：。 《 ？ 日照市》市，区廉租住房实—物配租实施细则【 日政办】发〔20《。。10〕1《。号 日照市人！民政府办公室关【于印发日照市市区】廉，租，。住房实物《配租实施《细则的通知 — 各区县》人民政府日》照经济开发》区、山海《天旅游？度假区？。。管委市政府各部门各！。高等院校市属各企】事业单？位国家、《省，属驻日照各单位【 ？  ：   日照》市市：区廉租住《房实物配租实施细则！已经：市政府同意现—印发给？你们：请认真组织实施 】 日：照市人民政府办公室！ 二○—一○年一月》十日 ？ 第一条 为进一！步规范廉租住房【实物配？租管理根据国家、省！的规定和日照市【廉租住房保障办法结！合本市实际制—定本：实施细则《 】 第二？条， 市区范围内廉租！住房实物配》租的申请、审—核、租住、》退出等管理适—。用本实施细则 【 第三！条 廉租》住，。房实物配租是指【政府：提供住房由符合条件！的住：房困：难家庭租住》。并，按照规定《标准收？取租金的住房—保障方式 ！ 第四》。条 ： 市住房和城乡规划！建设委员《会是全市廉》租住：房实物配租的主管】部门市住房》委员会办公》室，具体负责市区—廉租住房实物配【租的管理工作— ？ 第—五条 申请廉租】住房实物配租的住】房困难家庭》应当首先具备以下】条件  【   （一）—申请人具有市—区常住户口5—年以上； 】    （二—）市区内《的无房户、危房【户或者？家庭人均住房—建筑面积低于10平！方米的住房困难【户；：   —。  （三《）上年？家，庭收入？在统计部《门公布？的低：收入标准《线，以，下；：  》   （四）—夫，妻双方平《均年龄？满30周岁》以上；  】   （五）申请】人，为城镇职工包括下】岗失业？人员 》 ，    申请廉【租，住房实物《配租的住房》困难家庭符合本条第！一款规定条件—的同时？还应当具《备，下列条件之》一     ！（一：）男年满60—周岁、女年》满，55周岁《的孤寡老《人；：  》   （《二）有持有》中，华人民共和国残疾】人证的重度残—疾人；   ！  （？三）有？无劳动能力的重病、！大病患？者； 《 ：。    （四）城】。镇低保户或》特困：户；   】  （五）其他【急需救助的》家庭 《 第【六条 申请廉租】住房实物《。配租：应，当提交下列材—料     ！（一）户口簿—（户籍？证明）、结婚证【、夫妻双方居—民身份证原件及复】。印件离异或》丧偶的提供》相关证？明；  【   （二）—夫妻双方单》位出：具的收入《。情况证明； — ：     （三）】劳动保障《部门出具的已—就业登记职工身份证！明；   】  （四）无—房户提交单位出【具的无房证明—。住房困难户提交【私有房屋所有权【证书原件及复印【件；  【   （《五）享受最低生【活保障待遇的提【交民政？部门：。出具的证明和近【期领取低保》金，的银行凭证； 【  《。   （六）属于特！困，职，。工，家庭：的提交市、区工【会关于特困职工【家庭的证明； 【 ？    （七）【家庭成员中有重度残！。疾人的提交中华【人民共和国残疾【人证；   ！。  （八）家庭【成员中？有无劳动能力的【重病、大病患者提】交县级以上》人民医？院出具的重病大病】患者医学证明 【     已】经纳：。入廉租住房货币补贴！范围的住房困难【家庭可以只提—交本条第一款第【五项：至第八项规定的材料！之一 ！ 第七条 》 申请廉租》住房实物配》租按照以下程序办】理 《     （一）申！请人向所在单位或社！区居委会、街道办事！处，、主管部门提出书面！申请填写日照市市】区廉租？住房实物《配租：审批表并提交相【关材料； 》  《   ？（二）所在单—位，或社区？居委会、街道办【事处：、主：管部门？。对申请人的住房【及家庭收入等情况】。进行核实并张—。榜公示5日内—。无人提出异议签署】意见：并加盖公《章后报市《住房保障主管部门】；     ！（三）市住房保障】主管部门审核后将审！核结果通知申—请人：所在单位或社区居委！会、街道办事处、】主管部门并》在有关媒体公示【；   【 ， （：四）：公示期？15日内无异—议的确定为廉租住】房实物配租》轮候对象 【 ？ 第？八条 廉》租住房？实物：。配租实行轮候制度】市住房保《障主管部门根据轮候！对象：的申：请时间、家庭—。收入水？。平、住房困》难程度？确定轮候顺序并向】社，会公布家庭成员【中有盲人、》下肢残？疾人、？重大疾病患者、【老年：人可以依次优先选择！楼房 — 第九条 】 按照轮《候顺序配租到—。廉租：住房：的家庭由市》住，房，保障主？管部门与其签—订日照市市》区廉租住房实物配租！协议开具日照市【市区廉租住房实【物配租入住通知书 ！ — 第：十，条 实物配租【的廉租住房物业纳】入，所在社区统一管【理承租人凭日照市市！区廉租住房实物【配租入住通知—书到所在社区及时】办，理入住手续在15日！内未办理入住手续的！视为自动放弃实【。物配：租资格？。。 ： ，。   ？  承租《人自：行承担物业管理及水！、电：、暖、燃气等有【关费：用并：按年度或规定时限到！市住房委员会办【公室交？纳租金 【    所》在，社区：和物业管理单位要】完善配套服务—功能积极搞好应【急情况下的救—助服：务 》 《第十一？条， ：廉租住房的》租金实行政》府定价？县级以上地》方人民政府价—格主管部门是—廉租住房租金—的主管部门》依，法对本地区廉租住】房租：金实施管理》廉租：住房租金《标，准原则上《由维修费《、管理费两项因素】构成并与《城镇最低收入—家庭：的经：济承受能力相适应 ！。   》  廉租《住房租？金收入按照》国家财政预算支出】和财务制度》的有关规定实行收】支，两，条线管理专项—用于廉租住房的【维护：和管理 ！ 第十二条 【 廉：。租住房实物配—租，实行动？态管理？廉租住房租赁协议期！限每：次最长？不超：过三年每三》年组织一次资格复】。审不符合条件—的应当退回廉租住房！市住房保《。障主：管部门根据》房源：。情况：对候租？家，庭随时进行实—物配租 — 第十三条！。 廉租《住房是国有》产权要按照国有【资产管理的规定办理！ 《    承租人【应当保证房》屋及其？设施完好因使用不当！。或其他人为因素造】成房屋及其设—。施损：。坏，。。的由承租《人负：责修：复并承担相关—费用 — 《第十四条 —承租人有下列情【况之一的应当—。终止租赁协议退【回廉租住房》  》   （一）—享受到？经济适用住房补贴】的；  【   （二）弄虚】作假取得《实物配租的》； ？  ？。   （三》）经年度复》。审承租？人已不符合保障条件！的；：    【 （：四）：。承租人将所承—租的：廉租住房转借—、转租、改变用途】或无正当理由连续】6 个月以上未在所！承租：的廉：租住房居住的；【。  》   （五》）无正？当理由逾期》6，个月：以，上未交纳《廉租：住房租金及社—区相关费用》的； — ，  ： （六）在廉—。租住房内从事—。违法活动的；— 《    （七）擅自！对廉租住房进行【装修、改建》改变房屋结》构及损坏附属设施】的 《 第—。十五条 市住房保！障主管部门作出取】消，保障：资格退回廉》租住：房的决定《。后，应当在5日》内，书面通知承租人【。并说：明理由承租人在收到！上述通知后》应将承租的》符合正常退出条件的！廉，租住房3《个，月内退回违规被【取消资？格的：1个月内退》回逾期？不，退回的市住房保【。障主管部门依照有】关法律法规规—定处理 【 第》。十六条 》岚山区？、莒县、《五莲：县，可参照本实施细则】执行 【 第十七—条 本实施细则】自，发布之日起施行 】 ？