德【州市房地《。。产开发项目竣工综】合验收？备案：管理办法 — 第《一条　为进一步【加强城市房地产开】发项：目管理？工作,保《障消费者的合法权】益,根据国》务院城市房地产【开发经营《管理条例、》山东省城市房—地产开发经营管理条！例、山东省商品房】销售条例《,制定本办法 】 《 第？二条　在德州市【区(包括德城—区、德州《经济开发区》、运河？经济：开发区)和县(【市)人民政府—所在地城市规划区内！实施房地产开发项目！的竣工综合》。验收：备案(以下简—称，“综合验收备案”】),适用本》办，法 【 第三条　综合验！收备案管理》,实：行，市、县两级管—。理和项目属地管【理市：区范围内的房地产开！发项：目,由市城市建设综！。合，开发房屋拆迁—管理办公室》具体负责县》级行政区域内—的房：地产开发项目,由各！县(市)《建设行政主》管部门(以》下称县(市)开【发管理部门》)实施具体管理,】业务上接受市开发管！理部门的指导— ： 第四】条　开发《项，目竣工？后,：开，发企业须先》组织相关部门和单】位进行项目》用地、规《划、工程质量、【供水、供热》、供电、供》。气等单项验收验【收合格？。后,再到开发管理部！门办理？竣工综合《验收备案手续分【。期开发的项》目可分期进行—综合验收 》 【第，五条　？综合验收主要包【括以下内容:— ：     (【一)开？发项目是否》按照国？有土地使用》。权出让合同各—项约定进行开工【建设;   ！。  (二)开发【。项目：是否按照《审批规划《开发建设; 】     》(三)基础设施和】配套公？用设施包括》物业管理用房、小区！道路和绿化》等是：否按规划建》设完毕; 【     (四)单！项工程是否》符合国家规定的【工程质量《验收标准,质量验收！手，。续是否完备; 】 ，。 ，。    (五—)施：工机具？、临时？设，施、建筑《残渣、？。。剩余：构，件，是否全部拆除、清】运完毕; —    》 (六)《是，否落实？了，太，。阳能热水系统—和光电照明》系统的设《计与安装; ！  ：。  (七)住宅产业！化技术要求是否【落，实，; 《  ：   (八)房屋】拆迁补偿安置是否】落实; 》。 ，     (九)】前，期物业管理是否落】实; 》     (十【)法律法规等—规定需要《验收的其他》事项 — ？ 第六条　开—发企业是开》发项目综合验—收的第一责任单位】,依据法律、法规】。及开发合同约定事项！。承担相关责任—参加开发项目综合】验收的单《位和个人,对其出】具的竣？工验收结《论负责？ 第！七，条　开发企业—应当自综合验收合格！之日起15日内将开！发项目综合验收【报告报相应的开发管！理部门备《。案开发项《目综合验收报告应附！有下：列材料: 》     (】一)建设工程竣工规！。划验收？合格证; —     —(二)？基，础设施和《配套公？用设施按规》划建：设完毕的证明材料】;    】 (三)供水、供】热，、供电、供气—。等公用基础设施【的验收合《格证：明;   】  (四)》建设工程竣工验【收备案表; —    — (五)房》地产项目开发—建，设合同书、》房地产？开发项目手册; 】     【(六)落《实，太阳能热水系统【和光明照明系统【。证，明材料; 【 ， ，   (《七)落实住宅产业】化，技术要求的证—明，材料;   ！。  ：(八)落《实房屋拆《迁补：偿安置的证明材【料; ？。  《  ： (九)落实国【。有，土地使用权出—让合同各项约定的证！明材料;  ！   (十)落实前！期物业管理的—证明材料《; 《     (十【一，)其他？需要提交的》材料 】。 第？。八条　？综合验收备案—办理程序 —     (一)！开发项目竣》工综合验收前—,开发企业》到相应的开发管理部！门，领取德州市房地产】开发项目竣工—。综，。合验收？备案表和德》州市房？地，产开发项目》竣工综合《验，收报告标准》文本,组织相关部】门和单位《对项：目进行综合验—收，;     ！(二)项目综合验】收合格后,开发企】业持德州市房—地，产开发项《目竣：工综合验收备—案表、德州市房【地产开发项目—竣工综合验收报告】和相关资《料到相应开》发，。管理部门提出综【合，。验收备案《申请：;  —   (三)开发】管理部门应当于受】理申：请后5个工作—日内对备案》资料进行审查并现场！勘察,提出备案资】料审查意见,对审】验合格的开发项目】准予：备案,并签发—德州市房地产开发】项目竣工《综合验收备案—。表;： ：    》 (四)由各—县(市)开发管理】部门备？案的,审验》合格30日内将德】州市房地《产开发项目综—合验收备案表报市开！发管：理，部门存档 【 第九【条　开发《企业交付商品房时】,应向？买受人提《。供德州市房地产开发！项目竣工综合—验收报告和德州市房！地产开发项目—竣工综合《验收备案《表 【 第十条　德州市！房地产开《发，项目竣工综合—验，收备案表和》。德州市房《地产开发项目竣工】综合验收《报告标准文本由【市建设行《政主管？部门：统一制定,一式三份！,市开发管理部【门、县(市)开发管！理部门、开》发企业各执1份【 【 ，。第十一条　开发【管理部门发现开发】企业在综《合验收过程中有违反！国有土地使》。用权出让合同—各项：约定和城市规划、住！宅，产业化技《术规定和基》础设施、公用—设施配套《建设：。要求与开发合同约】定行为的,责令【。其限期？改正,并重新组织】综合验收 ！。 第十二条　开！发，项目综合验收合格】的,方可交付使用验！收不合格的,不得】交付使用 ！。 第十三条【　开发项目未—经综合验收或—者经验收不合格的】,国土资源部—门不得？办理：土，。地分户登记手续 ！ 第【十四条　开发—项目未经综》合验收或者经—验收不合格即交付使！用的,由市、县【(市)建设》行政主管部》门根据山东》省城市房地产开发经！营管理条例第—五十五条的规定责令！限期改正,并—处以开发项目投【资额：1%以上5%以下】的罚款开发项目【未经综合《验收备案的,配【套预存款不予全【。额解控 【 ： 第十五条　市】、县(市《)开发管理部门【应当加强综合验收】备案管理工作,建】立健全各项规章制】度,认真履行职责】,严格把关开发管】理部门及其他有【关部门的工作—人，员在竣工验》收工：作中,？玩忽职守《、滥用职权、徇私舞！弊的,？按管：理权限由《其所在？。单位或？者有关部门给予【。行政处分;构成犯】罪的,依法》追究刑事责任 【 　　》 第十六条　【本办法？自印：发之日起施行 】