德州】市房地产开发项【目竣工综合验收备案！管理办法《 第一条】。　为进一步加—强城市房地产开【发项目管《理，工作,保障消—。费者的合法权—益,根据国务院城】市房地产开发经【营管理条例、山东省！城市房地产开—发经营？。管理：条例、山东省商【品房销？售条例,制定—本办法 — ： 第《二条　在德》州，市区(包括德城【区，、德州经济开—。发区、？运河经？济开发区)和县(】市)人？。。民政府所在》地城市规划区内实】施房地产《开发：项目的竣工综合验】收，备案(以下简—称，“综合验收备—。案”),《。适用本？办法 ！ 第三条　综合验】收备案管理》,实行市、县—两级管理《。和项：目，属地管？理市区范《围内的房地》。产开：发项目,由》市城市建设》综合开发房屋—拆迁：。管理办？公室具体负责县级行！政区域内的房—地产开发项目,由】各，县(市)建设行【政主管部门》(以下称《县(市)《。开，发管理部门)实施】具体管理,》业务上接受市—开发管理部门—的指导 】 第四条　【开发：项目竣工后,开发】企业须先组织相【关部门？和单位？进行项目用地、【规划、工程质量、供！水，、供热、《供电、供气等单项验！收验：收合格后,再—到开发管理部—。门办理竣《工综合？验收备案手续分期开！。发，的项目可分期—。进行综合验收— 【 ，。第五条　综》合验：。收主要包括》以下内容: ！    (一)开】发项目？是否按照《国有土地使用权【出让合？同各项约定进行开】工建设; 》     【。(二：)开发项目是—否按照审批规划【开发建设; 【     (三】)基础？设施和配套公用设】施包括物业管理用】房、小区道路和绿化！等是否按规划—建设完毕《; 》    (四—)单项工程》是，否符合国家规定【的工程质量验—。收标准,质量—验收：手续是否完备;【 《    (五)施工！机具、临时》设施、建筑》残，渣、剩余构件是否】全，部拆除、清运完毕;！    【 (六)是否—落实了太阳能热水】系统：和光电照明系统的设！计与安装; 】     (七)住！宅产业？化技术要求是否落】实;    ！ (八)房屋拆【迁，补偿安置是否落【实;： ？ ，   ？ (：九)前期物业管【理是：。否落实; —     (【十)法律法规等规定！需要验收《的其他？事项 【 第六条　【开，发企：业是开发项目—综合验收《的第一责任单—位,依据法律、法规！及，开发合同约定事项承！担相关责任》参加开？发项目综合验—收的单位和个—人，,对其？出具的竣工验收【结，论负责 】 ，。 ：第七条　开》发企业应《当，自综合验收合格之日！起，15日内将开发项目！综合验收报告报相】。应的开发管理部门】备案开发项目综合验！收报告应附有下【列材料: — ，  ： ，  (一)》建设：工程竣？工规划验《收合格证; 】。   ？  (二)》基础设施和配套公用！设施按规划》。。建设完毕的证—明材料; 】    (三—。)供水？、供热？、供电、供》气等：公用基础设施的【验，收合格证明; 【 ？    (四)【。。建，设工程竣工验—收备案表; —     (五！)房地产项》目开发建设合同书、！房地：产，开发项目手册; ！    》 (六)落实—太，阳，能，热水系统和光明照】明，系统证？。明材料; 】  ：  ：(七：)落实住宅产业化】技术要？求的证？明材料; —     (八)！落实房屋《拆迁补偿《安置的证《。明材料; 【     (九【。)落：实国有土地使用权出！让合同？各项约定的证—明材料; 》 ，   《  (十)落—实前期物业管理【的证明材料》;   【 ， (十一《。)其他需要提交的】材料 ！ 第八？条　综？合验收备案办理程】序    】 (一)开发项目】竣工综合验收前,开！发企业到相应的【开发：管理部门领取—德州市房地产开发】项目竣工综合验收备！案表和德州市房【地产开发项目—竣工综合《验收报告《标准文本,组织相】关部门？和，单位对项目进行综合！验收;  】   (二)项【目综合验收合格【后,开发《企业持德州市房【地产开发项目竣【工综合验收》备案表、德》州市：房地产开发项—目，竣工：综合验收报告和相关！资料到相应开—发管理部门》。提出综合验收备【案申请;  ！   (三)开发管！理，部门应？当于：受，。理申请后5个工【作，日内对备案资—料进行审查并现场勘！察,：。提出备案资料审查】意见,对审验合【格的：开，。发，项目准予备案—,并签发德州市房】。。地产开？发项目竣《工综合验《收备案表;》 《    (》。四，)，由各县？(市)开发管理【部门备案的,审验】合格30《日内将德州市房地产！开发项目综合—验收备案表报—市开发管理部—门存档 【 第九条【　开发企业交—付，商品房时,》应向：买受：人提供德州市房地】产开发？项目竣工综合验收报！告和德州市房地【产开发项目》竣工综？合验收备《案表 】 第十条　德州市！房地产开发项目竣工！综合验收备案表【和德州市房地产开发！项目竣工综合验【收报告标准文—本由市建设》行，。政主管部门》统一制定,一式三】份,市开发管理部门！、县：(市)开发管理部门！、开发？企业各？执1份 》 ？ 第十》一条　开发管理部门！发，现开发？企业在综合验收过程！中有违反国有土地】使，用权：出让合同各项约【。定和城市规划—、住宅？产业化技术》规定和基础设施【、公用设施配套建设！要求与开发合同约定！行为的,责令其限期！改正,并重》新组：织综合验收 — 第十！二条　开发项目综合！验，收合格的,》方可交付使》用验收不合》格的,不得交—付使用？ 第！十三条　开发项目】。未经综合验收—或者：经验：收不合格的,国土】资源部门不》得办理土地分户【登记手续 》 第十！四条　开发项目未经！综合验收或者经【验收不合《格即交付使用的,由！市、县(市》)建设行政》主管部门根据山【东省城市房地产开发！。经营管理条例第五十！五条的？。规定责令限期改正】。,并处以开发项目】投资额1《%以上5%》以下的罚款开发【项目未经综》合验收备案的,【配套预？存，款不予全额解控 】 ？ 第十五条】。　市、县(市)开发！。管理部？门应当加强综合验收！备案管理《工，作,建？立健全各项》规章制？度,认真履行职责,！严格把关《。开发管理部门—。及其他有关部门的】工作人员在竣—工验收工作中—,玩忽？职守、滥用》职权、徇私舞弊的】,，按管理权限》由其所？在单位或者有关部】门给：予行政处分;构【成犯：罪的,依法追究【刑事责任 — 　　 第【十六条　本办法自】印，。发之日起《施行 《