， 【 日照市城市社！区配套用房建—设，管理暂行规定— 第 6！2， 号 日照】市城市社区配套用】房建设管理暂行【规定已经200【9年3月19日市政！府第19次常务【会议研究通》过，现予发布《自发布之日》起施行 《 市　长 — 二？OO：九年三月三》十一日 》第一：条　为规范城市【社区配套用房建设管！理完：善，城市社区基》础设施？。配套强化社区—管，理和服务功能—促进和谐社区—建设根据有关法律】。、法规规定结合本】。市实：。际制定本规定 】 第【二条　市《城，市规划区内》社区配？套用房的建设管理适！用本规定 — ？ 第三》条　本规定所称【的，社区配套《用房是指城市社区居！委，会开展工《作所需用《房包括办《公用房、社区—服务用房、文—化活动用房及配套基！础设：施 》    社区辖【。区单位的操场、【体，育健身设施、教室】、文化？娱乐等场《所按照“共驻—共建、资《源共享”《的原则？对社区？居民开放其面积【。。不计：入社区配套用—房总面？积 《 ： 第四条　【社区配？套用房原则》上按照每百户—居民30平方米【的标准规划》、配置根《据社区规模大—小每个社《区的配套《用房总面积》。一般控制在》30：0-700平方【米， 【 ，。第五条？　社区配套用房应根！据服务范围合理布】局并：结合住宅小区—。其他配套服》务用房？按照功？能相对？独立：的要求进行配套 ！  ？   社区》。配套用房应设在【小区内中《心或交通《。便利位置《一楼有？出入口进出宽敞方】便居民办事 【 ：。    社区配套】用房与？其他建筑物合建时】应设置在建》筑物：的一至三层有独立出！入口进出《方便 》  ： ，  社？区配套用房房屋层】。高不低于2.8米应！当通风采光良—好内：部，。水电卫？生等：设施配套《齐全： 》 第六》条　市政府》负责解？决城市社区配—套用房的总体—组织协调建立由【市政府分管领导【牵头市民《政，、规划建设、—国土：资源、财政、物【价等部门和区—政府（管委）—负责人参加的解决】。社区配？套用房工作联席【会议制度《。及时协？调解决工作中—的困难和问题 】  ？   各有》关部门和《区，政府：（管委）按照各自】职责共同《做好社区配套用房的！建设管理工》作民政部门根—据城市规划的要求】和城市？。建成区的现状会同区！政府：（管委）提出社【区划分设置的总【体布局；区》政府（管委）—负责：社区：的划分、社区居【委，会的设立；规划建设！、国土资源》等部：。门负责社区配套用房！的规划、《。监，督，与管理通过对规划】、土地出让（—划拨使用）、工程建！设，、规：划验收、商》品房预售《、房屋产权证—发放等环节的协【调控制确保社区【配套用房落到—。实处 】 第？七条　规划建设部】门，。负责对住宅小区的社！区配套用房的—面积及配《套标准等内容—提出规划《要求并对规划—设计审查把》关 ？   《  国土资源—。部门在住宅小区用】地进行出《让时应当《明确约定按》规划建成《的社区配套用—房以物价《部门确？。定，的成本价格》出，售，。给社区所在》区政府（管》委，。。） ： ？ 第八条　】已完成开发建设的】社区坚持新》建为主？、购买为辅的—原则解决《配套用？。房 ？     社区】内用地现状具备【建设条件的由社区所！在区政府《（管委）提出建【设申：请规：。划建设部门负—责，选址定点土地由市】、区政府补》偿，收回后国土资源部门！负责办理《划拨土地使》用权手？续区政府（管—委）负责组织建设 ！ ，   《  ：社区内用《地现状不《具备建设条件—可以采取购买方式解！决配套用房的—由各区政府（管委）！按照：物价部门核定的价】格向：。房屋所？有人购买交街—道办：事处和社区居委【会管：理使用 —  ：  ： 社：。区内用地《现状不具备建设条件！也无法？采取购买方式解决】配套用房的由区【政府（管委）提出建！。设要求规划建设部】门在旧？区改建项目中安排】区政府（《管委）组织建设或】委托开发建设单位代！建 — ？第九条　《未完成开发建设【的社区在社区范围】内新建住宅》区应：当按照以下要求建】设社区配套用房 】     区位！适当、规模相对【较，大的小区《按照整个社区—人口规模规划—建设：社区配套用房—住宅区？建设较为零散—的社区社区配套用】房集中？设置较困难时可【分散配套《。设置但要保证社区】居，委会办公用房—、社区服务站用房】、文化活《动站用房《等各分？项功能的完整—每处建筑《面积不少于10【0平方米也可—以在确保《社区配套用房总面】积的基础上通过置换！等方式调《整  —。  ： 实施城中村—改造的村居（社区）！社区配套用》房由原村居（—社区）？按照：规划要？求予以配建》 — 第十条》　有社区配套用【。房建设任务》的建设项目建设单】位应当按照日照市】解决城？市社区居委会配套用！房办法和城市居【住区规划设计规范规！定的标？准与要？求将社？区配套用房》纳，入住宅区建设项【目计划并与住宅【建设项目同步设计、！同步：施工、同《步交付使用 【 第十一！条　规划建设部门应！当告知建设单位在】项，。目开工前《与所在区政》府，（管委）签订社区】配套用房《购房合同《或委托建设合同合】同内容应包括社区】配套用房的建筑面】积、建设质量标准、！工程施工《监理：、工程费用、资【金拨付、开》竣工时间《、交付时间等建设单！位应当按约定建【设、出售社区配【套用房 — 第十二】条　社？区配套用《房建成后《建设单位在组织竣工！验收时应当通—知民政？部，门，和所在区政府（管】委）参加社区—配套用房竣工验【收合：格的区？政府（管委）应当】组织街？道办事处和社区居】委会及时接收 【 第】十三条　《按规定可以办理权】属证书的《社区配套《用房产权单位应【依法：办理房？产和土地《使，用权证禁止将所【。接收的房屋及设【施的：所有：权，进行：分割、转让、—。抵，押严：禁挪：作，他用违？者按有关法律法【。规规：定，追，究责任 】 第十四条　社！区，配套用房的》挂，牌明示工作由民政】部门：负责社区配套用【房外只悬《挂社区党组织和社区！居委会的牌子— ：     —准，入，社区的？部，。门和单？位如需挂牌》。应，集，中统一？悬挂在室内 【    》 社区警务室—外观标？识按公安机》关统一要求设置【 《 第》。十，五条　对未按—规划：要求配建社区—配套用房《或达不到配》建标准要《求的由规划建设部门！责令改？正拒不改正的不予】批准规划方案不【予办理建《设工程规划许可证】不予通过规划—。验收 ！ 第十六条 建设！单位未按合》同约定建设并向所在！区政府（管委）出】售社区配套》。用房的由购买单【位依法追究其违【约责任建设单位未】按批准的规划建设】社区居委会配—套，用房的由有关行政主！管部：门责令改正依—法予以处罚》并，将，不良行为《记入房地产》开发企业信用档案 ！ 【第十七条　岚山【区、莒县、》五莲县根据本规定和！当地实际参照—执行 — ：第十八条《　本规定自发布之日！起施行 》