， 【 莱芜》市城市？建设用地《。容积率规划》管理暂行规定 ！ ：莱芜市人民政—府关于印发莱芜市城！市建设用地容—积率：规，。划，管理暂？行，规定的通《知 文号莱政【发〔2006—〕，45号 各—。区人民政府市政府各！部门高新区》管委会市直各企事】。业单位　　 【莱芜市城市》建设用地容积率【规，划管理暂行》规定已经《市政府研究同意现】印发给？你们请认真遵照执行！。 ， 　　莱芜市人民政！府 ： 　《　 ： 二○○六年】八，。月十：日 ？第一条 《为科学、节约—、集约利用土地【与，空间资源规范建设】用地容积率的规划管！理根据有关》。法，律、法规《和规划？本着公开、公平、公！正的：原则结合《本市：实际制定本规—定 第二条 在】本市城市规划区【内，进行各项规划建设】活动涉？及容积率规划管【理，的适用？。本规定 》第三条 《建设：单位应当严格按照】市规划行政主管【部门出具的规划设】计条件所确定的容积！率进行？建设未经《批准不得擅》。自变更 第四【条 建设用地—容积：率按地上容》积率和地下容积率】分别核定 第五】条 ：已编制控《制性详细规划—的，地块其容积率依【照控制性详细规划】所，要求的容积率—。执行　　《 暂未编制控制性！详细规？。划的地块其容积【率依照有《关规划技《。术规定？执行建设用》地地下？容，积率指？标在满足地下—停车、地《下市政、地》下人防等配套设【施的条件下根据功】能，需要及工程实际情】况在：提报规划《设计条件中》确定 第六条 调！整容积率《必须符合《以下条件 【 　　 （—一）建设用地所在】区域因城市规划【调整需要增加—。建，设强度的； 【　　 《。。（二）建《设用地区域为城市】提供公共空》间和设？施并符合周》围整体环境要求的；！。 　　 》 （三）建设—用地原有建设限制条！件发生重大变化的】； ： 　　 （—四）住宅建设用地在！符合上述条件的同时！还须满足周边区域公！共配套设施（如中】小学、幼儿园等【）所能承担的条件；！　　 ？ （五？）市政府确》定的：其他条件 第【七条 建设用地有】下，列情况之一》的不允许调整容积率！ ： 　　 （一）！建设用地内》的建：设项目？已全部取得》建设工？。程规划许可证—的； 　》　 （二）以【招标、拍卖》、挂牌方式》取得国有《土地使用权的；　】　 （三》）建设用地内有违】法建设？行为：的 第八条〓【〖HTF〗调—整，容积率？。按以下程《序审批 — 　　 （—一）建设单位向市】城市规划行》政主管部门提出【调整容积《率申请？陈述调？。整理：由和具体调整方【案并附？调整后的规划—方案 　　 】。（二）市城市—规划行政主管部门】接到调？整容：积率的申请后组织初！审后提？报市城市规划审查】（定）会进行审议】审议后报城市规【划委员会研究—审批　　 （三】）经批准提》高容积率建设的建设！单位应当与国土部】门签：订，国有土地使》用权出让《合同补充协议补【缴土地差价市城【市规划行政主管部】门按照国《有土地使用》权出让合同、补充】。协议及规《划，设计条件《办，。理规：划建：设许可手《续但：是，因提供公共空间【、代征城市公共【用，。地，及代拆城市公共用】地上的建筑物、【构，筑物而增加的容积】率除外 第九条】 临城市道路、广场！等建设项《目在满足规》划设计条件提出的】各，项，指标以外能为社会提！供广场、屋顶平台、！通，道，、，绿地等？公共开放空》间的：在符合周围》环，境及规？划要求并满足—消防、卫生、—交通等有《关规定的前提—。下可按下列规—定相应增加建—筑面积 《 ？　　 《（一）核《定容积率小》于等于2时每提供】1，平方米？开放空间允许—增加建筑面积1.5！平，方米； 　　 ！（二）核定容—积率大于2小—。于等于4时每提供1！平方：米开放？空间允？。。许增加建《筑面：积2平方米；　　】 （三《）核定容积率大于4！时每提供《。1平方米《开放空？间允：许增加建筑面积2.！5平方米 第【十条 建设项目征】地范围？内代征城市道路【、公共绿地及—其它城市公》共用地？；建：。设项目征地范围【内代拆城市道—路、公共绿》地，及其它城市》公共用地上》的建筑物、构筑【物的其容积率—的调整按第八条【中，（一：）、（二）程序【审批 第十—一条 因提高—。容，积率建设而》补缴的土地差价按新！设定的容积率—的土地市《。场评估价减去原容】积率：的土地市场评—估，价计：算 第十二条【 因：提高：容积：率而补缴的土地【。。差价由财政部门管理！用于：城市基础设施建【设和维护 —第十三条 未经【批准擅自超过原容】积率建？设的根据其对—城市规划《影响程度分别采【取，限期拆除、责令整改！、，。罚款：后补办？相关手续等方—式，处理 》 　　 （—一）对严重影响城】。市规划和非法占用】土地的？依法予以拆除并依】照有关规定处以罚款！ 　？　 （二）对【影响城市规》划但可？采取改正《措施的？责令：按原规定容积—率限期改正并—依照有关《规定：处以罚款《　　 （三）【。对城：市规划和市容景【观影响较轻》且，符，合相关技术规范【。的由：市有关部门》按照有关规定处罚】并收取市政设—施，配套：费后土地《使用：权人按处理决定缴清！全部费？用后1？5日内到市土地【行政主管部门补办】土地手续补》办手续时按该—宗，。地评：估的楼面地价的【200％补交超【出容积率《部分的地《价款后到城市规划】部，门，补办规？划手续 《 第十？。四条 超《容积率用地行为【未经：处，理或未补交地价款】的，房产：行政主管部门—不得颁发房产—证土地？行，政主管部门不予办】理土地使《用权转让、出—。租、抵押、继承、】赠予、土地年检【等手续城市规划部】门不得办理》规划手续 —第十五条 本—规定自颁《布之日起施行 】