】 临沂市闲【置土地处置办法 ！ 第一》条　为依法处理和充！分利用闲置土地切实！保护耕？地促进土地的高效】。、集约利《用根据中华人民共和！国土地管理法、【中，华人民共和国城市】房地产管理法—、闲置土地处置办法！等法律、法规和规章！结合我？市实际制《定本办法 第二】条　本市行》政，区域：内的闲置土》。地处置适用本办法】　　： 本办法》所称闲置土地是指土！地使：用者依法取》得土地使用权—后未经原批》准用地的人民政【府同：意超过规定的期限未！动工开发建设的建设！用地 第》三条　市、县—人民政？府国土资源行政主管！部门统一负》责本行政区域—内闲置土地的处置】工作 ？。 第四？条　具有下列—情形之一的可—以认定为闲置土地】 ： 　　 —（一）国《有土地有偿》使用：合同或者建设—用地批准书》未规定动《工开发建《。设日期自国有土【地有偿使用合同生】效或者国土资源行】政主管部门建设【用地批准书颁发之】日起：满，1年未？动工开发建》设的； 　—　 （二）已动工！开发建设《但开发建设的面【。积占应动工开发建设！。总面积不《足三分？之，一或者已投资额占总！投资额不足》25%且未》经批准中止开发建】。。设连续满1年的；】　，。　 （三》）法律、法》规规定？的其他情形》。 第五条》　市、县人民—。政府国土资源—行政主管部门对其认！定的闲置土地应当通！知，土地使用者拟订该宗！闲置土地处置方案闲！。置土地上依法设立抵！押权的还应通知抵】押权人参与处置【方案的拟订工作处置！方案经原《批准用地的》人，民政：府批：准后由？市、县人《民政府国《土，。资源行政主管部门】组织实施 —。。 ， 　　 处置方】案可以选择下列方式！ 　？　 （《一）延？长，开发建设《时间但最长不得超】过1年；《 　　《 （？二）改变土地用途办！。理有关手续》后继续开发》建设； 　　 】 ，（三：）安排临时使用待原！项目开发建设条【件具备后《重新批？准开发？土，地，增值的由政》。府收取土地》。增值收益； 【　　 ？ （四）政府为土地！使，用者置换其他等【价，。闲置土地或者—现有建设《用地进？行开发建设； 【。 　　 （五【）政府采取招标【、拍卖等方式确【定新的土地使用者】对原建？设项目？继续开发建设并对原！土地使用者》给，予补偿； 　【　 ？。（六：）土地使用者—与政府签《订土地使用权—收回：协议：或收购合同将土地】。使用权交还给政府】纳入政府土地储【备　　 对—因，政府、？政府有关部门行为】造成的？闲置土地《土地使用《者，支付部分土地有【偿使用费或者征地】费，的除选择前款规【定的方式以外可【以按照实际交—款额占应交款—额的：比例折算确定相应】土，地，给原土地使用者使用！其余部分由政府收回！。 第六条　已经办！理审批手续的非农】业建设占用耕地1】年，内不用而又可—以耕种并《收获的应《当，由原耕种该》幅耕地的集体或【者，个人恢复耕种也可以！。由用地单位》组织耕种；》1年以上《。未动工建《设，的由市、县人民政府！国土资源行政主管部！门按照该《耕地前3年平均年产！值的3倍收》取土地闲置费；连】续2年未使用的经】原批准机关批准由市！、县人民政府无偿收！回土地使《用者的土地使—用权纳入政府土地储！备　　 以出让等！有偿使用方式取得】土地使用权进—行房：地产开发《。的，闲置土地超过出让】合同约定的动工开发！日期满1年未动【工开发的可》以征收？相当于？土地使用权出—让金20%以下的】土地闲置费》。；满2年未动工【开发时？。由政府无偿收回【土地使用权纳入【政府土地储备但是因！。不可抗力或》者政府、政府有关部！门的：行为：或者动工开发必【需的前期《工作造成《动工开发延迟的【除外 第七条　】依照本办法第六条】规定：。收回国有《土地使？。用权的？由市、县人民政府】国土资源行政—主，管部：门报经原《批，准用地的人》民政府批准后予以】。公告下？达收回国有土地使用！权决：。定书终止土地—有，偿，使用合同或者撤销建！设用地批准》书注销土地登—记收回土地》证书 第八条【　市、县人民政府国！。土资源行《政主：管部门应当根据【本行政区《域内闲置土》地的状况《依据土地利用总体】规，划、土地利用年【度计划及各项—建设对土地的需要优！先，使，用闲置土地　—　 建设用—地能使用闲》置土地？的必须？使用闲置《土，地不得批《准占用农用》地 ： 第九条　市、【县人：民政府国土资—。。源行政主管部门对】依法收回的闲—置土地应当》重新明确用途—、设定使用条件、确！定供地方式》并向社会公告—。 第十条　对【收回的国有闲—置土地应当采取以下！方式利用《 ： ：　　： （一）》。在土地利《。用总体规划》确定的？城市建设用地区内应！当按照？土，地利用？总体规划和城市【规划确定的用—途安排建设项目或者！。其他临时用途；近期！无，法安排建设项目耕种！条件未？被破坏的可以组【织耕：。种，不适宜？耕种：的纳入政府》土地储备　　 （！二）规划用途—为农用地耕种条件】未被破坏的应当【恢复耕？种；不适宜耕种的应！当改为其他农用地 ！ 第：十一条？　收回的集体—所有的闲置土地【应当采取以下方式】利用 —　　 （》一）在土地利用【总体规划确定的村庄！、集镇？建设用？地区：内，应当用于本集体经济！组织的其他建设【项目本集体经济组织！近期无法安排建【设项目的《。。可以由县《级人民政府国土资源！行，政主管部《门拟订置换方—案，报有批准《权的人民政府—批准后依法安—。排其他建设项—目并对原集体经济】组织给予《补偿　　 （二】）规划用《途为农用地》耕种条件《未被：破坏的？应当：恢复耕种；不适宜】。耕种的？应当改为其他—农用地 第十二】条，　，市、县人民政—府，国土资源行政—主，管部：门应：当在地籍调查和土】地变更登记》的基：础上：查，。清闲置土地位置【、面：积等情况建立闲置土！地，宗地档案绘制闲置】土地分布现状图【监督跟踪《其利用情况 第】十三条？　闲置土地》依法：处置后土地》权属和土《地，用途发生变化的【应当：依照有关《规定办理土地—变更登记《重新核发土》地证书 》。第十四条　依法【收回国有《土地使用权当事人拒！不交出土地的按照中！华人民？共和国土地》管理法第八》十条和？中，华人民？共和：国土：地管理法实施—。条例第四十三条规】定由市、县人民政府！国土资源行》政主管部门责令交还！土地处？以每：平方米10元以上】3，0元以下罚款 第！。十五条　当事人【对，行政处罚《决定不服的》。可依法申请》复议或向人民法【院起诉当事人—逾期不申《请复议也不向人【民法院起《诉又不履《行，处罚决定的由作出处！罚决定？的机关申请人民法院！强制：执行 第十六条　！本办法？自发布之日起30】日后施？行 ： 200《1年12月25【日 ？ 临沂市》人，民政府 》