11.5 ！ 计量与智》能化 ！ 11？.5.2  11】.，5.：1，-11.5.2涉】及的分？项计量数据除住宅建！筑的住户《计，量是为了《与市政结《算，用的外部计量外【其，余主要作为建筑内】部结算的内》部计量其重》大意义在于对—建筑内部《能耗追踪并明确【。建筑运营过程中的】各项能耗比例以帮】助物业管理人—员，及时发现问题—充分发掘节能潜力同！时它：也作为建筑内部【结算的重要依据 ！    【 电：能计量装置应—能，够对各用电设备【分项采集计量其用电！量并进行实时计量、！现场：显示、具《备远程通《信功：能集中建《立，用电分项计量—数据库 《    】 ，大型：公共建筑是》。指单幢建筑面积大于！2万m？。2，、且全？面设置空气调节设施！的建：筑相对于普》通公共建筑大型公共！建筑：由于运营《维护能耗更高节【能潜力更大故对【其在：分项计量设计上【提，出了更细《致的要求利》于建筑？未来运营策略的日】趋修正与完善—大型公？共，。建筑的厨房》、计算机房等—场所用电也较—大因：此厨：房里炊？事设备能《耗或计算机房—中的计算机设—备能耗与通风—空调设备耗电应分别！计量此外《大，型公共建筑》的暖通空调系统冷】热站设备耗电量较】大一般有热水循【环泵、？热源：设备：、冷机、冷却塔风机！、冷却泵和》冷冻泵等分别计【量能及时发现问题】和优化系统；暖通空！调系：统的末？端设备分项》计量一般包括空调箱！、新风机组、送【/排风？机、风机盘管—与，。分体空调等》 1【1.5？.4  电能计量装！置的功？能应适应管理—的要求例如执行【分时电价的用户应】。。选用装？设具：。有分时计量功能的复！费率电能计量装【置或系统；》低，压配电？。柜内的电能计量装置！。。宜由变配电监控管】理系统所需的智能】仪表代？替避免重复设置；用！。于物业内部管理用的！电能计量装置—具有电度功能即可 ！ ： ？11：。.5.6  居住建！筑，的智能化《系统的设计应以【人为本做到安全、节！能、舒适和便—利 《。 1《1.5.7  【公共建筑的》智能化系统设—计，应以增加《建筑物的科技功【能、提升《建筑物的应》。用价值和有效—降低：。建筑物的使》用能耗为目标综合】应用各项《建筑智能化技—术在满？足智能建筑设—计标准GB/T 】5，。0314基本配【。置要求的前提下对建！筑设备运行实施能效！管理和监控可明确建！筑节能控制的—。范围和精《度智能？化系统集《成是指把若》干个相互独立但又潜！在关联的系》统，集成：到统一的协调运【行平台中实现建【筑管理系统》即，B，MSB？MS：可进一步与网络【。。通信系统《相连升？。级，为更高层次的—。信息化管理》系统即IBMS这种！分工协作《、一览无余的运行模！式可以实现》建筑物设备的—自，动检测与优》化，控制实现《信，息资源的优化管【理，和共享；在实际【。。使用中智能化—系统：集成可以增强建筑】防灾和抗灾》。能力以更好地保【。护业主及用户安【全；提高大》厦智能？化水平物业管理自动！化、数字化某一设备！出现问题自》动反馈？。信号：至监控平台减—少操作人《员和维护人员工作量！。；，采，用准确的方法采【集，并储存能耗》。计量数据进行横向/！纵向比较分析建【筑，能源消耗《可能出现的》问题最？大化的挖掘建筑节能！潜力；统《一优化联动中—央空调系统、照【明系：。统和变配电系统使其！满足实际用户使用】需要并保持高度一】致延长设备使用【寿命、节《约能：源；系统可分—可合：且具有可扩展性、可！变化性最终为使用】者创造一《个安全舒适、高效】。环保的工作生活【环境 【。 11.5.8 】 能源管《理系统一《般指建筑中安装【分类和分项能耗计量！。装置并采用远程【传输：等手段进行》。实时采集能耗数【据以实现建筑—。能，耗的在线监测—、动：。态分析和统计—管理功能《2，0，08年？8月住房和城乡【建设部发《布了“关《于印发？。国，家机关？办公建？筑和大？型公共建筑能耗【监测系统建》设相关技术导则的通！知（建科[》2，00：8]114》。号）”因此本条要】。求国家机关办—公，建筑及大《型公共建《。筑，应设置能源管理系】统，以便：于当地部门或科研】机构建立《用电：分类计量数》据库和数据处理系】统从而开《展当地建筑运行【。与维护？数据的积累与—。分析对未来提—升当地整体建筑的运！营水：平与监管水平有【。。积，极作用同时也—可以起到对》公众的宣传、教育和！展示作用本》条中的大型》公共建筑定》义，见11.5》.2：条文：。说明 《 ： ， 11.5.9  ！室，内空气质《量的好坏是评价建筑！是否“舒《。。。适、健？康”：的重：要评价标《准通过安装室内空】气污染？物探测器运营方【可以有效地监测室内！二氧化碳、一氧【化碳及其《他常见空气污染物的！。浓度：从而及时调整—新风：或排风？供应量寻找“节能”！与“舒适”的—平衡点 《 ？ ：    《本条文中提到的“人！员聚集的公共空间】或人员？密度较大的主要功】能房间”是指人【均使用面积低于2】.5m2/人或【该区域在短时间内】人员密度有》。。明显变化的》常，用区域常见于—开放式？。办公室、会议室【、教室、培训室【、餐厅、剧场等为】保护：人体健康预》防和控制室》内空气污《染，在上述区域设置二】氧化：碳浓度探测器和显】示，装置当二氧化碳浓度！超标时实时报警通】常二氧化碳》浓度探测器的实【时报警触发点建【议在1000ppm！及以下？ ？。。    — 现在市面上常见】的，室内检测器品牌很多！测量精度、安装方式！均有不同设计人员可！根据项目需要选择产！品探测器的运—行方式通常》有以下几种 —     ！1  对于自然通】风的房间探测器可独！立工作仅在浓度【超标时发出》。警报提醒室内人员】及时开？窗通风；《 ：。 《。    2 — 对于机械通风或】中央空调的房—间可采用《探测器？自动控制通风、空】调设：备的运？。行工况或运行台数的！变化有利于在—。保持场所内空气质量！的，前提下节约能—源；当联锁有—困难时也《可，将，探测器连入BA【系，统，用，于提醒运营管理人】员注意 》