附录】C 计》算规则 — C1、建筑—面积计算 》。     按国家有！关，建筑：。面积的计算规—则计算对高度在2.！米以下(含2.【2米)的设备层可不！。计，建筑面积对设备层兼！作避难层的》其高：度可适当放宽由城】市规：划行政主管部门【核定 ？ C2、建【筑容积率计》算     (1！。)在计算容》积，率时：地下室的建筑面【积不：计；屋顶层建筑面】积，不超过标准层建筑】面，积1／8的不计；用！作开放空间的—建筑面积不计；半】地下室？在室外？地面以上部分—的高度不超1—米的不计    ！。 (2)《半地下室在室外地面！以上部分的高度超过！。1米的按下式计算建！筑面积   —  A＇＝KA】 式中《A＇折算《的建筑面积 】。  ：     K半地下！室，地面以上的高—度与其层高之比 ！   《。。   ？ A半？地，下室建筑面积—。     (！3)：商办综？合楼的齐积率—控制指标按不同性】质的建筑面》积比例换算》合，成 ？     —。(4)商住综合楼的！。容积率控《制指：标按不同性质—的建筑面积比例换算！合成高层商住综合】楼商业用《房的：建筑面积应至少占】总建筑面积的10％！。不足10％》的其：容积率？和建筑密度的控制指！标按高层居住—建筑的规定》执行；多层商—住综合楼商业—用房应？至少：占两层以上(含两层！)，仅设底层商店—的其容？积，率和建筑密》度控制指标按多层】居住建？筑的规定执行 】 C3】、建：。筑基地面积汁—算    】 建筑基地的面积以！城市规划行政主【管部门正《式划定？用地范围的》面积为准；城—市规划道《路虹：。线和：河道蓝线内的面积】不得计入《 》 c4、—开放空间的条件和计！算 》    (1)【。开放空间是指—在建筑基地内为【社，会公众？提供的广场》、绿：地、通道、停车场】(库：)等公共使》用的室外空间(包括！平地、下沉式广场和！。屋顶平台) 【   《  开放空》间必须同《时符合下列条件 ！     a、】沿，城市：。道路、广场留—设；   】  b、任一—。方向的净《宽度在5米》以上实际使用—。面积：不小于？100？。平方：米； 《     c、以！净宽1.5米以【上的开放性楼—梯或：坡，道连接基地》地面或？。道路且与基》地地面？或道路的高差在±5！.0以内《(含±？5.0)； ！。    d、—提，供室内连《续开放空间》的其最大高差为－5！.0米至＋12.0！米且开放地面层； ！   》  ：e，、向公众开放绿【地，、，广场的？应设置座椅》等休息设施；—。  》。   f、》建设竣工后应设【置相应？的标志并交有—关部门管理或经批准！由建设单位代—行管理； 【     g—、常：年开放？且，不改变使用性质 ！ ，     (—。2)开放空》间有：效面积的计算公式】如下 F》＝M：×N 《。式中：F开放？空，间的有？效面积 《 ，      【。 M开放空间的【实际面积  ！     N有效系！数 ？   《  ：有效系？数(N)《按下列条《件确定  】 ，  a？、室外开放空—间在：。地，面层的其地坪—标高与道《路，或基地地面的高差】在±：1.5米以内(【含±1.5》米)：时N＝1.0—； 《     》b、室外开放空间在！屋面上或《为下沉式广场—的其：标高与道路或—基地地面的高差在＋！1.：5米到＋5》.0：米(含＋5.0)或！－1.5米至－5】.O：米（含－5.0【米，）时N＝0.7【； 《     c—。。、提供室《。内开：放空间其标高与室外！基地地面的高差【在±5.0米以内或！提供室内连续开放空！间其标高与室外基】地地面的高差在【。－5.0《米至12.0米【时N＝I 【 C5、建！筑高度计算 【  ？。   (1)在计】算建筑遮阴间—距时建筑高》度指建筑《物对相邻《建筑最上计算—遮荫处至北侧建筑】物，规划室内坪地面【(，±0.0《0)的高度简—称遮挡高《度(见？附图3) 】 ，   (2》。)在计算建》筑物的遮挡高度【时如相邻建》筑室外地面高差在】0.6？米以内可不予—。考虑；如《高差大于等》于0.6米则应将】高差：计，入遮挡？高度    ！ (3)坡屋面建】筑当屋面坡度小【于等于34》。°时遮挡高》度自檐口算》。至室外？地面；坡《度大于34°时自】。屋脊算至室外地【面(见附图》3，) ？     — C》6、建筑间》距，计算    ！ 除：另有规定外建—筑间距是《。指两：幢建筑主体墙外墙面！之间最小《的距离但在计算建筑！。。的遮荫间距时如计算！遮挡高度处与—建筑外墙面不在同】一垂面时《则应将其间距计算】在内(见图4—1、图42) 【 【 附图2绿—。。地，面积：计算方法 【 附图3】建筑高度计》。算方法 】 ， 附图4建筑间】距计：算方法 —。 附《图5 城区主【要河：道规划？控制范围 》 (十里铺【以南) 》 ，。 ： (《十里铺以东) 周！公河规？划控制范围 【