《 — ，临沂市国有土—地储备办法》 ： 临《沂市人民政府—令 第15号 第！。一条　为加强—。国有土地《资产管理,优化【土地：资源：配置,促进》土地合理开发利用,！根据中华人》民共和？国土地？管理：法、：中华人民共和国【城市房地产管理法】。等法律、法规、【规章,？结合我市实》。际，。,制定本办法 】 　　 】 ： 第二条　本—市行政区域》内的国有土地储备,！适用本办法 】 　　 本办法！。所称国有土地—储备,是指市、县】人民政？府，对，依法收回、收—购、征用的土地进】行储存,以备向社会！供应各类《建设用？地的行？。为 ： 《 ， 《 第三？条　市土地收购【储备管理委》员会负责全》市，。国有土地储备工作】的组织、领导、协调！和监督　 》 ， 　　 》市、县国《土资源行政主—管部门负责本行【政区域内国》有，土地储备的管—理工作？计划、财政、—建设、？规划、房管等部门按！照各自职责》,配合国土资源【行政主？管部门搞好国有土地！储备的？。管理工作 【 　　 市土】。地储备中心》具体承担《市，辖三：区的：国有：土地储？备工作？,县土地储备机构】承担本县的国—。有土地储《备工作 — 第！。四条　土《地储备？应当遵循统一、【有序、效益、合【理，的原则？ ！第五条　国有土【地储备应当制定年】度储备计划》年度储备计划由【国土资源行政主管部！门，会同计划、财—政、建设、规划、】房管等部门,根据土！地，。利用总体规》划、社会经》。济发展？计划、？城市规划和》土地利？用年度计划制定【,报：同级人民《。政府批？准后实施《 ！第六条　下列土地】可以实？施储备:《 　　 (一！)土地？利用总体规划确定的！城市发展用地—; —　　 (》二)城市建成—区内：的低效利用土—地、闲置土》地; ？ ： 　　 (【。三)市、县人—民政府认为应当储】备的其？他，国有土？地 ！ ， 第七条　下列国！有土：地,应？当通过无《。偿收回的方》式储备: 【　　 《。(一)土地有偿【。使用合同约定的使】用，期限届满,土地使】用者未申请续—期，或者虽申《请续期未获批准的;！ 　　 ！(二)因《。单位撤销、迁移【。、解散、破产等原因！停止使用原》划拨土地的》; ？ 　《　 (《三，)公路、铁路、机】场、矿场《等经依？法核准？。报，废的; 》 ， 　　 》。 (四)超过出让合！同约定的动工开发】期限满2年未—动工开发或者其【他经：依法办理《审批手续的国—有建：设用地连续2年未使！用的; — 　　 (五】)，无使用？权人的土地》。; ： ： 　　《 (六)依法没收！的土地; 》 ， ？　　 (七)法律！、法规规定的其他可！以无偿收回的国有土！地 — 》 第八条　下列【国有土地,应当【通过有偿收》回的方式储》备:： ？　　 (一)因公！共利益需《要使：。用的：; 　【。　 (二)因实】施，城市规划《进行旧城区改建调】整使：用土地的; —。 　　 【 (：三)集体土地因【农转非依法转为国】有，的;： 　　 ！(四)法律、法规】规定应当有》偿收回的其他国有】土地 — 第】九条　下列国—有土地,可以通过收！购的方式储备: 】 　　《 (一《)，以出让、租》赁方式取得土地使】用权后,《没，有能力按合同约定】开，发且不具备转让条件！的; — 　　 (二)】土地使用权人申【。请人民政府收购出让！、，租赁土地的; 【 ： 　　 》 (三)土地使【用权转让《。,人民政府依—法享有优《。先购买权《。的; 　　！ (？四)法？院裁定、《判，决，、调解的土地及抵押！土地实现抵押—。权时可以收购的【; —　　 (五)其】他可以依法收—购的国有土》地 《 》 第十条　土地！利用总体规》划确定？的城：市发展用地范围内】的集体土地,—应通过征用进—行储备 ！ 第十》。一，条　通？过无偿收《回或者有偿收回【方式储备国有—土地的,应》当按照山《东省实？施〈：中华人民《共和国土地管理【法〉办法第》二十四条规》定的国有建设用【地审批权限办理【审批手？续 　　 】收购储备《。国有土地《的,应当报经同级】人，。民政府批《准 　【　 征用集体土地！进行储备的,—应，当，按照：中华人民共和国【土地管理《法第四十四条、第】。四十五条规定的审批！权限办理审批—手续： ？。 ， 　　 《 国：有土地？经依法批准储备的,！应当按规定办理原】土地使？用证注销手续 ！ — 第十二》条　土地使》用权被依法收回【或，收购的,用地单位】必，须按：期交付土地,被收回！、收购？。的土地即纳入土地储！备 【 第十三条　】通过：有偿：收回方式储备的国有！土地,土地按不【高于收？回时的标定地—价60%《的比例给予补偿【;，。其中,集体》土地因农《转非转为国有的,土！。地按不高于》市政府规定的征地】。费标准给予》补偿地上《建筑物、构筑物和其！。他附着物按本—市城市房屋拆—迁管理办法》规定或者征》用土地地面》附着物的补偿标【准给予补偿 】。 ： ： 第？十四：条　：通，。过有偿收《回或：者收购方《式储备国有土—地的,应《当签订国有土地使】用权收回《协议或者《收，购合同收回协议【或者收购合同应当包！括，收回、收购土—地，的位：置、面积《、权属,补》偿或者收购价款的】支付期限、方式【,交付土地的—期限、方式以—及违约？责，任、争议解决的【方法等内容 ！ 第—十五条　对纳入【储备的国有土地,】规划行政主管部门】应制：定详：细规划,提出—规划条件并附图 】 》 ？第十六条　对纳入】储，备的国有土地,【国土资源《行，政主：管，部门应？当定期向社会公告】,并优先列》入供地计划》需，要前期开发整理的】。,由土地储备机构】负责实施 【 ？ 第十》七条　国有》土地储备《。期，间,可以临时—出租或者依法抵【押;耕种条件未被】破，坏的,可以》继续耕种 — 第】十八条　《土地储？备所：需，资金的主要来源【: 《　　 ？ (一)财政拨款】; ？ 　　》 (？二)银行贷》款; 　　！ (？三)：土地储？备收益;《 　　 】 (四)其他资【。金来源 《 】 ， 第十？。九条：　土地储备收—益全额上《。缴财政,有关—。土地储备资金—的具体管《理办法由《市财政？行政：主管部？。。门会同市国土—资源行政主》管部门另行制定 ！ 第二！十条　依照本办法规！定，应当进行储备的土地！。,其使用权人未经】土地储备《机构进？行土地？储备而？转让土地使用权【和地上建筑物—、构筑物《及其他附着》物，的,其转让行为无效！。,有关部门》不得为其办理审【批和登记手续 】 第】二十一条　按—照山东省国》有土地储备办—。法第十八《条规定,未按规定给！予土地补偿或者未按！。协议(？合同)支付收购【资，金的,原土》地使用权人》可以拒绝交付土地】,，并，可，以，依法请求赔偿 】 　　 未按规定！或者协议(合—同)交？付土地的,由市【、县国土资源行政】主管部门责令限【。期交付,逾期不交】。付的,？。处每平方米》10元以上30元】以下的罚款,—并，可以依？法请求？赔偿 《 】 第二十二》条　国土资源行政】主管部门和》土地储？备机构工作人员玩忽！职守、滥用》职权、徇私舞—弊，的,由其所在单位】或者有关部门—。依法给予行政处分】;构成犯罪的,依】法追究？刑事责任 】 第二十三！条，　当事？人对行政处罚决定】不服的,可依法申】请复：议或向人《民，法院起诉当事人逾】期不申请复议—也不向？人，民法院？起诉又不履行处罚】决定的？,由作出处》罚决定的机关申【请人民法院强—制执：行 》 第二十四！条　本？办法自？发布之？日，起3：0日后施行 — ， ，。二〇〇一年》十，二月：二十五日 —