： ， 聊城市房地产！。开发项目《竣工综合《验收备案管》理办：法 》 第：一条 为加强房地】产开：发项目管理》提升开发项目—。品，质保：障，。消费者？合法权益根》据城市房地产开发】。经，营管：理条：例（国？务院令248—号，），、山东省城》市房：地产开发经营—管理条例、山东【省商品房销售条例、！山东省房地》产开：发项目竣工综—合验收备案》办法：等法：。律法规结合我市实际！制定本？办法 《第，二条： 在聊城市》城市规划区范围内】从事房地产开发经】营的应遵《守本办法 —第三条？。 聊城市住房和【城乡建？设，委员会负责指导全】市房地产开发项【目，。竣工综合验收备案】。管理工？作并具体负责东【昌府区范围内—房地产开发项—目的竣工综合验收】备案工作 各【县（市）《房地产开发行政主管！部门负责本》规划区范围》内房地产开发项【。目的竣工《综合验收备案工作 ！ 第四条 房—地产开发项目竣【工，。后开发企业必须【组织相关部门和单】位进行？项目综合验收对【符合条件的相关部】门和单位应出具相】应的竣工验收—。合格证明分》期开发的《项目开？发企业可以分期进行！验收 ？ 第：五条 ？综合验收主要包括以！下内容 》    1．—开发项目是否按【照建设条件》意见书？的要求进行建设；】   《  2．开发项目是！否按照审批确定的】。规划和建筑》方案开发建设； ！  ：  3．《基础设施《和，配套公用设》施，是否：。按规定和要求建【设并达到交》付使用条件； 】    4．单【项工程是否符合国家！规定的工程质量验】收标：准质量验收手续是否！完备； 》    5．—住宅：产业化技术》要求是否落实—；   》  6？．前期物业管理是否！落实；     ！7．拆迁补偿—安置方案是否—落实；     ！8. ？工程技？术档案和施工管理资！料是否完整； 】  ：  9．法律、【法规规定需要验【。收的其他事项 第！六条： 开发？企业：是房地产开发项目综！合验收？和备：。案的第一责任单位】依据法律、法规及开！发合同约定事—项承担相应》责任参加综合—验收的单《位和个人《对其：出具的工程质量鉴】。定意：见和竣工验收结【论，负责 《第，七条 开发企业应在！获取开发《项目各？专项竣工验收—合格证？明后15日内—将竣工综合验收报告！报房地产开》发，。行，政主管部门备案 ！ ：开发项？。目综合验收时—应提交？下列：材料： ，     1．按照！。建，设条件？意见书的要求建设完！毕的证明材料； ！    2．—。建设：工程竣工规》。划验收合格证、规划！平面图； 》。   ？  3．项目审【批绿化景观》规划说明书及—平面图；    ！ 4．土《地出让批文、土地】出让合同《、土地使《用权证、《小区地籍《图和宗地图》；，     5．基！础设施和配套公用】设施按？规划建设完毕的证】明材料；《     6．】供水、？供电：、供热、供气、排水！、道路？。、绿化、环卫、【有线电？视、通讯、路灯、安！全技防、邮政信报箱！等公：用基础设施的—。验，收合格及《交，付使用证明；  ！  ：。 7．建设工程【竣工验？收备案表；  】  ： 8．房《地产开发项》目合同、房地—产开发项目手册；】   《  9． 落实住】宅产业化技术要【求的：证明材料；  】   10．—落实前期物业—管，理的：证明材料；  】   1《1．物业《质量保证金》和住宅专项维修资】金交纳证明》； 《     12. ！城建：档案交接证明；【   《  1？。3．法律法规规定需！要提交的其他材料 ！ 第八条 》房地产？开，。发项目竣工综合验收！。备案办理程序 【   ？  1.开发—项，目竣工？综合验收《前开：发企业到项目所【在地房地《。产开发？。行政：主管部？门领取聊《城市房地产开发项】目竣工综合》验收报告和聊城市房！地产开发项目竣【工综合验《收备案？表标：准文本组织相关部】门和：单位对项目》进行综？合验收；    ！ 2.项目综合【验收合格后开—发企业持聊》城市房地产》开发项目竣》工，综，。合，验收备案表、聊【城市房？地产开发《项，目竣：工，综合验收报告和本】办法第八条规定【。的提：交材料到项目所在】地房地产开》发行政主《管部门提出综合【验收备案申请；【 ，  ：   3《.房地产开发—行政主管部》门应当于受》理申请之《日起15个工—。作日内查验》备案资料《。、现场勘察并提出】审查意见《；审验合格的予【以备案核发聊城市】。房地：产开发？。项目：竣工综合《验收备案表；—审查：不，合格的将《。不，合格：内容书面通》知验收？单位：和开发企业待整改验！收合格后重新审【查 ？  ：  聊城市房—地产开发《项目竣工综》合验收备案表—和聊城？市房地产开发—项目竣工《综合验收报告—标准文本由市住【房，和城乡建设委员会统！一制定？一式2？份房地产《开发行政主管部【门、开？发，企业各执一份 【 第九条 》开发合同和商品【房屋销（预）—售合：同中应当注》明，综合验收《合格内？容开发企《业交付商品》房，时，应，向，买，受人提供《聊，城市房地产开—发项目竣工综合【验收报告、聊城【市房地产开发—项目竣工综》。。合验收备《。案表 《第十条 房地产【开发项目综合验收】合格后方可交付【使用；经验收不【。合，格，的，开发企业不得—交付 第十—一条 房《屋登记部门在进行房！屋登记时《应，。查，验开发项目竣工综】合验收备《案手续查验山—东省建设工程档案合！格证凡未经竣工【综合：验收备案、未取得】建设：工，程档案合格》证的项？。。目房屋登记部—门不予受理 — 第十二条 房【地产开发《企业在延续、—核定开发资质等【级时应以房》地产开发项目竣【工综合验收备案【证，。明作为开发经营业绩！的认定依据 第十！三条 开《发企业违反本办法】规定不按期办理【住宅小区综合—验收手？续或经验收不—合格即交付使—用的由？县，级以上房地》产开发行政主管部】。门责令限期补办【验收手续逾》期不办的由县级以上！房地产开《发主管部门召—集有关单位》进行验收并处以【开，发，项目投资额百分之一！以上百分之五以下的！罚款 第十—四条 参《加开发项目验收【的单位？和个人对出》具的竣工《。验收结？论负责工作人—员在验收过程中玩忽！职守、滥用职权、】徇私舞弊、出具【虚假报告的由其所在！单位或上级》主管部门给》予，行政处分构成犯【罪的依法《追究刑事责任— 第《十，五条 本办法自20！10年？11月1日起施行 ！ ，