【 临沂市村】镇集体土《地房屋权属登—记管理暂行办法【 》发布部？门: ？山东省？临沂市人民政—府 发》。布文号: 临政发】41号？ 临？沂市人民政府—关于印？发临沂市村镇集【体土地房屋权属【登记管理暂行办【法的：通知　　　　　　　！　 各县区人【。民政：府市：。政府各部门》、各直属机构临沂】高，新技术产《业开发区管》委会、临沂经—济开发区管委会县级！事业单位各高等院】校  《   ？临沂市村镇集体土地！房屋权属登记管理】暂行办法已经—市，政府研究通过现予以！印发请遵《照贯彻执行 二○！○，。四年六？。月三十日 【第，一章 总则 【 第一条　为—加强村镇《集体土地《房屋权属登记管【理保障集体土地房】。屋权利人《的合法？权益根据《中华人民《共和国土地管理法】、中华人《民，共，。和国城市《房地产管理法、村庄！和集镇规划》建设管理条例、城市！房屋：权属登记《管理办法等有关法律！。、法规、规》章规定？结合本市《实际制定本办法 】 】第二：条　本办法适用于本！。市三区行政区域内】集体土地使用权【和房屋所《有权的权属登记管】。理 ： ，。 ？ 第三条　本！办法所称村》镇集体？土地：房屋：权属登记《是指市？、县人民政府土【地，、房产行政主—管部门？对依法取《得集体土地使用【权和房屋所有权以】及由：上述权利产生的【他项权利《进行确认核发证书】的行为 《 ？  ：   本办》法，所称集体土》地房屋？权利人（以下简称权！利人）是指依法【享有集体土地使【用权和？房屋所有权、房地产！他，项权利的法人其【他组织和自》然人 —  ：   本办法所称】集体土地房》屋申请人（以下简】称申：请人）是指已获得】集，体，土地使用权和房【屋所有权并》提出集体土》地房屋登记》。申请但尚未取得集】体，土，地使用证书和—房屋所有《权证书或房地产【权证书的法人—。其他组织《和自然人《 【 第四条　本市实！行集体？土地使用权和房【屋所有权登》记发证？制度：实行集体《土地使用证书—和房屋所有权证书两！证，合一制度 》 《 ， 第五条—　集体土地》房屋权属登》记，。应当遵循房屋的所】有权和该房》。屋占用范围内的【集体土地使用权权】利主体一致的原则】 — ： 第六？条　市国土资源【和房产管理局负责本！市三区行政区域内】的村镇集体》土地房屋权属登记】管理工作《 第二章　集】体土地房屋权属登记！ 第七条　村镇！集，体土地房屋权—属登记遵循以下【程序 》 ，     （一）申！请人持有关资—料向集体土地房屋所！在区国？土资源和房产—。。行政主管部门提出】集体：土地房屋《。登记申请； —     】（二）区国土资【源，和房产行《政主管部门依照申请！人的申请对集体土】地，状况和房屋现状进】行勘察、测绘—、调查、初审—（，必要时公告》）后报市国土资【源和房产管理局复核！、审：批； —     》（三）？市国土资源》和房产？管理：局审批后《。颁，发统一的房地产权】证书 》      ！ ，第八条？　集体土地房屋权属！登记分为 【  ？   （一》）初：始登记； —。     【（二）转移》登记：；   【  （三）》变更登记； —  《   ？（四）他《项权利登《记； 》     （—五）注销登记 【 ？ ： 第九条　新】建的房屋建设单位】或个人应当在—竣工后？3个月？内持有关资料—。申请集体土》地房屋？权属初始登记申请人！提交的证件应是原件！ 》 第十条【　单位申请集体土】地房屋初始登记【。应当提交《下列资？料 ：     （！。一，）初始登记申请书】及法人证明、营【业执照； —。     【（二）集体土—地使用证《书或政府批准用地证！明文：件； 《     （三！）政府批准建—设文件； 】    《 （四）竣工验收】证明；  ！  ： （五？）其它需要提交【。的资料 】 第十一【条　个人申请—。集体土地房屋—初始登记《应当提交下列资【料 《 ，   ？  （一）》初始登记《申请：书及身份证明；【。     ！（二）集体土—地使用？证书或政府批准用地！证明文？。件； 《    — （三）批》准建设手续或—历，。史上：形，成的有效资》料， 】 ，第十二条　因历史原！因造成？。的，有关手续不齐—全经调？查集：体土地房屋权属无争！议申请人出具集体土！地房屋权属来源具】结保证书所在村委、！乡（镇）人民政府出！具证明后可》予以登记《 ， 《 第十三条】　因：村民之间买卖、交换！、赠与、《继承、？分家析产、划拨、合！并、裁？决，。等原因致《使其集体土》地房屋权《属发生转《移的应？申请转移登》记并：提交下列资料 【 ： ：   ？。 （一）身份证明】。或法人证明、营业执！照； 【    《。（二）原集体—土地使用证书、【房屋所有权》。证书、房地产—权证书； 】     （三【）与：集体土？地，房屋权？属转移相关的合法】。有效证明、合同、协！议、法律文书等文件！。；，    】 共有的集体土地】房屋还应《当提交其他共—有人同？意转移的证明 【 ： ？ ， 第十四条　【集体土地《。房，屋登记前房屋已转移！的即原土地使—用权和建房手续与现！集体土地房屋申请】人不一致的按以【下不同？情况分别处》理 ？     （】一）分家析》产、赠与、继—。承，。的由申？请人提供《公证：书或出具《。集体土地房屋分家】析产具结书、集体】。土地房屋继承具结】书并经村民委员会证！明事实？后给：。予申请？人登记发证； 【 《 ，   ？（，二，）村：民之间进行集体【土地房屋转让（含】买，卖，、赠与、交换—等）的由转》让双方填写集体土】。地房：屋权属转移具结【书经村民委员—会，证明事实给予—申请人登记发证； ！     （！三）经人民法院判决！、裁定？、调解？或仲：裁机：构裁定等致使集体土！地房屋权属转移【的依据生效的法律文！书给予申请》人登记发《证 ： ， — 第十？五条　已《登记的？集体土地房屋有下】。列情形之一而导致】集体土地房屋—权属内容变》更，的权利？人应当申《请变更？。。登记 —  ：   （一）权【利，人姓名？或名称发《生更改的； 】    》 （二）集体土地】房屋座落的街道、门！牌发生变更的； ！     （】三）：因房屋翻、改、扩建！致使结构变化、面积！增加或减少》的； —   ？  （？四，）法律法规规—定的其他情形 】 《 第十六条【　，权利人申请变更登】记应提？交下列？资料  】   （一）变更登！记申请书及身份证明！、法人身份证明； ！ ：     （二】），原集体土地使用【证书、房屋所有【权证书？、房地产权证书； ！    【 （三）与变更事】实相关的证明文件】或批准文件 — ？      ！第，十七条　已》登记确认权属—的集体土地房—屋设定他项》权利的应当申—请，办理他项权利登记并！提交下列资料 ！  ？   （一）他【项权利登记申请书】及身份证明、法人身！。份证明；《 ， 《    （二—）集体土地使用证】。。书、房屋所有—权证书、《房地产权证书；【 ：     （】三）设？定他项？权利的合同》、协议？等文件 】 ，。   房屋设定他】项权利的应包括房屋！占用范？围内的集体土—地使用权 【 ？ ？第十八条　已登【记确认权属的房屋因！倒塌、？拆除及其《他原因？灭失的或他项权利终！止的权利人应持原】集体：土地房屋《权属证书或他—项权利？证，书及相关证明资料】申请：办理注销登记 ！ 》。 第十九条　有下列！情形之？一的市国土资—源和房？产管理局有权注【销集体土《地房屋权属》证书 》     —（一）申报不实【。的，；， 》    （二—）涂改？集体土地《房屋：。权属证？书的；  ！   ？（三）？集体土地房屋权利灭！。失而权利人未在规定！期限内办理集体土地！房屋权属注销登记的！； —   ？ （四）因登记【机关的工作人员工作！失误造成《房屋：权属登记不实—的 ？    —。。 注销集体》土地房屋权属证【书登记机关应当作出！书面决定送达当【事，人并收回原发放【的，集体土？地，房屋权属证书权【利人拒不交回的由】登记机？。关公告原集体土地】房，屋，权属证书作》。废 第三章【　集：体土地房屋权属【证书 《 第二十条》　集体土地房屋权】属证：书（以下简称权属证！书，）包括房地产—权证、房地产共有】权证、房地产他项】权证：权属证书应当—使用国务《院土：地、建设行》政主管部门》。统一监制的文—本， ： 第二！十一条　有下—列情形之一的暂缓】办理：集体土地房屋权属】登记   ！  （一）因正【。当理：由，不，能按：期提交证明材料的；！    【 （：。二，。）按照规《定需：要补办手续的—； 《     》（三：）法律、《法，规规定可以准予暂】缓登记的 】 ？ 第二十》二，条　有下列情形之一！的不予办理集体土地！房屋权属《登记： ，   —  （？。一）：属于：。违章建？筑的； —     —（二）属于临时建筑！的； 【    （三）【法律、法规规定的其！他情形 《 《 第二十三条！　，市国土资源和房产】管理局在办理—集体土地《。房屋权属登》记时对权属清楚【、产权来源资—料，齐全的应当在受理登！记后的30日内【核准登记并颁—。发集：体土地？房屋权属《证书；注《。销登记应《当在受理登记后的】15日内注销集体土！地，。房屋权属证》。书 】 第二十》四条　集《体土地房《屋，权属登记应按国家】统一规定缴纳登记】费，、，测绘制图费和工【。本费 】 第二十五条】　，。从事集体土》地房屋权《属，登记：的工：作人员必须经过【业务培训持证—上岗 《 — 第：二十：六条　共有的集体土！。地房屋由权利—。人推举的持证人收执！房地产权证书其余】。共有人？各，。执房地？产共：有权证书一份 ！ ，     房地产共！有权证书与》房地产权证书具有】同等的法《律效：力 — 第二—十七条　他项权利证！书由他项《权利：人收执他项》。权利人依法凭证【行使他？项权利？受国：家，法律保护 】 ， 第二十八条！　权属证书破损经】权利人申请登记发】证机关查验》需，换领的予以换证【权，属证书遗失的权利】人应当及《时登报声明作废并向！。原发：证机：关申：请，补发由？发证：机关作出补发决【定并公告经6个月无！异议的？予以补发 — 第四章　》。罚则 第—二十九？条　以虚《报、瞒报集体土地房！。屋权属情况等非【。法手段获得权属证】书的由登记发证机关！收回权属证》。书权利人拒不交回的！由登：记，机关公告其权属证书！作废依据城市房【屋权属登记管—。理办法第三十六【条规：定可对当事人处以1！000？元以下罚款 ！ ？ 第三十条　涂】改、伪造权属—证书的其证书无效登！记，发证机关依》据，城市房屋《权属登记《管理办法《第三十六条规定可】对，当，事人处以10—00元以下罚款 】 ，。 《。 ， 第三十一条【　，非法：印制权属证书的登】记发：证机：关应当没收其非法印！制的权？属证书？依据城市房屋权属】登记：。管理：办法第三《十，六，条规定可《对当事人处以1【万元以上3万元以】下的：罚款；构成犯罪【。的依法追究刑—事责任 》 《 第三十二条　！因登记工作人员【工，作过失导致登记不】当致使权利人受到经！济损失的登记发【证机关对权利人的】直接经济损失负赔】偿责：任 ： ： 》 第三十三条　【登记发证机关的【工作人员玩忽职守、！徇私舞弊、贪—污受贿的滥用职【权，、超越管辖》范，围颁发权属证书【的依法给予行政处分！；构成犯罪的依【法追究刑事》责任 第五【章　附则 — 第三？十四条　本》办法实施前已颁【发的村？镇房屋所有权—证书与本《办法不相符的应【按本办法《的规定？换发新的权》属证书具体换发办】法另行规《定；已？颁，发的集？体土：。地，使用证书实行两证合！一应收回原》集体土地使用证【。书 ！ 第三十五条—　本办法自发布之日！起三十日后施行过去！。市政府？有关规定与本—办法不一致的均以本！办法为准 【