】 ， 临沂市国有土】地储备办法 【 ？。临沂市人《民政府令 第1【5号 《第一条　为加强国有！土地：资产管理,优化【土地资源配置—,促：进土地合理开发利】用,根据中华人【民共：和，国土地管理法、中】华人民共和国城市房！地产管理《法等法律、法规、规！章,结合《我市实？际,制定《。本办法 —。　　 】 ：第二条？　本市行政区域内的！国有土？地储备,适用本办法！ ： 　　 【本办：法所称？国有土地储》。。备,是指市、县人民！政府对依法收回、】收购、征用的土地进！行储存,《以备向社会供—应各类建设》用地的？行，为 【 ？ 第？三，条　市土地收购储备！管，理委员会负责全市国！有土地储备工作【的组织、《领导、？协调：和监督？　 ？ 　　 市、县】国，土资源行政》主管部？门负责？本行政区域内国【有土地储备的管理工！。作计划、财》政、建设、规划、房！管等部门按照—各自职责,配合【国土资源行政主管部！门搞好国《。有土地储《备的管理工作 ！ 　　 市【土地储备中》心具体？承担市辖三区的国有！土，地储备工作,县土】地储备机构承担本县！的国有土地储备【工作 ？ 【 ？。第四条　土地储【。备应：当遵循统一、有【序、效益、合理【。的原则 【 ？。 ：第五条　国有土地】储备应？。当，制定年度《储备计划年度储【备计划？。由国土资源行—政主管部门会同计划！、财：政、建设、》规划、房管》等部门,根据土【。地利用？总体规划、社—会经济？发展计划、城—市规划和土》。地利用年度计划制定！,报同级人民—。政府批准后实施【 】 第六？。条　：下列土地《可以实？施，储备: 　　】 (一)》土地利用总体—。规划确定的城市发】展用地; ！　　 ？ (：二)城市《建成：。区内的低《效利用土地、闲置】土地：; 》 　　 》(三)市、县人【民政府？认为应当《储备的其《他国有土地 【 》 ， 第七条　下】列国有土地,应【。当通过无《偿收回的方式—储备:？ ？　　 (一)土】地有：偿使用合同》约，定的使用期限—。。。届满,土地》使用者未申请续【期或者虽申请续期未！获批准？的，; 　【　 (二)因单位！撤销：、，迁移、解散》、破产？等原因停止使用【原划拨？土地的; ！。　　 (三)公路！、铁路？、机：场、矿？场等经依法核准报】废的：; 　　】 (四)》超过出让合同约【定的动工开发期限满！。2年未动《工开发或者其他【经依法办理审批手】续的国有建设用【地连续2年未—使用的; 》 　》　 (五)—无使用权人的土【地; — 　　 《 (六？)依法没《收的土地《; 　　 ！ (七)法》律、法规规定的其】他可以无偿收回的】国有土？地 》。 第】八条：　下列国有土—地,应当通过有【偿收回？的方式储备:— ： 　　 (一【)因公共利益—需，要使：用的; 《。 ： ， 　　？ (二《)因实施城市规划进！行旧城区改建调整】使用：土地的; — ， 　？　 (《。三)集体土地因农】转非依法转为国有的！; 　　】 (四)法律【、法规规定应当有偿！收回的其他国—有土地？ ？。 — 第九《条　：下列国有土地,可以！通过：收购的方式储备:】 ： 　　 (一)以！出，让、租赁方》式取：得土地使用权后,】没有能？力，按合同约定开发【且，不具备转《让条件的; ！ 　　 《 (：二)土？地使用权人申请【人民政府收购出让、！租，赁土地的; 【 　《　 (三)土【地使用？权转让,人民政府依！法享有优先购买【权的; 《 　　 】(，四)法院裁定、判决！、调解的土地—及抵押土地实—现，抵押权时《可以收购的;— 　　 ！(五)其他可以依法！收购的国有土—。地 】 ： ， 第十条　》土地利用总体规划】。确定的城市发—展用地范围》内的集体土地,【应通过征用进行储备！。 【 第十一条　通】过无偿收回》。或者：有偿收回方式储【备，国有土地的,应当按！。照山东？。省实施？〈中华人民共和【国土地？管理法〉《办，。法第二十四条规定的！国有：建设用地审》批权限？办理审批手续— 　　 【收，购储备国有土地的,！应当报经同级—人民政府批准 ！ 　　 征用】集体：土地进？行储：备的,应当按照【中华人民共和国土地！。管理：法第四十四条、第】四，十，五条：规定的审批权限办理！审批手续 】。 　　 国—有土地经依法—批准储备的,应当】按规定办理原土地】使用证？注，销手续 《 ！ 第十二条》　土地使用》权被依法《收回或？收购的,用地单【。位，必须按期《。交付土地,被—收回、收购的土【地即：纳入土地储备— 【 ， 第：十三条　《通过有偿收回方【式，储备的国有土—。地,土地按不高于收！回时的标定地价【60%？的比例给予补—偿;：。。其中,？。集体：土地因农转非转为】国有的,《土地按？不高于市政府规【定的征地费标—准给予？补偿地上建》筑物、？构筑：物和其他附着—物按本市城市房【。屋拆迁管理办—法，规定或者征用—土地地？面附着物的补偿标准！给予补偿《 》 《第十四条　通—。过有偿收回或者收】购方式储备国有土地！的,应当签订—国有土地使用权收】。回协议或者收购【合同收回《协议或者收购合同应！。。当包括收回、收购土！地的位？置、面积、权属,】补偿或者收购价【款的支？付期限、方式,交付！土地的期限》、方式以及违约责】任、争议解决的方法！等内容？ 】 第十五条　对纳入！储备的？国有土地,规划行】政，主，。管部门应制定详细】规，划,提出规划—条件并附图 【 — 第十六条　—对纳入储备的国有】土地,国土资—源行政主《。管部门应当定期【向社：会公告,并优先列】入供地计划需要前】期开：发整理的,》由土地储备机—。构负：责实施？ 】。 第十七条　国有土！地储备期间,可以】临时出租或者依【法抵押;耕》种条：件，未被破坏的,可以】继续耕种 — 【第十八条　土地【储备所需资金的主要！来源: —　　 (》一)财政拨款; 】 《　　 ？ (：二)银行贷款;【。。 　　 】 (三)土地储备】收益; 【 　　 》(，四)其他资》金来源 — ？ 第—十九条　土地储备】收益全额上缴财政】,有关土地储备资】金，的具体管理办法由】市，财政行政主管部【门会同市国土资源行！政，主管部？门另行制定 【 第】二十条　依照本办】法规：。定应当？进，行储：备的土？地，,其：使用权人未经土【地储备机构》进行土？地储备而转让土【地，。使，用，权和地？上建筑物、构筑【物及其他附》着物的,其》转让行为无效,有关！部门不得为其办理审！批和登记手续 】 ， 《 第二十一条【　按照山东省国【有土地储备办—法第十？八，条规定？,未：按规：。定给予土地补—偿或者未按协—议(：合同)支付收购资金！的,：原土：地，使用权人《。可以拒？绝交付土地》,并可？以依法请求赔—。偿 　　— 未按规定或者】协议(合同)交【付土地的,由—市、：县国：土资源行政主管部门！责令限？期交：付，,逾期不交付—的,处每《平方米10元—以上30元》以下的罚款,并可以！依法请求赔偿— ，。 》 ， 《第二十二《条　国土资源行政】主管部？门和土地《储备：机构工？作人员玩《忽职守、滥用职权、！徇私舞弊《的,由其所在—。单，位或者有关部—。门依法给予》行政处？分;构成犯罪的【。,依法追究刑事责任！ ， ： 《。 第？二十三条　当事【人对行政处罚—决定不服的,—可依法申请》复议或？向人：民法院起《诉当事人逾期不申】请复议也不》向人民法院》起，诉又不履行处罚决定！的,由？作，出处罚决定的机关申！请人民法院强制执行！ 《 ？ 第二十四条【　本办法自》发布之日起》30日？后施行 二〇〇！一年十二《月二十？五日 ？ ，