《 ？ 临沂市廉租！住房保障办》法 临政办！发〔2008—。〕4：7号 《 第一章 总！ ， 则： ：第一：条， 为促进廉租【住，房建：设，逐步解决城市—低收入家庭的—。住房困难根》据廉租？住房保障办法（建设！部等九部委》令第：162号）和山东省！廉租住房《保障办？法（鲁？政办发〔《2008〕16【号）结？合我：市实际制定本办法 ！     【本办法所《称城市低收入住房困！难家庭是指市区和】县人民政《府所在地镇的—。范围内？。家庭收入《、住房状况》等符合市、县人民政！府规定条《件的家庭《 【 第二条　市、【县人：民，政府：应当把解《决城市低收入家庭】住房困难作为—维护群众利》益的重要《工作和？。政府公共服务的重】要，职责编制解决—城市低收入家庭【住房困难的》发展规划及年度计划！。明确：廉租住房保障工作目！标、措施并纳入【本级：国民经？济与：社会发展规划和住房！建设规划 ！ ， 第？三条 市》房产主管部门负责全！市廉租？住房保障《。工作对廉租》住房保障工作—进，行监督、指导—。并负责市区廉租住】。房，保障工作的具体组】织实施县《房产主管《部门负？责本行政区域内廉】租住房保障工作 ！     市【发改：、监察、民政、财政！、物价、国》土资源、建设、规】划、：国税、地《税、统计、金融管理！、住房公《积金管理等部门按照！职责分工负责做好】廉租：住房保障《的相关工作 【第二章？ 保障方式 ！ 第四条《。 廉租住房—保障应当采取货币】补贴和实物》配租等相结合的方式！具体实施方式—由当地政府根据社会！经济发展情况、财】政承：受，能力和居民住房状】况合理确定 ！    本办法所】称货币补贴是指县级！以上人民政府按照】。。规定标？。准向符合条件—的申请？人发放租《赁，住房补贴增》强其承租住房—的能：力，由其自行承租住【房   【  本？办法所？称实物配租是指县】级以上人民政府向】。符合条？件的申请人提供【。住房并按《照规定标准收取租】金 》。    市、—县人民政府根—据，当地家庭平均—。住房水平、财—。政承受能力以及城市！低收：入住房困《难家庭人《口数：量、结？。构等因素以》户为单位《确定：廉租住房保障面积标！准 【 第五《条， ， 新建廉租住房既】可单独建设也可在】经济适用住房、普通！。商品住房小区中【配套建设廉》租，。房单套的建》筑面积控《制在50《平方米以内 —     【经济适用住房和普】。通商品住房项目中】配套建设廉》租住房的应当—在，用地规划、国有【土地划拨决》定书或者国有土地使！用权出让合同中明】确配套建设》的廉租住房》总建筑面积、套数、！布局、套型以及建】成后的？移交或回购等事【项 第《三，章， 保障资金】及房屋来源》 第六条 廉】租住房？保障资金按国—。家和省的有关规定】筹集其资《金来源包括 】 ，     （一）】年度财政预算安排的！廉租住房保障资【金； 【   ？ （二）提取贷【款风险？准备金？和管理？。费用后？的住房公《积金增值收》益余额； 】    （三）土地！出让净收《益中安排的》廉租住房保障资金】；   【  （四）廉租【住房：租，金收入？； ？     （五】），。上级廉租住房建【设专：项补助资金》；  【   （六）—社会捐赠及其他方】式筹集？的，资金   】  其中提取贷【款风险准备金和管】理费用后的》。住房公积金增值收益！余额应当《全，。部用于购买和建设】廉租住？房；土地出让净收益！用于廉租住房保障资！金按照？不低：于10%的》。比例划入廉租住【。房保障资金专户 ！     政【府的廉租住房—租金收入《应当按照国家财政】预算：支出和财务制—度的有关规定—实，行收支两条线管理】专项用？于廉租住房的—维护和管理 — ：     廉—。租住房保障资—金实行专户管理【、分：帐核算、专款—专用专项用于廉租】住房保障开支包【。括收购？、改建和新》建廉租住《房，。开支以及《。符合廉租住房保障条！件的低收入家庭【发放租赁补贴开支】不得用于其他开【支 《 《 第：七条 ？ 实物配租的廉租住！房来源？主要包括《 ？  ？  ： （一）新建、【收，购的住房； —    【 （：二）：腾退的公有住—房；  】   （三）社【会，捐赠：的，住房； 【  ：   （四）其他渠！道筹集的《。住房； — ， ， 第八条 ！廉租住房建》设免征行政事业【性收费和政府性基】金   【  ：鼓励社会捐赠住房】作为：廉租住房房源或【捐赠用于廉租住房】的资：金政府或《经政府认《定单位新建、购【买、改建住房—作为廉？租住房以及社会【捐赠的？廉租住房房源、资】金，按照国？家，规定的有关税收政策！执行 第四章【 保障《对象：的条件 第九【。条 申《请廉租住《房的家？庭应当符合下列【条，件， ： ，   《  （一）申请人】为当地城镇户口； ！。 《   ？。 （二）属于享受城！市居民最低生活保障！的低保家庭或按规】定程序被认定—为低收入家庭且为无！房户 —    实物—配租优先面向—廉租住房保障—对象的孤、老、病】。、残等特殊困难【家庭优先解决城【镇低保户中》。的无房户《城市居民最》低生活保《障家庭以及其他【急需救助的家庭须】经民：政、房产部》门认定 《 ： ： 第十》条 低《保家庭应持有民政】部门核发的城市居民！最低生？活保障证（以下【简称低保证）；【。低，。收入家庭应当为【人均收入低于—统计部门公》布的上年度城市居】民人均可《支配收入50%【的家庭  】   民政、—房产等部门应加强对！低，保家庭、《低收入家庭》的资格审查》做到公开《、透明？、科学合《理 》 第十—一条 《家庭成员的住房【状况以？房产主管部》门的档案记》载、调？查核实情《况，为准 【 第十二—条 ：。 廉：租住房保障以—户为单位实施—家庭成员《的确：认应以户口簿和【低保证、低收入家庭！收入证明载明—的情况？。为准与父《母同住的已婚子女所！在家庭符《合，规定条件的可在分】立户口后按本办法规！定申请廉租住房保障！ 第五《章 保障》标准 第十三条 ！ ，。市区廉租住》房货币？补贴的标准控制【在每：户，5，0平方米《以内租？。赁，货币补？贴标准由市、县人民！政府根据当地经济】发展水平、市场平】均租金、城市低收入！。住，房困难家庭的—经济承受《能力等因素确定市区！内暂按？每平方米《4元补？贴并根据《。保障对？象家庭收入》状况的不《同，实行：。分类差？别补贴对低保家庭按！本，条，规定：的标准补贴对低【收入家庭按本条规定！标准的75%—补贴   】 ，。。 保：障对象领取》补贴后可根》据家：庭居住需要租赁住房！。     】实物配？租的住房租金标准实！行政府定价》实，物配租住房的租【金，。按照：配租：面积和市、县人【民政府规定》的租金标准确定有条！件，的地方对城市居【。。。民最低生活保障【家庭可以免收—实物配租住房—中住：房保：障面积标准内的租金！ — 第十四条 【 房产？主管部？。门根据当地经济发展！水平、财政》承，受能力和居民—居住状况《适时提？出城市低收入住房困！难，家庭的收入标准【、住房困难标准【和住房保《障面积标准并实行动！态，管理 第》六章 申请—与核准 第十五条！ ：申请：廉租住房保障应当】提供：下，列材料 《  》   （一》）廉：租住房？保障申请表》。。；    】 （二？）低保证《或低收入家庭收【。入证明？家庭住房状况证【明及复印件》；     ！（三）申请》人及家庭成员身【份证、户口簿及复】印件；  ！  ： （：四）：市、县人民政府【规定的其他》材料 【 第十》六条 申请廉租住！房按照？下列程序办》理 《 ，     （一）由！申请家庭《。的户主向户》口所在？。地街道办事处或者】镇人民政府提出书】。面申请；   ！  （？二）街道办事处或者！镇人：民，政府：应当自受理申请之日！起30？日内就？申请人的家庭—。收入、家《庭，住房：状况：是否：符合规定条》件进行审核提出初】审意见并张榜公【布并将初审》。意见和申请》材料一并报送市、】县人民政府房产主管！部门； —。     （三）！房产主管部门应【当自收到申请材料之！日起15日内—就申请人的》家庭住房状况是否符！合规定条件提出审核！意见并将符合条件】的申请？人的申请材料转同级！民政：部门； 》 ？    （》四）民政部》门应当自收》。到申请材料之日起1！5日内？就申请人的家庭【收入是否符合规【定条：件提出审核意见【并反馈？同级房产主管部【门，。； ？。  ？   （五》。）经审核家庭—。收入：、家：庭住房？状况符合规定—条，件，的由房产主》管部门？予以公示公示期限】为15？日；对经公示无异议！。或者异议不》成立：的作为廉租住房保障！对象予以《登记书面《通知申请人并向社】会公开登记》结果经审核不符合规！定条件？的房产主管部—门应当书面通知申请！人说明理由 —     申请！人对审？核结果有异议的可以！向房产主管》部门申诉 】 第十七！条 ？房产：主管部门应当综合考！虑登：记的：城市：低，收入住房《困难家庭的收入水】平、：住，房困难程《度和申？请顺序以《及个人？申请的保障方—式等确定相应—的保障方式及轮候】顺序并？向社会公开》     】对已经登记为—廉租住房《保障对象的城—市居民最低生活【保障家庭凡申—请租赁？住房货币补贴的【要优先安排发放【补贴基本做到应【保，尽保 ！ 第十八《条 对轮候到位】的城市低收入住房困！难家庭房产主—管，部门：应当按照已确定的保！障方式与其签—订租：。。赁住：房补贴协议或者【廉租住房租赁合同予！以发放？租赁住房补》贴或：者配：租廉租住房 — ， ，  ： ，  发放租赁—住房补贴和配租廉】租住：房的结果应》当予以公布 — 第十！九条 《租赁住房补贴—。协，议应：当明确租赁住房补贴！额度、停《止发放租《赁住房补贴的—情形等内容》 ？     廉租住】房租赁合同应当【明确下？列内容 【     》（，一）房屋的位置、朝！向、面积、结构【、附：属设施和设备状【况； 《  《。。   （二）租金】及其：支付方式； 【 ？    （三）房】屋用途和使用要求；！     【（四）？租赁期限； 【     （】五）房屋《。维，修责任；《。    】 ，（六）停止实—物配租的情形—包括承？租人：已不符合《规定条件的将所承租！的廉租？住，房转借、转租—或者：改变用途无正当【理由连？续，。6，个月以上未在所承租！。的廉租住《房居住或者无—正当理由累计6【个，月以上未交纳廉租】住房租金等；—    — （七）》。违约责任及》争议解？决办法包括》退回廉租住房、调整！租金、依照》有关法律法规规【定处理等《； （八）其—他约定 第七章】 复核、退出和】监督 第二十【条 廉租住房【保障对？象的资？格自准？予，登记：之日起1年内—。有效期满后申请人应！持民政部门》确认有效的低保证】或低：。收，。入家庭？。。收入证明按原申请】。程序提出复核—经审核符合条件【的申请人《所在家庭《继续享有廉租住房保！障资格期满》未提出复核或—经复核不符合—条件的申请人所在家！庭不再具有廉租住房！保障资格 》 ，  ？  ： 保：。障年度？内保障？对象更换承租的廉租！住房的应向》房产主管部门交验新！的房地产租赁—契约 》 《 第二十一条 【 ，房产主管部》门应当按户建立廉】租住房档《案并采？取定期？走访、抽查等—。方式及时掌握城【。。市低收入住房困难家！庭的人口、收入及住！房变动等《有关情况 — 》 第二十二条 已！。领取租赁住房补贴或！者配租廉租住房的城！市低收入住房—困难家庭应当按年】度如实申报家庭人】口、收入及住房等】变动情况房产主管部！。门应当根据城市【低，收入：住，。房，困难家庭人口、收入！、住房等变化情【况调整租赁住房补】贴额度或实物配租面！积、租金等 【 ： 第二—十三条 》享受廉租住房保障的！家，庭有下列情》况，之一：的，由房产？主管部门取消其保障！资格：。并且不能申购经济适！用住房 —     —（一）未《。如实：申报家庭收入、【。人口及住房》状况等？情况的； —  《   （二）提供】的低保证或低—。收入家庭收入证明】、住房状况等证件与！资料：不真实的； —   —  （三）享受【廉租住房保障期【间家庭？另外购置《。或承租其《他住：房的； —    》 （四）擅自改变】房屋用途的；—   【  （五）将承租】的，廉，租住房转《借、转租的》； 《     —（六）无正》当理：由连续6个月以【上未在廉租住—房居住？的；   ！  （七《）无正？当理由累计6个月以！。上未交？纳，廉，租住房？租金的； 》 ： ，  ： ，  （八《）其他不符》。。合廉租住《房保障规定的— — 第二十四条 】 房产主管》部门应当会同—有关部门《对各县年度保—障计划？落实、保障》资金到位及》开，支情况等《。。。进行监督《检查并向各县—人，民政府？通报监督检》查，结果 【 第《二十五条《 任？何单位和个人有权对！。违，反本办？。。法规定的《行，为进：。行检举 第—。八章 法律】责任 第二—十六条 《 城市低《。收入住房困》难家庭隐瞒有—关，情，况，。或者：提供虚假材料申【请廉租住房保障的】房产主？管部门不予受理【并给予警告》 ？ 第二十】七，条 对《以欺：骗等不正当手—段取得审《核同意或《者获得廉租住房保障！的由房产《主管部门《给予警告；对—已经：登记但尚未获得廉】。租住房？保障的取《消其登记；对已【经获得廉《租住房保障的责令】其，退，还，已领取的租赁住房】补贴：或，者退出实物配租的】住房并按市场价格补！交房租 ！ 第二十八—条 ： 廉租住房实—施机构违反本办【法规定不执行—政府规定的廉租住房！租，金标准的由》价格主管部门—依法查处 》。 第二！十九条　县人民政府！。。廉，租住房年度》保障计划不落实、保！障资：。金不到位、专款不】专用：。的给予通报批评责】令限期改正；逾期】不改正的《依，法给予行政处分【 ？ ， ， 第三十条 】 工作人员》在廉租住房》保障工？作中：滥用职权、玩忽职】守、徇私舞弊的依】法给予处分》；构成犯罪的依法追！究刑事责任 第】九章 附 】 则 第三十一】条，　对承租《政府直管公有住房】或，。。承租单位自管公【有住房的低收入【住，房困难家庭》可参照实物配租、租！。赁住房？补，贴方式实施保障【减免的租金从城市廉！租住：房保障资金中统【一解决以《保，证房屋的正》常维护和《安，全使用 《 ？ 第三十【二条 本办法自】发布之？日起施行临沂市【人民政府《办公室？2，006年8月7日发！布的临沂《市城镇廉租住房管】理办法（《临政办发〔2006！〕9：。5号）同时废—止 ？