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聊城市【提高房屋防水工程】质量若干规定
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关于发布聊—城，市提高房屋防水【工程质量若干—。规，定的通知
聊建】字[2011—]26号
各【县（市、区》。）住房和城》乡建设局、各建【设（：开，发）、设计、—图审、施工》、监理单位
！ 为进一》步提高？我市新建房屋防水】工程质量水平—有效减少房屋渗【漏质：量问题的发生确【保房屋防水使用功能！和耐久性创建百姓】满意工程依据国【家现行法律》、，法规、？标准及山《。东省住宅工程质【量，通病专项治理技术】措施并？。结合我市实》际，现制：定聊城市提高房【。屋防水工程质量【。若干规定（》以下简称本》规定）请认》真遵照执行执行中】的有关问题》请及时函告市—建设工程质量监【督站：
聊城《市住房？。和城乡建《设委员会《
二O一一年！四，月二十？。日，
一、基》本规：定
》 1.1》。。 房屋？防水：工程必须贯》彻“百年《大计、质《。。量第一”的方—针不断提升设计质量！加大：技，术措施综《合防治？渗漏确保房屋防水使！。用功能和耐》久性
》 ， 1.—2 凡？聊，城市行政《区域内的新建房屋工！。程均应执《行本规定
【 ： 1.》3 新建《房屋建筑《的防水工程》。设计在严《格执行国《家现行规范》、标：。准的规？定的同时屋面工程】、地下？工程（？含半地下《室）防水《设计：等级最低应分别【不低于二级和—。。。。Ⅱ级并不应使用【聚乙烯？丙纶防水材料临时建！筑和坡屋面除—外
！1.4 防水材料的！选用应？符合建设《。部推广应用和限【制禁止使用技术的】规定禁止使》用，国家限制和》淘汰的有关防—水，材料积极贯彻建设部！重点推广的“新材】料、新技《术、新工艺”不【断提高房《屋工：程技术？含量：。
1【。.5 防水材—料应首？选高聚物改性沥【青类、合成高分【子，类等卷材《类防水层《防水材料应为—具，有，法定生产资格的【厂家生产当》选用的防水材—料为新型材料时建设！单位应按有》关规定？程，序组织相应》专家举行论证会【经专：家签证后方可使用】
》 1.6 防—水工程施工过程【中，确需变更防水—材料只？能等效代换》或改换为更》。高效防水材料—且应出具设计—变，更及图审手续
】 禁止—以，各种：理由降低原设计防水！等级的行为
【。 1.7【本规定自2011】年6月1日》。起，实施尚？未施工的防水工程】应按本规定要求进】行设计变更所发生】的技术措施费均应列！入工：程总造价在执行【中如：有问题和《意，。见建议请及时—。与聊城市建设—工程质量监》督，站联系
二、质】量，。管理要求《
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？ 2.1设计【单位：应着重加《。强，房屋防水工程设【计工作本规定技【术措施应在》设计文件中予以保证！。并专门做防水—工程设计技》术交底
】 2.2 图纸审】查机构应《将本规定要求—列入重点审查—内容图纸审查报告】应说明防水工程质量！措施的符《合情况
— 2.3 【建设单位应将—本规定列《入工：程检查？和验：收内容应在开工前】组织施工、监理、】设计单位对屋面【和地下防《水工程进行》。专项图纸会审工程竣！。工验收报告应—说明本规《定的实施情况
】。 2.4 施！工单位必《须严格按照本规定要！求，。。加强防水《工程质量管理应根】据设计和设计—交底编制屋面、【地下：防水工程施》工技：术方案及《措施经总监理工【程师审批后实—施
2.！5 监理单位—应将本规定列入监理！细则并作为重点监】理内容对施工单位】执行本规定》的情况提出具体要】求和监控措施—
： 2》。.6 各建》设责任主体单位除】遵循国家现行规【范、检验标准及山】东省：住宅工程质量通【病专项治理技术【。措施外还应严格按本！规定的要求进—行防水工程》设计、施工》和质量管《理
【2.7 各》县（市、区》），建设行政主管—部，门及：其，工程质？量监：。。督机构、《。造价：管理机？构、招标投》标监督？管理机构要将本规】定的贯彻实》施摆上重要议事日程！、督促工程参建各方！主体落到实处工程质！量监督机构应加大】监督检查、抽检频】度和力度在办理工程！监督注册手续和【实施工程监》督抽查时《应对执行本规定的】情况进行审查和检查！凡达不到《。要求的不得》。办理相？。关手续、不予准【许进行竣工验收
！。三、屋？面防水工程技术措施！
： 3》.1 新建房—屋工程的屋面防水】系统设计应当在设】计图纸中载明防【止等级、防》水材料规格型号【及参数？、以及？相应的防水构—造等具体做法对于突！出屋面防《水层的管道（井【）、防水层》收头、变形缝—、设：备安装部位等结【点处应有《构造详图
【 3.2 【二道及二《道以：上防水材料组—合设计应考虑不同防！水材料的相容性并明！确构造层顺序；刚、！柔防水层之间应设置！隔离：层
3】.3 ？屋面不应采用废【旧炉：。渣作为屋面找坡【层和保温《层材：。料，。保温层应使用符合节！能规定要求的—板块材料《松散保温材料—仅应做找坡层使【用，。
？ 3.4 【屋面应？采取排气《构造：措施找平层设—置的分格缝亦—可，兼做排气道但应【适当：。加宽并与保温层连】通
3.！5 楼梯与屋面【相连并留有出—入口时应《按上人屋《面设计屋面保护层应！为细石混凝土或板】块类刚性保护层【细石混？凝土表面应抹平压光！分，格缝间距《不，宜大于4.》0m具？与女儿墙边应留【。20mm宽分格缝应！选用弹性好、—耐老化的环保型柔性！材料嵌缝可采用【聚氨酯做嵌缝材料】禁止使用普通—沥，青砂浆做嵌缝材料】嵌缝上？口，宜，用耐候胶封严—刚性保护层与柔性防！。水层：之间：应，设隔：离层
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？ ：。3.6 坡屋面【当坡度超过25%】时应采取《防止卷材下滑—的措施？太阳能等设备—、设施严禁直接安装！在瓦屋？面上
【 3.？7 屋面高低跨、】上，人孔、变形缝和【出屋面管道（—。烟，。道，）井等部位》应沿墙与屋》面，板垂直交接处设置】砼墙基高度不低【。于屋面构《造面层以上300m！m设计文件中应有】防渗：。构造详？。图；当女《儿墙高度不大于【500mm时卷材收！头应铺压在混凝土】。压顶下？；，砼压：顶抹灰应《采用防水砂浆且宜分！。段设置分《隔缝严禁出现空【鼓、裂缝
【 3.8 屋】面变形？缝等处的盖》板，。材，料应：采用不小于0.7】mm厚的彩板、【2mm厚的薄钢板压！制而成或采取其他预！。制混凝？土，盖板但其《连接处应采取有【效防水措施
【四、地？下（含？半地下？室）防水《工程技？术措施
【 4.1 房【。屋建筑的地下（【含半地下）工程无论！其地下水位高低均】。应根据其部》。位的重？。要性：和实际使用中—对防水效果》的要：。求进行防水设计确保！防，水安全使用功能防】水设计文件中—。。应明确设防的性质、！等级、范围、部位和！。防水系统的具体的做！法防水材料规格型】号及参数、并应【有，具体的防水构造【。节点详图《
？ 4《.2 当地下—室（含半地下室）】外，维护墙？为砌：体或混合《结构、基础为条【形，基础时宜采取全封】闭、外柔内》。。刚组合、多》道防水构造形式使】其达到二《级防水效果要—求地下？卷材：防水层必须》设置在地下结构【的外：围迎水面
【 4.3 地】。下结构工程的变【形缝、施工缝、后浇！带、穿墙管、埋设件！等设置？均应有其《构造设？计节点？详图当有穿》过地下外维护墙体的！管，道、电缆时应设置预！埋穿墙金《属套管金属套管外壁！应满焊止水环—（20mm高1.】2mm？厚金属片）
】 当地下墙体】为，砖混结？构时管道（电缆）穿！墙部位还应预制尺寸！能满足要《求的不低于C20的！混凝：土块金属套》管设于？预制混凝土块中间】部位套管直径根据穿！过材料的尺》寸确：定
4】。。.4 地下》卷材防？水层上沿《应高出室《外散水不少于2【50cm当》室，外设置种《植，土时应？至少高出种植土上表！。面500cm
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4.【5 地？下，外墙体卷材防水层外！表面应？采取相应措》施进行有《效，保护
【 4.6《 地下车库的车道进！。出口处必须设置外、！内两道截（排）水沟！截水沟应配》置自动化的强—制式排？水设备
五、其他！。防水技？术措施
】。 5.1 》凡设有生活用水点的！房间如？卫，生间、厨房、—阳，台等均应《进行防水工程设计】其，。具体：防水技术措施（【做法）应在施—工图纸中《明确标注墙面与【地面交接处缝—隙应采用耐水性胶】整齐密？封
— 5.2 卫生间墙！面当设有非封闭时】洗浴设施时应采取防！水措施轻质》隔墙用于《卫生间时墙面应采】取全防水措施—
—5.3 室内有防】水要求的房间其【墙底四？周应设置高度不低】于120mm—的全封闭止水台（】厚度大于或等—于120mm）【并，与混凝土楼》板一：次性浇注当有管道】穿过：有水房间的楼板【时管根应设置阻水】台阻：水台应与结构楼板直！接连接
】 ，5.：。4 凸出建筑物外】立面墙体的飘窗【顶，板、挑板上表—面、檐沟、未封【闭的阳台楼地面应采！取防：水设计措施房—间进出露《天屋面门口处应设置！门槛其？距屋面高度不得低于！250mm》且外侧应加》设，防水层
】 ，5.5 阳》台、外窗台必须设置！钢筋混凝土压顶厚度！不应小于60—mm
》。 5.6— 室外混《凝土散？水与：墙相交处缝隙、散水！分格缝嵌缝应—选用弹性好》、耐老化的》环保型柔性材—料可采？用聚氨酯做嵌—缝材料禁止使用石油！。沥，青，砂浆做嵌缝材料嵌】缝上表面宜用耐候胶！封口
《 ， 5.7 【建筑物的外》墙基底应明确设置】一道无机防水层也可！选择墙体找平层【抹，压密实兼作防水【层且厚度《不低于15mm【穿透：外，墙保温？层的管？道、：设备支架等结—合间隙应采》取可：靠防水？措施进行密封处【理外：墙防水较薄弱的部位！必须做重点防水技】术处理？
—5.8 屋面—、地下工程等防水】工程质量控制—资，料应整理及时要【。能全面、如实—。反映隐蔽工》程实际情况》
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