， ？ 日】照市市区廉租住房】实物：。配租实施细则 【 日政办发〔！2010〕1号【 日照市【人民政府办公室关于！印，发日照市市区—廉租住房实物—配租实施细则—的通知 《 各区县》人民：政府日照经济开发区！。、山海天旅游度假】区管委市政府各部门！各高等院校市属【。各企事业单位国家】、，省属：。驻，日，照各单？。位 ：     【日照市市区廉—租住房？。。实物配租实施细【则，已经市政《。府同意现印发—给你们？。。请，认真组织实》施 日照市人民】政府办公《室 ？ 二○一》。○年一月十日— 第一条》 ：为进一步规》范廉租住房实物【。。配租管理根据国家】、省的规定和—日照市廉租住房【保障办法结》合本市实《际制定本实施细则】 ！第二条 市区范围！。内廉：租住房实《物配租的申》请、审核《、租住、退出等【管理适用本》实施细则 】 ： 第三《。条 廉租住房实】。物配租是指政—府提：供住房由符合条【件的住房困难家庭】租住并按照规定标】准收取租金的住房保！障方式 》 ， 《 第四条 市住】房和城？。乡规划建设委—员会是？全市廉租住房实【物配：租，的主管部门市住房委！员，。会，办公室具体》负责市区廉》。租住房实物配租【。的管：。理工作 【 第五条 ！申，请廉租住房实物【配租：。的，住房困难《家庭应当首先具备以！下条件 —     （—一）申请人具有市】区常住？户口5年以上；【  》   （《。二）市区内》的无房户、危房【户或者家《庭人均住房建筑面】积低于10》平，方米的住《房困难户； 】     （三【）上年家庭收入在】统，计部门公布的—低收入标准线以【下，；   【  （四）夫—妻双方平均》年龄满3《0周岁以《上；  【   （五）—申请人为城镇职【工包括下岗失—业人：员 ： ？    申》请廉：租住：房实物配租的住【房困难家《庭符合本条第一款规！定，条件的同时还应当具！备下：列条件？之一   】  ：（，一）男年满60周】岁、女年满5—5周岁的孤寡老人；！ 《  ：。  （二）有持【有中：华人民共和》国残疾人证的重度残！疾，人；  【   ？。（三）有无劳动【能力的重《病、大病患者；【 ， ：     》（四：）城镇低保户—或，特困户； 》     （五！）其他急《需，救助的家庭》 【 第六条 申请】廉租住？房实物配租应当提】交下列？材料：   —。  （一）户口【簿（户？籍证明？），、结婚证《。、夫妻双方居民身份！证原件？及，复印件离异或丧偶的！。提供相关证明； 】  《   （二》）夫妻双方》单，位出具的收入—情况证明； —     （】三，）劳动保《障部门？出具的已就》业登记职工身份证】明；   】  ：（四）无《房户提交单位—出具的无房》证明住？房困难户《。提交私？有房屋所有权—证书原件及复印【件； 《     （【。。五，）享受最低生—活保障待遇的提交】民政部门《出具的证明和近期领！取低保？金的：。银行：凭证；？ ： ，     （—六）属于《特困职工《家庭的提交》市、区？工会关于特困职工】家庭的证明》； ？ ：    （七—）家庭？成员中有重度残【疾人的提交中华【人民共和《。国残疾人证》；   【  （八）家庭【成，员中有？无劳动能力的—重病、大病患—者提交县级以上【人民医院出》具的重病大病—患者医学证明 ！     》已经纳入《廉租住房货》币，补贴：范围：的住房？困，难家庭可以只提交】本条第一款第—五项至第八项规定的！。材料之一《 》 ： 第七条 —申请廉租住房实物】配租按照以》下程：。序办理 —     》（一）？申请人向所在单【位或社？区居委会《、街：道办事处、主管部】门提出书面》申请填写日照市市区！廉租住房实物—配租审批表并提交相！关材料；  ！   ？（二）？。所在单位或社区居】。委会、街《。道办事处《、主管部门》对申请人的》住房及？家庭收入等情—况进行核实并—张榜公？示5日内无》人，提出异议签署意见并！加盖公章后报市住】房，保障主？管部门； — ：。 ，   （三）市【住房保障主管部门】审核后将审核结【。果通知申请》人所在单位或—社区居委会、街道办！事处、主管部门并在！有关媒体公示； ！ ，。  ： ，  （四）公示期】15日内无异议【的，确定：为廉租住房》实，物配租轮候对象 ！ 第八条！ ， 廉租住房实—物，配租实行轮候制【度市住房保障—主管部门根》据，轮候对象的》申请时间、家—庭收：入，水平、？住房困难程度确定轮！。候，顺序并向社会公【布家庭成员中有盲人！、下肢残疾人、重大！疾病患者、老年人】可以依次优先—选择楼？房 — 第九》条 ？按照：。轮，。。。。候，。顺，序配租到廉租—住房：的家庭由市》住房保？障主管部门与其签】订，日照市市区廉租住】房实物配《租协议？开具日照市市区廉租！住房实物配租入住】通知书 ！ ， 第十条 实物】配租的廉租住—房物业？纳入：所在社区统一—管理：承租：人凭日照市》市区廉租住》。房实物配租入住【通知书到《所在社区及时—办理入住《。手续在1《5日内未办》理，。入住：手续的视为自动【放弃实？物配租资格 】 ，    承租—。人自行承担物业【管理及水、电、暖】、燃气等有关费用并！按年：度或规定时限—到市住房《委员：会办公室交纳租金】 ：   《  所在社区—和物业管理单位要】完善配套《服务功能积极搞好】应急情况下的救助】服务 —。 ， 第十一条 】 廉租住房的租金】实行：政府定价县级—以上地方人民政【府价格主管部门是廉！租住房租金的主管】部门依法对本地【区廉租住房租金实】施管理廉租住房【租金标准《原则上由《维修费、管理费【两项：因素构成并》与城镇最低》收入家庭《的经济承《受能力相适》应 ？   《  廉？租，住房租金收入按【照，国家财政预算—支出和财务制度【的有关规定实—行收支两条线管【理，专项用？于，廉租住？房的维护和管—理 ： 第】十二条 廉租住】。。。房实物？配租实行动态管理】廉租住房租》赁协议期限》每次最长《不超过三年每三年】组织一次资格—复审不符《合条件？的应当退回廉租住房！市住房？保障主？。管部门根据房源【情况对候租家庭【随时进行实》物配租 — 》第十三条 》 ，廉，租，住房是国有产权要按！照国有资产管理【的规定？办理： ， ，     承租人！应当保证房屋及【其设施完好因—使用不？当或其他《人为因素造》成房屋及其设施损坏！的由承租人》负责修复并承担【相关费用 — ： ：。 第？十四条？ 承租人有下列】情况之一的应当【。。终止租赁协》议退回廉租住房 ！     （【一，）享受？到经济适用》住房补贴的； 】     （二】），弄虚作假取得实物配！租的； 【 ， ，  （三）经年【度复审承租》人已不符《合保障条件》的；：。     （！四）承租《人将所承租的廉【租，住房转借、转租【。、改：变用：途，或无正当理由连续】6 个月以上未在】所，。承租的？廉，租住房居住》的，；，  》   ？（五）无正当理由】逾期6个月》以上未交纳廉租【住房租金及社区【相关费用的；—     （！六）在廉《。租住房内从》事违法活动》的；    ！ （七）擅自对【廉租住房进行—装修、改建改变【。房屋结构及损—坏附属设施的 】 第十】。。。五条： 市住房保障【主管部门作出取消保！障资格？退回廉租住房的决】定后应当在5日【内书面通知承租人】并说明理由承租人在！收，到上述？通知：后应将承租的符合正！常退出条件的廉租】住，房3个月《内退回违规被—。取消资格的》1个月内退回逾【期不退回的市—住，房保障主管部门【依照有关法》律法规规定处理 】。 《 ： 第：十六条 》岚山区、莒县、【五莲县？可，参照本实施》细则：执行 — 第十七【条 本实施细【则自发布《之日起施行 【 ， ，