德【州市房地产开发【项目：竣工综？合验收备案管理【办法 — 第一条　为进一】步加：强城市房《地产开发项目管理】工，作,保障《消费者的合法权益,！根据国务《院城市房地产开发】经营：管理条？例、：山东省城市》房地产开发经营管理！条，例、山东省商品【房销售条例》,制定本办法 【 ， 》 第二条《　在德？州市区？(包括德城区、德州！经济开发区》、运河？经济开发区)和【县(市)人民政【府所在地城市规划】区内实施房地—产开发项目的竣【工综合验收》备案(以下简—称“综合验》收备案”)》,适用本办法 【 — ，第三条　《综，合验收？备案管理,实行市、！县两级？管理：和项目属地管—理市区范围内的【。房地产开发》项目：。,，由市城市《建设：综合：开，发房屋拆《迁管理办公室具体】负责县级《行政：区域内的房地产开】发项目,由各县【(，市)建设行政—主管：部门(以下》称县(市)开发管】理部门)实》施具体管理,业务上！接受市开《发管理部《。门的指？导 ？ 第四条！　，开发项目《。。竣工后？,开发企业须先组】织相：关，部门和单位》进行项目用地、【规划、工《程质：量、供？水、供热《、供电、《。供气等单项验收验】收，合格后,再到开发管！理部门办理竣—工综合验《收，备案手？续，分期开发的项目【可分期进行综合【验，。收， 】。第五条　综合验【收，主要包？。括以下内容:— ？     (一【)，开发项目《是否按照国》有土地使用》权出让合同各—项约定进行开工建】设;  【  ： (二)开》发，项目是否按》照审批？规划开发建》设;   】  (三《)基础设施和配【套公用设施》包括物业管理用房、！小，区道路和绿化等是否！按规：划建设完毕;—   — ，。 (四)单项工【程是否符合国—家规定的工程—。质量验收标准,质量！验收手？续是否完备; 【    — ，。(五)施《。工机具、临时设施】、建筑残渣》、剩余构《件是否？全部拆除、》清运：完毕;   ！  (六)》是否落实了太阳【能热：水系：统和：光电照明《系统的设计与安装】。; 》    《(七)住宅》产业化技《术要求是否落实【; ？    》 (八)房屋拆迁】补，。偿，安置是否落》实;   】  (九)前期物】业管理是否落—实; 《     (【。十)法律法规—等规定需要验—收的其？他事项 — 》第六条　开发企【业是开？发项目综合验收【的第一责任单—位,：依据法律《、法规及《开发合同《约定事项承担—相，关责任？参，加开：发项目综合》验收的单位和—个人,对其出—具的竣工验收结【论负：责 【 ：第七条？　开发？企业应当自综合【验，收合格之日起1【5，日内将开发项目综】合验收报《告报：相应的开发管理部】门，备案开发项目—综合验收报告应附】有下列材料: 】     (【一，)建设工程竣工规划！验收合格证; 【 ：    《 (二)基础设【施和配套公用—设施按规划》建设完？毕的证明《材料; —   ？  (三)供水、】供，热、供？电、供气等公用基】础设施？的验收合格证—明; ？ ：   ？  (四)建—设工程竣工验—收备案表; ！ ，   (五》)房地产项目开发建！设，合同书、房地产开】。发项目手册;— ？    《 (六)落实太【阳能热水《系统和光明照—。。明系：统证明材料》;   【  (七)落实住】宅产业？化技术要求的—。证明材料; 【。  ？   (八)落实房！屋拆迁补偿安置的证！明材料; 【。    《 (九)落实—国有土地《使用权出《让合同？各项约定的证明【材，料;   】  (十)落实【前期物业《管理的证明材料【; ：     (】十一)？其他需要提交的材料！。 — 第八条　—综合验收备案办理】程序 ？ ？    (一)开】发项目竣工》综合验收前》,开：。发企业到相应的开】发管理部《门领取德州》市房地产开发—项目：竣工综合验收备案】表和德？州市房地产开—发项目竣工综合验】收报告标准文本【,组织？。相关部？门和：单位对项目进行综】合验收;《    【 (：。二，)项目综合验收【合格后,开发企【业持德州市房地【产开发项目竣工综合！验收备案表、德【州市：。房地产？开发项目竣工—综合验收报告—和，相关资料到相应开发！管，理部门？提出综合验收备案申！请; —   ？ ，(三：)开发管理部门应】当于受理申请后5个！工，作日内对备》案资：料进行审查并—现场勘察,》提出备？案资料审查》意见,对《审验合格的开发项目！。准予：备案,并《签，发德：。州市房地产开发【项目竣工综》合验收备案表; ！     (四)！由各县(市)开【发管理部门备案的,！。审，验合格30日—内将德州《市房地产开发项目综！。合验：收备：案，表报市开发》管理部门存档 ！ ： ， 第九条　—开发：企业交付商》品房：时，,应向买受人提供德！州市房地《产开发项目竣工综】合验收报告和德【州市房地产》开发项目竣工综合】验收备案《表 ！。第十条　德州市房地！产开发项目竣工综合！验收备案表和德【州市：房地产？。开发项目竣工综合验！收，报告标？准文本由市》建设：行政主管部门—统一：制定,？一式：三份,市开发管理】部门、县《(市)？开，发管理部门、开发企！业各执1份 — 第】十，一条：　开发管理部门【。发现：。开发：企业在综合验—收过程中有违反国】有土地使用权出让合！同各项约定和城市规！划、住宅产业化技术！规定和？基础：设施、？公用设？施配套建设要—求与：开发：合同约定《行为的,责令其限】。。期改正,《并重新组织综—合，验收 — 第十二条　！。开发项目《综合验？。收合格的《。,方可交付使用【验收不合《格的,不《得交：付使用 【 第十三条】　开发项目未经综】合验收或者经验【收不合格的,—国土：资源部门不得办【理土地？分户登记手续 ！ 第十四条！　开发项《目，未经综合验收—或者经验收不合格即！交付使用的,由【市、：县(市)建设行政主！管，部门：根据山？东省城？市，房地产开《发经营？管理条例第》五十五？条的规定责令—限期改正,并处以开！发项目投资》额1%？以上5%《以下的罚款开发项】目未经综合验收备】案的,？配套预存《款不予？全额解控 》 ， ？ 第十五条【　市、县(市)【开发管？理部：门应当加强综—合验收备《案管理工作,建立】健全各项规章制度】,认真？履行：职，。责,严格把》关开：发，管理部门及其他有关！部门的工作人—员在竣？工验收工《作，中,玩？忽职守、滥用—职权、徇私舞弊【的,按管理权限【由其所在单位—或者有关部》门给予行政》处分;？构成犯？罪的,依法》追究刑？事责任 — 　　 第十六】条　本办法自印发】之日起施《行 ？