》 日【照，。市城市社区配套用房！建设管理暂》行规：定 【。第 62《 号 日照市！城，市社区配套》用房建设管理暂行规！定已经200—9，。年，3月19日市政府第！19次常务会议研】。究通过现予》发布自发布之日起施！行 市　》长 ： ， 二OO九年【三月三？十一日 第一条　！为规范城市社—区配套用房建设管】理完：善城市社区基—。础设施配套强化社区！管理和服《务功能促进》和谐社区建》设，根据有关法律、【法规：规定结合《。本市：实际制定本》规定 —。 第二条【　市城市规划—区内社区配套用房的！建设管理适》用本规定 》 第】三条：　本规定所称的【。社区配套用房是【指城市社区居—委会开展工作所【需用房包括办公【用房、社区服务用】房、文化活动用房及！配套基础设施 【 ？    社》区辖区单位的操【场、体育健》身设施、《教室、文化娱乐等场！所按：照“共驻共》建、资源《共享”的原则对社区！居，民开放其面积—不计入社区》配套用房总》面积 【 第四条　社区！配套用房原》。则上按照每百户居民！30平方米的—标准规划、配置根据！社，区规模？大小每？个社区的《配套用？房总面积一般控制在！300-700【平方米 ！ 第五条　社【区配套用《房应根据服务范围合！理布局？并结合住宅小区【其他配套服务—用房按照功能—相对独立的要求进】行，配套 》     社区配】套用房应《设在小区《。内中心或交》通便利位置一—楼有出入口进—出，宽敞方便居》。民办事 — ，    社区—配套用房与其他建】筑物：合建时应设置在【建筑：物的：一至三？。层，。有独立出《入口进出方》便   【  社区配》套用：房房：屋层高不低于2.】8米应当通风采光】。良，好内部水《电卫生等《。设施：配套齐全 》。 【第六条　市政府【负责解决城市社区】配套：用房的总《体组织协调建立【由市：政府分管领》导牵头市民政、【规，。划建设、国土资源、！财政、物《价等部门《和区政府《。（管委）《负责人参加的解决】社区配套用房工作联！席会议制度及时协】调解决？。工作中的《困难和？问题 ？    — 各有关部门和区政！府（管委）》按照各自职责共【同，做好社区配套用【房的建设管理工作民！政部：门根：据城市规《划的要求和》城市：建成区的现状会同】区政府（管委—）提出社区划分【设置的？总，体布局；区政府（】。管委：）负责社区的划分】、社区居《委会的设立》；规划建设、—国土资？。源等：部门负？责社区配套用—房的规划、监督【与管理通过对规【划、土？地出让（划》拨使用）、工程建】设、规划验收、【商品房预售、房【屋产权证发放等【环节的协调控制确】保社区配套》用房落？到，实处 — ， 第七条　规划！建设部门负责对住】宅小区的社区配套】用房的面积》及配：套，标准等内容》提，出规：划要求？并，对规划设《计审：查把关？     】国土资？源，部门在住宅》小区用地进》行出让时应当—明确约定按》规划建成的社区【配套：用房以物价部门【。确定的成本价格出】。售给社区所在—区政府？（管：委） 【。 ： 第：八条　已完成—开发建设的社区【坚持新建为》主、购买《。为辅：。的原则解决》配套用房 》。  《   社《区内用地《现状具？备建设条件的由社】区所在区《政府（？管委）提出建设申】请规划建设部—。门负责选址定—点土：地由市、区政—府，补偿收回后》国土资？。源部门负责办理划拨！土地使用权手续区】政府（管委）负责组！织建设 》。 ：。    社区内【用，地现状不具备建设】条件可以采取购【买方式解决》配套用？房的由各区》政府（管委）按照物！价，部门：核定的？价格向房屋》所有人购《买交街道办事处【和社区居委会管理】使用   】  社区内用地现】状不具备建设条件也！无法采取《购，买方式解决》配套用？房，的由区？政府（管委）提出】建设要求规划—建，设，部门在旧区改—建项目中安排—区政府（《管委）？组，织建设或《委托开发建》设单位代建 — 》 第九条　—未完：成开发？建设的社《区在社区范围内【。新建住？宅区应当按照以【下要求建设社区配套！用房    ！ 区位？适，。。当、规模相》对较大的小区—。按照整个《社区人口《规模规划建设社区配！套用房住宅》区建设较为零散的】社区社区配套用房】集，中设置较《困难时？可分散配套》设置但要保证社区】居委会办公用房、社！区服务？站用房、文化活动站！用，房，等各分？项功：能的完整每处—建，筑面积不少于1【00平方米也可以】在确：保社区配套用房【总面积的基》础上通过置换等方】式调整 【    实施城【。中村改造的村—居（社区）》社区配套用房由原】村居（社区）按【照，。规，划要求予以配建【。 】第十条　《有，。社区配套《用房建设任》务的建设项》目建设单位应当按】照日照市解决—。城市：社区居委会配套用房！办法和城市居住【区规划设计规范规】定的标准与要求将社！区配套用《房纳入？住宅区建设项—目，计，划并与住宅建设项目！同步设计、同步施工！、，同步交？付使用？ — 第十一条　规划！建设部门应当告知建！设单：位在：项目开工前与所在区！。政府（？管委：）签订？社，区配套用房购房合同！或委托建设合同【合同内容《应包括社区配套【用房：的建筑面积、建【设质：量标准、工程施【工监理、工》。程费用、资金拨付、！开竣工时间、交【付时间等建设单位应！当按：约定建设、出售【社区配套《用房 ！ 第十二条》　，社区配套用房建成后！建设单？位在组织竣工验【收时应当通知—民政部门和所在【区政府（管》委）参加社区—配套用房竣》工验收？。合，格的区政府》（管委）《应当组织《街道办事处和社【区居委会《及时接收 — ， 《 第十三条　按规定！可，以办理权属证—书的社？区配套用房产权单】位应：依法办理房产和【土地：。。使用权证《禁止将所接》收，的房屋及设施的【所，有权进行《分割、转让、抵押】严禁：。挪作他用违者—按，有关法律法规—规定：追究责任 ！ 第十四—条　社？区配套用《房的挂牌《明示：工，作由民政部门负【责，社区：配套用房《外只悬挂社区—。党组：织和社区居委会的牌！子    】 准入？。社区：的部门和单》位如需挂牌》应集中统一悬挂在】室内 》。     社区警】务室外？。观标识按公安机关统！一要：求设置 》 《 第？十五条？　对未按规划要求】配建社区配套用【房或达不到配建【标准要求的》由规划建设部门【责令：。改正拒不改正的不】予批：准规：划方：案不予办理建—设，。工程：规划许可证不予通】过规划？验收 — 第十—六条 建设单位】。未按合同约定建【。。设并：向所在区政府—（，管，委）：出售社区《配套用房的由—购买单位依法追【究，其违约？责，任建设单位》未按：批准的？规划建设社》区居委会配套用房】的由：有关行政主管部【门责：令改正依法》予以：处罚并？将不良行为记—入房：地产开发企业信用】。档案 ！ 第十七条　岚山区！、莒县、五莲县根】据本规定《和当：地，实际参照执行— 第【十八：条，。　本规定自发布之】日起施行 —