— 莱芜【市城市建设用地【容，积率规划管》理暂行规定》 ， 《莱芜市人民政府关】于，。。印发莱芜市城市建设！用地容积《率规划？管理：暂行规定《的通知 文号【莱政发〔20—06〕45》号 ？各区人民《政府：市政府各部》门，高新区管委会市直】各企事业单》位　　 莱—芜市城市《建设用地容积—率规划管理》暂行规定已经市【政府研究同意现【印，发给你们请认真遵照！执行 ？ 　：　莱芜市人民政府 ！ 　　 【 二○○六年【八月十？日 第一条 【为科学、节约—。、集约？利用土地与》空间资源规范建设】用地：容积率的《规划管理根》据，有关：法律、法规和规划】。本着公开、公平【、，公正的原《则，。结合本市实际—。制定本规定》。 ：第二条 在》本市：城市规？划区内进行各项【规划建设《活动涉及容积率规划！。管理的适用》。本规定 第三条 ！建设：单位应当严》格按照市规划行政】主管：部，门出具的规》划设计条件所确定的！容积率？进，行建设未经批准不】得擅自变《更 ？第四条 建设用地容！积率按地上容—积率和地《下容积率分别核定】 第五条 已编】。制控制性详细规划】。的地块其容积率【依照控制性详细规】划所要求的容积【率执行　《　 暂未》编，制，。控制性详细规划【的地块其《容积率依照》有关规划技术—规，定执行建设用地地】下容积率指标在满】足，地下停？车、：地下市政、地下人防！等配套设《施的条件下根—据功能需要及—工程实？际情：况在提报规划设【计条：件中：确定 第六—条 调？整容积率必须—符，合以下条件 ！　　 （一—。）建：设用地所《在区域因城市规划】调整需？要增加建设强度【。的； ？ 　　 （二）建！设用地区域》为城市提供公共【空间：和设施并符合周围】整，。体环境要求的；【 　？　 （三》）建设用地原—有，建设限制《条件发？。生重大变《化的； 》　　 （四）【住宅：建设用地在符合上】述条件的同》时还须满足周边【区，域公共？配套设施（》。如，中小学、幼儿—园等）所《能承：担的条件；　　 ！（五）市政》府确定的其他条件】。 第七条 建【设，用地有下列》情况之一的不允许调！整容积率 　！。　 ： （一）建设用地内！的建设项目已全部取！得，建设工程《规划许可证的； 】 　：　 （二）—以，招标、拍卖、挂牌方！式取得？国有土地使用—权的；　《　 ： （三）建设用地】内，有违法建《设行为？的 第八条〓【〖HTF〗调整容】。积率按以《下程序？审，批 》。　　： （？一）建设单》位向市城市规划行政！主管部门提出调整】容积率申请》陈述调整理由和【具体：调整方案并附—调整后的规划—方案 　　 】。（二）市城市规划】行政主管部门—接到调整容积率【的申请后组》织初审后《提报市城市》规划审查（定）会进！行审议？审，议后报城市规—划，委员会研究审—批　　 （—三）：经批：准，提高容积率建设的建！设单位应当与国【土部门签订》国有土地使用权出】让合同补充》协议补？缴土地差价市—城市规划行政主管】。部门：。按照国有土地使【用权出让合同、补】充，协议及规划设—计条：件办理？规划建设《许可手续但》。。是因提供公》共空间、代征城市公！共用地及代拆城【市，公共：用地上的建筑物、构！筑物而增加的—容，积率除外 第九条！ 临：城市道路、广—场等建？设项目在满足—规划：设计条件提出的各】。项指标以外能为社会！提供广场《、屋顶平《。台、通道、绿地等】公共开放《空间：的在符合《周，围环境及《规划要求并满足消防！、卫生、交通等有关！规定的前提下可按下！列规：定相：应增加建筑面—积 ：。 　《　 （一）核定】容积率小于等于2】时每提供1平—方米开？放空间允《许增加建筑面积1.！5平方米； 【。　　 （二）核定！容积率？大于2小《于，等于4时每提供1平！方米开放空间允许】增加：建筑面？积2平方米；　　 ！。 （三）核定容积率！大，。于4时每提供—1平：。方米开放空间允【许增加建筑面积2.！5平方米 —第十：条 建设项目—。征地范围内代征城市！道，路、公共绿地—及其它城市公共【用地；建设项目征地！范围：内代拆？。。。城，市道路、《公共绿？地，及其它城市公—共用地？。上，的建筑物、构筑【物的其容积率的调整！按第：八条中（一）—、（：二）程序审批 】第十一条《 ，因提高容积》率建设而补缴—的土地差价按—新设定的《容积率？的土地市《场评估？价减去原容积率的】土地市？场评估？价计算 》第，十二条 因提高容】积率而补缴的土地差！价由财政部门管理用！于城市基础设施建】。设和维护 第十】。三条 未经》批准擅？自，超过原？容积率建《设的根据其对城市规！划影响程《度分别采取》限期拆除、责令【整改、罚款后补办】相关手？续等方式处理 】 　　 （【一）对？严重影响城市规划】和非法占用土地【的依法予以拆除【并依照有《关规定处以》罚款 　　 【 （二）对影—。响城市规《划但可采取改正【措施的？责令按原规定容积】率限期改正并依照有！关规定？处以罚款　　 【 （三）对城市规划！和市容？景观影响较轻—且符合相《关技术规范的由市】有关部门按照有关】规定处罚并收取【市政设？施配：套费：后土地使用》权人按处理决定缴清！全部费用后15日内！到市土地行政—。。主管部门补》办土地手续补办【手续时按该宗地评】估的楼面地价的20！0％：补交：超出容积《率部分的《地，价款后？到城市规划》部门补办规划手续】 第十《。四条 超容》积率用地行为未经处！。理或未补交地价【款的房产行政主【管部门不《得颁发房产证土【地行政？主管部门不予办理土！地使用权《。转让、？出租、抵《押、：继承、赠予、土地年！检等手续城市规划】部门不得办理—规划手？续 第《十五条 本规定【自颁布之日起施行】。 ， ，