—聊城市房地产—开发：项目竣工综合—。验收备案管理办【法，
第一条】 为加强房地产【开发项目管理提【升开发项目品质【保障消费者合法【权益根？据城市房地产开【发经营？管，理条例（国务院【令248《号）、山东省城市】房地产开《发经营管理条—例、山东《省商品房销售条例】、，山东省房地产—开发项目竣工综【合验收备《案办法？等法律法规结合【我市实际制定本办法！
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第：二，条 在聊《城，市，城市规划区范围内从！。事，房地产开发经营【的，应遵守本办法
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第三条 聊城市住！房和城乡建》设委员会《负责指导全市房【地产：开发项？目竣工综合验—收备案管理工作并具！体负责东昌府区范】围内房地《产开发项目的竣【工，综合验收备案工作】
，。
各：县（市？）房地产开发行【政，主管部门负责本【规划区范围》内房地产《开发项目的》竣工综合验收备案工！作
第四》条 ：房，地产开发项目—竣工：。后开发？企业必须组织相关部！门和单位《进行项目综合验收】对，。符合条？件的相关部门—和，单位应出《具相应？的，竣工验收《合格证明分期开【发的项目开发—。企业可？以分期进行验收
】。
第五条 综合验收！主要包括《以下内？容
— 1：．开发项《目是否按照》建设条件意见书的要！求进行建《设；：。
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2．开发！项目是否按照—审批确定的规划【。和建筑方案开发建】设；
【 3．基础设施和配！套公用设施是否按规！定和要求建设并达到！交付使用条件；
！ 4．—单项工程是否—符合国家规定的【工程质量《验收标？准质量验收手续是否！完备；
】 5：．住宅产业》化技术要求是否落】实；
？
6—．前期？物业管理是否—落实；
！7．：拆，迁补偿？安置方案是否—落，实；
】8. 工《。程技：术档案和《施工管理资》料是否完整；
【
9—．法律、法规规【定需：要验收？的其他事项
第六！条，。 开发企业是房【地产开发项目综【合验收和备案的第一！责任单位依据法律】、，法规及开发》合，同约：定事项承担相—应，责任参加综合验【收的单？位和：个，人，对其出具的工—程质量鉴定》意见和竣工验—收结论？负责
第七条 】。开，发企业应在》获取开发《。项目各专项竣工验】收合：格证：明后15《日内：将竣工综《合验收报《告报房地产》开发行？政主管部门备案
】
： 开发？项目综？合验：。收时应提交下列材料！
—1．按照建设条【件意见书的要求建设！完毕的证明》。材料：；
》 2．建》设，工程竣工规划验【收合格证、规划【平面图；
》
： 3．项目审批！绿化景观规》划说：明书及平《面图；
】 4：．土地？出让批文、土地出让！合同、土地使用【权证、小《区地籍图和宗地【图；
？
5．基】础设施和配套公用设！施按规？划建设完毕的证明】材料：；，
《 ：6．供水、供电、】供热、供《气、排水《、道路、绿化—、环卫、有线电视、！通讯、路灯、安全技！防、邮政信》报箱等公用基—础设施的验收—合格及？交付使用证》明；
【 7．建设工程竣】工验：收备案表《；
：。
8．房】地产开发项》目合同、房地产开发！项目手册；
【。 9． 落实！住宅产？业化：技，术要：求的证？明材：料；
— 10．落实前期！物业管理的》证明材？料；
？
《 11．《物，业质量保证》金和住宅专》项维修资金交纳证】明；
【 12.— 城：建档案交《接证明；
！ 13．法律法规规！定需要提《交的其他材料—
第八条》。 房地产开发项目】竣工综合《验收备案办理—程序
《 《1.开发项目竣【工综合验收》。前开发企《业到项目所在地【房地产开发行政【主，管部门？。领取聊？城市房地产开发项目！竣工综合《验收报告《和聊城市房地产开】发项目竣工综合验收！。备案表标《准文：本组织相关部—门和：单，位对项目进行综合】验收；
》 《2.：项目综合验收合【格后开发企业—持聊城市房地产开】发项：目竣工综合验收备】案表、聊城》市房地产开发项目】竣工综合验收报告】和本办法第八条规】定的提交材料—到项目所在地房地产！开，发，行政主管部门提出】综，合验收备案》申请：；
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3.房地！产开发行政》主管部门应当于受理！申请之日起15个】工作日内查》。验备案资《料，。、现：场勘察？并提出审查意见；审！。验合格的予以—备，。。案核发？聊，城市：房地产开发项目竣】。工综合验收》备案表；审查—不，合格的将不合格内容！书面通知验收单位和！开发：企业待整《改验收合格》后重新审查
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聊城市】房地产开发》项目竣工《综合验收《备案表和聊城—市房地产开发项【目竣工综合验收报】告标：准，文本由？市住房？和城乡建设委员会】统一制定一》式2份房地》产开发行政主—管部门、开发企业各！执一份
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第九条 开发合同！和商品房屋销（预】。），。。售，合同中应当注明综】合验收合格内容开发！企业交？付商品房时应—向买受人提》。供，聊城市房地产开【发项目竣工》综合验收报告—、聊城市《房地产开《发项目竣工》综，合验收备案》表
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第：十，条 房地产开发项目！综合验收合格后方】可交付使《用，；经验收不合格的开！。发企业不《。得交付
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第：十一条 房》屋登记部《门在进行《房屋登记时应查验】开发项目竣》工综合？验收备案手》续查验山东省建【设工程？档，案合格证凡未—经，竣工：综合验收备案—、未取？得建设工程档案合格！。证的：项目房？屋登：记部门不《予受理
》第十二条 房地【。。产开：发企业在延续—、核定开发资质【等级时应以房地产开！发项目？竣，工综合验收》备案证明作》为开发经营业绩的】认，。定，依据
第十—三条 开发企业违】反，本办法规定不—按期办理住宅小区】综合验收手续或经验！。收不合格《即交付使用的由县】级以上房地产—开发行政主管部门】责令限期补办验【收手续逾期不办的由！县级以上房地产开发！主管：部门召集有关单【位进：行验收并处以开发】项目投资额百分之一！以上百分之五—以下的？罚款
第十四【条 参？加开发项目验—收的单位和个人对】出具的竣工验收【。。结，论负责工作》人员在？验收过程中》玩忽职？守、滥用职权、徇】私舞弊、《出具虚？假，报告的由其所—在单位或上级—主管部门给予—行政处分构成犯【罪的依法追究—刑，事责任
》 第十五条 本办】法自2010年11！。月1日？起施行
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