：德州：市规划？管理：技术规定<?—xml:names！pace 》。pre？fix = o【 ns = "【urn:sch【emas《-mi？cr：osoft》-c：om：:office【:office"】 /：>   第一章 】 总  则》   第一》条  为加》强，城乡规划管理合理】利用：土地和空间》资源保障《城，乡规划实《施根据？中华：。。人民共和国城—乡规划？法山东省城乡—规，划条例和有关法律、！法规、规《章参照相关》技术规范结》合本市？。实，际制定本规定 【第二条  本规【。。定适：用于德州市》城市规划区内规划】。设计和规《划管理的相关—活动 第三条 【 城乡规划管—理应以经依》法，批准：的城乡规《划为直接依据城乡】规划尚未批》准的：或城乡规《划未：明确有？关内：容的按照有关法律、！法规、规章、技术】规范和本规》定执行 法》律、法规、规章、】技术规范和本规【定对：。有关：城乡规划《。管，理事项未明》确规定的由》市城乡？规划主管部门依据行！政管理权限合理确定！   第《二，章  建设用—地规划？管理   第一节 ！ 一般规定 — ，。 第四条  城【。市用地分类执—。。行住建部公》布的城市用地分类】与规划？建设用地《标，准对：用地性质按照—以中类为主、大类与！小类为辅的分类方式！进行：规，划管理针对创—新、创业《型，等新业态《用地性质的确定规划！部门可以按照—国家、省、市相关政！策规定进《行适当创新》性探索？ 第五条  建设用！。地的规划性质—与建筑容量应依据】。控，制性详细《规划确定《；，控制性详细规划【未经审批的》。应参：考其规划成果尚未编！制，控制性详细规划【。的应参照《总，体规划？。和编制研《究成果合理确定 第！六条  《建设用地的使用【应遵循成《片开发建设》的原则应尽量—。。。与，周边用地《进行整合统一规【划实施不宜零—星插建 原则上【老城区10亩—以下新腾空》。。地块：用于“增《绿增益”工程不再】用于开发项》目   第》二节  建》筑容：量 ：  第？七条：  建筑容》量包括容积》率和：建筑：密度 ？建筑容量《应，根据：建，设项目的区位—、用地性质、—用地规模、建筑【高度等因《。素进行控制 —第八条 《 居住用地》建筑容量《按城：市居住？。区规划设计》规范进？行，。控制旧城区》可适当降低 —文化体育《、教育科研、医疗卫！生，等，用地：建筑容？量控制按有关专业】技术规范《执行 核心》商务区、行政中心】、，城市标志《性，地段等特定功—能区块或《单独编制《详细规划《地段的？建筑容量《。根据其特殊的规划】建设要求控制 工】业，。用地建筑容量根【据工业项目建设用地！控制指标（国土资发！〔，。2，0，0，8〕24号）、【关于进一步推进节】约集约用地的意【见（：鲁政办发〔2013！〕36号《）等相关《规定进行《控制工业项目—内仓储物流用—。地参照工业》用地进？。行，管理有特殊工艺【要求的工业》项，目可根据其工艺需求！按照建筑系数进行】控制   第—三节  《地下空间管理 【  第九条》  地下空间的【开，发利用应《贯彻统？一规划？、综合开发、—积极利？用、合理《保护、公共设施【。优先的原则鼓—励合：理利用地下空间 】开，发利用地《。下空间应在浅层空间！。得到充分《利，用的基础上向深层】空间发展 地—下空间按竖向开【发利用的深度—可分为以下层次【 浅：层空间0～1—5米（含15米）；！ 中：层空：间15～3》0米（？。含3：0米）； 》深层空间地下30】米至更深范围 第十！。。条  地下空间开发！利用：应包括地下》空间的功能定位【、开发？规模、布《局结构、交通组织】、控制要求、连通】方式、？文物保护及应—急防灾等内容统筹】安排公共服务、人】民防空、市政—管线及其他地下设施！ 第十一条》  地下空间—的，开发建设《应保证现状及规【划城市市政》、，水利、交通等设施的！建设空间《和安：全使用要《求；满足《绿化：种，植的覆土要求—城市道路、广—场、公共绿地—。等公共空间的地下】空间覆土深度不宜小！于1.5《米   第四节  ！公共：配套设施   第】十二条？  ：居住区公共配套设施！按照使？用功：能分：为管理？服务设施《、医疗卫生设施、养！老设施？、便民商业》设施、文体》设施和？教育设施《六，类参照表1》标准执行具体项目应！随着城市社会经济的！发展不断完善 第】十三条？  ：居住区公共配套设】施，的配建水平应与【居，住人口规模相对【。应并与项目同步【。规划、同步建设【配建种类及》规模参照表1—执行表？1中：。未涉及的金》融邮电、市》政公用及其他公【共服务设施参照【城，市居住区规划设计】。规范中公共》服务设施配建的有关！要求综合确定—。  表？1，  居住区公共配】套设：施配置标准  ！ 《 ， 类别 ！项目 名称 — 一般》。规模： ， 服务》规模： (万人)》 ？ ，备注 】 建筑面积 (㎡】)，。 《用地面积 (—ha) ！ ，管理：服务设施 — 社区《 ，警务：室 ：。 ， ≥？40 】 0.1～0.】3   【 ≥【。120 》 《 1.0～—1.5 《 》 ≥2？60 — ： 3.0～5.】0 ： 物【业服务？。 用房 【     ！ ：   【物业：服务：用房的建筑面积【按照：建设工程《项目总面《积的3‰《-5：‰配置最少不低【于，。1，00㎡业《主委员会办公用【房从物业服》务用房中《调剂其建筑面积【不低于？20㎡ 【 居《委会（社区 党群服！。务中心） — ≥50》0 ！1.0～2.0【 ， 每《3000户设一处居！委，会（：含，社，。区党群服务中—心）建筑面》积按1㎡/10-2！0户的标准计算并】。不低于500㎡不满！3，00：0户的小区应按【照1：㎡/10-》2，0户的标《准设置社区》办，公用房 ！ 医疗？卫生设施《 ， 社区卫生【服务中心（站） 】 ， 150～—2，00： — 0？.8～1.0 ！   ？ 》 1000～14】00 】。 3？。。.0～5《.0 ！14：00～1700【 ： 5【.0：～7.？。0 】170？0～200》0 ？ ＞7.！0 】养老 设施 【。 老？年服：务中心（《用房） ≥】300 】 0.》3～0.《5 3—00：0人以下的居住组】团按：每百户？建筑面积不少—于，2，0㎡的标准》配，套建设社《区养老？服务：用房（托《老所） 》 ， ≥500】 ： ， 《 0.？5～1.0 【 ≥—750？ —。 1.0～1.】5 — ， ≥1085— ， — 1.5《～3.0 】 ，。 ≥1600 】。。 ？ 3.0【～，。5，.0 《 》便民商业设》施 便—民市场 6】。00～15》00 》 1—。。.0～2.0 】    》 《 类别 》 ： 项目 名称 】  一《般规模 服务！规模 (万人) 】 备注 ！ 室内建筑面】积(㎡) 室！外场地？面积：(㎡) 《 ： 文体 设】施 ： 文体活动【中心 1【7，0～280 【 65《0～950 】 ，0.1～《0.：3 社区文】。。体设施室内》建筑面积可按100！-26？0㎡/千人、室【外活：动场地面积》可按3？00-6《50㎡/千人的【标准配置 》 ： ， ， ， 2050～—2900 》 ： 43？00～？6700 【 1.0～1.【5 ？ 7700！～10？700 1】8，。900～2》780？0 3.【0～5.0》 — 类别 项目！ 名称 一】般规模 《 服务规模 (！万人) 》 备注 》 班数 ！ 用地面积(h！a) ！教育 ？设施 》 幼：儿园 《 6班 ≥！0.36 》 ？0.：3～0.7》 ： 3000人以】下的居住组》团须：就近：整合：到周边其他社区与其！。他社区共用幼儿园】 ， 》 9班 【。≥0.53 ！0.7～1.0 ！ 1—2班： ？ ≥0.70 【 1.0—。～1.5 — 《 15班《 ≥0.8】5 《 1.5～2.【0 【 小学 18！班 ≥1.9！ 0》.7～1.5 【 ？    】 24《班 ≥—。2.5 【1.5～2》.0： 30！班 》≥2.9 【 2.0～2.【5 《 ， ： 36班 》 ： ≥3.2 【 2.5～3【.0： — 初中 — 24班 》 ≥3.—0 《。 3.？0～4.0 】 《30：班， ≥3.5 ！ 4.0—～5.0 】 3《6班： 《≥4：.0 》 5.0《～6.0 】 》   第三—章  建筑》工程规划管理   ！第一节  建—。设工程设计方—案， ，  第十《四，条，  建？设，工程设计方案—应由：具备相应资质的设】计单：位进行设计、经具备！规划技？术服务资质的—单位进行规划技【术审查并出具—审查报告《 第十五条  【城，市重要区域、—重要地段、重要【节点和规划用地面积！大，于3公顷的成片开发！地块：、城：市快速路《。及主干道两侧重要公！。共建筑项目一般【应由两家以上设计】。单位提报不少于【3个方案报市—城乡规？划主管部门按程序】审定   第二节 ！ 建筑间距  【 第十？六条  本规定【所称建筑间距是【。指两幢建筑外—。墙结构外围》之，间，的水平距离包括【。。正，面间距与侧》面间距？ 第十七条  多层！生活：。居住类建筑》（建筑高度小于等】于24米的）间距按！照间距系数确定 （！。一）南北朝向—的建：筑，正面间？距不小于该建筑相】对高度的1.—6倍其它方向间距折！减系数？按城市居住区规划】设计规范《。执行； （二）多】层生活居住类建筑】山墙间两侧均不设置！窗户或单侧设置窗户！的侧面间《距不宜小于6米多】层生活居住类—建，筑山：墙间两？侧均设置窗户的侧面！间距不宜小于8米；！ （三）垂》直布置？的建筑间距按各【自相应间距标准【的二分之《一之：和计：算，但不得小于9米 】第十八条《  两幢建筑物【。夹角小于等于3【0度时建筑》间距按平行布—置要求控制；—两幢建筑《物，夹角大？于，60度时建筑—间，距按垂直布置—要求控制；》两幢建筑物夹角大于！30：度小于等于》60度时根据—具体：情况参照以上标【准执行 第十—九条  一般—情况下新建各类【建筑与？项目外北侧》。南，北朝向生活居住类】建筑平行布》。置时的建筑》间距参？照，表2确？定，  表2 新建各】类建：筑与项目外北侧南北！朝，向生活居住类建筑平！行布置时的建—筑，间距  ！ 南侧遮】挡建：筑的建筑《高度（H） — ， 建筑间距（【L，） 【 24 米以—上50米以下 ！。 L≥1.2H【。且L≥？30米并《。满足日照标准—要求 《 5—0米以上（含—50：米）80米》以下 ？ L≥1.0H！且L：≥60？米，。并满足日照》标准要求《 ： ， 8》0 米以上（含【80米） L！。。≥90？米并满足日照标准要！。求 ？ ？ 第二十条  一般！情况下新《建，南北朝向生活—居，住类建筑与》其南侧各类建筑平】行布置时的建筑间距！参照表3确》定  表《。3 新建南》北朝向生活居—住类：建筑与其南侧各类建！筑平行布《置时的？建筑间距  】 — ， ，南侧：遮挡建筑的建—筑高度（H） ！ 建：筑间：距（L）《 ？ 24 米以！上5：0米以下《 L》≥1：.0H且L≥30米！并满足日照标—准要求 ！ 50米以上（含】50米）10—0，米以下 — L：≥0.7H且—L≥50米并满足日！照标准要求 【。。 ， 10—。0米以上（》。含，100米《） ： ： L≥70米并【满足日照标准要【求， ？ 第二十一条 ！。 一般情《。况下：。南北朝向生》活居：住类建筑与项—目外北侧各类—。非生活居住类—建筑平行布置—时的建筑间距参【。照表4确定  表】4 南北《朝向：生活居住类建筑与项！目外北侧各类非生】活居：住，类建筑平行布置【时的建？筑间距？  ： ？ ， 北侧非！生活居住类建—筑的建筑高度（H）！ ， 建筑间—距（L？） ： 》 24 米以下（】含24米） — L≥0—.8H 且L≥【15米 》 24【 米以上《。50米以下 ！L≥0.5H 且L！≥20？米 ？ ？ 50《 米以上（含5【0米）1《00米以下 】 L：≥，0.3H 且L≥】25米？。 —。 100米以—上（含1《00米？。） L—≥0.2H且L≥3！0米 第！二十二？条  高层》生活居住类》。建筑与其他多层或】高层生活居住—类，建筑侧？面相对时《最小侧面间距—不宜小于13—米 第？二十三条《  计算建筑间距】。的外墙结构不包【括挑檐、楼》梯间、阳台等突出部！分但下列《情况之？一的除？外 ：（一）建《筑，屋面挑檐挑出宽【。度大于或者》等，于，0.8米《的挑檐计《入计算？。遮挡线； （二）建！。筑物的阳台或凸出】部分长度之和大于】建筑总？长的三分之一突出部！分计入计算遮挡【线 第二十四—条  多层生活居住！类建筑计算日—照，间距的建筑相对【高度是指遮挡—建，筑檐：口（有女儿墙—的指女儿墙顶—端）相对于相邻【被，遮挡：生活居住类》建筑第一层》居，住，空间室？内地：坪的高度 楼梯间】、，。电梯：。机房：、水：箱间：等局部突《出屋面的辅助用【房，水平面积之和不超】过，屋顶平面面积四分之！一的不计入建筑【相对高度 第二【十五条 《 建筑间距》还应：符合消防《、，卫生防疫、环境保】护、：工程管线、》地下空间《、人防疏散、—建筑保？护，、施工安全》等要求 《  第三节  日照！标准控制与日照【分析   》第，。二十六条  —建筑高度2》4米以上的建筑【与北侧住宅》的建筑间距以及除住！宅外其他《生活居？住类建筑与南—侧建筑之间》的建筑间《距应通过日照分【析综合确定 —第，二十七条《  生活居住类建】筑，日照应满足》下列要求 （一）】住宅建筑应满足大寒！日，不低于2小时的日照！标准每套住宅至少】应有1个居》住空间（卧室或【起居室）《满足日照标准, 居！。住空间总数超过【。4个时至少应有2】个居住空《间满足？日照标准； （二）！南向医院病房、疗养！院，的，病房和疗养室应【。满足冬？至日不低于2小时的！日照标准； （【三，）老年人居住建【。筑（老年人住宅【、老年人公寓及养老！院，、护理院、托老【所等）的主要—居室（？卧室和？起居室）应满足冬】至日不低于》。。2小时的日照标【准； （四）托儿所！和幼儿园的活动室、！寝，。室及活动《场地的二分》之一活动面积—应满足冬至日—。不低于？3小时的日照—标准：； （？五）中小学教—学楼普？通南向教室》应满足冬至》。日不低于《2小时的日照标准】；， 第二十《。八条  《申报项目相邻被【遮挡生？活，居住类建筑日照【应满足下《列要求 （》一）原有日照时【数符合国家相关规范！要求的考虑申报项】目的日？照，影响后仍符合国【家相关规范要求；】 （二？）原有日《照，时数不符合》。。国家相？关规：范要求的考虑申报项！目的日？照影响后原有日照时！数不降低 第二十九！条  新建住宅自】身日照？时数不符合》上述日照标准—的可：作为住宅公寓—使用具体楼》号及位置应在建设】工程规划许可—证附：。件中注明《不符合日照标准的总！户数：不宜超过规》划项目总户数—的3% 第三十【条  ？确因用地条件限制拟！建建筑造成》周边少量原》有住宅不满足—上述：日照标准的》相关：利害：。关系人可《通过协商或协议【方式：解决并将书面材【料作为日照分析报告！的，要件报市城乡规【划主管部门备—案，已经：过规：划审批一次》规划、分期实施【的住宅建筑项—目按原批准的标准执！行 ：。第三十？一条  被遮—挡生活居住类—建筑日照分析范围】以拟建建筑》为对象北面为拟【建建筑高《度的1.6倍—最大不？超过16《0米东？西，两，。面为拟？建建筑最外侧向外各！1倍的拟建》。建，筑面宽范《围且不小《。于拟：建，建筑高度的一—半（如？附图1？所示） 遮》挡建筑日照分析【范围：以前款确定的被遮】挡生活居住类—建筑为？对，象，向南160》米东西两面为—被遮：挡建筑外侧各1倍】。的被遮挡建筑的【面，宽且不小于被—遮挡建筑高度的【一半距？离确定其《他遮挡建筑（如附图！2所：示） 第三十二条】  位于或部—分，位于日照分》析范围内的建筑【物包括规划建筑方】案已审定、》已批：准尚未建《设、正在《建设：的，建筑物？应纳入计算拟建建筑！周边为规划居住用】地，且未确定规划—建筑方案的宜以【相邻地界或道路【。中心线为对称轴对】拟建建筑做镜像【处理作？为周边？地块：。的规划建筑方—案 被？遮挡的生《活居住类建》筑原有日照时数【不，在主要？日，照方向获得的不【计，。入原：有日照时数 第三】十三条  》规定范围内》的下列生活居住类】建，筑，。作为被遮挡建筑【时不纳入分析 【（一） 临时建筑】、违：法建筑及《未，经城乡规划主—管部门批准而—改变原设计使用性质！的建筑？。物；： （二）已确定待】改造时？间的地段的低层【个，人住：宅； （三）平房】的南房及东西两侧】偏房 第三十—。四条  进行日【照，分析：所需收集的基—。础资料？和日照分析报告应】符合：市城乡规《划主管部门的有关规！定 需做多点—沿，线分析？的日照分《析报告？应计算出其主要朝】。向的沿线有效日照时！数并绘制《多，点沿线日照》分析图注《明不满足日照要求】的位置 需做—窗户分析的日照分】析报：告应计算出其每一分！析，窗位在？申报建？。筑建：成前后的日》照时间段和有效日照！时数并列出日照时间！表注明不满》足日照要求》的窗位  》 第四节《  建筑退让  】 第三十五条 【 沿建？设用地边《界线和？沿城市道《路，、公路、《河道、铁路、轨道】交通、？城市防？汛，排涝设施两侧的建】筑退让距《离应符合消》防、环保、》防洪和？交通安？全等方面的》规定已编制详细规】划或城市设计的按】详细规？划或城市设计的【相关规定执行 第三！十，六条  生活居住类！建筑主？要朝向退让用—地界线？的距离一般》不应小于对应自【身建：筑高度的《建筑间距的》一半建筑次要—朝向退？让，用地界线的距离一般！不应小于《对应：建筑侧面间距—的一半工业厂房【。、仓库建筑退让【用地红线的距离不宜！小，于5：米 用地界线外为】绿地、广场或非建设！用地的各《类建筑的退》让用：。地界线距离可适【当减小用地》形状、建《。筑布局、《建筑功？能等特？。殊条件限制》难，以满足？一般退让要》。求的征得相邻用【地单：位书面同意后建筑】退，让用地？界线的距《离可适当减小 第】三十七？条， ， 沿城？市道路两侧新建、扩！建、改建各类建筑详！细规划或城市设计已！经批准的根据详【细规划或城》市设计的要求—退让道路红线；未经！批准的应综合考虑城！市道路两侧》沿街：立面完整性以及【。与现：状建筑？关系等因素确定【退让道路红》。线，的，距离 第三十—八条  沿城市【绿线：、蓝线、紫线新建、！扩建、改《建各类建筑多层建筑！。退让不宜小于5【。米，高层建筑《退让不宜小于—8米 第三十—九条 ？ ，沿，铁路两侧新》建、扩？建、改建各类—建筑（铁路》专用设施除外）退让！铁，路主线？。不小于50米铁路】。支，线或专用线不—小于30米；退铁】路绿化带的距—离按照退绿线的标】准执行 沿公路【两，。侧新建、扩》建、改建各》类建筑（公路—。专用设施除》外）退让公路用【地外缘的距》离应满足高速公路】不小于50米、国】道不小于20米【、，省道不小于》1，5米要求公路—。两侧：有绿：化带：的退绿化《带的距离按》照，退绿线的《标准执行《；无：绿，化带的按《照退道路红线的【标准执？行 新建村镇、开发！区、学？校和货？物集散地、大—型商业网《点、农贸市》场等公共场所退让】国道、省道》建筑控制《区边界外《缘不小于50米退】让县道、乡道建筑控！。。制区：边界外缘不》小于20米 第四】十条：  在气象台站、】电台和其他》无线电通讯》（含微波通讯—）等有净《空高度和信》号通道？限制的特殊》设施周围及其通道】。上，新建、扩《建、改建建筑物的】高，度应符合有关净空高！度，、通道限制和景观视！廊的规定《 第四十《一条  《地，下建筑退让》用地界线的距离【应满足安全》要求且不小于3米】与周边现状建筑【距离较近《的应适当加》大退让距离》。 ，地下市政公用设施】、地下？连通设施、城市人防！工程等项目》确有：特殊需求的应向市】城乡规？划主管部门提出申请！另行研究确定  】 第五？节  建筑面积计】算   第四十【二条  建筑面积】按建筑工《程建筑面积计算规范！要求计算  —第四十三条 — 房屋层数一般是指！房屋的自然层数地上！层，数一般按室内地坪】±，0以上？。计算地？下层数一般按室【内地坪±0以下计算！ （一）以项目周】边最近城市道路【标，高﹢0.3米为参】。考确定项目室外【地坪设计标高室内】地坪：。±0设计标高不应高！于室外地坪》设计标高1.—5米：（不含1.》5米）； 》（二）室内》地，坪±：0的楼层按排列称】为一层（建筑设计文！件，中应按楼层顺序标】。注建筑层数不得【将一层标注》为首层或底》层）第一层的顶面楼！板以上？称为二层按此规【。则类推至建筑最高】层，数；室内地》坪±0下面的一层】按排列称为》地，下一层地下一—层的底面楼》板以下称为地下二】层按此规则类推建筑！物地下空间最低层数！；， （三）假层、附】层（夹层）、—插，层、：阁楼（暗楼）—、装饰性塔楼—以及：突出屋面的》楼梯：间、水箱间等不计】层数； （》四）单栋建筑物含】不同建筑层数的以】主要部分层数为准局！部层数应予标—注 第？四十：四条  《阳台为附设于建筑】物外墙设《有栏杆或栏》。板，可供人？活，动的空？。间（含各《类形式的入户花园、！空中花园、活—动平台等《活动空间） （一】）主体结构内的阳台！。应按其结构外围水平！面积计算《全面积； （—二）：在主体结构外且进深！尺寸：不，超，过2.1米（取阳】台围护栏杆的踢脚外！边线至外墙外—缘的最大垂直—。距离）的部》分其面积《应按：其结：构底板？。水平投影面》积的二分之》一计算； （三【）在主体结》构外且进深超过【2，.1米？（取阳台围》护栏杆的踢脚外边】线至外墙外缘—的最大垂直》距离）的《部分超出部分—按其结构底板水平投！影面积计算全面积】 第四十五条  飘！窗的：设置满足以下各【。项要求时可》不计入建筑》面积不？符合以？下各：项，要求的按照水平【投影计算《全面积？ （一）上》层飘窗底面与下层飘！窗顶面之间留—有空间？。且无实体墙封闭【的； （《二）进深《尺寸：（墙体外边线至飘】窗外边线的距离）不！大，于0.7米的—； （三）窗台【与室内？地面的高差》在0：.45米以》下且结构净高在2.！1米以下的；窗【台与：室内地面高》差，在0.45》米及：以上的 第四十【六条  设》备，平台：通常指供空》调外机？、热水机组等设备搁！置、检修且与—建筑内部空间及阳台！空间无出入口连通的！对外敞开的室外空】。间 ：设备平？台的进深不大于2.！1米且每《户住宅？的设备平台的水【平投影？面积不超过4平方】米时可不计入建筑面！积 不符合上述要求！的设备平台按照【。水平投影面积计【。算全面积 》第四十七条  花】池、结构板、分【体，制冷（供热）的空调！外挂机搁板等飘【出，建，筑外墙？、无：围护：结构：且面积不大于—1平方米、》进深尺寸不超过0.！7米的可《不计入建筑面—积     不【符合上述《要求的按水》平投影面积的二分之！一计：。算建筑？面积    第六】节  容积率计算】      第【四十八条  —本规：定所称容积率一般】是指地上容积率【 ，地上容积《率是指一《定地块内地上建【筑，面积与建设用地面积！的比值地下容积率】。。是指一定地块内地】。。下建筑面积与—建设：用，。地面积的比值 第】四十九条  计算容！积率的建《筑面积？。包含建筑外》墙保：。温层不？含外墙饰材 第五】十条  《顶板：面，。高出室外《地坪设计标高大于】1.5米《（含1.《5，米）的使用空间【其建：筑面积计入地上【建筑面积计入地上】容积率 顶》板面高出室外地【坪设计标高小于【1.5米《的使用空间其—建筑面积计入地下】建筑：面积计？。入地下容积率— 第五十一条 【 涉及以下情形的】按下列规定计算【容积率  （一）】住宅类项目》层高大于4米（【含4米）的按—标准：面积 ？的1.5《倍计算？容积率；层》高大于5米》（含5米）的按标准！。面积的2《倍计：算容积率；》 ，。（二）商《务、办公项目层高】大，。于5米（含5米）的！按标准面积》的1：。.5倍计算》容积：率，；层高大《于6米？（含6米）》的按标？准，面积的2倍计算【。容积率；     ！（三）工业类项【目中厂房《、仓储建筑》层高（檐口、屋脊】顶）：超过8米的》按标准面积的2倍计！算，容积率；工业项【目中的？办公：、生活建筑按—本条中第（一—），项和第（二）项的规！定计：算； （四）建筑底！层架空作为架空【通道布置绿化—小品、居民休闲、】配套设施等公共用途！的其架空《部分建筑面》积不计入容积—率，； （？五）超市、商场、】影剧：院、博物馆、图书馆！、展览馆、纪—念馆、食堂、礼堂等！大型公共建筑—及，办公、酒店等—建筑首层《、会议室其层—高可根据实际功能】需求进行设计按标准！面积计算容积率；】 （六）装》配式建筑外墙预制部！分不超？过规划总《建筑面积3%—的不计？入容积率 》  第七《节  ？建筑密？度计算？   ？ 第五？十，二，条  建筑密度是指！一定地？块内建筑基底面积与！建设用地面积的比】例（%） 第五【十三条  建筑基底！面积一般是指建【筑物接触地面的【自，然，层建筑外《墙或者结构》外围水平《。投影的面积应按【照以下？规定计算《。 （一）独立的建】。筑按外墙外围及立柱！外边（含装饰—层）水平面积计算建！筑基底面积； （】二）室？外有顶盖、》有立柱或墙体落地】的走廊、《门廊、门厅、阳台、！平台、楼梯等—按墙：体外围及立》柱外边（含》装饰层）水平面积计！算建筑基底面积【。 第五十四条 【 涉及以下情形的按！以下：规定计算 （一）无！顶盖且无围护结构】的，室，外楼梯？按水：平投影面积的二【。分之一？计入建筑密度—； （二）高于室外！地坪3.5米以上的！悬挑阳？台、房间等》。不计：入建：筑密度；《。 （三）地》下，。室及：出入口、采光井等】地下室附属》设施不计入建筑密度！； （四）顶板面】高出室外地坪设计标！高小于1《.5米？的使用空间其—建筑基底面积—不计入建《筑密度； （五）】无柱雨篷不计入建筑！密度：   第八节 【 绿地率《计算   第—五十五条  —绿地率是指》一定地块《内各类绿地》面积的总和与建【设用地面积的比例（！%） 第五十六【条  各类建设项目！。的绿地率《应符合下列规定【 （一）《居住项目绿》地率不宜小于—30%？。； （二）行政办】公、文化娱》乐、教？育体育、医疗—卫生、？科研设？计等建设项目绿【地率不宜小于—。35%； （三）商！业金：融、交通《枢纽、市政》公用设施等建—设项目绿地率不宜】小于20%》； （四）工业、】仓储等建设项目绿】地率一般《不得超过15%但因！生产工艺等特—殊要求需安》排一定比《例绿地的绿地率不】得超过20% 第】。五十七条  计算】绿地率的《绿地面积应包括【建筑基地内的集中绿！。。。地面积和房前屋【。后、街坊道路—两侧以及《规定的建筑间距【内的：零星：绿地面积属于住户】自有的小院、庭院】等院墙以《内不计算绿化面积】 仅采用植草砖【铺装：的停车？位不计入《绿地面积 采—用植：草砖铺装且》形成林荫停车场【形式：的停车位《计入绿？地面积？。 作为绿《化景观组成部分的】小品、？亭台、水池》、溪：流、步道等可一并】计，入绿地面积 新建】小区：建设项目《附属绿化工程设【计方案应包》含立：。。体绿化设计立—体，绿，化面积应按一定比】例，计入绿地率 —第，五十八条 》 居住区应根—据规划？布局设置相应数量】的公共绿地》居住区？人均公？共绿地面积指标、】中心绿地设置—内容与最《小规模应符合城【市居住区规》划设计规范的相关规！定   第九节  ！停车设施   第】五十九条  建【设工程配建》。停车库？（场）的规划设计必！须保障交通》安全配置合理方【便使用满足道—路动态交通及城市】环境保护《的，要求并使停》车，。库（：场）与建筑》基，地出入口《、主体？建筑：主要人流出入—口，、基地内《道路的？关系合理衔接鼓【励相邻地块》统一设置《出入口 第六十条】  地？下停车库每个机【动车停车位建—筑，面，积宜为30～3【5 平方《米露天停车场—每个机动车停车【位占地面积宜为【25～35 平【方米非机动车—每个停车位占地面】。积宜为1《.5～1《.8 ？平方米 非机动车】停车：库（场）应设置【在城市道《路红线以外不宜设】在道路交叉》口，附近停车方式—应以出入方便—为，原则 停车库—（，场）、停车位—的设置应以》小型车为《。计算标准居住区内居！民汽：车，地面停车率（居【。住区内？居民汽车《的停车位数量—与居住户数》的比率）不宜超【过20%《 第六十一条 【 公共建筑、居【住类建筑《及其他建设工—程配套的停车—库（场）应与主体建！筑布置于城市道路同！侧确因用地条件限】制需在？道路两侧布置—的应设？置过街设施》 第：六十二条 》 停车库（》场）出入《口宜在城市》支路设置一般不【在主干路设》。立，出入口？ 第六十三》条  各类建设工】程配建停车位控【制指标？应符合表5的规【定 ？ 表5 《 德州市停车指【。标表 】。 ， 《类   别 】 ，单  位 》。 ， 机动车泊位【指标 【。 一类《区 》二类区 【三类区 】 ， 住宅 《 低层 】 车位/每套 】 1.5 】。 2 —2 ： ？ ： ≥144m—2高档商品房 ！ 车：位/：每套 》 1.2《 1》.3 —1.5 》 《。 ，120～14—4m2？。普通商品房 【 车位《/每套？ 《1.：0， ： 1.1 ！1.3 》 》90～120m2】普通商品房》 车位/每套！ ， 0.8 】 1？.0 1.】。2 — <90》 m2普通》商品房 【车位/每套 】 ，0.：6 》0.8 【。1.0？ 【。经济适用房 】 车位/每》套 0.4】 ， 0.6— ？ 0.8 【 ， ， 廉？租房 车位/！每套 0【.3 0【.4 0【.6 】 办公 — 行政办《公 车位【。/1：。。00 m2建筑【面积 《 1.0 ！1.2 》 ：1，.5 — ？商务：办公 —车位/100 【m2建筑《。。。。面，。。积 1.0】 1》.，5 1—。.，5 《 《其他办公 车！位/1？00 ？m2：建筑面积 》 0.8 ！ 1.0 【 1.2 】 商《业，。。 大型—超市、商业》中心 车【位，/1：。00 ？m2建筑面积— 0.6【 0.—8 ？ 1.2》 市场！ ， ： 车位/1》00 m2》建筑面积 【 0.5 0！.6 《 0.8 】 其他—商业 车【位/100 m2建！筑面积 0.！4 《 ，0.5 《 ： 0：.6 》 餐饮、娱乐！。。 《车位/？100 m2建【。筑面积？。 1.0 】 1.4 【 1.6— ？ 旅馆 ！ 三星级以上宾【馆 ： 车《位/客房 【 0：.3： 0.—4， 0.—6 ： 其他普！通旅馆 【车位/客房 】 0：.2 0.】3 0.6】 医】院 ？ 市级以》。上综合医《院、 专《科医院 车位！/100 m—2建筑面积 】 1.2 】1.5 》 2.《0 其！他医院 —。 车位/100 m！2建筑面《。积， ， 0.8 【 1.0 【。。 1.0 ！ 文化 【 博《物馆、纪念馆、【群艺馆、科》技馆、图书馆—、展览馆、美术馆 ！ 车位/10】0 m2建》筑，面积 0.2！ ？ ，0.4？ 0》.6 ？ ： 影剧院【 电影院 】 车《位/100座— ： ：。2，.5 3 ！ 3？.5 【。 剧院 — ，。 车位？/100座》。 2.—。0 ： ， ：3.0 5】.0 — 体育 场馆】 一类体【育场馆 — 车位/10—0座 2.】0， 《3.0 4】.0 】。 二类体育场馆 】 车位》/10？0座 1【.0 》 2.？0 》3.0 》 ： ， 游览 场所【 市区公园 ！。 车位/100！。 m2游览》面积： 0.04 ！ ：。 0.05》 0.—10 》 其他公园 ！ 车《位/10《0 m2《游览面积《 ， ： 0.？02： 0.0【3， ， 0.05【 ： ？ ， 学校 — 大中专院校— 车位—。/100位师生【 4.5 ！ 5 6】.5 【 中学 【 车位/10—0位：师生 0.】8 》1.2 》 1.7 【 《 小：。学 ？ 车？。位/100位师生 ！。 0《。.8 1【.2 》 1：.7 ！幼儿园 【车位：/10？0位师生 0！.5 0【.7 —1.2 《 对外 ！交通 》 火车站、长途汽】。车客运站、》码头 车【位/100旅—客（平峰日） 】 1.0 】 2.0《 3.0【 — 机场 车位！/100旅客—（平峰日） ！ 【 5.0 ！。。 注表中一类—区、二类区》、，三类区的划分参照德！州市城市停车设施规！划其中一《类区指严格控—制区为近期建设【重点、远期严格控制！停车位？供给的区域；二类】区指适度满足区指】近期适度增加、【远期依靠配建泊位】满足停？车需求的《区域；三类区—指，协调：发展区指近期预【控用：地、：远期：可适当提高》停车供给的区—。域 第六十四条 】 新：建住：宅配建停车位应1】00%建设》充电设施《或预留建设安装条件！大型公共建筑—。物配建停车场、社】会公共停车场建设】充电设施或预—留建设安装条件的】车位比例不低—于10%每2000！辆电动汽车至少配套！建设一座公共充【电站鼓励《建设占地少、成本低！、见效快的》机械式与立体式停车！充电一体化设施 】   第—十，节 ： 城市景观》与环境   —第六：十五条  建筑物】的高度？、面：宽及建筑外》部景观？应符合城市设计及相！关规划对城》市景观？的要求 第》六，十六条  建筑物】的高度应《符合建筑间距、消防！、，安全、日照等方面】的要求并《应根据项目区—。位、：用地条件、功—能要求、周边建【筑及：景观要求合》理确定 第六十【七条  毗邻—。。。河流、湖泊或—。城市主干道》。新建建筑高度80】米以上（含8—0米）住宅、写字】楼等建筑物其—面宽不宜大》于5：5米： 其他区域新建建筑！。高度80米》以上（含《80米）住》宅、写字楼等—建筑物其面》宽不宜大于》60米；新建建筑】高度80米以下的建！筑，面宽由市《城，乡规：。划主管部《门根据项目》实际情况研究确【定 第六十》八条  沿街商业建！筑第：一层层高不宜小于】4米二层及》三层层高不宜小【于3.5《米沿街商业》建筑设施外墙装饰】宜主要采用》石材：局部：可为：面砖、陶板、铝板等！ 居住用《地配套商业宜集【中独立？设置沿主要》干道：不宜设置沿街商业】。 ，。第六十九条》 ，。 为集约利》用土地对无》特殊要？求的工业建设项【目厂房、库房类建】筑，原则：上不低于2层高度】。不宜：。。低于8米并》鼓励工业企业建设】多层厂房沿城市主干！道的办公科研及生活！服务类建筑不宜低】于5层 第七十条 ！ 建筑？色彩应按德》州城市特色空间【和色：。彩规划？研究确定的城市不同！区域控制《不同：的城市色彩控制【界面或节点的建【筑色彩？特征应有所不同 】第七十一条  【新建低、多层住【宅一般应《采用：坡顶屋面高层建筑】在屋：。面协调统一前提【。。下可采？用穹顶、拱顶、坡】顶，、平顶等多种建【筑屋：。面形式沿《路建筑、沿线视线】。范围：内，高层：建筑应进行》夜景重？点设：计鼓励小区》进行整体夜景灯光设！计  沿城市主要】道路两？侧的建筑应注重建筑！界面的完整》。性和连续性；沿【河道两岸《的建：筑应保？。持生态景观》。廊道的通透性；【沿各类城市公园【、，广场：周边的建筑》应与公？园、广场《景观相协调；建筑应！结合地形和周—边环境形成富—于变化的《城市天际轮廓线 】建筑附属太阳能设】施应进行一体—。化设计与建筑有【机融合 在》建，筑，外墙设置空调室外机！搁板、？各类：管道：等时各类《搁，板、管道的》位置：。和形式应结合立【面统一设计》冷凝水应有组织排放！。并设置装饰构件以】达到统一美观的效】果 沿？城市主干道》或广场面不宜修建实！体性围墙如确需修建！。。围墙的应结合整体】景观统一设计—透空型？围，墙且高度不宜大于2！米， 第七十二条—  广告《、招牌、指示—牌应遵循安全—、美观的原则并【应，符合交通、消防、通！风、采光、卫—生、安全等要—求其外观和》造型应与周》边环境相协调 【。。。建筑物？上，。的附属大型广告【、招牌？的位置、尺度等应与！。建筑立？面统一设计》整体效果应与建筑】风格及周边》环，。。境相协调广告设【置不宜遮盖建筑物】。的窗户 《。建筑物外立面上广】告、招牌的高度、】大小应协《调，有序且不应超过【屋顶广告牌字体【高，度不：宜，超过3米 城市纪】念性建筑、教育文化！设，施、政府行政办公】建筑、文物保护单位！。、优秀历史》建筑等不《应设置？商业广告《 第七十三》条，  建筑与城—。市，道路红线之间不【应，。设置锅炉房、厨房】间、污水池等—有碍城市景观、市容！卫生的附属设—施 配、变》电室及？。泵房：宜，布置在地下室或底】。层确：需独立设置的应根据！消防：、噪音、间距等【规定进行布置其外】部形象应与》周围景观环境—相协调 第七—十四条  新—建，。民用建筑《一律按？照绿色建筑》标准进行设》计并严格实施；鼓】励原有建筑按绿色】建，筑标准进行改造【；鼓励？建筑群？体组合空间环—境设计建筑设计【应重：点考虑环保》节能：要，求；鼓励《建设与自然相融合】的生态建筑 按照】德州市人民政府【办公室关于大力推】进装配式建筑发【展的实？。施意见（《德政办？发〔20《17〕9号）文【件精神应全》面实施装配》式，建造 第七》十五条  城市建】筑、小区、道路【、，绿地与广场》等，进行规划设计时应全！面落实海《绵城：。市建设？的总体要求》居民建筑与小区【要建设小型湿—地及：滞流塘或建设专门雨！水，蓄水池收集利—用建筑？屋，面雨水绿地应采【用下沉式绿地、雨】水花园？、，植草沟等方式城【市绿地与公园应因地！制宜采用透》水，铺装、生物》滞留设？施、植草《沟，、微地形、雨水花】园、：小，型人工湿地、湿塘】等分散式消》纳与集中《式调蓄相结合—的低影响开发设施尽！可能地消《纳周边道《路、建筑与》小区、市政设施【等区域的《径，流雨水提高区—域雨水？控制：和内涝防《治能：。力 ：  第？四章 ？ 交通设施规—划管理  》 第七十六》条  铁《路线路安全保—护区控制宽度—的范围从铁路线路】路堤坡脚、路堑坡顶！或者铁路桥梁外侧】起向外的距离—分，别为 （一）城【市市区不《少于8米；》 （二）《城市郊区《居民居住区不少【。于10米《；  （三）村【镇居民？居住：区不少于12—米；  （四）【其他地区不》少于：1，5米 高速铁路两】侧，绿，化保护？带控制宽度自外侧轨！道外缘向《外50米 第七十七！条  公《路建筑？控制区的范围从公路！用地外缘起向外的距！离标准为  （一）！国道：不少于20米—；  （《二）省道不少—于，15米？；  （《三，）县道不少于10】米；  （四）乡】道不少于5米  公！路弯道内侧》。、互通立交以及【平面交叉道口—的建筑控制区范围根！据安全？视距等要求确定 】高速公路用地两侧】外各50米立交桥】匝道、？高速公路连》接线两侧、收费站周！围各100米范围】内为高速公路建【筑控制？区， 第：七十八条 》 ，。城市道路分》为快速路、主干【。路，。、次干路及支路4】个等级 快速—路、主干《路道路？红，线，宽度为？。4，0～70米》次干：路道：路红线宽度为25】～40米支路道路红！。线宽度为《。。25米以下 —第七十九条  【与城市道路相交【的出入口通道—与城市道路应尽量】采用正交布置如斜】交，则，不宜小于75—° 各类建筑基【地出入口位置距【离城市主《干道交叉口不宜【小于80米；距离次！干道交叉口不—宜小于50》。米；距桥隧坡道【的起止？线的距离《不宜小于30米【基地：位，于两条以上道路交】叉口的出入口应【设，。置在级别较低的道路！上 第？八十条  》。城市慢行交通—系统由步《行系统和自行—车系统两《大部分？构成城？市建：设应大力发展与【改善慢行交通—系统：环境宜发展独立步行！系统和自《行车系统  —   ？第八十一条 — 行人横穿市区封】闭式：道路、快速》路或交？通繁忙的机动车道】宽度大？。于25米的》主干道？宜设置？人行天桥或地—道；大型商场、医】院、学校、车站、影！剧院、体育场（【馆）等人流相对【密，集的场所可设专【。用过街设施 —人，。。行天桥应按》以下：规定：设置人行天桥的净】宽度不得大于6米桥！下净空高度不得【小于：5.5米（不含【5.5米）；穿【越宽度小《于20米《。的城市？支路的桥下净空【高度可适《。当降低但不得小【于4.5米（—不含4.5》米）；人行天桥宜】设置顶？。棚并应进行专项【城市景观《设计：。论证且应全天候对外！。开放： 人行地《下通道应按以下规定！设置：人行地下通道—的长度不宜超过【100米；如有【特别：需，要而超过100米时！宜设置？自动人？行道；？人行地下通》道内每间隔5—0，米应设？置防灾疏散空间以及！2个以？。上直通地面的出【入口 第八十二【条 ： 公园、广场、景区！及有条件的》路，段宜单独设置专【用自行车《道单独设置》的自行车车道宽【度单向不宜小—于3.5米双向不宜！小于4.5米 【公，共自行车站》点宜：结合城市道》路、：轨道交？通站点出入》口、公交场站以及广！场，、公园、绿地、绿道！、居住小区、建【筑后退？红线：地带等独立》空间灵活设置 【第八十？三条  公》。共交通？相关设施的设—置应符合城市道路工！程设计？规范城市道》路，。交通规划设计规【范相关要求》。 第八？十四条  城市【公交停？靠站的？设置应？符合下列要》求 ：。长途客运《站、火车站、—轨，道站的主要》出入口50米范围】。内应设公交停—靠站 立交道口【、桥梁的坡》道两端以及隧—道进出？口外50米范—围内严禁设置非港湾！。式公交停靠站 道路！交叉口附近的车【站宜：安排：在交叉口出道一侧】距交叉口外侧缘石】曲线末端宜大于50！。米 第八十》五条  严》格控制预留轨道交】通线路及《其附属设施的—用地轨道《交通设置应符—合地铁？设计规范城市轨道交！通工程项目建—设标准？及其他相关规—范和标准并应符合国！家现有强制性标准的！规定 第八十六条 ！ 加油站、加气【站及加油加气合建】站选址应符合汽车】加油加气站设—计与施工规范城【市道路交通规—划设计？规范山？东省成品油市场管】理，办法：等相关标准 （【一）在城市》。。建成区不宜建—一级加油《。站、一？级，加气站、一》级加油加气合—建站、？CNG？加气：母，站在：城市中心区不—应建一级加油—站、：一级：。。加气站、一级加油】加气合建《站、CN《。G，加，气母站；《 ，（，二）加油站设置的服！务半径？应在1.《0公里以上；—。 （：三）加油加气站的】设置应符合城镇加油！加气站专项规划、环！境保护和防火—安全的要求并—应选在交通便利的】位置 ？ ， 第五章 》 市政公用》设施规划《管理   第—一节 ？ 供水及排水工【程   第八十【七条  城》市水厂、加压泵站】选，址用地外围应设【置宽度不小于3【0米的绿化》防护带绿化防—护带内不得设—置生：活居住区、不得修】建禽畜饲养场、渗】水厕所、渗水坑不得！堆放垃圾《、粪便、废渣—及敷设污水干管并应！符合德州市饮用水水！源保护区划》。定方案（德政字〔2！015〕17号【）文件要求 —第八十？八条  旧城—区应结合《排，水设施改造》逐步实？现雨污分流其他区域！应采用雨《污水分流制 —第八十九条》。  污水《处理厂应《采取防？护措施在厂》区周：边设置卫生防护带污！水处理？厂卫生防护距—离内：不得新？建生活居住类—建筑污水处理厂【规划用地控制指【标应符合城市排水】工程规划规范要求 ！第九十条《  城市中水—站一般按地》下式设计并采取防】护措施满足环—境保护的《要求处理规模不大于！。1万：吨，/日的城市中—水站用地指》标，宜采：用0.7平方米【•，吨/日 第九—十一条？  排水泵站应采】用独立院落》并设置围墙与生活居！住类：建筑间？应有不小于1—0米的防护距—离采用地下式—布置：的排水泵站》且地面？部分布置为绿化【的防护距离可适当缩！小用地面积应—按泵：站性质、规模—确定用地指标应符】合城市？排水工程规划规范】要求   第二【节  能源及通信】工程   》第九十二《条  新《建，城市变？电站的结构》形式选？择宜：符合下列《规定 　《　，。在市区？边缘或郊区可采用布！置紧凑？、占地较少的全户外！式，或半：户外式；在市区内宜！采用：。全户：内式或半《户外式；在市—中心地区《可在：。充分论？证的前提下》结合绿？地或广场《建设：全地下式或半地下】式；在城市》的超：高，层公共建《筑，。。群区：、中心？商务区及繁华金【。融、：商贸街区宜采用【小型户内式 —　　城市变电站【的建筑外形及风格应！与周围环境、—景观、市容风—。貌相协调 第九十三！条  变《电站用地面积应【符合城？。市电力规划规范【等标准规范的—。规定 第九》。十四条  3—5，。千伏以上架空高压】电，力线路规划走廊宽】度宜按表6进行【控制：其他相关《。距，离符合城市电力规】。划规范要求 —  表6《  架？空高压？电力线路规划走【廊宽度控制值—  ： 《 电压！等级（千伏）— ？ 50？0 ？ 330 【 220 】 ，110 — 35 《 规划走！廊宽度（《米）： 75 【 45 —。 4《5 》30 2【5 第九！十五条  电力【线，架空线路及》电力电缆敷设应符合！。以下要求《 ，（一）市区内新建】220千伏及—以下电力《线路有条件的原则应！采用地下《电缆；？不具备入地》条件的高压架空【输电线路《宜沿铁路、公—路、城市《道路的绿化保护【。带、河道保护带架】。设； （二）市内】高压架空电力—线路：宜采用占《地较少的窄基杆【塔和多回路同杆架设！的紧凑型线路结构】多路杆？塔宜安排在同一走廊！；， （三）同一路段】上的各？级电压电缆宜同【槽敷设 第九十【。六条  《城市：燃气工程应明确服】务范围在服》务范围边缘燃气管网！不得重复《建设： 天然气门》站用地面积》不，宜大于1.5—。公，顷高中？压调压站、接转增压！站、压缩天然气【加气母站用地面【。积不宜大于1—公顷储？配站用地规模根据调！度储气量合理—确定 各级调—压站与周边建（【构）：。筑物：的最小间《距应符合城镇燃【气设计规范》的规定 第九十七条！  压力大于4兆】帕的超高压燃气管道！的保护距《离应：满足：相关法律法规、标】准规范的《规定 第九十八条 ！ 燃气管道敷—设除满足相》应，标准规范的要求【外还：。应符合下列规定 】（一）高压、次【。。高压、？中，压输：配，管网宜成《环，状布置； （二【）燃气管道不—得，从建筑？物和大型构筑物下穿！越，但架空的建筑物和】大型构筑物除外【； （三）燃气管道！不，得在动力和照明电】。缆沟道、易燃—易，爆材料堆场、腐【蚀性液体堆场、铁】路车：站，。及货场等场所敷设】； （四）高压【、次高压燃气管道不！得在高？压供电走廊下—、桥梁？上敷设？ （：五）燃气《管道禁？止利用公《路桥梁（含桥下【空间）、公路隧【道、涵洞《铺设 ？第九十九《条  城市》内供暖应采用清【洁，。采暖系统《优先采用集中—供热系？统城市热源位置【、，规模：由城市总体规划【。及城市供热专项规】划确定？中继泵站《用地指标宜参照表7！规，定，   表7— 中继？泵站用地指标参照】表 ：  《 供！热面积 （万—m2） <5！0 《 50～《100 》 10《0，～300 — 3？00～500 【 ， ，。 ，500～8》0，0 《 ，80：0～13《00 》 ： 占地《面，积 （m2） 】 <5《00 —700 — 1000 】。 1500》 ？ 2：0，00 ？ 25》00： 注上述！面积：不包括储水罐面【。积，如中继泵站需—设，置，储水罐？可适当增加占地面】积 换热站用地面积！一般为10》0～200》平方米应与其他建】筑物结合设置—。重要地区应采用箱式！换热站 《第一百？条  各类》通信管？道、设施及》。设备用房应统一【规划、设《计移动通信基站【的设置？应，符合建筑物移动通】信基础设施建设规】范的要求通信管道敷！设应符合下列规【。定 （一）不同运营！商的通信《管道应同沟同井结合！道路同步建》设； ？（二）？支线管道管孔—除满：足本服务范围内终期！通信线路需》要外应预留》2～4孔作为—备，用管孔？不，得少于6孔    ！ 第：三节 ？ 管线综合  【。 第一百零一条  ！市政管线应按下列】规定设？置， （一）电力电缆、！给水配水管线—、中水？配水：。管线、？燃气低压《管线宜优先设置在人！行道：或者非机《动车道下；》 （二？）电信管孔、热【力管线、给》水输水管线》。、中水输水管线【、燃：气中压管《。线、电力排》。管、宜？设置在非《机动：车，道或者机动》车道下雨水》管线：、污水管线宜优【。。先，设置在人行道、【非机动车道》下； （三）各【类通信管线（含广播！电视）？应同：沟共井埋设》。； （四）》给水管线《、电力电缆、供【热管线宜在道路【西侧或者北侧敷【设通：信（含广播电视【）电缆、燃气管【线宜在道路东—侧或南？侧敷设； （五【）新建线《路有：条件的应采用—地下敷设现状架空线！路应：结合城市建设逐步入！。地敷设 第一百零】二条  新建市政】管线宜在道路红线范！围内敷设但不宜【开挖路面《道路内？无敷设空间》且道：路两侧有绿化保护带！的可在绿化保护带内！设置但覆土深度【。不得低？。于1.5米 规划】。红线宽度小于30米！的城市道路》各类市政管线—应单排布置规划【红线宽度《大于30米的城市道！路可双排布置电【力电缆、供水排水】、燃气低压》管线规？划红线？宽度大于40—米的城市道路可双】。排布置通信管—线、排水管》。线 ：新设各？种电力变压器、【。通信交接箱、燃【。气调压？器（：箱）等设施》不得占？用城市道路的盲道】 第一百零三条  ！为避免重复》开挖新建、改扩建城！市道路管线工程【应同步设计并—实施： 新建道路内的【各种管？线应预留支管—或者：接口；各种管—线的附属设施以及专！用，管，线宜：。设置在城市道路红线！以外 第一百零四】条  ？以下道路及地段一】般不得？新建：。。管线确需建设—。的宜采用非开挖技术！措，施 （一）》竣工：10年内《的城市快速路； （！二）竣工5年—内的城市道路或者竣！工3年内的大修城】市道路； （三）市！中心交通《繁忙的道路》交叉口以及商业网点！集中的路段 —除上述？规定情？形外空旷处或待改造！路段应采用开挖方】式施工 第一—百零五条《  结合地下—空间开发利用、各类！地下管线、》道路交通等专项规划！合理确？定地下？综，合管廊建《设布局、《管线种类、断—面形式、平》面位置、竖向控制】等，预留和控制》有关：地下空间 》地下综合管廊工【程规划？设计应考虑各类【管线接入、引—出支线？的，需求：满足：抗震、人防和—综合防灾《等需要 第一百零六！条  地下管线【工程的建《。设在规？划上：产生交叉《的，按照下列《。规定处理 （—一）相对次要—管线避让相对主要】。管线； （二）可】弯，曲管线避《让不：易弯曲管《线； （三》）非重力《自流管线《避让重？力自流管线； （】四）技术要》求低的管线》。避让技术要求高的管！线，； （五《）临时性管线避【让永久？性管：线； （六）柔性结！构管线避《让刚性？结构管线； （七）！小口径管《线避：让大口？径管线；《 （八）拟建设管线！。避让：已建设管线   第！一，百零七条《  各类市政—管线交叉及垂直排】列，顺序应符合城市【。工程管线综合规【。划规范的要求   ！第四节 《 环境？卫生工程  — 第一百《零八条  城市【环，境卫生设《。。施的：设置应？符合城？市环境卫生设施规划！规范等技术规—范的要求《 ，。第一百零九条  生！活，垃，圾卫生填埋》场、生？活，垃圾焚烧厂等城市】垃圾集中《处，理设施？应，在规划建成区边缘或！以外集中设置；【卫生填埋场用—地内绿化隔》离，。带宽度不应小于20！米；焚烧发电厂绿化！隔离带？宽度应不小于10米！ 其他固《体，废弃物处理厂、处置！场选址应远离规划】。建成区及城市水源保！护区 粪便处—理厂应在规划建【成区边缘或》。以外设置《场地内应设置宽度不！小于10米的—。绿化隔离带 —第一百一十条  垃！圾转运站《。应设：置在交通方便且易】。安排清运线路—的地方采用封闭的】建筑：。形式：用地面积应》符合有关标准规【范，的要求 第一百一十！一条  商业—区、市场《、客运交通枢纽、】。体育文化《。场，馆、游乐场所—、广场？、，大型：社会停车场、—公园及风景名—胜区：等人流集散场所【。。附近应设置公—共厕所其他城市用】地也：应按需求设》置相应等级和数量的！公共厕所 独—立式的公《共厕所外墙与相邻】建筑距离一般不应】小于：5米周围设置—不小于3米的绿化】带 道路两侧规【划绿化？保护带宽度20米】以上的可在》绿化保护带》内设置独《立式公共厕所但不得！。妨碍城市管》线的埋设并应—做好绿化及景—观设计   第五】节  城市防灾设】施   第一—百，一十二条 》 消防站《。的布点应满》足5分钟内》。消防：车辆到达责任区边沿！的要求各级消防站】消防车位数、用地面！积及建？筑面积应符合城【市消防站建设标【准 消？防站：执勤车辆主出—入口两侧宜设置【交通信号《灯、标志、标线等】设施距医院、—学校、幼儿园、【托儿所？。。、影剧院、商场、】体育场馆、展览馆】等公共建筑的主要疏！散出口不《应小于50米 生产！、贮：存危险化《学品单位的地区【消防：站应设置在》常年主导风向的上】风或侧风《处其边界距上述【危险部位一般不【宜，小于300米 【第一百一十》三条  《城市道路消火栓应在！人行道上设置—间距：不大于120米【；，交叉路口一般—应设置？。消火栓；道路红线宽！度超过？60米的应在道路两！。侧设置消《火栓： 消火？。栓距车行道距离【不大于2米  【 ，第六章  其他【。工程规划管理—   第一》百一十四条 — 临时建《设用：房管理应符》合以下要求 （一】）临时建设工程不】得影响近期建设规划！的实施？。。以及交？通、市容《和消防安《全； （二）临时】建，设工程层数一—般不：超，过2层建筑高度不】超过9？。米 第一百一十【五，条，  沿街建筑—。外立面装修应符【。合以下要《求 （一）建—筑外墙装修应遵【循安全？、美观？。、节能、环保—的原：则并与建筑自身及周！边，环境相协调》同时：符合我市城市容貌管！。理的有关要求； （！。。二）建筑外墙装修】应符合相关建筑设计！规范：的要求有经》。批准的道路景观规】划的应符合规—划，的要求？； （三）》沿城市快速路、主】干道进？行，外墙装修的主色系】应与城市主色调【相，协调   第七章 ！ 附  则   】第一百一《十六条？  附录是本规定组！。成部分应《一并：遵守执行本规定未】涉及的内容按国【。家相关技术》规范或相关规—定执行？。 第一百一十七条】 ，。 根据经济社会的】发，展、上级《政策的调《整及相？关技术规范的修【订，本，。规定相应内》容应及时修订 【第一百一十八条  ！本规定自201【8年6？月1日起施行有效】期，。至，2023《年5月31日— ，   附   【录   《。一、名词解释— 1.？ 低层建筑指高度】小，于等于10》米的建筑低层居住建！筑为一层《至三层 2. 多层！建，筑，指高度大于10米、！小于等于2》4米的建筑多—层居住建《筑为四层至》六层 3. 高【层建：筑指高度大于2【。4米的建筑高层居住！建筑为十《层以上 4. 建筑！高度指由室内地坪正！负零至檐口顶面【或女儿墙顶面的【高度 5.》 建设？用地面积指能直接】用于或附《属于建设《项目的用地面积具】体，面积以市城乡—规划主管《部门规划条件确【定的用地范围为准 ！6. 生活居住类建！。筑指国家相关—。。技术规范对日照有】相关要求的建筑【包括住宅、医—院病房？楼、：老年人居《住建筑、幼》儿园和托儿所—以及中、小学教【学楼等 《7. ？住宅公寓指居—住用地上除》日照要求外均—满足住宅建筑设【计规范其《。他强制？。性内容的一类—特殊的生活单—元 8. 》老年人居住建筑【专为：老年人设计供其起】居生活使用符合老年！人，生理、心理要—求的居住建》筑包括老年人住宅】、，老，。年人公寓、养老院】、护理院、》托，老所：居住着老《年住户的一》。般住宅不得认定【为老：年人居住建筑 【9. 城市重要区域！、重要地段》、重要节《点，和城市快速路、主】。干路两侧主》要包括德州东部城】区（以原生态—科技城规划区—域为核心《区统筹陵《城区边？。临镇、？丁庄乡经《济技：术开发？区赵虎镇、抬头寺镇！。为拓展区）；市政】府公：共，服务轴线、运—河、岔河、减河【。两侧200》米，范围内用地；—长河公园、新湖风】景区、苏禄王御园周！边300米范围内】用地；？东风路、东方红路】沿线两侧 二、【附图 附图1—   ？  被遮挡建筑日】照分析？范围    —。 附图2   遮挡！建筑日照分》析范围 <》!--En》dFra《gm：。ent-->—