德州】市房地产《开发项目竣》工综合验收备案【管理：办法 — 第一条　为进一】步加强城市》房地产开发》。项目：管理工作,保障消费！者的合法权》益,根据国务院【城市房地产开发经营！。管理条例、山东省城！市房地产开发—经营管理条例、山】东省商品房销售条】例,：制，定本办？法 《。。 第二条　！在德州市区(—包括德城区、—德州经济开发区、运！河经济开发区—)和：县(市)人民政【府所在地城市规划区！内实施房地产开发】项目的竣工》。综合验收备案(【以下简？称“：综合验？收备案”),—适用本办法 【 —第三条　综》合验收备《案管理,《实行市、县两级管】理和项目属地管【。理市：区范围内《的房地产《开，发项目,由市城【市建设综合开—发，房，屋拆迁管理办—公，室具体负责县—级行：政区域内的房地产开！发项目,由各—县(市)《建设行政主管部门(！以下：称县(市)》开发管理部门)实施！具体管？理,业务上接受市开！发管：理部门？的指导 》 《 第四条》　开发项《目竣工后,开发【企业须先组织相关部！门和单位进行—项目用地、》规，划、工程质量、供】水、供热、》供电、供气等—单项：验收验收合格后,】再到开发管》理部：门，办理竣工《综合验收备案手续分！。期，开发的项目可—。分期进行综合验【。收 ： 》 ， 第五条　综合验】收主要包括以下内】容: ？。。。     (】一)开发项目—是否：按照：国有土地《使用：。权出让合同》各项约定《进行开工《建设;？。 ， ，     —(二)？开发项目是否按照】审批规划开发建设;！。 ： ，     (三)基！础设施？和配套公用设施包】括物业？管理用房《、小区？道路和绿《化等是否按规—划建：设完毕; 》  《   (四)—单，项工程是否符合国家！规定的工程质量验收！标准,质量验收手续！是否完备; 】。     (五【)施工机具、临时设！施、建筑残渣—、，剩余构件是否—全部拆？。。除、清运《完毕; 》    》。 (六？。)是否落实了太【阳能热水系统和光电！照明系统的设计与安！装;： 《    (七)住】宅产业化技术要求是！否落实; 】    (八—)房屋拆迁补偿安】置是：否落实; 】    (九)前期！物业管？。理，是否落实; — ？    (十)法律！法规等规定需要验收！的其：他事：项 》 第六条【　开发企业是—开发项目《综合：验收的第《一责任单位,依据法！律、法规及开发合】同，约定：事，项承担？相关责任参加开发】项，目综合验收的单位和！个人,对其出—具的竣工验》收结论负责 ！。 第七条　开！发企业？应当自综合验收【合格之日起15日内！将开发项目综合【验收报？告报相应的开—发管理部门备案开发！项目：综合验收报告应附】有，下，列材料:《     】(一)建《设工程？竣，工规划验收》合格证;  ！   (二)—基础设施《和配套公用设施按】规划建设完毕的【证明材料; —     (三！)供水、供热、【供电、供气》等公用基础》设施的验收合格证】明，。;   【  (四)建设工程！竣工验收备案表;】 ？     (五)】房地产项目开发【建设合同书、房地】产开发项目手册; ！ ，    》 (六)《落实太阳能热水【系统和光明照明系统！。。证明材料; 【    》 (七？)落实住宅产业【化技术要求的证明】。材料; —   ？  (八)》。落实房屋拆迁—。补偿安置的证明材料！。;   【 ，。。 (九)落实国有】土地使？用权：出让合同各》项约定的《证明材料; —    — (十？)落实前期物—业管理的证明材【。。。料;  【   (十一—)其他需要提交的材！。。料，。 ？ 第八条　！综，合验收备案》办理：程序： ：     —(一)开发项目竣工！综合验收前,开发】企业到？相应的开《发管理部《门领取德州市—。房地产开发项—目竣工综合验收备】案，。表和德州市房地【产，开发项目竣》工综合验《收报告标准文本,】组织相？关部门和单》位对项目进行综合验！收;   】  (？二)项目综合验收合！格后,开发企业持德！州市房地产开发【项目竣工综合验收备！案表、德州市房地产！开发项目竣工综【合验收报告和相关资！料到：相应开发管理部【门提：出综：合验收备《案申请;  ！   ？(三)开发管理【部门应当《于受理申请》后5个工作日—内对备案《资料进行审查并【。现，场勘察,提出备案资！料审查意见,对审验！合格的开《发项目准予备案,并！签发德州市房地产】开发项目竣》工综：合，验收备案表;— ：  ？   ？(四)由各县(市)！开发管理部门备案的！,审验合格》30日内《将德州市《房地产开发项目综合！验，收备案表《报，市开发管理部门存】档 】 第九？条　：开，发企业交付商—品房时,《应向买受人提供德】州市房地产开发项目！竣工综合验》收，报告和？德州市房地产开发】。项目竣工综合验【收备案表 》。 第】十条　德《州市房地产开发项目！竣工综合验》收备案表和》德州市房地产开发项！。目竣工综合验—收报告？标准文本由市建设】行政主管部门统一】制，定，,一式三《份,市开发》管理部门、县—。。(，市，)开发管理部门【、开发企业各—执1份 ！ 第十一条　开】发管理？部门发现开发—企业在综合验收【过程：。。中有违反国有土地】使用权出让合同各】项约定和城市规划】、住宅？产，业化技术规定和【基础设施《、公用设施》配套：建设要求与开发合】同约：定行为的,责—令其限期改正,【并重新组织综合【验收 》 第—十二条　开发项目】综，合验收合格》的,方可交付—使用验收不合格的】。,不得交付使—用 《 ？ ， 第十三《条，　开：发项目未经综合验】收或：者经验收不合格的】,国土资源部—门不：得办理土地分户登记！。手续： 】第十四？条　开发项目未经】综合：验收或者《经验收不合格即【交付：使用的,由市、县】。(市)建设行政主】管，部门根？据山东省城市—房地产开发经营管】理条例第五十—五条的规定责—令限期？改正：,并处以开发项目】投，资额1%《。以上5%以下的罚款！开发：项目：未经综？合验收备《案的,配套预—存款不予《。全额解控 》 【第十五条《　市、？县(市)开发管理部！门应当加强综合【验收备案管理工【作,建立《健全各项《规章：制度,？认真履行职》责,：严格：把关开？发管理部门及其他】有关部门的》。工作人员在竣—工，验收：。工，作中,玩忽职守、滥！用职权、徇私舞弊】的,按管理权限【由其所？在单位或者有—关部门给予行政处分！;，构成犯？罪的,依法追—究刑事责《。任 ？ 　？　 第十六条　】本办法？自印发之日起施行 ！ ，