： — 莱芜市集体】土地房屋《。。登，记办法 【 山东省莱芜—市人民政府关于印发！莱芜市集体土地【房屋登记《。办法的？通知 ？。 ，文号莱政《。发〔2？008〕4》2号　 各区人民！政府市政府各—部门：高，新区管委《会雪野旅《游，区，管委会市直》各企事业《单，位   》  现将莱芜市【集体土地《房屋：登记：办法印发给你们请认！真遵照执行 莱芜！市人民政《府 　　 】 ，二○○八年八—月二：十日 《第一条？ 为：加强集体土地房【屋登记管理落实房屋！登记：制度保？障集体土《地房屋权利人的合法！权益根据中》华人民共和》国物：权法、建设部房屋登！记办法等有》关规：定结合本市实—际制定本办法—。 第二条》 ，本办法适《用于本市行政—区域集体土地范围】内的：房屋登记 第三】。条 集体土地房屋】登，记应当遵《循产权明晰》、房屋所有》权和房屋《占用范？围内的集《体建设用地使用【权权利主体一致的】原则： 第四条 —市房：地产行政主管部门是！我，。市房：屋登记机构负责本市！行政：区域：集体土？地范围内的房—屋登记工作 【第五条？ 集体土地房屋登】记的申请人为自【然人的应使》用其有效身》份证件的姓名；申】请人为法人、其他】组织的应《使用其法定名称由其！法定代表人申请 ！ 　　 共有】房屋由共《有，人共同申请　　 ！申请人？。可，以委托代理人申请房！屋权属登记》代理人申请登记时】除向房？屋登记？机构交验代理人的有！效证件外还应向【登记机构提交—申请人的授权委托书！ 第？六条 ？集体土地房屋登记】。按以下程序进—行 　　【 ， （一？。）申请申请房屋【登记申请人应当【向房屋登记机构提】出申请并提交申【请登记材料 — 　　 申请登记！材料应当《提供：原件不能提供原【件的应？当提交经《有关部门确认与原件！。一致的复印件 】　　 （二）受理！申，请人：提交的申请登记材】料齐全且符合法定】形式的登《。记机构应当予以受】。理并出具书面凭证】 　　 —申请人提《交的申请《登记材料不》齐全或者不符合法】定形式？的，登记机？构应当一次告知申】请人需要补正的内】容 　　 — （：三）：审核：房屋登记机构对申】请人的申请进行审】查核实提出审核意】。见 ： 　　 《 （：四）公告房屋登记机！构受：理登记申请》后将登记事项在房屋！所在地的集体经济组！织内公告《无异议方可予以登记！ ：　　 （五）记载！。于登记簿经房屋登】记机构复核符合【。登，记条：件的房屋《登记机构应当予以】登记将？申请登？记事：项，记，载于：房屋：登记簿　　 【（六）发证 第七！条 集体土地上的房！屋进行初始登记应当！提交下列材料 ！ 　　 》（一）登记申请书及！申请人的身份—证明； 》　　 （二—）宅基地使用—权，证明或者集体所有建！设用地使用权—证明； 　　 ！（三）房屋符合城乡！规划：。的证明； 　　 ！ （四）房屋测绘】报告或者村民住【房平面图《； ： ，　　 （五—）其他有《。关材料 　　【 村民申请房屋】所有：权，初始登记的还应【。当提：交申：。请人属于《房屋所在地农村集体！经济组？织成员？的，证明： ：　　 ？ 农村集《。体经济组《织申：请房屋所《有权初始《登记的还应当提交经！村，民会：议同意？或者由村民》会议：授权经村民代—表会议同意的证明】材料：　　 按》照本办法对》房，屋初始登记前因【房屋买？卖、交换、》赠与、继承、分割、！。合并等原因致使【其权属发《生转移的由村委会出！具相关证《明后：以实际房屋所有【人为申请人》办理初始登记— 第八《条 ：因历史原因造成宅】基地上房屋有—关手续不齐全—。经调查其房屋权【属无争？议申请？人出：。具集体土地》房屋权属来源—保证书所在村—委员会出具证明后予！以登记？ 第九条》 对到本村以—外农村新社区购买】住房的在交回原宅】基地后由原村委会出！具交回宅《基地证明可申请新】的住房登记 第】十条 初始》登记后发生下列情形！之一的权利人应【当在有关法律文【件生效或《。者事实发生后—申请房屋《所有权变更登—记 　　【。 （一）房屋所有！权人的姓名或者名】称，变更的； —　　 《（二）房屋坐落【的街道、门牌号或】者房屋名《。称变更的；》 　？　 ？。（三）房《屋面积增加或—者减少的； 　】　 （四）—同一所有权人分割】、合并房屋的；【 　　 （【。五）法？律、法规规定的其他！情，形　　 申—请房：屋所有权变更登记应！当提交登记申请书】、申请？人身份证明、—房屋所有权证—书、证明发生变更】事实的材料 第十！一条 初始登—记后因房屋买卖、互！换、赠与《、继承、《受遗赠、分割、合并！等原因？。。。致使其权属发生转】移的当？事，人应当在法》律文件生效或—事实发？生后持身份证明【、，。房屋所有权》证书、证明房屋所有！。。权发生转移的—材料等证明文件到房！屋登记机构申请房屋！。所，有权转移登记 】。。 　　《 申请房屋所有权！转移登记还》应当提交《农村集？体经济组织》同意：转移和受《让人符合申请—使用宅基地》条件的证明受—让人不属于房—屋所在地农村集体经！济组织成员》的除法律、》法规另有规定外房屋！。登记机构不予—办理　　 —农，村，集体经济组》。织申请房屋所有权转！移登记的还应当提交！经村民会议同—意或者？由村民会《议授权经《村民代表会议同意的！证，明材：。料 第十二条 依！法以集？体土地房《屋设立抵押申—请，抵押权？登记的应当提交下】列材料 》 　　 （【一）登记《申请书； 　　 ！ （：二）申？请，。人的身？。份证明； 　　 ！ （三）房》屋，所有权证书； 】　　 （四）主债！权合同和抵押合同】；　　 （五）】其他必要材料— 第十《三条 房屋登记【机，构对集体土地范【围内的房屋予以登记！的应当在房屋—登记簿和《房屋权属《证书上注明》“集体土地”字样 ！ 第：。十四条？ 办理集体土地范】围内：房屋地役权登记、】预告登记、更—正登记？、，异，议登记等房屋—登记可以参》照适用国《有土地？。范围内房《。屋登记的有》。关，。规定 《第十五条 办—。理下列房屋登记【房屋登记机》构应当实地查—看 　　【 （一）房屋所】有权初始登记；【 　　《 （二）在建【工程抵押权登记；】 ， 　　 （三）】因房屋？灭失导致的房屋【。所有：权注：销登：记； 　》　 （四）法【律、法规规定—的应当实地查看的其！他房屋登记　　 】 房：屋登记机构实地【查看时申请人—应当予以配》合 第十六—条 集体土地范围内！村民住房《以宅基？地上独立建筑为基本！单元进行登记；【在共有？宅基：地，上建造的村民住【房，以套、间等有固定】界限的部分》为基本单《元进行登记　—　 非住房以房】屋的幢、层、套【、间等？有固定界限》的部分为基本单【元进行登记 【第十七条 有下列情！形之：一的登记机构应【作出不予登记的决定！ 《　　 （一）【。房，屋权属有争议的； ！ 　：　 （二）不能】。提供：有，效的房屋权》属证明？文件的；《 ，。 　　 （三）共！有的房屋《未经共有人同意的；！ 　　 》 ，（四）被《。依法：。。。征收、没收或查封的！； ： 　　 （五）非！法占用集体土地【的； 　　— （六）属—于临时建筑或—违章建筑《的；　　 》 （七）其他依法不！准登记？的， ：第十八条 》自受理？登记申请之日起【登记：机构应？。当于下列《时限：内，将申请登《记事项记载于房屋】登记：。簿或者作出不予【登记的决定 — 　《　 ？（一）房《。。屋所有权登记60】个工：作日； 》　，　 （二》）抵押权《、地役权登记10个！工作日； 　【。　 （三）—预，告登记、更》正登记？10个工作日—； 　　 （四！）异议登记1个【工作日 　—　 公告时间【不计入前款规定时限！因特殊原因需要延长！登记时限的经—房屋登记机构负责】人批准可以延长但】最长不得超过原时】限，的1倍　《　 法律、—法规对登记时限另有！规定的从其规定 ！第十九条 房屋登记！机，构应当根《据房屋？登，记簿的记《载缮：写并向权利人发【放房屋权属证—书 　　【 房屋权属证书】是，权利人享有房屋【权利：的证明包《括房屋？所有：权证、房屋他项权证！等申请？登记房屋为共有【的房屋所有权证上】注明“共有”字样】　　 房》屋权属证书》。与房屋登《。记簿记载《不一致的除有证【。。据证明房屋登记【簿确有错误外以房屋！登记簿为准 【。第二十条《 房屋权属证—书，、登：记证：明破损的权利—。人可以向房屋登记机！。。构申请换发房屋【登记机构换发前应】当收回原房》屋权属？证书、登记》证明并将有关事项】记载于房屋》登记簿？ ：。 ， 　　 》房屋权属证书、登记！证明遗？失、灭失的权—利人在当《地公开发行的报刊】上刊登遗失声明后可！以申请补发房—屋登记机构予以【补，发的：应当将有关事项在房！屋，。登记簿上予以—。记载并在补发—。。的房屋权属证书、】登记证明上注明“】补发”字样》　　 《房屋：登记机构应》当在补发《。房屋：权，属证书、《登记证明《前就补发事项在【房屋所在地农村【集体经济组织内公告！ 第二十一条 】司法机关、行政【机关、仲裁委员会】发生法律效》力的文件证明当事】人以隐瞒真实情【。况、提？交虚假？材料等非法手段获取！房屋登记的》房屋登记机构可以】撤销原？房屋登？记收回房屋权属证】书、登记证明或【者公告作废但房屋】权利：为，他人：善意：。取得的除外》。 ， 第二十二条 非法！印制、伪造、变【造房屋权属证书【或者登记证》明或：者使用非法印—制、伪造、》变造：的房：屋，权属证书或者登记证！明的：由，房屋：登记：机构予以收缴；【构成犯罪的》依法：追究刑事《责任 第二十【三条 申请人—。提交错误、虚假【的材料？申请房？屋登记给他》人造：成损害的应》当承担相《应的法律责任— 第二十四条 】本，办法自印发之日起】施行 ？ ，