！ ， 临沂市《国有土地储备办法 ！。 临沂—市人民政《府令 第《1，。。5号 第一—条　为加强》国有土地资产管【理,优化土地资源配！置,促进土地合【理开发？利用,根据》。中华人民共和—国土地管理》法、中华人民共【和国：。城市房地产管理法】等法律？、法规、规章,结合！我市实际,制—定本办？法 　　 【 《 第二条　本】。市行政区域内的【国有土地《储备,？。。适用本办法 — 　》　 ？本办法所称》。国，有土地储《备,：。。是指市、县》人民政府对》。依法收回《、收购、征用的土地！进行储存,》以备向社会供应各类！建设：用地的行为 】 《 ， 第三条　【市土地收购储备【管理委员会负责全】。市国有土《地储备工作的—组，织、领导、》协调和监督　 【 　？　 市、》县国土资源行—政主管？部门负责本行政区】域内国有土》地储备？的管理工作计划、财！政、建设、规划【。、房管等部》门按照各自》职责：,配合国土资源行政！。主管部门搞好国【有土地储备的—管理工作 ！　　 市土地储备！中心具体《承担市辖三区的【国，有土地储《备工作,县土—地储备机构承担本县！的国有土地储备工作！ 【 第》四条　土《地储备应当遵—循统一、有》序、：效益、合理的—原则： — 第五条　国有！土地储备应当制定】年度储备计划年【度储备计划由—国土资？源行：。政主管部《门会同计划、财【政、建设、规划、】房管等部门》,根据土《地利用总体规划【、社会经济发展【计划、？城市规划和土地【利用年度计划—制定：。。,，报，。同级人？民政府批准后实施 ！ 【 第六条　下列土】地可以实《。施储备: 》 ：　　 (一)土】。地利：用，总体规划确定的城市！发展用地; ！ 　：　 (二》)城：市建成区内的低【效利用土地、闲【置土地; — 　　 (】三)市？、县人民《政府认为应当储备的！其他国有土地 】 ， 】第七条　下列国有】。土地,应当通—过，无偿收回的》方式储备: 】　　 (一)土】地有偿？使用合同约定—的使用期限届—满,土地《使用者未申》请续期？或者：虽申请续期未—获批准的; 【 ？　　 (》二)因单位撤—销、迁？移、解散、破产【等原因停《止使用原划拨土【地的; 】　　 ？ (三)《公路、铁《路、：机场、矿场等经依法！核准报废《的; 【　　 (四)超过！出让合？同，约定的动工开—发期：限满：2年未动工开发或者！其他经依法办—理审：。批手续的国》有建设用地连—续2年未使用的; ！ 　　 】(，五)无？使用权人《的土：地; — ，　　 《(六：)依法没收的土【地，; 《 ：　　 (七)【法律、法规规定【的，其他可以《无偿收回的国—有土地 《 ， 】 第八条《　下：列，国有土地,应—当通过？有偿收回《的方式储《备: 　　 】 (一？)因公？共，利益需要使用的【; 　　】 (二)因实施城！市，。。规划进行旧城区改建！调整：使用土？地的;？ 　　【 (三)》。集，体土地因农转非依法！转为国有《的，; 》 　　 (四【)法律、《法，规规定应《当，有偿收回《的其他国有土地 ！ ， 【 第九条　下列国】有土：地,可以通过—收购的方式》储备: 　　】 (一《)以出让、租赁方式！取得土地使用—权后,没《有能力按合同约定】开发且不具备—。转让条件《的; — ，　　 (二)土】地使用权《人申请人民政—府收购出让、租【赁，土地的; 》 《　　 (三)土地！使用权？转让,？人民政府依法—享有优先购买权的;！。 ？ 　　 (【四)法院裁》定、：判决、调解的土地及！抵押：土，。地实现抵押权—时可以收购的;【 　　 ！。(，五)其他《可以依法收》购的国有土地— 》 《 第？十条　土地利用【。总体规划确》定的城市发展—用地范围内的集【体，。土地：,应通过《征用：进行储？备 ： ， 《 第十一条　通！过无偿？收回或者有偿收【回方：式储备？。国，有土地的,》。应，当按照山东省—实施〈中华人—民共和国土地—管理法〉办法第二十！。四条规定的国有建】设用地？审批权限办理审【批手续 　　 ！ 收：购，储备国有土地的,应！当报经同级人民【。政府批准 【。 　　 征用集！。体土地进行储—备的,应当按照中】华人：民共和国土》地管理法第四十四】条、第四十》五条：规，定的审批权限办【理审批手《续 ： ？ ，　　： 国有土地经依法！批准储？备的,应当按规定办！理，原土地使用》。证，注销手续 》 ！ 第十二条　—土地：使用权被依法收回】或收购？的,用地单位必须按！期交付土地》,被收回、收—购的土地《即纳：入，。土地储备 】 ： 第十三条　通！过，有偿收回方式储备】。的国有土地,—土地按不高于收回时！。的标定地价60%的！比例给予补》偿;其中,集—体，土地因农转非转为国！。有的,？。土地按不高于—市政府规定》的征地费标准给予补！偿地上建筑物、构筑！物，和其他附着物按本市！城市房屋拆迁—管理：办法规定或者征用土！地地：面附着？物的补偿标》准，给予补偿 ！ 第十四条　！通过：有，偿收回或《者收购方式储备【国有土地《的,应当签订国有】土地使？用权收回协》议或者？收，购合同收《回协议或者收购合同！。应当包括收回—、收购土地的位【置、面？积、权属,补偿或者！收，购价款的支付—期限、方式,交付】土地的期限、方【式以：。及违约责任、—争议解？决的：方法等内容 】 第十】五条　对纳入储【备的国？有土地,《规划行政主管部门应！制定详细规划,提出！规划条件并附—图 ？ 第十！六条　对纳》入储备？的国有土地,国土资！源，行政：主管部门应当定期向！社会公告,》并优先列入供地计】划需要前期开—发整理的,由土地储！备机构负责实—施 — ， 第十七条　国！有土地储《备期间？,可以临《。时出：。。租或者依法抵押【;耕种条《件未：。被破坏的《,可以继续耕种 】。 — 第十八》条　土地储备所需资！金的主要《来源：: 　　 【 (一)财政拨【款; 》 ：　　 《(二)银行》贷款; 【 　　 (—三)：。土地储？备收益; 》 ， 　　 【(四)其他资金【来源 ！。 《第十九条　土地储备！收益全？额上缴？财政,有关土地储备！资金的具体管理办】法由市财政行政主】管部门会同市—。国土资源行政主管】部，门另行制定》 ， ， 第二！十条：　依照？本办法？规，定应当进行储备的】土，。地,其使《用权人未《经土地？储备机构进行土【地储备而转让—。土地使用权和—地上建筑物、构筑】物及其他附着物【。的，,其转让行为—。。。无效,有关部门不】得为其办理审批和】登记手续 ！ 第二十【一条　按照》山东省？国有土地储备办【法第十八条规—定，,，未按规定给予土地补！偿或者未《按协议？(合同)支付收购】资金的？,原土地使用—。权人可以拒绝交付土！地,并可《以依法请《求赔偿 　　 ！。 ，未，按规定或者协议(】。合同：)，交，付土地的《,由市、《县，国土资源行政主管部！门责：令限期交《付,逾期不》交，付，的,处每平》方米10元以—上30元以下的【罚款,并可以依法】请求：赔偿 — 【第二十二条　—国土：。资源行政《主管部门《。和土地储备机构【工作人员玩》忽职守、滥》。用职权、徇私舞弊】的,由其所在—单位或者有关部门】依法给予行政处分】;构成犯罪》的，,依法追究》刑事责任《 — 第二十—三条　当事人对【行政处罚《决，定不服？的,可依法申请【复议或向《人民法院起诉当事人！逾期不？申请复议也不向人】民法院起诉又不【。履行处罚决定的【,由作出《处罚决？定，的机关申请人民【法，院强制执行 【 — 第二？十四条　本办法【自发布之日》起30？日，后施行 —二〇〇一年十二月】二十五？日 ：。 ，