。 《 ？ 日照市城】市社区？。配套用房建设管理】。暂行规定 》 ： 第 62 】号 》日照市城市社—区配套用房》建设管？理暂行规《定已经2009【年3月？。19日市政府—第，19次常务会议研】究通过？现予发布自发—布之日起施行 【 市　长《 二OO九年！三，月三十一日 — 第一条　为规范城！市社区配套用房建】设管理完善城—市，社区基础《设施配套强化社区】管理和服《务功能？促进和谐社》区建设根据》有关法律《。、，法规规？定，。结合本市实际制定本！规定 》 《 第二条　市城【市规划区内社区配】套用：房的建设管理适用】本，规定 【 第三条—　本：规，定所称的社区—配，套用房是指城市社区！。居委会开展工—作所需？用房包括办》公用房？、，社区服？务用：房、文化活动用【房及配套基础设施 ！ ， ，     社区辖】区单位的操》场、体育健》身设施、教室、文化！娱乐等场《所，按照“共驻共—建、资源共享”的】原则对社区居民开】放其面积不》计入社区《配套用房总面积 】 【。第四条　社》区配套用《房原则上按照每【百户居民30—平方：米的标准规划—、配置根《据社区规模大—小每个社《区的配套《用房总面积一般【控制在300-7】00平方米 】 第五条　！社区配套用》房应：根据服务范围合【理布局并结合住【宅小区其他配套【。服务用房按照功能相！对独立的要求—进行：配套 —    社区配【。。套用：。房应设在小》区内：中心或交通》便利位置一楼有【出入：口进出宽敞方—便居民办事 ！    《社，区配套用房与其【他建筑物《合建时应设置在【建，。筑，物的：一至三层有独—立出：入口进出方便— ：     —社区配套用房房屋】层高不低于2.【8，米应当通风采光【。良好内部水电卫生】等，设，施配套齐全 】 ， 第六—条，　市政府负责—解决城市社区配套用！房，的总：。体组织协调》建立由？市政府分管领—导牵头市民政、【规划建设、》国土资源、财政、物！价等：部门和？区政府（管委）负】责人参加的》。解决社？区，配套用房工作联【席会议制《。度及时协《调解决工作中—的困难和问》题 《。 ，    各有关【部门和区政府（【管委）？按照各？自职责共同》做好社区配套用房】的建设管理》工作民政部》门，根据城市规划的要求！和城市建成区的现状！会同区政府（—管委）提出社区【划分设？置的总体布局—；区政府（管委）】负责：社区的划分、社【区居委会的设立；】规划建？设、：国土：资，源等部门负责社【区配套用房的规【划、监督《与管：理，通过：对规：划、土地出让—（划拨使用）、工】程建设、规划验收、！商品房？预售、房屋》产权证发放等环节】的协调控《制确：保社区配《套用房落《到实处 】 ： 第七条《。　规划建《设部门负《。责，对住宅？小区的社区》配套用房《的面积及配套标准】等内容提出》规划要求并对—规划设计审查把关 ！  《   国土》资源部门在》住宅小区用》地，进行出让时应—当明确？约定按？规划建成的社区配】套用房？以，物价部门确定—的成本？价格出售给社区【所在区政府（管委】） ？。 ： 《第八条　已》。完成开发建设的社】区，坚持新？建为：主、购买《。为辅的原则解决配】套用房 —     社区内】用地现状具备建设】条件的？由社：区所在区《。政府：（管委）提出建设申！请规划建设部—门负：责选址定点土地【由市、区《政府补偿收回后国】土资源部门》负责办理划拨土【地使用？权手续区政府（管】委）负责组织—建设 ？   》 ， 社区内《用地现状不》具，备，建设条件可以采取】购买方式解决—配套用房《的由：各区政？府（管委）按照【物价部门核》定的价格向》房屋所有人购买【。交街道办事》处和社区居委会管】理使用 《     社】区内用地现状—不具备建设》条件也无《法采取？购买方式解决配套用！房的由区政府—。（，管委）？提出建？。设要求规《划建设部门在旧【区改建项目中安【排区：政府（管《委）组织《建设：或，委，托开发建设》单位代建《 【 第九条　未—完成开？发建设的社》区在：社区范围内新建住宅！区，应当按照《以下：要求建设《社区配？套用房 【    区位适【。当、规模相对较【。大的小区按》照整个社《。区人口规模规划【建设社？区，配，套用房住宅区建设】较为零散的社区社区！配套用房集中设置】较困：难时：可分散配套设—置但：要保证社区居—委会：办公：用房：、社区服务站用【房、文化活动站【。用房等各《分项功能《的，完整每处建筑面积不！少于100平方米】也，可以在确保》。社区配套用房总面积！。的基：础上通过置换等【方式调？整   【  实施城中村【改，造的村居（社区）】。社区配套用房—由原村居《（社区）《按照规划要求—予以配建《 【 第十条　有社区配！套用房建设任务【的建设项目建设单位！应当按照日照市解】决，城市社区居》委会配套《用房：办法和城市居住区规！。划，。设计规范规定的标准！与要求将社区配套】用房纳入《住宅区建设项目计划！并与住宅建设—项目同步设计、【同步施工、同步交付！使用 】 第十一条　规划！建设部门应》当告：知建设单《位在项目开工前与】所，在区政府《（，管，委）：签订社区配》套用房购房合同或】。委托建？。。设，合同合同内容—应包括社区配套用房！的建筑面《积、建设质》。量标准、工程施工】监理、？工程费用、资—金拨付、开竣工【时，。间、交付时》间等建设单位应【当按约定建设、出】售社区配套用—房 — 第十二—条　社区配套用房】建成后？建设单位在》组织竣工《。验收时应当通知民政！。部门和？所，在区政府（管—委）参加社》区配套？用房竣工验收合格的！区政府（管》委）应当组织街【道办事处《和社区居委会及【。时接收 】 第《十三：条　按规定可以办】理权属证书的—社区配套用房产权单！位应依法办理房产】和，土地使用权证禁止将！所接收的《房屋及设施》的所有权《进行分割《、转让、抵押严禁】挪，作他用违《者按有关法》律法规规定追—究责任 》 —第十四条　社—区配套用房的挂牌明！示工作由《民政：部门负责社区配套用！房，外只悬挂社区党组】织和社？区居委会的牌子【  》  ： ，准入社区的部门和单！位如需挂牌应集中】统一悬挂在室内 】 ：   ？  社区警务室外观！标识按公安机关【统一要求设》置 — 第十五条　】对未按规划要求配建！社区配套用房—或达不到配建标【准要求的由规划【建，设部门责令改—正，拒不改正的》。不，予批准规划方案不】。予办理？建设工程规划许可】。。证不予通过规划验收！ 《 ， 第十》六条 《建设单？位未：按合同约《定建设并《向所在区政府—（管委）出售社区配！套用房的由购买单位！。依法追究其违—约责任建设单位未按！。。批准的规划建设【社区居委会配套用房！的由有关行政主管】部门责令改》正依：法予以处罚并将不良！行，为，记，入房地产开》。发企：业信用档案 ！ 《第十七条　岚山区、！莒，县、五？莲县根据本规定和当！地实：际参照执《。行 《 第十八—条　本规《定自：发布：之日起施行》 ：