， 附录【C 计》算，规则 C【。1，、建筑面《积计算？    》 按国家有》关建筑面积的计算规！则计算对《高度在2.米以下(！含2.？2米)的设备—层可不计建》筑面积对设备层兼作！避，难层：的其高度可适当【放宽由？城市规划行政主管】部门核？定 《 C2、《。建筑容积《率计算 》。    (1)在】计算容积率时地【下室的建筑面—积不计；屋顶—层建筑面积不—超过：标准层建筑》面积1／8的—不计；用作开放空】间的建筑面积不【计；半？。地下室在室外地面】以，上部：分的高度不超1【米的不？计   》  (2)半地下室！。。在室外地面以上部】分的高度超》过1米的按下式计】算建：筑面积    【 A＇＝KA ！式，中A＇折算的建【筑面：。积  —     K半地下！室地面？以上的高度与其【层高之比 【   ？    A半地下】室建：。。筑面积   ！ ， (3？)商办综合楼的齐积！率控制指标按—不同性质的》建筑面积比例换【。算合成 【 ，   (《4)商住《综合楼的《容积率控制指标按不！同性质的建筑面积比！例，换算合成高层商【住综合？楼商业用房的建筑面！积应至？少占总建《筑面积的10％不足！10％的其》容积率和建筑密【度的控制指标按【高，层居住建《筑的规？定执行；多》层商住？综合楼商业》用房应？至少占两层以上(】。含，两层)仅设底层【商店：的其容积率和建筑密！度控制指标按—多，层，。。居，住建筑的规》定，执行 》 ？ C3、建筑【基地面积汁》算 》    《建筑基？地的面积以城市【规划行政主》管部门正式划定用地！范围的面积》为准；城市规—划道：路虹线和河》。道蓝线？内的面积不》得计入？ 》 ， c4、开—放空间？的条件和计算 】 ：    (1)开放！空间是指在建筑基】地内为社会公众【提供的广场、绿【地、：通道、？停车场(库)等公共！使用的室《外，空间(包括》平地、下沉》式，广场和屋顶平—台)    ！ 开放空间必须【。同时符合下列条件 ！ ，    》 ，a，、沿城市道》路、广场留设—；， ，     【b、任一《方向的净宽度—在5米以上》实际使用《面积不小于》10：0平方米《； 》    c》、以净宽1.5【米以上的开放性【楼梯或坡道》连接基地《地，面或道路且与基地地！。面或道路《的高差在±5—.0以内(含±5.！0)；   ！  d、提供室【内连续开放空—间的其最大》高差为－5》.，0米至＋《12.0米且开放】地面层； 【。   ？ ， e、向公》众开放绿地、—广场的应《设置座椅等休息设】施；：     f！、建设竣工后—。应设置？相应的标志并—。交有关？。部门管？理或经批《准由建设单位—代行管？理，。。。；， ：     g、常！年开放且不改变使】用，性质    ！ (2？。)开放空《间有效面积的计【算公式如《下 ： F＝M×》N， 式中F开放空】。间的：有效面积 【 ，      M开】放空间的实际—面积 —  ：    N有—效系：数 《  ：   有效系—数(N)按下列【条件确定《  》   a、室外开放！空间：在，地面层的《其地坪标《高与道路《。或，基地地面的高差在±！1.5？米以内(含±1.5！米)时N＝1.0；！     b！、室外开放空—间，在屋面上《或，为下沉式广》场的其标高与—。道路或基《地地面的高差在＋1！.5：米到＋5《.0米(含》。＋5.？0)或－1.—5米至－5.—O米（含－5.【0米）时N＝—0.7？；     ！c，、提供室《内开放空间其标高与！室外基地《地面的高差在±【5.0米《以内或提供》室内：连续开放空》间，其标高与《室外基地地面—的高差在－5.【0米：。至，12.0米时N＝I！。。。 《 ，。。 C5、建【筑高度计算 】    《 ，(1)？在计算建《筑遮：阴间距时建筑—高度指建筑》物对相邻建筑最上计！算遮荫处至北侧【建筑：物规：。划室内？坪，地，面(±0.00【)的高度简称遮挡】高度(见附图3)】     】(2)在计算建【筑物的遮挡高度【时如相邻建筑室【外地面？高差在0《.6米以内可—不予考虑；如高【差大于等于》0.：6米则应将》。高差计入《遮挡高度  ！   (3)坡【屋面建筑当屋面坡】。度小于等《于34°时遮挡高】。度自檐口算至室外地！面；坡度大于3【。4°时自屋脊算【至室外地面》(见附图3) 】      】 C6、建筑间距！计算 —    除另有规定！外建筑间距是指两幢！建筑主体墙外—墙面：之，间，。。最小的距离但在【计算建筑的遮荫间】距时如计算遮挡高度！处与建筑外墙面不】在同一垂《面，时则应？将其间距《计算在内(见图【41、图42)【 ？ ？ 附》图，2绿地面积计算【方法 】 附图3建筑【高度计算方法 】。 —。附，图4建筑间》距计算方法》 附【。图5 城区—主要河？道规划控制范围 】 (十里铺【以南：) 【 (十里铺以【东) 周公河【规划控？制范围 》