？ ， 德州市房地产开！。发项目竣工综—。合验收备案管理办法！ ： 第《一条　为进》一，步加强城市房地【产开发项目管—理工：。作,保？障消费者《的合法权益,根【。据国务院城市—。房地产开发经—营管理条例》、山东省城》市房地产开发经【。营管理条例、山【东省商品房销售【条例,制定》本办：法 《 ，。 第》二条　在德》州市：区(包括德城—区、德州《。。。经，济，开发区、运河经济开！。发区)和县(—市)人？民政府所在》地城市规划区—内实施房地产开【发，项目的竣工综合【验收备案(以—下简称“综合验收备！案”),适用—本办法 【 第三—条　综？合验收？备案管理,实—行市、？县两：级管理和项目—属地：管，理市区范围内的房地！产开发项目,—。由市城市建设—综合开发房屋拆迁】管理办公室具体【。负责县级行政—区域内的房地产开发！项目,由各》县(市)建设行政主！管部门(《以下称县(》市)开发《。管理部门)实—施，具，体管理,业务上【。接受市开发管—理部门的《。指导 】 第四条　开发】项目竣工后》,开：。发企业？须先组织相关—部门和单位进行项】目用地、《规划、工程质量、供！水、供热、供电、】。供气等单项验收验收！合格：后,再到开发管理部！门办理竣工综合验】。。。收备案手续分—期开发？的项目可分期进【行综：合，验收 】 ：第五条　综合验收主！要，。包括以下内容: ！ ，    《 (一)开》发项目是否按—照国：有土地使用权出【让合：同各项约《。定进行？开工：建设; 【    (》二)开发项》目是否按照审—批规划开《。发建设;《 ： ：    (三—。)基础设施和—配套公用设施包【括物业管理用—房，、小区道路和—绿化等？是否按？规划建设完毕;【 《    (》四)单项工程是【否符合国《家规定的工程质【量验收标《准,质量验》收手续？。是，否完备; 》    —。 (五)施工机【具、临？时设施、建筑—残渣：、剩余构件是否【全部拆除《、清运完《毕;：  》   (六)是否落！实了太阳能热水【系统和？光，电照明系统的设【计与安装; 【     (七)！。住，宅产业化技术要求是！。否落：实;   】  (八)房屋【。。拆迁补偿安置是【否落：实;   】  (九)前期【物业管？理，是否落实; 【。。     (十)！法律法？。规等规定需要验收的！其他事项 ！ 第六条　开发！企业是开发项目综合！验收的第一》责任单位,依据法律！、法规及开》发合同约定事项承担！相，关责任参加开—发项目综合验—收的单位和个人【,对其出《。具的竣工验收结论负！责 — 第七》条　开发企业应【当自综合验收合格】之日起15日—内将开发项》目，综合验收报告报相应！的，开发管理部》门备案开发》项，目综合验收报告应】。附有：下，列材料: 【   ？  (一)建设工】程，竣，工规划验收合格证;！ ，     【(二)基础设施和配！套公：用，设施按规划建设完】毕，的证明材料;—。 ：  ？ ，。  (三《)供：水，、供热、供电、【供气等公用》基础设施的验收【合格证明; ！    (四)【建设工？。程竣工验收备案【表;  【   (五)房地】产项目开发建设合】同书、房地》产开发项目手册;】 ？     》(六)落实太阳能】热水系统和光明【照明系统证明—材料;？。     】(七)？落实住？宅产：业化技术要求的证】明材料; 》  《  ： (八)落实房屋】拆迁补偿安置—的证明材料; ！     (九)】落实国有土地使用】权出让合同各—项约定的证明—材料;？ ？ ，  ：  (十)落实【前期物业管理的【证，明材料;《 ：。    》 (十一)其他【需要提交的材—料 【 第八《条　综？合验收备《。案办：理程：序 ？ ，    《 ，(，一)开发项目竣工】综合验收前,开【发企业到相应的开发！。管理部门领取德州】。市房地产开发—项目：竣工综合验收备【案，表和德州《市房地产开》发项目竣《工综合验收报—告标准？文本,组织相—关部门和单位对项目！进，行综：合验：收;   】  (二)项目【综合验收合》格后,？开发：企业持德州》市房地产开发项【目竣工综合验—收备案？表、：德州：市房地产开发项目竣！。。工综合验收报告和相！关资料到相应开发管！理部：门提出？综合验收《备案申请; ！    (三)开发！管理部门《应当于受理申请后】5个工作日》。内对备案资料进行】。审查并现《场勘察,提出备案资！料审查意见》,对审验《。合，格的开发项目准予】备案,？。并签：发德州市房地—产开发项目竣工综】合验：收备案？。表;    ！ (四)由》各县(市)开发管理！部门备案的》,审验合格》30日？内将德州市房—地产开？发项目综《合验收备案》表报市开发管—理部门？存档 ？ ？ 第九条　】开发企业交付商品房！时,应？向买受人《提供德州市》房地：产开发项目竣—工综合验收报告【和德州市房地产【开发：项目竣工综合验【收，备案表 【 第十条　】德州市房地产—开发项目竣》工综合验收》备，案表和德州》市房地产开发项目竣！工综合验收》报告标？准文本由市建—设行政主《管部门？统一制定,一式【三份,市开发管理】部门、县(》市，)开发管理部门、开！发企业？各执1份 】 第》十一条　开发管理部！门，发现：开发企？业在综合《验收过程中有违【反，国有土？地，使用权出让合同各】项约定和城市—规划、住宅产业【化技术？规定和基础》设施、公用设施配】套建设要求与—开发合同约定行为】的,责令其限期改正！,并重新组》织综合验收 【 ？ 第十二条　】开发项目综》合验收？合格的,方可交付】使，用验收不合格的,】不得交付《使，用 — 第十三条　】开发项目未经综合验！收或者经验收不合格！的,国土资》源部门不得办理【土地分户登记—手续 《 ： ， ？第十四条《　开发项目未—经综合验《收或者经验》收不合格即交付使用！的,由市、县(【市)建设行政主管部！门，根据山东省城市房地！产开发经营管理条例！第五：十五条的规定责令限！期改正,并处以【开，发项：目，投资额1%以—上5%以下的罚款开！发项目未《经综：合验收备案的,配套！预存款不予全—额，解控 《。 第【十五条　市、县(】市)开发管理部【门应当加强综合【验，收备：案管理工作》,建立健全各项规】章，制度：,认真履行职责【,严格？。把关开？发，管，理部门及其他有【关部门的《工作：人员在？竣工验收工作中,】玩，忽职守、滥用职权】、徇私？舞弊的,按管—。理权限由《其所在单位或者有】关部门给予行政处】分;构成《犯罪的,依法追究】刑事责任《 　　 第！十六条　《本办：法自印发之日起施】行， ：