】 ？莱芜市？城市：。建设用地容积率【。规划管理暂行规定】。 莱芜【市人民政府》关于印发莱芜市城】市，建，设用地容《。积率规划《管理暂行规定的【通知 文号莱政】发〔2006〕4】5，。号 各区人—民政府市政府—各部门高《新，区管委？会市直各企事—业单位　《　 ： 莱芜市《城市建设用地容积】率，规划管理暂行—规定已经市》政府研究同意现印发！。给你们请认真遵照】执行 　　莱【。芜市人？民政府？。 ： 　　 — 二○○六年【八月十日 》 第一条 为科学】、节约？、集约利用土—地与：空，间资：源规：范建设用地》容积率的规划管【理根据有关法律【、法规和规划—本着公开、公平、】公正的原则结合本市！实际制？定本规定《 第二《条 在本市城市规】划区：内进行各项规—划建设活动涉—及容积率规》划管理的适用—本规定 》第三条 建设单位应！当严格按照市—规划行政主管部门出！具的规划设计条件】所确定的容》积率进行建设未经】。批准不？。得擅自变更 【第四条 建》设用地容《积率按？地上容积率和地【。下容积？率分别核定 — 第五条 已编制】。控制性详细规划【的地：块其容积《率依照控制性详细规！划所要求的容积率】执行　　 暂【未编制控制性详细规！划的地块其容积率依！照，。。。。有关：规划技术规定执行】建设用地地下—容积率指标》在，满足地下《停车、地下市政【、地下人防等—配套设施的条件【下根据？功能需要及工—程，实际情况《在提报规划设计条】。件中确定 —第六条 调整容积】率必须符合以下条件！ 　　 （！一）建设用地所在】区域因城《市规划调整需要增加！建设强？度的； 》　　 （二）【建，设，用地区域为城—市提供公共空间和设！施并符合周围整体】环境要？求的； 　　 ！（三）建设用地【原有建设《限制：条件发生《。重大变化的》；， ， ，　　 ？。 （四）住宅建设】用地在符合上述【条件的同时还须满】足周边区《域公共配套设施（】如中小学、幼儿园】等）：所能承？。。担，的条件；　》　 ？（五）市政》府，确定的其他条件【。 第？。七条 建设用地【有下列情况之一的】。不允许调整容积【率 《 　　 （一）建！设用地内的建—设项目已全部—取得建设工》程规划？许可证的； 【　　 （二）以】招标、拍卖、挂【。牌方式取得国有土地！使用权的《；　　 （三）】建设用地内有违法】建设行为的 【第八：条〓〖HTF〗调】整容积率按以—下程序审批》 ： 　　 （一】）建设单位》向市城市规划行政主！管部门提出调整容积！率申请陈述调整理由！和具体调整方案并附！调整后的规划方【。案 　　 （】。二）市城市规—划，行政主管部门接【到调整容积率的申请！后组织初《审后提报《市城：市，规划审查（定）【。会进：行审：议审议？后报城市《规划委员《。会研：究审批　　 （三！）经批？。准提：。高容积？率建设的建设单位】应当与国土部门签】订国有土地使用权】。出让合同补充—协议补缴土地—差价市城市》规划行政主管—部门按照国有土【地使用权出让合同、！补充协议及规划【设计条件《办理规划建设许【可手续但是因提【供公共空间、代征】城市公共《用地：。及代拆城市公—共用地上的建筑物、！构筑物而增》加的容积率除外 ！第九条 临城—市，道路、广《场等建设项》目在满足规划设计】条件提出的各—项指标以外能为【社会提供广场、【屋顶平台、通道【、绿地等公共开放】空间的在符》合周围环境及规【划要求并满足消防、！卫，生、交通等有—关规定的《前提下可按》下列规定《相，应增加？建筑面积 》 ： 　　 （—。一）核定容积—率小：于等于2《时每提供《。。1平方米开》。放空间允许增加建】筑面积1.5平方】米；： 　　 —（二）核定容—积，率大于2小于等于】4时每提供1平方米！开放空间允许增加】建筑面积2平方米；！　　： （三）核定容】积率大于4时每提】供1平方米开放空间！允许增加建筑面积】2.5平方米 【 第十条 建设项】目征地范围内代征】城市道路《、，公共绿地及其它城】市，公共用？地；建？设项目征《地范围？内代拆城市道路、公！共绿地及其》它城：市公共？用地上的建筑—物、构筑物的—其容：积率的调整》按第八条中（一）、！。（二）程序审批 ！第十一条 因提高容！积率建设而补缴的】土地差价《按新设定的容—积，率的土地市》场评估价减去—原容积率的土地市场！评估价计算 第】十，二条 因提高—容积率而《补缴的土地差价【由财政部门管—理用：于城市基础》设施建？设和：维护 第十三【条 未经《批准擅自超过原容】积，率建：设，的根：据其对城市规划【影响程度分》别采：取限期拆除》、责令整改、—罚款后？。补办相关手续等【方式处理 】　　 （一）对】。严重影响城市规划和！非法占用《土地的依法予—以拆除并依照—有关规定处以罚【款 ？　　 （二—）对：影响城？市，规划但可采》取改正措施的责【令按原规《。定容积率限期改正】并依：照有：关规定处以罚—。款　　 （三）】对城市规划》和市：容景观影《响较轻且《。符合相？关技术规《范的：由市有关部门按照】有关规定处》罚并收取市政设【施配套费后土地使】用权人按处理决【定缴：清全部费用后—15日内到市土地行！政主管部门》。补办土地手续—补办手续《时按该宗《。地评估的楼面地价】。的2：00％补交超出容】积率部分的地价【款后到城《市规划部门补办【规，划手续 第十四】。条 超容积率用【。地行为未《经处理或未补交【。地价：款的房产行》政主管部《门不得颁发房产证土！地行政主《管部门？不予办理土地使【用权转？让、出租、抵—押、继承、赠予、土！地年：检等手续《城市规划部门不得办！理规划手续 — ，第十五条 本规定自！颁布之日起施—行 ？