— 莱芜【市城市建设用—地容积率《规划管理暂行—规定 莱】芜市人民政府关于印！。发莱芜市城市建设用！地容：积率规划管理—暂行规？定的通知 》 ，文号莱政发〔2【。006〕45号 】 各区人民政府【市政府各部门高新】区管委会市直—各企事业单位　【　 莱芜市城【市建设用地容积【率规划管理暂行【规定已经市政府【研究同？意现印发《给你：们请：认真遵照执行 】　，　莱芜市人民政【府 　　 】 二○○六年】八，。月十日 第—一条 为科学—、，节约、集约》。利用土？地与空间资》源规范建设》用地容？积率的规划管理【根据：有关法律、法规和规！划本着公开、公【平、公？正，的，原则结合《。本市：实际制定本规定 】 第二条 在本市城！市规划区内进行各】项规划建设活动【涉及容？积率规？划管理的适用本【规定 第三条【。。 建设单位应当严格！按照市规《划行政主管部门【出具的规划设计条件！所确定的容积—率进行建《设未：经批准不得擅—自变：更 第四条— 建设？用，地容：积率按？。地，上容积率和》地下容积《率分别核定 第五！条 已编制控制【。性详：细规划的地块其容】积率依照控》制性详？细，规划所要求的容【积率执行　　 暂！未编制控制性详细】规，划的地？块其容积率》依照有关《规划技术《规定执行《建设：用地地下《。。容积率指标在满足地！下停车、地下市政、！地下人防《等，配套设施《的条件下根据功能】需要及工程实—际情况在提报规【划设计条件》中确定 第六【条， 调整容积率必须】符合：以下条件 】　　 ？。 （一）建设—用地所在区》域因：城市规划调整—需要增加建》设强度的； — 　　？ （二）建设用】地，区域：为城市提供公共空】间和设施并符—合周围整体环境【要求的； 　　】 （三）建设【用地原有建设—限制条件《发生重？大变化的； 　　！ （四）住宅建】设用地在符》合，上述条？件的同时还须—满足周边区域—公共配套《设施：（如：中小学、幼儿—园等）？。所能承担的条件【；，　　 ？ （五）市政府确】定的其他条件— ：第七条 《建设用地有》下列情？况之一的不》允许调整容积—。率，。 　　 （！一）建设用地内的建！设项目已全部—取得建设工程规划许！可证的；《 　？　 （二）以招】标、拍卖、挂牌方】式取得国有》土地使用权》的；　　 》 （：三）建设用地—。内，有违法？建，设，行为的 第八【条〓：〖，HTF〗调》整容积率《。。按以下程《。序审批 　】　 （一）—建设：单位向市城市规划】。行，政主管部门》提出调整容积—率申请陈《述调整理由和—具体：调整：方案并附调整后的规！划，方案 　　 】（二）市城》市规划行政主管部】门接：到调整容《积率的申请》后组织？初审后？提报市城市规划审查！（定）会《进行审议审》议后：报城市规划委员会研！究审批　　 （三！）经批准《提高容积《率建设的建》设单位应当与国土部！。门签订？。国，有土地？使用权出让合—同补充协《。。议补缴土《地差价市城市—规划行政主管部【门按照国有土地使用！权出让合同、补充协！议及规划设计条件】办，理规：。划建设许可手—续但是因提供公共】空间、代征》城市公共用地及代】拆城市公共用—地上的建筑》物、构筑物而—增加的容积率除外】 第？九条 临城市道路】、广：场等建设项》目在：。。满足：规，划设计条件提—出，的各项指标以—外能：为，社会提供广场、【屋顶平？台、通道、》绿地等公共开放空间！的在符合周围—环境：及规划要《求并满足消》防、卫生《、交通等有关规定】的前提下可按下【列规定？相应增加建筑面积】 　　 【 （一？），核定容积率小—于等于2《时每提供《1平方米《开放空？间允许增加建—筑面积1.5平方】米； 《　，　 （二）—核定容积率大于【2小于等于4—时每提供1平方【米，开放空间允许增加建！筑面积2平》方米；　　 【（三）核《。定容：积率大？于4时每提供—1平方米开放空间】允许增加《建筑面？积2.5平方米【 第？十条 建《设项目征地范围内】代征城市道路、公】共，绿地：及其它城市公共用】。地；建设项目征地范！围内代拆城市—道路：、公共绿地及其【它城市公共用地上】。的建筑物、》。构筑物的其容积【。率的调整按》第八条中（一）、】（二）程序审批 】 第：十一条 因提高容】积率：建设而补缴》的土地差《价按新设定的容【积，率的土地市场评估】价减去原容积率的土！地市场评估价—。。计算 第》十二：条 因？提高容积率而—补缴的？土地差价由》财政部门《管理用于城市基【础设施建设和维【护 ： 第：十三条？。 未经批准》擅自超过原容积率建！设的根据其对—城市规？划影响程度分别采取！限期拆除、责令整】改、罚款后补办相关！手续等方式》处理 　　 ！ ，（一）对严》重影响城市规—划和：非法占用土地—的依法予以》拆除并依照有—关规：。。定，处以罚款 —　　 ？ （二）对影响【城市：规划但？可采取改《正措施的《责，。。。令按原规定》容积率限期改正并】依照有关规》定处以罚款　　 】 （三）对城市【规划和市容》景观影响较》。轻且符合相关技术】规，范的由市有》关部门按照》有，关规定处罚并收【。取，市政设施配套费后】土地使用权人按处】理，决定缴清全》部，费用：后，15日？内到：市土：地行政主《管部门补办土地手续！补办手续《时按该？宗地评估的楼面【地价的2《00％补交超出容】积，率部分的地价款后到！城市规划部门补【办规划手续 — 第十四条 超容】积率用地行为未经】处，理或未补交地—价款的房产行政主管！部，。门，不得颁发房产证【土地行政主管—部门不予《办理土？地使用？权转让、出租—、抵：押、继承、赠予、土！地年检等手》续城市规划部门不】得办理？规划手续 第【十五：条 本规定》自颁布之《。日起施行 》 ，