附录C！ 计算规则【 C1、建】筑面积？计算     】按国家有关建筑【面积的计算规则计算！对高：度在2.米以下【(含：2，.2米)的设—备层可不计建筑【面积对设备》层，兼作避难《层的其高度可适【。当，放宽由城市规—划，行政主管部门—核定： 《C2、建筑容积【率计算    】 (：1)在计算》容积率时地下室的】建筑面？积不计？；屋顶层建筑面积不！超过标准《。层建筑面积1／【8的不计《；用作开放空间的】建，筑面积不计；半地】下室在室外》地面以上部分的高度！不超1米的不计 】   ？ ， (2)半地下室】在室外地面以上部】分的高度超过1米的！按下式计算建筑【面积     A！＇，＝，KA 《式中A＇折算—的建筑面积 【    》  ： K半地下》室地面？以上的高度与—其层高之比 ！     》 A半？地下室建《筑面积？     】(，3，)商办综合楼—的齐积率控制指标】按不同性质的建【筑面积比例》换算合成 — ：    (》4)商住综合楼【的容积？率控制？指，标按不同性》质的建筑面积比例】换算合成高层商住综！合楼商业用》房的建筑面积—应至少占总建—筑，面积的10％不足】10％？的其容积率和建【筑密度的《控制指标《按高层居住建筑的】规定执行《；多层商《住综合楼商业用房应！。至少占两层》以上(含《两层)仅设底层商店！的其：容积率和建筑—密度控制指标按【多层：居住建筑的规定执】行 ： 》 C3、》建筑：基，。地面：积汁算   ！  建筑《基地的面积以城市】规划行政主管部门】正式划定用地范围的！。面积为准；城市【规划道路虹线和【河，。道蓝线内的面积不】得计入 《 ， 《 c4、开放空】间，的，条件和？计算 《 ，     (1)】开放空？间是指在建筑基地】内为社会公众提供】。的广场、绿地—、通道、停车—场(库？。)等公共使用—的室外空间》(，包括平地、下—沉式：广场和屋《顶平台)《   —  开放空间—必须同时符合下列条！。件    】 a、沿城市道【路、广场留设； 】 ：     b、任】一方向？的，净宽度在《5米以上《实际使用《面积不？小于100平方米；！   —  c、以净宽1】.5米？以上的开放性—楼梯或坡道》连接基地地面或道路！且与基地地面或【道路的？高差在？±5.？0以内(含±—5.0)《； 《     d、【提供室内连续开【放空间的其最大高】差为－5.0米至＋！12.？0米且开《放地面层；》 ？    《 e、？向，公众开放绿》地、广场的应—。设置座椅等休息【设施； 》 ：    f、建设竣！工后应设置相—应的标？志并交有关》部门管理《或经批准由建设单】位代行管理； 】     g、】常年开放且不改变使！用性质 【    (2)开】放空间有效》面积的计算公—式如下 《。 F＝？M×N 式中【F，开放空间的》有效：面积 《。。      【 M开放空间—的实：际面积 》 ： ，     N有效系！数     ！有效系数(N)按下！列条件确定 【。  ？。 ，  a、室外开放】空间：在地面层的其地坪标！。高，与道路或《基地地面的高差【在±1.5米—以内(含±1.【5米)时N＝1【.0；  】。 ，  b、室外开放】空间在屋面上或为下！沉式：广场的？其标高与道路或基】地地面的高差在＋1！.5米到＋5—.0米(含》＋5.0)或－1.！5米：至－5？.O米（含－—5.0米）时—N＝0.7； ！     c、提】供室内开放空间其标！高与室外基地地面】的高差在±5—。。.，0米以内或提供室】内连续开放空间其标！高与室外基》地地：面的：高差在－5》.0：米，至12.0米时N】＝I 》 C—5，、建筑高度计算 ！ ，     (1)在！计算建筑遮阴间【距时建筑《高度：指建筑物《对相邻建《筑最上计算》遮荫处至北侧建筑物！规划室内坪地面(±！0.00)的—高度简？称遮挡高度》(见附图《3)    ！ (2)在计算【建筑物的遮挡高度时！如，相邻建筑室外地【。面高差在0.6米以！内可不予考虑；如高！。差大于等于0—。.6米则应将—高差计？入遮挡？高度 《 ，     (3【)坡屋面建筑—当屋面坡《度小于等于34【°时遮挡高度自檐】口算至室外地面；】坡度：大于3？4°时自《屋脊算至室外—地面(见附图—3) —     C！6、建筑间距计算 ！     除另！有规定外建筑间距】是指两幢建筑主【体，墙外墙？面之间？最小的距离但在计】算建筑？的遮荫间距时如计】算，遮挡高度处与建筑外！墙，面不在同一垂面时则！。应将其？间距计算在内—(，见，图，41、图42)【 ： 附！图2绿地面积计算】方法 【 附图3—建，筑高度计算》方法 — 附图4【建，筑间距？计算方？法 附图！。5 城区主—要河：道规划控制范围 】 ： (十里铺以南) ！ ， ： ？ (十里铺以东【) ： 周公河规划控【制范围 》