德？州市规划《管理：技术规定<?xml！:name》space pr】e，fix 《= o？ n：s = "urn】:schem—a，s，-，microsof】t-com:o【ffi？。ce:of》fi：ce" 《/>   第一【章，  总？  ：则 ：  ：第一条 《 为加强《城乡规划管理合【理利用？。土，地和空间资源保障】城乡规划实施根【据中：华人民共和国城【乡规划？法山东？。省，。城乡规划《条例和有关法律【、法：规、规章参照相关技！术，规范结合本市实际】。。制定本规定 第【。二条  本规定适】用，于德州市城市规划区！内规划设计和—。规划管理的》相关活？动 第三条》  城乡规划管理应！以经依法批准的城乡！规划为直接依据城乡！规划尚未《批准的或《城乡规划未明—。确有：关内容的《按照有关法律—、法规、规章、技术！。规范和本规定—执行 法《。律、法？规、规？章、技术《规，范和本？。规定对？有关城乡《规划管理《事项未明确规定的由！市城：乡，。规划主管部门依据行！。政，管理：。权限合理确定  】。 第：二，。章 ： 建设用地》规划管理   第一！节  一般规定  ！ 第四条《  城？。市用地分类执行【住建部？公布的？。城市用地分》类与规？划建设用地标—准对用地《。性质按照《以中类为主、—大类与小《类为辅的《分类方式《进，行规划管《。理针对？创新、创《业型等新《业态用地性质的【确定规划部门可以按！照国家、省、市相】关政策？规定进行适当创新】性探：索 第？五条：  建设用》地的规划《性，质与建筑容量应依据！控，制性详细《规划：确定；控制性详细规！划未经审批的应参】。考其规？划成果尚未编—制控制性详》细规划的应参照总】。体规划？和编制研《究成果合理确定【 第六条  —建设用地的》。使，用应遵循成片开发】建设的原则》。应尽量与周边用地】进行：整合统一规划实【施不宜零星》。插，建 原？。则上老？城区10亩以下新】腾空地块用》于“：增绿增益”工—程不再？。用于：开发：项目   第—。二节  建筑容量 ！  第七条  【建筑容量包括容积率！和建筑密度 建筑容！量应根据建设项目的！区位、用《地性质、用地规模、！。建筑高度等因—素进行控制 第【八，条  居《住用地建筑》容量按城市居—住区规划设计规范进！行控：制，旧城区可适》当降低？ 文化体育、教【育科研、医疗卫生】。等用地建筑容—量，控制按有关专业技术！规范执行《 ，核心商务区、行政】中心、城《市标志性地》段等特？定功能区块或单【独编制详《细规划地段的建筑】容量根据其》特殊：的规划建设要求控制！ 工：业用地建筑容量【。。根，据工业项目建—设用：地，控制指标《。（国土资发》〔2008〕2【4，号）、关于进一步】推进节约集约—用地的意见（鲁政办！发〔2013〕3】6，号）等相关规定进行！。控制工业项目内【。仓储物流用》地参：照，工业用地进行—。管理有特《殊工艺要《求的工业项目可根据！其工艺需求按—。照建筑系数进—行控制？   第三节  地！下空间管理  【 第：九条  地下空【间的开发利用应【贯彻统？一规划、《综合开发、积极利用！、合理保护》、公共？设施优先的》。原则鼓？励合理利用地—下空间 开发—利用地下空间应在】浅层空间得到—充分利用的基—础上向深层空—间，发，展 ：地下：空间按竖向开发利】用的深度可分为以下！层次 浅《层空间0～1—5米（含15米【）； 中层空间【15～3《0米（？含30米）》；， 深层空间地下3】0米至更深范围 第！十条  地下空间开！发利用应包括—地，下空间的《功能定位、》开发规模、布—局结构、交通组织】、控制要《求，、连通方式、文【。物保护？及应急？防灾等内容统筹安】排公共服务》、人民？。防空、市《政管线及《其，他地下设施 —第十一条《  地下《空间的开发建设【应保：证现状及规划城【市市政、水利—、交：。。。通等设施的建设空】间和安全《使用要求；满足【绿化种植的覆—土要：求城市道《路，。、广场、公》共绿：地等公共空间的【。。地下空间覆土深度】不，宜小于？1.5米   第四！节，。  公？。共配套设施  【 第十二条 — 居住？区公共配《套，设施按照《使用：功能分为管理服务】设施、医疗卫生设施！、养老设施、—便民商？业，设施、文体设—施，和教育设施六类参】照表1标准执—行，具体项？目应随着城市社会】经济的发展不断完】善 第？十三条  居住区】公共配套设施的配建！水平应与居住人口】规模相？对应并？与项目同步规划、】。同步建？设配建种类及规【。。模参照表1执—行表1中未涉及的金！融，邮电、市政公用及】其他公共《服务：。。设施参照城市居住区！规划：设计规范中》公共服务设施—配建的？有关要求综合确定 ！ 表1 《 居住区公共—配套设？施配置标准  【 【 类别 】 ，项目 名称》 一般规【模 服务规】模 (万人) 【 备《。注 【 建筑面积》 ，(㎡) 《 ， 用地面》积 (？ha) 《 管【。理服务设施 ！社区： 警务室 ≥！40： 】0.1～0.3 】。 ：  ： 》 ≥1《20 ！ ，1.0～1.5【 —。 ≥：260 】 ， ：3.：0，～5.0 ！ ， 物：业服务 用》房  【   【 ？。。   》 物业服务用房【的建筑面积按—照建设工《程项目总《面积的3‰-5‰】配置最少不》低于1？00㎡业主委—员会办公用房—从物业服务》用房中调《剂其建筑面积不低于！20㎡ — 居委会（】社区 党《群服务中《心） ≥【5，00 ？ 》 1？.0～2《.0 每【3000户设一【处居：委会（含社区党群】。服务中？心，）建筑？面积按1㎡/10-！2，0户的标《准计算并不低于50！0㎡：不满300》0户：的，小区：应按照1㎡/1【0-20《户的标准设》置社区办公》用房 【 医疗卫生设【。施 》社区卫生《。服务：。中心：（站） 【150～《20：0 ： 0】.8～1.0— ：。   》。 》100？0～1400— ？ 《 3.0～5.【0 》 1400～1！7，00 》 5.0～！7.0 —。 1700】～2000 ！。。 ： ：＞7.0 》 ： 养老 设】施 ？ 老年服务—中心（用《。房） —。≥300 — —0.3～0.5 ！ ：30：00人？以下的居住组团按每！百户：。建筑面？积不少于2》0㎡的标准配套【建设社区养老服务用！房，（，托老所）《 ： ， ？ ≥50《0 ？ 0【.5～1.》。0 【 ≥750 ！ 1.0～】1.5 —。 ≥1085！ 1！.5～3《。.0 》 ： ≥16》00 — 3.0【～5.0《 【便民商业设施 】 便民市场—。 60—0～1500— 》 1.0—。～2.0 【    ！ 类别 《 ： 项目 名称— ：  一般规—模 服务规】。模 (万人) ！ 备注 《 ： 室》内建：筑，。面积(㎡《)， 室外场【地面积？(㎡) ！ 文体 设》施 文体【活动中心《 170【～280 — 650》～950 — 0.1～0【.3 社区】文体设？施，室内建？筑面积可按100】-260㎡/千人、！室，外活动场地》面积可按30—0-650㎡/【千人的标准配置【 2】050～《2900《 430【0～：6，7，00 》 1.0～》1.5 ！ 7：700～1》0700 【 1：8，9，0，0～27800 ！ 3.0》。～5.0 【。。 ， 类别 — ： 项目 名称 】 一般规模 【 ？。服务规模 》(万人) 】备注 ？。 《 班数 》 ，。 ：用地面积(》ha) 《。 ， 教育 】设施 —幼儿园 【6班 《 ， ≥0.36— 0.3～】0.7 30！00人以下》。的居住组团须就【。近整合到周边其【他社区？与其：他，社区共用幼儿园 ！ ？ 9班《 ： ≥0《.53？ ？ 0：.7～1.0 【 1【2班 —≥0.70 ！。1.0～1.5【。 》 15班 【 ≥0.85 ！ ：1.5～2》.0 】 小学 1】8班 ≥【。1.9 《。 0.7～1.！5   【  》。 24班 【 ： ≥2.5 ！1.5～2.0 ！ ： ， 30班 ！≥2.9 【 2.0～2—.5 《 ： 36》班 ≥—3.2？。 2.5～】3.0 】 初中 】24班 ≥3！.0： ： 3.0～4.】。0 — 3？。0班 —≥3.5《 4.0【～5.？0 ？ 3—6班 —≥4.0 【。 5.？。0，～6.0《 】   》第三章  建筑工程！规划：管理   第一节】  ：建设：工程：设计方？案   第十四条 ！ 建设工程》设计：方，案应由具备相应资】质的设？计单位进行设计【、经具备规划技术】服，务资：质的单位进行—规，划技术审查》并出具审查》。报告 ？。第十五条  —城市重要区域、重要！地段、重要节点和】规划用？地面积大于3公【顷的成片开发地块】、城市快速路及【主干道？。两侧重要公共—建筑项？目一般应由》两，家以上设《。计单位提报不少于】3个方？案报市城乡》规划：主，管部：门按程序审定  】 第：。二，节，  建筑间距  】 第十六条》  本？规定所？。称建筑间距是指两幢！建筑外墙结构外围之！间的水平距离包括】正面间距与侧—面间：距 第？十七条  多层生活！居住：类建筑（建筑—高度小于《等于24米的）间】距按照间距系数【确定 （一）南【北朝向？的建筑？。正面间距不小于该】建筑相对高》度的1？.6：。倍其它方向间距【折减：系数按城市居住区】规划设计规范执行】； （二）多—层生活居住类建【筑，山墙间两侧》。均，不设置窗户或单侧设！置窗户的侧面间【距不宜小于》6米多层《生活居住类》建筑山？墙间两侧均设置窗】户的侧面间距不宜】小于8米《； （？三）：垂直布置的》建筑间距按各—自相应间《。距标准的二》分之一之和计算【但不得小于9米【 ，第十八条  两幢建！筑物夹角小于等于3！。0，。度，时建筑间距按平【。行布置要求控制【；两幢建筑物—夹角大于6》0度时建筑间距【按垂直布置要求【控制；两幢建—筑物：夹角大于30度小】于等于60度时根据！具，体情况参照以上标准！执行 第十九条【  一般情况—。下新建各类建筑【与项目外北侧南北】朝向生活居住类建】筑平行布置时的【建筑：间距参照表》2确定 《 表2 新建各【。。类建筑？与项目？。外北：侧南北朝向生活居住！类建筑平行布—置时的建筑》间距 ？ 】 ？。南侧：遮挡建筑的建筑高】度（H） 》 建筑》间距（L） 】 ？ 24 米》以，上50米《以下 L≥】。1.2H且》L≥30米并满足日！照标：准，要求： ？ 50米以】上，（含50米）—。80米以下》 L》≥1.？0H且L《≥60米并》。满足日照标准要求】 ？ 80— 米以上（》含80米） 】 L：≥90米并满足日照！标准要求 》 第二十条！  ：一，般情况？下，新建南北朝向生活】居住类建筑与—其南侧各类建—筑平：行布置？时的建筑间距参【。照表3确定  表3！ 新建南北朝向【生活居？住，类建筑与《其南侧各类建—筑平行布置时的【。建筑间距  — ？ ： ， ？ 南：侧遮挡建筑的—建筑高度（H）【 建筑间距】（L：）， ：。 24【 米：以上50米以下 ！ ， L≥1《。.0H且L≥3【0米并？满足日照标准要求 ！ ：。 50—米以上（《含，5，0米）100米以下！ 《L，≥0：.7H且L》≥50米并满足日照！标准要求 】 10》。。。0米以上（含10】0，米） L≥】70米并满足日【。照，标准要求《。 ： 第》二十一？。条  一般情况下南！北朝向生活居—住类建筑与项目外北！侧各类非生活—居住类建筑平行【布，置，时的建筑《间距参照表4确定】 ， 表4 南》北朝向生活居住类】建筑与？。项目外北侧各类非生！活居住类建筑平【。行布置时的建筑间距！  — 北侧非！。生活居？住，类建筑的建》筑高度（H》）， ： 建筑间距（L】）， 《 24 米以】下（含24米—） L—≥0.8《H， 且L≥1》5米 》 ？。 24 《米以上50米以下】 L≥—0.：5H 且L≥—20米 —。 ？ 50 米以上（含！50：米）100米以【。下 ？ L≥0.3H ！且L≥2《5米 ！100米以》上（含10》0米） 《。 L≥》0.2H且L≥30！米 ？ ？ 第二十《二条 ？ 高层生活居住类建！筑，与其他多层或高层生！活居住类建筑侧面相！对时最？小侧：面间距不宜小于【13米 第二十三】条，。  计算《建，筑间距的《外墙结构不包括挑檐！、楼梯间、》阳台等突出部分【但下：列情况之一》的除外 《（一）？建筑屋面挑》檐挑出宽度大—于或：者等于0《.8米的挑》。檐，计入：计算遮挡《线； （二》）建筑物的》阳台或？凸出部分长度之和】大于建？筑总长的三分—之一突出部分计入】计算遮挡《。线 第二十四条 】 多层生活》居住类？建筑计算日》照间距的建筑相【对高度？是指遮挡《建筑檐口《。（有女儿《墙的指女儿》墙顶端）相对于相】邻被遮挡生活—居住类建筑第一【层居住空间室内地】。坪的高度 楼梯【间、：电梯机房、水箱间等！局部突出《屋面的？辅助用？房，水平面积《之和不？超过屋顶平》面面积四分》之，一的：。不计：入建筑相对高度【 第二？十五：条  建筑间距【还应符合消防、卫】。。生防疫、环境保护、！工程管线、地下空】。间，、人防疏散、建筑保！护、施工安全—等要求   第【三节  日照—标准控制与日照分析！   第二十六【条  建《筑高度24米以上】的建筑与北侧—住宅的建《筑间距以及除住宅】外其他生活居住类建！筑与南侧建筑之【间的建筑《间距应？通过日照分析综合】确，定， 第二十七条  】生活居？住，。类，建筑日照应满足下】列要求 《（一）住《。宅建筑应满足大寒日！不低于2小时的日照！标准每套住宅—至少：应，有1个居《住空：间（卧室《或起居室《）满足日照标—准, 居住空—间总数超过4—个时至少应有2【个居住空间满足【日照标准《； （？二）南向医院病房】、疗养院的病房和】疗养室？应满足冬至》日不：低于2小时》的日：照标准； （三）】老年人居住建筑【（老年人住宅、老年！人公寓及养老院【、护理院、托老所等！）的主要居室（卧】室和起居室》）应满足冬至日不低！于，2小时的日》照标准； （四【）托儿所《和幼儿园的活动室】、寝室及活动场地的！二，分之一活动面积【应满足冬至》日不低于3》。小时的日照标准； ！（，五）中小《学教学楼普》。通南向教室》应满足冬至日—不低于2小时—的日照？标准； 第二十八条！ ， 申报项目相邻被遮！挡生活居住类建筑】日照应满《足下列要求 （【一）原有日照时【数符合国家》相关：规范要求的考—虑申：报项目的日》照影响后仍符合国家！相关规范要求；【 （二）原》有，。日照时？数不符合国家—相关规范《要求的考虑申—报，项目的日照影响【后原有日照时数不降！低， 第二十九》。条  新《建住：宅自身日照时数不】符，合上：述日：照，标准的可作为住宅公！。寓使用具体楼—号及位置应在建设】工程规划许可证附件！中，注，明不符合日照—标准的总户》数不宜超过规划项】目总：户数的3%》。 第三十《条  确因用地条件！限制拟建《。建筑：。造成：周边少量原有—住宅不满足上述日】照标准？的相关利害关系人可！通过协商或协—议方式解决并将书面！材料作为日照—分析报？告的要？件报市？城乡规划主》。管部门？备案已经过规划【审批一次规划、【分期实施《的住宅建《筑，项目按原《批准的标《准执：。行 第三十一—条  被遮挡生活】居住类建筑日照【分析范围以拟—建建筑为对》象北面为拟建—建筑高度《的1.6倍最大【不超过160米东】西两面为拟建建筑最！外侧：。向外各1倍》的，拟建建筑面宽—范围且不小于拟【建建：。筑高度的一》半（如附图1所【示） ？遮，挡建筑？日照：分析：范围：以前款确定的被【遮挡生活《居住类建筑为对象向！南160米东西两】面为被遮挡建筑外】侧各1倍的》被遮挡建筑的面宽且！不小于被遮挡—建筑：高度的一半》距，。离确定？。其他遮挡建筑（如附！图2所示）》 第三十二》条  位于》或部分位于日照【分析范？围内：的建筑物包》括规划建筑方案已】审定、已批准尚【未建设、正在建设的！建筑物？应纳入计算拟建建筑！周边为规《划居住用地且未【确定规划《建筑方案的》宜以相邻地》界或道路《中心线？为对称轴对拟建建筑！做镜像处理作为周边！地块的规划建筑方】案 被遮挡的生活居！住，类建筑原有日—。照时数不在主要日照！方向获得的不计入原！有，日照时数 》第，三十三条  —规定范围《内的下列生活居住】类建筑作为被遮【挡建筑时不纳—入分析 （一） 】临时建筑《、违法建筑及未经】城乡规划主管部门批！准，而改变原设计—使，用性质的建筑物； ！（二）已《确定待改造时—间的地段《的低层个人住宅；】 （三）平房的【。南房及东西两—侧偏房 第三—。十，四条  进行日照分！析所需收集的—基础资料和》日照分？析，报告：应符合？市城乡规划主—管部门的有关规【定 ：需做多点沿线分【析的日照分析报【告应计算《出其主要朝向—的沿线有效日照时数！并绘制多点沿线日】照分析图注明—。不满足日照》要求的？位置 需做窗户【分析的？日照分析报告—。应计算出其每一【。分析窗位在申—。报，建，筑建成前后的日照时！间段和有效》日照时数并列—出日照？时间表注明不满足日！照，。要求的窗《位 ：  第四节 — 建筑退让 —  第三《十五条  沿建设用！地边界线和沿城市道！路，、公路、河道、【铁，路、轨道交通、城】市防汛排涝设施两侧！的建筑退让距离应符！合消防？、环保、防》。洪和交通安全—等方面？的规定已编》。制详细规划》或城市设计的—按，详细规划或城—市设计？的相关规定》执行 第三》十六：条 ：。 ，生活居住类建—筑主要朝向退让用】地界线的距离一【般不：应小于对应自身建】筑高度的建筑间距】的一半建筑次—要朝向？退让用地《界线的距离一般【不应小于对应建筑侧！。面间距的一半工业厂！房、仓库建筑退让】。用，地红线的距离不宜】小于5米《 用地界《。。线外为？。绿地、广场》或非建设用地的各】类，。建筑的？退让用地界线距离可！适当减？小用地形状、—建筑布局、建筑功能！等特殊条件限—制难以满足一般退让！要，。求的：。征得相邻用地单【位书：面同意后建筑退让用！。。地界：线的距离可适—当减小 第》三十：七条  沿城市【道路：两侧新？建、扩建、改建【各类建筑详细规划】或城市设计已经【。批，准的根？据详细规划或城【市设：计的要求《退让道路红线—；未经批准的应综】合考虑？城市道？路，两，侧沿街立面完整性以！及与现？状建筑关系等因素确！定退让道路红线【的距离 第三十八条！  沿城市绿线、蓝！线、紫线新建、【扩建、改建各类【建筑：。多层建筑退让不宜小！于5：米高层建筑退让【不宜小于8米 第三！十九：条  沿铁路两侧新！建、：扩，建、改建各》类建筑（铁》路专用设施除外【），退让铁路主线—不小于50米铁路】支线或专用线不【小于3？。0米；退铁路—。绿化带的《距离按照退绿—线的标准执行— 沿公路两侧新建、！扩，建、改建各类—建筑：（公：。路专：用设施？。除，外）退让公》路用地外缘的距离应！满，。足高速公路不小于5！0米：、国：道不小于20—米、省道不》小于：15米要求公路【两侧有绿化》带的退？绿化带的距离按【照退绿线的标—。准执行；无绿化带的！按照退道路红—线的标准执行 新建！村，镇、开发区、—学校和货物集散【地、大型《商业网？点、农？贸市场等公共—场所：退让国道、省道建筑！控制区边界外—缘，不小于50米退让县！道，、乡道建筑》控制区边界外—缘不小于20—米 第四十条 【 在气象台站—、电台和其他无【线电通？讯（含微波通讯【）等有？净空高度《和信号通道限制的】特殊设？施周围及其通道上】新建、？扩建、改建建筑物】的高度应符合有关】净空高度、》通，道，限制和景观》视廊的规《定 第四十一条  ！地下建筑退》让用地界线的距【离应满足安》全要求且不小于3】米与周边现状建【筑距离？较近的应适当加大退！让距：离 地下市政公用设！施、地？下连通？设施、城市人—。防工程等项目确【有，特殊需求的应向市城！乡规划主《管，部门：提，出申请另行研究【确，定   第五节  ！。建筑面积《计算   第四十二！条  建筑面积【按建筑工《程建筑面《积计算规范》。要求计？算  第四十三【条  房屋层—。数一般是指房屋的自！然，层数地上层数一般】。。按室内地坪±0【以，上计算地《下层数一般》。按室：内地坪？±，0以下计算 （【一）以项目》周边最近城市道【路标高﹢0.3米为！参考确？定项：目室：外地坪？设计标高室内地【坪±0设计》标高不？应高于室外地坪【设计标高1》.5米（不》含1.5米）；【 （二）《室内地？坪±0的楼层按排列！称为一层（建筑设】计文件？中应按楼层顺—序，标注建筑层数不得】将一层标注》为，首层：或底层）《第一层的顶》面楼板以上称为【二层按此《规则类推至建筑最高！层数：；室内地坪》±0下面的一—层按排列称为地【下一层地下一层的】底面楼板以下称【。。为地下二《层按此规《则类推建筑物地【下，空间最低层数—； （三）》假层：、附层（《夹层：）、插？。层，。、阁楼？。（暗楼）《、装饰性塔》楼以及突出屋面【的楼：梯间、水箱间等不】。计层数； （四）】单栋建筑物含—不同建筑层数—的以主？要部分层数》为，准局：部层数应予标注 第！四十四条  阳台】为附设于建筑物外墙！设有栏杆或栏板【可供：人活动的空间（含各！类形式的《入户花园、空中花园！、活动平台等活动空！。间，。） （一）主体结】构内的阳台应按【其结：构，外围水平面积计【算全：面积； （二）在主！体结构外且进深尺】寸不超过2》.1：米，（，取阳台围《护，栏杆的踢脚外边线至！外墙外缘的最—大垂直距离）的【部，分其面积应按其【结，构底板？。水平投影面》积的二？分之一计《算；： （三）在主体结】构，外且进深超过2.1！。米（取阳《台围护栏杆》的踢脚外边线—至，外墙外缘的最大垂直！距离）？的部分超出部—分按其结《构底板水平投影面】积，计算全面积 —第四：十五条  飘—窗的设置满足—以下各项要求—时可不计入建筑【面积：。。不符合以下各项要】求，的按照水平投影计】算全：。面积 （一）—上层飘窗底面与下】层，飘窗顶面之间留有】空间且无实体墙【封闭的；《 （二？）进深尺寸（墙体】外边线至飘窗外边线！的距离）《不大于0.7米【的； （三）—窗台与室内》地面：的高：差在0.45—。米以下？且结：构净高在2》.1米以《下，的；窗？台与室内地面高差在！0.45米及—以上的 第四—。十六条  设备【。平，台通常指供空调外】机、热水机组—等设：备搁置、检》修且与建筑》内，部，空间及阳台空间【无出入口连通—的对外敞《开的室外空间 设】备平台的进深不大】于2：.，1米且每户住宅的】。设备：平台的水平投影面积！不超过4平方米时】可不计？入建筑面积 不符】合上述要求的设备】平台按照水平—投影面积计算—全面积 第》四十七条 》 花池、结》构板：、分：体，制冷（供《热）的空调》外挂机搁板等飘【出建筑外墙、无围】护结构且面积—不，大于1平《方米、进深尺寸不超！过0.7米的可【。不计入建《筑面：积     —不符合上述要求的】按水平投影面积【的二分之一计—算建筑面积   】 ，。第六节  容—积率计？。算      第】四十八条  —本规定？。所称容积率一般是指！地上容积率》。 地上容积率是指一！定地块内地上—建筑面积与建设用】地面积的比》值地下容积》率是指一定地块内地！下建：筑，面积与建《设用地面积》的比值 第四十【九条  计算—容积率？的，建筑面积包含建筑】外墙保温层不含外墙！饰材 第五》十，条  顶板面高出】室外地坪设计标高大！于1.5米（含1.！5米）的使用—空间其？建筑：面积计入地上—建筑面积计入地【上容积？率 顶板面高—。出室外地坪》设计标高小》于1：.5米的使用空间】其建筑面积计入地下！建筑面积计入地【下容积率《 第五十一条—  涉及以下情【。形的按下列规定计】算容积率《  （一《）住宅类《项目层高大》于4米？（含4米）的按标准！。面积 的1.5倍】。计算容积率；层【高大于5米（含【5米）的按标准面】积，的2倍计算容—。积率；？ （：二）商务、》办公项目层高大于】5米（含5米）的】按标准面积》的1.5倍计—。算容积率；层高大】。于6米（《含6米）的按标【准面积的《2倍计？算容积率《；  ？   （三）工【业，类项目中厂房、仓储！建筑层高《（檐口、《屋脊：顶）超过8米的【按标准面积的2倍计！算容积率；工—业项目中的办公【、生活建《筑按本条中》第（：一）项和第（二【）项的规定计—。算；： （四）建筑底层】架空作为《架，。空通道布置绿化小】品，、居：民休闲、配套设施】等公共用《途的其架空》部分建筑面》积不计入容积率；】 （：五）超市、》商场、影剧》院、博物馆、—图书馆、《。展览馆、纪念馆【、，食堂：、礼堂等大》。型公共建筑》及办公、酒店—等建：筑，。。首层、会议室其层】高，可根据？实际功能《需求进行《设计按标准》面积计算容积率； ！（六）？装配：式建筑外墙预制部】分不超过规划总建筑！面积3%的不计【入容积率 》。  第七节  【建筑：密，度计算？ ，   第五十二条 ！ 建筑密度是指一定！地块内建筑基底【面积与建设用地【面积的比例（%） ！第五十三条  建筑！。基底：面积一般《是指建筑物接—触地面？的自然层建筑—。外，墙或者结构外围水】平投影的面》积应按照《以，下规定计《算 （一）独立【。的建筑按外墙—外围及？立，柱外：边（含装饰层）【水平面积《计算建筑基底—面积； （》二）室？外有：顶盖、有立》柱或墙体落地的走】廊、门廊、门厅、阳！台，。。、平台？、楼梯？等按墙体《外围及立《柱外：边（含装《饰层）水平面—积计算建筑基底面】积 ：第五十四条  涉及！以下情形的》按以下规定计算【 （一）《无顶：。盖且无围护结构【的室外楼梯按—水，平投影？面积的二分之—一计入建筑密—度； （二》）高：于室外地坪》3.5米《以上的悬挑阳台【。、房间？等不计入建筑密度】； （三）地下【。。室及出入口、采【光井等地下》。室附属设施不计入】建筑密度； （四）！顶板面？高出室外地坪设【计，标高小于1.—5米：的使用空间其建筑基！底面积不计入建筑】密度； （五）无】柱雨篷不计入建筑密！。。度，   第八节  】绿地：率计算   第五】十五条  绿地【率是指一《定地块内《各类绿地面积的总】和，与建设用地面积的比！。例（%） 》第五十？六条 ？。 各类建设》项目的绿地率应符】合下列规《定 （一）居住项目！绿地率不宜小于30！%；： （：二）行政办公、【文化娱？乐、教育《体育：、医疗卫生、科研设！计等建？设项目绿地》率不宜？小于35%；— （三）《商业金融、交—通枢纽、市政公用设！施，。等建设项《目绿：地率不？宜小：。于，20%； （—。四）工？业，、仓储等建设项【目绿地？率一：般不得超《。过15？%但因生产工艺等特！。殊要求需安排一定】比例绿地的绿地率不！。得超过20% 第五！十七条 《 计算绿《地率的绿地》面，积应包？括建筑基地内的集】中绿：地面积和房》前屋后、街坊道路两！侧以及规《定，。。的建筑间距内—的，零星绿地面积属【于住户自有的小院】。、庭院等院》墙以内不计算绿【。化面：积 仅采《用植草砖铺装—。。的停车？位不：计入绿地面》积 采用植》。草砖：铺装且形成林荫停车！场形式的停》车位计入绿地面积】 作为绿化景观组】成部分的小品、【亭台、水池、溪流、！步道等可一并计入】绿地面积 新建小】区建设项目附属【绿化工程设计方【案应：包含立？体绿：化设：计立体绿《化面积？应按：一，定比：例计入绿地率 第】五十八？条  ？居住区应根据规划布！局，设置相应数量的公共！绿地居住区人均公共！。绿地：面积指标《、中心绿地设置内容！。与最小？规模应？符合城市居住区规】。划设计规范》的相关规定   】第九：。节  停车设施 】  ：第五十九条 — 建设工程配建停车！库（：。场，）的规？划设计必须保障交】通安全配置合—理方便使用满足道路！动态交通及城市环境！保护的？要求并？使停：车库（场）与建筑】基地出入口、—主体建筑主》要人流出入口、【基地内道路的关系】合理衔接鼓励相邻】地块统一设置出入口！ 第六十条》  地？下停车库每个机【动车停车位建筑【面积宜为30～3】5 平方米露天停车！场每个？机动：车停车位占地面积宜！为25～3》。5， 平方？米非机动车》每个停车位占地【面积宜？为1.5～1—。.8 平方米 非】机动车停车》库（：场）应设置在—城市道路红》线以外不宜设在道路！交叉口附近停—。。。车方式？应以出入方便为原则！。 停车？库（：场）、停车位的设置！应以小型车为计【算标：准居：住区内居民》汽，车地：。面停车率（居—住区内居民汽车【的停车？位数量与居住户数的！比，率）不宜超过20%！ 第六十一条— ， 公共？建筑、居住类建筑及！其他建设工程—。配套：的停车库（场）【应与主体建筑布置于！城市道路同侧确因】用地条件限制需【。在道路两侧布置的】应设置过街设施 】第六十？二条  停车库（】场）出入口宜在城市！支路设置《一般不在主干—路设立出入口 第六！十三条 《 各类建设工程配】建停车位《控，制，指标应符合表5的】规定 表—5  德州》市停车指标表— 】 ，。 类 《。  别 《 单  位 ！。。 机动《车泊位？指标 ！一类：区 二类区】 《三类区 《 》 住：宅 ？ 低层 — 车位/每套【 1.5【 2 】 2： ： 》≥144m2高【档商品房 【 车：位/每套 【 1.2 【 1.3《 1.5【。。 — 120～14【4m2普通》商品房 车】位/每套《 《1.0 【1.1 1.！。3 ？ 90～1！2，。0m2普通商品房 ！ 车位/—每套 —0.8 — 1：.0 1.】2 】<，90 ？m2普通商品房【 ： 车位《/每套 — ，0.6 0】.8： 1.—0 】经，济，适用房 【车位/每套 【 0.4 【 0.6 ！0.8 《 廉租】房 ： 车位/每套 ！ 0.3 【 0.4 【 0.6 ！ ： 办？公 行政【办公 车【位/100》 ，m，2，建筑面积 1！.0： 1.2 】 ？1.5 ！ 商务？办公 ？ 车位/10】0 ：m2建筑面积 ！ 1.0 【 1.5《 《1.5 】。 ：其他：办公 车位/！100 m2—建，筑面积 《 0.8— 1.0 】 ？1.2 》 商业【 大型超市、！。商业中心 】车位/1《00： ，m2建筑《面积 0【.6： 0.8 ！ 1.2 】 《市场 车【位/100 —。m2建筑面积 ！ 0.5 0！。。.6 ？ 0.》8 《 ？ 其他商《业 》车位/100— m2建《筑面积 0.！4 0.【5 ： ？0.6 》 餐饮【、，娱乐 ？ ： 车位/100 m！2建筑面积 【 1.0 — 1.4—。 1.6【 》 ， 旅馆？ 三星级【以，。上，宾馆 《 车位/客—房 0.3】 ： ：0.：4 》0.6 【 ？其他普通旅馆 ！ 车位/客房— 0.—2 《 0.3 0！.6 ！医院 》 市级？以上综合医院—、 专科医》院 ？ 车位/10【。0 ：m2建？筑面积 《 ？1.2 1】.5 2.】0 ： ， 其他【医院 》 车位/《100 m2建筑】面积： 0.—8 《 1：.0 》 1.0 ！ 文化 】博物馆、纪》念馆、群艺》馆、科技馆、图书】。馆、展览馆、美术馆！ 车》位/100 m【2建筑面积》 0》。。.2 》 0.4 — 0.《6 《 《影剧院 》 电影院 】 车位/100座 ！ 2《.5 —3 》3.：5 ： ， ， 剧院— 车位/【100？。。座， 2.—0 》3.：0 《 5.？0 ： 《 体育 场馆【。 ？ 一类体育场—。馆 车—位/100座 ！ 2.0 【 3.？0 4.0】 ， 二类体！育场馆 《 车位》/100座》 ， 1.0 ！ 2：.0 》 3.0 ！ 游览 场所 】 市区公园 ！。 ， 车位/1》00 m2游览面积！ 0.04 ！ 0.05 ！ ， 0：.10 ！。 其他？公园 ？ ， 车？位/：100 m2游览面！积 ： 0.》0，2 ？ ：0.03 】0，.，05 — 学校》。 ？ 大：中，专院校 车】位/：100位师生— 4.5 】。 ， ， ，5 6.【5 中！学 》车，位/100位师生】 ， 0.8—。 《1，.2 1.】。。。7 【 小学 《 车位/—1，。00位？师生： ？ 0.8 】1.2 1】。.7 】 幼：。儿园 车【位/1？00：位，师生 0.】5， 0.7 】 ： 1.2 【 ， 对外 交通 ！。 火《车站、长途汽—车，客运站、码头 】 车位《/，1，00旅客（平峰日】） 《 ，1.：0 2.0 ！ ， 3.0 【 机场 】 车《位，/100旅客（【平，。峰日） ！ —5.：0， 注表中！一类区、二类区【、三：类区的划分参照德州！市，城市停车设》施规划其中一类【区指严格控》制，。区为近期建设重点、！远期严格控制—停，车位供给的区域；二！类区指适《度满足区指近期适】度增加、远期—依靠配建《泊位满足停》车需求的区域—；，三类：。区，指协：调发展区《指，。。近期预控用地、远期！。可适当提高停车供】给的区？。域 第六十四条  ！新建住宅配建—停车位应100%建！设，充电设施或预—留建设安装条件大型！公共建筑《物配建停车场—、社会公共停车场】。建设充电设施或预】留建：设安：装，条件：的车位？比例不？低于10《。%每2000—。辆电动汽车至—少配套建设一座【公，共充电站鼓励—建设占地少、成【本低、见《效快的机械式与【立体式停《车充：电一体化设施 ！。  ：。。 第十节  城【市景观与环境  】 第六十五》条  建筑物的【高度、面宽及—建筑：外部景观《应符合城《市设计及相关规划对！城市：。景，观的要求 第六十六！条  建筑物的【高度应符合建—筑间距、消》防、安全、日—照等方面的要求并】应根据项目区位【。、用地？条件、功能要求、周！边建筑及景观要求】合理确定《 第六十七条  】毗邻河流《、湖泊或城市—主，干道新建建筑—高，度80米以上（【含80米）住宅、写！字楼：等，建筑物其面》宽不宜大于》55米 其他区域】新建建筑高度—80米以《上（含8《0米）住宅》、，写字楼等建筑物其】面宽不宜大于60】米；新建建筑—高度80米以—下的建筑《面宽由市城乡规划主！管部门根据项目实】际情况研究确—定 第？六十：八条  沿》。街商业建筑第一【层层高不宜小于4】米二层及三层层高不！。宜小于3.5米沿街！商，业建筑设施》外墙：装饰宜主要采用石】材局部可为面砖【、陶板、《。铝板等 居住用地配！套商业宜集中独立】设置：沿，主要干道不宜设【置沿街商业 第六十！九条 ？ 为集？约利用土《地，。。对无特殊要求的工】业建：设项目厂房、库房类！建筑原则上不低【于2层？高度不宜低于8米并！鼓励工业企业建设】多层厂房沿》城市主干《道，的办公科《研及生活服务—类建筑不宜》低于5层 第七【十条  建筑色【彩应按？德州城市特色空间】和色彩？规划研？。究确定？的城市不同》区域控制不同的【城市色彩控制—界面或节点的建【筑色彩特征应—有所不同 第七十一！条  ？新建低、多层住宅】一般：应采用坡顶》屋面高层建》筑在屋面协调统一】前提下可采用穹顶、！拱顶：、坡顶、平顶—等，多种建筑屋面形【式沿路建筑、沿线】视线范围内高层建】筑应进行夜景重点设！计鼓励小区进行整体！夜景灯光设计—  沿城市主要【道路两侧《的建筑应注》重建筑界面的—完整性和连续性；沿！河，。道两岸的《。建筑应保持生态景】观廊道的通透性；沿！各类城市公园、【广场：周边的建筑》应与公？园、广场景观相协调！；建筑应结合地【。形和周边《环境形成富于变【化的：城市天际轮廓—线 建筑附属太阳】能设施应进行一体】化设计与建筑—有机融合《 ，在建：。筑外墙设置》空调室外《机，搁板、各《类管道等时各类搁板！。、，管，道的位置和形式应结！合立面统一设计冷凝！水，应有组织排放并设】置装饰构件以达【到统一美《观的效果 沿城【市主干道或广场面】不，。。宜修建实体性围【墙如确需修建围墙】。的应结合整体景观】统一设计《透，空型围墙《。且高度不宜大—于2米 第七十【。二条  《。广告、招牌、指示】牌应遵？循安全、美》观的原？则并应符合交通【、消防？、通风？、采光、卫》生、：安全等要求其外观】和造型应与周边【。环境：相协调 建筑物上】的附属大《型，。广告、招牌的位置、！尺度等应《与建筑立《。面统一设《计整：体效果应《与建筑风格》及周边环境相协【调广：告设置不《宜遮盖建筑物的窗户！ 建筑物外》立面上？广告、招牌的高度、！大小应协《调，。有序且？不应超过屋顶广告牌！字体高？。度不宜超过3米 】城市纪念性建筑【、教育文化》设施、政府》行政办公建筑、文物！保护：单位、优秀历史建】筑，等不：。应设置商业广告 第！七十三条 》 建筑与城市道路】红线之间不》。。应设置？。。锅炉房、厨房间、】。。污水池等有碍城市】景观、市容卫—生的附属设施 【配、变电《室及泵房宜布置在】地下室或底》层，确需独立设置的应】。根，据消防、噪音、【间距等规定进行布】置其外部形》象应与周围景—观环境相《协调 第七十四条 ！ 新建？民用：建筑一律按照—绿色建筑标准—进行设计并严格实施！；鼓励原《有建筑按绿色建筑标！准进行改造；鼓励建！筑群体组合》空间环？境设计？建，筑设计应重点—考虑：环保节能要求；鼓励！建设与自然》。相融合的生态建筑】 按照德州市人民】政府办公室关于大力！推进装配式建筑发】展的实施意》见（德政《办发：〔2017〕9号）！文件精神《应全面实施装配式建！造 第七十五条【  城市建筑、小】区、道路、绿地与广！。场等进？行规划设计》时应全面《落实海绵城市建【设的总体要求居民】建，筑与小区《要，建设小型《湿地及滞流塘—或建设专门雨水【蓄水池收集利用建】筑屋面雨《水，。绿，地应采用下沉式【绿地：、雨：水花园、植草沟等】方式城市绿地与【公园应因地制宜采】用透水铺装》、，生物滞留设施、【植草沟、微地形【、雨水？花园、小型人—工湿地、《湿塘等分散》式，消，纳与集中式调—蓄相结？合的低影响开发设施！尽可能地消纳—周边：道路、建《。筑与小？区、市政设施—等区域的径流—雨水提高《区域：。雨水控制和内—。涝，防治能力   第四！章 ： ，交通设施规》划管理   —第，七十：六条  铁》路线路安全保护区控！制宽：。。度的范围从铁路【线路路堤坡脚、路】堑坡顶或者铁—路桥梁外侧起向外的！距离分别为》 （一）城》市市：。区，不少于？8米； （二）城市！郊区：居，民居住区不少于1】0米：。；  ？（三：。），村镇居民居住区【不少：于12米； — （：四）其？他地区不少于—15米 高》速铁路两侧》。绿化保护《带控制宽度自—外侧轨道外缘向外5！0米 第《。七十七条 》 公路建筑控制【区的范围从公路用地！外缘起向外》的距离标准为 【 （一）国》道不少于《20米；  （二）！省道不少于15米；！  （三）县—道不少？于10米；  （四！）乡道？不少于5米  【公路弯道内侧、互】通立：交以：及平面交叉道—口的：建筑控制区范围根据！安全：视距等要《求确：定 高速《公路用地两》侧外各50米立交】桥匝道、高速公路连！接线两侧、收费【站周围各100米范！围内为高速公路【建筑控制区 第【七十八条  城市道！路分为快速路、【主，干路：、次干路《。及支路4个等级【 快速路、》主干路道《路红线宽度为4【0～70米次干【路道路？红线宽度为25～4！0米支路道路红线宽！度为2？5米：以下 第七十九【条  与城市—道路相交的出入口】通，道与城市道路应尽量！采用正交布置—如斜交则不》宜小于75° 【。各类建筑基》地出入口位》置距离城市主干道交！叉口不宜小于80】米；距离次》干道交叉口不宜【小于50米；距桥隧！坡，道的起止线的距离不！宜小于？3，0米：基地位于《两条以上《道，路交叉口《的，出入口应设置在【级别：较低的道路》上， 第：八十条 《 城：市慢行交通系—统由：。步，行系统和自》行车系统两大部【分构成？城市：建设应大《力，发展与改善慢行交】通系统环境》宜发展独立步行系】统和自行车系—统     第八十！一条  行人横穿市！区封闭式道路、快】速，。路或交通繁忙—的机：。动车道？宽度：大于25米的主【干道宜设置人—行天桥或地道；【大型商场、医院、学！校、车？站、：影剧院、体育场（馆！）等人？。流相对密集的场【所可：设专用？过街设施 人—行天桥应按以下规】定设置人行》天，桥的净宽度不得大于！6米桥下净空高度】不得小于5.5米】（不：含5.5米》）；穿越宽度—小于20米的—城市支路的》桥下净空高度可适】当降：低但不得小于4【。.，5米（不含4.5】米）；人行天桥宜设！置顶棚并应》进行专项城市景观】设计论证且应全天】候对外开《放 人行地下通道应！按以下规定设置人行！地下通？道的长度不宜超过】1，00：米；如有特》别需要而《。超过1？00米时宜设—置自动？人行道；人行地下通！道内每间隔》50米应设置防灾】疏散空间以及—2个以？上直：。通地面的出入口【。。 第：八，十，二条  公》园、广场、景区及】有，条件：的路段宜单独设【置专用自行车道【单独设置《的自行车车道宽度】单向不宜《小于3.5米—双向：不宜小于4》。.5米 公共—。自行车站点宜结合城！市，道路、轨道交—通站：点，出入口、公交场站】以及广场、公园【、绿地、绿》道、：居住：小区、建筑后—退红：线地带等独立空间】灵，活设置？ 第八十三条  】公共交通相关设【施的：设置应符合城市【道路工程设计—规范城市《道路交？通规：划设：计规范相关要—求， 第八十《四条  城》市公交停靠站的设】置应符合下列—。要求 ？长途客运站、—火车站、轨道站的主！要出入口50米【范围内应设公交停靠！站 立交《。道口、桥梁的坡道两！端以：及隧道进出口外【50米？范围内严禁设置非】。港，湾式公交《停靠站 道》路交叉口附近的【。车站宜安排在交【叉口出道《一侧距？交叉口？外侧缘石曲线末端宜！大于50米》 第八十五》条  严格控制预留！轨道交？通线路及其附—。属设施？的，用地轨道交通—设置应符合地—铁，设计规？范城市轨道交—通工程项目建设标】准及其？他相关规《范和标准《并应符合国家现【有强制？性标准的《规定 第八十六条】 ， 加油站、》加气：站，及，加油加气合建—站选址应符合汽【车加油加气》。站，设计与施工规范【。城市道路交通—规划设计《规，范山东省成品油市场！管，理办法？等相关标准 （一）！在城市建成区不宜】建一级加油》站、一级加气—站、：一级加油加气合建】站、CNG加气母】站在城市中心区【不应建一级加—油站、？一级加气站、—一级加？油加气合建站、【CNG加气母站； ！（二）加油站设置】。的服务半《。径应在1.0公【里，以上； 《（三）？加油加气站的—设置应符合城—镇加油加气站—专项规划《、环境保《护和防？火安全的要求并应选！在交通便《利，的位置 《  第？五章 ？ 市政公《用设施规划》管理：   第一》节 ： 供水？及排水？工程 ？  第八十七条  ！城市水？厂、加压泵站选址用！地外围应设置宽【度不小？于30米的绿化【防，护带绿化防护—。带，内不：得设置生活居住区、！不得修建禽畜饲养场！、渗水厕所》、渗：水坑不得堆放垃圾、！粪便、废渣及敷设污！水干管并应符合德】州市饮用《水水源保护》区划定方案（德政】字，〔2：0，15〕17号）文件！要求 第《八十八条 》 旧城？区应结合排水设【施改造逐步实现雨】污分流其他区域应】采用雨污《水分流制 第八十】。九条 ？ 污水？处理厂应采取防【护措施在厂区周边设！。置卫生防护带—污，水处理？厂卫生防《。护距：离内不得《新建生？活居住类建筑污水】处理：厂规划？用地控制指》标应符？合城市排水工程规】划规范要求 第九】十条  城》市中水站一般按【地，下式设计并采取【防护措施满足环【境保护的要求处理规！模，不大于1万吨/【日的城市中水站用】地，指标：宜采用0.7平方】米，•吨/日 第九十一！条，  排水泵站应采用！独，。立院落并设置围【墙与生活居住类建】筑间应？有不小于《10米的防护距【离，采用地下式布置的】排水泵站且》。地面部分布置为【。绿化的？防护距？离可适当《缩小用地面》。积应按泵《站性质、规》模，确定用地指标应符合！城，。市排水工《程规划？规范要求《   ？第二节  能源【及通信工《程 ：  第九《十二条  新—建城市？变电：站的结构形》式选择宜符》。合下列规《定，。 　　在市区边缘或！郊区可采用布置紧凑！、占：地较少的全户外式】或半户外《式；在市区内宜【采用全户内》式或半户外式；在】市中心地区可在充】分论：证，的前提下《结合绿地或》广场建设全地下【式，或半地下式；在城】市的超高层公—共建筑？群区、中心商务区及！。繁华金融《、商贸？街区宜？采用：小型户内式 —。　　城市变电—站，的建筑外形及风【格应与周围环境、】景观、市《容风貌相协》调 第？九十三条 》 ，。变电站用地面积应符！合城：市电力规划规范等标！准规范的规定— 第九十四条  3！5千伏以《上架空高压电力线路！规划：走，廊宽度宜按表6进行！。控制其他相》关，距离符合城市电【力规划规范要求 】  表6  架【空高压电力》。线路规划走》廊宽度控制值—   — 电压！等级：（千伏）《。 ？。 500 3！30 22】0 1—1，。0 》3，5 】规划走廊《宽度（？米） ？。 75 ！45 ？ ，。 45 — 30 2！5，。。 第九十！五条  电力线【架空线路及电力电缆！敷设：应符合以下要求 （！一）市区内》新建22《。0千伏及以下电力线！路有条件的》原则应采用》地下电缆；》不具备？。入地条？件的高压架》空输电线路宜沿铁】。。路、公路、城市道路！的绿化保护带、河】道保护带《架设；？ （：二）市内高压架空电！力线路宜采用—占地：较少的窄《基杆塔和多回路同】杆架设的紧凑—型线路结《构多路杆塔宜安排在！同一走？。廊； （三）同一路！。段上的各级电—压电缆宜同槽敷设】。 第九十六条  城！市燃气工程应明【确服务范围在服务】范围边缘燃》气管网不得重复【建设 天然气门【站用地面积》不宜大于1》.5公？顷高中压调压站【、接转增压》站、压缩天然气【加气母站用地面积不！。。宜，大于1公顷》储配站？用地规模根据调【度储：气量合？理确定？ 各级调压站与周边！建，（构：），筑物的最小间—距，应符合？城，镇燃气？设计规范的规定 第！九十七条  压力大！。。于4：。兆帕的超高压燃气】管道的保护》距离应满《足相关法《。律法规、标准规范的！规定 第九十八【条  ？燃气管道敷设除满】足相应标准》规范的要求外还应】符合下？列规定 （一）高压！、次高？压、中压输配—管网宜成环状布置】； （二）燃—气管道不得从建【筑物和大型构—筑物下穿越但架【空的建筑物和大【型构：筑物除外； —。（三）？燃气：管道：不得在动《力和照明电》缆沟道、易燃易爆】材料堆场、腐蚀性液！。体堆场、铁路车站】及，货场等场所敷设【； （四）高压、】次高：压燃气管道不得在】高压：供电走？廊下：、桥梁上敷设 【（五）燃《气管道禁止》利用公路桥梁（【含桥下空间）、公】路隧道？、涵洞铺设 第【九十九条  —城，市内供？暖应采？用清洁？采暖系统《优先采？用集中供热系—统城市热源位置、】规模由城《。市总体规划及城市】供热专项规划确【定中：继泵站用地指标【。宜参照表7规—定   表7 】中继泵站用》地指标参照表  】 — 供热面】积 （万m》2） <5】0 《 5：0～100》 100～3！00 30】0，～5：00 》 500～800】 《800～130【0 《 《占地面积 》（m2） — <？500 【。700 10！00 15】00 2【000 《 250—0 注上！述面积不包括储水罐！面积如中《继泵站需设置储水罐！可适当增加占地面积！ 换热？站用地面积》。一般为100～【200平方》米应与其他》建筑物结合设置重】。要地区应采用箱式】换热站？ 第一百条  各】类通信管道、设【施，及设备用房》应统一规划、设计移！动通：信基站的设》置应符？合建筑物移》。动，通，。信基础设施》建设规范的要求通信！管道敷设应符—。。合下列规定 —（一）不同》运营商的通信管道应！同沟同井《结，合道路？同步：建设；？ （二）《支线管道管孔除满足！本服务范围内终期通！信线路需要外应预留！2～4孔作为备【用管孔不得》少于6孔《   ？  ：第，三节  管线综【合，   第《一百零一《条  市《政管线应按下—列规定设置 （一】）电力电缆、给水配！水管线、中水配【水，管线、燃气》低压管线《宜优先设置在人行】道或者非机动车道下！； （二《）电信管孔、热力】管线、给《水输水？管线、中《水输水管《线、燃气中压—管线、电力排管【、宜设？置在非机动车—道或者机动车道下】雨水管线、》污水管线《宜优先设置在—人行：道、非机动车—道下； （三）【各类通信管线—（含广？播电视）应同沟【共井埋设； （四）！给水管线、电力电】缆、供热管》线宜：在，道路：西侧或者北》侧敷：设通信（含广—播，电视）电缆、燃气】管线宜在道路东侧或！南，侧敷设； （五）新！建线路有《条件的应采用地下敷！设，现，状架空线路应结合城！市建设逐步入地敷】设 第一百》零二条  新建市政！管线宜在道路红线】范围内敷设但不【宜开挖路面》道路内无敷设空间且！道路：两侧：有绿化保护带—的，可在绿化《保护带内设置但覆】土，。深度不得低于1.5！米 规划红线—宽度：小，于，3，0米的城市道路各】类市政管《线，应，单排布置规划红线】宽度大于30米的】城市道？路可双排《布，置电力？电缆、供水》排水、燃气》低压管线规划—红线宽度《大于：40米的城市道路可！双排布置通信管线、！排水管线 新设【各种电力变压—器，。、通：信交接箱、》燃气调压器》（箱）等设施—不得占用城市道路的！盲道 第一百零【三，。条  为避免重复】开挖新建、改—扩建城市道路管线工！程应同步设计并实施！ 新建道路内的【。。各种管线应预留支】管或者接口；—各种管线的附属设施！以及专用管线—宜设置在城》市道路红线以外 】第，一百：零四条  》以下道路及地段一】般，不得新建管线确【需建设的宜采用【。非开挖技术措—施 （一《）竣工10》年内的城市快速路；！ ，（二）竣工》5年内的城市道路】或者竣工3年—内的大修城》市道路； （三）】市，中心：交通繁忙《的道：路交叉口以及商【业网点集中》的路段 除》上述规定情形外空】旷处或待《改造：。路段：应采用开挖方式施】工 第一百零五条 ！ 结合地下》空，间，开发利？用、各类地下管线、！道路交通等专项【规划合理确定地【。下综合？管廊建设布局、管线！种类：、，断面形？。式、平面位置—、竖向控《制，等预：留，。和控制有关》地下空？间 地下《综合管廊工程规划】设计应考虑》。各类管？线接：入、引？出支线的需》。求满足？抗震、人防和—综合防灾等》需要 ？第一百零六条  地！下管线？工程的建设》在规划上产生交【叉的按照下列规【定，处，理 （一）相对次】要管线避《。让相对主要》管，线； （二》）可：弯曲管线避让不易弯！。曲管线； （三）】非，重力自流管线避【让重力？自流：管线； （四）【技术要？求低的管线避让【技术要求高的管线；！ （五）《临时性管线》避让永久性管—线； （六）柔性】结构管线避让刚性结！构管线； （七）】小口径管线》避让大口径管线；】 （八）拟建—设管线避让已建【。设管线   —第一百零七》条  各《类市政管线交叉及垂！直排列顺《序应符合城》市工程管线综合规划！规范的要求   】第四节  环境卫生！工程   第一百】零八条  城市环】。境卫生？设施的设置》应，符合：城市环境卫生设施】规，划，规，。范等技术规范的【要求 第一百零九】条  ？生活垃圾卫生—填埋场、《。生活垃圾焚》烧，。厂等城？市垃圾集中处理设施！应在规划建》成区边缘或以外集中！设置；卫《生填埋？场用地内绿化—隔离带宽度不应小】于20米；焚烧发电！厂绿化隔离带宽【度应不小于10米】 其他固体》废弃物处理厂、处】。置场选址应》远离规划《建成区？及城：市水源保护区 【粪便处理厂应—在规划建成区—边缘或以外设—置场地内《应设置宽度》。不小于10米的绿】化隔离带 第—一，百一十？。条  垃《圾转运？站应设置在交—通方便且易安排清】运线路的《地方采用封闭的建筑！形式用地《面积应符《合，有关标准规范的要】求 第一百》。一十：一条  《商业区？、市场、客》运交通枢纽、体育文！化场馆、游乐场【所、广场、大型【社，。会停车场、公园【及风景名胜区等人】流集散场《所附近应《设置公共厕所其【他城市用《。地也应按需求设置相！应等级和数量—的公共厕所 —独立式的公》共厕所外墙》与相邻建筑距离一】般不：应小于5米》周围设置不小于3】。米的绿化带 —道路两侧规划—。绿化保护带宽度20！米，以上的可在绿化保】护，带内设置独》立式公？。共厕：所但不得妨》碍城市管线的埋设并！应做好绿化及景观设！计   《第，五节  城市防灾设！施   第一—百一十二《条，  消？防站的布点应满【足5分钟《内消防车《辆到达责任》区边沿的要》求，。各级消防站》消防车？位，数、用地面积及【建筑面积应符—合城市消防站建设】标，。准， ，消防站执勤》车辆主出入口两侧宜！设置交？通信号灯、标志、】标线等？设施距医《院、学校、幼儿【园、托？儿所、影剧院—、商场、体育场【馆，、展览？馆等公共建筑的主】要疏散出口》。不应小于50—米 生产、贮存【危险化学品单位的地！区，消防站应设》置在常？年主导风向的—上风或侧风处其【边，。界距上述危险部位一！般不宜小于300】米 第一《百一十三条  城】。市道路消火栓应在】人行道？。上设置间距不大于】1，20米；《交叉路口一般应设】置消火栓《；道路？。红线宽度超过—6，0米的应在道路两】侧设置消《火栓 消火栓距车】行道：距离不大《于2米   —第六章  其他【工程规划管理   ！第，一，百一十四条  临】时建设用房》管理应符合以下【要求 （一）临时】建设：工程：不得影响近期建设】规划的？实施以及交》通、市？容和消防安》全； （二）—临时建设工程层数】一般不超过2层建】筑高：。度不超过《9米 第一》百一十五条  沿】街建：筑外立面装》修，应符合以下要求 】（一：）建筑外墙装修应】遵循：安全：、美观、节能、环】保的原则《并与：建筑自身及周边【环境相协调同时符合！我市城市容貌管理的！有关要求； —（二）建《筑外墙装《。修应：符合：相关建筑设》计规范的要》求有经批准的道路景！观规划的《应符合？规划的要求》； ：（三）沿城》。市快速路、主干道进！行外墙装《修，的，。主色系应与城市主】色调相协调 —  第七章  【附  则   【第一百一十》。。。。六条  附录是本】规定组？成部分应一并—遵守执行本规—定未涉及的内—容按：国家相？关技术规范或相【。关规：定执行？ 第一？百一十七条 — 根据经济》社会的发展、—上级政策《的调整及相关—技术规范的修—订本规定相应—内容：应及时修订 第一】。。百一十八条》  本规定自20】。。18年6月1日【起施行有效期至【2023年》5，月3：1日  》 附   》。。录   一、名【词解释 1. 低层！建筑指高度》小于等？于10米的建筑【低层：居住建筑《为一层至三层 2.！ 多层建筑指高度】大于10米、小【于等：。于，24：米的建筑多层居住】建筑为？四层至？六层 3. 高层】建筑：指高度大于24米】的建筑？。高层居住建筑为十】层以上 4.— 建：筑高度指由室—。内地坪正《。。负零至檐口顶面或】女，儿墙顶面的》高度 5.》 建设用地面积【指能直接用于—或，附属于？建设项目的》用地面积具体—面积以市城乡—规，划主管部门规—。划条件确定的用地】范围为准 6. 生！活居住类建》筑指国家《相关技术规范—对日照有相关要【求的建筑包括住宅】、医院病房楼、【老年：人居：住建筑、幼儿园【和托儿所以及—中，、小学教学楼等 7！.，。 住：宅公寓指居住用地上！除日照要求外均满】足住宅建筑设计【规范其他强制性内容！的，一类特殊的》生活单元 》8. 老年》人，居住：。建筑：专为老年人设—计，供其：起居生活《使用符合老年人【生理、心理要求的】居住：。建筑包括老》年人住宅、老年人】公寓：、养：。老院、护理院、托】老所：居住着老年住户的】。一般住宅不》得，认，定为老年《人居住？建筑 9. 城【市重：要区域、重要地段、！重，要节点和城市—快速路、《。主干路两侧主要包括！德州东部城》区（以原《生态科技城规划区】域为核心《区统筹陵城区—边，临镇、丁庄》乡经：济技术开《发，区赵虎镇、抬头寺】。镇为拓展区）—；，市政府公共》服务轴线、》运河、岔河、减河】两侧2？00：米范围内用地；【长河公园《、新湖风景区—、，苏禄王御园周边3】00米范围内用地】；东：风路、东《方红路沿线两侧 二！、附图 附》图1   》 ， 被遮挡建筑日【。照分析范围》  ：   附图2 【  遮？挡建筑日照分—析，范，围 ：<!--End【F，。rag？ment《-->？