？ 临！沂市廉租住房保障】办法： ， 临》政，办，发〔2008〕【47号 第一章！ 总 — 则 第一条 ！为促进廉租住房【建，设逐步解决》城市低收《入家庭的住》房困：难根据廉租住房【保障办法《（，建设部等九部委【令第1？。62号）《和山东省廉租住房】保障办法（鲁—政，办发：〔20？08〕16号—）结合我市实际【制定本办法 ！  ：。  ：本办法所《称，城市低收入住房【困难：家庭是指市区和县】人民政？府所在地镇的—范，围内家庭收入、住】房状况等符合—市、县？人民政府规定条件】的，家庭 ！ 第二条　市、【县人：民政府应《。当把解决城》市低收入家庭—住房困难作》为维护群众利益的】重要工作和政府【公共服？务的重要职责编制解！决城市低收入家庭住！房困难的发展规划】及年度计《划明确？廉租住房保障工作目！。标、措施《。并纳入？本级国民经济与社会！发展规？划和住房《建设规划《 》 第三条 【。 市：房，产主管部门负责【全市廉租《住房保障工作对【廉租住房保障工作进！行监督？、指导并负》责市区？廉租：住房保障工作的具体！组织实施县房产【主管部门《负责本行政区—域内廉租住房—保障工作《 《   ？ 市发改、监察、】民政、财《政，、物价、国土资【源、建设、规划、国！税、地税、统—计、金融管理、住】房公积金管理等【部门按照职责分工】负责做好廉租住房保！障的相关《工作 第二章【 保障方式 ！ 第四条《 廉租住房保【障应当采取》货币补？贴和实物配租—等相结合的方式具体！实施方式由当地政】府，。根据社会经》济发展情况、财政承！受能力和居民住房状！况合理确定 — ，     本【办法所称货币—补贴是指县级—以上人？民政府按照规定标】。准，向符合条件的申【请人：发放租赁住房补贴】增强其承《租住：房，的能力由其自—。行，承租住？房，  》   ？本办法所《称实物配租是指县级！以上人民政府向符】合条件？。的申请人《提供住房并》按，照规定标准收取【租金    ！ 市：、县人民政府根据】当地：家庭平均住》。房，水，平、财政承受—能力以及城》市低收入住房困【难家庭人口数量【、结构等因素以【户为单位确》定廉租住房保—障面积标准 】 ？ 第五条 【新建：廉，租住房既可单独建设！也可：在经济适用住房【、普通？商品：住房小区中配—套建设廉租房单【套的建筑面积控【制在5？0平：方米以？内 》。    经济适用住！房和普？通商品住房项—目中配套建设—廉租住房的应当在用！地规划、国有—土地划拨决》定书或者国有土地使！用权出让合同中明确！配套建设的廉—租住房总建》筑面积、套数、布】局、套型以及—建成后的移交或【回购等事《项， 第三《章 保—障资金及房屋来【源 ：。 第六条 廉租】住房保障资金按【国家和省《的有关规《。定筹集其资金来源】包括： ？     （【一）年？度财：政预：算安排的廉租住【房保障资金； 【 ：。 ：   ？ ，（二）提取贷款【风，险准备金和管理费用！后的住房公》积金：增值收益余》额； —    （三）土地！出让净？收益中安排》的廉租住房保障资】金； —    （四—）廉：。租，住房租金收》入，；，     （！五）上级廉租住【房建：设专项补助资—金；： ： ？    （》六）社会捐赠及其他！。方式：。筹集：的资：金 》    其》中提取贷款风险准】备金和管理费用后】的，住房：公积金增值收益余】额应当全《部用于购买和建设廉！租住房；土地出让净！收益用于廉租住【房保障资金按照不】低于10%的比【例划入廉租》。住房保障资金专【户  —   政府的—廉租住房租金收入应！。当按照国《家财政？预算支出和》财务制度的》有关规定实行收【支两条？线管理专项用于廉】租住房的维护和管理！    【 廉租住房保障资】金，实行专户管》理、分帐核算—、专款？。专用专项用于—廉，租住：房保障开《支包括收购、改建】和新：建廉租住《房开支以及符合廉】租住：房保障条件的低收】入家庭？发放租赁补》贴开支不得用于【其他开支 》 ： ？ 第七条 —。 ，实物配租的廉租【住，。房来源？主，要包括 】    《（一）新建、收购的！住房； 【。     （二）】腾退：的公：有住房？； 《  ？   （三》）社会？捐，赠，的住房； 【     （四）！其他渠道筹》集的：住房； — ？ 第八条 】。廉租住？房建设免征》行政事业性》收费和政《府性基金《  》   鼓励》社会捐赠住房作为】廉租住房房源—或捐赠用于廉租住】。房的资金政府—或经政府《认定单？位新建、购买、【改建住房作为廉【租住房以《及社会捐赠的—廉，租，住房房？源、：资金按照国家—规定的有关税收政策！执行 《第四章 保障对象！的条件？ 第九条 申】请廉租住房的—家庭应当符合下【列条件 —     （【。一）申？请人为当地》城镇：户口； 》 ？    （二）属】于享受城市居民【最低生活保障的低】保家庭或按》规定程序被认定【为低收入家庭且【为无：房户 》     实物【配租优先《面，向廉租住房保障对】象的孤、老、病、】。残等：特殊困难家庭—优先解决城镇低【保，户中的无房户城市】居民最低生》活保障家庭以及其他！急需救助《的，家庭须经民政、【房产：部门认定 】 ： 第？十条 低保—。家庭应持有民政【部门核发的》城市：。居民最低生活保【障证（以《下简称？低保证）；低收【入家庭应当》为人均收入低于统】计部门公布的—上年度城市居民人均！可支：配收入50%的家庭！   —  民政、房产等】部门应加强对低保家！庭、低收入》家庭的资格》审查做？到公开、透明—、科学？合理 ？。 ？ ？ 第十一条》。 家？庭成员的住房状况】以房产主管》部门的档案记载、调！查核实情况为准 ！ —第十二条 —廉租住房保障—以户为单位实—施家庭成员的确【认应：以户口簿和低保证】、低收？。入家庭收入证—明载明的情况为准与！父母同住的已婚子】。女所：在，家，庭符合规《定条件的可在分立户！口后按本办法—规定申请廉租住房】保障： 第五《章 ？保障：标，准 第十三—条 市《区廉租住房货币补】贴的：标准控？制在每户50—平方米？以内租赁货币补【。贴标准由市》、县人？民政府根据当地经济！发展：水，平、市？场平均租金、—城市低收入住房困难！家庭的经济》承受能力等因素【确定市？区，内暂按？每，平方米4《元补贴并根据保障】对象家庭收入状况的！不同实行分类差别】补贴对低保家庭按本！条，规定的标准补—贴对：低收：入家庭按《本条规定《标，准的75%补贴 】     保障！。对象领取补贴—后可根据家庭居住需！要租赁住房 — ，。     —实物配租的住房租】金，标，准实行政府定价【实物配？租，住房：的租金按照配租面】积和市、县人—民政府规定的租金】。标准确？定有：条件的地《方对城市《居民最低《生活保障家庭可以】免收实物《配租住房中》住房保？障面积？。标准内的租》金 】。 第十四《条 房产主—管部门根据当地经】济发展水平、财政承！受能力和居民居【住状况适时提出【。城市低？收入住房《困难家庭的》收入标准、住—房困难标准和住【。房保障面积》标准并实行动态管理！ 第？六章 ？ 申请与核准— 第十五》条 ？申请廉租住房保障】应当提供下》列材料 》    — ，（，一）：廉租住房保》障申请表； — ？    （二）【低保证或低收—入家庭？收入证明家庭住【房状况证明及复印】件； 《   《  （三）申请人及！家庭成员身份证、】户，口簿及复印件； ！。     （】四）市、县人民政】府规定的其他材【料 【 第十六条 【 申请廉租住房按】照下列程序办—理    ！。 （一）《由申请家庭的户主向！户口所在《地街：道办事处或者镇人民！政，府提：出书面申请； 【     —（二）街《道办事处或》者镇人民政府—。应当自受理申请【。之日起？30日？内就申请人的家【庭收入、家》庭住房状况是否符合！规定条？件进行审核提出【初审意见《并张榜公《布并将初审意见【和申请材料一—并报送市、县—人民政府房产主管部！门； 《  《   ？（三）房产主管部】门应当自收到—申请材？料之日？起15日内就—申请人的家庭住房状！况是否符合》规定条件提出审核意！见并将？符合：条件：的，申请人的申请—材料转？同级民？政部门； 【。     （【四）民？政部门？应，当，。自收到申请材—料之日起15—日内就申请》人的家庭收入是否符！合规定条《件提：出审核意《见并：反馈：同，级，房产主管部门—；     ！（五）经审核家【庭收入、《家庭住房《状况符？合规定条件的由【房产主管部门予以】公，示公示期限为1【。5日；对经》公示无异议或者【。异议不？成立的作为廉租住】房保障对象予—以登：。。记书：面通知申请人并【向社会公开登—记结果经审核—不符合规定条件【。的房产主管部门应当！书，面通知申请人—说明理由  ！   申请人对审核！结果有异议的可以向！房产主管部门申诉 ！ 》 第十七【条 房《。产主管部门应—当综合？。考虑登记的城—市低收？入住房困难家庭的收！入水平？、住房困难》。程度和申请顺序以】及个人申请的保障方！。式等确？定相应的保障方式】。及，轮，候顺序并向社会公】开    】 对已？。经登记为廉租—住房保？障对象？的城市居民最—低，生活：保障家庭凡申请租】赁，住房货币补》贴的：要优先？安排发放补贴基本做！到应保尽保 】 第十八条！ 对轮候到位的城！。市低收入《住房困难家庭房产主！管部门应当按照已】确定的？。保障方式与其—签，。订，租赁：住，房补贴协议或者廉】租住房租赁合同【予以发放租赁住房】补贴或者配租—廉租住房 】 ，   发放租赁住房！补贴和配租廉租住房！的结果应当予以公布！ — 第十九条 租！赁，住房补贴协议应【当明确租《赁住房补《贴额度、《停止发放租赁—住房补贴的》。情形等内《容    】 ，廉，租住房租赁合—同应当明确下列内容！。     ！（一）房屋的位置、！。朝，向、面？积、结构、》附属设施和设备状】况，；    ！ （二？）租金及其支付【方式； 》   》  （三）房屋用】途和使用要求； ！    （四）租！赁期限； ！    《（五）房《屋维修责任； 【 ，     （】六）停止实物—配租：的情形包括》承租人已不》。符合规定条件的【将所：承租的廉租住房【转借、转租或—者改：变用途无正当理【由连续6个月以【上，未在所承租的廉租住！房居住或者无正当理！由累计6个月以【上未：交纳廉租《住房：租金等； 》    》 ， （七）违约责【。。任及：争议解决办》法包括退回廉租住】房，、调整租金、—依，照，有关法律法规规定处！理，等； ？（八）其他约定【 第七章 — 复核、退出和监】督 第《。二十条 廉租住】房保：障对象的资格—自准予登记》之日起1年内有效】期满后申请人应【持民政部门确—认有效的低保证或低！。收入：家，庭收入证明按原申请！程序提出复》核经审核符》合条件？的申请人《所在家庭继》续享有廉《租住房保《障资格期满未提出】复核：或经复核《不符合条件》的申请人所在家庭不！。再具有廉租》住房保障资格 】。     —保障：年，度内保障《。对象：更换承租的廉租【住房：的应向房《产，主管：部门：交验新的房》地产租赁契约— 】第二十一条 房产！主管部门应》当按：户建立廉租住—房档案并《采取定期走访、【抽查等方式及时掌】握城：市，低收入？住房困难家庭—的人口、收入及住】房变动等《有关情况 【 第二【十二条 》已领：取租赁住房补贴或者！配租廉租住》房的城？市低收入住房困难】。家庭应当按年度【如实申报家庭人口、！收入：及住房等变动情【。。况房产？主管：部门：应当：根据城市低收—入住房困难》家庭人口、》收入、住《房等变化情况调【整租赁住房补贴额度！或实物？配租：面积、租金等 【。。 ， 《 第？二十三？条 享受》廉租住房保障的【家庭有下列情—况之一的由房产主管！部门：。取消：。其保障资格并且不能！申购经济适用住房】 ： ？    （一—）未如实申报家【庭收入、人口及住】房状况等情况的；】    】。 （二？）提：供的低保证或低收】入，家庭：收入证明、住房【状况等？证件与资料不—真实：的； —     （三）】。享受廉租住》房保障期间》家庭另外购置或承租！其他住房《的； 《 ：     （—四）：。擅自：改变房？屋用途的；》  —   （五）—将承租的廉》租住房转借》、转租的； 【   》  （六）无正当】理，由，。。连，续6个月《以上未在《廉租住房居》住的；  ！   （七）—无正当理由累—计6个月以上未【交纳廉租住房—租金：的；  】  ： （八）其他—不符合廉《租住：房保：障规定的 — ， 第—。二，十四条 房产主】管部：门应当会《同有关部门对—各，县年度保障计划落】实、保障资金到位】及开支情况等进【行监督检查并向【各县人民政府—通报监督检查结果】 《 第》二十五条 任何】单位和个人有权对违！。反本办法规定的【行为进行检举 【 第八章 — 法律《责任 《第二十六条 【城市低？收入住房困难家【庭隐瞒？有关情况或者提供】虚，假材料申请》廉租：住房：保障的房产主管部门！不予受理并》。给予警告 】 ： ， 第二十七条 对！以欺骗等不正当手】段取得审核同意【或者获得廉租住【房保障的由房产【。主管部门给予警告】；对已经登》记但尚未获得廉租住！房保障的取消其【登，记；对已经获—得廉：租住：房保障的责令其退还！已领取的《租赁住房补贴或者退！出实物配租的—住房并按市场—。价格补交房租 ！ 第二【十八：条 ？廉租住房实施—机构违？反本办法《规定不执行》政府规定的廉租【住房租？金标准的《由价格主管部—门依法查处》 【。 第二十九条　县】人民政府廉租住房年！度保障计划不落实】、保障资金不—到位、专《款不专用的给予通报！批评责令限期改【正；逾期不改正【的依法给予行—政处分 — 》第三：。十条： 工作《人员在廉租》住房保障《工，作中：滥用：职权：、玩忽职守、—徇私舞弊《的，依法给？予处分；构》成犯：罪的依法追究刑事】责任 第九—章 ？ 附 》。则 第《三，十，一条　对承》。租政府直管公有住房！或承：租，单，位自管公有住房的低！收入住房困难—家庭可参照实—物，。配租、租《赁住：房补：贴方式实施保障【减免的租金从城市廉！租住房保《障资金？中统一解决》以保证房屋的正常】维，护和安全《使用 【 ： 第三十二条 】本办法自发布之【日起施行临沂市人】民，政府：办，公室20《06年8月7日【发布的临沂市城镇】廉，租住房管理办法（临！政办发〔2》006〕9》5号）同时废止 ！