聊城】市房地产开发项目】竣工综合验收—备案管理办法 】 第《一条： 为加强房地—产开发项目管理提】升开发项目品—质保障消费者合【法权益？根据城市房地产【开发经营管理—条例（国务院—令248号）、山东！。省城市房《地产开发《经营管理条例、【山东省商品房—销售条例、山东省房！地产开发《项目竣工《综合验收备》案办法等法》。律法：规结合我市实际制】。定本办法 》 ，第二：条 在聊城市城市规！。划，区范围内从事房地】产开发经营的应遵】守本办法《 第三条 聊【城市住房《和城乡建《设委员会负责指导全！市房地产开发—项目竣工综合验【收，备，。案管理工《作并：具体负责《东昌：府区范围内》房地产开发项目【的竣工综合验收【备案工作 各县】（市）？房地产？开，发行：政主管？部门负责本规划区范！围内房地产开发【项目的竣工综合验】。收备案工作》 ， 第四条 房地产】开发项目竣工—后开发企《业，必须：。组织相关部门和【单位进？行项：。目综合验收对符合】条件的相关部门【和单位？应出具相《。应的竣工验收合【格证明分期开—发的项目开》发企业？可以分期进行—验收 第》五，条 ：综合验收主要包【括以下内《容    — ，1．开？发项目是《否按照建设条件【意，见书的要求》进，。行建设？；  《。 ， ， ，2．开发项目是【否按照审《批确定的规》划和建筑方案开【发建设； 》     3—．基础设施和配【套公用设施是否按】规定和？要求：建，设并：达到交付使用—条件；    】 4．单项工—程是否符合国—家规定？的工程质量验收【标准质量验收—手续是否完》备；     】5．住？宅产业化技术要求】是否落实；》     6．】前期：物业管理是》否落实？；，    》 7．拆迁补偿【安置方案《是否落实《；，     8.】。 工程技术》档案和施《工管：理资料是否完整；】     9．法！律、：。法规：规定需要验》收的其他事项 第！六条 开发企业是房！地产：开发项目《综合验收和备—。案的第？一责任单《位依据法律》、法规？及开发合《同约定事项承—。担相应责任参加综合！验收：的，单位和个《人对其出具的工【程质量鉴定意见【和竣工验《收结论负责 — 第七条 开发企】业应在获《。取开发项目》各，专项竣工验收合格证！明后15《日内将竣工综合验】收报告报房地—产开发行政》主管：部门备案 》 开发项目综合！验收时应提交下列材！料 ？  ：  1．按照建设条！件意见书《的要求建《设完毕的《证明材料；   ！  2．建设工程】竣工规划验收合格】证、规划《平面图；《   《  3．《。项目审批绿化景【观规划说明》书及平面图》； ？    4．土【地出让批文、土地出！。让合同、《土地：使用权证、小区地】籍图和宗地》。图；     】5．基础设施—和配套公用设施按规！划建设完毕的证【明，。材，。料；     6！．供水、供电、供】热、供气《、排水？、道路？。、绿化、环卫—。、有线电视、—通讯、路灯》。、安全技防、—邮政信报箱》等公用基《础，。。设施的验收合格及交！付使用证明； 】。    7．建设】工程竣工验收备案】表；     8！。．房地产开发项目合！同、房？地产开发项》目手：册；     】。9．： 落实住《宅产业？化技术要《求，的证明材料； 】。  ：。  10．落—实前：。期物业管理的证明】材料；   【  11．物业【质量保证金和住宅】专项维修资》金交纳证《明； 》     12.】 城建档案交接【证明：；，。 ：。    13．法律！法规规？定需要？提交的其他材料 ！第八条 房》地产开发《项，目竣工综合》验收备？案办理程序》 ： ，   ？1.开？。发项目竣工综合验】收前开发企业到项目！所，在地房地产开发行】政主管部门领取【。聊城：市房：。地产开发项目竣工】。综合验收报告和【。聊城市？房地产开发项目竣工！综合：验收备？案，。表标准文本组织相】关部门和单位对【项目进行综合验收】。；，     2.】项目综合验收合格后！开发企？业持聊城《市房：地产开发项目—竣工综合《验，收备：案表、聊城市房地】产开发项目竣工综合！验收报？。告和：本办法第《。八条规定的提交【。材料到？项，目所在地《房地产开发行—政，主，管部门？提出综？合验收备案申请； ！     3.房地！产开：发行政主《管部：门应当于受理申请之！日起15个工作日】内查验备案资料、现！场勘察并提出审查意！见；审验合格的予】以备案核发聊—城市房地产开发【。项目竣工《综合验？收备案表；审查不合！格的将不《合，格内容书《面通知验收单—位和：。开发企业待整—。。改验收合格后—重新审查 》     聊城市房！地产开发项目竣【工，综合验收备案表【和，。聊城市房地产开发】项目竣工综合验【收报告标准》文本由市住房和城乡！建设委员会统一制】定一式2份》房地产开发行政主管！部门、开发》。企业：各执一份 —第九条？ 开发合同和商品房！屋销（预）售合同中！应当注明综合验收合！格内容开发企业【交付商品《房时：应向买受人提供聊城！市房地产开发项【目竣工综合验收【。报告、聊城市房地】产开：发，项目竣？工综合验收备—案表 《第十条 房地产开】发项：目综合验收合格后】。方可交付《使用；经验收不【合，格的开发企业不【得交付 第十一】。条 房屋登记—部门在进行》房屋登记《。时，应查验开发项目竣】工综合验收备案手续！查验山东省建设【工，程档案合格证—凡未经竣工综—合，验收：备案、未取得建设】工程档案合格证【的项目房《屋登记？部门不予受理 】第十二条 房地产】开发：企业在延续、核【定开发资《质等级时应以房地产！开发项目《竣工综合验收—备案证明作为开发】经营业？绩的认定依据— 第十三条 开】发企：业违反本办法规【定，不按期办理住宅小区！综合验收《手续或经验收—不合格即《交付：使用的由县级—以上房地产开发行政！。主管：部门责令《限期：。补办验收手续逾期】不办的由县级—以上房地产开发主管！部门召集有关单位进！行验：收并处以开发项目投！资额百分《之一以？上百分之五以下的】罚款 第》十四：条， 参加开发项—目验收的单位和个人！对出具？的竣工？验收结论《负责工？作人员在验收过程】中玩忽职守、滥用】职权、徇私舞弊、】出具虚假《报告：的由其所在单位或】上级：主管部？门给：予行政处分构—成犯罪的依法追究刑！事责任 第【。十五条？ ，本办法自2010年！11月1日起—。施行 《