【 莱芜—市集体土地房屋登】记办法 》 ， 山东省莱芜【市人民政府关于印发！莱芜市集《体土地？房屋登记办法的通知！ 文？号莱：政发〔2008〕】。42号　 》 各区人民政府市政！府，各部：门高：新区管委会雪—野旅：游区管委会市直【。各企事业单》位 ： ，   ？ 现将莱芜》市集体土地》房屋：登记办法印发—给你：们请认真遵照执【行 莱《芜市：人民政府 》 ，　　 —二○○八《年八月二十》日 ：。 第一条 为加强集！体土地房《屋登记管理落实房屋！登记制度保障—集体土？地房屋权利人的合法！权益根据中华人【民共和国物权—法、建设部房屋【。登记办？法等有关规定结合本！市实际？制定本办法 第二！条 本办法适—用于：本市行？政区域集体土地范围！内的房？屋登记？ 第三条 集体土！。地房：。屋登记应《当遵循？产权明晰、房屋所】。有权和房屋占用范】围内的集《体建设用地使用【权权利主体一—致的原则《 ：第四条 市房地产】行政主管部》门是我市房屋—登记机构负》责本市行政区域集】体土地？范围内的房屋登记】工作 第五条 】集体土地房》屋登记的申请—人为自然人的应使】用其有效身份证【。件的：姓名；申请人为法人！、其他组织的应使】用其法？定名称由其》法，定代表人申请 】。 　　 共有】房屋：由共有人共同申请】　　：。 ， 申请人可以—委托代理人申请房】屋权：属登：记代理人申请登【记时除向房》。。。屋登记机构交—验代理人的有效【证，。件外还应向》登，记机构提交》申请人的授权—委托：书 第六条— 集：体土地房屋》登，。记，按以：下程序进行》 　　— ：。（一）？申请申请房屋登【记申请？人应当向房屋登【记机：构，。提出：申请并？提，交申：。请登：记材料 　　 ！申，请登记材料》应当提？供，原件：不能提供原件的应当！提交：经有关部门》确认与原件一—致的复印件》 　　 （【二）受理申》请人提交的》申请登记材料齐全】且，。符，合法定形式的登记机！构应当予以受理并】。出具书面凭证— 　　 申请人！提交的申《请登记？材料不齐全或者不】符合法？定，形式：的登：。记机构应《当一：次告知？申，请人需要补正的内】容 　　》 （三）审核房屋！登记机？构对申？请人的？申请进行审查核【实提出审核意见【 ， 　　 （四【。）公告房屋登—记机构受理登—记，申，请后将？登记事项在房屋所在！地的集？体，经济：组织：内公：。告无异议方可予以登！记 ？　　 （五）记载！于登记簿经房屋【登记机构复核符合登！记条件？的房屋登记机—构，应当予以《登记：将申请？登记事项记载于房屋！登记簿　　》 ， （六）发证 】第七条 集体—土地上的房》屋进：行初始登记应当提交！下列材料 】　　 （一）【登记申？请，书及申请人的身【份证明； 　　 ！ ，（二）宅基地使用】。权，。证，明或者集体所有建设！用地使用权证—明； 　》　 （三）房屋符！。合城乡？规划的证明》； 　　 （】四）房？屋测绘报《告或者村民住—房平面图；》 　　《 ：（五：）其他有关》材料： ， 　　 村—民申请房屋所—有权初始登记的还应！当提：交申请？人属于？房屋所在地》农，村，集体经济组织成员】的证明 　　【 农村集》体经济组织申—。请房屋？所，有权初？始登记？。的，还应当提交经村【民会：议同意或者由村民会！议授权经《村民代表会》议同意？。的证明材料　　【 按照本办法【对房屋初始》登记前因房屋买【卖、交换、赠—与、继承、分—割、合并等原因致】使其权属《发生转？移，的由村委会出具【相关：证，明后以实《际房屋所有人为申请！人办：理初始登记 —。 第八条 因历史】原因造成宅基地上】房屋有关手续—不，齐全：经调查其房屋权属】无争议申请人出具集！体土地房屋》权，属来源保《证书所在《村委员会出具证【明后予以登》记 第九条—。 对到？本村以外农村新社】区购买？住房的在交回—原，宅，基地后由原村委会出！具交回宅基地证【明可申请新》。的住房登记 第十！条 初始登记—。后发生下列情形之】一的权利人应当【在有关法律文件生】。效或者？事实发？生后申请房屋所【有权变更《登记 《 　　 》 （一）《房屋所有权人—的姓名或者名称【变，更的； 《 　　？ （二）房屋坐落！的街道、门牌—号或者房屋》。名，称变更的； 　】　 （三》）房屋面积》增加或者减》少的； 》　　 （四）同】一所有权人分割、合！并，。房，屋的；？ ：　　 （五）法】律、法规规定—的其他情《形　　 申—请房屋所《有权变更《登，记应当提交登记申请！书、申请人身—份证明、房屋所有】权证：书、证明发生变更事！实的材料 第十一！条 初？。始登记后《因房屋买《卖、互换、赠—与、继？承、受？遗赠、分割、—合并等原因致使其】权属发生转移的当事！人，应当：在法律文《件生效或事实发生】后持身份证》明、房屋所有权【证书、？证明房？屋所有？权，发生转移《的材料等证明文件】到房屋登《。记机构申请房屋【所有权转移》登记： 《。　　 申》请房屋所有权转移登！记还：应当提交农村—集体经济组》织，同意转移和受让人】符合申请使》用宅基地条件的【证明受让《人不属于房屋所在】地农村集体经济组织！成员的除法》。律、法规另有—规定：外房屋？登记机构不予办理　！　 农村集—体经济组织申—请房：屋所有？权转移登记》的还应当提交经村民！会议同意或者由【村民会议授》权经村民代》表会议同意》的证明？材料 第十—二，条， 依法以集体土地房！屋设立抵押》申请抵？。押权登记的应当提】交下列材料 — 　　 （一！）登记申请书—； 　　 — （：二）申请人的—身份证明； 　　！ （三）》房屋：所有权证书； 】　　 （四）主】债权合同和抵押【合同；　　 （】五）其？他必要材料》 第十三条— 房屋登记机构【对集体土地范围内】的，房屋予以《登记的？应当在房屋登记簿】。和房屋权属证—书上：注，。明“：集体土地”字样【 第十四条 办理！。集体土地范围—内房屋地役权—登记、预《告登记、更正—。登记、异议登记等房！屋登记可以参照适用！。国有土地范围内【房屋登记的》有关规？定 第十》五条 办理下—列房屋登记房—屋登记机构应当实】地查看 》 　？　 （一》）房屋所《有，权初始登记； 【 ，　　 （》二）在建《工程抵押权登记；】 　　 （三）！。因房屋灭《。失导致的房》屋所有权注销—登记； 　　 】 （：四）法律、法规规】定的：应，当实地？查看的其他房屋【登记　　 》 房屋登记机构【实地查看时申请人】应当予以配合 】第十六条《 集体土地范围内村！。民住：房以宅？基地上独立建筑为基！本单元进《行登记；在共—有宅基地上建造【的村民住房以套【、间：等有固定界限的【部分：为基本单元》进，行登记　　 非住！房以房屋的幢、层】。、套、间等有固定】界限的部分》为基本单元进行登记！ ， 第十七条 有下】列情形之一》的登记？机构应作出不予登】记的决定《 　　— ， （一）房》屋权属有争议的； ！ 　　 （二【）不能？提供有效的房屋权属！证明文件的；— 　　 —（三）共《有的房屋未》经共有人同》。意的； 　　 ！（四）？被依法征收、没收】或查封的； 　　！ （五）非—法占用集《体土地的；》 　　 —。（六）属《于临时建筑或违章建！筑的；　《　 （七）其他】依法不？准登记的 第十】八条 ？。自受理登记》申请之日起登记机构！应当于下列》时限内将申》请登记事项记载【于房屋登记》簿，或者作出不予登【记的决定《 《　　 ？ （一）房屋所有】权登记6《0个工作日》； ： 　　 》（二）抵押权、【地役权登记》10个工作》日；： 　　 （三）！预告登记、更正登】记10个工作日；】 ：　　 （四）【异议登记1个—工作日 　—　 公告时—间不计入前》款规定时限因特殊原！。因，需要延？长登记时限》的经房屋登记机构负！责人批准可》。以延长但最》长不：得超过原时限的1】倍　　 法律【、法：规对：。登记：时限另有规定的从】其规定 》第十九条 房屋登记！机构应当根据—房屋登记簿的记载缮！写，并向权利人发放房】屋权：。属，证书 —　，　 ？房屋权属证书是权】利，人享有房屋权利的】证明包括房》屋所：有权证、《房屋他项《权，证等申请《登记房屋为共有的房！屋所有权证上—注明“共有”—字样　　 》 房：屋权：属证书与房屋登【记簿记载不》一致的除有证据【证明房屋登记—簿确有错误外以房】屋登记簿为准 第！二十条 房屋权属】证，书、登记证明破【损的权利人可以向房！屋登记机构申—请换发房屋登记【机构：换发前应当收回原】房屋权？属证书？、登：记证明并《将有关事项记—载于房屋登记—簿，。 ： 　　 房屋权！属证书、登记证【明遗失、灭失—。的权利人《在当地公开发—行的报？。刊上刊登《遗失声明后可以申请！补发房屋登》记机构予《以补发的应》当将有关《事项在房屋登记簿上！予以：记载并在《。。。补发的房屋》权属证书、》登记证明上注明【“补：发”字？样，　　 房》屋登记？机，构应当在补发房屋】权属证书、》登，记证明前就补发【事项在？房屋所在地农村【集体经济组织内公告！ ：第二十一条 司法】机关、？行政机关、》仲裁委员《会发生法律效力的文！件证：明当事人以隐瞒真】实情况、提交—虚假材？料等非法手段获取】房屋登记的房屋登记！机构：可以：撤销：原房屋登记》收，回房屋权属证书、登！记证明或者公—告作废？。但房屋？权利为他人善意【取得的？。除外 第二十二条！ 非法印制、伪造】、变造房屋》权属证？书或者？登记证明或者使【用，非法印制、伪造【。。、变造的房》屋权属证书或—者登记证明》的由房屋登》记机构予以》收缴；？构成犯罪的依法追】究刑事责任》 第二十三条 申！请人提？交错误、虚假—。的材料申请房屋登记！给他人造成》损害的应当承担相应！。的法律责任 【第二十四条 —本办法？自印发之日起施行 ！ ，