！ 临沂市国有土】地储备？办法 《 临沂市—人民政府令》 ，第15？号 第一条—　为加强国有土地资！产管：理,优化土》地资源配置,促进土！地合理开发利用,】根据中华人民共和国！土地：管理：法、中华《人民共和《国城市房地》产管理法等法律、】法，规、规？章，,结合？我市实际,制定本】办法 　　 】 第】二条　本市》行政区域内的国【有土地储备,适【用本办法 — 　　 — 本办？法所称国《有，土地储？备,是指市、县人】民政府对依法收回】、，收购、？征用的？土地进行储存,以备！向社会？供应各类建设用地】的，行为 【 《 第三《条　市土地收购【储备管理委员会【。负责全市国》有土地储备工作【。的组织、领导、协】调和监督《　 ： ， 　　 市、【县国土资源行—政主管？部门负责本行政【区域内国有土地储备！的管：理工作计划》、财政、建设、规】划、房管等部—门按照各《自职责,配合国土】资源行政主管部门搞！好国有？土地储备的》管理工？作， 》　，。　 ？市，。土地储备《中心具？体承担市辖三区的】国有土地储备工作,！县土地储备机—构，承担本县的国有土地！储备工？作 》 — ，第四条　土地储【。备应当遵《。循统一、有》。。序、：效益：、，。合理的原则》 】 第五条《　国有土地》储，备应当制定》年度储备《计划年度储备计【划由国土《资源行政主管部门会！同计划、财政、建设！、规划、房管等【部门：,根据土地利用总体！规划、社会经济发】。展计划、城》市规划和《土地利用年度计划】制定：,报同级人民政府】批，准后实施 【 —第六条　《下列土地可以实施】储，。。备: 　　 ！。(一)土地利用总】体规划确定的城市】发展用？地; 【。　　 (》二，。)城市建《成区内的低效利用】土地、闲置土地【;， ： 　　 【(三)？市、：。县人民政府认—。为应当储备》的其他国有土地 】 《 第七】条，　下列国《。有土地,应当通【。过无：偿收回的《方式储备《: 　　 【 (一)土》地有偿使用合同约】。定的使用期限届满】,土地使用者未申】请，续期或者虽申请续】期未获批准》的; 《 　《　 (《二)因？单，。位撤销、《迁移、解散、破产】。等原因停止使—。用原划？。拨土地的《; ： 《。　，　 ？。(三)公路、铁【。路、机场、矿场【等经依法核准报废的！; 《。 　　 —(四)超《过出让合同约定【的动工开发》期限满？2年未动工开发或者！其他经依法办理审】批手续的国》有，建设用地《连续2年未使用的;！ 《。 　　？ (五)》无使用权人的土地;！ 　　 ！(六)依法没—收的土？。地; —。 　　 》(七)法律》、法规规定的其他】可以无偿收回的【国有土地 【 】第八条　下列国【有土地？,应当通过有—偿收回的《方式储备: 　！。　 ？。。(一)因公》共利：益，需要使用的》; 》 　　？ (二)因实施】城市规划进》行旧城区改》。建调整使用土地的;！ 《 　　 (三【)，。集体土地因》农转非依《法转为？国有的; — 　　 (】四，)法律、法规规【定应当有偿收—回，。的其他国有土地【 【 第九条【　下列国《有土地,可》。。以通过收《购的方式储备: 】 　　《 (一《)以：出让、租赁》方，式取得土地使用【权后,没有能力【。按合：同约定开发且—不具备转让条件的】; ？。 ， 　　 》 (二)土地使用】权人申请人》民政府收购出—让、租赁土地的【; ： 　　 (！三)土地使用权转】让,人民政府—依法享有优先购买权！的; 》 　　 (四】)法院裁定》。、，判决、调解的土地及！。抵押土地实现抵押权！时可以收购的; ！ 　　 (五！)其他可以依法【收购的国有土—地 ？ 】 第：十条　土地利用总】。体，规划确定《的城市发展用地范围！内的集？体土地,应通—过征用进行储备【 — ， 第十一》。条　通？过无偿？收回：或者有偿收回方式储！备国有土地的—,应当按照山东【省实施？〈中华人民共和国土！地管理？法，〉办法第二十—四条规定的国有建】设用：地审批权限办—理审批手续 】　　 ？。 收购储《备国有土地的,应】当报经同级》人民政府批准— ？ 　　 征用】集，体土地进行储备【的,应？当按照中华人—民共和国土地—管理法第四十四条】。、第四十五条规定的！审批权限办理审批】手续 》 　　 国有土！地经依法批准—储备的,应》当按规定办理原【。土，地使用证注销手续】 ！ 第十二条　土地！使用权被依法收回或！收购的,用地—单位必须《按期：交，付土：地,被收《回、收？购的土地即纳—入，土地储？备 ！ 第十？。三条　通过》。有，偿收：回，方式储备的国—有，土地：,土：地按不高于收回【时的标？定地：。价60？%的比例给》。予补偿？;其中,集体土地因！农转非转为》国有的,土地按【不高于市《政，府规定的征地费【标准给予《补，偿地上？建，筑物、构筑》物和其他《附着物按本市城市】房屋拆迁管》理办法规定》或者征用土地—地面附着物的—补偿标准给予补偿 ！ 【 第十四条　通过】有偿收回或者收购】方式储备国有土【地的：,应当签订国有土】地使用权收回—协议或者《收购合同收回—协议或者收购合同应！当包括收回、收购】土地：。的位置、面积、【权属,补偿或—者收购价款的支【付期限？、方式？,交付土地的—期限、方式》以及违？约责：任、争议解决的【方，法等内容 【 《 第十五条—　对纳入储备的国】有土地,《规划：行政主管部门应【制定详细规划—,提出？规划条？件并附图 】 ， 第》十六：条　：对纳入储备的国有土！地,国土资源行政】主管部门应当定【期，向社会公《告,：并，优，先列入供地计划【需要前期开发整【。理，的，,由土地储备机构负！责，实施 — 》。第十七条　国有【土地储备期间,可以！临时出租或者依法】抵，押;耕种条件未被】破坏的,可以继续耕！种 《 ， ： 第十八条　】土地储备所需资【金的主要来源: ！ 　　 《 (：一，。)财政拨款; 【 　　 【 (二)银行—贷，款;： 　　 】 (三)土地—储备收？益; 　】。　 (《。四)其他资金—来源 — ： 第十【九条：。　土地储备收益全】额上：缴财政,《有关土地储备资【金的具体管理办法由！市财政行政主管【部门会同市国土【资源行？。政主：管部门？另行制定 【 ？ 第二十条　】。。依照：本办法？规定应当进行储备的！土地,其《使用权人未经土地】储备机构进行土地】储备而？转让土地《使用权？和地上建筑物、【构筑物及其》他附着？物的,其转》让行为无效》,有关部门》不得为其办理审批和！登记手续 — ？ 《第二十一条　按照山！东省国有土地—。储备办法第十八【条规定,未按规定】给予土？地补偿或者未按协议！(合同)支付收购】资金的,《。。原土地使用权人【可以拒绝交》付土地,并可以依法！请求赔偿 》 　　《 未按规定或者协！议(合同)交付【土地的,由市、县】国土：资源行政主管部门责！令限期交付,逾期不！。交付的？,处：每，平方米？10元以上30【元以下的罚》款,并可以依—法请求？赔，偿 ！ ？第，二十二条《　，国土资源行政—。。主管部门和土地储备！。机构工作人员玩忽】职守、？滥用：。职权、徇私舞弊的,！由其所在《。。单位或者有关—部门：依法给予行政处【。分;构成《。犯罪的,依》法追究刑事责—任 》 第二【。十，三条　？当事人对行政处【罚决定不服的—,可依法申请复议或！向人民法院起诉当】事人：逾期不申请复议也】。不向：人民：法院起诉又不履【行处罚决定的,由】作出处？罚决定的机关申请人！。民法院强制执—行， ： ： 第二十四！条　本办法自发【布之日起《30日后施行 ！二，〇〇一？年十二月二十五日】 ：