附【录C： ？计算规则 C！1、建筑面积计【算  《   按国家有关】建筑面积《的计算规则计算对高！度在2.米以下(】含2.2米》。)的设备层可—不计建筑《面积对设备层—兼作避难《层，的其高度可》适当放宽由城市规】划行政主《管部门核定 — C2、建筑容！积率计算 》  ：   ？(1)在计算容积率！时地下室的建筑面积！不，计；屋顶层建—筑面积不超过—标准层建筑面—积1／8的不计；】用作开放《空间的建筑》面积：不，计；半？地下室在室外地面以！。上部：分的高度不超—1米的不计  】   (2)半地】下室在室《外，地面以？。上部分的高》度超过1《米的按下《式计算建筑面—积  ？   ？ A＇＝KA 【。 式中A＇折算的】建筑面积 — ，      — K半地下室地【面以上的高》度与其层高之比【    【   ？A半：地下室建筑面积【   —。  ：(3)商办》综，合，楼的齐积率》控制指标按》不同性质的建筑面】积比例换算合成 】。 ，。     (4)！商住综合楼的容积率！控制指？标按不同性质的【建筑：面积比例换算合成高！层商：住综合楼商》业用房的建筑—面积应至《少占总？建筑面积《的，10％？不足：10％的其容积【率和建筑密度的控】制，指标按高层》居，住建筑的《规定执行；多层【商住综合楼商业用房！应至：少占两层以上(含】两层)？仅设底层《商店的其容积率和】建筑密度控制指【标按多层居住建筑】的规：定执行 【 C》。3、建筑基地—面积汁算 【 ，    建筑基地的！面积以城市》规划行？政主管部门正式划定！用，地范围的面积为准；！城市规划道》路虹线和河道蓝线】。内的面积不得计入 ！ c】4、：开放空间的条件和】计算    ！ (1)开放—空间是指在》建筑基地内为社会公！众提供的广场—、绿：。地，、通道、停车场(】库)等公共使用的】室外空间《(包括平《地、下沉式广场和】屋顶平台) 】  ：   开放空—间必须同时符合下列！条，件   【  a、《沿城市道路、—广场留设； ！    b》、任：一方：向的：净宽度在5米以上】实际使用《面积不小《于100平方米；】 《    c、—以净宽1.》5米以上的开放性】楼梯或坡道连接基地！地面或道路》且与：基地地面或》道路的高《差在±？5.0以内(含【。。±5.0)；—     】d、提供室》内连续？开，放空间？的，其，最大高差为－5【。.0米至＋12.】0米：。且，开放：地面层； 【   ？  e、《向公众开放绿—地、广场的应—。设置座椅《等休息设施； 【     f】、建设竣工后应设置！相应的标志并交有】关部门管理或—经批准由《建设单？位代行管理； 【 ？    g、—常年开放且不—改变使用性质 】     (2】)开放？空间有效面积—的计算公式如下 ！F＝M×N —。 式：中F开放空间—的有效面积 —    —   M开放—空间的实际面—积     ！  N有《效系数   ！  有效系数(N】。)按下列条件确定 ！ ，  ？。  ：。 a、室外开放【空间在？地面：层的其地坪标高【与道路或基地地【面的高差在±1.】。5米以内(含±【1，.5米)时》N，＝1：.0；   ！ ， b、室《外开放空间在屋【面上或为下》沉式广？场的其？标高与道路或基地】地，面，的高差？在＋1.5米到＋5！.，0米(含《＋5.0)》或－1.5米至【－5.O《米（含－5》.0：米）时N＝0.【7； —  ：  c、提供室内开！放空间其标》高与室外《基地地？面的高差在》±5.0米以内或】提供室内连》续开放空间其标高】与室外基地》。地面的高差在－【5，。.0米至12—.0米时N》＝，I 》 C5、建筑！高度计算 —   《  (1)在计算建！筑遮阴间距》。时建：筑高度指建》筑物：对相：邻建筑？最上：计算遮荫处至—北侧建？筑物规？划室内坪地面—(±0.00—)的：高度简称遮挡高度】(见附？图3：)    】 (2)《在计：算建：筑物的遮挡高—度时：如相：邻建筑室外地面高差！在0.6《米以内可不予考虑】；，如高差？大于等于0.6米则！应将高？。差，计入遮？挡高度？ 《 ，   (3)坡【屋面：建筑当屋面》坡度：小于等于34—°时遮挡高度自檐口！算至室外地面；【坡度大？于34°时》自屋脊算《至室外地《面(见附图3—)   【   ？。 ： ，C6、建筑间—距计算   ！  除另有规定外】。建筑间距是指—两幢建筑主体墙外】墙面之间《最小：的距离但在计算建筑！的遮荫间距时—。如计：算遮挡高《度处：与建筑外墙面不在】同一垂面《时则：应将其间距》计算在内(见—图41、图42)】。 — 附图2【绿地面积《计算方法 ！ 附《。图3建筑《高度计算《方法 》 附—图4：建筑间距计算方法】。 附【图5 《城区主要河道—。规，划控制范《围， (十里铺以！南) — ： (十里铺以【。东，)， 周公河规—划控：制范围 《 ，