。 德州】市房地？产开发项目竣工综合！验收备案管》理办法 【 第：一条　为进一—步加强城市房—。地产开发项目管理工！作,保障消》费者的？合法权益,根据【国务：院城市房地产开发经！营管：理条例？、山东省城》市房：。地产开发《经营管？理条例？、山东省商》品房销？。售条：例,制定本办法 ！ 》 第：二条：　在德州市区(包括！德城区、德州—经济开？发区、？运河经济开发区)和！县(市)人民政府所！在地城市《规划区内《实施房地产开发项目！的竣工综合验收【备案(以下简称【。。“综合验收》备，案”),适用—本办法 — 第三【条　综合验收备案管！理,实？行市、县两》级管理和项目属地管！理市区范围内的【房地产开发项—目,由市《城市建设综合开发房！屋拆迁管《理，办公室具体负—责县级行政区域内的！房地产开发项—目，,由各县(市)【建设行政主管部【门(以下称》县(市)开发—管理部门《)实施具体管理,】。业务：上接受市开发管理部！。门的指？导 ： 【第四条？　开：发项目竣工后,开发！企业：须先组织《相关部门和》单位：进行项目用》地、规划、工程质量！、供水、供热、【。供电、供气等单项验！收验收合格后,【再到开发管理部门办！理竣工综合验收备案！手续分期开》发的：项目可分期进行综】。合，验收 》 ： ？。第五条　《综合：验收主要包括以下】内容: 【    (一—)开发？项目是否《按照国有土地—使用权出《让合同各项约定进】行，开工建设; 【   《  (二)开发项目！是否：按照审？批规划开《发建设; —     (三】)基础设施和配套公！用设施包《括物业管理用房【、小区道路和绿【化等是否按规划建】。设完毕; —     (【四)：单项：工，程是：。否符合国家规定的】工程质量验收标准,！质量验收手续是【否，完备; 【    《(五)施工机具、】临时设施、》建筑：残渣、剩《余构件是《否全部拆除、清运完！毕;   】 ， ，(六)？是否落实了》太阳能热水系—统和光电照明系【统的设计与安装;】 《   ？ (七)住》宅产业化技术要【求是否落实》;     ！(八)房屋拆迁【补偿安置是否落实;！   —  ：(九)？前期物？业管理是否》。落实;  】   (《十，。)法律法规等—规定需要验收的其他！事项 【 ： 第六条　开—。发企：业是开发项目综合】。验收的第一责任单】位,依据法》律、法规《及开发合同约—定事项承担》相关责？任参加？开发项目综合—验收的单《位和个人《。,对其出具的—竣工验收结论负【责 【 第七条　开发】企业应当自综合验收！。。合，格之日？起15日内将开【发项：目综合验收报告【报，相应的开发》。管理部门备案开【。发，项目综合验收—报告应附《有下列材料》:   【  (一)建设工程！竣工规划验收合格】证; 《 ，     》(二)基础设施【和配套公用设施按规！划，建设完毕《的证明材《。料，; ？     (三】)供：水、供热、供电、供！气等公？用基础设施的—。。验收合格《证明：; 》    (四)建】设工：程，竣工验收备》案表; —   ？  (五《)房地产项目开【发建设合同书、房地！产开发项《目手册;  ！   (六)落实】太阳能热水系统和】光明照？明系统证明材料【; 《   ？ ， ，(七)？落实住宅产业化技】术要求的证明—材料;   ！ ， (：八)落实《房，屋拆迁补偿安置【。的证明材《料; 《 ：    (九—)落：实国有土地使—用权出让合同各项约！定的证明《材料：; ？     (十】)落实前期物业管理！的证明材料;— ，    — (十一《。)其他？需要提交的》材料 — ， 第八条　【综合验收备案办理程！序 ：     (一！)开发项目竣—工，综合：。验收前？,，开，发企业到相应的【开发管理部门领【取德州市《。房地产开发项—目，竣工综合验收—备案表和德州市【房地产开发项目竣】。。工综合验收报告标】准文本？,组织相《关部：门和单位对》项目进？行综合验收; 【 ， ，     (—二，)项目综合验收合格！后,开发企业持【德州市房地》。产开发项目竣工【综合验收备》案表、德州》市房地产开发—项目竣？工综合验收报告和相！关，资料到相应开发【管理：部门提出综合验收】备案申请; —    — (三)开发管【理部门应当于受理申！请后5个工作日【内对备案资料进【行审查并现场勘察】。,提出备案资—料，审查意见,对审验合！格的开发《项目准予《备案,并签发—德州市房地产开发项！目竣工？综，合验收备案表; ！   《  (四)》由各县(市)开发】管理部门备案的【,审验合格》30日内将德—州市房？。地产：开发：项目综合验收—备，案表报市开发—管理部门存档— ： ？ 第九条　开】发企业交付商—品房时,应向买受人！提供：德州市房《地产开发项目竣工】综合验？收报告和德州市房】地，产开发？。项目：竣，工综合验收备案表 ！ —。 第十条　德州【市房：地产：开发项目竣工—。综合验收备案表和德！州，。市房地产开》发项目竣工综—合验收报告》标准文本由》市建设行《政主管部门》统一制定,》一式：三份：。,市开发管理部【门、县？(市)？开发管理部门、开】发企业各执》1份 — ： 第十一条　开发！管理部门发》现，开发企业在综—。合验收过程中有违反！国有：土地使用权》出让合同各》项约定？和城市规《划、住？宅产业化技术—规定：和基础设施、公用设！施配套建设》要求与开发合同约定！行为的,责令其【限期改正,并重新】组织：综合验收 【 ？ 第十二条—　开发项目综合验】收合格的,方可【。。交付：使用验？收不合格的,不【得交付使用 】 第—十三条　开》发项目？。未经综？。合验收或《者经验收《不合格的,国土【资源：。部门不得办理土地】分，。户登记手续 】 第—十四条　开发项【目未经综合验收【或者经验收不合【格即交？付，使用的,由市、【县(市？)建设行政》主管部门根据—山东省城市房地产开！发经：营管理条例第五十】。五条的规定责令限】。期改：正,并处以开发【项目投资《额1%以上5%【以下的罚款开发项】目未经？综合：验收备案的》,配套预存》款不予全额》解控：。 第！十五条　市、—县(市)《开发管理《部门应当加强综【合验收备案管理工】作,建立《健全各？项规章制《度,认真履》行职责,《严格把关开发管【理部门及其他有关部！门的：工作人员在竣工【验收工作《中,玩？忽职守、滥用职【权、徇私舞》弊的,按《管理权限由其所在单！位，或者有关部门给【。予行政处分;构【成犯罪？。的,依？法追究刑事》责，任 ： 　　 【第十六条　本办法自！印发之日起施—行 ？