》 》 莱：芜，市城市建设用地【容积率？规划管理暂》行规定 莱！芜市人民政府关于】印发莱芜市》城市建？设用地容积率规划管！。理，暂，行规定的通知 文！号莱：政发：〔2006〕4【。5，号 各区人—民政府市政府各【部门高新区管委【会市直各企事业【单，位，　　 《莱芜市城市建设【用地容积《率规划管理暂—行规：定已经市政府—研究同意现印—发给你们请认真【遵照：执行 　　莱芜市！人民政府 【 　　 二】○○六年八月十【日 第一条 为科！学、节？约、集？约利用土地与—空间：资源：规范建设《用地容积率的—规划管理根据有【关，法律、法规和规划】本着公开、》公平：、公正？的原则结合本市【实际制定本规定 】 第二条 在本市】城市规划区》内进行各《项规划建设》活，动，涉及：容积率？规划管理的适用本规！。定 ？第三条 《建设单？位应当严格按照市规！划行政主管部门出具！的规划设计》条件所？。确，定的容积率进行【建设未？。经批准不得》擅自变更 》 第四条 建设【用地容积率》按地上容积率和【地下容积率》分别核定 —。。第五：条 已编制控制性】详细规划的地块其】容积率？依照控制《性详细？规划所？要求的容积》率执行　　 暂】。未编制控制性详细规！划的地块其容—积，率依照有关规划技】术规定执行建设用地！地下容？积率指标在满足【地，下停车？、地：下市：政，、地下人防等配套设！施的条件下》根据功能需要及工】。程实际情况在提报】规划设计条件中【确定 第六—条 调？整容积率必须—符合以下条件 【 　　 （一！。。）建设用地》所在区域《因城市规划》调整需要增》加建：设强度的； 　　！ （二《）建设？用地区域为城市【提供公共《空间和？设施并？符合周围整体环【境要求的； 　】　 ： （三）建设用地原！有建设限《制条：件发生重大变化【的； 　　 】（，四）住宅建设用地在！符合上？述条件的同》时还须满《足周边区《域公共配套设—施（如中小学、幼儿！园等）所《能承担？的，条件；　　 【（，五）市政府确定【的其他？条件 第七条 】建，设用地有下》。列情况？之一的不允许调【整容积率 【 　：。　 （《一）建设用地—内，的建设项目已全部取！得建设工《程规划许《可证：的； 《　，　， （二）以招标、！拍卖、挂牌方—式，。取，得国有土地使用【权的：；　　 》（三）建设用地内有！违法建？设行：为的 第》八，条〓〖HTF〗调整！容积率按《以下程？序审批 【　　 （一）建】设单：位向市城《。市规划？行政主管部门—提出：。调整容积率申请【陈述调？整理由和具体调【整方案并《附调整后的规划方案！。 　　 （【二）市城市》。规划行政主管部【门接到调整容积【率的申请后组织【初，审后提？报市城？。市规：划审查（定）会进】行审议审议后报城市！规划委员会研究审】批　　 （三）】经批准提《高，容积率建《。设的建设单位应【当与国土《部门：签订国有土地—。使用权出让合—同补充协议补缴土地！差价市城市规划行】政主管部门按照国有！土地使用《权出让？合同、补充》。。协议：及规划设计》。条，件办：理规划建设许可【手续但是因提—供公共空间、—代征城市《公共用地及代拆城】市公共用《地上的建筑物、构】筑物而增加》的容积率除外 【 第九条《 ，临城：市道：路、：广场等？建设：项目在满足规—划设计条《件提出的各项指标以！外能为社会提供广场！、，屋顶平台、通道【、绿地等公共开放】空，间的在符合周围环境！及规划要求并满足消！防、卫生、》交，通等有关规定的前】提下可按下列规【定相应？增加建筑面积 】 　？　 （一）核定】容积率小于等于【2时每提《供，1平方米开放空间允！许增加建《筑面：积1：。.5：平方米；《 　　 （【二，。）核：定容积率大于2【小于等于4时每【提供1平方》。米，开放：。空间允许增加建筑面！积2平方米；　【　 （《三）核定《容积率大于4时每】提供1平方米开放空！间允许增加建筑【面积2.5平方【。。米 ？第十条 建设项目征！地范围？内代征城市》道路、公共绿地及】其，它城市公共用—。地；建设项目—征地范围内代—。拆城市道路》、公共绿《地及其？它城市公共用地上】的建筑物、构筑物的！其容：积率的？。调，整按第？八条中（一）、【。（二）程序审批 】 第十一条 因【提高容积率建设【而补缴的土地—差价按新设》定的容积率》的土地？市场评估价》减去原？容，积率的？土地市场《评，估价计算 第【十二条 因提高【容积率而补缴的土】地差价由财政—部门管理用于城市基！。础设施建《设和维护 》 第十三条 未经批！准擅自超《过原：。容积率建设的—根据其对城市规划影！响程度分别采—取限期？拆除、责令整改【、罚款后补办相关手！续等方式处理 【 　　》 （一）对严重影！响城市规划》和非法占用土地【的，依法予以《拆，除并依照《有关：规，定处以罚款 【　　 ？。 （二）对影响城】市规划但可采—取，改正措施的》责令按原规》定容积？率限：期改正？并依：照有关规《定处以罚款　　 】 （三？）对城市《规划和市容》景观影响较轻且符】合相关技术规—范的由市有关部【门按：照有关规定处—罚并：收取市政设施—配套费后土地使用权！人按：处，理决定缴清全部费用！后15日内到—市，土地行政主管部【门补办土地》手，续补办手《续时：。按，该，宗地评估的楼面地价！的200％补交【超，出容积率部分的【地价款？后到城市规划部【门补办规《划手：续 第《十四条 超容—积率用地《行为未经处理或【未补交地价款的房】产行政？主管部门不得颁发】房产证土地》行政主管部门不予】。办，理土地使《用权转让、出租、抵！押、继承《、赠予、土地年检等！手续城市规》划部门不得办理规】划，手续 《第十五条 本规【定，。自颁布之日》起施：行 ： ，