。 《 《。 ： ，临沂：市廉租住房保障【办法 ？ ： 临政办发—。〔2008〕—47号 《 第一章 ！总 则 —第一条？ 为促进廉租【住房建设逐步解决城！市低收入家庭的【住，房困难？。根据廉租住房—保障办法（》建设部等九》部委令第《。162号）和山东省！。廉租住房保障—。办法（？鲁政：办发〔2008〕1！6号）结合》。我市实际制定本办法！ ，  《   本《。办法所称城市低收】入住：房，困难家庭是指—市区和县《。人，民政府？所在地镇的》范围内家庭》收入、住房》状况等符合》。市、县人民政—府规定？条件的家庭 】 《 第二条　市、【县人民政府应—当把：解决城市低收入【家庭：住房困难作》为维护群众利—益的重要工作—和政府？公共服务的》重要职？责编制解决城—市低收入《家庭住房困》难的发展《规划：。及年度计划》明确廉租住房保障】工作目标《、措施并纳入本级国！。民经济？与社会发展规划和】住房建设规》划 》 ， 第《三条 市房产主】管部：门负：责，全，市廉租住《房保障工《作对廉租住房保【障工：作进：行监督、指》导并负责市区廉【租住房保障》工作的具体组织实施！县，房产主管部》门负责本行政区【域内廉租住房保【障，。工，作 ：。 ，    》 市发改《、监察、《民政、财政、—物价、？国土资？源，、建设、规划、【国税、地《税、：统计、金融管理【。、住：房公：积金管理《等部门按照职责分工！。负责做好廉租—。住房保障的相关【工作 第二章 ！。 保障方式 】第四条 廉租住房！保障应当采取货币】补贴和实物配租【。等相结合的方式具】体实施方《式，由当：地政府根据社—会经：济，发展情况、》财政承受能力和【居民住房状况合理确！定   【  本办《法所称货币补贴是指！县，级以上人民政府按】照规定？标准向？符合：。条件：的申请人发》放租赁？住，房补贴增强其承租住！房的能力《由，其自：行，承租住房《  》   本办》法所称实物配租【是指县级以》上人：民政府？向符合？条件：的申请人提供住房并！按，照规定标准收取租】金，   —  市、县人—民政府根据当地家庭！平均：住房：水，平、财政承受—能，力以及城市低收【入住房困难》家庭人口数量、【结构等因素以户为】单位确定《廉租住房保》障面积标《准 ： ： 第五条】 新建《廉租住房既可单独建！。。设，也可在经《。济适用住房、普通】商品住房小区—中配套建设廉租【房单套的建》。筑面积控《。制在：5，0平方米以内 】     —经，济适用住房和—普，。通商品住房》。项目中配套建—。设廉租住房的应当】在用地规划、国有土！。地划拨决定书—或者国有土地使用】。。权，出让合同中明—确配套建设的廉租】住，房总建筑面积—、套数、《布局、套型》以及：建成后的《移交或回《购等事项 第三章！ 保》障资金及房屋来【源， 第六条 — 廉租住房保—障资金？按国家和省的有【关规定筹集其资金】来，源包括 》    — （一？）年度？财政预算安排的廉租！住房保？障，资金； —。     （【。二）提取贷款风险】准备金和管》理费用后的住房公积！金增：值收益？余额；？。 ： ，     》（三）？土地出让净收益【中安排的廉租—住房保障资金—； 《     （四）廉！租住房租金收入； ！ ，  ？   （五）上【级廉租住房建设专项！。补助资金； 】   《  （六《）社：会捐赠及《其，他方：式筹集？的资金   ！  ：其中提取贷款—风险准？。。备金和管理费用后】的住房公积金增值】收益：余额：应当：全部用于《购买和建设廉—租住房；土》地出：让净收益用于廉租】住房保障资金按【照不低于10%【的比例划《入廉租住《房保：障资金专户》   —  政府的廉租住房！。租金收入应当按【照国家财政预—算支出和《财务制度的有关【规，定实行收支两条线】管理专项用于廉租住！房的维护和管理 ！     廉租】住房保障资金—。。实行：专户管理、分—帐核算、《。。专款专用专项用于】。廉租住房《保障开支《包括收？购、：改建：和新建廉租住—房开支以及》符合廉租住房保【障条件的低收—入家庭发放租赁【。补贴开支《不得用于其》他开支 【 ？ 第：七条 《实物配？。租，的廉租住《房来源？主要包括《    】 （一）新建、收】购，的住房； 【   《。。  （？二）：腾退的公有住—房； —    《 （三）社会—捐赠的？住房；？ ： ，    》。 （：四，）其他渠道筹集【的住：房； 《 ？ 第八条 ！廉租住？。房建设免征行政【。事业性收费和政【府性基金 — ，     鼓励社会！捐赠住房作》为廉租住《。房房源或捐赠用于】廉，租住房的资金—政府或经政府—认定单位《新建、购买、改建】住房作为廉租住【房以及社会捐赠的廉！租住：房房源、资金—按照国家规定的有】。关，税收政策执行 】第四章 保—障对象？的，条件 ？。 第九条 》 申请廉租住—房的家庭《应当符合《下列条件 【。     —（，一）申请人为当地城！镇户口； ！   ？ （二）属于—享受城市居民最低】生活保障的低保家庭！或，按规定？程序被认《定为低？收入家庭且》为无房户 【     实物配租！优先面向廉》租住房保障》对，象的：孤、老、《病、残等特殊困难家！庭优先解决》城，镇，低保：户中的无房户城市居！民最低生活保—障家庭以及》其他急需救助的家】庭须经？民政、？房产部门认定— 第！十条 低》保家庭应持有民【政部门核发的—城市居民最低生活】。保障证（以下简称】。。。低保证）；低收入家！庭应当为人》均，。收入低于统》计部门公布》。。的，上年度？城市：居民：。。。人均可支配收入【50%的家庭 【  《   民政、房产等！部门应？加，强对低保家庭、低】收入家庭的资格审查！做到公开、透明、】科学合理《。 第！十一：条 家庭成—员的住房状》况以：房产：主管部？门的档案记载、调】查核实情况》为准 》 第十二条！ ：廉租住房《保，障以户为《单位实施家庭成【员，。的确认？应以户口簿和—低保证、《低收入家庭收—入证明载明的—。情况：为准与父《。母同住的已婚子【女所在家庭符合规定！条，件的可在分立—户口后？按本办法规定—申请廉租住》房保障 》第五章 保障标】准 第《十三条 市—。区廉租住房货币补贴！的标准控制在每户】50：平方米以内》租赁货币《补贴标准由市、县】人民政府根》。据当地经济发展水】平、市场平均租金】、城市？低收入住房困—难家庭的经济承受】能力等因《素确定市区内暂【按每平方米》4元：补贴并根据》保障对象家》庭收：入状况的不同实行】分，类差别补贴对—低保家庭按本条规定！的标准补《贴对低收入家庭按本！条规定标准的—75%补贴 —     保】障对象领取》补贴后可根》据家庭？居住需要租》。赁住房 《     【实物：配，租的：住房：租金标准实行政【府定价实《物配：租住房的租金按照】配租面积和市—、县人民政》府规定的租金标准】确定有条件的地方】对城市居民最低生】活保障家庭可以免收！实物配？租住：房中住房保障面积】标准内的《租金： 】第十：四条 ？ ，房产主管《部，门根据当地经济发】展，水平、？财政：。承，受能力和居民居住】。。状况：。适时提？出城：市低收入《住房困难《家庭的收入标准、住！房困难标准和住【房保：障面积标准并实行动！态，管理 第六章【 申请与核准【 第十五条 】申请：廉租住？房保障应《当，提供下列材料 】   》  （一）》廉租住房保障申请表！。；    】 ，（二）低保证或低】收入：家庭收入证明家庭】住房状况证》明及复印件》； ？。     （三】）申请人及家庭成】员身份证、户—口簿：及复印件； ！     》（四）市、县人民政！府规定的其他材料】 】第十六条《。 ：申请廉？租住房？按，照下：。列程序办理 ！     》。（一）由申请家庭的！户主向户《口所在地《街道办？。事处或者《镇，人民政府提》出，。书面：申请；  【   （二》），街道办事处或者镇人！民政府应当自受理申！请之：。日起30《日内就申请人的家】庭，。收入、家庭住房【。状况是否符合规定条！件进行审核提出初】审意见并张》榜公布并将初审【意见和申请材料【。一并报送市、县【人民政府房产—。主管部？。门； ？ ？   ？ ， （三）《房产主管《部门应？当自收到申请—材料之日起15【日内：就申请？人的家庭住房状【况，是否符？合规：。。定条件提出》审核意见并将—符合条件的申请人】的申请材料转同级民！政部门； 【   《  （四《），民政部门应当自收到！申请材？料之日起15日内】。就申请？人的家庭收入—是否符合规定—条，。件提出审核意—见并反馈同》级房产主管部门；】     】（五）经审核家庭收！入、家庭《住房状况符合规【定条件？的由房产主管部门予！以公示公示期限为】15日；对》经，公示无？异议或？者异议不成》。立的作为廉租—。住房保？障对象予以》。登记书面通知—申请人并向社会公开！登记结果经审核不】符合规定条件的房产！主管部门《。应当书面《通知申请人说—明理由 《    — 申请人对审—核结果有异》。议的可以向房产【主管部门申诉— ， ： 》 ：。第十七条 —房产主管部门应【当综合考虑登—记的城市低收入住】。房困难家庭的—收入水平、住房困难！程度和？。申请顺序以及—个人申请的》保障方？式等确定相应—。的保障方式及轮候顺！序并向社会公—。开    】 对已经登》记为廉？租住：房保障对象的—城市居民《最低：生活保障家庭凡申请！租赁住房货》币补：贴的要优先安—排发放补贴基本做】到应保尽保 】 《 第十八条》。 对轮《候到位的《城市低收入住房困】难家：。庭房产主管部门应当！按照已确定的保【。障，方式与其签订—租赁住房补贴协议】或，者廉租？住房租赁合同予以发！。放租赁住房补贴【或者配租廉租住房 ！ ，   《  发放租赁住房补！贴和配租廉租住房的！结果应当予以公【布 ！第十九？条 租《赁住房补贴协议应当！明确租赁《住房补？贴额度？、停止发《放，租，赁住房补贴的情形等！内容： ，   》 ， 廉租？。住房租赁合同应当明！确下列内容 【 ： ，。    （一—。）房屋的位置—、朝向、面积—、，结构、附属设施和】设备状况； 】     —（二）租金及其支付！方式； 》 ，     —（三）房屋》用途和使用》要求；    】。 （四《）租赁？期限； 【     （—五）房屋《维修责任； — ，。     【（六）停止》实物配租的情—形包括承租人—已，不符合规定》条件：的将所承租的—廉租住房转借—、转租或者改变用】途无正当理由—连续6？个月：以上未在所承租的】廉租：住房居住《或者无正当理—由累计6《个月：以上未？交，纳廉租住《房租金等；  ！   （七—）违约责《任及争议解决办法包！括退回廉《租住房？、调整租金》、依照有《关法律法规规—定处理等； （八）！其他约定 第七章！ 复核、》退出和监督 第】二十条 廉—租住：房保：障对象的资》格自准予《登记之？日起1年内》。有效期满后申—请人应持民政部门】确认有效的》低保证或低收入【家庭收入证》明，按原：。申请程序提出复核经！审核符合《条件的申请人所在】家庭继续享有廉租住！房保：障资格期满》。未，提出：。复核或经复核不符】合，条，件的：申请人所在家庭【不再具？有廉租住房保障【。资格 》 ，   ？ 保障年度内保障对！象更换承租的廉【。租住房的应向—房产主管《部门：交验新的房地产【租赁契约 】 ， 第二十一条 ！ ，房产：主管部门《应当按户建立—廉租住房《档，案并采取定期—走访、抽查》。等方：。式及时？掌握城市《低收入住《房困难？家庭的人口、收入及！住房变动《等，有关：。情况 》 第—二，十二条 已—领取租赁住房补贴或！者配租廉租住房【的城市低收入住【房困难？家庭应当按年度如】实申：报家：庭人：。口，、收入及住房等【变动情况房产主管部！门应当根据城—市低收入住》房困：难家：。庭人口、《收入、住房》等变化情况调整租赁！住房：补贴额度或实—物配租？面积、租金》等 ： 《 第二十三条】 享受廉租—住房保障的家—。庭有下列《情况之一的》。由房产主管部门【取消其保障资格【并且不能申购经【济适用？住房 ？    【 （一）未如实【。申报家庭收入、【人口：及住：房状况等情况的【； 《 ：    （二）提供！的低保证或低收入】家庭收入证明、住房！。。状，况等：证件与？资料不？真实的？； ：。 ？    《 （三）享》受廉租住房保—障期间家庭另外购置！或承租其他住房【的，；   】  （四）擅自改】变房屋用途的； 】  》   （五）将承租！的廉租住房转—借、转租的； 【    【 （六）无正当理】由连续6《个月以？。上未在廉租住房居】住的； 【  ：   （七）无正当！理由累计6个月以】上未交纳廉租住【。房租金的《； 《     （八】）其他不《符合廉？租住房？。保障规？定的 ？ ？ 《第，二十四？条 房产》主管部门应》当会同有关部—门对各县《。年度保？。障计划？落实：、保障？资金到？位及开支情况等进】。行监督？检查并向《各县：人，民政府通报》监督检查结果 【 第二！十五条 任何单位！和个人？有权对违反本办【法规定的行为进行检！举 第《八章 》 ，法律责任 第二】十六条？ 城市《低收入住《房困难家《庭隐瞒？。有关情况或》者提：供，虚假材料申请廉【租住房保障的房产】主管部门《不予受理并给予【警告 — ，。 第二》十七条 》对以：。欺骗等不正当—。手段：取得审核同意或【者获得廉租住—房保：障的由房《产主：管部门给予警告【；对已经登记—但尚未获得廉租住房！保障的取消》其登：记，。；对已经获得廉【租住房保障的责令其！退还已领取的租赁住！房补贴或者》。退出实物配租的【住，。房并按？市场价格补交—房租： ： ： ， 第二十八【条 廉《租住房实施机构违】反本：。办，法规定？不，执行政府规定—的廉租住房租金【。标准的由价》格主管？部门依法查》处 》 第二十【九条　？县人：民政府廉租》住房年度保障—计划不落《。实、保障资金—不到位、专款不专用！的给：予通：报批评责令》限期改正；逾期不改！正的依法给予行政】处，分 ？。 ，。。 ： ， 第？三，十条 工作人员在！廉租住房保障工【作中滥用职》权、：玩，忽职守、《徇私舞弊《的依法给《予处分；构成—犯罪的依法》追究刑事责》任 ？。第九章 — 附 则 — 第三十一条　【对承租政府直—管公有住房或承租】单位自管公有住房】的低收入住房困难家！庭可参照实物配租】、租赁住房补—贴方式？实施保？障减免的租》金从城市《。廉租住房《保障：资金中统一》解决以？保证房屋的正—。常，维护和安全》使用 ！ 第三十二条 】本办法自发布之日】起施行临《沂市人民《政府办公室200】6年8月7日发【布的临沂市城镇廉】租住房管《理办法？（临政办发〔20】06〕？95号）《同时废止 》 ，