： 《德州市房地》产开发项目竣工综】合验收备案管—理办法 》 ： 第一？条　为进一步加【强，城市房地《产开发？项目：管理工作,保障【消费者的合》法权益？,根据国《务院城市房地产【开发经营管理条例、！。山东省城《市房地产开发经营】管理条例、山—东省商品房销售条】例,制定本办法【 》 第《二条　？在，。。德州市区(包括德城！区、德州经济开发区！、运河经济开发区】)和县(市)人民政！。府所在地城市规划】区内实施房地产开发！项目的竣工》综合验收备》案(以下简称“综】合验：收备案”),—。适用本办《法 ？ ， 》第三：条　综合验收备案管！理,实行市、—县，两级管理《和，项目属地《管理市区《范围内的房地产开】发项目,由市—。城，。市建设综合开发房】屋拆：迁管理办公室—。具体负责县》级行政？区域内的《房地产开发项目【,由各县《(市)建《设行政主《管，部门(以《下，称县：(市：)开发管理》部门)实《施具体管《理,业？务上接受市开发管】理，部，门的指导《 第！四条　开发》项目竣工后,开发】企业须？先组织相关》部门：和，单位进行项目用地、！规划、工《程质量、《。。供水、供热、供电、！供气等单项验收验收！合格后,再到开发管！理部门办理竣工综合！验收备案手续分【期开发的项目可分】期进行综合验收【 》 ： 第五条　综合验收！主要包括以下内容:！     (！一)：开，发项：目是：否按照国有》土地使用权出让【合，同各项约定进行【。开工：建，设;    ！ (二)开》。发，项目：是否：按照审批《规划开发建设—;     ！(，三，)基：础设施和配套—公用设施《包括物业管》理用房、小区—。道路和绿《化等是否按规—划，。建设完毕;》     】(，四)单？。项工程是否符合国】家规定的《工程质量验收标【准,质？量验：。收手续是否完备【;    】 (五)施工机具、！临时设？施、建筑残渣—、剩余构件是—否全部拆除》、清：运完毕; 【  ：。   (六)是否】落，实了太阳能热水系统！和光电照明系—统的设计与安装;】     (！。七，)住宅？产业化技《。。术要求？是否落实; 【     (八)！房屋拆迁补偿安置】是否：落实; 《。     (九！)前期物业管—理是否落实; 】 ，    《 (十)法律法【规等规定《需，要验收的其他事项 ！ ？ 第六条　】开发企？业是开发《项目综合验收的第】一责任单位》,依据法律、法规及！开发合同约定事项承！担相关？责任参？。加开发项《目综合验收的单【位，和个人,对其出具的！竣工验收结》论负责 【 第七条【　开发企业》应当自综合验—收合格之日起1【5日内将开发项目】综合：验收报告报相应的】开发管理部门—备案开？发项目综《合验收报告应附有下！列材料:  ！   (《一)建设工程竣工】规划验？收合格证; 】。     (二【)基础设《施，和配套公用》设施：按规划建设完毕的】证明材料; 【     (三)！供水、供《热、供电、供气等】公用基？础设施的验收—合，格证明;《     (！四)建设工》程竣工验收备案【。表;   】  (五《)房：地产项目开》发建设合同书—、房地产开》发项目手册; 】    》。。 (六)落实太阳能！热水系统和光明照明！系统证明材》料;  【   (七)—落实住宅产业—化技术要《求的证明材》料; 《 ，    《 (八)落实房【屋拆迁补偿安置的证！明材料; 【   ？  (九《)落实国《。有，。。土地使？用权出让合同各【项约定的证明材料】; 《   ？  (十)落实【前，期物业管理的证明】材料; 》     (【十一)其他需要【提交的材料 【 —第八条　综合验收备！案办理程序》 ：     —(一)开发项目竣工！综合验收前》,开发企业到相应的！开发管？理，部门领取德州—市房地产开》发，项目竣工综》合验收备案》表和：德，。州市房地产开发【项目竣？。。工综合验收》报告：标准文本,组织【相关：部门：和单位对项目进行综！合验：收;  【   (二)项目】综合验？收合格后,开—发企业持德州市房地！产开：发项目竣工综合【验收备案表、德州】市，房地产开发项目竣】。工综合验收》。报告和相关资—料到：。相应：开发：管理部门提出综【合验：收备案申请; ！     (—三)开发管》。理部门？应当于受理申请【后5个工作日—内对备？案资料？进行审查并》现场勘？察,提出备案资【料审查意见,—对审验合格的—开发项目准予—备案,？并签发？德州市房地产开发】项目：竣工综？合验收备案表; 】 ？。  ：  (四)由各【县(市)开发管理】部门备案的,审验合！格30？日内将？德，州市房地《产开发项目综合验收！备案表报市》开发管理部门—存档 ？。 ： ？ 第？九，条　开发企》业交付？商品房时,》应向买受人》提供德州《市房地？产开发项目竣工综合！验收报？。告和德州市房地产】开发项目竣工综【合验收备《。案表 《 《 第十条》　德州市房地—产开发？项目竣？工综合验收》备案表和德州市【房地产？。开，发，项目竣工《综，合验收报告标准文本！由市建？设行政主管》。。部门统一制》。定,一式三份,市】开发管理《部门、县(市)开】发管理部《门、开发企业各【执1份？ 】第十一条　开—发管理？部门发现开》发企业在《综合验收过程中有违！反国有土地使用权出！。让合：同各项约定和城【市规划、《住宅产业化技术规定！和基础设施、公用设！施配套建设要求【与开发合《同，约定行？为的,？责令其限《。期，。。改正,并重》新组织综合验收【 【 第十二条　开发项！。目综合验收》合格的,方可交付使！用验收不合格—的,：不得交付使》用 ！第十三条　开发【项，。目未经综《合验收或者经验【收，不合格的《。,国土资源部—门不得办理》。土，。地分户登记手续【 》 第十四—条，　开发项目》未经综合验收或者经！验收不合格即交【付，使用的,由市、【县(市)建》设行政主管部门【根据山东省城市【房地产开发经营【。管理条例第五十五条！的规定责《令限期？改，正,：并处以开《。发项目投资额1%以！上5%？以，下的罚款开发项目】未经综合验收—备案的？,配套预存》。款不予全《额解控 《 《 第十五—条　市、县(—市，)开发管《理部门应当加强综合！验收备案管理工作】,，建立：健全各项规章制【度,认真履行职【责,严格把关开发管！理部门及其》他有：关部门的工作人【。。员在竣工验》收工作中,》玩忽：职守、滥《用职权、徇私舞弊】的,按管理权限【。由其所在单位或者】有关：部门给予《行政：处分;构成犯罪的,！依法追究刑事—责，任， ？ ，　　 ？ ，。第十六条　本办法自！印发之日起》施行 《