】 临沂市廉租】住房：保障办法 》 临》政办发〔20—0，8，〕47号 第一！章 《 总 则 第一！条 为促进廉租】住房建设逐步解决】城市低收入家庭【的住房？困，难根据廉租住—房保障办法》（建设部等九部委】令第162号）【和山东省《廉租住房保障办【法（鲁政办发〔2】008〕《16号）结合—我市实际制定本办法！。 ，  《。。  ： 本办法所称城市】低收入住房困难家】庭是指市区和—县人民？。政府所在《地镇的范《围内家庭收》入、住房状况等符】合市、县人》。民，政府规定条件的家】庭 — 第二条　市、！县人民？政府应当《把解决？城市低收《入家庭住房》困难：作为维护群》众，。。利益的重要工作和】政府公共服务的重要！职责编制解》决城市低收入—家庭住房困难的发展！规划及年度计—划明确廉租住房保障！工作目标《、措施并纳入—。。本，。级，国民：。经济：与社会发展规划和】住房建设规划 ！ 第—三条 市房—产主管部门负—责全市廉租住房保障！。工作对廉租住房【保障工作进行监【督，、指导并负》责市区廉《。租住：房保障工作的具【体组织实施》县房产？主管：部门负责《本行政区域内廉租】住房保障工作 】     市发】改、监察、民政、】财，政、物价、国土【资，源、建设、》规划、国税、地税、！统计：、金融？管理：、住：房公积金《管理等部门按照职责！分工负责做好廉【租，住房保？障的相？关，工作 第二章 ！ 保障《方式 第四条 ！廉租：住房保障《应当采？取货币补贴和实物配！租等相结合的—方式具体实施方【式由：当地政府根》据社会经济发—展情况、财政承受】能力和居民住房【状，况合理确《定     ！。本办法所称》货币补贴是指县级以！上人民政《府按照？规，定标准向《符合条？件的申请人发放租赁！住房补？。。贴增强其承》租住房的能》力，由其自行承租住房 ！。   》  本办《法所称实物配租是指！县级以上人民—政府向符《合条件的申请人【提供住房并按照规】定标准收取》租金   】  市、县人—民政府根据当—地家庭平均住—房水平？、财政承《受能：力以及城市》低收入住房困难【家，庭人口数量、结构】等因素以《户为单位确定廉【租住房保障》面积：标准 《 第五条！ 新建廉》租住房既可单独建设！也可在经济适用住】房、普通商》品住：房小区中配套建【设廉租？房单套的建筑面【积控制在50平方】米以：内   【  经济《适用住？房和普通商品—住房项目中配套【建，设廉租住房的应当在！用地规划、》国有土地划》拨决定书或者国有】土地使用权出—让合同中明确—配套建设的廉租住】房总建筑面积、套】数、布局、》套型以及建成后的】移交或回《购等事？项 第三》章 ？ 保障资金及房屋！来，源 第《六条 廉租住【房保障资金按国家】和省的有关规定筹】集其资金来源包括 ！     （！一）年度财》政预算安排的廉租】住房：保障资金； ！    《 （：二）提取贷》。款风险？准备金和管》。理费用？后的住房公积金【增值收益余额； ！     （【三）土地出让—净收：益中安排的廉租住房！保，。。障资金；《 ？。 ，    《（四）？廉租住房租》。金收入； —     （【五）上级廉租住房建！设，专项补助资金； ！。    — （六）社》会捐赠及其他—方，式筹集的资金— ？    《 其中提《取贷款风险准备金】和管理？费用：后的住房公》积金增值收益余额应！当全部？用于购买和建设廉】租住房；《土地出让净收益用于！廉租住房保障—资金按照不低于10！%的比例划入廉租住！房，保障资金专》户 ：     【政府的廉租住房租金！收入应当按照国家】财政预算支出和财务！。制度的有关规定【实行收支两条线【。管，理专项用于廉租【住房的维护和管理 ！ ，。     —廉租住房保障资金】实行专户《管理、分帐核算【、专款专用》专项用于廉租住房保！障开支包《括收购、改建—和新建廉租住房开支！以及符合廉租住房保！障条件的《低收：入，家庭：发放租赁补贴开支】不得用？于其：。他开支 】 ， ：第七条 实物配】租，的廉租住房来源【主要包括《 《     （一【），新建、？收，购的住房； 【     （二！）腾：退的公有住房；【    】。 ，（，三）社会《捐，。赠的住房；》    】。 （四）《其他渠道筹集—的住房； 】 《 第八条 廉租】住房建设免征行【政事业性收费和政】府性基金 【。     鼓励社会！捐赠住房作为廉【租住房房源或捐【赠用于廉租住—房的资金政府或【经政府？认，定单：位新：建、购？买、改建住房作为】廉，租住房以《及社会捐赠的廉租住！房房源？、资金按《照国家规定的有【关，。税收政策执行— 第四章 【。保障对象的条件【。。 ：第九条 申请【廉租住房的》家庭：应当：符合下列条件— ：     （一！）申请人为当地城】镇户口？。。； ？  《   （二）属于】享受：城市居民最低生活保！障的低保家庭或【按规：定程序被认定为低收！入家庭且为无房户 ！。     【实物配租优》。先，面向廉租住》房保障对象的孤、】老，、病、？残等特殊困难家庭】。优先解决城镇—低保户中的无—房户城市《居民最低生》活保障家庭以—及其他急需救助的家！。庭须经民政、房【产部门认定 — ， —第十条 低—保家庭？应持有？民政部？门核发的城市—居，民最低？生活保障证（以下】简称低？保证）；《。低，收入：家庭应当为人均收入！低于统计部门公布的！上年：度，。城市居民《人均可支配收入5】0%的家庭》 《    民政、房产！等部门应《加强对低保家庭【。、低：收入家庭的》资格审查做到公开、！透明、科学合理【 《 ？ 第十一条 【家庭成？员，的，住房状况以房—产主管部门的档【案记载、调查核实情！况为准 — 第十二】条 廉《租住房保障》以户为单位》实施家庭成》员的确认应》以，户口簿和低保—证、低收入家—庭收入证明载—明的情况为准与父】母同住的已婚子【女所：在家庭？。符，合规定条《件的可在分立户口后！按本办法规定—申请廉租住房—保障 第五章 】 保障标准 【第十三条 市区】廉租住房货币—。补贴的标准控制【在每户？50平方米以内租】赁货币补贴标准【由市、县人民政府】根据当地经》济发展水《。平、市场平均租【金、城市低收入住房！。困难家庭的经济承受！能力等？因素确定市区内暂】按每：平方米4元补贴并】根据保障对象—家庭收入状况的不同！实行：分类差别补贴对低】保家庭按本条—规，定的标？准补：。贴对低收入家庭【按本条规定标准【的，75%？补贴  【。   保障对—象领取补贴后可根据！家庭居住需》要租赁住房 】 ，  ：  实物配租的住】房租金标准实行政】。府定价实《物配租住房的租【金按照配《租面积？。和，。。市、县？人民政府规定的【租金：标准确定有条件的】地方对城市居—民最低生活保障【家庭可？以免收实物配—租住房中住房保障面！积标准内的》租金 【 ， 第十四条 】房产：主管部门根据当【。地经济发展水平、财！政承受能《。力和居民居住状况】。适，时提出城市低—收入住房困难家庭】的，收，入标准、《住房困难标准和住房！保障面积标准—并实行动态管理 ！第六：章 申请与核准】 第十五条— 申请廉租—住房保障应当提【供下列材料 —  》  ：。 ，（，一，），廉租住房保障—。申请表； — ：  ：  （二）低保证或！低收入家《庭收入证《明家庭住房状—况，证明：。及复：。印件； 《     【（三）申《请人及？家庭成？员身份证、户口簿及！。复印件？；    ！ （四）市》、县：人民政府《。规定的其《他材料 — ？ 第十六条 】申请廉租住房按【照下列程序办理 】     （！一）由申请家庭的户！主向户口所在地【街道办事《处或者镇人民政府提！出书：面申请；   ！  ：（二）街道》办事处或者》镇人民政府应—当自受理《申请之日起》30日内就》申请人的家》庭，收入、家庭》住房状况是》否符合规定条件进】行审核提出初审【意见：并，张榜：。公，布并将初审意见和申！请材料一并报送【市、县人民政府房】产主管部门； ！     （三】）房：产主管？部门应当自》收到：申请：。材料之日起1—5日：内就申请《。人的家？庭住房状况是否【符合规定《条件提出审核意见】并将符？。合条件的申请人【的申请材料转同级民！政部门； 》 ？ ，    （四）民】政部门应当自收到申！请材料之日起15日！内就申请人的—家庭收入是否符合】规定条件提出审【核意见并反馈—同级：。房产主管《部，门；：    【 （：五）经？审核家庭收入、家庭！住房状？况符合？规定条件《的由房产《主管：部，门予以公示公示【期限为？15日；对》经公示无异议—或者异议《不成立的作为廉【。租住：房保障对象予以登】记书面？通知申请人并—向社会公开登—记结果经《审核不？符合规定条》件的房产主》管部门？应当书？。面通知申请人说明理！由 ？     —申请：人对审核《结果有异议的可【以向房产主管—部门申诉 ！ ， ？ 第十七条》。 房产主管部门】应当综合考虑登记】的城市低收入—住，房困难家庭》。的收：入水：平、住房困难程度】和，申请顺序以及个人】申请的保障方—式等确定相应的【保障方式及轮—。候顺序并向社会【公开    ！ 对已？经登记为廉租住【房保障对象的城市居！。民最低生《活保：障家庭凡申请租赁】住，。。房货币补贴的要优】先安排发放补贴基】本做到应保尽保【 第！十八条 对轮候】到位：的城：市低收入住房困【难家庭房产主管【部门应当按照已确】定，的保障方式与其签订！租赁住房《补，贴，协，议或者廉租住房【租赁合同予》以发放租赁住房补贴！或者配租廉》租住房  】   发放租赁【住房补贴和配租廉】。租住房的结果应【当予以公布》 — 第十九条 租！赁住房补《贴协议应当》明确租赁住房补贴】额度、停止发放租赁！住房补贴《的情形等内容 ！   ？  廉租《。住房：租赁合同应当明确下！列内容？ 《     （一）】房屋：的位置、朝向、面】积、结构、附属【设施和？设备：状况； 【     （二）租！金及：其支付方式》； ： ：    》 （：三，）房屋用途和使用要！求；    【 ， （：四）租赁期限—； ？ ：  ：。  ： （五）《房屋维修责》任；  】   （六）—。停止实物配》租的情形包》括承租人已》。不符合规定条件的将！所承租的《廉租住房转借、转租！或者：改变用？途无正？当理由连续6个月】以上未在所承租的廉！租住：。房居住或者》无正当理由累计【6个月以上未交纳廉！租住房租金等—； ：    》 ：。（七）违约责任【及争议解决办法【包，括退回廉租住—。房、调整租金、依】照有关法律》法规规定处理等； ！（八）其他约定【 第七章 复核！、退出？和，监督 第二十条 ！ 廉租住房保障【对象的资格自—准予登记《之日起？1年内有效期满【后申请人应持民政部！门确认有效》的低保证或低收【入家庭收入证明按原！申请程序提出复【核经审？核符合条件的申请人！所，在家庭继《续享有廉《租住房保障》资格期满未提出复】核或经复核》不，符合条件的申请【人所在家《庭不再具有廉租【住房保障资格 【     保障！年度：内保障？。对象更换承租—的廉租住《房的应向房》产主管部门交验新】的房地产租赁—。。契约 【。 第《二十：一条 房》产主管部门》应当按户建立廉【租住房？档案并采取定期走】。访、抽查等方式【及时掌握城市—低收入住房困难家庭！的人口？。、收入？及住房变动等有关情！况 ？ ： ？ 第二十二》。条 已领取租赁】住房补贴或》者，配租廉？租住房的城市低收】入住房困难家庭应当！按年度？如实申？报家庭人口、收入】及住房等变动情【况房产主管部门应当！。根据城市低收入【住房困难《家，庭人口、收》。入、住房等变—。化，情况调整租赁住房补！贴额度或实物配【租面：积、租金等》 《 第二十【三条 享》受，廉租住房保障—的家庭有下》列情况？之一的由房产主【管部门取消》其保障资格并且【不能：申购经济适用住房 ！ ， ，     —（一）未如实申【。报家庭收《入、：。人口及住房状况【等情况的； 】     —（二）提供的—低保：证或低收《入家：庭收入证明、—住房：状况等？。证，件与资？料不真实的》；   】 ， （三？），享受廉租住房保【障期间？家庭另？外，购置或承《。租，其，他住房？的；   ！  （四）擅自改变！房屋用？途，的； 》    》 （：五）将承租的廉租】住房转借、》。转租的； ！    （六）无】正，当理：由连续6个月以【上未在廉《租，住房居住的；—。  —   （七）—无正：当理由累《计6个月《以上未交纳廉租住】房租金的； —     】（八）其他不—符合廉租住》房保障规《定的 — 《。。第二十？四条 房产—主管部门应当会同有！关部：门对各县年》度保障计划》落，实、保障资金—到位及？。开支情况《等进行？监督检查并》向，各县人民政》府通报监督检查【结果： ？ ， 第》二十五条 任【何单位和个人—有权对违反》本办法规定的行为】进行检？举 第八章 】 法律责任— 第二十》六条： ， 城市低《收入住房《困难家庭隐瞒有【关，情况或者提供虚假】材，料申请廉《租住房保障的房产主！管，部门不予受》理并给予警》告 ！第二十七条 对以！欺骗等？。不正当手《段，取得审核同意或【。者获得廉租住房保】障，的由：房产主？管部门给予》警告：；对已经登记但【尚，。未获得廉租住房保障！的取消其登记；【对已经获得廉租住房！保障的责令》其退还已《领取：的租赁住房补—贴或者退出实物配租！的住房并按》市场价格《补交：房租 《 ： ？ 第：二十八条 》。 廉租住房实施机】构违反本办法—规，定不执行政府规定】的廉租住房租金标】准的由价格主管【部门依法查处 ！ 《 第二十《。九，。条　：县人民政府廉租住】。房年度保障计划不落！实、保障《。资金不？到位、专款》不专用的给予通报批！评责令限期》改正；逾期不改【正的依法给予行【。政处分 ！ 第三十条— 工作《人员在廉租住—房保障工作中—滥用职权、玩忽【。职守、徇私舞弊【的依法给予》处分；构《。成犯罪的依法追究刑！事责：。。。任， 第九章 ！附， 则 《 第三十一条　对】承租政？府直管公有住—房，或承租单《位自管公有住房的】低收入？住房困难家庭可参】照实物配租、租赁住！。房补贴？方式实施保障减免的！租金从城《市廉租住房保障【资金中统一解决以】。保证房屋《的正常维护和安【全使用 】 ： ，第三十？二条 本办—法自发布《。之日起施行临沂市人！民，政府办公室2006！年8月？7日发布的》临沂市城镇廉租住】房管理办法》（临政办发》〔20？0，6〕95号》。）同时？废，止 ？