德州市规划【管，理技术规定<?xm！l，:names—pac？e pref—ix： = ？o ns =— "ur《n:schemas！-micro—so：ft-com—:of？fice:offi！ce" 《/>   第一章 ！ 总  则  【 第一条  为加】强城乡规《划，管理合理利》用土地和空间资源保！障城：乡规划实《施根据中华人民共】和国城乡《规划法山《东省城乡规划条【例和有？关法律、法规、规章！参照相关技术规范】结合本市《实际制？。定本规定 第二条 ！ 本规定《适用于德州》市城市规划区—内规：划设计和规划管理的！相关活动 第三条 ！ 城乡规划管—理，应以经依法》批准的城乡》规划为直接依—据城乡？规划尚未批准的或】城乡规划未明确有关！内容的按照》有关法律、法规【、，规章、？。技术规？范，和本规定《执行 法律、法规】、规章、技术规【范和本规定对有关】城乡规划管理事项未！明确规定的由市城】。乡规划主管部门依据！行政管理权限合【理确定   第二】章 ： 建：设用地规划管理  ！。 第一节《 ， 一般规定 —  第四《条 ： 城市用地分类执】行住建部公布的城】市用地分类与—规划建设用地标准对！用地：性，质按照以中》类为主、大类与小】类为辅的分类方【式进：行规划管理针对【。创新、？创业型等新业态【用地性质的确定【规划部门可以按照国！家、省、市相—关政策规定进行适】当创新？。。性探索 第》五，条  建设用地的】规划性质与建筑【容量应？依，据控制性详细规划】确定；控制性详细规！划，未经审批的应—参考其规划》成果尚未编制控制】性详细规划的应【参照总体《规划和？编制研究成果合理】确定 第六条  建！设用地的使》用应遵循成片开【发建设？。的原则？应尽量与周边—。用地进行整合统【一规划实施不宜零星！插建 原则》上老：。城区10亩以下【新腾：空地：块用于“《增绿：增益：”工程不再用—于开发项目  【 ，第二节  建筑容】量   第七条  ！建筑容量包括—容积率和建筑密度 ！建筑容量应根—据建设项目的—区，位，、用地性质、—用地：规模、建《筑，高度等因素进行【控制 ？第八条  居—住用地建筑容—量按城市居住区规划！设计：规范进行《控制旧城区可适【。当降低 《文化体育、教—育科研、医疗—卫生等用地建筑容】量控制？按有关？专业：技术规范《执行 核心》商务：区、行政中心—。、城市标志性地【段等特定功能—区块或单独编制【详细规划地段的【。建筑容量根据—。其特殊的规划建设】要求控制 》工业用？地建：筑容量根据工业【项目建设用地控制】指标（国土资发〔2！008〕24号）、！关于进一步》推进节约集约用【地的：。意见：。（，鲁政办发《〔20？13〕36号）等相！。关规：定进行？控制工业项目内仓】储物流用地参照【。。工业用地进行管【理，。有特殊工艺要—求的工业项目可根据！其工艺需求按照建筑！系数进行控制   ！第三节  》地下空间《管理   第九条】  地下《空，间的开？发利用应贯彻统一规！划、综合开发、积极！利用、合《理保护、《公共设施优先的【原则鼓励合理—利用：地，下空间 《开发利用地下空间应！在浅层空间得—到充：分利用？的基础上向深层【空间发展 地下空间！按竖向开《发利用的深度可【分为以下层次 浅层！空间0～15米【（含：15：米）； 中层空间1！5～30米（含【30米）； 深层空！间地：下30米至更—深范围 第十条 】 地下？空间开发《利用应包括地下【空，间的功能定位—、开发？。。规，模、布局结构、交】通组织、控制要求】、，。连通方式、文物【保护及应急防灾等】内容统？筹，安排公？共服务、《人民防空、市—政管：线及其他地下设施 ！第，十一条  地下【空间的开发建设应】保证现状及规—划城市市政、水利】。、交通等设施的建设！空间：和安全使《用，要，求；满足绿化种【植的覆土要求城市道！路、广场、公—共绿地等公共—空间的地下空间覆】土深度不宜小于1.！5米   第四节 ！ 公共？配套设施  — 第十二条  居】住区公共配》套设施按照使用功】能分为管理服务设】施、医疗卫生设【施、养老《设施、？便民商业设施—、文体设施》和教育设施六—类参照表1标准执】。行具体项目应—随着城？市社会？。经济：的发展不断完善 第！十三条 《 居住区公共配套设！。施的配建水平应与居！住人口规《模相对应并与—。项目：同步规划、同步建】设，配建种类及规—模参：照表1？执行表1《中未：涉及的金融》。邮电、市政》公用及其他公共服】。务设施参照城市居住！区规划？设计规范中公—共服务？设施配建的有—关要求综合确定 】 表1？。 ， 居住区公》共配套？设施配置标准—  —。 《 类？别 》项目 名称 ！一，般，规模 服【务规模 《(万人) — ：。备注 ？ ： ？ 建筑面积 (【。㎡) ？ 用地面积【 ，(，ha) ！。 管：理服务设施 【 社？区 警务室》 ？ ≥40 ！ ， ：0.1～0.3 】   ！ ≥120— ？。 1.0～！1.5 ！ ，≥26？0 【 3？.0～5.》0 【 物业服《务 用？房 ：   —   ！   ？。 ： 物业服务》用房的建筑》面积按照《。建设工程《。项目总面积的3【‰-5‰配置—最少不低于1—00㎡业主委员【会办公用房从物【业服：务用房中《调剂其？。建筑面积不低—于20㎡ ！ 居？委会（社区 党【群，服，务中心）《 ？ ≥500 【 ？ ？1.0～2.0 】 每《。3000户设一处居！委会（含《社区党群服务—。中心）建筑面积按1！㎡/1？0-20《户，的标：准计算并不》低于500㎡不满】3，000户的》小区应按照1㎡【/10-20户的标！准设置社区办—公用房？ ：。 ： 医疗卫—生设施 【社区卫生服》务中心（站）— 150～2！。0，0， 【 0.8～1.【。0， ？   》 10—00～？1，4，00 《。 》 3.0～》5.0 — 140【0～1700 】 5.0！～7.0 — 1—700？。。。～2000 【 ， 《 ＞：7.0 】 养老 设施 ！ ， 老年服务中心（】用，房）： 《≥300 》 》 0.3～0【.5 30】00人以下的居住组！。团按每百户建—筑面积不少》于，20㎡的标准配【。套建设社区养—老，。服务用房（托老【所） 【。 ≥5《00 《 0【.5～1.0— — ≥750 ！ 《1，.，0～1.《5 《 ，。 ≥1》085 】 ：。 ，1.：5，。～3.0 — 》≥1600 — 》 3.0～5.0！ ： 便民【商业设施《 ： ， ，便民：。市场 《 600～—1500 》 1】.0～2.0 】    》 ： 类别 【 项目 名【称  —一般：规模 《。 ：服，务规模？。 (万人) 】 备注 》 》。室内建筑面积(【㎡) 室外场！。。地面积(㎡)— 【文体 设施 — 文体活—动中心 1】70：～28？0 650】～950 0！.，1，～0.3 【 社：区文体？设施室内建筑面【积可按100-2】60㎡？/千人、室外活动】场地面积可按30】0-65《0，㎡/千人的标准配置！。 —。 2：050？～2900》 43—。00～6700【 1.0【～1.5《 【7，700～1070】0 》。18900～27】800？ 3.0～5！.0 》。。 类别 ！ 项目 名称— 一般规【模 》服务规模 (万人】) 备—注 【 班数 用】。地面积(ha—) 教！育 设施 【 幼儿园 —。 6班 》 ≥0.—36 0.3！～0.7 【 ，3000人以下的居！住组团须《就近整合《到周边？其他社区与》其，他社区共用幼儿园】 ？ ： 9班 ≥！0.53《 0》.7～1.》0 】12班 ≥0！.70 — 1.0《～1.5《 【15班 【≥0.85 ！1.5？～2.0 】 小学 【 18班 】 ≥1.9 【 0？.，7～1.5》  》  ： 《 ， 24《班， ≥2—.5 》 1.？5～：2.0？ 30！班 ？ ≥2《.9 2.】0～2.5》 ， 《 36班 ！≥3.2 — 2.《。5，～，。3，.0 》 初》中 24【班 《 ≥3.0 【 3.0～4.】0 — 30班 【 ≥3.5— 4.0【。～5.？0， 【36：班， ， ： ≥4？.0 5【.0～6.0— 】   第三章 ！ ，建筑工程规划—管理：   第《一节  《建，设工程设《。计方：案，  ： 第十四条》 ， 建设工程设计【方案应由具备相应】资质的设《计单位进行》设计：、经具备规》划技术服务资质【的，单位进行规》划技术审查并出具】审查报？告， 第十五《条 ： 城市重要区域、重！要地段、重要节点和！规划用地面积大【于3：公顷的成片》开发地块、城市【快速路及主》干道两侧重》要公共建筑项目一】般应由两家》以上设？计单：位提报不少于—3个：方案报市城乡规【划主管部门按程【序，审定   第二节 ！ 建：筑，间距 ？  ：第十六条  本【规定所称建筑间距】是指两幢建》。筑，外墙结构外围之间】的水平距离包—括正面间距与侧面】间距 第十七条  ！多层：。生活居住类建筑（】建筑高度《。小于等于《24米的）间距按照！间距系数确定— （一）南北朝向】的建筑正面》间距：。不小于该建筑相对高！度的：。1.6倍其它方向】间距折减系》数按城？市居住区规划设【计规范执行；— （二）《多层生活居住类建筑！山墙：间两侧均不设置窗】户或单侧设置—窗户：的侧面间距不宜小于！6米多层生活—居住类建筑》山墙间两侧均—设置窗户的侧—面间距不宜小于8米！； （三）垂直布置！的建筑间距》按，各，自相应间距标准的】二分之一之和计【算但不得小于—9米： ，第十：八条 ？ 两幢建筑》物，夹角：小于等于30度时】建筑间距按平—行布置要《求，控制；两幢》建筑物夹角》大于60度时建筑间！距按：垂直布置要》求控：制；两幢建筑物【夹角大于30度小于！等于60度时根【据具体情况参照以】上标准执行》 第：十，九条：  一般情况下新】建各：类，建筑与？。项目外北侧南北朝向！。生活居住类建筑【平行布置时的建【筑间距参《照表2确《定，  表2 》新建各类建筑—与项目外北侧南【北朝向生《活居住？类建筑？平行：布置时？。的，。建筑间距  【。 】 南侧？遮挡建筑的建筑高度！（H） 建筑！间距（L） 】 24 【米以上50米以下 ！ ， ， L≥1.2H【且L≥30米并满】足，日照标准《要求 》 5》0，米以上（含50米】）80米以下 】 L≥《1.0H且L≥【60米？并满足日照标—。准要：求 ？ 《 8：。0 米以上（含【8，0米） — L：≥90？米并满？足日：照标准要求》 ， 第二【十条  一般情况】下新建南北朝向【生活居住类》。建筑与其《南侧各类建筑平行布！置时的建筑间距参】照表3？确定  表3 新建！南北朝向生活居【住类建筑与其—南，侧各：类建筑？平行布置时》。的建筑间距  【 ， ： 【南侧遮挡建筑—的建筑高《度（H） 》 建筑间距（】L） ？ 24 ！。米以上50》米以下 【L，≥1：。。。.0H且L≥30米！并满足日照标—准，要求： ： ， ？ 50米以上（含5！0米）1《00米以《下 ？ L≥0.—7H且L≥50米并！满足日？照标准要求 【 ？ 100》。米以：上（含1《0，0米） 《 ： L≥70米—并满足日照标准【要求 《 第二十一条！  一？般情况下南北—朝向生活居住类【建筑与项目》外北侧各类非—生，活居：住类建筑《平行布置时的建筑】间距参照表4确定】  表4《 南北朝向生活居住！类，建筑与？项目外北侧各类【非生活居住类建筑平！。行布置时的》建筑间距  【。 — 北侧非生活】居住类？建筑的建筑》高，度（H） 【 建筑间距（—L） 】 24 米》以下（含《24米） 》 L≥》0.8H 且L【≥，15米 ！ 2：4 米以上50【米以下 L≥！0.5H 且—L≥20《米 【 50 米以上（含！50米）100米】以下 》 ，L，。。≥0.3《H 且L《≥，2，。5米 《 ： 1《00米？以，上（含？100米） ！L≥0.2》H且L？≥30米 】 第二《十二条？  高层生活居住类！建，。筑与其他《多层或高《层生：活，居住类建筑侧面相】对时：最小：侧面间距不宜小【于13米 第二十三！条  计算建筑【间距的外《。墙结构不包括—挑檐、楼梯间—、阳台等《。突出：部分但下《列情况之一》的除外？ （一）建筑屋面】挑檐挑出《宽度大于或者等于0！.8米的挑》檐计入计算遮—挡线； （二）【建筑物的阳台或凸出！部分长？。度之和大《于建：筑总：。。长的三分之》一突出部分计入计算！遮挡：。线 ：第二十四条  【多，层生活居《住类建筑计》算日照间距》的建筑相对高度【是指：遮挡：建筑檐口（有女儿】墙的指女儿墙顶端】）相对于相邻被遮】挡，生活居住类建筑第一！层居住？空间室内地坪的【高，度 楼梯间、电梯机！房、水箱间》等局部突出屋面【的辅助用房》水，平面：积之和不超过屋顶平！面面积四分之一【的不计入建》筑相对高度》 第：二十五条  建筑间！距还应符合》。消防、卫生》防疫、环境保护【、工：程，管线、地下空间【、人：防疏散、《建筑保护、施工安全！等要求？   第三节  】日照标？准控制与《。日照分析 》 ， 第：二十六？条  建筑高度2】4米以？上的建筑与北侧住宅！的建筑间距以—及除住宅《外其他生活》居住类建筑》与，南侧建筑之》间的：建筑间距应通过【日照分析综合确定 ！。第二十七《条  ？生活居住类建—筑日照应满足下列】要求 ？。（一）住宅建筑应】满足大寒日不低【于2小时的日—照标准每《套住宅至少应有【1个居住空间（卧室！或，起居室）满足日照标！准，, 居住空间—总，数超过？4个时至少应—有2：个，居住空间《满足日照标准—； （二）南—向医院病《。房、：疗养院的病房和【。疗养：。室应满足冬至日【。不低于？2小时？。的日照标准； 【（三：），。老年人？居住建筑（老—年人：住宅、老年人公寓】及养：老院、护理院—、托：老所等）的主—要居室？（卧室和《起居室？）应满足冬至日不】低，于2小时的日—照标准； （四）】托儿所和幼儿园的活！动室、寝室及—。活动场地《的二：分之一活动面积应】满，足冬至日不低—于3小？时的日照《。标准； （五）中小！学教学楼普通南向】教室应满足》冬，至日不低于2小时】的日照标准； 第二！十八：条  申报》项目相邻被遮挡生活！居住类建筑》日照：应满足下列要求 】（一）？原有日照时数符【合国家相关规范要】求的考虑申报—项目的日《照影响后仍》符合国家相关规范要！求；： （二）原有—日照时？数不符合《国家相关《规范要求《的考虑申报项目【的日照影响后原有】日照时数不降低 】第二：十九：条  新建住宅自身！日照时数不符合上】述日照？标准：的可作为住宅—公寓使？用，具，体楼号及位置—应在建？设工程规划》许可证附件》中注明不符合日【照标：准的总户数不宜【超过规划项目总【户数的3% —第三十条  —确因用地《条件：限制拟建建筑造【。成周边少《量原：有住宅不《满足上述日照—标准的相《关，利害关系人可通【过，协，商或协？议方：式解决并将书—面材料作为日—照分析报《告的要件报》市，。城乡规划《主管部门《备案：已经过规划审批一次！规划、分期》实施的住宅建—。筑项目按原》批，准的标准执行— 第三十一条—。 ， 被遮挡《。生活居住类》建筑日照分析范围】以拟建？。建筑为对象北面为】。拟建建筑高度的1.！。6倍最大《不超过16》0米：东，西两面？。为拟建建筑最—外侧向？外各：1倍的拟建》建筑面宽范》围且不小于拟建建筑！高度的一半（如【附图1所示》）， 遮挡建筑日照分析！范围以前款确—定的被？。遮挡：生活居住《。。类建筑为对象向南1！60米东西两面为被！遮挡：建，筑外侧各1倍的【被，遮挡建筑《的面：。宽且不小于》被遮挡建《筑高度的一半距【离确定？其他：遮挡建筑《（如附图2所—示） 第三》十二条  》位于或？部分位于《日照分析《范围内的建》筑物包括《规划：。建筑方案已审定【、已批？准尚未建《设、正在《。建设的建筑物—应纳入计算》拟建建筑《周边为规《划居：住，用，地且未确定规划建筑！方案的宜以相邻地界！或道：路中心线为对称【轴对：拟建建筑做》镜像处理《作为：周边地块的规划【建筑方案 被遮【挡的生活居住类【建，筑原有日照时数【不在主要日》照方向获得的不【计，入原有日照》时数 第三十—三条 ？ 规定范围》内的下列生活居住类！建，筑作为被遮挡建筑时！不纳入分析 （【一） 临时建筑、违！法建筑及未经城乡】。规划主管部门批准】而改变原设计使用性！质的建？筑物； （二）已】确定待改造时间的地！段的：低层个人住》宅； （三》）平房的南》房，及东西两侧偏—房 ：。。。第三：十四条  进行日照！分析所需收集—的基础？资料和日照分析【报告应符《合市城乡规划主管部！门的有关《规定 需做多点沿】线分析的日照分析】报告应计算出其主要！朝向的沿线有—效，日照时数并绘制【多点沿线日照分析图！注明不满《足日照要求的位【置 需做《窗户分析《的日照分析》报告应？计算出其《每一分析窗位在申】报建筑建成前后【的日照时间段和有】效，日照时数并列出日照！时，。间表注明不满足日照！要求的窗《位  ？ 第四节《  建筑退让   ！第三十五条  沿】建设用地边界线和沿！城，市道路、公路—、，河道、铁路》、轨道交通、城市防！汛排涝设施》两侧的建《。。筑退让距离》应符合？消防、环保、防【洪和交通安全—等方面的规定—已编制详细规划或城！市设计的按详细【规划或城市设—计的相关《规定执行 第三【十六条  生活居】住，类建筑主要朝向退】让用地界《线的距离一》般不应小于》对应自身建筑高【度的建？筑间距的一半建筑次！要朝向退《让用地界线》的，距离：一般不应小于对应建！筑侧面间距的一半工！业厂：房，、仓：库建筑退让用地红线！的距离不宜小—于5米 用地界【线外为绿地、广场或！非建设用地的各类】建筑的退让用地【界线：距离可适当减小【用，地形状、建》筑布局？、建筑功能等特殊条！件限制难以满—足一般退让要求【。的征：。得相邻用地单位书】面同意？后建：筑退让用地》界线的距离可适当减！小， ，第三十七条》  沿城市》道路两侧《新建、扩《建，、改建各类建筑详】细规划或城市—设计已？经批准的根据详【细规划或城》市设计的要求退【让道路红线；未经】批准的应综合考虑城！市道路两侧沿街立】面完：。整，性以及与现状建【筑关系等《因素：。确定退让道路红线的！距离 第三十八条】  沿城市绿线、】蓝，。线、紫线新建、扩】建，、改建各类建筑多层！建筑退让不宜小于】5米高层建筑退【让不宜小于8米 第！三十九条 》 沿铁路两侧—新建、扩《建、：改建：各类建筑（铁路专】用设施除外）—退让：铁路主线不小于50！米铁路支线或专用线！不，小，。于3：0米；？退铁：路绿化带的》距离：。按照退绿线的标【准执行 沿》公路两侧新建、扩】。建、改建各类—建筑（公路专用【设施除外）退—让公：路，。用地外缘的》距离应满《足高速公路不小于5！0米、国道不小【于20米、省道【不小：于1：5米要求《。公路两侧有绿化带】的退：绿，化，带的距？。离按照退绿线的【标准执行；无绿【化带的按照退道路】红线的标准执行 新！建村镇、开发区【、学校和货物—集散地、大》型商业网点、农【贸市场等公共场所】退让国道、省道建筑！控制区？边界外缘不小—于50米退》让县道、乡道建【筑控制区边》界外缘不小于—20米 第》四十条  》在，气象台站《、电台和其》他无：线电通？讯（：含微波通讯）等有净！。空高度和信号通【道限制的特》殊设施周《围及其通道上新【建、扩建、》改建建？筑物的高度》。应符合有关净空高度！。、通道限制和景【观视廊？的规定？ 第四十《一条  地下建筑退！让用地界线的—距，离应满足安全要求】且不小于《3米与周边》现状建筑距离—较近的应适当—加大退让《距，离 地下市政—公用设施、地—。下连通设施、城市人！防工程等《项目确有《特殊需求《的应向市城乡—规划主管部门提出申！请另行研究确—定   第五节 】 建筑面积计算  ！ 第四？。十二条？  建筑面积按建筑！工，程建筑面积》计算规范要求计算】  第四十》三条  房屋层数】一般：是，指房屋的自然层【数地上层《数一般按室内地坪】±，0以上计《算地下层数一般【按室内地《坪±0？。。以下：计，算 （一）以项目周！边最近？城市道路标》高﹢0.3》米为参考《确定项目室》外，地坪设计《标高室内地坪±【0设计标高》。不应高？。于室外地《坪设计标《高1.？5，米（不含1.5米】）； （二）室内地！坪±0？的楼层按《排列称为一》层（：建筑设计《文件中应按》楼层：顺序标注建筑层数不！得将一层标注为首】层或底层）》第一：层的顶面楼板以【上称为二层按此规】则，类推至建筑最高层】数；室内《地坪±0下面—的一层按排列—。称为地？下一层地下一层的底！面楼板以下称为【地下二层按此规【则类推？建，筑物地？下空间最低》。。层数；？。 （：三）：假，层、附层（夹层）】、插层、阁楼—（暗楼？），。、装饰性塔楼以及突！出屋：面的楼梯间、—水箱间？等不计层数； （四！）单栋建《筑物含不同建筑层】数，的以：主要：。部分层数为准局部】层数应予标注 【第，四十四条 》。 阳台为附设—于建筑物外墙设【有，。栏，。杆，或栏板可供人活动的！空间（含各》类形式的入》户花园、空中花园、！活动平台等》活动空间） （【一）：主体：。结构内的阳》台应按其结》。构，外围：水平面积《计算全面积； （】二）在主体结构外且！进深尺？寸不：超过：2.1米（取阳台】围护栏杆的踢脚外边！线至外墙《外缘：的，最大垂直距离）【。的部：分其面积应按其结构！底板：。水平投影面积的二分！之一计算； （三】。）在主体结构外【且进深超过2.【1米（？取阳台围《护栏杆？的踢脚外《。边线至外墙外缘的最！大垂直距离）的部分！超出部？分按：。其结构？底板水平投影面积】计，算全面积 第四十】五条：  飘窗的设置【满足以下各项要求】时可不计入建筑【面积：不符合以下各项要求！。的按：照水平投影计算全】面积 （一）上【层飘窗底面与下【层飘窗顶面之间留有！空间且？无实体墙封闭的；】 （二）《进深尺寸（》墙，。体外边线《至飘窗外边线—的距离）《不大于0《.7米的； （三）！窗台与室内地面【的高：差在0.45米以下！且结构净高在2.1！米，。。以下的？；窗：。。台与室内地面高差在！0.：。4，5米及以上的 【第四十六条  设】备平台通常指供【空，调外机、热水—机组等设备》搁置、检修且与【。建筑内部空》间，及阳台空间无出入】口连通的对外—敞开的室外空间 】设备平？台的进？深不大于2》.1米？且每户住宅的设备】平台的水平投影【。面积不超《过4平？方米时可不计入建筑！面积 不符合上述】要求：的设备平台按照【水平投影《面积计算《全面积 第四十七】条 ： 花池、结构板、】分，体制冷（《。供热：）的空调外挂—机搁板等飘出建筑外！墙、无？围护结构且面积【不大于1《。平方：米、进？深尺寸不超过0.】7米：的可不？计，。入建筑面积    ！ 不符合上》述要求的按水平【投，影面积的二》分之一计算建筑面积！    第六—节  容《积率计算    】  第四十八条 】 本规定所称容积率！一般是指地上容积】率， 地：上，容积率？是指：一定地块内地上【建，筑面积与建设用地】。面积的比值地—下容积率是指—。。一定地？。块内：。地，下建筑面积与—建设用地面积的比】值 第四十》九条  《计算容积率》的建筑？面积包含建》筑外墙保温层不【含外墙饰材 —第五十条《  顶板《面高出室外地坪设】计标高大于1.5】米，（含1？.5米）的使用空】间其建？筑面积计入地上【。。建筑面积计》入地上容积》率， 顶板？面高出室外地坪设计！标高：小于1.5米的使用！空间其建筑面—。积，计入地下建筑面积计！入地下？容积率 《第五十一条  【涉，。及以：下情形的按下—列规定计算容积【率  （一）住宅】类项目层高大于4】米（含4《。米）的按标准面【积 的？1，.5倍计算容积【率；层高大》于5米（含5—米，）的按标准面积的2！倍计：算，。容积率； 》。（二）商务、办【公项：目层高大《于5：米（含5《米）的按标准面积】的1.5倍计算【容积率；《层高大于6》。米（含6《米，）的按标准面积的2！倍计算？容积率；  —   （三）—。工业：类，项，目中厂房《、仓储建《。筑层高（檐口、屋】脊顶）超《过8米的《按标准面积的2倍计！算容积率；工业项】目中：的办公、生活建【筑，按本条？中，第，（一）？。项和：第（二）《项的规定《计算； （四）建筑！底层架空作为架【空通道布置绿—化，小品：、居民休闲、—配套设施等公—共用途的其》架空部？分建筑面积》不计入？容，积率； （五）超市！、商场、影剧院、】博物馆、《图书馆、展》览馆：、纪：念馆、食堂》、礼堂等大型公【。共建筑及办公、酒】店等建筑首层、会议！室其：层高可根据实际功】能需求进行设计按标！。准面积计算容积率；！ （六）装配式【建筑外墙预制部分不！超过规划总》建筑面？积3%的不》计入容积率   】第七：节  建《筑密度计算   】 第：五十二条  建【筑密：度是指一定地块内】建筑基底面积与建】设用地面积的—比例：（%） 第五十三】条  建筑》基，底面积一般》是指建筑物接触【地面的自然》。层建筑外墙或者结】构外围水平投影【的面积应按照以【下规定计《。算 （一）独立【的建筑？按外墙？外围及？立柱外边（》含装饰层）水平【面积计算建筑基底】面积；？。 （二）室外有顶盖！、有立柱或》墙，体落地的走》廊、门廊、门厅、阳！台、平台、楼—。梯等按墙《体外围？及立柱外边（含装饰！层，）水：平面积计算建—筑基底？面积： 第五十四条 【 涉及以下》情，形的：按以下规定计算 （！一）无顶盖且—无围护结构的—室外楼梯按水平投】影面积？的二：分之一计入建—筑密度；《 （二）高于室外】地坪3.《5米以上的悬—。。挑阳台？、房：间等不计入建筑密度！； （三）地下室及！。。出入口、采光井等】地下室附属设施不】。计入建筑《密度；？ （四）顶板面【高出：室外地坪设计标高】小，。于，1.5米的》。使用空间其建—筑基底面积》不计入建《筑密度？； ：（五）无柱雨篷【不计入建筑密度【  ： 第八？节 ： ，。绿地率计算 —  第五十五条  ！绿，地率是指一定地块】内各类？绿地面积《的总：和与建设用地面【积的比例《（%：） 第？五十六条  各类】建设：项目的？。绿，地率应符《合下列规《定 （一《）居住项目绿地【率不宜小于30%】； （二）行—政办公？、文化娱《乐、教育体育、医疗！卫生、科研设计等】建设项目绿地—率不：宜小：于35%； （【三）商业《金融、交通枢—纽、市政公用设施等！建设项？目绿地率不宜—小于20%； （】。四）工业、仓储等建！设项目绿地率一【般不得超过1—5%但因生产工艺】等特殊要求需安排】一定比例绿》地的绿？地率：不得超过2》。0% 第五十七条 ！ 计算绿地率—的绿地面积》应包括建筑基地内】的集中绿地面积和】房前屋后、街坊【道路两侧《以，。及规定的建》筑间距内的零星【绿地面积属于住户】自有的小院》、庭院等院墙以【。内不计算《绿化面积 仅—采用植草砖铺装的】停车位不计入绿【地面积 采用植草】砖铺装且形成林荫停！车场形式的停—车位：计，入绿地面《积 作为绿化—景观组成部分的小】品、亭台、水池、】。。溪流、步道等可一并！计，入绿地？面积 新建小区建】设项目附属绿—化工程设计方—案应包含立体—绿化设计立体绿化面！积应按一定》比例计入绿地率 】第五十八条》  ：居住区应根据—规划：布局：。设置：相应数量的公共绿】地居住区人均公共】绿地面？积指标、中心绿地】设置内容与》最小规模应》符合城市居住区【规，划设计？规范的？相关规定《   ？第，九节  停车设施 ！  第五十》九，条  建设工程配建！停车库（场》）的规划设计—必须保障交》通安全配置合—理，方便使？用满足道路动态交】通及城市环境保【护的：要求并使停车库（】场）与？建筑基地出入口【。、主体建筑主要人流！出入口、基地内道】路的关系《合理衔接《鼓励相邻地块统一设！。置出入口 第六【十，条  地《下停车库每个—机动车停车位—建筑面积宜为—30～？35 ？平，方米露天停》车场每个《机动车停车位占地】。。面积宜为25—～35 平方—米非机动车每—个停车位占》地面积宜为》1.5～1.—8 平方米》 非机动《车，停车库？（场）应设置在【城市道？路红线以《外不宜？设在道？路交叉口附近—停车方式应以出入方！便为原则 停车【库（场）、停车位的！设置应以《小型车为《计算标准居住区【内，。居民汽车地面停车】。率（居住区内居民】。汽车的停车位—数量：与居住户数的比率】）不宜超过20% ！第六十？一条  公共—建筑、？居住：类，建筑及其他建设工】程配套的停车库（】场）：应与主体建》筑布：。置，于城市道路同侧确】因用：地，条件限制需在道路两！侧布置的应设置过街！设施 第六》十二条  停—车库（场）出—入口宜在城市支路设！置一般不在》主干路设立出—入口 第六十三条】  各类建》设工程配建停—车位控制指标—应符合表5》的规定 表5】  德州《市停车指标表 】 ！类   《别 单 【。 位 机动】车泊位指标 ！。 一《。类区 二类区！ 三类—区 住！宅， 低层—。 ， 车位》/每套 1.！5 2 】 ， ，2 》 ，。 ≥144m2】高档商品房 ！车位/每《套 1.【2 》1.：3 ？ 1.《。5 《 ， 120—～，14：4m2？。普通商品房 】 ，车位/每套》 1.0【 ： 1.1》 1》.，3 》 90》。～120m》。2普通？商品房 — 车位？/每套？ 0.—8 ： 1.0 ！ 1.2 》 ？ <90 m2！普通商品房 】 车位/每》套 ： 0.6 ！ 0.8 【 1.0 》 ？ 经济适用房 ！ ： 车位/每套— 0.4 】 ：。。 0.6《 0.8 】 ： 《廉租：房 ： 车位/每套 ！ ， 0.3 【 0？.4 —0.6 【 办公 】 行政？办公 《。 车位《/100《 m2建筑》面积： 1.—0， 1.2 ！ 1.5》 【商务办公 — ， 车位/1》00 m2建筑面】积 1.0 ！ ：。 1.5 — ：1.5 】 其他办公 】 车位/100 ！m2建筑《面积：。 0.8 ！ 1.0 【 1.2 】 商业 ！ 大：型超市、商业中心 ！ 车位/—。100 《m2：建筑：面积 ？ 0.6 【 0.8 】 1.《2 ： 市场】 车位/【100 m2—建筑面积 — ， 0.5《 ？ 0.6 【。 0.8 —。 其—他商业 《 车位/—1，00 m2建筑面积！ ： 0.《4 ？ 0.5 ！0.6？。 ？ 餐饮、娱】。乐，。 车》位/100 m【2建筑面积 ！1.0？ 1.4 】 1.6 】 旅—馆 三星级以！上宾：馆 车位/】客房 —0.3 0.！4 《 0.6《。 其】他普通旅馆 — 车位/客房】 0.2 ！ 0.3》 0.6 】。 ：。 ？ 医院 》 市级以》上综合医院、 专科！医院 车位】/10？0 m2建筑面【积 》1.2 1.！5 ？ 2.0 【 其他医院！ ， ： 车：位/100 m2】建筑面积 】0.8 — 1.0 1！。.0 — 文化》 博物馆、】纪念馆、《群艺：馆，、科技馆、图—书馆、展览馆、美术！。馆 》车位：/100 》m2建筑面》积 0.2】。 ？ 0.？4 0—。.6 】。。 影剧院 电！影，院 车位【。/100座 — ？2.5 — ，3 3.【5 ：。 ， 《 剧院 【车位/100—。座 2—.0 —3.0 — 5.0 】 体育》 场馆 《 ， ：一类体育《场馆 ？ ： 车位/100座】 2》.，0 》3，。.0 —4.0 》 二—类体育场馆 【 ， 车位/1》00座？ ？ 1.0 】2.0 【3.0 ！ 游览 《场所 ？ 市《区公：园 车—位/：。100？ ，m2：游览面积《 《。0.04 》 0.》05 ？。 0.10【 — 其他公园 — 车位/—100 m2游览面！积， 0.0【2 ：。 ？0.03《 ， ？0.05 》 —学校 大【中，专院校 【车，位/100位师生 ！。 ， ：4，.5： 5 ！6.5 】 ，。 中学 — 车：位/100》位，师生： 0》.8： ， ？1.2 《 ， 1.7 — 小学 ！ 车位/—100位师生 ！ 0.8 》 ： 1.2 【 1.7 — 幼儿【园 车位【/100位师生 】 0.5 【 0《.7 《 1.2 ！ 对外》 交通？ 火》车站、长《途汽车客运站、码头！ ： 车位/》1，00旅？客，（平峰日） 】。 ，。1.0 《 2.0— 3.0【 ？ 机场 ！ 车：。位/100》旅客（？平峰日） 》 ！ ：5，.0 《 ？ 注表中一类区、】二类区、《三，类区的划分参照【德州：市城市停车设施规划！其中一类区指严格】控制区为近》期建设重点、远期严！格控制停《车位供给的区域；二！。类区指适度满足区】指近期？适度增加、远期【依靠配建泊位—满足：停车需求的区—域；三类区指—协调发？展，。区指近期《预控用地《、，远期可适当提高停】。。车供给的区域 第六！十四条 《 新建住宅配建【停，车，位应100%建【设充电设施》或预留建设安—装条件大型公共【建筑：物配建停车场、社】。会公共停车场—。建设充电设施或预】留建设安装条件的】。车位：比例：不低：于10%每》2000辆电动汽车！至少配套建设一【座公共充电》站鼓励建《设，占地：少、成本低、见【。效快的机械式—与立体式停》车充电？一体化设施 】   第十节 【 城市景观与—环境   》第六十五条  【建筑物的高度、【面宽及建筑外部景观！。应符合城市设计【及，相关规划对城市景观！的要求 第六十六条！  建筑物的高【度应符合建》筑间距、消防—。、安：全、日照等方—面的要求《并应根据项目区位、！用地条件、功—能要求、周边建筑】及景观要求》。合理确定 第—六，十七条  毗—。邻河流、湖》泊或城市主干道【新建建筑高》。度80米以上—（含80米》）住：宅、写字楼等建筑】物其面宽《不宜大？。于55？米 ：其，他区域新《建建筑？。高度80米以上（】含80米）住宅、】写字楼等建筑物其】面宽不宜《大于：60米；新》建建筑高《度8：0米以下的建—筑面宽由市城—。乡规：划主管部门根—据项目实际情况研】究确定 第》。六十八条  沿街】商业建筑第》一层层高不宜小于4！米二层及三》层层高不宜小于3】.5：米沿：街商业？建筑设施外墙装饰】宜主要采用石—材局部可为面砖、】陶板、铝板》等， 居住用地配—套商业宜《集中独？立，。设置沿主要干道不】宜设置？沿街商业 第六【十九条  》为集约？利用：土，地对无特殊要求的】。工业建设项目厂房】、，库房类建筑》原则上不低于2【层高度不《宜低于8米》并鼓：励工业？企业建设多层—厂房沿城《市主干道的办公科】研，及生活服务》类建筑不宜》低于5层 》第七十条  —建筑色彩应》按德州城市特—色空间和色彩规划】。研究确定的城市不同！区域：控制不同的城—市，色彩控制界面—。或，节点：的建筑？色彩：特征应有所不同【 第七十《。一，条  新《建，低、：多层住宅一般应采】用坡顶屋《。面高层建筑在屋面协！调统：一前提下可采用穹】顶、拱顶、坡顶、平！顶等：多种建筑屋面形式】沿路：建筑、沿线视线【范围：内高层建筑应进行夜！景重点设计鼓励【小区进行整》体夜：景灯光设计  【沿，城市主要道路—两侧的建《筑应注重《建，筑界面的《完整性？和连续性；沿河道两！。岸的建筑《应保持生态景观【廊道的通《透，性；沿？各，类城市？公园、广《场周边的建筑应【与公：园、广场景观相协】调，；建筑应结合—地形和？周边环境形成富【于变化的城市天际】轮廓线 建筑附【属太阳能设施应【进行一体《。化设计与《建筑有机《融，合， 在：。建筑外墙设置空调】室外机搁板、各【类管道等时各类搁】板、管道的位—置和形式应结合立面！统一设计冷凝水【应有组织排放并设置！装饰：构件以达《到，统一美观的效果 】沿城市主干道或【广场面不宜修建实】体性围墙如确—需修建围墙的应结合！整体景观《。统一设？计透空型《围墙且高度》不宜大于2》米 ：第七十二条 — 广告、招》牌、指？示牌应遵循安全【、美观的原则并应符！合交通、消防、通风！、采光、卫生—、安全等要求其外观！和造型应与》周边：环境相协调 建筑】物上的？附属大？型广告、招牌—的位置、尺度—。等应与？建，筑立：面统一设《计整体效果应与建筑！风格及周边》。。环境相协调广告设】置不宜遮盖建筑【。物的窗户 建筑物外！立面上广《告、招牌的高度、】大小应协调有序【且不应超过屋—顶广告牌《字体高度不宜—。超过：3米 ？城市：纪念性建筑、教育】。文化设施、政—府行政办《公建筑、文物—保护单位、》优秀历史建筑等不】应设置商《业广：告 第？七十三条  建筑】与城市道路红线之间！。不应：设置锅？炉，房、：。厨房间、污》水池等？有碍城市景观、市】容，卫生的附属设施 】配、变电室及—泵房宜布置》在地下室或底层【确需独立设》置的：应根据消防、噪音】、间距等规定进【行布置其外部—形象应？与周围景观环境【。相协调？ ，第七十四条  【新建民用建》筑一律按照绿色建筑！标准进行《设计：并严格？实施；鼓《励原有建筑按绿【。色建筑标《准进行改造；鼓【励建筑群《体组：合空间？环境设？计建筑设计应重点考！虑环保节能要求【；鼓励建设与自然相！融合的生《态建筑 按照—德，州市人民政府办公室！关于大力推进装配】式建筑发展的实施意！。见（德政办》发〔201》7〕9号）》文件精神应全—面实施装配》式建：造 第七十五条  ！城市建筑、小区、道！路、：绿地与？广场等进行规—划，。设，计时应全《面落实海绵城—。市建设的总》体，要求居民建筑与小区！。。要建设小型》湿地及？滞流塘或建设—专门雨水蓄》水池收集利用建【筑屋面雨水绿—地应采用下沉—式绿地、雨水花园、！植草沟等方式城市】绿地与公园应—。因地制？宜采用透水铺—装、生物滞留设施】、植草沟、微地形】、，雨水花园《、，小型人工湿地、【湿塘等分《。。散式消纳与集中【式调蓄相结合的【低影响开发设—施尽可能地消纳周】边道路、建筑与小区！。、，市政设？施等区域的径流【雨水提高区域雨水控！制和内涝防治能力 ！  第四章》。  ：。。交通设施规》划管：理  ？ 第：七十六条《  铁路线路安全保！护，区控制宽度的范【围从铁路《线路路堤坡脚—、路堑坡顶或者【铁路桥梁外侧起向外！。的距离分别为 （一！），城市市区不少—于8米； （二）城！市郊区居《民居住区不少—于10米；  （三！）村镇居民居住区】不少于12米； 】 （四）其他地【区不少于15—米 高速铁路两侧】绿化保护《带控制宽度自外侧轨！。道外缘向《外，50米 第七十【七条  公路—。建筑控制《区的范围从公—路用地外缘》。起向外的距离标准】为  （一》）国道不少于2【0米；  》（二）省道不少于1！5米； 《 （三？）县：道不：少于：10米；  （四】）乡道不少于5米】  公？路弯道内侧、—互通立交以及—平面交叉道口—。的建：筑控制区范围—根据安全视》距等要求确定 【高速公？路用地两侧外各50！。米，立交：桥匝道？、高速公路连接线两！侧，、收费站周围各1】00米范围内—为高速？公路建筑控制—区 第七十》八，条  城市道路分】为快速路、主干路】、次干？路及支路4个等级】 快速路《、主干？路道路？红线宽度为》40：。～7：0，米次干路《。。。道路：。红线宽度为25～4！0米支？路道路红《线宽度为25—米以下 第七—十九条 《 与城市道路—。相交的出《入，口通道？与城市道路应—尽量采用《正，交布置如斜交则【不宜小于7》5° 各类建筑基】地出入口位置距【离城市主干道交【叉口不？宜，小于：80米；《距离次干道交叉【口不宜小于50【米；距桥隧坡道的起！止线的距离不宜小于！3，0米基地位于两条】以上道路交叉口的】。出入口应设置在级】别较低？的道路？上 第八十条 【 城：市慢行交通系—统由：步，行系统和自行车系】统两：大部分构《成城市建设应大力发！展与：改善：慢行交通系统—环境宜发展独—。立步行？系统和自行车系统 ！  ：  ：第八：十一条  行人横穿！市区封闭式道路、】快速路或交通—繁忙的机动车道宽度！大于25米的—主干道宜设置人行】天桥或地道；大【型商场、医》院、学校《、，车站、影剧》。院、体育场》（馆：），等人流相《对密集的场》所可设专用过街设】施 人行天》桥应按以下规—定设置人行天桥的】净，宽度不得大于6【米桥下？净，空高度不得》小，于5.？5米（不含5.5】米）；穿越宽度小】于20米的城市支】路的桥下净空—高度可适当降低【但不得小于》4.5米《（不含4《。.5：。米）；？人行天桥《宜设置？顶棚并应进行专【项城：市景观？设，计论证且应全—天候对外《开放 人《行地下通道应—按以下规定设置【人，行地下通道的—长度不宜超过—100？米；如有特别需【要，而超过？100米时宜设【。置自动人行道；【人行地？下通道内每间—隔50米应》设置防？灾疏散空间以及2个！以上直？。通地面的出入口【 第八十二条 【 公园？、广：场、景区及有条件】的，路，段宜单独设》置专用？自行车道《单独设置的自行车车！。道宽度单向不宜小于！3.5米双向不【宜小于4.5米 公！共自：行，车站点宜结合城【市道路、轨道交通站！。点，出入口、公交—场站以？及广场、公园、【绿地、绿道》、居住小区、建筑后！退红线地带等—。独立空间灵活—设，置 第八十三条  ！公共交通《相关设施的设置应】符合城市道路—工程设计规范—城市道路交通规【划设计？规范相关《要求： 第八十《四条  《城市公交停靠站的】设置应符《合下列要求 —长途客？运站、火车站、【轨，道站的主要出入口5！0米范围《内应设公《交停靠站《 立交道口》、桥梁的坡道两端以！及隧：道进出口外50米】。范围内严《禁设置非港》湾式公交停靠站【 道路交叉口附近】的车站宜安》排，在交叉口出道一侧距！交叉：口外侧缘石》曲线末端宜》大于：50：。米 ：第八十五条  严】格控制预留轨—道交通线《路及其附属》设施的用地轨—道交通？设置：应符合地铁设—计规范？城市轨道交通工【程项目建设标准及】其他相关规范—和标准并应符—合，国家现有强制—性标准？的规定 《第八十六条》  加油站、加【气站及加油》加气：合建站选址应符【合汽车加油加—气站设计《与施工规范城市道路！交通规？划设计规范山东省】成，品，油市场管理办法等】相关标准 》（一）在城市建成】区不宜建一级加油站！、，一级加气站、—一级加油加气合【建，站、CN《G加气母站在—城市中心区》不应建一级加油站】、一级加气站、【一，级加油加气合建站、！。CNG加气母站；】 （二）《加油站设置的服务】半径应在1.—0，公，里以上； （—三）加油加》气站的设置》应符合城镇加油加气！。站专项规划、环境保！。护和防火安全—的要：求并应选《在，交通便利的》位置   》第五：章  市政公用设施！规划管理   【第一节  》供水及排水》工程   第八十】七条：。  城市水厂、加压！泵站：选址用地外围应【设置宽度不》小于30米》的绿化防护带—绿化防？。护带内不得设置生活！。居住区、不》得修建禽畜饲养场、！渗水厕所、渗—水坑不得堆放垃圾、！粪便、？废渣及敷《设污：水干管并应》符合德州市饮用【。水水源保护区划定】方案（？。德政字〔20—15：〕17号）文—件要求 第八十【八，。条  旧城区应结合！排水：设施改造逐步实【现雨污分流其他区域！应，采用雨污水分—流制： 第八十九条 【 污水处《理厂应采取》防护：措施在厂区周边【设置卫生防》护带：污水处？理厂卫生防护—距离内不得》新建生活居住类建】筑污水？处理厂规划用—地控制？指标：。。应，符，合城市排水工—程，。规划：规范要求 第九十条！  城市中水站一般！按地：。。下式设计并采取【防护措施满足环【境保护的要求处理规！模不大于1》万吨/？。日的城市中水—站用地指标宜采用】。0.7平方》米•吨？/日 ？。第九十一条  【。排水泵站应采用【独立院落并设置【围墙与生《活居住类《建筑间应有不—小于10米的—防护：距离采用地下—式布置的排水泵【站且地面部分布置为！绿化的防护距离可适！。当缩小用地面—积应：按泵站性质》、规模？确定用地指》标应符合《城市：排水工程规》划规范要求   】第二节  能—源及：。通信工程 》  第九十二条【  新建《城市变电站的结构形！式选择宜符》合下列规定 　　】在市区边缘或郊区】可采用布置》紧凑、占《地较少的全户外式或！半户外式；》在市：区内宜采用》全户内式或半户【外式；？在市中？心地区可《在，充，分论证的前提—下结合？。绿地或广场建设全地！下式或半地下—式；在城《市，的超高层公共建筑】群区、中心商务区】及繁华金融、商贸】街，区宜：。采用小型《户内式 《　　城市变电站的建！筑外形及风格应与周！围环：境、：。景观、市容风貌相协！。调 第？九十三条 》 变电站用地面【积应符合城市—电力规？划规范等标准规【范的规定 第九【十，四条  35千伏】。以上架空高压—电力线路《规划走廊宽度—宜按表6进行—控制其他《相关距离符合城【市电力规划规范要】求   表》6  架《空高压电力线路规划！。走廊宽度控制值【   ？ 【 电《压等级（千伏）【 ， 500 】 33《0， ，。 ， 220》 110 ！ 35《 ： 规划走廊！宽，度（米？）， 75 【 45 ！。45 》 30 — 25 】 第九十五条 【 电力线《架，空线路及《电力电缆敷设应【符合以下要求—。。 （一）市区—内，新建220千伏及以！下电：力线路有条》件的原则应采—用地下电缆；不具备！入地条件的高—压架空输电线—路宜沿铁路、公路】、城市道路的—绿化：。保护带、河道保【护带架设； （二）！市内高压架》空电力线路宜采用】占地较？。少的窄基杆塔和多】回路：同杆架设的紧凑型】线路结？构，多路杆塔宜安排在】同一走廊； （三）！同一路？段上的？各级：电压电缆宜同槽【敷设 第《九十六？条，  城市燃》气工程？应明确？服务：范围在服务范—围边缘燃气》管网不得重复—建，。设 ：天，然气门站用地面积不！宜大于？1.5公顷高中【。压调压站《、接转增压站—、压缩天然》气加气？母站用地面积—不宜：大于1公顷储配【站用地规模根据【调度储气量合理确】定 各级调压站与】周边建（《构）筑物的最—小间距？应符合城镇》燃气设计《规范的规定 第九十！七条  《压力：大，于4兆帕《的超高？压燃气管道的—保护：距，离应满足相关法律】法规、？标准规范的规—定 ：第九十八条》  ：燃气：管道敷设《除，满足相？应标准规范的要求外！还应符合下列—规定：。 （一）高压、【次高压、中压输配管！网宜成环状布置；】 （二）燃》气管道不《得从建筑《物和：大型构筑物下穿越】但架空？的建筑物和大—型构筑物除外—； （？三）燃气管道—不得在动力和—照，明电缆？沟道、易燃易—爆材料堆场、腐【蚀性液？体堆场？、铁路车站》及货场？等场所敷设》； （四）》高压：、次高压燃》气管道不得在—高压供电走廊下、桥！梁上敷设 》。（五）燃气》管道禁止利用公【路桥梁（含桥—下空间）《、公路隧道》、涵：洞铺设 第九—十九条  城市内】供，暖应采用清洁采暖】系统优先采用集中供！。热系统城市热源位置！。、规模由城》市总：体规划及城》市供热专项》规划：确定中继泵站用【地指标宜参照—表7：规定：   表7 中】继泵站用地》指标参？照表 ？  ： ？ 供热！面积 （万m2）】 ： ：<50？。 50～1】00 —10：0，～300 3！00～500— 500～】800 》 80《0～13《00 《 ？ 占地面》积 （m2） ！ <500 ！。。700 — 1000 【 15《00 ？ 20》00 25】00 注！上，述面积不包括储水罐！面积如中《继泵站需《设置：。储水罐可适当—增加占地面积 【换热站用地面—积一般为100～2！00平方米应与【其他建筑物》结合设？置重要地《区应采？用，箱式换热站 第【一百条  各—类通信管道、设施】及设备用《。。房应统一规划、设】计移动？通信基？站的设置应符合建筑！物移动通信基础【设施建设规范—的要求通《信管道敷设应符合下！列规定 （一—）不同？运营商的通信管道】应同：沟同井结合道路同步！建设； （二）支线！管道：管孔除满《足本：服务范？围内终期通信线路】需要外应预留2【～4孔作为备用【管孔不得少》于6：孔  ？   第三节—  管线综合—  ： 第一百零一—条  市政管—线应按下列规定【设置 （一）—电力电缆《、给水配水管线、】中，。水，。配水管？线、燃？。气低：压管线宜优先—设置：在人行？道或者非机动车【道，下； （《二）电？信管孔、热力管线、！给水：输水管？线、中水《输水管线、》燃气：中压：管线：。、电力排管、宜设置！在非：机，动车道？或者机动车道下雨】水管：线、污水管线宜优先！设置在人行道—、非机动《车道下？； （三）各类通】信管线（含广播电视！），应同沟？共井埋设； （四）！。给水管线、电力电】缆、供热《。管线宜？在道路西侧或者北】侧敷设通信（—含广播电视》），电缆、燃气管线宜】在道路东侧或南【侧敷设？； （五《），新建线路有条件的】应采用地下敷—设现状架空线路应】结合城市建设逐步】。。。入，地敷设 第一—百零二？条  新《建市政？管线宜在道路红【线范围？内敷设但不宜开【挖路面道路内—无敷设空《间且道路两侧有【绿化保护带的可在绿！化保护带《内设置但《覆土深度不得低【于1.5米 规【划，红线宽度小于30米！的城：市道路？各类市政管线应【。单排布置《规，划红线宽度大于3】0米的城市》道路可双《排布置电力电—缆、供水排水、【燃气低压管线规划红！。线，宽度：大于40米的城市】道路可双排布置通】信，管，线、排水管线— 新设各种电力变压！器，、通：信交接箱、燃气【调压器（《箱）等设《施不得占用城市道路！的盲道 《。第一百零三条 【。 为避免重复开挖】新建、改扩建—城市道路管线工程】应同步设计并实【施 新建道路内【的各种？管，线应：预，留支管或者》接口；各种管线【的附：属设施以及专用【管线宜设置在城市道！路红线以外 第【一百零？四条  以下—道路及地段一—般不得新建》管线确需建》设的宜采用非—开挖技术措施— （一）竣》工10年内的城市快！速，。路； （二）竣工5！年内的城市道—。路或：者竣工？3年内的《大修城市道路；【 （三）市》中心交通繁忙的道路！交叉：口以：及商业？网点集中的》路段 除上》述规定情形外空【旷处或待改造路段】应采用开挖方式施工！。 ，第一百零五条  结！合地下空间》开发利用、各类地】下管线、道路—。交通：等专项规划合理确】定地下综《合管：廊建设？布，局，、管线种类、断面形！式、平面位置—、竖向控制等—预留和？控制有关地》下空：间 地下综合管廊工！程，规划：设计应考《虑，。各类管线《接，入、引？。。出支线的需求满【足抗震、人防和综】合防灾等需要 【第一百零《六条  地下管【线工：程的建设在》规，划上产生交叉的按照！。下列规定处理 （一！）相对次要》。管线避让《相对：主要管线； （【二，）可：弯曲管线避让不【易弯曲管线； （三！）非：重力：自流管线避让—重力自流管线； （！四）技术要求低的管！线避让技术要求高】的管线；《 （五？）临时性管线避让】永久：性管线； （六）】柔性结构管线避让刚！性结构管线； 【（七）？小口径管线》避让大口径》管线； 《（八）拟建设管【线，避让已建《设，管，线   第》一百：零七条  各类市政！管线交叉及垂—直排：。列顺序应符合城市】工程：管线综？合规划规范的要求】   第四节— ， 环境卫生工程 】  第一《百，零八条  城市【环境卫生设》施的设置应符合城】市环境卫生设施规】划，规范：等技术规范的要【求，。 第一百零九条【  生活垃圾—卫生填埋场、生活】垃圾焚烧厂等城【市垃：圾集中处《理，设施：应在规划建成区【。边缘或以外集—中设置；《。卫生：填埋场用地内—绿化隔？离带宽度不》应小于20》米；焚烧发电厂绿】。化隔离？带宽度应不小—于10米 》。其他固？体废弃物处理厂【、，处置：场选址应远》。离规划建成区及城】市水源保护区 粪】。便处理厂应在规划建！成区边缘或以外设】置场地内应》设，置，。宽度不小于10米的！绿化隔离带 第【一百一？十条 ？ 垃圾转运站应【设置在交通方便且】易安排清运线—路的地方采用封【闭的：建筑：形式用地《面积应符合有—关标准规范的—要求 第一百一十】一，条  商业区—、，市，场、客运交通枢纽】、体育？文化场馆、》游乐：场所、广场、大型】社会停车场、公【园及风景名胜区【等，人流集散场所附【近应设？。置公共厕《。所，其他城？市用地也应》按需求设置相应等级！和数：。量的：公共厕所 独立【式的：公共厕所外墙—。与相邻建筑距离一般！。。不应小？于，。5米周围设置不小于！3米：的绿化带 道路【两侧规划《绿化保？护带宽度20米【以上的可在》绿化保护带内—设置独立式公共厕】所但不得妨》碍城市管线》的埋设并应做—。好绿化？及景观设计 —  第五节  城】市，防灾设？施 ： ， 第一百一十二条】  消防站的布点】应满足5分钟—内消防车辆到达责】任区边？沿的要求各级—消防站消防车位【数、用地面》积及建？筑面积应符合城【市消防站建设—标准 ？消防站执勤车辆主出！入口两侧宜设置【交通信号《灯、标志、标线【等设施距医院—、学校、幼儿—园、托儿所、影剧】院、商场、体—。育场：馆、展？览馆等公《共建筑的主要—疏，散，出口不？应小于？5，0米 生产、贮存危！险化学品单位的【地，。区，。消防站应设置—在常年主导风向的】上，风或侧风处其—。。边界距？上，述危险部位一般不宜！小于：300米 第—一百：一十三条  城市】道路消火栓应在人行！道，上设置间距》不大于1《20米；交叉—。路口一般应设—置消火栓《；道：路，红线：宽度超过《60米？的，应在：道路两侧设置消【火栓 消火栓距车】行道：距离不大于2米 】  第六章 — 其他？工，程规划管理  【 第一百一》十，四条  临》。时建设用房管理应符！合以：下要求 《（一）临《时建设工《程不得影响近期建】设规划的《实施以及《交通、市容和消防安！全； （《二）：临时建设《。工程层数一》般不超过2》层建筑高《度不超过9米 【第一百一十五条 】 沿：街建筑外立面装【修应符合以下要求】 ，（一）？建，筑外墙装修应遵循安！全、美观、节能、】环保的原则并—与建筑自《身及周边环境相【协调同时《符合我市城市容貌管！理的有？。关要求； （二）建！筑外墙装修应—符合：相关建筑设计规【范的要求有经批【准的道路景观规划】的应符合规》划的要求； （三】）沿城市快速路【、主：干道进？行外墙装修》的主色系应与城【市主色调相协调 】 ， 第七章  附【  则   第【。一百一十六条—  附录是本规定组！成部分应一并遵守】执行：本规定未涉及的【内容按国家相关技】术规范？或相关规《定执行 第一—百一：。十七条  根—据经济社会》的发展、《上级政策的调整及相！关技术规《。范的修订本规定相】应内：容应及时修订—。。 第一百一十—八条  本规定自】。2018年6月1】。日起施行有》效期：至2023年5月3！1日  》 附   录—。   ？一、名？词解释？ 1：. 低层建筑指【高度小于等于10米！的建筑低《层居住？建筑：为一：层至三？层 2. 多层建】。筑指高度大于1【0米、小于等于2】4米的建筑》多层居？住建筑为四层至六】层 ：3. 高层》。。建筑指高度大—于24？。米，的建筑高层居住建】筑为十层以上 4】. 建筑高度指由】室内：地坪正负零至—檐口顶面或女—儿墙顶？面的高度 5—.， ，建设用地面积—指，能直：接用于或附属于建】设项目的用地面积】具体面？积以市城乡规划【主管部门规划条【件确：定的用地范围为准 ！6. 生活居住类建！筑，指，国家相关技术规范对！日照有相关要求的】。建筑：包，括住宅、医院病房楼！、老年？人居住建筑、—。幼儿：园和托儿所》以，及中、小学》教学楼等 》7. 住宅公寓指居！住用地上除》日照要求外均—满足住宅建》筑设计规《范其他强制》性内容的一类特【殊的生活单元 8.！ ，老年人居住建—筑专为？老年人设计供—其起居生活使用【符合：老年人生理、心理】。。要，求的居住建筑—包括老年人住宅【、老年人公寓、养】老院、？护理院、托老—所居住着《老，年住户的一般—住宅不得认定为老】年人居住《建筑 9.》 城市重要区域、重！要地段、重要—节点和城市快速【路、：主干路两侧主要【包括德州东部城【区（：以原生态科技—城规划区《域为核心区》统筹陵城区》边临镇、《丁庄乡经济技术开发！区赵虎镇、抬头【寺镇为拓《展区）；市政府公】共服务轴线》、运：。河、岔河、减河【。两侧：200米《范围内用《地；长河公园、新】湖风景区、苏—禄王御园周边—300米范围内用地！；东：风路、东《方红路沿线两侧 】二、附图 附图【1 ：   ？ 被：遮挡建筑日照分析范！围     —附图2？   遮挡建筑日照！分析范围《 <!--E—ndF？ragme》nt-->》