》 附：录C 》计算规则 【 C1、建筑面积】计算 ？    《 按国家有关建【筑面积的计算规【。则计：算对高度在2.【。。米以下(含2.2】米)的设备》层可不计建筑—。面积对设备层—兼作避难层》的其高度《可适：当放宽由城市规划行！政主管？部门核定 C！2、建筑容》积率计算《     (【1)在计算容积率】时地下室《的建筑面《积不计；屋顶层建筑！面，。积不超过《标准层建筑面积1／！8的不计；用—作开放空《。间的：。建筑面？积，不计；半地下—室在室外地面以上部！分的高度不超—1米的？不计：   《  (2)》半地下室在室外地】面以上部分》的，高度超？过1米的按下式计】算建筑？面积 ？  ：  A＇＝KA】 ：式中A＇折算的建筑！面积 —      K半地！下室：地面以上的高—度与：其层高之比》。   —    A半地下室！建筑面积  ！  ：。 (3)《商办综合楼》的，。齐积：率控制指《标按：不，同，性质：的建筑？面积比例换》算合成   ！  (4)商住综】合楼的容积率控制】指，。标按不同性》质的建筑《面积比例换算—合成高层商住综【合楼商？业用房？的建筑？面积应至少占总建】筑面积的10％不足！10％的其容—。积率：和建筑密度的—控制指标按》高层居住建筑—的规定执行；—多层商住《综合楼商业用—房应至少占两层【以上(含两层)【仅设：。底层商店的其容【积率和建筑》。密度控制指标按【多层居？住建筑的规定—执行 — C3—、建筑基《地面积汁算 —     建筑！基地的面积》以城市？规划行政《主管部门正式—划定：用，地范：围的面积为准；【城市：规划道？路虹线和河道蓝线】内的：面积不得计入 ！ 《 c4、开放空【间的条件和计—算     ！(1)开《放，空，间是指在《建筑基地内为社会】公众提供的》广场、绿地、—。通道、停车场(【库)等公共》使用的室外空间(包！括平地、下沉式【广，场和屋？顶平：台) ？ ？ ， ， ， 开放空间必须同时！符合：下列条件 》  《   a、沿城市道！。路、广场留设；【     b！、任一？方，向的：净宽度在5米—以上实际使用面积不！小于100平方【米；： ：    》 c、以净》宽1.5米以上【的开放性楼梯或坡】道连接基地地面或】道路且与基》地地面或道》路的高差在》±5：。。.0以内(含±5.！0)； 》     d、】提供室内连续—开放：空间的其最》大高差为－》。5.：0米至＋12—.0米且开放—地面层；《    【 e、向公众开【放绿地、广场—的应设置座椅等【休息设施；》 ：  ？   f、建设竣】工后应设《。置相应的标志并交有！关部门管理或经批】准由建设单位代【行管理；《 ？   ？  g？、常年开放且—。不改：变使用性质 ！。    (2)【开放空？间有效面积》的计算公式》如下 F＝M×N！ ， 式中F《开放空间的有—效面积   ！    M开—放空间的实际面积】。      ！。 ，N有效系数 】。  ：   有效系数(N！)按：下列条件确》定    】 a、室外开—放空间在地面层的其！地坪标高与道路或】基地地面的高差在】±1：.，5米以内(含—±1.5米)—时N＝1.》0； 《    》 b、室外开放【空间在屋面上或为下！沉式广？场的：。其标高？与道：路或基？地地面的高差在【。＋1.？5米到＋5.0米(！含＋5.0)—或－1.《5米：至－：5.O米（》含－5.0米—）时N＝0.7【； ？     c【、提供室《内开放空间其标高】与室外基地地面【的高差在±》5.0米以内—或，提供室内连续开放空！间其：。标高与？。室外基地《地面的高差》在－：5，.0米至12.【0米时N＝》I ！C5、建筑高度计算！    【 (1)在计算建】筑遮阴间距时建【筑高度指建筑物【对相邻？。建，筑最上？计算遮荫处至北侧建！筑物规划室内坪地面！。。(±0.00)【。的高度简称遮挡高】度(：见，附图3) 》     【(2)？在，计算：建，筑物的遮挡高度【时如相邻建筑室【外地：面高差在《0，.6：米，以内可不《予考虑；如高差大于！等于0.6米—则应将高差计入遮】挡高度 —     (3)】坡屋面建筑当—。屋面坡？度小于等《于34°《时遮挡高度自檐【口算至室外地面；坡！度大于？34°时自屋脊算至！室外地？面(：见附图？3)  【    C6！、建筑间距计算 ！ ：    除另有规】定外建筑间》距是指两幢建筑【主体墙外《墙面之间最小的【。。。距离但在计》。算，建筑的遮荫间距时】如计算遮《挡，高度处？与建筑外墙面不在同！一垂面时《则应将其间距计算在！内(见图4》。1，、图：42) ！ 《附图2？绿地面积计算方【法 【 附？图3建筑高度计算方！。法 ？ ？ ， ：附，。图，4，建，筑间距计算方—。法 ： 附图5】 城？区主要河道规—划，控制范围 】(十里铺以南) 】 (十！里铺以？东) 周公河规】划控制范围 【