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日照—市建设工程》项目绿地指标—及面积?。审核标准《(试行)
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1. 为了规范!我市建设工程—项目:配套绿化《用地面积审核工【作根据城《市绿化条《例和城市居住区【规划设计《规范:等有关规定结—合我市实际制—定本标准《
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2. ! 本标准《适用于我市城—市规划区内建设工程!项目配套绿化用地面!积的审核工作
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3.【 :建设工程项》目配套?。绿化用地面积占【该,项目总用《地面积的比》例(以下简称绿【地率:),。按照下列规定执行
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3.1】 新建居住》区(含?居住区、小区、【组,团下同)项》目绿地?率不低于35—% 位于新市—区、大学《科技园、山》海天旅游度假区范】围内的新建居—住区项目《绿地率不低于—。40%需按组团不少!于1.?0, m2/人》、小区不少于1.5! m2/人、居【住,区不少于2.0 】m2/人《。的标准?建设公共绿地
! , 3.2 —。医院、疗养》院等医疗卫》生项目绿《地率不低《于45?%,;学校、机关团体等!单位绿地率不低【于40%《;体育场馆》。、文化馆等大—型,公共建筑建筑面【积在:。20000平—方米以上的项目绿】地率不低《于30%建筑面【积在20000平】。方米以下《的项目绿地率不低于!。25%;《商业服务《业、商?业,性,办公、旅《馆业、市《场等项目绿地率不低!于25?。%但:星,。级宾馆?绿地率不低于40】。%
4—. 居住区—。建设工程项目的绿化!用,。。地,按照公共绿地和其他!绿地的类别分别【审,核公共绿地应按【居住人口规模和服】务半:径集中布置》。以适应功《能要求?;不符合城市居住区!规划设计规范—有关要求的》不作为公共绿—地计:。算
》5. 建设—工程项目配套绿【化用地面积计算【。应当符合下列规定
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》5.1 居》住区公共绿》地面积计算的起【止界:以绿地?边界距宅《。间道路、组团道路和!小区道路《边缘1米《为准:小区:道路设有《人行:便道时计算到人【。行,便道边缘《;,临居住区级及以【上道路时计算到【道路红?线,;临建筑《物时算到距建筑物墙!脚1.5《米
5.!2 居?住区公共《绿地:以外的?其,。他绿:地面积计算的—起,止,。界计:算到道路边缘—;临建?筑物时?算到距建《筑物:墙脚1?.5米绿《地边界对其他围【墙、构筑物等算【到其墙脚
】 5.3 —居住区以外的—其它:项目绿地面积计算】参照:本条第二款的规【定,
《 5?.4: 绿地内的园林设】施(包括亭》、台、楼、阁、【廊、喷泉《、,。。雕,塑、:假山石、游泳—池、园路、硬—覆盖的场地等)及体!。育活:动设施占地》面积小?于该块?绿地面积30%的部!分计算为绿地;大于!。30%的部》分不计算为绿—地,
《 5.5 地下】设施、半地下—。设施:覆土绿化规定如【下
《 5《.5.1 实—行覆土绿化的部【分不被建、构筑物】围合(?。其开放边长度—应不小于总边长的四!分之一?),覆土断?面应:与设施外部》的,土,层相接
— 5.》5.2 覆土厚度在!3米(?不含3米)以下的绿!地面积?不得:超过该工《程项目?总绿地面积的—5,0%
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: 5.5—.3 地下》。设施实行覆土绿化】覆土面?最高处不得超出室】外,地坪1.0米
! , :5.5.4 覆土厚!度达3米《(含3米)以—上其绿化《面积可按1》00%计入该工【程的绿地面积指【标;覆?土,。厚度达?2,。。.0米(含2.0】米)以上其绿化面】。积可:按8:0%计入《该工:程的:绿地面积指标—;覆土?厚度达?1.5米(含1【.,5米)以《上其绿化面积可按】60%计入该工【程的绿地面积指标;!覆,土厚度达1》.0米?。(含1.0米)以】上其:绿化面积可按40%!计入该工程的—绿地面积指标
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》5.:6 独立人工造景水!域按1?/3计算绿地面积
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《 5.7《 空心砖种植草坪的!停车场按其停车位绿!化面积的1》0%计算为绿地【同时栽有乔木且株行!距在6 ×6 【米以下的按其—停车位绿化面积的2!5%计算为绿—地
6.【 :下,列情形不计算为【建设工程项》目绿:化用地
》 《。6,.1 垂直绿—化、阳台绿化、【。屋顶绿化、盆栽花草!树木墙、栏杆—。上的花台、花—地;
《 6.2 】独立园林设施;
! : 6?.3 除《园路外的道路、消】防通道?及,其它通道等》 ?
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