德【州市廉租住房保障实！施细则 德！。。政办发？〔2：009？〕34号 【 德州市人民政【府办公室关》于印发德州市廉租住！房保障实施》细则的？通知 各县(市、！区)人民政府(管委！会),市政府各部】门，、各单位: 【　　：。 ， 德州？市廉租？住房保障《实施细则已经市政府！。同意,现印发—给你们,请认—真贯彻执行 】 德《州市人？民政府？办公室 》 二OO【九年九月《三十日？ ？ 第一章　！。总　则　　 第一！条　为进一步健【全完善？我市廉租《住房保障《制，度,根据山东—省廉租住房保障【办法和省有关规【定,结合本市实际,！制定本实施细则第】二条　本市城—区(德城区、德州经！济，开发区、德州运【河经济开发区—)和各县(》市)人民政府—所在地的镇》。范围：内,城市低》收入住房困难—家庭的廉租住房保障！及其：监督：管理,适用》本实施细则 ！ 第三—条　德州市》房产管理局负—责指导和监》督，全市廉租住房保【障工：作德州？市住房保障处具【体负责本市城区廉租！住房保障政策的实】施各县？(市)？房产：管理局负责本县(市！)廉租住房保障【管理工作,具体实施！机构由县(市)【人民政？府确：定  【。   市、县(市】)人民政府发—展改革、监察、【民政、财政、城乡建！设、国土资源、【规划、物《价，、统计、《工，商、：公安、住房》公积金中心、地【税，、人：事、劳？动保障？等部门按照》职责：分工,负责廉租住】房保障实《施的相关工作 ！第二章　申请—条件 第四【条　：申请廉租住房保【。障的家庭,应—当同时符合以下条件！:     ！(一)申请》家庭至少有一人具】有申请？地，居民常住户》籍并在当地长—期居住;  ！   (二)家【庭成：员年人均可支配收入！低于当地政府公布】的，廉租：住房保障低收入【标准线; —     (【三)无房或》者，自有住房(含—租住福？利性公房)人—均建：。筑面积？低于1？5，平，方米且家庭住房总】建筑面积低》于，50平方米 【 【第五：条　家庭户》的认定申请廉—租住房？保障：以家庭户为》单位有法定》的赡养、抚养—或者扶？养关系,且》长期：共同居？。住生活？在一起的人员—视为一个家庭户 】。  《 ，  (一)虽有法】。定的赡养、》抚养：或扶：养关系,但不在【一起居住生活的,不！视为一个家庭户;】 ？    《。 (：。二，。)家庭成员不在一处！居住,但其它—日，常生活？均在一起的》。,视为一个》家庭户;  ！   (三)单身家！庭，仅限没有父母、子女！和配偶且一个人【独立居？。住生活的《家庭： 【。。 第六条　家庭人！口数的认定计算【家庭人均收入—和人：均住房？面积,应首》先确：定家庭人口数只【要家：庭，成员至？少有：一人：为当：地居民户籍,其它长！期共同？生活的家庭成员则不！限户籍所在地,【均视为家庭人口【数     ！(，一)户？。口在一起,》但，不在：。一起居住生活—的不视为家庭人口】数;   】 ， (：二)：户口迁出的在校学生！,可：视为：家庭：人口数？ 【 第七条　廉【租住房？保障：低收入？标准线的确定确【定廉租住房保—障的低收入标准线】,一般应遵循—以下原则:》 ？     (—一)城市低》收入人群总》。。量,一般掌握在当地！城市居民总》人口的20%左【。右，;，  》   (二)—低收入家庭年人均可！支配收？。。入,一般按上一年度！当地城？市居民人均年可支配！收入的508—0，%确定 —     本市城！。区和各县(市—)廉租住房保障的】。低收：入标准线,由市人民！政府：和各县(市》)人民政《府按：照，以上原？则,结合当地—实际：确定：。,每年公布一—次,并实行》动，态管：理 — ， 第八条　【城市低？。收入家庭的认定【工作,由各》县(市、区)民政部！门主管？,城市街道》办事处(镇人—民政府)和》社区居(村)委会负！责具体实施 —     城！市低收入《。家庭的认定》应综合考《虑，家庭收入和家庭财产！两项指标家》。庭收入？是指家庭成员在【一定期限内拥有的全！部可支配《收入,包括扣除缴】纳的个人所得税【和个人？缴纳的？社，会保障支出后的工薪！收入、？经营：性净收入、财产性】收入和转移性收入等！家庭财产是》。指家庭成员》拥有的？全部：存款：、房产、车辆、有价！证券等财产》  —   有《下列情形之一者,不！能认：定为低收入家庭【:     ！(，一，。)在：法，。定劳动？年龄内且有劳—。动能力？但无故不从事生【产劳：。动的：; 》    (》二)家庭中》拥有并？。经常使用高》档消费物品》及非生活《必需品的; 】     (三)】饲养高级观赏—性宠物？或，者经常出入于高档】。餐饮娱乐《场所消费《的; 》     (四)安！排子女？自，费出国留学或者选择！高收费私立学校就读！的，。;   【  (五)》故意不履行给付法定！赡养、抚(扶)养费！义务：和转移个人》。资，产的; 【    (六)家庭！日，常生活消费水平明显！高于城市低收—入，家庭：生活标？准的; —   ？ ， (七)不如—实提供家庭收入情】况,不接受工作人员！核查或者提》供虚假证明》材料的; —     (八】)因：赌博：、吸毒、嫖娼—。等违法行为和—违法收养,造—成生活困《难尚：未改正？的;    ！ (九)经县—(市、区)》民政部门认定—,其：它不符合低》收，入家庭条《件的 】 第九条　住房！情况的认定》     】(一)？无房户是指申—请家庭在当地无私房！或者未承租》福利性公有住—房(含直管公房【和单位自《管公：房)的家庭; 】。  ？   ？(二)？无私：房,租住公有住房】,但租金《标准明显超过—当地廉？租住房租金》标准的,视》为无房？户;   】  (？三)在外地有私【房，,但在当地无—私房也未租住福利】。性公房的,视为【无房户外《地私房可在认—定收入时计算—为，。财产收入  ！   (四》)居住子女或者【父母房屋,》视为有房户;婚后借！住已婚兄弟姐妹住】房的视为无房户; ！。  《   (五)有私房！或者：已买：房,但？。尚未办理房屋产【权登记或者尚—未取得房屋产权【证书的,视》为有房户《;     ！(六)自《申请之日《前3年？内,：原私房？出售、转让后未再买！房的,视为有房户】,仍按？原私房认定》; ？   《  (七)自申【请之：日前：3年内？,原：私房拆迁的,仍【视，为有房？户其中,已领—取货币补偿未—再买：房的,？按货币补《偿面积认《定;已安置尚未入住！的,按？拆迁安置协议上的】安置面？。积认定原租住的【。福利：性，公房拆迁的》,如果公《房产：权单位未《再，。安置福利性公房,申！请人也未买》房的,可视》为，无房户;《已安置公房》。。的,按安置面积【认定; 《     (八！)住房建筑》面积：以房屋产权登记【或者房？屋产：。权证书上的建筑面积！为准;没有办理【房屋产权《登记或者尚未—。。取得房屋《产权证书但有—购买合？同或者租赁》。协议的,以购买【合同或者租赁协议】。上的：。建筑面？积为准;没有—。建筑面积证明或【者对：现有建筑面积证明有！疑问的,按实际测量！建筑面积计算为准2！处及：以，上房屋合并计算面积！。;，     】(九)低《矮、简陋或者有安】全隐患？,不适合《居住：的简易房或者危【房,由当地房—屋安全？鉴定机构出具证明,！可不计算住》。房面积;《(，。十)用作营业等其它！用途的？房屋仍计算住房面】积 《第三章　提供资【料 第》十条　申请廉租住房！。保障：,需要提《供以下资料: 【。     (】一)书面申》请; ？     (】二，)家庭收《入情况的证》明材料(《。以下：简称“？收入证？明”)原件及复【印件1份(》低保证等《证件的复印件须2份！);  【   (三》)家庭住房状况【的证明材料(以下】简称“住房证明【”)原件及复印件】1份(房产证等证件！的复印件须2份);！ ：   《  (？四)家庭成》员身份证和户口薄原！件及复？印件2份;》(五)审核机关认为！必要的其它证—明材：料原件及复印件 】 ，。。 《 第十》一条　书面申请的】出具书面申请一【般由申请家庭的户主！作为申请人;户【主不具备完全民事行！为能力的,》由全体家庭成员【书面：推，荐一名具有完全民事！行为能？力的家庭成员为【申请人书面申—请应当由申请人本人！提交：,申请人确有困难不！能亲自提交》书面申？请且不能亲自—办理相关手续—。。的,代办《人应当出具申请【人的授权委托—书 《 书面申请的【内容包括:》   —  (？一)家庭所有成员】的姓名,与户—主，(，申请人)的关系,性！别,身份证号码,户！籍所在地,健康状】况,：婚姻状况; ！    (二)【非共同居住和已【故，的父母、《公公婆婆、岳父母、！子女、儿媳、女婿的！姓名及身份证号;】夫妻离？异后前夫(妻)【的姓名及身份证号;！     (！三)家庭成》员的工作单位—(包括所《有成员现工作单【位和曾工作》过的每个工作单位】;包：括各：。种所有制性》质的单位);工【作，单位是否解》决过住房;现从事】何，种工作或者经营【,月工资或》者经营收《入及其它经济来源,！家庭年？。总收入？; 《     (四)】现住房座落详细位置！、建筑面积、房屋】结构、建设》时间、产《权人,是自有住【房、承租公房、【。承租私房还是借住公！(私)房,》居住时间,租住【租金2处及以上【住房：应，分别说？明; —。    (五—)原住房(现—住，房之前的《住房)座落详细位置！、产权人、》建筑面积,》原住房拆迁》时间、拆迁补偿费】,原：住房：出售或者转让时间】、原因、购房人【(受让人)及—价款等 】  ：  ：书面申请由社—区居(村)委会签】署情况是否属—实的：意见,并由社区居】(村)委《会主：要负责人《签字并加盖公章 】 — 第十二条　家】。庭收入证明的出具】凡是有收入》(包：括工资收入及其【它收入)的每个家】庭成员均分别—提供收入《证，。明其中,有工作单】位的,？由工作？单位出具,兼职的,！由兼职单位出—具;离退《休后无工作》单位：的，,由人事、劳动保障！(养老保险)部门】出具;从事》。个体经营的》,由社区《居委会、市场管理部！门和工商、地税【部门共同出具;既】有，工作单位又从事个体！经营的,要分别出具！;，无工作单位又不从事！个体经营的,—由社区居委》会(村)出具;低保！家庭只出具低保【。证，和低保证复印件 ！。 ？。 ： 第十三条　【家庭住房《证明的？出具住？房证：。明包括住房情况【书面：证明材料、房—屋所有权证书—。及房屋租《赁协议等住房情况】。书面证明材料的【出具:家庭全体【。成员均未参加过【工作：的,：。由社区居(村)【委会对申《请家庭出具住—房证明材《料;家庭成员—有工作单位(含【原工作单《位，)的：,由社区居(村)委！会和家庭《成员各自的》工作单位分别出【具户籍所在地和【。实际居住地不—在一个社《区居(村)委—会，的，,应当分别出具【 》   ？ 家庭住房情—。况，书面证明材料的【内容：包括:？     】(一：)，写明申请家庭在本】辖，。。区是否有私房或【者家庭成员在其工】作单位是否》解决：住房：如，有私房？或者在工作单—位解决了住》房,说明该住房的座！落，位置：、产权人姓名、【建，筑面积及房》。屋，结，构等;？ ： ，     (二)现！住房座？落位置、产》。权人：姓名、建筑面积【、房屋结《构,是自有私—房、承？租公房、承租—私房还是借》住公(私)房,【。居住时间,租住租金！;  —。   (三)申请】家庭在户籍所在地】若无住房,》需，写明当时落户—原，。因,并写明户籍所在！地门牌号对》应的房屋产》权人：姓名：(如：属户口空挂,另附当！地公安派出所的【书面证明) 】     住【房情况书面证明材】料由经办人签字【并加盖公《。章 ：。 ？     在提供住！房情况书面证明材料！的，同时：,还需提供》现住房房《屋所有权证书复【印，件;无房屋所有权证！书的,可提供房屋产！权人证？明;：承租房屋的,提【。供房屋租赁》协议;原私房拆【迁的,？提供原房屋》拆迁安置《补偿协议 【 》 ，第十四条《　其它证《明材料的出具夫妻户！籍不在一起,不【能证明夫妻关系的,！需，提，供，。结婚证或者》其它有效证明;【未，成年：子女户籍和父—。母不在一起的,提】供出生证《。明或者其它有效证】。明;：其它：家庭成员户籍—不在一起《。,但在一起居住【的,由？居住地和户籍地社区！居，(村)委会》分别提供书面证【明;夫？妻离异的,提供离】婚证和离婚协议【或者离婚判》决书;丧偶的,【需提：供死亡证明或者【户口注销《证明;单身》。家庭需由居住地和】户籍地社区居(村)！委会及工作单位【分别提供《书面证明 》 第四章　申【报审批 第十】五条　申请廉租【住房保障,》。坚持随？时申请,随时受理】,并按照下》列程序办理: 】 ：    (一)【申请人先向》当地廉租住房—保障：机构咨询政策,领】取，申请廉租住房须知等！有关文件,》按要求准备相关【材料; 《 ？    《。(二：)由申请人》持相关材料向—社区居(村)—委会：提出书面申请,社区！居(村)《委会：经初步审核,认为】申请家庭符合廉租住！房条件的《。,应当在《申，请人书面申请—上签署“《情况属实《,同意申《报”：的意见; 】   ？ (三)申请人持书！面申请等相关材【料，到，廉租住房保障机【构申请领取低收入】家庭廉租住房申请】审批表,《。。廉，租住：房保障机构留存【书面申请《等相关材料的原件或！者复印？件存档,并填写【低收入家庭廉—租住房登记》审核表;《     (！四)申请人持相关材！料及表格到》社，区居：(村)？。委会进？。行初审？社区居(村)委会应！当，自受理申请之—日起15日内,【就申请？人的家庭收入、【住房状况是》否符合规《定条件进行》初，审,提出初》审意见并张榜公布】,并将初审意见【和申请材料一并报送！街道办？事处(镇人民政【府); —     (—五)街道办事—。处(镇人民政—府)应当自受理申】请之日起15—日内,就《申请人？。的家：庭收入、住房状况是！否符合规定条件进行！复审,？提出复审意见并张】榜公布,并》将复审？意见和申请材料【。。一并报送廉租—。住，房保：障机构; 【  ：。   ？(六)廉租住房保】。障，机构应当自收—到申请材料之日起】15日内《,就申请人的—家庭住？房状况是否符—合规定条件提出审核！意见,并将符—合，条件的申《请，人的申？请材：料转至民政》部门; —    《 ，(七)？。民政部门《。应当自收到申请材】料之：日，起15日内,—就申请人的》家庭收入《是否符？合规定条《件提出审核意见【,并反？馈廉租住房保—障机构？;     ！(八)经审》。核,家庭收》入、住房状况—等条件符合》规定的,由廉租住】房保障机《。构予以公示,公示期！限为15日》;对经公《示无异议或者—异议不成立的,作为！廉租住房保障—对，象予以登记,书【面通知申请人,并向！。社会公布登记结【果经审核,》。不符合规定条件【的,廉租住房—保障机？。构应当书面通知【申，请人,并说明—理，由 ？ ， 》。 第十？六条　廉租住房保障！实行属地管》理申请廉租住房保障！原则上由《申请人户籍所在地】的社：。。区居(村)委会进】行申报申请人—户籍所在地与—。实际居住地不—在一个社区居(村】)，委会的,应首先【在户籍政策允许的】前提：下将申请人户籍迁】入居住地社区居【(村)委会;对户】籍不能迁入居住地】社区居(《村)：委会,但在居—住地连续居住一【年以上的,可—由申请人实际居住】地社区居(村)委】会进行申报申—请人家庭《成员户籍不在当地的！,应首先考》虑将户籍迁》入当地,户籍—不能迁入当》地的,应当到当地】公安机关《办理：暂住证;家》庭成员户籍》。虽均在当地,但不在！同一社区的,应当在！户籍政策允许的【。前，提下,？将家庭成《员的户籍《迁入同一《社区 第五章　！租金补贴 【第十七？条　廉租《住，房，保障面积标准全【市以户为单位确定】。廉租住房保》障，面，积，标准：   【  本市《。城，区(德城区、—德州经济开发区、运！河经济开《。发区)？具，体标准是:1人户】保障面积为建筑面】积25平方》米;2人户》保障面积为3—5平方米;》3人：户保障？面积为？45：平方米;4》人及：以上：。户保障面积》为50？。平方米 — ， 第十八条！　每平方《米租赁住房补贴标】准对城市居民最【低生活保障家—。庭,按照当地—当，时市：场平均租金确定【租赁住房补》。贴标准对其它低收】入住房困《难，家庭按照当》地当：时市场平均租—金，与，廉租住房租》金标：准的差额确定租【赁住房补贴标准【2009年本市城区！(德城区、经济【开发区、《运，河开发区)最低收入！家庭租赁补贴—标准：为每月每平方米建】筑面积5元,其【它低收入家庭为每】月每平？方米建筑面积4【。元，其他各县(市)自】主确定租赁》。住房补贴《。标准以后根》据当地经济发展【水平：、市场平均租—金和城市低收入住】房，困难家庭经》济承：受能力等因素适【时进行调整 】 《 第十九条—　家庭月租金补【贴额计算公式—。家庭月租金补贴【=每平方米租赁住房！补贴标准×》[家庭廉《租，住房保障面积—标准-家庭》私有住房(或者【租住：福利公房)建筑面积！。] 《 》。 第二十条　廉租】住房补贴坚持—先，。租后：补，、不租不补的原则 ！ 【。 第二十一条—。　租赁住《房补贴原《则上每季度》发放一次,于每季度！最后：一个：月的上旬发放—。。 第《六章　实物配租 】 第二十二条　实！物配租坚持》个人自？愿申请的《。。原则申请实物配租的！家庭应由申请—人提出书面申请【书面申请应写—。明，申请家庭的基本情况！(主：要包括？家庭人口数》、家庭成《员结构和《。。现住房情况)、对实！物配租住房有何要】求等内容《 — ， 第二十三条　实！物配租依次面向最】低收入家庭,无房家！庭;孤、老、病【、残等特《殊困难？家庭及人口》多的家庭优先—。分配在申请家—庭情况基本》相同时,可按申【报时间顺序或者【采，取摇号方式确定选房！顺序对在上一轮【配租时？参加摇号但未中号的！家庭,？在下一轮《配租：时应当优先考—虑 — 第二十四条！　实物配租坚持【公，开、公正、公—平的原则实物配租政！策、分？配方案及房源均要】向，。所有符合条件—的低：。收，。入住房困难家庭公开！,并：确保分？配方案、《分配程序《公正、公平 】 》 第二十五条　【廉租住房平均租金】标准,一般由—房屋维？。修费和？管理费两项》因素构成,由当地房！产，管理：部门测算,经过有关！专家论？证，,并由同级物价部门！。核定,？报当地政府批准【后公布执行》,并报？上，级房产管理》部门和物价》部，门备案单套》。廉租住房的租金标】准应以平均租—金标准为《基础,再根据—房屋结构、等级、设！施、楼层、层高、朝！向及所处地段和环】境等因素进行增【减，调剂： 】 第二十《六条：　申请家庭应享受】。的实物？配租：面积,为家庭廉租住！房保障？面积标？准与家庭自有—住房(或者租住福利！。公房)面积之差 ！ 第二！十七条　实物—配租的家庭,应享受！的，面积标准之内的【。部分：按廉租住房租金【标，准收：取租：金;超出家庭—应，享受：的，面积标？。准之外的部分—。,按市场租金收【取，对享受城市居民最】低生活保《障的家庭,可—以免：收家庭应享受的面】积标：准之内的租》金 【 ， 第？二十八条　实物配】租坚持合同管—理的原则《在配租前让申请【人了解？。合同条款的主要【内容,配租后入住前！与，申请人签订廉租住房！租，赁合同？合同期限为1年,1！年签订1次 — ？ ，。 第二十【。九条：。　廉租住房保障实行！动态：管理因承租人家庭】情，况，发生：变化等原因,致使】家庭应享受的配租面！积标准发生变化【的,廉租住房—保障机构应当根据实！际情况,对承租人的！住房或者租金标准进！行相应？。的调整承租人不【再符合廉租》住房实物配租条件】的,应？当退还？廉租住房对退—还廉租住房确有困】难的,经申请和【审批,可以提高其租！住的廉租住》房的租金《。标准到市场租金水平！对无正当理由—拒不：退房又不按市场租】金缴纳的,由房【产管理部门申请人民！法院：强制执行 ！ ？ 第三十条　—廉租住房承租—人，有下列行为之一【的,由房产管理部门！。收回其承《租的廉？租住：房,并？。补缴市？场平均？租金和廉《租住房租《金的差价对拒不退房！的,申请人民法【院强制执行,情节恶！劣的,？。按有关法《律、法规处理 】    》 (一)申请人【不如：实申报家庭情况,提！供虚：假材料,《骗取廉租住房的;】 ：。     —(二)？将承租的廉租—住，房转借、转租的; ！    — (三)擅》自改变廉《租住房用途的—; 《    《 (四)擅自装【修或：者改变？房屋结构影响—房屋使用安》全的：;    】 (五)连续6个】。月以上未在廉租住房！居住的;  ！   (六)无故拖！欠租金连续6个月】以上的; 【。    《 (七)《。其它违反有关规【。定的 《。 ： 《 第三十一条　实物！配租的房源采取【多种：渠道筹集,》包括：集，中新建、普》通商品房小区中【配建、经济适—。用，房小区？中配建？、棚户区改》造项目？配建,收购小户型新！建商品房、经—济适用房或者二手房！、租：赁，小户型住房等方【式 《 第【三十二？条　提倡和推广在】新建：。普通商品《房小区和经济适用房！小区中配《建一定比例的廉租住！房,其中,在经【济适用房小区中配建！的,由房产管理部门！会同当地建设行【政主管部门制定【廉租住房建设计划 ！ ： 配建廉租住—房的主要程序包括】: 《  ：   ？(一)国土资源部】门把配建廉》租住房的套数、【。建设标准、收购价格！或者收回条件—作为前置条件,【并在国有《建设用地划》拨决定书或者国有】建，设用地使用权出【让合同中《。明确约定; ！    (二—)开发建设单位在取！。。得土地使用权后【,，。与房产管《理部门？签订廉租《住房配建合同,约】定廉租住房配—建面积、套数、布局！、套型？以及建？成后的？回购或者移交—等事项;《 ，     (三！)开发建设单位凭】住，宅建：设，用地手续和廉租【住，。房配建合《同到发展改革、建设！、规划等部门办理】相关：手续： 【。 第三十三—条　实物廉租住【房所有权,由房产】管理部？门代表当《地，政府行使,按规【。定办理？房屋产权登记— ，。 第七章　资金】。管，理 《第三十四条》　市：、县两？。。级财政部门》是廉租住房保障【资金的主管部门,负！责廉：租住房保障资—金，的筹集、管理—、预算分配》、资金拨付》、，预决算审核》、投资评审和监督】检查   ！  市、县两—级房产管理部—门负责廉租》住房：。。保，障资金的预决算【编制,严格按照【财政部门的》。规定,安排和使【用廉租？住房保障资金 ！ ： 《第三十？。五条　廉租住房保障！资金主要来源—。。于下列渠道: ！     (一)住！。房公积金增值收【益扣除计提贷款风险！准，备金和管理》费用后的全部余额】; 《     》(，二)从土地出让金】净收益中《按照不低于》10%的比例安排用！于廉：租，住房：保障的资金; ！  ：   (三)市【、，县财政预算安排用】于廉租住房》保障的？资金：; ？ ，  ： ，  (四)省—级，财政预算下达本市】的廉租住房保—障奖补资金;—   —  ：(五)？。。中央：预算内投资中下达本！市，的补助资《金; —    《(六)中央》财政下达本市的【廉租住房《。保障专项补助资金】;  —   (七)社【会捐赠及其他方【式筹：集的资金 】。 》第三十六《条　廉租住房租【金收入实行“收支】两条线？”管理,专》项用于？廉租住房维护和管理！。。,不足部分视财力】情况重点在预算中安！排廉租？住房租金收入与廉租！住房保障资金不得】混同：安排使用 】。 第三十】。七条　？廉租住房保障资金实！行专项管理、分账】核算、专款专—用,专项用于—廉租住房保障—开，支廉：。租住房？保，障工作？所需经费,通过【同级财政预算—安排解决 — 第】三十八？条　：廉租住房保障资金】实行项？目预算管理市、县】房产管理部》门应当会同有—关部门,《于每年第三季度【根据下年度廉租【住，。。房保障？计划,编制下年度】廉租住房保障—支出项目《预算,经同级财政】部门审核,并—报经同级人民—政府提请同》。级，人大批准后实施【 《。     市、县】财政部门要商—有关部门根据当地】年度廉租《住，房保障计划,指【导同级？房产管理部门科学合！理测算廉租住房保障！资金需求,并—根，据廉租住房》保，障资金来源情况,】做好：年度廉租《住房保障支出项目预！算编制工作 】 《。 ：第三十九条　—市、县财《政部门在《安排年度廉租住房】保障支出项目预算时！,首先要按照住房公！。积金管？理条：。例，(国务院令第35】0号)的规定,确】保将住房公积—金增值收益扣除计提！贷款风险准》备金：和管理费用后—的余额全《部用于廉租住房【保，障资金;《其次：要按照规定》将土地出让金净收】益不低于10—%的比例用于廉租】住房保？。。障资金？上述：两项资？金不足的,可以【适当：提，高土地出《让金净收益用—于，廉租住房保障的【比例：,仍不足的》由当地财政通—过同级预算以—。及上级补助(—包括中？央，预算：内投资补助以及中央！财政和省级财政【专项：。补助：)，予，以安：排 ！。 第四？十，条　每年年度—终了,？市，、县房产管理—部门应当按照同级】财政部门规》。定,报？送年度廉租住房保】障，支出项目决算—年度廉租《住房保障支出—项目出现资》金结余,经》同级财政部门批【准后,可以》继续滚存下》年，安排：使用 —。。 ？ ， 第：。四十一条　市—、，县两级人民政府及】财政部门,》要加强对廉》租住房保障资金筹】集和使用情》况的监督检》查对：于不按照《规定筹集、安排使用！和，管，理廉租？住房保障资金的【,要严格《按照财政违法行为】处，罚处分条例(国【务院令？第427号)等【有关规定进》行处理？,并依法追究—有关责？任人员的行政责任】。;构成犯《罪的,依法追—究刑：事责任 第八】章　附　则》 第四十—二条　各县》(市)？可根：。据山东省廉租—。住房保障办》。法及本实施细则,制！订详：细的：实施方案 — ？。 第四十三条！　本实施细则自印发！之日起施行德—州市：人民：政府办？公室2005年5】月2：。8日发布的德州【市，城，镇最低收入家—庭廉租住房管理【办，法(德政办发〔20！。05〕18号—)同时废《止 《