聊城市！提高房屋《防水工程质量若【。干规定
—
，
关于发布聊城市提！高房屋防《水工程？质量：若干规定的通—知
？聊建字[2011】]，26号？。
各县《（市、？。区）住？房和城乡建设局、各！建设：（开发）《。、设计、图审、施工！、，监理单位
》
？ 为进《一步提？高我：市新建房屋防水工程！质量水？。平有效减少房屋渗】漏质量问题的发生】确保房屋防水使【用功：能和耐久性创—建百姓满意》工程依据国家—现，。。行，法律、法规》、标准及《山东省住宅工—程质量通病专项治】理技术措施并结合】我市实际现制定聊城！市提高房屋》防水工程质量若干】规定：（以下简称本—规定）请认真—遵照执行执行中的有！关问题请及时函【告，市建设工程》质量监督站》
聊城市住—。。。房和城乡建设—。委员会
【二O：一一年四月》二十日？
，
一、基本规—定
《 1.1 【房屋防水工程必须】贯彻：“百年？大计、质量第一”的！方针不？断提升设计质量【加大技术措施综合防！治渗漏确保》房屋防水使》用功能和《耐久性
— ，。 《1.：2 凡聊城市行政】区域内的新建房屋工！程，均，。应执行本规定
！ ，。。 《1.3 新》建房屋建筑的—防水工？程设：计在严格执》行国家现行规范【、标准的规定的同】时屋面工《程、地下工》程（含半地下室【）防水设《计等级最低》应分别不低于二级】和Ⅱ级并不应使【用聚乙烯丙纶防水】材料临时建筑—。和坡屋面《除外
》 《 1.4 》防水材料的选用应符！合建：。设部推广应用和【限制禁？。止使用技术》的规定禁《止使用国家限制【和淘汰的有关—防，水材料？积极贯彻《建设部重点推广的】。“新材料、》新技：。术、新工艺”不【断提高房屋工程【技术含量
— 1》.5 防水材—料应首选高聚物【改性：沥，青类、合《成高分？子类等？卷材类防水层防水】材料应为具有—法定生产资》格的厂家生》产当选用的防水材料！为新型材料》时建设？单位应？按有关规定》程，序组织相应专家【举行论？。证会经专家签证【。后方：可使：用
《 1.6 防水！工程施工过程中【确，需变更防水材料只】能等效？代换或改换为更高】效防水材料且应【出具设计变更及图】审手续
《
禁—止以：各种理由《降，低原设计防水—等级：。的行为
！。1.7本规定—自2011年6月】1日起实《施尚：未施工的防水—工程：应按本规定要求【进行设计变更所发生！的技术措施费均应列！入工程？总造价在执行—中如有问题和意见】建议请及时》与聊城市《。建设工程质量监【督站联系《
二、质》量管：。理要：求
— 2.1设计单位】应，。着重加强房屋防【。水，。工，程，设计工作本规定技术！措施应在设计文【。件中予以保证—并专门做《防水工程设计技术交！底
—。 2.2 图纸审查！。机构应将《本规定要求列入重】点审查？内容：图纸审查报告—。应说明防水工程【质量措施《的符合？情，况
— 2.3 建设单】位应将本规定列入】工程检查和验收【。。内容应？在，开工前组织施工、】监，理、设计单位—对屋面和地下防水工！程进行专项图纸会】审工：程竣工验收报告【。应说明本规》定的实施情况
】 2.—4 施工单位必【须严格按照本规【定要求加《强防水？工程质量管理应根据！设计和设计交底编】制屋面、地下防【水工程施《工技术方案及措施经！总监理工《程师审批后实施【
？ 2.5— 监理单位应—将本规定列入监理细！则并作为《。重点监理内容对施工！单位：执行本规定的—情况提？出具体要求和—监控措施
》
： 2.6 【各建设责《任主体单位》。。除遵循国《家现行规范》、检验标《准及山东省住宅工】程质量通病专项治】理技术措施》外还应？严格：按本规定的》要求进行防水工程设！计、施工和质量管理！
： 2》.7 ？各县（市、区—），建设行政主管部【门及其工程质量监督！机构：、造价管理机构、】招标投标监督管理】机构要将本规—。定的：贯彻：实施：摆，上重：要议：事日程、督》促工程参《建各方？主体落到实处工【程质量监《督机构应《加大监督检查、抽】检频：度和力度《在办理工程监督注】。册手续和实》施工：程监督抽查》。时应对？执行本？规定的情况进行审】查和：检查凡达不到要求】。。的不得办理》相关：手，续，、不予准许进行竣】工验收
《
三：、屋面防水工—程技术措施
—
《 ，3.1 新建房屋工！。程的屋面《防水系统设计—应当在设计》图，纸中载明防止等级、！防水材料规格型号】及参数、以及相应】的防水？构，造等：具体做？法对于突出屋—面，。防水层的管道（井】）、防水层收头、】变形缝？、设备安装部位等】结点处应《有，构造详图
》
3.2 ！。二道及二道以—上防：水材料组合设—计应考？。虑不同防水材料【的相：容性并明确》构造层顺《序；：刚、柔防《水层之间应设—置隔离层
【 3.3 屋】面不应采用废旧【炉渣作？为屋面找坡层和保温！层材：料保温层应使—用符合节《能规定要求的板块材！料松散保温材料仅】应做找坡层》使用
— 3.《4 屋？面应采取排气构【造措：施找平层设》置的分格缝亦—可兼做排气道但应】适当加宽《并与保温《层连通
》 3.5 楼！梯与屋面相连并留有！出入口？时应按上《人屋面设计屋面【保护层应为》细石混凝土或板块】类刚性保护层—细石混凝土表面应】抹平压光《分格缝间距不—宜大于4《。.0m具与女儿墙边！应留20mm—宽分格缝应》选用弹性《好、耐老化的环保】型柔性材料嵌缝可】采用聚氨酯》。做嵌缝材料禁止【使用普通沥青—砂浆做嵌缝材料嵌缝！上口宜用耐候胶封严！刚性保护层与—。柔性防水层之间应设！隔离层
！3.6 坡屋面【当坡度超《。过2：5%：时应采取防止卷材下！滑的措施太阳能【等设备、设施严禁直！接安装在瓦》屋面上
》 ， 3.》7 ：屋面高低跨、上人孔！、，变形缝和出屋面管道！（烟道）井等部位应！沿墙：与屋面板垂直交【接处设置砼》。墙基：高度不低于屋面构造！面层以上30—0mm设计文件中】应有防渗《构，造详：图；当？女儿墙高《。度不大于5》00mm时卷材收头！应铺压在混凝土【压，顶下；砼压顶抹灰应！采用防水砂浆—且宜：分段设置分隔缝严】。禁出现空鼓、裂缝】
—3.8 屋面变形】缝等处？的盖板材料应采【。用不小于0.7m】m厚的彩板、2m】m厚的薄钢》板压制而成或采取其！他预制混凝土盖板但！其连接处《应采：取有效？防水措施
四、地！下（含半《地下室）防》水工程？技术措？施
4】.1 房屋建筑的】地下（含半》地下）工程》。无论其地《下水位高低均—应根据其部位—的重要性和》实际使用中对防【水，效果的？要求进行防水设【计确保防《水安全使用功能【防水设计文件中【应明确设《防的性？质、等级、》范围、部位和防水系！统的具体的做法【防水材料规格—型号：及参数、并应—有具体的《防水构造节》点详图
— ？4.2 当》地下室（含半地【下室）外维护—墙为砌体《或混：合结构、基础为条】。形，基础时？。宜采取全封闭、【外柔内刚组合、多道！。防水构造《形式：使，其达到二《级防水效果要—求，地下卷材防水层必须！设置在地《下结构的外围—迎水面
》 ， 4.3 地下！结构工程《的变形缝、》施，工缝、后浇带—、穿墙管、埋设件】等，设置均应有》其构造设计节点详】图当有？。穿过地下外维护墙】。体的管道、电—。缆时应设置预埋穿】墙金属套《管金属套管》外壁应满《焊止水？环（20m》m高1.2m—m厚金属片）
】 ？ 当地？下，墙体：为砖混结构时管【道（电？缆）穿墙部位还【应预制尺寸能满足】要求的不低于C2】0的：混凝土块金》属套管设于》预制混凝土块中【间部：位套管直径根据穿】过材料的尺》寸确定
《
4.4】 地：下，卷材防水层上沿【应高出？室外散水《。不少于250c【m当室外设》置种植？土时应至少》高出种植土上表面】50：0，cm
》 ： 4.5 地—下外：墙体卷材防水层【外表面应《采取相应措》施进行？有效：。保护
《 ： 4.6》 地下车库》的，车道：进出口处必须—设置外、内》。两道截（排）水沟截！水沟应配置》自动化？的强制式排》。水设备
五、其他！防水技术措施
！ ， 5.1》 凡：。设有：。生活用水点的—。房间如卫生间、厨房！、阳：台，。。。等均应进行防水工】程设计其具》体防水技术措施（做！。法）应？在，施工图纸中明确标】注墙面与《地面交接处缝—隙应：采用耐水性胶整【齐密封
！5.2 卫生间墙】面当：设有非封闭时—洗浴：设施时应采取防【水措施轻质隔—墙用于？卫生间时墙面应采】取全防？。水，措施：
5.】3 室内《有防水要求》的房间其《墙底四周应》设置高度不低于1】2，0mm的全》封闭止水台》（厚度大于或等于1！2，。0mm？）并与混凝》土楼板一次性浇【注当有管道穿过有】水，房间的楼板时—管根应设置阻水台阻！。水台应？与结：构，楼板直接《连接
《 5.4【 凸出建筑》物外立面墙》体的飘窗顶板、【挑板：上表面、檐沟、【未封闭的阳台楼地】面应采取《防水设计措施房【间，进出露天屋面门口】处应设置门槛—其距屋？面高度不得低于2】50mm且外侧【应，加，设防水层《
5.】。5 阳台、》外窗台必须设置钢】筋混：凝土压顶厚度不应】小于60m》m
— 5.6 室外【。混，凝土散水与墙相交处！缝隙、散水》分格：缝，。嵌缝应选用弹性好】、耐老？化的环保型柔—性材料可采用聚氨】酯做：嵌缝：材料禁？止使用石油沥—青砂浆做嵌》缝材料？嵌缝上表面宜用耐】候，胶封口
】 5.7 建筑【物的：外墙基底应明确设】置，一道无机防水层也】可选择？墙体找？平层抹压密实兼作】防水层且厚度不低】于1：5mm穿透外—墙保：温层的管道》、设备支架等结合间！隙应采取可靠防【水措：施进行密封处理外】墙防水较薄》弱的部位必》须做重点《防水技？。术处理？
《 ：5，.8 屋面、—地下工程等防水【工程质量控制资料应！整理及？时要能全面、如实】。反映隐？蔽工程实际情况
】
《
