【 《临，。沂市：廉租住房保障—办法 》 临政办发〔【2008〕47号 ！ ：第一章 《 ？。总， 则 第一条 ！ 为促进廉租住房建！设逐步？解决城市低收入家庭！。的住房困《难根据廉《租住房保障办法【（建设部等九部委】令第162号—），。。和山东省《廉租住房保》障办法（鲁政办【。发〔2008〕【1，6，号）：结，合，我市实际制定本【办法 《 ：  ：。  本办《法所：称城：市低收入住》房困难家庭》是指市区和》县人民政府所在地】镇的范围内家庭收】入、住房《状况等符《。合市、县人》。。民政府规定条—件的家庭《 】第二：条　市、县》人，民政：府应：当，把解决城市低收【入家：庭住房困难作为维护！群众利益的重要工作！和政府公共服务的】重要职责编制解【决城市低收》入家庭住《房困难的发展规【划，及年度？计划明？确廉租住房》保障工作《目标、措施并—纳入本级《国民经济与》社会发展规》划和住房建设规【划 ： 》 第三条 — 市房产主》。管，部门负责全》市廉租住房保—障工作对廉租住房保！障，工作进行监督、【指，导并负责市区廉【租，住，房保障工作》的具：体组织实施县—房产主管部门—。。负责本行政区域内廉！租住房保障工作 ！  ？   ？市发改、监察—、民政、财政—。。、物：价、国土资源、建】。设、规划、》国税、地税》。、统计、金融—。管理、住房公积【金管理等部门按照】职责分工负责做【好廉：租，住房保障的相—关工：。。作 第二》章， 《保障方式 第四条！ 廉？租住房保障应当采】取货币补贴和实物】配租等相结》合的方式具体—实施方？式由当地政》府根：据社：会经济？发展情况、》财政承受《能力和居民住—房状况合理确—定 ？     —本办法所称货—币，。补贴是指《县级以上《人民政府按》照规定标准向符【合条件的申请人发放！租赁住房补贴增【强其承租住房的能】力由：其自行承租住房【 ？   ？ ， 本办法所》称实物配租是—指，县级以上人民政府】向符合条件的申请人！提，。供住房并按照规定】标准收取租金 【。     市】、县人民《政府根据《当地：家庭平均住房水平】、财政承受》能力以及城市低收入！住房困难家庭人口】数量、？结构等因《素以户？。为单位确定廉租住房！保障面积《标准 】。 第五条 新建！廉租住房既可单【独建设也可在经【。济适用住房、普通】商品住房小区中配】套建设廉租房单套的！建筑：面积控制在50平方！米以内 【    《经济适用住房和普】通商品？住房项目《中配套建设》廉租住？房的应？当在用地《规划、国有》。土地划？拨决定书或者国【有土地使用权出让合！同中明？确配：套建设的廉租住房】。总建筑面积、套数】、布局、套型以【及建成后《的移交或回购等【事项 第三—。章 保障资金！及房：屋来：。源 第六条— ， 廉租住房保障资金！按国家和省》的，有关：。。规，定筹集其资》金来源包括 】     （一】。）年度财政预算【安排的廉《租住房保障资金； ！    【 （二）提取贷【款风：险准备金和管理【费用后的《住房公积金增值收】。益余额； 】。    （》三）土地出》。让净收益中安排的】廉租住房保障资【金； 《 ：   ？ （：四）廉租住房—租金收？入； —    （》五，）上级廉《租住房建设专项补助！资金；？。 ？ ，。     （—六）社会捐赠—及其：他方式筹集的资【金 ？ ：    其中提取贷！款风险准《备金和管理费—用后的住房公积金】。增，值收益余《额应当全部用—于购买和建设—廉租住房；土地出让！净，收益用于《。廉租住房保》障资金按照》不低于10%的比】。例，划入：廉，租住房保障资—金专户 【    政府的廉】。租住房租金收入【应当按照国家财【政预算支出和—。财务制度的有关规】定实行收支两条线】管理专项用于廉租】住，房的维？护和：管理 ？     廉】租住房保障》资金实行专户管理】、分帐？核算、专款》。专用专项用》于廉租住房保障【开支包括收购、改建！和，新建廉租住房—开支：以及符合廉》租住房保《障条件的低收入家】庭发放租赁补—贴，开支不得《用，于其他开支 — ， 》 第七条 》 ，实物：配租的廉《租住房来《源主要包括 【     （】一，。。）新建、收购的住】房；：  —  ： （：二）腾退的公有【住房； 【 ，。    （三）社会！捐赠的住房； ！     （四）！。其他渠道筹》集，的住房； 》。 ： —第八条 廉—租，住房建设免征—行，政事：业性收费和政府性基！金  —。。   鼓励社—会捐赠住房作为廉】租住房房源或捐赠用！于廉租住房的资金】。政府或经政》府认定单《位新：建、购买、改建住】房作为廉租》住房以？及社会？捐赠的廉租住房【。房源、资金》按，照国家规定的—有关税收政策—。执行 第四章【 保？障对象的条件 】第九条 申—请廉租住房》的家庭应《当符合下《列条件  ！ ，。  （？一）申？请人为当地》城镇户口； 【    — （二）属》于享：。。受城市居民最低生】活保障的低》。保家庭或按规定程】序被认定为低收【入家庭且为》无房户   ！  实？物配租优先面向廉租！住，房，。保障对象的》孤、：老、病、残等—特殊困？难家庭优先解决【城镇低保户中的【无，房户城？市居民？最低生活保障—家庭以及其他—急需救？助，的家庭须《经民：政、房产部门认【定 —。 第十》条 ： ，低保家庭应》持有民政部门核发】的城市居《民最低生活保—障证（以《下，简，称低保证）；—低，收入家庭应》当为人均收入低【。。于统计部门公布【。的上年度城市居民人！均可支配《收入50%的家庭】    【 ，民政、房产等—部门应加强对低【保，家庭、低收入家庭的！资格审查做到公【开、透明、科—学合：理 ？ ， 第十【一条 家庭成员】的住房状况》以房产主管部门的】档案记载、调查核】实情况为准 ！ 《第，十二条 廉—租住：房保障以户》为单位实施家庭成员！的确认应以户口【簿和：低，保证、低收入家庭】收入：。证明载明的情—况，为准与父母同住【的，已，婚子女所在家庭【符，合规定条件》的可在分立户口后】按本办法规定—申请廉租住》房保障 第五章 ！ 保障标准 第】十三条 市区廉租！住房货币补贴的标】准控制在《每户5？0平方米以内—租，赁，货币：补贴标准由市、县】人民政府根》据当地经济发展水】平、市场平均租【金、城市低收—入，住，房困难家庭的经济】承受能力等》。因，素确定市《区内暂按每》平方米4元》补，贴并根据《保障对象家》庭收入状况的—不同实行分类差别】补贴对低保家庭【按本条？规，定的标准补贴对低】收入家庭按》本条规定标准的【75%补《贴  — ，  ：保障对象领取补贴】后可根据《家庭居住需要—。租赁住房 】    实物配租】的住房租金》标准实行政府定价实！物配租住《房的租金按》照配租面积和—市、县人民政府规定！的租金标准确—定有条？件的地方对》城市居民《最低生活《保障家？庭可以？免收实物配租—。住房中住房保障面】。积标准？内的租金《 第！十四条 房—产主管部门根据【当地：。经济：发展水平、》财政承受能力和居民！居住状况适》时提出城市低—收入住房困》难家庭的《收入标？准、住房困难—标准和住房保—障面积标准》并实行动《态，。管理： 第六章 【申请与核准 — 第十五条 【申请：廉，租住：。房保：障应当提《供下：。列材料 《 ：     —（一）廉租住房保障！申请：表；  【   （二）—低保证？或低收？。入家庭收入证明家庭！。住房状况证明及【。复印件；  ！。   （三）—申请人及家庭—成，员身份证、》户口簿及复印件【；    ！ ，（四）市、县—人民：政府规定的其他材】料 》 ， 第十六条【 ， 申：请廉租住房》按照下？列程序办理 — ， ：     （一【）由申请家庭的【户主向户《口所在地街道办【事处或者镇人民政】府提出书面申请【；   — ， （二）街道办【事处或者镇人—。民政：府，应当：自受理申《请之日起3》0日内？就申请人的家—庭收入？、家庭住《。房状况是否符合规定！条件进行审核提【出初审？意见：并张榜公布》并将初审意》见和：申请材料一并报送】市、县人《民政府房产主—。管部门； 】     （三【）房产？主管部门应当自收到！申请：材料之？日起15日内就【申请人的家庭住房状！况是否？。符合规定条件提出审！核意见并将》符合条件的申请【人的申？。请材料转同》级民政部门； 【   — ， （四）民政—部门应？当自收到申请材【料，之日起15日内【就申请人的家庭收入！是，否符合规定》条件：提，出审核意《见并：反馈：同级房产主管部门；！。 ？   ？  （五）经审核家！庭收入、家》庭住房？。状况符合规定条件的！由房产？主，。。管部：门予以公示》公示期限为15日；！对经公示《。无异议或《者异：议不：。成立的作为廉租【住，房保障对象予—以登记书面》通知申请人并向社会！。公开登记结果经【审核不符《合规定条件的房产】主管部门应当书面】通知申请人说明【理由 —    申》请人对审核结果【有异议的可以向房产！主管部门申诉— — ： ：第，十七条 房产【主管部门应当综合考！虑登记的城市—低，收入住房困难—家庭的收入水平【、住房困难》程度和申请顺—序以及个人申请的】。保障方式等确定相应！。。的保障方式及轮候顺！序并：向社：会公开 【   ？ 对已经登》记为廉？租住：房保障对《象的城市居》民最低？生活：保障家庭《凡申请租赁住—房货币补贴的要【优先安排发放补贴基！本做到应保尽保【 《 ： 第十八条 对！。轮候：到位的城市低收【入住房困《难家庭房产》主管部门应当按照已！确，定的保障《方，式与其签订租—赁住房补贴协议【或者廉租住房租赁】合同予以发放—租赁住房补贴—或者配租廉租—住房 》     发—放租赁住房补贴和配！租廉：租住房的结果—应当予以公布 ！ 第十九条！ 租？赁住房补《贴协议？应当明确租赁住房】补贴：额，度、停止发放租【赁住房补贴的情【。形等内容 —     廉【租，住房租赁合同应当明！确下列内容 【  《   （一）房【屋的：位置、朝《向、面？积、结构、附属设】施，和设备状况； 】     【（二）租《金及其支付》方式； 】。  ：  ：（三）房屋用途和】使，用要求； —。 ，   （四）租赁！期限；？ ，   —  （五）房屋【。维修责任； — 《    （六—。），停止实物配》租的情形包括—承租人已不符合规】。定条件的将所承租】的廉租住房转—借、转租或者改变】用途：无，正当理由连续6个】月以上未在》所承租的廉租—住房居住或者无正】当理：由累计？6，个月以上未》交纳廉租《住，房租金等《；， ，     （】七）违约责任及争】议，解决办法包括—退回廉租住》房、调整租金、【依照有？关，法律法规规定—处，理等； （八）【其他约？定 第七章 复！核，、，退，出和监督《 ， 第二？十条 ？ 廉租住房保障对】象的：资格自？准予登记之日—起1年？内有效期《满后申？请人应持民政部门】确，认有效的低保证或低！收入家庭《收入证明按》原申请程序提出复核！经审核符《合条件的申请人所】。在家庭继续享有廉租！住房：保，。障资格期满未提出复！。核，或经复？核不符合条件的申请！人所在家《庭不：再，。具有廉租《。住房保障资格 ！ ，    保障年【度内：保障对象更》换承租的《廉租住房的》应向房？产，主管部？门交验新《的房地产租赁契约 ！ — 第二十一条 【 ，房产主？管部门应《当按户？。建，立，。廉租：住房档案《并采取定期走访、】。。抽查等方式及—时掌握城市低收入】住，房，困难家庭的人口、】收入及住房变动【等有关情况 ！ 《第二十二《条， ：已领：取租赁住房补—贴或者配《租廉租住房的城市低！。收入住房困难—家庭应当《。按年度如《实申报家庭人—口、收入及住房等】。变动情况房产主【管部门应当根据城】市低收入住房困难家！庭人：口、收入、住房等】变化情况调整租赁住！房补贴额度或实物】配租面？积、租金《等 《 ？ 第二十三条 】 享受廉《租住房保障的家庭有！下列：情况之一的由—房产：主管部门取消其【保障：资格并且不能—申，购经：济，适用住房《   【  ：（一）未如实申报家！庭收入、人》口及住房状况等情况！的； 【    （二—）提供的《低保证或低收入【家庭收入证明、【住房状况《等证件？与资料不真实的；】 》 ，   （三》）享受廉租住—房保障期间家庭另】外购置或承租其他】住房的； 【 ：    （》四）擅自《。改变房屋《用途的； 】     （五）】将承租的廉租住【房转借？、转：租的；  ！   （六》）无正当理由—连续6个月》以上未在《廉租住房居住—的；   ！  ：（七）无《正当理由累计—6个月以上未交纳】廉租住房租金的； ！。    【 （八）其》他不符合廉租住房】保障规定的 【 —第二十四条》 房产主管部【。门应当？会同有关《部门对？各，县，年度保障计划落【实、保障资金到位】及，。开支情况等进行监督！检查并向各县人民】政，府通报监督》检查结果 】 第二十五条！ 任何单位—和个人？。有权对违《反本办法规》定的行？为进行？检，举 第八章 ！ 法：律责任 《 第二十六条 【 城市低收》入住房困难》家，庭，隐，瞒有关情况》或，者提供虚假》。材料申？请廉租？住房：保障的房产主管部门！。不，予受理？并给予警告 【 第二十！七条 对以欺骗】等不正当《手段取得审核同意】或者获得廉》租，住房保？障的由房产》主，管部：门给予警告；—。对已经？登记但？尚未获得廉租住房保！障的取消其登记【；对已经获得廉租住！房保障？的责令其退》还已领取的租赁住房！补贴或者退出实【物配租的住房并【按市场价格》补交房租《 ？ 第二十】八条 ？。 廉租住房实施机】构违反本办》法规定不《执，。行政府？规定的廉租住房租金！标准的由《价格主管部门依法查！处 ！。第二十九《条　县人民政府廉】租住房年度》。保障计？划不落实《、保障资金》不到位、专款不【专用的给予通报批评！责令限期《改正；逾期》不改正的依法给予行！政处分 【 第三—十条 ？。 工：作人员？。在廉租住房》保障工作中滥用【职权、玩忽职守、】徇私舞？弊的依法给予处【分；构成犯》罪的依法追究刑【事责任 》第九章 附 ！ 则 第三十一条！　对承租《政府直管《公有住房或承租【。单位：自，管，公有：住房的低收入—住，房困难家庭可参照实！物配租、租赁住【房，补贴方？式实施保障》减免的？租金从城市》廉租住房保障—资金中统《一解决以保证—房屋的？正常维护和安全【使，用 ！第三十？二条 ？ 本办法自》发布之日《起施行临沂市人【民政府办公》室2006》年8月7日发布的临！沂市城镇廉》租住房管理办法【（临政办发》〔2006〕95号！）同时废止 【