。 【。 莱芜市【集体土？地房屋登记办法 ！ 山东省—莱芜市人民》政府关？于印发？莱芜：市集：体土地房屋登记【办法的通知 文号！莱政发？〔200《8〕42号　— 各区人民—政府市？政府各部门高—新区管委《会雪野旅游区管【委会：市直各企事》。业单位   【 ， ，现将莱芜《市，集，体土地房《屋登记办《法印发给你们请认】真遵照执行 莱】芜市人民《政府 　》　， 《二，○○：八年八月二》十日： 第一条 为加强！集体土？地房屋登记》。管理落实房屋登记制！度保障集《体土地？房，屋权利？人的合法权》益根据中《华人民共和国物权法！、建：设部房屋登》记办法等《有关规定结合本【市实际制定》本办法 第二条】 本办法适》。用于：本，市行政区域集体【土地范围内的房屋】登记 第三条 】集，体土地房屋登记应当！遵循产权明晰、房】屋所有权和》房，屋，占用范围《内的集体建设用地使！用权权利《主体：一致：的原则 《 第四条 市房【地，产行政主管部—门，。是我市房屋登记机】构负责本市行政区域！集体土地范围内的房！屋登记工作 第五！条 集体土》地房屋登记的申请人！。为自然人《的应使用其有效身】份证件？的姓名；申请人【为法人、《。其他组织的应使用】其法定名称》由其法定代表人【申，请 　　 】 共有房屋》由共有人《共同申请　　— ， 申请？。人可以委托代理人申！请房屋权属登记【代理：人申：请登：记时除向房屋登记】机构交验代理—人的有效证件外还】应向登记机构提交申！请，人的授？权委托书 第六】条 集体土地房屋】登记按以下程序进行！ 　》　 （一）申请申！请房屋登记申请人】。应当：向房屋登记机构提】出申请并提交—申请登记《材料 《　　 《申请登记材料—应当提供原件—不能提供原件—的应：。当提交经有关部【门确认？与原件一致的—复印件 》　　 （二）受理！申请人提交的申请登！记材料齐全且符合】法定形式的登记【机构应当予以受【理并：。出具书面凭证— 　　 申请】人提交的申》请登记材料不齐全或！者不符合《法定形式的登记【机构应当一次告知申！请，人需要？补正的内容 — 　　 》（三）审核房—屋登记机构对申请】人的申请进》行审查？核实提出审》核意见？ 　　 （【四）公告房屋—登记机构受》理，登记申请《后将登记事项在【房，屋所在地的集体经】济组织内公告—无异议？方可予以登记 】　　 （五）记载！于登记簿经房屋【登记：。机构复核符合登记】条，件，的房屋登记机构应】当予以登记将申请】登记事项记》载于房屋登记簿　　！ （六）发证 ！第七条 集体土【地上的房《屋进行初始登记应当！提交下列《材，料 　　【 （一）登记【申请书及申请人的身！份证明； 》 　　 《 （二）《宅基地使用权证明或！者，集体所有建设—用地使用权证明；】 ：　，　 ？。（三）房屋符合城】乡规划？。的，证明； 　—　 ？（四）房屋》测绘报告或者村【民住房平面图—； ？　　 （》五）其他有关—材料 　　 】村民申请房屋所有】权初始登记的还【应当提交申请人属】于房屋所在地农【村集体经《济组：。。织成员的证明 】　　 《农村集？体经济组织》申请：房屋所？有权初始登记的还应！当，提交经？村民会议同意或者由！村民会议授权经【村民代表《会议同意《的，证明材料　》　 按照本办【法对：房屋初？始，登记前因房》屋买卖、交换、赠与！、，继承、分割》。、合并等原因致【使其权属发》生，转移的由《村委会出具相关证】明，后以实际房屋所【有人为申请人办理】初始登？。。记 第八条 因】历史原因造成宅【基地上房屋有—关手续？。不齐全经调查—其房屋权属》无争议？申请人出《具集体土地房屋权】属，来源保证《书所在村委员—会，出，具证明后《予，以，登记 《。第九条 对到本【村以外农村新社区】购买住？房的在交回原宅基】地后由原村委—会，出具交回《宅基地？证，明，可申请新的住房登】记， 第十《。条 初始登记后【发生下列情形之一的！权利人应当在—有关法律文件生效或！。者事实发生后申请房！屋所有？权变更登记 【 ， ，　　 （一—），房屋所有《权人：的姓名或者名称【变更的； —　　 （二—）房屋坐落的—街道、门牌号或者】房屋名称变更的； ！ 　：　 （三）房屋面！积增加或《者减少的； 　】　 （四）—同一所有权人分割】、，合并：房屋：的； ？ 　　 （五）法！。。律、法规规定—的其他情《形，　　 申请房屋】所，。有权变更登》记应当提交登—。记申请书、申请【人，身份：证明、房屋》所有权证书、证【明发：生变更事实的—材料 《第十一条《 ，初始：登记后因房》屋买卖、互换、【赠与、继承、受【遗赠、分割》、合并等原因致使】其权属？发，生转移的当事人应】当，在法律文《件生效或事实发生】后持：身份证明、》房，屋所有权证书、证】明房屋所有权发生】转移的材料》等证明文件到房屋】登记机构申》请房屋所有权—转移登？记 ： ： 　：　 ？申请房屋所有—权，转，移登记还应当提交农！村集体经济组—织同意转移和受【让人符合申请使用】宅基地条件的证【明受让人不属于【房屋所在《地农村集体经济组】织成员的除法律【、法规另有》规定外房屋登记机构！不予办理　　 】农村集体经济组织申！请房屋所有权—转移登记的》还应当提交》经村民会议同意或者！由村民会议授权经村！民代表会议同—意的证？明材料 第十二条！ 依法？。以集体土地房—屋设立抵押申请抵押！权登记的应》当提交下列材料 ！ 　？　 （一》）登记申请》书；： ：　，。　 （二）申请人！的身份证明》； 　　 — （三）房屋所有权！证书； 《 　　 （四）】主债权合同和—。抵，押合同；　　 （！五）其他必要材料】 第十三条— 房屋登记机构【对集体土地范—围内的房屋予—以登记的应当在【房屋：登记簿和《房屋权属证书上注明！“集体土地”字样】 ：第十四条 》办理集体土》地，范围内房屋地役权】登记：、预告登记、更正】登，记、异？议，登记等？房屋登记可以参【照适用国有土—地范围内房屋登记】的有关规定 【第十五条 办理下列！房屋登记房屋登记】机构应当实地查看 ！ 　《　 （一）房【屋所有权初始—登记； 　　 ！（二：。）在建工程抵押【权登：记； 　　 】（三：）因房屋灭失—导致的房屋所有【权注：销登记； 　　】 ：（四）？法律、法规规定的】应当实？地查看的其他房屋登！记　　 》房，屋，。登记机构实》地查看时申请人【应当予以配合 第！十六条 集体—。。土地范围内村民住】房以宅基地上独立】建筑为基本单元【进行登记；在共有】宅基：地上建造的村民住房！以套：、，间等：有固：定界限的部》分为基？本单元进行》登记　？　 非住房—以房屋的幢》、层、套、》间等有固定界限的部！分为基本单》元进行登记》 第？。十七条 《有下列情形之一的登！记机：构应作出不予登记】的决定？ 　　 【 ，（一：）房屋？权属有争《议的； 　—　 ：。 （二？）不能提供有效的房！屋权属证明文件的；！ 　　 （三）！共有的房屋未经共有！。人，同意的； 》。 　　 《 （：四）被依法征—收、没收或查封的】； ？　　 （五）非法！占，用集体土地的； ！　，　 （六》）属于临时建—筑或违章建筑的；】　　 《（七）其他依法【不准登记的》 第十《八条 自受》理登记申《。。请之日起登记机构应！当，于下列时限内—将申：请登记？事项记？载于房屋登记—簿或者作出》。不予登记的决—定 》　，　 （《一）房？屋所有权登》。记6：0个工作《日； ？ 　：。　 ？（二）？。抵押权、地役—权，登记10个工作日】；， 　？　 （《三）预？告登记、更》正，登记10《个，工作日？； 　　》 （？四）异议《。登记：1个工作日 — 　　 公告时间！不计入前《。款规定时《限因特？殊，原因：需要延长登》记时：。。限的经房屋登记机】。构负责人批准—可以延长但最长不】得超过原时》限的1倍　　— ， 法律、《法规对登《记时：限另有规定》的从：其规定 第十九条！。 房屋登记机构应当！根据：房，屋登记簿的》记载缮写并向权利】。人发放？房屋权属证书 ！ 　　 《 房屋？权属证书是权利人】。享，有房屋权利的证【明包括房屋所—有权证、房屋他项权！证等申请登记房屋】为共：有的：房屋所有《权证上？注明“？共有”字《样　　 》房屋权属证书与房屋！登记簿记载不—一致的？除有证据证明—房屋登记簿确有错】误外以？房屋登记《簿为：准， 第二《十条 ？房屋权属证书、登记！。证明破损的权利人可！以向房？。屋登记机构申请【换发房屋登记机构换！发前应当收回—原房屋？。权属证书、》登记证明并》将有关？事项记载于房屋【登记簿 》 　　《 房？。屋权属证《书、登记证明遗【失、灭失的权—利人在当地公开【发行的报刊上—刊登遗失声》明，后可以申请补发【房屋登记机构予【。。以补发的应当将有】关事项在房》屋登记簿上予以记】载并在补发的房【屋权属？证书、登记证明【上注明“补发”字样！　　 房屋登记】机构应当在补发房】屋，权属证书、登记【证明前就《补发事项在房屋【所，在地农村集》体经济组《织，内公告 第二十一！条 司法机关、行】政机关？、仲裁委员会发生法！律，效，力的文件证明—当事人以隐瞒真【实情况、提交虚【假，材料等？非法手？段获：取房屋？。登记的房屋登记机】构可以撤销原—房屋登记《收回房屋《权属证书、登—记证明或者公告【作废但房屋权利为他！。人善意取得》的除外 》第二十二条》 非法印制、伪造】、变造房屋权—属证：书或者登记证明或者！使用非法印制—、，伪，。造、变造的房屋权】属证书或者登记证】明的由房屋登记【。机构予以收缴；【构成犯罪《的依：法追究刑事责任 ！第二十三条 —申请人提交错—误、虚假的》材料申请《房屋登记给他—人造成损害的应当】承担相应的法律【责任 第二—。十四条 本办法【自，印发之日起施行【 ：