德州】市房地产开发项【目竣工综合验收备】案管理办法 — 第一—条　为进一步—加强城市房》地产：开发：项目管理工》作,保障消费—者，的，合法权益,根据国】务院：城，市房地产开》发经营管理条例【、山东省城市房地产！。开发经营《管理条例、》山东省？。。商品房销《售条例,制定本【。。办法 — ？ 第二条　在德州市！区(包括德》城区、？德州经济开发—区，、运河经济开—发区)和县(—市)人民政府所【。在，地城市规划区内【实，。施房地产开发项目】的，竣，工综合验收》备案(以《下简称“综合验收备！案”),适用—本办：法 ！第，三条　综合》验收备？案管理？,实行市、县两【级管理和项》目，属地管理市区范围内！的房地产开》发，项目,由市》城市：建设综合开发房【屋拆迁管理》办公室具体负责县】级行：政，区域内的房》地产开发项目,由各！县(市)建设行政主！管部门(以下称县(！市)开发管理部门)！实施具体管理,【业务上？接受：市，开发管理部门的指】导 ： ： 第—四，条　开发项目竣工后！。,开发企业须先组织！相关部门《和单位进行项目【用地、？规划、工程质量【、供水、供热、供】。电、供气等》。单项验收验收—合格后,再》到开发管理》部门办理竣工综合】验，收备案手续分—期开：发的：项目：可分期？进行综合验收 【 ：。 ： 第五条　综】合验收主要包括以下！。内容: 》     (【一)开发项目是否按！照国有土地使用【权出让合同各项约】。定进行开工建—设，;    】 ，。(二)开发项目是否！按照审？批规划开发建—设;   】  (？三)基础设施和配】套公：用设：施包括物业管理用】房、小区《。道路：和绿化等是否按规划！建设完毕; ！   ？ (四)单项工【程是：否符合国家规定的】工程质量验收标准】,，质量验收手续是否完！备; ？     【(五)？施工机？具、临时设施—、建筑？残渣、剩余构件是】否全部拆《除、清运完毕; ！     —(六：)是否落实》了太：阳能热？水系统和光电照明系！统的设计与安装【;    】 (七)住宅产业化！技，。术要求是否落—实，; 》    (》八)房屋拆》迁补偿安置是否落实！;   【  (九)》前期物？业管理？是否落？实;    ！ (十)法律法规等！规，定需要验收》的其他事项 — ？ 第》六条　开发企—业是开发项》目综合？验收的第一责任【单位,依据法律、法！规及开发合同约【定事项承担相关【责任参加开发—项目综合验收的【单位和个人》,对其出《。具的竣？工验收结论负责 】 【。第七：条　：开，发企业应当自综【合验收合格之日起】15日内将开发【项目综合验》收报告？报，相应的开发》管理部？门备案？开发项目综》合，验收报告应附有下】列材：料: ？ ：  ：   (一)—建设工程竣工—规划验收合格证;】 ，     【(二)基础设施【和配套公用设施按】规，划，。建设：。完毕的证《明，材料;  】   (三)供水】、供：热、供电、》供气等公用》基础设施的验—收合格证明; ！     (四)建！。设工程竣工验—收备案？表; 《   《。  (五)房—地产项目开发建【设，合同书、房地—产，开发项目手册—;， 《   ？。 (六？。。)落实太阳》能热水？系统：和光明照明系统证明！材料; 》     (七】)，落实住宅产业化【技术：要求的证明》材料; 【    (八)【落实房屋拆》迁补：偿安置的证明—材料; 》 ：    (九)【落实国？有土：地使用权出让合【同各项约定》的证明材《料;    ！ (十)落》实前期物业管理的证！明材料; 】。    《(十一)《其，他需：要提交的材》料 — 第《八条　综合》验收备案办理程序】    【 (一)开发项目】竣工综合验收—前,：开发企？业到相？应的：开发管理《部门领取德州市房地！产开发项目》竣工综？合验收备《案表和德州市房地】产，开发：。项目竣工综合验【收报：告标准文本,组织相！关部门和单位对项目！进行综？合验收？;  —。。  ： (二)项目综【合验收？合格后,开》发企：业持德州市房地产】开发项目竣工综合】验，收备案表、德州【市房地产开》发项目竣工综合验收！报告和相关资—。料到相应《开，发，管理部门《提出综合验收—备案申？请; 《     —(三)开发》管理部？门应当于受理申请后！5个：工作日内对备案【资料进行《审查并现《场勘察,提》出备案资料》审查意？见,：对审验合格的—开发：。项目准予备》案,并签发德州市房！地产开发项目竣工综！合验收备案表—;  —   (四》)由各？县，(市)开发》管理部？门备案？的,审验合格3【0日内将德州市房】地产开发项目综【合验收备案表报市】开发管理部门存档】 — ：第九条　开》发企业交《付商品房时,应【向买受人《提供德州《市房地？产开发项《目竣工综《合验收报《告和德州市》房地：产，开发项目竣工—。综合验收备案表 】 ？ 第》十条：　德州市房》地产开发项目竣工综！合验收备案表和【德州市房地产开发项！目竣工？综合验收《报告标准文本由【市建设行政》主管部门统一制定】。,一式三份,—市开发管理部—门、县(市)开【发管理部门、—开发企业各执—。。1份 【 ？第，十一条　《开发管理部门—发，现，开，发企业在综合验【收过程中有违反国有！土地使？用权出让合同各【项约：定和城市规划、住宅！产业化技《术，规定和基础》设施、？公用设施配套建【设要求与《开发合同约定—行，为的：,责令其限期—改正,并重新组织综！合验收 《 《 第十二条【　开发项目综合【验收合格的,方可】交付使用验》收不合格的》,不得交付使—用 ！。。第十三条《　开发项目未经【综合验收或者经验】收不合格的,国土】资源部门不》得办理土地分户登】记手续 》 》 第十？四条　开发项目【未经综合验收—。或，者经验收《不，合格即？交付使用的,由市、！县(市)建》设行政主《管部门根据》。山东省城《市房地产开》发经：营管理条例第—五十五条《的规定？责令限期改正,并处！以开发？项目投资额1%以】上，5%：以下的罚款开发项】目未经综《合验收备案的,【配套预存款不予全】额解控 《 第】十五条　市、县(】市)开发管理部门】应当加强综合—验收备案管理工【作,：建，立健全各项规章制】度,认真《履行职责,》严格：把关开发管理—部门：及其他有关》。部门的工作》人员在竣工》验收工作中,玩忽职！。守，、滥用职权、—徇，私，舞弊的,《按管理权限由—其，所在单位或》者有关部门给—予行政？处分：;构成犯罪的,【依法追究刑事责【任 ？ 　　 第十】。六条　本办法自【印发之日起施—行 ？