， 】 临沂《市国有土地储—备办法 】临沂市人民政府【令 第1《5号 ？ ，。第一条　为加强【国，有土：地资产管《理,优化土地资源】配置,？促进土地合理开【发利用,根》据中华人民共和国土！地管：理法、？。中华人民共》和国城市房地产管理！法等法律、法—规、规章《,结合我市实际【,制定本《办法 　—　 ： 第】二条　本《市行：政，区域：内的国有土》地储：备,适用本办—法 　　】 ，。 本办法《所称国？有土地储备,是指】市、：县人民政府》对依：法收回、收购—、征：用的土地进行—储存：,以备向社会供应各！类建：设用地的行为 ！ 第！三，条　市？土地收购《。储备管？理委员会负责全市国！有土地储备工作的组！织、领导、协—调和监督　 】　，　 ： 市、县国土资源行！。政，主管部？。。门负责本行政—区域内国有土地【储，备的管理工作计划】、财政、建设、【规划、房管等部【门按照各自职责【。,，配，合，。。国土资源行政主管部！门，搞好：国，有，土，地储备的管理工【作 》 　　 《 ，市，土地储备中心具体】承担市辖《三区的国有土—。地储备工作》,县：土地储备《机构承担本县的国有！土地储备工》作 ： ： 》 第四条　土】地，储备应？当遵循统一、—有序、效益、合【。理的：原则 】 第五条　国】有土地储备应—当制定年度储备计】划年：度，储备计划由国土【资源行政主管部门】会同计划、财政、建！设，、规划？、房管等部》门,：根据土地利用—。。总体：。规划、社会经济【发展计划、》城市规划和土地利用！年度计划制定,【报同：级人民政《府批准后实施 】 — 第六条　下—列土地可《。以实施储备: 【 　　 》。 (一)土》地利：用总体？规划确？定，的城市发展用—地; ？ 　　 (！二)城市建成区内】的低效？利用土地、》闲置土地; 【 ： 　　 (—。三)市、县人民政府！认为应当储备的其】。他，国有土地 》。 《 ：。 第七—条，。　下列国有土—地,应当《通过：无偿收回的方式储】备，: 　》　 ： (一)土地有偿使！用合同约定的使用期！限届：满,土地使用—者未申请续期或者】虽申请续期》未获批准的;— 　　 】 (二)因单—位撤销、迁移—、解：散、破产《等原：因，停止使用原》划拨土地的; 【 　》　 (三)公路、！铁路、机场、—。矿场等经依法核准报！。。废的：; 　【。　 (四》)超过出让合同【约定的动《工开发期限》满2年未动》工开发？或，者其他经依法办理审！批手续的国有—。建设用地连续—2，年未：使用的; 》 　　 】(五：)无使用权人的土】地; — 　　 (六)】依，法没收的土地; 】 　　 (！。七)法律、法规【规定的其他可以【无偿收回的国有土】地 》 》 第？八条　下列国有土地！,应当通过有偿收回！的方式储备: ！　　 (一)因公！共利益需要使用【的; 　　！ (二)因实施城！市规划？。进，行旧城区改建调整】使用：土地的？; 《 　　 》。 (三)《集体土地因农转【。非，依法转为国有的【;， 《 　　 《 (四)法》律、：法规规定应当—有偿收回的其他【国有土地 【 】第九条　下列—国有土地,可以【通过收购的方—式储备: — 　　 (一【)，以出让、租赁方【式，取得土地《使用权后,》没有能力按合同约定！开发且不具备转让】条件的; 【 　　《 (二)土地使用！权人申请人民政府收！购出让、租》赁土地的《; 》 　　 (—三)：。土地使用权》转让,人《民政府依法》享有优先购买权【的; 》 　　 》 (四)《法院裁定、》判决、？调，解的土地及抵—押土：地实现抵《押，权时可以收购—的; — 　　 (五【)其他可《以依：法收购？的国有？土地 《 ， 】第十条　《土地利用总体规划确！定的城市《发展用地范围—内的集体土地—,应：通过：。征用进行储》备 — ， ，。 第十一条　通过！无偿收回或》者，有偿收回方式—储备国有土地的,】应当：按照山东省实施〈】中华：人民共和国》。土地管理法〉办法】第二：十四条规定的国有】建设用地审批权【。限办理？审批手续 　　！ 收购储备国【有，土地的？,应当报经同级【人民政？府批准 — ， 　　 征用集】体土地进行储备的】。,应当按照中华人民！共和国土地管—理法第四十四—条、第四十五条【。规定的审批》权限办理审》批手续 】　　 国有土地】经，依法批准储备—的,应当《按，规定：办理原土地》使用证注销手续 ！ 】 第十二条　—土地使？用权被依法收回【或收购的,》用，地单位必须按—期交付土地,—被收回、收购的土地！。即纳入土地储备 】 ？ 》第十三条　通过有偿！。收回方式储备的国】有土地,土地按不高！于，收回时的标定地价6！0%的比例给—予补偿;其中,集】体土：地因农转非转为【国有的,土地按【不高于？市政府规定的征地】费标：准给：予补偿？地上：建筑物、构筑物和其！。他，附着物按《本市城市房屋拆迁】管理办法规》定或者征《用，土地地面附》着物的补偿标准【给予补偿 ！。 第十四条】　通过有偿收回或者！收购方式储备国【有土：地的：,应当签订国有土地！。使用权收回协议【或者收购《合同收回协议或者收！购合同？应当包括收回、收购！土，地的位置、》面积、权属,补偿】或者收购价款—的支付期《限、方式,交—付土地的期限、方】式以及？违约责？任、争议解决—的，方法等内容 【 ， ， ， 第》十五条　《对纳入储备的国有】土地,规划行—政，主管部门应制—定详细规划,提【出规划条《件并附图 】。。 第—十六条？　对：纳入储备的》国有土地,国土【资源行政主管部门应！当定期向社会—公告：,并优？先列：入供地计划需—要前期开发整理【的,由土地储—备机构负责实施 ！ 第】十七条　国有—土地储备期间,【可，以临时出租或者依】法抵押;耕种条件未！。。被破坏的,可以继】续耕种 》 ： 第—十八条？　土：地储：备所需？资，。金的主要来源—: ？ 　　 (一)财！政拨款; 》 ， 　　 【(二)银行贷款; ！ ：。 　　 (三】)土地储备收益;】 　　 】 (四)其他资金】来源 — ， 第【十九：。。条　土？地储备收益全额上缴！。财政,有关土地储备！资金的具体》管理办法由》市财政行政主管【部门：会，同市国土资》源行政主《。。管，部门另行制定— ， ： 第二十！条　依？照本办法规》定应当进行储备的土！地,：其使用权人未—经土地储备机构进】行土：地储：备而转让土地使用权！和地上建筑物—、构筑物及》其他附着《物的,其转》让行为无效,有关部！门，不得：为其办理审批和【。登记手续 》 ？ ？。 第？二十一条《　按照山东省国【有土地储备办—法第十八条规—定,未按规定给予】土地补偿或者未按】协议(合同)支【付收：购资金的,》原土地使用权人可以！拒绝交付土地,【并可以依法请求赔偿！ 　　》 ，。 未按？规定：或者协议(合同【)交付？土地的,由》。市、县国土资源【行政主管部门责【。令限期交《付,逾期不交付的】,处每平方米1【0元以？上30元以》下的罚款,并—可以依法请求赔偿】 》 ？ ， 第二十》二条　国《。土，资源行政《主管部？门和：土地储？。备机构工作》人员玩忽职守、【。滥用职权、徇—私，舞弊的,由其所【在单位或者有关【部门：依法给予行政—处分;构成犯罪的,！依法追究《刑事：责任 【 第二十三条！　当事人对》行，政处罚决定不服的,！。可依法？申请复议或向—人民法院起诉当事人！。逾期：不申请复议》也不向人《民法院起诉》又不履行处》罚决：。定的,？由作出处罚决定的机！关申请？人民法院强制执【行 — ： ：第二十四《条　：本办法自发布—之日起30日—后施行 二【〇〇一？年十：二月二十五》日 ？