： ！莱芜市城市建设用】地容积？率规划管理暂行规】定 》 莱芜市人民—。政府关于印发莱【芜市城？市建设用地》容积率规划管—理暂行规定的—。通知 文号—莱政发〔2》00：6〕：45号 各区人民！。政府市政府各部门】高新区管委会市【。直各：。企事业单位》　　： 莱芜市城—市建设用地》容积率规划管理暂行！规定已经市政府研】究同意现印发—给你们？请认真遵《照执行 　　【莱芜市？人民政府 》 　　 【 二○○六年八月！十，日 第一条 为科！学、节约、集约利用！土地与空《间资源规范建设用地！容积率的规》划，管理根据有关法律、！法规和规划本着公开！、公：。平，、公正的原则—结合本市实际制【定本规定《 第二《条 在本《市城市规划区内进行！各项规划建》设活：动涉：及容积？率规划管理的适用本！规定 《第三条 建设单位】应当严格《按照市规划行政主】管部门？出，具的：规划设？计条件所确定的容积！率进行建设》未经批？准不得擅自变更 】。 第四条 建设用】地容积？。率按地上容积率【和地下容积率分别核！定 第五》条 ：已编制控《制性详细规》划的地块其容积【率依：照控制性详细规划所！要求的容积率执行】。　　 ？ 暂未？。编制控制性》详细规划的地—块其容积率依照有】关规划技术规定执行！建设用地《地下容积率指—标在满足《地下停车、地—下市政、地下人【防等配套设施的条】件下根据功能—需要及工程实际情】。况在提报规划—设计：条件中确定 第六！条 调整《容积率必须》符，合以下条件 】 　　 （一）】建设用？地所在区域因城【。市规划调整》需要增加建设强度的！。； ： 　　 （二）建！设用地区域》。为城市提供公共空间！和设施并符合周围整！体环境要求的； ！。　　 （三）【。。建设用地《原有建设限制条【件发生重大变—。化，的； 　　 【 （四）住》宅建设用地》在符合上《述，条件的同时还须满足！周边区域公共配套设！施（如？中小学、幼》儿园：等）所能承》担，的，条件；　　 （五！）市政府确定的【其他条？件 第七》条 建设用》地有：下列情况之一的【不允：许调整容积率 】 　　 （【一）建设用地内的建！设，项目已全部取—得建设工程》规划许可证的； 】 　　？。 （？二）：以招标、拍卖、【挂牌：方式取得国有土地使！用权的；《。　　 《（三）建设用地内有！违法：建设行为的 第八！条，〓〖HT《F〗调整容积率【按以下程《序审批 【　　 （一）建】设单位向市城市规】划行：政主管部门提出【调整容积率申请陈述！调，整理由？和具体？调整方案并附调整】后的规划方案 】　　 （二）市】城市规划行》政主管？部门接到调》整容积？。。率的申请《后组织初审后提报】市城市？规划审查《（定）会进行审议审！议后报城市规划委员！会研：究审：。批　　 （—三）经批准提高容积！率建设的建设单位】。应当与？国土部门签订国有土！地使用权《出让合同《补充协议补缴土【地差价市城市规【划行政主管》部门按照国有—土，地使：用权出让合同、补】充协议及《规划设？。计条件办理》规划建设《许，可手续？但是因提供公共空间！、代征城市公共用】地，。及代拆城市公共用地！上，的建筑？物、构筑物而增加的！容积率除外 第】。九条 临《城市道路、广场等】建设项目在》满足规划《设计条件《提出的各项指标以】外能为社会》提供广场、屋顶平台！。、通道、绿地等公】共开放空间的在【符合周围环境—及规划要求》并满足消《防、卫？生、交通等》有关规定《的前提下可按下列规！定相应增加》建筑面积 】　　 （一）【核定容积率小于【等于2时每提供1平！方米：。开放空间允许增加建！筑面积1.5平方米！； ？。　　 ？ ，（二）核定容积率】大于2小于等于4】时每提供1》平，方米开？放空间允许增—加建筑面《积2平方米；　　 ！ （三）核》定容积率大》于4时每提供—1平方米《开放：空间允许增加—建筑面？积2.？5平方米 —第十条 建设—项目征？地范围内代征—城市道？路、公？。共绿：地及其它城市—公共用地；建设项】目征：地范围？内代拆城市》道路、公共绿地及】其它：城市公共用地上的】建筑物、构筑物【的其容积率的调【整按第八条中（一）！、（二）程序审【批 第十一条 因！提高：。容积率建设而补缴的！。土地差价按新设定的！。容积：。率的土？地市场评估价减【去原容积率的—土地市场评估价【计算 第十—二条： 因提高容积—率而补缴的土—地差价由财政部【门管理用于城市【基础设施《建设和维护 第】十三条？ 未经批准》擅自超过《原容积率《。建设的根《据其对城市规—划影响？程度分别采取限【期拆除、责令—整改、罚《款后补办相关—手续等方式》处理 《 　　《 （一）对—严重影响《城市规划和非—法占用土《地的：依法予以拆除并【依照：有关：规，定处以罚款 — 　　 （—二）对影响城市规】划但可采取改—正措施的责》令按：原规定容积率限期改！。正并依照有》关规定处以罚款　】　 （三）—对城市规划和市【容景观影响》较轻且符《合相关技术规范的由！市有关部《门按照有《关规定处罚并收取市！政设施？配套费后土地—使用：权人按处理决定缴清！全，部费：用后15日内到市】土地行政主管部门补！办土：地，手续：补，。办，手续：时按该？宗地评估的楼面地】价的20《0％补交超》。出容积率部分的【地价款后到》城市规划部门补【办规划手《续， 第十四条 【超容积率用地行为】未经处理或未—补，交地价款的房产行政！主管部门不得颁【发房产证土地行政主！管部门不予办理土】地使用权转让、【出租、抵押、继承】、赠予、土》地年检等手续城市】规划部门不得—办理规划手》续 第十五—条 本规定自颁布】之日起施行》 ：