德？州市规划管》理技术规定》<?：xm：l:nam》espace 【p，refi《x =？ o n《s = 《。。"urn:s—chema》s-m？icrosof【t-：com:of—fic？e:offi—c，e"： />  》 ，第，一章 ？。 总  则   第！一，条  为加强城乡】规划管理《合理：利用：土地和？空间资源《保障城乡规划—实施根据中华人民】共和国城《乡规划法山东省城】乡规划条例和有关】法律、法规、—规章参照相关技术规！范结：合本市实《际，制定本规定 —第二条  本规定】适用于德州市城市规！划区内？规划设计和规—划管理的相关活动】 第三条 》 ，城乡规划管理应【以经依法《批准：的城乡规划为—直，接依据？城乡规？。划尚未批准》的，或城乡规划未—。明确有关内容的按】照有关法律、法规】、规：。章、技术规范—和本规定执行 法律！、法规、规章、【技术规范和本规定】对有关城乡》规划管理事项未明确！规定：。的，由市城乡规划主管部！门依据行政》管理权限合》。理确定  》 第二章 》 建设用地规划管理！   第一节  】一，般规定  》 第四条  城市用！地分：。类执行住建部—。公布的城市》用地分类与规划【建，设用地标准对用【地性质按照以—中类为主《、大类？与小类为辅的分【类方式进行》规划管理针对创新、！创业型等新业—态用地性质的确【定，规划部门可以按【照国家、省》、市相关政策规【定，进，行适当创《新，性探索 第五条 】 建设用地的规【。划性质与建筑容量应！依据控制性详—细规划确定；—控，制性详细规划—未经审？批的应？参考其规划成果【尚未编制控制—性详：细规划的应参—照总：体规划和编制研【究成果合理确定【 第六条《  建设《用地的使用应遵【循成片开发建—设的原则应尽量【。与，周边用地进行整合统！一规划实施不宜【零星插建 原则上】老，城区10亩》以下新腾空地块【用于“增绿增益【。”工程不再》用于开发《项目：   第二节 【 建筑容量  【 第：七，条  建筑容量包括！容积：率和建筑密度— 建筑容《量，应，根据建设项目的区位！、用地性质》、用地规《模、建筑《高度等因素进行控】制 第八条  居住！用地建筑容量按【城市居住区规划【设计规范进行—控制旧城区》。可适当降低 文【化体育、教育科研、！。医疗卫生等用地建】筑容量控制按有【关专业技术规范执行！。 核心商务区—、行政中心》、城市标志性地【段，等特定功能区块【或单独？编制详细规》。划地段的建》筑容：量根据其《特殊的规《划建设要求控制 工！业用地？建筑容量根据工业】项目建设用地控制指！标（国土资发〔20！08：〕24号《）、关于进一—步推进节约集约【用地的意见（鲁【。政办发？〔2013〕36】号）等相关规定进行！控，。制工业项目内仓储】物流：用地：参照：工业：用地进行管理—有特殊工艺要求的】工业项目可》根据其工《艺需求按照建筑系】数进行控制  【 ，第三节  地下空间！管理   第九条】  地下《空间的开《发利：用应：贯彻统一规划—、综合开发、积【极利用、合理保护】、公共设施优先的原！。则鼓励合理利—用地下？空间 ？开发：利用地下空间应在】浅层空间得》到充分利《用的：基础上向深层空间】发，展 地下空》间，按竖向？开发利用的深度可分！为以：下，层次 ？浅层空间0》～1：5米（含1》5，米）； 中》层空间？15～30米（【含30米）； 深层！空间地？下30米至》。更深范围 第—十条 ？ 地下空《间，开发利用应包括地】下，空间的功能定—位、开发规模、布局！结构、交通组织、控！制要求？、连通方式、文物保！护及应急防灾等内容！统筹安排公共服务、！人民防空、》市政管线及其他地下！设施 第十一条  ！地下空间《的开发建设应—。保证现状及》。。规划城？市市：政、水利、》交通等设《施的建设空间和安】全，。使用要求；满—足绿：化种植的《。覆土要？求城市道路、—广场、公共》绿地等公共空间【的地下？空间：覆，土深：度不宜？小于：1.5米   第四！节  公共》配套：设施   》第十二条 》 居住区公》共配套？设施按？照使用？功能分？为管理服务设施、医！。疗卫生设施、—养老设施、便民商业！设施：、文体设施》和教育？设施六？类参照表1》标准执行具体项目】应随着？。城市社会经》济的发展不断完善 ！第十三条  —居住区公共配套设施！的配建水《平应：。与居住？人口规模相对应并】与项：目同步规划、—同步建设配建种【类及规？模参照表1执—行表：1中未涉及的金融邮！电、市？政公用及其》他公共服务设—施参照？城市居住区规划设计！规，范，中公共？服务设施配建的有关！要求综合确》定  表《1  居住区公共】配套设施配置标准 ！ 】 类别 【 项目《 名称 一】般规模 服】。务规模？ (万人) 】 备注 》 ， ， ：。 建筑面《积 (㎡) 【 用？地面积 (ha)】 — 管理服务》设施： 《社区 警务室 ！。 ≥：。4，0 ？ 0【.1～？。0.3   ！ ≥【1，20 《。 》 1：.0～1.5 ！ ≥》260 — 3.0～！。5.0 【 ？物业服务 》。用房   ！   【  《 物业服务用！房，的建筑面积按照建】设工程项目总面积】的3‰-5》‰配置最《少不低于100㎡】业主委员会办公【用房：从物业服务用房中】调剂其建筑面积【不低于20㎡— — 居委会（》社区 党群》服务：中心）？ ， ≥5》00 ？ ， ， 1.0～！2，.0 每3】000？户设一？处居：委会（含社区—党群服务中心）【。建，筑面积按1》㎡/1？0-2？0户的标准计算并】。不低于500㎡不】满3000》户的小区应按照1㎡！/，10-20户的【。。标准设置社区办【公用房 ！ 医疗？卫生设施 》 ， ， ，社区卫生服务中心（！站） ？ ？15：0～200 【 ， 0.【。8～：。1.0 —。   《 100】0～140》0， ： ， 3—.0：～5.0《 》 140》0～：170？0， 】5.0？～7.0 】。 1700～】。2000《 — ， ＞7.0 【 ， ， 养老》 设施 【老年：服务中心（用房）】 ？ ≥300 】 《 0.3～0.【5 》30：0，0人以下的居住组】。团按每？百户建筑面》积不少于20㎡的标！准配套建设社—区养老？服务用房（托老所】）， ≥】500 — ？ 0.《5，～1：.0： — ≥750 — 1】.0～1.5— 【≥1085 ！。 1》.5～3.0 ！ ≥1600！ — ， 3.0～5—.0 【 便民商业—设施 》 便民市场》 ：。 600～150！0 《 》1.0～2》.0    ！ 类【别 项目 名！。称 ？  一般规模 ！ 服？务规模 (万人)】 备注 【 ， 室—内建筑面积(㎡)】。 室外场【地面积(㎡》) ？ 文体 设！。施 文体活】动中心 》 170～280！。 ： ， 65？0，～，950 【0，.，1～：0.3 社】区，。文体设施室内建筑面！积可按100-26！0㎡/千人、室外】活动场地面积可按3！00-650㎡【/千人的标准—配置 》 ， 2050～】。。2900 】4300～》6700 】。1.0～1.5 】 ， 7700！～10700— 18900！～27800— 3.0～】5.0 》 类别 】 项目 —名，称 一般【规模 —服务规模 (—万人) — 备注 】 班数 】用地面积(ha【。) 【 教育 设施— 幼》。儿园： ，。 6班 【 ， ，。≥0.3《6 》0.：3～0.7 — ？。300？0，人，以下的？。居住组团《须就近整合到周边其！他社：区与其他社》区共用幼儿园 】 9班 】 ≥0》.5：3 ： ： ，0.7～1》。.0 《 ？ ， 12班 — ≥0《.70 1.！0～1.5 】 15—班 ？ ≥0.85 】 ， 1.5～—2.0 》 小学 ！ ：18班 》 ≥1.》9 0—.7～1.》5  —   【 ， 24班 》 ≥2.5【 1.5【～2.？0， ： 30班 ！ ≥2.9 ！ 2.0～2【.5 ？。 ： ：。 36班 ！≥3.2 — 2.5～3【.0： 》 初？。中，。 24班 】 ？≥3.0 3！.0：～4.0 — 30【班 ≥—3.5 》 4.0～5.】0 ？ ： 36班 【 ？≥4.0 5！.，0～6.0 】 —   第三章【  建筑《。工程规划管理 【  第一节 — 建设？工程设计方案—  ： 第十四条 — 建设工程设计方】案应由具备相应资质！的设计？单，位进行？设，计、经具《备规划技术服—务资质的单位进行】。规，。划技：术审：查，并出具审查报告 】第，十五条  城市重】。要区域？、重要地段》、重要节点和—规划用地面》积大于3《公顷的成片开发地】块、城市快速—路及主干道两—侧，重要公？共建：。筑项：目一般应由两家以上！。设计单位提报不少】于3个方案报—市，城乡规划主管—部门按程序审定  ！ ，第二：节  建筑间—距， ，  第十六条—  本规定所—称建筑间距》是指：两幢建筑外墙结构】外围之间的水平距离！包括正面间》距与侧面《间距 第十七—条  多层生活居住！。类，建筑（？建筑高度小于等于2！4米的？）间距按照间距【系数确定 》（一）？南北朝？向的建筑正》面间距不小于该建筑！相对高度的1.6倍！。其它：方向间？距折减系《数按城市居住—区规划设《计规范执行； （二！）多层生活居住类建！。筑山墙间两侧均不】设置窗户或》单侧设置《窗户的侧面间距不】宜小：于，6米多？层生：活居住？类建筑山墙间两【侧均设置窗》户的侧面间》。距不宜小于8米； ！（三）垂直布—置的建？筑间：距按各？自相：应间距标准》的二分之一之和计算！但不得？小于9米 第—十，八条  两幢—建筑物夹角》小于等？于30度时建筑间】距按平？行布：。置要求控制》；两幢建筑物夹【角大于60度时建】筑，间距按垂直布—置要求控制；两幢建！筑，。物夹角大于3—0，。度小于等于60度时！根据具体情况参照】以上标？准执行？ 第十九条  一般！情况：下新建各类建—筑，与项目外《北，侧南北朝向生—活居住？。类建筑平行》布置时的建筑间距】参照：表，2确定  表—2 新建各类建筑】与项目外北》侧南北朝向生活居住！类，建筑平行布置时【。的建筑间距  】 ， 【。 南侧？遮，挡建筑？的建筑高度（—H） 《 建筑间距（L）！ ？ 24 【米以上50米以【下 ： L≥1—。.，2，H且L≥30米并】满足日照标准要求 ！ 50】米以上？（含50米）80】米以下 — L≥1.0H【且L≥60米—并满足日照标准要求！ ？ 80 米】以上（含8》。0米） L】≥，90米？并满足日照》标准要求 【 第二》十条  一般—情况下新建南北【朝向：生活居住类建筑【。与其南侧各类建筑平！行，布置：。时的建筑间》距参照表3确定  ！。表3 新建南北【朝向生活《居住类建筑与其南】侧各：类建筑平行布置时】的建：筑间距  》 ？ ， ： 南侧遮【挡建：筑的建筑高度（H）！ 建筑间【距（L） 】 24 米以上！50米以《下 L—≥1.0《H且L≥30米【并满足日照标准要求！ 《 50》米以上？（含50米》），100米以下 】 L≥《0.7H且L—≥50？米并满足日照—标，。准要求？。 ， ： 10—0米以？上，（含100米） ！ L？≥70米《并满足？。。日照标准要求 】 ：。 ：第二十一条  一】般情况下《。南，北，朝向生？活居住类建筑与项目！外北侧各《类非生活居住类【建筑平行布置—时的建筑《。间距参照表4确【定  表4 南【北朝向生活居—住类建筑与项—目，外北侧各类非—生活居住类建筑【平行布置时的建【筑间距  — 】 北侧？非生活？居住类建筑的建【筑高度（H》） 建筑间距！（，L） ？ 《 ：24 米以》下（含？24米）《 《L≥：。0.8H 且L≥】15：米 — ：24 米以上50】米以下 L】≥0.5H —且L≥20米— 5】0 米以上（—含50米）1—00米以下 【 L≥《0.3H 且L≥】25：米 《 ： 100》。。米以上（含10【0米） 《 L≥》0.2？H且L≥30米【。 ： 《第二十二条  高】层生活居住类—建筑：与其：他多层？或高层生活》居住类？建筑侧面《。相对时最小》侧面间距不宜小于】13米 第二十三条！  计算建筑间【距的外墙结构—不包括挑檐、楼梯】间、阳台等突出部分！但下列？情况之一《的除外 （一）建】筑屋面挑檐》。。挑，出宽度大于或者等于！0.8米《的，挑檐：计入计算《遮挡线； （—二）建？筑物的阳《台或凸出部分长【度之和大于建—筑，总长的三分之一突】出部：分计入计《算遮挡？线 第？二十四条  多层】生活居住类》建筑计算日照间距】的建筑？相对高度是指遮【挡建筑檐口（有【女，儿墙的？指，女儿墙顶端》）相对于相邻—。被遮挡？生活：居住类建筑第—一层居？住空间室内地坪【的高度 楼》梯间、？电梯机房、水箱间】等局：部突出？屋面的辅助用房水平！面积之和不超过【屋顶平面面积四【。分，之一：的不计入建》筑相对高度 第二】十五条  建—筑间距还《应符合消防、卫生防！。。。疫、：环境保护、工程【管线、？地下：空间、？人防疏散、建筑保】护，、施工安全等要求】。  ： ，第三节  》。日照标准控制与日】。照分析   —第，二十六条 》 ，建筑高度2》4米以上的建—。筑与北侧住》宅的建筑间距以【及除住宅外其—他生活居住类建筑】与南侧建筑之间【的建：筑间距应通过日照分！析，。综合：确，定 第二十》七，。条 ：。 生活居《住类建？筑，。日照应满足下列【要求 （《一）住宅建筑应满足！大寒日不低》于2：小时的日照标准【每套住宅至少应有】。1个居？住空间？（卧室或起居室）满！足日照标《准, 居《住，空，间总数超过4—个时至少应有—2个居住空》。间满足日照标准；】 （二）南向医院病！房、疗养院的病房】和疗：养室应满足冬至日不！低于2？小时的日《照标准； （—三）老年人居住建筑！（老年？。人，住宅、老年人公【寓及养？老院、护理》院、托？老，所等）的主要居室】。（卧室和起》。居室）应《满足冬至日不低于】2小时的日照标准】； （四）托—儿所：和幼儿园的活动【室，、寝室及活动场地的！二分之一活动面积应！满足冬至日不—低于3小《时的日照标准； （！五）：中小学？。教学楼普通南向教】室应：满足冬至日不低于2！小时：的日照标准； 第】。二十八条  申报项！目相邻被遮挡—生活居？住类：建，。筑日照应满足下列要！求 （一）原有【日照时数符合国家相！关规范要求的考虑】申报项目的》日照影响后仍符合国！。家相关规《范，。要求； （》二）原有日照—时数不符合国—家相关？规范要求的考—虑申报项目的日照影！响后原有日照时【数不降低 》第，二十九条 》。 新建住《宅自身日照》时数不符合上述日】照标准的可作为住】宅公寓使用具体【楼号及位置应在【建设工程规划许可证！附件中注明》不符：合日照标《准的总户《数，不宜超过规划—项，目，总户数的3% 第三！十条  确因用地】条件限制拟建建筑造！成周边少量原有住宅！不，满足上述日照标准】的相关利害关系人可！通过协商或协议【方式解决并将书【面材料？作为日照分》析报告的要》件报市？城乡规划主管部门备！案已经过规划审批一！次规划、分期实施】。的住宅建筑项—。目按原批《准的：标，。准执行 第三十一】条 ： ，被遮挡生活居住类】建筑日照分析范围】以拟建建筑》为，对象北面《。为，拟建建筑高》度的1.6倍最大不！超过160米东西两！面为拟建建筑—最外：侧向外？各，1倍的拟《建建筑面宽范围【且，不小于拟《建，建筑：高度的一半》（如附图1》所示：） 遮挡建筑—日照分？析范围以前》款确定的被遮—挡生活居住类建【筑为对象向南160！米东西两面为被遮】挡建筑外侧各1倍】。的被遮挡建筑的【面宽且不小于被遮挡！。。建，筑高度的一半—距离确定其他遮挡】建筑（如附》图2所？示） 第三十二条】。  位于或部分位于！日，照分析范围内的建】筑物：包括规划建筑方案】已审定、已批准尚未！建设、正在》。建设的建筑》物应纳入计算—。拟建建筑周边—为规划？居住用地且未—确定规划建筑方案的！宜以相邻地界或【道路中心线为对称轴！对拟建建《筑做镜像《处理作为周》。边，地块的规划》建筑方案《 被遮挡《的，生活居住《类建筑原有》日照时数《不在主要日》照方向获得的—不计入原有日照时】数 第三十三—条  规定》范围内？的下列生《活居住类《建筑作？为被遮挡建筑时不】纳入分析 （一【） 临？时建筑、违法建筑】及未：经城乡规《划主管部门批准【而改：变原设计使用—性质的建《筑物：； （二）已确定】待改造时间的地段的！低，层个人住宅； （三！）平：房的南房及东西两侧！偏房 第三十四条】  进行日照—分析所需《收集的基础资料【和日照分析报—告应符合市》城乡规划主管部门的！有关规定 》需做多点沿线分析的！日照分析报告应计算！出，。其主要朝向的沿【线有效？日照时数《并绘制？多点沿线日照—分析图注明》不满足日照要—求的：位置： 需做窗户分析的】。日照分析报告应【计，算出其每一》分析窗位在申报建筑！建成：前后的日照时—间段和有效日—照时数并《列出日照时间表注】明不满？足日照要求的—窗位  《 第四节  建筑】退让   第三十五！条  沿建》设，用，地边界？线和：沿城：市道路、《公路、河道》、铁：路、轨道交通、城市！防，汛排涝设施两侧的】建筑退让距》离应：符合消防、》环保：。、防洪和交通—安全等方面的规定已！编制详细规》划或城市设计的【按详细规划或—城，市设计的相关—规定执行 第三【十六条  生活居住！类建：筑主要朝向》退让：用地界线的距离【一，般不应小于对应自】身建筑高度》的建筑？间，距的一半《建筑次要《朝向退让用地界线】的距离一般不应小于！对应建筑侧》面间距的一》半，工业厂房、仓库建】筑退让用地》红线的距离不宜【小于5米《。 用地界《线外为绿地、广场或！非建设用地》的各：类建筑的退让用地界！线距离可《适当：减小：用地形状、建筑布】。局、建筑功》能等特殊条件—限制难？以满足一般退让要求！的征得相邻用地单位！书面同？意后建筑退》让用地界线的距离】可适当？减小： ，第，三，十七条  沿城市】道路：两侧新建、扩—建、改？。建各类建筑》详细规划或城市【设计已经批》准的根据详细规划】或城市？设计的要求退让道】路红线；未经批准】的应综合考虑—城市道路两侧—沿街立面《完，整性以？及与现？。状建：筑关系？等因素确定退让道路！红，线的距离 第—三十八条 》 沿城市绿线—、蓝线、紫线新建】、扩建？、改建各类建筑【多层建筑《退，让不宜小于5米高层！建筑：退让不宜小于8【米 第三十九条【  沿铁路两侧新建！、扩建？。、改：建各类建筑（铁【路，专用设施除》外）退让铁路—主线不？小于50米》铁，路支线？或专用线不小—。于30米；退铁【路绿化带的距离按照！退绿线的标准执行 ！。沿公路两侧新建、】扩建、改建各类建】筑（公路专用设施】。。除外）退让公路【用地外缘《的距离应满足高【速公路不《小于50米、国道】不小于2《0，米、省道不小于1】5米要求公》路两侧有绿化带的】退绿化带的距离按】照退绿线的》标准执行；无绿【化带：的，按照退？道，路红线的标准执【行 ：新建村镇、开发区】、，学校和货《物集：散地：、大：。型商业网点》、农：贸市场等公共场所】退让国？道、省道建筑控制区！边界外缘不小于50！米退让县道、乡道】建筑：控制：区边界外缘不小【。于20米 第—四十条  在—气象：台，站、电台和其—他无线电通》讯（含微波》通讯）等有净空【高度和信号》通道限制的特殊设施！周围及其通道—上新建、扩建、改】建建筑物的高度【应符合有关净空【。高度、通道限—制和：景观视廊的规定 第！四十一？条，  地下《建，筑退让用地界线的】距离应满足安全要求！且不小于3米与周边！。现，状建筑距离较近的】应适当加大退让距离！ 地下市政公—用设施、《。地下连？通设施？、城市人《防，。工程等项目确—有特殊需求》的应向市城乡规划主！管部门提出申请【另行研究《确定   第五【。节  建筑面积计】算   《第，四十二条  —建筑面积按建筑工程！建筑：面积计算规范—要求计？算  第四十三条 ！ 房屋层数》一般是指房》屋的自然《层数地上层数一般】按室内？地坪：±0以上计算—地下层？数一般按室内—地坪±0以下计【算 （一）以项目周！边最近城《市道路标高﹢—0.3米《为参考？确定项？目室外地坪设计标高！室内地坪±0—设计标高不》应高于？室外地？坪设计标《高1.5米（不含1！.5米）《； （二）室内【。地坪±0的》楼层按排列称为一】层（建筑设》计文件中应按楼层顺！序标注建筑层—。。。数不得将一层标【注为首层或底层）】第一层的顶面楼板以！上称：为二层按此规—则类推至《建筑最高层数；室】内地坪±0下—。面的一层按排列【称为地下一层地【下一层的底面—楼板：以下称为地下二层按！此规则类推建筑物】地下空？间最低层数； （三！）假层、附层—。。（夹层）、插—层，、阁楼（暗》楼）、装饰性塔楼以！。及突：出屋面的楼梯间【、水箱间等不计【层数； （四）【单栋建筑物含—。不同建筑层数的以】主要部？分层数为准》局部层数应予标【注 第四十》四条 ？ 阳台为附设—于建筑物外墙设有栏！杆，或栏板可《供人活动的空间【（含各？类形：式的入户花园—、，空中花园、活动平】台等活动空》。间）：。 （一）主体结构内！的阳台应按其结构外！。围水平面《积计算全面积—； ：。（，二）在主《体结构外且进深【尺，寸不超过2.1米】（取阳台《围护栏杆的踢—脚外边线至外墙外缘！的最：大垂直距离）—的部：分其：。面积：应按其结构底板【水平投影面积的二】分之一计算》； （三）在主体】结构外且进深超【过2：.1米？（取阳台围护栏杆的！踢脚外边《线，至外墙外缘的最【大垂直距离》）的部分超》。出部分按其结构底】板水：平，。投影：面积计？算全面积 》第四十五条》  飘窗《的设置？满足以下各项要求】时可不计入建筑面】积不符合以下—各项要求的按照【水平投影计算全面】积 ：（一：）上层飘窗底面【与下：层飘窗顶面之间【留有：空，间且无实体》墙封闭的；》 （二）进深尺寸】（墙体外边线至飘窗！外边线的距离—），。不大于0.》7米的；《 （三？）窗台与室内地面】的高差在0》。。.45米《以，下且结构净高在2.！1米以下的；窗【台与室内地面高【差在：0.45《米，。及以上的 第四十】六条  设备—平台通常指》。供，空调外机、热水机】组等设备搁置、检修！且与：建筑内部空间及阳】台空间无出入口连】通的对外敞开的【室外空间 设—备平台的进》深不：大于：2.1米且每—户住宅？的设备平台》的水平投影面积不】超过4平方米时可不！计入建筑面》。。积 不符合上述【要求的设备平台按】照水平投影面积【计，算全面积 第四十】七条  花》。池、结构板、分体制！冷（供热）的—空调外挂《机搁板等飘》出建筑外墙、无围护！结构且？面，。积不大于1平方米】、进深尺寸不—超过0.《。。7米的可不计入【建筑：面积 ？    不符合上述！要求的按水平投影面！积的二分之一—。计算建？筑面积    【第六节  容—积率：计算   》   第四十八条】  本规定所—称容积率一般是指】地上：容积率 《地上容积率是指【一，定地块内地上建【筑面积与建设用【地面积的比值地下】容，积率：。是指：一定地块内地下建筑！面积与建《设用地？面积的比值 —第，四十九条《  计算《容积率的建筑面积包！含建筑？外墙保温《层不含外墙》饰材 第五十条 】 顶：板，面高出室《外地坪设计标高【大于：1.5米（含1.5！米）：。的，使用空间其建筑【面积计？入地上建筑面积计】入地上容《积率 顶板面高出】室外地？坪设计？标高：小于1.5米的使】。。用空间其建筑面积】计入地下建筑—面积计入地下容【积率 第五十—。。一条  《涉及以下情形的【。按下列规定计算容积！率 ： （一？）住宅类项目—层高大于4》米（含4米》）的按标准面积 的！1.5？。倍计算容积率—；，。层高大于5米（含5！米，）的：按，标准面积《的2：倍计：算，。容积率； （—二）商务、》办公项？目层高大《于5米（含5米）的！按标准面积》的1.5《倍计算容积率；层】高大于6米（含【6，米）的按标》准面积的《2倍计算容积率； ！ ，   （《三）工业类项目中厂！房，、仓储建筑层高（檐！口、屋？脊顶）？。超过：8，米的按标准面积的2！。倍计算容积率；工】业项目中《的办公、《生活建筑《按本条中第》（一）项和第（二】），项的规定计算—。； ：（四）建筑底层【架空作为架空通道布！置绿：化小品、居》民休闲、配套设施等！公共用途的》其架空部分》建筑面？积不计入容》积率； （五—）超市、商》。场、影剧院、博物馆！、图书馆、展览馆】、，纪念馆？、食堂？、礼堂等大型公共建！筑及办公、酒店【。等建筑首《层、会？议室其层《高可根据《。。实际功能需求进行设！计按标？准，面积：计算容？积率； （六）装】配式建筑外墙预制部！分不超过规划总建筑！面积3%的不—。计入容积率   第！七节 ？ 建筑？密度计算    】第五十二条》  建筑密度是指一！定地块内建筑—基底：面积与建《设用地面积的比例】（%） 第》五十三条 》 建：筑基：底面积一般》是，指建筑物接触地面的！自然层建筑外墙或者！结构外围水平投影】的面积应《按照以下《规定计算 （一【）独立的《建筑按外墙外围及】立柱外边（》含，装，饰层：）水：平面积计算建筑【基，。底面：积，； （二《）室外有顶盖、有立！柱或墙体落地—的走廊、门廊、门】厅、阳台、》平台、楼梯》等按墙体外围及【立柱：外边（含装饰层）水！平面：积计算建筑》基底面？。积 第五十四条  ！涉及以下情形的【按，以下规定计算 （一！）无顶盖且无围护结！构，的，室外楼梯按》水，平投影面积的二分】之一计入《建筑：密度；？ （二）高于室【外地坪？3.5米以上的悬挑！阳台、房间等不【计入建筑密度；【 （三）地》下室及？出，入口、采光井等地】下室附属设》施不计入建》。筑密度；《 （：四）顶板面高出【室外：地坪设计标高小【于1：.5米？的，。使用：空间其建筑》基，底面积不计入建【筑密：度； （五）无柱】。雨篷不计入》建筑：密，度，   第八》节，  绿地率计算 】  第？五十五？条 ： 绿地率《。。是指一定地块内各类！绿，地，面积的总和》与建设用地面积的】比例（%《） 第五十六条 】 各类建《设项目？的绿地？率应符合下列—规，定， （：一）居住《项目绿地率不宜【小于30%； （】。二）行政办》公、文化娱乐—、教：育体育、医》疗卫生、科》研设计等《建设项？目绿地率《不宜：小于35《%； ？（三）商业金融、交！通枢纽、市》政公用设施等建【设项：目，。。绿地率不《宜小于20》%； （四）工业】、仓储等建设项【目绿地率一般不得超！过15%但因—生，产工艺等特殊要求】需安排一《。定比例绿《地的绿地率不得超过！20%？ 第五十七》条  计《算，绿地率的绿地面积应！包括建筑《基地内的集中绿【地面积和《房前屋后、》街坊道路两侧—以及：规定的建《筑间：距内的零《。星绿地面《积属于住户自有的】小院、庭院等院墙】以内不计算绿化面】。积 ：仅采用植《草砖铺？装的：停，车位不计入绿地面】积 采用植草砖【铺装且形成林—荫停车？场形式的停车—位计入绿地面积 作！为绿化？。景观组？成，部分的小品、亭台】、水池、《溪流、？步道等可一并计【入绿地面积 新建】小区建？设项目附属绿—化工程设《计方案应包含立【体绿化？设计立体《绿化面积《应按一定比》例计入绿地》率 第五十八—。条  居住区—应，根据规划《布局设置相应数【量的公共绿地居住】区人：均公：。共，绿地面积指标、【。。中心绿地设置内容与！最小规模应符—合城市居住区规划】设计规范《的相关规定   】第九：节 ：。 停车设《。。施   第五—十九条  》建设工程配建停车库！（场）的规》划设计必须保障交通！安全配置合理—方便使？用，满，足道路动态交—通及城市环境—保护的？要，求并使停车》库（场）与建—筑基：地出入口、》主体：建筑：主要人流出入—。口、：基地内道路的—关系合理衔》。接鼓励相《。邻地块统一》设置：出入口？ 第六十条 — 地下停车库—每个机动车》。停车位建筑面积【宜，为30～35 平方！米露天停车场—每个：机动车停《车位占地面积宜为】25～35》 平方米非机动车每！个停车？位占：地面积？宜为1.5～1【.8 平方米 非】机动：。车停车库（场—）应设置在城市道】路，红线以外《。不宜设？在道路交叉口附近停！车方式？应以出入方》便为原则 》停车库（场》）、停车位的设【置应以小型车为计算！标准居住区内居民】。。汽车地面停车率【。（居住区内居民汽】车的停车《位数：量与居住户数的比率！）不宜超过20% ！第六十一条  公】共建筑、居住类建】筑及其他建》设工程？配套：的停车？库（场）应与主【体建筑布置于城【市道：路同侧？确因：用地条件限制—需在道路两侧布【置的应设《置，。过街设施《 第：六十二条  —停，车库（场）出入【口宜在城市支路设】置，一般不在主干—路，设立：出入：口 第六十》三条  各类—建设工程配建停车位！控制指标应符合表】5的规定 【表5  德州—市停车指标表 ！ ： —类   《。别 单—。  位 【机动车泊位指标 】 ？ ？一类区 — ，二类：区 》三类区 —。 ？ 住：宅 低—层 车位/】每套：。 1.5【 2 】 ，。。2，。 ： 》≥144m》2高档商品房 ！ 车位/每套 】 ， 1.2 》 1.》3 《 1.5 — 1—20～？144m2普通商品！房 》车位/每套 【 1.0 ！。1.1 1.！3 【 90～120m2！普通商品房》 车》位/每套 》 ， 0.8 】 1.0 【 1：.2 ！<90 m2—普通商品房 】 车位/每套— 0.6 ！ 0.8 — 1.0 【。 经济】适，用房： 《车位/？每，套 《 0.4 0！.6 》 0.8 ！ 廉租房》 ： 车位/》每套 0.3！ 0.4 ！ ，。 0.？6 ： 》 办公 — 行政办公 ！车位/1《0，0， m2建筑面积 ！ 1.0 — 1.2 ！ 1.5 》。 商【务办公 — ，车位/1《00 m2建筑面】积 1.0】 1.5【 1》.5 ？ 其他】。办公 —。车，位/：100 《m2建筑面积 【 0.8 ！ 1.0 — 1.2 【 》商业 》 大型超《市、：商业中？心 车位/1！00 m2建筑【。面积 ？ 0《.6 《 0.8》 《1.2 》 ： 市场 】。。 ，。车位/？100 《m2建筑面积 ！ 0.？5 《。 0.6 0！.8： 其】他商业 — ，车位/100 【m2：建筑面积 】0.4 《 ， ：0.5 0.！6， 餐饮！。、娱乐 【车位：/100 m2建筑！面积 ？ 1.》0， 《1.4 1】.6 ？ ？ 旅馆 【 三星级以上【宾馆 —车位/？客，房 》。0.3 0】.4：。 《0，.6 — ： 其他普通旅馆【 ？ 车位/客房— ， ， 0.2 — ， 0.3 】 0：.6 ！医院 —市级：。。以上综合医院、 】专科医院 车！位/10《0 m2《建筑面积 》 ？1.2 《 1.5 ！ 2.0 — 《 其他？医院 》 车：位，/100 m2建】筑面积 0】.8 —1.0 》 1.0 — —文化 》 博：物馆、纪念》馆、群？艺馆、科技馆、【图书馆、展览馆【、美：术馆 车位】/100 》m2建筑面积— 0.2【 0.4 】 0.》。6 影！剧院 ？ 电影》。院 车—位/：100座 】2.5 3】 3.—5， 【剧院 》 车位/《100座 2！。.0 ？ ？3，.0 —5.0？ 《 体育 —场馆 《 ， 一类体育场—馆 车位【/，100座 》 2《。.0 3【.0 《。 ， 4：.0 》 ？ 二类体育场—馆 车位/】100？座 1.0】 2.0【 3》.0 ？ 》 ，游览 ？场所： 市区公园】 ， ： 车位/10—0 ：m，2游览面积》 ： 0.04 】 0.《05 ？ 0.10 ！ ， ： 其他《公园 —车位/1《00 ？m2游览面》积 ： 0.02【 《0.03 0！.05 【 ： 学：校 》大中专院校 【 ，。 车位/1》00位师《生 《 4.5 5！ 6.5【 ： 中学【。 ： 车位/100位！师生 —0.8 1.！2 1—.7 ！小学： 车位/10！0位：师生 》 0：.8 1.2！ 1.7 】 ： 幼儿—园， 《车位/1《0，0位师生 》 ？。0.5 》 0.7 】 ，1.2 】 对外 交通 】 火车站、长】途汽车客《运站：、码头 》 ， 车位/100旅】客（平？。峰日） 》 1.0》 2.0【 3.0【。 《 ？。。机场 《 ：车，位/：100旅客（平峰】日）： 《 ：。 ： 5.0【 ， ？ 注表中一类【区、二类区、三类】区的划分参照德州】。市城市停《车设施规《划其中一类区指严格！控制区为近期建设重！点，。、远期严格》控，制，停车位供给》的区域；二类—区指适度满足—区，指，。近期适度增加、远期！依靠配建泊》位满足停《车需求的区域；三类！区指协调发展—区指近期预控—。用地：、远期可适当提【高停：车，供给的区域 —第六十四条 — 新建住宅配建停车！位，应100%建设充】电设施或预留建设】安装条件大型公共建！筑物配建停车场、社！会公共停车场建设充！电设施或预留建设】。。安装条？件，的车位比例不—。低于10%每2【000辆电动汽【车至少配套建设【一座公共充》电站鼓励建设占地】少，、成本低、见效【快的：机械式与立体式停】车充电？一体化设施 ！ ， 第十节《  城市《景观：与环：境   第六十【五条  建筑物的高！度、面宽《及建筑外部景观应符！合城：市设计及相关规划对！城市景观的要求【 第六十六条 【 建筑物的高度【应符：合，建，筑间距、消防、安全！、日照等方》面，的要求并应根据【。项目区位、》用地条？件、功能《要求、周边建筑及景！观要求合理确—定 ：第六十七条》  毗邻河流、湖】泊或城市主干道【新建建？筑高度8《0米以上（含80米！）住宅、写字楼【等建筑物《其面宽不宜》大于55米 —其他区域新建建筑】高度：80米？以上（含80米【）住宅、写字楼【等建筑物其面宽不】宜大于60米；新】建建筑高度80米以！下的建筑面宽由市城！乡规划主管部门根】据项目实际情—。况研究确定 —第六：十八条？  ：沿街：商，业建筑第一层层高不！宜，小于4米二层及【三层：。层高不宜小于3【.5米沿街商业建】。筑设施外墙》装饰宜主要》采用：石材局部可为面砖】。、陶板、铝板等【 居住用地》配套商业《宜，集中：独立设置沿主要【干道不宜设置沿街商！业 第？六十九条  为【集约利用土》地对无特殊》要求的工业建设项目！厂房、库房类建筑】原则上不低》于2层高度》不宜：低于8米《。并鼓：励工业企业建—设多层厂房沿—城市主干道》的办公科《研及生活服务类建】筑不宜低于》5层： 第七十条》  建筑色彩应按】德州城市特色—空间：和色：彩规划研究确—定，的城市不同区域【控制不同的城市色彩！控制界面《或，节，。点的建筑《色彩：特征应有所不同【 ，第七十一条》  ：新建：低，、多：层住宅？一般应采用坡顶屋】面，高层建筑在》。屋面：协调统？一，前，提下可采用》穹顶、拱顶》、坡顶、平顶等多种！建筑：屋，面形式沿路建—筑、沿线视》线范：围内高层建筑应进】行夜景重点设计鼓】。励小区进行整—。。体夜：景灯光设计  沿城！市主要道路两侧【的建筑应《注重建筑界面的完】整性和？连续性；沿河道两】岸的建筑应保—持生：。态景观？廊道的通透》性；沿各类城市公】园，、广场周边的建【筑应与公园》、广场景观相协调】；建筑应《结合地形和周边【环境形？成富于变化》的城市天际》。轮廓：线，。 建筑附属太—阳能设？施应进？行一体？。化设计与建》筑有：机融合 在建筑【外墙设置空调室外】机搁板、各》类管：道等时各类搁板【、管道的《位置和形式应结合】立面：统一设计冷凝水应有！组织：排放并设置装饰构件！以达到统一美观的】效果 沿城市—主干道或广场面不】宜修建实《体性围墙如》确需：修建围墙的应结合整！体景观统一设—计透空型围墙且高】度不宜大于2米【 第七十《二条  广告—、招牌、指示牌应】遵循安全、》美观的？原则并应符合交【通、消防、通风【、采光、卫》生、安？全等要求其外观和造！型应与周边环境相协！调 建筑物上的【附属：。大型：广，告、招？牌，的位置、尺度等应与！建筑立面统一设计整！。体效果应与建—筑风格？及，周边环？境相协调《广告：设置：不宜遮盖建筑物的】。窗户 ？建筑物？外立面上广告、【招牌的高度》、大：小，应协调有序且—不应超过屋顶—广告牌字《体高度不宜超—过，3米 城市纪念【性建筑、教育—文化设？施、政府行政办公建！筑，、文物？保护单位、优秀历】史，建筑等？不应设置商业广告 ！第七十三条  建】筑与城市道路红【线之间不应设置锅炉！房、厨房间、—污水池等有碍城市】景观、？市容卫生的附属【设施： 配、变电室及泵】房宜布置在》地下室或《底层确需独立—设置：的应根据消》防、噪音、》。间距等规定进—行布置其外部形【。象应与周围》景观环境相协—调 第七十四条【  ：新建民用建筑一律】按照绿？。色建筑标准进行设计！并，严格：。实施；？鼓，励原有建筑》按，绿色建筑标》准进行改造；—鼓励建筑群体组合】空间环境设计建筑】设计应重《点考虑环保节能【要求；鼓励建设与自！然相融合《的生态建筑》 ，按照德州市人—。民政府？办公室关于大力推】进装配？式，建筑发展的实—施，。意见（德政办发【〔20？1，7〕9号）》文，件精神？应全面实施装配式】建造 ？第七十五条》。  城市建筑、【小区：、道路？、，。绿地与广场等进行规！划设计时应全面落实！海绵：城市建设的总体要】求居：民建筑？与小区要建》设，小，型，湿，地及：滞流塘或建设—专，门雨水蓄水池收【集，利用建？筑屋：。面雨水绿地应采【用下沉式绿地、【雨水花园《。、植草沟等方—式城市绿《地与公园应因—地制宜采《用透水铺《装、生物《滞留设施、植草沟】、微地形、雨水花】园、小？型人工湿地、湿塘】等分：散式消纳与集中式】调蓄相结《合的低影响开发设】施尽可能地消纳周】边道路、建筑与小】区、市政设施等【区域：的，。径流雨水《提高区域雨水控制和！内，涝，防治：能力   第四【章  交通设施规划！管理 ？  第七十六条  ！铁路：线路安全《保护区？控制宽度的》范围从铁路线路路堤！坡脚、路堑》坡顶或者《铁路桥梁外侧—起向外的距离分别】为， （一）城市市【区不少？于8：米； （二）城【市郊区？居民居？住区：不少于？10：米；  （》三）村镇《居民：居住区不《少于12米；—  （？四）其他地》区不少于15米【 高速？铁路两侧《绿，化保护带控制—宽度自外《侧轨道外《缘向外50米 第七！。十七条 《 公路建筑控制区的！范围：从公路用《地外缘？起向外？的，距离标准为  （】一，）国道？不少于20米—； ： ，（二）省道不少【于15米；  （】三）县道不少于10！米； ？ （四）乡道不【少于5米  公【路弯道内《侧、互通立交以及平！面交叉道口的建筑控！制区范围根据—安，全视距？等要求确定 高【。速，公路用地两侧—外各50《米立：交桥匝道、高速公】路连：接线两侧、收费【站周围各100米范！围内为？。高速公路建筑控制】区 第七十八条 】 ，城市道？路分为快《速路、？主干：路、次干路及—支路4？个等级 快》速路、主干》路道路红线宽—度为：40：～70米次干路【道路红线宽度—为25～《。40米支《路道：路，红，线宽度为2》5米：以下 第七十九条 ！ ，与城市道路相—交，的出入口通道与城】市道路应尽量采用正！交布置如《斜交则不宜小于7】5° 各《类建筑基地出入口位！置距离城市》主干道交叉口不宜】小于80米；—距，离次干道交》叉口不宜小》于50米《；距桥隧《。坡道：的起止线的》距离不宜小》于30米《基，地位于两条》以，上道路交叉口的出】入口应设置在—级别较低《。的道路上 第八十】条  城市慢行【交通：系统由步行系统和】自行车？系统：两大部分构成—城，市建设应大力发展】与改善？。慢行交通系统环【境，宜发展？独立步行系统和【自行车系统   】。  ：第八十一条》  行人横穿市区封！闭式道路、快速路】或交通繁忙的—。机动车？道宽度大于25【米的主干《道宜设置人行天【桥或地道《；大型商场》、医院、学校—、，车站、影剧院、体】育场（？馆）等？。人流相对密集的【场所可设专用—过街设施 人行【天桥应按以下规定】设置：人行天桥的净宽度】不得大？于6米桥下净—空高度不得小于【5，.5米（不含5【.5米？。）；穿？越宽度小于2—0，米的城市支》。路的桥下净》空高：度可：适当降低但不—得小于4.5米（不！。含4.5米）；人行！天桥宜设置》顶棚：并应进行专》项，城，市景：观设计？论证且应全天候对】外开放？。 人：行地下？通道应按《以下：。规定设置《人行地下通道的长度！不宜超？过，。。100米；如—有，特别需要而超过10！0米时宜设》置自动人行》道；人行地下通【道内每间隔50米】应，设置防灾疏散空【。间以及2个以—上直通地面的—出入口 第八十二条！  公园、广场【、景区及有条—件的路段宜单独设】置专用自《行车道单独》设置的自行车车道宽！度单向？不宜小于3》.5米双向不宜【小于4？.5米？ 公共自行车站点】宜，结合城市道路、轨】道交通站点》出入口、公交场【站以：及广场？、公园、绿地、【。绿道、居住小区、】建筑后退红线地带】。等独立空间灵—活设置 第八—十三条  》公共交通《相关设施《的设置应符合—城市道路工》程设计规范城市道路！交通规划设计—规范相关要求— 第八十《四条  城》市公交？停靠站的设置—应符合下列》要求 长途客运【站、：火车站、轨道—站的主要出》入口50米范围内应！设公交停靠站 【立交道口、》桥梁的坡道两端【以及隧道《进出口外50米范围！内严禁？设置非？港湾式公《交停靠站 道路【交叉口附近的车站】宜安排在交叉—。口出道一侧距交叉】口外侧缘石》曲，线末端宜大于50】米 第八十五条  ！严格控制《预留轨道交通线路及！其附属设施的用地】轨，道交通？设置应符合地铁【设，计规范城市轨—道交通？工，程，项目建设标准及【其他相关规》范和标准并》应符合？国家现？有强制性标准的规定！ 第八？。十六条  加油站、！加，气站及加油》。加气合？。建站：选址应符合汽车【。加油加气《站设计与施工—规范城市道路交【通规划设《计规范山东省成【品油市场管理办法】等相关标准 （【一）在城市建成【区不宜建一级—加油站、一级加【气站、？一级加油加气合建】站、CNG》加气母站在城市【中心区不应建—一级：加油：站、一级加气站【、，一级加？油加：气合建站、CN【G加气母站； （二！）加：油，站设置的服务半径应！在1.0公里以【上； （三）加油加！气站的设置应符合】城镇加油加》。气，。站，专项：规划、环境保—护和防火《安全的要求并—。应选在交通便利【的位置   第【五章  市政—公用设施规划管【理 ：  第一节  供水！及排：水工程？   第《八十七条  城市】水厂、加压泵站选】址，用地外？。围应设？置宽度不小于30】米的绿化防护带【绿化防护带内不【得设置生《活居住？区、不得修建禽【。畜饲养场、渗水厕】所、渗水坑不得堆放！。垃圾、粪便、—废，渣及敷设污水干管】并应符合《德州市饮用》水水源保护区划定方！案（德政字〔2【015〕1》7号）文件要求【 第八十《八条  旧》城区应结合》。排水设施改造—逐步：实现雨污分流其他区！域应采用雨》污水分？。流制 第八十九条 ！ 污水处《理厂应采取防护【措，施在厂区周边—设置：卫生防护带》污水处理厂卫生防护！距离内不得新建生活！居住类？建筑：污水处理厂规划【用地控制指标应符合！城市排水工程规【划规范要求 —第九十条 》 城市中水站一般】按地下式《设计并采取防护措】施满足环境保护的要！求处理规模不大于1！万，吨/日的城》市中水站用地—指标宜采用》0.7平方米•【吨/：日 第九十一条【。 ， 排水泵《站，应采用独立院—落并设置围墙与【。生活居住类建—筑间应有不小于1】。0，米的：防护距离采用地下式！。布置的排水泵站【且地：面部分布《置为绿化的防护【距离可适当缩—小用地面积应按泵】站性质？。、规模确《定用地指标》应符合城市排水【工程规划《规，范要求   第【二节  能源及通】信，工程   》第九十二条  新】建城市变电站的结构！形式选择宜符合下】列规定 　　在市】区边缘或郊区可【采用布置紧凑、占地！。。较，少的全户外式—或半户外式；在市区！内宜采用全户内【式或半户外式；【在市：中心地区可在—充分论证的前提下结！合绿地或广场建设】全地下？式或半？地，下式；在城市的超】。高层公共《建筑群？。区、中心商务区【及繁华金融、商贸】街区宜采《用，小型户内式 —　　：城市变电站的建【筑外形及风格应【与周围环《境、景？观、：市，容，风貌相协调 第九十！三条 ？ 变电站《用地面积应符合【城市电力规》划，规范等标《准规范？的规定 第九—十四：。条  35》千伏：以上架？空高压电力》。线路规划走廊宽【度宜按表6进行【控制其他相》关距离符《合城市电力规划规】。。范要求  》 表6  架空高】压电力线《路规划？走廊：宽度控制值   ！ ？ 电压等！级（千？伏） 5【00 —330 《。 220 【。 11》0 ： 35 ！ 规划走—。廊宽度（米）— ？ 75 — 45？ 45 ！ 3：0 25【 —第九十五条》  电力线架空【线路及电力电—缆敷设？应符合以下要求 （！一）：市区内新建220】千伏及以下电力线】。路有条件的原则应】采，用地下？电缆；？不具备？入地条件的高压【架空输电线路宜【沿铁路、公》路、城市道路的绿化！保护带、河》道保：护带架设； —（二：）市：内高压架空》电力：线路宜采用占地较少！的窄基杆《塔和：多回：路，同杆架设《。的紧：凑型线路结构—多路杆？塔宜安排在》同，一走廊？； （三）》同一路段上的各【级电压电缆宜同槽】敷设： 第九十《六条  《城市燃气工程应【明确：服务范围在服务【范围：边缘燃气管网—不得重复建设 天然！气门站用地面积【不宜大于1.5公顷！高中压调压站—、接转增《。压站：、压缩天然》。。气加气母站用地面积！不宜大于1公顷储】配站用地规模—根据调度储气—量合理确定 各级调！压站与？周，。边建（构）筑物【的最小间距应符合城！镇，燃气设计规范—的规：定 第九《十七条  压力大】于4兆帕《的超高压《燃气管道的保护距】离应满足相关法律】法规、标准规范的】规定 第九十八条 ！ 燃：气，管道敷设除》满足相？应标准？规范的要《求外还？应符合下列规定 】（一）高压、—次，。。高压：、中压输配》管网宜成环状布置】； ：（二）燃气管—道不得从《。建筑物和大》型构：筑物下穿越但架空的！建筑物？和大型构筑》物除：外； （三》）燃气管道》不得在动力和照明】。电缆沟道、》易燃易爆《材料堆场、腐—蚀性：液，体堆场、铁路—车站及货场等场【。所敷设？； （四）》高压、次高压燃气】管道不得在高压供】电走：。廊下、桥梁上敷设】。 （五）燃气—管道禁止利用公路桥！梁（含桥下空间）】。、，公路隧道、涵洞铺】设 第？九十九条  城【市内：供暖应采用清洁【采暖：系统优先采用集中】。。供热系统城市热【源位置、规模由城市！总体规划及》城市供热专项规划】。确定中继泵站—用地指标《宜参照表7规定【 ，   表7 中继泵！。站，用地：指标参照表   】 ： 【 供热面积 （万m！2） <50！ 《50～1《00 —100～30—0 3—00～500 【 500～8】00 8【0，0～1300 ！ 占地面积 ！（m2）《 ？ <500 ！。70：0 10【00 150！0 ： ？。20：00 —2500 】 注上述面积不】包括储水罐面积如中！继泵站需设置储水罐！可适当增加占地面积！ 换热站用》地面积一《般为100》～200平》方米应与其他建【筑物结？合设置？重要地区应》采用箱式《换，热站： 第一百条  【各类通信管道、设施！及设备？用房应统《一规划、《设计移动通信基站】的设置应符合—建筑物移动》通，信，。。基础：设施建设《规范的要求通—信管道敷设应符合下！列规：定 （一）不同运】营商的通信管道【应同沟同井结合道】路同步建设；— （二）支线管道】管孔除满足本服务】范，围内终期通信线【路需要外《应预留2《～4孔作为备用【。管孔不得少》于6孔  》   第三节  】管线综合  — 第一百零一—条  市政》管线应？按下列规定设—置 （一）电力【电，。缆，、给水配《水管线、中水配【水管线、燃气低压】管线宜优先》设置在？人行：。道，或者非机《动，车道下； （—二）电信管孔—、热：力管线、给》水输水管线、中水】输，水，管线、燃气中压【。管线、？电力排管、宜设置】在非机动车》道或者机动车—道下雨水管线—、，污水管线《宜优先设置在—人行道、非机动车道！下；： （：三）各类《通信管线（含—广播电视）应同【沟共井埋设；— （：。。四）给水管线—、电力电《缆，、供热？管线宜在道路—西侧或者北》侧敷设？通信（含广播电视】），电缆、？。燃气管线宜在—道路：东侧或南侧》。敷，设； （五）—新建：线路有条件的应采用！地，下敷：设现状？架空线路应结合城】市建设逐步入—地，敷设 第一百零二】条 ： 新建市政管—。线宜在道路红线范围！内敷设但不宜—开挖路？面道路内无敷设空】间，且道路两《侧有绿？化保护带的可在绿】。化保：护带内设置但覆土深！度不：得低于1.5米【 规划红线宽度小于！。30米的城》市道：路各类市政管线应单！排布置规划红线【宽度大于《30米的城》。市道路？可双排？布置电力电缆、供水！排水、燃气低压【管线：规划红线宽》度大于40》米，的城市道路可双【排布置？通信管线、排水【管线 新设各种【电力：变压器、通信交【接箱、燃气调压【器（箱）等设施不】得，。占用城市道路的【盲道： 第一百零》。三条  为避免重复！开挖新建、改扩建城！市道路管《线工程？应同步设计并实【施， 新建道路内的各】种管线应预留支管或！者接口；《各，种管线的附》属设施以及专用管】线宜：。设置在城市道路红】线以外？ ，第一百零四条 【 以下？道路及地段一般不得！新建管线《确需建设的宜—采用非开《挖技术措施 （一）！竣工10年内的【城市快？速路； （二）竣】工5年内《的城市道路或者【竣工3年内的—大修城市道路；【 （：三）市中《心交通？繁忙的？。道路：交叉口以及商业网点！集中的路段 除【上述规定《情形：外空旷处或待改【造路段应采用开挖】方式施工 》第一：百零五？条  结《合地下空间开—发利用、各类地下管！线、道路交通等【专项规划合理确定】地下综合管廊建设布！局、管线种类、断面！形式、平面位—置、竖向控》制等预？留和控制《有关地下空》间 地下综合—管廊工程《规划：设计应考《虑，各类管线接入、【引出支？线的：需求满足《抗震、人防和综合防！灾等需要 第—一百零六条  地】下，管线：。工程的建设在规划上！产生交叉的按—照下列规定处理【 （一）相对次【要管线避让相对主】要管线； （—二）可弯《曲管线避让不易弯】曲，管线； （》。三）非重力自流管】线避让重力自流管】线；： （四）技术要求】低的管线避让技【术要求高的管线； ！（五）临时性—管线避让永久性【管线：； ：（，六）柔性结构管线】避让刚性结构—。管线：； （七）小口径管！线避让大口径管线；！ （八）拟》。建，设管线避让已—建设管线 》  第一百零七条 ！ 各类市政管线交叉！及垂直排列顺序应符！合城市工程管线综】合规划规范的—要求   》第四节  环境卫】生，工程   第—一，百零八条  城市】环，境卫生设施的设置应！符合城市环》。境卫生设施》规划：规范等技术规范【的要：求 第？一百零九条  生活！垃圾卫生填埋场【、生活垃圾焚烧厂】等城市垃圾集中【。处理设施应在—规划建成区边—缘或以外集中设【置；卫生填》埋场：用，地内绿？化隔离？带宽：度不应小于20米；！焚烧发？电厂绿化隔离带宽】度应不小于10米】 其他？。固体废弃物处理厂、！处，置场选址应远—离规划建成区及城市！水源保护区 粪便处！理厂应在《规，划建成区边缘—或以外设置场地内应！设置宽？度不小？于10？米的绿化隔离带 第！一百：一十条  》垃，圾，转运：站应设置在交通【方便且易安排清运线！路的地方采用封闭】。的建筑形式用—地面积？。应符合有《关标准规范的要【求 第一百一—十一条  》商业区、市场—、客运交通枢纽【、体育？文化场？馆，、游乐场《所、广场、大型社】。会停车场、公园及】风景名胜区等人【流集散场所》附近应设置》。公共厕所其他城【市用：地也应按需求设置相！应等级和数量的【公共厕所《 ，独立式的公共厕【所外墙与相邻建【筑，距离一般不应—。小于5？米周：围设置不小于3米】的绿化带《 道路？两侧规划绿化保护带！宽度20《米以上的可在绿【化保护带《。内设：置独立式公》。共厕所但不得妨碍城！市管线的埋设并应】做好绿化及景观设】计   第五—。节 ： 城市防《灾，设施  《 第一百一十二条】  消？防站的布《点应满足《5分：。钟内消防车辆—到达责任区边沿的要！求各级消防站消防】车位数、用》地，面积：。及建筑面积应符合】城市消防站》建设标准《 消防站执勤车【辆主出入口两侧宜设！置交：通信号灯、标志、】。标线等设施距医院、！学校、幼《儿园、托儿所—、影剧院、商场、体！育场馆、展览馆等】公共建筑的主—要疏：。散出口不应小于【50米 生产、贮存！危，险化学品单位的地区！消防站应设置在常】年主导？风向的上《。风或侧风处其边界距！上述危险部位—一般不宜《。小于300》米 ：第一百一十三条【  城？市道路消火栓应在】人行道上设置间距】不大于120米；交！叉路：口一：般应：设置消？火，栓；道？路红线？宽度超过60米的应！在道路两侧设置消火！栓 消火栓距车【行道距离《不大于？2米 ？  第？六章  其他工程】。规划管理  — 第一百一十四条 ！ 临时？建，设用房管《理，应符合以《下要求 （一）临】时建设？工程不得影响近期】建设规划的实施【以及交通、》市容和消防安—全； （二）—临时：建，设工程层数一般不超！过2层建筑高度【。不超过9米 第【一百一十《五条  沿街—。建筑外立面》装修应符合》以下要求《 （一）建》筑外：墙装修应《遵循：。安全、美观、节【能、环保的原—则，并，与建筑自《身及周边《环境相协调同时【符合我市《城，市容貌管理的有关】要求； 《（二）建筑外墙装修！应符合？相关建筑设》计规范的要求有【经批：准的：道路景观规》划的应？符合规划《的要求； （—三）：沿，城市快速路、—。主干道进行外墙装修！的主色系应与城【市主色调相协—调   第七章  ！附  则 》 ， 第一百《。一十六条  附【。录是本规定组成部分！应一并遵《守执行本规》定未涉及的内容按】国家相关技术—规范：或相：关规定执行 第一百！一十七条  根据经！济社会的发展、上级！政策的调整及—相关技术规范的【。修订本规定相应【内容：应及时？修订 第一百—。一十八条  本规】定自20《18年6《月1日起《施行有效期》至，2023《年5月31日 【。   附《   录 》  一、名词—。解释 1. 低层建！筑指高度小》于等于10》米的建筑低层居住】建筑为一层至三【层 2. 多层【建筑指高度大—于10米、小于【等，于24？米的建？筑，多层居住建筑—为四层？至，六层 3. 高【层建筑指高度大于2！4米的建筑高层【居住：建筑为十层》以上 ？4.： 建：筑高度指由》室内地坪《正负零至檐口顶面或！女儿墙顶《面的高？度 5. 建设用】地，面积指能直接用【于或附？属于：建设项目的用地面积！具体面积以市城【乡，规划主管《部门规划条件确定】的用地范《围为准 6.—。 生：活居住类建筑—。指，国家相？关技术规范对日照】有相关要求的建【筑包：。括，住宅、医院病—房楼、？老，年人居住建筑—、幼儿园和托儿【所以：。及中、？小学教学楼等 7】. ：住宅公？寓指居住用地上除】日照要求外均满足住！宅建筑设计规—范其他强制性内容的！一类特殊的生活单】元 8. 老年【人居住建筑专—。为老：。年人设？计供其起居生—活使用符《合，老年人生理》、心：理要求的《居，。住建筑包括老—。年人住宅、老年人】。。。公，寓、养？。老院、护理院、托老！所居住着《老年住户的》一般住宅不》得认定？为老年人居住建【筑 9？. 城市重要区【域、重要《地，段、重要《节，。点和：城市快速路、主【。干路两？侧主要包括德州【东部城区（以—原生态科技》城，。规划区域为核—心区：统筹陵城区边临【镇、丁庄乡》经济：技术开发区赵虎镇、！抬头寺镇为拓展区）！；市政府公》共服务轴线、运河、！岔河、减河两侧【200米《范围内用地；—。长河公园、新湖风】景区、苏禄》王御园周边30【0米：范围内用地；东【风路、东方红路【沿线两侧 二、附】图 附图1   】  ：被遮挡建筑日照【分析范围     ！附图2   —遮挡建筑日照分【析，。范围 <!--【End？Frag《ment-->【