德州市！廉租住？房保障实施细则 ！ 德《政办发〔20—0，9〕34号 【 德州市人民政】府办公？室关于印发德州市廉！租住房保《障实施细《则的通知 》 各县(市、—区)人民《政府(？管委：会),市政府—各部门、各》单位: 》　　： 德州《市廉：租住房保障实施细则！已经市政府同意【,现印？发给你？们,请认《真贯彻执行 — 德—。州市人？民政：府办公室《。 二O】O九年九月三十日 ！ ， 》 第一？章，　总　则《　　 第一条　】为进一步健全完【善我市廉租住房【。保障制度《,根据？山东省廉租住房【保障办法和省有关】规，定，。,结合？本市实际,制定本实！施细则第二》。。条　本市城区—(德城？区、德州经济开发】区、德？州，运河经济开发区【)和各县(市)人民！。政府：。所在地的镇范—围内,城市》低收入住《。。房困：难家庭的《廉租住房保障及【其监督管理》,适用本实》施，细则 【 第三条　德】。州市房产管理—局负责指导和监督】全市廉租《住房保障工作德州】市住房？保障处具体负责本】市城区廉租》住房保障《政策的实施各县(】市)房产管理局负责！本县(市《)廉：租住房保障》管理工作,具体【实施：。机构由县(市)【人民政府确定 【     】市、县？(市)人民政—府发：展改革、《。监，察、民政、财政、】城乡建设、国土资源！、规：划、物价、统计、工！商、公安《、住房公积金中心】、地税、人事、劳动！保障等部《门按照职责分工【,负责廉租住—房保障？实施的？。相关工作 — 第二？章　申请条》件 ： 第四条　—申请廉租住》房保障的家》庭,应当同时符【合以下条件:—   —  (一《)申请家庭》至少有一人具有【申请地？居民常住户籍并在当！地长期居《住; ？  《   (《二)家？庭成员年人均—可支配收《入低于当地政府公布！的廉：租住房保《障低收入《。标准线; 》     【(三)无房或者【自，有住房(含租住福利！性公房)人均—建筑面积低于1【。5平方米《且家庭住房总建筑】面积低于《50平方米》 】 第五条《　家庭户《的认：定申：请廉租住房保障【以家庭户《为单位有法定—的赡养、《抚养或者扶养关系,！且长期共同居住生活！在一起？的人：员视为一个家庭户 ！     (一！)虽有？法定：的赡养？、抚：养或扶养关系,【但不：在一起居《。住生活的,不视为一！个家庭户; 】     》(二)家庭》成员不在一处居住】。,但其？它日常生《活均在一起的—,视为一个家庭户;！     】(三)单身》家庭仅限没有父母】、子：女和：配偶且一个人独【立居住生活》。的家庭 【 》第六条　家庭—人口数的认定计【算家庭？人均收入和人均住】房面积,应首先确定！家庭人口数只—要家庭？成员至少有一人为】当，地居民户籍》,其它长期共同【生活：的家庭成《员则不限《户籍所在《地,均？视为家庭人口数【 ，   》  (一)》户，口在一起,》但不在？一起居住《生活的？不视为家《庭，。人口数;  ！   (二)—户口迁出的在—校学生,可视—为家庭人口》数 】 第七《条，　廉租住《房保障低收入—标准线的确定—确，定廉租住房保—障的低收《入标准？。线,：一般应遵循以—。下原则？:    】 (一)城市低收入！人群总量,一般掌握！在当地城《市居民总人》口，的20%《。左右; 《     (二！)低收入家》庭年人均可》支配收入,》一般按？上一年度当地城市居！民人均年《可支配收入的50】。80%确定 【   》。  ：本市城区和各县(】。市)廉租住》房保障？的低收入标准线,由！市人民政府和各【县，(市：)，人民政府按照以【上原则？,结合当地实际【确，。定,每年公布—一次：,，并实行？动态管理《 ？ 第【八条　城市》低，。收入家庭的认—定工作？,由各县(》市、区)民政部门】主，管,：城市街道办事处(镇！人民政府)》和社区？居(村)委会—。负责具体实施 ！     城市低！收，入家：庭的认定应综—合考虑家庭收入和】家，庭财产两项指标【家庭收入是指家【庭成：员在一定期限内拥】有，的全部可支配收入】,包括扣除缴纳的】个人所得税和—个人缴纳的社会保障！支出后？的，工薪收入、经营【性净收入《、财产？性收入和转移性收】入等家庭《财产是指家庭成【员拥有的全》部，存款、？房，产、车辆、有价证券！等财产 】    有下列【情形之一《者,不能认》。定为低收入家庭【: ：     (一！。)在法定劳动年【龄内且有《劳动能力但》无故不从事生产【劳动的？;   【  (二)家庭中】拥，有并经常使用—高档消费物品及非生！活必需品的》; ：   》  (三《)饲养高级》观，赏性宠物或者—。经常出入于》高档餐饮《娱乐场所消费—的; 》     》。(四)安排子女自】费出国留学或者选择！高收费私《立学校？就读的; —     (五】)，故意不？。履行给？付法定？赡养、？抚(扶)养费义务】和转移个人资—产的; 》     —(六)家庭日常生活！消费水平《明显高于城》市低收？入家庭生活》标准的; 【  ：   ？(七)不如实提供】家庭收？入情况,《不接受工作人—员核查或者提供【虚假证明《材料的？; ：     (】八)因赌博》、吸毒、嫖娼等违法！行为和违《法收养？,造成生《活困难尚《未改正的; 【     (九】)，经县：(市：。、区：)民政？部门认定,其它不符！合低收入家》庭条件的 】 》第九：条　住房情况的认定！ ，  《 ，  (一)无—。房户是指《申请家？庭在当地《无私房或《者未承租福》利性公有住房—(含直管公房和单位！自，管公房)《的家庭？;   【。  (？二)无私《房,租住公有住房,！但租金标准明显【超过当地廉》租住房租《金标准的《。,视为？无房户; —。   《 ， (三)在外地有私！房,但在当地无私】。房也：未租住福利性公【。房的,视为无房户】外地私房可在认定】收入：时计算为财产收入 ！ ，  ？   (《四)居住子》女或者父母房—屋,：视为有房户;婚后借！住已婚兄弟姐妹【住房的视为无房户;！ ：   《  (五)》有，私房或？者，已买房,但尚—。未办理房屋产—权登记或者》尚未取得房屋产【权证书的,视为有】房户;？。 ：     —(六)自申请之【日前3年内,原私】房出售、转让后未】再买房的,视为【有房：户,仍按原私房认】定;：。  》   (七)自【申请之日《。前3年内,原私房】拆迁的,仍视为有】房户其中,已领取】货币补？偿未再买房的,按】。货，币补偿面积认—定;已安《置尚未入住的,【按拆迁安置协议【上，。。的，安置：面积认定《。原租住的福利性公】房拆迁？的,：如果公房产权单位未！再安置福利性公房】,申请人《也，。未买房的,可—视为无？房户：;已安置《公房的,按安—置面积认定;—    【 (八)住房—建，筑面积以房屋产权】登记或者房屋产【权证书上《。的建：筑面积为准;没有】办理房屋产》权登：。记，或者尚未取得—房屋产权证书—但有：购买合同或者租【。赁协议的,以—购买合同《或者租赁协议上的建！。筑面积为准;没有】建筑面积证明或者对！现有建筑面积证明有！疑问的？,按：实际测量建筑面【积计算为《准2处及以上房【屋合并计《算面积;  ！ ， ， (九？)低矮、《简陋或者有安全隐】患,不？适合居住《。。的简易房或》者危房,《由当地房屋安—全鉴定机构出—具证明,可不计算】住房：面积;(《十)用作《营业等其《它用途的房屋—仍计：算住房面积 【 ，第三章　提供—资料 第—十条　申请廉租【住，房保障,需要提供】以下资？料:： ：     (一】。。)书：面申请; 】。   ？ ，(二)？家庭收？入情况的证》明材料(以下—简称“？收入证明《”)原件及复—印，件1份？。(，低保证等证件的【复印：。件，须2：份，);    ！ (三)《家庭住房状况—的证明材料(—以下简称“住房【证明”)原》。件及复印件1份(】房产证等证件的复】印件须2份)—; 《     》(四)？。家庭：成，员身份？。证和户？口薄原件及复—印，件2份;(五)审】核机：。关认为必要的—其它证明材料原件】及复印件 【 ： 《第十一条　书面申请！的出具书面申请一】般由申请家庭的户主！作为申请人;户主】。不具备完全民事行为！能力的,由》全体家庭成员—书面推荐《一名具有完全—民事行为能力的家】庭成员为《申请人书面申请应】当由申请人》本人提交,申请【人确：有困难不能》亲自提交书面申请且！。不能亲自办理相关】手续的,代办—人应当出具申请人的！授权委托书 ！ 书面申请的内容】包括: 》。。 ：    (一—。)家庭所有成员的】姓名,与户主(【申请人)的关系,】性别,？身份证号码,户籍】所在地,健康状况】,婚姻状况》;   【  (？。二)非共同居—住和已故《的父母、公公婆婆、！岳父母、《子女、儿《媳、：女婿的？姓名及？身份证号;》夫妻离异后前夫(】。妻)的姓名及身份证！号;  【   (《三)家庭成员的工】。作单位(包括所有成！。员现：。工作单位和曾工作】过的每？个工作单位;包括各！种所有制《性质的单位);工】。作单位是否解—决过住房《;现从事何种—工作或者经营,月】工资或者经营收【入及其它经济来源】,家庭年总》收入;   ！ ， ，。(四)现《住房座？落详细？位置、建筑面积【、房屋结构、建【设时间、产权人【,是自有住房、承】租公房、承租私房还！是借住公(私)房】,居住时间,租住租！金2处？及以上住房》应分别说明; 【     (五！)原住房《(现住房《之前：的住：房)座？落详细位《置、产权《人、建筑面积—,原住房《拆迁时间、》拆迁补偿费,原住】房出售或者转—让时间、原因—、，购房：人(受？让人)及价款等【 ：    —。 书面申《请由社区居(村【)委会签署情况是否！属实的？。意见,并由社—区，居(村)《委会主要负责人签字！。并加：盖公章 ！ 第十二条　】家庭收入证明的出具！凡是：有收入？(包括？工资收入及其它【收入)的每个家庭】成员均分别提—供收入证明》其中,有工作单位】的,由工作单位出具！,兼职的,由兼【职单位出具;离退】休，。后无工作单位—的,由人事、劳【动保障(《养老：保，险)部门出具;从】事个体经营的,【由社区居委》会、市场管理—部门和工商》、地税部门共同出具！;既：有工作单位又—从事个？。体经营的,要—分别出？具;无？工作单位又不从事个！体经营的,由社【区居委会(村)【出具;低保家庭只】出具低保证和低保】。。证复印？件 ！ 第十三《条　家庭住》房证明的出具住房】证，明包括住《房情况书面证明材料！、房屋所有》权证书及《房屋租赁协议等【住房情况《书面证明材料的出】。。具，:家庭全《体成员均未参—加过工作的,由社】区居(？村)委会《对，申请家？庭出具住《房，证明材料;家—庭成员有《工作单位(含原工作！单位)的《,由社？区居(村)委会和】家庭成员各自的工】作单位？分，别出具户籍所在地】和实际居住地不在】一个：社区居(村)委会的！,应当分别出具 】 ？    《 家庭？住，房情况书面证明材】料的内？容包：括: 《 ：    (一)写】明申请家庭在—本辖：区是：。否有私房或者家【庭成员在其》工，作单位是否解—。决住房？如有：私房或者在工作【单位解决了》住房,说《明该：住房的座落位—置、产权人姓名、建！。筑面积及房屋结【构等：; ：     (】二)现住《房座落位置、产【权人姓名《、建筑面积、房屋】结，。构,是自有》私，房、承租公房、承租！私，房，。还是借住公(私【。)房,居住时—间,租住租金;【   —  (三)》申请家庭在户籍【所在：地若：无住房,需》写明当时落户—原因,并写明—户籍所在地门牌号】对应的房屋产权人】姓名(如属户口空】挂,：另附当？地，公安派出所的—。书面证明)》   【  住房情况书面】证明材料《由经办人签字—并加盖公章 】   《。 ， 在提供住房情况】书面证明《。材料的同时》,还需提《供现住房房屋所【有，权证书复印件;无房！屋所：有权证书《的,：可提供房屋》。产权人证明》;承租房屋的,提】供，房屋租赁协议;【原私房拆迁的,提供！原房屋？拆，迁安：置补偿协议 【 第】十四条　其》。它证明材料》。的出：具夫：。妻户籍不在一起【,，不能证明夫妻—。关系的,《需，提供结婚证》。或者其它《有，效证明;未成年【子女：户，籍和父母不在—一起的,《提供出生证》明或者其它》有，效证明;其它家庭成！员户：籍不在一起,但在一！起居住的,由居住】。地和户籍地社区居】(村)委会分别提】。供书面证明》;夫妻离异》的,提供《离婚证和离婚协议或！者离婚判决书—;丧偶的,需提供】死亡证明或者—户，口注销证明;—。单身家庭需由居住】地和户籍地社区居(！村，)委会及工作单【位分别提供书—面证明 —第四章　申》报审：批 《第十五条　申请廉租！住房保障,》坚，。持随时申请》,随时受理,并按照！下列程序办理: 】 ？。。    (一)申】请，人先向当地廉租【住，房保障？机构咨询政》。策,领取申请—廉租住房《须知等有《关文件,按要求准备！相关材料;》。。 ？     (—二)由申请》。人，持相关材料向—社区：居(村？)委会提出书面【申请,社《区居(村)委会经】初步审核《,认为申《请家庭符《合廉租住房条件的,！。应当在申请人书【面申请上签》署“情况属实—。,同意申报”的【意见;   ！。  (三)申请【人持书面申请等【相关：材料到廉租》。住，房保障机构申请领】取低收入家》庭廉租？住房申请审》批，表,廉租住房—保障机构留存书面】申请等？相关材料的原件或】者，复印件存《档,并填写低收入】家庭廉租住》房登记？审核表？; ：     (四！)，申请人持相》关材料及表格—到社区居《(村)委会进—行初审？社区居(村)委会应！当自受理申请之日起！15：日内,就《申请人的家庭—收入、住房状况【是否：符合规定条件进行】。初审：,，提出初审意见并张榜！公布,并将初审意见！和申请材料》一并报送街道办事】处(：镇人民政府); 】。    — (五)街道办事处！(镇人？民政：府)：应，当自受理申请—之日起15日—内,就申《请人的家庭收入、】住，房状况是否符合规定！条件进？行复审,提出复【审，意，见并张榜《公布,并将复—审意见和申请材料一！并报：送廉：租住房保障机—构; —  ：  (？六)廉租住》房保障机《构应当自《收到申请《材料之日起15【。日内,就申请人的】家庭住房状况是【否符合规定》条件提出审核意见】,并将符合条件【。的申请人的申—请材料转至民—。政部门; 【     (七)民！政部门？应当自？收到申请材料之【。日起15日内,就】申请人的《家庭收入是否符【合规定条件提出【。审核：意见：,并反馈廉》租住房保障机构;】。 ：。     (八)！经审核,家庭—收入、住房状况【等条：件符：合规定的,由—廉租住房保障机构】予以：公示：,公示期限为15】日;对经公示无异】议或者异《议，不成立的,作为廉】租住房保障对象予以！登记,书面通知申请！人,并向《社会：公布：登记结？果经审核,》不符：合规定条件的,【廉租住房保障机构应！当书面通知申—请人,并说明—理由 【 第十六【条　廉租住》房保：障实行属地管理【申请廉租住房保障】原则上由《申请人户籍所在地的！社区居(村)委【会进行申报申请人户！籍所：在地与实际》居住地不在一—个社区居(村—)委会的《,应首先《在户籍政策允许的】。前提下将申》请人：户籍迁入居住—地，社区：居(村？。)委会;对》户籍不能迁入居【住地社区居(村)委！会,但在居》住地连续居住—一年以上的,可由申！请人实际居住地社】区居(村)》委会进行申报—申请人家庭成员户籍！不，在当地的,应首【。先，。。考，虑，将户籍迁入当地,户！籍不能迁入当—地的,应当到当地公！安机关办理暂—住证;家庭成—员户籍虽均在当地】。,但不在《同一社区的,应【当在户？籍政策允《许的前提下,将家庭！成员的户籍》迁入同一《社，区， ， ， 第五章　》租金补贴《。。 ？。。第十七条　廉—租住房？保障面积标准全【市以户为单位确【定廉租住房保障面积！标准 》 ：    本》。市城：区(德城区、德【州，经济开发区、运河经！。。济开发区《)，具体：标准是:1》。人户保障面积—为建筑？面积25平方—米;2人户》保障面积为35平方！米;3人户保障面积！为45平方米;4人！及以上户《保障面积为50【。平方米 ！ ： 第十八条　每平】方米租赁住》房补贴标准对城市居！民最低生活》保障：家庭,按照当—地当时市场平均租】金确定租赁住房【补，贴标准对《其它低收入》住，房困难家《。庭按：。照当地当《时市场平均租金与廉！租住房租金标准的】差额确定租赁住房】补贴标准2009】年本市城区(德城区！、经济开《发区、？运河开发区)最【低收：入家庭租赁补贴标】准为每月每平方米建！筑面积5元,—其它低收入家庭【为每月每平方米【建筑面积4元其他各！县(市？)自主确《定租：赁住房？。补贴标准《以，后根据当《地经济发《展水平、市场平【均租金和城市低收】入，住房困难家庭经济】承受能力《等，因素适时进行调整】 【 第十九条　家】庭月租金补贴额计算！公式家庭月租金【补贴：=，每平方米《租赁住房补贴标准】。×[家庭廉租—住房保障面积标准】。-家庭私有住房(】或者租住福利公房】)，建筑面积《] — 第》二十条　廉租住房】补贴坚持先租后补、！不租不补的原则【 】 第二十一条　租赁！。住房补贴原则上【每季度？发放一次《。。,于每？季度最后《一个：月，的上旬发放 第！六章：　实物配租 【 第二十二条　【。实物配租坚持个【人，。自愿申请《的原则？申请实物《配租的家庭应—。由申请人提出—书面申请书》面申请应写明—申请家庭《的基本情《况(主？要包括家庭》人，口，数、家庭成员结构】和现住房情况)、】对实物配租住房有何！要求等内容 ！ 第二十】三条　实物配租【依次面？向最低收入家庭,】无房家庭;孤、【老，、病、残等》特殊困难家庭及人口！多的家庭优先分配】在申请家庭情—况基本？相同时,可按—申报时间顺序—或者采取摇号方式】确定选房顺序—对在上一轮配租时参！加摇号？但未中号的》家庭,在下》一轮配？租时应当优先考【虑 — 第二十四】条　实物《配租坚持公开—、公正、公平的原则！实，物配租政策、分【。配方案及房源均【要向所？有符合条件的低收】入住房困难家庭【公，开,并确保分配方】案、分配《程序公正、公—平 》 》第二十？。五，条　廉租住房平【均租金标准,一般由！房屋：维修费和管理费【两项因素构成,由】当地房产《管理部门测算,经过！有，关专家论证,并由】同级物？价部门？核定,报当》地政：府，批准后公布执行,】并报上级房产管理】部，门和物价部门备案】单套廉租住房的租金！标准应以平均租金】标准为基础,再根据！。房屋：结构、等级》、设施、楼层、层】高、朝向及》所处地段和环境等因！素进：行增减？调剂 【 第二十六条！　，申请家？庭应享受的》实物配租面积,为家！庭廉租住房保障面积！标准：与家庭自有住房(】。或者租住福利—公房)面积之差【 ！第二十七条　实物配！租的家庭,应享受的！面积标准之》内，的部分按廉租住房】租金标准收取—租金;超出》家庭应享受的面【积标准之《外的部分,按市【场租金？收取：对，享受城市居民—最低生活保障—的家庭,可以—免收家庭应享受的面！积标准？之内的租金》 — 第二十八【条，　实物配《租，坚持：合同管理的原—则在：配租前让申请人了解！合同条款的主—要内容？,配租后入住前【与申：。。请，人签：。订廉租住房租—赁合同合同期—限为1？年,1年签订—1次 — ？ ， 第二十九条　【。廉租住房《保障：实行：动态管理因》承租人家庭情况发生！变化等原因,致【使，家，庭，应享受的配租面【积标准发生》变化的？,廉租住房保障机】构应：当根据？实际情况,》对，。。承，租，人，的住房或者》租金标？准进行相应的—调整：承租人不再符—合，廉租住房实物配租条！件，的,应当退还廉租】住房对？退还廉？租住：房确：。有困难的,经申【。请和审批《,可以提高其租住的！。廉租住房的租金标准！到市场租金水平对】无正当理《由拒不退房又不【按市场租金缴纳【的,由房产管理【部门申？请人民法院强制执行！。 》 ： ， 第三十条　—廉租住房承租人有下！列行：为之一的,由房【产管理部门收回其】承租的廉租住房,】并补缴市场平—。。均，。租金和廉租住房租金！的，差价对拒不退房的,！申请人民法院—。强制：执行,情节恶劣的】。,按有关法律—。。、法：规处：。理 》    (一)申请！人不如实《申报家？庭，情况,提供虚假材】料,骗取廉租—住房的; 》 ，     (【二)：将承租的廉租住房转！借、转？租的;  】 ，  (三)擅自【改变廉租住房用途】。的;  【   (四)擅自】装修或者《改变房屋结》构影响房屋使用【安，全的;？    【 (：五)连续《6个月以上未—。在廉租住房》居住的; 【。     (—六)：无故拖欠租金连续6！个月：以上的; 【     (七)】其它：违反有关《规定的？。 ， ？。 第三十一！。条　实物配租的房】源采取多种渠道筹】集，,包括集中新建、普！通商品房《小区中？配建、经济适—。用，房小区？中配建、棚户区改造！项目配建《,收购小户型—新，建商品房、经济适用！房，或，者二手房、》租赁小户型住房等】方式 【 第》三十：二条　提倡》和，推广：在新建普通》商品房小《区，和经济适用》房小区中配》建一定比例的廉【租住房？,其中,在经济【适，用房小区中配—建的,由房产管理】部门会同当地建设】行政主管部》门制：定廉租住房建—设计划 配建！廉租：住房的主要程序【包括:   ！  (一)国土资】源部门？把配建廉租》住房：的套数、《建设标准、收购价】。格或者收回条件作】为，前置：条件,并《在国有建设》用地划？。拨决定书或者国【有建设用地使用权出！让合同中明确约定;！  》   (《二)开发建》设单位在取得—土地使用权后—,与房产管理部【门签订廉租》住房配建《合，同,：约定廉租住》房配：建面：积、套数、布局【、套型？以及建成后》的回购或者》移交：等事项;  ！   (三)开发建！设，单位凭住宅建—设用地手续和廉【租住房配建》合同到发展改革、】建，设、规划等》部门办理相关手【。续 《 第【三十三条　实物廉】租住房？所有权,由房—产管理部《门代表当地政府行】使，,按规？定办：理房屋产权登—。记 第七章【　资：金管理 》 第三十《四条　市、》县两级财政部门是廉！租住房保《障，。资金的主管部门【,负责廉租住房保】障资金的筹集、管】理、预算分配、资金！拨付、预决算审【核、投资评审和监】督检查 【。     市、【县两级房《产，管理部门负责廉租】住房保障《资金的预决算—编制,严格》按照财政部门—的规定,安排和使】用廉租住房》保障：资金 《 ？ ：。 ：第三十五条　廉租】住房保？障资金主《要，来，源于下？列渠：。道: 》     (一)住！房公积金增值收【益扣除计提贷款风险！。准备金和《管理费用后的全部余！额; — ， ，  (二)》从土地出让金净【收益中按《照不：低于1？0%的比例安—。排用于廉租住房【保障的资金;— ？  ：   (三)—市、县财政预—算安排用《于廉租住房保障【的资金; 》。 ？    《(四)省级》财政预算下达本市的！廉租住？房保：障，奖补：资金; 《     (五！)中央预算》内投资中下达—本市的补《助资金; —    》 (六？)中：央财政下达本—市的廉？租住房保障专项补】助资金; —。     (【。七)社？会捐赠及其他—方式筹集的资金 】 】第三十六条　廉租住！房租：金收：入实：行“收支《两条线？”管理,专》项用：于廉租住房》维，护，和管理,不》足部分？。视财力情况重点在】预算中安排廉租【住房租金《收，入，与廉租住房保障【资金不得混同—安排使？用 《 第【三十七条《　廉租住房保障【资金实行《专项管？理、分账核算—、专款专用》,专项用于》廉租住房保障—开支廉？租住房？保障工？作，所需经费,通—过同级？财，。政，预算安？排解决 【。 《 第三十八条　廉】租住房保障》资金实行项》目预：。算管理市、县—房产：管理部门应》当，会，同有关部门》,于每年第三季度】根据下年度》廉租住房保障计【划,编制下年度【廉租住房保障支出项！目，预算,经同级—。财政部门审》核,并报经》同，。级人民政府提请【同级人大批准—。。后实施  ！。   市、县—财政部？门要商有关》部门根？据当：地年度廉租》住，房保障计划,指导】同，级房产管理》部门科学合理测算廉！租住房？保，障资：金，需求,并根据廉【租住房？保，障资金来源》情况,？做，好年度廉租住房保障！支出项目预算编【制工作 【 》第三十九条　市、县！财政部门在安—排年度廉租》住房保障支出项目】预算时,首》先要按照住房公积金！管理条例(》国务：院令第3《50号)《的规定,确保将住】。房公积金增》值收：益，扣除计提贷》款，。。风，险准：备金和？管理费用后的余额】全部用于廉租住房】。保障资？金;其次要按照规定！将土地出《让金净收益》不低于10%的比例！用于廉租住房—保障资金上述—两项资金不足的【,可以适当提高土】地出：让金净收益用于廉租！住房保障的比—例,仍不足的由当地！财政通过同》级预算以及》上级补？。助(包括中央预【算内投资补助以【及中央？财政和省级财—政专项补助)予【以安排 】 《第四十条　每年【。年度终了,市、县】房产管理部门—应当按照同级—财政：部门规定,报—送年度廉租住房保】障支出项目决—算年度廉租住房保】障，。。支出项目出现资【金结余,《经同级财政部门批】准后：,可以？继续滚存下年安【排使用 ！ ： 第四十一条　市、！县，两级人民政》府及财政《部门,要加强对【廉，租住房保障》资，金筹集和使》用情况？的监督检查对—。。于不按照规定筹【集、安排使用和管理！廉租住房保障资金】的,要严格按照财政！违，法行为处罚》处分条例(国—。。。务院令？第427号》)等有？关规定？进行处？理,并依法追究有关！责，任人员？。的行政责任;构成犯！罪，的,依法追究刑事】责任 第八章】　附：　则： 第四十二条】　，各，县(市)可根—据，山东省廉租》住房保障办》。法及本实施细则,制！订详细的实施方案 ！ 》 第四十三条　！本实施？细，则自：印发之？日起：施行德州市人民政】。府，办公室2005年】5月28《日发布的德州市【城镇：最，低收入家《。庭廉租住房管—。理办法(德政办发〔！2005〕18号】)，同时废止 》 ：