。 ，。 】 莱芜市城市建设！用地容积率规划管理！暂行规定 【 莱芜《市人：。民，政府关于《印发莱芜市城市建设！用地容积率规划【管理暂行规定的通】知 文号》莱政发〔《20：06〕45号 各！区，人民政府市政府【各部门高新区管委会！市，直各企事业单—位　　？ 莱芜市城市【建设用地容积率【。规划管理暂》行规定？已经市政府研究同意！现印：发给你？们请认真遵》照，执行 《　，　莱芜市人民政府】 ： ， 　　 》 二？○○六年八月—十，日 第一条 为】。科，。学、节约、》集约利用土地—与空间资源》规，。范建设用地容积率的！规划：管，理根据有关法律、法！规和规？划本着公开》、，公平：、公正的原则—结合本市实际制定本！规定 第二条 】在，本市城市规划区内进！。行各项规《划建设活动》涉及容？积率规？划管理的适》。用本规定 第【三条 建设》单位应当《严格：。按照市规划行政主】管部：门出具的规划—设计条件所确定【的容积率进》行建设未经批准不】得擅自变更 【第四条 建设用地】容，积率按？地上容？。积率和地《下容积率分别核【定 ？。第五条 已编制控制！性详细规划的地块】其容积？率依照控制性详【。细规划所要求的容】。积率执行　　 【 暂未编《制，控制性？详细规划的地块其容！积，率依：照有关规《划技术规定执行【建设用地地下容积】率指标在满足地下停！车、地下市》政、：地下人防《等配套设《施，的，条，件下：根据功能需要及【工程实际情况—。在提报规划》设计条件中确定 ！第六条 调整—容积：率必须符合以下条件！ 　　 】（一）建设用—地，所在区域《因城市规划调整需要！增加建设强度的； ！ 　：　 （二）建设用！地区：域为城市《提供公共空》间和设施并符合【周围整体环境—要求的； 　　 ！ （三）建设用地原！有建设限制》条，件发生重《大，。变化的； —　　 《（四）住宅建设【用地：在符合上述条—件的同时还须满【。足周边？区域公共配套—设施（如中小学、幼！儿，园等）所能承—担的条件；　　【 ， （五）《市政府确定的其【他条件 第—七条 建《。设用地有下列—。情况之一的》不允：许调整容积率 【 　　 — （一？）建设用地内—的建设项目已全部】取得建设工程规【划许可证《的； ？ 　　 《 （二）《以招：标、拍？卖、挂牌《方式取得国有土地使！用权的；　　 （！三）建设用地内【有，违法建设行为的 】 第八条〓〖HT】F〗：调整：容积：率按以下程序审批】。 《　　 （》一，）建设单位向市城市！规划行政主管部【门提出调《整容积率申》请陈述调整理由和具！。体调：。整方案并附》调整后？的，规划：方案 　　— ：（二）市城市—规划行政主管部【门，接到调整《容积率的申请后组】。织初审后提报市城】市规划审查（定【）会进行审议—审议后报城市规划】委员会研究审批【　　： （？三）经批准提高容积！率建设的《建设单位应当与【国土：部，门签订？国有土地使》用权出让合》同补充协议补—。缴土地差价市城市规！划行政？主管：部，门按照国有土地使用！权出让？合同、补《充协议及规划设计条！件办理规划建—设，许可手续但是因提供！公共空间、代—征城市公《共用地及代拆—城市公共用地—上的建筑物》、构筑物而》增加的？容，积，率除外 》第九条 临城市【道路、广场等建【设项目在满足—规划：设计条件提》出的各项指标以外】。。能为社会提供广场】、，屋顶平台、通道【。、绿地等公共开【放空：间，的在符合周围—环境及规划要求并】满足消防、卫生、】交通等有《关，规定的前提下可按】下，。列规定？相应：。。增加建筑面积— 　》　 （一）核定】容，积率小？于等于2《时每提供《1平：方米开放空》间允许增加》建筑面积1.5平方！米； 《　　 （》二）核？定容积率大于2小于！等于4时每提供1】。平方：米开放空间允—许增加建筑面积【2平方米《；　　 《 （三）核定容积率！大于4时每提供【1平方米《开放空间允许增【加建筑面积2.5平！方米 第十—条 建设项目—征地范围内代征【城市道？路、公共绿地及其它！城市公共用》地；建设项目征【地范围内《代拆城市《道路、公共绿地及其！。它城市公《共用地上的》建筑：物、构筑物的其容积！率的调整按》。第八条中（一）、】（二）程《序审批 第十一】条 因提高容积【率建设而补缴的土地！差价按？新设定的容积率的土！地，市场评估价减—去原：容积率的土》地，市场评估价》计，算 第十二—条 因提高》容积率而补》缴的土地差价由财】政部门管理》用于城市基础设施】建设：和维护 第十三条！ 未经批准擅自超过！原容积率建设的根】据其对城市规划影响！程度分别采》取限期拆除、责令】。整改、罚款后补办】相，关手续等《方式处理《 　　 】（一）对严重影响城！市规划和非法占用】。土地的依法予以拆除！并，依照有关规定处【以罚款？ 　　 （【二，）对影？响城：市，规划但？可采取改正措施的责！令按原规定容积率】限期改？正并依照有关规定】处以罚款　　 （！三）对城《市规划和《市容景观影响较【轻且符合相关技【术规范的由市有关】部门按照有》。关规定处罚并收取】市政设？施配套费后》土地使用权人按处理！决定缴？清全部费用》后15日内到市【土，地行：政主管部门补—办土地？手续补办手续—时按该宗地评—估的楼？。面地：价，的，200％补交—超出容积率部—分的地价款后—到城市规划部—门补办规划手—续 第十四条 超！容积率用地行—为未经处理或未补交！地，。。价，款，的房产行政主管部门！不得颁发《房产证土地行政主】管部门？不予办？理土地使用权转让】、出租、抵押、【继承、赠予、土地】年检等手续城市规】划部门不《。。得办：理规划手续》 第十五条 【本规：定自颁布之日—起施行？ ：