， 德州市廉！租住房？保，障实施细《则 德政】。办发〔2009〕3！4号：。 德州—市人民？政府办公《。室关于印发德州市廉！租，住房：保障实施《。细则的通知 各县！(市、区)人民政府！。(管委会),市政府！。各部门、各单—位: 　　 】。。德州市廉租》住房保障实施—。细则已经市政—府同：意,现？印，发给你们,请认真贯！彻执行 【 德州市》人民政？府，办，公室 《 ？ 二OO九年九月】三十日？ 《 第一章　】总　则　　 第】一条　为进》一步健全完善—我市廉租住房—保障制度,根—据山东省廉租—住房保障办法和省】。有，关规定,结合本市实！际,制？定本实施《细则第二条　—本市城区(德城【区、德州经济开发区！、德州运《河经济开发》区)和各县(市)人！。。。民政府所在地的镇】。范围内？,城市低收入住【。房困难家庭的廉租】住房保障及其监【督管理,《适用本实施细则【。 【 第：。三条：　德州市房》产管理局负责指导和！。监督全？。市廉租住《房保障？。工作德州市住房保障！处具体负《责，本市城区廉租—住房保？障，。政策的实施各县【(市)房产管理局负！责本县？(市)？廉租住房保障管【理工作,具体实施机！构由县(《市)：人民政府确定 ！    》 市、县(市)【。人民政府发展—改革、监《察、民政、财政、】城乡建设、》国，土资源、规划—、物价、统》计、工商《、公安、《住房公积金》中心、地税、—人事、劳动保障等部！门按照职责分—工,负责廉租住【房保障实施的相【。关工作 第二】章　申请条件— 第《四条　申请》廉租住房保》障的家庭《,应当同时符合以下！条，件: 《     (一)！申请：家庭：。至少有一人具有【申，请地居民常住户【籍并在？当地长？期居住; —     —(，二)家庭成员年人】均可支配收入低于当！地政府公布的廉租住！房保障低收入标准】线;  【   (三》)无：房或者？自有住？房(含租住福—利性公房)人均建筑！面积：低于15《平方米？且家庭？住，房总：建筑面积《低于：50平方《米 — ， ： 第五？条　：家庭户的《认定申请廉租住【房保障？以家庭户为单位有】法定的赡养、—抚养：。或，者扶养关系,且长期！。共同居住生活—在一起的《人员视为一个—家庭户  】   (一)虽有】法定的赡养、—抚养或扶养关系,】但，不在：一起居？。住生活的,不—视为一？个家庭户; 】     (—二，)家庭成员不在一】处居住,《但，其它日常《生活均在一起的【,视为一个家庭【户; 》     (—三)单？身家庭仅限没有【父母、子女和配偶且！一个人独立》居住生活的家—庭 《 第六】。条　家庭《人口数？的认定计算家—庭人均收入和—人均住房面》积,应首先确—定家庭？人口数只要家庭成】员至少有一人为当】。地居民户籍,其它长！。期，共同生活的家庭【成员则不《限户籍所在》地，,均视为家》庭人口？数 》。    《(一：)户口在一起,但不！在一起居住生活的】。不视为家庭》人，口数; 【   ？ (二)《户口迁出的在校学】生,可视《。为，。家，。庭人口数 》 ： ， ？ 第七条》　廉租住房保—障低收入标准线的】确定确定廉》租住房保《障的低收入》标准线？,一般？应遵循？以，。下原：。。。则: —    (一)【城市低收《入，人群：。总量,一般》掌握在当地城—。市居民总人》口，的20%左右—; ？  ？ ，  (二)低收入家！。庭年人均《可支配收入,一【般按上一年度当地城！市居民人均年—可，支配收？入的5080—%确定  ！   本市城区【和各县？(市)廉租住房保障！的低收？入标准线,由市人】民政：。府，。和各县(市》)人：民，政，府按照以上原则,结！合当：。。地实际确定,每【。年公布？一次,并实行动态管！理 ！。 第：八，条　城市低收入家庭！的认定工作,由各】县(市？。、区)民《政部门主管》,城市街《道办事处(镇人民】政，府)和社《区居(村)委会【负责具体实》施 ？ ：   ？ ， 城市低收》入家庭？的认定应综合考虑】家庭收入和家庭财】产两项指标家庭收】入是指家庭成员在一！定期限内拥》有的全部《可支配收入,包括】扣除缴纳的》个人所？得税和？个人：。缴纳的社会保障【支出后？的工薪收入、经【营性：净收入、财产性收】入和转移《性收入等家庭—。财产是指家》庭成员拥有的全部存！款、房产、车辆、】有价：。证券等财《产 》     》有下列情形之一【者,不能认》定为低收入家庭【: ：  《   (一)—在法：定劳动？年龄：。内且：有劳动能力但无故】不从：事生产劳动的; 】 ： ，    (二—)，家庭中拥有并—经常使？用高档消费物品及】非，生活必？需品的; 】    《(三)饲《养高级观赏性宠【物或者经常出入于】。高档餐饮娱乐—场所消费的; ！。     (四)安！排子女？自费出国留学或者】选择高收费私立【学校就读的;—     (！五)故意不履—行，给，付法定赡《养、抚(扶)养费义！务和转移个人资产】的，;    】 (六)家庭日【常生活消费水平【明显高于城市—低收入家庭生活【标准的; —     (七】)不如实提供家【庭，收入情况,不接【受工作人员核—查或：者提供虚假证明材】料的;  】   (八)因赌博！、吸毒、嫖娼等违】法行为？和违：法收养,造成—生，活困：难尚未改正的; 】     (九！。)经县(《市、区)《民政部门认定—,其它不符》合低收入家》庭条：件的 《 ， 》 第九条　住房【情况的认定》   —。  ：(一)？无房户是指申请家庭！。在当：地无私房或者未承】租福利性公有—住，房(含直管》公房和单位自管【公，房)的家庭;— ：     (二】)，无私房？,租住公有住房【,但租金标准明显超！过当地廉租住房租金！标准的,视为无房】户;  【  ： (：。三)在？外地：有私房,但在当地】无私：房也未租《住福利性公房—的，,视：为无：房户外地私房可在】认，定收入时计算为财】产收入 —。     (四)居！。住子女？或者父母房屋,视】为有房户;婚后借住！已婚兄弟姐妹住【房的视为《无房户; 】   ？ (五)《有私：房或者已买房,但】尚未办理房屋产权】登记或者尚未取得】房屋产权证书—的,视为有房户;】 ：     (六)！自，申请之日前3年内,！原私房出售、—。转让后未再买房的,！视为有？房户,仍按原—私房认定; 】     (—七)自申请之日前3！年内,？原私房？拆迁的,仍视—为有：房户其中,已—领取货币补偿—未再买房的,按货币！补偿面积认定;已】安置尚未入》住的,按拆迁安置协！议上：的安置面积》认定原租住》的福利性公》房拆迁的,如果公】房产权单《。位未再安置福—利性公房,申请人】也未：买房的,可》视为无房《户;已安置公—房，的,按安置面积【认定; —    《 (八)住房建筑面！积，以房屋产权登记或者！房，屋，。产权证书上》的建筑面《。积为准;没有办【理房屋产权登记或者！尚，未取：得房屋产权证书但】有购买合同或者【租赁协？议的,？以购买合同或者【租赁协议上的—建筑面积《为，准，;没有建筑》面积证？。明或者对现有建筑面！积证明？有疑问？的,按实际测量建筑！面积计算为准2【处及以上房》屋合并计算》面积;   ！ ，。 (九)低矮、【简陋或者有》安全隐患,不适【。合居住的《简易房或者危房,由！。当地房屋安全鉴定】机构出具证明—。,可不计算》住房面积;(—十)用作《营业等其它用途【。的房：屋仍计？。算住：房面积？ 第三章　【提供资料 — 第十条　申—请，廉，租住房保障,—需要：提供以下资》料:： ，  《 ，。  (一)书面申】。请;  【   (二)—家庭收入情况的【证，明材料(《以，下简称？“收入证明”)原件！及复：印件1份《(低保？证等证件的复印件须！2份); 》     (三！)家庭住《房状：况的证明《材料(以下简称【“住房证明”)原】件及复？。印件1份(房产证】等证件的复印—件须2份); 】     (四】)家庭成员身份【证和户口薄》原件及复印》件2份;《(五)审核机—关认为？必要的其它》证明材料原》件及复印件 【 ： 第—十一条　书面—申请的出具书面申请！一般由申请家庭【的，户主作？为申请人;户主【不具备完《全民事行为能—力的,由全体家庭】成员书面推荐—一名具有完全—民事行为能》力的家庭成员为申】请人书面申请应当由！申请人本人提交,申！请人确有《困难：不能亲自提》交书面申请且不能亲！自办理相关手续的,！代办人应当出具申请！人的授权委托书 】 ？ 书面申请的内【容包括: —     (【一)家庭《所有成员的姓—名，,与户主(申请人】)的关系《,性别,身份证号】码,户籍所在—地,健康状况,婚】姻状况; —    》。 (二)非共—同居住和已故的父母！、公公？婆婆、岳《。。父，。母、子女、儿媳、女！婿的姓名及身份【证号;夫《妻离异后前夫—(妻)的姓名及身份！证号：。;   【  (？三)家庭成员—的工作单位(包【括所有成员现—。工作单位和》曾工作过的每—个工：作单位;包括各【种所有制《。性质：的单位);工作单】位是否解决过住房;！现从事何种工作或者！经营,？月工资或《者经营？收入及其它经—济来源,家庭—年总收入;》 《    (四)现住！房座落详细位置【、，建筑面积、房—屋结构、建设—。时间、产权人,是自！有住房、承租公房、！承，租私房还是》借住公？。(私)？房，,居住时间,租住】租金2处及以上住房！。。应分：别，说明; —     》。(五)原住房(现住！房，之前的住房)座落详！细位置、产权人【、，建筑：面积,原住》房拆迁时间、—拆迁补偿《费，,原住房出售或者】转让时间、原—。因、购房《人(受？让人)及价款等 】   —  ：书面申请由社区居】(村)？委会签署《情况是否属实的意】见,并由社区居(】村)委会主要—负责人签字并加【盖公章 《 《 ？ 第十二条》　家庭？收入证明《的出具凡是有收入】(包括工《资收入及其它收【入，)的每个家》庭成员均分别提【供收：入证明其中,有工】作单位的,由—工作单位出具—,兼职的,由兼职】单位出具;离退休后！无工作单位的,由】人事、劳《动保障(养》老保险)部门出具】;从事个《体经营的,由社【区居：委会、市场管—理部门和工商、地】税部门共同出具【;既：有工作单位》又，从事个？体经营？的,要分别出具;无！工作单位又不—从事个体经营的【,，由，。社区居委会(村【。)出：具;：低保家？庭只出具低保证【和，低保证？复印件 《 ： —第十三条　家—庭住房证明的出具】住房证明包括住房情！况书：面证：明材料、房屋—。所有权证书及—房屋租？赁协议等住房—情况书面证》。明材：料，。的，出具:？家庭：全，体成员均未参加过】工作的,《由社区居(村)【委会对申请家庭出具！住，房证明材《料;：家庭成员有》工，作单位(含原工作单！。位)的？,由社区《居(村)委》会和家庭成》员各自的工作单位分！别出：具户籍所《在，地和实际居住地【不在一个社区居(村！)委会的,应当【分别出具 》     】家庭住？房，情况书面证明材料的！内容包括: ！ ，  ： (一)写明—申请家庭在本辖【。区是否？有私房？或者：家庭成员在其工作】单位是否解决住房如！有私房或者在工【作单位解决了住【房,说明该住房的座！落，位置、产权人姓名、！建筑面积及房屋【结构：等; ？ ，   《  (二)现住【房座：落位置、产权人姓】名、建筑面积、【房屋：结构,是自》有，私，房、承租公房、承】租私房还是借住公】(私)房,》居住时间,租住租金！; 《   ？  (？三)申请家庭在户】籍所：在地若？无住：房，,需：写明：。当时：落户原因,并—写明户？籍所在地门牌号【对应的房屋产权人】姓名(如属户口空】挂,另附当地公【安派出所的》书面证明) ！。     》住房：情况书面证明材料】由经办人《签字并加盖公章 】  》   在提》供，住房：情况书面《。证明材？料的同时,还需【提供现？住房房屋所有—权证书复印件;【。无房屋所《有权证书的,可提供！房，屋产权人证明;承租！房屋：的,提供房》屋，租赁协议;》。原私房拆迁的,提供！原房屋拆迁安置补】偿协议？ ？。 ： 第》十四条　其它证明材！料的出具夫妻户籍不！在，一起,不《能证明夫《妻关系？的,需提供结婚证】或者其它有效—证明;未成年子女户！。籍和父母不在一起】。的,提供出生证明或！者其它有效证明;其！它家庭成员户籍不在！。。一起,但在一起【居住的？,由居住地和—户籍地社区居(村】。)委：会分别提供书—面证明;夫妻离【异的,提供离婚证】和离婚协议或者离】婚判决书;》丧偶的,需提供【死亡证明或者户口】注销证明;单身家庭！需由居？住地和户籍地社【区居(村)委会【及工作单位分别提】供书面证《明 第》四章：　申报审批 —。 ， 第十五《条　申请廉租住房保！障,：坚持随时申请—,，随时受理,并—。按照下列程序办理:！    【 (一？)申请人先》向当地廉租住房【保障机构咨询—政策,领取申请【廉租住房须知等有】关文件,按要—求准备相《关材料; 【     》(二)由申》请人：持相关材料向社区居！(，村，)委会提出》书面申？请，,，社区居(《村)委会经》初步审核,认为【。申请家？庭符合廉《租住房？条，。件的,应当在申请人！书面申请上签—署“：情况属实,同意【申报”的意》见;    ！ (三)《申请人？持书面申请》。等相关材料到廉租住！。房保障机构申请领】。取低收入家》庭，廉租住房申》请审批表,廉租住房！保障机构留》存书面申请等相关】。材，料的原件或者复印】件存档,《并填写低收入家庭廉！租住房登《记，审核表; 》   》  (四《)，申请人持《相关材料及表格【到社区居(》村)委会《进，行初：审社区居(村)【委会应当自受—理申请之日起15日！内,就申请人的【家庭收入、住房【状况是否符合规定条！件进：行，初，审,提出初审—意见并张《榜公：布,并将初审意见和！申请材料一并报【送街道办事》处(镇人民政府【);：     (！五)街道办事处(】镇人民政府)应【当自受理申请之【日起15日内,就】申，请人的家庭收入、】住房状况是否符合】规定条件进行复【审，,提出复审意见并】张榜公布,》并将：复审意？见和申请材料—一并报？送廉租住房保障机】构;  【  ： (六)廉租—住，房保障？机构：应当自收到》申请材？料之日起15日内】,就申请人的家庭】住房状况是否—符合规？定条件提出》审核意见,并—将符合条件》的申请人的申—请材料转《至民政部门》;  —   ？(七)民政》部门应当自收到申请！材料之日起》1，5日内,就申请人】的家庭收入是否符合！规定条件提出审【核意见？,并反馈廉租—住房保障机构; 】 ：     (八)】经审核,家庭收入】、，。住房：状，况，等条件符合规—定的,由廉》租住：房保障机《构予以公示,公示期！限为：1，5日;对《经公：示无异议或》者异：议不成立的,作为】廉租住房保障对象】予以登记,书面通】知申请人,并向社会！公布登记结果经审核！,不符？合规定条件的,廉】租住房保障机构【应当书面《通知：申请人？,并说明《理，由 【。 第十六—条　廉租住房保障】实行属地《管理申请《廉租住房保障—原则：上由申请人》户籍：所在地的社区居(】。村，。)委会进行申报申请！人户籍？所在地与实际居住地！不在一？个社区居(村)【委会：。的,应首先在户【。籍政策？允许的前提下将申】请人户籍迁入居住地！社区居(村)委【会;：对户籍不能》迁入居住地社—区居(村)委会,】但在居？。。住地连续居住一【年以上的,可由申请！人实际居住》地社区？居(村)委会进行申！报申请人家庭成【员户籍不在当地的】,应首先考虑将户籍！迁入当？地,户籍不》。能迁入当地的,应当！到当地公安机关办】理暂：住证;家庭成员户】籍虽均在《当地,但不》在同一社区的,应当！在户籍政策》允，。许的前提下,将家庭！成员的户籍迁入同一！社区： 第五章　租金！补贴 》第十七条　廉—租住房保《障面积标准全市【以户为单位确定廉】租住房？保障面积《标准   ！。  本？。市城区(德城区【、德州经济开—发区、？。运河经？。济开发区《)具体标《准是:？1人户保障面积为建！。筑面积25》平方米？。;，2人户保障面积为3！5平方米;3人【户保障面积为45平！。方米;4人及以【上户保障面积为50！平方：米 ？ 《。 第《十八：条　每平《方，米租赁住房》补贴标准对城市居民！最低生活保障家庭】,按照当地当时市场！平均租金确定租赁】住房补贴标准—对其它低收入住房】困难家庭按照—当地当时《市场平均租金与【廉租住房租金标准的！差额确定《租赁住房补》贴标准2009年本！市城区(德城区、经！济开发区、》运，。河开发区)最—低收入家庭租—赁补贴标《准为每月每平—。。方米建筑面》。积5元,《其它：低收入家庭为每月每！。平方米建筑面积4元！其他各县(市)自】。主确定？租赁住房补贴标【。准以：后根据当地》经济发展水》平、市场《平均：租金和？城市：低，。收入住？房困难家《庭经济？承受能力《等因素适时进行调】整 】 第十《九条　家庭》月租金补贴额计【算公式家庭月租【金补贴=每平方米】租赁住房补贴标准】×[家庭廉租住【房保障？面积标准-家庭【私有：住房(或者租—住福利公房)—建筑面积《] 】 ， 第二十《条　：廉，租住房补贴坚持先租！后补：、不租不补》的原则 》 ： 《。 第二？十一条　租赁住房补！。贴，原则上每季度—发，放一次,于每季度】。最，后一个月《的上：旬发：放 第》六章　实物配租 ！ 第：二十二条《　实：物配租坚持个人【自，愿申请的原》则申请实物配—租的家庭应由申请】人提：出书面申请书面申】请应写明申请家庭】的基：本情：况(主要《包括家庭人》口数：、家庭成员结构和】现住房？情况)？、对实物配租—住房有何《要求等内容 ！ 第二【十，三，。条　实物配租依次】面向最低收入—家庭：,无房？家庭;孤、老、病】、残：等特殊困难家—庭及：人口多的家庭优【先分配在申请家庭】情况基？本相同时,可按【。申报时间顺序或者】采取摇号《方式确定选》房顺序对在上—一，轮配租？时参加摇《号但未中号的家庭,！在下一？轮配租时《应当优先考虑 ！ 》 第二十四条　实物！配租坚持公开、公】正、公平的原则实物！配租政策《、分：配方案及房源—。均要向所有》符，合条件的低收入【。住房困难家》庭公开,并确保分】。配方案、分配—程序公正、》公平 ！ 第二十五条【　廉租住房平均【租金标准,一般由房！屋，维修：费和管理费》两项：因素构成,由当地房！产管：理部门测算,—经过有关专家论证】,并由同级物价【部，门核定,报》当，地政府？批准后公布执行,】并报上级房产管理】部门和？物价部门备案—单套廉租住房的【租金标准《应，以平均？租，金标准为基础,再根！据，房屋结？构、等级、设施、楼！层、层高、朝向及】。所处地段和环—境等因素进行增减】调剂 ！ 第二十》六条　申请家—。庭应享受《的实物配租面积【,为家？庭廉租住房保障【面积标准与》。。家，庭自有住房(或者】租住福利公房)面积！之，差 ！ 第：。二，十七：条　实物配租的家】庭,：应享受？的面积标准之—内的部分按》廉租住房租金标准收！取租：金;超出《家庭应享受的面积】标准之外的部分,按！市场租？金收取对享》受城：市居民最低生活保障！的家：。庭,可以《免收家？庭应享？受，。的面积标准之内的租！金， ？。 ： ？。 第二十八条　实物！配租坚？持合同管理的—原则在配租前让【申请人了解合同条款！的主要？内容,配租后入住前！与申请人签订—廉租：。住房租赁《合同合同期》限为1年《,1年签订1次 】 】第二十九条》　廉租住房保—障实行动《态管理因承租人家庭！情况发生变化等原因！,致使家庭应—享，受的配租《面积标准发生变化的！,廉租住房保障【机构应当根据实际情！况,：对承租人的住房或者！租，金标准进行相应的调！整承租人不》再符合？廉租住房实》物配：租条件的《,应当退《还廉：租住房对退还—廉租住房确有—困难的,经申请和】审批,可以提高其租！住的廉租住》房的租金标准到市】场租金水《平对无正当理由拒】不退房又不按市【场租金缴纳的,【由房：。产管理部门》申请人民法院—强制执行 — ： ？ 第？三十条　廉租住房】承租人有下列行为】之一的,由房产【。管理部门收回其承租！的，。廉租住房,》并补：缴市场平《均，租金和廉租住房租金！的，差价对？拒不退？房的,？。申请人民法院强制】。执行,情节恶劣的,！按，有关法？。律，、法规处理 ！  ：  (一)申请人不！如实申报家庭情况】,提供虚假》材料：,骗取廉租住房的;！。 ，     (二！)将承租的廉—租住房转借、—转租的; 》    — (三)擅自改【变廉租住房用—途的;   ！。  (四)》擅自装修或者改变房！屋结构影响房屋【使用安全的; 【   》  (五)连续6】个月以上未在廉【租住：房居住的; —     (】六，)无故拖《欠租：金连续6个》月以上的; 】     》。(七)其它违反【有，关，。规定的 ！ 第《。三十一条　实物【配租：的房源采取多种【渠道筹集,包括【集中新建、普通【商品房小《。区中配建《。。、经济适用房小【。区中配建《、，棚户区改造项—目，配，建,：收购小户型新—建，商品房、经济适用】房或者二手房、【租赁小户型住房【等，方式 【。 第》三十二条　提倡和推！广在新建《普通商品房小区和】。经济适用房小—区中配建一》定比例的廉租—。住房,？。其中,在经济适用房！小区中配建》的,：由房产管理部门【会同当地建设行【政主管？部，门制定廉租住房【建设计划 【 ，配建廉租住房的主】。。。要程序包括: 【 ？   ？ (：。一)国土资》源部门把配建—廉租住房的套数、建！设标准、收购价【格或者收回条件作】为，前置条件,并在国有！建设：。用，地划拨决定》书或者国有建设用】地，使用权？。出，让合同中明确约【定; 《   《。  (？二)开发建》设单位？。在取得土地使用权】后,与房产管—理部门签订廉租住房！配建合同《,约定廉租住房【配建：面积：、套：数、布？局、套型以及建成后！的回购或者移交等】事项; 《。     (】三)开？发建设单位凭—住宅建设用地手续】和，廉，租住房配建合—同到：发展改？革、建设、规划【等部门办理相关【手续 ！ 第三十三条　】。实物廉租住房所有权！,由房产管理部门】代，表当地政府行—使,按规定办理房屋！产权：登记 第七章　！资金管理 第】三十：四，条　市、《县两级财《政部门是廉租住【房保障资金的主管】部门：,负责廉《租，住房保障《资金的筹集、—管，理、预算分配、资】。金拨付、预决算审】核、：投资：评审和监《督检查 【     市、【县两级房产》管理部门负责廉租住！房保：障资金的预》决算编制,严格按】照财：政部门？的规定？,安：排和使？用廉租住房保障资】金 ：。 第！三，十五条　《廉租住？房保障资金主要【来源于？下列渠道: 】     (一)住！房公积金增值收益扣！除计提贷款》风险：准备金？和管理费用后的【全，部余额; 】。    (二)从土！地出让金《净收益中按》照不低于1》0，%的比？例安排？用于廉租住房保障的！资金;   ！  (三)》市、县财《政预算安《排用于廉租住房保障！的，资金;  】   (四》)省级财《。政预算下达本市的廉！租住房保障奖补资金！; ？     (五】)中央预算》。内投资中下达本市】的补助资金; 】     —(六)？中央财政下达本市的！廉租：住，房，保障专项补》助资：金; ？     (七！)社会？捐赠及其他方—式筹集的资金 】 — 第三十六条　廉】租住房租金》收入实行《“，收支两条线”管理,！专项用？于廉租住房维护和管！理,不足部分视【财力情况重点在【预算中安排廉—租住房租金收入与】廉租住房保障—资金：不得混同安排使用 ！ 【。 第三十七条　廉租！住房保障《资金实行专项—管理、？分账核算、专款【专用,专项用于廉租！住房保障开支廉租住！房保障工作所—需经费,《通过：同级财政预算安排解！决 — 第三十八】条　廉租住房保障资！金实：行项目预算管理【市、：县房：产，管理部门应当会同】有关部？门,于？每，年第三季度》根据下年度廉租住】房保障计划,编制】下年度廉租住—房保：障支出？项目预算《,经同级财政部门审！核,并报经同—级人民政府》提请：。同级人大批准后实施！     ！市、县财政》部门要商有关部门根！据当地年度廉租住】房保障计划》,指导同级房产管】理部门科学合理【测算廉租住房—保障资金《需求,？并根据廉租住房保障！资金来源情况,做】好年度廉《租，住房保障《支出项目预算编制工！作 】 第三十九条　】市、县财政部—门在安排年》度廉：租，住房保障《支出项目预算时,】首先：要按照住房公—积金管？理条例(国务院令第！350？号)：。的规定,确》保将住房公积金增】值收：益扣除计提贷款【风险准备金和—管理：费用：后的：余额全部用》于廉租住房》保障资金;》。其次要按照》规定将土地出让金净！收益不低于10%】的比例用于廉租住】房保：。障资金上述两项资金！不足的,可以适当】提高土地出让—金净收益用于—廉租住房《保障的比例,—仍不足的由当地财】政，通，过同级预算以—及上级补助(包括】中央预算内》投资补助以及中央】财政：和，省级：财政专？项补助)予以安排 ！ ， ？ 第四十【条　每年年度—终了,市、》县房产管理部—门，应当按照同级财政部！门规定,报送年【。度廉租住房保障支出！项目决算年度廉租】住房保？障支出项目出现资】金，结余,经同级财政部！门批准？后,可以《继续滚？存下年安排使用 ！ 《 第四》十一条　市、县两】级人民政府》及，财政部门,》要加强对《。廉租住房保障资【金筹：集和使用情况的监督！检查：对于不按照》规定筹集、安排使用！和管理廉租住—房保障资金的,要】严格：按照：财政：。违法行为《处罚处分《条例(国务院令第4！27号)等有关规】定，进行：处理：。,并依法《追究有关责任人员】的行政责任;构成犯！罪的,依法追—究刑事责任 】第八章　《附　则 》 第四十二》条　各县《(市：)可根据山》。东省：。廉租：住房保障《办，法及本实施细—则,制？订详细的《实，施方：案 —。 ： 第？四十三条《　本实施细则自印发！之日起施行德—。州市人？民政府办公室200！5年5？月28？日发布的德州—市城镇最低收入家】庭廉租？住房：管理办？法，(德政办《发，〔20？。05〕18号)【同，时废止 —