？ 德州》。市房地产开发—项目竣工综》合验收备案管理办法！ ？ 第一条》　为进一步加—强城市房地产开【发项目管理工作,保！障消费者的合法权益！,根据国务院城市】房地产开发经—营管理条例、山东省！。城市房地《产开发经营管理条例！。、山东？省商品？房销售条例》,制定？本办法？ — 第二《条　在德州市—区(包括德》城区、德州经济开发！区、运河《经，济开发？区)和县(市)人】民政府所在地城市规！划区内实《施房地产开发项【目的：竣工：综合验收备案—(以：下简称“综合验收备！案”),适用—本办法 — 第三条　！综合验收备案管理,！实，行市、县两级管理】和项目属《地管理市《区范围内的》房地产开《发项目,由》市城市？建设综合开发房屋拆！迁管：理办公室具体负【责县：级行政区域内的【房地产开发项目,由！。各县(？市)建设行政主【管部门(以下—称，县(市)开发—管理部门)》实，施具体管理,业务】上，接受：市开发管理部门【的指：导 ？ 第【四条　开《发项目竣工后—,开发企业须先组织！相关部？门和单？位进行项目》用地、规划、—工，。程质量？、供水、供热、供电！、供气等单》。项验收验收合格后,！再到开发管理部【门办理竣工综—合验收备《案手续分《期开：发的项目可分—期进行综合验收 ！ ，。 《 第五？条　综？。合验收主要包括以下！内容：: ：     (】一)：开发：项目是否按》照国有土《地使用权出》让合同各项约定进】行开工建设; ！   ？  (二《)开发项《目，是否按照审批规【划开：发建：。设; 《 ，。     》(三)基础设施【和配：套公用设施包括物业！管理用房、小—区道路和绿化等是】否按规？划建设完毕;— 《    (四)单项！工程是否符合国家规！定的工程质》量验收标准,质【量验收手续是否完】备;   】  (五)》施工机具、临—时设施？、建筑残渣》、剩余构《件是：否全部拆除、清运】完毕; 》 ，     (六)】是否：落实了太阳能热【水系统和《光电照明系统的【设，计与安？装;    ！ (七)住宅产业】化技术要求是否落】实;  【   (八》)房屋拆迁》补偿：安置是否落》实; — ，   (九)前期】物业管？理是否落实; ！   ？  (十)法律法】规等规定需要—验收：的其他事项 】 第六【条　开发企》业是开发项目综【合验收的第一责任单！位,依据法律、【法规及开发合同约】定事项承担相—关，责，任，参加开发《。项目综合验收的单位！和个人,对其出具的！竣工：验收结论负责—。 【 第七条　开发企】。业应当？自综合验收合格之日！起15日《内将开发项目综【合验收报告报相应】的开发？管理部？门备案开《发项目综合验—收报告应附有下【。列材料: 》  《   (一》)建设工程竣工规划！验收合格证》; 》    (二)基础！。。设，施和配？套公用？设，。施按规划建》设，完毕的证明材料; ！ ， ：   ？ ，(三)供水、供热】、，供电、供气》等公用基础设施【的，验收合格证明; ！ ，    《 (四)《建设：工程竣工验》收备案表《;，     (！五)房地产项—目开发建《设合同书、房地产开！发项目手册;—。 ，    — (六)落实太阳】能热水系统和光明照！明系统证明材料; ！    — (七？)落实住宅产业【化技：术，要求的？证明材？料; ？ ？    (八)落】实房屋拆迁补—偿安：置的证明材料; ！ ：    《(九)落实国—有土地使用权出让】合同各项约定—的证明材料》;     ！(十)落实前期物】业管理的证明材料;！     (！十，一)其他需要提交的！材料 【。 第《八条：　，综合验收《备案办理程序 ！  ：   (一》)，开发项目竣工综合】验，收前,开发企业到】相应：的，开发管理部门领取】德，。州市：房地：产开发？项目竣工《综合验收备案表【和德：州市房？地产开？。发项：。目，竣工综合验收—报告标？准文本,组织—相关：部门和单《位对项？目进行综合验收;】 ， ：    《 (二)项目—。综合验收《。合格后,开发—企业持德《州市房地产开发项目！竣工综？合验收备《。案表、德州市—房地产开发项目竣】工综合验收报告【和相关资料到相应】开发管理部门—提出：综合验？收备：案申请; 】    (三)开】发管理？部门应当于受—理申：请后5？个工作日《内对备案《资料进行审》查并现场勘察—,提出备案资料【审查意见,对审【。。验合格的开发项目】准予备案,并签【发德州市房》地产：开发项目竣工综合验！收备案表; —   》  (四)由各县(！市)开？发管理部门备案【的,审验合格30】日内将德州市房地产！开发项目综》合验收备案表报市】开发管理部》门存档 【 第九—条　：开发企业交付商品房！时,应向买》受人提？供德州？。。市房地产开发项目】。竣工综合验收—报，告和德州市房地产开！发项目？竣工综合验》收备案表 —。 —。第十条　德州市房地！产开：发项目？竣工：综合验收备案表【和德州市房地产【开发项目竣工综合】验收报告《标准文本由市—建设行政主管部门】统一：制定,一式三份,】市开发管理》部门、县(市)开发！管理部门、开发【。企业各执1》份 【 第十《一条　开发管—理部门发《现开发企业在综【合验收过程》中有违反《国有土地使用权出让！合同各项约定和城市！规划、？住宅产业化技术规定！。和，基础：设施、公用设施配套！建设要求与开发合】同约定行为的,责】令其限期改》正,并重《新组：织综合验收 ！ ： 第十二条　开】发项目综《合验收合格的,方】可交付？使，用验收不合格—的，。,不：得，交付：。使用 】 第十三》条　开发项目未经综！合验收或者》经验：收不合格的,国【土资源部门不得办理！土地分？户登记手续 【 ？ 第十四条　开！发项目未《经综合验收》或者经验收不—合格：。即交付使用的,【由市、？县(：市)建设行政主【管部门根据山—东省城市房》地产开发经》营管：理条例第五十—五条的？规定责？令限期改正,并【处以开发项目投【资额1%以上5%以！下，的罚款开发项目未】经综合验收备案【。的,配？套预存？款不予全额解控 】 ： ？ 第十五条　【市、：县(市)开》发管理部门》应当加强综》合验收备案》管理工作《,建立健全各项【规章制度,》认真履？行，职责：,严格把关开发管理！部门及其他有关部】门的工作《人员在竣《工验收？工作中,玩忽职守、！滥用职权、徇私【舞弊的,按管理权限！由其所在单位或者】有关部？门，给予行政处分—;构成犯罪的,依】法追：。究刑事责任 — 　《　 ： 第十六条　本办】法，自印发之《日起施行 —