？。 ， ， ？ 临沂市—廉租住房保障—办，法 ：。 ： ， 临政办发〔—200？8〕：47号 第一章！ ？ ，总 则 第一条！ 为促《进廉租住房建设逐】步解：。决城市低收入家庭的！住房困难根据廉【租住房？保障办法（建设部等！九部委令第》16：2号：）和山东省廉租住】房保：障办法（鲁政办发】〔2008〕1【6号）结合我市【实际制？定本办法《 《   ？ 本办法所》称城：市低收入住房—困难家庭是指市区和！县人民？政府所在地》。。镇的范围《内，家庭：。。收入：、住房？状，况，。等，符合市、《县人民政府规定条件！的家庭 【 ， 第二条　市、！。县人：民政府应当把解决城！市低收？入家庭住房困难作为！维护群众利》益的重要工作和政府！公共服务的》重要职责编制解决城！市低收入家庭住【房困难的《发展：规划：及年度？计划明确廉租—住房保障《工作目标、措施【并纳入？本级国民《经济与？。社会：发展规划和住房【。建设规划《 — 第三条 — 市：房产：主管部门负责全市廉！租住房保《障工作对廉租住房】。保障工作进行监【督、指导并负责市】区，廉租住房保》障工作的具体—组，织实施县房产主管部！门，负责本行政区域【。内廉租？住房保障工作 】 ，     市发改】、监察、民政、【财政、？物价、国土资源【、建设、规划—、国税、地税—、统：计、金融管理、【住房公积金管理等】部门按照职责分工】负责做好《廉租住房保障的相】关工作 第二章 ！ ： 保障方式 第】四条 廉租—住房：保障应当采取货币补！贴和实？物配租等相》结，合的方式具》体实施方《式由当地政》府根据社会经济发】。展，情况、财政》承受：能力：和，居民住房《状，况合：理确定 【    本办法所称！货币补贴是指县级】以上人民政》府按：照规定标准向符【合条件的申请—人发放？租赁住房补贴增强】。其承租住房的—能力由其自行—承租住房 —     本办】。法所称实《物配租是《指，。县级：。以上人？民政：府向符合条件的【申请人提供住房并】按照规定标准—收取租金《   —  市、《县人民政府根—据当地家庭平均【住房水平、财政承受！能力以及城市低【收入住房困难家【庭人口数《量、结构等因素以户！为单位确定廉租【住房保障面积标【准 — 第五》条 新建廉租住房！既可单独建设也【可在经济适用—住房、普《通商品住房小区中】配，套建设廉《租房单？套的建筑面》积控制在50平【方米以内 】。    《经济适用住房和普】通，商品住房《项目中配套建—。设廉租住房的应【当在用地规划—、国：有土地划拨决定书或！者国有土地使用权】出让：合同中？明确配套建设—的廉租住房总建筑面！积、套数、布局、套！型以及建《成，后的移交或回购【等事项 第三【章 《 保障资《金及：房屋来？源 第六条— 廉租住房保障】资金按国家和省的有！关规定筹集其—资，金，来，源包括 【     （一【）年度财政预算【安排的廉租》住房保障资金； 】  》。  ： （二）提取—。贷款风险准备金和管！理费：。用后的住房公积金】增值收益《余，额；： ：   《  （三）土地出让！净收益？。中，安排的廉租》。住房保障资》金；   】  （四）廉租【住房租金收入； 】 ，。    》 ，（五）上级廉租住】房，建设专项《补助资金； — ，。 ？   ？ （六）社会捐赠】。及其他方式筹—集的资金《 ， ：    《 其：中提取贷款风—险准备金和管—理费用？后的住房公积金【增值：收益余额应当全【部用于购买和建【设廉租住房；—土，地出让净收》益用：于廉租住房保—障资：金按照不《低于10%》的比例划入廉租住房！保障资金《专，户，    【 政府的廉租住房租！金收入应《。当，。按照国家财》政预算支出》和财务制度的有关规！定实行收《支，两条线管理专项用】于廉：租住房？的维护和《管，理 《     廉—租住房保障资金【实行专户管理、分帐！核，算、专？款专用专项用于【廉租住房《保障开支包括—收购、改建和新【建廉租住房开支【。以及符合《廉租住房保》障条件的低收入【家庭发放租赁补贴开！支不得用于其他开支！ ， 【第七：条， 实物配租—的廉：租住房来源主—要包括 — ：    （一）【新建：。、收购的住房—；    ！ （二？）腾退的公有住房】； ：。 ：     —（三：。）社会？捐，。赠的住房《； 《  ？   （《。四）其他《渠道筹集的住—房，； 】 ， 第八条 —廉租：住房建设免征行政事！业性收费和政府性】基金 《 ，  ：   鼓励社会捐赠！住房作为廉租—住房房源或》捐赠用于《廉租住房的资金政府！或经政府认定单【位新建、《购买：、，改建住房《作为廉租《住房：以及社会捐赠的【。廉租住房《。房，源，、资金按照国家【规定：的有：关，税收：政策执行 》 第四章 保障】对象的条件 【第九条 申请廉】租住房的家庭—应当符合下》列条件？ ，    【 （一）申》。请，人为当地城镇—户口； —    》 （二）《属于享受城市—居民最低生活保障的！低，保家庭或按规定程序！被认定为低收入家庭！且，为无房户  ！ ，。 ， ，实物配租优先面【向廉租住房保—障对象的孤、—老、病、残等特殊困！难家庭优先解决城镇！低保户中的无房【户城市？居民最低生活保障家！庭以及其他急—需救：助的家庭须经民政、！房产部门认定 【 — 第十条 低保】家庭应？持有民政部门核【发的城市居民最【低生活保障证（【以下简称低保证）；！低收入家庭应当【为人均收《入低于统计部—门公布的上年—度，城市：。居民：人均：可支配？收入50%的家庭 ！    — 民政、房产等【部门应加《强对低保《家庭、低收》入家庭的《。资格审查做》。到公开？、透明？、科学合理 【 第十】一条： 家庭成员—的住：房状况以《房，产主管部门的—档案记载《、，调查核？实，情况为准《 【。 第十二条 廉租！住房保障以》户为单位实施—家庭成员的确认应】以户口簿和》。低保证、低》收入家庭收入证【明载明的情》况为：准与：父母：同住：的已婚子女所在家】庭符合规定条—件，的可在分立户—口后按本办》法规定申《请廉租住房保障【 第五章 【保障标准《 第十《。三条 市》区，廉租住房货币—补贴的标准控制在每！户50平方米以【内租：赁货币补贴标—。准由市、县人民【政府根据《当地经济《发展水平、》市场平均租金、城市！低，收入住房困难家庭】的经：济，承，受能力等因素确【定市区内《暂按每平方米4元补！贴并：根据保障对象家庭】收入状况的不同实】行分类差别补贴【对低保家庭按本条规！定的标准补贴—对低收入家》庭按本条规定标准的！。75：%补贴 》。     —保障对？象领取补《贴后可根《据家庭居住需—要租赁住房 ！   ？ 实物配租》的住：房租金标准》实行政府定价实【物配租？住，房的：租金按照配》租面积和市、县【人民：政府规定的》租金标准确定—有条件的地方对【。。城市居？民最：低生活保障家庭【可，以免收实物配租【住房中住房》。。保障面积标准—内，的租金 】 第十》四条： 房产主管部门】根据当？地经济发展水平【、财政承受》能力：和居民？居住状况适时提出】城市低收入住房【困难家庭的收—。入标准、《住房困难标准—和住房保障面积【标，准并实行动态管【理 第六章 【 申请与《核准 第十—五条 申请廉租】。住房保障应》当提供下列材料 ！ ，     —（一）廉《租，住房保障申请表【； 》 ，   （二）低保】证或低收入》家庭收入《证明家庭住》房状况证明及复印件！；  —   （《三）申请《。人及家庭《成员身？份，证、户？口簿及复印件—；， ：  《。   （《四）：市、：县，人民政府规》。定的其他《材料 【 第十六条 】 ，。。。申请廉租住房—按照下？列程序办理》    】 （一）由》。。申请家庭的户主【向户口所《在地街？道办：事处或者《镇人：民政府提出》书面申请；  ！  ： （：。二）街道《办事处或者镇人民政！府，应当自？受理：申请之日起30日】内就申请人的—。家庭收入《、，家庭：住房状况是否符【合规：定条件进《行审核提出初审意见！并张榜？公布并将初审意【见和申请材料一【并报送市、县人【民政府房产主管部】门； —  ：   ？（三：）房产主管部门应当！自收到申请材料之日！。起15日内就申【请人的？家庭住房《状况是否符》合规定条《件提出审核意—见，并将符合条件—。的申请人的申请材料！转同：级，民政部门； — ，   》  （四）民—政部门应当自收到申！请材料之日》起15日内就—申，请人的家庭收入是】否符合规定》条件提出审核意见】并反馈同级房产主】管，部门； 《 ？    《（，五）经审核家—庭收入、家庭住房】状况符合《规定条？件的由房产主管部】门予以公示公示期限！为15日；对—经公示无异议或者异！议不成立的》作为廉租住房保【障，对，象予以登记书面【通知申请人并向社】会公开登《记结果经《审核不符合规—定，条件的房产主管【。部门应当书面—通知申请《人说明理由 — ：     申请【人对：审，核结果有《异议的可以》向房产？主管部门申诉 ！ ： 第—十七条 《 房产主《。管部门应当综合考】虑登记的城市低收】入住房困难家庭【的，收入水平、住房困】难程度和申请—顺序以？及个人申请的保障】方式等确《。。定相应的保障方【式及轮候《顺序并向《社会公开 》 ？    对已—经登记？为廉租住房》保障：对，象，的城市居民》最低生活保障—家庭凡申请租赁【住房：货币补贴《的，要优先安排发放【补贴基本做到应保尽！保 《 ？ 第？十八条？ 对轮候》到位的城市低收【入住房？困难家庭房》产主：。。管部门应当按照已】确定的保障方式【与其签订租赁住【房，补贴协议《。或，者廉租住房租赁合】同予以发放租—赁住房补贴》或者配？租廉租住房 ！  ：  发放租赁住房】补贴和配租廉租【住房的？结，果应当？予以公布 》 ， ：。 第》十九条 租—赁住房补贴协议【应当明？。确租赁住房补贴额】度、停止发放租【。。。赁住房补《贴的：情形：等内容？    【 廉租住《房租赁？合，同应：当明确？下，列内容？。 ？。   《  （一）房屋的】位置、朝《向、：面，积、结构、附—属设施和设备状况】；   】  （二）租金及】其支：付，方式； 《。。 ：。    》 （三）房》屋用：途和使用《。要求； 》   ？ （四）》租赁期限； —。 《    （五）房屋！维修责任； 】     （六）！停，止实物配租》的情形？包括：承租人已不》。符合规？定条件的将所承租】的廉租住房转借、】转租或？者改变用途无—正当理由《连续6个《月，以上未在所承—。租的廉？租，住房居住或者无正当！理由：累计6个月》以上未交纳廉租住】房租金等； 】    （七）违！。约责任及争议解决】办法包括《退回廉租住房、调整！租金、依照》有，关法：律法规规定处理等】； （八）其他约定！ 第七章 复核！。、退出和监》。督 第二十条【 廉租《住房：保障对象的资格【自准予登记之日【起1年内有效—期满后申请人应持】民政部门确认有【效的低保证或—低，收入：家庭收入证明按原】申请程序提》出复核经审核符【合条：件的申请人所在家庭！继续享有廉》租住房？保障：资格期满未提出【复核或经《复核：不符合条件的—申请人所在》家庭不？再具：有廉租住房保障【资，格   【  保障《年度内保障》。。对象更换承租的廉租！住房的应向》房产主管部门交【验新的房地产租【赁契约 》 第二】十一：条 房产主管部门！应，当按户？建立廉租住房档【案并：。采取定期走访、抽查！等方式及《时掌握城市低收入住！房困难家庭的人口、！收入及？住房变动等》有关情况 】 第二十二】条 已领取—租赁住房《补贴或者配租廉【租住房的城市低【收入住？房困难家《庭应当按年度如实申！报家庭人口、收【。入，及住房等变》动情：况房产主管部门应】当根据城市低—收，入住房困难》家庭：。人口、收入》。、住房等变化情【况调整？租赁住房补贴额度】或实物配租面积、】租金：等 ？ ： ？ ，第二十三条 享】受，廉租住房保障的家庭！有下：列情：况之：。一的由房产主管部门！取消其保障资格并且！不，能申购？经济：适用：。住房： ，。 ：  ？  ： （一）《未如实申报家—庭收入？。、人口及住房状【。况等情？况的； —     （二）！提供的低《。保，证或低收入家—庭收入证明》、住：。房状况等证件—与资料不真实的； ！   —  （？。三）享受廉租—住房保？障期间家庭另外购】置或：承租其他住房的【； 》  ：   （四）—擅自改变房屋用【途，。的；   ！。  （五）将承【租，的廉租住房转借【、转租的； ！    《 ，（六）无正当理由连！续6个月《以上未在廉租住房居！住的； 《 ， ，     —（七）无正当—理由累计6个月以】上，未交纳廉租》。住房租金的；—     ！（，八）其他不符合【廉租住？房保障规《定的 【 第二十四条 ！ 房产主《。。管，部门：应当会同有关部门对！各县：年度保障计》划落实、保障资【。金到位？及开支情况等—进行监督检》查并向各《县人民？政府通报监督—检查结果 — 第二】十五条 任何【。单，位和个人有权对违】反本办法《规定的行《为，进，行检举 《 第八章 法！律责任 第二十】。六条 城市低【收入住？房，困难家庭隐》瞒有关情况或—者提供虚假材料申请！廉租住？房保障的房产主管】部，门，不予受理并给予警告！。 第！二十七条 对以】欺骗等不正当手段】取得审核同意或者】获得廉租住》房，保障的由房产—主管部门《。给予警告；》对已经登记但尚【未获得廉租住房【保障的取消其登记】；对已经获得—廉租住房保障—的责令其退》。还，已领取的租》赁住：房补贴或者退—出实物配租的住【房并：按市场价格补交房租！ 《 第二十八条！ 廉租住房实施】机构违？反本：办法规定不执行政】府规定的廉租—住房租金标准—的，。由价格主管部门依法！查处 — 第二—十九：条　县人民》政府：廉租住？房年度保《障计划不落实、保障！资金：不到位、专款—不专用的《给予通报批评责【。令限期？改正；逾期不改正】的依法给予行政【。处分 》 第—三十条 《 工：作人员在廉》租住房保障工作中】滥用职权《、玩忽职守》、徇私？舞弊：的，依，法给予处分；构成】。犯罪的依法》追究刑事责任 【 第九章 —。 附 则 】第三十一条　对【承租政府直》管公有？住房或承租单位自管！公有：住房的低收入住【。房困难？。家庭：可参照实物配租【。、租赁住《。房补贴方式实—。施保障减《免的租金从城—市廉租住房保障【。资金中统一解决以】保证房屋的正常维】护和安全使用 ！ 第三十】。二条： 本办法自发【布之日起《施行临沂市》人民政府办公室2】006年8月7日发！布的临？沂市城？。。镇廉租住《房管：理办法（临政办【发，〔200《6〕95号》）同时废《止 ？