《 聊城市》房地产开发项目竣】工综合？验收备案《管理：。办，法 ？ 第一》条 为加强房地【产开发项目》管理提升开发项目品！质保：。障，消费者合法权益【根据城市《房地产开发经营【管理条？例（国务院令—248号）、山东】省城市房地》产开发经营管理【条例、山东省—商品房销售条例【、山东省房地—产开：发项目竣工》综合验收备案办【法等法律法规结合我！市实际制定》本办：法 第二条— 在聊城市城市【规，划区范围内》从事房地《。产开发经营》的应遵？守本：办法 ？。 第：三，条 聊城市住房【和城乡建设委员【会负责指导全市【房地产开发项目竣】工综合验《收，备案管？理工作并具体—负责东昌府区—范围内房地产—开发项目的竣工综合！。验收备案工作 【 各县（市）—房地产开发行—政主管部门负责【本规划区范》围内房地产开—发项目的竣》工，综合验？收备：案工作 《 第四条 房地产开！发项目竣工》后开：发企业？必须：。组织相关《部门和单位》进行项目综》合验收对符》合条件的《相关部门和单位应出！具相应的竣工验收合！格证明分《期开发的项目开【发企：业可以分期进行【验，收 第五》条 综合验收主要包！括，以，下内容 》    1．开【发项目是《否按照建设条件意】见书的要求》进行建设； 【    2．开【发项目是《。否按照审批确定的】规划和建筑》方案：开发建设；  】   ？3．：基础设施和配套公】用，设施是否按规—定和：。要求建设《并达到交《付使：用条件； —    4．单【项工：程是否符合国家规】定的工？程质量验收标准质】。量验收手续是否【完备：； ？    5．住宅】产业化技术要求是否！落实； 》    6．前期物！业管理？是否落实《；    — 7．拆迁补偿【安，置方案是否》落实；  —   8《. 工程技术—档案和施工管—理资料？。是否完整；   ！  9．法律、法规！规定需要验收的其】他事项 第六【。条 开发企业是【。房地产开《发项目综合验收【和，备案的？第一责任单位依据】法律、法《规及开发合》同约定事项承担相应！。责任：参加综合验收的单】位和个人对其出具的！工程质？量鉴定意见和—竣工验收结论负责】 第七条 开【发企：业应在获取》开发：项目：各专项竣工验收合格！证明后15日—内将：。竣工综合验》收报告报《房地：产开发行政主管部】。门备案 开】发项目综合》验收：时，应提交下列材料 ！ ，  ： 1：。．按照建设条件意】见书的？要求建设完》毕的证明材》料；  》 ，  2．建设工【程竣工规划验—收合格证、规划平面！图； 《。  ：  3．项目—审，批绿化景观规划【说明书及《。平面图；  【   4《．，土地出让批文、【土地出？让，合同、土地使—用权证、小区地籍图！和，宗地图；  【   5．基—础设施和配套公用】设施按规《划建设完毕》的证明材料；—    》 ，6．供水、供电【、供热、供气、排】水、道路、绿—化、环卫《、，。有线：电视、通讯、路灯、！安全技防《、邮政信报箱等公】用基础设施的验收】合格及交付使用证】明；：  ？   7《．建设工程竣—工验收备案表； 】   ？  8．房地产【。开发项？目合同、《房地：产开发项目手册；】     —9． ？落实住？宅，产业化技术要求的】证明材料；》     10】．落实？前期物业管理的【证明材料《； ？    11．物业！质量保证金和住【宅专项维修资—金交纳证明》； ？     12】. 城建档案交接】证明；     ！13．？法律法规规定需要】。提交的其他材料 】 第八？条， ，房地产开发》项，目竣工综合验收备案！办理程序《     1.】开发项？目竣工综合验—收前开发企业到【项目所在地房地【产开发行政主管部】门领取聊城市房【。。地产开发项目竣工综！合验收报告和聊城市！房地产开《发，项目竣工综合验收】。备案表标准》文本组织相关部门和！单位：对项目进行综合验】收； ？  ：   2《.项目综合》验收合格后开发企】。业持聊城市》房地产开《发项目竣工综合验收！。备案表、聊城市【。房地产开发项目【竣工综合《验收：报告和本办》。法第：。八条规定的提交材】料到项目所在地【房地产开发行—政主管部门提出综】合验收备案申请；】。   《  3？.房地产开发行政主！。管部门？应当于受理》申请：之日：起15？个工作日内》查验：备案资料《、现场勘察并提出】审查意见；审验合】格的予以备案核【发聊：城市房？地产开发项目竣【工综合验收备案表；！审查不？合格的将不合格内】容书：。面通知验收单位和】开发企？。业待整？改验收合格后重新】审查 《。    聊城—市房地？产开发项目竣—工综合验《收备案表《和聊城市房地—产开发项目竣—工综合验《收报告标准文—本由市住房》和城乡建《设委员会统一制【定一式？2份房地产开发行】。。政，主管部？门、：开发企业各执—一份 ？ 第九条 开发合同！和商品房屋销（预】）售合同《中，应当：注明：综，合验收合格内—容开发？企，业交付？商品房时应向买受】人提：供聊城市房地产开】发项目竣工综合验】收报告、聊城市【房地产？开发项？。目竣工综合验—收备案表 第十条！。 房地产《开发项目综合验收】合，格后方可交付使用】；经：验收不合格的开【发企：业不得交付 第】十一条 房屋登记部！门在进行房屋—登记时应查验开【发项目竣工综—合验收备案手续【查验山东省》建，设工程？档案：合格证凡《未经竣工《综合验收备案、【未取得？建设工程《档，案合格证的项目房】屋，登记部门不予受理 ！ 第：十二：条 房地产开发企】。业在：。延续、核《定开发资质等级时】应以房地《产开发项目竣—。工综合？。验收备？案证明作《为开发经《营，业绩的认定依据【。 第十三条— ，开发企？业违反本办法—规定不按期办理住宅！小，区综合验收手—续，或，经验收不合格即【。交付使用的由—县级：以上房地产开发【行政主？管部门责令》限期补办验收手续逾！期不办的由县级以上！房地产开发主管部门！召集有？关单位进行验收【并处：以开发项目投资额百！分，之一以上《百分之？五以下的罚款 】第十四？条， 参加？开发项目验收的单】位和：个人对出《具的竣工验收结【论负责工《作人员在验收过【程中玩忽职守、滥】用职权、徇私—舞弊、出具虚假报】告的由其所在单位】或上级主管部—门给予行政处分构成！犯罪：。的依法追《。究刑事责任 【 第十五条 —本办法自201【0年11月1日【起施行 《 ，