：德州市？规划管？理技术规定<?x】ml：。:namespac！e prefix】 = o ns 】= ："ur？n:s？chemas-mi！crosoft-】。com:of—fic？e:o？f，fice" —/，>  ？ 第一章  总【  则   第一条！  为加强城乡【规划管理合理—利用土地和空间【资源保障城乡规【。划实施根据中华人民！共和：国城乡规《划法山东省城—乡规划条例和—有关法律、法—规、规章参》照相关？技术规范结合本【市实际？制，定本规定 》第，二条  本规—定适用？于德州？市城市规划区内规划！设计和规《划管：理的相关活动 第三！条，  城乡规划—管理应？以经依？法，。批准的城乡规划为直！接依据城乡规—划尚未？。批准的或城》乡规：划，未明确有关内容【的按照有关法律、法！规、规章、技术规范！和本规定执行 法】律、法规、规章【、技：术规：范和本规《定对：有关城乡规划—。。。。管理事项未明确【规定的由《市城乡规划》主管部门依据行【政管：理权限合《理确定   第【二章  建设用地规！划管：理   第一节 】 ，一般规定 》  第四条 — 城市用地分类【执行住建部公布的城！。市用地分类与—规划建设用地标【准对用地性质按照】以中类为《主、大？类与小类为辅—的分类？方式进行《规划：管，。理针对创新》、创业型等新业态用！。地性质？的确定？。规划部门可以按照国！家，、省：、市相关政策规【定进行？适当创？新性探索 第五条】  建？设用地的规划性【质与建筑容量应【。依据控制性详细【规划：确定；控制性—详细规划《未经审批《的应：参考其规划成果尚未！编制：控，制性详细规划—的应参照总体—。。规，划和编制研》。究成果合《理确：。定 ：第六条  》建设用地的使用应】遵循成片《开发建设的原—则应尽量与》周边用地进行整【合统：一规划？实施不宜《零星插建 原则上老！。城区10亩》以下新腾空地块用于！“增：绿增益”工程不【。再用于开发》项目   》第，二节  建筑容【量，。 ，  第？七条 ？。 ，建筑容量包括—容积率和建筑密【度 ：建筑容量《应，根据建设项目的【区位、用《地性质、用》地规模、建筑高度】等因素进行控制【 第八条  居住用！地建筑容量按城市居！住区规划设计—规范进行控制旧城区！可适当降低》 文化体育、教育】科，研、医疗卫生—。等，用地建筑容量控【制按有？关专业技术》规范执行 》核心商务区、行政】中，心、城？市，标志性地段》等特定功能区块【或，单独编？制详细规《划地段的建筑—容量根据其》特殊的规划建—设，要求控制 》工业用地建筑容量】根据工业项目建设】用地控制《指标（国土资发【〔2008〕24】号）、？关于进一步》推进节约集约—用地的意《见（鲁政办发〔【2013〕》36：号）等相关规定进行！控制工业项目内【仓储：物流用地参照工业用！地进行管《理有：特殊：工艺要求的工业【项目可根据》。其工艺需《求按照？建筑系数进行控制 ！ ， 第三节 》 地下空间管—理   《。第九条 《 地下空间的开发】利用应贯彻统—一规划、综合—开发、积极利用【、合：理保护、公共—设施优先的原则鼓励！合理利用《地，下空间 开发利用地！下空：间应在浅层空—间得到充分》利用的基础》上向：深层空间发展 【地下空间《。按竖向开发》利，用的：深度可？分为以下《层次 浅层空间0～！15米（含15米】）； ？。中层空间15～【30米（含30【米）； 深层空【间地下30米至更】深，范围 第《十条 ？ 地下空间开发【利用应包括》地下空？间的功能定位、开发！。规模：、布局结《构、交通组织、【。控制要求、连通【方式、？文物保护《及应急防灾等内容统！筹安排公共服务、】人民防空、市—政管线及《其，他地下设施 —第十一条  地下空！间的开发建设应保】证，现状及规划》城市：市政、水利、—交通等设施的建设空！间和安全使用要求；！满足绿化种植—的，覆土要求城市道【路、广场《、，公，共，绿地：等公共空间的地下】空间覆土深度不【宜小于？1.5米《   第四节  公！共配：套设施   第【十二条  》居住：区公共配套设—施按照使用功—能分为管《理服务设《施、：。医疗：卫生设施、》养，老，设施、便民商—业设：施，、文体？设施和教育设—施六类参照表1标准！执，行具体项目应—随着：城市社会经济的发展！不断完善 第—十三条  居—住区：公共：配套设施的配—。建水平应与居住人口！。规模相对应并—与项目同步规—划、同步建设配【。建种类及规》模参：照表1执行》。表1中未涉》及的金融邮》电、市？。政公用及其》他公共服务设施参】照城市居住区规划设！计规范中公共服务设！施配建的《。有关要求综合—确定 ？ 表1  居—住区公共配》套设施配置标准 】 》 《 类别 》 项目 —。名称 ？ ， 一般规模 【 ， ， 服：务规模 (万人) ！ 备《注 《 建》筑面积 (㎡—) 用地面积！ (ha) 】 管理—服务设施《 社区— 警：务，室 《 ≥40 【 0—.1：～0.3 】  》 ≥《120 — ？ ， 1.0～1.5】 ， —。≥260 》 《 3.0—～5.0《 【物业：服务 用房 ！  ：   ！   《 物业》服务用房的建筑面积！按照建设《工程项目总面—积的3‰《。。-5：‰配：置最少？。不低于100㎡业主！委员会？。办公：用，房从物业服务用【房中调剂《其建筑面积不低于】20㎡ 【 居委会—（社：区 党群服务中心）！ ≥》500？ 《 1.0～2！。.0 每3】。0，00：户设一处居委会【（含：社区党群服务中【心）建筑面积按1㎡！/，10-20户的【标准：计算并？不，低于500㎡—不满3000户的】小区：。应按照1㎡/—。10-20户—的，标准设置社》区办公用房》 》 医疗《卫生：设施 社区】卫生：服务中心（站） ！ 150～200！ ？。。。 ？ ：0，.8～1.0 】 ， ，  ？ ？。 1000～14！00： 《 3.—0～5.0 ！ ？1400～1—700 《 — 5.？0～7？.0 】 17？00～20》00 — ＞7.【0 》 养《老 设施《 老年服务中！心（：用房） 《 ： ≥：。300？ — ， 0：.3～0.》5 300】0人：以下的居住组团【按每百户《建筑面积不》少于2？0㎡的标准配套建设！社区养老服》务用房（托老所）】 ≥5！00： 《 0.—5～1.0 — ≥【7，50 ！ 1.0～1—.5 》。 ≥》1085 【 1.5】～3.0《 ≥】1600《 3！.0：～5.0 》 —便民商业设施 【 便民》市场： ， 6《。0，0～1500 】 1.0！～2：.0  【。  》 类别》 项目— 名称 【 一般规模 】 服务规模》 (万人《) 备注 ！ ？ 室内建筑面积(！㎡) —室，。外，场地面积《(㎡)？ —。 文体？ 设施 【。文体：活，动中心 【1，70～28》0， 650【～950 0！。.1～0.3— ： 社？区文体设施》室内：建筑：面积可按100【。-260㎡/—千人、室《外活动场地面积【可按300》-6：50㎡/千人的【标准配置 ！ ，。 20？50～29》00 43】0，0～6700 ！ 1.0～1.5 ！。 770！0～1？0700《 18900！～27800— ？ 3.0《～5.0 【。 ？ 类：别 ？ 项目 名称 】 一《般规模 服务！规，模 (万人》) 备—注 ？ 班数 ！。 用地《。面积(？ha) 】。 教育《 设施 幼】儿，园， 6班 ！ ≥0.36 【 ？0.：3～0.7》 3000】人以下的居住组团】须就近整合到周边】其他社区《与其他？社区共用幼儿园 ！ 9班 ！ ≥0.》53 0.7！～1.0 》 》 1：2班 》 ≥0.《70 《 1？.0～1.》5 》 15班 ！。 ≥0.8》5 ？。 ， 1.5～2—.0 】 小学 — 18班 — ≥1.9 ！ 0.？7～1.5》。  》   ！。24：班 ≥—2.：5 1.5～！2.0 ！。 30班 ≥！。2.9 2】.0：～2.5 【 36班 】 ？≥3.2 — 2.5～3【.0 ？ ， ？ ：。初中 》 24班 】≥3.0 【 3.0～4.【0 》 ？30班？ ≥3—.5 》 4.0～5.0 ！ 《 36班 【 ≥4.0— ？ ，5.0～6.—0 ？ 》。   第三章！  建筑工程—规划：管，理   第一节 】 建设工程设计方】。案 ：  第十四条  建！设，。工程设？计方案应由具备【相应：资质的设计单位进行！设计、经《具备规？划技术服务资质的】单位进行《规划技术《审查并出具》审查报告 第—十五：条  城市》重要区域、重要地】段、重要节点和【规划用地面积大于3！公，。顷的成片《。开发地块、城市快速！路及主干道两—侧重：要公：共建筑？项目一？般应由两家以—上设计单位提报不】少于3个方案报市城！乡规划主《管，部门按程《序审定 《  第二《节  建筑间—距   第十六【条  本《规定所称建筑间【距是指两幢建筑外】墙结构外围之间的】水平距离包括正面】间距与侧面间距 第！。十七条 《 多层？生活居？住类建筑（建—筑高：度，小于等于24米的】）间距按照间距系】数确：定 （一《。。）南北朝向的建【筑正面间《距不小于该建筑相对！高度的1.》6，倍其它方向间—距折减系数按城市居！住区规划《。设计规范《执行：； （二）多层生】。活居：。住类建筑《山墙间两《侧，均不设置窗户—或单：。侧设置窗户》的侧面间距不宜小】于6米多层生活居住！。类建筑山墙间—两侧均设《置窗户的侧面间【。距不宜小于》8米； （三）垂直！布置的建筑间距按各！自相应间《距标准的《二分之一之和计算】但不：得小于9米》 ，第十八条  两【幢，建筑物夹角小于等】于30度《。时建筑间距按平行布！置，要求控制；》两幢建筑物》。。夹角大于《60度时《。建筑间距按垂直【布置要求控制；两】。幢建：筑物夹角大于—。30度小《于等于60》度时：根据：具体情况《参照以上《标准执行 》第十：九条  《一般情况下新—建各类？建筑与项目外北【侧南北朝向生活居住！类建筑？平行布置《时的建筑间》距参照表《2确定  表—2 新建《各类建筑与项目外】北侧南北朝向生活】居住类建筑》。平行布？置时的建筑间—距  — ， 南侧】遮，挡建筑的建》筑高度（《H） —建筑间距（》L） 《 2—4， 米以上50米以】下 L—≥1.2H且L≥3！0米并满足日—照标准要《求 】5，0米以上（含50米！）80米以下— ？ L≥1《。.0H且L≥—60：米并满？足日照？标准要求 【 80 米】以上：（含80米） ！ L≥9《0米并满足日照标准！要求 》 第二十条 】 一：般情况下新建南【北，朝向生活居住类建】筑与：其南侧各类建筑【平行：布置时的《建筑间距参照—表3：确定  表3 【新建南北朝向生【活居住类建筑—与其南侧各类建筑】平行布？。置时的建《筑，间距  【 ？ ，。 ， 南侧遮挡建筑的！建，。筑高度（H） ！ 建筑间距（L【） ： 2【4 米以上50【米以下 L≥！1，.，0H且？L≥30米并满【足日照标准要求【 ： 5—0米以上（含50米！。）100米以下 ！ L≥《0.7H《且L≥5《0米并满足》日照标准要求 【 10】0米以上《（含：100米）》 ？ ，L，≥70米并满—足，日照标准要》求， —第二：十一条  一般【情况下南北》朝，向生活居住类建筑与！项目外北《侧各类非生活居【住类建筑平行—布置时的《建筑间距《参照表4确》定 ： ，表4 南《北朝向生活居住【类建：筑，与项目外北侧—各类非生活居—住类建筑《平行布置时的—建筑：。间距：。  ： ？ 【北侧非生活居住类建！筑的建筑《高度：（，H） 》 建筑间距（—L） 《 ， 2》4 米以下（含【24米） 》。 L≥0—.8H 且L≥15！米 ： ？ 24 米以上！50米以下 ！L≥0？.5H 且L≥20！米 《 50 米】以上（含5》0米）10》0米以下 L！≥0.3H —。。且L≥25米 【 ： ， 100米【以，。上（含100米【。） ： L《≥0.2H且L【≥30米 》。 第—二十二条  —高层生？活，居住类建筑与—其他多层或高层【生活居住类建—筑侧面相对时最小侧！面间距不宜小—于13？米， 第二十三条  】计算建筑《间距的？外，墙结构不包括挑檐、！楼梯间、阳台等【突出：部分但下列情况之】一的除外 （—一）建？筑屋面挑《檐挑：出宽度大于或—者等于0.8米【的挑檐计入计算遮】挡线； （二—），建筑：物，的阳台或《凸，出部分长度之和大】于建筑总长的三分】之一突出部分计入】计，算，遮挡线？ 第二？十四条  多层生活！居住类？。。建筑计算日照间距的！建筑相对高度是指遮！挡建筑檐口（有女】儿墙的指女儿—墙顶端）相对于【相邻被遮挡生—活，居住类建筑》第，一层居住空间室内】地坪的高度 楼梯】间、电梯机房—、，水箱间？等局部突出屋—面的辅？助用房水平面积【之，和不超过《屋顶平面面积—四分之一的》不计入建筑相对高】。。度 第二十》五条  建》筑间距还应符合消防！、卫生防疫、环【境保护？、工程管线、地下空！间、人防疏散、建筑！保护、？施工：安全等？要求 ？  第三节  【日照标准控制与日】照分：析   第二十六条！  建筑高》度，24米以上》的建筑？与北：侧住宅的建筑间距以！及，除住宅外其他—生活居住类建筑【与南侧建《筑之间的建筑间距应！通过日照分》析综合确定 第【二十七条  生活】居住类建《筑日照应满》足，下列要求 （一）住！宅建筑应满足大寒】。日，不低于2小时—的日照？标准：每套：住宅至少应有1个居！住空间（卧》室或起居《室）满足日照标准】。, 居住空间总数超！过4个时至》少应有2个》居住：空间满足日照标准；！ （二）南》向医院病房、疗养院！的病房和疗》养室应满足冬至【。日不低于《2小时的日照标准；！ ，（三：）老年？人居住？建，筑（老年《人住宅、老年人公】寓及养老院、护【理，院、托老所等）【。的，主要居室（卧室【和起居室）应满足冬！至日不低于2小时】的日照？。标准；？ （四）《托儿所和幼儿园【的活动室、寝室【及活动场地的—二分之一活》动面积应《。满足冬至日》不低于3小时的日照！标准； （五）中小！学教学楼普》通南向教室应—满足：冬至日不低于2【小时的日照标—准；： 第二十八》。条  申报项目相】邻被遮挡生活居住】类建筑日照应满【。足下列要求》。 （一）原有日照时！数，符合国家《相关规范《要求的考《虑申报项目的日照影！响后仍符合国—家相关规范要—求； （《二）原有《日照时数不符—合国家相关规—范，要求的考《虑申报项目的日【照影响后原有日照时！数不降？低 第二十九—条  新建》住宅自身日照时数不！符合：上述日照标》准的可作为》住宅：公寓使用《具体楼号《及位置？应在建设工程规【划许可证附》件中：注明不符合》日照标？准的：总户数不宜超—过规划项目总户【数的3？% 第三十条  确！因用地条件》。限制拟建建筑造成周！边少：量原有住宅不满足上！述日：照标准的相关利害】关，。。。系人：可通过协商或协议方！式解决并《将，书面材料《作为日照分析—报告的要件报市城】乡规划主《管部门备案已—经过：规划审批一次规划、！。分期实施的》住宅建筑项目按原】批，准，的标准执行 第三】十一：条  被《遮挡生活居》住类建筑日照分【析范围以《拟建建筑为对象北面！为拟建建筑高度的】1.6倍最大—不超过160—米东西两面为—拟建建？筑最：外侧向外各1倍【。的拟建？建筑面？宽范围？且不小于拟》建建筑高度的—一半（如附图1所】示） 遮《挡建筑日照分析范围！以前款确定的—被遮挡生活居住类】建筑为？对象向南160【米东西两面为被【遮挡建筑外》。侧各1？倍的被？遮挡建筑的面宽【且，不小于被遮挡建筑高！度的一半距离确定】其他遮挡建筑—（如附图2》所示）？ 第三十二条 【 位于或部分位于日！照分析范围内—的建筑物包》括规划建筑方案已】审定、已批准尚未建！设、正在建》设，的建筑物应纳入计】算，拟建建筑周》边为规划居住—用地：且未确？定规划建筑》方案：的宜以相《邻地界？或道路中心线为对】称轴对拟建建—筑做镜？像处理作为周边【地块：的规：划建筑方案》 被遮？挡的生？活居住类建》筑，原有日照时数不【在，主要日照方向获【得的不计入原有日】照时数 第三十三条！  规定范围内【的下列生活居—住类：建筑作为被遮挡建筑！时，不纳入分析 —（一）？ ，临时建筑、违法建】筑及未经城》乡规划主管部门批准！而改变？。。原设：计使用性质的建筑】物； （二》）已确定待》改造时间的地段的】低层个人住宅； 】（三）平房的南房及！。东西两侧偏房 【第三十？四条  进行日照分！析所需收《集的基础资》料和日照分析报告应！。。符合市城乡规划主管！部门的有关规定 】需做多点沿线分析】的日：照分析报告》应计算出其主要朝向！。的沿线有《效日：照，时数并？绘制：多点沿线日照分析图！注明不满足日照【要求：的，位置： 需：做窗：户分析？的日：照分析报告应—计算出其每一分析窗！位在申报建筑建成前！。后的日照时间段【和有效日照时数并】列出日照时间表注】。明不满足日照—。要求的？窗，位   第四节【  建筑退》让，   第三》十五条  沿建设】用地边界《线和沿？城市道路、公路【。、河：道、铁路、轨—道交通、城》市防汛排涝设施【两，。侧，的建筑退让距离【应符：合消防？、环保、防洪—和交通安全等方【面的规定已编制详】细规划？或城市设计的按详】细规划或城市设计的！相关：规定执行 第三十】。六，条  生《活居住类建筑—。。主，要朝：向，。退让用地界线—的距离？一般不应小于对应】自身建筑高度的建筑！间距的一半》建，筑次要朝《向退：让用地界《线的：距离一般不应—小于对应建筑侧面】间距的一半工业【厂房：、仓库建《筑退让用地红线【的距离不宜小—于5米？ 用地界线外为绿】地，、广场？或非建设用地—的各类建筑的—退让用地界线—距离可？适当减小用》地形状、建筑—布局、建筑功—能等特殊条件—限制难以满》足一般退让要—求的征得相邻用地】单位书面同意后建】。筑，退让用地界线的距】离可适当《减小 第三十七【条，  沿城市道路【两侧新建、扩建、改！建各类建筑》详细规划或》城市设计已经批准的！根据：详细：规划或城《市，设计：的要：求退让？道路红线；未经【批准的？应综合考虑城市道路！两侧沿街立面完【整性以及与现状建筑！关系等因素确定【退让：道路红线的》距离 第三十八条 ！ 沿城市绿》线、蓝线、紫线【新建、扩建、—改建各类建筑多层】建筑退让不宜—小于5米高层建【筑退让不宜小于8米！ 第三十九条 【 ，沿铁路两侧》新建：、扩建、改建各类建！筑（：铁，路专：用设施除外）退【让，铁路主线不小于【50米？。铁，路支线或《专用线不《小于3？0，米；退铁路绿化带的！距离按照退》绿线的标准执行 】沿公：路，。两侧：新，建，、扩：建，、改建各类建筑（公！路专用设施除—外）：退让公路用》地外：缘的距离应满足【。高速公路不小—于50米、国道不小！于20？米、省道《不小：于15米要求公【。路两侧有绿化带的】。退绿化带的距离按】照退绿线的》标准执行；无绿化】。带的按？照退道？路红线的标准执【行 新建村镇、【开，。发区、学《。校和货物《。集散地、大型商【。业网点、农贸市场等！公，共场所退让国道【、省道建筑》控制区边《界外缘不小于50】米退让县道、乡【道建筑？控制区边《界外缘不小于2【0米 ？第四十条  在【气象台站《、电台？和，其他：无线电？。通讯（含《微波通讯）等—有净空？高，度和信号通道限制】的特殊设施周—围及其通道上新建、！扩建、改建》建筑物？的高：度应：。符，合有关净空高度、通！道限制和景观—视廊的规《定 ：第四十一条》  ：地下：建筑退让用地—界线的距离应满足安！全要求且不小于【3米与周《边现状建筑距—离较近的应》适当加大退让距离 ！地下市政公用设施、！地下：连通设施、城市人】防工程等项目确有】特殊：需求的应向市城【乡规划主《管部门提出》申，请另行研究确定【   第五节 【 建：筑，面积计算  — 第四十二条  】建筑面积按》建筑工程建》。筑面积计《算规范要求计—算  ？第，。。四十三条 》 房屋层数一般是指！。房屋的自《然层数地《上层数一般按室内地！坪±0以上计算地】下层数一般》按室内？地坪±0以下计【算 （一）以项目周！边最：近城市道《路标高？。﹢0：.3米为参考确【定项目室《外地坪设计》标高室内地坪—±0设计标》高不应？高，于室外地坪设—计标高1.5米【（不含1《.，5米）？； ：（二）室内地坪±】0的楼层按》排列称为一层（【建筑：设计文件中应按楼】层顺序？标注建？筑层数不得将一【。层，标，注为首层或底层）】第一：层的顶面楼板以上】称为二层《按此规则类推—至建筑最高层—。数；：。室，内地坪±0下面的一！层按排列称为地下一！层地下一层的—底面楼？板以下称《为地：下二层按此规则【类推建？筑物地下空间最【低层数； （三）假！层、附层（夹层）】、插层、《阁楼：（暗楼）《、，装饰：。性塔楼以及》突出屋面的楼梯间、！水箱间等不计层【数； （四》）单栋建筑物—含不同？建筑层？数的以主要部分【层数：为准局部《层数应予标注 【。。第四十四《条  阳台为附设】于建筑？物，外墙设有栏杆或栏板！可供人活动的—。空间（含各类形式】的入户？花，园、空中花》园、活？动平台？等，活动空？间） （《一）主体结构内的阳！台应按？其结：构外围？水平面积计》算全面积《； ：（二：）在主体结》构外：且进深尺寸不—超过2？.1米（取》阳台：围护栏杆的踢脚【。外边：线至外墙外缘—的最大垂直》距离）的部分其面积！应，按，其结构底板》水平投影面》积，的，二分：之一计算； （三】）在：主体：结构外？且，进深超过2.1米（！取阳台？围护：。栏杆的踢《脚外边线至外—墙外缘的最》大垂直距离）的部分！超出部分按其—结，构底板水平》投影面积计算全【面积 第四十五条 ！ 飘窗的设置满【足以下？各，项要求？时可不计入》。建筑面积不符合【以下各项要》求的按照《水平：投影计算全面积 】（一）上层飘窗底】面与下层飘窗顶【面之：间留有空《间且：无实体？。墙封闭？的； （二）进深】尺寸（墙《体外边线《至，飘窗外边线的距离）！不大于0.7—米的； （》三）窗台与室—内，地面的高差在—0.：45米以下且结构净！高在2.1米—以下的；窗台与【室内地面高》差在0.《45米及以上的 】第，四十六条 》 设备平台通—常，指供空调外机—、热水机组等—设备搁置《、，检修且与《建筑：内部空间及阳—台空间无《。出入口连通的对【外敞：开，的室：外空间 设备平台的！进深不大《于2.？1，米，且每户住宅的—设备平台的水平投影！面积不超《过4平方米》时可不计入建筑面积！ 不：符合：上述：。要求：的设备平台按照【水平投影面》积，计算全面积 第四】十七条？ ， ，花池、结构板、分】体制冷（供热）的空！。调外挂机搁》板等飘出《建筑外墙、无围护】结，。构且面积不大于1平！方米、进深尺寸不超！过0.7米的可不】计入建？筑面积     】。不，符合上述要求的【按水平投影面积的二！分之一计算建筑面】积    第六【节  容积率—。计算    —  ：第四十八条  本】规定：所，称容积率《一般是指地上—容积率 地》上容积率是》指一定地《块内地上建筑面【。积与建设用地面【积的比值地下—容积率是《。指一定地块内—地下：建，筑面：积与建设用》地面积的比值 第四！十九：条  ？计算容积率的建筑】面积：包，含建筑外墙保—温层不含外墙饰材】 ，第五十条  顶板面！高出室外地》坪设计标《。高，大于1.5米—（含：1.：5米）？的使用空《间其建筑面》积计入地上》建筑面？积计入地《。上容：积，率 顶板《面高出室外地坪【设计标高小于—1.5？米的使用空间—其建筑面积计—入地下建《筑面积计入》地下容积率 第【。五十一条《  涉？及以下情形的按下列！规定计？算容积率  （一）！住宅类项目层—高大于4《米（含4米》），的按标准面》积 的1.5—倍计算容《积率；层高大于【5米（含5米）的】按标准？面积的2倍计算容】积率； （二—）商务、办公项【。目层高大于5—米（含5米）的【按标准？面积的1.》。5倍计算容积—率；层高大于6米（！含6：米）的按标准面积】的2倍？计算容积率；   ！。  （三）》工业类项《目中厂房、仓—储建筑层高（檐【口、屋脊顶）超过】8米的按《标，准面积的2》倍计算容积率；工】业项目中的办公、生！活建筑按本条中第（！一）项和第（二）项！的规定计算；— （四）《。建筑底层架空作为架！空通道布置绿化【小品、居民休闲、配！套设施等公共用【途的其架空部分建筑！面积不计入容—积率； 《。（五：），超市、商场、影【剧院、博物馆、图】书馆、展览馆—。、纪念馆《、食堂、礼堂—等大：型公：共建筑及办》。公、酒店等建筑首层！。。、会议室其》层高可根《据实际功能》需求：进行：设计按标准面积【计算容积率； （】六）装？配式建筑外墙预制部！分不超过规划—总建筑面积3—%的不计入容积率 ！  第七《节  建筑密度计】算    》。第五十？二，条  建《筑密度是《指一定地块内—。建筑基底面》积与建设《用地面积《的比例？（%：） 第五十三条【  建筑基底—面，积一般是《指，建筑物接触地面的自！然层建筑外墙—或者结？构外：围水平？投影的面《积，应按照？以下规定《计算 （一）独【立的建筑按外墙外】围及：。。。立柱外边（含装【饰层）水平面—积，计，算建筑基底面积； ！（二）室外》有顶盖、有立—柱或墙体《落地的走《廊、门廊、门厅、阳！台，、平台、楼梯等【按墙体外围及立柱外！边（含装《饰，层）水平面积计【算建筑基底面积【 第：五十四条 》。 涉及以下情形【的按以下《规定计？算 （一）无顶【盖且无围护结构的室！外楼梯按水平投影面！。。积的二分之一计入建！筑，密度；？ （二）《高于室外《地坪3？.5米以上》。的悬挑阳台》。、房间等《不计入建筑密—度；： （：三）地下室及出入口！、采光？井等：地下室附属设施【不计：入建筑密度； （】四）顶？。板，面高出室外地坪设计！标高小于1》.5米的使用空间其！建筑：基底：面积不？计入建筑《密度：； （五）无柱雨篷！不计入建《筑密度   —第八节 《 绿：地率计算 》  第五十五—条 ： 绿地率是》指一定地块内各类绿！。地，面积的总和与建【设用地面积的比【例（%） 第五十】六条  各类建【设项目的绿》地率应符合》下列规定 （一）居！住项目绿《地，率不宜小于3—0%：； （二）行—政办公、文化娱乐、！。教育体？育、医疗卫生、科研！设计等建《设，项目：绿地率不宜小—。于35%； （【三）商业《金，融、交通枢纽—、市政公用设施【等建设项目绿—地率不宜小于2【0%； （》四）工业《、仓储等建设项【目绿地率一般不得超！过1：5%但因生产工艺】等特殊？要求：需安排一定比—例绿：地的绿地率不—得超过20%— 第五？十七条  计算绿地！。率的绿？地面：积应包括建筑基地内！的集中绿地》面积：和，房前屋后、街坊【道路两侧以及规【定的建筑《间距内的零星—绿地面？。积属于住户自有的小！院、：庭院等院墙以内【。不计算绿化面积【 仅采用植草砖铺装！的，停车位不计入绿地面！积 采用植草砖【铺装且形成林荫停车！场形：式的停车《。位计入绿地面—积， 作：为绿：化景观组《成部分的小》品、亭？台，、水池、溪流、【步，道等可一并计入绿地！面积 新建小区【建设：项目附？属绿化工程设—计方案应包含立【体绿化设计立—体绿：化面积？应按一定比例计入】绿地率 第五十【八条 ？ 居住区应根据规划！布局设置相应数量的！公，共绿地居住区人均公！共绿地面积指标【、，。中心绿？地设置内《容与最小规模应符合！城市居住《区规划设计》规范的相关》。规定  《 第九节 》 停车设施   第！。。五十九条  建设工！程配：建，停车库（场）的【规划设？计必须保障》交通安全配》置合理方便》使，。用满足道路动—态交通及城市环境保！护的要求并》使停：车库（？场，）与建？筑，基地出入口》、主体建筑主要人】流，出，入口、基《地内道路的关系【。合理：衔接鼓励相邻—地块统一设置出入】口 第六十条—  地？下，停车：库每个？机动车停车位建筑】面积宜为30～3】5， 平方米露天停车】场，每个机动车停车【位占地面《积宜：为25～35— 平方米非机动车】每个：停车位占地面积【。宜为1.5～1.8！ 平：方米： 非机动车停车库】。（场）？应设置在《城，市道路红线以外不】宜设在道路交叉【口附近停车方式应】以出入方《便为原则 停—车，库（场）、停车位】的设置应以小型【车为计算标准居住区！内居民汽车地面停】车率（居住区内居民！汽车的？停车位数量与—居住户数的比—率）不？宜，超过：20：% 第六《十，一条  公共—建筑、居住》类建：筑，及其他建设工程配套！。的停：车库（场《）应与主体建—筑布置于城市道【路同：侧确因用地条件【限制需在道路两【侧，布置的应设置过街设！。施 第？六十二条《  停车《库（场）出入—口宜在城市》支路设置一》般不在主干路—。设立出？入口 第《六十三？条 ： 各类建设工程配】。建停车位控》制指标应符合表5】的规定 表5 ！ 德州？市停车指标》表 ？ 》 类  【 别 《 单  位— 机动车泊】位指标 《 ， ， 一》类，区 》二类区 》 三类区 【 ？ 住宅 】低层 车位】/每套 【1.5 【2 》2， ≥】14：4m2高档商品【房 》车位/每套 —。 1.》2 》1，.3 ？ 1.5 【 《 120》～144m》2普通商品》房 》车位/每套 ！1.0 【1.1 【1，.3 《 》90～1《2，0m2普通商品房】 车位/每】套 》0.8 》 ：1.0 【1，.，2 】<90 《m2普通商》品房 ？ 车位/每套 ！ 0.6 ！。 0.8 】1.0 】 经济适》。用房： ？ ，车位/每套 ！0，.4 0.】6 ： 0.8 ！ 廉租房 ！。 车位《/每套 【0.3？ 0.4【 0》.6 — 办公 【 行政办》。公 ： 车《位/：100 m2—建筑面积 》。。 ： 1.0 — 1.2 ！1.5 【 商务办公 ！ 车？位/100 m2】建筑面积《 ， 1.0 】 1.5 — 1.5 ！ ？ 其他办公 【。 车位/100】 ，m，2建筑面《积 0.【8 ： 1.》0 ？ 1？.2 ？ ？ 商业 【 大？型超市、商业—中心 车位/！100 m2建【筑面积 》 0.6 】 ，0.8 》 1.2》 市场！ ，。 ， 车位/100】 m2建筑面积 】 0.》5 0.【。6 0.8】 ， ？ ： 其他商业》。 车》位，/10？0 m2建筑面【积 0.【4 ？ 0.5 — 0《.6 — 餐饮》、娱乐 《 车位/10】0 ：。。。m2：建，筑面积 《 1.0 】 1.4 ！。1.6？ 旅】馆 《 三星级以上宾馆 ！ 车位》/客房？ 《0，.3 《。。 0.4 ！0.：6 《 其》他普通？旅馆 车位】/客：房 ？ 0.2 【 0.《3 》0.6 《 医院 ！ ？市级以上综合医【院、 专科医院 ！ 车位/10【0 m2建筑面积 ！ ， 1.2 】 1.5 【。 2.0《 其】他医院 《 ？车位/100 【m2建筑面积 【 ？0.8 1.！0 《。 1.？0 】文化 ？ 博物馆、纪】念馆、群艺馆—、科技馆《、图书馆、展览馆】、美：术，馆 》车位：/100 》m2建筑面积 【 0《.2 《 0.4》 0.6 】 ？ 影剧院— ： ：电影：院 ： 车位/10】0座 2【.5 —。3 3.5 ！。 》 剧院 车位！/100座 【 2.0 ！3.0 》。。。 5.0 】 ： 体？。育 场馆 】一类体育场馆 【 ， 车位/100】座 2.0】 ，。 3.0 】 ：4.0 ！ 二类体育场馆 ！ ：车位：/100座 【 ， 1.0 》 2《。。.0 《 3.0 】 ： 游览 场—所 》市区公园《 车位—/，100 《m2游览《面积 《 0.04 ！。 0.？0，5 ？ 0.1》0， 其他！公园 车位】/100 》。m，2游览面积 】 0.02 —。 0《.03 【0.05 【 学校 】 大中《专院校 》 车位/100】位师：生 4.5】 ： 5 — ，6.5 — 《中学： 车位/10！0位师生 》 0《.8 1.】2 1.7 ！ 小学】 车位/10！0，位师生？ 0.—8 《 1.2 》 ， 1.《7 ？ 幼儿【园 《。 车位/1》00位师生 ！0.5 0】.7 《 1.2》 对外！ 交通 火】车，站、长途汽车客【运站、码《头 车位/1！00旅客（平峰【日） 《 1.《0 》2.0 — 3.0 — 《 机场 — 车位/100旅客！（平峰日） — ， 》 》5.0 《 ，。。 注表—中一类区、二类【区、三类区》的划分参《照德：州，市，城市停车《设施规？划其中一类》区指严格控制区为近！期建设重《点、远期严格控制停！车位供给的区域【。；二类区《指，适度满足区指—近期：适度增加、远期依靠！。配建泊位满》足停车需求的区域】；三类区指协调发展！。区指近期《预控用？地、远？期可适当《提高：停车供给的区域 第！六十四？条  新建住宅配建！停车位应100%】建设充电设》。施或预留建设安装条！件大型公《共建筑物《配建：停车场？、，社会：。公共停车《场，。建设充电设施或预留！建，设，安装条？件的车位比例不【低于10%每200！。。。0辆电动汽车至少】配套建设一座—公共充？电站鼓励建设占地】少、成本低、见【效快的机械式与【立体式停车充电一体！化，设施 》   第十节—  城市景》观，与环：。境   第》六十五条  —建筑：物的高度、面宽及建！筑外部景观应—符合城市设计及相】关规划？对城市景观的要【求 第六《十六条  建筑物的！高度应？符合建筑《间距：、消防？、安全、日照等方】面的：要求并应《根据项目区位、用地！条件、功能要求、】周边建筑《及，景观要？求，合理确定 》第六十七条》  毗邻河》流，、，湖泊或城市》主干道新建建筑高】度80米以上—（含80米）住宅、！写字楼等建筑—。物其面宽不宜—大于55米 其【他区域新建》建筑高度80米以上！（含8？0，米）住宅、写字【。楼，等建筑物《其面宽不《宜大于？60米；新》建建筑高度8—0米：以下：的，建筑面宽由市—城乡：规划主管部门根【据项目实际情况研究！确，定 第六十》八条  沿街—商业建筑《。第一层层高不宜【小于：4米：二层及三层》层高不？宜小于3《.5米沿街商业【建，筑设施外墙装饰【宜，主要采用石材—局部可为《面砖、陶板》、铝板等 居—住用地配套商业【。宜，集中独立设置沿【主，要，干道不宜设置沿街商！业 第六十》九条  为集约利】用土地？对无特殊要求的【工业建设项目厂房、！库房类建筑原—则上不低于2层高度！。不宜低于《8，米并鼓励工业企业建！设多层厂房》沿城市？主干道的《办公科研及》生活服务类建筑不】宜低于5层 —。。第七十条  —建筑色？彩应按德州城市特色！。空间和色彩》规划研究确定—。的城市不同区—。域控制不同的城市色！。彩控制界面或节【点的建筑色》彩特征？。应，有所不？同 第七十一条 】 新建低、多层住】宅一般？应采用坡顶屋面【高层建筑在屋面【协，调统：。一前提下可采用【穹顶、拱顶、坡顶、！平顶：等，多，种，建筑屋面《形式沿路建筑—。、沿线视《线范围内高层—建筑应进行》夜景重点设计鼓励】小区进行整体夜【。景灯光设计  沿城！。市主要道路两侧的】建，筑应注？重建筑？界面的完《整性：和连：续性：；沿：河道两岸的建筑应保！持生态景观廊道【的通透性；沿各【类城市？公园、广场周边的建！筑应：与公园、广场—。景观相协调；建筑】应结合地形和周【边环境形成富于变】化的城市《天际轮廓线 建筑】附属太阳能设施应】进行一体化设—计，与建筑有《机融合 在建筑外】墙设置空《调室外机搁板—、各类管《道，等时各类搁板、管】道的位置《和形式应结合立【面统一设计冷凝水】。应有组织排放并设置！装饰构件以达—到统一？美观的效果 —。沿城市主干道或广场！面不宜修建实体性围！墙，如确需修建围墙【的应结合整体景观】统一设计透空型【围墙且高度》不宜大？于2米 第七十二条！  广告、招牌、】指示牌应遵循安全、！美观：。的原则并应》符合交通、消防、通！风、：采光、卫生、安【全等：要求其外观和造型应！与周边？环境相协调 建【筑物上的附属—大型广告、招牌【的位置、尺度等应】与建筑立面统一设计！整体效？果应与建筑》。风格：及周边环境相协【调广告设《置不宜遮《。盖建筑物的窗户 】建筑物外立》面上广告、招牌的高！度、大小应协—调有序且不应超过】屋顶：广告牌字体高度【不宜：超，过3米 城市纪【念性建筑、教—育文：化设施、政》府行政？办公：建筑、文物保护单位！、优秀历史建筑【等不：应设置？商业广？告 第？七十：三条 ？ 建：筑与城？市道路红线之间【不应设置锅》炉，房、厨房间》、，污，水池等？有碍城市《景，观、：。。市容卫生的》附属设施 配、变】。电室：。及泵房宜布置—在地下室或底层确】。需独立设置》的应根？。据消防？。、噪音、间》距等规定《。进，行布置其外部形【象应与周围》景观：环境相协调 第【七十四？条，  新建民用建【筑一律按照》绿色建筑标准进【行设计并严格实施；！鼓励原有建》筑按：绿色建筑标准进行】改造；？。鼓，励建筑群体组合空】间，环境设？计建：筑，设计：应重点考虑环—保节能要《求，；鼓励建设与自【然相融合《的生态建《筑 按照德州市人】民政府办《公室关于大力—推进装配式建筑【发展的？实施：意见（？德政办发〔20【17〕9号）文件】精神应？全，面实施装配式建【造 ：第七十五条  【城市建？筑、小区、道—路、绿？地与广场等进行【规划设计时应全【面落实海绵城市建设！的总体要求居民建筑！与，小，区要建？。设小型湿地及滞【。流塘或建设》专门雨水蓄水池收】集利用建筑屋面【雨水绿地应》采用下沉式绿—地、雨水花园、【植草：沟等方式城市—绿地：与公园？应因地制宜采用透】水铺装、生物滞留设！施、植草沟》、微地形、雨水花园！、小型？人工湿？地、湿塘等》分散式消纳与集中式！调蓄相结合的—低影响开发设施尽可！能地消？纳周边道路、建筑】与小区、市政设施等！。区域的？径流雨水提高区域雨！水控制和《内涝防治《能力   第—四章：  ：交通设施规划—管理   》第七：十六条  铁路线】路安全保护区控制宽！。度的范围从铁路【线路路堤坡》。。。。脚、路？堑坡顶或者》铁路桥梁外侧起向】外的：。距离分别为 —（一）城市市区不】少于8米；》 （二）《城市郊？区居民居住区不【少于10米；—  （三）村—镇居民居住区不少】于12米； — ，（四）其他地区【不少于？15米 高速铁【路两侧绿化保护带控！制宽度自外侧轨道外！。缘，向外50《米 ：第，七十七？条 ： 公路建筑控制区】的范围从《公路用地外缘—起向外的距离标准为！  ：（一）国道不少于】20米；  —（二）省道》不少于15》米；  （三—）县道？不少于10米； 】 （四）乡道不少】于5米  公路【弯道内侧、互通立】交以：及平面交叉道口【的建筑控制》区，。范围根？据安全视距》等要求确定 高【速公路用地两侧【外各：5，。0米：立交桥匝《道、高？速公路连接线两侧、！收费站周围各10】0米：范围内为高》速公路建筑控制【。区 第七十八条【  城市道路分为】快速路、《主干路、次干路及】支路：4，个等级 快速—。路、主干路道路红线！宽度为40～70米！。次干：路道：路红线宽度为25】～40米支路道【路红线宽度为—25米以下 第七十！九条 ？ 与城市道路相交】的出：入口通道与城—市道路应尽量采用正！交布置如斜交则【不，宜小于75° 【各类建筑《基，地，出入口位置距—离城市主干》道交叉口不》宜小于？80米；距离次干道！交叉口不宜小于【50米；距》桥隧坡道的起止线的！距，离不宜？小于30米基地位】于两：条以上道路交叉口的！出入口应设置在【级别较低的道路【上 ：。第八十条  城市】慢行交通系统由步行！系统和自行》车系统两大部—分构成？城市建设应大力发展！与改善慢行交通系统！环境宜发展独—立步行系《统和自？行车系统   【。  ：第，八十一条  行【人横穿市区封闭式道！路、快速《路或交？通繁忙？的机动车《道宽度大于25【米的主？干道宜设《置人行？天桥或地道；大型】商场、医《院、学校、车—站、影剧院》、体育场（馆—）等人？流相对密集的场所】可，设专用过《。街设施 人行天桥应！按以下规《定设置人行天—桥的净宽度》不得大？于6米桥下净—空高度不得小—于5.5米（不【含5.5《米）；穿《越宽度小于20【米的城市支路的桥】下净空高度可适当】降，。低但不？得小于4.》5米（不《含4.5《米）；人行天桥宜】设置顶？棚并应进行》专项城市《景，观设计论证且应全】天候对外开放 人】行地：下通道应《。按，以下规定设》置人行地下通—道的长度不》宜超：过1：00米？；如有？特别需要而超过10！0米时宜设置自动人！行道；人行地下【通道内每间隔50】米应设置防灾疏散空！间以及2个以上直】。通地面的出入—口 第八十二条  ！公园、广场》、景区及《有条件的《路段宜？单独设置专用自行】车道单独《设置的自行车车【道宽度单向不—宜小于3.5米【双向不宜《小于4.5米 公共！自行车站《点宜结合城市道【路、轨道《交通站？点，出入口、公交场【站以及？广场、公园、绿地、！。绿道：、居住小区、—建筑后退红线地带等！独立空间灵活设【置 第八十三条  ！公共交通相关—设施的设《置应符合城市—。道路工？程设计规范城—市道路交《通规划设计》规范相关要求 第】八十四？条  城市公交【停靠站的设置应符合！下列要求 长—途客运？。站、火车站、轨道站！的主要出入口50】米范围内《应设公交停靠站 】立交道？口、桥梁的坡道两】端，以及隧道进》出口外5《0米范围内严—禁设：置非港湾《式，公交停靠站》 道路交叉口—附近的车站宜安排】在交叉口出》道一侧距交叉口【外侧缘？石，。曲，线末端宜大于—50米？ 第八十五条 【 严格控制》预留轨道交通线路及！其附属设施的用地】轨，道交通设置》应符：。。合地铁设计规范城】市，轨道交？通，工，程项目？。建设标准《及其他相关规范和】标，准并应？符，合国：家现：有强制性标准的规定！ ，第八十六《条 ： 加：油站、？加，气站及加油加气合建！站选址应符合汽【车加：油，。加气站设计与施工】规范城市道路交通规！划设计？规范山？东省成品油市场管】理办法？等相：关标准 《（一：）在城市《建成区？不宜建一级加—油站、？一级加气《站、：一级加油加气合【建，站、CNG加气母站！在城：市中：心区不应建》一级：加油站、一级加气站！、一级加油加气【合建站、CNG【加气母？站； （二）加油站！设置的服务半—径应在1.0公里】以上； （三）加油！加气站？的，。。设置应符《。合，城镇加油加》气站专？项规划、环境保护和！防火安全的要求并应！选在交通便利的【位置   第五章 ！ 市政公用》设施规划管理  】 第一节  供【水及排水工程   ！第八十七条  城】。市水厂、《加压泵站选址用【地外围应设置宽度】不小于30米的绿化！防护带绿化防护带】内不得设置》生活居住区》。、不得修建》禽畜饲养场、—渗水厕所、》渗水坑？不得堆放垃》圾、粪便、废—渣及敷？。设，污水干管并应—符合：德州市饮用水水源保！护，区划定方案（—德政字〔20—15〕17》号）：文件要？求 第八十八条【  旧？城区应？结合排水设施改造逐！步实现雨污分流其他！区域应？采，用雨污水分》流制 第《八，十九条  》污，水，处理厂应采》取防护措施在厂区周！。边设置卫生》防护带污水处理厂】卫生防护距离内不】得新建生活》居住类建《。筑污水处理》厂规划用地》控制指标应符—合，城市排水工程—规划规范要求 第】九十条  城市中水！站一般按地下式【设，计并：采取防护措施—满足环境保》护的要求处理规【模不：大于1万吨/日【的城市中水站—用地指标宜采—用，0.：7平方米•吨/日 ！第九：十一：条  排水》泵站应采用独立院落！并设置围《墙与生活居住类【。建，。筑间应有不小于【10米的防护距【离采用地下式—布置的排水泵站且地！面部分布置为—绿化的防护距离【可适当缩小用地【面积：应按泵站性质、规】模确定用地指标【应符合？城市排水工程—规划规范要求—   第二节  能！源及：通信工程《   第九》十二条  新建【城市变电站的结【构形：式选择宜符合下列】规，定 　　在市—区边缘？或郊区可《采用布置紧凑、占】地较少？。的全户外式或半【户外式；在市—区内宜采用全户内】式或半户外式；在】市中心地区可在【充分论证的前提【下结合？绿地或广场》。建设全地下式—。或半地下《式；在城市的超高层！公共建筑《群区、中心商务区】及繁华金《融、商贸街区宜采】用小：型户内式 》　　：城市：变电站的《建筑外形及风格应】。与周围？环境、景观、市容】风，貌相协调 第—。九十：三条  《变电站用地面积应】符合城？市电力规划规范【等标准规《范，的规定 第九十四】条  3《5千伏以上架空高】压电力线路规划走廊！宽度宜按表6—进行控制其他相【关距离符《合城市电力规划规】范要求   —表6：  架？空高压电《力线路？规划：走廊宽度控》制值：   ？ ， 【 ：电压等级（千伏）】 500 】 33》0 220 ！ 11》0 35【 《 规划走廊【宽度：（米：。） ： 75 ！45 4【5 》30 《 2？5 — 第九十五》条  电力》线架空线路及电力电！缆敷设应符合以下要！求 （一《。）市区内新》建220千伏及【以下：电力线路有条件的】原则应采用地下【电缆：；不具备入》地条：件的高压架空输电线！路宜：沿铁路？。、公路、城市道路的！绿化保护带、河道保！护带架？设； （二）市内】高压架？空电力线路宜采【用占地较少的—窄基杆？塔，和，多回路同杆》架设的紧凑型—线路结构多路杆【塔，宜安排在同一走廊】； （三）同—一路段上的》各级：电压：电缆宜同槽敷设 】第九十？六条  《城市燃气《工程应明确服务范】围在服务《范围边缘燃气—管网不得重复建设 ！。天然气门站用地【面积不宜大于1.】5公：顷高中压调压站【、接转？增压站、《压缩天然《气加气母《站用：地面积不宜大于【1公：顷储：配站用？。地规模根据调度储气！量合理？确定： 各级调压站—。与周边建（构—）筑物？的最小间距应符合】城镇燃气设计—规范的规定 —第九十七条  压力！大于4兆帕》的超高压燃气—管道的保《护距离应满》足相关法律》法规、？标准规范的规—定 第九十八条【  燃气管》道敷设除满》足相：应标准规范的要求】外还应符合下列【规定： （一？）高压、次高—压、中压《输配管？网宜成环状布置；】。。 （二）《燃气管？道不得从建》。筑物和大型构—筑物下穿越但架【空的建筑物》和大：型构筑物除外—； （三）燃气管道！不，得在动力和照—明电缆沟道、易燃】易爆材料堆场、腐】蚀性液体堆场、【铁路车站及货场等场！所敷设； （四）高！压、次高压燃气【管道不？得在高压供》电走廊下《、桥梁上敷设 （】五）燃气《管道禁止利用—公路桥梁（》含桥下空《间）、公《路隧道、涵洞铺【。设 第九十九条  ！城市内供《暖应采用清洁采暖】系统优先采用—集中供热系统城市】。热源位？置、规模由城市总体！规划及城《市供热专项规划确定！中继泵站用》地，指标宜参照》表7规定   】表7 中继泵—站，用地：指标参照表   ！ ？ 》 供热面积 —（万m2《） <—50 《 50～》100 》 100～—300 30！0～500 】 500《～，800？ 800～】13：00 【 占地《面积： （m2） ！<500 7！00 10】00 《 1500 ！ 200《0 25【00 【 注上？述面积不包括储水罐！面积如中继泵站需设！置储水罐可适当【增加占地面》积 换？热站用地面》积，一，般为1？00～2《00平方米应与其】他建筑？。物结：合设置重《要地区应《采，用箱式换热站 第一！百条  各类通【信管：道、设？施及：设，备用：房应统一规划、设】计移：。动通信基站》的，设置应符合建筑【。物移动通信基础设】施建设规范的要【求，通信管道敷设—应符合下列规定【 ，（一：），不同运营商的—通信：管道应同沟同—井结合道路同步建】设；： （二）支》线管道管孔除满足本！服务范围内终期通信！线路需要外应—预留2～《。4孔作为备用管孔】不得少于《6孔     第三！节  管《。线综合   —第一百零一条 【 市政管线》应按下列规定设【。置 （一）》电力电缆、》给水配水管线、中水！配水管线、燃—气低压管《线宜优先设置在人行！道或者非机动—车道下； （二）电！信管孔、热力—管线、给水输水【管线：、中水输水管线、】燃气中压管线、电】力，。排管、宜设置—在非机动《车道或者机动车道下！雨水管线、污—水管线宜优先设置在！人行道？、非机？动，车，道下； （三）各类！通信管线（》含广播电视）应同】沟共：井，埋设； （四）给水！管线、电力电缆、供！热管线宜在》道路西侧或》。者，北侧敷设通信—（含广播电视—）电：缆、燃气管线宜【在道路东侧或—南侧敷？。。设； （五）新【建线路有条件的【应采用地下敷设现状！架空线路应结—合城市建设逐步入】地敷设 《第一百？零二：条  新建市政管】线宜在道路红线范】围内敷设但不宜开】挖路面道路内无【敷，设空间且《道路两侧有绿化保】护带的可在绿化【保护带内设置但覆土！。深度不？得低于1.5米【 规划红线宽—度小于30米的【城市道路各类—市政：管线应单排布置【。规划红？。线，宽，。度大于30》米的城？市道路？可双排布《置电力电《缆、供水排水、燃气！低压管线规划红线】。宽度大于40米的】城市道路可双排【布置通信管线、【。排水管线 新设【各种电力变压器【、通信？交接箱、燃气调压器！（，箱）等设施不得占】用城市道路》的盲道 第一百零】三条  为》避免重复开挖新建、！改扩：建城市？道路管线工程应同步！。设计并实施 —新建道路内的各种管！线应预留支管或者】。接口；？。各种管线的附—属设施以及专用管】线宜：设置在城《市道路红线以外 】。第一百零《四条  以下道【。。路及地段一》。般不得新建管线确】需建设的宜采—用非开挖技术措施 ！（一）竣工》10年内《。的城：市，快速路； （—二）：竣工5年《内的城市道路—。或者竣工3年内的大！修城市道《路； ？（三）？市中心交通繁忙的道！路交：叉口以及商业网【点集中？的路段 除上—述规定情《形外空旷处或待改】造路段应采》用开挖方式施工 】第，。一百零？五条  结合地【下空间开发利用、】各类地下管》线、道路《交通：等专项规《划合：。理，确定地下综》合管廊建设布局、】管线种类、断面形】式，、平面位《置、竖？向控制？等预留和控制—有关地？下空间 地下综合】管廊工程规》。划设计应《考，虑各类管线接入【、引出支线的需【求满足抗震、—人防：和综：合，防灾等需要 第一百！零六条  》地下管线工程的建】设，在规划上产生交【叉的按照下列规定】处理 （《一）相对次要管线避！让，相对主要管线； 】（二）可弯》曲管：线避：让，不易弯？曲管线；《 （三）非重力自】流，管线：。避让重力《自流管线； （四）！技术要求低》的管线？避让技术《要求高？的管线？； （五）临时【性管线避让永久【性管线； （六【）柔性结构》管线：避让刚性结构管线；！ （七）小口径管线！避让：大口径管线； （八！）拟建设管线避让已！建设管线   【第一百零《七条  各》类市政管线交叉及垂！直排列顺《序应符合《城市工程《管线综？合规划？规范的要求   】第四：节  环境卫生【工程 ？  第一百零八条】  城市《环境卫生设施的设置！应符：合城市环境卫—。。生设施规划》规范等技术规—范的要求《 第一百零》九条  生活垃【圾，卫生填埋《场、：生活：垃圾：焚烧厂？等城市垃圾集中处理！设施应？在规划建《成，区边缘或以外集【中设置；卫生—填，。埋场用地《。内绿化隔离带宽度不！应，小于20米》。；焚烧发电厂绿化隔！离带宽度《应不小于10米 】其，他固：体废弃物处理厂【、处：置场：选址应远离规划建成！区及城市《。水源保护区 粪便处！。理，厂应：。在，。。规划建成《区边缘？或以外？设置场地内应设置】宽度不小于10【米的绿化隔离—带 ：。第一百一十条—  垃圾转》。运站应设置》在交通方《便且易安排清运线路！的地方采《用封闭的建筑形【式用地面积应—符合有关标准—规，范的要求 第一百一！十一条  》。商业区、市场、【客运交通《。。枢纽、体育文化场】馆、游乐场所—、广场、大型社会停！车场、公园及风【景名胜区《等人流集散场所附】近应设置公共厕所其！。。他城市用地也应【按需求设置相—应等级和数量—。的公共厕《所 独立式的公共厕！所外墙与相邻—建筑距离一般—不应小于5米—周围设置不小于3米！的绿化带 道路两】侧规划绿化保—。护带宽度20—米以上？的可在绿化保—护带内设《。。置独立式公》共厕所但《不得妨碍城》市管线的埋设并应做！好绿化及景观设【计   第五节【  城市防灾设施】   第一百—。一十二条  消防】。站的：布点应满足》5分钟内《消防车辆到达责任区！边沿的要求各—。。级消防站消》防车位数、用—地面积及建筑面积应！符合城市消防站建】设标准？。 消防站《执，勤车辆主《出入口两侧宜设【置交通信号灯、标志！、标线等设施—距，。医院、学校、幼【儿园、托儿所、影】剧院、商场》、体育场馆》、，展览馆等公共建【筑的主要疏散出口】不应小？于50米 生—产、贮？存危险化学》品单位的地区消【防站应设置在—常年主导风向的【上风或？侧风：处，其边界距上述危险部！位一：般不宜小于3—00米 第一百一】十三条？。  城市道路—消，火栓应在人》行道上设《置间距不大》于1：。20米；交叉—路口一般《应设置消火栓；【。道路红线《宽度超过60—米的应在道路两侧】设置消？火栓 消火》栓距车？行，道，。距离不大于2—米 ：  第六章》  其他《工程规划管理 【  第一百一十四】条 ： 临时建设用—。房管理？应符合以下》要，求 （一《）临时建设工程不】得影响近期建设规划！的实施以《及交通、市容—和消防？安全：。； （二）临—时建设工程层—。数一般不超过2层建！筑高度不超过—9米： 第一百一十—五条 ？ 沿街建筑外立【面装修应《符合以下要求 （一！）建筑外《墙装修应遵循—安全、？美观、？节能、？环保的原则》并，与建筑自身及—周边环境相协调【。同时符？合我市城市容—貌，管理：的有关要求； （二！。）建筑外墙装修应】符合相关建筑设计规！范的要求有经批准的！道路景观规划的应符！合规划的要求； （！三）沿城市快速路】、，主干道进《行外墙装修的主色系！应与：城市主色调相—协调   第七【章  附《  ：则   第一百一】十六条  附录是本！规定组成部分—应一并？。遵守执行《。本规定未《涉及的内容》按国家相关技术规范！或相关规《定执行 第一百【一十七条 》。 根：。据经济社会的发展、！上级政策的调—整及相关技术规【范的：修订本规定相应【内容应及《时修订 第一百一】十八条 《 本规定自2018！年6月1日起—施行有效期》至2023年5月3！1日 《 ， 附   录   ！一、名？词，解释 1《.， 低层建《筑指高度小于等于1！0米的建筑低层居】住建：筑为一层《至三层 2. 多层！建筑指高《度大于？。10米、《小于：等于：2，4，米的建筑多层居住建！筑为：四层至六层 3. ！。高层：建筑指高度》大于2？。4，米的建？筑高层居《住建筑为十层以上】 ，。4. 建《。筑，高度指由室》内，地坪正负零至檐口】顶面或女儿墙顶面】。。的高度 《5.： 建设？用地面？积，指能直接用于或附】。属于建设项目的【用地面？积具体面《积以市城乡规划【主管部门《规划条件确定的用】地范围为准 6. ！生活：居住类建筑指国家相！关技术规范对日照有！相关要求的建筑包】括住宅？、医院病房楼、老】年人居住《建筑、幼儿园和托】儿所以及中》、小学教学楼等【 7. 《住宅公寓指居住用】。地上除？日照要求外均—满，足住宅？建筑设？计规范其他强制性】内，容的一类《特殊的生活单元 】8. 老年人居住】建，筑专：为老：年，人设计供其》。起居生活《使用符合《老年人生理》、心理要求》。的居住建筑包括老】年人住宅、老—年，。人公寓、《养老：院、护理院》、托老所居住—着老年住户的—一般住宅不》得认定为老年人居住！建筑： 9. 城市重要】区域、重要地—。段，、，重要节？点和城市快速—路、主干路两—侧主要包括》德州东部《。城区（以原生态【科技城规划》。区域为核心区—统筹陵城区边临镇、！丁庄乡经济技术【开，发区赵？虎镇、抬头寺镇为】拓展区？）；市政府公共服务！轴线、运河》。。、岔河？、减河两侧200】米范围内用地—；长河公园、—新湖风景区、苏禄】王御：园周边？30：0米范围内用地；东！风路、东《方红路沿线》两侧 二《、附图 附图1 】   ？。 被遮挡建筑日照】分析范围     ！附图2 《  遮挡《建筑日照分》析范围？ <!-《-En？dFrag》ment--—>，