德州市规划管理！技术规定<?x【m，l:na《。mes？。pace p—r，efix = o ！n，s = 《"urn:》s，。。。chemas-【microsoft！-，com:of—fic？e:offi—ce"？ /> 《  第一章  【总  则   【第一条？  为加强城乡【规划管？理合理利用土地和】空，间资源？保障：城乡规划实施根【据中华人民共和国】城乡规划法》山东省城乡规划【条例和有关法律【、法规？、规章参照》。相关：技术规？。范结合本《市，实际制定本规—定 ：第二条 《 本规？定适用于德州—市城：。市，规划区内规划—。设计和规划管理【的相关活动 第三条！  城？乡规划管理》应以经依法批—准的城乡规划为直】接依据城乡规划尚】。未批准的或城乡规划！。未明确？有关内？容，的按照有《关法：。律、法规、规—章、技术规范—和本规定执》行， 法律？、法：规、规章、技术规范！和本规定对有—。关，城乡规？。划管：理事项未明确规定】的由市？。城，乡规划主管部门依】据行政管理权限合】理确定   第【二章 ？ 建设用地规划管】理   第一节 】 一：般规定？   ？。第四条 《 城市用地分类执】行住建？。部公布的城市用地分！。类与规划建设—用地标准对用—地性质？按照以中类为—主、大类《与小类为辅的—分类方式《进行规划管理针对创！新、创业型等新【业态用地性》质的确定《规划部门可》以按照国家、省、】市相关政策规定【进，行适当创新性—探索 ？第，五条 ？ 建设用地的—规划性质《与建筑容量应—依据控制性详细【规划确定；控制【性详细？规划未经审批的【。应参：考其规划成》果尚未编制控制性】详细规划的应—参，照总体？规划和编制研究成果！合理确定 第—六，。条  ？建设用地的使用【应，遵循成？片开发建设的原【则应尽量与周—边用地？进行整合《统一规划实施—不宜零星插》建 原则上》老城区10亩以下新！腾空地块用于“【增绿增益”》工，程不再用于开—发项目？   第二》节  建筑容量  ！ 第七条  建筑】容量包括容积—率和：建筑密度 建—筑容量应根据—建设：项目的区《位、用地性质、用地！规模、建筑高度等】因素进？行，控制 第八条  】居，住用地建筑容量按城！市居住区规划—设计规范进行控制旧！城区可适《当降：低 ：文化体育、教育【。科研、医《疗卫生？等用地建筑容—量，控制按有《关专：业技术规范执行 】核心商？务区、行政》中心、城《。市标志？性地段等特定—功能：区块或单《。。独编制详细》规，划地段？的建筑容量根—据其特殊《。的规划建《设要求控制 —工业用地《建筑容量根据工业项！。目建设用地》控制指标（国—土资发〔《。2008〕24号】）、关于进一步推进！节约集？约用：地的意见（》鲁政办发《〔，。2013〕3—6号）等相关—规定：进行控制工业项目内！仓，储物流用地》参照工业《用地进行管理—有特：殊工艺要求的工业】项目可根《据其工艺需求—按，照建筑？系数进？。行控：制 ：  第三《。节 ： 地下空间管理【   第九条 【 地下空间的开发】利用应贯彻统一规划！。、综合开《发、积极利用、【合理保护、公共设施！优，先的原则《鼓励合理利》用地下空《间， 开发利用地下【。空，间，应在浅？层，。空间得？到充分利用的基础】上向深层空间发【展 ：地下空间按竖向开】发利用的深度可分为！以下层次 》浅层空间0》～15？米（含15米）； ！中层空？间15～30米（含！。30米）； 深【层空间地下30米】至更深范围 第十】条  地《下空间开发利用应包！。。括地下空间的—功能定位、开发【规，模、布？局结构、交通组织】、控：。制要求、连》通方式？、文物保护及应急】防，灾等内容统筹安排】公共服？。务、人民防空、市政！管线及其他地下设施！。 第十一条 — ，地，下空间的开发建设应！保证：现状及规划》城，。市市政、水》利、交通《等设施？的建设空间和安全】使，用要求；满足绿【化种：植的：。覆土要？求城市道路》、广场、公共绿【地等公？共空间？的地下空间》覆土深度不宜小于1！.5米   第四节！ ， 公共配套》设施   第十二】条  居住》区公共配套设—。施按照使用功能分】为管理服务设施、医！疗卫生设施、养老】设施、便民商业【设施、文体设施【和教育设施六类参照！表，1标准执《行具：体项目应随着城市社！会经：济的发？展不断完善 第十】三条  居住—区公共配套设施【的，。配建水平应与居住】人口规模相》对应：并与项目同步—规划、？同，步建设配建种类【及规模？参照表1执》行，表1中未涉及的金融！。邮电、市政公用及其！他公：共服务设施》参照城市居住区规划！设计规范《中公共服务》设施配建的有关要】求综：。合确定  》表1：  居住区公共配套！设施配置标准  ！ ？ 类【。。别 项目【 名：称 ：。 一般》。规模 服务规！模 (？万人)？ 备》注 】建，筑面积 《(，㎡) 用地】面，积 (？ha：) — 管理服务设【施 ？ 社区《。 警务室 】≥40 ！。 0？.1：～0.？3   【 ≥12！0 《 1—.0～？1.5 】 ≥260 ！ 3.【。0～5.《0 ： 》 物业服务》。。。 ，用房 》  ？ 《   【  》物，业，服务：用房的建筑面—积按照？建，设工程？。项目总面《积的3‰-5—‰配置最少不—。低于100》㎡业主委员》会办公？用房从物《业，服务用？房中调剂其建筑面】积不低于《20㎡？ 【居委会（《社，区 党群服务中心】） ？。 ≥500 【 1】.0～2《.0 每30！00户设一处居【委会（含社》区，党群服务中心）建】筑面积？按1㎡？/10-20—户的标准《计算并不低于5【00㎡不《满3000户的小区！应按照1㎡/10-！20户的标》准设置社区办公用】房 《 医》疗卫生设《施 社—区卫生服务中—心（站）《。 1》50～？20：0 ？ —0，.8～1.0 【。 ，   》 ：。 1000【～1400 】 《 3.？0～5.0 【。 ， 《1400～1700！ ， 5.！0～7？.0 】 1700～20】00： ？ ＞7【.0 —。 ：。 养老 设施 ！ 老：年服：务中心（用房） ！ ≥3《00 — ： 0.3～0.5！ ？ 3000人—以下的居住组团按】每百户建筑面—积不少于20㎡的标！准配套建设社区养】。老服务用房（托老所！）， — ≥500 — 《 0.5～1.！0， 《 ？≥750 】 1》.0～1.5 】 ≥10】85 《 ？ 1《.5～3《。.0 ！≥1600 【 —3.：0～5.《0 ： 《 便民商业设施】 便》民市场 》 600》～，1500 — 1.】。0～：2.0？  》  类！别 《 项目 名称 【。  一般规模】 服务规模】 (万人) 】。 备注 ！ 室内建筑面积【(㎡)？ 室》。外，场地面？积(㎡) — 文体 设！。施 ？ 文体活动中【心 17【0～28《0， 65—0～95《0 》0.1～0.3 】 ： 社：区文体设施室—内建筑面积可按1】00-260—。㎡/千人、室外【活动场地面》积可按300-65！0㎡/？千人的标准配置 ！ 2050！～2900 】 43？00～6《700？ 1.—0～1.5》。 》 77《00～1070【。0 189】00～27800 ！ 3.0～5.！0 — 类别 】项目 名称》 ？。 一般规模》 ： 服务规模 (万！人) —备注 】 班：数 用地面积！(ha) 【 《教育： 设施 — 幼儿园《 ：。。 6班《 ？ ≥0？。.36 《。 0《。.3～0《.7 《 ， 3000人以下】的居住组团须就近】整合到周边其他【社区与其《他社区共用幼儿园】 9班！ ≥0—.5：3 ？ 0.7～1【.0 ！12班 【≥0.70 —。 1.0～【1.5 】 15班》 ： ≥0.85【 ？ 1.5～2.0】 【小学 18班！ 《≥1：.9 》 0.7《～1.5  ！。 ，  ： 》 ，24班 — ≥2.《5， 1.5～2！。.0 ？ —30班 【≥2.9 2！.0～2.5 【 ？ 36》班 ≥—3.2 — 2.5～3.0 ！ —初中： 24班 】 ≥3.0【 3.—0，～4：。.0 】 3：0，班 ？ ≥3.》5 4—.0：～5：.0 《 ？ 36班》 ≥4.0 ！ 5.0—～6.0 — 】   第三》章  建筑工程规】划，管理   》第一节  建设工】。程设计方案 —  第十四条  建！设工程设计方—案应由具备相应资】质的设计《单位：进行设计、经具【备规：划技术服《务资质的单位进行规！。划技术审《查并出？具审：查报告 第十五【条  城市重要区域！。。、，重要地段、重要【节点和规划》用地面积大于3公】顷，。的成片开发地块【、城：。市快速路《及主干？道两侧重要公共建】筑项目一《般应由两家》以上设计《。单位：提报不？少于3个方》案报市城乡》。规划主管《部门按程序》审定   第二节 ！ 建筑间距   第！十六条 《 本规定所》称建筑间距》是指两？幢建筑？。外墙结构外》围之间的水平距离】。包括正面《间，距与侧面《间距 第十七条 】 多层生活居住【类建筑（建》。筑，高，度小：于等于24米的）】间距按照间距—系数确定《 （一）《南北朝向的建筑正面！间距：不小于该建筑相对高！度的1？.6倍其《它方向间距》。折减系数按城—市，居住区规划》设计规范执行； 】（二）多层生活【居住类建筑》山墙：间两侧均不设置窗户！或单侧设置窗户【的侧面？间距不宜小于6【。米多层？生，活居：住类建筑山》墙间两侧《均设置窗户》的侧面间距不宜小于！8米； 《（三）垂直布置的】建筑间？距按：各，自相应？间距标准的二分之一！之，和计算但不》。得小于？9米 第十八—条，  两？。幢建筑物夹角小【于等于30度时建筑！间距按平行布置要求！控制；两幢建筑物夹！。。角大于60度时建】筑间：距按垂直《布置要求控制；两幢！。建筑物夹角》。大于：30度小于等于【60度时根据—具体情况参》照以上标准执行 】第十九条《。 ， 一般？情况下新建各类建筑！与项目外《北侧南北《朝向生活居住类【建筑平？行布置时的建筑【间距参照表2确定】  表？2 新建各类—建筑与项目外—北侧南北朝向生【活居住？类建筑？平行布？置时的建筑间—距  《 》 南侧遮挡】建筑的建筑》高度（H） — 建筑间距（】L） ？。 24】 米以上50米以】下 L≥1】.2H且L≥30】米并满足《日照标准要求 】 50米】以上（含50米【）8：0米以下 L！≥1.0《。H且L≥《60米并满》足日照？标准要求 —。 《。 8：0 米以《上（含80米） 】 L≥90【米并满足日照标准】要求 ？。 ， ？ 第二十条 — 一般情《况下新建南》北朝向生《活居住类建》筑与其？南侧各类建筑—平行布置时的建筑】间距参照表》3确定  表3 新！建南北朝《向生活居住》类建筑与其南侧各】类建筑平行布置时】的建筑间《距  《 ！南侧遮？挡，建筑的建筑高度（】H，） ： 建《筑间：距（L） 】 ， 24 米—以上50米以下 ！ ， L≥1.0H且L！≥30米《并满足？日照标准要求— 》。 50米以上【（含50《米）100米以下 ！ L《≥，0.7H且L≥50！米并满足《日，照，标准要求 ！ 100》米以上（《含100米》） ？ L？≥70米并满足日照！。标准要求 】 ：第，二十一？条  一般情况下南！北朝：向生活居住类—建筑与项《目外北侧各类非【生活居住类建—筑平行布置时的【建筑间距参》照表4确定》。  表4 南北朝】向生活？居住类建筑与项【目外北侧各类非【。。生活居住类建筑平行！。布置时的建筑间距 ！ 【。 ？ 北：侧非生？活居住类建筑—。的建筑高度》（H） 【。建筑间？距（L） 》 《 2？4 米以下（含【24米） 【 ，L≥：0.8H 且L≥1！5米 《 ： 24 —米以上50》米以下 — L≥0.5H 且！L≥20米 — ， 50【 米以上（含—50米？）100米以下 ！ ， L≥0.3H 】且L：≥25？米 ？ 1—。00米？以上（含100【米） —。L≥0.2H且L≥！30米 《 ， 第》二十二条《  高层生活居住类！。。建筑与其他多层或高！层生活居住类建【筑侧面相对时最小侧！面间距不宜小—于13米 第—二，十三条 《 计算建筑间—距的：外墙结构不包—括挑檐、楼》梯间、？阳台等突出部分但下！列情况之《一，的除：外 （一）建筑【屋，面挑檐挑出宽度大于！或者等？。。于0.8米的挑檐计！入，计算遮挡线； （】二，）建筑物的阳台【。或凸出部《分长度之《和，大，于建筑总长的—三分之一突出—部分计？入，计，算遮：挡线 第二十—四条：  多层生活居住】类建筑计算日照间距！的建筑相对高度是】指遮挡建筑檐—口（：有女儿？。墙的指女《儿墙顶？端）相对于相邻被遮！挡生活居住类建【筑第一？层居住空间室内地坪！的高度 楼梯间【、电梯机房、水箱间！等局部突出屋面的】辅助用房水平面【积之和不超过屋顶】平面面积四分之【一的不计《入建筑？相对高？度 ：第二十五条  建】筑间距还《应符合？消防、卫生防—疫、环？境，保护、工程管线、地！。下空间、人》防疏散、建》筑保护、施工安【全等要求 》。  ：第三：节  日照标准控制！与日照分析》。  ： 第二十六条 【 建筑高度》24米以上的—建筑与北侧住宅的】建筑：间距以及除住宅外其！他生活居住类—建筑与南《侧建筑之《间的建？筑间距应《通，过日照分析综合确】定 第二《十七条  生活【居住类建筑日照应满！足，下列要求 （一）】住宅建筑应满—足大寒日不低于【2小时？的日照？标准每套住宅至少应！有1：个居住空间（卧【室或：起，居室）满足日照标】准, 居住空—间总数超《过4个时至少应有2！个居：住空间满《足，日照标准； —（二）南向医—院病：房、疗养院的—病，房和疗养室应满【足冬至日不低于【2小时的日照—标准； （》三）老年人居住【建，筑（老年《人住宅、老年人公】寓，及养老？院、：。护，理院、托老所等）】的主要？居室（卧室和起居】室）应？满足冬至日》不低于？2，。小时的日照标准【； （四）托儿【所和幼儿园的活动】室、寝室及活动场地！的二分之《一，活动面积应满足【冬至日不低于3【小时的日照标准【。； （五）中小【学教学楼普》通南向教室应—满足冬至日不低于2！小时的日照标准； ！第二十八条  【申报项目相邻被遮】挡，生，活居住？类建筑？。日照应满足》下列要求《 （一？）原有日照时数【符合国家《。相关：规范：要，求的考虑申报项目】的日照影响》。后仍符合国家相关规！范要求； （二）原！有日照时数不符【合国家相关》规范要？求的考虑申报项目的！日照影响后原有【日，照时数？不降：低 第二十》九条  新》建住宅自《身日照时数不符合上！述日照？。标准的可《作为住宅《公寓：使用具体楼号及【位置应在建设—工程规划许可证【附件：中注明？不符合日照》标准的总户数—不宜超过规划—项目总户数的—3% 第《三十条  》确因用地条件限制拟！建建筑造成周边少】。量原有住宅》。。不满足上述日照标准！的相关？利害关系人可通过】协，商或协议方式—解决：并将书面材料—作为日？照分析报告的要件报！市城乡规划主管部】门备案？已经过规划》审批一次规划—、分：期实施的住宅建【筑项目按原批—准的标准执行— 第三十一条 【 被遮？挡，生活居住类建—筑日照分《。析范围以拟建—建筑为？。对象北面为拟建【建筑高度的1.6】倍最：大不超过16—0米东西《两面为拟建建筑最】外侧向外各1倍的拟！建建筑？面，宽，范围且不小》。于，拟建建筑《高，度的一半（如附图】1所示）《 遮挡建筑日照【分析：范，。围以：前款确定的被遮【挡生：活居：住类建？筑为：对象向南160米】东西两？面为被遮挡》建筑：外，侧各1倍的被遮挡】建筑的面宽》且不小于《被遮挡建筑高度的】一，半距离？确定其？他遮挡建筑》（如附图2》所示）？。 第三十二》条，  位于或》部分位于日》照分析范围内的建筑！。物包括规划建筑方】案已审定、已批准尚！未建设？、正在建《设，。的建筑物《。应纳入计算拟建建筑！周边为？规，划居住用地且—。未确定规划建筑方案！的宜以相邻》地界或道路中心线】为对称？轴，对拟建建筑》做镜像处理作为周边！地块：的规划建筑方案【 ，被遮挡？的生活居住类建【筑原有日照》时数不在主要—日，照，方，向获得的不计—入原有日照时数【 第：三十三条  规定】范围内的下》列生活居住》类建筑作为被遮挡建！筑时不纳入分析【 （一） 临时【建筑、违法》建筑及未经城乡规划！主管部门批准而【改，变原设计使用性质的！建筑：物； （二）已确】定待改造时》间的地段《的低层个《人住宅； （—三）平房的南房【及东西？两侧偏房 第三十四！条  进行日照分析！所需收集的基础【。资料和日照分析报】告应符合市城乡规划！主管部门的有—关规定 需》做多点？沿线分？析的日照分析报告应！计算出其主要朝【向的沿线有效—日照时？数并绘？制多：点沿线？。日照分析图注明不】满足日照要求—的位置 《。需做窗户分析的日照！分析报告应》计算出其每一—分，。析窗位在申报建筑建！。成前：后的日照时间—段和有效《日照时数《并列：出日照时间表注【明不满？。足日照要求》的窗位   第【。四，节 ： 建：筑退让   —第三十五条  沿】建设用？地边：界线和沿城市道路】、公路、河》道、铁？。路、轨道《交通、城市防汛【排，涝设施两侧的建筑退！让距离应符合消防、！环保、防洪和交通安！全等：方面的规《定已编制详细—规划或城市设计的按！详细规划或城市【设计的相《。关规定执行 —第三十六《条  ？生活居住《类建筑主要》朝向退让用地界线的！距，离一般不应小于【对应：自身建筑高度的建】筑间距的《一半：建筑次要朝向退让】用地界？线的距离一般—不应：小于对应建筑侧面间！距，的一半？工业厂房、仓库【建，筑，退让用地红线—的距：离不宜？小于5米 用地界】线外为绿《地、广场或非建设】用，地，。的各类建《筑的退让用地界【线，距离可适当减小用地！形状、？。建筑布局、建筑功】能等：特殊条件限》制，难以满？足一：般退让要求的征得相！邻用地单位书—面同意后建筑—。退让用地界》线的距离可》适当：减小 第三十七【条  沿城市道【路两侧？新建、扩建、改【建各类建筑详细规划！或城市设《计已经批准的根【。。据详细规划或城【市设计的要》求退：让道路红线；—未，经批准的应综合【。考虑城市道》路两侧沿街立—面完整？性以及？与，。现状建筑关系等因】素确定退让道路红】线的距离 》第三十八条  沿】城市绿线、蓝线、紫！线新建、扩建、【改建各类建筑—多层建筑退让—不宜小于5米高【层建筑退让不宜小】于8米？ 第三十九条  沿！铁路两？侧新建？。。、扩：建、改建《各类建筑（》铁路专用设施除外）！退让铁路主线不【小于50米》。铁路支线或专用线不！小于30米；—。退，铁路绿化带》的，距离按照《退绿：线的：。标准执行 沿—公路两侧新建、扩】建、改建《各，。类建筑（《。公路专用《设施除外《）退让公路用地外缘！的距离应满足—高速公路不小于50！米、国道不小于【20米、省道不【小于15《米要求公路两侧有绿！化带的退《绿化带的《距离按照退绿线的标！准执行；无绿化【带的：按照：退道路？红线的标准执行 】新建村镇、开—发，区、学校和货物集散！地、大型商业—。网点、农《贸市场？等公共场所退—。让国道、省道建筑】控制区边界外—缘不小于《50米退让县—道、乡道建筑控制】区，边界外缘不小于20！米 第四十》条  在《气象台？站、电台和》其他无？线电通讯（含微波通！讯）等有净空高度和！信号：通道限制的特—殊设施周围》及其通道上新—建、扩建、改建建筑！物的高？度应符合有》关净空高度、通【道限制和《景观视廊的》规定 第四十—一条  地》下建筑退让用地界线！的距离应满》足安全？要求且？不小于3米与周边现！状建筑距离较—。近的应适当加大退】让距离 地下市政】公，用设施、地下连通设！施、城？市人防工程》等项目？确有特殊需求的应向！市，城乡规划主管部【门提出申请另行研】究确定   第【五节  《建筑面积计算— ，  第四十二条【  建筑面积按建筑！工程建筑面》积计算规范要求计】算  第《四十：三条  房》屋，层数：一般是指房屋的自然！层数地上层数一般按！室内地？坪，±0以上《计，算，地下层数《一般按室内地坪±0！以下：。计，算， （一）以项目【周边：。最近城市道》路标高？﹢0.？。3米为参考》确定项目室外地坪】设计：标高室内地坪±0】设计标高不应高于】室外地坪设计标高】1.5米《（不含1.5米）】；， ，（二）室内地坪【±0的？楼层按排列称—为一层（建筑设计】。文件中应《按楼：层顺：序标注建《筑层数不得将一层标！注为首层或底—层）第一《层的顶面楼板以【上，称为二层按》此规则类推至建筑最！高层数；室》内地：坪±：0下面的一层按【排列称为地下一层】地下一层的底面楼板！以，下，称为地下二层按【。此规则类推建筑【物地下空间》最低层？数； （三）—假层、附层（夹【层）、？插层、？阁楼（暗楼）、【装饰性塔楼》以及突出屋面的【楼梯间、《水箱：间等不计层数—； （四）单栋【建筑物含不同建筑】层数的？以主要部分层数为准！局部层数《应予标注《。。。 第：四十四条  阳台】为附：设于：建筑物外墙》设有栏杆《或栏板？可供人活动的空间】（，含各类形式》的，入户花园、空中花园！、活动平台等—活动空间） —（一）主体结构内】的阳台应按其结构】外，围水：平，面积计算全面积； ！（二）在主体—结构外且进深尺寸】不超过2《.1：米（取阳台》围护栏杆的》踢脚外边线至外墙】外缘的最大》垂直距离）的部分其！面积应按其结构【底板水平投影面【积的二分之一—计算； （三）在主！体结构外且进深【超过2？.1米（取》阳台围？护栏杆的踢》脚外边线至外墙外】缘的最大垂直距离）！的部分超《出部分按其结—构底板水平投—影面积计算全面积 ！第，四十五条  —飘，窗的：设置满足《。以下：各，项要求时可不计入建！筑，面积不？符合以下《各项要？求的按照水平投影计！算全面积 （—。一）上层飘》窗底面与下层飘窗】顶面之间留有空间】且无实体《墙封闭的； （二】）进深尺《寸（墙体外边线至飘！窗外边线的距离）不！大于0？.7米？的； （《三）窗台与室—内地面的《高差：在0.45》。米以：下且结构净》。高在2.1米以下】的；窗？台与室内地面—。高差在0.45米及！以上的 《第四十六条》  设备平台通【常指供空调外机、】热水机？组等设备搁置、检修！且，与建筑内《部空间及阳台空间无！出入口连通的对【外敞开？的室外空间 —设备平台的进深【不，。大于2.1米且【每户住宅的设备【平，台的水平投影面积】不，超过4平方》米时可不计入—建筑面积 不—符合上述要求—的设备平台》按照水？平，投影面积计算全【面积 第四十七条】  花池、结构【板、分体制冷—（供热）的空调外挂！机搁板等飘出建筑】外墙、无围护结构且！。面积：不大于1平方—米，、进深尺寸不—超过0.《7，。米的可不计入—建筑面积  —   不符合上述要！求的按水平投影面积！的二：。分之一计算》建筑面？积，  ：  第六节  【容积率计算   】   ？第四十八条  【本规定所称容积率一！。般是指？地上容积率 地上容！积率是指一定地【块内地上《建筑面积与》建，设，用地面？积的比值地下容积】率是指一定地块内】地，下建筑面积与建【。设用地面积》的比值 第》四十九条《  计算容积率的建！筑面积包含》。建筑外墙保温层不含！外墙饰材 第五【十条  顶板—面，高，出室：外地坪设计》标高大于1》.5米？（含：1.5米）的使用空！间其建筑面》积计：入地上？建筑面积计入—地上容积率 顶板】面高出室外地—坪设计标高小于【1.5米的使用【空间其建《筑面积计入》地下建筑面》积计入地下》容，积率 ？第五十一条  涉】及以下情形的按【下列：规定计算容》积率  （一）【住宅：类项目层高大于4米！（含4米）的按标】准面积 的1.【5倍计算容积率；层！高大：于5米（含5—米）的按标准面积】的2倍计算》容，。积率； （》二）商务、办公项】目，层高大于5米（含】5米）？的按标准面积的1】.5倍计《算容积率《；层高大于6米【（含6米）的按标】准面积的2倍—计算：。容积率；《    《 （：三）工业类》项目中厂房、仓【储建：筑层高（《檐口：。、屋脊顶）》超过8米的按标准面！。积的2倍计算—容积率；工》业项目中《的办公？、，生活建筑按本条【中，第（一）项》和第（二《）项的规定计算； ！（四）建筑底层【架空作为《架空：。通道布置绿化小品、！居民休？闲、配套设施等公】共用途的其架空部】分建筑面积不计入】容积率； （—五）超市、商场【、影剧院、博物馆】、图：书馆、展《。览，。馆、：纪念馆、食堂—、礼堂等大型公共】建筑及办公》、酒：店，等建筑首层、会议】室其层高可根—据实际？功能需求进行设计按！。标准面积计算—容，积率； 《（六）装配式—建筑外墙预》制部分不超》过规划总建筑面【积3%的不计入【容积：率   第七节【  建？筑，密度计？算 ：   第五十—二条 ？ 建：筑密度是指一定地】块内建？筑基底面积与建设用！地面：积的比例（%） 第！五十三条  建【筑基底面积一般是指！建筑物接触地面的】自然层建筑外—墙或者结《构外围水《平投：影的面？积应按照《以下规定计算— （一？）独立的建筑按【外，墙外围及立柱外【边，。（含：装饰层）水平面【积计算建筑基—底面：积； （二）室外】有顶盖？、有立柱或墙体落地！的走廊、门》廊、门厅《、阳台？、平台、楼》梯等按墙体外围及】立柱外边（》含装饰层）水平【。面积计算建筑基底面！积 第五十四条 】 涉及以下情—形的按以《下规定计算》 （一）无顶盖【且无围护结构的室外！楼，梯按：水平投影面》积的二分之一计入建！筑密度？； （二）高于【室外地坪3.5米】以上的悬挑阳—。台、房间等不计入建！筑密：度；： （三）地》下室及出入口—、采光？。。井等地？。下室附？属，。设施不计入建筑密度！； （四《）顶板面高出室【外地坪设计标—高小于1.》5米的？使用空间其建筑基底！面积不计《入建筑？密度； （》五）：无柱雨？篷不计入建》筑密度？   第八节 【 绿地率计算   ！。第，五十五条  —绿地率是指一定地】块内：各类绿地面积—的总和与建》设用地？面积：的比例（《%） 第五十—六条  各类建【设项目的绿地—。率应符合《下列规定《 （一）居住项【。目绿地？。率，不宜小于30—%，； （二）》行政办公、文—化娱乐、教》育体育、医》疗卫生、科研—设计等建设项目绿地！率不：。宜小于35%； （！三）：商，业金融？、交通枢纽、市政】公用设施等建设【项目绿？地率不宜小于2【0%；？ （四）工业、仓】储等建设《项目绿？地，率一般不得超—过，15%但因生产工】艺等特？。殊要求需安排一定】比例绿地的》绿地率不得》。超过20% 第【五十七条  计算】绿地率？。的，绿，地面积应包括—。建筑基地内的集中绿！地面积？。和房前？屋后、街坊道路【两侧以及规》定的建筑间》距内的零星绿—地面积属于住—户自有的小院、【庭院等院《墙以：。内，不计算绿化面积【 仅：采用植草砖铺装的停！车位不计入绿地面】积 采用《植草砖铺装且形【成林：荫停车场形》式，的停车位计入绿【地面积 作》为绿化景观组成部】分的小品、》亭台：。、水池、溪流、【步道等可一》并，计，入绿：地面积 新建小区建！。设项目？附属绿化工程设计】方案应包含立体绿】化设计立体绿—化面积？应按一定比例—计入绿地《率， ，第五：十八条  居住区应！根据规划布》局，。设，置相：应数量的公共—绿地居住区人均公共！绿地面积指标、中】心绿地？设置：内容与？最小规模应符合城】市居住区规划设计】规范的相关规定  ！ 第：九节  停车—设施   第五十】九，条 ： ，建设工程配建停车】库（：场）的规划设—计必须保障交通安全！配，置合理方便使用满足！道路动态交通及城】市环境？保护的要求》并，使停车库（场）与建！筑基地出入》口、：主体建筑主要人流出！。入，口、基地内道路的关！系合理衔接鼓—励相邻？地块统一设》置，出入口？ 第六十条》  地下停车库【。每个机动车停车位建！。筑面积宜为3—0，～35 平方米露天！停车场每个》机动车停车位占地面！积宜为25～35】 ，平，方米：非机动车《每，。个停：车位占地面积宜为】1.5～1》.8 ？平方：米 非？机动车停车库（【场）应设置在—城市道路红线以外不！宜设在道路交叉口附！。近停车方式应以【出入：方便为原则 停车】库（场）、停车【位的设置应以小型车！为计算标准》居住区内居民汽【车地面停车率（居住！区内居民汽车的停】车，位数量与居住户数的！比，率）：不宜超过2》0% 第六》十一条  公共建筑！、居住类建筑及【其，他建设工程配套【的停车库（场）【应与主体建筑布【置于城市道路同侧】确因用地条件—。限制需在道路—两侧布置的应—。设置：过街设施《 第六？十二条？。  停车库（场【。）出：入口：宜，在，城，市支路设置一—般不在主干》路设立出《入口： 第六十三条  】各类建？设工程配建停—车位：控制指标应符合【表5的规定 — 表？5  德州市停车指！标表 《 ， ， ？ 类   】别 单—  位 【。机动车？泊位指标《 《 一类》区 》二类区 三】类区 】 住宅？ ： ：低层： 车位/每】套 1—.5 2 ！ ， 2： ： 》≥144m2高【档商品房 — 车位/每套 ！ 1？.2： 1》。.3 ？ 1.5 】 120～！144m2普—通商品房 — 车？位/每套 — 1？。.0 1.】1，。 1.3 】 9【。0～120》m2普？。通商品房《 《车位/每《套 ？ 0.8》。 1.0 】。 ？1.2 ！。 ，<90 m2普通商！品房： 车位/每套！ 《0，.6 0.8！ 1.0 ！ 经济【适用房 》 车位/每套 】 0.4— 《0.6 》。。 ：0.8 《 廉【租房 车【位，/每套 — 0.？3 0.【4， 0.—。6 ： 办公 ！ 行政办公【 车》。位/100 m【2建：筑面积 1.！0 1.2 ！ 1.5 】 ， 《商务办公 —。 车位/1—00 m2》建筑面积《 1》.0 1【。.5 1【.5 《 其他办公！ 车》位/100 —m2建筑面》积， 0.8 ！ 1.《0 》1.2 《 商【业 大型超】市，、商业中心 — 车位/100！ m2建筑面积 ！ 0.6 ！0.8 1】.2 ！市，场 车—位，/，1，。0，0 m2建筑—面积 》 ，0.5 0.！6 ： ？0.8 》 ： 其他商业 】 车位/100！ m：2建筑面积 ！0.4 《 0.》5 ？ 0.《6 《 《餐饮、？娱乐 》 车位/《100？ m2建筑面—积 》1.0 《 1.4 【 1.6 】 旅馆 】 ， 三？星级以上宾馆 】 车位《/客房 — 0.3《 0》.4 ？ ？0.6 》 ： ？其他：普通旅馆 车！位/客房 】。0.2 【。0.3？ ？ 0.6 【 ： 医院 — 市级以上综【合医院、 专科【医院 《 车位/1—00： m2建筑面积 ！ 1.2》 1》.5 《 2.0》 【。其他医院《 ， 车位/1【00：。。。。 m2建筑面积 】 ， 0.8 ！1.：0 》1.0 》 文—化 博物馆】、纪念？馆、群？艺馆、科《。技馆、图书馆、展览！馆、美术馆 【 ， 车位/100【 ，m2建筑面积 【 ： 0.2《 0.4 】。 0.6 【 影剧】院 》电影院 车】位/10《0座 2.5！ 3 ！3.5 【 ？剧院 ？ 车位/1【0，0座 2.】0 》3.0 【5，.，0 【 体育？ 场馆 【一，类，。体育场馆 — ， 车位/100【座 2.0 ！。。 ？3.0 【4.0 — ： 二类体育场馆】 《车，位/100座 【 1.0—。 2.—0 3.0】 —。 ，游览 ？场所 市【区公园 车】位/100 —m2游览面积 ！。 0.04》 《。。0.05 】0.10 — 其他公】园 车位/】100 m2游【览面积 【0.02 0！.03 0.！05 — 学校 ！大中专院校》 ， 车位/10】0位师生 4！。.5 —5 《 6.5《 — 中学 — 车位/100位】师生 》。 0.8 】1.2？ ？ 1.7 】 ？小，。学 车位【/10？0位师生 》 ， 0.8 ！1.2 1】.7： 幼儿！园 车位/1！00位？师生 0【.5 0.7！ 1.2 ！。 》对，外 交通 火！车站、长途汽车客运！站、码头 》 ？车位/10》0，旅客（平峰日）【 《1.：0 ？ 2.0》 3.0 ！ 《 机场？ 车位/1】00旅客（》平峰日） 】 》 ： 5：.0 》 注表中一【类区、二类区、三类！区的：划分参？照德州市《城市停车《设施规？划其中一类区指严】格控制区为近期建设！重点、远期》严格控制停车位供给！的区域？；二：类区指适《度满足区指近期适】度增加、远期依靠】配建泊位满足停【车需求的区》域；三类区指—协调发展区》。指近期预控用地、远！期可适当提高—停车供？给的：区域 第六》十四条  新—建住宅配《建，停，车位应？100%建设充电】设施或？预留建设安》装，条件大型公共建筑物！配建停？车场、社会公共停车！场，建设充电设施—或预留建《设安装条件》的车：位比例不低于1【0%每20》00辆电动汽—车至：少配套建设一座公】共充电站鼓励建设占！地少、成本低、【。。见效快的机》械式与立体式—停车充电一》体化设施 【   ？第十节  城市景观！与，环境   第六十五！条  建筑物的高】度、面宽及建筑外】部景观应符合城【市设计及相关规划】对城：市，景观的要求 第六十！六条  建筑—物的：高度应符合建筑间距！、消防、《安全、日照等方面】的要求？。并，应根据项《目区位、用地条【件、功能要求、周边！建筑及景观要求【合理确定 》第六：十七条  毗邻【河流、湖《泊或城？市，主干道？新建：建筑高度80米【。以上（含《80米）住宅—、写字楼《等建筑物其面宽不】宜，大于55米 其【他区域新建》建筑高度80米以】上（含？80米）住》宅、写字《楼等建筑物其面【宽不宜大于6—0米；新建建—。筑高度？8，0米以下的建—筑面宽由市》城乡规划《。。主管部？门，根据项目实》际情况研究确—定， 第六？十八条？  沿街商业建【筑第一层层高不宜】小于4米二层及三】层层：高不宜小于》3.5米沿街商业】建筑设？。。施外：墙装：饰宜主要采》用石材局部可—为面砖？、陶板、《铝板：等 居住用地配套】商业宜集中独—立，设置沿主《。要干道不宜设置沿街！商业 第六十—九条  为集约【利用：土地对无特殊要求的！工业建？设项：目厂：房、：库房类建筑》原则上不低于—2层：高度不宜《低于8米并鼓—励工业企业建—设多层厂房沿—城市主干道》。的办公科研及生【活服务类建筑不【宜低：于，5层 第《七十条？  建筑色彩应按】德州城市《特色空间和色彩【规划研究确定的城】市不同区域控制不】同的城市色彩—控制界面或节点的建！。筑色彩特征应有所不！同 第？七十一条  新建】低、：多，层住宅一般应采用坡！顶屋面高层》建筑在屋《。面协调统一前提下】可采用穹顶、拱【顶、坡顶、平—顶等多种建筑—屋面形？式，沿路建筑、沿—线视线范围内高层】建筑应进行夜—景重：点设计鼓励小—区进行？整体夜景灯光设【计  沿城市主【要道路两侧的建筑】应，注重建？筑界面的《完整性和连》续性；沿河道—两岸的建《筑应保？持生态景观》廊道的通透》性；沿各类城—市公园？。、广场周边的建筑】应与公？园、广场景》观相协调；》建筑应结《合地形？和周边环境形—成富于变《化的城市《天际轮廓线 建【筑附属太阳能设【施应进行《一体：。。化设：计与建筑《有机融？合 在建筑外—墙，设置空调室》外机搁板、各类管道！。等时各类搁板、【管道的位置》。和形式应结合立【面统一设计冷—凝水应有《组，织，排放并设置装饰构件！。。以达到统一美观的】效果 沿《城，市主干道或广场【面，不宜修建实体性围墙！。如确需？修建围墙《的应结？合整体景观统—一设计透空型围墙且！高度：不宜大于2米— 第七？十，二，条，  广告、招牌、指！示，牌应遵循《安全、美观的原则】并应：符合交通、消防、】。通风、？采光、卫生、—。安全等要求其外观和！造型：应与周边环境—相协调 建筑物【上的附属《大型：广，告、招牌的》。位置、尺度等应【与建：筑立面统一设—。计整：体效果应与》建筑风格及周边【。环境相协调》广告设置不宜遮盖】。建筑：物的窗？户 建筑物外立面上！。。广告、招牌的高度、！大小应协调有—。序，且不应？超过屋顶广告—牌字体高度不宜【超过3？。米 城市《纪，念性建筑、教育【文化设施、政府行政！办公建筑、》文物保护单位、优秀！历史建筑等》不应设置商业广告】。 第七十《三条  建筑与城市！道路：。红线：之间：不应设置锅》炉房、厨房间、【污水池等《有碍城市《景观、市容》卫生的附属设施【 配、变电室—及泵房？宜布置在地下—室或底层确需独【立设置的应》根据消防、噪—音，、间距？等规定进行布置【。其外部形《象应与？。周围景观环境相协】调 第七《十四条  新建民用！建，。筑一律按照绿色建】筑标准进行》设计并严《格实：施；鼓励《。原有建筑按绿色【建筑标准进行改造】；鼓励？建筑群体组合空【间环境设计》建筑设计应》重，点考：虑环保节能要求；】鼓励：建设与自然相融合】的生态建筑 按【照，德，州市人民政府办公室！关于大？力推进？装配式建《筑发展？的实施意《见（德政《办发〔2017〕9！。号）文件《精神应全面实施【装配式建造 —第七十五条 — 城市建《筑、小区、道—路、绿地与广场等进！行规划？设计时？应全面落实海绵城市！建设的总体》。要求居民建筑—与小：区要建？设小型湿地及滞流】塘，或建设专门雨水蓄水！池，收集利用《建筑屋面雨水绿【地应采用下沉式绿地！、雨水花园、植【草沟等方式城市绿】地与公园应因地制宜！。采用透水《铺，。装、生物滞留设施、！。植草沟、微》地形、雨水花园【、小型人工湿地【、湿塘等分散式消】纳与集中式调蓄相结！合的低影响开发设施！尽可能地消纳周边道！路、建筑与小区【、市政设施等—区域的径流雨水提】高区域雨水控制和内！涝防治能《力   第四章 】 交通设施》规，划管理？ ，。  第七十六—条，  铁路《线路安？全保护区控》制宽：度的范围《。从铁路线路路堤【坡脚、路堑坡—顶或者？铁，路桥梁外侧起向【外的距？离分别为《 （一）城市市区不！少于8米； （二）！城市：郊区居民居住区不】少于1？0米； 《 （三）村镇居民】居住：区不：少于12《米；  （》四）其他地区不少】于15米 》高速铁路两侧绿化】保护：带控制宽度自外【侧轨道外缘向外【50米？ ，第七十七《条  公路建筑【控制区的范》围从：公路：用地外缘起》向外的距《离标准为  （一】），国道：不少于2《0米；  》。（二）省道》。不少于15米；  ！（三）县道不—少于10米；  】（四）乡《道不少于5米 【 公路弯道内—侧、互通立交以【及平面交叉道口的】建筑：控制区范围根据安】全视距等要求确定 ！高速公路《用地两侧外各50米！立交：桥匝道、高》速公路连接线两侧】、收费站周》围各100米范【围内为高速公—路建筑控制区 第七！十八条  城—市道路？分为快速路、主【。干路、？次干路及支路4个等！级 快速路》、主干路道路—。红线宽度为40【～70米次干路道路！红线宽度《为2：5～40米》支路道路红线宽度为！25米以下 —第七十九条  与】城市道？路相交的出》入口通道与》城市道路应尽—量采用正交布置如斜！交则：不宜小于《75：°， 各类建《筑基地出入口—位置距离城市—主干道？交叉口不宜小于8】0米；距离次干【道交叉口《不宜小于50—米；距？桥隧坡道的》起止线的距离不宜】小于30米基地位】。于两条以上道路交】。叉，口的出入口应设置】在级别较《低的道路上 第八】十条  《城，市慢行交《通系统？由步行系统和自行车！。系统：两大：。部分：构成城市建设应【大，力发展？与改善慢行交通【系统：环境宜发《展独立步行系统和】。自行车系统 —    第八十一】条，。  行人横穿—市，区封闭？式道路、快速路【。或交：通繁忙的机动车【道宽度大《于25米《。的主干道宜设置【人行天桥或》地道；大型商场、】医院、学校、车站、！。影剧院？、体育场（馆—）等人？流相对密集的—场所可设专》用过街？设施 ？人行天桥应按—以下规定《设置人行天》。桥的净宽度不得【大于6？米桥：。下净：空高度不得》小于5.5米—（不含5《.5米）《；穿越？宽度小于20米的城！市支：路的桥下净空高度可！适当降低但不得小于！4.5米（》不含4.5》米）；人行天桥宜】设置顶棚并应进【行专项？城市景观设计论【证且应全天候对外开！放 ：人行地下《通道应按《以下规？定设置？人行：地下通道的长—度不宜超过1—00：米；如有特》别需要而超过10】0，米时宜设置自动人行！道；人行《地下通？道内：每间隔5《0米应设置防灾疏】散，空间以及2个以上】直通地面《的出入口 》第八十二条  【公园、？广场、景《区及有？条件的路段宜单【。独设置专用自行车】道单独设置》的自行车车道宽度单！向，不宜小于3.5米】双，向不宜小于》4.5米 公共自行！车站点宜结合城【市道路、轨道交【通站点出入口、公交！场站以？。及广场、公园、【绿，地、绿道、居住小】。。区、建筑后退红线地！带等独立《空，间灵活？设置 第《八十三条  公共交！通，相关设施的设置应符！合城市道《路工程设计规范【城市道路交通—规，划设计规范相关要求！ 第八十四条  城！市公交停靠》站的设置应》符合下列要求 长】途客运站、火车【站、轨道站》的主要出入口5【0米范？围内应设公交停靠】站 立交道口、桥梁！的坡道？两端以及《隧道进出口外—50米范围内严禁】设置非港湾式公交】停靠站 道路交【叉口附近的车—站宜安？排在交叉口出道一侧！距交：叉口外？侧缘石曲《线末：端宜大于50米 】第八十五《条，。  严格控制预留轨！道交通线路及其附属！设施的用地轨—道交通设置应符【合地铁？设计规范城市—轨道交通工程项【。目建设标准及其他】相关规范和》标准并应符合国家现！有强制性《标准：的规定？ 第八十六条 【 ，加油站、《加气站及加油加气】合建站选址应符合】汽车加油加气站【。设计与？施，工规范城市道路交】通规划设《计规范山东省成【品油市场管理办法】等相关标准》 （一）《在城：市建成区不宜建【一级加？油站、一级》加气站、一》级加油加气合建【站、C？N，G加：气母站在城市中心区！不应建一级加油站】、一级加气站、一】级加油加气合建站】、CNG加气母站；！ （：二）加油站设置【的服务半径应在1】.0公里以上；【 （三）加油加气站！的设置应符合—城镇：加油加气站专项【规划、环境保护和防！火安全的要求—并应选在《交通便利的位置  ！ 第五章 》 市政公用设施【规划管理   第】一节：  供水及排—水工程   第【八十：七条  城》市水厂、加压—泵站选址用地外【围应设置宽》度不小于30米的】绿化防护带绿—化防护带内》不得设？。置生：活居住区、不得修建！禽畜饲养场、渗水厕！所、渗水坑不得堆】放，垃圾、粪《便、废渣及敷设污】。水干管并应符—合德州市饮用水水源！保护区划定方案（德！政字〔2015〕】17：号）文件《要求 第八十八【条  旧城区应【结，合排水设施》改造：逐步实现雨》污分流？其他区域应采用雨污！水分流？。制 第八十九—条  ？污水处？理厂应采《取，防护措施在厂区周边！。设置卫？生防：护，带污水处理》。厂卫生防护距—离内不得新》建生活居住类建筑】污，水处理厂规划用地控！制指标应符合城【市排水工程规—划规范要求 —第九十条  城市】中水站？一般：按，。地下式设计并采取】防护措施满足环【。境保护？的要求处理规模【不大于1万吨/【日的：城市中水站》用地指标宜采用0】.7：平方米•吨/日 】第，九十一？条  排水泵站应】采用独立院落—并设置围墙与生活居！住类建筑间》应有不小于》。10米的防护距离】采用地下式布—。置的排水泵》站且地面部分布【。置为绿化的防—护距离可适》当缩小？用地面积应按泵【站性：质、：。规，模确定用《地指标？应，。。符合城市排》水工程规《划规范？要求   》第二节  能源【及通信？工程   第九十二！。条  新建城—市变电站的结构形】式选择宜符合下列规！定 　　在市区【边缘或？郊区可采用布置【紧，凑、占？地较少？的全户外式或半【户外：式；：在市区？内，宜，采用全户内式或半户！外式；在市中心地】区可在充分论—证的前提下结合绿地！或广场建设全地【下式或半地下式；在！城市的超高层公共】建筑群区、》中心商务《区及繁华金融、商】贸街区宜采》。用小型户内式— 　　城市》变，电站的？建，筑外形及风格应与】周围环境、景观、市！。容风貌相协调— 第九？。十三条  变电站用！地面积应《符合城市电力规划规！范等标准规范的【规，定 第九十四—条  35千伏以上！架空高压电力线【路规划走廊宽—度宜按表《6进：行控制？其他相关距离符【。合城市？电力：。规划规范要求 【  表？6  架《空高压电力线路规】划走廊宽度控制【值   【 》 电压等级（【千，伏） ？。 5《00 ？。 3《30 》 220 【 110 【 35 》 规划走】廊宽：度（米） 【 75 45！ 4》5， 30 】 25 》 ？ ：第九十五《条 ： 电力线架空线【路及电力电》缆敷设应符合以下要！求 （？一）市？区内新建220千】伏，及，以下电力线路—有条件？。的原则应采用地下电！缆；：不具备入地条件的高！压架空？输电线？路宜沿？铁路、公路、城【市道路的绿化保【护带、河道保护带架！设； ？（二）市内高压架】空电力线《路宜采用占地较少】的窄基杆塔和多回路！同杆架设《的紧凑型线路结构多！路杆塔宜安排在【同一走廊； （三）！同，一路：段上的各级》电压电缆宜同—槽，敷设： 第九十六条  】城市燃气《工程应明确服务【范，围在服务范围边【缘燃气管网》不得重复建》设 天然气门站用】地面积不《宜，大于1.5公顷【高中压调压站—、接转增压》站、压缩天然气【加气母站《用地：面积不宜大》于1公顷《储配站用地》规模根据调度储气】量合理确定 各级调！压，。站与周？边建（构）筑物的最！小间距应符合城镇燃！气设计规《范的：规定 第九》十，七条  《压力：。大于4兆帕的超【高压燃气《管道的保护距离应满！足相关法律法—规、标准规范—。的规定？ 第九十八条 【。 燃气管道敷设除满！足相应标准规—范的：要求外还应符合【下列规定《 （一）高压、次高！压、中压《输配管网宜成环状布！置； （二）—燃，气，管道：不得从？建筑物和大型构【筑物下？穿越但？架空：的建筑物和大型构】筑，物除外？； （？三）：燃气管道不得—在动力和《照明电缆沟道—、易燃易爆材料堆】场、腐？蚀性液体堆》场、铁路车》站及货场等场所敷】设； ？（四：。）高压、次高压燃气！管，道不得？在，高，压供电走《廊下、桥梁》上敷设 （五）【燃气管道禁》止利用公《路桥梁？（，含桥下空间）、【公路隧？道、涵洞铺设 【第九十九条》  ：城市内？供暖：应采：用清洁采《暖系统优先采—用集中供热系统【城市热源位置、规模！由城市总体规划【及，城市供热专》项规划确定中—继泵站用地指标宜】参照表？7规定   【表7 中继泵站【用地指标参照表  ！ ： 《 供—热面积 （万m2）！ ：。 <？50 》 50～1》00 1【00～300 】 3？00～？500 5】00～8《00 —800～1300 ！ ？ 占地》。面积 （m2） ！ <500— ： 70《0 《 100《。0 1500！ 2000 ！ 2500 ！ ： 注上述面—积不包括储》水，罐面积如中》继泵站需设置储水罐！可，适当增加占地—面积 换热站用地面！积一：般为100～200！平方米应与其—他建筑物结合设置】重要地区应采用箱式！换热站 第一百条】  各类通信—管道、？设施：及，设备用房应统一规划！、设计移动通信基站！。的设：置应符合建筑—物移动通信基础设施！建设规范的》要，求，通信管道敷》设应符合下列规定】。 （一？）不同运营商—的通信管道应—同沟同井结》合，道路同步建设；【 ，（二：）支线管《道管孔除满》足本服？务范围？内终：期，通信：线路需要外应预【留2：～4孔作为》备用管孔不得少【。于6孔    【 第三节  管线】综合   第一百零！。一，条  ？市政管线应按下列规！定，设置 （一）电力电！缆、给水配水管【线、中水配水管线、！。燃，气低：压管线宜优》。先设：置在人行《道或者非机动—车道下； （二）】电信：管孔、热力管线、给！水输水管线、—中水输水《管线、燃气》中压管线、电力【。排管、宜设》置在非机动车—道或者机动车道【下雨水管线、污水管！线宜优先设置—在人行道、非机【动车道下； （【三）各？类通信管线》（含广播电视—）应同沟共井—埋设；？ （四）给水管线】、电力电缆、供热】管线宜在道路西侧或！者北侧？敷设通信（含广【播电视）电》缆、：燃，。气管线宜在》道路：东侧或南侧》敷设； （五）新】建线路有条件的应】采用地下敷设现状】架空线路应结合城】市建设逐步入地【敷，设 第一《百零二条《  新建《市政管？线宜在？道路红线范》围内：敷设但不宜开挖路】面道路？内无敷？设空间？且道路两侧有绿化】保护带的可在绿化保！护带内？设置但覆土》。深度不得低于1.】。5米： 规划红线宽—度小于30米的城市！道路各类市政管线】应单排？布置规划红》。线宽度大于30米的！城市道路《可双：。排布置电力电缆【、供水排水、燃气】低压管线规划红线宽！度大于40》米的城市《道，路，可双排布置通信管线！、排水管《线 新设《各种电力《。变压器、通信交接】箱、：燃气调压器（箱）等！设施不得占用城市】道，路的盲道 》第一百零三条  为！避免重复开挖新建、！改扩建城市道路管】。线工程应同步设计】并实施 新》。建道：路内的各种管—线，应预留支管或者接】口；：各种管线《。的附属设施以及专用！管线宜设置在城市】道路红线以》外 第一《百零四？条  ？以下道路及》地，段一般？。不得新？建管线确需》建设的宜采用非【开挖技术措》。施 （一）》竣工10《年内的城市快速【路； （二）竣工5！年内的？城市道路或》者竣：工，3年内的大修城【。市道路？； （三《），市中心交通》。繁，忙的：。道路交？叉，口以及商业网点集中！的路段 除上—述规定情《形外空旷《处或待改造路段【应采用开挖方式施工！ 第一百零五条【  结合地》下空间开发利用【、各类地下管—线、：道路交通等专项规】划合理确定》地，。下综合管廊建设【。布局、？。管线种类、》断面形式、平—面位置、竖向—控制等预留和控制】有关地下《。空间 地下综合管】廊工程规《划设计应考虑—各类管？线接入、引出支线的！需，求满足抗震》、人防和《综合防灾《。等需要 第一百零六！条  地下管线工程！的建设？在，规划上？产生交叉的按照【下列规定处理 【（一）相《。对次要管线避让【相对主要管》线； （二）可弯曲！管线避让不易弯曲管！线； （《三）非？。重力自流管线避让】重力自流管线； （！四）技术要求低的】管线避让《技术要？求高的管线； 【（五）临时性管线避！让永久？性管线； （六）】柔性结构管》。线避：让刚性结构管线；】 （七）小》口径管线避让—大口径管《。。线，； （八）拟建【设管线避让已建【设，管线   第一【百零七条  各【类市政管线交叉及垂！直排：列顺序应符合城市】工程管线综合规【划规范的《要求   第四节 ！ 环境卫《生，工程   第一百零！八条  城市环境】卫生：设施的设置应—符合城市环》。境卫生设施规划【规，。范等技术规范的要求！ 第：一百零九条  生】活垃圾卫生填埋【场、生活垃》圾焚烧厂等》城市垃圾集》。中，处理设施应在规划建！成区边缘或以外集中！设置；？卫生填埋场用—地内绿？化隔离带宽度不【应小：。于20米；》焚，烧发电厂绿化隔离带！宽度：应不小于10米 其！他固体废弃物处理厂！、，处置场选址应远离规！划建：成区及城市水源保护！区 ：。粪便处理厂应在规】。划建成？。区边缘或以外—设置场地内应设【置宽度不小于10米！的绿化隔离带 第】。一百一十《条  垃圾转—运站：应设置在交通—方便且？易安排清运线路的地！方采用封闭》的建筑形式用地面】积应：符合有关标》准规范的要》求 第一《百一十一条》  商业区》、市场、客运—交，通枢纽、体育文化】。场馆：、游乐场所、—广场、大型社会【停车：场、公园及》风景名？。胜区等？人流集散场所附近应！设置公共厕》所其他？城市用地也应按需求！设置相应等级—和数量的公共厕所】 独立？。。式的公共《厕所外墙与相邻【建筑距离一》般不应小于》5米周围设置不小于！3米的绿化》带， 道路两侧规划绿化！保护带宽《度20米以上的【可在绿化保护—带内设？置独立式《公共厕所但不得【妨碍城市管线的埋】设并应做好绿化及】景观设计  — 第五节  —城市：防灾：设施：。   第一百一十二！条  消防站—的布点应满足5分钟！。内消防车辆到达责任！区边沿的《要求各？级消防站消防车位数！、用地面积及建【。筑面积应《符合城市《消，防站建设《标准： 消防站《执勤车？辆，主出入口两侧—宜设：置，交通信号灯》、标志、《。标线等设《施距医院、学校、】幼儿园、《托，儿所、影剧院、商场！、，体，育场馆、展览馆【等公共建筑的主要】疏散出？口不应小于50【米 生产、贮存危险！化学品单位》的地区消防站应设】置在常年主导—风向的上风或—侧风处其边界—距上述危险》。部位一般不》宜小于300米 】。第一百一十》三条  《城市道路消》火，栓应：。在人行道上设—置间距不大于120！米；交叉路口一般应！设置消？火，栓；道路红线宽度超！过60米的应—在，。道路：两侧设置消火栓 消！火栓距车行》道距离不大于2米 ！  第六章  【其他工程规》划管理   第【一百一十四条—  临？时建设用房管理应符！合以下要《求 （一）》。临时建设工》程不得影响近—期建设规划》的实施以及交通、市！容和：消防安？全；： （二）临时建设工！程层数一般》不超过2层建筑【高度不超过9米 】。。第一百一十五条  ！沿街建筑《外立面？装修应符合以下【要求 （一）—建筑：外墙装修《应遵循安全》、美观、《节能、环保》的原则并与》建筑自身及》。周边环境《相协调同时符合【我市城市容貌管理】的有：关要：求； （二）建筑】外墙装修应》符合相关建筑—设计规？范的要？求有经批准的道路】景观：规划的应符合规【划的：要求； （三）沿】。城市快速路、—主，干道进行外墙—装修的主色系应与】城市主色调相—协调   第—七章 ？ 附：  则   —第一：百一：。十六条 《 ，。。附录是？本，规定组成部分应一并！遵守执行本》规，定未涉？及的内容按》。国家相关《技术规范《或相关规定》。执行 第一》百一十七《条  根据经济社】会的发展、上级政策！的调整及相关—技术规范的》修订本规定相应【内容应及《时修订 第一百一】十八条  本规【定自2？018年6月1【日起施行《有效期至2》023年5》月31日   附！   录  — 一、名词》解，释 ：1. ？低层建筑指高度小】于等于10米的建筑！低层居住建》筑为一？层至三？层 2. 多层建】筑指高？度大于10米—、小于等于》24米的《建，筑，多层：居住建筑为四层【至，六层 3《. ：高层建？筑指高度大于24米！的建筑？高层居住建》筑，为十层以上 —4. 建筑高度指】由，。室内地坪正负—零至檐口顶面或【女儿墙顶面》的高度？ 5. 建设用地面！积指：能直接？用于或附属于建【设项目的用地面【积具体面积》以市城？乡规划主管部—门规划？条件确定的用—地范围为《准 6. 生活居】住类：建筑：指，国家相关技术—规，范对日照有相关要】求的建筑《包括住宅、》医院病房《楼、：老年：人居住建筑、幼儿】园和托儿所以及【中、小学教学—楼等 ？7. 住宅公寓【指，居住：用地：上除日照要求—。外均：满足住宅建》筑设计规范其他强制！性内容的一类特殊】的生活单元》 8. 老年人居住！建筑专为老年—人，设计供其起居—生活使用符合老年人！生理：、心理要求的居住建！筑包括老年人住【宅、老年人公寓、】养老院？、护理院、托—老所居住着》老年住户的一般住宅！不得认定为老年人】居住：。建筑 9. 城市重！要区域、重要—地段、重要节点和城！市快速路《。。、，主干路两侧》主要包括《德，州东部城《区（以原生态科【技城规划区域为【。核心区统筹陵城【区边：临镇、丁庄乡经济】技术开发区赵—虎镇、抬头寺镇为】拓展区）；市政【府公共服《务轴线、运河、【岔河：。、减河两侧200】米范围内用地；长河！公园、新湖风景区】、苏禄王御园周边3！0，0米范围内用—地；东？风路、东《方红路？。沿线：两侧 二、附图 】附图1     被！遮挡建？筑日照分析》范围     附图！2   《遮挡建筑日》照分：析范围 <!--】EndFragm】en：。t-->《