？ 》 临《沂，。。市廉租住房保—障，办法 ？ 临》政办发〔2008】〕47号《 ？第一章 》 ， 总 则 第】一条 为促进【廉租住房《建设逐步解决城市】低收入？家庭的住房》困难：根据廉租住》房保障办法》（建设部等九部【委令：第162号）和【山，东省廉租《。住房保障办》法（鲁政办发—〔20？08〕16号）【结合我市实际制【定本办？。法 ？。。    》 本办法所称城市】低收入？住房困难家庭是指】市区和？。县人民政府所在地镇！的范围内家庭收入、！住房状况等符合市、！县人民政《。府规定条《件的家庭 ！ ？第二条　市、县人民！。政府应当把解决城市！低收入家庭住房困】难作为？维护群众利益的重】要工作？和政府公共》服务的重要职责【编制解？。决，。城市低收入家—庭住房困难的发展】规划及年度计划【明确廉租住房保【障工作目《标、措施《并纳入本级国民【经济与社会发展【规划和住房建—设规划 】 第三条— ：市房产主管部门【负责：全市廉租住房保【障，工作对廉租住房保障！工作进行监督、指导！并，负责市区廉租住【房保障工作的具体组！织实施县房产主【管部门负责本—行政区？域内：。廉，租住房保障工作【     市！发，。改、监察、民政、】财，。政、物？价，、，国土资源、建—设、规划、国—税、地税、统计、金！融，管理、住房》公积金？管理：等部门？按照职责分工—负责做好廉租—住房保障的相—关工作 》第二章？ 保障方式】 第？四条 廉租住房】保障应当《采，取货币补贴和实物配！租，等相结合《的方式具体》实施方？式由：当地政府根据社会经！济发展情况、财政】承受能力和》居民住房状况合理】确定  【。   本办法所【称货币补贴是指县】级以上人民政—。府按：照规：定，标准向符合条—件的申？请人发？放租赁住《。房补贴增强》其承租住《房的能力由》其自：行承租住房》 ：     —本办法所称实物配租！是指县级以上人【民政府向符合条件的！申请人提《供住房并按照规定标！准收取租金 — ，  ？   市、县人【民，政府根据当地家【庭平均住房水平、】财政承受《能力以及城》市低收入住》房困难家庭人口数量！、结构等因素以【户为单位确定廉租】住房保？障面积标准》 ， 【第五条 新建廉】租住房既可单独【建设也可在》经济适用住房、【普通商？品住房小区中配套建！设廉租房单套的建筑！面积控制在50【平方米以内 【 ：  ： ， 经济适用住房【和普通？商品住房项目中【配套建设《廉租住房的应—当在用地《规，划、国有土地划拨决！定书或者《国有土地《使用权出让》合同中明确》。配套建设的》廉租住房总建筑面积！、套数、布》局、套型以及建【成后的？移交：或回购等事项 【 第三章 》 ： 保障资金及房屋来！源， 第六条 廉】租住：房保障？资，金按国？家和省的有关规定筹！集其资金《来源包括 》   —  ：（一）年度财政【预算：安，排的：廉租：住房保障资金； ！ ？ ，   ？（二）？提，。取贷款风险准备【金和管理费用后的】。住房公积《金增值收益余额； ！  《   （三）土地出！让净收益《中安排的廉租—住房保障资》金； ？    — （四）廉租—住房租金《收，。入； —    《。。（五）上级廉租住】房建设专项补助资】金； 【    （六—）社会捐《赠及其他方》式，筹集的？资金 ？ ？    其中提取】贷款风险准》。备金和管理费用后】的住房公《积金增值《收，益余额应当全部用于！购买和建设廉租住房！。；土地出让》净，收益用于廉》租，住房保障资金按照不！低于10《%的比例划入—廉租住房保障资【金专户  】   ？政府的廉租》住房租金收入应当按！照国家？。财，政预算支出和财务制！。度的有？。关规定实《行收：支两条线管理—。专项：用于廉租住房的【维护和管理 】     》廉租住房保障资金】。实行专户管理—、分帐核算、专款专！用专项用于廉—租住房保《障开支包括收购、改！建和新建廉》租住房开支以及【符合：廉租住房保障—条件的低收入家【庭发放租赁补贴开支！不得用于其他开支 ！ ？ 第》。七条 实物配租】的廉租住房来源主要！包，括    ！ （一）新建—、收购的《住房；？   【  （二）腾退的公！有住房； 》    【 （三）社会捐赠的！。住房：； 《。     （四】）其他渠道筹集的】住房； 【 ， 《第八条 廉租住】房建设免《征行政？事业性收费》和政府性《基金 —    《鼓励社会捐赠—住，房作为廉租》住房房源或捐赠用】。。于廉租住《房的资金政府或经】政府认定单位—新建、购买、—改，建住房作为》廉租：住，房以及社会捐赠【的廉租住房房源、】资金：按照国家规定—的有关税收政—。策，执行 第四—。。章 保障对—象的条件《 第九条》 申请廉租住房的！家庭应当《符合下列条件 【 《  ：  （一）申请人】为当地城镇户口； ！ ，     【。（二）属于享受城】市居民最低生活保障！。的低保家庭或按【规定程序被认—定为低？收入：家庭且为无房—户，     】实物：配，租优先面向》廉，租住房保障对象的孤！、老、病、残等特】殊困难家庭优—先解决？城镇低保户中的无房！户，城市居民《最低：生活保障家庭—以及其他《急需救助的》家庭须？经民政、房产部门】认，定 ！第十条 低保【家庭应？。持有民政部门核发的！城市居民最低生活】保障证（《以下简称低保证【）；低收入》家庭：应当为人均》收入：低于统计部门公【布的上年《度城市居《民人均可支》配收：入50%的家庭 】     民】政、房产等部—门应加强对》低保家？庭，、低收入家庭—的，资格审查做到—公开、透明、—科学合理 — ： 第》十一：条 ： 家庭成员》的，住房状况以房产【主管部门《的档案记《载、：调，查核实情况为准【 【 第：十二：条 廉《租住房保障以户【为单位实施家—庭成员？的确认应以户口簿和！低保证、低收入【。家，庭收入证明载—明的情况为》准与：父母同住的已—婚子女所在》家庭符合规定—条件的可在分立【户口后按本办法规】定申：请廉：租住房保障 第】五章 《保障标准 第十三！条 市区廉租住房！货币：补贴的标准控制【在每户50》平方米以内租赁【。。。货币补贴标准由【市，、县人民政府根据当！地经济？发，展水平、市场—平均租金、城市低】收入住房困》难家庭？的经济承受能—力等因素确定市区】内暂：按每平？方米4元补贴—并根据保障对象【家庭：收入状况的》不，同实行分类差别补】贴对低保家庭按【本条规？定的标准补贴对低】收入家庭按》本条规定标准的75！%补贴  】  ： 保障对象》领取补贴后》可根据家庭居住需】要租赁住房 【 ：    实物配【租的住房租金标准实！行，政府定价实物配租住！房的租金《按照配？租面：积和市、《县人民政府规定的租！金标准确定有条件的！地方对？城市居民最低生活保！障家庭可以》免收实物配租住房中！住，房保障面积》标准内？的租金 《 》。 第十四》条， 房？产主管部门根据【当地经济发展水平、！财政承受能》。力和居民居》住状况适时提出城】市，低收：入住房困难家—庭的收入标》准、住？房，困难：标准：和住房保障面—积标准？并实行动态管理 ！第六：章 申请与—核准 第十五条】 申请廉租住【房保障应当提供下列！材料  】   （一）廉租住！房保障申请表； ！     —（二）低保证—或，低，收入家？庭收入证明家—庭住房状况证明【及复印件；》   —  （三《。）申请人及家庭成】员身：份证、户口簿及【复印件； —     【（四）市、县人【民政府规定的其【他材料 《 ： 第十【六条 申请廉租住！房按照？下列程序办理—。 》    （一）由】申请家庭的户主向】户口：所在地街道》办事处或者镇人【。民政府提出书—。面申请；  】 ，  （二）街道办事！处，或者：镇人民政府应当自】受理申请之日—起30日内就—申请人的家庭—收入、家庭住房状】况是否符合规—定条件进行》审核提出初审—意见并张《。榜，。公布：并将初？审意见和申请—材料：一并报送市、县【人民政？府房产主管》。部门； 【     （三）】房产主管部门应当】自收：。到申请材料之—日起15日内就申请！人，的家：庭住房状况是否符合！规定条件《提出审核意见并【将符合条件》的申请人《的申请材料转—同级民政部门—；， ？   《  （四）民政部门！应当自收到》申请材料之日起1】5日内就《申请人的家庭收【入，是否符合规》定条件提《出审核意见并反【。馈同级房产主管部】门，；    】 （五）《经，审核家庭《。收入、家庭住房【状况符合《规定条件的》由，房产主管部门予【以公示公《示期限为《15日；对》经公示无异议—或者异？议不成立《的作为廉租住房【保障对象予以登【。记，书面通知《申请人并向社会公】开登记结果》经审核不《符合规定条件的房】产主管？。。部门应当书》面通：知申：请，人说明？理由  【   申请人—对审核？结果有异《议的可以向房产主管！部门申诉 — 】第十七条 房【产主管部门应当【综合考？虑登：记，的城市低《收入住房困难家庭的！收，入水平、住房困难】。程度和申请顺序【以及个人申请的保障！方式等确定相应的保！障方式及轮候顺【序并向社会公开【     对！已经登记为廉租住房！保障对象的城—市居民最低》生活保障家庭—凡申请租赁住—房货币？补贴的要优先安排发！放补贴基本做到应保！尽保 》 ？。 第十八条 【。 对轮候到位的城市！。低收入住房困难【家，庭，房产主管《部门应当按照—已确定的保》障方：式与其？签订租赁《住房补贴《协议或者廉租住房租！赁，合同予以发》放租赁住《房补：贴，或者配租廉租—。住房  【   ？发放租赁住房补【贴和配？租廉租住房的结果应！当予：以公布？ 】第十九条《 租赁住房补【贴协议应当明确租】赁住房？补，。贴额度、停止发放】租赁住房补贴的情形！等内容   ！  廉租住房租赁】合同应当明确下列】内容 ？ ，  《   （一）—房屋的？位，置，、朝向、面积—、结：构、附属《设施和设《备状：况，； 《     （【二）租？金及其支付方—式；： ？ ，     （三）房！。屋用途和使用要【。求；  》   （》四，）租：赁期限； 】  ：   （五》）房屋维《修责任；《 ？  ？   （六）停止实！物配：租的情形包括—承租人已《不符：合规定条件的将所】承租的廉租》住，房转借、《转租或者改变用途无！正当理由《连续6个月以—上未在所承租的廉】租住房居《住或者无正当理【由累：计6个月以上—未交纳廉租》住房租金等； 【     （】七）：违约责？任及争？议，解决办法包括退【回廉租住房、调整租！金、依照有关法律法！规规定处理等；【 （八）其他约定 ！ 第七章 复核】、退出和监督 第！二十条 廉租住】房保障对象的资格】自，准予登记之日起【。1年内有效期满后申！请人应持民政部门】。确认有？效的低保《证或低收入家庭收入！证明按？原，。申请程序提出复核】经审：核符合条件的申【请，。人所在家庭继续享】有廉租住房保障资】格期满未提出—复核或经《。复核不符合条—件的申请人所在家庭！不再具有廉》租住房保障资—格 ？     保障】年度内保障对象【更，换承租的廉》租住房的应向房产主！管部门交验新—的房地产租赁契约】 【 第二十一条— 房产主管部【门应当？按户建立廉租住房】档案并采取》定期走？访、抽查《等方式？及时掌握城市低收入！住，。房困难家庭的人口、！收入及住房变—动，等有关情况 — 第二！。。十，二条 ？。 ，。已领取？租赁：住房补贴或者配【租廉租住《房的城市低收—入住房困难家庭【应当按年度如实申】报，家庭人口《。、收入及住》房，等变动？情况房产主管—。部门应？当根据？。城市低收入住房【困难家庭人口—、收入、住房等【变化情况调》整租赁住房补贴【额度或实物配—租面积、租金等【。 ： 》 第二十三条 】享受廉租《住房保障《的家庭有下列—情况之一的》由房产主管部—门取消其保障资格并！且不能申购经—济适用住房 【     （一！）未如实申报家【庭收入、人》。口及住房状况等情况！的； 》     （二】），。提供：的低：保证或低收入家庭收！入证明、住房状【况等证件与资料不】真实：的； ？  》  ： （三）享受廉租】住房保障《期，间家庭另外购—置或承租其他—住房的； 》 ？   ？。  （四）擅—自改变房屋用途的】； 》     （—五）将承租的廉【租住房转《借、转租的；— ？  ？  ： （六）无》正当理由连续6个】月以上未在廉租住房！居住的； ！    《（七）无正当理【由累计6个月以【。上未交纳廉》租，住房租金的；— ， ？     （八）其！他不符合《廉，租，住房保障规定—的 ：。。 【第二十四条 — 房产主管》部，门应：当会同有《关部门对各》县年度保障》计划落实、》。保障资金《到位及开支情况等】。进行监督检查并向各！县人民政《府通报监督检查结果！ 》 第二十—五条 任何单位】和个人有权对违反】本办法规定》的行为进行检举【 ， 第八章《 《法律责任 》 第二十六条— ：城市低收入住—房困：。难，家庭：隐瞒：有关情况或者提供】虚，假材料？申请廉租住房保【障，的房产？主，管部门不予》。。受，理并：给予：。警告 ！ ，第二十七条》 对以欺骗等不正！当手段取《得审：核同意或《。者获得廉《租，住房保障的由房【产主管部门给予【警告；对已经登记】但尚未？获得廉租住房保障】的取：。消其登？记；对已经获—得廉租住房保障的】责，令其退？还已领取的》租赁住房补贴或者】退出实物《配租的住房》并按市场价格—。补交房租 【 ， ： ， 第：二十八条 》 廉租？住房实施《机构违反本办法【。规定不执行政府【。规定的廉租住房【租金标准的由价格】主管部门依法—查处：。 ？ 》第二十九条　县人】民政府廉租住—房年度保障计划【。不落实、保障资金】不到位、专款—不专用的《给予通报批评责令限！期改正；逾期—不改正的依法—给予行政处分 【 《 第三十条 ！工作人员在廉—租住房保《障工：作中滥？用职权、玩忽职守、！徇私舞弊的》依法给予处》分；：构成犯罪的依法追究！刑事责任《 第九章》 附 则 ！ 第三十一条—　对承租政》。府直：管公有住房或—承租单？位自管公有住房【。的低收入住房困难家！庭可参照实物配【租、租？赁住房补贴方式实施！。保障减？免的租金《从城市廉租住房【保障资金中》统一解决以保证【房屋的正常维护【和安全使用 ！ 第三—十二条 本办法】自发布之《日起：施行临沂市》人民政？府办：公室20《06年8月7日发】布的：临沂市城镇廉租住房！管理：办，法，（临：政，办发〔？2006〕9—5号）同时废止 ！