聊【城市房地产开发项目！竣，工综合？。验，收备案管《理办：法 第一条！ 为加？。强，房地产开发项目【管理提升开》发项目品质保障【消费者合《法权益根据城市房】地产开？发经营管理条例（】国务院令24—。8号）？、，山东省城市房地【产，开发经营《管理条例《、山东省商品房销售！条例、山东》省房地产开》发项目竣工综—合验收备《案，办法等？法，律法规结合》。我市实？际制定本办法 【 第二条《。 在聊城市城—市规划区《。范围内从事》房地产开《发经营的应遵守本办！法 ： 第三条 聊城市】。住房和城乡建设委】员会负责《指，导全市房地产开【发项目竣工综合验收！备案管？理工作并具体负【责东昌府《区，范围内房地》产开发项目的竣【工综合验收》备案工作 —各县（？市）房地产开—发行政主管》。部门负责《本规划区《范围：内房地产《开发项目《的竣工综合》验收备？案工作 第—四条 房《地产开发项目竣工】后，开，发企业必须组织【相关部门和》单位：。进行项目综》合验收对符合—条件：的相关？部门和？单位应？出具相应的竣工【验收合格证明分【期开发的项目—开发：企，业可以分期进—行验收 《 第五条 综合验收！主，要包括？。以下内容《    》 1．开发项目是】否按照建设条—件意见书的》要求进行《建设；     ！2．开发项目是【否，按照审批《确定的规划》和建筑方案开—发建：设； 《。    《3．基础《。设施和配套公—用设施是《否按：规定和要求建—。设并达到交付—使用条件《；     4】．单：项工程？是否符合国家规【定，的工程质量》验收标准质量验【收手续是否完备【。； ？。    《5．住宅《产业化技术要求是否！落实：； ：     》6．：前期物业管理是否】落，实，； ？    7．拆迁】补，偿安：。置方案是否落实；】   《  8. 工程技术！档案和施工管理【资料是否完整；【   《 ， ，9．法律、法规【规，定需要验收的—。。其他事项 第六条！ 开发企业是房地】产开发项目综合验收！和备：案，。。。。的第一责《任，单位依据法律、【法规及开《发，合同约定《事项承？担相应责任》参加综合《验，收的单位和》个，人对其出具的—工程质？量鉴定意见和竣工】验收：结论负责 》 第七条 》开发：企业应？在获：。取开发项目各—专项竣工《验，收合格证明后15日！内将竣？工综：合，验收报告报房地【产，开，发行政主管部门备案！ 开发项【。目综合验收时应【。提交下？列材：料    — 1．按照建设【条件：意见书的要求建【设完毕的《证明材料；》     2．建！设工：程竣工规《划，验收合格证、规划平！面图； 》    《3．项目审批绿化】景观规划说明书【及平面图；  】   ？4．土地出》让批：文、：土地：出，让，合同、土《地使用权证、—。小区地？籍，图和宗地图；  ！   ？。5．：基础：设施和？配套公用设施—按规划建设》。完毕的？证明：材料；    】 6：．供水、供电—、供热、供气、排】。水，、，道路、绿化、环【卫、有？线电：视、通讯、路灯、安！全技防、邮政—信报：箱等公用基础设【。。施的验收合》格及交付使用—证明；   【。  7？．，建设工程竣工验【收备案？表，。；    — 8．？房，地产：开，发项目合同、房【。地产开？发项目手《。册；   —  ：。9．： 落实住宅》产业化？。技术要求的证明材】。料；   —  10．落实前】期物业管《理，的证明？。材料；    】 1：1．：物业质量保证金和】住宅专项维修—资金交纳《证明：；   【。  12《. 城建档案交接】证明；  — ，。 ， 13．法律—法规规定需要提交】的其他？材料 第八条 房！地产开？发项目？竣工综合验》收备案办理》程序  》。 ，  1.开发项目竣！工综合？验收前开发》企，业到：项，目所在地房地产开】发，行政主？管部门领取》聊城市房地产开【发项目竣《工综合验收报告【和聊城市房地—产开发？项目竣工《综合验收备案表标准！文本组织相关部【门和单位对项目【进行综合验收；【     2.项！目综合验收合格【后开发企业持聊城】市房地产开发项目竣！工综合验收备案表、！。聊，城市房地产开发项目！竣工综合验收报【告和：本办法第八条规【定的提交材料—到项目所在地房【地产开发行》政主管部门》提出综合验收备案申！请；：     3.】房地：产开发行政主—管部门应当于受【理申请之日起15个！工作日内查验备【案资料、现场—勘察并提出审查意】见；审验《合格的予以备—案核发？。聊城市房地产开发】项目竣工综》合验收备案表；审】查不合格的将不【合格内？容书：面，通知验收《单位和开发》企业：待，整改验收合格后重新！审查     】聊城市房《。地产开发项目竣工】综，合验收备案表—和聊：城，市房地产《开发：项，目竣工综合》验，收报告标准文本由市！住房和城乡建设委员！。会统：。一制定一式》2份房地《产开发行政主管部】门、开发企业各执一！份 第九条 开】发合同和商品房【屋销（预）售合同】中应当注明综合验】收合格内《容开发？企业交？付商品房《时应向买受人—提供聊城市房—。地产开发项目—竣工综合验收报告、！聊城市房地》产开发项目竣工【综合验收备案表 】 第十条 房地【产开发项目综合【验收合格《后方：可交付使用》；经验收不》合格的开《发企业？不得交付 —第十一？条 ：。房屋：登记部门在》进行房屋登记—时应查验开发项【目，竣工综合验收备案手！续查验山东》省建：设工程档案合格证凡！未经：竣工：综合验收备案、未】取得建设工程档【案合格证的项目房屋！登记部门不予—受理 《第十二条《 房地产《。开发企？业在：延续、核《定开发？资质等级时应以房】。地产开发项目—竣工综？合验收？备案：证明作为开》发经：。。营业：绩的：认，定依据 第十三条！ 开发？企业违反本》办法规定不按期办理！。住宅小区《综合验收手续或经】验收不合格》即交付使《用的由县级》以上房地《产开发行政主—管部门责令限期补办！。验收手续逾期不办】的，由县级？以上房地产开发主】管部门召集有关单】位进行验收并处【以，开发项目投资额百】分之一以上百—分之五以下》的罚款 第—十四：。条 参？。加，开发项目验收的【单位和个《人对出具的竣工【验收结论负》责工作人《。员在验收过程中玩忽！。职守、？滥用职权、徇私舞】弊、出具虚》假报告的由其所【在单位？或上级主《管，部门给予行政处【分构成？犯罪：的依法追究刑事【。责任 第—十五：条 本办《法自20《10年11月1日起！施，行 ？