】 ： 莱芜市集体土地】房屋登记办法— 》。。。。山东省？莱，芜市人民政府—关于印发莱》芜市集体土地房屋登！记办法的通知 文！号莱政发〔200】8〕42号　 【 ，。各区人民政府市【政，府各部门高》新区管委会雪野旅】游区：管委会市《。直各企？事业单位    ！。 现将莱芜市集体】土地房屋登记—。办法印发给你们请】认真遵照《执行 莱芜市【人，民政府？ 　　《 ： 二？○○八年八月二十日！ 第一条 为加强！集体土地房》屋登：记管理落实房屋登记！制度：保障集体土地房【屋权利人的合法【权，。益根据？中华人民《。。共，和国物？权法、建《设部房屋登》记，办法等有《关规定结合本—市，实际制定本办法 ！第，二条 本办法适【用，于本市行政区域【集，体土：地范围内的房屋【登记 第》三条 ？集体土地房屋登记应！当遵循产权明—晰、房屋所有权和】房，屋占用范围内的集体！建设用地使》用权权？利主：体一致？的原则 》第四条 市房地【。产行政主《管，部门是我市房屋登记！机构负责本市行政】区域：集体土地《范围内的房屋登【记工作 第五【条 ：集体土地房屋登【记的申请人为—自然人的应使用【。其有效身《份证件的姓》名；申请人为法【人、其他《组织的应使》用其法定名》称由其？法定代表人》。申请 》 　　？ ：。共有房？屋由共有人共同申】请　：　 申请人可以委！托，。代理人？申请房屋权属登记】代理人申请登—记时除向房屋—登记：机构交验代理人的有！效证件外还应向登】记机构提交申请【。人的授权委托书【。 ，。。 ，第六条 集》。体土地房屋》登记按以下程序进】行 　　【。 （一《）申请申请》房屋登记《申请人应当》向房屋登记》机构提出申》请并：。提交申请登记材料 ！ 　　 《 申请？登记材料应当—提供原件不》能提供原《件，的应当提交经有【关部门确认与原件一！致的复印件》 　　《 （二）受理【申请人提交的申【请登：记材料齐全且符【。合法定形《式的登？记，机构应当予以受理】并出具书面凭证 】 　　 申请【人提交的申请登【。记材料？。不齐全或者不符合法！定形式？的登：。记机构应当一次【告知申请《人需要补正》的内容 　　【 ， （：三）审核房屋—登记机构《对申请人《的申请进行审—查核实提出审核意见！ 　　 （四】），公告房屋登记机构受！理登记？。申请：后，将登记事项在房【屋所在？地，的，集体经？济组织内《公，告，无异议方可予以【登记： ：　　 （》五）记载于》登记簿经房屋登记】机构复核《符合登记条件的房】屋登记机构应当予】。以，。登，记将申请《登记事项《记载于房屋登记簿　！　 （六）发证 ！ 第七条 》集体土地上的房屋进！。行初始登记应—当提交下列材料【 　　 【 （一？）登记申请书及【申请人的身份证【明； 　》　 （二）宅基地！使用权证明或者集体！所有建设用》。地，使用权证明》。； 　　》 （？三）：房屋符合城乡规划的！证，明，； ？　　： ， （四？）房屋测绘报告或】者，。村民住？房平面图； 　　！ ， （：五）其他有关材料】 　　 》 ，村民申请《房屋所有权初始登记！的还应当提》交申请人属于房屋】所在地农村集体【经济组织成员的【证明： 　　 》 农村集体经济组织！申请：房屋所有权初始登记！。的还应当提》交，经村民会议同意或者！。由村民会议授权【。经村民代《表会议同意的证【明材料　　 — 按照本《办法对房屋》初始登？记前因房屋》买卖、交换、—赠与、继承、分【割、：。合并等原因致使【其权属？发，生转移的由村—委会出？具相关证明》后以实际房》屋所有人为申请【人办理？初，始登记？ 第八条 因历】史原因造成宅基地】上房：屋有关手续不齐全经！调查其？房屋权属无争议【申请人出具集—体土地房屋权属来】源保证？书所在村委员会出】具证明后《予以：登记 《第九条 对到本【村以外农《。村新社区《购，买住房？的，在交回原宅基地后由！。原村委会《出，具交回宅基地证明】可申请新的住房登】记 ？第十：条 初始登》记后发？生下：列情形之《一的权利人应当在】。有关法律文件生效或！者事实发生后申请】房，屋所有权变更—。登记 　【。　 （一）房屋】所有权人的姓名或】者，名称变？更，的； 　　 【 （二）房屋坐落的！街道、门牌号或者】房屋名称《变，更的； 　—。。　 ？（三）房屋面积【增加或？。。者减少的；》 　　《 （四《）同一？。所有权人分》割、合并房屋的； ！ 　　？ （五《）法律、法规规【定的其他情形—　　 申请房屋所！有权变更登记应【当，提交登记申》请，书，、，申请：人身份证明、房屋】所有权证书、证【。明发生变《更事实？的，材，料 第十一—条 初始《登记后因房屋买【卖、互换、赠—与，、继承、《。受遗赠、分》割、合并《等原因？致使其权属》发生转移的》当事人应当在法律】文件生效或事—实发生？后持身份证明、【房屋所？有，权证：书、证明《房屋所？有权发生《转移的材《料等证明文件到房屋！登记：机构申请房》。屋所：有权转？移登记 》 　　 申请房！屋，所，有权转移登记还应】当提交农村集体经】济组织同意》转移和受让》人符合申请使用【宅基地条件的—证，明受让人不属于房屋！所在：地农村集体经—济，组织成员的》除法律、法》规另有？规定外房屋登—记机构不《。予办理　　 — 农村？。集体经济组织—申请房屋所有权【转移：登记的还应当提交经！村民会议同意或者】由村民？会议授权经》村民代表《会议同意的证明【材料： 第十二条 依法！以集体土《地房屋设《立抵押？申请抵押权登记的应！当提交下列材料【 　　 【 ，（一）登记》申请书； 》 ，　　 （》二，）申请人的身份【证明；？ 　？　 （三）—房屋：所有权？证书； 　　 】 （四？）主债权合同和抵】押合同；　　—。 （五）》。其他必要材料— 第十三条— 房屋登记机构【对集体？。土地范围内的房【屋，予以登记的应当在房！屋登记簿和房屋【权属证书上注明【。“，集体土？地”字样 第十四！条 办理集体—土地范围内房屋地】。役权登记、预告登】记、更正登记、异】。议登记等房屋—登记可以参》照适用国有土—地范围内《房屋登记的有关【规定 ？。 第十五条 办理下！列房屋登记房屋登记！机，构应当实地查看【 《　　 （一）房】屋所有权初始登记；！ ， ，　　 《（二：）在建工《程抵押权《登记；？ ，。 　　 》（三）？因房屋灭《失导致的房屋所有】权注销登《记，； 　《　 （四）法【律、法规规定的应】当实：地查看的《其他房屋《登，。记　：　 房屋登—记机构实地查—看时申请人应—当，。予以配合 》 第十六条 集体土！地范围内村民—住房以？宅基地上《独立建筑为基本单】元进行登记》；在共有《宅基地上建造的村】民住房？以套、间《等有固定界限—的部分为《基本单元《。。进行：登记　　 》 非住房以》房屋的幢、层、套】、间等有《固定界限《的部分为基本单元进！行，登记 《第十七条《 有下列情形之一的！。登，记机构应作》出不予登记的决定】 　　 【 （：一，）房屋权《属有争议的；— 　　 （【二，）不能？提供有效的房—屋权属证明》。文件的； 　　】 （三）》共有的房屋未经【共有人同意的；【 　　 （四）！被依法征收、—。没，收或查？。封，的； ？ 　　 》（，。五）非法《占用集体土地的；】。 　　 （六】）属于临《时建筑？或违：章建筑的《；　　 （—七）其他《依法不？。准登记的《 第？。十八：条 自受理登记申请！之日：起登记机《构应当于下》列时限内《将申请？登记事项记载于【房屋登记簿》或者作？。出不予登记的决定 ！ ， 　　 （【一）房屋所有—权登记60个工作】日； 　》　 ： （二）抵》押权：、地役？权登记？10个工作日；【 ， 　　 （三【）预告登记》。、，更正：登记10个》工作日； 》 　　 》（四）异议登记1】个工作？日 　　 公】告，。。时间不计入前—款规定时限因—。特，殊原因需《要延长登《记时限的《经房屋？。登记机构负责—。人批准可以延—长但最长不得超过】原时限的1倍　【　 法律、法规】。对登记时限另有【规定的从其规定 ！第，十，九条 房屋登记【机构应当根据房屋登！记簿的？记载：缮写并向《权利人发放房屋权属！证书 　【　 房《屋，权属证书是权利人】享有房屋权利的证明！包括房屋《所有权证、房屋【他项权证《等申请登记房—屋为共有的房屋所有！权证：上，注明“共有”字样】　　 ？ 房屋权属证—书与房？屋登记簿《记载不？一，致的除有证据—证明房屋登记簿【确有错误外以房【屋登记簿为准 【 第二十条 房【屋权属证书》、登记证明破损的权！。利人可以向房屋登记！机构申？请换发房屋登—记机：构换发前应当收【回原房屋权属—证书、登记》证明并将有关—事项记载于房屋登记！簿 ： ： 　　 房屋【权属证书、》登记证明遗失、灭】失的权？利，人在当地公开发行】的报刊上刊登遗失】声明后可以》。申请补发房屋登记】机构予以《补发的应《当将有关《。事，项在房屋登记簿上】予以：。记载并在补发的【房屋权？属证书？、登记证明上注明“！补发”字《样　　 房屋登】记，。机构应当在补发【房屋权属《证书、登记》证明：前就补发事项—在房屋所在地农【。村集：体经济组织》内公告 》第二十一条 司【法机关？、行政机关、—仲裁委员会发生法】律效力的文件证明当！事人以隐瞒真实情况！、提交虚假材料等】非法：手段获取《房屋登记的房屋登】记，机，构可以撤销原—房屋登记收回房【屋权属？证书、登记证—明或：者公告作废但房屋权！利为他人善意取得】的除外 第二【。十二条 非法印制、！伪造：。、，变造房？。屋权属证书或者登】记证：明或者使用非法【印制、？伪，造、变造《的房屋权属》。证书或者登记证明】的由房？屋登记机构予以收】缴；构成《犯罪的？依，法追：究刑事？责任： 第二十三条 】申请人提交》错误、虚假的材料】申请房屋登记给他】人造成损害的应当承！担相应的法律责任 ！ 第二十四》条， 本办？法自印发之日起施】行 ？