： 德州市【。房地产开发》项目竣工《综合验收备案管【理办法？ ： ， 第一条　为进一！步加强？城市：房地产开发项目管】。。。理工作,保障消【费者的？合，法权益,根据—国务院城市房地【产开发经营》管理：。条例：、山东省城市—房地产开发》经营管理条例、山】东省商品房销售【条，例,制定本办—法 ！第，二条　？在德：州市区(包括德【城区：。、德州经济开—发区：、，。运河经济开发区【)和县(市)人民政！府，所在地城《市规划？区内实施房地—产开发项目的竣工综！合验收备案(—以，下，简，称“综合验收备案】”),适用本—办法 — 第》。三条：　综合验收备案管】理,：实行市、《县两级管《。理和：项目属地《。管理市区《范围内的房地产【开发项？目,由市城市建【设综合开发房屋【拆迁管理办公室【具体负责县级行政区！域内的房地》产开发项目,—由各县(市)建设】行政主？管部门(以下称县】(市)开发管理部】门)：实施具体管理,业】务上接受市开发管理！部，门的指导 ！ 第四》条　开发项目竣【工后：,开发企业须—先组织相关部—门和：单位：进行项目用地、【规划、工程质量【、供水、供热、供电！、供气等单项—验收验收合》格后,再到开—发管理部门办—理竣工综合验收【备案手？续分期开发的项目可！分期进行综合验收】 — 第五条　综合验！收主要包《括以下？内容：: ？     (一)！开发项目是否按照】国，有，土地使用《权出让合同各—项约定进《行开工建设》; ： ，     (【二)开发项目—是否按照审批规划】开发建设; 【 ， ，    《。(三)基础设施和配！。套公用设施包括物】业，管，理用房、小区道【。路和绿化《等是否？按规划建设完毕; ！ ：  ：   (《四，)单项工程》是否符合国家规定的！工程质量验收标【准,质量验收手【。。续是：否，完备; 》 ，  ：   (五》)施工机具、临时设！施，、建筑残渣》、，剩余构件是否—全部拆除《、清运完毕》; ？   《 ， (六)《是否落实了太阳能】热水系统和光电【照明系统《的，。设计与？安装; 《 ：。     (—七)住宅产》。业化技术要求是否】。落实; 《 ，  ？   (八)房【屋拆迁补偿安置【是否落实《;   【  (九)前期物】业管理是否》落实; 【    (十)法律！法规等规定需要验】收的：其他：事项 【 第六条　【开，发企业是开发项【目综合？验收的第一》责任单位,依据法律！、法规及开发合同约！定事项承担》相关责任参加开发项！目综：合验收的单位和个】人，,对其出具的竣工】验，收结论负责 ！ ？。 第七条　开发【。企业：应当自？综，合验收合格》之日起15日—内将开发项目综【合验收报告报—相应的开发管理部门！备案：开发项目综合—验收：报告：应，附，有下列材料》: ？    》 (一)建设工程】竣工规划验收合【格证;？。  》   (二)—基础设？施和配套公》用设施按规划建设完！毕的证？明材料;  ！   (三)—供水、供热、—供电、供《气等公用基础设施】的，验，。收合格证《明; 》     》。(四)建设工—程竣工验收备案表】。;   【  (五)房地产】项目开发建设—。合同书、房地产【开发项目手册; ！  ？   (六)落实】太阳能热《水系统和光》明照：明系统证《。明材料; 【     (七【)落实住宅产业【。化技术要求的—证明材？料;  【  ： (八)落》实房：屋拆迁？。补偿安置的证明材料！。。;    】 (九)落实国有土！地使用权出让合【。同各项约《。定的证明材料;【    【 (十)落实—前期物业管》理的：证明材料《;  —   (十一)其】他需：要提交的材料 】 》 第八条　综合【。验收备？案办理程序 【     (【一)开发《项目竣？工综合？验，收前,开发企业【到，相应的开发》管理部？门领取德州市房地产！开发项目竣工综【合验收备案表和德】州市：房地产开发项目竣工！综合验收《报告标准文本,组】织相：关部门和单位对项目！进行综合验收; ！     (二)！项目综合验收合格后！。,开发企业》持德州市《房地产开发项目竣工！综，合验收备《案表、？德州市房《地产开发项目竣工】综合验？收报告和相关资料到！相应开发管理部【门提出？综，合验收备案》申请;？    【 (三？)开发？管理部门应当—于受：理申请？后5个工作日—内对备案《资料进行审》查并现？场勘察,提出备案资！料审查意见,对【。审验合？格的开发项目准【。予备案,《并签发德州市房【地产开发项目—竣工综合验收备案表！;     ！(四)？由各县(市)开发管！理部门？备案的,审验合【格，30日内《将德州市房》地产开发项目综合】验，收备案表报市开发管！理部门存档 】 第九条　！开发企业《交付商品《房时,应向买—受人提供德州—市房地？产开发项目竣工【综合验收报告和【德州市房地产开发】。项目竣工《综合验收备案表 】 《 第十》条　德州《市房地产《开发项目竣工—综合验收备案表和】德州市？房地产开发项—目竣工综《合验收报告》标准文本《由市建设《行政主？。管部门统一制定,】一，式三份,市开发管理！。部门、县(市—)开发？管理部门《。、开发企业各执1】份 》 第十一条　！开，发管理部《。门发现开发企业在综！合验收过程中有违反！。国有土地使用权出让！合同各项约定和城市！规，划、住宅产业化技】术规：定和基础设施—。、公用设施配套建设！。要求与开发合同约】定行：为的,？责令其？。。限期：改正,并重新—组织综合《验收 — 第十二条】　开发项目综合验】收合格？。的,方？可交付使《用验收不合格—的,不得交付使用】 》 第《十三条？　开：发项目未经综—合验收或者》经验收不《合格的,国》土资源部《门不：得办：理土地分户登—记手续 《 第】十，四条　开发项—目未经综合》验，收或者经验收不【合格即交《付使用的,》由市、县(市)建设！行政主管部门根据山！东省城市房地产开】发经营管理条—例第五？十，五条：的规定责令》限期改正,并处以开！发项目投资额1【%以上？5%以下的》罚款开发项目未经】综合验收《备案的,《配套预存款不—予全额解控》 — 第十五条　市】、县(市)开发管】理部门应《当加强综合》验收备案管理工作,！建立健全《各项规章制度,认】真履：行职责,严格把关开！发管理部门及—其他有关部门的【工作人员在》竣工：验收工作中,玩【忽职：守、滥？用职权、徇私—舞弊的,按》管理权限由》其所在单位或—者有关？部门给？予行：。政处分;构》成犯罪的《,依法追究刑事责】任， 　　— 第十《六条　本办法自【印发之日起施行 ！