— 《 莱芜市城》市建设用地容积【率规划管理》暂行规定 》 莱》芜市人民政府关于】印，。发莱：芜，市城市？建设：用地容积率规划管】理暂行规定的—通知： ：文号莱政发》〔2006〕4【。。5号 ？ 各区人民政府市】政府各？部门高新区管委【会市直各企事业【单位　　 莱芜市！城市建设《用，地容积率规划管理】暂行规定已经市政】。。府研究同意现印【发给你们请认—真遵照执行 【　　莱芜市人民政】府， 《　　 《 二○○六年八】月十日？ 第一条 为【科学、节约、—集约：利用土地与》空间资源规》范建设用地容积【率的规划管》理，根据有关《法律、法《规和规划本着—公开、公平、公正的！原则结合本市—。实际制定本规—定 ？第二条 在本市城】市规划区内进行各】项规划建设活—动涉及容《积率规划管理的适用！本规：定 ？。第三条？ 建设单位》应当：严格按照市规划行】政主管？。。部门出？具的：规划设计条件—所确定的容》积，率，进，行，建设：未经批准不得擅自】。变更 ？ 第四？条 建设《。用，地容积率按》。地上容积《率和地？下容积率分别—核定 第五条 】已编制？控制性？详细规划的》地块其？容，积率：。依照控制性》详细规划所要求【的容积率执行　【　 暂《未编制控《制性详？细规划的地块其【容积率依照有关规划！技术规定《执行建设《用，地地下容积率—指标在满足地下【停车、地《下市政、地下—人防等配套设施的】条件下根据功能需要！及工程实际情况在提！报规划设计条—件中：确定 《第六条 调整—容积率必须符合【以下条件 】　　 （一—）建设用《地所在区《域因城市规划调整】需要增？。加建设强度的； 】。 　　 （二）建！设，用地区域为城—。市提：供公共空间和设施】并符合周围整体环境！要，求的；？ ， ，　　 （》三）建？设用地原有建设【限制条件发生重大】变化的？； 　　 【（四）住《宅建设用地在—符合上述《条件的同时》还须满足周边区域公！共配套设施》（如中小学、幼儿园！等）所能承担的条件！；　　 （五）】市政府确定的其他】。条件 第七条 】建设用地有下列情况！之一的不允许—调整容积《率 　—　， （一）建设【用地内的建设—项目已全部取得【建设工程规》划许可证的》。。； 　　》 （二）以招标】、拍：卖、挂牌《方，式取得国有》土地使用权的；　】　 （三》。。）建设用地内有违】法建设？行为的 《 第八条《〓〖HTF〗调整容！积率按以下》程序审批 【 ，　　 《（一）建设单位向市！城市规划行政主管】部门：提出调整《容积率申请》陈述调整理由—和具体调整方案并附！调，。整后：的规划方案 — 　：　 （二）市城市！规划行政主》管部门？。。接到：调整容积《率的申请后组织【初审后？提报市城市规划审查！（定）会进》行审议审议后报【城市规划委员会研】究审批　　 （】。三）：经批准提高容—积率建设的建设【单，位应当与国土部门签！订国有土《地，。使用：权出：让合同补《充协议补缴土地【差价市城市规划【行政：主管部？门按照国有土地使】用权出？让合同、《补充协议及规划【设计条件办理规划建！设许可手续但是因】。提供公共《空间、代征城市公】共用：地及代？拆城市？公，。共用地？上的建筑物》、构筑物而》增加的容积率—除外 第九—条 临城市道路【、广场等建》设项：。目在满足规划—设计条件提出的各】项指标以外能为【社会提供广》场，、屋顶平台、通【道、绿地等公—共开放空《间的在符合周—围环境及规》划要求并满足消防、！。卫，生、：交，通等有关规定的前提！下可：按，下，列规定相应增加建筑！面积 　　】 （一）核—。。。定容积率小于等于】2时每提供1—平方米开放空间允】。许，增加建筑面》积1.5平方米；】 　　 —（二：）核定容积率大于】2小于等于4时每提！供，1平：方米开放空间允许增！加建筑面积2—平，方米；　　 【（三）核定容—积率大于4时每提】供，1平方米开放空间允！许，增加：建筑面积《2.5平方米 【 第十条《 建设项目》征地范？围内代？征城：市道路、公共绿地及！其它城市公共用地】；建设项目征—地范围内代》拆城：市，道路、公共绿地及】其它城市《公共用地上》的建筑物、构筑物的！。其容积率《的调整按第八条中（！一）、（《二，）程序审批 【第十一条 因提高容！积率：建设而补缴》的土地差价按新【设，定的容积率的土地市！场评：估价减去原容积率的！。土地市场评估价【计算 《第十二？条 因？提高容积率而—补缴的土地差价由财！政部门管理》用于城？。市基础设施建设和】维，护 第《十三条 未经批【准擅自超过原—容积率建设》的根据？其对城？市，规划影响程度分别】。采取限期拆》除，、责令整改、罚款】后补：。办相关手续》等方式？处理 　【　 （一）—。对严重影响城市规划！和非法占用》土地的依法予以【拆除并依《照有关规《定处以罚款 【　　 《。（二）对影响城市】规划但可采取改正措！施的责令按》。原规定容积率限期改！正并依照有》。关规：定，处以罚款　》　 （三）对城市！规划和？市容景观影响较【轻且符合相关技术】规范的？由市有关部门按照】有关规定《处罚并收取市—政设施配套》。费后：土，地使用权人按—处理决定缴清全【部费用后15日【内到市土地行政主管！部门补办土地手续补！办手续时按》该宗地评估的楼【面地：价的：200％补交超出】容积率部分的地价款！后到：城市：规划部门补办规划手！续 第十》四条 超《容积：率用地？行为：未经处理或未补【交地价？款的房产行政主管】部门不得颁发房产】证土：地行：政，主管：部门不予办理土地使！用权转让、出租、抵！押、继承、赠予、】土，地年检？等手续城市规划部】门不得办理规—划手续？ 第十五条 【本规定？。自颁布之日》起施行 》