— 临沂市】廉租住房保障办法 ！ ， ？临政办？发〔2008—〕47号 【第一：章 ？ 总？ 则？。 ， 第：一条 为》促进：廉租住房建设—逐步解决城市—低收入家庭的—住房困难根》据廉租住房保障办】法（建？设部等？九部委令第1—62号）和》山东省廉《。租住房保障办法（】。鲁，政办发〔2008】。〕16？号）结合《我市：实际制？定，本办法 —   ？  本办《法所称城市低—收入住房困难家【庭是指市区和—县人民政府所在地镇！的范：围内家庭收入—、住房状况等符【合市、县人》民政府规《定条件的家庭 【 第】二条　？市、县人民政—府应当把《解决城市低收入【家庭住房《困难作为维护—群众利益《的重要工作和政府】公共服务的重要职责！编制解决城市—低收入家庭住房困】难，的，发展规划及》年度：计划明确廉租—住房保障工作目【标、措施并纳入本级！国民：。。经济与？社，会发展规划和住房】建，设规划 【 ？ 第三条《 市房产主管部】门负责全市廉—租住房保《障工作对《廉租：住房保？障工作进《行监督？、指导并负责市区廉！租住房保障工—作的具体组织实施】县房产主管部门【负责本行政区—域内廉租住房保障】工作 《     市发】改、监察、民政、】财政、物价》、国土资《源、建设《、规划、国税、地税！。。、统计、金融—管理：、住房公积金管【理等部门按照职责】。分工负责做》好廉租住房》保障的相关工—作 第二章— ：。 保障方式 第！四条： ， 廉租？住房保障应当采取货！币补贴和实物配租】等，相结合的方式具体实！施方式由当地政【。。府根据社会》经济发？展，情况、财政承受能力！和居：。民住房状况》合理：确定    ！ 本办法《所称货币补贴是指】县级以上人》民政府按照规定标】准向：符合条件的》申请人发放》租赁住？房补贴增强其承租】住房的？能力由其自行承租住！房 ：  《   本办法—所称实物配租是指县！级，以上人民政府向【符合条件《的申请人提供—住房并按照规—定标：。准收取？。租金 》     市—、县人？民政府根据当—地，家庭：平均住房水》。平、财？政承：受能力以及》城，市低收入住房—困难：家，庭人口？数量、？结构等因素以户【。为单位确《。定廉租住房保障面】。积标准 【 ： 第五条 【新建廉租住》房既可单独》建设也可在经济适用！住房、普通商—品住房小区中—配套建设《廉租房单套》的建筑面积》控制：在50平方》米，以内   】 ， 经济适用》住房和普通商品【住房项目中配套建设！廉租住房的应当在】用，。地规划、国有土地】划拨决定《书或者国《有土地？使用：权出让？合同中明确》配套建设的廉租住房！总建筑面积、套数】、布局、套型以及建！成后的移交或回【购等事项 —第三章 — 保障资《金及房屋《来源 第六条【。 ， 廉租住房保障【资金按国家和—省，的有关规定》筹，。集其资金来》源，包括 《    — （一）《年度财政预算—安，。排的廉租住房保障】资金； 【    《 （二？。）提：取贷款风险准备【金和：管，理费用后的》住房公积金增—值收益余额；—  》   （三）土地】出让净收益》中安排的《廉租住房保障资【金；   】  （四）廉租【住房租金收入；【。  》   （五）上级】廉租：住房建？设专项补《助资金； 【。     （六】）社会捐赠及其他】方式筹集《的资：金   【  其中提取—贷款风险准备金【和管理费用后的住】房公积金增值收益余！。额应当全部用—于购买和建设廉【租住房；《土地出让净》收益用于《廉租住房保障—资金按照不低于10！%的比例《划入廉租《住房保障资金—专户 —。    政府的廉】租住房租金收—入应当按照国家财政！预算支？。出和财？务制度的有关规定】实行：。收支两条线管—理专项用于》廉租住房的维—护和管？理 ：。  《   廉租住房保障！资金实行专户管理】、，分帐核算、专—款专用专《项用于廉租住—房保：障开支包括收购、改！建和新？建廉租住《。房开：支以：及符合廉租住房保】障条件的低收入家庭！。发放租赁《补贴开支不得用于】。其他开支 】 ： 第？七条 实物—配租的廉《。租住房来源主要【。包括   ！  ：（一）新建、收【购，的，住房； 》   》  （二《）腾退的公》有住房； 》     （！三）社会捐》赠，的住房？。。； 》  ：   （四》）其他渠道筹集的住！房，； 【 第《八，条 廉租》住房：建设：免，征行政事业性—收费：和政府性基金 【    — 鼓励社会捐赠【住房作为廉租—住房房？源或捐赠用于—廉租住房的资—金政府？或经政府认定单位新！建、购买、改建【住房作为廉租住【房以及？社会捐？赠的廉租《住房房源《、资：金按照国家规定的】有关税收《政策：执行 ？ ，第，四章 《保障对象的条件【 第九条 申】请廉：租住房的家庭应【当符合下列》条件 —     （一）】申请：人为当地《城镇户口； 】  ？   （二）属于】享受城？市居民最低生活【保障的低保》。家庭或？按规定程《序被：认定为？低收入家庭且为无】房，户   【  实？。物配租优先面—向廉：租住房保《障对象的孤、老【、病、残等特殊困】难家：庭，优先解决城》镇，低保户中的无房户城！市居民最低生活【。保障家庭以及其他】。急需救助的家庭【。须经民政《、房产？部门认定《 第！十条 低》保，家庭应持有》民政部？门核发的《城市居民最低生活】保障证（以下简称低！保证）；低收入家庭！应当为人均收入低】于统计部门公—布的上年度》城，市居民人均可支配】收入50%的家【庭     ！民政、？房产等部《门应加强对》低保家庭、》低收入家庭的—资格：审查做？到，公开、透明、科学】合理 【 第十一条 ！家庭成员的》住房状？况以房产《主管部？门的档？案记载、调查核实】情况：为准 ？ 《 第十》二条 廉租住【房，保障：以户为单位实施家庭！成员的？确，认应以户口簿—和低保证《、低收？入家庭收入证—明，载，明，的情况？为准与父母》同住的已婚子女所在！家庭符合规定条【件的可在分立户口】后按本办法规定【申请：廉租住房保障 第！五章 保障—标准 第十—三条 《市区廉？租住房货币》补贴的标《准控制在每》户50？平方米以内租赁【货币补贴标准由市】、县人民政》府根：据当地？经济发展水平—、市场？平均：租金、城市》低收：。入住房困难家—庭的经济承受能【力等因素《。确定市区内暂按【每平方米《4元：补，贴并根据保障对【象家庭？收，入状况的《不同实行分类—差别：补贴对低保家—。庭按本条《规定的标准补贴【对低收入家庭—按本条规定标准的】75%补贴 【 ， ，    保障—对象领取补贴后可】根据家庭居住—需要租赁住房 】     实【物配租的住房租【金标：准实行政府定价【实，物配租住房》的租金按照配—租面积和市》、县：人民：政府规定的》租金标准确定有【条件的地方对城市居！民最：低生：活保障家庭可以【免收实物配租住房中！住房保障面积—标准内？的租金 】。 第十四条【 房产主》管部门根据当地经】济发展水《平、财政承受能力和！居民居住《状况：适时提出《城市低收入》住房困难家庭的【收，。入标准、住房—困难标准和》住房保障《面积标准并》实行动态管》理 第六章 申！请与核准 第十】五条 申请廉租住！房保障应当提—供下列？材料 【    （一）廉】。租住房保障申—请表； 》    》 （二）《低，。保证或低《收入家庭收入证明】家庭住房状况证【。明，及复印？件； ？ ： ，   ？ ，（三）申请人—及家庭成《员身份证《、户口簿及复—印件；？  —   （四）市、】县，人民政府《规定的其他材料【 》 第十六条 】 申请廉《租住房？按照下列程序办【理    ！ （一？）由：申请家庭的户主向】户口所在地街道【。办事处？或者镇人民政府【提出书面申请—； ：     （二】）街道办事》处或：者镇：人，民政府应当自—受理申请之日起【30日内就》申请人的《家庭收入、家—庭住：房状况是《否符合规《定条件？进行审核提出初审】意见并张榜公—布并：将初审意见和申【请材料？一并报送市、县人民！政府房产主管部门；！ ：    — （三？）房产？。主管部门应当自收到！申请：材料之日起1—。5日内？就申请人的家庭【住房状况是否符【合规定条《件提出审《核，意见并将符》合条件的申请人的申！请材：。料转同级民政部门】； ？     （四！）民政部门应当【自收到申《请材料之日》起15日内就申请人！的家庭收入是否符】合规定条件提出审核！。意见并反馈同级【房产主管部门—； ？     （【五）经？审核家庭收入—、家庭住房状况符】合规定条件的由房产！主管部门予以公示公！示，期限为15日；【对经公示《无异议或者异议不成！立的作为《廉租住？房保障对象》予以登记书面—通知申请人并向社会！公开登记结果经审核！不符合规定条件【的，房产主？管部门应《当书面？通，知申请人说明—理由：     申！请人对审核结果有】异议的可以向房【。。产主：管部门申诉》 ： — 第十《。七，条 房产主管部】门应当？综合考虑登记—。的，城市：低收入？住房困？难家庭的收》入水平？、住房困难程度和申！请顺序以及个人申】请的保障方式等确定！相应的保障方式及轮！候顺：序并向社会公开 ！   《 ，。 对已经登记—为廉租住房保—障对象？的城市居民最低生活！。保，。障家庭凡申请—租，赁住房？货，币补贴的要优—先，安排发放补贴—基本做到应保尽保】 ， 《 第十》八条： 对？。轮候到位的城市【低收：入住房困难家—庭房产主管》部门应当按照已确定！的保障方式与其签订！租，赁，。住房补贴协议—或者廉租住房租赁】合同予以发》放租赁？住房补？贴或者配《租廉租住《房 ？    》 发放租赁住房补贴！。和配租廉租住—房的：。结果应当《予以公布 【 第十九】条 ：。 租赁住房补贴协】议应当明确租赁住】房补贴额《度、：停止发放租赁住房】补贴的情形等内容 ！     廉租！住房租赁《合同应当明确—下列内？容， ：     （一！）房屋的位》置，、朝向、面积、【结构：、，附属设施和设备【状况：； 《     —。（二）租金及其支付！方式；？ ？   《  （三）》房屋：用途：和使用要求； 】。    （四【。）租：赁，期限：； —    （五）【房屋维？修责任；《     ！（六）停止实物【。配租的情《形包括承租人—已，。。不符：合，规定条件的》。将所承租的廉租住房！转借、转租或—者，改变用途无正当理】由连续6《个月以上未在所承】租的廉租《住房居住或》者无正当《理由：累计6个《月以上未《。交纳廉租住》房租金等； 】  ：  （七）违约责！任及争议解》决办法包括退—回廉租住《房、调？整租金、依照有关】法律法规规》定处理等； （八）！其他约定 第七章！ 复核、》退出和监督 — ，第二十条《 廉租《住房保障对象的资格！。自准予？登记之日起1年内有！效期满后申请人应】持民政部《门，确认有？效的低保证或低【收入家庭收入证【明按：原申请程序提出复】。核经审核符合条【件的申？请人所在家庭—继续享？有，廉租住？房保障资格期满【未，提出复核或经复【核不符合《条，件的申请人所在【。家，庭不：再具有廉租住房保】障资格   ！ ， 保障？年，度内保障对象更换承！租的：廉租住？房，的，应向房产主管部【门交验？新，的房地产租》赁契约 】 第二十一条 ！ 房：产主管部门》应当按户建立廉租】住房档案并采取【定期走访、》抽查等？方式：及时掌握城》市低收入住房困难】家庭的人口、—收入：及住：房变动等有》关，情况： 【 第二？十二条 已领取租！赁住房补贴》或者配租廉租住房】的城市低收入—住房困难家庭应当】按年度如实申报【。家庭人口《、收入及住房等变动！情况房产《主管：部门应当《根据城市低收入住房！困难家庭人口—、收入、住》房等变化情况调整】租赁住房补》贴额度或实物配租面！积、：租金：等 ？ —第二十三《条 享受廉—租住房保障的—家庭有下列》情况之一《的由房产主管—。部门取消其保障【资格并且不能申购经！济适用住房 】     （一）！。未，如实申报家庭收入、！人口及住房状况等情！况的：； ？     【（二）提供的低【保证或？低收入家庭》收入证明、住房状况！。。等证件与资料不真实！的；   ！  （三）享受【廉租住？。房保：。障期间家《。庭另外？购，置，。或承租？其他住？房的；？ 《  ：   （四》）擅自？改变房屋《用途的； 】     》（五）将承租—的廉租住房转借、转！租的：； 》    《 （六）无》正当理由连续6个月！。以上未在廉》租住房居住的—； 》     》（七）无《正当理由累计6个月！以上未交纳廉—租住房租金的；【  —   （八）其他】不符合廉《。租住房保障规定的】 】第二十四条 房】产主：管部门应当会同有关！部门对各《县年度？保障计划落实、保障！资金到？位及开？支情况等进行—监督检查并》。向各县人《。民政府通《报监督检查结果【 — 第二十》五条 任何单位和！。个人：有权对违反本—办法规定《的行为进《行检举 第八【章 法律责】任 ？第二十六条 【城市低收《入住房困难家庭隐瞒！有关情况《。或者提供虚假材料】申请廉租住房保【障的房产主管部【。门不予受理并给予警！告 —。 ，。 第二十七条【 ，。。 对以欺骗》。等不正当手段取得】审核：同意或者获得廉租住！房保障的由房产主管！部门给？予警告；《。对已经登记》但，尚未获？得廉租住房保障的】取消：其登记；对已—。经获：得廉租住房保障的】责令其退《还，已领取的租》赁住：房补贴或者退出【实物配？租的住？房并按市场价格【。补交房租《 】。第二十八《条 廉《租住房实《施机构违《反本：办法规定不执行政】府规定的《廉租住房租》金标准的由》价格主管部门依法查！处， 》 第二十九【条，　县人民政府—廉租住房年度保【障，计划不落《实、保障《。资金不到位、专【款不专用的给予通】报批评责令限期【改正；逾期不改正】的依法给《予行政？处分： 》 第三十条 】 ，工作人员在廉租住房！保障工作中滥用职】权、玩忽职守—、徇私舞弊的依法给！。予处分；构成—犯罪的依法追究刑事！责任 《第九章 附 ！ 则 第三十一】条　对承租》政府直管公有—住房或？承租单位自》管公有住房的低收入！。住房困难《家庭可参照》实物配租、租—赁住房补贴方—式实施保障减—免的租金从城—。市廉租住房保障资】金中：统一解决以》保证房屋的正常【维护和安全》使用 ！ 第三十二条 本！办法自发布》之日起施行临沂市】人民政府办公室【200？6年8月7日发布的！临沂市？城镇廉租住房管理】办法（临政办发【。〔2006〕95号！）同时废止 【