《 聊城市》房地产开发》项目竣工综合验【收备案管理办法【。 ： ， 第一条》 为加强房地—产开发项目管理【提升开发项目品质保！障消费者合法权【益，根据城市房地—产开发经营管—。理条例（国务院令】248号）、山东】。省城市房《地产开发经营管理条！例、：山东省商品》房销售条《例、山东省房地【产开：发，项，目竣：工综合验收》备案办法等法律【法规结合《我市实际制定本办法！ 第二条》 在聊城市城市规划！区范：围内：从事：房地产开发》经营的应遵守—本办法？ 第三条 聊城】市住房和城乡—建设委员会负责指导！全市房？。地产开发《项，目竣工综合验收备案！管理：工作并具体负—责东昌府区范围【。内房地产开发项【目的竣工综》合验收？。备案工？作 各县（市）房！地产开发行政主管】。。部门负？责，本规划区范围内房地！产开发项《目的竣工综合验收】备案工作 —第四条 房地—产开发？项目竣工后开发【企业必须组织—相关：部门和？。单，位进行项目》综合验收对》。符合条件的相关【部门和单位应出具】。相，应的竣工验收合格证！明分期开发的项目】。开发企业《可，。以分期进行验—收 ： 第五条 综合验收！主要：包括以下内容 【     1—．开发？项目是否按》照建设条件》。意见书的要求进行建！设，；     2】．开发项目》是否按照审批—确定的规划》。和建筑方《案开发建设；—     —3．基？础设施和配套公【用设施是《否按：规定：。。和要求建设并达到】交付使？用条：件；     】4．单项工程是否符！合国家规定的—工程质量验》。。收标准质量验收【手续是？否完备； 》     5—．住宅产业化技【术要求是否落—。实； 《 ，   6．》前期物业管理是否落！实；  》   7《．拆迁补《偿安置方案是否落】实；   —  8. 工程技】术档案和施》工管理资料是—否完整；   】  9．法律、【法规规定需要—。验收的其他事—项 第六条— 开发企《业是：房地：产，开发项目综合验收和！备案的第一》责任：单位依据《法律、法规》及开发合同约定【事项承担相应责【任参加综合验收的】单位和个人对其出具！的工程质量鉴定意见！和竣工验收结论【负责 第七—条 开发企业应在获！取，开发项目各专—。项竣工验收》合格证明《后15日内将竣工】综合验收《报告：报，房，地产开发行政主管部！门，备案 ？ ， ：开发项目综合验收】。时应：提交下？列材料   【  ：1，。．按照建设条件【。意见书的要求建设完！毕的证明材料—。；     【2．建设工程竣工】规划验收合》格证、规划平面图】；，     3【．项目审《批绿化景《观规划说明书—及，。平面图？；     4】．土地出让批文、土！地出让合同、土【地使用？权证：、小：区地：籍图和宗地图—；  《   5．基础设施！和配套公用设施按规！划建设完毕的—证明材？料；     6！．供水、供电、【供热、供气、排水、！道路、绿化》、环：卫、有线《电视、通《讯、：路灯、？安全技防、》邮政信？报箱等公用》。基础设施的验收合格！及交付使用》证明；  —   7．建设【工程：竣工验收备案表； ！ ，。    8．房地产！开发项？目合同？、房地产开发—项目手册；》     9【． 落实住宅—。产业化技术》要求的证明材料【；     1】0．落实前期物业管！理的证明《材料：。；   》  11．物业质】量保证金《和住宅专项维—修资金交纳》证，明； 》    《 12.《 城建档案交接证】明，； ？    13．【。法律法规规定需【要提交的其他材【料 第八条 房地！产开发项《目竣工？综合验收备案办理程！序 ？    1》.开发项目竣工综合！验收前开发企业【到项目所在地房【地产开发行政主管】部，门领取聊城市房【地产开发项目竣【工综合验《收报告和聊城—市房地产开发—项目竣工综合—验收备案《表，标准文本组织相关部！门和单位对项目【进行综？合验收； 》     2.项目！综合验？收合格后开发企业持！聊城市房地产开发项！目竣工综合验收备】案表、？聊城市房《地产开发项目竣工综！。合验收报告和本办】。法第八条规定的提】交材料到《项，目所：在地房地产开发【行政主管部门提出综！合验收备案申请； ！     3.【房地产开发行政主管！部门应当于受理【申请之日起15个工！作日内查验备案【资料、现场勘—察并提出审查意见；！审，验合格的予》以备案核发聊—城市：房地产开发项目竣】工综合验收备案【表；审查不合格的将！不合格内容书—面通知验收单位和开！发企业？待整改验收合—格后重？新审查  —。   ？聊城：市房地产开发项目】竣，工综合验收备案表】和聊城市房地产【开发项目竣》工综：合验收报《告标准？文本由市住房和【城，乡建设委员会统一制！。定一式？2份房地产开发【。行政主管部》门、开？发企业各执一份 ！第九条 开发—合同和商品房屋【销（预）售合同【中应当注明综—合，。。验，收合格内容》开发企业交付商品】房时应向买受—人提供？聊城市？房地产开发项目竣】工综合？验收报告、聊—城市房地产开发项目！竣工综合验收备【案表 第十条 房！地产开发项目综合】验收合？格后方可交付使用；！经，验收：不合格的开》发企业不得交付【 第十一条 房】屋登记部门在进行房！屋登：记，时应查？。。验开发项目竣—工综合验《收备案手续查—验山东省《建设：。工程档案合格证【凡未经竣工综合【验收备？案、未取得建设【工程档案合格—证的项目房屋—登记部？门不予受理 第】十，二条 房地产—开发企业在延续【、核定开发资质等】级时：应以房地产开—发项目竣《工综合验收备—案证明作为开发【经营业绩的认—定依据 》。第十三？条 ：。开发企业违反本办法！规定不？按期办理《住宅小区综合—验收：手续或经验收不【合格即交《付使用的由县级【以，上房地产开发行【政主管部门责令【限，期，补办验收手续逾期不！办的：由县级以《上房地产开》发主：管部门召集有关单位！进行验收并处以【开发：项目投资额》百分：。之一以？上百分之五以—下的罚款 第十四！条 参加开发项【目验收的单位和个人！对出具的竣工验收结！论，负责工作人员—在验收过程》中玩忽职守、—滥用职权《、徇私？舞，。。。弊、出具虚假—报告的由其所在单位！或上级主管部—门，给予行政处》分构成犯罪》的依：法追究刑事责—任 《第，十五条 本办法自2！010年11月1】日起施行《 ：