，。 ， ？ 聊城市《房，地产开发项目竣工】。综合验？收，备案管？。理办法 》 ， 第？一条 为加》强房地产开发—项目管理提升开发项！目品质保《障消费者合法权益】根，据城市房《地，产开发？经营管理条例（国】务院令24》8号）、山东—省城市？房地产开发经营管】。理条：例、山东省商品房】销，售条例、《山东省房《地产开发项目—竣工综合验收备案】办法：等法律法规结合我市！实，际，制定本？办法 第二条 在！聊城市？城市规划区》范围内从事房—地产开？发经营的《应遵守？本办法 第三【条 聊城市住房【和城：乡建设委《员会负责指》导全市房地产开发】项目竣工综合—验收备案管理工作并！具体负责东昌府【区范围内房》地产开发项目的竣】工综合验《收备案工《作 ： 各县？（市）房地产开发行！政主管部门》负责本规划区范围】内，房地产开发项—目的竣工综合验【收备案工作 【第四条 《房地产开发项目竣工！后开：发企业必须组织【相关部门和单位【进行项目《综合验收对符合【条件的相关部门【和单：位应：出具：。。相应：。的竣工？验收合格证明—分期开发的》项目开发企业可【以分期进行验—。收 第五条—。 综合验收主要【包括以下内容— ，     1—．开发项《。目是否按照建设【条，件意见书的要求进】行建设； —    2．开发项！目是否？按照：审批：确定的规划和建【筑，方案：开发：。建设；？     —3，．基础设《施，。和配套公用设施是否！按，规定：和要求建设并—达到交付使用条件】；，     4【．单项工程是否【符合国家规定的工程！质量验收《。标准质量验》收手续是否完备；】 ：    5．—住宅产业《化，技术要？求是否落《实，；     6．！前期物业管理是【。否落实；   】  7？．拆迁补偿》安置方？案是否落实；  ！   ？8. 工《程技术档案和—施工：管理资料是否完整；！    》 9．法律》、法规规定需要验】收的其他事》项 第《六条 开发企业是房！地产开发项》目综：合验收和备》案的第？一责任单位依据法】律、法规及开发【合同约定事》项承担？。相应责？任参加综合验收的】单位和个人》对其出具的工程【。。。质，量，鉴定意？见和：竣工：验收结论负责 【 第七条 开发【企业应？在获取开发》项目各专项竣工验】收合格证明后15】日内将竣工》综合：验收报告报房—地产开发行政主管】部门备案 】开发项目综合—验收时？应提交下列材料 ！    1．按照】建设条？件意见？书的：要，求建设完毕的证明】材，料； ？     2—．建设工《程竣工规划验收合格！证、规划平面图；】 ：    3．项目审！批绿化景观》规划说？明书及平面图；【 ，  ：   4．土地【出让批文、土地【出让合同《、土：地使用权证、小区】地籍图和宗地图； ！     5．基础！。设，施和配？套公用设施》。按规划建设完毕的】证明材？料，；，     6【．供水、供电、供】热、供气、排水、】道路：、绿化、《环，卫、有线《。电视、通讯、路灯】、安全技防、—。邮政信报箱》等公用基础设—施的验收合格及【交付使？。用证明； —   ？ 7．建设工—程，竣工验？收，备案表； 》   ？  ：8．房地产开发【。项目合同、房地产开！发，项目手册《。；  《 ，  9． 落实住】宅产业化技术要【求的证明材》料；     】10．落实前期物业！管理的证明材料；】     —11．？物业质量《保证金？和住：宅专项维修资金交纳！证明；？ 《    《。12. 《城建档？案交接证明》；    — 13．法律法规规！定需要提交的其【他材料 》第八：条 房地产》。开发项目竣工—。综合验收《备案办理程序  ！   1《.开发项目》竣工综合验收—前开发企《业到项目所在地【房地产开发行政主管！部门领取聊城市【房，地产开发项目竣【工综合验收》。报告和聊城市房【地产开发项目竣工综！合验收备案表标准】文本组？织相关？部门和单位对项目】进行综？合验收； —    2.项目综！合验收合格后—。开发企业持》聊城市房地产开【发，。项目：竣工综？合验收？备案表、聊城市房地！产，开发项目竣》工综合验收报告和本！办法第八《条规定的提交材料】到项目所在地—房地产？开发行政主管部门】提出综合验收—备案申请《； ：  ：   3.房—地产开发行政主管部！门应当于受理—申，请之日起15个【工作日内查验备【案资料、现场勘察】并，提，出审：查意见；《审验合格《的予以？备案核？。发聊城市房地产开】发项目？竣工综合验收—备案表；审查—不合格的《将不合格内容书面】通知验收单位和开】发企业？待整改验收》合格后重新审查 】     》聊城市房地产开发项！目竣工综合验收【。。备案表和聊城市【房，地产开发项目竣【工综合？验收报告《标准文本由》市，住房和城乡建设委员！会统一？制定一式2》份房地产《开，发行政主管部门【、开发企业各执一份！ ， 第九条《。 开发合《同和商品房》屋销（预《）售合同中》应当注明综合验收合！格内容开发企业交】付商品房时应向买】受人提供《聊城市房地产开发】项目竣工综合—。验收报？告、：聊城市房地产开【发，项，目，竣工综合《验收备？案表 第十条【。 房地产开发项目综！合验收合格》后方可交付使用【；经验？收不合？格，。的开发企业不得【。交付 ？ 第十一《条 房？屋登记部《门在进行房》屋，登记时应查验—开发项目《竣工综合验收备案】手续查？验山东省建设工程档！案合格证凡未经竣工！综合验收备》案、未取得建设工】。程档案合格证—的，项目房屋登记部【门不：。予受理 第—十二条 《房地产开发企业【在延续、核定开【。发资质等《。级时应以房地—产，开发项目竣》工综合验收备—案证明作为开发【经营业绩的认—定依据 第十三】条 ：开发企业违反—本办法规定不按期办！理住宅小区综合【验收：手续或经验收不合格！即交付使《用的由县级以—上房地产开发—。行政主管部门责【。令限期补《办验收手续逾—期不办的由县级【以上房地产开发【主管：部门召？集有关单位进行【验收并处以开发【项目投？资额百分之一以上百！分之五以下的—罚款 第十—四条 参《。加，开发项目验收的单位！和个人？对出具？的竣工验收结—论，负责：工作人员在验收【过程中玩忽职—守、滥用《职权、徇私舞弊【、出具虚《假报告的由》其所：在单位或上》。级主管部门给予行】政处分构成犯罪【。。。的依法？追究刑事责任 ！第十五条《 本：办法：。自2010年11月！1日起施《行 ？