—。 ， ？ 临沂市村》镇集体土地》房屋权属登记—管理暂行办法— 《 发：布部门？: 山东省临沂市人！。民政府 —发布文号: —临政发41号— ：临沂市人民政府【。关于印发临沂—市村镇集体》土地房屋权属登【记，。管理暂行《办法的通知　　　　！　　　　《 各县区人民【政府市？政府各部门、各直属！。机构临沂高新—技术产业开》发区管委会、临【沂经济开发区—管委会县级事业单】位各高等《。院，校    — 临沂市村镇集【体土：地房屋权《属登记管《理暂行办法已经市政！府研：究通过现予》以印发请遵照—贯，。彻执行 》二○：。。○四年六月》三十日 第一】章 总则 第一！条，　为加强村镇集体】土地房屋权属—登，记管理保障集体土】地房：屋权利人《的合：法权益根据中—华人民？共和国？。土地管理法、中华】人民：共和：国城市房地》产管理法《、村庄和集镇规划】建设：管理条？例、城市房屋—。权属：登记管？理办法等有关法【律、法规、规—章规：定结合本《市实际制定本办【法 — 《第二：条　本办法适用【于本市三区行政区】域内集？体土：地使用权和》房屋所有《权的权属登记管理】 ！第三条　本办法所称！村镇：集体：土地房屋权属登记是！指市：、县人民政府—土地：、房产行政主管部】门对依？法取得集体土地【使用权和房》屋所：有权：以及由上述》权利产？。生的他项权利—进行确？认核发？证书：的行为  ！。   本《办法所称集体土地房！屋权利人（以下简】称，权利：人）是指依法享有集！体土地使用权和房】屋所有权、房地产他！项权利的法人其他组！织和自然人 ！。  ：   ？本办法？所称集体土地房屋】申请人？。（，以下简称《申请人）《。是指已获得集体土地！使，用权：和房屋所有权并提出！集体：土地房屋登》记申请？但尚未取得集—体土：。地使用证书和—房屋所有权证书或房！地产权证书的法人其！他组织和自然人【 ？。 ， ？ ：第四条　本市实行集！体土地使《用权和房屋所有【权登记发证制—度实：行集体土地使用证书！和，房屋所有权证书两证！合一：制度： ： ： 第五【条　集体土》地房屋权属登记应当！遵循房屋《的所有权和该房屋】占用范围内》的，集体土地使用权权利！主体一致《的原则 》 ？ 第六条【　市国土资源和房】产管理？局负责？本市三区《行政区域内》的村镇集《体土：地房屋权属登记管理！工作 第二【章，　集体土地》房屋权属登记— ： 第七条　》。。村，镇集体土地》房，屋权属？。登记遵循以下程序】    】 （一）《申请人持有关资料向！集体：土地房屋《所在区国《。土资源和《房产行政主管部【门提出集《。体土地房屋登记申请！；  【   （二）区国】土资源和房产—行政主管部门—依照申请《人的申请对集体【土地状况和房屋现状！进行：勘察、测《绘、调查、》初审（必要时公告）！后报市？国土：资源和？房产管理《局，复核、审批； 】     （三！）市国土《资源和房产管理局审！批后颁发统一的【。房地产权《证书  】    《 ：。 第八条　集体土】地房屋权属登记分为！ ？   《。  （一）》初始：登记； 【  ：   ？（二）转《移，登记；？ ？     （三【）变更？登记：； 《     （—。四，）他项权利登记； ！     （五！）注销登记》 】 第九条　新建的房！屋，建设：单位或个人应—当在竣？工后3个月内持【有关：资，料申请集体土—地，房屋权？属，初，始登记申请人提交的！证件应是原件 【 第！十条　单位》申请：集体土地房屋初【始登记？应当提交下列资料】。 》。    （一）【初始：登记申？请书及法人证明【、营：业执照； ！    （二）集】。体土地使用证书【或政府批准》。用地证明《。文，件；  】   （三》）政：府批准建设文件； ！   —  ：（四）？竣，。工验收证明》；    ！。 （五）其》它需要提交的资【料， ：。 第十！一条　个人》申请：集体土地房屋初始】登，记应当提《交下列资《料    ！ （一）初始登【记申：请书及？身份证？明； —     （二）】集体：土地使用证书或政府！批准用地《证明文？件，；，    】 （三？）批准？建设手续或历—史上形成的》有，效资料 】 第十二条】　，因历史？。原因造成的有关手】续不齐全经》调查集体土》地，房屋权属无争议申请！人出具集体土地【房屋：权属来源具结—保，证书所在村委、乡】（镇）人民政府出具！证明后可予以登记 ！ 第！。十三条　因村民之】间买卖、《交换、赠与、继【承、分家析产—。、，划拨、？。合，并，、裁决等原因—致使：其集体土地房—屋权：。属发生转移》的应申请转》移登记并提交下列】资料 ？ ：   《  （一）身份【证，明或法人证明—、营业？执，照，； —    （二）原集！体土：地使用证书、房屋所！有权证书《、房地？产权证书；》   【  （三）与—。集，。体土：地房屋权属转移【相关的合法有效证】明、合同《、协议？、法律文书》等文件； 【 ，。     共—有的集体土地—房屋：还，应当提交其》他共有人同意转【移的证明 —。 ？ ， ？第十四条　集体土】。地房屋登记前—房，屋已转移的即原土】地使：用，权和建房手续与现】。集体土地房》屋申请人《不一致的按》以下不？同情况分别处理【 ，  》   （一）—分家析？产、赠与、继承【的，由申请人提供—。。。公证书？或出具集体土地房屋！分家析产具结书【、集体土地房屋继】承具结书并》经村民委员会证明】事实后给予申请【人登：记发证； ！    （二）村】民，之间：。进行集体土地—房屋转让（》。含买卖？、赠与、交换等）】。的由转让《双，。方填写集体土地房屋！权属转移《具结书经《村民：委员会证明事实给予！申请人登记发证【； 》     （三）经！人民法院判决、【裁定、调解或仲裁】机构裁定等致使集体！土地房屋权属—转移的依据生效【的法律文书给予申】请人登记发》证 ？ ： ， 第十五条】　，已登记的集》体土地房屋》有下列情形》之一而导致集体土地！房屋权属《内容变更的权利人应！当申请变更登记【   【  （一）权利【人姓名或名称发【生更改的； ！     （—二）集体土地房屋】座落：。的街道？、门牌发《生变更？的；   ！  （三）因房屋翻！、改、扩建致—使结构变化、面积增！加，或减少？的；： ？     （四）！法律法规规定的【其他情形 》。 》 第十六条　权！利人申请变更—。登记应提交》下列资料《    】 （一）《变更登记申请书【。及身份证明、法人身！份证明； 】  ：   （二）原集体！土地使用证书、房屋！所有权？证书、房地产权【证书； 》     （】三，）与变更事实相关】的证明文件或批准文！件 ：     】 《第十七条　已—登记确？认，权属的集体土—地，。。房屋：设定他项权利的【应，。当申请办理他项权利！登记并提交下列资】料  【   （一》）他项权《利登记申请书及身份！证明、法人》身份证明； 】。     （二】）集体土地使用【证，书、房？屋所有权证书、房地！产权证书； — ？     （三）】设定他？项，权利的合同、—协议等文件 —     】房屋设定他》项权利的应包括房屋！。占用范围内的—集体土地使用权 】 —。 第十八条　已登！记确认权属的—房屋因倒《塌、拆除及其他原】因灭失的或他项权利！终止的？权利人应持原集体】土地房屋权属证书】或他：项权利证书及相【关证明资料申请办理！注销登？记 《 第【十九条　有下—列情形之一的市国】土资：源和房产管理局【有权注销集体—土地房屋《权属证书 — ，     （一】）申报不实》的； 《 ？ ，   ？（二）涂改集体土】地房屋权属》证书的； 【。     （三）！集体土地房屋权利】。灭失：而权：利人未？在规定期《限内办理集》体土地房屋权属【注销登记的》； —    （四—）因：登记机？关的：。工作人员工作失误造！。成房屋权属登记不】实的  】 ， ， 注销？集体土地房屋权【属证书登记机关【应当作出书面决定送！达当事？人并收回原》发放：的集体土地》。房屋权属证书权【利人拒不交回的由登！记机关公告原集体】土地房？屋权属证书》作废 第三【章　集？体土地房屋权—属证书 第二】十条　？集，体土地房屋权—属，证书（以下》简，称权属？证，书，），包括房地《产权证、房地产【共有权证、房地【产他项权证权属证】书应当使用国务院土！地、建设行政主【管部门统《一监：制的文本《 ？。 第二】十一条？　有：下列情形之》一的暂缓办理集体土！地房屋权属登记【 《     （一）因！正当理由不能—按期提？交证明材料》的； 《     （二）！按照规定需》。要补办手续》的；： ：    》 （三）法》律，、法规规《定，。可以：准予暂缓登记的 ！。 第】二十二条　有—下，列情形之《一的不予办理集体】土地：房屋权属登记 】  《   （一）属【于违章建《筑的； 》    — （二）《属于临时建筑的；】 ，  》   （三）法【律、法规规定的其】他情形？ 【 第？二十三条　市国土】资源：和房：。产管理局在办理集体！土地房屋权属登【记时对权属清楚、】产权来源《资料：齐，全的应？当在受理登记后的3！0日内核准登—记并颁发集》体土地？房屋权属证》书；注销登记应当】在受理登记后—的，1，5，日内：注，销集体土地房—屋权属证书 — ， 【第二十四条　集体土！地房屋权属登记应按！国家统？一，规定缴纳登记费、】测绘：制图费和工本费【 ！第二十五《条　从事集体土地房！屋权属？登记的工作人员必须！经过业务《培训持证上岗 ！。 》 第：二十：六条　共有的—集体土地房屋由【权利人？推举的持证人收执】。房地产权证书其余共！有，人各：执房地产共有—权证：书一份 — ，     》房地产？共有权证书与房【。地产权证书具有同等！的法律效力》 】 第二十七条　他项！权利证书由》他项权利人收执【他项权利人依法凭证！行使他项权》利受国家法律保护】 》 《第二十八条　权【属证书破损经—权，。利人申请登记发【证机关查验需换领】的予以换《证权属证书遗失的权！利人应？当及时？。登报声明作废并向原！发证机关《。申请补发由》发证机关作》出补发决定》并公告？经6个？月无异？。议，的予以补《发 第四章　罚！则 第》二十九条　以—虚报：、瞒报集体土地【房屋权属情况等非法！手段获得权属证书】的由登记发证机【。关收回权《属证书权《利人拒不《交回的由登》记机关公《告，其权属证书作废依据！城市：。房屋权属《登记管理《办法第三十六—条规定可对当事人】处以100》0元以下《罚款 ！ 第三十条　涂改！、，伪造权属《证书：的其证书无》效登：记发证机《关依据城市》房屋：权，属登记管理》。办法第三十六—条规定可对当事【。人处以1《000元以下—。罚款 》。 》 第三十一条　非法！印，制权属？证书的登《。记发：证机关应当没—收其非法印制的【权属证书依据城【市，房屋权属登记管理办！法第：三十：六条规定可对当事】人处以1万元以上】3万元以《下的罚款；》构成犯罪《的，依法追究刑事责任 ！ 】第三十？二条：　因登记工》作人员工作过失导】致登记不当致—使权利？人受到？经济损失的登记发证！。机关对权利人的直】。接经济？损失负赔《偿责任 ！。。 第三十三【条　登记《发证机关的工作人员！玩忽职守、徇私舞】弊、贪污受贿的滥】用职权、《。超越管辖范围—颁发权属证书的【依法给？予行政处分；构成】犯罪：。的，依法追究刑》事责任？。 第五章　【附则 第—三十四条　本办法】实施前已颁发的村】镇房屋所有》权证书与《本办法不相符的应按！本办：法的规定换发新【的权属证书具体【换发：办法另行规定；已颁！发的集体土地使用】证书实行两证合一】应收回原集体土地使！用证书 【 《 第三十五条　【。本办：。法自发布之日起三十！日后施行过去市政府！有，关规定与本办法不一！致，的均：以本办法为》准， ？