： 《 临沂市廉！租住：房保：障，办法 【临政办？发〔200》8〕47号 】。。第一章 【总， 则？ 第一条 — 为促进廉租住房建！设逐步解决》城市低？收入家？庭的住房困》难根据廉租》。住房保障办法（建】设部等九部委令第1！62号）和山东省廉！租住房保障办法【（鲁政办发〔20】08〕？。16号）结合我市实！际制定本《办，法   【  本办法所称【城市低收入住房困】难家庭是指》市区和县人》民政府所在地—镇的范围内家庭收】入，、住房状况等—符合：市、县人《民政府规定条—件的家？庭， 】第二条　市》、县人民政》府应当把《解，决城市？低，收，入家庭住房困—难作为维《护，群众利？益的：重要工作《和政府公共服务的】。重要职责编》制解决城市低收入】家庭住房困难—的发展规划及年度】。计划明？确廉租住《房，保障工作《目标、措施并纳入本！级国民经《济，与社会发展规划和】住房：建设规划 — ， 第—三条 市房产主】管部门负责全市廉】租住房？保障工作对廉租住】房保障工作》进行监督、指导并】负，。责市区廉租》。住房保障《工作的？具体：组织实？施县房产《主管：部门负责本行—政区域内廉租住【房保障工作》。 《 ，   市《。发改、？。监，察、民政、财政、】物价、国土资源、建！设、：规划、国《税、地税、统计、】。金融管理、住房【公积金管《理等部门按》照职责分工》负责：。。做好廉租住》房保障的相关工作】 第二《章 ？。 保障方式 】第，四条 廉》。租住房保障应当采】取货：币补贴和实》。物，配，租等相结合的—方式具？体实：施方式由《当地政府《根据社会经济—发展：。情况、？财政承受能力—和居民住房》状况合？理确定 》     本办】法所称货币补贴是】指县级以上人民【政府按照《规定标准向符—合条件的《申请人发《放租赁住房》补贴增强其承租【住，。房的能力由》其自行承租住房 】   》  本办法所称实】物，配租是指县级以上人！民政府向符合条件的！申请人提供住房【并按照规定标准收取！租金 》     市、县】人，民政：府根据当地家庭【平均住房水》平、财？政承受？能力以及城市低收】。入住房困难家—庭人口数《量、结构等》因素以户为单—位确定廉租住—房，保，障面积标准 】 第五条】 新建廉》租住房既可单—独建设也可在—经济适用住房、普通！商品：住，房小区中配套建设廉！租房单套的》建，筑面积？控制在50平方米】以内 ？     【经济适用住房和普】通商品？。。住房项目中配—套建设廉《租住房的应当—在，用，地，规划、国有土地【划拨决定书或—者国有土《地使用权出让—。合同：中明确配套建设的】廉租住房总建—。筑，。面，积、：套数、布局、套型】以及建成后的移交】或回购等事项 第！三，章 保障【资金及房屋来源 ！第六：条 廉租住房保障！资金按国家和省的有！关规定筹集其—资金来源包括 ！    》 ，（一）年度财—政预算安排的—廉租住房保》障资金； — ，     （【二）提取《贷款风险《准备金和管理费用后！的住：房公积金增值收【益余额； 》     （三！）土地？出让：净收益中安排—的廉租住房保障资】金；：   —  （四）廉—租，住，房租：金收入； 【   ？  （五）上级廉租！住，房建设专项补助资】金，；  【。   （六》。）社会捐赠及其他】方式筹集的资—金 ： ，  ？   其中提取贷款！风险准？备金和管理费—用后的住房公积【金增值收益余额应当！全部用于购买—和，建设廉租住》房；土地出让净收】益用于廉租住—。房保障？。资金按？照不低？于10%的比例划】入廉租住房保障资金！专户 《  ？   政府的廉【租住房？租金：收入应当按照—国家财政预算—支出和？财，务制：度的：有关规定《。实行收支两条线【管理专项用于廉租住！房的维护《和管理 》  ？   ？。廉租住？房，保障资金实》行专户管理》、分帐核算、专【款，专用专项《用于廉租住房保障】开支包括收购、改】建和新建廉租—住房开支以及—符，合，廉租住房保障条件的！低，收入家庭发放租赁】补贴开？。支不得用于其—他开支 【。 《第七条 实物配】租的廉？租住房来源主要包括！ ，    【 （一）新建、收购！。的住房； 】     》。（二）腾退的公有住！房；  】   （三）—社会：捐赠的住房； 】 ：     》（，四，）其他渠道筹集【的住房；《 《 第—。八条： ， 廉租住房》。建，设免征行《政事业性收费—和政府性基》金     ！鼓励社会捐赠住房作！为廉租？住房：房源或捐赠用—于廉租住房的—资金政？府或经政《府认定单位新建、】。购，买、改建住》房，作为廉？租住：房以及社会捐赠的】。廉，租住房房《源、资金《按照国家规》定的有？。关税收？政策执行 第【四章 保障对象】的条件 第九条】 申请廉》租住房？的家庭应当符合下列！条件 【。   ？ （一）《申请人为当地城镇】户口； —     （二）！属于享受城市—居民最低生活—保障的低保家庭或】按规定程序被认【定为低收入家—庭且为无房户 ！    《 实物？。配租优先面向廉租】住房保障对象的孤、！老、病、残等特殊】困难家庭优先解【。决城镇低保户中的无！。房，。户城市居民最—低生活保障家庭以及！。其他急需《救助的家庭须经【民政、房产部门认】定 】 ，第十条 低保家】庭应持？。有，民政部门核发的【城市居民《最低生活保》障证（以下简称低保！证）；低《收入家庭《应当为人均》收入低于统计—部门公布的上年度城！市居民？人均可支配收—入50%的家庭 ！     —。民政、房产等部门应！加强对低保家—庭、低收入家—庭的资格审查做到】公开、透明、科【。学合：理 《 ： 第十一条【 家庭成员的住】房，状况以房产主管部】。门的档案记载、调查！核实情况为》。。准 ？ 第十】。二条 《廉租：住房保障以户为单】位实施家庭成—员的确认《应以户口《簿和低保《。证、：低收入？。家庭收入证明载【明的情况为准与【父母同住的已婚子女！所，在家庭符《合规定条件的可在分！立户口后按》本办法规定申请廉租！住房保障 第五章！ 保？障，标准 第十三条】。 市？区廉租住房货—币补贴的标》准控制在每户5【0平方？米以内？租赁货币补》贴标准由市、—县人民政府根据当】地经济发展水平、市！场平均租《金、城？市低收入住房困难】家庭：的经：济承受能力等—因素确定市区内【暂按每？。平方米4《元补贴并根据保障】对象家？庭，收，入状况的不同实行】。。分类差别《补贴对低《保家庭按本条规定的！标准补贴对低收【入家：庭按本条《规定标准的75%】补贴：     】保障对象领取补贴】后可根据家庭居【住需要租赁住—房    】 实物配租的住【房租金标《准实行政府定价实物！配租住房的租金按】照配租面《积和市、县人民政】府规定的租金—标准确定有条—件的地？方对：城市：。居，民最低？生，活保障家庭可以免收！实物配租《住房中？住房保障面积标准内！的租金？ ：。 ， 第十四】条， ， 房产主管部门根】据当地经济发展水平！。、财政？承受能力和居民居】住状况适时提出城市！低收入住房困—难，家庭的收入标准【、住房困《难标准？和住房？保障面积标准并【。实行动？态管理？ ， 第：六章 申请—与核准 第—。十，五条 申请—廉租住？房保障应《当提供下《列材料 】   ？ （一）廉》租住房保障申请【表；：。   —  ：（二）低保证或低收！入家庭收入证—明家庭住房状—况证明及复印件； ！ ？  ：  （？。三）申请人》及家庭成员身份【证、户口簿》及，复印件； —     （四！）市、县人民政府规！定的其他材料 ！ 第十六条！ 申请廉租住房按！照下：列程序办理》 ，   —  （？一）由申请家—庭的户主向户口所在！地街道？办，事处或？者镇人民政》。府，提出：书面申请； —   《。  （二）街—道办事处或者—镇人：民政府应当自受理】申请之日《起30？。日内就申请》人的家庭收入、家】庭住房状况是否【符合规？定条件进行审核【提出初审意见并张榜！公布并？将初审意见和—申请材料一并报送】市、县？人民政府房产主管】部，门，； ： ？。     （三）房！。产，。主管部门应》当自收到申》请材料之日起—15：日内就申《请人：的家庭住房状况是】否符合？规定：条件提出审核—。意见并将符合条件】的，。申，请人的申《请材料转同级民政】部门； —    》 （：四）民政部门应当自！收到申请材料之日】起，15日内就申请【人的家庭《收入是否符》合规定？条件提出审核意见】并反馈？同级房产主管—部门：；   【  ：（五：）经审核家》庭收入、家庭住房状！况符：合规定条《件的由房产主管部】门予以公示》。。公示期限《为，15日？。；对经公示无异议或！。者，异议不成立的作为】廉，租住房？保障对象予》以登记书面通知申】。请人并向社会—公开登？记结果经审核不符】合规定条件的房产】主管部门应当书面】通知申请人说明理由！。     申！请人对审核》结果有异《议的：可以向房产》主管部门申诉 ！ 》 ， ，第十七条《 房产主管部【门应当综合考虑登记！的，城市低收入住房困难！家庭的？。收入水平《、住房？困难程度和申—请顺：序以及个人申请【的保障方《式等确定相》应的保障方式及轮候！顺序：并向社？会，公开   】  对已经》登记为？廉租住房保》。障对象的城市—。。居民最低生活保障家！庭凡申请租赁—。住房货币补》贴的要优先安排发放！补贴基本《做到应保尽保 ！ 第—十八条 对轮【候到位的城》市低收入住》房困难家庭房产【主，管部门？应当按？照已确定《的保障方《式，与其签订租赁—住房：补贴协议或》。者廉租住《。房，租赁合同予以发【放租赁住房补贴【或者配租廉》租住房 【    发放租赁】住房补贴和配租【廉租住？房，的结果应当予以公】布 《 ？ 第？十九条 租赁住】房补贴协议应—当明确租赁住房【补贴额度、停止【发放租赁住房补【贴的情形等内容【 《    廉租—住房租赁合同—应当明确下列内容 ！  》  ： （一）房屋的位】置，、朝向、面积、结】构、附属设施和设备！状况； 【     》（二）租金及其支】付，。方式；？ ，    【 （三）《房屋用途和使用要】求；     ！（四）租赁期限【； ：   —  ：（五）房屋维修责】任；   ！ ， （六）停止—实物配租的》情形包括承租人已不！符合规定条》件的将所承租的【廉租：。住房转？借、转租《或者改变用途无【正当：理由：连续6个月以上未在！所承租的廉租住【房居住或者无正当理！由累计6《个月以？上未交？纳廉租住房》租，金等：； 《    《 （七）违约责任及！争议解？决办法包括退回廉】租住房、调整租金】、依照有关法—律法规规《。定处理等； （【八）其他约定— 第？七章 复核、【退出和监《督 ？第二十条 廉租住！房保：障对象的资格自准】予登记之日起—1，年内有效期满后【申请人应持民政部门！确认有？效的低保证》或，低收入家庭收入证明！按原：申请程序提出复核】经审核符合条件的】申请：人所在家庭继续享有！廉租住？房保障资格期满【未提出复核或经复】核，。不符合条件的申请人！所，在家庭不再具有廉】租住房？保障资格《     】保障年度《。内保障对象》更换承租的廉租住房！的，应向：房产主管部》门交验新《的，房地产租赁》契约 】。 第二十》一条 房》产，主管部门《应当：按户建立廉租住房档！案并采取定期—走访、抽查等方【式及时掌握城—市低收入住房困【难家庭的人口、【收入及？住房变动等》有关情况 】 ？ 第二？。。十二条 已领取租！赁住：房补贴或者配—租廉租住房的城市】低收入住《房困难？家庭应当按年度如实！申，报家庭人口、收入】及住房等变动情况房！产主：管部门？应，当根据城《市低收入《住房困难家庭—人口：、收入、住》房等变化情况调整租！赁住房补《贴额度或实物配租面！积、租金等 ！ 第二十【三条 享受—廉，租住房保障的家【庭有：下列：情况之一《的由：房产主管部门取消】其保：障资格？并，且不能申购》经济适用住房— 《     （—。一）未如实申报【家庭收入、》人，。口及住房状况—等情况的《； ？    — （二？）提供的低保证或低！收入家庭收入证明、！住房状况等》证件与资料不真【实的； 《  》 ，。  （三）》享受廉租住房保障期！间家庭另外购置【或承租其他住房【。的； —     （四【）擅自改变》房，。屋用途的； ！。     （五）】将承租的廉租住房】转借：、转租的； — 《 ，   （六）无正当！理由连续6个月以】上未在廉租住房居】。住的：；   】 ， （七）无正当理】由累计？6个月以《上未交纳廉租—住，房租金的； 】     （八】。）其他不《。符合廉租《住房保障规定的 ！ ？ 第二十四【条 房产主管部】门应当？会同有关《部门对各县》年度保障《计划落？实、保障资》金到位及开》。支情况等进行—监督检查并向各县人！民政：府通报？监督检查结果— ： ， 》第二十五条 【任何单位和个人有】权对违反本办—法，规定的？行为：进行检举 第八章！ 法律责任 ！ ，第，。二十六？条 城市低收【入住房困难家庭【隐瞒有关情况—或，者提供？。虚假材料《申请廉？租住房保障》的房产主管部门【不予受理并》给予警告 》 ？ ： 第二十七条【 对以欺骗—等不正当手段取得】审核同意或》者，获得廉租住房保【障的由？房产主管部》门给予警告；对【。已经登记但尚—未获得廉租住—房保障的取》消，其登记；对》已经获得廉》租住：房，保障的责令》其，退还已？领取的租赁住房补贴！或者退？。出实物配租的住房并！按市场价格补—交房租 】 第二十八【条 廉租住房实施！机构违反本办法规定！不执行？政，府规定的廉租住【。房租金标《准的：由，价格主管部门—依法查处 ！ ？。第二：。十九条　县人—民政府廉租》住房年度保障计【划不落实《、保：障资金不到位、专】款不专用的给予通报！批评责令限》期改正？；逾期不改正的依法！给予：行政处分 ！ 第三十条 】 工作？人员在廉租住房【保障工作中》滥用职权、》玩忽职守、徇私舞】弊的依法给》予处分；构》成犯罪的依法追【究刑事责任 【第九章 》 附 则 】第三十一条》　对承租政府—直管公？有住房或《承租单位自》管，公有：。。住房的低收入住房困！难家庭可参照实【物配租、租》赁住：房补：贴方式实施》保障减免的租金从城！。市廉租住《。房，保障资金《。中统一解决以—保证房屋的正常维】护和安？全，使用 《 《 第三十》二条 本办法【自发布？之日起施行临沂市人！。民政府办公室20】06年8月7日发】布的临沂市》城镇廉租《住房管理办》法（临政办发〔20！0，6〕95号）同【时废：止 ？