？ 【 日照市城市社区】配套用房《建设管？理暂行规《定 【第 62 号 ！。 日照市《城市社？区配套用房建设【管理暂行规定—已经200》9年3月19日市】政府第19次常务会！议研究通过现予发布！自发布之日起—。施行 市　—。长 二—OO九年三月三十一！。日 第《一条　为规范—城市社区配套用房建！设管理？。完善：城，市社区？基础：设施配套强化—社区管理和服—务功能促进和谐社区！建设根？据有关法律、法规】规定结合本》市实际制《定本：规定 《 第二条！。　市城市规划区内社！区配：套用房的建设—管理适用本规定 ！ 》 ，第三条　本规—定所称？的社区配《套用房？。是指城市社区—居委会开展工作【所需用房包括办公】用房、社区服务用房！、文化活动用—房及配套基》础设施？     社！区辖区单位的操场】、体：。育健身设《。施、教室、文化娱】乐等场所按照“共】驻共建、资源—共，享，”的原则对》社区居？民开放其面积—不计入社区配套【用房总面积 ！。 ：。 第四条　社区配！套用房原则上按照】每百户居民30平方！米的标准规划—、配置根据社区【规模大小每个社区的！配套用房总面积一般！控制在30》。0-：700平《方米 】 第五条　社区】配套用房应根据服务！范围合理布局并结合！住宅小区《。其他配套服务用房】按照功能相对独立的！要求进行配套 】     —社，区配套用房应—设在小区《内中心或交》通便：利位置一楼有出入】口进出宽敞方便居民！办事 ？     社区！配套用房与其他建】筑物合建时应设【置在建筑物的一【至三层有独立—出入口进出》方便 《。 ：    《。社区配套《用房房屋《层高不低于2.8】米应当通风采—光，良好：内部水？电卫生等设施—配套齐全《 ： —。第，六条　市《政府负责《解决城市社区配套】用房：的总体组《。织协调建立》由，。市，。政府分？管领导牵头市民【政，、，规划建？设、国土《资源、？财政、物价等部门】和区政？府（管委）负责人】参加的？解，决社区？配套用房工作联席会！议制度？及时：协调解决工作中的困！难，和问题 》 ，  ：   各有关部【门和区政府（—管委）？按照：各自职责共同做【好社：区配套用房的—建，设管理工作民政部】门根据城市规划的要！求和城市《建成：区的现状会同区【政府（？管委）提《。出，社区：划分设置的总体布局！；区政府（管委）】负责社区的划分【、社区居委会—的设：。立；：规划建设、》国土：资，源等部门负责社区】配套用房的规—划、监督与管理通过！对规划、土》。地出让（划拨使用】）、工程建》。设、规划验收、商】品房预售、房屋产权！证发放等环节—的协：调控制确保社区【配套用房落到实【处 》 第七条　规！划建设部门负责对住！宅小区的社区配套】用房的面积》及配套标准等—内容提出规划要求】并，对规划设计审查把】关     ！国土资源部》门在住？宅小区用《地，进行出？让时：。应当：明确约定按规划建成！的社区配套》用房以？物价：。部门确定的成本价】格出：售给社区所在区政府！（管委） 【 ？ ：第，八条　已完成—开发建设的社—。。区，坚持新？建，为主、？购买为辅的原则解决！配套用房 — ：    社区—内用地现状具备建】设条件的由社区所在！区政府（管委）提出！建设申请规划建【设部门？负责选址《定点土地由市、【区政府补偿》收回后国土资源部门！负责办理《划拨：土地：使用权手《续区：政府（管委）负责】。组织建设 —     —社区内用地现状不】具备建设条》件可以采取购买方式！解决配套用房—的由各？区政府（管委）按】照物：价部门核《定的价格向房屋所有！人购买交街道办事处！和，社区居委会管—理使：用 ？  ？   社区内—用地现状《。不具备建设条件也无！法采取购买》方式解决配》套用房？的由区政府》（管委）提出建【设要：求，规划建设《部门在旧区改建项】目中安排区》政府（管委）组织建！设或委托开》发，建设单位代建— ？ 第九【条　未完成开—发建设的社区在【社区：范围内新建住—。宅区应当按》照以下要求建设社区！配套用房 》     区】位适当、《规模：相，对较大的小区按照整！个社区人口规模规划！建设社区配套用【房住宅区建设较【为零散的社区社区】配，套，。用房集中设》置较困难时可分散配！套，设置但？要，保证社区《居委会？办公用房、社区服】务站用房、文化活动！站用房？。等各分项功能的完整！每处建筑面积不少于！100平方》米也可以在确—保社区配套用房总面！积的：基础上？通过置换等方式调】整     ！实施城中村改—造的村居（社区【）社区配套用房【由原村？居（社区）按照规划！。要求予以《配建 ！ 第十条　有社区】配，套用房建设任—务的建设项目建设单！位应当按照》日照市？解决：城市社区居委—会配套用房》办法和城市居住区】规划设计规》范规定的标》准，。与要求将社》区配套用《房纳入住《宅区建？设项：目计划并《与住宅？建设项目同步设【计、同步施》工、同步《交付：使，用 ？ 第【十一：条　规划建设部门】应当告？知，。建设单？位在项目开工前与所！在区政府（管委）】签订社区配套用【。房购房合《同或委托建设—合同：合同内容应包括社区！配套用房《的建筑面《积、建设质量标准】、工：程施工监理、工【程费用、资》金拨：付、：开竣工时间、交付时！间等建设单位—应当按约定建设、】出售社区配套用房 ！ —。 第十二条　—社区：配套用房建成后【建设单？位在组织竣工验收时！应当通知《民政部门《和所在区政府（【管委）参《加社区配《套用房竣工》验收合格的区政府】。（管委）应当组【织街道办事处和【社区居？委会及时接收 】 》 ，第十三？条　按？规，定可以办理权—属证书的社区配套用！房产权？单位应依法办理【房产和土地》。使用权证禁止将所接！收的房屋及设施【的所：。有权进行分割、【转让、抵押严禁挪作！他用：违者按有《关法：。律法规规定追—究责任 【 第》十四条　社区—配套用房的挂牌明示！工作由民《政部门负责社区【配套用房外只悬挂社！区党组织和》社区居委会》的牌子 《   》  准入社区的【部门：和单位如需挂牌【应集：中统一悬挂在—室内 《     —社区警务室外观【标识按公安机关统一！要求：设置 ！ 第十？五条　对未按规划】要求配建社区配【套，用房或达《。不，到配建标《准要：。求的由规划建设部】门责令改正拒不改正！的不予批《准规划方案不予办】理建设工程规划【许可：证，不予：通过规划《验收：。 》 ？第十六条 建设单！。位未：按合同约《定建：设并向所在区政【府（管委）出售社】区配套用房》的，由购买单《位依法追究其违约】责，任建设单位未按批】准，的规：划建：设社区居委会配套用！房的由？。有，关行政主《管部门责令改正依法！予以处？罚并将？不良行为《记入房地产开发企业！信用：档案 《 》 第十七条》　岚山区、莒县、五！莲县根据本规定和当！地实际参照执行 】 《 第十八条　本规】定，自，发布之日起》施行 《