【。 ： 临沂市》廉租住房保障—办法 ？ 临政办发】〔2008》。〕47号 — 第一章 — 总？ 则？ 第一条》。 ， ，为促进廉租住房【建设逐？步解决城市》。低收入家庭的住房】困难根据廉租住【房保障办法（—建设部等九》部委令第162号）！和山东省廉租住房保！障办法（鲁政办发〔！2008〕16号】。）结合我《。市实际制定》本办法 》    》 本办法所称城【市低收入住房困【。难，家庭是？指市区和县人民【政府所在地镇的范】。围，内家庭？收入：、住房状况等符【合市、县《人，。民，政府规定《条件的？家庭 ！ 第二？条　市、县人民政府！应当：把解决城市低—收入家庭住房困难作！为维护群众利益【的重要工《作和政府公共服务】的重要职责编制【解决城市低收入家庭！住房：困难的发展规—划及年度计划明确】廉租住房保障工【。作目：标、措？。施并纳入本》级国民经济与社会发！展规划和住房建【设，规划 【 第三》条 ？市房产？主，管部门负《责全市廉租住房保】障工作对廉租住房】保障工作进行监督、！。指导并负责市区【廉租住房保》障，工作的具体》组织实施《县，。房产主？管部门负责本行政区！域内廉租住房保障】工，作，     市！发改、监察、民【政、财？政、物价、国土资源！、建设、《规划、国税、地税】、统计、金融—。管理、住房公积金】管理等？部门：按，照职：责分工负责做好【廉租住？房保障的相关—工作 第二—章 保障方式！。 第四条 廉租！。住，房保障应当采取货】币补贴？和实物配租》等相结合《的方式具体实施【方式：由当地政府根据社会！经济：发展情况、财政承受！能力和居民住房状况！。合理确定 》    — 本办法所》称货币补贴是指县级！以，。上人民政府按照规定！标，准向符合条件的申】请，人发放？租赁：。住房补？贴增强其承租住【房的能力由其自行】承租住房《    【。 本办法所称实物】配租：。是指县级以上人【民政府向符合条件】的申请人提供住房并！按照规？定标准收取租金 ！。  ？ ，  市、县人—民政府根《据当：。地家庭平均住—房，水平、财政承受【能力以及城市—低收入住《房困难家庭人口数量！。、结构等因素以【户为：单位确定廉租住房保！障面积标准》。 》。。 ？第五条 》新建廉租《住房既可单独建设也！。可在经济适用住房】、普通商品》住房小区中配套建】设廉租房单套—。的建筑面积控制【。在50平方米以内 ！     经】济适用住房和普【通商品住房》项目中配套建设廉租！。住房的应当在用地规！划、国有土地划【拨决定书或者—。国有土地使用权【出让：合，同中明确配套建设】的廉租住房》总建筑面积、套数】、布局、套型以【及建成？后的移交或回购等事！项 第三章 】 保障资金及房】。。屋来源 》第，六条 《廉租：住房：保，障资：。金按国家和省—的有关规定筹—集其资金来源包括】 ，     （！一）年度财》政预算安《排的廉租住》。房保障资金；— ： ？  ：  （二）提取【贷，款风险准备金和管】理费：用后的？住房公积金增—。值收益？。余额；   ！ ， （三）土地出让】净收益中安排的【廉，租住房保《障资金；《    【 （四）廉租—住房租金收入—； ？。。    》 （：五）上级廉租—住房建设专》项补助？资金；？   【  （六）社会捐】赠及：其他方式筹》集的资金 —     其【中提取贷款风险准】备金和管理费用后的！住房公积金增—值收益余额应当全部！用于购买和建设廉租！住房；土《地出：让净收益用于廉【租住房保障》资金按照不低于【10%的比例—划入：廉，租住房保《障资金专户 ！。  ：  政府的廉租住房！租金收入应当—按照国家财政预算支！出和：财务制度的有—关规定实行》收支两条线》管理专项用》于廉租住房的维【护和管？理  —   廉租》住房：保障资金实行专【户管理、分帐—核，。算、专？款专用专《项用于廉租住房保】障开支包括收购、】改建和新建廉租【住，房，开支：以及符合《廉租住房保障条件】的低收入家庭—发放租赁《补贴开支《不得用于其他开支 ！ ？ 第七条【 实物配》租的：廉租住房来源主要包！括  【   （《一，）新建？。、收购？的，住，房； 》 ：   ？ （二）腾退的公有！。。。。住房； 》 ：    《 （：三）社会《捐赠的住房； 】     （四！）其：他渠道筹集的住【房； ！ ， 第：八条 《廉租：住房建设免征行政】事业性收费和—政府性基《金  —   鼓《励社会捐赠》住房：。作为廉租住房房【源或捐赠《用于廉租住》。房的资金政府—。或，经政府认定单位新】建、购买、》改建住房《作为廉？租住房以及社会捐】赠的廉租住房房源】、资金按照》国，。家规定的《有关税收政策执行】 第四章》 保障对象的条件！ 第九条 — ，申请：廉租住房的家庭应】当符合下列条—件 ： ？     （—一）申请人》为当地？城镇户口；》 》    （二）属】于享受城市》居民最低《生活保障的低保家庭！或按规定程序—被认定为《低，收入家庭且为无房】。户    】 实物？配租优先面向廉【租住房保障对象的孤！、老、病、残—等特殊困《难家庭？优先解决城》镇低保户《中，的无房户城市—。居民：最低生？活保障家庭以—及其：他急需救助的—家庭须？经民政？、房产部门认—定 《 ？ ：第十条 低保家】庭应持有民政部门】核发的城市居民最低！生活保？。障，证（以？。下简称低保证）【；低收入家庭—应当为人均收入低】于统计部门公布的】上年度城市居民人】均可支配收》入50%的家庭 ！。     民政】。。。、，房产等部门应加强对！低保家庭、》低收入家庭的—资，格审查做到公开、】透明、科学合理【 第！。十一条 家庭成】员，的住房状况》以房产主《管，部门的档案记载、】调，查核实情况为准【 ， ： 《。 ，第十二条 廉租】住房保？障以户为《单位实施家》庭成员的确认应【以户口簿和低保【证、低收入家庭【收入证？明载明的情》况为准与父母—同住的已《婚子：。女所在家庭符合规定！条件的？可在：分立：户口：后按本？办法规定《。申请廉租住房保障】 第五章》 保？障标准？ 第十三条 【 市区廉租住—房货币补贴的标准】控制：在每户50平—方米以内租赁货币】补贴标准由市—。。。、，县，人民政府根》。。据当：地经济发展水—平、：市场平均租》金，、城：。市低收入住房困难家！庭的经济承受能【力等因素《确定市区内暂按每平！方米4元补贴并根据！。保障对象家庭—收，。入状况的不同实行】分，类差：。。别补贴对低保家庭】。按本条规定的标准】补贴对低收入家【庭按本条规定标准】的，75%补贴 ！    保障对象】领，取，补贴后可根据—家，庭居住？需，要租赁？住房 》     实物配租！的，住，房租金标准实—行政府定价实物【。配租住房的租金按】照配租面积和市【、县人民政府规定】的租金标准》确定有条《件的地方对城市居民！。最低生？。活保障？。家庭可以免收实物配！租住房？中住房保障面—积标准？内的租金 】 ？。 ，。第十四条 —房产主？管部：门根据当地经济【发展水平、财政【承受能力《和居民居住状况适】时提出城《市低收入住房困难】家庭的收入标准、住！。房困难标《准和住？房保障面积标准并】实，行，动态管理 第六】章 ： 申请与核准 【。 第十五条 申】请廉租住房保障【。应当提？供，下列材？料  【   （一）—廉，租，住房保障申请表；】 ，   》  （二）低—保证或？低收入家庭》收入证明《。家庭住房状况证明】。及，复印件； 》  《。  ： （三）申》请人及家庭成—员身份证、》户口簿及《复印：件；   ！。  （？。四）：市、县人民政府规】定的：其他材料 ！ 第十六—条 ？申请廉租住房—按，照下：列程序办理 【 ，     （一）！由申请家庭的户主】向户口所在地—街道办事《处或者镇人民—政府提出书面—申请；  【   （《二）街道办事—处或者镇人民政府应！当自：受理申？请之日起30日内就！。申请人的家》庭收入、家庭住【房状：况是：否符合规定条件进行！审，核提出初审意见【并张榜公布并将【初审意见《和申请材《料一并报送》市、：县人民政府》房产主管《部门； 《 ？     （三）房！产主：管部门应当自—收到申请材料之日起！15日？内就申请人的家【庭住房状况是否符合！。规定条件提出审【核意见并将》符，合条件的申请—人的申请材料—。转同级民政部门； ！  》  ： （四）民政部门】。应当自收到》申请材料《之日起15日内就申！请人的？家庭收入是否—符合规？定，条件提出《审，核意见并反馈同级房！产主管？部，门； ？     （五！）经审？核家庭收入、家庭住！。房状况符合规—。定条件的由房产【主管部门予以公示】公示期限为15【日，；对经公《示无异？议或者异议不成立的！作，为，廉租住？房保障对象》。。予以登记书面—通知申请《人并向社会公开登】记结果经审核不符】。合规定条件的房产主！。管部门应当》书，面通：知申请人说明理【由， 《    《申请人对审核结果】有异议的可以—向房：产，主管部门申诉 ！ 第】十七：条， ， 房产主管部门应】当综合？考虑登记《的城市低收入住房困！难家庭的收入—水平：。。、住房困难程—度和申请顺序以及个！人申请？的保障方式》等确定相应的保障】。方式及轮候》顺序并向社会公开 ！。    — 对已经《登记为廉租》住房保障对象—的城市居民最低生活！保障家庭凡申请租赁！住房货币补贴的要优！先安排发放补贴基本！。做到应保《尽保 】 ：第十八条 —对，轮候到位的城市低】收入住房《困难：。家庭房产主》管部门应当》按照已确定的保障方！式与其？签订租？赁，住房：补，贴协：议，或者廉租住房租赁】。合同予以发》放租赁住房补贴【或，者配租廉租住房 】 ：     发放【租赁住房补贴—和配租廉租》住房的结果应当予】以公布？ 》 第十九条 ！租赁住房补贴—协议应当明确租【赁，住房补贴额度、【。停止发放租赁住【房补贴的《。情形等内容 —。     廉租！住房租赁《合，同应：。当明确下《列内容？    】 （一）房屋—的位置、朝向、面】。。积、结构、附属设施！。和，设备状况； 【     （二！。）租金及其支付方】式； 【 ， ，。  （三）房屋用途！和使用要求； 【     —（四）租赁期限； ！ 《。    （》五）房屋维修—责任； 】   ？ （六）停》止实物配租的情【形包括承租人已【不符合规定条件【的将所承租的廉租住！房转借、转租—或，者，。改变用途无正—当理由连续6—个月以上未在所承】租的廉租住》房居住或者无正当】。理由累计6个—月以：上未交纳廉租住房】租金等；《 ，     （】七）违约责任及争】议解决办法包括退】回廉租？住，房、调整租》金、依照《有关法律《法规规定处理等； ！（八）其他约定【 ， 第：七章： 复核、退—出和监？督 ： 第二？。十条 廉租住房保！障对象？的资格自准予—登记之日起》1，年内有效《期满后？。申，请人应持民政部门】确认有效的低保证】或低收入家庭收【入证明按原申请程】序提出复核经—审核：符合条件的申—请人所在家》庭继续享有廉租【住房保障资格期满未！提出复？核或经复核不—符合条件《的申：请人所在家庭不【再具：有廉：租住房保《障资格 《    — 保障年度内保障】对象更换《承租的廉租住房的】应向房？产，主管部门交验新的】。房地产租赁》契约 ？ — 第二十《一条 房产主管部！。门应当？按户建立廉租—住房档案并》采取：定期走访、抽查等】方式及时《掌握城市低收入住房！困难家庭的人—口，、收入及住房—变动等？有关情况 ！ 第《二十二条 》 ，已领取租赁住房补贴！或者配？租廉租住房的城市】低收入住房困难家庭！应当按年度如实申报！家庭人口《、收：入及住房《。等变动情《况房产主管部—门应当根据城市低】收入：住，房困：。难家庭人口》、收入？、住房等变》。化情况调整租—赁，。住房补贴《额度或实物配租面积！、租金等《 第！二十三条 享【受廉租住房保障【的家庭有《下列情？况之一的由房产【主管：部门取消其保障资】格并且不能》申购经济适用住房 ！     】（一）未《。如实申报家》。庭收：入、人口《及住房状况等情【况的：； —    （二）【提供的低保》证或低收入家庭收入！证明、住房状—况等证件与资料不】真实的； —     （】三）享受廉》租住房保障》期间家庭另外购【置或承？租其他住《房的；  ！   （四》）擅自改《变房屋用途》的； —     （—五，）将承租的廉租住房！转借、转租》的； ？  》  ： ，。（六）？无正当理由连续6个！月以上未在廉租住房！居住的；《   【  ：（，七）无？正当理由累计—6个月以《上未交纳廉租住房】租，金的； —     （【八）其他不符合廉】租住房保障规定【的 ： 第】二十四条 —房产主？管部门应当》会同有关部》门，对各县年度》保障计划落》实、保障资金到位】及开支情况等—进行监？。督检查？并向各县人民政府通！报监督检查结—果 《 第二十】五条： 任何单位和个】人有权对违》反，。本，办法：规定的行为进—行检举 第八章】。 法律—责任 《。第二十六《。条 城市低收入】。住房困难家庭隐【瞒有关情况或—者提供虚假材料【申请廉租住》房保障的房产主管】部门不予受理并给】予警告？ 】第二十七条 对】以欺骗等不》正当手段取得审核】同意：或者获？得廉租住《房，保障的由房产主【管部门给予警告【；对已经《登记但尚未获得廉租！住，房，保障的取消其登【记；对已《经，获得廉租住房保障】的责令其退还已【。领取的租赁住房补】。贴或者退出实物配】租的：住房：并，按市：场价：。格补交房租 — ： 《。 第：二十八？条， 廉租住》房实施机《构违反？本办法规《定不执行政》府规定的廉》租住房租金标准【的由：价格主管部门依法查！。处 【 第二十九条　县！人民政府廉租住房年！度，保障计划不落—实、保障资金—。不到位、专款不专】用的给予《通报批评责令限【。期改正？；逾期不改》。。正的：。。依法给予行》政处分 ！ 第三十条 工！作人员在廉租住房保！障工作中滥用职权】、玩忽职守》、徇私舞弊的依法给！予处分；构成—犯罪的依法》追究：刑事责任 》 第九？章 ？ 附 则— ：第三：十一条　《对承租？政府：直管公有住房或承租！单位自管公有住房的！低收入住房困—难家庭可《参照：实物配租、租赁【住房补贴方》式，实，施保障减免的租金】从城：市廉租住《房保：障资金中《统一解决以保—证房屋的正常维【。。护和安全使用 】 ， 《 ，第三十二条 本办！。法自发布之日起施】行临：沂，市人民政《府办公室《2，00：6年8月7日—发布的临沂市—。城，镇，廉租住房管理办法】（临政办发》〔2006〕9【5，号）：同时废止《 ：