第【二章 拆《迁管理 《 第八条—拆迁房屋《的，单位取？得房屋拆迁许可【证后方？可实：施拆迁 ！ 第九条》拆迁：房屋的单位申请领取！房，屋拆迁？许可证应当向房屋】所在地的房》屋拆迁主管部门提交！下列：资料：。     —（一）拆迁》申请书；《。     （二）！。拆迁计划和拆迁方案！。；     （】。三）国？有土地使用权批【准文件；《     （四】）建设项目批—准，文，件； 《    《（五）建设用地规】。划许可证《；  《。   （《六，）房地产开发—经营许可证；  ！。   （七》）金融机构出具的】拆迁：补偿安置《资金证明文件—；     【（八）委托拆迁协】议，书； ？  ：  ： （九）其他需【要提：交的相？关材料    】 ，房屋拆迁《主管部门应》当自收？到申请之日起—30日内对申—请事项进《行审查经审》查符合条件的颁【发房屋？。拆，迁，许可证并《按照有关规定—收取拆迁管理费；】不符合条《件的应当出具不予立！。项决定？书退：回，审报材？料 第十【。条房屋拆迁许可证】。一经发放房屋拆迁】主管：部门：。应当将拆迁人、【实，施拆迁单位》、补偿安置方式、】拆迁范围、拆迁期限！、过渡期限》、搬迁？期限：等情况？予，以公告？   《。  拆迁公告—发布后房屋拆—迁主管部门和拆【迁人应当及时—向被拆迁人做—好宣传、《解释工作 【 第十一条拆迁人】申请：拆迁时用于被拆迁人！的拆迁补偿安—置资金必须足额到位！并，存入房屋拆迁主【管部门？指定的银行帐户由】市、县(市》)房屋拆迁》主管：部门核实并》监督使？用 ： 第十二条拆迁！范围确定后》房屋拆迁主》管部门应通知有【关部：。门在拆迁范围—内暂停办理下—列事：项     （一！）公安机关办理【的迁入？居，民户口？。或者居？民，分户因出生、军人】复员转业《退伍：、婚姻、大》中专：毕业、刑满释放等】确需迁入户口或者】分户的经市、县（】市）人民政府批准】。后方可办《理     （】二）城市房》。屋、国土资源管理部！门办理的房屋、【土地使？用权确权登记—、买：卖，、交换、赠与、租赁！、，抵押、析产、改【变，房屋和土地用—途等手续但人民【法院或者仲裁机【构生：效的判决、裁决执】行的除外 》     （三！）规划、建设部门】办，理的房屋《新建、改《。。建、扩建和装修【等批准手续 【     —（四）工商行—政管理部门办理的】营业执照《。 ：     前款】规定的事项其—停办期限不得超过】一年因特殊情况需】要延长停办》期限的拆迁人必【须报房屋拆迁主【管部门审核批准【延长：期，限最长为一年— 【 ，第十三条城市房屋】拆迁实行《委，托拆迁或者自—行拆迁   ！  ：。拆迁人委托》拆迁的委托双—方，当事人应当》签订书面委托拆迁协！议拆迁人按照规【定支付委托拆—迁费   】  拆迁人自—行拆迁的应》。当具备自行拆迁【能力经房屋拆—迁主管部门核准 】     【。接受委托拆迁的单】位必须向《房屋：拆迁主管部门申办】拆，。迁资格证书房屋拆迁！主管：部门应当自接到申】请书：之日起30日内对】提出申请的单位进】行审查？经审查合《。格的发给拆迁资格证！书；：。不合格的应于—审，查期内书面》告知并？退回申报材料取得】城市房屋拆迁资格】证，书后方可接受委托拆！迁，在委托范围内依【。法享有拆迁人的权】利，和义：务， ？  ： ，  房屋拆迁主【管部门不《得接受委托拆迁 ！ 》 第十四条拆迁【工作人员必须经培】训获得房屋拆迁【员资格后才能—上岗房屋拆迁时工】作人员应当佩戴【房屋拆迁员》证， 》 ， 第十五》条拆迁当事人—应，当依法签订书—面拆迁补偿》安置协议拆》迁补偿安置》协议应当《包括以下内容— ：     （一】）被：拆，。迁，房屋的建筑》面积及补偿金额【；     ！（二：）拆迁补偿方式；】 ：     （【。三，）搬迁期《限；  【   （四》）违：约责任；  ！   ？（五）当《。事人：需要约定的其他事项！ ：    》 ，实行房屋《补偿的拆迁补偿安】置协议除前款—所列内容外还—应当：包括补偿安置用【房的房屋所有—权证的取得方—式、地点、》楼层、面积（—期房附户型图）【、金额等事》项 ：。   》  第十六！条拆迁人应当—自拆迁补偿安置协议！订立之日起30【日内将拆迁》。补偿：安置协议报市、【县(市)拆迁主管部！门备案？ 《 ： 第十七条拆迁】中涉及军事设施、】教堂、寺庙、文物古！迹、：历史文化保护区【内建筑物的依—照有关的《法律：。、法规执行》 ： 第十八！。条因城市《规划改变拆》迁范围的规划部门】。应当书面通知拆迁】人拆迁人应当自【接到书面通知之【日起7？日内到市房屋拆迁】主，管部门办理》有关变更房屋拆迁许！可证的手《续市拆迁主管部门应！当，将变：更，后的拆迁范围予【以公：告    】 因拆迁人》擅自变更规划、改】变拆迁范围或给【被拆迁人造》成损失？的由拆迁人给予补偿！并依法追究其责任 ！ 【第十九条尚未完【成拆迁补偿》安置的？建设项目《。依法允许转让的【应，当经房屋《拆迁主？管部门同意原拆【迁，补偿安置协议—中有关权利、—义务随之转移给受】让人项目转让人和受！让人应书面通知【被拆迁人《并自转？让合：同签订之日起—30日？。内予以公告 ！ 第二十条】被拆迁人应当在签订！。补偿安置协》议时向拆迁》人或委托拆迁人交】回被拆？迁房屋的房屋—所有权证及土地使】用权证 【    拆迁人应当！在房屋拆除后—30：日内凭拆迁许可【。证办理房屋注销登记！手续缴销原房屋【权属证书   】  拆迁涉及—土地使用权变更的必！须依法？办理土地权》属变更登记手—续，     —实行房屋产权调换】（房屋补偿）的拆迁！人，。应为被拆迁人办【理所调？换房屋？的权属登记手续【市房地产确权—登记机关自》收到申请之》日起30日内予以办！理 ： 》 第二十一—条拆迁人应当及时整！。理并：妥善保管拆迁档案】资料在完成拆迁【后3：0日内向房屋拆【。迁主管？部门移交《拆迁档案《并办理移交手续【    【 ，房屋拆迁主》管部：门应：当建立、健全拆迁档！案制度加强对拆迁】档案资料的管理【 】第，二十二条房屋—拆，迁主管部《门负责对各》项拆迁活动的检查、！验收被检查者—应，当如实提供》情况和资料检查者有！责任为被检》查者保？。守技术和业务秘密 ！ ？