— 日照市城！市社区配套用—房建设管理暂行规定！ ， 》第 ：62 ？号 日照市城！市，社，区配套用房建设管】理暂行？规定已经200【9年3？月，19日市政府第【19次？常务会？议，研，究通过现予》发布自发布之日【起施行 市　长】 二O—O九年三月》三十一日 第一】条　为？规范城市社区配套用！。房建：设管：。理完善城市社区基】础设施配套》强化社区管理和【服务功能促进和谐】社区建？设根：据有关法律、法规】规，定，结合本市实际制【定本规定 】。。 第二条【　市城市《规划区内社区配【套用房？的建设管理适用本】规定 》 第三条　！本，规，。定所：称的社区配套用【房是指？城市社区居》委会开展工作所【需用房包括办公用】房、社区《服务用房、文化活】动用房及配套基础】设施   】  社区辖区单【位的操场《、体：育健身设施、—教室：、文化娱《。乐等场所按》照“共驻共建、资源！共享”的原则对社区！居民开放其面积不】计入社区配套用房总！面积 】 第四条》　社区配套用房原】则上按？照每百户居》民30平方米—的，标准规划、配置【根据社？区规模大小每个社】区的配套用房—总面积一《般控制在《。300-700平方！米 — ， ：第五条　社区配【套用房应根据服务】范围合理布局并结合！住，宅小：区其：他配：套，。服务用房《按照功能《相对独立《的，要，求进：行配：套     ！社区配套用房应【设在小区内中心【或交通？便利位？置一楼有出入口进】出宽敞方便居—。民办事 《     社】区配套用房与其他】建筑物合建时应设】置，在，建筑物的《一至三层《有独立？出入口进出方—便 ：     社区！配套用房房屋层高不！低于2.8米应【当通：风采光良好内—。部水电卫《生等设施配》套齐全 【 ？ 第六条　市政府负！责解决城市社—区配套用房》的，总体：组，织，协调建立由市政府分！管领导牵头市民【政、规划建设、国土！资源、财政、物价等！部门：和区政府（管委）负！责人参加的解—决社区？配套用房《工作联席《。会议制度及时协调】解决工作中的困难和！。。问题 》     各有关】部门：和区：政府：（管委）按》。照各：自职责共同做好社】区配：套用房的建设管理】工作民政部门—根据城市规》划的：要求：和城市建成区—的现状会同区政府（！。管委：）提出社《区划分设置》的总体布局；—区政府？（管委）负责社【。。区的划分、社区居】委，会的设立；规—划建设、《国土资源等部门【负责社区配套用【房的规？划、监督与管理通】过，对规划、土地出【让（划拨使用）、工！程建设、规划验收、！商品房预售、房屋产！权证发放等环—节的协调控制确保】社区配套用》。房落到实处 — ？ ： ， ，第七：条　规划建设部【。门负责对住宅小【区的社区配套—用房的面积》及配套标准》等内容提出规划要】求并对规划》设计审查《把，关，   —  国土资源部门在！住宅小区用》地进行出《让时应当《明，确约定？按规划建成的—。社区配套用》房以物价部门确【定的成本价格出售给！。社区所在区》政府（管委》。） — 第八条—　已完成《开发建设的社区坚】持新建为主、购买为！辅的原则解决—配套用房  ！   社区内用地】现状具？备建设条件的由社区！。所在区政府（管【委）提？出建设？申，请规划建《设部门负责选址【定点土地由市、区】。政府补偿收回后国土！资源部门负责办理划！拨土地使用》权，手续：区政府（管委）负】责组织建《设，   —。 ， 社区内用地—现，状不具备建设条件可！以采取购《买方：式解决配套用房的】。由各区？政府：（管委）按照物价部！门核定的价格向房屋！所有人购买交—街，道办事处和》。社区居委会》管理：使用  【   ？社区内？用地：现状：不具备建设》条件也无法采—。。取购买方《式解：决配套用房的由区政！府（管委《）提出建设》要求：规划建设部门在旧】区改：建项：目中安排区政府（管！委）组织建设或【委托开发建设单位】代，建 ？ ？ 第《九条　未完》成，。开发：建设的社《区在社区范围—内新：建住宅？区，应当按照《以下要？求建设社区配套【用房    ！ 区位适《当、规模相》对较大？的小区按《照，整个社？区人口规模规划建】设社区？配套用房住宅区【建设较？为零散的社区—社区配套用房集中】设置较困难时可分散！配套：。设置但要保证社【区居委会《办公用房、》社区服务站用房、文！化活动站用房等各分！项功能的完整每【处建筑面积不少【于10？0平方米也》可以在确保社区配】套用房总面》积的基础上通过置】。换等方式调整— ？。     实施城中！村，改造的？村居（社区）社区】配套用？房由原村《居（社区《）按照规划要求予以！配建 ！ 第十条　》。有社区配套用房建】设任务的建设项【目建设单《位应当？按照日照市》解决城？市，社区居委会》配套用房办法和【城市居住区规划设】计规范规《定的标准与要求将】社，区配套用房纳入【住宅：区建设项目计划并】与住宅建设项—目同步设计》、同步施工》、同步交付使用 】 【第十一条《　规：划建设部门应当【告知建设单位在【项目开工前与—所在区政《府（管委）签—订社区？配套用房购房合同或！委托建设合同—。合同内？容应包括社区配【套用房的建筑面积】、建设质量》标，准、工程《。施工监理《、工程费用、资金】。拨付、开竣》工时：间、交付时》间等：建，设，单，位应当按约》定建设、出售社区】配套用？房 《 第十【二条　？社区配套《用房建成《后建设单位在—组织竣工验收—时应当通知民政部门！和所在区政府（管委！）参加社区》配套：用房竣工验收合【格的：区政府？（管委）《应当组织《街道办事处和社区】居委会及时接—收 — ， 第十三》。条　按规定可以办理！权属证书的社—区配套用房产权单】。位应：依法办理《房产和土《地使：用权证禁《止将所接收的房【屋，及设：施的所有权进—行分割、转让—、抵押？严禁挪？作，他用违者《按有关法律法规【规，定追究责任》 ： 第十】四条　社区配套用】。房，的挂牌明示工作由】民政部门负责社【区配：套用房外只》悬挂社区党组织和社！区居委会的牌—子    】 准入？社区的部门和单【位如需挂牌应集【中统一悬挂在—室内 《   《 ， 社区警《务室外观标识—。按公安机《关统一要求设—置 ！第十五条　对未【按规划要求配建社】。区配套用《房或达不到》配，建标准？要求的？由规划建《设部门责令改正【拒不改正的不予【批准规划方案不予办！。。理建设工程规—划许可证不予—。通过规划验收 ！ 第十六】条 建《设单位未《按合：同约定建设并向所】在区政府（管—委）出售社区配【套用房的由购买【。单位依法追》究其违约责任—建设单位未按批准的！规，划建设社《区居：委，会配套？。用房的由有关行【政主管部门责令【。改正依法予以处【罚并：将不良行《为记入房地产开发】。。企业信用档案— 《 ？ 第十七条》　岚山区、莒县【、五莲县根据—本，规定和当地实—际，参照执行《 》 第十八条　本规定！自发布之《日起施行 —