》 聊城市房地产【开发项目竣工综合验！。收备案管理办法【 《。 ，第一条？ 为加强《房地产开发项目【管理提升开》发项目品质保障消】费，者合法？权益根据城市房地】产开发经营管理条】例（国？务，院令248号—）、山东省城市房】地产开发经营管【理条例？、山东省商品—房销售条例、山东省！房地产开发项目竣】工综合验收》备案：。办法等法律法—规结合我市实际制】定本办法 第二】条 在聊城市城【市规划区范》围内从事房地产开】发经营的应遵—守，本办法？ 第三条》 聊城市住》房和城？乡建设委员会负责指！导全市房《地产开？发项目竣工综—合验收备案管理工】作并具体负责东昌府！区范围内房地—产开发项目的竣工综！合验收？备案工作《 各县《。（市）房地产开【发行政主管》部门负责本规划【区范围内《房地：。产开发项目的竣工】综合验收备案工作】 第四条 房【地，产开发项目竣—工后开发企》业必须组织相关部】门和单位进行项【目综：合验收？对符合条件的相【关部门和单位应【出具相应的》竣工验收合格证明】分期开发的》项目开？发企业可以分期进行！验收：。 第五条 综合验！收，主要包括以下内容 ！     1．开发！项目是？否按照建设条—件意：见书的要《求进行建设； 【。     2．开发！项，目是：否按照审批确定的】规划：和建筑方案开—发建设；  【   3．》基础设施和配套【公用设施是否按【规定和要求建设【并达到交付使用【。条件；  —   ？4．：单项工程是否—符合国家规定的工程！质量验收标》准质量验收》手续是？否完备； 》    《 5．？住宅产？业化技术要求是否落！实；     6！．前期物业管理是否！落实； 《    《 7．拆《迁，补，偿安置方案是否【落实：；，   《  8. 工程技术！档案：和，施工管理资料是否】完整；   【 ， 9．法律》、法规？规，。定需：要验收的其》。。他事：项 第六条 开】发，企业是房地产—开发项目《综合验收和备—案的第一责任单位依！据法律、《法规：及开发合同约定【事项承担相应责【任，参加综？合验收？的单位和个人—对其出具的工—程质量？鉴定意见《和，竣工验收结论负责】 第七条 开【发企业应在获—取开发项《目各专项竣工验【收合格证明后—15日？内将竣工综合验收报！。告，报房地产开发行政主！管部门备案 — 开《发项目？综合验？收，时应：提交下列材料  ！。   1．按照建】设条件意《见书的要求》建设完毕《。的证明材《。料；  》   2．建设工】程，竣工规划验收—合格证、规》划平面图； 【    3．项目】审批绿？化景：观规划？说明书及平》面图； 《    《。。 4．土地出让【批文、土地出让合】同、土？地使用？。权证、？小区地籍图和宗地】。图，； ？    5．—基础：设施和配套》公用设施按规—划建：设完：毕的证明材料—；     6．！供水、供电、—。供热、供气》、排水、道路、【绿化、？环卫、有线》电，视、通讯、路灯、】。。安全技防、邮政信报！箱等公用基》础设施的验收合【格及交付使》。用证明；   】  7．建设工【程竣工验收备—。案表；   【  8．《房地产开发项目【合同、房地产开【发项目手册； 】。  ：  9． 落实住】宅产业化技》术要：求的证明材料；【     10．！。落实前期物业管理的！证明材料《；     【11．物业质量保证！金和住宅《。专项维修资》金交纳证明； 【 ， ：  ：  12. 城【。建档案交接》证明；  — ， ， 13．法律法【规规定需要提交的其！他材料 》第，八条 房地产开发项！目竣工综合》验收备案办理程序】  ？   1.开—发项目竣工综合【。验收前开发企业【到项目所在地—房地产开发》行政主？管，部门领取聊城市房地！产开发项目竣—工综：合验收报告和聊【城，市房地？产开发项目竣—工，综合验？收备案表标》准，文本组织相》关部门和单位对项目！进行综合验收； 】    《 2.项目综—合验收合格后开【发企业持《聊城市房地》产开发项目竣工【综合验？收备案表、聊城市】。房地产开发项目竣工！综合验收报告和本】办法第八条规—定的提交材料到项】目所：在地房地《。产开发行《政主管部门提—出综合验收备案申请！；    — ，3.房地产开发行政！主管部？门应当？。于受理申《请之：日起15《个工作日内查验备】案资料？、现场？勘察并？提出审？查意见；审验合格】的予：以备案核《发聊城市房地产开发！项目：。竣工综合验》收备案表；审查【。不合格的将不—合格内？容书面通知验收单位！和开发企《业待整改验》收合格后《重新审查  【  ：。 聊城市《房地产开发》项目竣？工综合验收备案【表和聊城市》房地产？开发项目《竣工综？。合验收报《告标准文本由市住房！。和城乡建设委—员会统一制》定一式2份》房地产？开发行政主管部门、！开发企业各执一份 ！。 ，第九：条 开发合同—和商品？房屋销（预）售合同！。中应当？注明综合验收合格内！容开发企《业交付商品》房时应向买受人提供！聊城市房地产开发】项目竣工综合—验收报告、》聊城：市房地产开发项目】竣工综合验收备【案表 第十条 房！地，产开发项目综合【。验收合格《后方可交付使用；】经验收不合格的开发！企，业不得交付 【第十一条 房屋登记！部门在进行房屋登记！时应查验开发项【目竣工？综，合验收备案》手续查验《山东省建设工程【档，案合格证凡未经竣】工综合验收备案、】未取：得建设工《程档案合格证—的项：目房屋登《。记部门不予受理 】 ，第十二条 》房地：产开发企《业在延续《、核定开发资质【等级时应以房地【产开发？项目竣工综合验【收备：案证明作为开发经营！业绩的认定依—据 第《十三条 开发企【业违：反，本，办法规？定不：。按期办？理住宅？小区综合《验收手续或经验收不！合格即交《付使用的《。由县级以上》房地产开发》行政主管部》门责令限期》补办验收手续—逾期不？办的由县级以上房地！产开发主管部门【召集有关单》位进行验《收并处以开》发项目投《。资额百分之一—以上百分之五以下】的罚款 第十【四条： 参加开发项目【验收的单《位和个？人，对出具的竣工验收结！论负：责工作人员》在验收过程中玩忽】职，。守、滥用《职权、徇私舞弊、】出，具虚假？。。报告的由其所—在，单位或上级主管【部门：给予行政处分—构成犯？罪的：依法追究《刑事责任 第十！五条 本办法—自2010年1【1月1日起》施行 《