《 附录C 】计算规则
】C1、建筑》面积计？算
按国！家，有关建？筑面积的计算—规则计算对高度在2！.米以下(含2.】2米)的设备—。层可：不计建筑面积对设】备层兼作《避难：层的其高《度可适当放宽由【城，市规划行政》主管部门核》。定
C2、建！筑容积率计算
！ (1)在【计算容积《率时地下室的建【筑面积不《计；屋？顶层建筑面积—不超过标准层建筑】面积：。1／8的不计；【用作：开，放空间的建筑—面积不计《；半地下室在—室外地面以上—部分的高《度不超1米的不计】
？。 (2)半【地下室在室外—地面：。。以上部分《的高度超过1米【的按：下式计算建筑面积】 ？
A＇＝KA
！
式中A＇折算的】建筑面积
】 —K半地下室》地面以上的》高度与？其层高之比
】 ： ？ A半地下室建筑！面积
《 (3)！商办综合楼》的齐积率控》制指标？按不同性质》。。的建筑面积》。比例换算合成—
— (4)商住综】合，。楼，的容积率控制指【标按不？同性质的建筑面积比！例换算合成高层商】住综合楼商》业用房？的建筑面积应至【少占总建筑面积的】10％？不足1？0％的其容积率和建！筑密度的控制指标】按，高层：居住建筑的》规定执行；多—。层，商住综？合楼商业用房应【至少占两层以上【(含两层《)仅设底层商店【的其容积率和建筑密！度控制指标按多【层，居住建？筑的：规定执？行，
C！3、建筑基》地面积汁算》
？ 建—筑基地的面》积以城？市规划行《政主管部《。门正：式划定用地范—围，的面积为准；城市规！划道路虹线》和，河道蓝线内的面积】不得：计入
》
c4、开！放空间的条》件和计算
【 (1【)开放？空间是指《在建：筑基地内为》社会公众提供的广场！、，绿地、？通道、停车场(库)！等公共使《用的室外空》间(：包括平地《、下沉式《广场：和屋顶平台)
】 —。开放空？间必须同时符—合下列条件
—
： 《。 a：、沿城市道路、【广场留？设；
》 ： ， b、任一方【向的净？宽度在5米以—上，实际使用面积不【小于：100平方米；
】
？ c、以净宽！1.5？米以上？。。的开放性楼梯或【坡，道连接基地地面或道！路且与基地》。地面或道路的高差在！。±5.0以》内(含±5》.0)；
》
d、！提，供室内连续》开放空间的其最大】高差为？。－5.0米至＋【12.0米》且开放地面》层，；
】 e、向公众开【放，绿地、广场》的应：设置座椅等休息【设施；
！ f、建设竣工后！应设置？。。相应：的标志并交有—关部：门管理或经批—准由建设单位代行管！理；：
： ？ g、》常年：开放且不改》变使：用性质
】 (2)—。开放：空间有效《面积的计算》公式如？下，
F＝M×N【
式中F开放【空间的有效面积
】
，。。 ？ ： ？M开放空间的实际面！。积
：
《 》N有效系数
—
《 ： ，有效系数《(N)按下列条【件确定
》 ： a、室外开！放空间在地面层的】其地坪？标高与道《路或：基地地面的高差在±！1.：5米以内(》含±1.5》米)时N《＝1.0；
！ b、室外】开放：空间在屋面》上或为下沉式广【。场的其标高与—道路或基地地面的】高差在＋1.5米】到＋5.0米(含＋！5.0)或－1.5！米至－5.O—米，（含：－5.0米）时【N＝：0.7；
！ c、》提供室内开放空间其！标高：与，室外基地地》面的高差在±—5.0米以》内或提供室内连【。续开放空间其标高】与室外基地》地面的高差在－【5.0米《。至12.0米时【N＝I
《
— C：5、建筑高度—计算
？
， —(1：)在计算《建筑遮阴间》距时建筑高度指建】筑物对相邻建—筑最：上计算？遮荫处至北侧—建，筑物规划室内坪【。地面(±0.00)！的高度简称遮—挡高度(见附—图3：)
：
《 ： (2)在计—算建筑物的遮挡【高度时如相邻建【筑，室，。外地面高《差在0.6米以内】可不：予，考虑；如高》差大于等于0.6米！则，应将高差计入遮挡高！度
】 (3)坡屋面建筑！当屋面坡度小—于等于34°时【遮挡高度自檐—口算至室外地面【；坡度大于34°时！自屋：脊算至？室外地？面(见附图3)【
】
C6、【建筑间距《计算
？
， ， 《 除另有规定外建】筑间距是《指两幢建筑主—体墙外？墙面之间最小的距】。离但在？计算建筑《的遮荫？间距时如计算遮【。挡，高，度，处与建筑外墙—。面，不在同一垂面时【则应将其间距计算在！内(见图《41、图42—)
—
：
附《图2绿？地面积计《算方法
《
：
？ 附图3建筑高度！计算方法
》。
附图！4，。建筑间距计算方【法
？
《。附图5 》城区主要《河，道规划？控，制范：围，
：
(十里》铺以：南)
—
： (十里铺—以东：)
周公河规【划控制范围
【
