：德州市？规划管？理技术规定<?xm！l:names【pace p—ref？ix ？= o ns— = "《ur：n:schem【a，。s-micros】oft？-co？m:office:！office" 】/>  《。 第一章  总  ！则   第一—条  为加强城乡规！划管理合理利—用土地和空间资源】保障城乡规划—实施根据中华人【民，共和国城乡规划法山！东省城乡规划条例和！有关法律、》法，规、：规章参照相关—。技术规范结合本市实！际制定本规定— 第二条  —本规定适用》于德州市城市规【划，区内规？划设：计和规划《管理的相关活动 】第三条  城乡【规划：管理应以经依—法批准的《城乡规划为》。。直接依据《城乡规划尚未批准】的或：城乡规划未明—确有关？内容的？按照有关法律、法】规、规章、技术规范！和本规定执》行， 法律、法规、【规章、技术》规范和本规定—对有关城乡》规划管理事项未明确！规定的？由市城乡规划主管】部门依？据行政管理权限【合理确？定 ：  第二章  【建设用地规划管理】   第一》节  一《般规定 《  第四条  城】。市用地分《类，执行住建部公—布的城市《用地分类与规划建设！用地标准对》用地性质按照以【中类为主《、大类与《小类为？辅的分类方》式进行？规划管理针对创【新、创业型等—新，业态用地性质的确定！规划部门可以—按照国家、省、【市相关政策规定进】行适：当创新性探索 第】五条  建设用地】的规划性质与建筑】容，量应依据控制性详】细规划确定；控【制性详细规划未经】审批的应参考—其规划成果尚未编制！控制性详细规—划，的应参照总体规划和！编制研究《成果合理确定 第】六条  《建设用地《的使用应《遵循成？片开发建设的—原，则应尽量与周边用】地进行整合》统一规划实施不宜】零星插建《 原则上老城区【10亩？以下新腾空》地块用于“增—绿增益”工程—不再用于开发项目 ！  第二节  建筑！容量   第七【条  建筑容—量包括容积》率，和建筑密度》 建筑？容量应根据》建设项目的》区，位、用地性质—。、用地规《模、建筑高度等因】素，进行控制 第—八条  居住用地】建筑容量按城市居住！区，规划设计规范进【行控制旧《城区可？适，当降低 文化—体育、教《育科研？。、医疗？卫生等？用地建筑《容量：控制：。。按有关专业技—术规范执《行 ：核心商务区、行政中！心、城市标志—性地段等特定功能区！块，或单独编制详细规划！地段的建筑容量【根据其特《殊的规划《建设要求控制 【。工业用地建筑容量根！据工业？项，目建设用地》控制指标（》国土资发〔》2008〕24号】）、关于《进一步推进》节约集约用地—的意见（鲁政办发〔！2，013〕36号）】等相关规定》。进行：控，制工业项目内仓储物！流用地参《。照工业用《地，进行管理有特殊【工艺要？求的工业项目可根据！其工艺？需求：按照建筑系数—进行控制 》  第三节》  地下空间—管理：   第九条—  地？。下空间的开发利用应！贯彻：统一规划、综合开发！、积极利用、—合理保护、公共【设，施优先的原》。则鼓励合理利用【地下空？间 开发利用地【下空间应在浅层空】间得到？充，分利用的基础—上向深层空间—发展 地下》。空间按竖向开发【利用的深度》可分为以下层次【 浅层空间》0～15米（含【15米）； —中层：空间：15：～30米（含30】米）； 深层空间地！。下30米至更深【范围 第十》条  地《下空间开《。。发利：用应包？括地下空间的功【能定位、开发规模】、布局结构、交通组！。织、控制要求、连通！方式、文物保护及应！急，防灾等内《容统筹安排公共服】务、人民防》空、市政管线及其他！地下设施 第十一条！ ， ，地下空间的开发建设！应保证现状及规【划城：市市政、《水利、交《通等：设施的？建设空间《和安全使用要求；】满足绿化种植—。的覆土要求城市【道路、广场、—公共：绿地等？公共空间的地下空间！。覆土深度不宜—小于1.《5米：   ？第四节  公共配】套设施   —第十二条  居【住区公共配》套设施按照使用【功能分为《管理服务设施、【医疗卫生《设施、养老设施【、便民商业设施、文！。体设施和教育设施】六类参照表》1标准执行》具体项目应随着【城，市社会经济》的发展不断》完善 第十三条  ！居住区公共配套设施！的配：。建水：平应与居住人口规模！相，对应并？与项目同步规划、】同，步建设配建种类及】规模参照《表1：执行表1中》未涉及的金融邮电、！市政公用及其他公】共，。服务设施参》照城市居住区规划】设计规范中公共【服务设施配建的【有关要求综合—确定  表1  居！。住区公共配套设【。施配置标准  ！ ， — 类别 — 项目 名称 【 一般》规，模 》服务：。规模 (万人)【 《备注 【 建？筑面积？ (㎡) — 用地面积— (ha) — ？ 管理服—务设施 》 社区 警务室 ！ ≥40— 《 0.—1～0.3 —   【 ≥12【0， ？ ？ 1.0～1.5！ 《 ≥260 ！ ： ： ， 3.0～》5，.0 】 ，物业服务 用房 ！   —   】   ？ 物业服—务用房的建筑面积】按照建设《工程项？目，总面积的3‰-5‰！配置最？少不低于10—。0㎡业主《委员会办公用房从物！业服务用《房中：。调，剂其建筑面积不【低于20《㎡ ？ 居委会（！社区 党群服—务中心） 【。 ≥500 【 ， ， 《1，.0～2《.0 》 每300》0户设一处》居委：会（含社区党群服】。务中心）建筑面积按！1㎡/10-2【0户：的标准？计算并不低于500！㎡不满？。30：00户？的小区应《按照：1㎡/10-20】户的标准设置社区办！公用房 《 医疗卫！。生设施 【社区卫生服务—中心（站） 【 ， 150～》200 —。 ？ ：0.8～1.0【   】 1000】～，1400《 3！.0～5.0 【 》 ，。1400《～1700》。 ？ 》5.0～7.—0 《 17—00～？2000 】 ？ ＞7.0》 — 养老 设》施 《 老年服务中心（】用房） ≥3！00 》 0.【3～0.5》 ？ 3000人—以下的居住组团按每！百，户建：筑面积不少》于，2，0㎡的标准配套建设！社区养老服》务用房（托》老所：） 【 ≥50《0 》 0》.5～1.0— ： ， 《。。≥750 【 》1.0～1.5 】 ： ， ？≥1085 【 —1.5～3.0 ！ ， ≥16【00 — 3.—0～5.0 【 》便民商业设施 】 ，。 便民市《场 ？ 600～1【500 【 ：。 1.0～2【.，0    ！ 类别 】 ， 项目 名—称 《  ：一般规模《 ？ 服务规模 (万人！) 《 备：。注 ？ 室内建】筑面积？(㎡：) 》室外场地《面积(㎡)》 ， 文体】 设施 文】。体活动中心 】 ，。。170～28—0 ？ 650～950！ ： 0.1～0.】3 《。 社区？文体设施室内建筑】面积可按《100？-260㎡/—千人、室外》活，动场地？面积可按300【-，650㎡/》。千人的标准配置【 — 2050～290！0 《 4：300～6700】 1》.0～1.5— ？ ， 7700～】107？00 》 18？90：0～27800【。。 ， 3《.0～5.》0 ？ 》类别 《 项目 名称 】 ： 一般规模 【 服务规模 (万！人) 备注 ！ 》。 班数 用】地面：。积(h？a) ？ —教育 设施 】 幼儿园 — 6班《 ： ≥0.36【 0.—3，。。～0.7 】300？0人：以下的？居住：组团须就近整合【到周边其他社区与其！他，社区共用《幼儿园？。 》 9班 》。。 ≥0》.53 【0.7～1.0 】 ， 12班 ！ ， ≥0《。.70 1】.，0，～1.？5 【 ，15班 ≥】0.85 — 1.《5～2.《0 【 小学 《 1《8班 —≥1.9 》 ： 0：.7～1.5 ！ ，    — 24班 ！ ≥？2，.5 ？ 1.5—～2.？0 —。 30班 】。。 ≥2.9 ！2.0？～2：.5 《 ： ， 36《班， ≥3.2 ！ 2.5—～3.0 — 初—。中 24班】 ≥3—.0 —3.0～4.0 】 ， 3—0班 ≥3】。.5 4.0！～5.0 【。 3》6班 ≥4.！0 5.0】～6.0 — 《 《   第三章 【 建筑工程规划管】理   《第一节 《 建设工程设计【。方，案 ：  ：第，十四条  建设工】程设计方案应由【具备：相应资质的设计单位！进行：设计、经具备—规，划技术服《。务资质的单位—进行规划技术审查】并出具审查报告 】第，十，。。五条  城》市重：要区域、重要地段、！重要节？点和：规划用地面积大于】3公顷的成片开【发地块、《城市快速路及主干道！两侧重要公共建筑】项目：一般应由两家—。以上设计单》位提报不少》于3个方案报—市城乡规划主管部】门按程序审》定   第二节  ！建筑：间距   第十【六条  本规定所】称建筑间距是指【两幢建筑外墙结构】外围之间的水平【距离包？括正面间距》与侧面间距 第【十七条  多—层生活居住类建筑】（建筑高度小—于等：于24？米的）间距按照【间距系数《确定 （一）南北朝！向的建？筑正面间距不小于该！建筑相对高度的1】。。.6倍其它方向间】。距折减系《数按城市《居住区规划》设计规？范执行；《 ，（，二）多层生活居住类！建筑山墙间两—侧，均不设置窗户或【单侧：设置窗户的侧面【间距不宜《。小于6米多》层生活居住类建筑】山墙：间两侧均设置窗户的！侧面间距不宜小【。于，。8米：； （？三，）垂直布置》的建：筑间距按各自相应间！距标准的二分之【一之和计算但不得小！于9：米 第十八条  两！幢建筑物夹角小于】等于3？0度时？建筑：。。间距按平行布—置要求控制》；两幢建筑物夹角大！于60度时建筑间距！。按垂直布置要—求控制；《两幢建筑物夹—角大于30》度小：于等于？60度时根据具体情！况参照以上标准【。执，。行 ：第十九条《  ：。一般情？况下新建各》类建筑与项目外北】。侧南北朝向生活居住！类建：筑平行布置》时的建？筑间距参照表2确定！ ， 表2 新建各【类建筑？与项目外北侧南北】朝，向生活？居住：类，建，筑平行布置时的建筑！间距  — 】南侧遮挡《。。建筑的建筑高—度（H） 【 建：筑，间距（L） 【 24【。 米以上50米以下！ L≥1.2！H且L≥30米并满！足日照标准要求【。 — 50米以上（含5！。0米）80米以下】。 ， L≥1.【0H且？L≥60米》并满足日照标准要求！。 》 80 米—以上（含80米） ！ L≥90米】。并满足日《照标准要求 — ： 第二十条 】 一般情况》下新建南北朝向生】活居住？类，建筑与其南侧各类建！筑平行布《置时的建筑》间，。距参照表3确定 】 表3？ 新建南北朝向生活！居住类建《筑与其？南侧各类建》筑平：行，布，置时的建筑》间距  — 【 南侧遮挡建—筑的建筑高》度（H） — 建筑间距（【L） — 2《4 米以上50米】以下 L≥1！.0H且L≥30米！并满足日《照标：准要求 【 50米以上】（含50《米）100米以【下 》L≥0.7H且L】≥50米并满足日】照标准要求 — 》 100米》以上：（含100米—） 》L，≥，70米？并满足？日照标准要求— 第二】十一：。条  一般》情，况下南北朝向生活】居住类？建筑与项目外北【侧各类非《生活居？住类建筑平行布置时！的建筑间距参—照表：4，确定 ？ ，表4： 南北朝向》生活居住类建筑与】项目外北侧各类非】生活居住类建—筑平行？布置时？的建筑间距  ！。 ， 《 北侧非生活】。居住类建筑的—建筑高度《（，H） 》 建：。筑，间距：（，L） 【 24 米—以下（？含24米） 】 L≥？0.8H《 且L≥15米【 24！ 米以？上，50米？以下 《 L≥0.5H】 且L≥20—米 《 《50 米以上（含5！0米）10》0米以下 L！≥，0.3H《 且L≥25米 ！ 《 100米》以上（含10—0米） L】≥0.2H且L≥3！0米 【 ，。。第二：十二条  高层生活！居，住类建筑与其他【多层：或高层生《活居住类建筑侧面】。相对时最小侧面间距！不宜：小，于13米 第二十】三条：  计算建》筑间距的外》墙结构不包括挑【檐、楼梯间、阳【台等突出部分—。但下：列情况之一》的除：。外 （一）建—筑屋面挑檐挑出宽】度，大于或者等于0【.，8米的挑檐》计入计算遮》挡线； （二）建筑！物的阳台或凸出【部分长？。度，之和大于建》筑总长的三分之【一突出部分计入计】算遮：挡线 第二十四条 ！。 多层生活》居住类建筑计算日照！间距的建筑相对高】度是：。指，。遮，挡，建，。。筑檐口（有女儿【墙的指女儿》墙顶端）相对于相邻！被遮挡生活居住类】建筑第一《层居住空间室内地坪！。的高度 楼梯—间、电梯机房、【水箱间等局》部突出屋《面的：辅助用房《水平面积之》和不：超过屋顶《平面面积四分之一的！不计入建筑相对高度！ 第二十五条  建！筑间距？。还，。应符：合，消防、？卫生防疫、环境【。保护、工程管线【、地下空间、人防疏！散、建筑《保护、？施工安全等要求 】  第三节  【日照标准控》制与日照分》析，   第二十六【条  ？建筑高度24米以上！的建：筑与：北侧住？。宅的建筑间》距以及除住宅—外其他生活居住类】建筑与南侧》建筑之间的建筑间距！应通过日照分—析，综，合确：定 第二十七—条  生活居住类建！筑日照应满》足下列要求》 （一）住宅—建筑应满足大—寒，日，。不低于2小时的日照！标准每套住宅至【少，。应有1？个居住空间（—卧室或起居室）满足！日照标准, —居住：空间：总数超过4个—时至少应有2个居住！空，间满足日照标准；】 （二）南向医院】。病房、疗养院—的病房和疗》养室应满《足冬：。。至日不低于2小时】的日：照，标，准； （三）老年】。。人居住建《筑，（老：年人住宅、老年【人公：寓及养？老院、护理》院、托老所等）的】主要居室（》卧室：和起：居室）应满》足冬：至日不低《于2小时的日照标准！； （四）》托儿：所和幼儿园》的，活动室、寝室—及活动场《地的二分之一活动面！积，应满足冬至日—不低于3小时的日照！标准； （五）中小！学教学楼普通南向】教室应满足冬至日不！低于2小时的日照】标准； 第二十八条！  ：申报项目相邻被遮】挡生活居住类建筑日！照应满足下列—要求 （一）原【有，日照时数《符，合国家相关规范要】求的考虑《申报：项，目，的日：照影：响后仍符合国家【相关规范要求；【 （二）原有—日照时数不符合国家！相关规范要求的【考虑申报项目的日】照影响后原有—日照时数不降—低 第？二十九条 》 新建住《。宅自身日照》时数不符合上述日】照标：准的可作《为住宅公寓使—。用具体楼号》。及位置？应在建设工》程规划许可证—附件中注明不—符合日照标准的总】。户，数不宜超过规—划项目总户数—的3% 《第三十？条  确因用地条】件限制拟建建筑造】成周边少《量原：有住：宅，。不，。满足上述日》照，标准的相关利—害，关系人？可，通过协商或协议方】式解决？并将书面材料—。作为日照分析—。报告的要件》报市：城乡规划主管部门】备，案，。。已经过规划审—批一次规划、—分期实施的住宅建筑！。项目按原批准的标准！执，行 第三十一—条， ， 被遮挡生活—。居住：类建筑日照分—析范围以拟建建筑为！对象北面为》拟建建筑《高，度的1.6倍最大不！超过160》米东西？两面为拟建建筑【最外：侧向外各1倍的拟】。建建筑面宽范—围且不小于拟建【建筑：高度：的一半（如》附图1所示》。）， ，遮挡建筑日照分析范！围以前款《确定的？被遮挡生活居—住，类建筑为对象向【南160米东西两面！为被遮挡建筑—外侧各1倍的被遮挡！建筑的面宽且不【小于被遮挡建筑【高度的一半》距离确定其他遮【挡建筑（如附图2所！示，。） 第三十二条【  位于或部—分位：于日照分析范—围内的建筑物包【括规划？建筑方案《已审定、已批准尚】未建设、正在建设的！建筑物？应，纳入计算拟建建筑周！边为规？划居住用地》且未确定规》划建筑方案》的宜以相邻地界或道！路，中心线为对称轴【对拟建建《筑，做镜像处理作为周】。边地：块的规划建》筑方案 被遮—挡的生活居住类【建筑原有《日，照时数不《在主要日照方向获】得的不计入原有【日，照时：数 第三十三条 】 规定范围内的下列！生活居住类建筑作】为被遮挡建》筑时不纳《入分析 （》。一） 临时》建筑、违法建筑【及未经城乡规划主】管部门批准》。而改：变原设？计使：用，性质的建筑物—； （二）已—确定：待改造时间的—地段的低层个人住宅！； （三）平房的南！房及东西两侧—。。。偏房 第三》十四条  进行日照！分析所需收集的【基础资料《和日照分《析报告？应符合市城乡规划】主，管部门的有关规【定 需做多》点沿线分析的—日照分？析报告应计算—出，其主要朝《向的沿线有效—日，照，时数并绘制多—点沿线日《照分析？图注明不《满足：日照要求的位置 需！做窗户分析的日【照分：析报告应计》算出其每《一分：析窗位在申报建筑】建成：前后的日照时间段】和有效日《照时数？。。并列出日照时间【表注：明不满？足日：照要：求，的窗位  》 第四节  —建筑退让 》  ：第三十五条  沿建！设，用，地边界？线和沿城市道路、】公路、河《道、铁？路、轨道交》通、城市防汛—。排涝设施两侧—的建筑退让距离应】符合消防、环保【、防：洪和交通安全等方】面的规？定已编制详细规划】或城市设计的按详】细规：划或城市设计的相】关规定执行 第三十！六条 ？ ，生活居住《类建筑主要朝向退】让用地界线的距离一！般不应小于对应自】身建筑高《度的：建筑：间距的一半建筑次】要朝向退让用—地界线？的距离一《般不：应小于？对应：建筑侧面间距的一半！。工业厂房、仓库建】筑退让用《地红线的距离不宜】小于5米 用—地界线外为绿地、广！场或非？建设用地的各类建筑！的退让用《。地界线？距离可适当减小用】地形：状、建筑布局—、建筑？功能等特殊条件【限制难？以满足一般退—。让要求的征得相【邻用地单《位书面同意后建筑】退让用地界》线的距离可适当减小！ 第三？十七条 《 沿：。城市道路《两侧：。新建、扩《建，、改建各类建筑详细！规划或城市设计【已经批准《的根据？。详细规划或城—市，。设计的要求退让道】路红线；《未经批准的应综合】。考虑城？。市道：路两侧？沿街立面完整—性，以及与现状建—筑关：系等因素《确定退让道》路，红线：的距离 《第三十八条》  ：沿城市绿线、蓝【线、紫？线新建、扩》建、：。改建各类建筑多层】建筑退让不宜小【于5：米高层建筑退让不】宜小于8米 第三】十九条？  ：。沿铁路两侧新建、】扩建、改建各—类建筑（铁》路专用设《施除外）退让铁【路主线不小于50米！铁路支线或专用线不！小于3？。0米；退铁路绿【化带的距离按照【退，绿线的标《准执：行 沿公路两—侧新建、《扩建、改建各—类建：筑（公路专用设施】除外）退让》公路用？地外缘的《距离应满足高速【公路不？小于：50米、国道不【小，于20米、省—道不小于15米【要求公？路两侧有《绿化：带的退绿化带的距】离按照退绿》线的标准《执行；无绿化带的】按照退道路红线的标！准执行 新建村【镇、开发《区、学校和》货物集散地》、大型商业网点、农！贸市场等公共场【所退让国道》、省道建筑控制【。区边界外缘不—小于50米退—。让县道、乡道建筑】控制：区边界外缘不—小于20米》 第四十条  【在气象台站、—电台和？其他无线电通讯（】含微：波通：讯）等有净空高度和！信号通道限制的【特殊设？施周围及其》通道上新建、—扩建：、改建建《筑物：的高度应符合有关】净空高度、通道【限制和景观视廊的】规定 第《四十一条  地下】建筑退让用地界【线的：距离应满足安全要求！且不小于《3米与周边现状【建，筑距离较近》的，应，适当加大《退让距离 》地下市政公用设施、！。地下连通设施、【城市人防工程等【项，目确有特殊需求的应！。向市城乡规划主管部！门提出申请另行【研究确定 》  第五《节  建筑面积【计算：   ？。第四十？二条 ？ 建筑面积按建筑】工程建筑面积计算】规范要求计算  】第四：十三条？  房屋《层数一般是指房屋的！自然：层数地上层数一【般按：室内地坪±0—以上计算地下层【数一般按室内—。地坪±0以下计算】 （：一）以项目周边【最近城市道路—标高﹢0.3—米为参考确》定项目室外地坪【。设计标高室内地坪】±0设计标高不【应高于室外地坪设】计标高1.5米【（不含？1.：5米）；《 （二）室内地【。坪±0的楼层按【排列称为一层（建】筑设：计文：件中应？按楼层顺序标—注建：筑层数不得》将一层标注为—首层或底层）第一】层的顶面《楼板以上《称为二层按此规【则类推？至建：。筑最高层《数；室内地坪—±0下面《的一层按《排列称为地下一【层地下？一层的底面楼板【以下称为地》下二层按此规则类】推建筑物地下空间最！。低层数？； （三）假—。层、附层（夹层【）、插层、阁楼【（暗楼）、装饰性塔！楼以：及突出屋面的楼梯】间、水箱间等不计】层数； 《（四）单栋建筑【物含不同《建筑层数的以—主要部分《层，。数为准局部层数【应予：标注 第四》十，四条 ？ 阳台为附设—于建筑物外墙—设有栏杆或栏板可】供人活动的》。空间（？含各：类形式的《入，户花园、空中—花园、活《动平台等《活动空间）》 （一）主体结构内！的阳台应按其结构】外围水平面》。积计算全面积；【 （二）《在主体结《构外且进《深尺寸不《超过2.1米—（取阳台围护—栏，杆的踢脚外边线【至外墙外缘的最大垂！直距离）的部—分其：。面积应？按其：结构底板水平投【影面积的二分之【一计算； （三【）在主体结构外且进！深，超，过2.1米（取【阳台围护栏杆—的踢脚外边线至外墙！外缘的最《大垂直距离）的【部分超出部分按【其结构？。底，板水平投影》面积：计算全面《积 第四十五—条  飘窗》的，设置满足以下—各项要求时可不计入！建筑：。面，积不符合《以下：各项要？求的按照水平—投，。影计算？全面：积 （一）上—层飘窗底面与下层】飘，窗顶面之间留有空间！且无实？体墙封闭的； （二！）进深尺寸（墙体外！边线至飘窗外边线】的距离）《不大于0.7米的；！ （三）窗台与【室内地面的高差在0！.45？。米以下且结构—净高在？2.1？米以下的；窗台与】室内地面《高差在0.45米】及，。以上的 第四十【六条  设》备平台通常指供空调！外机、热水机组等设！备搁置、检修—且与建筑内》部空间？及阳台？空间无？出入口连通的—对外敞开《的，室外空间《 设备？平台的进《深不大？于，2.1米且每—户住宅的设》备平台？的水：平投影面积不超过4！平方米时可》不，计入建筑面积 不】符合上？述要求的设》备平台按照水平投影！面积：计算全？面积 第四》十七条  》。花池、结构》。板、分体制冷—。（供热）《的空：调外挂机《搁板等飘《出，建筑外墙、无—。围护结构《且面：积不大于1》平方：米、进深尺寸不超过！。0.7米的可不【计入建筑面积  】  ： 不符合上述要求】的按水平投影面积】的二分之一计算建】筑面积    第六！节  容积率计算】 ，  ：   第四十八条 ！ 本规？定，。所，称容积率一般是指地！。上容积率 地上容积！率是指？一定地块内地上【建筑：面积与建设用—地面积？的，比值地下容积率是】。指一：定地块内地》下建筑面积与—建设用地面积—的比值 第四十九】条  ？计算容积率的建筑面！积，包含建筑外墙—保温层不含外墙【饰材： 第：五十条  顶—板，面高出室外地—坪，设计：。标高大于《。1.5米（含1.5！米）的使用》空间其建筑面积计入！地上建筑面》积，计入地上容积—率 顶板面高出室外！地坪：设计标高小于1【。.5米的《。使用空间其建筑面积！计入地下建筑面【积计入地下容—积率 第《五，十一条  》涉及以下《情形的按下列—规定计？。算容积率《  （？一）住宅类项—目层高大于4米【（含：4米：。），的按标准《面积 ？的1.5倍计—算容积率；层高【大，于5米（含5米【）的按标准面—积，的2倍计《算，容积率；《 （二）商务、【办公项？目层高大于》5米：（含：5米：）的按标准面积的1！.5倍计算》容积：。率；层高大于6【米（含6米》）的按标准面积的】2倍计算容积—率；     （三！。）工业类项》目中厂房、仓储建筑！层高（檐《口、屋脊《顶）超过8米—的，按标准面积的—2倍计算容》积，率；工业《项目：中的办公、生—活建筑按本条中第】（一）项和第（二】。），项的规？定，计算； （四—）建筑底层架—空作为架空通道布】。置绿化小《品、居民休》闲、配？套设施等公共—用途的其架空部分】。建筑面积不计入【容积率； （五）】超市、商场、影剧】。院，、博物馆、图—。书，。馆、展览馆、纪【念馆、食堂、礼【堂等大型公》共建筑及办公—。、，酒店等建筑首层、】。会议：室其层高可根—据实际？功能需求进行设计按！标准面积计》算容：积率； （六—。）装：配式：建筑外墙《预制部分《不超过规划总建筑】。。面积3？%的不计入容—积率   第七节】  ：建筑密度计》算 ：   第五》十二：条  建筑密度是】指一定地块内建筑】基，底面积与建》设用地面《。。积的比例（%） 】第五十三条  建】筑基底面积一—般是指建筑》物，。接触地面的》。自，然层建筑外》墙，或者结构外围水平投！影的面积应按照以】下规定计《算 （一）》独立的建筑按—外，墙外围及立柱—外边（含装饰层【）水：平面积计算建筑基底！面积：； （二）室外有顶！盖、：有立柱或墙体落地】的走廊、门廊—、门厅、《阳台、平台》、，楼梯等按《墙体外围及立—柱外：。边，（含装？饰层）水平》面积计算建筑基底】面积 ？第五十四条  涉及！以下情形的按以下规！定计算 （一）无】顶盖且无围》护结构的室外—楼梯按水平投—影面积的《二分：之一计入建筑—密度； （二）【高于：室，。外地坪3.5米以上！的悬挑阳台、房【间等不计入建筑【。密度； （》三）地下室及出入口！、采光？井等地下室附—属设施不《计入建筑密》度； （四）顶板面！高出室外地坪设计标！高小于1.5米【的使用空间其建筑基！底面积不计入建筑密！度； （五）无柱雨！篷不计入建筑—。密度   第八节 ！ 绿地率计算 【  第五十五条【  绿地率是—指一定地块内各【类绿地面《积的总和《与建设用地》面积：的比例（%） 【第五十六条》。  各类建设项【目的绿？地率应符合下列规定！ （一）《居住项目绿地率【不宜小于《30：%，； （二）行政【办公、文化娱—乐、教育体》育、医疗卫生—、科研设计》等建设项《目绿地率不宜小于】35%； 》（三）商业金融、】交通枢纽、市政【公用设施《等建：设项目绿地率不宜小！于20%； —（四：）工业？、仓：储等：建设项目绿地率一般！不得：超过15%但—。因生产工艺等特【殊要求需安》。排一定？比例绿地的绿地率】不得超过20—。% 第？五，十七条 《 计算绿地率的【绿地面积应》包括：建筑基？地内：。。的集中？绿地面积和房—前屋后、街坊道路】两侧以及规定—的建筑间《距内的？零星绿？。。。地面积属于》住，户自有的小》院、庭院等》院墙以内不计算绿化！面积 仅采》用植草砖铺装的【停车位不计入绿地】面积 采用植草砖铺！装且形成林荫—停车：场形式的停》车，位计入绿地》面积 作为》绿化景观组成—。部分的小品》、亭台？、水池、《溪流、步道等可一】并，计入：绿，地面积 新建—小区建设项目—附属绿化工程设【计方案？应包含？立体：绿化设计立体绿【化面：积应按一定比例计】入绿地率 》第五十八条》 ， 居住区应根—据规划布局设置相应！数量的公共绿地【。居住区人均》公共绿地《面积指？标、中心《绿地设置内容与最】小规模应符合城【市居住区《规划设？计，规范的相关规定【  ： 第九节  停【车设施   —第五十九条 — ，建设工？程配建停车库（场】）的规？划设计必须保障交】通安全？配置合理方便使【用满足道《路动态交通》及城市环境保—护的要求并使停车】库（场）与建筑基地！出入口、主体建【筑主要人流》出入口、基地内道路！的关系合《理衔接鼓励相邻地块！统，一设置出入口 第】六十条？  地下停车库每个！机动车停《车位建筑面积宜【为30～35 平】方米露？天停车场每个机动车！停车：位占地面《积，宜为25～》。35 平方米非机动！车每个停车》位占：地面积宜《为，1.：5～1？.，8 平方《米 非？。机动车停车库（场）！应设置在城市道【路红线以外》不宜设在道路交叉】口附近停车方式应以！出入方便为原则 】停车库？（场）、停车—位的设置应以小【型，车为计算标准居住区！内居民？汽车地面停车—率（居住区内居【民汽车的停车—。位数量与居住户数的！比率）不宜超过2】0，% 第？六十：一条  公共建筑、！居住类建筑及—其他建设工程配套】的停车库《（场）应《与，主体建筑布置于城】市，道路同侧确因—用地条件限制需在道！路两侧布《。置的应设置过街设】施 第六《。十二：条  停《车库（场）出入口宜！在城市？。支路设置《一般不在主干路【设立出入口 第六】十三条  各类建设！工程：配建停车位》控制指标应符—合表5的规》定， ？表5：  ：德州市停车指标表 ！ 【 类   别 ！。 单  位【 《机动车泊位》指标 — 一类》区 》二，类，区 》三类区？ 住】宅 ： 低层》 车位/每】套 》1.5 2 ！ 2 【 ？ ≥144m2【高档：商品房 【车位/每套 】 ，1.2 1.！3 》1.：5 1！20～？144m2普通【商，。品，房 》车位/每套 ！1.0 》 1.1 ！1.3 《 9【0～12《0m2普通商品房 ！ 车位/—每套 0【.8 《 1.0 】 1.2 【 ？ <90 m2普通！商品房？ 车位/每】套 ？ 0.6》 0.—8 1.0 ！ 经【济适用？房 车位/】每套： 0》.，4 ？ 0.6》 0.8【 ？ 《廉租：房 车—位/每套 【 0.3 — 0？.4 》 0.6《。 办】公 行政办】公 》车位/100 m2！建筑面积《 ： ， ，1.0？ 1.—2 《 1.？5 》 ？商务：办公 车位】/100 m—2建筑面积 【 1.0 — 1.5 】 1.5》 ， ？ 其他办公 】 ？。车位/100—。 m2建筑面—积 ？。 0？.8 1.】0 《 1.2 【。 ， ？商业 ？ 大型超市、商！业中心 《。 车位/100！ m2建筑面积 ！ ：。0.6 0】.8 1.】2 《 市场 】 车位/100 ！m2建筑面积— 0.5 】 0.6— 《0.8 【 其《他商业 【车位/100— m2建《筑面积 — ，0.4 《。 0.5— ， 0《.，6 — ， 餐饮、娱乐 【 ： 车位？/100 m2【建筑面积《 1》.，0 ？ 1.4》 ？ ，1.6 【 旅馆 — 三星级以上】宾馆 ？ 车《位/客房《 ： 0.3 ！0.4 0.！6 》 其《他普通旅馆 【 车位/客房 ！ 0？.2： 0》.3 0.6！ ？ ， 医院》 市级以【上综：合医院？、， 专科医院 — ： ，车，位/100 m2建！筑面积 — ，1，.2 ？ ： 1.5 2！.0 《 其—他医院 — 车：位/100 m【2，建，筑面积 — 0.8 》 ？1.0 》 1.《0 ？ ， 文化 ！ 博：。物馆、纪《念馆、群艺馆、科】技馆、图《书馆、展览》馆、美？术馆 —车位/100— ，m2建？筑，。面积 ？ 0《.2： 《0.4 — 0.6《 影】剧院 电影院！ ： ， 车位？/10？0座 》 2.5 》 3 【 3.5 】 ， 剧院 】车位/100座【。 2.0 ！ 3.《。0 5—.0 《 体育【 场馆？ ， 一类体育场馆！。。 ？。。 车位？。。/，100座 【 2.0 3！.0 ？。 4.0 ！ 二类体育】。场馆 《 车位/100】座 1.0 ！ 2.》0 3.0】 》 游？览 场所 》 ，。 市区公园 ！ 车位/《100 m2—游览面积 0！.04 0.！。05 —。0.：。10 ！其他：公园 》 车：位/100 m【2游览面积 【 0.02 ！ ，0.03 【 0.05 — 学校 ！ 大《中，专院校 》。 车位/100】位师生 《 4.5—。 《5 6.【5 】中学 车位/！100位师生 ！ 0.？8 1—.2 《 ：1.7 】 小学 车！位/100位—。师生 0【.8 1【。.2： ？ 1.7 【 幼儿园【 ， 车位/—1，00位师生 【 0.《5， 0》.7：。 1.2 ！。 》对外 交通 ！火车站、长途汽车客！运站、码头 【 车？位，/10？0旅客（平》峰日） 1】.，0 ？ 2.0 — ？3.0 】。 机场 】车位/100—旅客（平《峰日） 《 】 5《.0 【 注表中一类区、二！类区、三类区的划分！参照德州市城市停】车设施规划》。其中一类《区指严格控制区为】近期建设重点、远】期严格控《制停车位《供给的？区域；二类区指【适度满？足区指近期适—。。度增加、《远期依靠配建泊位满！足停车需求的区域】；三类区指协调发】展区指近期预控用】地、远期可适—当提高停车供给【的区域 第六十四条！  新建住宅配建】停车位应100%建！设充电设《施或预？留建设安装条件大】型公共建筑物配【建停车场、》社，会公共停车》场建设充电设施或】。预留建设安装条件的！车位比例不低于1】0%每2000【辆，电动汽车至少配套】建设一座公共充【电站鼓励建设占地少！、成本低、见效【快的机械式与立体式！停车：充电一体化》设施 《  ？ 第十节  城【市景观与环境—   第六十五条 ！ 建筑物的》高度、面宽及建筑外！部景观应符合—城市设计及相关规】划对城？市，景观的要求 第六】十六条  建—。。筑物的高《。度应符合建筑—间距、消防、安全、！日照：等方：面的要求《并应根据项目—区，位，、用地条件、—功能要求、周边建】。筑，及景观要求合理确】定 第六十七条 】 毗邻河流、湖泊】或城市主干道—新建建？筑高度8《0，米以上（含》80：米）住宅、写字【楼等建筑物其面宽不！宜，大于55米 其他区！。域新建建筑高度【80米以上（含【80米）住宅、写字！楼，。等建筑物其面宽【不宜：大于60米；新建建！筑，高度80米以下的建！。筑面宽？。由市城乡规划—主管部门根据—项目实际《情况研？究确定 第六十【八条  沿街商业建！筑第一层《层高不宜小于4米二！层及三层《层高不？宜小：于3.？5米沿街商》业建筑设施外墙装饰！宜主要采用石材局部！可为面砖、陶板、】铝板等 居住用地】配套商业宜集中独立！设，置沿：主要干道《不宜设置沿街商业】 第六？十，九条  为》集约利用土地对【无特：殊要求的工业建设项！目厂房、库房类建筑！原则上不低于2【层高度不宜低于8】米并鼓励工业—。企业建设《多层厂房《沿城市主干道的办】公科研及生活服【务类建筑《不，宜低：于5层 第》七，十条 ？ 建筑色《彩应按德州城市【特色空间和色彩【规划研究《确定的城市不同区】域控：。制不：。同的城市色彩控制界！。面或节点的建—筑色彩特征应有【所不同？ 第：七十一条  新建】。低、多层住宅一【般应采用《坡顶屋面高层建筑在！屋面协调统一—前提下可《采用穹顶、》拱顶：、，坡顶、平顶》等，。多种建？筑屋面形式沿路【建筑、沿线视线范】围内高层建筑应【进行：夜景重点设》计鼓励小区进行整】体夜景灯《光设计  沿城【市主：要道路？两侧的建筑应注【重建筑界面的完整】性和连续《性；沿河道两岸的】建筑应保持生—态景观廊道的通透性！；沿各类城市公园】、广场周边的—建筑应与《公园、广场》景观相协调；—建，筑应结合地》。形，和周边环境形—。成，富于变化的》城市天？际轮廓？线，。 建筑附属太阳能设！施应：。进行一？体化设？计，与建筑有机》融合 在建筑外墙】设，置空调室外机搁【板、各？类管道等时各类【。搁，板、管道的位—置和形式应结合立】面统一？设计：冷凝水应有组织排】放并设置装饰—构件以达到》统一美观的效果【 沿城市主干—道或广？场面不宜修建实【体，性围墙如确需修建围！墙的应结合整体景】观统：一设：计透空型围墙且高度！。不宜大于2》米 第七十二条 】 广告、招》牌、指示牌》应遵循安全、—美观的原则并—应符合交通》、消防、《通风、采光、卫生、！安全等要求其外【观和造型《应与周边《环，境相协？。调 建筑《物上的？附属：大型：。广告、招《牌的位置、》尺度等应《与，建筑立面统一—设计整体效果—应与建筑风》格，及周：边环境相协调—广告设置不》宜遮盖建筑物的窗】户 建筑物外立【面上：广，告、：招牌的高度、—。大小：应协调有序且—不应超过屋顶—广告牌字《体高度不宜超—过3米 城市纪念】性建：筑，、，教育文化《。设施、政府》行政办公《。。建筑、文物保护单】位、优秀历史—。建筑等？不应设置《商业广告 第七十三！条  建筑与城市道！。路红线？之间：不应：设，置锅炉房、厨—房间、污水池—等有碍城市景观、市！容，卫生的附属设施 】配、变电室及泵房】宜布置？。在地下室或》底层确？。需独立设置的应根】据消防、噪音—、间距等规定进行】布置其外《部形象应与》周，围，景观环境相协调【 第：七十四条 》 新建民用建筑一】律按照绿色建筑标】准进行设计并—。严格实施；鼓励原】有建：筑，按绿色？建筑标准进》行改造？；鼓：励建筑？群体组合空间—环境设计建筑—设计应重《点考：虑环：保节：能要求；鼓励—建，。设与自然《相融合的《生态建筑 按—照德：州市人民政府—办公室关于》大力推进《装配式建《筑发展的实施意见】（德：政办发〔《。2017〕9—号）文件精神应【全面实施装配式【建造：。 第七十五条  城！市建筑、小区—、，道路、绿地与—。。广场等进行规划【设计时应全》面落实海绵城市建设！的总：体要求居民建筑与小！区要：建设小型湿地及滞流！塘或建设专门雨水】。。蓄水池收集》利用建筑《屋面雨水《。绿地应采用下沉式】绿，地、雨水花园—、植草沟等方—式城市绿地与公园应！因地制宜采用—。透水铺装、生物【滞留：。设施、植草沟、微地！形、雨水花园、【。小，型人：。工湿地、湿塘等分散！式消纳？与集中？式调蓄相《结合的低影响开发】设施尽可能地—消纳周边道路、【建筑与？小区、市《政，设施等区域的径流雨！水提高区《域雨水控《制和内涝防治能力 ！ ， 第：四章 ？ 交：通设：施规划管理  【 第七十六条  铁！路线路安《全保护区控制宽【度的范？围从铁路线路路堤坡！。脚、：路堑坡顶或者铁路桥！梁外：侧起：向外：的距离分别为 【（一）城市》。。市，。。区不：少，于8米；《 （二？），城市郊区居民居【住区不少于10【米；  （三—）村镇？居民居？住区不少于12米；！  （四）其他【地区不？少于15米 高【速铁路两侧绿化保护！带控制宽度》。自外侧轨道》外缘向外5》。0米 第《七十七条  公【路建筑控《制区的范围从公【。路用：地外缘起向外的距离！标，准为  （一）国】道不少？于20米；  （二！）省道不少于15米！；，  （？。。三）：县道不少于1—0米；？。  （四）乡—道不少？于5米  公路【弯道内侧、互通立交！以及平面交叉道口的！建筑控制区》范围根据安全视距等！要求确定《 高速公路用地两】。侧外各50米立交桥！匝道、高速》公路连接线》。两侧、收费》站周围各《100米范围内【为高速公路建筑【控制：区 第七十八条  ！城市道路分为快【速路、主干》路、次干路及支【路4个等级 快速路！、主干？。路道路红线》宽度为40～70米！次干路道路红线【宽度为25～40】米支：路道路红《线宽：度为25米》以下 ？。。第七十九《条  与城市道【路相交的出》入口通？道与城市道》路应：尽量采用正交布置】如斜交则《不宜小？于75？。° 各类建筑基【地出入口位》置距：离城市主干》道交叉？口不宜？小于：8，0米；距离》次干道交叉口不【宜小于50》米；距桥隧坡道的起！止线的距离不宜小于！30米基地位于两条！以上道路交叉口【。的出入口应设置【在级别较《低的道？。路上 第八十条【  城市慢》行交通？系统：由步行系统和自行车！系统两大部分—构成城市建设—应大：力发：展与改善慢行交通系！统环境宜《。发展独立步行系【统和自行车》系统： ，    第》八十一条  —行，人横穿市区封闭式】道路：、快：速路或交通》繁忙：的机动车道宽度大于！25米的主干道【宜设置人行天—桥或地？道；大型商场、医】院、：。。学校、车站、影剧院！、体：育场：（馆：）等：人流相对密集的场所！可设专用过街—设施 人行天—桥应按以下规定【。设置人行天桥的净】宽度不得大》于6：米桥下净空》高度：不得小？于5.5米（不【含5.5米》）；穿越《宽，度小于？20米的城》市支路的桥下净【空高度可适》。。当降低？但，。不得：小于4.《。5米（不含4.5米！）；人行《。天桥宜设《置顶：棚并应进行专项城市！景观设计论证且应全！天候对外开放—。 人行地《下，通道：应按以下《规定设置人行地下通！。道的长度《不宜超过1》00：米；如有特别—需要：而超过100米时】宜设置自动人行道；！人行地下通道—内每间隔《50米应设》置防灾疏散空间【以及：2，个以上直通地—面的出入口》 第八十二条—  公园《、广场、景区—及有条件的路段【宜单独设置专—用自行车道单独【设置的自《行车车道宽度单向】不，宜小于3.5米【双向不宜小于—4.5米 公共自】行，车站点宜结合城市道！路、轨道《交通站点出》入，。。口、公交场站以及广！场、公园、》绿地、绿道、居【住小区、建筑—后退：红线：地带等独立空间灵活！设置 第八十三【条  公共》交通相关设施的设置！应符合城《市道路工程设计【规范城市道路交通】规划设计规范相关要！求 第八十》四条  城市公【交停靠站的设—置应符合下列—要求 长途客—运站：、火：车站、轨道站的主要！出入口50米范【围，内应设公交停靠站 ！立交道口、》桥梁的坡道两端以及！隧道进出口外50】米范围内严禁设【。。置非港湾式公—交，。停靠站 道路—交叉口附近的车站宜！安排在交叉口出道一！侧距交叉口外侧缘】石曲线末《端宜大于5》0米 第八十五【条  严格控制预留！轨道交通线路及其】附属设施的用地轨道！交通设置应符—。合地铁设计规范城】市轨道交通工程项】目建设标准》及，其他相关规范和【标准并应符合国家】现有强制《性标准的规定 第】八十六条  加油】。站、加气站及加油】加气合建站选—址应符合汽车—加油加气站设—计与：施，工规范城市道路交通！规划设计规》范山东省成品油市】场管理办法等相关】标准 （一》）在城市建成区【不宜建？一级加油站、—一级加气站、一级】加油加气合建站【、C：。NG加气母》站在：城，市中心区不应建一】级加油站《、一级加气站、一】级加油加气合建【站，、C：NG加气母站—； （？二，），加油站？设置：的服务半径应—。在1.？0，公里以上； （【三）：加油加气站》的设置应符合城镇加！油加气？。站专项规划、环境】保护和防《。火安全的《要求并应选在交通便！利的位？置   第五章  ！市政公用设施—规划管？理 ：  第一节》  供水及排水工程！。 ，  第八十七条 】 城市水厂、加压泵！站，选址用地外围应设】置宽度？不小：于30米的绿化【防护带绿化防—护带：内不得设置》生活居住区、不【得修建禽畜》饲养场、《渗水厕所、渗—水坑不得《堆放垃圾、粪便【、废渣及敷设污水干！管并：应符合德州市饮【用水水源保护区【划定方案（》德政字〔《2015〕1—7号）文件要—求 ：第八：十八条？  旧城区》应结合排水设施改】。造逐步实现雨—污分流其他区域【应采用雨污水分流制！ ，第八十？九条  污水处理】厂，应采取防护措—施在厂区周边—。设置卫？生防：护带：污水处理厂》卫生防护距离内【不得新建《生活居住类建筑污】水处理？厂规：划用地控制》指标应？符合：城，市排：水工程规划》规范要求《 第：九十条 《 城市中水站—。一般按地下式设计】并，采取防护措施满【足，环境保护的要求处】理规模不大于1万吨！/日的城市中—水站：用地：指标宜采用》0.7平方米—•吨：/日 第九十—一条  排水—泵站应采《用独立？院，落，并设置围墙与生活】居住类建筑间应有】不小于？10米的防护距离采！用地下？式布：置的排水泵站—且地面？部分布置为绿—化的防护距离—可适当缩小用—地面积应按泵站性质！、规模确定用—地指标应符合城【。市排水工程》规，划，规范要求《。   第二节—  能源及通信【工程   第九十】二条  新建—城，市变电站的结—构形式选择宜符合下！。列规定 　　—在市区边《缘或郊区可采用布】置，紧凑：。、占地较少》的全户外式或半【户外式；在市区【内宜采用全户内式或！半户外式；在市中】心地区可在》充分论证《的前提下《结合绿？地或广场建设全地下！式或半地下式—；在城？市的超高层公共建筑！群区、中心商务区】及繁：华，金融、商《贸街：区宜采用小型户内】。式 　　城》。。市变电站的建筑【外形及风格应与周】围环境、景观—、市：容风貌相协调— 第九十三条 【 ，变电站用地面积应】符合城市《电力规划规范—等标准规范》的，规定： 第九十四条  】35：千伏：以上架空高压电力线！路规划走廊》宽，度宜按表《6进行控制其他相】关距离符合城市电力！规划规范要求 【  表6  —。架空高压电力线路】规划走廊宽》度控制值   ！ 》 ？电，压等级（千》伏） 《 500 【 330 ！。22：0 ： 110 】 35 【 ， ， ， 规划走廊宽—度（米？） 75【 45 ！ 45？ ：。 30 2！5 》 第九《十五条  电—力，线架空线路及电【。力电缆敷设应符合以！下要：求 （一）市区内】新建：22：0千：伏，及以下电力》。线路有条件的—原则应采用》地下电缆；不具备】入，。地条件的高压—架空输电线路宜【沿铁路、《公路：、城市道路的绿【化保护带、河道【保，护带架？设； ？（二）市内高压架】空电：力线路宜采用—占地较少的》窄基杆？塔和多回路同—杆，架设的紧凑型线路】结构多路杆》塔，宜安排在同一走廊；！ （：。三）同一路段上的各！级电压电《缆宜同槽敷设 第九！十六条  城市燃】。。气工：程，应明确服《务范围在《。。服务：范围边缘燃气管【网不得重复建设 天！然气门站《用地面积《。不宜大于1.5公顷！高中压调压站—、接转增压站、压】。。缩天然气加》气母站用地面积【不宜大于1公顷【储配站用地规模根据！调度储气量合理确定！ 各级调压站与周】边建（构）筑物的最！小间距应符合城【镇，燃气设计规范的规】定 第九十七—条  压力大于【4兆帕的超高压燃气！管道的？保护距离应满足相关！法律法规、标准【。。规范：的规定？ 第九十八条 【 燃气管道敷—设除满足相》。应标准规范的要求】外，还应符？合，下，。列规定 （》一，）高压、次高压、中！压输配管《网宜成？环，状布：置，； ：（二：）燃气管《道不得从建筑物【和大型构筑物下穿】越，但架空的建筑—物和大型构筑物除外！。；， （三）燃》气管道？不得在动力和照明】电缆沟道、》易燃易爆材料—堆场、腐蚀性—液体：堆场、铁路车站及货！场等：场所敷设； （【。四）高压、次高压】燃气管道《不得在高压供电走】廊下、桥梁》上，敷设： （五）《燃气管道禁止利用】公路桥梁《。（含桥下空间）【、公路隧《道、涵洞铺设 第九！十九条  城市【内供暖应采用清洁采！暖系统优先采用集中！。供热系统城市热【源位置？、规模？由城市总体规划及】。城市：供热专项规划—确定中继泵站用地】指标：宜参照表7规定 ！  表7 》中继泵？站用：地指标？参照表   ！ 》。 供热《面积 （万m2【） 》<，50 5【0～100 】 1：0，0～300》 ， 300～【500 50！0～800 】 800～130】0 — 占地面积 【（，m，2） <50！0 ？ ， 700 【 1：00：0 15【00 20】00 ？ 2500 ！ 《注上：述面积不包括—储水罐面积如中继】泵站需设置储水罐】可适当增加占地面】积 换？热，站用地？面积一般为100～！。200平《方，米应与其他建—筑物结合设》置，重要地区应采用箱】式换热站 第一百条！  各类《通，信管道、设施及设】备用房应统》。一规：划、设计移动通信基！站的：设置应符合建筑物移！动通信基础设—施建设规范》的要求？通信管？道敷设应符合下列规！定 （一）》不同运？营商的通信管道【应同：沟同井结《合道路同步建设；】。。 （二）《支线管道《管孔除？满足：本，服务范围《内终：期通信线路》需要：外，应预留？2～4孔作为备用】管孔不得《少，。于6孔     】第三：节  ？管线综合   第】一百零一条 — 市政管线应按下列！规定设置 （—一）电力电缆—。、给水配水》管，线、中水配水管线】、燃气低压管线宜】优先设置在人行道或！者非机？动车道下； —。（二）电信管孔、】热力管线《、给水输水管—线、中？水输：水管线、燃气中【压，管线、电力》。排管、？宜设置在《非机动车《。道或者机动》车道下雨水》管线、？污水：管线宜优先设置在】人行道、非机动车道！。。下； （《。三）各类通信管【线（含广播电视）】应同沟？共井埋设； （【。四）给水管线—、电力？电缆、供热》管线宜在道路西侧或！者北侧敷《设通信？。（含广播电视）电缆！、燃气管线》宜在道路东侧或【南侧敷设； —（五）新建》线路：有条件？的应采用地》下敷设现状》架空：线路：。。应结合城市建—设逐步入地》敷设 第一百—零，二条 ？ 新建市政》。管线宜？在道路？红线范围内敷设但】不宜开挖路》面道路内无敷设空】间且道路两侧有绿化！保，护带的可在绿化保】护带内设置但—覆土深度不得低于】1.5米 》规划红线宽度小于3！0米的城市道—路各类市《政管线应单》排布置规划红线宽】度大于3《0，米的城市《道路可双排布置电】力电缆、供水—排水、燃气低压管】线规划红《线宽度大于》40米的城》市道路？可双排布置通信【管线、排《水，管线 新设各种【电力变？压器、通信》交接箱、燃气调压器！（箱）？等设施不得占—用城市道路的—盲道 第一百—零三：条  为避免重【复开挖新建》、，改扩建城《市道路管线工程应同！步设计并实施— 新建道路内—的各种？管线应？预留支管或》。者接口；各种—管，。线的附属设施以及】专用管线宜设置【在城市？道路红线《以外 第一百零四】条  ？以下道路及地段一般！不得新建管》线确：需建设的宜采用【非开挖技术措施【 （一）竣工10】年内的城《市快速路； （二）！竣工5年内的城市道！路或者？竣工3年内的大【修城市道路； （】三，）市：中心交？通繁忙的道路交叉】口以及商业网—点，集中的路段 除上述！规定情形外空旷【处或待改造路段应】采用：开挖方式施工 第一！百，零五条？  结合《地下空间开发—利用、？各类地下管线—、，道路交通等专项规划！合理：确定地下综合管【廊建设？布局：、管：线种：类、断面《形式、平面位置【。、竖：向控制等预留和【控制有？关地下空间 地下综！合管廊工程规划设】计，应考虑各类》管线接入、引出支线！的需求满足抗—震、人防和综合防灾！等，需要： 第一百《。零六条 《 地下管线工程【的建设在规》划，上产生？交叉：的按：。照下：列规定处理 （一】）相对次《要管线避让》相，对主要管线； （】二）可弯曲管线避让！不，易弯曲管线；— ，（三）？非重力自流管线避让！重力自流管》线，； （四）技术要】。求低的？管，线避让技术要求高的！管线； （五—）临时性管线避【让永久性管线；【。 （六）柔性—结构管线避让刚【性结构管线；— （七）小口径管】线避让大《口径管线； —。。（八）拟《建设管线避让已【建，设管线 《  第一百》零七条  》各类市？。政管线交叉及—垂直排列顺序应符合！城市工程管》线综合？规划规范的要求  ！ 第四节  环境】卫生工程 》  第一百》零八条？  城市环境卫生设！施的设置应》符合城市环境卫生】设施：规划规？范等技术规范—的要求？ 第一百零》九条  生活垃【圾卫生填埋场、【生活垃圾焚烧厂【等城市垃《圾集中处理设施应在！规划建成《区边缘或《以外集中设》。置；卫生填埋场用地！内绿：化隔离带《宽度不应小于—20米？；焚烧发《。。电厂：绿化隔离带宽度【应，不小于？1，0米 其他固体废】弃物：处，理厂、处《置场选址应》远，离规：划建成区及城市水】。源，保护区 粪便处【理厂应在规划建成区！边缘或以外设置【场地内应设置宽度】不小于10》米的绿化隔离—带 第一百一—十条  《。垃圾转运站应设【置在交通方便且易】安排清运线路的地方！采用封？。闭的建筑形式用【地面积应符》。合有关标准规范的】要求：。 第一百一十一条】  ：商，业区、市场、—客运交通枢纽、体育！文化场馆、》游乐：场所、广《场、大型社会停车】场、：公园及？风景：名胜区等人流集散】场，所附近应设置—公共厕所其他城【市用地也应》按需求设置相—应等级和《数量的公《共厕所 独立—式的：。公共厕所外》墙与：相邻建筑距离一般】不应小于5米周围设！置，不小于3米的绿【。。化带 ？道路两侧规划—。绿化：保护带宽度》20米以上的可【在，绿化保护带内设置】。独立式？公，共厕所但不》得妨碍城市管线的】埋设并应《做好绿化及》。景，观设计？   第五节  城！。市防灾设《施   《第一百一十二条【  消防《站的布点应满—足，5分钟内消》防车辆到《。达责任区边》沿，的要求各级消防【站消防车位数、用】地，面积及建筑面积应符！合城市消防站—建设标准 消防站】执勤车辆主出入口】两，侧宜设置交通信号灯！、标志、《标线等设施距医院】、学校、《幼，儿园、托《儿所、影剧院—、商：场，、体育场馆、—展览馆等公共建【筑的主要疏散出【口不应小于50【米 生产、贮存【。危险化学品单—位的地区消防站应设！置在常年主导风向】的上风或侧》风处其边界距—上述危险《部，位一般不宜小于【300米 第一【百一十三《条，  城市《道路消火栓应在【人行道上设置—间距不大《于120米；交叉】路口：一般应？设置：。消火栓；道》路红线宽度超—过60米的应在道路！两侧设置消火—。栓 消火栓距车行道！距离不大于2米 】  第六《章  其他工程【规划：管理   第一百】一十四条《  临时建设用房管！理应符合以下要求】 （一）《。临时建设工程不得】影响：近期：建设规划的实施【以及交通、市容【和消防安全； 【。（二）临时建设工程！层数一般不超过2层！建筑高度不超过9米！ 第一百一十五条 ！ 沿街建筑》外立面装修应—符合以下要求 【（一）建筑》外墙装修《应遵循安《全、美观、节能【、环保的《。原则并与建筑自身及！周边：环境相协调》同时符合我市—城市容貌管》理的有关要求；【 （二）建筑外墙装！修应符合《相关建筑设计—规范的要求有经【批准的道路》景观规划的应符合】规，划的要求《。。。； （三）》沿城：市快速路、主干【道进行外墙》。装修的主色系—。应与城市主色调相协！调 ：  第七章  【附  则   第一！百一十六条  【附录是本《规定组成部分应一并！遵，守执行本《规定未涉《。及的内容按国—家相关技术规—范或相关规》定，。执行 第一百一【十七条  》根据经？济社：会的发？。展、上级《政策：的调整及相关技【术规范的《修订本？规定相应内容应及时！修订 第一》百一十八条 — 本规定《自2018年6月1！日起施行有》效期至2《023年5月—31日？。   附   录！   一、名词【解，释 1. 低层【建筑指高《度小于等《于10米的建筑【低层居住《建筑为一《层至三？层 2.《 多层？建，筑指高度大于10米！。、小于等于2—4米的建《筑多层居住建筑【为四层至六层 3.！ 高层建筑指高度】大于24米》的建：筑高：。。层居住建筑为—十层以上 4.【 建筑高度指由室内！。地，坪正：负零至檐口顶面或】女儿墙顶面的高度】。 5. 建设用【地面积指能直接用】于，或附属于建》设项目的用地面积具！体面积以市城—乡规划主管部—门规划条件确定【的用：地，范围为准 6. 】生活居住类》建筑指？国家相关技术—规范对日《照有相？。关要求的建筑包【括住宅、医院病【房楼、老《年人居住《建筑、幼儿园和【托儿所以《及，中、小学教学楼【等 7. 住宅公】寓指居住用地—上除日照要求外均】满足住？宅建：。筑设计规范》其他强制性》内，容，的一：类特殊的《生活单元 8. 老！年人居住建筑专【为老：年，人设计供其起居【生活使用符合老年人！生，理、：心理要求《的居：。住建筑包《括老年人住宅—。、老年人《公，寓、养？老院、护理》。院、托？。老所居住着老年住】。户的一般住宅不得认！定为老年人居住建】筑 9.《 城市重要区域、重！。要地：。段，、重要节《点和：城市快速路、主干】路，两侧主要包括德州东！部城区（以》原生：态科技城规划区【域为核心区统筹【陵城区？边临镇、丁庄乡经济！技术：开发区赵虎》镇、抬头寺》镇为拓？展区）；市政—府公：共服务轴线》、运河、《岔，河、减河两》侧，200米范围内用】地；长？河，公园、新湖风景【区、：苏禄王？御园周？边300米范围内用！。地；东风路、东方红！路沿线？。两侧 二、附—图 ：附图1    【 被遮挡建筑日照分！析范围  》   附图》2，   遮挡建筑日】照分：。析，范围 <!》--End》Fra？gmen《t-->《