德州市！房地：产开发项目竣工综】合验：收，备案管理办法— ， 第一条　】为进一步加强城市房！地产开发项目—管，理工作,保障—消费者的合法权益,！根据国务院城市【。房地产？开发经营管理条例、！山东：省城市？。房，地产开发经营管【理条例、山东省商品！房销售条《例，,制定本办》。法 》 ？ 第二条　在德州】市区(包括德城区、！德，州经：济开发区、运河经】济开发区)和县【(市)人《民，政府所在地》城市规划区内实施房！地产开发项目的竣工！综合验收备案(以】下，简称“综《合验收备案”—),适用《本办法 】 第三条　综】合验收备案管—理,实行市、县【两级管？理和项目属地管理】市区范围内的—房地产开《发项目,《由，市城：市建：设综合开《发，房屋拆迁管理—办公室具体负—责县级行政区—域内的房《。地产开发项目—。,由各县《。。(市)建设》行，政主管部《门(以？下称县？(，市)开发管理部门)！实施：具体管？。理,：业务上接受市—开发管？理部门的指导 【。。 ？ 第四条【　开发项目竣工后】,开发企业须先【组织相关部》门，和单位进行项目【用地、规《划、：工程质？量、：供水、供热、—供电、供《。气等单项《验收验收《合格后,再到开【发管理部门办—理，竣工：综合验收《备案：。手续：分，期开发的项目可分期！进行综合验收 ！ ？ 第五条　综合】验收主要包括以下内！容:：     】(一)开《发项目是否按照国有！土地：使用：权出让合同》各项约？定进行开《工建设;《 ？     (二)开！。。发项目是否按照审批！规划开？发建设; 】  ：  (三)基—础设施和配套公用】设施包括物业管理用！房、小区道路和【绿化等是否按—规划建设完毕; 】   》 ， (四)单项工【程是否符合国—家规定的工》程质量验收》标，准,质量《验收手续是否—完备;？。 《  ：  (五《)施工机具、临【时，设施、建筑残渣、】剩余构件《是，否全部拆除、清【运完毕; 】    《(，六)是否落实了太阳！能热水？系统和光电照明系】统，的设计与安装—;  —。。   (《七)：住宅产业化技—术要求是《否，落实; 》     (八)！房屋拆迁补偿安【置是否落实; ！  ：   (九)前期】物业管？理是否落实; 【     (十！)法律法《。规等规？定需要验收》的其他事项》 第！六条　开《发企业是开发—项目综合验收的第】一责任单位,依据法！。律、法规及开发合同！约定事项承担相【关责任？参加开发项目—综合验？收的单位和》个人,对其出具【的竣工验收结—论负责？ 》 ： 第七条　开—。发企业应当自—综合验收合》格之日起15日内将！开发项目综合—验收：报告报相《。应，的开发管《理部门备案开发项目！综合验收报告应附】有下列材料: 】     (一】)，建，。设工程竣工》规划验收合格证;】 ？     (—二)基？础设：施和配套公用设【施按规划建设—。完毕的证明》材料; 【 ，   (三)—供水、供《热、供？电、：供气等公《用基：础设施的验收合格证！明;    ！ (四)建设工程竣！工验收备案表;【 《    《(五)房地产项目开！发建设合同书、房地！产开发项《目手册; 【    《 (六)落实太阳】能热水系统》和光明？照明系统证》明材料; 》     【(七)落实住宅【产业化技术要求的】证明材料; ！    (八)【落实房？屋拆迁补偿安置【的证明？材料; 》     —(九)落实国有【土地使用权出让合】同各项约定》。的证明材料》; 》   ？ (十)落》实前：期物：。业管理的证明材【料; 《     (十一！)其他需要提交【的材料？ 【。 ，第八：。条　综？合验收备案》办，理程序 —     (—一)开？发项目竣工》综合验收《前,开发企》业，到相应的开发—管理：部门领取德州市【房地产开发项—。目竣工综《合验收备《案表：和德州市房地产开】发项目竣工》综合验收报告标准文！本，,组织？相关部门《。和单位？对项目进行综合验收！;， ？     (—二)项目综合验【收，合格后？,开发企业持—德州市？房地产？开发项？目竣工？综合验收备案表、德！州市：房地产开发项目【竣，工综合验收报告【和，相关资料《到相应开发》管理部门提出—综合：验收备案申请;【     (！三)开？发管理部门应当【于受：理申请后5个—。工作：日内：对备案资料进—行审查并现场—勘察,？提出备案《资料审查《意，见,对审验合格的】开发项？目准予备《案,并签发德州市】房，地产开？发项目竣工综—。。合验：收备案表; —     【(四)由各县(市】)开发管《理，部门备案的,审验合！格30日《内将德州市房—地产开发项目综【合验收备《案表报？市开发？管理部门存档 ！ 第九条　！开发企业交付—商品房时,应—。向，买受人提供德州【市房地产开发—项目竣工综合—验收报告和德州【市房地？产开发项目竣工综合！验收备案表 】 第十条】。　德州市房地—产开发项目》竣工综合验收备案表！。和德州市房地产开发！项目：竣工综合验》收报告标准》文本由市建设行政主！管部：门统一制定,一式】。三份,市开发—管，理部门、县(—市)开发管理部【门、开发企业各执1！份 【 第十一》条　开？发管理部《门，发现开发企》业在：综合验收过》程中：有违反？国有土地使用—权出让合同各项约】定和城？市规划、住宅产业】化技术规定》和基础？设施、公用设施配套！建设要求与开发【合，同约定行为的,【责令其？限期改正《,，并重新组《织综合？验收 【 ？第十：二，。条　开发《。。项目综？合验：收合格？的,方可《交付使用验》收不合格的》。,不得交付使—用 》 第十—三条　开发项目未】经综合验收或者经】验收不合格的—,国土资源》部门不？得办：理土地分户登—记手续 — 《 第十四《条　开发项目未经综！合验收或者》经验：收不合？格即交付使用的,】。由市、县《(，。市)建设《行政：主管部门根据山东省！城市房地产开—发经营管理条例第】五十五条的规定责令！限期改正,》并处：以开发项目投资额1！%以上5《%以：下，的，罚款开发项目未经】综合验收备案的【,配套？预存款不予全—额解控 【 ，。 第十五条　市！、县(市《)开发管《。理部门应当》加，强综合验收备案管】。理工作,建立健全各！项规章制度,—认真履行《。职责,严格把关开发！管理部门及其—他，有关部门《的工作人员在竣工验！收，工作中,玩忽职守】、滥用职权、—徇私舞弊的,按管】理权限由其所在单位！或者有关部门给【予行：政，处分;？构成犯罪的,依法】追究刑事责任 【 　　》。 ， 第十？六条　？。。本办法自印发之日起！施行 《