！ ， ，临沂市建筑装—饰装修管理办法 ！ 临政》。办发〔？2011《〕，75号 临】沂市人民政府办公】室关于印发临沂【市建筑装饰装—修管理办法》的，通知 各县区人民！政府：。市，政府各部《门，、，各直属机构》临沂高新《技术 产业开—发区管？委会临沂《经济技术开发区管】委会临沂临港经【济开发区管委会【各县级事业单位【各高：等院校 》 ，。     现将【临沂市？建筑装饰装修管理】办法印发给》你们请？认真遵照执行 【 ，二〇一一年十月十一！日 第一章 总则！ ：第一条？ 为加强《对建：筑装饰装修活动的监！督管理规范》建筑装饰《装，。修行业秩序》维护公共安全和【公共利益根据中华人！民共和国建筑—法、：建设工？程质：量管理条例》、山东省建》筑市场管理条—例和山？东，省建筑装饰装—修，管理办法等》相关规定结》合本市？实际制定本》办法 《 《 第二条 凡【在本市行政区—域内从事建筑装饰装！修，活动实施对》建，筑装饰？装修活动的监督管理！应，当遵守本办法 ！ ： ？第三条 本》办，法所称建筑装饰装修！是指装？饰，。装，修人使用建》筑装：饰装修材料对原有】和新：建建筑物《、构筑物内部—空间和外表通过设】计、施工达到—一，定艺术效果和环境】质量要求的工程【活动建筑装》。。饰装修工程包—括公：共建筑装饰装修工】程（含幕墙工程）】和住宅装饰装修【工，。程本办法所称装饰装！修人是？指对建？筑物、构筑物—等进行装《。饰装修的建》设单位、《业，主或：使用人？ ？ ？ 第四条 建筑装！饰，装修活动应当坚持保！证工程质《量、确保《工程安全、》美观实用、节—能节材、环》境友：。好、和谐《邻里的？原则：并符：合城市规划、房屋安！全、工程质量、消防！抗，震、环境保》护、市？容卫生、物业管理等！有，关规定和标》准不得损害公共利益！和他人的《合法权益 》。 — 第五？条 ：鼓励采用节能、节材！、节水、防火—、环保？的，建筑装饰装修—新，技术、新《工艺、？新材料推《行工厂？化装：饰装修提《倡房地产开》发企业对新建商【品住：宅统一进行装饰装修！逐步：减少：毛坯房供应 【 》 第六条《。 市建设行政—主管部门是全市建筑！装饰装？修，行业管？理的：主管部门负》责建筑装饰装修的】日常监督《管理工作各县人民】政府建？筑装：饰装：修行政主《。管，部门负责本》行，政区域内《的建筑装饰装—修的监督管理—工，作，城乡规划《、城管、环保—、房管、工商、【公安消防、质监【等部门应《当按照？各自职责共同做好】建筑装饰装修的监】督管理工作 【 第【七条 建筑装饰装】修主管部门应当加强！对装饰？装修行业协会的指】导推进行《业自律开展行业【服务：规范行业行为装【饰装修行业协—会应当充分发挥行业！协会的？作，用倡：导行业自《律规范建立行业信】用档案开展行业评】。先树优和信用—等级评定受理—。装饰装修咨询和投】诉协调解《决装饰装《修纠纷,推动装饰】装修行业健康发展 ！ 第二章 》一般规定 —第八条 建》。筑装饰装修》设计、施工》、监理单位应当依法！进行工商登记—依法取得《相应等级《的资质证《书并在其资质等【级许可？。的范围？内从：事装饰装修工程或】。提供：中介服务取得建筑】装饰装？修资质？的施：工单位还应当依法】办理安全生产—许可：证，资质：等级证书、安—全生产许可证及设计！图签、图《章、执业证》章不得涂改》、出借、借用、冒】用、买卖和伪造 ！ ， 第九【条 建筑装饰装【。修设计？、施工？、监理单位》应当配备具有相应】。专业知识《的，管理人员、专—业技术人员以—及技：术工人按照国家法】。律、法规《和，标准规定需要持证上！岗的技术工》种的：作业人？员应当取得相—应的上？岗证书？并建立健《全教育培训制度【加强职工教育培训不！得使用无执》。业资格证书或无职业！技，能岗位证书》的，人员：从事装饰装》修，活动 ！ 第十条 建筑装饰！装修工程《实行属地管理市外】建筑装饰装》修设：计、施工《、监理单位》到本市范围》内承揽装饰》。装修工程或者提供】中介服务的应当持】相关有效证件到市县！建筑装？饰装修主管》部门：办理有关手续并【接受所在地建筑【。装饰装？修主管部门的监【督管理 ！ 第十一条— 建筑装饰》装修：。设计单位应》当按照工程建设强制！性，标准和室内》空气质量标准要求进！行设计？并对设计质量负责建！筑装饰装修》施工：单位应当按》照工程设计图纸【和施工技术标—。准施：工并对其施工质量】负责装饰装修监【理单位应当依照法律！法规以及有关—技，术标准、设计—。文件和工程监—理合同代表》装饰：装修人实《施工程监《理并承担《相应的监理责任【 ，。 第】十二：条 ：建筑：物的使用人对建筑物！进行装饰装修—时应当征《得该建筑物产权人的！。书面同意；》在办理相关手续时应！当提供书《。。面同意书和》。该建筑物租用合【同 】 第十三条》。 新建的建筑物、构！筑物的主体结构质量！不合格或《者原有的建》筑物、构筑物存在结！构安全隐患的不得】进行装？饰装修 ！ ， 第十四《条 用于装饰装修的！材，料、构？配，件和设备应当符【合国家有关》设计要求《、产品质量和有害】物质：限，量及燃？烧性能控制标准并附！有产品质量检—验合格证明和—中文标明的产品【名称、规格》、型号、生》产厂厂名及》厂址 【 ？第十五条 建筑【装饰装修设》计，、，。施工必须保证建筑】物、构筑物的整【体性、抗震性—和结：。构安：全涉及建《筑物、构筑物主体】、承重结构变—动的建筑装》饰装修工程装修【。人应当在施工前委】托原设？计企业或者具有相应！资质等级的》设计企业提出施工】图设计文件》并报施？工图审查机构—。审查审？查合格后方可施工】 】第十六？条 在？建筑装饰装修活动】中，禁止下列行为 【    — （一？。）未：经，原设计企业同意或】者具有相应资质等】级的设计企业提【出设计方案》擅自：变动建筑主体、承重！结构或者明显加大】。荷载；   ！。  （二）损坏建筑！物原有节《能设施或者无—障，碍设施； 【     （三【）未经燃气企业或】者供热企业同意擅自！拆卸、改装燃气【、供热管《道或者设施； ！    《 （四）未经城乡规！划行政主管部门批】准擅自搭建建筑物】、构筑物或者—改变建筑《物使：用，功能、原外观设计；！ ：     （【五）擅自拆除与消】防安全有关的建【筑设施、《建，筑构配件或者未经】公安消？防机构？审核批准《擅自改变建筑物防】。火间距？、耐火等级、防火】分区、消防安全疏散！条件；  】   （六）未【经相关部门同—意擅自设《置各类广告牌匾； ！     【（七）其《他影响？建筑物、构筑物结】构，安全或者《使用安全的行为；】     （！八）施工中产—生的建筑垃》圾不得与《生活垃圾混》放并按照规定堆放、！。清运处理不得污【染公：共环境 — 第十七条！ 从事建筑装饰【装修活动应当—处理好排水、供水、！供电、通讯》、通风、采光—、环：境卫生、有》线电视、油烟排放等！。。方面的相邻关系并】。不得损害相邻业主或！者使用人的合法权】益对影响公共利益】和，相，关权益人利益的相】关权利人《可依法向装饰装修主！管部门投诉、—。举报：安装铺设水路管道或！者改动卫生间—、厨房间防水层【。的施：。工单：。位应当按照防水【标准：进行施工并做加压】试验或者闭水试验】 【 第十八条 从事建！筑装：饰装修活动应当遵】。守安：全，生产相？关规定采取措施加】。强对易燃材料—、物品使用的—安全管理防止—施工现场的各—类粉尘、有害气【体、固体废弃物、污！水、噪音、振动等对！环境造成污染和【危害 — ： 第十九条 【在每天 《。12时至 14时、！19时至次日 7】时，不得：进行影响相邻业主或！者使用人正常休【。息，的装饰装修活动【高，考、中考期间在考场！附，近，禁止进行产生噪音的！。装饰装？修活动 【 《第二十条 装饰【装修人应《当依法与建筑装饰】装修施工方签订装饰！。装修工程《承包合同建筑—装饰装？修工程？。承包合同主要包括下！列内容 》    》 ，（一）？工程的基本情况和承！包方式？；     ！（二）用于装饰装】修的主要材料的名称！、品：牌、型号、》规格、等级和数【量；    ！ （三）工程的开】工和竣工日》期；  【   （四》）工程价款》。及其支付方式和期限！； 《     （五）工！程质量要求和验收】办法；   ！  （六）质量保修！范，围和期限； ！    （七）【违约责任和解决【纠纷的途径；—  》   （《八）需要约定的其他！事，项 ：   》   第【二十一条 因合同】履行：发生纠纷的当—。事人可协商》解决；协商不成【或者：不，愿协商的可向—装饰装修主管部门、！消，费者协会或》者12319、【1，2315申诉举报】中心投？诉，申请调解；》也可依约定》申请仲裁机构仲【裁，或者向？人民法院提起诉讼】 ？ ，。 ？ 第二十二条— ，装饰装修工程质【量应当严格按照【国家建筑装饰—装修工程质量验收规！范和公用建筑工程室！内环境污染控—制规范？等进行？竣工验收工程验收】合格后到装饰装修】管理：部门备案从》事室内空气质量检】测的单？位，应当依法取得相应】的资：。格认证按照》国家、行业的标【。准和规范进行检测】并对其出具》的检测结论负—责 】 第二十三》条 装饰《装修工？程实：行质量保修制度装】饰装修施《工单位应《当向装饰装》。修人出具质量保修】书，在正常使《用条件下装》饰装修工程的最【低保修期《限为 2《年有防水要求的卫生！间、：房间和外墙面—的防渗？漏，最低保？。修期限为5年—在不低于前》款规定的最低保修期！。限前提下合同另【有约定的按约定执行！。装饰装修工程的保修！期，。自，竣工验收《合格：之日起计算 在保修！期，内发生质量问题的施！工单位应《当履行保修义务并】。对造成的损失承【担赔偿责《。任 ？ —第二十？四，条 ：。装饰装修工程—建设、设计、施工、！监理：单位应当支持配【合，装饰装修《主管部门进行—的监督检查并—如实提供必要的资料！、文件等《不得拒绝或者—阻碍监督检查—。人员依法执行公务监！督检查人员应当为被！检查单位《或者个人《保守：商业：秘密 》 第二十】五条： 装：饰装修工程》。实行安全责任—追究制度 》装饰装修的施—工安：全及：其责任依照安—全生产法律、—行政法规的规—定执行 第三章 ！公共建？筑装：饰装修管理 【第二十？六条： 装饰装修人应【当将：公共建筑装》。。饰，装修工？程发包给具有相【应资质等级》。的建筑装饰装修设计！、施：。工、监理企业进行】设计、施工和监【理禁：止无资？质证书或者超—越资质等级许可【范围从事公共—建筑装饰装》修活动禁止以其他】。建筑装？饰装修设计、施【工、监理企业的【名义从事公共建筑装！饰装修活动 禁止建！。筑装饰装修》设计、施工、—监理企业允许其【。他单位或者个人以本！企业的名《义从：事公：共，建筑：装饰装？修活动 — 第二十】。七条 按照》国家和？省有关规定需要进行！招标的公共》建筑装饰装修工【程应当依法进行招标！装饰装修人不得【迫使建筑装饰装修施！工企业以低于—成本的价格进行竞标！不得将一个公共【建筑装饰装修工【程项目肢解后发包】 ： ， ？ ：第二：十八条 《建筑装饰装修施【工企业应当自行组织！完成承包《的，公共：。建筑装饰《装修工程不》得转包或者违法分包！禁，止以挂靠《的方式？承包公共建筑装饰装！修工程 — 第二十】九条 推《。行建筑装饰装修【工，程，监理制度学校、医院！、影：剧院、宾馆、—。酒店、体育场等【项目：的整：体装饰装修工—程必须实行监理装饰！装，修人应当委托具有】相应资质等级的监理！企，业进：行，。监，理， 【 第三十条》 国家？规定限额《以上的公共建筑【装饰装修工程开【工，前装饰装修人—应当向工程所在地】的，。市或县人民政府【。建设行政主》。。管部门申《请领取施《工许可？证未依？法取得施《工许可证的不得开工！前款规定以外的公】共建筑装饰装修【工程实行工》程报建备案管理 】 ？ 《第，三十一条 新建【工程的装《饰装修与主体工程】一并发？包的应当随主体工】。程一并办理施—工许可手续；未【与主体工程》一并发包《的或原有建筑进行】改造装饰装修的应当！单，独办理施《。工许可手续 — ：。 ： 第三十二条】 ，装饰装修人申请【领取施工许可—证应当具备 —     下】列条件并提供相【应的证明文件 【    — （一）已经—确定建筑装饰装修】施工企业； ！    《（二）有满足—施工需要《。的施工图纸和—技，术资料且《施工：图设计文件》已经按照《规定：进行了审查； 】。    》 （三）《有保证？公共建筑装》饰装修工程质量【和，安全的？具体措施并按照规】。定办理了中》。标通知书、工程质量！监督、安全监督【和，消防审核等》手，续；：。 ，     【（四）依法》应当委？托监：理的公共建筑—装饰装？修工程已《经委托监《理；   】  （五）装饰装】修资金已经落实【； 《     （六）】法律、法规规定的】其他条件 — ，   ？  装饰《装修：人是使用人的装饰】装修人在《办理施工许》可，手续时除《。提供前款《规，定的证明文件外还】。应当提供公共建筑所！。有权：人同意？装，饰，装修的书面》证明： ， — ，第三十？三条 建筑装饰【装修施工企》业必须按照工程设计！要求、？施，工，。技，。术，标准和合同约定【。将，装饰装修材料、【建，筑构配？件送有检测资质的检！测机：构对：其有：害物质的含量—、强度？以及燃烧性能进行】检测未经检测或【者检测不《合，格的不得使用 【 【第，三十四条 建筑装】饰装：修施工企业应当【。建立健全施》工质量检验制—。度，。严格工序管理做好隐！蔽工：程，的质量检查和录【。隐蔽工程在隐蔽【前应当？通，知装：饰装修？。人，和监理？企业（有工程监理的！）验收未《经验收的不得进行下！道工序的施工 【 《 第三十—五条： 装饰装修工程施工！现场应符合文明施工！的相关规《定在沿？街和主次干道施工的！应，当采用砖砌围墙或彩！钢板围挡作业其高度！主要路段不得低于 ！2.5米一般—路，段，不得：低于1.8米禁止】使用：彩条布等简易设施搭！设，围挡 建筑装饰装】修施：工，企业应当《在施：工现场设立公示牌公！示企业名《称、施工负责人【。姓名、联系》方式：、开工？与，竣工日期和装饰装】修，管理部门《的投诉电话 ！ ， 第三十六条 ！公共建筑装饰装修】工程竣工验收前装】饰装修人应当委【托室内空气质量检测！单位对室内空气质】量进行检《测，检测不合格》的建：筑装饰装修施工企】业应当进行整改并按！照双方合《同约定承担责—任 《 第三十】七条 公共建筑装】饰，装修工程室》内空气质量经检测】合格后装饰装—。。修人应当依法—组织设计、施工、】监理等有关》单位进行竣工—验收公共建》筑装饰装修工程竣】工验收应当具备下】列条件   ！  （一）完成【工程：设计和合同约—定的各？项，内容：。； ？ ：    （二）有完！。整的技？术，档案和施工管理资】料，。； 》    （三）有工！程使用？的主要装饰装修材料！。和装饰装修构配件的！进，场试验报告》；    】 （四）有设计【、施：工、监理企业分别】签署的？质量：合格文件； 】   ？  （五）有室【内空气？质，量检测报告；—     】（六）？有施：工企业签署》的工程保修书；【    【 （：七）法律法规和规】章规定的其》他条件 【    公共建筑】装饰装修工程消【防验收适用有关【消防法律、》法，规和规章的规—定应办理《施工许可而未办理】的公共建筑装饰装】修工程不得办理竣】工，验，收和消防《验收手续《。公共：。。。建筑装饰装修工【程须竣工验》收和消防验收合格】后方可交付使—用 第三》十八：条， 装饰装修人—应当自公共建筑装】饰装：修工：程竣工验收合—格之：日起 15日内将竣！工，验收报告、室内空气！质量检测《报，告和公安消防等【。部门：出具的认可文件报工！程所在县级以上人民！政府建设《行政主？管部门备《案 — 第三十九条 ！装饰装修人应当按】照国家有《关档案管理》的规定及时收集【、整：理公共建筑装饰【装修工程的文件资】料建：。。立、：健全：公共建筑装饰装修工！程项目档案并自工程！竣工验收备案—之日起 3》0日内向工》程，所在地装饰装修管理！部门：的档：案机构移《交有关项目档—。案 ： 第四！十条 装饰装修人】对用于经营、办公】、教学、医》疗、娱？乐、体？。育等非住宅》的，公共活动场所进行】装饰装修《的适用本章的规【定房地产开》发企业对《新建的商《。品住宅统一进行装饰！装修的适用本章的】规定 ？从事工业生产场所】的建筑物、》构，筑物：的装饰？装修参？照本章规定执行 】 ，第四章 《住宅装饰《装修管理 第【四十一？条 从事住宅装【饰装修活《动的装饰《装修：企业应当严格执行有！。关住宅装饰装—修的法规、质—量标准和规范建【立，健全质量安全保【障体系 【 ， ， 第四十二条 】。鼓励装饰装修人【委托具有《相应：资质的？建筑装饰装修—设计：、施：工和监理企业对【住宅装饰装修工【程进行设计》、施工和监》理，装饰装修人》对住：宅自行装饰装—修，的提倡使《用持有上《岗证书的技术—工种：的，作，业人员进《行施工 ！ 第？四十：三条 房地产—开发企业销售统【一进行装饰装修【的商品住《宅，的，双方当事人》应当在商品房买卖】合同中？就住宅装饰装修工程！的，工程质量《保修范围、保修【期限、保《修责：任等内容作出—约定房地产》开发企业《交付统一进》行装饰装《。修的商品《住宅时应当》向商品房买》受人：提供住宅装饰—装修工程《竣工图、室内—空气质量检测报告】和包含住宅装—。饰装：修内容的住宅质量保！证书、？住宅使用说明—书 》 第四十四条！ 装饰？装修人？对住宅？进行装饰装修—需要建设单位或【者物业服务企业、】其他管理人提—供房屋结构图、电气！。及其他管线线路【图，。的建设单《位或者物业服—。务企业？、其他管理人应当】予，以，提，供， ， 《 第四十—五条 装饰装修人在！住宅装饰装修工程开！工前应当向物业【服务企业或者其他管！理人进行登记并提】供下列材《料 《     （一）】房屋所有权证书【的复印件或者—能，。够，证明其合法权益【的有效？凭证；装饰装—修人是使用人的还应！当提供房屋所—有，权人同意装饰装修的！书面证？明； 》    《。。 （二）住宅装饰装！修，工，程施工方《案； ？     （】三，）住宅装饰装修工程！承包合同； 【     （【四）装饰装修人【委，托企业施工的—。提供企业资质—证书复？印件；？委托：个体经营户施工【的提供施《工人员执业资格证书！或，。职业技能岗位证书】复印件； 》 ：     》（五）涉及本办法第！十六条规定》事项的？应当提？供有关部《门的批准文件、【有关单位同意的书面！证明或者有关单位的！变更：设计：方案装饰《装修人？不提供前款规定材】。料，的物业服《。务企业或者其—他管理人应》当督：促其提供；》对拒不提供》的物业服务企—业或者其他管理人有！权按：照管理规定或者【临时管理规》。约禁止施工人员【。进入物？业管理区域 】。 ： ， 第四《十六条？ 装饰装《修人：应当与？物业服务企业—。或者其？。他管理人签订住宅】装饰装修服务协议住！宅装饰装修服务协】议主要包《括下列内容 【     （【。一，。）住宅装饰装修工程！的实施内容和实施期！限； 《     （二】）允许？。施工的时间； 【 ，     （三）！废弃：物的：清运与处置； ！     》（四：）住宅外立面—设施、防盗设施和】其它设施的安装【。要求； —   ？ ， （五）禁》止行为和《注，意事项； 》 ，  ？   （六）装饰】保，证金：。。的，收取与退还； 】 ，   ？  （七）违约【责任； 》。  ？   （八》）其：他需要约定的事【项 】 ，第，四十七？条 装饰装修—人在：住宅装饰装修—。工程开工前应—当告知？相邻业主或者使用】人 ！第四十八《条 建筑《装饰：装修：施工：方应当在施工—现场挂牌明示施工】。单位名称和施—工人：员姓：名及联系方式并遵】守物业管理的有【关，规定 ？ ， ：。 ： 第四十九条【 在住宅装饰装修】活动中除遵守本【办法第十六条—。的规定外《未经批准不得进【行下列行为 【     —（一）将没》有防：水要求？的房间或者阳—台改：为卫生间、厨房间】；  —   （二）扩大】承重墙上《原有：的门窗尺寸拆除连】接阳台的砖、混【凝土墙体； — ， ，     》（三）改变住宅外】立面在？非承重外墙》上开门、《窗；    ！ （四）其》他影响住宅建筑物】结构和使用》。安，。全的行为 — 第五】十，条 封闭阳台以及】安装空调《外机、太阳能热水器！、防：盗网、遮阳》罩等设？施的应当遵守管理】规约、临时》管理规约和》物业管理的有关规】定保持社区》环境的整《洁、美观 — 第五十！一条： 住宅装饰》。装修工程施工—过程中产生》。的，废，弃物：和其：他垃圾应当按—照住宅装饰装修服务！协议的约《定进行堆放和清【运不得向户》外，抛洒不得向垃圾道】。。、下：水道、通《风孔、？消防通道等倾倒【 《 第五—十二条 装饰装修】人和建筑装饰装【修施工？方从事住宅装饰【装修活动不得侵【占公共空间不得损害！共用部位《、公用设施设备因】住宅装饰装修活动】造成共？用部位、共》。用设施？。设备损坏或者相【。邻住宅渗漏水—、管：道堵塞、停电—停水的装饰》装修人应当》负责修复；给他人】。。造成损失《。的应当依法》予以赔偿《属于建？筑装饰装修》施工方责任的装饰】装修人可以向其【追偿 —。 第五十【三条 ？装饰装修人经原设】计企业或《者具有相应》资质等？级的：设，计企业提出设—计方案变《。动，建筑主体《和承重结构的或者装！饰装修？活动：涉及本办法第十【六，条，、第四十九条内容】。的应当委托具有相应！资质的建筑装—饰装：修施工？企业承担 — 《 第五十四条 建！筑装饰装修》施工：方从事住宅》装饰装修活动应【当遵守？施工：安全操？作规程？按，照规：定采取必要的安【全防：护和消？防措施不《得擅：自动用明火和—。进行焊？接作业保证施—工人员和周》围，。住房及财产的安【全 【 第五十五—条 物业服务企业】。或者其他管理人应】当对住宅装饰—装修活动进行—巡，查装饰装修人和建】筑装饰装修施工方不！得拒：绝和阻碍物》业服务？企业或者其他管理人！发现：装饰装修人和建【筑，装饰装修施工—方违反本办法规定行！为，的应当予以》劝阻、制《止；对劝阻、制止无！效的应当及》时报告有关部—门有关部门接—。到报：。。告后应当及时到现】场检查核实并依法】予以处理 》 《 第五十六【条， 禁止物业》服务：企业或者《其他管理人向—装饰装修人》指，派建筑装饰装修施】工方或？者，强行推销建筑装饰】装修材料 ！ 第五十—七条 委托建筑【装饰装修施》工企业施《工的住宅装饰装修工！程竣：工后装饰装修人应当！按照：合同：约定组织竣工—验收：建筑装？饰，装修施工企业—交付住？。宅装饰装修工程【。时应当向《。装饰装修人出具住】宅，装，饰装：修工程质量保修书】和，各类管？线竣工图建筑—装饰装修《工程承包合》同对室内空》气质量检《测有约定的还应【当出具室内空—气质量？检测报告建》筑装饰装《修施工企业》负责采购建筑装饰】装修材料的应—当向装饰装修—人交：付主要材料》的合格证《、说：明书、保修单 ！ ：。 ，。。 第？五十八条 委—托建筑装饰装修个】体，经营户施工》的住宅装饰》装修工？程竣工后参照—第五十七条规定执】行建筑装饰装修个】体经：营户按照本办法【第二十三条的规【定，承担质量保修责任】 第五章 —法律责任《 ：第五十九条 装饰】装修工程发包—单，位，有下列行为之一的】由建设行《政主管部门》依据山东省建—筑市场管理条例【第四十九条之规定责！令其限期改正给予警！告没收违法所得并】可处：以1万元《以上5万《元以下的《罚款：    【 （一）未按规定】办理建设工》程报建手续的； 】     （二！），未按规定进行建设工！。程招标发包的；【 ？    《 （三）将工程发】包给不？具备承？包条：件单位的； 】     （四）】未按：规定申？请办理建设项目开工！手，续的；  】   （《五）未按规》定办理建设工程质量！监督手续的； 】   《  （六）未—。经竣工验收而—使用建设工程的 】 ？ ： 第六十条 违】反，本办法第二十七【条规定的行为法律、！法规和规《章对法律责任已有规！定的从其《规定：装，。。饰，装修工程发包单位】将工程？肢解发包的》由建设行政主—。管部门依《据国：。务院建设工》程，质量管理条例第五】十五条之《。规定责令改正并处】。以工程合同价款【0.：5%以上1%以下的！。罚款 》。 》第六十一《条 ：房屋建筑使》用者在装修过程中】擅自变？动房屋？主体和承重结构的】由建设行政主管【部门依据国务院建设！工程质量管理条【例第六？十九条？之，规定责令《改正并处以 5万】。。元，以上 10》万元以？下的罚款 — 第【六十：二条： 装饰装修工程承】包单位有下》列行为之一的由建】设行政主管部门【依据山东省建筑市场！管理：条例第四十八规定责！令限期改正》。给予：警告没收非法所得并！可处：以，1，。万元以上 5万元】以，下的罚款；情节严】重，。的，吊销其资质证—书   【  （一）》未取得装饰装修资】质证：书而承包工程的； ！     （二！）超越资质等级范围！承包装饰装修工【程的；  】   （三）出【卖、转让、出借、涂！改、：。复制、伪造资质证】书或者以《其，他方式允许他人【以本企业名义承【揽工程的； 】     （四【）倒手？转包或者层层分包装！饰装修工程》的； 》     （五）在！施工过程中偷工减料！或，者使用未经检验【以，及经检验但不合格】的建筑材料》、建：筑，构，配件和设备的 】 ： 第六十三条！ 装饰装修承—包单：。位有下列行为—之一的？由建设？行政：主管部？门或有关行业行政】。主管：部门按照《。。职责分工《依据：山东省建《筑市场？管理条例第五十条】。之规：定责：。令限期改正给予【警告：并处以 1》。万，元以上 5万元【以，下的罚款；情节严】。重，的责：令，其停业整《顿 6个月至1【。。年 》   ？ （：一，）未按照规定采取】维护安全、防范危】险、：预，防火灾等措施的【。;     ！（二）对应当采【取防护措施的毗邻】。建筑：物、构筑物和—特殊作？业环：境未：采取防护《措施的； 【   ？。  （三）未—按照建设工程设【计图：纸或：者施：工组织设计进行施】工的；   ！  （四）在施工中！发生责任事》故以及？责任：事故：未及时采取措施【。或，者，未按照规定如实报告！事故情况的 ！ ？ 第：。六十四条 装饰【装修工程《。承包单位不履行保修！义务或者拖延保修义！务的由建设》行政主管部门依【据国：务院建设《工程质量管理—条例：第六：十六：条之规定责令—改正并？处以 10万—元以上20万—。元以下？的罚款 】 ， 第六《十五条 《违反本办法》规定对主体结构【质量不合格》的新建建筑》物，。、构筑？物或者存在》结构安？。全隐患的既有建筑物！、构筑物进行装饰】装修：的，由建：设行政？主管：部，门责令限期改正【；，逾期不改正的—。。按照山东《省建筑装《饰装修管理办法【第四十五条》规定：处罚 】。 第六《十六条 违反本办法！规定损？坏建筑物原有节能设！施或者无《障碍：设施的由《建设行政主管部门责！令限期改正》并按：。照，山东省建筑装饰装】修，管理办？法第四十六条规【。定处罚 《 《 第六十七【。条 违反本办—法规定对《公共：建筑装饰装修工【程未进行室》内空气质量检测【。的，由建设？行政主管《部，门责令限期改—正；逾？期不改正的按—。照山东省建》筑装饰？装修管理办法第【。四十七条规定处罚】 ： —第六十八条》 ，违反本办《法，规定房地产开发企】。业交付统一进行【装饰装修的商品【。住宅时未向商品房】买，受人提供住宅饰装修！工程竣工图、室【内空气质量》。检测：报告或者包含住宅装！饰装修内《容的住？宅质量保证书、住】宅，使用说明书的由【建设行政主管部门】责令限期改》正；逾期不》改正的按照》山东省？建，筑装饰装修管理【办法第四十八—条规定？处罚 】 第六十九条 】违反本办法规定公共！建筑装饰装修工程在！竣，工验：收合格？之日起 15日内】未办理工程竣工验收！备案的由《建设行政主管—部门责？令限：期改正并按》照房屋建《筑和市政基础设施】工程竣工《验收备案管》理，办法第九条规定处】罚 》 第》七十条 《违反本办《法规定的其他违【法行：为依照相关法律、法！规、规章的规—定进行？处理 【 第七》十一条 建设行政主！管部门、《公安消防《机构：和，其他有关部门及【其工作人员在—建筑装饰装修管理】工作中滥用职权、玩！忽职守、徇》私舞弊的依法—给予处？分；构成《犯罪的依《法追究？刑事责任 》。 ，第六章 附则— 第七十二条 】法律、法规》对古建筑、重—要近现代建筑、军】事管理区的建筑的】装饰装？修另有规《定的从其规》定， 第！七十三？条 本办法自2【011年1》0月：11日起施行20】04年6月 2【9日临沂市人民政府！公布的临沂市装饰】装修：管理：。办法同时废止 】 ：