？ ： 》。 临：沂市：廉租住？房保障办法 — ： ，。 临：政办发〔2008】〕47号 》 第？一章 ？ 总 则 】 第：一条 为促—。进廉租住房建设逐】步解决城市低—收入家庭的住房【困难：根据廉租住房—保障：办法：（建设部《等九部委令第16】。2号）和山东—省廉：租住房保障办法【（鲁政办《发〔20《08〕1《6，号）结合我市实际】制，定本办？法    】 本办？法所称城市低收入】住房困？难家庭是指市区【和县：人民：政府所在地镇—的范：围内家庭收入、住房！状况等符合市—、县人民政府规定条！件的家庭 — 第【二条　市、县人【民政府应当把—解决城市《低收入？家庭住？房困难作为维护群众！利益的重要工作和政！府公共服务的重要职！责编制解决城市【低，收入家庭《住房困难的发展规】划及年度计》划明确廉《租，住房保障工作目标、！措施：并纳入本级国民经济！与，社会：发，展规划和《住房建设规划 】 《 第三条》 市？。房产主管部》门，负责全市廉租住房保！障工作？对廉租住房保障【工作进行监》。督、指导并负—责市区廉租住房【保障工作的具体组织！实施县房产主管部】门负责本《行，政区域？内廉租住房保障工作！   —  市发改、—监察、民政、财政】、物价、国土资源、！建设、规划、国【税、地税、统计【、金融管理》、住：房公积金管理—等部门按照职责【分工负责做好廉【租住房保《障的相关工作— 第？二章 保障】。方式 第四条【 廉租住房保障应！当采取货币补贴和实！物配租？等相结合的方式【具体实施方式由【当地政府根据社【会经济发展情况【、财：政承受能力》和居民住房状况合】理确定？。 《    《本办法所称货币补贴！是指县级以上人民政！府，按照规定标准向【符，合条件的申请—人发放租赁住—房补贴增强其—承租住？房的能力由其自行承！租住房  】  ： 本办法所称—实物配租是指县级以！上，人民政府《向符合？条件的申请人提供住！房并按照规定标准收！。取租金 》 ：    市、县人民！政府：根据当地家庭平均住！房水平、财政承受能！。力以及城市低—收入：住房困难家庭人口数！量、：结构：等因：素以：户为单位确定廉【租住房保障》面积标准《 》 第五条— 新建《廉，租住房？既可单独建》设也可？在经济适用住房、】普通商品《。住房小区中配套【。建，设廉租房《单套的建《。筑面积？控制在50平方米以！内   【  经济适用住房和！普通商品住房项目中！配套建设廉租住房】的，应当在用地》规划、国有土地划拨！决定书或《者国有？土地使用权出让【合同中明确配—。套建设？的，廉租住房总建—筑面积、套数、布局！、套型以及建成后】的移：交或回购等》事项 第三章 ！ ， 保障资金及—房屋来源 —第六条？ 廉租《住房保障资金按国】家和省？的有关规定》筹，集其资金来》源包括 【 ，    （一）年】度财政？。预算安排的》廉租住房保》障资金； —  《   （二）提取】贷款：风险准备金和管理费！用，后的住房公》积金：增值收益《余额； —     （—三）土地《出，让净收益中安—排的：廉租住房保》障资金；《     】。（四）？廉租住房租》金收入；《 ？  ：   ？（五：）上级廉租住房建】。设专项补《助资：。。。金； 《 ，     （【六）社会捐赠—及其他方式筹集【的资：金 《。 ，。  ：  其中提取—贷，款风险准备金和管理！费用后的住房公积】金增值收益》余额应当全部—用于购？买和建设《。廉租：住房；土地出让净收！益用：于，廉租住房保障—资金按照不低于1】0%的比例划—入廉租？住房保障资》金专户 【 ，   政府》的廉租住房》租金收？入应当按照国家【财政预算《支出和财务》制度的有关规定实行！收支两条线管理【专项用于廉》租住房的维》护和：管理 《  ？ ，  廉租住》房，保障资？金实行专户管理、分！帐核算、《专款专用专项用于】廉租住房保障开支】包括收购、》。改建和新建廉租【住房开支《以及符合廉租住房保！障条件的低》收入家庭发放租赁补！贴开支不得用于其】他开支 》 ， 《 第七？条 实物配租的】廉租住房来源—主，要包括 【  ：   （《。一）新建、收—购的住房； —     （！二）腾退《。的公有住房》；   】。 ， （三）社会—捐赠的？住房；？。     ！（四：）其他渠道筹集的住！房； 《 — 第：八条 《廉租住房建设免征行！。政事业性收费和政府！。性基金 《     鼓】。励社会捐赠》住房作为《廉租住？房房源或《。捐赠用于廉》租住房的《资金：政府：或经政府认定—单位新建、购—买、改建住房作【为廉租住房以及社会！捐，赠的廉租《住房房源、资金【按，照国：家规定的有关税收】政策执？行 第《四章 保》障对象的条件— 第九条 — ，。。。申请廉租住房—的家庭应当符合【下列条件 】。 ，    《（一）？申请人为当》地城镇户口； 【 ：  ？   （二）属于】享受城市居民—最低生活保障—。的低保？家庭或按规定程【序被认定为低收入】家庭：且为无？房户 《 ：    实物配【租优先面向廉租住】房保障对象》的孤、老《、病、残等》特殊困难家庭优先解！决城镇低保户中的】无房户城市居—民最低？生活保障家庭以及其！他急需救《助的家庭《须经民政、》房产部门认》定 】 第十条 —低保家庭应持—有民政部《门核发的城市居民】最低生活保障证（】以下简称低保证）；！低收入家庭应当为人！均收入低于统计部门！。公布的上年度城【市居民人均可支【配收入50》%的家？庭     ！民政：、房产等部门应加】强对低保家庭—、低收入家》庭的资？格审查做到公开、透！。明、科学《合理 — 第十一条 ！ 家庭？成员的住房状况【。以房产主管部门的】档案记？载、调？查核：实，情况为准《 《 ， ： 第十二条 【廉租住房保》障以户为单位—实施：家庭成员的确认【应以户口簿和低保证！、低收入家》庭收入证明载明【的情况为准与父【母同住的《已婚子女所》在家庭符合规定【。条，件的可在分立户口】后按本办法规定申】请廉：租住房保障》 第五章 【保，障标准 第十三条！ 市区廉》租住房货《币，补贴的标准控制在每！户，50平方米》以内租赁货币补【贴标准由市》、县人民政府—。根据当地经济发展】水平、市场平均【租金、城市低收入住！。房，困难家庭的经济承受！。能力：等，因素确定市区内暂按！每平方米4元补贴】并，根据保障对象家庭收！入状：况的：不同实行分类差【别补：贴对低保家》庭按本？条规定的标准补贴】对低收入家庭按本】条规定标准的7【5%补贴  ！   ？保障：。对象领取《补贴后？可根据家庭居—住需要？租赁住房 】  ：。  实？物配租的住房—租金标准实行政府定！价，。实物配租住房—的租金按照配租面】积，和市、？县人民政府》规定：。的租金？标准确定有》条件的地方对城市居！民最低生活保—障家庭？可以免？收，实，物配租住房中住【房保：。障面积标准内的租】金 — 第十四条 】 ，房产主管部》门根据当地经济【发展水平、财—政承受能力和居民】。居住状况适时—提，出城市低收入—住房困难家》庭的收？入标准、住房—困，难标准和住房保障】面积标准并》实行动态管理 【 第六章 》 ，申请与核准 — 第：十五条 申请廉租！住房保障应》当提供下《列材料 【  ：。   （一）—廉，租住：。房保障申请》表，； 《  ：   （二》）低保？证或低？收入家庭收入—证明家庭住房状【况，证明及复《印件：；     ！（三）申《请人及？家庭成员身份—证、：户口簿？及复印件；》。  —   （四）市、县！人，民政府？规定的其他材料 ！ 》。。 第十？六条 申请廉租】住房按照《下列程序《办理  】   （一》）由申请家庭的户主！向，户口：所在地街道办事处】或者镇？人，民政府？提出书面申请； ！    《 （二）街》道办事处或者镇人】民政府应当自受【理申请之日》。起30？日内就申请人—的家庭收入、家【庭住房？状况是否符》合规：定条件进《行审核提出初—审意见并张榜公布并！。将初审？意见和申请材料一并！报送市？、县人？民政：府房产主管部门； ！    【 （三）房产主管部！门应当？自收到申《请材料之日》起，15日内《就申请？人的家庭住房状况是！否符合规《定条件提出审—核意见并将符合【条件的申《请人的申请材—料转同级民》政部：。门；   ！  （四）民—政部门应当自收【。到，申请材料之日起15！日内就申请人—的，家庭：收入：是，否符合规定》条件提？出审核意见并反馈】同级房产主管部门；！   —  （五）》经审核家庭收入【、家庭住房状况符】合规定？条，件的由房产》主管：部，门予以公《示公示？期，限为15日》；对经公示无—异议：或者：异议不成立》的，作为廉租住房保障对！象予以？登记书面通知申【请人并向社》会公开登记结果经】审核不符合》。规定条件的房产【主管部？门应当？书面通知申请人说】明理由？    【 申请人对》审核结果有异—议的可以向房产【主，管部门申诉 ！ 第十】七条 房产—主管部门应当综合】考虑登记的城市低】收入住房《困难家？庭的收入水平—、住房困难》程度和申请顺序【以及个人申请的【。保障方式《等确定相应的保障方！。式及轮候顺序—并向社？会公开 《  《  ： ，对已经登记为—廉，租住房保障对象的】城市居民最》低生活保障家庭凡】申请：租赁住房《货币补贴的要优先】安排发放补贴—基本做到应保尽【保 》 第十八条】 对轮候》到位：的城市？低收入住房困难家】庭房：。产主管部门应当按】照已确？定的保障方式与其签！订租赁？住房补贴协议或者】廉租：住房租赁合同予【以发放租赁住房补】贴或者？配租廉租住房 】     发【放租赁？住，房，补贴和配《租廉租住房的结果应！当予以？公布 — 第十九条】 租？赁住房补贴协议应当！明确：租赁住房补贴额度、！停止发放租赁住【房补贴的情形等内】。容 ： ：     廉租住房！租赁合同应当明【确下列内容 —    【 ，（一）？房屋的位置、—朝向、面积、结构】、附：属设：施和设？备状况； 》     】（二）租金及其支付！方式； 】    （》三，）房：屋用途和使用—要求；？  ？   （》四）租赁期限； ！    — （五）房屋维修责！任；   ！。  （六）》停止实物《配，租的情形《包括承租人已不【。符合规定条》件的将所承租的廉租！住房转借、转—租或：者改变用途无正当理！由连：续6个月以上未【在所承租《的廉租住房》居住或者无正当【。理由累？计6个？月以上未《交纳廉租住房租金等！； ？    《 （七）违—约责任及争》议解决办《法包括退回廉租住】房、调整租金、依】照有关？法律法规规定处【理等； （八）其他！约定 第七章 】 ，复核：。、退出和《监，督 第二十条【 廉租住》房保障对《象的资？。格自：准予登？记，。之日起1年内有效】期满后申请人应持民！政部门确认有效【的低保证或低收【入家庭收入证明按原！申请程？序提出复核》经审核符合》条，件，。的申请人《所在家庭继续享有廉！租住房？保，障资格期满未—提出复核或》经复核不符合条件】的申：请，人，所在家庭不》再具有？廉，租住房保障资—格 ：     【保障年度内保障对】象，更换承租的廉租住房！的，。应向房产《主管部门交》验新的房地》产租赁契约 ！。 第》二十一条 房【产主管部门》应当：按户建立廉租—住，房档案并采取定期走！访、抽查《等方式及时掌—握城市低收入住房】困难：家庭的？人口、收入及—住房变动《等有关情《。。况 】 第二？十二条 》已领取租赁住—房，补贴或者配租廉【租住房的城市—低收入住房困难【家庭应？当，。按年度如实申报家庭！人口、收入及住房等！变动情？况房产主管部门【应当：根据城市低收—。。入住房困难家—庭人口、收入、住】房等变化《情况调？整租赁住《房补贴额度或实【物配租面积、租金等！ ？ 《 第二十三》条 享《受廉租住《房保障的家庭—。有下列情《况之一的由房—产主：管部门？取消其？保障资格《。并且不能申购经济适！用住房 》 ：。     （一）】未如实申报》家庭收入、人—口及住房状》况等情况《。。的； 《 ？   ？ ，（二）提《供的低保证或低收入！家，庭收入证明、住房状！况，等证件？与，资，料不真实的； ！     —（三）？享受廉租住房保障】期间家庭另》外购置或承租—其他住房的》；   】  ：（四）擅自改—变房屋用途的； ！     【（五）？将承：租的廉？租住房转借》、，转租：的；  】。   （《六）无正《。当理由？连续6个月以—上未在？廉租：住房：居住：的； 《 ：     （七【）无正当理由累【计6个？月以：上未交？纳廉租住房》租金的； — ，     （八】）其他不符合廉租住！房保：障规定的 【 第二十】四条 ？ 房产主管部—门应当会同有关【部，门对各县年度—保障计划落》实、保障资金到【位及开支情况等进】行监督检查》并，向各县人民政—府通报监督》检查结果 — 第二十！五条： ， 任何单《位和：个人有权对》违反本办法规定的】行为进？行检：举 第八章 ！。 法律责任 第二！。。十六条 》城，市低收入住房困难家！。庭隐：瞒有关情况或—者提：。供虚假材料申请廉租！住房保障的》。房产主管部门—不予受理并给予【警告 — ？ 第：二十七条 —对以欺骗等不正【当手段取得审核【同意或者获得廉【租住房保障》的由房？产主管部门给予警告！；对已？经登记但尚未获【得廉租住房保—障的取消其登记；】对已经获《得，廉租住房保障—的责令其退还已【领取：的租赁住房补—贴或者退出》实，物配租的住房并【按市场价格》。补交房？租 】 第二？十八条 廉租住房！实施：机构违反本办—法规定？不执行政府》规定的廉租住房租】金标：准的由价格主管部门！。依法查？处 ： ： ： 第《二十：九，条　县人民政—府廉租？住房年度保》障计划不落实、【保障资金不到位、】专款不专用的给予通！报批评？责令限期改正；【逾期不改正的依法】。给，予行政处《分 — 第三十条【 工作人》员在廉？租住房保障工作中】滥用职？权、玩忽职》守，、徇私？。舞，弊的依法给予处分】；构成犯罪的—依法追究《。刑事：责任 《第九章 附 ！ 则 ？。 第三十一条　对承！租政府直管公—有住房或承租单位自！管公有住房的低【收入住房困难家庭】。可参照实物》。配租、租赁住房补贴！方式实施保障减免】的租金从《城市廉租住》房保障资金中—统一解决以保证【房屋的？正常：维护和安全使用 】 第三！十二条？ 本办法自发布之！日起施行临沂市人】。民政府办公室2【006年8》月，7日发布的临沂【。市城镇？廉租住房管理办法】。（临：政办发〔2006】〕95号）同—时，废止 《