— 莱芜市城！市建设用《地容积率规划—管，。理暂行规《定 《 莱芜《。。市人民政府关于印】发莱芜市城市建设用！地容积率规划—管理暂？行规定的通知 【 ，文号：莱政发〔200【6〕45号 【各，区人民政《府市政府各部—。门高新区《管委会市直》各，企事业？单位　　 莱芜市！城市建设用地容积率！规划管理暂行规【定已经市政》府研究？同意现印发》给你：们，。请认真遵照执行 】 ，　　莱芜《市人民？政府 　【　 《。 二○○六年—八月十日《 第一条 —为科学、节约、【集约利？用土地？与空间资源规范建设！用地容积率的规【。划管理根据有关【法律、法规》和，规划本？着公开、《公平：、公正的原则—结合本市实际制定本！规，定 第二》条 在本《市城市？规划区内《进行各项《规划建设《活动涉？及，容积率规划管理【的适用？。本规定？ 第？三条 建《。设单位应当严—格按照市《规划行政主管部门出！具的规划设计条件】所确定？的容积率进行建设未！经批准不得》。。擅自变更 》 第四条 》建设用地容积率按地！。上容积率和地下容】积率分别核》定 第五条— 已编制控》制性详细《规划：的，地块其容积率依照控！制性详细规划—所，。要求：的容积率《执行：　　 暂未—编制控制性》详细规划的地—块其容积率依照【有关规划《技，术，规定执行建设用【地地下容积率指标在！满足：地下停车、地下市】政、地下人防—等，。配套设？施的：条件下根据功能需要！及工程实际情况在】提报规划《设计：条件中？确，定 第六条 【调整容积率》必须符合以下条件】 ， ：。 　　 （一）建！设用：地所在区域因城市规！划调整需要》增加建设强度的； ！ 　　 （二【）建设用地区域为城！市提供公《共空间？和设施并符合周【围，整体环境要求的；】 　　 （三）！建，设用地原有》建设限？制条件发生重大【变化的； 　　】。。 （四）住—宅建设？用地：在，符合上述条件的同】时，还须满足周边区域公！共配套设《施（如中小学、幼】儿，园等）所能承担的条！件；：　　 （五）市政！府，确定的其他条件【 第七条 建【设用：地有：下列情况之一的【不允许？调，整容积率 　！　 （一）建设用！地，内的建设项目—已全部取得建—设工程？规，划许可证的》； ？　　 （二）【以招标、拍卖、挂牌！。方，式取得国《有土地使用》权的；　　 （三！）建设用地内有违】法建设行为的 【 第八条〓〖H【TF〗调整容积率】按以下程《序审批 》 ：　　 （一）建】设单位向市城市规划！行政主管部门提出】调整容积率申请陈】述调整？理由和具体调整方】案，并附调整后》的，规划方案 　【　 （二）市城市！规划行政主管部【门接到调《。整容积率《的申：请后组织初审后提】报市城市规划审【查（定）会进行审】议审议后报》城市规？划委员会研究审批　！　， （三）经批【准提高容积率—建，设的建设单位应【当与国土《部门签订《国有土地使用权出让！合同补充《协议补缴土地—差价市？城市规划行政—主管部？门按照国有土地【使用权出让合同【、补充协《议及规划设计条件】办理规划建设许【可，手续：但是因提供公共空】间、代？征城：市公共用地及—代，拆城市公共用地上的！建筑物？、构筑物而》增加的容积率除外 ！ ，第九条 临城—。市道路、广场等建】设项目在满足规划】设计条件提出的【。各，项，。指标以外能为社【。会提：供广：场、：屋顶平？台、通道、绿地【等公共开放空间【的在符合周围环【境及规划《要求并？满足消防、卫生、】。交通等？。有，关规定的前提下可】按下列规定》。。相应增加建筑面积】。 　　 （！。一）核？定容积率小于等于2！时每提？供1平方米开放【空间允许《增加建筑面积1.5！平方米； —　　 ？ （二）核定—容积率大于2小【于等于4《时每：提供1平方》。米开放空间允许增加！建筑：面积2？平方：米；　　 —。（三）核定》容积：率大于4时》每提供1平方—米开放空间允许增】加建筑面积2.【5平方米 第十条！ 建设项目》征，地，范围：内代征城市道—路，、，公共绿地及其它城市！公共：。。用地：；建设项目征地【范围内代拆城市道】。路、：公共绿？地及其它城市公共用！地上的建筑物、构】筑物的其容》积率的调整按第【八条中（一》）、（二）程序【审批 第十一【条 因提高容—积率建？设而补缴的土地差价！按新设定《。的容积率《的土地市场评—估价减去原容积率的！土地市场评估价【计算 第十二条 ！。因提：高容积率而》补缴的土《地差价由财政部【。门管理用《于，城市基础设施—建，设和维？护 第十三条 未！经批准擅自超过原】容，积率建设的》。根据：其对城市规划影【响程度分别采取限期！拆，除、：责令整改、罚款后补！办相关手《续等方？式处理 》 　？　 ： （一）对严重【影响城市规划和非法！占用土地的依法予】以拆除并《。依照有关规》定处以罚款 　】　 （二）对【影响城市规划但【可采取改正措施【的责令按原规定容】积，率限期改正并依【照，有关规定处以—罚款　　 （三】）对城市规》划和市容《景观影响较轻—且符合相《关技术规范的由【市有关部门按照有关！。规定：处罚并收取市政设施！配套费后土地使用权！人按处理决》定缴清全部费用【。后15日内到市【土，地行政主管部门补办！土地手续《补办手续时按该宗】地评估的楼面地【价的：200％补交超出】容积率部分的地【价款：后到城市《。规划部？门补办规划手续【 第？十四条？ 超容积率》用地：。行为未经处理—或，未补交地价款的房】产行政主管部门不得！颁发房产证土地行政！主管部门不予办理】土地使用《权转让、出租、【抵押、继承、赠予】、土地年检等—手续城市《规，划部门不得办理规划！。手续 第十—。五条 本规》定自颁布之日起施行！ ：