！ 日照市城市社区！配套用房建设管【理，暂行规定 》 ？ 第 62 【号 》日照市城市社区配】套用房建《设管理暂行规定已经！2009年3月19！日市政府第19【次常务？会议研？究通：过现予发布》自发布之日起施【行 ？市　：长 二OO】九年三？。月，三十一日 第一】条　为规范城—市社：区配：套，用房建设管理—完善城市社区基【础设：施，配套强化社区管理和！服务功能促进和谐社！区建设根据有—关法：律、法？规规定结合本市实】际制定？本，规定： ？ 第二条　！市城市规划区—。内社区配套用—房，的建设？管理适用本》规定 》 ， 第三—条　本规《定所称的社区配【套用房是指》城市社区居委会开】展工作所需用—房包：括办公用房、社区】。服务用房《、文化？活，动用房及配套—基础设施 【     社区辖】区单位的操场、体】育健身？设施、教室、文【化娱乐等场所按照“！共，驻共建、资源共享】。”，的原则对社区—居民开放其面积不计！入，社区配套《用房总面积 】。。 第四条　！社区配套用房—。原则上按照》每百户居民》30平方米的—标，准规划、《配置根据社区规【模大小每个》社，区的配套用房总面积！一般：控制在300—-700平方米 】 ： ： 第五条　社区！配，套用房应根据服【务范围合理布局【并结合住宅》小区其他配》套服务用《房按：照功能相对独—立的要？求，进行配套 —     —社，区配套？用房应设在小区【。内中心或交》通便利位置一楼【有，出，入，口，进出宽敞方便—居民办事  ！。   社《。区配套用房与其他建！筑物合建时应设【置在建筑物》的一至三层有独【立出入口进出方【便     ！社区配套用》房房屋层高不低【于2.？8米：应当通？风，采光良好内部—水电卫？生等设施配套齐全】 ？ 第六条　！市政府负责解决【。城市社？区配套用房的总【体，组织：。协，。。调建立由市政府【。。分管领导牵头市民】政、规划建》。设、国土《资源、？财政、物价等部门和！区政府（管委）负】责人参加《的解决社区配套用】房工作联席会议【制度及时协调—解决工作中的—困难和问《题   【  ：各有关部门》和区政府《（管委）按照各【自职：责共同做好社区【配套用房的建—设，管理工作民政部门根！。据城：市规划的要求和【城市建成《区的现状《会同区政府》（管委）提出—社区划分设置的总】体布局；区政府【（管委）负责社【区的：划分、社《区居委会的设立；】。规划：。建设、国土资源等部！门负责社区》配套用房的》规划、监督与管理通！过对规？划、土地出让—。（划拨使用）—、工程建设》、规划验收、商品】房预售、房》屋产权证发放—等环：节的协调《控制：确保社区《配套用房落到—实处 —。 ， 第七》条　规划建》设部门？负责对住宅小区的社！区配：套用房的面积及配】套标准等内容提出规！划要求并对规划设计！审查：把关 ？ ？    国》土资：源部门在住宅小【区用地？进行：出，让时：应当明确约》定按规？划，建，成的社区配套用房以！物价部门确》定的成本价格出售给！。社区所在区》政府：（管委）《 】第八条　已完成【开，发建设的社区坚持新！。建为主、《购买为？辅的：原则解决配套—用房 —    社》区内用地现状具【备，建设条件《的由：社区所在《。区政府？（管委）提》出，。建设：申请规划《。建设部门负责选【址定点土地由市、区！政府补？偿收回后国土—资源部门负责办【理划拨土地使用权手！续区：政府：（管委）负责—组织建设《 《    社》区内：用地现状不》具备：建设条？件可以采取购买方式！解决配套用房的由各！区政府（管》委）按照物价—。部门核定的价—。格向房屋所有人【购买交街道办—事，处和社区居委会管理！使用 —。 ，   社《区内用地现》状不：。具备：。。建设条件也无法【采取购买《方式解决配套—用房的由《区政：。府（管委）提—出建设要求规划建设！部门在旧区改—建项：目中安排《区，政，府，。（管委）组织建【设或委托开发建设】。。单位代建 ！ 第九条—　未完成开发建设的！社区在社区范—。围内新建住》宅区：应当按照以》。下要求建设社区配套！用房： ， ： ，  ： ， 区位适当》、规模相对较大的】小，区按照整个社区【人口规模规》划建设社《区配套用房住宅【。区建设较为零散的】社区社区《配套用房集》中设置较困难时可】分散配套设置但要保！证社区？居委会办公用房【、社区服《。务，站，用房、文《化活动站用房等各】分项功能的完整【每处建筑面积—不少于100平方】米也可以在确保社区！配套用房《总面积的基础—。上通过？置，换等：方式调整  ！   实施城中村改！造的村居（社区）社！区配套用《房由原村居（社区）！按照规划要求—予以：配建 》 《 第十条　有社区配！套用房建设任务的】建设项目建设单【位应当按照》日照市解决城市社区！居委会？配套用房办法—和城市居住区—规，划设计规范规定的】。。标准与要求将社区配！套用房纳入住宅区】建设项？目计划并与住宅【建，设项目？同步设计、同步【。施工、同步交付使】用 【 第十一条　【规划建设部门应【当告：知建设单位在—项目开工前与所在】区政府（管委）签订！社区配套用房购房合！同或委托建设合【同合同内容应包括】社区配套用房的【建筑面积、建—设质量标准、—工程施工《监理、工程费用、资！金拨付、开竣工时间！。、交付时间等建设】单位应当按约—定建设、出售社区】配套用房 ！ 第十二条　】社区配套用》。房，。建，成后建设单》位在组织竣工验【收时应当通知民政】部门和？所在区政《府（管委《）参加社区配—套用：房，。竣工验？收合格？的区政府《（管委）应当—组织街道办事处【和社区居《。委会及？时接收 《 ： ？ 第十《三条　按规定可【。以办理权《属，证书：的社区配套用房产】权单位应依法办理】房，产和土地使用—。权证禁止将》所接收的房屋及【设施的？所，有权进行分割、转让！、抵押严《禁挪：作，。他用：违者按有关法律【法规规定追究责任 ！ 【第十四条　》社，区，配套：用房的挂《牌明示工作》由民政部门负—责社区配套用房【外只悬挂社区党【组织和社区居委会】的，牌子    ！ 准入社区的部【门和单位如需挂牌应！集中统？一悬：挂在室内 】   ？ 社区警务室外观标！识按公安《机关：统一要求设置 【 【第十：五条　对未》按规划要《求配建社区》配，套用：房或：。达不到配建标—准要求的由规划建】设部门？责令改正拒不改正】的不予批准规划方案！。不予办理建设—工程规划《许可证不予通—过规划验收 ！ ？ 第十六条 建】设单位未按合同约】定建：设并：向，所在区政府》（管委）出售社区】配套用房的由购买单！位依：法追究其违约责任建！设单位未按批准【的规划建《设社区居《委会配套用房的【由有关行《政主管部门责令改正！依法予以处罚—并将不良行为记入房！地产开发企业信用档！案 》 《第十七条　》岚山区、莒县、五】莲县根据《。本规定和《。当地实？际参：照，执行 】第十八？条　本规《定自发布之日起施行！ ：