— 临—沂市廉？租住房保障办法 】 ： 临政办发—〔2008〕47号！ ， 第？一章： 总 则 ！ 第一？条， 为促进廉—租住房建设逐步【解决城市低收入家】庭的住房困难根【据廉租住房保—障办法？（建设部《等，九部委令第16【2号）和山东省廉租！住房保障《办法（鲁政办发〔2！008〕《16号）《结合我市实际制【定本：办法    ！ 本办？法所称城市低—收，入，住，房困难家庭》是指市？区和县人民政府所在！地镇的？范围内家《庭收入、《住，。房状况等符合—市、县人民政府规定！条件的家庭 】 ？ 第二条　市、】县，人民政府应当把解】决城市低收》入家庭住房困难作】为维护群众利益【的重要？。工作和政府公共服务！的重要职责编制【解决城市低收入家庭！住房困难的发展规】划及年度计划明确】廉，租住：房保障工作目标、措！施并纳？入本级国民经济与】社会发？展，。规划和住《房，建设规划《 【 第：三条 市房产主】。管部门负责全市廉租！住房保障工作—对廉：租住房保《障，工，作进行监督、—指导并负责市—区廉租？住房保障《工作的具体》组织实施县房产主管！部门负责本行政区】。域内：廉租住房保障工作】 《 ，   市发》改、监？察、：民，政、财政、物—价、国土资源、建】设、规划、国—税、地税、统计【、金：融管理？、住房公积金管理等！部门按照《职责分工负责做【好廉租住房》保障的相关工作 】 第二？。章 ： 保《障方式 《 第四条 廉【租住房保障应当【采取货币补》贴和实物配租—等相结合的方—式具体实施方式由当！地政：府根据社《会经济？发展情况、财政承受！能力：和居民？。住房状况合理—确定  【   本《办法所称货币补【贴是指县级以上【。人民政府《按照规定标准向【符合条？件的申请人发放租】赁住：房补贴增强其—承租住房的能力由其！自行承租住房—     本！。办法所称《。实物配租是指县级以！上人民？政府向符合条件的申！请人提？供住房并按照规定】标准收取租金 】     —市、县人民》政府根据当地家【庭平均住房》水平：、财政承《受能：力，以及城市低》收入住房《困，难家庭人口数量、】结构等因《素以户为单位—确定：廉租：。住房保障面积标【准 《 第五条】 ：新建廉租住房既可单！独建设也可在经【济适用？住房、？普通商？品住房小区中配套】建设廉租房单套的建！筑面：积控制在50平方米！。以内：     经！济适用住房和—普，通商：品住房？项目中配套建设廉】租住房的《应当在用地规划、国！有土地划拨决—。。定书或者国》有土地使《用，权出让合同》中明确配套建设的】廉租住房总建筑面】积、套数、布局【、套型？以及：建成后的移交或回购！等事项 第三章 ！ 保障》资金及房屋来—源 第六条 【 廉租住《房保：障资金按国家和省】的有关规定》筹集：其资金来源包括 ！    — （一）《年度财政预算安排】的廉租住房保障资金！；   】  （二《）提取贷款风险准备！金和管理费用后的住！房公：积金：增值收益余》额，； ：     （三！）土：地出让净收益中安】排，的廉租住房保障资】。金，； 》    （》四）廉租住房租【金收入？；     ！。（五）上《级廉租住《房建设专项补助资金！； 》     （—六）社？会捐赠？及，其他方式《筹，集的资金 — ，     其中【提取贷？款风险准备金和管】理费用后的住房公】积，。金增值收《益余额应当全部用】于购买？和建设廉租住房【；土地出让》净收益用于》。。廉租住房保》障，资金按？。照不低于10—%的比例划》。入廉租住房保障【。资金专户 》。     【政府的廉租住—房，租金收入应当按【。照国家财《政，预算：。。支出和财务制—度的：有关规定实行收【支两条线《管理专项用于—廉租住房的维护和管！。理  —   廉租住房【保障资金实行专户】管理、？分帐核算《、专款专用》专项用于廉租住【房，保障开支包括收【购、改建《和新建廉《。租，。住房开？支以及？符合廉租住房保【障条件的《低收入家《庭发：。放租：赁补：贴开支不《得用于？。。其他开支 ！ 第七条 实！物配租的廉租—住房来源主》。要包括 —     （一）！。新建：、收购的住房—； —  ：。  （二《）腾退的公有—住房；？。  — ，  （三）社会捐赠！的住房； ！  ：  （四）其他渠道！筹集的住房； ！。 ， 第—。八条 《廉租住房《建设免征《行政事业性收费和政！府性基？金 《     鼓励社】会捐：。赠住房作为廉租住】房房源？或捐赠用《于，廉租住房的资金政府！。或经政府认定单【位，新，建、购买《、改建住房作为【廉租住房《以及社会捐赠的廉租！住房：房源、资金按照【国家：规，。定的有关税收—政策执行 第四章！ 保障对象的【条件 第》九条 申请廉租】住房的家庭应当符合！下列条件 ！    （一—）申请人为当地城】镇，户口； —     （二）！属于享受城》市居民最低生—活保障？的低保？家，庭或按？规定程序被认—定为低收入家庭【。且为：无房：户    】 实物配租优先面】向廉租住房保障【对象的孤、老、病】、残等特殊困—难家庭优先》解，决城镇低保户—中的无房户城市【居民：最低生活《保，障家庭？以及其？他急：需救助的家》庭须经民政》、房：产部：门认：定 》 《第十：条 低保家庭应】持，有，民政部门核发—。的城市居《民最低生活》保障证（《以下简称低保证）；！低收入家《庭应当为人均—收入低于统计部门公！布的上年度城市【居，。民人均？可，支配收入50—%的家庭 》     民政！、房产等部门—应，加强对低《保家庭、低收入家庭！的资格审查做到公开！、透明、科学合理】 】第，十一条 《 家庭成员的住【。房状况以房产主【管部门的《档案记载、》调查核实情况为准 ！ 【第十二条 》 廉租住房保障以】。户为：单，位实施家庭成员的】确认应以《户口簿和低保证【、低收入家庭—收入证明《载明的情况》为准与？父母同住《的已婚子女所在家庭！符，合规定条件》的可在分立户口后按！本办法规《定申请廉租》住房保障 第【五章 保障—标，准 第十三—条 ： 市区廉租住—房货币补《贴的标准控制在每户！50：平方米？以内租赁货币补贴标！准由市、《县，人，民政府？根据当地经济发【展水：平、市场平》均租金？、城市低收入住【房困难家庭的经济】承受能力等因—素确定市区内—暂按每？平方米4元》补贴并？根据保障《对象家庭收入—状况的不同》实行分类差别—补贴对低《保家庭按本条规【定的标准补贴对低收！。入，。家庭按本《条规：定标准的75%补】贴 》    保障—对象领取补贴后可根！据家：庭居住需《要租赁住房 【     实物配！租的住？房租：金，标，准实行政府定价实】物配租住房的租金按！照配租面积和—市、县人民政—府规定的租金—。。标准确定有条件【。的地方对城市居民最！低生：活保障家庭可以免】收实物？配租住房中》住房保障面积标准】内，的租金 》 ，。 ： ？第十四条 房产主！管部门根据当地【经济发展水平、【。财政承受能力和居民！居住状况《适时：提出城市低收—入住房困难家—庭的收入标准、住房！困难：标准和住《房保障面《积标准并实行动态】管理 第》六，章 ？申请与？核，。准 第十五—条 ： 申请廉租住房保障！应当提？供下列材料 】    》 （一）廉租住【房保障申请》表； 》    《 （：二，）低保证或低收入家！庭收入证明家庭【住房状况证明及复】印件：；     ！（三）申请》人及家庭成员身【份证、户口簿—及复印件； 【 ，  ？   （四）市、县！。人民政？府规定的其他材料 ！ — 第十？。六，条 申请廉租住】房按照下列程序办】理 ：    【 （一）由申请【家庭的户主向户【口所在？地街：道办事？处或者镇人民政【府提出书面申请【。； ：     —。（二）街道》办事处或者镇—。人民政？府应：当自受理申请之【日起30日内—就申请人的》家庭：收入、家庭》住房状况是否符合】规定条件进行审核提！出初审？意见并张榜》公布并将初审—。意，见和申请材》料一：并报送市《、县人？民政府房产主—管部门； ！。    《（三）房产》主管部？门应当？自收到申请材料之】日起15日内就申请！。人，的家庭？住房状况是否符合规！定条件提出审核【意见：并将符合条件—。的申请人的申请材】料转同级《民，政部门？；    ！ （：四）民政部门应当】自收到申请材料【。之日起15日内【就申请人的家庭【收入是否符合—规定条件提出—审核意见并》反馈同级房产主管部！门，；   【  （五）经审核家！庭收入、家庭—住房状况符合规定条！件的由房产主管部】门予以公示公—示期限？为1：5日；对经公—示无：异议或者《异议不成立的作【为廉租住房保—障对象？予以登记书面通【知申请人《并向社会《。公开登记结果—经审核不符合规【定条：件的房产主管部门应！当书面通知申请【人说明理由 【 ，     申—请人对审核》结果有异议的—可以向房产主—管部：门申诉？ 《 ， ， ： 第十七条 】房产主管部》门应当综合考—虑登：记，的，城市低收入住房困难！家庭的收入水—平、住房困难—程度和申请顺序【以，及，个人申请的保—障方式等确定相应的！保障方？式及：轮候顺序并》向社会公开 ！  ：  对已经登记为廉！租住房保障对象【的，城市居民最低生活保！障家庭凡申请租【赁，住，房货币补贴的要【优先安排发放—补贴基本《做到应保尽保 ！。 》第十八条《 ， 对轮候到位的城】市低收入住房困难】家庭房产主管部【门应当按照已确定】的保障方式》与其签订租赁—住房补？贴协：。。。议或者廉租》住房租赁合同予以】发放租赁住房—补贴或？。者配租廉租住房【  》   发放租赁住房！补贴：和配租廉租》住房的结果应—当予以公布 — 第十！。。九条 ？ 租：赁住：房补贴协议应当【明确租赁住房补【贴额度、停止—发放租赁住房—补贴的情形》等，内容 《   《  廉租住房租【赁合同应《当明确下列》内容 》   《 ， （一）房屋的位置！、朝向、面积、【结构、附属设—施和设？。备状况？； 《 ，    《 （二）租金—及其：支付方式；》 ， ：     （三】）房屋用途和使用】要求； 》  ： ，。 （？四）：租赁期限《；   】  （？五）房屋维》修责任； 】     》。（，六）停？止实物配租的—。情形包括承》租人已不符合规【定，条件的？将所承租的廉—租住房？转借、转租或者改变！用途无正当理由连】续6个月以》上未：在所承租的廉租住房！居住或者《无正当理由累计6个！月以上未交纳廉租住！房租：金等； 》     （七）！违约责任及争议解决！办法包？括退回廉《租住房、《调整租金、依照【有关法律法规—规定处？理等； （八）其】他约定 第七章 ！ 复核、《退出和监《督 第二十条 】 ，廉租住？房保：障对象的资格—自准予登记》之日起1年》内有效期《满后申请人应—持民政部《门确认有效的低保】证或低收入家庭收】入证：明按：原申请程序提出复】。核经审核《符合条件《的申请？人所在家庭继—续享有廉租住—。房，保障：。资格：期满未提出复—核或经复核不符【合，条件的申请人所在】家庭不再具》有廉租住房保—障资格   ！  保障《。年度内保《障对象更换承租的】廉租住房的应向【房产主管部门交验】新的房？地产租？赁契约 【 第二十一】条 房《。产主管部《门应：当按：户建立廉租住房档案！并采取定期》走访、抽查等方式及！时掌握城《市低收入住房—困难家庭的人口、】收入及住房变动等】有关情况 【 第二十二！条， ：已领取租《赁住房补贴或者配租！廉租住房的城市低】收入住？房困难家庭应当按】年度如实申报家庭】人，口、收入及住房等变！动情况房产主管【部，门应当根《据，城市低收入住—房困难家庭》人口、收入、住房等！变化：情况调整租赁住房】补，贴额度或实物—配，租面积、租金—等 ！第二十三《条 享受廉租住】房保障的家》庭有下列情况之一的！由，。房，产主管部门》取消：其保障资《格并且不能申购【经济适用住》房 《   《  （一）》未如实？。申报家庭收入—、人口及住房状况等！情况的；《 《。     》（二）提《供的：低保证或低收入家】庭收入证明、—住房状况等》证件与资料不真实的！； 》  ：   （三）享受廉！租住房保障》期间家庭《另外购置《或承租其他住房的；！    】 （四）擅自改变房！屋用途的； 【。     （】五）：将承租的廉租住房转！借、转租的； ！  ？ ， ， （六）《无正当理由连续【6个月以上》未，。在，廉，租住房居《住的； 《 ：。     （【七）：无正当理《由累计6个》月以上未交》纳廉租住房租—金的：；  【   （八）其他不！符合廉租住房保障规！。定的 》 》第，二十四条 房产主！管部门应当会同有关！部门对各县年—度保：。障计划落实、—。。保障资金到位—及，开支情况等进行监】督检查并《向各县？人，民政府通报监督检】查结果？ 第！。二十五条 任【何单位和个人有【权，对违反本《办法规定的行—为进：行检举 第八【章 ： 法律责—任 第二》十六：条 ： 城市低《收，。。入，住房：困难家庭隐》瞒有：关情况？或者提供虚假—材料申请廉租住房保！障的房产主管—部门不予受理—并给：予警告 【。 ：。 第二十七条 ！对以欺骗等》不正当手段取得审核！同意或者获得廉租住！房保障的由房产主】管部门给予警告【；对已经登记但尚未！获得廉租《住房保？障的取？消其登记《；对已经获得廉【租住房保障的责令其！退还已领《取的租赁住房补【贴或者退《出实物配租的—住房并按市场—价格补交《房租 ？。 — 第二十八条 】廉租住房实施—机构违反本办—。法规定不执行政【府规定的《廉租住房租金标【准的由？价格主管部》门依法查处 —。 》 第二十九—条　县人民政府【廉租：住房年度《保障计？划不：落，实、保障资金—不到位、专款不专】用，的给予通报批评【责令限期改正—；逾期不改正—的依法给予》行政处分 ！ ： 第三十条》 ， 工作人员》在廉租住房保障工作！。中滥：用职权、玩忽职【守、徇？私舞弊？的依法给予处分【；构成犯罪的依法追！究刑事责《任 第九章 【 附 则 ！第三十一条　对承】租政府直管公有住】房或承租单位自【管公有住《房的低收入住房困】。难，家庭：可参：照，实，物配租、《租赁住房补贴方【式实施保障减—免的租金从城市廉】。租住房保《障资：金中统一解》决以保证房》屋的正常维护和【安全使？用，。 》 ？。第三十二条 本办！法，自发布之日起—施行临？沂市人民政府办【公室2006年8月！7日发布的临沂市城！镇廉租？住房管理办法（临政！办发〔2006〕】95：号）同时废止 【 ，