， 德州市】房地产开发项目竣】。工综合验收备案【管理办法 》 第一条　为！进一步加《强城市房地》产开发项目管—理工作,保》障消费者的合法【权益,？根据国？务院城市房地产【开，发经营管理条例【、山：东省城市房地产【开发经营管理条例】、，山，东省商？品房：销售条例,制—定本办法 — ？ 第《二条　在《德州市区《(包括德《城，区、德州经》济开发？区、运河经济开【发区)和县(市)人！民，政府所在地城—市规划区内》实施房地产开发项目！的竣工？综合验收备案(以】。下简：称，“综合验收备—案”),《适用本？。办法 ！ 第三条　综合验收！备案管理,》实行市、《县两级管理和项目属！地管理市区》范围内的房地产开发！项目,由市》城市建设综》合开发房《。屋拆：迁管理办《公室具体负责县级行！政，区域：内的房？地，。产开发项目》,由各县(市)【建设行政主管部门(！以，下称县(市)—开发管理部门)【实施具体《管理：,，。业，务上接受市开发管理！部门：的指导 ！ 第四《条　开发项》目竣工后《,开发企业须先组织！相关部门和单位【进行项目用地—、规划、工程质【量、供水、供热、】供电、供《气等单项验》收，验收合格《后,再到开发管【理部门办理竣工综合！验收备案手续分期】开发的项目可分期】。进行综合验收 【 《 第《五条　综合验收主】要包：括以下内容: ！     (一)】开发项目是否按照国！有土地使用权出【让合同各项》约定：进行开工建设;【 《    《(二)开发》项目是否按照审批】规划：。开发建设《;  —  ： (三)基础—设施和配套》公用：设施包括物业—管理用？房、小？区道路和绿化等是否！按，规划建设完毕; ！   《  (？四)单？。项工程是《否符合国《家规定的工程质【量，验，收标准,质》量验收手续是—。否完备;  ！ ，  (五《。)施工机具、临时设！施，、建筑残渣、—剩余构件是否—全部拆除、》清运完毕; ！    《(，六)是否落实了【。太阳能热水系统和光！电照：明，系统的设计与安装;！   —  (七)住宅产】业化技术要求是【否落实; 】。    (八)房屋！拆迁补偿《安置是否《。。。。落实;  】   (九)前期物！。业管：理是否落实; 【  《   (十)法【律法规等规》定需要？验收：的其：他事项 》 ？ 第六》条　开发企业是开发！项，目综：合验收？的第一责任》单位,依据》法律、法规及开发合！同约：定事项承担相关责任！参加开发项目综【合验：。。收的单位和》个人,对其》出具的竣工》验，收结论负责 — 》 第七《。条　开发企》业，应当自综合》验收合？格之日起1》5日内将开》发项目综合》验收报告报》相应的？开发管理部门—备，案开发项《目综合验《。收报告？应附：有下列材料:— 《    (》一，)建设工程竣—工规划验收合格证;！ ：。     —(二)？基，。础设施和配套公用】。设施按规划建—。设完毕的证明材料】; 《   ？  (三)供水、供！热、供电、供气【等公用基础设施的验！。收合格证明; ！   ？  (四)建设【工程竣工验》收，。备案表; —     —(五)房《地产：项目开？发建设合《同，书、房地产开发项目！手册;？ 《    (》六)落实太阳能热水！系统和光明》照明系统证明—材，料; ？   》  (七)落—实住宅？。产，业化技术要》。求的证明材料—; 《    《 (八)落实房【屋拆迁补《偿安置的证》明材料; 【     (九)】落实国有《土，地使用权出让合同各！。项约定的证明材【料; —    (十)落】实前期物《业管理的证明—材料; 《。   》  (十一)其他需！要提交的材料 】。 ， ？ 第八条　综合】验收备案办理—程序   】。  ：(，一)开发项目竣工】。综合验收前,—开发企业到相应的】开发管理部门领【取德州市房地产开】发项目竣工综合【验收备案表和德【州市房？地产开发项目—竣工综合验》收，报告标准文本,组】织相关部门》和单位对项目—进行综合《验收; —     (二【)，项目综合验收合【格后,开发》企，。。业持德州市房地产】开发项目《竣工综？合验收？备案表、德》州市房地产开发项目！竣工综合验收报告和！相关资料到相应开】发，管理部门提出综合验！。。收，备案申请; 】。     (—三)开发管理部门】应当于受理申请【后5个工作日—内对备案资料进行审！查并现场《勘察,提出备—案，资料审查意见—,对审验合格—的开发？项目准予备案,并签！。发德州市房地产开】发项目竣工》综合验收备》案表; 【    (四)由各！县(市)开》发管理部门备案的,！审验合？格30日内》将德州？市，房地产？开发项目综合—验收备案表报市【开发管理部门存档 ！ 第】九条　开发》企业交付商品—房时,？应向买受人提供德】州市房地产开发【项目竣工综》合验收报告和德州】市房地产开发项目】竣工综合《验，收备案表 — ： ： 第十条　德【州市房地产开发【项，。目竣工综合验收备】案表和德州市房地产！开发项目竣工—综合验收《报告：。标准文本由》市建设行政主管部门！统一制定,一—式，三份,市开》发管理部门》、县(？市)：开发管理部门—、开发企业各—执1份？。。。 ， ？ ？ 第十一条　—开发管理部门—发现开？发企业在综合验收】过程中有违反国有土！地使用权出让合【同，各项约定和城市规】划、住宅产业—。化技术？规定和基础设施、】公用设施配套建【设要求？与开发？合同：约定行为的》,责令其限期改正】,并重新组织综合】。验收 《 ： ？ ，第十二条　开发项】目综合验收合格的,！方可交付使》用验收不合格的,不！得交付使用 — — ，第十三条　开发项目！未经综合《验收或者经验—收不合格的,国土资！源部门不得办理土】地分户登记手续 ！ ： 第》十四：条　开发《项目：未经综合验收或者经！验收不合格》即交付使用的,由市！、县(市《)建设行政主管部门！根据山？东省城市房地产开发！经营管理条例第五】十五条的规》定，责令：限期改？正,并处以开发项目！投资额1《%以：上5：%以下的罚款开发项！目未经综合验收备案！的，,配：套预：。存款不予全额解控】 《 ？。 第十？五条　市、》县(：市)：开发：管理部门应当—加强综合验》收，备案管？理工作,建立健全】各，项规章制《。度，。,认真履行职责【。,严格把关开发管理！部门及其他有关【部，门的工作人员在【竣工验收工》作中,玩忽》职守、滥用职权【、徇私？舞弊的,按》。管理：。权限由其所在单位】或者有关部门—给予行政处》。分;构成犯罪的,】。依法追？究刑事责任》 ： 　　 第十六！条　本办法》自印发之日起施【行 ？