聊城】市提：高房屋防水》工，程，质量若干规定
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关于发布【聊城：市提高房屋防水【工程质量若干规定的！通知
《聊建：字[2011]【26号？
各县（市、区）！住房和城乡建设【。局、各建设（开【发）、设计、图审】、施工、监理单位】
》 为进一步》提高我市新建—房屋防水工程—质量水？平有效减少房屋渗】漏质量问题的发【生确：保房屋？防水使用功能和耐久！性，创建百？姓满意工程》依据国家现行法律】、法规？、，标准及？山东省住宅工程【质量通病专》项治：理技术措施并—结合我市实际现制定！聊城市？提高房屋防水—工程质量《若干：规定（？以下简？称本规定《）请认真遵照执行执！行中的有关》。问题请及《时函：告市：建设工程质量—监督站
聊城市住！房和城乡建》设委员会
】二O一一年四月二十！日
？一、基本规》定
1.！1 房屋防水工【程必须贯彻“百【年，大计、质量第一【”的方针不断提升】。设计质量加大技【术措施综《合防：治，渗漏确保房屋—防水：使用功能和耐—久性：
1！.，。2 凡聊城》市行政？区域内的新建房【屋工程？均应执行《本，规定
！ 1：.3 新建房—屋建筑的防水—工程：设计在严格执行国】家现行规范、标准的！规定的同时屋—面工程、地下工程】。（含半地下室）防水！设计等级最》低应分别不低于二级！和Ⅱ级？并不应使用》聚乙烯丙纶》防水：材料临时建筑—和坡屋面《除外：
1！.4 防水材料【。的选用应符合—建设部？。推广应？用和限制禁止使【用技术的《规定禁止使用国家限！制和淘汰的有关【防水材料积》极贯彻？建设部重点推—广，的“新材《料、：新技术、《新工艺”不》断提高房屋》工程技？术含量
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1.【5， 防水材料应—首选高聚物改性【。沥青类、合成高分】子类等卷材》类防水层防水材料应！为，。具有法定生产资格的！厂，家，生，产，当选用的防水材料为！新型材？料，时建设单《位应：按有：关规定程序组织相应！专家举？行论证会《经专：家签：证，。后方可？使用
】1，.6 防水工程施】工过程中确需变更防！水材料只《。能等效代换或改换为！。更高效防水材—。料且应出具》设，计变更及《图审手续
】 禁止以各—种理由降低原—设，计防水等《。级的：行为：。
？。 ， ：1.7本规定自2】011年6月1【日，起实施尚《未施工的防水工【程应按本规定—要求进行《设计变更所发—生的技？术措施费均应列入工！。程总：造价在执行中如【有，问题：和意见建议请及时与！聊城市建设工程【质，量监督站联系
二！。、质量管理要求【。
—2.1设计单位应】。着重加强房屋防【水，工程设计工作本规】。定技术措施应在【设计文件中予以【保证并专门做防【水工程设计技术【交，底，
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2.2】 ，图纸：审查机构应将本规】定要求列入重—点审查内容图纸审】查报告应说》明防水工程质—量措施的符》合情况
！2.3 建设单【位应将本规定列入】工程检查和验收内容！应在开？工前组？织施：工，、，监理、设计》单位对屋面和地【下，防水工？程进行专《。项图纸会审》工程竣工验收—报告应说明》本规定的实》施情：况
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《 2.4 》施工单位必须严格按！照，。本规定要求加—强防水工程质量管理！。应根据？设计和设计交底编制！屋面、地下》。防水：。工程施工技术方案及！措施：经总监理工程师审】批后实施
【 ？2.5 监》理单位应将本—规定列入监理—细则并作为重—点监理内《。容对施工单》位执行本规定—的，情况提？。出具：体要求和监控措施
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《 2：.6 各建》设，责任主体单位除遵】循国家现行规范、】检验：标准及山东省住【宅工：。程质量通病专项【治理技术措》施，外，。还应严？。格按：本规定的要求进行】防水工程设计、施】工，和质量管理
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2—.7 各县（市【、区）建设行政主管！部门及其工》。程质量监督》机构、造价管理机构！、招标投标监督【管理机构要将—本规定？的贯彻实施摆上【重要议事日》程、督促工》程参建各方主体落到！实处工程质》量监督机构应加【大监督检《查、抽检频度和力度！在办理工程》监督注册手续—和实：施工程监督》抽查时应对执行本】。规定：的情况进行审查和检！查凡达不《到要求？的，不，得，办理相关《手续、不予准许进】行竣工验收
【三、屋面防水—工程技术措施
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： ： 3.1 新建【房屋工程的屋面【防水系统设计应当】在设计图纸》中载明防《止等级、《防水材料规格型号】及参数、以》及相应的防》水，构造等具体做法【对于：突出屋面防水层【的管道（井）、防水！层收：头、变形缝》、设备安《装，部位等结点处应有构！造详图
】 3.？2，。 二道及二》道以上防水》材料组合设》计，应考虑？不同防水材料的【相容性并明确构【造层顺？序；刚、柔防水层】之间应设置》隔，离，层
【3.3 屋面不应】采用废旧炉渣作【为，屋面找？坡层：和保温层材料—保温层？应使用？符合节能规》定要求的板块材料】松散保？温材：料，仅应做？找坡层？使用
》 3.4 屋】面应采？取排气构造措施找平！层设置的分格—缝亦可兼做排气【道但：应适当加宽并与保温！层连通
】 3.？5 楼梯与》屋面相连并留有出】入口时应按上人屋】面设计屋面保护层】应为细石混凝土或】板块类刚性保护【层细石混凝》土表面应抹平压【光分格缝间》距不宜大于4—.0m具与女儿【墙边应留20mm宽！分格缝应选》用弹性好、耐—老化的环保型—柔性材料嵌缝可【采用聚氨酯做嵌【缝材料禁止使用普通！沥青砂浆做嵌缝【材，料嵌缝上口宜用耐】候，胶封严刚《性保护？层与柔性防水层【。之，间应：设隔离层《。
》 3.6 坡屋【面当：。坡度超过25—%时应采取防止卷】材下滑的措》施太阳能等》设备、设施严—禁，直接安装在瓦屋【面上
》 3.7— 屋面高低跨—、上人孔、变—形缝和出屋》面管：道（烟道）井等【部位：应沿墙与屋面板垂】直交接处设置砼墙基！高度：不低：于屋面构造面—层以上30》0mm？设计文？件中应有《。防渗构造详图；当】女儿墙高度不—大于5？00：mm时卷《材，收头应铺压在混凝土！压顶下；砼压顶【抹灰应采用》。防水砂浆且宜分段】设置：分，隔缝：严禁出现空》鼓、裂缝《
？ 3.》8 屋面变形缝等】处的盖板材料应【采用：不小于0.7m【m厚的彩《板、2mm厚的薄钢！板压制而成或—。采取：其他预制混》凝土盖板但其—连接处应《采取：有效防水《。措施
《四、地下（含半地】下室）防水》工程技？术措：施，
《 4.1 房【屋建筑的地下（含】半地下）工程无【论其地下水位高【低均应根《据其部位的重—要性和实际使用中】对防水效果的要求进！行防水设计确—保防：水，安全使用功能防水】设计文件中》应明确设防的性【质、等级、范围、】。部，位和防水《系统的具体的—做法防水《材料规格型号及参】数、并应《。。有具体的防水构【造节点？详，图
【4.2 《。。。当地下室《（含半？。地下室？。）外维护墙为砌【体或混合《。结构：、基础？为条形基础时宜采】取全封？闭、外？柔内刚组《合、多道防水构造形！式使其？达到二级防水—效果要求地下卷材】防水层？必须设置在地下结构！的外围迎水面—
4【.3 地下结—构工：程的变形缝、施【工缝、后浇带、【穿墙管、埋设件等设！置，均应有其《。构造设计节》点详图当有》穿，过，地下外维《护，墙体的管道、电【缆时应设《置预埋穿墙金属套管！金属套管《。外壁应满焊止—水，环（20m》m高1.2》mm厚金属片—）
【当地：下墙体？为砖混结构时管道】。（电缆）穿》墙部位还应预—制，尺寸能满《足要求的不低于【C20的混凝土【块金属套管设于【预制混凝土》块中：间部位套管直径【根据：穿过材料的》尺，寸确定
【 ：4.：4 ：。地下卷材防水层【上沿应高出》室，外散水不少于25】0cm当室外设置】种植土时应至少高出！种植土上表面500！cm
》 ， 4.5 地【。。下外墙体卷材防【水层外表面应采取】相应措施进》。行有效保护
！ 4.6 地下车！。库的车道进出—口处必须设置—外、内两《。道截（排）水沟截水！沟应配置自动化【的强制式排水设【备
五、其他【。。防水技术措施
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： 5《.1 凡《设有：生活用水点》的房：间如卫生间、厨房、！阳台等均应进行【防水工程设计其具】体，防水技术措》施，（做法）应》在施工图纸中明确标！注墙面与《地面：。交接处缝《隙应采用耐水性胶整！齐，密封
【 5.？2， 卫生间墙》面当设？有非封？闭时洗浴设》施时：应，采，取，防水措施轻质隔墙】用于卫生间》时墙面？应采取全《防水措施
— 5》.3 室《内有：防水要？求，的房：。间其墙底四周应设】置，高度不低《于120mm的全封！。闭止水台《（厚度大《于或等于120【mm）？并，与混凝土楼板一次】性浇注当有管道穿过！有水房间的楼板时】管根：应设置阻水台阻水台！应与结构楼板直接】连接：
5【.4 凸出建—筑物外立面》墙体的飘窗顶—。板、挑板上表—面、檐沟、未—封闭：的阳台楼地》面应采取防水设计】措施房间进出—露天屋面门》口，处应设置门槛—其距屋面高度不得低！于250《mm：且外侧？应加设防《水层
】5.5 《阳台、外《窗台必须设置钢【筋混凝土压顶—厚度不？应小于60mm【
5【.6 室外混—凝土散？水与墙相交》处缝隙？、散水分格缝—嵌缝应选用》。弹性好、耐》老化的环《保型柔性材料可【采用聚？氨酯做嵌缝材料禁】止使用石《油沥青砂浆做嵌缝】材料嵌缝上表—面宜用耐候》胶封口
》 5.7 】建，筑物：的外墙基《底应明确设置一道无！机防水层也》可选择墙体找—平层抹压密实兼作防！水层且厚《。度不低于15mm】穿透：外墙保温层的管道、！设备支架等结合间隙！应采取？可靠：防水措施进行密封】。处理外墙防水较薄】弱的部位必须做重点！防水技术处》。理
5.！8，。 屋面、地》下工程等防水工【程质量控制资料应整！理及时要《能全面、如实反映隐！。蔽工程实际情况【
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