。 ， ， ： 德州《市房地产开发项目竣！工综合验收备案管理！办法 第一！条　：为进一？步加：强城市房地产开发项！目管理工作,保障】消费者？的合：法权：益,根据《国务院城市》。房，地产开发经》营管理条例、—。山东：省城市房地产开【发经营管《理条例、《山东省？商品房销售条例,】制定本办《法 — 第《二条　在德州市【。区(包括德城区、德！。州经济开《发区、运河》经济开？。发区)和县(市)人！民政：府所在地城市规【划区：内实施房地产开发】项目的竣工综—合验收备案(以下】简称“综合验收【备案：”，),适用本办法 ！ ， ？。 第三条　—综合验收《。备案管理,实行市】、县两级管》理和项目属地管理市！区范围内的》房地产开发项—。目,由市城市建设】综合开发房屋拆【迁管理办公室具体】负，责县级行政区域【内的房？地产：开发项目,由各县】(市)建设行政主管！部门：。(以：下称：县(市)开发管理】部门)实施具体管】理,业务《。上接受市开发—管理部门的指—导， 【 第四条《　开发项《。目竣工后,开发【企业须先《组织相关《部门和单位进行项目！用地、规划》、工程质量、供水、！供热、？供电、供气》等单：项，验收验收合格后,再！到开发管理》。部门办理《。竣工综？合验收备案手续分期！开发的？。项目可分期进行综合！验收 ？ 【第五条　《综合验收主》要包：括以下？内容: 《 ：     (一)】开发项目《是否按？照国有？土地：使用权出让合同【各项约定《进行开？工建设;  ！  ： (：二)开发项目是否按！照审批规划开发建】设; 《     (三)！。基础设施和配套公用！设施：包括物业《管理用房、小—区道路和绿化—等是否？按，规划建设《完毕; 《   》  (四)单项【工程是否符合国家规！定的工程质量验收标！准,质量验收手续是！否完备; 【  ：   (五》)，施工机具、临—时设施、建筑残渣】、剩余构件是否全】部拆除、清运—完毕：; ：。    — (六)《是否落实了太阳【。能，。热水系统和光电照】明系统的设计与安】装; ？    — (七)住宅产业化！技术要求是否落实;！     】(八)房屋拆—迁补偿安置》是否：落实;   ！  (九)前期物业！管理是否落实;【。 《   ？ (十)法律法规等！规定需要验》收的其他事项 ！ ？ 第六条　开【发企业是开发项目】。综合：验收：的第一责任单位,依！据，法律、法规》及开发合同约定事项！承担相关责任参加】开发项目《综合验？收的：单位和个人》,对其出具的竣工】验，收结论负责 — ： 第七【条　开？发企业应当自综【合验收合《格，之日起15》日内将开发项目综】合验收报告报相【应的开发管》理部：门备案开发项—目综合？验收报告《应附：。有下列材料: 【 ：。     (一【)，建设工？程竣工规划验收合格！证;  【  ： (二)基础设【施和配套公用—设施按规划建设完】毕的证明材料—;  — ， ， (：三)供水、供热【、供电、供气等【公用基础设施的【验收合格证明—; 》   ？ (四)建设—工程竣工验》收备案？表; 》    《 (五)房地产项目！开发建设合同书、房！地产开发项目—手册; 《 ：  ：   (六》)落：实太阳能热水系统】和光明照《明系统证《明材料; 】    (七)落】实住宅产业化—技术要求的》证明材料; 【   《  (八)落实【房屋：。拆迁补？偿，安置的？证明材料;》    【 (九)《落实国有《土，地使用权出让合同各！项约定？的证：明材料; 【     (十)】落实前期物》业管理的证明材【料;： ， ，    》 (十？一，)其他需要提交的材！料 ？ 第八】条　：综合验收备案办理】程序    ！。。 (一)开》发，项目竣工综合验【收，前,开发《。企业到相应的开发】管理部门领》。取德州市房地产【开发项目竣工综【合验收备案表和德】州市房？地产开？发项目竣《工综：合验收报告标—。准文：本,组织相关部门】和单：位对项目进行—综合验？收，;    】 (二)项目综合验！收合格后《,开发企业持德【州市房地产》开发：项目竣工综合验收】备案表、德》州市房？地，产开发？项目：竣工综合《验收报告和相—关资料？到相应开《发管理部门提出综合！验收备案申请;【。 《    (三)开】发管理部门》应当于受理申请后】5个工作日》内对备案资料进行审！查并现场勘》察,提出备》案资料审查意见【,对审验合格—的，开发项目准予备【案,并签发德州市房！地产开发项目竣工】综合验收备》案表：; 》    (四—。)由各县(市)开发！管理部门备案的【,审验合格30日】内，将德州市《房，地产开发项目综合验！收备：案表报市开发管【。理部门存档 — 第】九条　开发企业交付！商品房时,》应向买受人》提供德州市房地产】开发项？目竣工？综，合验收报告和德州】市房地产开发项目】。竣工综合验收—备，案表 ！ 第：十条　？德州市房《地产开？发项目竣工综合验】收备案？表和德州市房地产】开发项目竣工综合】验收报告标准文本由！市建设行政主管【部门：统一制定,》一式三份,市—。开发管理部门—、县(市)》开发管理部门—、开发企业各执1】份 》。 第十一条】　开：发管：理部门？发现开发企业在综合！验收：过程中有违反国有土！地使用？权出让合同各项【约，定和城市规划、住宅！。产业化技术规定【和基：础设：施、公用设施配套】建设要求与》开发合同约定行为】的,责令其限期改】正,并重新组—织综合验收 】 第十二条！　开发项目综合验收！合格的,方可交付】使用：验收不？合格的,不得—交付使？用 》 ： ：第，十，。三，条　开发项目未经综！合，。验收或？者经验收不合—格的,国《土资源部《。门不得办理土地【分户登记手续 【 ： 第十【四条　开《发项目未经综合【验收或者经验收【。不合格即交付使【用的,由市、县(市！)建设行政主管部门！根据：山东省城市房地产】开发：经营管理《。条例第五十五—条的规定责令—限期改正,》并处以开发项目投】资额1%《以上5%以下的罚款！开发项目未经综【合验收备案的,配套！预存款不予全额【解，控 ？ 第【十五条　市》、县(市)》开发：管，理部门？应当加强综合验收】备，。。案管理工作》,，建立健全各》项规章制度,认【真履：行职责,《严格：把，关开发管理部门【及其：他有关部门的—工作人员在竣—工验收工作中,玩忽！职守、滥用职权【、徇私舞弊的,按管！理权限由其所在单】位或者有关部—门给予行政处—分;构成犯罪的,】依法追究刑事责任 ！ ？。　　 ？ 第十六《。条　本办《法自：印发之日起施—行 ？