第二章　—规划和建设 【第七条　公共租赁住！房建设？规划和年度》计划：由住房保障》主管部门会同—发展改革、财政、】规划、国土》资源等部《。门结合本地》经济社？会发展状况、城乡】总体规划、土地【利用总体规》划、：产业政策、人口政】策、公共租赁—住房的需求情况并】充分考虑租赁—对象：工作：、，生活：便利等因素合理编】制报当地政府批【准后：。实施 第八【条　公共租赁住房房！源筹集？渠道主？要有 　　—（一）？政府投资《。。建设的公共租—赁住房房源》通过新建、改—建、收？购，、在市场《上长期租赁住房【。等方式筹集 　【　（二）外来务【工人员集中的—开发区？、工：业园：区，和产业园区市、县人！。民政府应《当按照集约用—地的：原则统？筹规划？引导各类投资主【体建设？公共租赁住房面向】用工单位或园区【就业人员《出租 　　—（，三）住房困难职【工较多的《企业：在符合土《地利：用，总，体，规划、？。城市总体规划的【前提下经《市、：县，。人民政府批准—可以利用自用土【地建设公共》租赁住房优先—向本：企业符合《条件的职工》出租但不得出售 ！　　（四）其他【社会机构投资新建】 　　（五—）社会？捐赠及其他渠道【筹集： 第《九条　政《府投资新建公共租赁！。住房以配建为主也】可相对集中建设企业！和其：他社会？机构新建公共租赁】。。住房应向当地住房保！障主管部门提出【申请经审查符合【公共租赁《住房规定的纳入当地！公共租赁住房建【设，计，划 第十条【　公共租赁住房【既，可以：是成套住房也可【以是集？体宿舍新建成套【公，共租赁住房》套型建筑面》积应严格控制—在60平方》米以内以集体宿舍】形式建？设的公共租赁住房】应符合宿舍建筑设】计规范的有关—规定 第十一【条　公？共租赁？住，房建设用地纳入【年度土？地供应计划在申报】年度用地《指标时单独列—出面：向经济适用住—房对象供应的公共】租赁住房建》设用地实行划拨方】。式供应 》　，　企业和其他社会机！构投资建设》公共租？赁，住房：的建设用地可以【。采取出让、租赁或】作价入股等方式【有偿供应并将所【建公：共租赁住《房的：租金水平、套—型结构、建设标准和！设施条件等作为土地！供应的前置条件【所，建住房只《能租赁不得出售【。。 ？第十：二条　公共租赁【住，房，。的建设？。和运营按照国家【有关规定给予—。税收优惠公共—租赁住房《建设：涉及的行政》事业性收《费和政府性》基金按照经济—适用住？房的相？关政策执行 第！十三条　公》共租赁住房应—。符合安？全卫生标准和—节能环保要求确【保工程质量安全公共！租赁住房的竣工【验收和质量保—修按照国家》和省市有关规定执】行， 第十四条　】公共：。租赁住房《。建设实行“》。谁投资、谁》所有”并在房地【。产登记薄和权—属证书上《载明公共租》赁，住房性质；属—于共有？的应当？注明共有份》额在公共租赁住【房性质不《变的前提下投—资，者权益可以依法【转让 《