， — 莱芜市【。城市建设用地—。容积率规《划管理暂行规定 ！ ： 莱芜市人》。民政府关于印发莱】芜市城市建设用地】容积率规划管—理暂行规定的通【知 文号莱政【发〔2006〕4】5号 各区—人民政府市》政府：各部门高新区—管委会市直各—企事业单位　—　 ： 莱芜市城市建设用！地容积？率规划？管理暂行《规定：已经市政府研究【同意现印发给—你们请认《真遵照执行 — 　　莱芜市人民政！府 ： 　　 ！二○○六年》八月十日 第一】条 为科学》、节约？、集约利用土—地与空间资源规范】建设：用地容积率》的规划管理根据有】关，法律：、，法规和规划本着公】。开、公平《、公正的原则结【。合本市实际制定本】规定 第》二条 在《本市城市规划区内进！行各项规划》建，设活动？涉及容积率规划【管理的适用本规定 ！ 第三条 建—设单位应当》严格按照市规划行政！主管部门出具—的，规划设计条件所确定！的容积率《进行建设未经批【准，不得擅自变更 第！。四条： 建设用地》容积率按地上容积】率和地？。下容积率《分别核定 第【五，条 ：已编制控制性—详细：规划：的地块其容积率依照！控制性？详细规划所要求【的容积？率执行　　 【暂未编制控制性详细！。规划的地块其容【积率：依照有关规划—技术规定执行—建设：用地地下容积率【指标在满足地—下停：车、地下市政、地下！人防：等配套设施的—。条件下根据功能需要！及工程实《际情况在提报—规划设计条件中【确定 ？ 第六条 调整【。容积率必须符合以】下，条件 ？ ， 　　 》 （一？）建设用《地所：。在区：域因城？市规划调整》需要增加建设强【度的； 　　 】。 （：二）建设用地区域】为城市提供公—共空间和设施并符合！周围整体环》境要求的； — 　　 《 ，（三）建设用地【原有建设限制条件】发生重大变》化的； 》　　： （四）住宅建】设用：地在符合上述—条件的同《时还须满足周—边区域公共配—。套设施（如中小学】、幼儿园《。等，）所：能承担的条件；【　　 （》五）市政府确—。定的其他条》件 第七条 【建设用地有下列情况！之一：的不允许调整容积】率 ： 　　 （】一，）建设？用，地内的建《设项目已《全部取得建设工程规！划许可证的》； ？　　 （二）以招！标、拍卖、挂牌方】式，取得国？有土地使用权的【；　　 （—三）建设用地内有违！法建设行为的 第！。八条〓〖HTF【〗，调整容积率按以下】程序审批 】　　 （》一）建设单位—向市城市规划行政】。主管部门提出调整】容，积，率，申请陈述调整—理由和？具体调整《方案并附调整—后的规划《方案 《。　　 《（二：）市城市规划—行政主管部门接到调！整容积率的申请后】组织初审后提报【市，城市规划《审查（定）》会，进行审议审议后报】城市规？划委员会研究—审批　　 （【三）经批准提高容积！率建设的《建设单位应当—与国土部《门签订国有土地使用！权出让合同补—充协议补缴土地【差价：市城市规《划行政主管》部门按照国有土【地使用权《出，让合：同、补充协》议及规划设计条【件办理规划建设【许可手？续，但是因提供公共空】间、代征城》市公共用地及代【拆，城市：公共用地上的建筑物！。、构筑？物，而增加？的容积率除外 第！九条 临城市道路、！广场等建设项目【在满足规划》设计条？件提出的各项指【标以外能为社会提供！广场、屋顶平台【、，通道、绿《地等公共开放空【间的在？符，合周围环境及规划】要，求，并满足消《防、卫生、》交通等有关规定的前！提下可按下列规定相！应增加建筑面积【 ？ 　　 》（一：）核定容积率小【于等：于，2时每？提供1平《方米开放《空间允许增加建筑面！积1：.5平方米》； 　　 （二！）核定容《积率大于2》小于等于4时每提供！1平方米开放空间】允许增加建筑面【积2平方米》；　　 》。（三）核定》容积率大于4时每】提供1？平方米开放》空间允？许增加建筑面积2.！5平方米 第十条！。 建设项目》征地范围内》代征城市《道路：、公共绿地》及其它城市》公共用地《；建设项目》征地范围内代拆【城，市道路、公共—绿地及其它》城市：公共用地上的建【筑物、构筑》物的其容《积率的调整按第【八条：中（一？）、（二）》程序：审批 第》十一条 因提高【容积率？建设而？补缴的土地差价【按新设定的容积【率的土地市场—评估价减去原容积】率的：土地市场评估价计】算， 第？十二条 《因提高容积率而补】缴的土地《差价由财政部门管】理用：于城市？基础设施建设和维护！。 第？十，三条 未经批—准擅自超过原容积率！。建设的根据其对城】市规划影响程度分】别采取？限期拆除、责令整】改、罚款后补办【相，关手续等方式—处理 《 　　 （一】。）对严重影响城【。市规划和非法占用土！地的依法予以拆除】并依照有关规定【处以罚款 　　】 （二）对影【响城市规《划但：可采取改《正措：施的责令按原规定】容积率限期改正并】依，照有关规定处—以罚款　《　 （三）对城】市规划和《市容景观《影响较轻且符合相】关技术？规，范的由市《有关部？门按照有关规定处】罚并收取市政设施配！套费：后土地使用权人按处！理决定缴《清全部费用后1【5日内到《市土地行政主管部】门补办土地手—续补办手续时按该】宗地评估的楼—面地价的200【％补交？超出容积《率，部分：的地价款后到—城市规划部门—补办规？划手续 《 第十四条 超【容积率用地行为未经！处理或未补交地价款！的房：产行：政主：管部门？不得：颁发房产证土地行政！主管部门不予办理土！地使用权转让—、出租、抵》押、继承、赠—予、土地年》检等手续城市规划部！门不得办理规划手】续 第十》五条 本规定自【。颁布之日起》。施行 《