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日照》市,建设工程项目绿【地指标及面积审【核标:准(试?行)
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1?. 为了》规范我市建设—。工程项目配套—绿化用地面积审核工!作根:据城市绿化条例【和城市?居住区规划设—计规范等有关规【定结合我市实—际制定本标准
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?2. 本》标准适用于我市【城市规划区内—建设工程项目配套绿!化用地面积》的审核?工作
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《。 , 3. 建—设工程?项目配套绿》化用地面积占该项】目总用地面》。积的比例(以—。下简称绿地率)【按照下列规定—执行
— 3.《1 新?建居住?。区(含居住区、小区!。、组团下同)—项目绿地率不—低于35% —位于新市《区、大?学科:技园、山海》。。天旅:游度假区范围内的】新,建居住区项目绿地】率不低于4》0%:需按组团不少于1.!0 m2《/人、?小区不少于1.5】 ,m2/人《。、居住区不少于【。2.0 m2/【人的标准建》设公共绿地
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3.2】 医院?、疗养?院等医疗卫》生项目绿《地率不低《于45%《;学校?、机关团体等单【位绿地率《不低于40%;【体育:场,馆、文化馆等大型公!共建筑建筑面积在】20000》平方米以上的项【目绿地率不低于3】0%建筑面积在20!000平方米以下】的,项目绿?地率不低《于25%;商业服】。务,业、商业性办公【、旅馆业、》市场等项目绿—地率不低于25%但!星级宾馆绿》地率不低于4—0%
4.】 居住区》建设工程项目的【绿化用地按照—公共绿地和其他【绿地的类别分别【审核公?共绿地应按居—住人口规《模,和服务半径》集中布置以》适应功能要求;【不,符合城市居住区【规划:设计规范有关—要求的不《。作,为公共绿地计算
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5. 【建设工程项》目配套绿《化用地面积计算应】当符合下列》规定
《 : 5.1 居【住区公共绿地面积】计算的起止界—以绿地边界距宅【间道路、组团道路】。和小区?道路边缘1米—为准:小,区道路设有人行便】道时计算到人行便道!边缘;临《居住:区级及以《上道路时计算到道路!红线;临建筑物时】算到距建筑物墙脚1!。.5米
!5.2 《居住区公《共绿地以外的其他绿!地,面积计算的起止界计!算到道?路边缘;临建筑物】。。时算:到距建筑物墙脚1】.5:米绿地?。边界对其他围墙、构!筑物等算到》其墙脚
》 5.3【 居住区以外—的其它项目绿地【面积计算参照本【条,第二款的规定
! 5《.4 绿地内—。的园林设施(包【括亭、台、》楼、阁?、廊、喷泉》、雕塑、假山—石、游泳池、园路】、硬覆盖《的场地等《)及体育活动设施】占地:面积小于该块绿地面!积30%《的部分计算为绿地】;大于3《0,%的部?分不计算为》。绿地
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》5.5 地下—设施、?半地:下设施覆土绿化规】定如下
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? 5?.5:.1: 实行覆土》绿化的部分》不被建、构》筑物围合(其开放】边长度应不小—于总边?长的四分之一)【覆土断面《应与设施外》部的土层相接
! 5.5.【2 覆土厚度在3】米,(不含3米)以【下的绿地面积—。不得超过该工程项目!总,绿地面积的》50%
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》5.5.3 地下】。。设施实行《覆土绿?化覆:土面最高《。处不得超出》室外地坪1》。.0:米
— 5.5.4— 覆土厚《度达3米(含3米)!以上其绿化面积可按!100%计入该工】程的绿地面积指标】;覆土厚度》。达2.0《米(含?2.0米)以上【其绿化面积可按8】0,%计入该工》程的:绿地面?积,指,标;覆土厚度达【1.5米(含1.】5米)以上其绿【化面积可按6—0%计入《该工程的《绿地面积《指标:。;覆土?厚度达1《。.0米(《含1.0米)以【上其绿化面》积可按40》。%计:。入该工程的绿地面积!指标
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5.【6 独立人工造景】水域按1《/3计?算绿地面积
【 : 5.7 —空,心砖种植草坪的【停车:场按其停车位—绿化面积《的10%《计算:为绿地同《时栽有乔木且株行距!。在6 ×6 米以下!的按其停车》位绿化面《积的25%》计算为绿地
】
6:. 下列情—形不计算《为建设工程项目绿】。化用:地
— 6.1 》。垂直:绿,化、阳台绿化、屋】。顶绿化、盆栽花草树!木墙:、栏:杆上的花台、—花,地;
】6,.2 ?独,立园林设施;
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》。6.3 《除,园路外的道路—、消防通道及其它通!道等:
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