》 临【沂，市闲：置，土地处置办法 【 《第一条　为依—法处理和充分利【用闲置土地》切实保？护，耕地促进《土地的高效》、集约利用根据【中华人民共和—国土地管理法、【中华人民共和国城】市房地产《。管理法、闲置—土地处置办法等法】律、法规和规章结】合我市？实，际制定本办法 】第二条　本市行政区！域内：。的闲置土《地处置适用本—。办法　　 本办法！所称闲置土地—是，指土：地，使用者依法取得土地！使用权后未》经原批准用》地的：人民政府同意—超过规定《的期限未动工开发建！设，的建设用地 — 第三条　市、县人！民政府国土资源【行政：主管部门统一—负责本行政区域【内闲置土地的处【置工作 第四【条　具有《下列情形《之一的可以认—定为闲置土地 】 　　 （一】），国有：土地有偿使用合【同，或者建设用地—批准：书未规定动工开发】建设：日，期自国有土地有【偿使用？合同生效或》者国土资源》行政主管部门建【设用地？批准书颁发之日起满！1年未动工开发建】设的； 　　 ！（二）已《动工开发建设但开发！建，设的面积《占应动工开发建设总！面积：。不足三分《之一或者已投资【额占总投资额不足】25%？且未经批准》中止：开发建设《连续满1《年的；？　　 （三）法】律、：法规规定的其他情】。。形，。 第五条　市、县！人民政府《国土：资源行政《主管部门对其认【定，的闲置土地应当通知！土地使用《者拟订该宗闲置土】地处置方案》闲置土地《上依：法设立抵押权的还】应通知抵押权—人参与处置方—案的拟？订工作处置》方，案经：原批准用《地的人民政府批准后！由市、县人民政府】国土资源行》政主管部《门组织实施 】。 　：　 处置方案可以！。选，择下列方式 【　　 （一）延长！开发：建设时间但最长不】得，。超过1年； — 　　 （二【）改：变土：地用途办理有关手】续后继续《开发建设；》。 　　 （三】）安：排临时使用》待原项目开发—建，设条件具备后重新批！准开：发土地增值的由政府！收取土地增值收益】； 　　 【。。（四）政府为土地】使用者置换其他【等价闲置土》地或者现有建—设用地进行开发建设！。； 　《　 （五）政【府采取招标、拍【卖等方式《确定新的土地使用者！对原建设项目继续开！发建设并对》原土地使用者—给予补偿； — 　　 （六【）土地使用者与政】府签订土地使用权收！回协议或收购—合同将土地》使用权？交还给政府》纳入政府土地—储备　　 》 对因政府》、政府有关》部门行为造成的闲】。置土地土地使用者】支付部分土地有偿】使，用费或者征》地费的除选择前【。款，规定的方式以外可】以按：照实际交款》额占应？交款额的比例折【算确定相应土地给原！土地使用者使用其】余部：分由政？府收：回 第六》。条　已经《办理审？批手续的非》农，业建设占用耕地1】。年内不用而》又可以耕种并收【获的应？当，由原耕种该幅耕地的！集，体或者？个人：恢复耕？种也可以由用地单】位组织耕种；1年以！上未动？工建设的《由，市、县人《民政府国土》资源行政主管部【门按照该《耕地：前3年平均年—产值的3倍收取土】地闲置费；》连续2年未》使用的？经原：批准机？关批准由市、县人民！政府无偿收》回土地？使用者的土地使【用权：纳入政府土地储【备　　？ 以出《让等：有偿使？用方式取得土地【使用权进行房地【产开：发的闲置《土地超过出让合同约！定的动工开》发日期满1年—未动工开发的可以征！收相：当于土地使用权出让！金20%以下的土】地闲置？费；满2年未—动工开发时由政府】无偿收回土》。地使用权纳入政府】土，地，储备但是因不可抗力！或者：政府、政府有关部门！的行为或者动工开】发必需的前期—工作：造成动工开发延迟】的除外 第七条】　依照本办法—第六条规定收—回国：。。有土地使用权的由市！、，县人民政府国土【。资源：行政主管部门报经】原批准用地的—人民：政府批准后予以公告！下达收回国》有，土地使？用权决定书》终止土地有》偿使用合同或者撤】销建设用地》批，准书：注销土地登记收回】土，地证：书 ： ，第八条　市、县人】民政府国土资源行】政主管部门应—当，根，据本行政区域内【闲置土地的状况依据！土地利？用总体规划、土地利！用年度计划及各项建！设对土地的需要【优先使用《闲置土地　》。　 建设》用地能使用闲置土】。地的必须使》用闲置土地不得批】。准占用农用地— 第九条　市、】县人民政府》国，土资源行政主管【部门对依法收回的闲！置土：地应当重新》明确用？途、设定《使用条件、确定供地！方式并向社会公【告 第十条—　对收回的国有闲置！土地应当采取以下方！式，利用 》 　　 （—一）在土地》利用总体规》。划确：定，的城市？建设用地区内应【。当按照？土地利用《总体规划和城—市规划？确定的用途安排建】设项目或者其—他临时？用，途；近期《无法安排建设项目耕！种条：件未被破《坏的可以《组，织耕种不《适宜耕种《的纳入政府土地储备！　　 （》。。二）规划用途为【农用地耕种》条，件未被？破坏：的应当？恢复耕种；不适宜耕！种的应？。当改为？其他农用地 【第，十一条　《收回的集体所—有的闲置土地—应当采取以下方式】利用 　　 ！ （一）在土地利用！总体规划确》定的村？庄、集？镇建设用《地区内应《当用于本集体经济组！织的其他建设项目本！。集，体经济？。组织近期无》法安：排建设项目的—可以由？县级人民政府—国土资？源行政主管部门拟】订置换？方案：报，有批准权《的人民政府批—。准，。后依：。。法安排其他建设项】目并对原集》体经济组织》给予补偿　》　 （二）规划用！途为农用地耕种条件！未被破坏的应—当恢复耕种；不【适宜：。耕，种的应当《改，为其：他农用地 》 第：十二条　《市，。、县人民政府国土】资源行政主管部【门应当？在地籍调查和土地】变更登记的》基础上查清闲—置土地位置、面积】等，情况建立闲置—土地宗？地档案？绘制闲置《土地分布现状图【监督跟踪其利用情】。况 ： 第十三条　闲置】土地依法《。处置后？土地权属和土—地用途发生变化【的应当依照有关规定！。办理土地变更登【记，重新核发土地证书】 第十四条　依法！收，。回国有土地使用【权当事人拒不交【出土地的按照中华人！民，共和：国土：地管理法第》八十条和中华人【。民共和国土地管理】法，实施条例第四十三】条规定由市、县人民！政府国土《资源行政主管部门责！令交还土地处—以每平？方米10元以—上，30元以下罚款 ！第十五条　当事【人对行政处罚决定】不服的？可依法申请复议或】向人民法《院，起诉当事人逾期不】申请：。复议也？不向人民法院起诉】又不履行处罚决定的！由作出处罚决定的机！关申请人民法—院强制执行》 第十六条—　本办法《自发布之日》起30日后》施行 200【1年12月25【。日 《 临：沂市：人民政府 —