聊城】市房地产开发—项目：竣，工综：合验收备案管—理办法
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第一条 为加！强房地产《开，发项目管理提升开】发，项目品质《保障消费者》合法权益根据—城市房地产》开，发经营管理条例（国！务院令2《48号）、山东省城！市房地产开》发，经营管理条例—、山东省商品房【。销售条例《、，山东省房地产开发】项目：。竣工综合验收备案办！法等：法律法规结合—我市实际制定本【办法
第二—。条 在聊城》市，城市规划《区范围内从事房地】产开发经营的应【遵守本办法
第三！条 聊城市住—房和城？乡建设委员会负【责指：导全市？房地：产，开，发项目？。竣工：综合验收备案管理】工作并具体》负责东昌府区范【围内房地产开发项目！的竣工综《合，验收备案工作
】各县（市《）房地产开发—行政主管部门—负责本？规划：区范围内房地—产开发项目》的竣工综合验收【备案工作
第四条！ 房地产开发—。项目竣工后开发企业！必须组织《相关部门和单—位进：行项目综合验—收对符合《条件的？。相关部门和单位【。应出具相应的竣工验！收合格证明分—期，开发的项目开发【企业可以分期进行】验收
第五条 综！合验收主要包括【以，下内容
】。 ，。1．开发项》目是否？按，照建：设条件？。。意见书的要求—进行建设；
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？ 2．开》发，项目是？否按照审批》确定的规划和—建筑方案开发—建设；
！3．：基础设施和》配套公？用设施？是否按规定和要求】建设并达到》交付使用条件；
！ 《4．单项工》程是否？符合国家规定的【工程质量验收标准】质量验收手》。续是否完备》；
5】．住宅产业化技术要！求是否落实；
！ ：。 6．？前，期物业？。管，理是否落《实；
— ，。 7．？拆迁：补偿：。安置：方案是否落实—；
》 8. 工程【技术档案和施—工管理资料是否【完整；
【 ：9．法律、法规规】定需要验收的其【他事项
第—六条 ？开发企业是房地产】。开发：。项目：综合验收《和备案的第一—责任单位《依据法律、法—规及开发合》同，约定：事项承？担相：应责任参《加综合验收的单位和！个人对其出具的【工程质量《鉴定：意，见和竣工《验收结论负责
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第七？条 开发《。。企业：应，在获取开《发项目各专项竣工】验收合格证》明后15《日内将竣工综—合验收报告报—房地：产开发？行政主？。管部门备案
【 开发项目综合】验收时应提交—下列材料
】 1．《按照建设条件—意见书的《要求：建设完毕《的证明材《料；：
2．】建设工程《竣工规？划验收合《格证、规划》平面图；
！。 3．项目审批【绿化景观规划说明】。书，及，平面图；
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4．土地！出让批文、土地【。出让合同、土地【使用权证、小—区地籍图和宗—地图；
！5，．基础设施和—配套公用设施按【规划建设完毕—的证明？材料；
》 6》．供水？、供电、供热—、供气、排水、道路！、绿化、环卫、【有线电视、通—讯、路灯、安全【技防、邮政信报箱】等公用基础设—施的验收《合，格及交付使用证明；！。
—7．：建设工程竣》工验收备案》表；
8！．房地产开发—项目合同、房—。地产开发项目手册；！
—9． 落实住—宅产业化技术要【求的证明材》料；
【 10．落》实，前，期物业管理的—证明材料；
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，。 《11．物业质量【保，证金和住宅专项维修！资金：交纳证明；》
《 12—. ：城建档？案交接证明；
】 13．【法律法规规》定需要提交的其他材！料
第八条 【房地产开发项—目，竣工综合验收备【。案办理程序
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《 1.开发》项目竣工综合验【收前开发企业到项目！所，在地：房地产开发行政主】管部：门领取聊城市房【地产开发《项目竣工综合验【收报告和《聊城市房地产开【。发项：目竣工综《合验收？备案表标准文—本组织相关部门【和，单位：对项目进《行综合验收；
【
： 2.项目【。综合验收合格后开发！企业持聊城市房【地产开发项目竣工】综合验收备》。案表、聊城市房地产！开发项目竣工—综合验收《报告和本办法—第八条规定的提交】。材，料到项目所在地【。房地产开发行—政，主管部门提出综合验！收备案申请；
【
3—.房地产《开发行政主管部门应！当于受理申》请之日起15个【工作：日内：查验备案资》。料、现场勘察并提出！审查意？见；审验合格的予以！备案核发聊城市房】地产开发《项目：竣，工综：合，验收备案《表，；审查不《合格的将不合格【内容书面通知验收】单位和？开发企？业待整改《验收合格《后，重新审查
】 聊城市房—地产开发《。项目竣工综》合验收备案表和聊城！市房地产开发—项目竣？。工综合？。验收报告标》准文本？由市住房和》城乡建设委员会统一！制定一式2份房【。地产开发行政—主管部门、开发企业！各执一份
—第九条 开发合同和！商品房屋销（—预）售合同中应【当注明综合》验收合格内容开【发企业交付商品【房时应？向买受人提供聊城】市房地产开发—项目竣工综合—验，收报：告、聊城市房地产】。开发项目竣工—综合验？收备案表《
：第十条？ 房地产开发项目综！合验收合格后方可】交付使用；经验收】不，合格的开发企业不】。得交付
第十一】条 房屋登记部门】在进行房屋登记时】应查验开发项目竣】。工综：合验收备案手续【查验山东《省建设工程档案合】格证：凡未：经竣工综合验收备案！、未取得建设工程档！案合格？证的项目房屋登【记部门不予》受理
第十二【条 房地产开发【企业在？延续：、核定开发资质【等级时应以房地【产开：发项目竣工综合验收！备案证明作为—开发：经营业绩的认定【依据：。
第十三条 【。开发企业《违反本办法规定不】按期办理《住宅小区综合验收手！续或经验收不合格即！交付使用的》。由县级以上》房地产？开发行政《主管部门责令限期】。补办验收手续逾期】不办的由《县级以？上房地产开》发主管部门召集有关！单位进行验收—并处以？。开，发项目投资额百【分之一以上百—分之五？以，下的罚款
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第十四条 参加开！发项：目验收的单位和【个人对出具》的竣工验《收结论负《。责，工作人员在验收【。过程中玩《忽职守、《滥用职权、徇私舞】。弊、出具虚假报【告，。的由其所在单位【或上级主管部门给予！行政处分构成犯【罪的依法《追究刑事《责任：
第十五条【 本办法自20【10年11月—1日起施行
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