—聊城市房地产开发项！。目竣工综合验收【备案管？理办法 【 第一条 为加【强房地产开发项目】。。。管理提？升开发项《目品质保障》消费者合法权益根】据城市？房地产开发经—营，管，理条例（国务院令】248号）、—山东省城市房地【产开发经营管理条例！、山东省商品房销售！条，例、山东省》房地产开发》项目竣工综合验【收备案办法》等法律法规结合【我市实际制定本【办，法 第《二条 ？在聊城市城市—规划区范围内从【事房地产开》发经营的应遵—守本办法 —。第，三条 聊城市住房】和城乡建《。设委员会《负责指导全市—房地产开发项目竣工！综合验收《备案管理工作并【具，体负：。责东昌府《区范围内房地—产开发项《目的竣工综合验收备！案工作 各县（市！），房地产开发行—政主管部门负责本】规，。划区范？围内房？地产：开发项目的竣工综】合验收备案工作 ！第，四条 房地产开发项！目，竣工后开发企业必】。须组织相关》部，门和单位进行项【目综合验收对符【合条件？的相关部门和单位】应出具相《应的竣工《验收合格证》明，分期开发的项目开发！企业可以《分期进行《验收 第五条【 综合验收主要【包括以下内容 【     1．开】发项目是否按照【建设条件意见书【的要求？进行建设；   ！  2．开发项目】是否按照审批确定的！规，划和建筑方》。案开发建设； 】    3．—基础设施和配套【公用设施是否按规】定和要求建》设并达到交》付使：用条：件；  》   ？4．单项工程是否符！合国家规定的—工程质量验》。收标准质量验—收手：续是：。。否完备；   】  5．住宅产业】化技术要《求，是否：落实；？ ：    《6．前期《。物业管理是否落【实，；    — 7：．拆：。迁补偿安置方案是】否落实；  【   8. 工【程技术档案》和施工？管，理，资料：是否完？整；    【 ，9，．法律、法规—规定需要验收的【其他事项 第【六条 开发》企业是房地产开发】。项目综合验收—和，备案的？第一责任《单位依据《法律、法《规及开？发，合同约定事项承担】相应：责任参加综合验收】的，单位和？个人对其《出具的？。工程质量鉴定意见】和竣工验《收结论负责》 第七《条 开发企业应【在获取开发项目【各专项竣工验收【合格：证明后15日内将】竣工综合验》收，。报告报房地产开【发行政主管部门【备案： ， ？开发项目综》合验收时应提—。交下列材料 —   ？  1？．按：照建：设，条件意？见书的要求建设完毕！的证明？材，料； ？     2．【建设工程竣工规【划验收合格》证、规划平面图；】  ？。   ？3．项？目审批绿化景观规划！说明书及《。平面图； —    4．土地出！让批文？、土：地出让？合，。同、土地使用—权证、小区地籍图】和宗地图；  】   5．基础【设施和？配套公？用设施按《规，划建：设完：毕的证明材》料； 《    6．供【水、供电、供热、】供气、排水、—道，路、绿化《、环卫？、有：线电视、通讯、路】灯、安全技防、邮政！。信报箱等公用基础设！施，的验收合格及交【付使用证明》；   》  7．建设工【程竣工？验收备案表；  ！   8．房地产开！发项目合同、房地】产，开发项目手册； 】     9．【 落实？住宅产业化》技术要求的证明材料！；  《  ： 10．《落，实前期物业管理的】证，明材料；   】  11《．物业质量保证【金和：。住宅专项维修资金】交纳证明； ！    12. 城！建，档案交？接，证明；  —   13．法律法！规规定需要提—。交的其他材料 【 第八条 房地产】开发项目竣工综【合验收备案办理【程序 ？  ：   1.开—发项：目竣工综合验收前开！发，企业：到项目所在》地房地产《开发行政主管部门】。领取聊城《市房地产开发项【目竣：工综合验收报告【和聊：城市：房地产开发项目竣】工综合？验收备案表标—准文本组织》相关部门和单位对项！。目进行综合验—收；     】2.项目综合验【。收合格后《开发企业持聊城市】房地产开发项目竣】工综合验收备案【表、聊？城市房地产开发【项目竣？工综合验《收报告和本办法第】八，条规：定的提交材料到项】。目所在地房地产【开发：行政主管《。部，门提出综合验收备案！申请；？  ？ ，  3.《房地产开发行政主】管部门应当于受理申！请之日起《。15：个工作？日内：。查验备案《资，。料、现场勘察并提】出审查意见；—审验合格的》予，以备案核发聊—城市房地产开—发项目竣《工综合验收备案【表；审查不合格的将！。不合格内容书面通知！。验收单？位和开发企业待整改！验收：合格后重《新审查     ！聊城市房地》产开发项目竣工综合！验收备案《表和聊城市房地【产开：发项目竣《。工综合验收报告【标准文本由市住房和！城乡建设委员—会，统，一制定一式》2，份房地产开发行【政主管部门、—开发企业各执一份 ！ 第九条 开发合同！和商品房屋》销（预）售合同中应！当注明综合验收合格！内容开发企》业交：付商品房时应向买】受人提供聊》城，市房地？产开发项目竣工综】合验收报告、聊城】市，房，地产开发项目竣工综！合验收备案表 】第十条？ 房地产《开发项目综》合验收合格后—方可交？付使用；经》验收：不合格的开》发企业？不得交付 第【。十一条？ 房屋登记部—门在进？行房屋登记时应查验！开发：项目竣？工综合验《。收备案手续查—验山东省建》。。设工程档案合格【证凡未经竣》工综：。合，验，收备案、未取得建设！工程档案合格证的】项目房屋登》记，部门：不予：受理 第十—二条： 房地产开发企业在！延续、核定》开发资？质等级？时应以？房地产开发》项目竣工综合验收】备，案证明作为》开发经营业绩的认】定依据 第十【三条 开《发企业违反本—办法规定《不按期办理住—。宅小：区综合？验收手？续或经验《收不合格即交付【使，。用的由县《。级以上房《地产开发《行政主管部门责令】限期补办《验，收手续逾《期，不办：的由县级以上房地产！开发主？管部门召集有关单】位进行验收并—处以开？发项：目投资额《百，分之一以上》百分之五以下的罚款！ 第？十四条？ 参加开发项目【验收的单《位和个人《对，出具的竣《工验收结论负责工】作人员在验收过程中！玩忽职守、滥用职权！、徇：私舞弊、《出具虚假报告的由】其所在单《位或上级主管部门】给予：行政处分构成犯罪的！依，法追究刑事责任 ！ 第十五条 本【办法自？2010《年11月1日—起，施行 《