— 《 临沂市闲置土地处！置办法？ ： ， 第一条　为【依法处理和充分【利用闲置土地切实保！护耕地？促进土地的》高效、集《约利用根据中—华人民共和国土【。地管理法、中华【。人民：共和国城市房地产管！理，法、：闲置土地处置办法等！法律、法规和—规章：结，合我市实际制定本办！法 第二》条　本？。市行政区域内的【闲置土地处置适用】本办：。法　　？ ， 本办法《所称：闲置土地是》指土地使用者—依法取？得土地使《用权后未经原批准】用地的人民政—府同意超过规—定，的期限未动工开发建！设的建设用地 】第三条　市、县【人民政府《国土资？源行政主管部—门统：一负责本《行政区域《内闲置土地的—处置工作 第【四条　具有下列情】形之一的可以—认定：为闲置？土地 —　　 ？ （一）国有—土地：有偿使用合》同或：者建设？用地：批准书未规定—动工开发建》设日期自国》有土地有《偿使用合同》生效或者国》土资源行政主管【部门建设《用地：。。批，。准书颁发之日起满】1年未动工开发建设！的； 　　 【 ，（二）已动》工开发建设但开发】建设的面积占—应动工开发建设【总面积不《足三分之一或—者已投资额》占总投？资额不？足25%且未—经，批，准中止？开，发建设连续满1年的！；　　 》（三）法律》。、法规规定的其他情！形 第五条　【市、：县人民政府国土【资源行政主管部门】对其认定的闲置【土地：应当通知《土地使用者拟订【该宗闲置土地—。处置：方案闲置土地上依】法设立抵《押权的还应通知抵押！权，。人参与？处置方案的拟订【工作处置方》案经：原批准用地的人民政！。府，批准：后由市、县人民政】府国土资源》行政主？管部门组织实施 】 　　 处置！。方案可以选择—下列方式《 　　 （【一）延长开发建设时！间但最长不得超过1！年； 　　 （！二）改变土地用途】。办理有关手续后继】续开发建《设； 　　 （！三）安排临时使用】待原项目开发建设】条件：具，备后重新批准开发】土地增值的由—政府：收取：。土地增值收益—； 　　 【。（四）政府为土地】。使用者置换其他【。等价闲置《土地或者现有建设用！地进：行开发建设； 　！　 （五》）政府采取招标、】拍卖等方式》确定新的《土地使用者对原【建，设项目继《续开发建设并对原土！地使：用者：给予：补偿； 　　 ！。（六：。），土地使用者与政府】。。签订土地使用权收】。回协议或收购—合同将土地使用权】交还给政《府纳入政府土地储】备　　 《 对因政府、政府】有关部门行为造成的！闲置：土地土地使用者支】付部分？。土地有偿使用—费或者征地》费的除？。选择前？款规定的方式以外】可以按照《实际交款额占—应交：款额的？。比例折算确定相应】土地给？原土地使用者使【用其余部分由政府收！回 第六》条　已经办理审批手！续的非农业》建设：占用耕地《1年内不用而又可】以耕种？并收获的应当由原】耕种该幅耕地的集体！或者个人恢复耕种也！。可以由用地》单位：组织耕？种；1年《以上未动工建—设的由？市、县人民政府国】土资：源行政？主管部门按》照该耕地前3年平均！年产值的3倍收取土！地闲置费；连续【。2年未使用的—经原批？准机关批准由—市、县人民政府【无偿收回土》。地，使，用者的土地》使用：。权纳入政府土地【储备　　 —以出让等有偿使用方！式，取得土？地使用权进行房【地产开？发，的闲：置土地？超过：出让合？同约定的动工开【发日期满1年—未动工开发的—可以征收相当于土地！使，用权出让《金20%《以下的土地闲—。置费；满2年未【动，工开发时由政府【无偿收回土》地使用权纳入—。政府土？地储备但是因不可抗！力或者政府、政府有！关部门？的行为或者动—。工开发必《需的前期工作造成动！工开发延迟的除【外 第七条　依照！。。本办法第六条规【定收回国有》土地使用权的由市】、县人民《政府国土资源行【政主管？部门报经原批准用地！的人民政府批准后】。予以公告下达收回国！。。有土地使用权—决，定书终止土》地有偿使用合同或者！撤销建设用地批准书！注销土地《登，记收回土地证—书 第八条—　市、县人民—。政府：国土资？源行政主管部门应当！根据本行政区—域内：闲置土？地的状况依据土【地利用总体规划、】土地利用年度计划及！各，项建设对《土地的需要优—。先使：用闲：置土地　《　 建《设用地能使》用闲置土地的必【。须使用闲《置土地不得批准占】用农用地 第九条！　市、县人民政【府国土资《源行政主《管部门对《依法收回的闲置土地！应当重？新明确用途、设定】使用条？件、确？。定供地方式》并向社会公》告， 第十条　对【收回的国有闲置【土地应当采取—以下方式利》用 ？。。 　　 （一】）在：土地利用《总体规划确》定的城市建设用【地区内应当按—照土地利用总体规划！和城市规划确—定，的用途安排建设项】目或者其他临—时用途；近期—无法安？排建设项《目耕：种，条件未被破坏的可】以组织耕种不适宜耕！种的纳入政府土地】储备　　 》 ，（二）规划用途【。为农用地耕》种条件未被》破坏的应当恢—复，耕种；不适宜—耕种的应当改—为其他农用地 】第十：一条　收回的集【体所有？的闲置土地应当【。采取以下《方式利用 　！　 （一）在土地！利用总体规划—确定：的村庄？、，集镇：建设用地《区内应当《用于本集体经济组织！的其：他建设项目本—集体经济组》织近期无法安—排建设项目的可以】由县级人民》政府国土《资源行政主》管部门拟订置换方案！报，有批：准权的人民政府批准！后依法安排其他建设！项，目并对原集》体经济？。组织给？予补偿　　》 （二）规划用途！为农：用地耕种条》件未被破《坏的应当恢复耕【种，；不适宜耕种的应】当改：为其他农用地— ， 第十二条　市、县！人民政府国》土资源行政》主，管部门应当在—地籍调？查和土地《。。变更登记的基础上查！清闲置土地位—置、：面积等情况建立【闲置土地宗地档案】绘制闲置土地分布】现状：。。图监督跟踪》其利用情况 —。 ，第十三条　闲置土地！依法处置后土地权属！和土地用《途发生变化的—应当依照有关—规定：办理土地变更登记】重新核发土》。地证书？ 第十四条　依】法收回？。国有土地使》用权当事人拒—不交出土地的按【照中华？人民共和国土地【。管理：。法第八？十条和中华人民共和！国土地管理法—实施条例《第四十三条规定【由市、县人》民政府国土》。资源行政主管部【门责令交还土地【处以每平方米10元！以，上30元以下罚款】 第十五条—　当事人对行—政处罚决定不—服的可依法申请复议！或向人民法院—起，诉当：事人逾期《不申请复议也不向】人民法？院起诉？又不履行《处罚决定的由作出】处罚决？定的机关申》请人：民法院强制执行【 第十六条　【本办法自发》布之日起30日后】施，行 20》。01年12月2【5，日 临沂市人！民政府 》