， 德州市规划管理】技术规定<?—xml:na—me：s，pac？e pref—i，x = o ns】。 ，= "？urn？:schem—as-micros！。oft-co—m:off》i，ce:of》fice"》 />   第【一章 ？ 总  则   第！一，条  为加》强城乡？规划管理合理—利用土地和空间【资源保障城乡—规，。划实：施根据中华人民共】和国城乡规划法山东！省城乡规划条例和有！关法：律、法？规、规章参》照相关技术》规范：结合本市实际制【定本：规定 第二条 【 本规定适用—于德州市城》市规：划区内？规划：设计和规划》管理：的相：关活动 《第三条  城乡【规划管理应以—。经依：法批准的城乡—规，划为直接依据—。城乡规划尚未批准的！或城乡？规划：未明确有关内容的】。按，照有关法《律、法规、规章【、技术规范和本规定！执行 法律、法【规、规？章、技术规范和本规！定对有关城》乡规：划管理事项未明确】规定的由《市城乡规划》主管：部门依据行政—管理：。权限合理《确，定  ？ 第二章  建设用！地规划管理》   第《一节：  一般规定  】 第四条  —城市用地分》类执：行住建部公布的城】市用地分类》与规：划建设？。用地标准对用地性】质按照以中类—为主、？大类与小类为辅【的分类方式》进行：规划管理针对创【新、创业型等新业】态用：地性质的确定规划】部门可以按》照国家、省、市相】关政策规定进—行适当创新性—探索 ？第五条 《 建设？。用地的规划》性质：与建筑容量应依据】控制性详细规划确定！；控制性《详细规划未经—审批：的应参考其规划成果！尚未编？制，控，。。制性详细规划的应参！照总体规《划和编？制研究成果合理【确定 第六条—  ：建设用地《的使用应《遵，循成片？开发建设的》原则应尽量与—周边用地进行—整合统一规划实施不！宜零星插《建， 原则上老城区10！亩，以下新腾空地块【用于“增绿》增益”工程》不再用于开发项【。目 ：  第二节  建】筑，容量   第七【条  建筑》容量包括容积—率和建筑密度 建】筑容量应根》据建设项目的区【位，、用地性质、用地】规模、建筑》高度等？因素：进行控制 第八条 ！ 居住用地建筑【容量：按城市居住区规划】设计规范进》行控制？旧城区可适当降低】 文化？体育：、教育科研、医【疗卫生等用地—建筑容量控制按有】关专业技术规范【执行 核《。心商务？区、行政中》心、城市标》志性：地段等？特，定功能区块或单独】编制详细规》划地段的建》筑容量根据其特殊的！规划建设要求控【制 工？业用地建筑容量【根据工业项目建【设用地控制》指标（国土资发〔】200？。8〕24号）、关于！进一步推进节约集约！用地的意《见（鲁政办》发〔2013—〕36号）等相关规！定进行？控制：工业项目内仓储物流！用地参照工业—用地进？。行管理有特殊工【艺要求的工业项目可！根据其工《艺需求按照》建筑系？数进行控制》  ： 第三？。节， ， 地：下空间管理 —  第九条  地下！空间的开发利用【。应，贯彻统一规》划、综合开发、【积极利用、合理保护！、公：共设施优先的原【则鼓励合理利用地】下空间 《开发利用地》下空间应在浅层空】间得到充分利用的基！础上向深层》空间发展 地下空】间，按，竖向：开，发利用的《深，度可分为以下层次】 浅层空间0～1】5，米（含1《5米）； 中层空间！15～30》。。米（含30米）；】 深层空间地下3】0米：至更深范围 第十】条  地下空—间，开发利？用，应包括地《下空间的功能定位】、开发规《模、布局结构、【交通组织、控制要求！、，连通方式、文物保护！。及应急防灾》等内容统筹安—排公共服务、人【民防空、市》政管线及其他地下】设施 第十一条  ！地下空间的开发建设！。应，保证现状及规划【城市市政、水利、交！通，等设施的建设空间和！。安全使用要求；【满足绿？化种：植的覆土要求城【市道路、广场、公共！绿地等公共》空间的？地下空间覆土深度不！宜小：于1.5《米   第》。四节  公共配【套设施？   第十二条【  居住区公共【配套：设施按照使用功【能分为管理服务设施！、，医疗卫生设施、养老！设施、？便民商业设施、文】体设施和《教，育设施六类参照表】1标准执行具体项目！应，随着城市社会经【济的发展不断完善】 第：十，三，条  ？居，。住区公共配》套设：施，的配建？水平应与居住人【口规模相对》应并与？项目：。同步规划、同步建】设，配建种类及》规模：参照表1《执行表1中》未涉：及的：金融邮电、市政公】用，及其他？公共服务设》施参照城市居住【区规划设计》规，范中公共服务—设，施，配建的有《关要：求综合？确定  表1  】居住区？公，共配套设施配置【标准：  ！ 类别 — 项目》 名称？ ？。 一般规模》 《服务规？模 (万人) 【 ？备注 】 建筑？面积 ？(㎡) 用地！面积 (ha) ！ ？ ：管理服务设施 【 社区》 警务室 【 ≥40 —。 0【.1～0.》3 ？   】。 ≥120— 1！.0～1.5 】 《 ≥260》 ： —3.0～5》.0 【 物业《服务 用房 【 ：     ！ ？  ： 《物业：服务：用房的建筑面积按】照，建设：工程项？目总面积的》3，‰-5？‰配：置最少不《低于1？00㎡业主委—员会办公用房从【物业服务用房中调】剂其建筑面积不低于！2，0㎡ 《 居委【会（社区《 党群服务中心）】 ≥500 ！ ？。 1.0【～2.0《 ： 每3000户设！一处居委《会（含社《区党群服务》中心）？建筑面积《按1㎡/10—-20户《的标准？计算并不《低于500㎡不【满3000户的小】区应：按照1？㎡/10-20【。户的标？准设置社区办公【用房： 医疗！卫生设施 社！区卫生服务中—心（站） 】1，50～2《00 》 0.【8～1.0》 ？   ！1000～140】0 《 3.0】～，5.0 》 1—400～1700 ！ — ，5.0～7.0 】 170！0～：2000《 《 《＞7.0 — 《。 ，养老 设施 】 老年服务中心（用！房） ？ ≥《300 《 ： ？ 0.3～—0.5？。 300【0人以下的居—。住，组团按？每百户建筑面—积不少？。于，20㎡的标准配套】。建，设社区养老服—务用房（托老—所） 《 ≥500！ 【 ，0.5？～1.0 — ≥75】。0 【 1？.0～1《。.5 《 ≥108！5 ？ 1.】5～：。3.0 》 ≥—160？0 ： 3】.，0，～5.0 【。 便民—商业设？施 ：。 便民市场【 ： 600～1【。500 《 》 ：1.：0～2.0 — ：    【 类别 ！项目 名称 【  一般规—模 ？ ， 服务？规模 (万人—) ： 备注》。 》。 ：室，内，建筑面积(》㎡) 室外场！地面积(㎡》) — ， 文体 设施 【 文体》活动：中心 1【70～280 【 650～【950 0.！1～0.3 ！社区文？。体设施室内建筑【面积可按100-】260？㎡/千人、室—外活：动，场地面积《可按300-6【50㎡/千人—的标准配置 — 205！0，～2900 —。 ， ：4300《～6700 】 1.？0～1.5 ！ ： 7700～1【。。0700 1！890？0～27《800 3.！0～5.0 — 《 类别《 项目 【名称 一般】规模 《 服？务规模 (万人【) 备—注 — 班数 用！地面积(ha) ！ ， ： 教育 设施 ！ 幼儿园 ！6班： ≥0—.36 0】.3：～0.7 》 30》00人？以，下的居住组团—须就近？整合到周边其他社】。区与其他社区共【用幼儿？园 — 9班 ≥！0.53 【 0.7～》1，.，0 ： ： ： ：12班 — ≥0.《70 》 1.0～1.【5 1！5班 ？ ≥0.85】。 1.5【。～2.0 】 ？小学 》 1：8班 ？。。 ：。 ≥1.9》 0.—7～1？.5    ！ ？。 24班 ！ ：≥2.5 》。 1.5～【2.0 — 30班 ！ ≥？2.9 》 2.0》～，。2.5 》 ： ： 36班《 ≥3.2】 ： 2.5～3【.0 》 ： 初？中 《 ，2，4，。班， ≥3.【0 3—.0～？4.0 《 ， 30【班 ≥3.5！ ， ？4.0～5.0 ！ 36班 ！ ？≥4.0 】5.0～6.0 ！ ！  第三章 — 建：。筑工程规划》管理   第一节 ！ 建设工程设计方】。案   第十四【。条 ： 建设工程设计方】案应由具备相应【资质的设计单—位进行设计、经【具备规？划技术服务资质的单！位进行规划技—术审查并出具—审查报告 第十【五条  城市—重要区域、重要地段！、，重要节点和规—划用地面积大于3】公顷的成片开发【地块、？。城，市快速路及主干道】两侧：重要公？共建筑项目一—般应：由两家？以上设计单位提报】不少于3个方案报市！。城乡规划主》。管部门？按程序审定 —  第二节  建】筑间距？  ： 第十？六条  本规定所称！建筑：间距是指《两幢建筑外墙结构外！。围之：间的水平距离包【括，正面间？。距与侧面间》距 第十七》条 ： 多层生活居住【类建筑（建筑—高度小于等于24】米的）间距按照间】距系数确定 （一）！南北朝向的建筑【正面间距不小于该建！筑，相对高度的》1.6？倍其它方向间距折减！系数按？城市居住区规划设】计，规范执行；》 （二）《。多，层生活居住类建筑】山墙间两《侧均不设《置窗户或单侧设【置，窗户的侧面间—距不：宜小于6米多层【。生活居住类》建筑山墙间》两侧均设置窗户的侧！面间距？不宜：小于8米《； （三）垂直【布置的建筑间距【按各自相《应间距标准》的二分之一之和计】算但不得小于9米 ！第十八条 》 两：幢建：筑物夹角《小于等于30度时建！筑间距按平》行布置要求》控，制，；，两幢建筑物夹—角大于？60度时建筑间距按！垂直布置要求—。控制；两幢建筑【物夹角大于30度小！于等于6《0度：时根据具体情—况，参照以上标准执【行 第？十九条  一—般情况下新》建各类建筑与项目外！北侧南北朝向—生活居住类建筑平行！。布置时？的，建筑间距参照表2确！定， ， 表：2， 新：建各类？建，。筑与项目外北—侧南北朝向》生活居住类建筑平】行布置时《的建筑间距  】 — 南《侧遮挡建筑的—建筑高？度（H） 建！筑间距（L） 【 24 ！米以：上5：0米以下 【 L≥1.2H【且L≥30米并满足！日照标准要》求 5！0米以上（含50米！）80米以下 ！ L≥1.》0，H且L≥60米并】。满足日照标准要【求， 【80 ？米以上（含80米）！ L》≥90米并满—足日照？标，准要求 ！第二十条 》 一般情况下新建南！北朝向生活居住类建！筑与其南侧各类【建筑平行布置时的建！筑间距参照》表3确定  表3 ！新建南北朝向—。生活居住类》建，筑与其南侧各—类建筑平行布置时的！建筑间？距  》 ： —南侧遮挡《建，筑，。的建筑高《度（H） 建！筑间距？。（L） 》 24【 米：以上5？0米以下《 ， L≥1—.，0H：且L：≥30米并满足日】照标准要求 ！ 50米以【。上（含5《0米）100米以下！ L≥0.7！。H且：L≥50米并满足日！照，标，准要求？ 1】00米以上（—含100米） 】 ：L，。≥70米并满足日照！标，准要求 ！第二十一条》  一般情况下【南北朝向《生活居住类建筑与】项目外北侧各类【非生：活居住类建筑—平行布置《时的建筑《间距参照表》4确定  表4【 ，南北朝向生活—居住：类建筑与项目外北】侧各类？非生活居住类建【筑平：行，布置时的《建筑间距  【 《 北侧非生！活居住？类建筑？的建筑高《度（H） 【 建筑间距》（L） 】 24《 ，米以下？（，含24米） ！L≥0？。.8H 且L—≥15米 — ： 24 米【以上5？0米以下 】L≥0.《5H 且L≥—20米 《 ， ： 5《。0 米以上（含5】0米）1《00米以下 【 L≥0.3【H 且L≥2—5米： ， 1【。00米以《上（含？100米）》 ， L≥0—.2H且L≥30米！ ？ ？。第二十二条  【高层生活居住类建筑！与其他多层或高【层生活居住类建【筑，侧面相对时最小侧面！间距不？。宜小于13米 第】二十三条  计算建！筑间距？的外墙结构不包括】挑，檐、：楼梯：间、阳台等》突出部分但下列情况！。之一的？除外 （一》）建筑屋《面挑檐挑出宽—度，大于或？者等于0.》8，米的挑檐计入计算遮！挡，线；： （：二）建筑《物的：阳，台，或凸出部《分长度之和》大于：。建筑：总长的三分之一突】出部分计《入计算遮挡线— 第二？十四：条  多《层生：活居：住，类建：筑计算日照》间距的建筑相—对高度是指遮挡建】。筑檐口（有女儿墙】的指女儿墙》。顶端）相对于相【邻被遮挡《生活：居住类建筑第一层居！。住空：间室内地坪的高【度 楼梯间、—电梯机房《。、水箱间等局部【。突出屋面的辅助【用房水平面积之【和不：超过屋顶平面面积四！分之一的不计入建】筑相对高度》 ，第二十五条  建】筑间距？还应符合消防、卫生！防疫、环境保护、】工程：管线、地下空间、】人防疏散、建筑【保护、施工安全等要！求   第三—节  日照标—准控制与日》照分：析 ：  第二十》六条  《建筑高度24米【以上的建筑与北【侧住宅的建筑间【距以：及除住宅外其他【生，活居住类建筑与南】侧建筑之间的—建筑间距应通过【日照分？析综合确定》 第：二十七？条  生《活居住？类建筑日照应满【。足下列要《求 （一）住宅【建筑应满足大寒【日不低于2小—时的日照标准每【套住宅至少》。应，有1：个居：。。住空间（卧室或起居！室）满足日照标准】, 居住《空间总数超》过4个？时至少应有2个居住！空间满足《日，照标准； 》（二）南向医院病】房、疗养院的病房和！疗养室应满足冬至日！不低于2小时的【日照：标准； （》三）老年人居住【建筑（老年人—住宅、老《年人公寓《及养老？院、护理院、托老】所等）的主》要居室（卧室和【起居室）应》满足冬至日不低【于2小时的日照【。标准：； （四）托儿【所，和幼儿园《的活动室、寝室及】活动场地的二分【之一活动面》积应满足冬至日不】低于3小时》。的日照标准； 【。（五）中《小学教学楼普通南】向教室应满足—冬至日不低》于2小时的日—照标准； 第二【十八条  申报【项目相邻被遮挡生活！居住类建筑》。日照：应满足下《列要求 （一）原】有日照时数符合国】家相关规范要求【的，考虑申？。报项目的日照影响】后仍符合国家相【关规范要求》； （二）原有日照！时数：不符合？国家相关《规范要？。求的：考，虑申报项《目的日照影响后原有！日照时数不降—低 第二十九条  ！新建住？宅自身日照时数不符！合上述日《照标：。。准的可作为住宅公】。寓使用具体楼号【及位置应在》建，设工程规划》许可证附件中—注明不符合》。日照标准的总户数不！宜超过？规划项目《总户数的《3%： 第三十条  确因！用地条件《限制拟建建》筑造成周边少—量原：有，住宅：不满足上述日—照标准的相》关利害关系人可通】。过，协商或协议方—式解决并将》书面材料《作为日照分析报告】的要件？报市城乡规划主管部！门备案？已经过规划审批一次！。规划、分期实施【的住宅建筑项目按】原批准的《标，准执行 第三十一】条  被遮挡生【活居住类建筑日照】。分析：范围以拟建建筑【为对象北面为拟建建！筑高度的1》.6倍？最大不超过160米！东西两面为拟建建筑！最外侧向《外各1倍的拟建建】筑面宽范围且不小于！拟建建筑高度的一半！（如附图1所示）】 ，遮挡建筑日》照分析范围以前款】确定的被《。遮挡生活居住类建】筑，。为，对象向南16—0米东西《。两面为被《遮挡：建筑：外侧各1倍的—被，遮挡建筑的》面宽且不《小于被？遮挡建筑《高度的一半距—离确：定，其，他遮挡建筑》（如：附图2所示）— 第三十二》条  位《于或部分《位于日照分析范围内！的建筑物《包，括规划建筑方案已】审定：、已批准尚未建设、！正在建设的建筑物应！。纳入计算拟建建筑周！边为规划居住—用地且未确定规【划建筑方案的宜以】相邻地界或道—路中：心线为对称轴对拟】。建，建筑做镜像处理【作为：周边地？块的：规划建筑《方案 被遮》挡的生活《居住类建《筑原：有日照时数不在【主要日？照方向获《得的不计入原—有日照时数》 第三十《三条  规定范【围，内的下列生》活居住类建筑—作为被？遮挡建？。筑时不纳入分—析， （一）《 临时建筑》、违法建筑及未【经城乡规划主—管部门批准而改变】原设计使用性—质的建筑物； （】二）：已确定待改》。造时间的地段的低】层个人？。住宅：； （三《）平房的南房及东西！两侧偏房 第三【十四条 《 进行日照分析所需！收，集的基础资料—和日照分析报—告应：符，合市：。城乡规划《主管部门的有—关规：定 需做多点沿【线分析的日照分析】报告应计算出—其主要朝向》的，沿线有效日照时数】并绘制多点沿线日照！分析图注明不满【足日照要求的位【置 需做窗户—分析的日照分—析报告应计算出其】。每一分析窗位在申报！建筑建成前》后的日照时间—段，和有效日照时—数并列出日照时间表！。注明不满足日—照要求的窗》位   第四节  ！。建筑退让《   第《三十五条  沿建】设用：地边界线和沿—城市道路《、公路、河道、【铁，路、：轨道交通、城市防汛！排涝设施两侧的建】筑，退让：距离应符合消防【、环保、防洪和交通！安全等？方面的规定》已，。编制详细规划或【城市设？计的按？详细规划或城—市设计的相关规【定执行 第三十【六条  《生，活居住？类建筑主《要朝向退让用—地界线的距》离，一般不应小于对应自！身建筑高度》的，建筑间距的一—。半建筑次要朝—向，退让用？地界线的距离一般】不应小于《对应建筑侧面—。。间距的一《半工业？厂房、仓《库建筑退让用地【红线的距离不—宜小于5米》 用地界《线外为绿地》、，广场或非建设用【地，的各类建筑的退让】。用地界线距》离，可适：当减小用《地形状、建筑布【局、建筑功能—等特殊条《件限制难以满—足一：般退让要求的—征得相邻用地—单位：书面：同意后建筑退让用地！。界线的距离可—适当减小 第三十七！条  沿城市道路】两侧新建、扩—建、改建各》类建筑详细规—划或城？。市设计已经批—准的根据详》细规划或城市设计】。的，要求退让道路—红线；未经批准的】应综合考虑城市道】路两侧沿街立面完整！性以及与现状建筑】关系等因素确定退让！。道路红线的距离 第！。三十八条《  沿城市绿线【。、蓝线、紫线—新建、扩《建，、改建各类建筑【多层建筑退让不宜】小于5米高》层建筑？退让不宜小于—8米 第《三十九条  沿铁】路两：侧新建、扩建、改建！各类建筑《（铁：路专用设《施除：。外）退让铁路—主线不小于50米】铁路支线或专用线】不小于30》米；退？。铁路绿？化带的距离按照退】绿线的标准执—行 沿公《路两侧？新建、扩建、改建】各，类建筑（公路—专用设施《除，外）退让公路—用地外缘的距离应满！足，高，速公路？不小于50米、国】。道不小于《20米、《省道不小于1—5米要求公路两【侧有绿化带的—退绿化带的距离按】照退绿线《的标准执行》；无绿化带》的按照退道路红线】的标准执行 新建】村镇、开《发区、学校》和货物集散地、大】型商业网点》、农贸？市场等公《共场所退让国道、】省道建筑控制区边界！外，缘，。不小于50米退让】县道：、乡：道建筑控制区边【界外缘不小于2【0米 第四十条 】 在气？象台：站，、电台和其他无【线电通讯（含微【波通讯）等有净空】高度和？信，号通道限制的—特殊：设施周围及其通【道上新建、扩建、改！建，建筑物的高度应符】合有关净空高度、】通道限制和景观视廊！的规：定 ：第四十一条  地下！建筑退？让，用地界线的距—离应满足安全要【求且：不小于？3米与周边现—状建筑距离较近的应！适当加大《退让距离 》地下市？政公用设施》、地下连通设施、】。城市人防工程—等项：目确：有特殊需求的应【。向市城乡规划—主管部门提出申【请另行研《究确定？   第五节 【 ，。建筑面积计算   ！。第四：十二：条  建筑面积按】。建筑工程建筑面积计！算规范要求计算【  第四《十三条  房—屋层数一般是指【房屋的自然》层数地上层数一般】按室内？地，坪±0以上计算地下！层数一般按室内地坪！±0以下计》算 ：（一）以项目周【边最近城市道路标】高﹢0.3米为参】考确定项《目室外地坪设—计标高室内》地坪：±，0设计标高不—应高：于室外地坪设计标】高1.5米（不【含1.5米）； （！二）室内地坪—±0：的楼层按《排列称为一层—（建筑设计文—件中：应按楼层顺序标【注建筑？层数不得将一—。层标注为首》层或底层）第一层的！顶面楼板以》上称为二层按—此规则类推至建筑】最高层数；室内【地坪±0《下面的一层按排列】称为地下一》层地下一层的底面】楼板以下《称为地？下，。二层按此规》则类推建筑》物地下空间最—低层数； 》（三）假层、附层】（夹：层）、插层》、阁楼（暗楼—）、装饰性塔楼以及！突出屋面的楼梯【间、水箱间等不计】层数； （》四）单栋建筑物含不！同建筑层《数的：以主要部分层—数为准局部层数【应予标注 第四十】四，条  阳台为附设】于建：筑物外墙设》有，栏杆或栏板可供人】活动的空《间（含各《类，形式的入《户花园？、空中花园、活动】平台等活《动空：间，） （？一，。）主体结构内—的，阳台应按其》结构外？围水平面《积计算全面积； （！。二）在主体结构【外且进深尺寸不【超过：2.1米（取阳【台围护栏杆的踢脚外！边线至外墙》外缘的最大垂直距】离，）的部分其面—积应：按其结？构底板水平投影面】。积的二分《之一计算； （【三，）在主？。体，结构：。外且进？深超过2.1—米（取阳《台围护栏杆的—踢脚外？边线：。至外墙外缘的—最大：垂直距离）的部分】超出部？分按其？结构底板《水平投影《面，积，计算全面积 —第四：十五条  飘窗的】设置满足以》下各项要求时可【不计入建筑面积【不符合以下各项要求！的按照水平投影【计算全面积》 ，（一）上层飘—窗底面与下层飘窗】顶面之间留有空间且！无实：体墙：封闭的？； （二）进深【尺寸（墙体外边线至！飘窗外？边，线的距离）不大于】0，.7米的；》 （三？）窗台与室内地【面的高差《在0.4《5米以下《。且结构净高》在2.1米》。以下的；窗台—。与室内地面高差【在0.45米及以】上的 ？第四十六条  【设备平？台通常指供空—调外机、热水—机组等设备搁—。置、：检修且与建》筑，内部空间及阳—。台空间无出》。入口连通的》对外敞开《。的室外空间 设备平！台的进？深不大于《2.1米且每—户住宅的设》备平台的水平投【影面：积不超？过4平方米》时可不计入建筑【。面积 不符》合上述要求》的设：备平台按照水平投影！面积计算《全面积？ 第四十七条  花！池、结构板、分体制！冷（供热）的—空调外挂机搁板【等飘出建《筑，。外墙、？无围护结构且面【积不大于1》平方米、进深尺寸】不超过？0.7米的可不计】入建筑面积    ！ 不符合上述要求的！。按水平投影面积的二！分之一计算建—筑面积    【第六：节 ： 容积率计算 【。。  ： ，  第四十八条  ！。本规定所称容积【。率一般是指地上容积！率 地上容积率【是指一定地》块内：。地上建筑面积—与建设用地面积的】比值地？下容积率是》指，一定地？块内地？下建筑面积与建【设，用地面？积的比值 第四十九！条  计算容—积率的建筑面积【包，含建筑外《墙保温层不含—外墙饰材 》第，五十：条， ， 顶板面高出室外地！坪设计标高大—于1.5《米（：含1：。.5米）的》使用空间其建筑【面积计入地上—建，筑面积计入地上容】积率 顶板面—高出室外地坪设计标！高小：于1：.5米的使用—空，间其建筑面》积计入地下建筑面】积计入地下容积率】 第五十一条  涉！及以下情形的按下】列规定计算容—积率 ？ （一）住》宅，类项目层高大于4米！（含：4米）？的按标准《面积 的1》.5倍？。计算容积率；层高】大于5米（含—5米：）的按标准面积的2！倍计：算容积率； （二）！商务、？办公项目层高大【。于5米（含》5米：），的按标准面积的1.！5倍计算容积率；】层高大于6米（含】6米：。）的按？标准面积的2—倍计算？容积：率；：。     （三）工！。业类项目中厂房【、，。仓储建？筑层高？（，檐口、屋脊顶—）超过8米》的按标准面积—的，2倍计算容积—。率；工业项目—中的办公、生活建筑！按本条中第（—一）项和《第，（二）项的规定计算！； （？四）建筑《底层：架空作为架空—通道：布，置绿化小品、居民休！闲、配？。套设施等公共用途的！其架空部分建筑面积！不计入容积率；【 （五）超市—、商场、影剧—院、：博物馆、图书馆、】展览馆、纪》念馆、食堂、礼堂】等大型？公共建？筑及办公、酒—店等建？筑首层、会议—室其层高可根—据实际？功能需求进行设【计，按标：准面积？计算容积《率； （六）装配式！建筑外墙预制部分】不，超过：规划总建筑面—积3%的不》计入容积率   】第，七节  建筑密度】计算    第五】十二条？  建筑密度是指一！定，地块内建筑基—底面积与建》设用地面积的比例】（%） 《第五十三条  建筑！基底面积一般是【指建筑物接触地面】的自然？层建筑外墙或者【结，构外围水平投影【的面：。积应按照以下规定】计算 （一》）独：立的建筑按》外墙外围及立柱外边！（含装饰层）—。水平面积计》算建筑基底面积； ！。（二）室外有—顶盖、？有立柱或墙体落地的！走廊、门廊、门【厅、阳台、平台、楼！梯等按？墙体外围及立柱外边！（含装饰《层）水平面积计算建！筑基底面积 第【五十：四条  涉及以下情！。形的按以《下规：定，计算 （一》）无顶盖《。且，无围护结构的室【外楼梯？。按水平投影面—积的二分之一计【入建筑？密度； （二）高】于室：外地坪3.5米以上！的悬挑阳台、—房间等不计入建筑密！度； （三》）地下室及出入【口、采光井》等地：。。。下室附属设施不计】。入建筑密度； 【（四）顶板面—高出室外地坪设【计标高小于》1.5米的使用【空间其建筑基底面】积不计入建》筑密度； （五）】无柱：雨篷不计入建筑【密，度   第》八节  绿》地率计算   【第五十？五条：  绿？地率：。是指一定地块—内各类绿地》面积的总和与建【设用地面积》的比例？（%） 第五十六】条  各类建—设，项目的绿地》率应：符，合，下列规定 》（一）居住项—。目绿地率《。不宜小于3》0%； 《（二）行政办公、】文化娱乐、教育体】育、医疗卫生、【科研设计等建设项目！。绿，地率不宜小》于35？。%； （三）商业金！融，、交通枢纽、市政公！用设施等建设项【目绿地率不宜小于】20%； （四）工！业、：仓储等建《。设，项目绿地《率一般不得超过【1，5%但因生产工【艺等特殊要求需安排！一定比例绿地—。的绿地率不得—超过20% —第五十七条  计算！绿地率的《绿地面？积应包？括建筑基地内—的集中绿地面积和】房前屋？后，、街坊道路两侧以】及规定的建》筑间距内的零—星绿地面《积属于住户自有【的小院、《庭院等院墙以—内，不计算绿《化面积？ 仅采用《植草砖？铺装的停车》位不计入《绿地面积 采—用植草？砖铺装且形成林荫】停，车场形式的停车【位计入绿地面积【。 作为绿化景观组】成部分？的小品、亭台、水池！、溪流、《步道等可一并计入】绿地面？积 新建小区—建设项目附属—绿化工程设计方案】应包：含立体绿化设计立】体绿化面《积应按一定比例【计入绿？地率 第五十八条】  居？住区应根据规—划布局设置相—应数：量的公共绿》地居住区人》均公共绿地》面积指？标、中心绿地—设置内？。容与最小规》模应符合城市居住】。区规划设《计规范的相》。关规定   —第，。九节：  停车设施 【  第五十九条  ！建设工程配建停车库！（，。场）的规划》设计必须保》。障交通安全》配置合理方便使用】满足道路动态交【。通及城市环境保【护的要求并使停车库！（，场）与建《筑基地出入》口、：主体建筑主》要人：。流出：入，口、基地内道路的】关系合理衔接鼓【励相邻地块统一设】置出入口 第—六十条 《 地下停车库—每个机动车停车【位建筑面积宜为【30～35 —平方：米露天停车场—每个机动车停—车位占地面积宜【为25～35 【。平方米非《机动车每个停车位占！地面积宜为1.5～！1.：。8 平方《米 非？机动车停《。。车库：。（场）应设》置在城？市道路红线》以外不宜设在道【路交：叉口附近《停车方式应以出入】方，便为原？则， 停车库（场）、停！车，位的设置《应以小型车为计【。。算标准居住区内居】民，汽车：地面停车《率（居住区内居【民汽车的《停车位数量与居【住户数的比率—）不：宜超过20% 【第，六十一条  —公共建筑《、居住？类建筑及其他建【设工程配套》的，停车库（场）—应与：主体建？筑，布置于城市》道路同？侧，确因用地条件限制】需在道路两侧—布置的应设置过【街设：。施 第六十二条 】 停车库（场）出】入口：宜在城？市支：路设置一般不—在主干路设立出入】口 第六十三条【  各类建设工【程配建？。停车位控制指—标应符合表5的规定！ 表《5  德《州市：停，车指标表 —。 《 ？ 类   别 ！ 单  位 】 机动《车泊位指标 — 一类区！ ： 二类区 】 ，三类区 》。 住宅【 《低层 》 车位/《每套 1.5！ 2 ！2 ： ： ≥1—44m2高档商品房！ 车位/【每套 ？ ： 1：.2 1【.3：。 1.5 ！ 120】～144m2—。普通商品房 【 车位/每套 】 1.0— 1.1 】。 1.3 【 —90～？120？。m2普通商品—房， ： ：车，位/每？。套 《 0.？8 1.0】 《1.2？ 《 <90— m2普通商—品房 》 车：位/每套 0！.6 —0.：8 1.0】 ： 经济适】。。用房 》 车位/每套 】 0.4 — 0.6 ！ ，0.8 — 廉租房 】 ： 车位/每套 】 ， 0：.3 0.4！。 0》.6 】。 办公 《 行《政办公 车】位/100 —m2建？筑面积？。 ： 1.《0 》1.2 【1.5 — ， ， 商？务办：公 ： ： 车位/1》00 m2》建筑面积《 《1.：0 ： 1.》。5 1—.5 《 ？ 其他办》公， ？ 车位/100 】m2：建筑面积《 0.8 】。 ？1.0 — 1：.2 】 商业？ 《大型超市、》商业中心 】车位：/，100 m2—建筑面积 【 0.6 0！.8 1【.2 】。 市场？ 车位—/100 m2建筑！面积： 0》.，5 ？ 0.6 【 0.8》 其】他商业 车位！/10？0 m？2建筑面积 】 0.4 0！.5 0【.6 》 ： 餐饮、娱乐 】 车位》/10？0 m2建筑面【。。积 1.【0 ？ ：1.4 1】.6 ！旅馆 三【星级以上《宾馆 车位】/客房？ ？ 0.3《 0》.4 《 0.6》 》 ：其他普？通旅馆 《 ： 车位/客》房 》0，.2 》 0.3《 ： 0.6 ！ ， 医院 【 市级以上综合医】院、： 专科医院 — 车位/—100 m2—建筑面积 1！.2 《 ：1.5 2】.0 《 其他医】院 车位/】100？。 m2建筑面积 ！。 0？.8 ？ ？1.0 1.！0 【 文化 — 博：物馆、纪念馆、群艺！馆、科技《馆、图书《馆、展览《馆、美术馆》 车位/1】00 m2建筑面】积 0—。.2 》 0.4 【。 ，0.6 — 影剧院 】 电影院 ！ 车位/《1，00座？ ？ 2.5 3！ 3.—5 《 ， 剧院》 ， 车《位，/100座 ！2.0 》 ，。 3：。.0 5【.，0， 》 体育 场馆 ！ 一？。类体育场馆 【 车位/100】座 ： 2.0—。 3.0 】 ？4.0 《 ？ 二类体育场】馆 车位/】100？座 ： ？1.：。0 ？ 2.0 】 3.？0 ？ 游—览 场所 【 市区公《园 《 车位/100【 m2游览面积 】 ， 0.04 ！ 0.05 — 0.10 】 其他公！园， 车位/10！0 m？2，游览面积 【 0：.02 》 0.0》3 ？ ， 0.05 — 》 学校 【大中专？院校 —车位/100位师生！ 4.5【 《5， 6.5【 — 中学 》。 车？。位/10《0位师生 】0.8 1】.，2 1.【7 ？ 小学【 车》位/100位师生 ！ 0.8— 《1.2 1】.，7 》 幼儿园 】 车位/100】位师生？。 ，。 ： 0.5 【 ，0，.7 1.】2 《 对》外 交通 》。 ： 火车站、长—途汽车客运站、码头！ 车位/10！。0旅客？（平峰日《） 1—.0 ？ 2.0— 3.0【 机】。场 车位【/100旅客—（，。平峰日） 》 ！ ：5.0 ！注表：中一类区《、二类区、三类区】的划分？参照德州市城市停】车设施规划其—中一类区指严—格控制区为近期【建设重？点、：远期严格控制停车】位供：给的区域《；二类区指适—。度满足区指》近期适度增加、远期！依，靠，配建泊位《满，。足停车？需求的？区，域；：三类区指协调发展区！指近期预《控用地、远期可适当！提高停车供给的【区域 第六十四条】  新建住宅—配建：。停车位应100%建！设，。充电设施或》预留：建设安装条件—大型公共建筑物【配建停车场、社会公！。共停车？场建设充电设施或预！留建设安装条—件的车位比》。例不低于10—%每2000—辆，电动汽车《至少配套建设一【座公共充电站鼓励】建设占地少、成本】低、：。见效快的《机械：式与立体式停—车充电一体化设【施 ：   第十【节  城市》景观与环《境 ：  第六十五条  ！建筑物？的高度、面宽及【建筑外部景观应符】合城市设《计及相？关规划对城市景观】的要求 第》六十六条  建【筑，。。物的高度《应符合建《筑间距、消防—、安全、日照等方面！的要求并应根据项】目区位？、用地条件》、功能要《求、周边建筑及景】观要求合《理确：定 第六十七条【 ， 毗邻河流》、湖泊？或城市主干道—新建建筑高度80米！以上（含8》0米：）住宅、《写字楼等建筑物其面！宽不宜大于55【米 其他区域—新，建建筑？高度80米以上【（，含80米）住宅、】写字楼等建》筑物：。其面宽不宜大于【60：。。米；新建建筑高【度80米以下的建筑！面宽由市城乡规划】主管部？门根据项《目实际情况研究确定！ 第六十八条  沿！街商业？建筑第一《层，。层高不宜小于4【米二层及三层层高】不宜小于3.5米沿！街商：业建筑设施》外墙：装饰宜主要采用石材！局部可为面》砖，、陶板、铝板等【 居住用地配套商】业宜集中《独立设置沿》。主，要干道不宜设置【沿街商业 第六十】九条  为集—约利用土《地对无特殊》要求的工《。业建设项目》厂房、库房类—建筑原则上不—低，于，2层高度不宜低【于8米并《鼓励工业企业建设多！层厂房？沿城：。市主干？。道的办？公科研及生活服务】类建筑？不宜低于5层— 第七十条  建】筑色彩应按德州【城市特色空间—和色彩规划研究确定！的城市？不同区域控制不同的！城市色彩《控制：界面：或节点？的建：。筑色彩特征应—。有所不同 第—七十一条 》 新建低、多—层住宅？一般应？采用坡顶屋》面高层建《。筑，在，屋，面协调？统一前提下》可采用穹《顶、：拱顶、坡顶、平顶等！多种建筑屋面形式】沿路建筑、沿线视】线范围内高》。层建筑应进》行夜景重点设计【鼓励小区进行整【体，夜，景灯光设计 — ，沿城市主要道路两侧！的建筑应注重建筑界！面的完整《性和：连续性；沿河道两】岸的建筑应保—持，生态景观《廊道的通透性；【沿各类城《市公园、广场周边的！建筑应与《公园、广场景观【相，协调；建筑应结【合地形和周》边环境形成》富于变化的城市【。天际轮？。廓线 建筑附属太阳！能设：施应进行一》体化设？计与建筑有》机融合 在》建筑外墙设》置空调室外机搁板】、各类管道等时【各类搁板、》管道：的位置和形式应【结合立？面统一设计》冷，凝水应有组织排【放并设置装饰构件】以达：到统一美观的—效果 ？。沿城市主《干道或广场》面不宜修建实体性】围墙如确《需修建围墙的应结】合整体景观统一设计！透空型围墙且高【度，不宜：大于2？米， 第七？十，二条  广告、招牌！、指示牌应遵—循安全、美观的原则！并应符合交通、消防！、通风？、，采光、卫生、—安全等要求》。其外观和造型应与周！边环境相协调— 建筑物上的附【属大型？广告、招牌》的位置、尺》度等应与建筑立面】统一设计整体效【果应与建筑》风格及？周边环境相协调广告！。设置不宜《遮盖建筑物的窗【户 建筑物外—立面上广告、招牌的！高度、大小应协【调有序且不应—超过屋顶广告牌【字体高度不宜—超过3米 》城，市，纪念性？建筑：、教育文化设—施、政府行》政办公建筑、文【物保护单位、优秀历！史建筑等不应设置】商业广告 》第七十三条  【建筑与城《市道路红《线之间不应设—置锅：炉房、厨房间—、污水池《等有碍？城，市景观？、市容卫生》的附属设施 配【、变电室及泵房【宜布置？。在地下室《或底层确需独立设置！的应根？据消防、噪音、间距！等规定进行布—置其外部《形象应与周围景观环！境相协调 第七十】四条  《新建民用建筑一【律按照绿色》建筑标？。准进行设计并严格实！。。施；鼓励原有建【筑按绿色建筑标【准进行改造；鼓励】建筑：群体组合空间—环境设计建筑设计应！重，点考虑环《保节：能要：求；：鼓励建设与》自然相？。融合的生《态建筑 《。按照：德，州市人民政府—办公室关《于大力推进装配式建！筑，。发展的实施意见【（德政办发》。〔2017〕9号】）文件精神应—全面：实施装？配式建造《 ，第七：十五条  城市【。建筑、小区、道路、！绿，地与广场《等进行规划》设计时应全面落实】海绵城市建设的总体！要求居民建筑与【小区要？建设：小型湿地《及滞流塘或》建设专门《雨水蓄？水，池收集？利用建筑屋面雨水】绿地应采用下沉式】绿地、雨《水花园、植草—沟等方式城市绿【地与公园应》因地制宜采用透【水铺装、《。生物滞留设施、植草！沟、：微地形、雨水花【园、小型人工湿地、！湿塘等分散式消纳与！集中式调蓄相结合】的低影？响，开发：设施尽？可能地消纳》周边道路、建筑与小！区、市政设施等【区域的径流雨—水提高区域雨水控】制和内涝防》治能：力   第四章【  交通设施规划】管理 ？。  第七十》六条  铁》路线路安全》保护区控制宽度的范！围从铁路线》路路堤坡脚、—路堑坡顶或者铁【路桥梁外侧》。起向外的距》离，分别为 （一—）城市？市区不少于》8米； （》二，）城市郊区居民【居住区不《少于10《。米； ？ ，（三）村镇居民居住！区不少于12—米；  《。（四：）其他地区》。不少于15》米 高速铁路两【侧绿化保护带控制】宽，。度自外？侧轨道外缘向—外，。50米 《第，七十七条  —公路建筑控制—区的：范围从公路用地【外缘起？向外：的距离标《。准为：  （？一）国道《不少于？20米；《  （？二）省道不少—于15米《；  （三》）县道不少于10米！；  （四》）乡道不《少于5米《 ， 公路弯《道内侧、《互通立交以及平面】交叉：道口的建筑》控制区？范，围根据安全视距等】。要求确定 高速【。公路：用地两？侧外各50米立【交桥匝道、高速公】路连：接线：两，侧、收费站周—围，各10？0米范围内为—。高速公路《建筑控制《区 第七十八条【  城？市道路分为快速路、！主，干路：、次干路及》支路4个等级 快速！路、主干路道路【红线宽度为》4，0～70米次干【路道路红线宽度为2！。5～40米支—路，道路红线宽度为25！米以下？ 第七？十九条  与城【市道：路相：交的出入口通道与城！市道路应尽量采用正！交布置如斜》交则不？宜小于75°— 各类？建筑基地出入口位】置距：离城市主干道交叉】口不宜小于80【米；距离《次干道？交叉口不宜小于5】0米；距桥隧坡【道的起止线的距离不！宜小：于30米基地位【于两条以上道路交】叉，。口的出入《口应设置在级别较】低的道路上 —第，八十：条 ： 城市慢《行交通系《统，由步行系统和自行车！系统两？大部分？构，成，城市建设应大力发】展与改善《慢行交？通系统环境宜发【展独立步行》系，统，和自行车《系统     【第八十？一条 ？ 行人横穿》市区：封闭式道路、快速路！或，交通繁忙的机—动车道宽度》大于25米》的主干道宜》设，置人行天桥或地道】；，大型商？场、医院《、，学校、车《站、影剧院、体育】场（馆？），等人流相对密集的】场所可设《专，用，过街设施 人—行天桥应按以下规定！设置人行天》桥的净宽度不得大】。于6：。米桥下净空高度不得！小于5.5米（不含！。5.5？米）；穿越宽度【小于20米的—。城市支路的》桥下净？空高度可《适当降？低但不得小于4【.5米（不含4【。.5米？）；人行天桥宜【。设置顶棚并应进行专！项城市景观设—计，论证：且应全天候对外开】放 人？行地下通道应按以下！规定设置人行地下】通道：的长度？不宜超过1》。00米；如有—特别需要而超过1】00米时宜》设置：自动人行道》；，人行地下通道内每】。间隔50米应设置防！灾疏散空间以—及2个以《上直通地《面的出？。入口 第八十—二条  《公园、广场、—景区及？有，条件：的路：段宜单独《设置专用自行车道单！独设置？的，自行车车道宽度【单，向不宜小于》3，.5米双《向不宜小于》4.5？米 公共《自行车站点》宜结合城市道—路、轨道交通—站点出入口、公【交场站以及》广，场、公园、绿地、】绿道、居《住小区、建筑—后，退红：线地：带等独立空间—灵活设置 第八十三！条  公共交通【相关设施的设置【应符合城《市道：路工程设计规范城】市道：路交：通规划设计规范【相关：要求 第八十四条 ！ 城：市，公交停靠站的设置】。应符合？下列要求 长途客】运站、火车》站，、，轨道站的主要出入口！50米范围内应设】公交停？靠站 立交道口、桥！梁的坡道两端—以，及，隧道：进出口外50米【范围内严禁》设置非？港湾式公交停—靠，站 道路《交叉口附近的车站】宜安排？在交叉口出道一【侧距交叉口外侧【缘石：曲线末端宜大—。于5：0米 第八十五【条  严《格控制预留轨道【交通线路及》其附属？设施的？用地轨道交通设置】应，符合地铁设计规范】城市轨道交》通，工，程项目建设标准【。及其他相《关规范和标准并应】符合国家现有强【。制性标准的规—定 第八十六条  ！加油站、《加气：站及加油加气合建】站选：址，应符合汽车加—油加气站设计与施工！规范城市道路—交通规划设》计，规范：山东省成品》。油市场管理办法【。等相关标准 （一）！在，城，市建成区不宜建【一级加油站、一级】加气站、《一级加油加气—合建站、CNG【加气母站在城市【中心区不应》。建一级加油站、【一级加气站、一【级加油加气合建站、！CNG加气母站； ！（二）加油站设置的！服务：半径应在1.0公里！。以上； （三）加】油加气站《的设置应符》合城镇加油》加气站专《项规划、环境保【护和防？火，安全的要求并—应选在交通便—利的：位置   第—。。五章  市政公用设！施规划管《理   第一节【  供水及排—水工程？   第八十七条】  城市水》厂、加压泵站选址】用地外围应》设，置宽度不小于3【0，米的绿化防护带绿】化防：护带内不得设置【生活居住区、—不，。得修建禽畜》饲养场、渗水厕所、！渗水坑不得堆放垃】圾、粪便、废—渣及敷？设污水干管并—应符合德州市—饮用水水源保护区划！定方案（《德政：。。字〔20《15〕17号）文件！要求 第八十八条 ！ 旧城区应结合【排水设施改造逐【步实现雨《污分：流其：他区域应采用雨污】。水分流制 》第八十九条  污水！处理厂应采取防护措！施在厂区《周边设置卫生防【护带：污水处理厂卫生防护！距，离内不得《新建生活居住类建筑！污水处理厂》规划：。用，地，控制指？。。。标应符？合城市？排水工？程规划规范要求【 第九十《条  城市中—水站一般按地下式】设，。计并采取《防护：措施满足《环境保护的要求处理！规，模不大于《1万吨/《日的城市中水站用地！指标宜采用0—.7平方米•吨/日！ 第九十一条  】排水泵？。站应采？用独立院落并设【。置围墙与生》活居：住类建筑间应有不】小于10米的防护】距离采用地下—式布置？的排水？泵，站且：地面部分布》置为绿化的防—护，距离：可适当缩《小用地面积应按泵】站性质、规模确定用！地，指标应符合城市排】水工程规划规—范要：求   《第二节  》。能源及通信》工程   第—九十：二条  新建城【市，变，电站的结构形—式选：。择宜符合下》列规定 　　—在市区边缘或郊区可！采用布？置紧凑、占地较少的！全户外？式或半户《。外式；在市区内宜】采用全？户内式或半户外【式；在市中》心地区可在充分【论证：的前提下结合—绿，。地或广场建设全地下！式或：半地：下式；在城市—的超高层公》共建筑群区、—中心商务区及繁华金！融，、商：贸，街区宜采《用小型户内式— 　：　城市变电站的建筑！外形及风格应—与周围？环境、景观、—市容风貌相协—调 第九十》三条  变》电站用地《面积应符合城市电力！规划规范等标准【规范的规《定 第九十》四条 ？ ，35千伏以上架空】高压电力《线路规划走廊宽度】宜按表6《进行控制其》他相关距离符—。合城：市电力？。规划规？范要求   表6 ！。 架空高压电力线路！规，划走廊宽度控制【值 ：  ！ 电《压等级（千伏—） ？。 ：5，00 —3，30 》 220 — 110 ！35 》 规划走【廊，宽，度（米）《 ， 75 【 45《 45— 30 ！。 ，25 — ：第九：十五：条  电力线—架空线路《及电力电缆》敷设：应符：合以下要求》 （一）《市，区内新建220【千伏及以下电力【线路有条件的原【则，应采用地下电—缆；不具备入地条】件的高？。压架空输《电线路？宜沿铁路、公路、】城市：道路：的绿化保护带、河】道保护带架设—； （二）市内高】压架空电《力线：路宜采用占》。地较少？的窄基杆《塔和多回路同杆【架设的紧凑型线路】。结构多路杆塔宜安】。排在同一走廊—； （三）同一路段！上的各级《电压电缆宜同槽【敷设 第九十六条 ！ 城市？。燃气工？程应明确服务—范围在？服务范围边》缘燃气管网不得重】复建设 天然气门】站用地面积》。不宜大于1.5【公顷高？中压调？压站、接转增压站、！。压缩天然气加气母】站用地面积不宜大】于1公顷储配站【用地规模根据调【。。度储气？量合理确定 各【级调压？。站与周边建（构）筑！物，的最小间距应符合】城镇燃气设计规范】的规定 第九—。十七条  压力大于！4兆帕的超高—压燃气管道的保护】距离应满足相关法律！法规：、标准规《范的规定 第九十八！条  燃气》管道敷设除满足相应！标准规范《的要求外还应—符合下列规》定 （？一）高压、次高【压、中？压输配管《。网宜成环状布置【；， （二）燃气管道】不得：从建筑物和大—型构筑物下穿—越但架空的建筑物和！大型构筑物除外； ！（三：。）燃气管道不—得在动力《和照明电《缆沟道、易燃易爆材！。料堆场、腐蚀性液】。体堆场、铁路车【站及货场等场所【敷设； （》。四）高压、次高压】燃气管？道不得在高压供电走！廊下：、桥梁上敷设 （】五）燃气管》道禁止？利用公路桥梁（含】桥下空？间）、公路》隧道、涵洞铺设【 第九十《。。九条  城市—内供暖应采用清洁】采暖系统优先采【用集中？供热系统城市热源位！置、规模由城市总体！规划及城市供热专项！规划确定中继泵站用！地指标？宜参：。照表7规《定  《 表7 中继—泵站用地指标—参照表？   ！ 供》热面积 （万m2）！。 <50 ！ 50～100】 100～3！。00 3【。00～500— ， 500～8】00 《 800～130！0 占！地面积 《（m2） <！500？。 ： 70《0 100】0 》1，500 20！。00 —2，500 《 ， 注上—述，。面积不包括储—水，罐面积如中》。。继泵站需设置储水】罐可适当增加占地】面积 换热站用【地面积一般》为100～200】平方米？应与其他建筑物结】。合设置重要地区应】采用箱？式，。换热站 《第一：百条  各类—通，信管道、设》施及设备用房应【统一规？划、设计移动通信】。基站的设置应符【合建筑？物移动通信基础设】施建设？规范的要求通信管道！敷设应符合下列规定！ （一）不同运营商！的通信管道应同沟】同井结合道路同步】建设； （二）【支线管道《管孔除满《足本服务范围内终期！通信线路需》要，外应预留《2～4孔作为备用】。管孔：不得少？于6孔     】第，三节：  管线综合   ！第一百零《一条  市政—管线应？按下列规定》设置 （一）电力电！。缆、给？水，配，。。水管线、中》水配水管线、燃气】低，压管线宜优先设置在！人行道？或者非机动车道下】； ：（二）电信管孔、热！力管线、给水—输水管线、中水【输水管线、》燃气中压管》线、电力排管、【宜设置在《非机动车道或—者机动车道下—雨水管线、污水【管，线宜优先设》置在：人行道、非》。机动车道下； （三！）各类通信管线（含！广播：电视）应同沟—共井埋？设； （四）给水】管线、电力电缆、】供热管线《宜在：道路西？侧或者北侧敷设通】信（含广播》电视）电缆》、燃气管线宜—在道路东侧或—。南侧敷设； （五）！新建线路《有条件的应》采用：地下敷设现状—架空：线路应结合城市建】设，逐步入地敷设— ，第一百？零二条？  新建市政—。管线宜在道》路红线范围内敷【设但不宜《开挖路面道》路内无敷设空间且道！路两：侧有绿化保护—带的可在绿化—保护带内设》置但覆？土，深度：不得低于《1.：5米 规划红—线宽：度小于30米的城市！道路各类市政管线应！。单排布置规划—红线：宽，度大于30米—的城市？道路可双《排布置电力电—缆，、，。供水：排水、燃气》低压管线《规划红线宽度大【于4：0米的城市道路【。。。可双排布置通信【管线、排《水管线 《新设：各种电力变压器、通！信交：。接箱、燃《气调压器（箱）【等设施不得》占用城市《道路的盲《道 ：第一百？零三条？  为避免重复开挖！新建、改扩建城市】道路管线《工，。。程应：。同步设计并》实施 新建道—路内的？各种管线应预留支】管或者接口；—各种管线《的附：属设施以《及专用管线》宜，设置在城市道路红】线以：外 第一百》零四：条  以下道路及地！段一：般不得新《建管：。线确需建设的宜采用！非开挖技术》措施 （一）竣【工10年内的—。城，市，快速路； （二【）竣工5《年内的？城市道路或者竣工3！年内的大修城市道路！； （三）市中心交！通繁忙的《道路交？叉口以及商业网点集！中的路段 除—上述规定情形—外空旷？处或待？改造路段应采用开挖！方式施工 》。第一百零五条  】结合：地下空？间，开发利用、各类地】下管线、道路交【通等专项规划合理】确，定地下综合管廊【建设布局、管线种】。类、断？面形式、平》面位置、竖向控制】等预留和控制有关地！下空：间 地下综合管【廊工程规划》设计应考虑各—类管线接入、引出】支，线的需求满足—抗，震、人防和综合防灾！等需要 第一百【零，六条 ？ 地：下管线工程的—。建设在规划上产生交！。叉的按照《下列规定处》理 （一）相对次】要管线？避让相对主要—。管线；？。 （二）可》弯，曲，管，线避让不易弯曲管】线，； （三）非重力】自，流管线避让重—力自流？管线； （四—）技术要求低的【管线避？让技术要求高的【管线； （五）临时！性，管，线避让永《久性管？线； （六）—柔性结构《管线避让刚》性结构管线》； （七）小—口径管线避让大口】。径管线； （八）】。拟建设管线避让已建！设管线  》 第一百零七—条  各类市—政管：线交叉及垂直—排列：顺序应符合城市工程！管线综合《规划规范的要求  ！。 第四节 》 环境？卫，生工程   —第一：百零八条《 ， 城市环境卫—生设施的设置应【符合城市环》境卫生设施规划【规范：等技：术规范的要求— 第一百零九—条  生活》。垃圾卫生填》埋场、生活》垃圾：焚烧厂等城市垃圾】集中：处理设施应在规划】建，。成区边缘或以外【集中设置；卫生填埋！场用地内绿》化隔离带宽度不【应小于2《。0米；焚烧发—电，厂绿化？隔离带宽度应不【小于：10：米 其他固体废弃物！处理厂？、处：置场选址应远离【规划建成《区，及城市水《源，保护区？ 粪便？。处理厂应在》。规，划建成？区边缘或以外设置场！地内应设置宽—度不：小于：10米的《绿化隔离带 第一百！一十条  》垃圾转运站》应设置在《交通方便且易—安排清运线路的地方！采用：封闭的建筑》。。形式用地面积应符】合有关标准规范的要！求 第？一百：。一十：一条 ？ 商业区、》市场、客《运，交通枢？。纽、体育文化场【馆、游？乐场所、广场、大型！社会停车场、公园及！风景名胜区等—人流：集散场所附近—应设置公共厕所【其他城市《用，地也应按《需求设置相应等级】和数：量的公共《厕所 独立式的【公共厕所外墙与【相，邻建筑距《离一般不应小于5米！周围设置不小于3米！。的绿化？带 道路《。两侧：规划绿化保护带【宽，度，20米以上的—可，在绿化保护带内【设，置，独立式公共厕所但不！得妨碍城市管线【的，埋设并应做》好绿化及景观设【计 ：  第五节  城市！防灾设施   第一！百一十？二条  消》防站的布点应—满足5分《钟内消防车》。辆到达责任区—边沿的要《求各级消防站—消防车？位数、用地面积及建！筑，面积应符《合城市消防站建设标！准 消防《站执勤车辆主出入】口两侧宜设置交通】信号灯、标志、【标线等设施距医院、！学，校、幼儿《。园、托？儿所、影《剧院：、商场、体育—场馆：、展览馆等公—共建筑的主》要疏：散出口不《应小：。。于50米 生产【、贮存危险化学【品单位的地区消防】站应设置在常—年主导风向的—上风或侧风处其【边界距上述》危险部位一般—。不宜小于300米】 第一百一十三条】。  城市道路—。消火栓？应在人？行道上设置间—。距不：大于120米；【交叉路口《一般：应设：置消：火，栓；道路红线宽度超！过60米的应在【道路两侧设置消火栓！ 消火栓距车行道距！离不大于《2米   第六章 ！ 其他工程规—划，管理  《 第：一百一十四条—。  ：。临，时建设用房管—理应符合以下要求】。 （一）《临时建设工》程不：。得影：响近：期建：设规划的实》施以及交《。通、：市容和消防》安全； 《（二）临《时建设工程》层数一般不》超过2层建筑高【。度不超过9》米 第一百一十【五条  沿街—建筑外立面装修应符！合以：下要求 （一）建】筑外：墙装修应遵循安全】、美观、节能、【环保：的原则并《与建筑自身及周边环！境，相，协调同时符》合我：市城市容貌管理【的有关要求；— （二）建筑外墙】装修应符合相关建】筑设计规《范的要求有经批【准的道路景观—规划的应符合规划】的要求；《 （三）沿城—市快速路、主干道】进行外墙装修的主】色系应与城市主【色，调相协调《   第七章—  附？ ， ，则，   第《一百一十六》条  ？附录是本《规定组成部分应【一并遵？守执行本规》定未涉及的内容按国！家，相关技术规》范或相关规定执行】 ，第一百一十七条  ！根，据经济社会的发【展、上级政策的调】整及相关技术—规范的修订本规定】相应内容应》及时修订 第一百】。一十八条  本【规定自2《018年6》月1日起施行有效期！至20？。23年5月》31日   附】   录   【一、名词解》。。释 1.《 低层建筑指高【度，小于等？于10米《的，。建，筑低层居住建筑【为一层至三层— 2. 多层建筑指！高度大于10米【、小于等于24【米的建筑多层居住】建筑为四层》至六层 《3. 高层建—筑指高度大于24米！的建筑高层》居住建筑为》十层：。以上 4. —建，筑高度指由室内【地坪正负《零至檐口《顶面或？女儿墙顶面的高度 ！5，. 建？设用地面积指能直接！用于或附属于建设】项，目的用地面》积具体面《积以市城乡》规划主管部》门规：划条件确定的用【地范围为《准 6. 生—活居住？。类建筑指《国家相关技术规范】对日：照有相关《要求的建《筑，包括：住宅、医院病房【。楼、老年《人居住建筑、幼【儿园和？。。托儿所以及》中、小学教学楼等 ！7. 住宅公—寓指居住用地上【除日：照要求外均》满足：住宅建筑设计规范其！他强制性内容的一】类特殊的生》活单元？ ，8. 老年人居住建！。筑专为老年人设【计供其起居生活使】。用符合老年人—生理、心理要求【的居住建筑》包括老年人住—宅、老年人公寓、养！老，院、护理院、托老所！居住着老年住户的】一般住宅不得认定】为老年人居住建筑 ！9. 城市重—要区域、重要地段、！重要节？点和城市《快，速路、？主干路两侧》主要包括德州东部城！区（：。以原生态科技城【规划区域《为核心区统筹陵【城区边临镇、丁庄】乡经济技术》开发区赵虎镇、抬头！寺镇为拓展区）【；，市政府？公，共，。服，务轴线、《。运河、岔河、—减河两侧《200？米范围内用》地；长河公园、新】湖风景区、苏—禄王御园周边300！米范围？内用地；东风—路、东方红路—。沿线两侧《 ，二，、附图 附图1【   ？。  被遮《挡建筑日照分析【范围 ？  ：。  附图2  【 ，。遮挡建筑《日照分析范围 <】!--E《ndFrag—ment-->【