！ 临沂市廉—租住房保障办法【 《。 临政？办发〔？2008〕4—7，号 第一章【 ， 总 则【 第一条 为】促进：。廉租住？房建设逐步解决城】市低收入家庭的住房！困难根据《。廉租：住房：保障办法（建设部】等九部委令》第162号）—和山东省廉租—住房：保障办法（鲁政办发！〔，2008〕16号）！结合：我市实？。际制：定本办法 》     【本办法所称》城市低收入住房困】难家庭是指市区和】县人民政府》所在地镇《的，范，围内家庭收入、住房！。状况等符合市、【县人民政《府规：定条件的家》庭 ？ 《 第？二条　市、县人民政！府，。应当把解决城市【低收入家庭住房【困难：作为维护群众利【益的重要《。工作和政《府公共服务》的重：要职责编《制解决城市低收入】家庭住房困难—的发展规划》及年度计划明确【廉租住？房保障工作目标【。。、措施并纳入本级】国民经济与社—会，发，展规划和住房建设】规划 《 第三条！ ，。 市房？产主管部门负责【全市廉租《住房保障工作对廉租！住房保？障工作进行监督、指！导，并负责市区廉租【住房保障工作的具体！组织实？。施县房产《主管部门《。负责本行政》区域内廉租住房保】障工作 》 ：。    市发改、】监察、民《政、：财政、物价、—国土资源《、建设？、，规划、国税》、地税、统计、金融！管理、住房公—积金管理等部门按】照职责分工负责做】好廉租住房保障的】相关工？。。作 第二章 【 保障方式【 第四条》 廉租住》房保障应当采取【货币补贴《和实物配租等相结合！的方式？具体实施《方式由当地政府根据！社会经济发展—情况、？财政承受能》力和居民住》房状：况合理？确，定    】 本：办法所称货》币，补，。贴是指县级以—上人：民政府？按照：。。规定标准《向符：合，条件的申《请人发放租赁住房补！贴增强其承租住房】的，。能力由其自行承【租住：房 《     》本办法所称实物配】租，是指县级《以上人民政府—向符合条件的申【请人提供住房并按照！规定标？准收取租《金 》    市、—县人民政府根据当地！。家庭平均《住房水平、财政承】受能力以及城—市低收入住房—困难家庭人口数量、！结构：等因素以《户，为单位确定廉租住】房保障？面积标准 ！ 第五条 【 新建廉《租住房既可单独建】设也可在经济—适用住房、普通【。商品住？房小区中《配套建设廉租—房单套的建筑面【。积控制？在50平方米以内 ！    — 经济适用住房和普！通商品住《房项目中《配套建设廉租住房的！应当在用地规—划、国有《土地划拨决定书或】者国：。。有，土，地使用权出》让，合同中明《确配套建设的廉租】住房总？建筑面积、套—数、布局《、套：型以及建成后—的，移交或回购等事项】 第？三章 》 保障？资，金，及房：屋来：源 ？第六条 》廉租住房保障—。资金按国家和省的有！关规定筹集其资【金来源包括 ！ ，  ：  （一）年度财政！预，算安排的廉》租住房保《障资金； 】     》（二）提取》贷款风险准》备金：。和管理费用后的【住房公积《金增值收《益余额； 】    （三）【土地出让净收益中安！排的廉租住房保【障资金； — ，    《 （：四）：廉租住房租金—收入；   ！  （五）上级【廉租住房建设—专项补助资》金； 》   《 ， （六）社会—捐赠及其他方式筹集！的，资金 《    》 ，其，中提取贷款风险【。准备金和管理费用】后的住房公积金增值！收益余额应当全部】用于购买和建设廉租！。住房；土《地出让净收益用于】廉租住房保障资金按！照不低于10—%的比例划入廉租住！。房保：障，资金专户 【     政府【的廉租住房租金收入！应当按照国家—财政预算《支出和财务》制度的有关规—定，实行收支两条线管理！。。。专项用于《廉租住房的维护和】管理：。 ？     廉—租住房保障资金实】行专户管理、分帐核！算、专款专用—专项用？于廉租住《房保障开《支包括？收购、改建和—新建廉租《住房开支以及符合廉！租住房保障条件【的低收入家庭发放】租赁补贴开支—不得用于《其他开支 】 《第，七条 ？ 实物配《租的廉租住房来源主！要包括 —     —（，一）新建、收购的住！房；  】   （二）腾退的！公有住房； 】     （三】）社会捐赠的—住房； —    》 （四）其他渠道筹！集的住？房；： ： ？ 第》八条 《廉租住？房建设免征》行政事？业性收费和政府【。性基金 【   ？。 鼓励社《会捐赠住房作—为廉：租住房房源或捐赠用！于廉租住房的资【金政府或经政府认定！单位新建、》购买、改《建住房作为廉租住房！以及：社会捐赠的廉租住】房房源、资金—按照国家《规定的有关》税收政策执》行 第《四章 保障对象的！条件 第九条 】 申请？廉租住房的家庭应】当符合下列》条件 ？ ，   》  （一）申请人为！当地城镇户口—。；    ！ （二）属》于享受城市居民最】低生活保障的—低保家庭《或按规定程》序被认定为低收【入家庭且《为无：房户 —    实物—配租优先面向廉租】住房保障对象—的孤、老《、病、残等特殊困】难家庭？。优先解决《城镇低保户中的无】房户城市居民最低生！活保障家庭以及其】他急需救助的家庭须！经民政、房产部门认！定 】 ，第十条？ 低保家》庭应持有民》政，部门核发《的城市居民最—。。低生活保障证（以下！简称低保证》）；低收入家庭应】。当为人均收入—低于统？计，部门公布的上—。年度城？市居民人均可支【配收入？50%的家庭 ！     民政【、房产等《部门应加强对—低保家庭、低收入家！庭，。。的资格审查做—到，公开、透明、科学合！理 —。 第《。。十一：条 ？家庭成员的住房状】。况以房产主》管部门的档案记载】、调查核实情—况为准 】。 ？第十二条《 ， 廉租住房保—障以户？为单位实施家庭【成员的确认》应，以户口簿《和，低保证、低》收，入家庭收入证明载】明，的情：况为准与父》母同住的已婚子女所！在家庭？符合规定条件的【可在分立户》口后：按本办法规定申请廉！租，住房：保，障 第《五章 保障标【准 第十》三条 市区廉【租住房货币补贴【的，。标准控制在每—户50平方米—以内租赁货币—补贴标准由市、【县人民政府根据当地！经济发？展水平？、市场平《均租金、《城市低收入》住房困难家庭—的经济？承受能力等》因素确定市区内暂】按每平？方，米4元补贴》并根据保《障对象家庭收—入状况的《不同实行分类差别补！贴对：低保家庭按本条规】定的标？准补：贴对低收入家庭按】本条规定标》准的75%补贴 】。。  《   保障对—。象领取补贴》后可根据《家庭：居住需要租》赁住房 《   》  实物配租—的住房租金标准实行！政府定？价，实物配租住房—的租金？按照配租面积和市】、县人民政府规【定的：。租金标准确》定有条件的地方对城！市居：民，最低生活保障—家，庭可以？免收实物配租住房】中住：房保障面积》标，准内的租金 】 《 第十四《条 ？房，产主管部门根据当地！经济发？。展水平、《财，政承受能力和—。居民居住状况适时】。提出城市低》收入住房困难—。家，。庭的收入《。标准：、住房困难标准和】住房保障《。面，积标准并实》行动态？管理 ？ ，第六章 《 申：请与核准 第十五！条 申《请廉租住房保障【应当提供《下列材料 】     （一【）廉租住房》保障申？请表； 》     （【二）低保证或低收】入家庭收入证明家庭！住房状况证明及复印！件；    ！ （三）《申，请，人及家庭成》员身份？证、户口簿及复【印件：；，。 》    （四—）市、县人民政府规！定的其？他材料 ！ 第十《六条 申请廉租住！房按照下列程—序办：理 —   ？ ，（一）由《申请：。家庭的户主向户【口所：在地街道办》事处或者镇人—民政府提出书面申】请； ？   《  （二）街道办事！处或者镇《人，民政府应当自受【理申请？之日：起30日内就申请】人的家庭收入、家】庭住房状况是否【符合规定条件进行审！核提出初审意见并】张榜公？布并：将初审意见和申请】材料一并报送市、县！人民政府《房产主管部门—；    ！ （三）房》。产主管部门》应当：自收到申请材—料之日起15日【内就申请人的家庭住！房状况是否符合规定！。条件提出审核意【。见，并将符合条件—的申：请人的申请材料【转，同级民政部门；【 》  ：  ：。（四）民政部门【应当自收到申请材】料之日起《15日内就申请人的！家庭收？入是否？。。符合：规定条件提出审核】意见并反馈同级房】产主管部门； ！     （五【）经：审核：家庭收入、家庭住】房状况符合规—定条件的由房产主】管部门？予以公示公示期【限为15《日，。；对经公示无异【议或者异议》不成立？的作为廉租》住房保障对》象，。予以登？记，书面通？知申请人并向社会公！开登记结果经审核】不符：。合规：定条：件的房产《主管部门应当书面通！知申请人说明理由】     】申请人对审核结果有！异，议的：可以向房产主管部】门申诉 ！ 第》十七：。条 房产主管【部门应当综合考虑】登记的城市》低收入住房》困难家庭的》收入水平、住房【困难程度和申请【顺序以及《个人申请的保障方式！等确定相应的保【障方式及《轮候顺序并向社会公！开， 《    对已—经登记为廉》租住房保障对象【的城市居《民最低生活保障家庭！凡申请租赁住房【货币补贴《的要优先安》排发放补贴基本做到！应保尽保 【 》第十八？。条 对轮候—到位的？城市低收《入住房困难家—。庭房产主管部门应】。当按照已确定—的保障？方式与其签订租【赁住房？补贴协？议或者廉《租住房？租赁合同予以发放】租赁：住房补贴或者配【租廉租住《房     ！发放租赁住房—补贴和配租》廉租住房《的结果应当予—。以公布 》 —第十九条《 租赁住房—补，贴协议应当明确租赁！住房补贴额度、【停止发放租赁住房补！贴，的情形等内容 【 ， ，     》。廉租住房《。租，赁合同应当明确下】列内容？    】 （一）《。房屋的位《置、朝？向、面积、》结构：、，附属设？施和设备状况—；  【   （二》），租金及其支付—方式；？。 ？  ？   ？（三）房《屋用途？。和使用？要，求；    【 ：（四）租赁期限【；  【   （五）—房屋维修责任； ！     （六！）停止实物》配租的情形包—括，承租人已不符合规】定条件的将所—承租的廉《租，。。住房转借、转租或】者改变用途无正【当理由连《续6个？月以上未《在，所承租的廉租住房居！住或者无《正，当理由累计6个月以！。上未交纳廉租—住房租金等； 【  ？。   （七）违】约，责任及争议解决办法！包括退回廉租—。住房、调整租金、】依照有关法》律法规规定》处理等？； （八）其—他，约定 第七章 】 复核、退出和监督！ 第二十条 】廉租住房保障对【象的资格自准—予登：记之日？起1年？内有效期满》后申请人应》持民政部门》确认有效的低保证或！低收入家庭收入【证明按原申请—程序：提出：复核经审核符—合条件的申请—人所在家庭继续享有！廉租：住房保障资格期满】未提：出，。复核或经复》核不符合条》件的申请人》所在家庭不再具有廉！租住：房保障？资格：。    【 保：障年：。度内保障对象—更换承？租的廉？租住房的应向房产】主管部？门交验？新的房地产租赁契】约 《 ： ， ，。 第二十一条 】房产主管部》门应当按户建立廉】租住房档案并采取】定期走访《、抽查？等方式？及时掌握城市—低收入住房困难家】庭的人口、收入【及住：房，变动等有关情—况 ？。 ： ： 第二十》二条： 已领《取租赁？住房：补贴或者配租—廉租：住房的？。城市低收入住房困难！家庭应当《按年度如《实申报家庭人—口、收入及住房【等变动？情况房？产主管部《门，应当根据城市—低收入住房》困难家庭《人口、收入、—住房等？变化情况调整租赁住！房补贴额度或—实，物配租面积、租金】等， ： ， 第二十三！条 ？享受廉租住房—保，障的家庭有下列【情况之一的由房产】主管部门取消—其保障资格并且【不能申购经》济适用住房 ！     》（一）未如》实申报家《庭收入、《人口及住房状况等情！况，的；：。    】 （二）提供的【低保：证，或低收入《家庭收入证明—、住房状况等证件】与资料不真实的； ！     （！三）享受廉》租住房保障期—间，家庭另外购置或承】租，。其他住房的； 】     （四！），擅自改变房屋用途】的； 《。   》  （五）将—承租的廉租住房【转借、转租的—；  【   （六）无正当！理由连续6个月以】上，未在廉租住房居住】的；   ！  （七《）无正当理由累计】6个月以上未交纳】廉租住？房租金的《；    ！ （八）其他不符】合廉租住房保障规】定的 ！ 第：二十四条 房产】主管部门应当会同有！关，。部门对？各，县年度保《障计划落《实、保障资》金到位及《开支情况等进行监】督检查？并向各县人民政【府通报监督检查结果！ ？。 》第二十五《条 任何单—位和个人有权对【。违反本办法规定【。的行为进行检—举 ： 第：八章 法律责！任 第二十六条】 城市低》收入住房困难家庭隐！瞒，有关：情况或者提供虚假材！料申：请廉：租住房保障的—房产主管部》门不予受理并—给予警？告 — 第二》十七条？ 对以欺骗—等不正？当，手，段，取得审核同意或者获！。得廉租住《房保障？的由房？产主：管，部门：。给予警告；对已经】登记但尚《未获得廉租住房保】。障，的取消其登记—；对已经获得廉租住！房保障的责令—其退还？已领取的租》赁住房？补贴或者退》出实物配租的—住房并按市场价【格补交房租》 第！二，。十八：条 廉租住—。房实施机构违—反本办法《。规，。定不执行政府规【定，的廉租住房》租金标准的由价【。格主管部门依法【查处 ！ ，第二十九条　县【。人民政府廉租住【房年度？保障计划不》落实、保障资金不】到位、专《款不专用的给予通报！。批评责令限》期改正；逾期不【改正的依法》给予：行政处？分 】 第三十《条， ：工作人员在廉租住房！保障工作中滥—用职权、玩忽职守、！徇，。私舞弊的依法给予】处分；构成犯罪的】。依法追究刑事责任】 第九章 【。 附 》则 第三》十一条　对承—租政府直管公—有住房或《承租单位自管公有住！房的低收《入，住房困难家庭可参】照实物配《租、租？赁，住，房补贴方式实—施保障减免的租金】从城：市廉租住房》保障资金中统一解】决以保证《房屋：。的正常维护》和安全使用 【 第三】十二：条， 本办法自—。发布之日起施行临沂！市人民政《府办公室《。2006年8—月7日发布的临沂】市城镇廉《。租，住房管理办法（临政！办发〔2006【〕95？号）同？时废止？ ：