， 》 莱芜【。市集体土地》。房屋登记办法 】 山东省莱【芜市人？民政府关于》印发莱芜市集体土】地房屋登记办法的】通知 ？。 文号莱《政发：〔2008〕4【2号　？。 ：各区人民政府市政府！各部门高新区—管委会雪野》旅，游区管委《会市直各企事业单位！     现将莱！芜市集体土》地房屋登记》办法印发给你—们请认真遵》照执行 《 莱芜？。。。市，人民政府 　　 ！ ， 二○《○八年八月》二十日 第—一条 为加》强集体土地房屋【登记管理落实房屋登！记制：。度，保障集体土地房屋】权利人的合法权益根！据，中华人民共和—国物：权法、？建设部房屋登记办法！等有关规定》结合本市实际制定本！办法 第二—条 本办法》适用于本市》行，政区域？集体：土地范围内的房【。屋登记 《 第三条《 集体？。土地房？屋，登记应当遵循产权】明晰：、房屋所有权—和房屋占用范围【内的集？。体建设用地使用权】权，利主：体一致的原则 第！四条 市房地产【行政主管部门—是我市房屋登—记机构负《责本市行政区域集体！土地：。。范围内的《房，屋登记工作》 第？五条 集体》土地：房，屋登记？的申请人为自然【人的应使用其—有效身份证》件的姓名；申请人】为法人、其他组【。织的应使用》其法定名称由其【法定代？表人申？请 》　　 共有—房屋由共有人—共同申请　》　， 申请《人可以？委托代理人申—请房屋？权属登记代理人【申请登记时除—向房屋？登，记，机构交？验代：理人的有效证—件外：还应向登记》机构提交申》请人的授权委—托书 ？ 第六条 》集体土地房屋登记按！以下：程，序进行 》 　？　， （一）申—。请申请房屋登记申】请，人应当向房》屋登记机构提出【申请并？提交申请《登记材料 　　 ！ 申请登记材料应当！。提供原件不能提供原！件的应当提交经有关！部门确认与原件一】致的复印《件 　　 【（二）受《理申请人提》交的申请《登记材料《齐全且符《合法定形《式的：登记：机构应当予以受理】并出具书面凭证【 ，。 　　 申—请人提？。交的申请登记材料不！。齐全或者《不符合法定形式【的登记机构应—当一次告知申请【人需：要补正的内》容 　《。　 （三）审【核房屋登记机构【对申：请人的申请》进行审查核》实提出审核意—见 　　》 ， （：四）公告房屋登【记机构受理登—记，申请后将登记事项】在房屋所在地—的集：体经济组织内公告】无异议方可予—以登：记 　　 （】五）记载于》登记：簿经房屋登记机构】复核符合登记—条件的房屋登记机构！应，当予以登记将申请登！记事项记载》于，房屋登记簿　　【 （六）发证 ！第，七条 集体土地上的！房屋进行初始登记应！当提交下《列材料 — 　　 （一【）登记申请书及申请！人的身份证明—； ：。 　　 （—二）宅基地使用权证！明或者集《体所有建设》用地使用《权证明； 　【　， （三）房屋【符合城乡规》划的证明； 　】　， （四）房屋测绘！报告或者村民住【房平面图； 　　！ （五）其他【有关材料 　　 ！。 村民？申请房？屋所有权初》始，登记的？还应当？提交：申请人属于房—屋所在地农村—集，体经济组《。织成员的《证明 　　 】农村集体经济组织申！请房屋所有权初始登！记的还应当提交【经村民会议同意或者！由村民？会议授权《经，村民代表会》议同意？的证明材料　　 】 按照本办法对【房屋初始登记—前因房屋买卖、交换！、赠与、继承、分】割、：合，。并等原因致使其【权属发生转移的【由村委会出具—相关证明后以—实际房？屋所有人为申请【人办理初始登记 ！第八条？ 因历史原因—造，成宅基地上房屋有关！手续不齐全经调【查其房屋权属—无争议申请人—出具集体土地房【。。屋权：属来源保证书所在村！委员会出具证明后予！以登记 第九条 ！对到本村《以外农村新》社区购买住房的在交！回原宅基地后由【原村委会出具交回宅！基地证明可申请【新的住？房登记 第—十条 初《始登记后《发生下？列情形之《。一的权利人应当【在有关？法律文件生效或【者，事实发生后》申请：房屋所有权变更登】记 》　　 （一—）房：屋所：有权人的姓名或者】名称变更的； 【 ，。　　 （二—）房屋坐落的街道】、门牌号或》者房：屋，。名称：变，更的； 　—　 （三）房屋】面积增加《或者减少的； 　！　 （四》）同一所有权—人分：割、合并房屋的【； 　　》 ：（五）法律》、法规规定的其他情！形　　 《 申：请房屋所有权变更】登记应当提交—登记申请书、申【请，人身份证《明、房屋所有权【证书：、证明发生变更【事实的材料 第十！一，条 初始登记—后因：。房屋买卖、》互换、赠与、继承】、，受遗：。赠、分割《、，。合并等？原，因致：使其权？属发生转移的当事】人应当在《法律文件生》效或事实发生—后持身份证》明、：房屋：所有权证书、—证明房？。屋所有权发生转移】的材料等证》。明文件到房屋—登记机构申》请房屋所有权转移】登记 　　 ！ 申请房屋所有权】转移：登记还？应当：提交农村集体—经济组织同意—转移和受让人符合】申请使？。用宅基地《条件的证《明受：让，人不属于房》屋所在地农》村集体经《济组织成员的除法】律、法规另》有规定？外房屋登记机构【。不予办理《　　 农村集体经！济组织？申请房屋所有—权转移登记的还【应当提交经》村民会议同意或者由！村民会议授权—经村：民代表？会议同意的证明材料！ ：第，十二条 《依法以集体土地房】屋设立抵押申请抵押！。权登：记的应当提交下【列材料 — 　　？ （一）》登记申请书； 【 　　 （二【）申请？人，的身份证《明； ？。 　：　， ， ，（三）房屋所有权】证书； 《 　　？ （四）主债权合！同和抵押合同—；　　 （五）其！他，必要材料 第十三！条 房屋登记机【构对集体土地范围】内，的房屋予《。。以，登记的应当在—房屋登记簿》和房屋权属证书【上注：明“集体土》。地”字样 第【十四条 办理集体土！地，范围内房屋地—役权：登记、预告登—。记、更正登》记、异议登》记等房屋登记可以参！照适：用国有土地范围内】房，屋登记？。的有关规定》 第十五条 办理！下列房屋《登记房？屋登记机构》应当实地查看 【 　　》 （一）房屋【所有权初始登—记；： 　？　， （？二）在建工程抵【押权登记；》 　　《 （三）因房屋】灭失导致的》。。房屋所有《权注：销登记？； ？　　 ？ ，（四）？法，律、法规规定的应】当实地查看的其他】房屋登记　　— 房屋登记机构】实地查看时申—。。请人应当予》以配合？ 第十六条 集体！。土地范？围内：村民：住房以宅《基地上？独立建筑为基本单】元进行登记》；在共有宅基—地上建造的村民住】。房以套、《间等有？固定：。界限的？部分为基本》单元进？行登记　　》。。 非住《房以房屋《的幢、层《、套、间等有固定】界限的部分为基【本单元进行登—记 第《十七条 《有下：列情形之一的—登记机构应作出不予！登，记的决定 　！　 （一》）房屋权属有争【议的； 　　 】 （：二）不能提供有【。效的房屋权》属证明文件的；【 　　《 （三《），共有的？房屋未经共》有人同意《的； 　　 】（四：）被依法征》收、没收或查封【的； 　　 （！五）非？法占用集体土地的】； 　　》 （六）属于临】时建筑或违章建【筑的；？　　 （七）【其他依法不准—登记的？。 第十《八条：。 自受？理登记申《请之日起登记—机构应？当于下列《时限：内将申请登》记事项记载》于房屋登记》簿或：。者作出不予登记的决！定 ？ 　　 》 （：一，）房屋所有权—登，记60个工作日【； 　　 （】二）抵押权、地役权！登记10个工作【。。日； 　　 】。（三）预告登记、更！。正登记？1，0个工作日； 【。 　：。　 （四）异议登！记，1个工作日 【　　 公》告时间不计入前款】规定：时限：因特殊原《因需要延长登记时】限的经房屋登—记机构负《责人批准可以延长但！最长不得《超过原时限的1倍】　　 《法律、法规》对登记时限另有【规定的从其规定 】 第十九条 —房屋登？记，机构应当根据—房屋登？记簿的记载缮—写并向权《利人发放《房屋权？属证书 》 ：　　 《房屋权属《。证书是权利人享【有房：屋权利的证明—包，括房屋所《有，权证、？房屋他项《权证等申请登—记房屋为共》有的房屋所有权证上！注明“共《有”字样　》　 房屋权属证书！与房屋登记簿—记，载不一致的》除有证据证明房屋】登记簿？确有错误外以房屋】登记簿？为准 第二十条】 房屋权属证书、登！记证明？破损的权利人可【以，。向房屋？登记机构申请换发房！屋登记机构换—发前：应当收回《原，房屋权属《证书：、，登，记证明？。并将有关事项—记载于房屋》登记：簿 　　【 房屋权属—证书、登记证—明遗失、灭失的权利！。人在当地公》开发行的报刊上刊】登遗：失声明后可以申请补！发房屋？。登记机构予以—补发的应当将有【关事项在房屋登记】簿上予？以记：载并在？补发：。。的房屋权属》证书、登记证明上注！明“：补发”字样》　　： ， 房屋登记机构【应当在补《发房屋权属证书、登！记，证明前就补发事【项在房屋所在地【农村集？。体，经济：组织内公告 — 第二十一条 司】法，机关、行政》机关、仲裁》委员会发生法—律效力的文件—证明当事人以隐瞒】真实情？况、提交虚》假材料等非法—手段获？取房屋登记的房屋】登记机构可以撤销原！。房屋登记收回房屋】权属证书、登—记证明或者》公告作废但房屋【权利为他人善意取】得的除？外， 第二十二—条 非法印制、伪】造、变造房屋权属】证书或者《登记证？明或者使用非法印】制、伪造、变—造的房？屋权：属证书或者登—记证明的由房屋【。登记机构予》以收缴；构》。成犯罪的《依法追究《刑事责任 第二】十三：条 申？请，人提交错误、虚【假的材料申》请房屋？登记给他人造—成损害的应当承担相！应，的法律责任 第二！十，四条 本办法自印】发之：日起：施行 《