： ！莱芜市城市建设用地！容积：率规划管《理暂行规定 】 莱芜市人民【。政府关于印发莱芜】。市城市建设用—地容积率规划管【理暂：行规定的《通知 ？ 文：号，莱政发〔《2006《〕45号 各区人！民政府市政府各部门！高新：区管委会《市直各企《事业单位　　 莱！。芜市城市建》设用地容积率规划管！理暂行规定已经市政！府研：究同意现印》发给：你们请认真遵—照执行 　　【莱芜市？人民政？府， ： 　　 》 二《○○六年八月十日】 第一条》 为科学、节约、】。集约利？用土地与《空间资源规》范，建设用地容积率的规！划管理根据》有关法律、法规和】规划本着公开、【公平、公《正，。。的原则结合》本市实际制》定本：规定 《第二条？ 在本市城市规【。划区内进行》各项规划《建设活？动，涉及容积《。率规划管理的适用本！。规定 第三条 】建设单位应当严格】。按，照市规？划行政？主管部？。门出具的规》划设计条件》所确定？。的容积？率进行建《设未经批准不得擅】自变更 第四【条 建设用》地容积率按地上【容积率？和地下容积率分别】核定 第五—条 已编制控制性详！细，规，。划的地块《其容积？率依照控制性—详细规划所要求的容！积率：。执，。行　　 》暂未编制控制性详细！规划的地块其容积率！依照有关《规划技术规定执行建！设用地地下容—积率指标在满—足，地下停车《、地下市政、地【下人防等配套设施的！条件下根据功能需要！及工程实际情况【在提报规划设—计，条件中确定 — 第六条 》调整容积率必—须符合以下条件【 　　 【 ，（一）？建设用地所在区域】因城市规划调—整需要增加建设强度！。的； 　　 （！。二）建设用地区【。域为城？市提供公《共空：间和设施并符合周围！整体环境要求的；】 　　《 （三）建设用】地原有？建设限制条》。件发生重大变—化的； 　　【 ：（四：）住：宅，建设：用地在符合上述【条，件的同时还须满足周！边区域？公共配套设施—（如中？小学、？幼儿园等）所能承】担的：。条件；？　　 （》五）市政府确定的】其他条件 第【七条 建设用—地有下？列情况？之一的？不允许调《整容积率 【 　　 （一【）建设用地内的建】设项目已全部—取得建设工程规【划许：。可证的； 　【　， （二《。）以招标、拍—卖、挂？牌方式取得国有【土地使用权的；【　，　 （三）建设用！地内有违法建设【行为的 第—八条〓〖HTF【〗，调整容积率按以下】。程序审批 》 　《　 （一》）建设单位向市【城市规划行政—主管：。部门提？出调整容积率申请】陈述调整理由和具】体调整方案并附调】整后的规《划方案 》　　 （二）市城！市规划行《政，主，管部门接到》调整容积率》的申：请后组织《初，审后提报《市城市规划审查（定！）会进行审议审【。议后报城市规—划委员会研究—审批　　 》 （三）经批—准提高容积率—建设的？建设单位应当与国】土部门签订国—有土：地使：用权：出让合同《补充协？议补缴土地》。。差价：市城市规划行政【主管部门按》照国有？土地：使用：权出让合《同、补充协议—及规划设计》条，件办理规划建—设许可手续但—是因提供公共—空间、？。代征城市公共—用地及代拆城市公共！用地上的建》筑物、构筑物—而增加？的容积率除外 【 ，第九：条 临城市》道路、广场》等建设项目在满足】规划设计条件—提出：的各项指标以外能为！社会提供广场—、，。屋，顶平台、《通道、绿地等公共开！放空间的在符—合周围环《境及规划《要求并满足消防、】卫生、？交通：等有关规定的前提下！可，按下列规《定相应增加建筑【面，。积 　　 ！（，一）核定容积—率小于等《于2时每提供1平】方米开放空间允许】增加建筑面积—1.5？。平方米； 》。 　　 （二【）核定容《积率大于2》小，于等于4时每提【供1平方米开放空间！。允许增加建》筑面积2《平，方米；　《　 ？（，三）核定容》积率大于4时每【提供：。1平方米开放空间】。允许增加建筑面【积2.5平方米【 第？十条 建设项目【征地范围内代征【。城市：道，路、公？共，绿地及其《它，城市公共用地；建】设，项目征？地范围内代拆—城市道？路、公共绿地及【。其它：城市：公共用地《上，的建筑物、构筑【物的其容积率的调】整按第八《条中（一）、（【二）程序《审批 第十一条 ！。因提高容积率—建设而补缴》的土地差价》按新设定的容积率的！土地市场评估价【减去：原容积？率的土地市场—评估价计算 第】十，二条 因《提高容积率而补【缴的土地差价由【财政部门《管理用于城市基础设！。施建设和维》护 ： 第十三条 未经】批准擅自超过原容】积率建设《的根据其《。对城市规划》影响程度分别采取】限期拆？除、责令整改—、罚款后补办—相关手续等方式处理！ ： ：　　 （一）对】严重：影响城？市规划和非》法占用土地的依法】予以拆除并》依照有关规定处以罚！款 　《　， ：（二）对影响城【市规划但可采取改正！措施的责令按原规定！容积率限期改正并】依照有关《规定处以罚款　【　 （三）—对城市规划和市【容景观影响较轻【且符合相关技术规】范的由市有》关部门按照有—。关规定处罚并—收，取市政设施》配套费后土地使用权！。人按处？理决定缴清》全部费用后15【日内到市土地行【政主管部门》补办土地手续补办】手续时按该》宗地评估《的楼面？地价的200％补交！。超出容积《率部分的地价—款后到城市规划部】门补办规划手续【 第十四》条 超容积率—用地行为未》。经处理或未补交【地价款？的房产行政主—。管部门不得颁发房产！证，土地行政《主管部门不予办【理土：地，使用权转让、出【租、抵？押、继？承、赠予、土—地年检等手续城市】。规划部门不》得办理规划》。手续 ？。 第：。十五条？ 本规定自颁布【之日起施行 — ，