德州】市房地产开发项目】。竣工：综合验收备案管理】办法 — 第：一，条　为进一步加强城！市房地产开发项【目管理工作,—保障消？费，者的合法权》益,根据国务院【城市房地产开发经】。营管理条例、山【东省：城市房地产开发经】营，。。管理条？例、山？东省商品《房销售条例,制定本！。办，法 】 第二条　在德州】市，区(包？括德城区《、德州经济开—发区、？。运河经济开发区)和！县(市)人民—政府所在地城—。市规划区内实施房】地产开？发项目的竣工综合验！收备案(以下简【称“综合验》收备案”),适用本！办法 ！ 第三条《。　综合？验，收备案管《理,实行市、县两】级管理和项目属地】管理市区范围内的】房地产开发项目【,由市城市建—设综合开发房屋拆迁！管理办公《室具体负责县—级，。。行政区域内的房地产！开发项目,》由各县(市)建设行！政主管部门(以【下称县(市)开发管！理部门)《实施具体管理,【业，务，上接受市开发—管理部门的指导 】 ？ 第四—条，　开发项目竣—工后,开发企业【须先组织《相关部门和单位进行！项目用地、规—划，、工程质量》、供水、供热、【供电、供气等单【项验收验《收合格后,》再到开发管理部门】办理竣工综》合验收备《。案，手续分期开发的项目！可分期进行综合验】收 【 第？。五条：　综合验收》主要：包括以下内容: ！。 ：  ：  (一)开发项目！是否按照国有土地】使用权出让合同各项！约定进行《开，工建设; —。 ，     (二)开！发项目是否按—照审批规划》开发建设; 】     》(三：)基础设施和配套】公用设施包》括，物，业管理用房、小区】道路和？绿，化等是否按规划建设！完毕; —。     》(四)？单，项工程是《否，符，合国家规定的工程质！量验收标准》,质量验收手续是否！完备：;   【  (五)施工机】具、临时设》施，、建筑残渣、—剩余构件是否全部拆！除、清？运完毕; 】 ，  ： (：六)是否落实了太阳！能热水系统和光【电照明系统的设【计与安装《。;，     】(，七)住宅产业化技术！要，求是否落实; ！ ，    (八)房】屋拆迁补偿安置是否！落实;  】   (九》)前期物业管—。理是否落实; 】     —(十)法律法规等规！定需要验收的其他事！项 ： 《 第六条　开发！企业是开发项目综合！。验收的第一》责任单位,依据法】律、法规及开发合同！约定：事项承担相关责任】参加开发《项目综合验收的单】位和个人,对—其出具的竣》工验收？。结，论负责 ！ ， 第七条《　开发企业应当自综！合，验收合格之日起1】5日内将开发项【目综合验收报—告，报相应的开发管【理部门备《案开发项目综合【验收报告应附有下】列材料？: 》  ：。  (一《)建设？工程竣工《。规，划验：收合格？。证;   】 ， (二)基础设【。施和：配套公？用，设施按规划建—设完毕的证明材料】;    】 (三)供》水、供热、》供电、供气等公用基！础，设施的验收合—格证：明; ？     (】四)建设工程竣工】验收备案《表，; 《    《 (五)房地产项】目开发建设合—同书、房地产—。。开发项目手》。册;   】  (六)落实太】。阳能热水系统和光明！照明系？统证明材料; 【     (七！)落实住宅》产业化技术要求的证！明材料？; ： ，     (八)！落实房屋拆》。迁补偿安置的—。证明材？料;  【  ： (九)落实国【有土地？使用权出《让合同各项约定的】证明材料; 】   ？  (十)落—实前期物业管理的】证明材料《;  —  ： ，。(十一)其他需要】提交的材料 ！ 第八—条　综合《。验收备案办理程【序    】 (：一)开发项目竣【工综合验收前,开】发企业到《相，。应的开发管》理部门领取德州市房！地产开发项目竣工】综合验收备案表和德！州市房地产》开发项目竣工—综合：验收：报告标？准文本,组》织相关部《门和：单，位对项目进行综合验！。。收，; ：。。。 ，    》 (二？)，。项目综合验》收合格后,开发企】。业持德州市房地产开！发项目竣《工综合验收备案表、！德州市房地产开【发项目竣工综合【验收报告和相关资】料到相应开发管【。理部门提《出，综合验收备》案申请; 】    (三)开】发管理部《门应当于《受，理申：请后5个工作日内】对备案资料进行审】查并现场勘察,提】出，备案资料审查—意见,对审验—合格的？。。开发项目《准予备案《,并签发《德州市房地产开发】项目竣工《综，合验收备《案表：; ？。   《  (四《)由各县《(，市)：。开发管理部门—备，案的,审验》合，格3：0日内将德州—。市，房地产开发项目综】合验：收备案表报市开【发管理部门存档 ！ 第九】条　开？发企业交付商品房】时,应向买》受人提供德州—市房地产开发—项目竣工《综合验？收报告和德州—市房地产开发—项目竣工综合—验收备案《表 《 》第，十条　？德州市房地产开【发项目竣工综合验】收备案表《和德州市房地产【开发项目竣》工，。综合验收《报告标准文本由市】建设行政主管部门】统一制定,一式三】份,市开发管理【部门、？县(：市)开发管理部门、！开发：企业各执《1份 《 ？。 ： 第十一条　开发管！理部门发现开发【企业在综合验收【过程中有违反国【有土地使用权出让合！同各项？约定和城市规划、住！宅产业化《。技术规定和基础【设施、公用设—施配套建设》要求与开发合—同约定行《。为的,责令其限【期改正,并重新组织！综合验收《 【 第：十二条？　开发项目综合【验收合格的,方可】交付使用验收不合】格的,不得交—付使用 ！ 第？十三条　开发—项目未经《。综合验收或者经验收！不，。合，格的,国土资源【。部门不得办理土【。地分户登记手—续 【 ，。 第十四条　开发】项，目未：经综：合验收或者经—验收不合格即交【付使用的,由市、县！(市)建《设行政主《。管部门根据山—东省城市房地产开】发经营管理条例第五！十五：条的规定责令限期改！正,并处以开发项】。。。目投：。。资额1%以上5【%以下的《罚款开发《项目未经综》合验收备案的—,配套预存款不予全！。额解控 ！ 第十五条　【市、县(市)开发管！理，部门应？当加强综合验收备】案管理工作,—建立健全各项—规章制？度,：认真履行职》责,严格把关开【发管理部门及其他有！关部门的工作—人员在竣工验收工】作中,玩忽》职守：、，滥用职权、》。徇私舞弊的,按管】理权限由其所在单位！或者有关部门—给予行政处分;【构成犯罪的,依法】追究刑事责任 ！ 　　 第十六】条　本？办法自印发之日【起施行 》