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附【录C: ?计算规则 C!1、建筑面积计【算  《   按国家有关】建筑面积《的计算规则计算对高!度在2.米以下(】含2.2米》。)的设备层可—不计建筑《面积对设备层—兼作避难《层,的其高度可》适当放宽由城市规】划行政主《管部门核定 — C2、建筑容!积率计算 》  :   ?(1)在计算容积率!时地下室的建筑面积!不,计;屋顶层建—筑面积不超过—标准层建筑面—积1/8的不计;】用作开放《空间的建筑》面积:不,计;半?地下室在室外地面以!。上部:分的高度不超—1米的不计  】   (2)半地】下室在室《外,地面以?。上部分的高》度超过1《米的按下《式计算建筑面—积  ?   ? A'=KA 【。 式中A'折算的】建筑面积 — ,      — K半地下室地【面以上的高》度与其层高之比【    【   ?A半:地下室建筑面积【   —。  :(3)商办》综,合,楼的齐积率》控制指标按》不同性质的建筑面】积比例换算合成 】。 ,。     (4)!商住综合楼的容积率!控制指?标按不同性质的【建筑:面积比例换算合成高!层商:住综合楼商》业用房的建筑—面积应至《少占总?建筑面积《的,10%?不足:10%的其容积【率和建筑密度的控】制,指标按高层》居,住建筑的《规定执行;多层【商住综合楼商业用房!应至:少占两层以上(含】两层)?仅设底层《商店的其容积率和】建筑密度控制指【标按多层居住建筑】的规:定执行 【 C》。3、建筑基地—面积汁算 【 ,    建筑基地的!面积以城市》规划行?政主管部门正式划定!用,地范围的面积为准;!城市规划道》路虹线和河道蓝线】。内的面积不得计入 ! c】4、:开放空间的条件和】计算    ! (1)开放—空间是指在》建筑基地内为社会公!众提供的广场—、绿:。地,、通道、停车场(】库)等公共使用的】室外空间《(包括平《地、下沉式广场和】屋顶平台) 】  :   开放空—间必须同时符合下列!条,件   【  a、《沿城市道路、—广场留设; !    b》、任:一方:向的:净宽度在5米以上】实际使用《面积不小《于100平方米;】 《    c、—以净宽1.》5米以上的开放性】楼梯或坡道连接基地!地面或道路》且与:基地地面或》道路的高《差在±?5.0以内(含【。。±5.0);—     】d、提供室》内连续?开,放空间?的,其,最大高差为-5【。.0米至+12.】0米:。且,开放:地面层; 【   ?  e、《向公众开放绿—地、广场的应—。设置座椅《等休息设施; 【     f】、建设竣工后应设置!相应的标志并交有】关部门管理或—经批准由《建设单?位代行管理; 【 ?    g、—常年开放且不—改变使用性质 】     (2】)开放?空间有效面积—的计算公式如下 !F=M×N —。 式:中F开放空间—的有效面积 —    —   M开放—空间的实际面—积     !  N有《效系数   !  有效系数(N】。)按下列条件确定 ! ,  ?。  :。 a、室外开放【空间在?地面:层的其地坪标高【与道路或基地地【面的高差在±1.】。5米以内(含±【1,.5米)时》N,=1:.0;   ! , b、室《外开放空间在屋【面上或为下》沉式广?场的其?标高与道路或基地】地,面,的高差?在+1.5米到+5!.,0米(含《+5.0)》或-1.5米至【-5.O《米(含-5》.0:米)时N=0.【7; —  :  c、提供室内开!放空间其标》高与室外《基地地?面的高差在》±5.0米以内或】提供室内连》续开放空间其标高】与室外基地》。地面的高差在-【5,。.0米至12—.0米时N》=,I 》 C5、建筑!高度计算 —   《  (1)在计算建!筑遮阴间距》。时建:筑高度指建》筑物:对相:邻建筑?最上:计算遮荫处至—北侧建?筑物规?划室内坪地面—(±0.00—)的:高度简称遮挡高度】(见附?图3:)    】 (2)《在计:算建:筑物的遮挡高—度时:如相:邻建筑室外地面高差!在0.6《米以内可不予考虑】;,如高差?大于等于0.6米则!应将高?。差,计入遮?挡高度? 《 ,   (3)坡【屋面:建筑当屋面》坡度:小于等于34—°时遮挡高度自檐口!算至室外地面;【坡度大?于34°时》自屋脊算《至室外地《面(见附图3—)   【   ?。 : ,C6、建筑间—距计算   !  除另有规定外】。建筑间距是指—两幢建筑主体墙外】墙面之间《最小:的距离但在计算建筑!的遮荫间距时—。如计:算遮挡高《度处:与建筑外墙面不在】同一垂面《时则:应将其间距》计算在内(见—图41、图42)】。 — 附图2【绿地面积《计算方法 ! 附《。图3建筑《高度计算《方法 》 附—图4:建筑间距计算方法】。 附【图5 《城区主要河道—。规,划控制范《围, (十里铺以!南) — : (十里铺以【。东,), 周公河规—划控:制范围 《 ,