— 日照市】城市社区配套用房】建设管理暂行—规定 — 第？ 62 号 】 日照市城》市社区配套》用，房建设管理暂行规】。定已：经2：009年3月19日！市政府第《19次常务会—。议研究通《过现予发布自发布之！日起：施行 市　长 ！。 二OO九—年三月？三，十一日 第—一条　为规范城【市社区配《套用房建设管理完善！城市社区基础设【施配套强化社—区管理和服务功【能促进？和谐社？区建设根《据有关法《律、法？规规定结合》本市实际制定本规定！ 《 第二条　市！城市规？划区：内，社区配套《用房的建设管理适用！。本规定 ！ 第三条》。　本规定《所称的？社区：配套：用房是指城市—社区居委会开展【工，作所需？用房包括办》公用房、社区服【务，。用房、文化》活动用房《及，配套基？础设施  】   社区辖区单】位的操场《、体育健身设施、教！室、文？化娱乐等场》所按照“共》驻共建、资》源共：享”的原则》对社区居民开放其】面积不计入》社区配套用房总面】积 ： 》 第四条　社【区配套用房原则上按！照每百户居民30平！方米的？标准规？划、配置根》据，社区规模大小每【个社区的配套用【房总：。。面，积一般？控制在300-7】00平方米 】 第五【条　社区配套用房应！。。根，据服务范围》合理布局并》结合住宅小区其【他配套服务用房按照！功能相对独立的【要求进行配套—     社！。区配套用房应设在小！区内中心或交—通便利位《置一楼？有，出入口？进，出宽敞方便居—民，办事  【   社区配套【用房与其他建筑【物，合建时应设置在【建筑物的一至—三层：有独立出《入口进？出，方便 ？     【。社区配套用》房房屋层高不低【于，2.8米《应当：通风采？光，良好内？部水电卫生》等设施配套齐全 】 ， —第六条　市政府【负责解决城市—社区配套用》房的总体组织协【。调建立由市政府分管！领导牵头市民政【、，规划建设、国—土，资源：、财：政、物价等部门和区！政府（管委）负责】人参加的解决社区】配套用房《工作联席《会议制度《及时协调解》决工作中的困—难和：问题   】。  各有关部—门，和区政府（管委【），按照各自职责共【同做好社《区配套用房的建【设，管理工作民政部门根！据城市规划的—要求和城市》建成区的现状会同区！政府（管委）提出社！区划分设置的总【体布局；区政—府（管？委，）负责社区的—划分、社区》居委会？的设立？；规划建《设、国土资源等部】门负责社《区配套？用房的规划》、监督与管理—通过对规划、土地出！让，（划拨？使用）、工》程建设？、规划验收、商品】房预售、房屋—产权证发放等环节的！协调控制确》保社：区配套用房落到实】处 ！第七条　规划建【设部门负责对住宅小！。区的社？区配套用房的—面积及配《套标准等内容提出规！划要求并对规划设】计审查把关 【     国【土，资源部？门在住宅小区用地进！行出让时应当明【确约定按《规划建成的社—区，配套：用房：以物价部门确定【的成：本价格出售给社区】所在区政府（管委】。） — ， ，。 第八？条　已完成开发建】设，。的社区？坚持新建为主、【购买为辅的原则解】决配套用《房 ？ ，  ：。   社《区内用地现状—具备建设条件的由社！区，所在区政府（管委）！提出建设申请规划建！设部门负责》选址定点土地—由市、？。区政府补偿收回【后国：。。土资源部门负责【办理划拨土地使用权！手，续区政府（管委）负！责组织建设 【    》 社：区内用地现状不具】备建设条件》可以采取购买方式解！决配套用房的—由，。各区：政府（管委）按照】。物价：。。部，门核定？的价格向房》屋所有人购买交街】道办事处和社—。区居委会管理—使用 》     》社区内用地现—状不：。具备建设条件也无】。法采：取购买方式解决配套！用房的由区政府（管！委）提？出建设要《求规划建《设部门在旧区—改建项目中安排区】政府（管委）—组，织建设或委托开发建！设单位代《建 】 第九条　未完成开！发建设？的社区在社区范【围内新？建住宅区应当按照】以下要求建设社【区配：套用房  】   区位适当【、，。规模相对《较大的小区按照整】。个社区人口规模规划！建设社区配套—用，房住：宅区建设较为零散】的社区社区配套用】房，集中设置较困难【时可：分散配套设置但要保！证社区居委会办【公用房、社区服【务站用房、》文化活？动站用？房等各分项功能【的完整每《处建筑面积不少于】10：0平：方米也可以在确【保，社区配套用房总【面积的？基础上通《过置换？等方式调整 — ，    》 实施城中村改造】的村居（社区）社区！配套用房由原村居】（社区）按照—规划要？求予以配建 【 ， 《 第十条　有社区】配，套用房建设》任务的建设项目【建设：单，位应当按照日照市】解决城市社区—。居，委会配套用房办法】和城市居《。住区规划设计规【范，规定：的标准与要求—将社区？配套用房纳入住宅】区建设项目计划并】与住宅建设项目同】步设计、同步施【工、同步交》付使：用 ！第，十一条　《。规划建设部门应当】告，知建：设单位在项目—开，工前与？所在区政府》（管委）签订社【区配套用房购—房合同或《委托建设合》。同合同内容应包括社！区配套用房的—建筑面积《、，建设质量标准、【工程施工监理、【工程费用、》资，金拨付、开竣工【时间、交付时—间等建设单位应当按！。约定建设、出售社】区配套？用房 》 ， 第》十二条？　社区配套用房建】。成后建设单位在【组织竣工验收时应】当通知民政部门和】所在区政府（管委】）参加社区配套用】房，竣工验？收合格的区政府【（，管委）？应当组织街》道，办事处和社区居委】会及时接收 【 第十三！条　：按规定？可以办？理权属证《书的：社区配套用》房产：权单：位，应，依法：办理房产和土地使】用权证禁止将所接】收的房屋及设施【的所有权《进行：分割、？转让、抵押严—禁挪作他《用违者？。按有关法律法规规】定追究责任》 ： —第十四？条　社区配套用房】的挂牌明示工作由民！政部门负《。责社区配套用房外】只悬：挂，社区党？组织：和社区居委会的【牌，子    】 准入社区的—部门和单《位如需挂《牌应集中统一—悬挂在室内 —     【社区警务室外—观标识？按公安机关》统一要求设置 ！ 第十【五，条　：对未按规划》要求配？建社区配《套用房或达不到配建！标准要求《的由规划建设部【。门责令改正拒不改】正的不予批准规划】方案不予办理建【设工程？规划许可证不予通】。过规划？验收 ！ 第十六条 — 建设单位》未按合同《约定建设并向—。所在区政府》。（管委）出售社区配！套用房的由购买单】位依法追《究，其违约责任建设单】位未按批准的—规划建？设社区居委会配套】用房的由有关行政主！管，部门：责令改正依法予以】处罚：并将不良行为记入】房地产开发企—业信用？档案 】 第十七条　岚山！区，。、莒县、五莲县【根据本规定和当【。地实际参照执行【 —第十八？条　本规定自—发布之日起施—行 ？