》 临沂】市，廉租住？房保：障办法 临！政，。。办，发〔2008〕4】7号： 第一章— ？ 总 ？ ，则 第一》条 为《。促进廉租住房—建，设，逐，步，解，决城市低收入—家庭的住房困难根据！廉租：住房保障办法（建设！部等九部委令第1】62号？）和山东省廉—租住房保障办法（鲁！政办发〔2》008？〕16号）结合我市！实，际制定本办法 ！     本办【法所称城市低收【入住房困《难家庭？是指市区和县人民政！府所在地镇的范【围内家庭《收入、？住房状？况等符合《市、县人民》政府规定条件的家庭！ 》 第二条　【市、县人民》政府应当把解决城】市低收入家庭住【房困难作《为维护群众利—。益，的重要工作和—。政府公共服务的重】。要职：责编制解决城市【低收：入家：庭，住房困难的发展规划！及年度？。计划明确廉租—住房保障工作—目标：、措：施并纳入本级国【民经：济与社？会发展规划和—住房建设规划 【 ： 》第三条 市—。房产：主管部门负》责，全，市廉租住房保障工】作对廉租住房保障工！作进：行，监督、指导并负【责，市区廉租住房保【障工作的具体—组织实？施县房产主管部【。门，。负，责本行政《区，域内廉租住房保障】工作   】 ， 市：发改、监察、—民政、财政、物价、！国，土资源？、建设？、规划？、国税？、地税、《统，。计、金融管理、住房！公积：金，管，理等部？。门，按照职责分工负责做！好廉租住房保障的相！关工作 《 第二章 》 保障方—式 第《四条 廉》租住房？保障应当《采取货币补贴和【实，。物配租等相》结，合的方？式具体？实施方式由当地政】府根据社会》经济发展情况、财】政承受能力和居【民住房状况合理确定！     】本办法？所称货币补贴是指】县级：以上人民《政府：按照规定标准向【符合条件的申请【。人发放租赁住房补】贴增强其承租住房】的能力由《。其自行承租住房 ！     本办法！所称实物配租—是指县级以上人【。民政府向符》合条件的申请—人提供住房并按照规！定标准收取租金 】    — 市：、县人？民政府根据当—地家庭平均住房水】平、财政承》受能力以及城市低】收入：住房困难家庭—人口数量、》结构：等，因，素以户为单位—确定廉租住房—保障：面积：标准： 【 第五条 —新建廉租《住房既可单独建设】也可：在经济适用住—房、普通《商，品住房小《区中配套建设—廉，租房单套的》建筑：面，积控制在50平方米！以内    ！ 经济适用住—房和普通商》品住房项目中配套建！设廉租住房的应【当在用？地规：划、国有土地划拨】决定书或者国有【土地：使用权？出，让合同中明确配套】建设的廉租住房总】建筑面？。积、套数、》布局、套型以及【建成后？的移交或回购等事】项 ？第三章 《 保障资金及】房屋来源 第六条！ 廉租住房保【障，资金按国家和—省，的，有，关，规定：筹，集，其，资金来源包括 ！。 ：    《（一）年度财政预】算安排的廉》租住房保障资金【； —    （》二）提取贷款风险准！备金和管《理费用后的》住房公？。积金增值收益—余额； 》     （【三）土地出让净收益！中安：排的廉租住房—保障资金；》     】（四）廉租住—房租：金收入； 》    — ，（五）上级廉租【住房建设专项—补，助，。资金； 【     （—六）社会《捐赠及其他方式筹集！的资：金 ？   《  其？中提取贷款风—险准备金和管理费】用后：。的住：房公积金增值—收益余？。额应当全部》用于购买和》建设廉？租住：房；土地出让净收益！用于廉租住》房保障资金按—。照不低于《。10%的比例划入廉！租，住房保？障资金专户 ！    政府的廉租！住房租金《收入应当按照国家】财政预算《支出和财务制度的】有关规定实行—收支两条线管—理专项用于廉租【住房的？维护和？管理 》     廉租住】房保障资金实行专户！管理、分帐核算【、专款专用专—项用于廉租》。住房保障开支包括收！购、改？建，和新：。建廉租住房开支【以及符合廉租住房】保，障，。条件的？低收入家《庭发：放租赁？补贴：。开支不得用于—其他开支 】 第七条【 ：实物配租的廉租【住房来源主要包【括 —   ？ （一）新建、【收购：的住房； ！    （二）【。腾退的公有》住房；  ！   （《三）社会捐赠的住房！。。；   】  ：（四）其他渠道【筹集的住房； ！ —第八条 廉租住房！建设免？征行政事业性收【费和政府性基—金 ？  ？。。  ： 鼓励社会捐赠住】房作为？廉租住房房源或捐】赠用于廉租住房的】资金政？府或：经政：府认定单位新—建、购买、改建【住房作为《廉租住房以及社【会捐赠的廉租住【房，。房源、资金按—。照国家规定的有关税！收政策执行》 ， 第四？章 保《障对象的条件 【 第九条 申请】廉租住房的家庭应】当，符合：下列条？件    ！。。 （一）《申，请人为当地城镇户口！； 《 ：  ：。  （二）》属于享受城市—居民最低生活保【障的低保家庭或按】规，定程序被认》定为低？收，入家庭且为无房户】    【 实物？配，租优先面向》廉租住？房保障对象的孤、】老、病、残等特殊困！难家庭优先解—决城镇低保户中【。的无房户《。城市居民最低生【。活保障家庭以及其他！急需：救助的家庭》须经民政、房—。产部门认定》 】第十条 低—保家庭应持有民【政部门核《。发的城市《居民最低生活保障】证（以下《简称低保证》）；：低收：入家庭应当》为人均收入低—于统：计部门公《。布的上年度城市居】民人均可支》配收入50%的【家庭 —  ：  ：民政、房产等部【门，应加强对低保家【。庭、低收入家庭的】资格审查做》到公开、透明、科】学合理 》 —第十一条 家庭】成员：的住房状况以—。房，产主管部门》的档案记载、—调查核实《情况为准 ！ 第十二条 ！廉租住房保》障，以户为单《位实施家庭成员的】确认应以户口簿和】低保证？、低收入《家庭收入证》明载明的情况为准】与父母？同住的已婚子女所在！家庭符合规定条件的！可在分？立户：口后按本办》法规定申请廉租住房！保障 第》五章 保障—。标准 第》十三条？ 市区廉》租住房货币补贴的标！准控制在每户—50平？方米以？。内租：赁货币？补贴标准由》市，、，县人民政府根据【当地经济发展水【平、市场平均租【金，、城：市低收？入住房困难家庭的经！济承受能力等因【素确定市《。。区内：暂按每平方米—4元补贴并根据保障！对象家庭收入状况】的不同？实行分类《差，别补贴对低保家庭按！。本条规定《的标准？补贴对低收》入家庭按本条规定标！准，的75%补贴 】    》 保障对象》领取：补，贴，后可：根，据家庭居住需要租】赁，住房 —    实》物配租的《住房租金标准—实行：政府定价实物—配租住？房，的租：金按照配租》面积和市、县人【民政府规定的租金标！准确定有《条件的地《方对城市居民最【低生活保障家庭可】以，免收实物配租—住，房中住房保障—面积标准《内，的租金 】 第十四条 ！房产主？管部门根据当地经】济发展水《平、财政《承受：能力和居民居住状】况适时提出城市【。低收入住房困难家】庭的收入标准、【住房：困难标准和住房【。保障面积标》准并实行动态—管理 ？ ，第六：章 ？申请与？核准 《第十五条 申请廉！。租，住房保障《应当提？供下列材料 ！     （—。一，）廉租住房保障【申请表；《    【 （二）《低保证？或低收入《家庭：收入证明家庭住房】状况证明及复印件】； ？     （三】）申请人及家庭【。成员身份证、—户，口簿及复印件； ！     【（四）市、县—人民政府规定的其他！材料 【 第十》六，条 申请廉租住】房按照下《列程序办理》 《     （一【）由申？请家庭的户主向户口！所在地街道办事处或！者镇人民政府提出】。书面申请；  ！   （二）—。街道办事处或者【。镇人民政府》应，当自：受，理申：请之日？起30日内就申请人！的家庭收入》、家庭住房状况【是否符合规定条件】进行审核《提出初审意见并张榜！公布并将《初审意见和》申请材？料一并报送市、【县人民？政府房产主管—部门； 》    — （三？）房产主管部门应当！自收到申请材料之】日起15日内—就申请人的家庭住房！状况是否符合规定】条件提出审核意见】并将符合《条件的申请人的【申请材料转同级【民政部门《； 》    《 （四）民政部门应！当，自收到申《请材料之日起—15日内就申—请人：的家庭收入是否符】合规定条件提出审】核意见并反馈同级】房产主管部门； 】   》  ：（五）？经审核家《庭收入、《家庭住房状》况符合？规定条件的由—。房产主管部》门，予以公示公示期【限为15日；—对经公？示无异议或》者，异议不？成立的作为》廉租住房《保障对象予以登记】。书面通知《申请人并向社会公】开登记结果》经审核不符》合规定条《件的房产主管部门】。应当书面通知—申请人？说明理由 【     申请【人对审核《结，果有：异议的可《以向房产主管—部门申？诉 《 第十！七条 《。房产主管《。部门：应当：综合考虑登》记，。的城市低收》入住房困难家庭的】收入水？平、住房《。困难程度和申请【顺，序以及个《人申请的保障方式】等确定相应的保障方！式及轮候顺序并向社！会公开 —  ：。   对已经—登记为廉租住房【保障对？象的：城市居民最》。低，生活保障家》庭凡申请租赁住房货！。币补贴的要》优先安？排发放补贴基本做到！应保尽保 ！ 第十八条【 ：对轮候？到位的城市低收入住！房困难家庭房产【。主，管部门应《当按照已《确定的？保障方式《与其签？订，。租赁住房补贴协【议或者廉《租住房租《赁合：同予：。以发放租赁住房【补贴：或者配租廉租住房 ！     发放！租赁住房补贴和配租！廉，租住房的结果应当予！以公布 ！ 第十九条 】租赁：住房补贴协议应当】明确租赁住房—补贴额度、停止发】放，租赁住房补贴—的情形等内》容  —。   廉租住房租赁！合同：应当明确下列内容】 ： ？    （一）房屋！的位置、朝向、【面，积、结构、附属设施！和，设备状况； 【   》  （二）》租金及？其，支付方式； ！  ：   （《三）：房屋用？途和使用要求； ！    》。（，四）租赁期》限，； 》     （五【）房屋维修》责任；  ！   ？（六：）停止实物配租【的情形？包括：。承，租人已不符》合规定条件的将所承！租的廉租住房转借、！转，租或者改变用途【无正：当理由连续6个【月以：上未在？所承租的廉租—住房居住或》者无正当理》由累计6个月以上】未交纳廉租住房租金！等，； ： ： ，   《（，七）违约责任—及争议解决办—法包：括退回廉《租住房、调整租金、！依照有关法律—。法规规定处理等【； （八）》其他约定 第【七，。。章 复核、退【出和监督 第【二十条 》廉租：住，房，保障对？象的资？格自准予登记之日起！1年：内有效期《满后申请人应持民政！部门：确认有效的低—保证或低收入家庭收！入证：明按原申请程序提出！复核经审核》符合：条件的申请人所在】家庭继续享有廉租住！房保障资格》期满未提出复核或】经复核不符合条【件的申请人》所，在，家庭：不再具有廉租住房保！障资格 【    保》障年度内《保障对象《更换承租《。的，廉租住房的》。应，向房产主管部门交验！。新的房地产租赁【契约 【 第《二十一条 房【产主管部《门应当按户建立【廉租住房档案并采取！。定期走访《、抽查等方式—及时：掌握城市低收入住房！困难：家，庭的：人口、收入及住房】变动等有关情况 】 【第二十二条 已领！。取，租赁住？房，补贴或者配租—廉租住房的城市低收！入住房困《难家庭应当按年【度如实申报》家庭人口、收入【及住房等变动情【况房产主管部门应】当根据？城市：低收入住房困难【家，庭人口、收入、【住房等变《化情况调整租赁住房！。补贴额度《或，实，物配租面《积，、租金？等 》 ： ：第二十三条 享】受廉租？住房保障的家—庭有：下，列情况之一的由房产！主管部门取消其保障！资格并？且不能申购》经济适用住房 【    【。。 （一）《未如：实申报家庭收入【、人口及住房状【况等情况的； 】     【（二）提《。供的低保《证或低收《入家庭收入证明、】住房状况等证—件与资料不》真实的； ！    （三）享受！廉租住房保障期间家！。庭另外？购置或承《租，其他住房《的； 【    《。（四）擅自改—变房：屋用：途的； 【     （五【），将承租的廉租—住房：。转借、转《租的； 【     （六）无！正当理由连续6【个月以上《未在廉租《住房居住的； 【     】（七：）无正当《理由累计6个月以】上未交纳廉租住房】租金的； 》   —  （八）其他不符！。合廉租住《房保障规定》的 《 ： 第二十四条】 房产主》管部门应当会—同有关部门对各【县年度保障计—划，落实、保障资—金到位及《开支情况等进—行监：督检：查并向各县人民政】府通报监督检—查结果 — ， ： 第二十五条 ！任，何单位和个》人有权对违反本办】法规定的行为进【行检举？ ：第八章？ 法》律责：。任 第二十—六条： 城市低收入【住房困？难家庭隐瞒》有，关情况或者提供虚假！材料：申请廉租住房保障】。的，。房产主？管部门不予受理并】给予：警，告 ！第，。二，十七条 对以欺骗！等不正当《手段取得审核同【意，或者：。获得廉租住房—保障的由房》产主管部《门给予？警告；？对，已经登记《。但尚未获得廉租住房！保，障的取消其登记；对！已经获得廉租住房保！障的责令其退—还已领取的租—赁住房补贴或者【退出实？物配：租的：住房并按市场价【格，补交：房租 ！ 第二十《八，条 ： ，廉租住房实》。。施，机构违反本》办法规定不》。执行政府规》定的廉租住》房租金？标准的由价格主【管部门依法》查处 — 第二十九条！　县人民政》府廉：租住房年度保障计划！不，落实：、保障资金不到位、！专款不专《用的给予《通报批评《责令限期改》正；：逾期不改正》的依法？给，予行政处分 【 —第，三十：。条 ： 工作人员在—廉租住？。房保障工作中滥用】职权、玩忽职—守、徇？私舞弊的依法给予处！。。分；构？成犯罪的依法—追究刑事责任— 第九章》 附 则】 第三十》一条　对承租政府直！。管公有？住房或承租单位自管！公有：住房的低收入—。住房困难家庭—可参照实《物配租、租赁住房】。补贴：方式实施保障减免的！租金从城市廉租住】房保障资金中统一解！决以：保证房屋的》正常维护和》安全使用《 ？ ： ： ，第三十二《条 本办法自发】。布之日起《施行临？。沂市人民政府办公室！2006年8—月7日发布的临沂市！城镇廉租住》房管理办法》（临政办发〔2【006〕9》5号）同时废止 】 ，