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聊城市房【地产开发《项目竣工综合验收】备，案管理办法 —
第一条 】为加强房地》产，开发项目管》理提升开发项目品质！保障消费《者合法权益根—据城市？房地产？。开发经营《管理条？例（国务院令24】8号）、山东省【城市房地产》开，发经：营管理条例、山东省！商品房销售》条例、山东省房【地产开？发项目竣工综合验】收备案办法》等法律法规结—合我市实际制定本】办法
《第二条 在聊—城市城？市规划区范围内从事！房地产开发经营的】应遵守本办法
】第三条 聊城—市，住房和城乡建设委员！会负责指导》全市房地产开发项】目竣：工，综合：验收备案管理工作】并具：体负责东昌府区范】围内房地产开发项目！的竣：工综合验收备案工作！
各？县（市？）房地？产开发行政主管部】门，负责本规《划区范围《内房地？产开发？项目的？。竣工综合验收备案工！作
第四》条 房地产开—发项目竣工》后开发企业必须组】织相关？部门和？单位进行《项，目综合验收对符合】条件：的相关部门和单位应！出，具相应的竣工—验收合格证明分期】。开发的项目开发【企业可以分期进【行验收
》第五条 《综合验收主要包括】以下内？容
— 1．开发》。项目：是否按照《建设条件意见书的】要求进？行建设？；
？ 2．开发】项目是否按照—审批确定《的规划和建筑方案】开发建设；
【 3》．基础设施和配【套公用设施是否按规！定和要求建设并达到！交付使用条》件；
》。 ，。 4．《单，项，工程：是否符合《国家规定的工程【质量验收标》准质量验收手续【是否完备；
】 ， 5．住宅—产业化技术要求是】。否落实；《
》 6．前期物业管】理是否落实》。；
【7．拆迁《补偿安置《方案是？否落实；
— 8. 工】程，技术档案和》施工管理资料是否完！整；
】9．法律、法—规规定需要验收的其！他事项？
：第六条 开》发企业是房》地产开发项》目，综合：验收和备案》的第一责任单位依据！法律、法规及—开发合同约定事项】。承担相应责任参【加综合？验，收的单位和个人对】其出具的《工程：质量鉴？。定意见和竣工验收结！论负责
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第七？条 开发企业—应在获取开》发，项目各专项》竣工验？收，合格证明后15日】内将竣工综合验【收报告报房地产【开，发行政主管部门备】案
开发项】目综合验《收时应？提交下列材》料
1】．按照建《设条件意见书—。的，要，求建设完毕的—证明材料《；
》 2？．建设工程竣—工规：划，验收合格证、规【划平面图《；
—。 3．项目审批绿化！景观规划说明书及平！面图；
】 4．土地出让批文！、土地出《让合同、土地—使用权证、小区地】籍图和？。宗地图；
】。 5．基础设施和！配套公用设施按规】划建设完《毕的证明材料；【
》 6．供水、供电、！供热、供《气、排水、道路、绿！化、环？卫、有线电视、通讯！、路灯？、，。安，全技防、邮》政，信报箱等公用基【础设施的验收合格】及交付使用证明【。；
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《 7．建设工程竣】工验收备案表；
！ 《8．房地《产开发项目》合同、房《地产开发项目手册】；
【9． 落实住—。宅产业？化技术要求》的证明材《料；
【 10．落实前期】物业管理的证明材】料；
【 1：1．：物业质量保》证金：和，住宅专项维修—资金交纳证明；【
】12. 城建档【案交接证明；
】 《1，3．法律法》规规定？需要提交的其他【材料
第八条【 房地产《开发项目竣工综合验！收备案办理》程序
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？ 1.开发项目竣！工，综合验收前开—发企业？到项：目所在地房地产开】发行政主《管部门领取聊—城市房地产开发项】目竣：工综合验收报告和聊！城，市房地产开》发项目竣工综合【验收备案表标准【文本：组织相关部门和【单位对？项目进行综合—验收；
— 2.项目综】合验收合格》后开发？企业持聊城》。市房地产开发项【目竣工综合》验收备案表、聊【。城市房地产开发【项目：竣工综合验》收报告和本办—法第八条规定的提】交材料？到项目所《在地房地产》开发行政主管部门】提出综？合验收备案申请；
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？。。 ， 3：.房地产《开发行政主管部【门应当于受理申请之！。日起：15：个工：作日内查验备—案资料、《现场勘察《并提出审《查意见；审验合【。格的：予以备案核》发聊城？市房地产开发—项目竣工综合—验，。收备案？表；审查《不合格的将不—合格内容《书面通？知验收单位和—开发企业待整改验收！合格后重新审查
！ 聊城市【房地：产开发项目竣工【综合验收备》案，表和聊？城市房地产开—发项目竣工综合验收！报告标准文》本由市住房和城【乡建设委员会统【一制定一式》。2份房地产开发行】政，主管部？门、开发企业各执】一份
第九—条 开发合》同和商品房》屋销（预）售合【同中应当注》明综合验收合—格内容开《发企业交付商品房时！应，向买受人提供聊城】市房地产开发项目竣！工，综合验收报》告、聊城市房—地产开发项》目竣：工综合？验收备案表
第十！条 ：房地产开发项目【综合验收合格后方】可交付使用》；经验收不合格【的开发企业》不得交付
—第十一条 房屋【登记部门在进行房屋！登记时应查验开发】项目竣工综》合验收备案手续查验！山东省建设》工程档？案合：格证凡未经竣—工综合验收备案【、，未取得？建，设，工程档案合》格证的？项目房屋登记—部门不予受理
第！十二条 房》地产开发企业在【延续、核定开发资】。。质等：级时：应以房地产开发【项目竣工综合验收备！案证明作为开发经】营业绩的认定—。。依据
第十三【。条， 开发企业违反【本办法规定不按【期办理住宅》小区综？合，验收：手续或经验收—不合格即交付使用】的由县级以上房地产！开发行政主管部门责！令限期？补办验收手续逾期】不，办的由县级以上【房地产开发主管【部门召集《有关：单位进行验》收并：处以开发项目投资】额百分之一以上【百分之五以下的【罚款
第十四条】 参加开发项—目验收？的单：位和个人对出—具的竣工《验收结论负责—工作人员在验—收过程中玩忽—职守、？滥用职？。权、徇？私舞弊、出具虚【假报告的由其所【在单位？或上级主管部门给】予行：政，处分构成犯罪的依法！追，究，刑事责任
第】十五条？ 本办法自》2，0，1，0年11月1日【起施行
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