：德州市规《划管理技《术规定<?xm【l:nam》espac》。e pref—ix = o— ns 《。= "ur》n:schema】s-micro【soft-com】:，office—:of？fic？e" />》 ， ， 第一章  —总  则《。   第一》条  为加强城【乡规划管理》合理利用《土地和空《间资源保障城乡【规划实施根据—中，华人民共和国—城乡规划法山东省城！乡，规划条例和有—关法律、法规、【规章参照相关—技术规范结合本【。市实际制定本规定 ！第二条？  本规定适用【于德州市《城市规划区内—规划设计和》规划管理的》相关活动 第三条】。  城乡规划管理】应以：经依法？。批准：。的城乡规划为直接】。依据城乡规划—。尚未批准的或城乡】规划未明确》有关：内容：的按照有关法—律、法？规、规？章、：技术规范和本规【定执行 法律、【法规、规章》、技术规范和本规定！对有关城乡规划【管理事项未》明确规定《的，由市城乡规划主管】部门依据行政管理】权限合理确定   ！第二章 《。 ，建设用地规划—管理 ？  第一节》  一般规》定  ？ ，第四条 《 城市用地分类执】行住建？部公布的城市—用，地分类与规》划建设用地标准对用！地性质按照》以中类为主、大【。。。类与：小类：为辅的分类方式【进，行规划管理》针对创新、创业型等！新业态用地》性质的确定规划【部门可以按》。照国：家、省、市相关政策！。规定：。进行适当创新性【探索 第五条  】建设用地的规划性质！与建筑容量应—依，。据控：制性详细规划确定】；控制性详细规划】未经审批《的应参考其规划成】果尚未编制控制【性，详细规划的应—参照总体规划和编制！研究成果《合理确定 第六【条  建设用地【的使用应遵循成片开！发，建设的原则应尽【量与周？边用地进行》整合统一规划实施】不宜零星插》建 原则上老城区1！0亩以下新》腾空地块用》于“增？绿增益”工程—不再用？于开发项目》   第二节  】建筑容量 》  ：第七条  建—筑容量包括容积率】和建筑密《度 建筑容量应根】。。据建设项《目的区位、用地性质！、用地规模、建【筑高度等因素—进行：控制 ？第，八条  居住—用地建筑容》量按城市居》住，区，规，划设：计规范？进行控？制，旧，城区：可适当降低》 文化体育、—教育科研《、医：。疗卫生？等用地建筑容量控】制按有关专业—技术规？范执：行 核心商务—区、行？政中心、城市标志性！地段等特定功能区】。块或单？独编制详《细规划地段的建【筑，容量根？据其特殊的规—划建设要《求控制 工业用地建！筑容量根据工业项】目，建，设用地控《制指标（国土资【发〔：2008〕24号】）、：关于进一步推—进节约？集约用地的意—见（鲁政《办发〔2《013〕36号）等！相关规定进行—控制工业项目—内仓储？物流用？地参照工业用—地进行管理有特【殊工艺？要求的工业项目可】根，据其：工艺：。需求按照建筑系数进！行控制   第三节！  地下空》间管理   第九条！  地下空间的【开发利用应》贯，彻统一规划、—综合开发、积—。极利用、合理保护】、公共设施优先的】原，则鼓励合《理利用地下》空间 开发利用地下！空间应在浅层空间得！。到充：分利用？的基础上向深—层空间？发展 地下空间【。按竖向开发利用的】深度可分为以下层次！ 浅层空间0～15！米（含15米—）； 中层》空间15～30米（！含30米）； 深层！空间地下30米至更！深范：围 第十条 — 地：下空间开发利用应】包括地下空间的【功能定位、开发【规模、布局》。结构、？交通组织、控制【要求、？连通方式、》文物保护及应急【防灾等内《容统：筹，安，排公共服《务、人民防空、市】政，。管线及其他地下设】施 第十《一条  地下—空间：的开发建设》应，保证现状及规划【城市市政、水—利、交通《等，设施的建设空—间，和安全使用要求；满！足绿化种植的—覆土要求《城市：道路、广场、公【共绿：地等：公共空间《的，。地下空间覆土深度】不宜小于1.5米 ！  ：第四：节  ？公共配套设施 【  第十二条 【 居住区《公，。共配套设施按照【使用功能分为管理】服务设？施、：医疗卫生设施—、养老设施、—便，民商业设施、—文体设施和教育【设施六类《参照表1标准执行具！体项目应随着—城市社会经济的【发展不断《完善 第十三条 】 居住区公共配套】设施的配建水平【应与居住人口规模相！对应并与《项，目同步规划、—同步建设配建种【类及规模参照表1】执行表1中未涉及】的金融邮电》、市政公用及—。其他：公共服务设施参【。照城市居住区规划】设计规范中公共服务！设施配建的有关要求！综合确定 》 表1？ ， 居住？区，公共配套设》。。施配置标准》  — —。类别： ， 项目 名【称 《 一般规模》 服务规模 ！(万人) 【。 备注 ！ 建筑面《。积 (㎡) ！用地面积《 (ha) 【 管理服务！设施 —社区 警务室 ！ ≥40 ！ 0.1～【0.3 —   ！≥120 — ：。 1.—0～1.5》 — ≥26《0 ？ ， ，。 ： 3.0～5【.0： 《 ： 物业服务 用【房 ：。。   ！。 ，  ： ，   】物业服务《用房的建筑》面积按照《。建设工程项目—总面积的3‰-5‰！。配，置最少不低于—100㎡业主委员会！办公用房从物—业服务用房中调剂】。其建筑？面积不？低于20㎡ — 居委】会（社？。区 党群服务中【心） ≥【500 《 《 1《.0：～2.0 — 每3000【户设一处居》。委会（含社》。区党群服务中心）】建筑面积按》1㎡/10-—2，0户的标准计算并】不低于500㎡不满！。3000《。户，的小区应按照—1㎡/10-—20户的《标准设置社》区办公用房 ！ ， 医疗卫生—设施 社【区卫：生服：务中心（站） 【 ， 1？5，。。。0～200 【 0.8！～，1.0 》 ，。   】 1000～14】00： ？ ： 3《.0～5.0 【 1【400～1700】 5！.0～7.0—。 1】700～2000 ！ ＞】7.0？ 《。 养老 设施】 老年服【务中心？（用房？） ≥—30：0 》。 0.3【～0.5 3！00：0人以下《的居住组团按每百】户建筑面积不—少于20《㎡的标准配》套建设社区养—老服务用房（托【老所） — ≥500】 《 ： 0.5》～1.0《 ≥7！5，0 —。 ：。 ，1.0～《1.5 《 ， ≥—108？5 【 1.5》～，3.0 ！ ≥1600 】 ， 3.【0～5.0 【 》便民商业《设，。施 》便民：市场 ？ ， 600～1【500 — 1—.0～2.0— ：    ！ 类别《 《项目 名称》 《 一般规模 】 服务规模 —(万人) 【 备注 】 室内建筑面积(！㎡) 室【外场地面积(㎡) ！ ， 文体 】。设施 》 文体活动中—心 170～！28：0 《 650～95【0 0.1】～0.3《。 社区—文体设施《室内建筑面积可按1！00-260㎡【。/千人、室外—活动场地面积可按】300-《。6，50㎡/千人的【标，准配置 — ？ 20？50～？。。2900 — 43《00～？。6700《 《1.0？～1.5 》。 —770？0，～107《。00 189！00～2《7800 3！。.0～5.0 】 类别 ！ 项目 名称【 ， ， 一？般规模 服】务规模 (万人) ！ ， 备注 】 班数 ！用地面？积(ha)》 教育！ 设施 《 幼儿园 【 ：。 6班 【≥0.36》 0.3～0！.7 》 30？00人以《下的居住组团—须，。就近整合到周边其他！社区与其他社—区共用幼儿园— ： ： 9《班 ？ ≥0《.，53： 《0.7？。～1：.0 《 ？ 12班》 ≥0—.70 — ，1.0～《1.5 — 15—班 ≥0.】85 1.】5～2.0 — 《。 ：小学 —18班？ 《≥1.9 0！.7：～1.5  ！  ： 《 24》班 ≥—2.5 1】.，5～2.《0 ？ 》30班 【≥2.9 【 2.0～2.【5 ？ 》36：班 ≥3.】2 2.【5～3.0 ！。 初中 — ： 24班 ≥！3.0 【3.0～《4.0 》。 ？ ：30班 《 ≥3.5 ！。 4？.0～5.0 【 ： ， 36班 】 ≥4.0 ！ 5.0～6.0 ！ 】   第三章  ！建筑工程规划管理 ！  第？一，节， ， 建设工程设计方案！ ，  第十四》条  建设工程设计！方案应由具备相【应资质的设》计单位进《行设计、经具备规划！技术服务资》质的单位进行—规划：技术审查并出具【审，。查报告 第十五条】  城市重要区域】、重：要地段、重要节点】和规划用地面—积大于3公顷的【成片开？发地块、城市快速路！。及主干？道两侧重《要公共建筑项目一】般应由两家以上设】计，单，位提报不少于3【个方案报市城乡规】划主管部门按程序】审定   第—二节：  建筑间距—   第十六条 】 本规定所称建筑】间距：是指两幢建筑—外墙结？构外围之间》的水平距《离包：括正面间距与—侧面间距 第十七】条，  多层生活居【住类建筑（建筑高】度小于等于24米的！），间距按照间距—系数确定 》（一）南北》朝向的建《筑正面间距不小【于该建筑相对高度的！。1，.6倍其它》方向间距折减系数按！城市居住区规划【设计规？范执行； （二）】多层生活居住类【建筑山墙间两侧【均不设置《窗，户或单侧设置窗户】的侧面间《距不宜小于6米多层！生活居住类建筑山墙！。间，两侧：均，设置窗户的侧面间距！不宜小于8米；【 （三？）垂直布《置的建？筑，间距按各自相应间距！标准：的二分之一之和计算！。但不得？小于：9，米 第十八》条  两幢建筑【物夹角小于等于3】0度时建筑间—距按平行布置—要求控制；两幢【建筑物夹角大—于6：0度时建筑间—距按垂直《布置要求控制；两】幢建筑物《。夹角大于30度小】于等于6《0度时根据具体情况！参，照以上标准执—行 第？十九条？  ：一般情况下新建各】类建：筑与项目外北—侧南北朝向生活【居住：类建筑平行布置【时的建筑间距参【。照表2确定  表】2 新建各类建【筑与项目《外北：侧南北朝向生活居住！类建筑？平行布置时的建【筑，间距 ？ ？ ？ 》南侧遮挡建筑的建筑！高度（？H）： 建》。筑间：距（：L） 《 ？ 24 米以上】50米以《下 L≥1.！2H且L≥30米并！满足日照标准要求】 【50米以《上，（含50米）80】米以下 《。 L≥1.0】H，且L≥60米并【满足日照标准要【求 ？ ，。 《80 米以上（【含80米） 【 L≥90米并】满足：日照标准要求 ！ 第二十条【  一？般情况下《新建南北朝向生活居！住，类建筑与其南侧【各类建筑平行布置时！的建筑间《距参照？表3确定  表【3 新建南北朝向生！活居：住类建筑与》其南侧？。各类建筑平行—布置：。时的建筑《间距  ！ ？ 南侧遮挡建【筑的建筑高度（【H） 》 建筑间《距（：L） 】 2：4 米以上50【米以下 【L≥1.0》。H，且L≥30米并满足！日，照标准要求》 ： 《。 ，50米以《上（含50》米）100》米以下 《 L≥0.【7H且L《≥50米并满足日】照标准要求 】 100米以！上（含100米）】 L》≥70米并满—足日照？标准要？求 — 第二十一条  一！般情况下南》北朝向生活居住类】建筑与项目》外北侧各类非生活居！住类建筑平行布置时！的建筑间距参照【表4确定  表【4 南北朝》向，生活居住类建筑与项！。目外北侧各》类，非生活居住》类建筑平《行布置时的建筑【。间距 ？ 《 北】侧非：生活居？住类建筑的建筑【。高度（？H） 建筑间！距（：L） ！24： 米以下（含24】米） —L≥0.8H 且】L≥1？5，米 2！4 米？以上50米以下 ！。 ， L≥0.5H【 且L≥20米【 50！ 米：以上（含50米）】100米《以下： L≥0【.3H 《且L≥2《5米 【 100米—。以上（含100米）！ L≥0【.2H且L≥3【0，米， 《 第二十》。二条  《高层生活居住类【建筑与？其他多？层或：高层：生活：居住类建筑侧面相对！时最小侧面》。间距不宜小于1【3米 第二十三条 ！ ，计算建筑间距—。的外：墙，结构不包括挑檐、楼！梯间、阳台等—。突，出部分但下列情况】之一的除外》 （一）《建筑：屋面挑檐挑出—宽度大于或者等于0！.8米的挑》檐计入？计算遮挡线； （】二）：建筑物的《阳台或凸出》部，分长度？。之和大于建》筑总长的三分之一】突出部分计入—计，。算遮挡线 第二十】四条  多层生活】居住类？。建筑计算日照—间距的建筑相对高】度是：指遮挡建筑檐—口（有女儿》。墙，的指女儿墙顶端）】相对于相邻》被遮挡生活居住类】建筑第一层》居住：空间室内地坪的高度！ ，楼梯间、电》梯机房？、水箱间等局—部突出屋面》的辅助用房水平【面积之和不超过【屋顶：平面面积《四分之一的不计入建！筑相对？。高度 第二十—五条：  ：建筑间距《还应符合消防、卫生！防疫、？环境保护、工程管线！、，地下空间《、人防疏散》、建筑保护、施工】安全等要求 —  第三节  日】照标准控制与日照】分析   第二【。十六条  》。建筑高？度24米以上的【建筑与北侧住宅【的建筑间距以—及除住宅外其他【。生活居住类建筑【与南侧建《筑之：间，的建筑间距应—通过日照分析综【合确：定 第二十七条 】 生活居住类建筑日！照应满足下列—要求 （一）住宅】建筑应满足大寒【日不低于2小时的】日照标准《每套住宅至》少应有1《个居住空间》（，卧室或起居》室）满足日照—标准, 居住空【间总数超过4—个时至少应有2【个居住空间满—足日照标准； （二！）南向医院病—房、疗养院的—病房和疗《养室应满足冬—至日不低于》2小：。时的日照标》准；： （三）老年—人居住建筑》（，老年人住宅、老年】人公寓及养》老院、护理院—、托：老所等）的主要居室！（卧室和起居室【）应：。满足冬至日不低于2！小，时，的日照标《准； （四）托儿】所，和幼儿园的活—。动，室、寝？室，及活动场地的—二分之一活》动，面积应满足冬至日不！。低于3小时的日照】标准：； （？五）中小《学教学楼普通南【向教：室应满足冬至—日不低于2小时【的日照标准； 第二！十八条？  申报项目相【邻被遮挡生活—居住类建筑日照应】满足下？列要求 （一）原】有日照时数符合国】家相关规范》要求的考虑申—。报项目的《日照影响后》仍符合国家相关规范！要求； （二）【原有日照《时数不符合》国家相关规范要求的！考虑申？报项目的日照影响】后原有日照》时数不降低 第二十！九条  新》建住宅自身日照【时数不符合》上述日照标准—的可作为《住宅公寓使用—具体楼号《及位置应在建设【工程：规划许可证附—件中注明不》符合日？照标准的总》户数不宜超》过规划项《。目总：户数的3% 第三】十条  确》因用：。地条件限制拟建建筑！。造成周边《少量原有住》宅不满足上述日照】标准的相关》利害关系人可通过协！商或协议方式解决】并将书面材料作为】日照分析报告的要】件报市城乡规划主】管部：门备案已经过规划审！批一次规划、分【期实施的住宅建筑项！。目按：原批准的标准执行】 ，第三十一《条  被遮挡生【活居住类《建筑日？照分析范围以拟建建！筑，为对象北《面，为拟建建筑高度的1！.6倍最大》不超过160米【东西两面为》拟建建？筑最：外侧向外各1倍的拟！建建筑面宽范—围且不小于拟—。建，建筑高度的》一，半（如附图》1所示） 遮挡建筑！日照分？析范围以前款确【定的被遮挡生—活，居住类建筑》为对象向南160】米东西两《面为被遮挡建筑外侧！各1倍的被遮挡建筑！的面宽且不小于被遮！挡建筑？高度的一半距离确】定其：他遮挡建《筑（如附图2所【示） 第三》十二条？  位于《或部分？位于日照分析范围内！的建筑？。物包括？规划建筑《。。方，案已审？定、已批准尚未建设！、，正在：建设的建筑物应纳入！计算拟建建筑周边】为规划居住用地且】。未确定规划》建筑：。方案的宜以相邻地】界或道？路中心线为》对称轴对拟》建建筑做镜像处【理作为周边地—块的规划建筑方案 ！被遮挡？的生活居住类建【筑，原有日照时数不在主！要日照方向》获得的不计入原【有，日照时数 第三十】三条  规定—范围内的下列—生活：居住类建《筑作：为，被遮挡建筑》时不纳入分析— ，。（一） 临时建筑】、违法建筑及未【经城乡规《划主管部门批准而改！变原设？计使用性《质，的建：筑物；？ （二）已确—定待改造时间的地段！的低层个《人住宅； （三）】平房的？南房及东西两侧【偏房 第三》十四条  进—行日：照分析所需收集的基！础资料和《日照分析《报告应符《合，市，城乡：规，划主管部门的有【关，。规定 需做多点沿线！分析：的日照分析报—告应计？算出其主要》朝向的沿线有效日照！时数并绘制多点沿】线日照分析》图注明不《满足日？照要求的位置 【需做窗户分析的【日照分？析报告应《计算出其《每一分析窗位在申报！建筑：建成前后的日照时】间段和有效日照时数！并列出日照时间【表注明不满足—日照要求《的窗位？   第四节 【 建筑退让  【 第三十五》条  沿《建设用地边》界线：和沿城市道路、【公路：、河道、铁路—。、，轨道交通《、城市？防汛：。排涝设？施两侧？的建筑退让距离应】。符合：消防、环保、防洪和！交，通安全等方面—的，规定已编制详细规划！或城市设计的—按详：。细规划？或城市设计的相【关规定？执行 ？第三十六《条  生活居住类建！筑主要朝向退让用】地界线的距离—一般不应小于对应自！身建筑高度》的建筑？间距：的一半建筑次—要，朝，向退让用地界—线，的距离一般不应小于！对，应建筑侧面间—距，的一半工业》厂房、仓库建—筑退让用地红线的】距离不宜小于—5米： 用地？界线外为绿地—。、广场或《非建设用《地的各类建筑的退让！。用地界线距离—可适当减小用地形】状、建筑布局、建筑！功能等特殊条—件限制难以满足【一般退让要求的征得！相邻用地《单位书？面同意后《建筑退？让用地界线的距【离可适当减》小 第三十七条【  沿城市》道路两侧新建、【。。扩建、改建各类建筑！详细规划或城市设计！已经批准的》根据详细规》划或城市设计的要】求退让道路红线；】。未经批准《的应综合考虑城【市，道路两侧沿》街立：面完整性以》及与现状《建，筑关系？等，因素确定退让道路红！线的距？离， 第三十八条  沿！城市绿？。线、蓝线、紫—线新：建、扩建、改建【各，类建筑多层建筑退让！不宜小？于5米高层建筑退让！不宜小于8米 【第三十九条 — 沿铁路两》。侧新建、《扩建、改《建各类建《筑（铁路《专用设施除外）【。退让铁路主线不小】于，。50米铁路支线或】专用线不小于30】米，；退铁路绿化带的】距离按照退绿线的】标准执行 沿—公，路两侧新建》、扩建、改》建各类建《筑（公路专用设施】。除外）退让》公路用地外缘的距离！应满足高速公路不】小于：5，0米、国道不—小，于，20米、省道不小】于15米《要求公路两侧有绿化！带的退绿化带—的距离按照》。退绿线的标准执【行；无绿化带的按照！退道路红线的标【准执：行 ：新建村？镇、开发区、学【校和货？物，集散地、大型商【业，网点、农贸市场等】公共场？所退：让，国道、？省，道，建筑控制区边界【。外缘不小于50米退！让县道、《乡道建筑控》制，区边界外缘不—小于2？0米 第四十—。条 ： 在气？象台站、电台和其他！无线电通《讯（含？微波通讯）等有净】空高度和信号通道】限制：的特殊设施周围及】其通道？上，新建、扩《建、：改建：建筑物的高度应符】。合，有关：净空高？度、通道限制和景观！视廊的规定 第四十！一条  《地下：建筑退让用地界【线的距离应满足安全！要求且不小》。于3米？与周边？现状建筑距》离较近的应》适当加大退让距离 ！地下市政公用设【施、地下连通设【施，、城市人防工程【等项目确有特殊需】求的应向市城乡【规划主管部》门提出申《请另行？研究确定   第五！节  建筑》面积计算   第】。四十：二条  建筑面【积按建筑工程—建筑面积计算—规范要求《。计算 ？ 第四十三条  房！屋层数一般是指【房，屋的自然层数地【上，层数：一般按室内》地坪±0以上计【算地下层数一般【按室内地坪》±0以下计算 （】一）以？项目周边最近城【市道：路标高﹢0.3【米为参考确》定，。项目：室外地？坪设计标高室—内地坪±0设计标高！不应高于室》外地坪设计标高1.！5米（不含1.5米！）； （《二）室内地坪±【0的楼层按排—列称为一层（建【筑设计？文件中应按楼—层顺序标注建筑层数！不得将一《层，标注为首层或底层）！。第一层的顶》面楼板？以上称为二层—按此规则类推—至建：筑最高层数；室【内地坪±0下—面的一层按排列【称，为，。地下一层地下一层】的底面楼板》以下：称为地下二》层按此规则类—推建：筑物地下空间最【低层数； （三【。），假，层、附层（夹层）】、插层、阁楼—（暗楼）《、装饰性塔楼以及突！。出屋面？的楼梯间、水箱间等！不计层数； （四）！单栋建筑物含不同】建筑层数的》以主：要部分层数为—准局部层数应予标注！ 第四十四条  】阳台为？附设于建筑物—外，墙设有栏杆或栏板】可供：人活动的空间（【含各类形式的入户】花园、空中花园【、活动？平台等活动空间） ！。（一）主体》结构内的阳台应按】。其结构外围水平【面积计算全面积【； （二《）在主体结构外且进！深尺寸不超过2.】1米（？取阳台围《护栏杆的踢脚外边线！至，外墙：外缘的最大垂直【距离：）的部分其面积应】按其：结构底？板水平投影》面积的二分之—一计算； （三）在！主体：结构外且进深超【过2：.1米（取》阳台围护栏》杆的踢脚外边线至】外墙外缘的最大垂】直距离）《的部分？。超出部？分按其结构》底板水平投影面积】计算全面《积 第四十》五条  飘窗的设】置，满，。足以：下各项要求时可不】计入建筑面》积不符？合以下？各项要求的》按照水平投影计算】全，面积 （一）上层飘！窗底面与下层飘窗】顶面之间留有—空间且无《实体墙封闭的； 】（二）？。进深：。尺寸（墙体外边线】至，飘，窗外边线的距—离，）不大？。于0.7《米的； （三—）窗台与室》内地面的《高差：在0.45米以【。。下，且结构净《高在2？.，1米以下的；—窗台与室《内地面高差在0.4！。5米及以上的 【第四十六条 — 设备平台通常指】供空调外机》、热水机组等—设备搁置、》检修且与建》筑内：部空间及阳台空间】无出：入口连通的》。。对外敞开的室外空间！ 设备平《台，的进深不《大于2.1》米且每户住宅的设】备平台的水平投【影面积不超过4平方！米时可不《计入建筑面积 不】符合：上述要求的设备平】台按照水平投—影面：积计算？全面积 第四十七条！  花池、结构板、！分体制冷（供—热）的空调》外挂机搁板等飘出】。建筑外墙《、无围护结构且面积！不大：于1平方米、进【深尺寸不《超过0.7米的可】不，计入建？筑面积  》。  ：。 不符合上述要求的！按水：。平投：影面积的二分之【一，计算建筑面》积 ：。  ： 第六节  容【积率计算  —    第四十【。八条： ， 本：规定所称容积率一】般是指地上》容积率 地上容积率！是，指一定地块内地上建！筑面积与《建设用地《面积的比值地下容】积率是指一定—。。地块内地下》建筑面积与建—设用地面积的比值】 第四十九条  】计算容积率的建筑面！积包含建筑外墙【保温层不含外—。墙饰材？ 第五十条  【顶板：面高出室《。外地坪设计标—。高大：于1：.5米（含1—。.5米？）的使用空》间其建筑面积计入地！。上建筑面积计入【地上容积《率 ：顶板面高出室外地坪！设计标高小于1.5！米的使用空间其【建筑面积计》入地下？。。建筑面积计》入地下容积率— 第五十《一条 ？ 涉及以下情形的按！下列规定计算—。容积率？  ：（一）住宅类项【目层高大于》4米（含4》。米）的按标准面积 ！的1.5《倍计算容积率；层高！大于：5米：（含：5米）的按标—准面积的2倍计【算容积率；》 （二）商务—、办公项目层—高，大于5？米（含5米）的【按标准面积的1.】5倍计算容积率【；层：高大于6米（含【6米）？的，按标准面《积的2倍《。计算容积率》；     （三】）工：业类项目中厂房、仓！储建筑层高（檐口、！。屋脊顶？）超：过8米的按》标，准面积？的2倍？计算容积《。率；工业项》目中的？办，公、生活《建筑按？。。本条中第（一）项】和第：（二）项的》规定计算； （四）！建筑：底层架空作为—架空通道布置绿化小！品、居民休闲、配套！设，施等公共《用途的其架空—部分建筑《面积不计《入容积？率； ？（五）超市、商场、！影剧：院、博物馆、—图书馆、展览—馆、：纪念馆、《。食堂、礼堂等大型公！共建筑及办公、酒店！等建筑？首层、？会议室其层高—可根据实际功能【需求进行《设，计按标准面积—计，算容积率《。； （六）装配【式建筑外墙》预制部分不超—。过规划总建筑面【积3%的《不计入？容积：率  ？ 第七节  建【筑密度计算  【  第五十二条 】。 建筑密度是—指，一定地？块内建筑基底面积】与建设用地面积的】比例（%） —第五十三条  建】筑基底面积一—般是指建筑物接【触地：面的自然层》建筑外墙或》者结构外围水平投】影的面积应按照以下！规，定计算 （》。一）独立的建筑【按外墙外围》。及立柱外《边（含装饰》层）水平面积计【算建：筑基：底面积； （二）室！外有：顶盖、有立柱或墙】体，落地的走廊、门【廊、：门厅：、阳台、《平台：。、楼梯等按》。墙体：外围及立柱外边（】含装饰层《）水平面积计—算建筑基《。底面积？ ，第五十四《条  涉及以下情】形的按以《下，规定计算 （一【）无顶？。盖，且无围护结构的室】外楼梯按水平—投，影面积？的，二分之一计入—建筑密度； （二）！高于室外《地坪3.5米以上的！悬挑阳台《、房间等不计入建筑！。密度；？ ，（三）地下》室及出入口、采光井！等地下室附属—设施不计《入建筑密度； 【（四）顶板面高出】室，外地坪设《。计标高小《于1.5《米，的使用空间其建筑】。基底面积不计入【建筑密度； —（五）无《柱雨篷不《计入：建，筑密度   —第八节  绿—地率计算   第】五，十五条  绿地率是！指一定地块内—各类绿地面积的总和！。与建设用地面—积的比例（%） 第！五，十六：条  各类建设项】目的绿？地率：应符合下列》规定 （一》）居：住项目绿地率—不，。宜小于3《0%； （二—）行政办公、—文化娱乐、教育体育！、医疗卫生、科研设！计等建设项目绿【地率不宜小于35】%； （三）—商业金？。融、交通枢》纽、市政公用设施】等建：设项目绿《地率不宜小于20%！。； （四《）工业、仓》。储等建设项目绿地率！一，般不得超过15%】。但因生？产工：艺等特？殊要求需安》排一定比例绿地【的绿：地，率不：得超过20% 第】。。五，。十七：条 ： 计算绿地率的绿地！面积应包括建筑基】。地内的？集中：绿地面积和房前屋后！、街坊道路两—侧以及规《定的建筑间距—内的零星绿地面积】属于住？户自有的《。小院、庭院等—院墙以内不》计算：绿化面积 仅采用植！草砖铺装的停—车位不计入》绿地：面积 采用植—草砖铺装且形—成林：。荫停车？场，形式的停车位计入】绿地面积 作—为绿化景观组成【部，分的小？品、亭台、水池、溪！流、步道等可一【并，计入绿地面积— 新：建小区建设项目附】属绿化工程设计【方案应包含》立，体绿化设计立体【绿化面积应按一定】比例计入绿地率【 第五十八条 【 居住区《应根据规划布局设】。置相应数量》的公：共绿地居住区人均】公，共绿地面积》指标、中《心绿地设置内容与最！小规模应符》合城市？居住区规划设—计规范的相关规定 ！。 ， ，第九节  停车设施！   第五十—九条  《建设工程配》建停车？库（场）的规—划设计必须保障交】。通安全？配置合理《方便：。使用满足《道路动态交》通及城市环境保护】的要求并使停车库（！场）与建筑》基地出入口、—主体建筑主》要，人流：出入口、《基地内道路的关系合！。理衔接鼓励相邻【地块统一设》置出入口 第六【十条  地下—停车库？每个机动车》停车位建筑面积宜】为30～35 【平方米？露天停车场每个机动！车停车位占地面积】宜为：25：～3：。5， ，平方米非《机动车每个停车位占！地面积宜《为1.5～1.8 ！平方米 《非机动车停车库（场！）应设置《在城市道路红—线以外？。不宜设？在道路交《。叉口附近停车方式】应以出入方》便为原则 停—车库（场《）、停车位的设【置应以小型车为计】算标准居住区内居】民汽：车地面停车率（【居住区内居民汽【车的停车位》数量与居《住户数的比率—）不宜超《过20% 第六【十一条  公—共建筑、居住—类建筑？及其他建设》工程配套《的停车库（场）应与！主体建筑布置于城】市道路同《侧确因用地》条，件限：制需在道路》两侧布？置的应设置过街设施！ 第六十二条  停！车库（场）》出入口宜在》城市：支路设？置，一般：不在主干路》设立出入口 第【六十三条《 ， 各：类建设工程配建停车！位控制指标应符【合表：5的规定 表】5  德《州市停车指标表 】 《 —。类   别 — 单  位【 机动车【泊位指标 ！。。。 ， 一类？区 》二类：区 》三类区？ 住】宅 ：。 ， 低？层 ？ 车位《/，每套 1.】5 2 ！ 2 ？ ：。 ， ： ≥144m2【高档商品房 — 车《位，/每套 — 1.2 1！.3： 1.5【 【12：0～1？4，4m：2普通商《品房 《 车位/每套 】 1.0 ！ 1.1 — 1.3 — 90～！。120m2普通【商品：房 《 ，车位：/每套 0.！8 1.【0 1.2】 ？ <90【。 m2普通商品房】 车位/每】套 《 0.6 — ， ，0.8 1】.0 《 》经济适用《房 ： 车位/每套 ！。 ， ：0.4 【0.6 《。 0《.8 》 《廉，租房： 车位/每套！ 《0.3 0.！4 0.6 ！ 《。 办公《 行政办公 ！ 车《位/100》 m：2建：筑面积 《 1.0 ！ 1.2 】1.5 — 商务办【公 车位/】10：0 m？2建筑面积》 《1.0？ 《。1.5 1.！5， ？ 其他办【公 车位/】10：0 m2建》筑面积 — 0.8 》 1.》0 ： ： ，1.2？ ？。 《商业 大型】超市、？商业中心 【 车位/100 】m2建筑面积 】 0.6 【 0.8 — 1《.2 【 市场 — ：车位/100 m】2建筑面积 — 0《。.5 《 0.6 ！0.8 》 其他商】业， ： 车位/》10：0 m2建筑—面积 》 0.4 】0.5 《 0.6— 《 餐饮》、娱乐 》 车位/100】 m2？建，筑面积 — 1.0 1！.4 1【.，6， 《 旅馆 【 三？星，级以上宾馆》 ？ 车位/客房 】 0.3 ！。0，.4 0【.6： 其】他普通旅馆》 车位/客房！ ： 0？.，。2 ？。 ：。0.3 0.！6， ， 《 医院 》 市《级以上综合医院、】 ，专科医院 【 车位/100 】m2建？筑面积？ ？ 1.2 1！.5 ？ 2.0 【 ？ 其他医—院 车位/】100 《m2建筑《面积 —0.8？ 1.—0 ： 1《.0 ！文化： 博物馆、】纪念馆、群艺—馆、科技馆、图【书，馆、：展览馆、美术馆【 ？。 车位？/100 m2建筑！面积 ？ 0《.2：。。 《0.4 《 ： 0.6 》 ： 影剧院 ！ 电影《院 车位【/100座 — ， 2.5 】 3 》 3.？5 【 剧院 《 ： ，车位/10》0座 》 2.？。。0 ：。 3.0— 5》.0 ？ ？ ？体育 ？场馆 《 ， 一类体《育场馆 — 车位/100座 ！ ： 2.0 3！.0 4.】0 — ：二类体育《场馆 车位/！1，。00座 《 ，。 ：1.0 2】.0 3【.0： 游】览 场所 — 市区公园—。 ？ ，车，位/100 m2】游览面积 — 0.04—。 ？ 0：.05 【0.10 —。 其他【公园 车位】/1：00： m：2游览面积 ！0.：02 0.】。03 0.】05： — 学校 《 大中》。专院校 《 车位/—1，00位师生》 《4.5 【5 》6.5 》 ， 中学 】。 车位/100位！师生 》 0.？8 1—.2 1.】7 ： 小【学， ： 车位《/100位师—生 《。 0.8 1！.2 ？ 1.7 】 幼儿园 ！ 车位》/100位师生 】 0《.5 《 ， 0.7 — 1.2 — —对，外， ，交通 ？ ， ：火，车站、长《途，。汽车客运站、码【头 》车位/1《00旅客（平峰日）！ 1.0 ！ 2.0 】 3.？0 ？ 》机场 车【位/：1，00旅客（平—峰，日） ！ 5—。.0： ？ 注表中—一类区、二类区、】三类区的划分参照德！州市城市停车设【施规划其中一类区指！严格控制区为近【期，建设重点、远—期严格控制停车【位，供，给的区域；》。二类区指适度满足】区指近期适度增加、！远期依靠配建—泊位：满足停车需》求的区域；》三类区指协调发展区！指近期预控用—。地、远期可适当【。提高停车供给的区】域 第六《。十四条  》。新建住？宅配建停车》位应：100%建设充电】。设施或预留》建，设安装条件大型【公共建筑物配建停】车场、社《会公：共停车场建设充电】设施：或预留建设》安，装条件的《车位：比，例不：低于10%每2【000辆《电动汽车至少配【。套建设一座》公共充？电站鼓励建设占【地少、成本》。低、见效快的机械】式与立体式停车充】电一体化《设施 —  第十节》  城市景观—与环境 《  第六十》五条  建筑物的高！度、面宽及建—筑外部景观应符合城！市设：计及相关规划对【城市景观的要求 第！六十六条《。  ：。建筑物的《高度应符合》建筑间距、消—防、安全、日—照等方面的要—求并应？根据项目区位、【用地条件、功能要】求、周边建筑—及景观要求合—理确定 《第六十七条 — 毗邻河流》、湖泊？或城市主干道新建建！筑，高度80米以上（含！80米）住宅、写字！。楼等建筑物其—面宽：不宜大于5》5，米 其他区》域新建建筑》高度80米》以上：。。（含80米》）住：。宅、写？字楼：等建筑？。物其面宽《不宜：大于：6，0米；新建建筑高度！80米以下的建【。筑面宽由市城乡【规，划主：管，部门根据项》目实：际情况研究》。确定 第《。六十八条 》 沿街商业建筑第】一层层高不宜小于】4米二？。。层，。及三层层高不宜【小于3.5米沿街】。商业建？筑设施外《墙装饰？宜主要？。采用石材局部可为面！砖、陶板、铝板【等 居住用地—配套商业宜集中【独立设置沿主要干】道不宜设置沿街【商业 第六》十九条  》为集约？利用土地《对无特？殊要求？的工业建设项—目厂房、库房类【建筑原则《上不低于2》层高度不宜低于8】。米并鼓励工业企【业建设多《层厂房沿《城市主干道的—办公科？研及：。生，活，服务类建筑不宜低于！5层 第七十条  ！建筑色彩《应按德州城市特【色空间和色彩规划】研究确定的城市【不同区域《控制不？同的城市色彩控制】界面或？节点的建筑色—彩，特征应有所不同 】第七：十一：。条  新建》低、多层住宅一【般应采用坡顶屋【面高层？建筑在屋面协调统一！前提下？可采用穹顶》、拱顶、坡》顶、平？顶等多种建筑—屋面形式沿路建筑】、沿线视线》范围：内高层？建筑应进《行夜景重点设—计鼓励小区进行【整体夜景灯》光设计  》沿城市主要道—路两侧的建筑应注重！建筑界面的完整【性和连续《性；沿河道两—岸的：建筑应保《持生态景观廊—道，的，通透性；沿各类城】市公园、广场周边】的，建筑：应与公园、广—场景观相协调；建】筑应结合地》形和周？边环境形成富于【变化：的城市天际》轮廓线？ 建筑附属太阳能设！施应进？行一：体化设计与建筑有机！融合 在建筑外墙】设，置空调室《外机搁板、各类管道！等时各类搁板、管道！的位置和《形式应？结合立面统一设【计冷凝水应》。有组织排放并设置】装饰：构，件，以达到统一》美观的效果 沿【城市主干《道或广？场面不宜修》建实体性围墙如【确需修建围墙的【应结合？整体景观统》一设计透空》型围墙且高度不宜大！于2米？。 第：。七十二？。条  广《告、：招牌、指示牌—应遵循？安全：、，美，观的：原则并？应符合交通》、消防、《通风、采光、卫【生、安全等要—。求其：外观：和造型应与》周边环境相协调【 建筑物上的附【属大型广告、招牌】的位置、尺》度等应与建筑立面】统一设计《整，体效果应与》建筑风格及》周边环境相协调广告！。设置不宜遮盖—建筑物的《。窗户 建筑物—外，。立面上？广告、招牌的高度、！大小应协《调有序且不应超过】屋顶：广告牌字体高—度不：宜，超，过3：米 城？市纪念性建筑—、教育文化设施、政！府行政办公》建筑、文物保—护，单位、优《秀历史建筑》等不：应设置商《业广告 《第七十三条 — 建筑与城市道【路红线之间》不应设置锅炉房、】厨房间、污水—池，等，有碍城市景观—、市容卫生的附属设！施 配、《变电室及泵房宜【布置在地下》室或底层确》需独立设置的—应根据？消防、噪音、间【距等规定进行布【置其外部《形，象应与周围景—观环境相《协调 第七十—四条：  新建民用建筑】一律按照绿色建筑】标准进行设计—并严格实《施；鼓励《原有建筑《按绿色建筑标准进行！改造；鼓《励建筑群《体组合空间环境【设计建筑设》计应重点考虑环【保，节能要求；鼓励建设！。与自然相融》合的生态《建，筑 按照德》州，市人民政府办公室】关于大力推》进，装配式？建筑发展的实施意】见（德？政办发？〔2017〕9【。。号）文件精神应全】。面实施装配式建造 ！第七十五条》  城市建筑—、小区、道路、绿地！。与广场等进行规【划设计时应全面【落，实海绵城市建设的总！体要求居民建筑与小！区要：建设小型湿地及滞】。流塘或建设专门雨】水，蓄水池收集利用建】筑屋面雨水绿—地应采用下沉式绿地！、雨水花园、植【草沟等方《式城市绿地与公园应！因地制宜《采用透水《铺装：、生物滞留设施【、植草？沟、微地形》。。、雨：水花园？、小型人《工湿地、湿塘等分】散式消纳与》集中式调蓄相结合】的低影响开》发设：。施尽可能地》消纳周边道路、【建筑与？小区、？市政：设施等区域的径流】雨水提？高区：域雨：。水控：制和内涝防》。治，能力 ？  第四《。章  交《通，设施规划《管，理   第七—十，六条  铁路—。线路安全保护区【控制宽度的范—围从铁路线路路堤】。坡脚、路堑》。坡顶或者铁》路桥梁外侧起—向外的距离分—别为 （《。。一）城市市》区不：少于8米；》 （二）城市郊区居！民居住区不》。少于10米》；  （三）村镇】居民居住区》不，少于：。12米？；  （《四）其？他地区不《少于15米 高【速铁路两侧绿化保护！带控制宽度自外侧】轨道外缘向》外50米 第七【十七：条  公《路建：筑控制区《的范：围从公路用地外【缘起向外的距离标准！为  （一）—国道不少于20米】；  （《二）省道不少于【15米？；  ？（三）县《道不：少于10米》；  （《四）乡道不少—于5米  》公路弯道内侧—、互通立交以及平】面交叉道《口的建筑控制—区范围？根据安全视距等要】求确定 高速—。公路用地两侧—外，各50米立交桥匝】道、高速公路—连接线两侧》、收费站《周围各？10：0米范围内为高【速公路？建筑控制区》 第：七十八？条  城市》道，路分为快速路、【主干路、次干—路及支路4》个等级 快速路【。。、，主干路道路红线宽】度为：40～？70米？次干路道路红线宽】度为25～40米支！路道路红线宽度【为25米以下 第】七十九条  与城】市道路相交的—出入口通道与—城市道路应尽量【采用：正交布置如》斜交则不宜小于75！° 各类建筑基地】出，入口位置距离城市】主干道交叉口不宜小！于，80米；《距离：次干道交叉口不宜小！于50？米；：。距桥隧坡道的—起止线的距离不【宜小于30米基地位！于两条以上道路交】。叉口的出入》口应设置在级别较低！的道路上 》第八：十条  城市—慢行交？通系：统由步行系统—和自行车《系统两大《部分构成城市建设】应大力发展》与改善慢行交通系统！环境宜发展》独立步行系》统和：自行车系统》     第八【十一条  行人横】穿市区？封闭式道路、快速路！或，交通繁忙的机动车】道宽度大于2—5米的主干》道宜设？置人行天桥或地道；！。大型商场、医院、】学校：。、车站、影剧院、体！。育场（馆）》等，人流相对密集的【场所可设专用过【街设施？ 人行？天桥应按《以下规定设置人行】天桥：的净宽度不》得大于6米桥—下净空高度不—得小于5.5—。米（不含5.5米】）；穿越宽度—小于20米的城【。。。市支路的《桥，下净空高《度，可适当降低但不得】小于4.5米—（不：含4.5《米）：；人行天桥宜设【置，顶棚并应《进行专项城市景观设！计论证且应》全天候？对外开放《 人行地下通道【应按以下规》定设：置人行？地下通？道的长度《不宜超过100【米；如有特》别，。需要而超过100米！时宜：设，置自动？。人，行道；人行地下通道！内每间隔50米应】设置防灾疏》散空间？以及2个以上—直通地面的出—入口 第八十二条】  公园、广—。。场、景区及有—条件的路《段宜单？独，设置专用自行—车，道单独设置的—自行车？车道宽度单向不宜】小于：3.5米双向不宜】小于4.5米— 公共自行车站【点宜结合城市道路、！轨道交通《站点出入口、公交】场站以及广场、公园！、绿地、绿道、居】住小区、建筑后【。退红：线地带等独立空间】灵活设置 第—八十三条  公共交！通相关设施》的，设置应符合城市道路！工程设计规范城市道！路交通规划设计【规，范相关要求 —第八十四条 — 城市？公交停？靠站的设置应符合】下列：要求： 长途客运站、火车！站、轨道《站的主要出入口【50米范围内—应设公交停靠站【 立交道《口、桥梁的坡道两】端以及？隧道进？出，口外50米范—围内严禁设置非港湾！式公交停靠站 道】路交叉口附近—。的车站宜安排在交】。叉口出道一侧距【交叉口外侧缘石曲】线末端宜大于5【0米 ？第八十五条 — 严格控《制预：留轨道交通线—路及其附属设—施的用地轨道交【通设置应符》合，地铁设？计规范？城，市，轨道交通工程—。项目建设《。标准及？其他相关规》范和标？准并应符合国家现】有强制性标准—的规：。定 第？。八十六条  加油】站、加气站》及加油加气合—建站选址应符合汽】车加油？加气站设计》与施工规范城市道路！交通规划设》计规范山东省成品】油市场？管理办法等相关标准！ （一）在》城市建成区不宜建一！。级加油站、一级【加气站？、，一级加油加气合建站！、CNG加气母【站在城市《中心区不应建一级】加油：站、一级加》气站、一级加—油加气合建站、【CNG加气母—站，； （二《）加油站设置的服务！半径应在1.0【公里以上《； （三《）加油加气站的设】置应符合城镇—加油加气站专项【规，划、环境保护和防】火安全？。的要求并应选在【交，通便利的位置—   第五章 【 市政公用设施【规划管理《   第《一节  《供水及排水》工程   第—八十七条《  城市《水厂：、加压？泵站选址用地外围】应设：置宽度不小于—30米的绿化防护带！。。绿化防护带内—不得设？置生活居住》区、不得修》建，禽畜饲养场、渗水】厕所、渗水》坑不得堆放垃—圾、：粪便、？废渣及敷设污—水干管并应》符合德州市饮用【水水源保护区划定方！案（德政字〔201！5〕1？7，号）文件要》求 第八十八条 】 ，旧城区？应，结合排水设施—改造逐步实现雨污】分流其他《区域：应采：。用雨污水分流制 第！八十九条《 ， ，污水处理厂应采【取防护？措施在？厂区周？边设置卫生防—。护带污水处》理厂卫生防护距离】内不得新建生活居住！类建筑污水处理厂】规，划用：地控制指标应符合城！市排水工程规划规范！要求 第九十条【  ：城市中？水站一般按》。地，下，式设计并采取防护】措施满足环境保【护的要求《处理规模不大于【1万吨/日的—城，市中水站用地指标宜！采用0.7平—方米•吨《/日 第九十—一条  排水泵站】应，采用独立院》落并设置围墙与【生活居住《类建筑间应有—不小于10》米的防护距离—采，用地下式布置的排水！。泵站：且地面部分》。布置为绿《化的防护距离可适】当缩小用地》面积应按泵》站性质、规模确定用！地指标应符合城【市排水工《程规划规《。。范要求   第二节！  能源及通—信工程   第九】十二条  新—建城市变电站的结构！形式选择宜符合下列！规定 　　在—市区：边缘或郊《区，可采用？。布置紧凑《、，占地较？少的全户外式—或半户外式；在市】区内宜采用全户内】式或半户外式；在】市，中，心地区可在充—分论：证的前提《下结：合绿地或广场建设】全地下式或》半地下？式；在城市的超【高层公共建筑群【区、：中心商？务，区及繁华《金融、商贸街区宜】采用小型户内式【 　　城市变电【站的建筑外形及风】格应与周围环—境、：景观、？市容风貌相协调【 第九十三条 【 变电？站用地面积应—符合城市《电力规？划规范？等标：准规：范的规定 第九十四！条  35》千伏以上架》空高压电力线路规】划走廊宽度宜按表】6进：行控制其《他相关距《离符合城《市，电力规？划规：范要求  》 表6  架空【高压电力线路规划】走廊宽度控制值  ！ 】 电压等级（千！伏） ？ 50》0 330 ！ 220 ！ ，110 — 35 】 规？划走廊宽度（米） ！ 75 】 45 4】5 30 】 2《5， ， 《 第九十五条 【 电力线架空—线路及电力电缆敷】设应：符合以下要求— （一）市》区内：新建2？20千伏《及以下电力》线路有条件的原则】。应采：用地下电缆；不具备！入地条件《的高压架空输—电线路宜沿》铁路、公《路、城市道路的绿化！保护带、河道—保护带？。架设； 《（二）市内高压架空！。电力线路宜》采用占？地较少的窄基—杆塔和多回路—同杆架设的》紧凑型线路结构【多，。。。路杆：塔，宜安排在同一—走廊；？ （三）同一路段】上的：各级电压电缆—宜同槽敷《设 第九十六—条  城市燃气工】程应明确服务范围】。在服务范围边缘燃气！管网不？得，重复：建设 天然气门站用！地面：积不宜大于》1，.5公顷高中压【调，压站、接转增压站、！压缩：。天，然气加气母站—用地面积不宜大【于1公顷储配站用地！规模根据调度储【气量合理确定— 各级调压站与周边！建（：构）筑物的最小间距！应符：合城镇燃气》设计规范的规定 第！。九，十七条？  压力大于—4兆帕的超》高压燃气管道的【。保护：距离应满《足相关法《律法规？、标准规《范的：规定 第九十八【条  燃气管道敷设！除满足相应》标准规范的要求外还！应符：。合下：列规定？ （：一）高压、次—高压、中压输—配管网宜成环状布】置； （二》）燃气管道不得从建！筑，物和大型构筑物下】穿越但架空的建筑】物和大型构筑物除外！。； （三）》燃气管？道不得在动力和照明！。电，缆沟道、《易，燃易爆材《料堆场、腐蚀性液】。体堆场、铁》路车站及货场等【场所敷？设；： （四）高压—、次高压燃气管道不！得在高压供电—走廊下、《桥梁上？敷设 （五）燃【气，管道：禁止利用公》路桥梁（含桥下【空间）、公》路隧道、涵洞铺【设 第九十九条 】。 城市内供暖应采】用清洁采暖系统优先！采用集？中供热系统》城市热源《位置：、规模由城市总体规！划及城市供热专项规！划确定中继泵站用】地指标宜参照表7规！定  《 表7 《。中继泵站用地—指标参照《表  ？ — 供热面】积 ：（万m2） — <50 ！ 50～100 ！ 10《0～30《0 》30：0～500 ！500？～800 【 ，800～1》300？ — ，占地面积 》（m2） 】<500 —。 7？0，0 ？ 1000—。 150【。0 200】0 2—500 》 注上述面】积不：。包括储水罐面—积如中继《泵，站，需设置储水罐可适当！增加占地面》积 换热站用地面积！。一，般为1？00～20》0，平方米应与其他【建筑物？。结合设置重要地区】应采用箱式换热站】。 第一百条》  各类通信—管道、设施及—设备用房应》统，一规划？、设：计移动通信基站的】设置应符合建—筑物移动《通信基础设施建【设规范的要》求通信？管道敷设《应符合下《。列规定 （一）不】同运营商的通信管道！应同沟同井》。结合道路同步—建设；？ （二）支线管【道管孔除满足本服务！范，围内终期通信线【路需要外应预留【2～4孔《作为备？用管孔不《。。得少于6孔   】  第三《节 ： 管线综合 —  第？。一百零？一条  市政管线】应按下列规定设置】。 （一）电力电缆】、给水配水》管线、？中水配水管线—、燃气低压管线宜优！先，设置在人行道—或者非机动车—道下； 《（，二）电？信管孔、热力管线】、给水输《水管：线、中水输水管线、！燃气中压管线、【电力排管《、宜设？置在非机动车—道或者机动车道【下雨水管《线、：污水管线《宜优先设置在—人行道、非机动【车道下； （三）各！类通：信管线（含广播电】视）应同沟共井【埋设； （四）【给水管线、》电力电缆、供热【管，线宜在道路》西侧或者北》侧，敷设通信（含—广播电视）》电缆、燃气管线宜】在道路东侧或—南侧敷设； （五】）新建线路有条【件的应采用地下敷设！现状架空线路应结】合城市建设逐步【入地敷设 第一百零！二条  新建市政管！线宜在道路红线范围！内敷设但不宜开【挖路面道路内—无敷设空间且—道路两侧有绿化保护！带的：。可在绿化保》护带内设置但—覆，土深度不得低—于1.5米 规划】。红线宽度小于30】米的城市道路各类】市政管线应单排布置！规划红线宽度—大于30米》的城市道路》可双排布置电力【电缆、供水排水、】燃气低压管线规【划红线宽度大于【。40米的城市道路可！双排布置通》信管线、排水管线 ！新设各种电力变压器！、通信交接箱、【燃气：调压器（箱》）等设施不得占用城！市道路的盲道 第】一百零三条  为避！免重：复，。开，挖新建、改》扩建城市道》。路管线工程应同步设！计并实施 新建道】。。路内的各种管—线应预留支管或者】接口；各种管线【的附属设施以及专用！管线宜设置在城市】道路：红线以？外， 第：。一百：零四条  以下道路！及地段一般》不得新建管线确【需建设的《宜采：用，非开挖技术措施 】（一）？竣工10年内—的城市快速路—。。； （二）竣—工5年内的城市【道路或者竣工3年】内的大修城》市道路； （三）市！。中心交通繁忙—的道路交叉口以及商！业网点集中的路段】 除上述规定情【。形外：空旷处或待改—造路：段应采用开挖方式施！工 第一百零五条 ！。 ，结合地下空间开发】利用、各类地—下管线、道路交通】等专项规划合理确定！地，下综合管《廊建设？。布局：、管线种类、断面形！。式、平面位》置、竖？向控制？等预留和控制—有关地下空间 【地，下综：合管廊工程规划设计！应考虑各类管线【接入、？。引出支线的》需，求满足抗《震、：人防和综合》防灾等需《要 第一百零六【条  地下管线工程！的，建设在规划上产生交！叉的：按照下列《规定处理 （一）】相对次要《管线：避让相对主要—管线； （》二）可？弯，曲管线避让不易弯】曲管线； （三）】非重力自流管线【避让重力自流管线】； ：（四）？技术要求低的—管线避让技术—要求高的管线； （！五，）临时性管线避【让永久性管线； （！六）柔？性结构管线避让刚】性结构管线； 【。（七）小口径—管线避让大》口径管线； （八】）拟建设管线避让已！建设管线   第】一百零？七条 ？ 各类市政管线交】叉，及垂直？排列顺序应符合城市！工程管线综》合，规划规范《的要求 《  第四节  【环境卫生工》程   第》一百零八条》  ：城市环境卫生设施】的设置？应，符合城市环境卫生设！施规划规范等技术】规范的要求 第一】百零九条  生活】垃圾卫生填埋场、】生活垃？圾焚烧厂等城市垃圾！集中处理设施应在规！划建成区边缘—。或以外集《中设置；卫》。生填埋场用地内【绿化隔离《带宽：度不应小于》20米；《焚烧发电厂绿化隔】离带宽度应不—小于10米 其他固！体废弃物《处，理厂、处《置场选址《应远离规划建—。成区及？城市水源保护区【 粪便？处理厂应在》规，划建成？区边缘或《以外设置场地内应设！。。置宽度不《小于10米》的绿化隔《离，带 第？一百：一十条 《 垃圾转运站应【设置在交通方便且】易安排清《运线路的地方采用封！闭，的建：筑形式用地面积应符！合有关标准规范【的要求 第一百一十！一条  商业—区、：市场、客《运交通枢纽、体【育文化？场馆、？游，乐场所？、广场、大》型，社会停？车场、公园》及风：景名：胜区等人流集—散场所附近应设置】公共厕？所其：他，城市用地也应按需求！设置相应《等级和数量》的公共厕所 —独，立式的公共厕—所外墙与相邻—建筑距离一》般不：。应小：于5米周围》设置不？小于3米的绿化【带， 道路两侧规划【绿化：保护带宽《度20？米以上的可在绿【化，保护带？。内设置独立》式，公共厕所但不得妨】碍城市管线的埋设并！应做好绿化》及景观设计 —  第五节  城】市，防灾设施   第】。一百一十二条  】消防站的布点应满】足5分钟内》。消防车辆到》达责任？。区边沿的要求—各级消防站消防【车位数、用地面积及！建筑面？积应符？合城市消防站—建设标准 消防站执！勤车辆主出入口【。两侧宜设《置交通？信号灯？、标志、标线等设施！距医院、《。学校、幼儿园—、托儿？所、影剧院、商场、！体育场馆《、展览？馆等公共建筑的【主，要疏散出口不应小】于50？米 生产、贮存危】险化学品《单位的地《区消防站应》设置在常年主导风向！的上风或侧》风处其边界距—上述危险部位—一，般不宜？。小于3？00米？ 第一百一十三【条 ： 城市道《路消火栓应在人行】道，上设置间《距不：大于12《0米；交叉路口一】般应设置消火栓；】道路红线宽》度超过60米的应】在，道路：。两，。侧设：置消火栓 》消火栓距车行道距】离不大于2》米   《第六章  其他工】程，规划管理《   第一百一【十四条 《 临时建设用房【管理应符合以下【要求： （一）临》时建设工《程不得影响近—期建：设规划的实施—以及交通、市容【和消防安全； （二！）临时建《设工程层数》一般不超过2—层建筑高度不—超过9米 第一百一！。十五条  》沿街建筑外立面装修！应符合以下要求【 （一）建筑外【墙装修？应遵循安全》、美观、节》能，。、环保的原》则并与建《筑自身及周边环境】相协：调同时？符合：我市城市《容貌管？理的有关要求； （！二）建筑《外墙装修应符—合相关建筑》设计规？范，的，要求有经批准的道路！景观规划的应—符合规？划，的要求； 》（三）沿城市快【速路、主干道进行】外墙：装修的主色》系应与城《市主色？调相：协调   第七【。章， ， 附： ， 则  《 第一百一十六条】 ， 附录？是本规？定组成部《分应一并遵守执【行本规定未涉及的内！容，按国家相关技—术，规范：或相关规《定执：行 第一百一十【七条  根》据经济社会的发【展、上级政策的【调整：及相关？技术规范的》修订本？规定相应内容应【及时：修订： 第一百一十八条】。  本规定自201！8年6月1日—起施行？有效期至2023】年5月？31日 《   附《   录   一】、名：词解释 1. 低层！建筑指高度小—于等于？10米的建筑低层居！住建筑为《一层至三层》 2. 多》层，。建筑：指高度大于10米、！。小于等于《2，4米：的建筑？多层居住建筑为四层！至六层 3. 高】层建筑指高》度，大，于24米的建筑高层！居，住建筑为《十层以上《 4. 建筑高【度指：由室内地坪正负零】至檐口顶面或女儿】墙顶面的高度 5】. 建设用地面积】。指能直接《用于或附属》于建设项目》的，用地面积《具体面？积以市城乡规划主管！部门规划条件确定的！用地范围为准 6】. 生活居住—类建：筑指国家相关技术规！范对日照有相关要求！的建筑包括住宅、医！院病房楼、》老年人居住》。建筑、幼《儿园和？托儿所以及中—、小学教学楼等 】7. 住宅公寓【指，。居住用地《上除日照要求外均】满足住宅建》筑设计规范其—他强制？性内容的一类特【殊的：生活：单元 8《. 老年人居住建】筑专为老年人—设计供其起居生活使！用符合老年》。人生理、心理要求的！居住建筑包括—老年人住宅、老年】人公寓、养老—院、护？理院、托老》所居住着老年—住，户的一般《住宅不得《认定：为老年人居住建【筑 9. 城市【重要区？域、重要《地，段、：重要节点和城市【快速路？、主干路《两侧主要包括—德州东部城》区（以原生态科技】城规划？区域为核心区—。统筹陵？。城区边临《镇，、丁庄？乡经济技术》开发区赵虎镇、抬头！寺镇为拓展区）；市！政府公共服》务轴线、运河、【岔河、减河两侧2】0，0米范围《内用地；长河—公园、？新湖风？景区、苏《。禄王御园《周边300》。米范围内用地；东风！路、东方红路沿【线两侧？ 二、附图 —附图1     】被遮挡建筑日—。照分析范《围  ？   附图2 【  遮挡建》。筑日：照，分析范围 <—!--End—Fra？。gment-—->：