， 【 莱芜》市，城市建设用地—容积率？规划管理《。暂行规？定 ： 莱芜—市人：民政府关于印—发，莱芜市城市建设【。用地：容，积率规划管理暂行】规定：。的通知？ 文？号莱政发〔》2006〕4—5号 ？ ，各区：人民政？。府市政府各部门【高新区管委会市【直各企事业单位【　　 莱芜市城】市建设用地容—积率：规，划管理暂行规定已经！市政：府研究同《意现：印发给你们请认真】遵照执行 —。　，。　莱芜市人》民政府 》 　　 — ， 二○○六年八月】十日 第一条【 ，。为科学、节约—、集约利用土地【与空间？。资源规范建》设用地？容，积，率的规划管理—根据：有关法律《、法规和规划本着】公开、公平》、公正的原则结【合本市实际》制定本规定》 第二条 在本】市城市？规划区内进行各项】规划建？设活动涉及容积率规！划，管理的适用本—规定 ？ 第三？条 建设单位—应当严格按照市【规划行政主管—部门出具的规—划设：计，。条件所确定的—容积率进行建—设未：经批准不得擅自变】更 第四条 建设！用，地容积？率按地上容积率和地！下容积？率，分别：核定 ？ 第五条 已—编制控？制性详细《规划的地块其容积】。率，依照控？制性详细规》划所要求的容积率】执行　　 暂【。未编制控《。。制性详细规划—的地块其容积率依照！有关规划技》术规定执行》建设用地《地下容？。积率指标《在满：足地下停车、地下】市政、地下》人防等配套设施【的条件下根》据功能需要及工【程实际情况在提报规！划设计条件中确定 ！。 第六条 调整容】积率必须符合以下条！件 ？ 　　 （【。一，）建设用地所在区域！因城市规划调—整需要增加》建设强度的； 　！　 （二）—建，设用地区域为城市提！供公共空间和—设施并符合周围【整体环境要求的【； 　　 （三！）建设用《地原有建《设限制条《件发生重大变化【的； 　　— （四）住宅建】设用地？在，符，合上述条件》的同：时还须？满足周边区》域公共配套设—施（如中小》学、幼儿园等）所能！承担的条件；—　，　 （五》）市政府确定的【其他条？件 第七条— 建设用地有下【列情况之一的—不允许调整容积率 ！ 　　 （】一）建设《用地内的《建设项？目已：全部：取得建设工程规划】许可证的； 　　！ （二）以—招标：、拍卖、《挂牌方式《取得：国有：土，。地使用权的》；　　 （三）建！设用地内有》违法建设行为—的 ？。第八条？。〓，〖H：TF〗调整》容，积率按以下程序审批！ 　　— （一）建设单】位向市城市规划【行政主管部门提【出调整容积率申请】陈述调整理由和【具体调？整方案并附调整后】的规划方案 　】　 （二）市城】市规划？行政主管《部门接？到调整容积率的申】请后组？织，初审后提《报市城？市规划审查（定）会！进行审议《审议后报城市规【划委员会研究审【批　　 （三【）经：批准提高容积率建设！的建设单位应—当与国土部门签订】国，有土地？使，。用权出让合同补【充协议补缴土—。。地差价？市城市规划行政【主管部门按照国【有土地使《用权出让《合同、补充协议【及，规划设计条件办【。理，规划：建设许可手续但是因！提，供公共空间、代征城！市公共用地及代拆城！市公共用地上—的建筑物、构筑物】而增加的容》积率除外 第【九，条 临城市道路、】广，场等建设《项目在满足规划【设计：条件提出的各项指标！以外：能为社会提》供广场、屋顶—平台、通道、绿【地等公共开放—空间的在符合周【围环境？及规划要求并满足】消防、卫生、交通等！有关规？定的前提下可按【下列规定相应增加建！筑面积 《 　　 — （一）核定—。容积率小于等—。于2时每提供1【平方米开放空—间允许增加建筑【面积：1.5平《方米； 《 　：　， （二）核定容积！率大于2小于等于】4，时每：提供：1平方米开放空间允！许，增加建筑面》积2平方米》；　　 （—。三）核？定容积率大》于4时每《提供1平方米—开放：空间允许增加建筑面！积2.5平》方米 第十条 】建设项目征地范围】内，。代征城市道》路、公共绿地及其】它城市公《共用地；《。建设项目征地—范，围内代拆城市道路、！。公，共绿地及其》它城市公共》用地上的建筑物、】构筑物的其》容积率的调整按【第八条中（一）【、，（二）程序审批 】 第十一条 因【提高容积率建设而补！缴，。。的土地？差价按新设》定的容？。积率的土地》市场：评估价减去原容积率！的土地市场评—估价计？算 第十二条 因！提高容积率而补缴】的土地？差价由？财政部门管理用于】城市基础设施建设】和维护 第十三】条 未经批》准擅自？超过原容积》率建设的根》据其对城市规划影】响程度分别采取限】期拆除、责令整改、！罚款后补办》相，关手续等方》式处：理 《。。 　：　 （一）对严】重影响城《市规划和非法占用】土，地的依法予以拆除】并依照有关规—定处以罚款》 　　 —（二）对影响城【市，规划但可采》取，改正措施的》责令按原规定容积率！限，期改正？并依照有关规定处】以罚：款　　 （三）对！城，市规划和市》容景观影响较—轻且符合相》关，技术规范的》由市有关部》门按照有关规定【处罚并收取市政设】施配套费后土地使用！权人按处理决定缴清！全部费用《后15日内》到市土？地行政主管部门【。补办土地手续补办】手续时按该》宗地评估的楼面【地价的200％补交！超，出容积率部分的地价！款后到城市规划【部门补办规划手续】 第？十四：条 超容积率用【地行为未《经处理或未补—交地价款的房产行政！主，管部门？不，。得颁发房产证土地】行政主管部门—不予：办理土地使用权转让！、出租、抵押—、继承、赠》予、土？地年检等手续城市规！划部门不得办理【规划手续 —第十五条 本规【定自颁布之日—。起施行 》