？ ，。 ， ： 莱芜市城】市建设用地容—积率规划《管理暂行规定— ： ？莱，芜市人民政府关【于印发莱芜市城市建！设，用地容积率规—划管理暂行规—定的通知 文号莱！政发〔2006【〕45号 —各区人？民政府？市政府？各部门高新区管【委会市直各企事【业单位？　　 莱芜市【城市建设用》地容积率《规划管理暂行规【定，已经市政府研究同意！现印发？给你们请认真—遵照：执行 《　　莱芜市》人民政府 》 ， 　　 二！○○：六年八月十日 【 第一条 为科【学、节约、集—约利用土地》与空间资《源规范建设》用地容？积率的规划管理根】据有关法律》、法规和规划—本着公？开，、公平、公》。正的原则结合本市实！际制定本规定 【 第二？条 在？本市城市规划区内】进，。行各项规划建设活动！涉及容积率规划管】。理的适用《本规定 第三条】 ，建设单位应当—严格按照市规划【行，政，主管部门出具的规】划设计条件所确【定的容积《率进行建设未—经批准不得》擅自变更 —第，四条 ？建设用地容积率【按地上？容积率和地下容【积率分别核定 第！。五条 已编制控【制性详细规划的【地块其容积率依照】控制性详细》规划：所要求的容积—率，执，行　：　 暂未编制控】制，性详细规划的地块】其容积率依照有关】规划技术规定—执，行建设用地地—下容积率《指标在满足地下【停，车、地下《市政、地下》人防等配套》设施的？。条件下根《据功能需《要，及工：。程，实际情况在提报【规划：。设计条件中确定【 ：第六条 调整容【积率必须符合以下条！件 》　　 《。（一）建设用地所在！区域因城市规划调整！需要增加建设—强度的； 　　 ！ （：二）建设用地区【域为城市提供—公共空间和设施并符！。合周围整体环境【要求的？； 　　 — （三）建》设用地原《有建设限制》条件：发生重大《变化的； 　【　， （四）住宅建】设用地在符》合上述条件的同时还！须，满，。足周边区域公共配】套设施（如中小学】。、幼儿园《等）所能《承担的条件；—　　 （五）市】政府：确，定的其他条》件 第七条— 建设用地有下列情！况之一的《不允许调整容积【率 　　【 （一）建设用】地，内的：建设：项目已全部取得建】。设工程规划许可【证的； 》　　： （二）以招标、！拍卖：、，挂牌方式《取得国有土》地使用权《的；　　 （三）！建设用地内有违法】建设行为的》 第八条〓〖H】TF〗调《整容积率按以下程】序审批 》 　　 》 （一）建》设，单位向市《城市规？划行政主《管部门提出调整容积！率申请陈述调整理由！和具体？。。调整方案《。并附调？整后的规划方案【 　　 （二】）市城？市规划行政主管部门！接，到调整？容积率的申请后组】织初审后《提，报市城市《规划审查《（定）会进行审【议审议后报城—市规划委员》会研究审批　　【 （三《）经批准提》高容积？率建设的建设单位】应当：与国土部门》签订国有土地—使，用权出？让合同补充协议【补缴：土地差价市》城市规？划行政主管部—门按：照，。国有土地使》。用权：出让合同、补充协议！及规：划设计条件办理规】划建：设许可手续》但是因提供公共【空，间、代征《城市公共用地—。及代拆城市公—共用地上的建筑物】、构筑物《而，增加的容积率除外 ！ 第九条《 临城市道路—、广场等建》设项目在满足规【划设计条件提出的】。各项指标以外—能为社会提供广场、！屋顶：平台、通道、绿地等！公共开放空间的在】符合周围《环境及规划要求【并满足消防、卫生】、交通？等有关规《定，的前提下可》按下列？规定相应增加建筑】面积： 　　 【 ，（一）？核定容积率》小于等于《2，时每提供1》平方米？。开放空间《允，许增：加建筑面积1.【5平方米； 　】　 （《二）核定《容积率大于2小于】等于：4，时每：提供：1平方米开》放空：间允许增加建筑【面积：2平方？米；　　 》 （：三）核定容积—率大于4时》每提：。供1：平方米开放空—间允许增加建筑【面积2.5》平方：米 ： 第十？条 建设项目征地范！围，内代征城市》道，路、公共《绿地及其它城—市公：。。共用地；建设项目】征地范围内代拆城市！道路、？公共：绿，地及其它城》市公共用地上的建筑！物，、构筑物的其容积】率的调整按第—八条：。中（一）、（—二）：程序审批 第【十一条 因》提，。高容积率建设而补缴！。。的土地差价按新设定！的容：积率的土地》市场评估价减去原】容积：率，的土地市场评估【价计算 《 第十二条 因【。提高容积率而补缴的！土地差？价由财政《部门管理《用于城市基础—设，施建设和维护 第！十三条 未经批准】擅自超过原容积【率建设的根据其【对城市规划》影响程度分别采【取限期拆除、—责令整改、罚款后补！办相关？手续等？方式处理 】　　 （一）对】严重影响城》市规划？和非法占用》土地的？依法予以拆除并依照！有关规定处以罚款 ！ 　　 （二）对！影响城市规划但【可采取改正措施【的责令？按原规定容积率限期！改正并依《照有：关规定处以罚款【。　　 （》三）对？城市规划和市容【景，观影响较轻且符合】相，关技术规《范的：由，市有：关部门？按照有关规》定，处罚并收取》市政设施配套—费后土地使》用权人按处理决定缴！清全：部费用后15日内】到市土地行政主管】部门补办《土地手续《补办手续时按—该宗地？评估的楼《面地价的《200％补交超出容！积率部分《的地价款后》到城市规划部门补】办规：划手续 《 第十四条 超容】积率用地行为—未，经处理或未补—交地价款的》房，。产行政主管部门【不，。得颁发房《产，证土地行政主—管部门不《予办理土地使用【权，转，让、出租、抵押、】。继承：、赠予？、土地年检等手续城！市规划部门》。不得办理规划手【续 ？第十五条 本—规定自颁《布之：日起施行 —