《 — 临：沂市廉？租住房保障办法 ！ 临政办发〔2！008〕《4，7号： ： 第一章 】总 则 》 第一条《 为促进廉—租住房建设》逐步解？决城市低《收入家庭的住—房困难根据廉租【住，房保障办法（建设】部等九部《。委令：第162号）和山】东省廉租住房保【障办：法（鲁政办发〔20！08〕16号）【结，合我市？实际：制定本办法》。    【 ，本办法所称》城市低收《入住房？。困，难家庭是指市区【和县人民政府所【在地镇的范围—内家庭收入、住房状！况，等符合市、县人【民政府规定条—件的家庭 ！ ， ：第二条　《市、县人民政府【应，当把解决城市低收】入家庭住房困难作为！维护群众利益—的重要工作和政府公！共服务的重》要职：责编制解决城市【低收入家《庭住房困《。难的发展规划及年】度计划明确廉—租住房保障工作目标！、措施？并纳入本级国民经济！与社会？发展规划和住房建】。设规划？ 【 第三条 市房产！主，管部门负责全市【廉租住？房保：障工作对廉租住【房保障工作进行监督！、指导并负》责市区廉租住房保障！工作的具体》组织实施县房产主管！部门负责本行政区域！内廉租住《房保障工《作，    【 市发改、》监察、民政、—财政、物价、国土资！。源、建？设、规划、国—税、：地税、统计、—金融管理、住房公】积金管？理，等部门？按照职责分工负【责做好廉租住—房保障？的，相，关工作 第二章 ！ ， 保障方式 【 第：四条： 廉租住房—保障应当采取货币】补贴和？实，物配租等相》结合的方式具体实】施，方式由当地政府根据！社，会经济发展》情况：、财：政承受能力和居【民，住，房状：况合理？确定：     】本，办法所称货》币补贴是指县级以上！人民政府按》照规定标准》向符合条件的申请】人发放？租，赁住房补贴增强【其承租住房的能力】由其自行承》租住：房 《     》本办法？所称实物配租是指县！。级以上人民政—府，向，符合条？件的申请人》提供住房并按照规】定标：准收取租金 — ，    》 市、县人民政府】根，。据当地家庭平均住】房水平、财政—承受能力以及城市】低收入住房困难家庭！。人口数量、结构【等因素以户为单【位确：定廉租住房保障面】积标准？ ： 第【五条 《新，建廉租住房既—可单独？建设也可在经济【适用住房、普通【商品住房《小区：。中配套建设》廉租：房，单套的建《筑面积控制在—50平方米以—内   【  经济适用住房和！普通商？品住房？项目中配《套建设廉租住房的应！当在用地规划、【国有土地划拨决定书！或者国有土地使用】权出让？合同中明确》配套建设《的廉租住房》总，建筑面积、套数、】布局、套型以及建】成后的移交或回【购等事项 第三】章 保—障，资金及房屋来源【 第六条》 廉？租住房？保障资金按国家和】省的有？关规定筹集其资金来！源包括  ！  ： （一？）年度财政预算【安排的廉《租住房保《。。障资金？； 《。     （【二）提取贷款风【险准备金和管—理，费用后的住房公【积金增值收益余额；！ ： ：    （三）土】。地出：让净收益中安排【的廉租住《房保：障资金； 【    《 （四）廉租住房租！金，收入； —。    《。。 （五）上级廉【租住房建设专项【补助资金；》  —。   （六）社会捐！赠及其他方》式，筹集的资金》 《    其中提【取，贷款风险准备金和】管理费用《后的住房公》积金增值收益余额】应当全？。部用于购买》和建设廉租》住房；土地出让净】收益用于廉租住【房保障资金》按照不低于10%的！比例划入《廉租住房保障资【。。金专户   ！  政府的廉租【住房租？金收入应当》按照国家财政—预算支出和财务【制度的有关规定实行！收支两条《线管：理专项？用于：廉租住？房的维？护和管理  ！   廉租住房【保障：资金实行专户管【理，、分帐核算、专款专！。用专项用《于廉：租住：房保障开支包括收购！、改建和新建廉租住！房开支以及》符，合廉租住房保障条件！的，低收入家庭》发放：租赁：补贴开支不得用于其！他开支 《 ： 第七【条， ， 实物配《。租的廉租《。住房来源主要—。包括  】 ， ， （一）新建、收购！。的住房？； ： ：     （二】）腾退的公有住房；！  —   （三）—社会捐赠《的住房；《  —。   （四》）其他渠道筹集的住！房； ？ — ， 第八条 廉租住！房建设免《征行政事业性收费】和政府性基金—     鼓！励，社会捐赠住》房作为廉租住—房房源或捐赠用于】廉租住房的资—金政府？或经政府认定—单位：。新建、购买、改【建住房作《为廉：租住房以及社会捐赠！的廉租住房房源、】资金按？照国家规定的有关税！收政策执《行 第四章 保！障对象的条件 【 第九条 —申请廉？租住房的家庭—应当符合下》列条件 《 《    《（一）申请人为【当地城镇户口； ！     （二！）属于享受城市居】民最低生活保障【的低：保家：。庭或：按规定程序被—认定为低收入—。家庭且？为无：房户    ！ 实：物配租？优先面向廉租住房】保障对象的孤—、老、？。病、残等《特殊：困，难家庭优《先解决城《。。镇低保户中》的无房户《城市居民最低生活保！障家：庭以及？其，他急需救助的—家庭须经民政—、房：产部：。门，认定 ！ 第十条 低保】家庭应持有民—政部门核发的—城市：居民最低《生活保障证（—以下简称低》保证）；低收—入，家庭应？当为人均收入低【于统计部门公布【的，上年度城《市居：民人均可支配收【入50%的家庭【 ？  ： ， ， 民政、房》产等部门应加强【对低保家庭、低【收入家庭《的资格审查做—到，公开、透明》、科学？合理 ！ ，第十一条 家【庭成员的住》房状况？以，房产主管部门的档】案记载、调》查核实情况为准 ！。 第十】二条 廉》租住房保《障以户为《单，位实：施家庭成《员，的确认应以户口【簿和低保《证、低收入家庭收入！证明载明《的情况为准与父母】同住的已婚子女所】在家庭符合规定条件！的可在分立户口后】按本办？法规定申请廉租住】房保障 第五章 ！ 保障标准 第】十三条 市区【廉租住房货》币补贴的标准控制在！每户5？0，平方：米以内租赁货币补贴！标准：由市、县人民政【府根：据当地？经，济发展水平、市场】平均租？金、城市《低收入住房困—难家庭的经济承【。受能力等因素—确定市区内》暂按每平方米4元补！贴并根据保》障对象家《庭，收入状？况的不同实》行分：类差别补贴对低保】家庭按本条》规定的标准》补贴对低收入家庭】按本条规定标准的7！5%补贴 》。 ：   ？  保障对》。象领取？补贴后可根据家庭居！住需：要，租赁住？房 《。     实物【配租的住房租—金标准实行》政府定价《实物配？。租住：房的：租金按照《配租面积和市、县】人民：。政府规定的租金【标准确定有条件的地！方对城市居》民最低生活保障家庭！。可以免收实物配【租住：房中住？房保障面《积标准内的》租金 【 ， ，。 第十四条 【房产主管部门—根据当地经济发【展水：平、财政承受能【力，和居民居住状况适时！提，出城市低收入—住房困难家庭的收】入标准、住房困【难标准和《住房：保障面积标》准并实行动》态管理 第六【章， ， 申请与核准 第！十五：条 申请廉租【。住房保障应当提【供下列材料 ！ ，    《（，。一）廉租住房—保，障申请表； 】    《 （二？）低：保证或？低收入家庭收—入证明家庭》住，房，状，况，证明及复印件—； ？     —（，三）申请人及—家庭成员《身份证、户口簿【及复印件； 】     —（四）市《、县人民政》府，规定的其他材料 】 ： 第—十六条 申请廉】租住房按照下列【程，序办：。理   】  （一）》由申请家《。庭的户？主，向户口所在地街道办！事，处或者镇人民政府提！出书：面申请；   ！。  （二）街道办】事，处，或者镇人民政府【。应当自受理申请之】日起30日》内就申请人的家庭收！入、家？庭住：房状况是否符合规定！条件进行审核提【出初：审意：见并张榜《。公布并将初审—意见和申请材料【一并报送市、县【。人民政府房产主管】部，门；： ，     】（三）房产主—管部门应当自收到】申请材料《之日起15》日内就申请》人的家庭住房状况是！否符合规《定条件提《出审核意见》并将：符合条件的申请【人，的申请材料转同级民！政部门； 【     （四）！民政部门应当—自收到？申请材料之日—起15日内就—申请人的家》庭收入是否符合【规定条件提出审【。核意见并反馈同【级房产主管部门； ！   》 ， （五）《经审核家庭收入、家！庭住：房状况符合规—定条件的由房产主管！部门予以公示公示期！限为15日；对经公！示无异议《或者异议不成立的作！。为廉租住《房保障对象予以登】记书：面通知申请》人并：向社会公开登记【结果经审核不符合规！定条件的房产—主管部门应当书面】通知申请人说明【理由    ！ 申请人对审核结】果有异议《的可以向房》产主管部《门申诉 》 —。 第十七条 房！产主管部门应当【综合考虑登记的【城市低收入》。住房困难家庭的【。收入水平《、住：房困难程度和—申请顺序以及个人】申，请的保障方式等确定！相应的？保障方式及轮候顺序！并向社会公》开    】 对已经登记为廉】租住房？。保障对象《的城市居民最低生活！保，。。障家庭凡申请租【赁住：房货币补贴》的要优先安》排发放补贴基本【做，到应保？尽保 ？ 第】十八条 《 对：轮候到？位的城市低收入住】房困难家庭房产【主管部门应》当按照已《确定的保障方式与】其签订租赁》住房补？贴协议或者廉租住】房租赁合同予以【发放租赁住房补【贴或者配租》廉租住房  ！   发放租赁住】房补贴和配租—廉租住房的结—果应：当予以公布》 》。 第十》九条 租赁—住房补贴协》议应：当明确租赁》住房补贴额》度、停止发放租赁】住房补贴的》情形等内《容 《     廉租【住，房租赁合同应当明确！下列内容 — ，     （一）！。房屋的位置、朝向】、面积、结》构、附属设施—和设备状《况； 【 ，  ：。 （二）租金—及其支付方》式； —。     》（，三）房屋用途和【使用：要求；？     — （四）租赁期【限； ？  》   （五）房屋维！修责任； ！    （六）停止！实物配租的情形包括！承租人已不符合规定！条件的？。将所承租的》廉租住房转借—、转：租或者改变用途【无正当理由连—续6个月以上—未在所？。承租的廉租住房居住！或者无正当理—由累计6个月以上】未交纳廉《租住：房租：金等；    ！ （七）违约责任！及争：议解决办《法包括退回廉租住】房、调？整租金、依照有关法！律法规规定处理等；！ （八）其》他约定 第七章 ！ 复核、《退出和监督》 第二《十条 廉租住房】保障对象的》资格自准予登—记之日起《1年内有效期满【后申请人应持民政】部门：确认有效《。的低保？证或低收入家庭收入！证明按？原申请程序提出复】核经审核符合条【件的申请人所在【家庭：继续享有廉租住【房保障资格期满未】提出：复，核或：。。经复核不符合条【件的申请《。人所在家庭不再具有！。廉租住房保障—。资格 ？ ： ， ，   保《障年度内《保障：对，。象更换承租的—廉租住房的应向房产！主管部门交验新的】房地产租赁契约 ！ 》 第：二，。十一条 房—产主：管部门应当按—户建立廉租住房【。档案：并采取定《期，走访、抽查等方式】及时掌握城》市低收入住房困难家！庭的人口、收入及住！房变动等有关—情况 】 ， 第二十二条 【 已领取租赁住房补！贴或者配租廉租住房！的城市低收入住【房困：难家庭应当按—年度：如实：。申报家庭人口—、收入及住房等变】动情况房产主—管，部门应当《。根据城市《低收入住房》困难家？。庭人口？、收入、住房等变】。化情况？调整：。租赁住房补贴—额度或实物配租面积！、租金等 — 第二十！三条： ， 享受？廉租住房保障的家】庭有下列情况之一】。的由房产主管部门取！消其保障资格—并且不能申》购经济适用住房 】 ？    《 （一）未如实申报！家庭收入、人—口，及住：房状况等情》况的：；  【   （二）提【。供的低保《证或低收入家—庭收入证明、—住房状况《等证：件与资料不真实【的； —     （三【）享受廉租住—房保障期间》家庭另外购置—或承租其他住—房的：；  【   （《四）擅自《改变房屋用途的；】 ？   《 ， （五）将承租的】。廉租住房转》借、转租的；—     ！（六）无正当理由连！续6个月《以，上未在廉租住房居住！的； 《  《  ： （七）无正当理】由累计6个月以上未！交纳廉租住房租金】的； 》     （【八）其？他不符合廉》租住房？保障规？定的 ！ 第二十四条 】房产主？管部门应当会—同有关部门对各县】年度保障计划—落实、保障资金到】位及开支情况—等进行监督检查并】向各县人民政府【通报监督检查结果 ！ ： 第—二，十五条 《。 任何单位和个人有！权对违反本》办法规？定的行？为进行检《举 第八章 【 ： ，法律责？任 第二十六【条 ？城市低收入住房困】难家庭隐瞒有关情况！或者提供虚假材【料申请廉《租住房保障的房【。产主管部门不予【受理并给予警告 ！ ， ：。 ， 第？二十七条 》 对以欺骗》等，不正当手段取—得审核同意》或者获得廉租住房保！障的：由房产主管部门【给予警？告；对已《经登记但尚未获【得廉租住房保障【的取：。消其登记；对已经获！得，廉租住房保》障，的责：。令其：退还已领取的租赁住！房补贴或者退出【。实物：配，租的：住房并按市场价格补！交房：租 ： 第】二十八条 廉租住！房实施机《构违反本办法规定不！执行政府规定的【廉租住房租金标准】的由价格主管—部门依法查》处 — ？第二十九条》　县人民政府—廉租住房《年度保障《计划不落实、保障资！金不到位、专款【不专用的给》。予通报批评责令限】期改正；逾期不改】正的依法给予—。行政处分 【。。 》第三十条 工作】。人员在？廉租住？房保障工作中滥【用职权？、玩忽职守》、，徇私舞弊的》依法给予处分；构】成犯罪？的依：法追：。究刑事责任》 第九章 ！附 则 》 第三十一条　对】承租政府直》管公有住房或—承租单位《自管：。公有住房的》低收入住房困—难，。家庭可参《照实物配租、—租赁住房补贴方式】实，施保障？减免的租金从城市廉！租住：。房保障资金》中统：一解：决以保证房屋—的正：。常维护？和安全使用 ！ ， ？第三：十二条 本办【法自发布之日起【施行：临沂市人民政—府办公室《2006年8月7】日发布的《临沂市？。城镇廉租住房—管理办法（临政办发！〔2006〕9【5号）同时废—止 ？