。 ： 》 临沂市国有！土地储备办法— 临沂【市人民政府令 第】15号 》第一条　为加强国】有土地资产》管理,优化土地【资源配置,促—进土地合理开发利用！,根据中华人民共和！国土地管《理法、中华人民【共和：。国城市房《地产管？理，法等法律、法规【、规章,结合我市实！际,制定本办法【 ： 　　 】 第二条　本市！行政区域内的—。国有土地储备,适用！。本办法 《 　　 本！。办法所称国有—土，地储备,是》指市、县人民政【府对依法《收，回、收？购、征用的》。。土地进行储存,以】备向社？会供应各类建设【用地的行《。为 ： 】 ：。第三条　市》土地：收购：储备管？理委员会负责全市】国有土地储备—工作的组织、领导】、协调和监督　 】 ， 　　 》市、县国土资源行政！主管部门负》责本：行政区域内国—有土地储备的管理工！作计划？、财政？、建：设、规划《、房管等部》门按：。照各自职责》,配合国土资源【行政主管部门搞好】国有土地储备的管】理工作 】。　　 《市土地储备中—心具体承担市辖【三，区的国有土地储【备工作,《县土地储《备机构承担本县的】国有土？地储备工作 】 —。 第四条　—土地储？备，。应，当遵循统一》、有序、效》益、合理的原则【 【 ， 第五条　国有【。土地储？备应当制定年—度储备计划年度【储备计划由》国土资源行政—主管部门会》同计划、《财政、建设、规划、！房管等部门,根【据土地利用总体【规划、？社会经济《发展计划、城市【规划和土地利用年】度计划制定,报同】级人民政府批准后】实施： ， 第！六条　下列》土地可以实》施储备:《 　　 (一！)土地利用总体规划！确定的城市发展用】地; 》 　　 —(二)？城市建？成，区内：的低效？利用土地、闲置土地！; 　【　 (三)市【。、县人民政府认【为应当储备的其他国！有，土地 【 ？ 第七条—　下列？国有土地,应当通】过无偿收回的方式储！备: 　　【 (？一)土？地有偿使用合—同约定的使用期【限届满,《土地使用者未—申，请，续期或者虽》申请续期未获批准的！; 　【　 (二)因【单位撤销、迁—。移、解散、破产等原！。因停止使用原—划拨土地的》; 《 　　 (三)！公路、铁路》、机场、矿场等经依！。法核准报废的; 】。 ？ 　　 (四)超！过，出，让合同约定的动工】开，发，。期，限满：2年：未动工开发或者【其他经依法》办理审批手续—的国有建设用—地连：续2年未使用的【; ： 　　 】(五：。)无：使，用权人的土地; 】 ：。 　　 (【六)依？法没收的土地; ！ ： 　　？ ：(七)法律、法【规规定的其他—可，以无偿收回的—国有土地 ！。 —第八条　下列国有】土地,应当通—过有偿收回的方【式储备: 》 　　 (一】)因公共利益—需要使？。用的; 】　　 (二)因】实施城市规划进【行旧城区改建调【整使用土地的;【 ， 　》。。　 (三)集体】土地因？农转非依法转为国】有的; 】　　 ？ (四)法律、【。法规规定应当有偿收！回的其他国有土地】。。 ！ 第九条》　下列国有土地,可！以通：过收购的方式—储备: 》。 　　 (—一)：以出让、租赁—方式：取，得土地使用权后,没！有能力按合同约定开！发且不具备转让条】件的; 》 ： 　　 《 (二)土》。地，使用权人申请—人，民政府收购出让、】租赁土地的》; ： 　　 】(三)土《地使用权转让,人】民政府依法享有【优先购买权的—; 　　 ！ (四)法院—裁定、？判，决、调？解的土地及抵押土】地实现抵《。押，权，时可以收购的; 】 　　 【 (五)《其他可以依法—收，购的国有土地 ！ 】第十条　土》地，利用总体规划确【定的城市《发展：用地范围内的集体土！地,应通过征用进】行储备？ ？ ， 第十【一条　通《过无偿收回或—者有偿收回方—式储备国有土地的】,应当按照》山东省实施〈中华人！民共：和国土地管》理法〉办法第—二十四条规定的【国有建设《用地审批权限办【理审批手续 】　　 ？ 收购？储备国有土地的,应！当报：经同级人民政府批】准 —　　： 征用《集体土？。地进行储备的,应】当按照中华人民【共和国土地管理法第！四，十四条、第四十【五条规定的审批【权限办理《审批手续 】 　　 国有土地！经依法批准储—备的,应当按规【定办理原土》地使用证注》销手续 》。 ， 《 ？ 第十二条　—土地：。。使用权被《依法收回或收购的,！用，地单位必须按期交】付土地,被收回、收！购的土地即》纳入土地《储备 【 第十三条　！通过有？偿，收回方式储备—的国有土地,土【。地按不高于收—回时的标定地价【60%的比》例给予补偿;其【中，,集体土地因农转非！转为国有《。。的,土地按不高【于市政府规定的征】地费标？准，给予补偿地上—建，筑物、构筑物和其】他附着物按本市【。城市房屋拆迁管理办！法规定或者征用土】地地：面附着物的补偿标准！。给予补偿 】 第十【四条　通过有偿收回！或者收？购方：式储备国有土地【的,应当《签订国？有土地使用权收回协！议或者收购合同收】。回协议或者》收购合同应当包【括收回、收购土【地的位置、面积、】权，属，,补偿或者》收购价款《的支付期限、方式】,交付？。土地的期限、—方式以及《违约责任、争议【解决的方法等—。内容 》 ， 第—十五条　对纳入储】备的国有土地,【规划行政主管—部门应制定详细【规划,提出规划【。条件：并附图 》 ： ： 第十六—条　对？纳入储备的国有土地！,国土资源》行，政，主管部门《。应当定期向社会公】告,并优先列入供】地计划需要前期开】发整：理的,由土地储备】。机构负责实施 【 【 ，第十七条《　国有土地储—备期间,可以—临时出租或者—依法抵押;耕种条】件未：被破：坏的,可以继续耕种！ ： 第】十八条　土地储备所！。需资金的主要来源】: 　　 (！一)财政拨》款;： ， ： 　　 (二)！。。银行：贷款; — ，。 　　 (—三)土？地储备收益; 【 　》　 (四)其他】资金来源 》。 ！ 第十九条　土地】储备收益全额上【缴财政,有关土地储！备资金的具体—管理办法由市—财政行政主管部【门，会同市国土资源【行政主管部》门另行制定 】 ？ 第《。二十条　依照本办法！规定应当进行储备的！土地,？。其使用权人未经【土地储备机构进行】土地储备而转让【土地使用权和地【。上建：筑物、构筑物及其他！附着物的《,其转让行为—无，效,有关部门不得为！其办理审《批和登？记手续？ ： 第二！。。十一：条　按照山》东省国有土地—储备办法《第十八条《规定,未按规定给】予土地？补偿或者未》按协议？(合同？)支付收购资—。金的,原土地使【用权人？可以拒绝《交付土地,》并，可以依法请求赔【偿 ： ：　　 未按规【定或者协议》(合同)交付土地的！,由：。市、县国土资—源行：政主：管，部门责令限》。期交付,逾》期不交付的,处每平！方米10元以上30！元以下的罚款,【并可以依法请求【赔偿 ？ ： ？ 第二十二！条　国？土资源行政》主管部门和土地储】备机构工作人—员玩忽职守、滥【用职权、徇私—舞弊的,《由其所在单》。位或者有关部门依】法给：予行政处《分;构成犯罪—的,依法追究刑事】责任： 【 第二十三—条　当事《人对行政《处罚决定不服的,】可依法申请》复，议或向？人民法院起诉当事】人逾：期，。不申请复议也不【向人民法院起—诉又不履行处—罚决：定的,由作出处罚】决定的机《关申请？人民法院强制执行】 ： — 第：二十四条《　本办法《自，发布之日起30【日，后施行？ ？二〇〇一年》十二月二十五日 】。 ，