！ ：日照：市城市社区配套用房！建，设，。管，。理暂行规《定 ？ 第 —62 号 日！。照市：城市社区配套用房建！设管理暂行规定【已经2009年【3月：19日？市政府？第19次《常务会议《研究通过现予发布】自发布之日》起施行 》市　长 二O！O九年三月三十一】日 第《一条　为规范—城市社区配》套用房建设管—理完善城市》社区基础设》施配套强化社—区，管，理和：服务功能促》进和谐社区建设【根据有关法律、法】规规定结合本市实】际制定？本规定 《。 ： ， 第二条　】市城市规划区内社区！配套：用房的建设管—理适用本规》定 《 第三条　！本，规定所称《的社区配套用房【是指城市《社区居委《会开展工作》所需：用，房包括办公用房【、社区服《务用房、文化活动】用房及配套基础【。设施 ？  《。   社区辖区【单位的操场》、，体育健身《设施、教《室、文化娱》。。乐等场所按照“共】驻共建？、资源？。共享”的原则对社】区，居民开放其面积不计！。入社：区配套用房总—面积 《 ， 《 第四条　社区【配套用房原则上【按照每百户居民30！平方米的标》准规划、配置—根，据社区规模大小每个！社区的配套用—房总：面积：一般控制在300】-700《平方米 】 第五》条，　社区？。配套用房《应根据服务范—围合理？布局并结合住宅【小区其他配》套，服，务，用房按？照功能相对》独立的要《求进行配套 【    》 社区配《套用房应设在小区内！中心或？交通便利位置—一楼有出入口进出宽！敞方便居民办事【 ：     社区】配套用房与其他建】筑物合建《时，应设置？在建筑物的》一，至三层有《独立出入口进—出方便   ！  社区配套—用房房屋层高不低】于2.8米应当【通，风采：光良好内部水电【卫生等设施配套【齐全 — ： 第六条　—市政府负责解决【城市社？区配套？用房的总体》组织协调《建立由市政府分管】领导牵头市民政【、规划建设、国【土资源、财政、物价！。等部：门和区政府》（管委？），负，责人参加的解—决社：区配：套用房？工作联席会议制度及！时协调解决工作中的！困难和问题 —   》  各？有关部门和区政府（！管委）按照各—。自职责？共，同，做好社区配》套用房的建设管理工！作民政部门根据【。城市规划《的要求和城》市建成区《的现状会同区政府（！管委）提出社—区划分设置》的总体布局；区政】府（管？委）负责社》区的划分、》社区居委会的设【。立；规划《建设、国土》。资源等部门负—责社区配套》用房的规划》、监督？与管：理通过对规划—。、土地出让（划拨】使用）、工程建设、！规划验收、》商品房预售、房屋】产权证发放等环【节的协调《控制确保社区—配套用房落到实处】 》 ： 第七条　规划建】设部：门负责对住宅—小区的社区配—套，用房的？面积及配套》标准等内容提出【规，划要求并对规—划，设计审查把关 ！     国—土资源部门在住宅】小，区用地进《行出：让时应当明》确约定按规》。划建成的社区—配套用房《以物价？部门确定《的成本价格出—售给社区《所在区？政府（管委） 【 第】八条　已《完成开发建设—的社区坚持新—。建为主、《购买：为辅：的原则解决配套用房！ 《    《社区：内用地现状具备建设！条件的由社》。。区所在区政府（管】委）提出建设申请】规划建？设部门负责选址【定点土地由市、【区政：府，。补偿：收回后国土》资源部门负》责办理？划拨土地使用权手】续，区政府（管委）负责！组织建设 —     社区内！用地现状不具备【建设条件可以采取购！买方式解决配套【。用房的由各》区政府（管委）按照！物，价部门核定的—价格向房屋所有人】购买交街道》办事处和社区居委】。会管理？。使，用 ？  ？   社区》内用地现状不具备】建，设条件也无法—。采取购买方》式解：决配套用房》的由区政《府（管委《）提出建设要求规】划建设部门在旧区】改建项？目中安排区政府【（管委）《组织建设或委托开】发建：设，单位代建 》 ？。 ？ 第九条　未完成】开发：。建设的社区在社区】范围内新建住宅【区应：。当按照以下要求建设！社区配套《用房 《。   《  区位适当—。、规模相对》较大的？小区按照整个社【区人口规《模规划建《设社区配《套，用房住宅《区建：设较为零散的社区】社区配套《用房集中设置较【困难时？可分：。散配套设置但要保证！社区居委会》。办公用？房、：社区服务站用房、文！化活动站用房等各】分项功能的》完整：每处建筑面积不【少于100平方米也！可以在确保》社区配套《。用房总面《积的基础上通过置】换等方式调整 ！ ，   ？ 实施？城中村改造的村居】（社区）《社，区配套用房由原村】居（社区）按—照规：划要求？予以配建 ！ ： 第十？。条　有社区配套用房！建设任务的建设项】目建设单位应当按】照日照市《解决城市社区居委】会配套用房办法和城！市，居住区规《划，设计规范规定—的标准与要求将社】区配套用《房纳入住宅区—建设项目计》划并与住宅建设项】目同步设计、—同步施工《、同步交付使用【。 》 第十》一条　规划建设部门！应当告知建设单位】在项：目开工前与》所在区政《府，（管委）签订社【区配套用房购房合同！或委托建设》合同合同内容应包】括社区？配套用房的建筑面积！、建设质量标准【。、工程施工监理【、工程费用、—资金拨付、》开竣工时间、—交付时间等建设单】位应当按约定建【设、出售社区配【套用：房 —。 第十二条　社！区配套用《房建成？后建设单位在组【织竣工验收》时应当通知民政部门！和所：在区：政府（管委）参【加社区配《套用房竣工验收合格！的区政府（管委）应！当组织街道办—事处和社区居委会及！时接收？ 【 第十？三条　按《规定可以办》理权属证书的社区】配套用房产》权单位应依》法办理房产和土地】使用权证《禁，。止将所接收的房屋】及，设，施的所有权进行分】割、转让、抵押严】禁挪作他用违—者按：有，关法律法规》规定追究责任 ！ 第十四】。条　社？区配套用房的—挂牌明示工作—由，民，政部门？负，责社区配套用房【外只悬挂社区党组织！和社区居委会—的牌：。子 ？ ：    准入社【区的部门和单位如】需挂牌应集》中统一悬《挂在室内 —     社区警！务室外观标》识按公安机》关，。。统一要求设置 】 》 第：十五条　对未按【规划要求《配建社？区配套？用房或达不到配建标！准要求？。的由规划建设部门责！令，改正拒？不改正？的不予批准》规划方？案不予？。办，理建设工程规划许可！。证不予通《过规划验收》 第！十六条？ 建设单位—未，按合同？约定建设并向所在区！政府（管《委）出售社区配【套用房的《由购买单位依—。法追究？其违约责任建设【单位未按批准的规】。划建设社区》居委会？配套用房的由有关】行，。政主：管部门责令改正依】法予以处罚并—将，。不，良行为记入房—地产：开发企业信》用档案 ！ ， 第十七条　岚山区！、莒县、《五莲县根据本规定和！当地实？际参照？执行 】第，。。十八条　本规定自发！布之：日起施行《 ：