。 第二章　—规划和？建设 《第七条　公共租赁】住，房建设规划》和年度计划由—住房保障主管—部门会同《。发展改革《、财：政、规划、国土资源！等，部门：结合本地经济社会】发展：状况、城乡》总体规划《、土地利用》总体规划《、产业政策、人口政！策、：。公共租赁住房—的需求情况》并，充分考虑租赁对【象工：作、生？活便：。。利等：因素合理编制报当地！政府批准后实施 】 第八条　公共租！赁住房房源筹—集渠道主要有 】　　（？一）政府投资建设】的公：。共租赁住《房房源通过》新建、改建、收购、！在市：场上长期租赁住【房等方式筹集 　】　（二）外》来务工人员》集中的？开发区、工业园【区和产业园区—市、县人民政—府应当按照集—约，用地的？原，则统筹规划》引导各？类投资主体建设公】共租赁住《房，面向用工单位或【园区就？业，人员出租 —　　：（三）住《房困难职工较多的企！业在符合土地—利用总体规划—。、城市总体规—划的：前提下经市、县人民！政府批准可以利用】自用土地建》设公共租赁住房【优先向？本企业符《合条件的职工出租但！不得出售 —　　（四）其他社】会机构投资新建 ！　　（？五）社？会捐赠及其他—渠道：筹集 第—九条　政府》投资新建《公共：。租赁住房以配建为主！也可相对集中建【设企业和其他社会】机构新建公共—租，赁住房应向当地住】房保障主管》部门提出《申请经审《查符合公共》租赁住房规定的纳】入当地公共租—赁住房建设计—。划 ？ 第十条　公—共租：赁住房既可以是成】套住房也《可以：是集体宿舍新建成】套公共租赁住房套型！建筑面积应严格【控制在？60平方米以内以】。集体宿舍形式建【。设的公共租赁住房应！符合宿舍建筑设【计规范的《有关：规定 ？。 第十一条　—公共租赁《。住房：建设用？地纳入年度土地供】应计划在申报年【度用地指标时单独列！出面向经《济，适用住房对象供应的！公共：租赁住房建设—用地实？行划：拨方式供应》 　　《企业和其他社—会机构投资建设公共！。租，。。赁住房的建》设用地可以采取【。。出让、租赁》或作价入股》等方式有偿供应【并，将所建公共租—赁住：房的租金水平—、套型？结构、建设标准和设！施条件等作》。为土地供应》的前置条件》所建住房《只能租赁不得出售 ！ 第十《二条　公共租—赁住房？的建设和运营—按照国家《有关规定《给予税收优惠公【共租赁？住房建？设涉及的行政事【业性：收费和？政府性基金按照经】济适用住房的—相关政策《执行 》第十三条《　公：共租赁住房应符合】安全：卫生标准《和节能环保要求【确保工程质量安全公！共租赁？住房的竣工验收和质！。。量保：。修按照？国，家和省市《有关规定执》行 ： 第十四》条　公？共租：赁，住房建设实行—“谁投资、》谁所有”并在房【地，产登记薄《和权属？证书上？载明公共租赁住房性！质；属于共有的【应当注明共有—份额在公共》。租赁住房性质—不变：的前提下投资—者权：益可以依《法转让 》