】 ， 日照市城市社区！配套用房建设管【理暂行规定》 ？ 第《 62 号 【。 日照市》城市社区配套用【房建设管理暂行规】定已经200—9年3月19日市政！府第19次》常务会议研》究通过现予发布自】发布之日起》。施行：。 市　长 — 二OO—九年三月三十一日】 第一条　为规范！城市社区配套—用房：建设管？理完善城市社区基】础，设施配套强》化社区管理和服【务功能促进和—谐社区建设根据【有关法？律、法规规》定，结，合，本市实际《制定本？。规定 — ？ 第二条《　市城市规划区内社！区配套用房的建设】管理适用本规定 ！ —第三条　本》规定所称的》社区配套用房是【指城市社区居委会开！。展工作所《需，用房包括办》公，用房、社区服务用】房、文化活动用房及！。。配套基础设施 】     社区辖！。。区，单位的操场、体育健！身设施、教室—、文化娱乐等场所按！照“共驻《共建、资源共—享”的原《则对社区居》民开放其面积不计】入社区配套用房总面！。积 ： 《。 第四条　社】区配套？用房原则上按照【每百户？居民30平》方米的标准规划、】配置根据社区规【模大小每个社—区的：配，套用房总面积一般控！制在300-700！平方米？ ： ？ ？第五：条　社区配套—用房应？根据服？务范围合理布局【并结合住宅小区其他！配套：服务用房按照—功，能相对独立的要求】进行：配套 《 ，     》。社区：配套用房应设在【小区内中心或交【通，便利位置一楼有【出入口？进出宽敞《方便居？民，办事：  》   社区配—套用房与《。其他建筑《物合建？时应：设，置在建筑物》的一至三层有独【立出入口《进出方便  ！。  ： 社区配套用房房】。。屋层：高不低于2.—8米应当通》风采光？良好内部《水电卫生等设施【。配套齐全 — ： 第》。六条　市政府—负责解决城市社区配！套用房的总体组【织协：调，建，立由：市政：府分管领导牵头市】民政、规划建—设、国土资源—、财政、物》。价等部？门和区政府（—管委）负责人参加】的解决社区配—套用房？工作联席会议制【度及时协调》解决：工作中的困难—和问题？ ：     —各有关部门和—区政府（管委）按照！各，自职责共同做好社】区配套？用房的？建，设管理工作民政【部，门根据城《市规划的要》求和城市建成区的现！状，会同区政府（管委】）提出社区划分设置！。的总体布局；—区政：府（管？委）负责社》区，的划分、《社区居委会的设立；！规划建设、国土【资源等部门负责社区！配套用房《的规划？、监督与管》理通过对规划、土地！出让（划拨使用）】。、工程建设、—规划验收、》商品房预售》、房屋产《权，。证发放？等环节的《协调控？制确保社区》配套用房落到实【处 ！第七条　规划建设】部，门负责对住宅小区】的社区配套》用房的面《积及配套标准等【内容提出规》划要求并对》规划设？计审查把关 ！    国土—资源部门在》住，宅小区用地进行出让！时应当明《确约定按规划建成的！社区配套用房以物价！部门确定的成本价格！出售给社区所—在区政府（管委【） ： 《 第八条　已完！成开发建《设的社区坚》持新建？为主、购买为辅的】原则解决配套用房 ！ ：     社区内】。。用地现？状具备建设》条，件的由社区》所，在区政府（管委）】提出建设申请规划建！设部门负责选址【定点土地《由市：、区政府补偿—收回后国土资—源部门负责办理划】。拨土地？使，用权手续区政—府（管委《）负责组织》建设 《     社区】。内用地现状不—具备建？设，条件可以《采取购买方式解决配！。套用房的由各区政府！（管委）按照—物价部？门核定的价》格向房屋所有人购买！交街道办事》处和：社区居委会》管理使用 】    社区内用】地现状不具备建设】。。条件也无法采取购买！方式解？。决配套用房的由区】政府：（管委）提》出建设要求》。规划建设部门—在旧：区改建项目中安【排区政？府（管委）》组织：建设或？委托开发建设单位】代建 】 第九《条　未完成开—发建设的社区在社】区范围内新建住宅】区应当按照以下【要求建设社区配套】用房    ！ ，区位适当、规—模相：对较大的小区按【照整个社区人口【规模规？划建设社区配套用】房住宅区建设—较为零散《的社区社《区配套用房集中设置！较困难时可分散【配套设置但要—保证社区居》委会办公用房、社】区服务站用房、文化！活动站用《。房等各？分项功？能的完整每处—建筑：面积不？少于1？00平方米也可以】在确保社区配—套用房总面积的基础！上通过置《换，等，方，式，调整 《 ，     实施【城中村改造的—村居：（社区）社区配【套用：房由原？村居（社《。区）按照规划要求】予，以配建？ — ：第十：条　有社区》配套用房建设任【务的建设《项目建设单位应【当按照日《照市解决城》市社区？居委会配套用房办】法和：城市居住区规划设计！规范规定的标准与】。要求将？社区配套《用房纳入住》宅区：建设：项目计划并与住【宅建：设项目同步》设计、同步施工、】同步：交付使用 — 第【十一条　规划建设】。部门应当告知建设单！位在项目开》工前与？所在：。区政：府（管委《）签订社区配套【用房购房合同或委】托建设合《同合同内容应包【括社区？配套用房的建筑【面积、建设质量标准！、工程施工监理【、工程费用、资金】拨付、？开竣：工时间、交付时间】等，建设单位应当按约定！建设、出售社区配套！用房 》 》第十二条　社区配套！用房建成后》建设单？位在组织竣工验【收时应当《通知：。民政部门和所在【区政府（管委）参加！社区配？套用房竣工验—收合格的区政府【（管委）《。应当组织街道办事】处和社区居委—会及时接收 — — 第十三条》。　按规定可》以办理权属证书的社！。区配套？用房产权单位应【依法办理房产和土地！使用权证禁止将所接！收的房屋《及设施的所有权进】行分割、转让—。、抵押严禁挪作他用！。违者按有关法律法】规规：定追究责任》 第！十四条　社区配【套用：房的挂牌明示—工作由民《政部门负责社区配套！用房外只《悬挂社？区党组？。织和社？区居：委会的牌《子 ：   》  准？入社区？的部门和《单位如需挂牌应集中！统一悬挂在室内 ！    》 社区警务室外观标！识按公安机关统一要！求设置 《 ？ 第十—五条　对未按规划】要求：配建社？区配套用房或—达不到配建标准【要求的由规划—建设部门责令改【正拒不？改正的不予批—准规划方案不予办理！建设工？程规划许可证不予】通过规划验收— 》 第十》六条 建设—。单位未按合同约【定建设并向所—在区政府（管—委）出售社区配套用！房的由购买单—位，依法追究其违约【责任建设单》位未按批准》的规划建设社区居】委会配？。套用房的由有关行政！主管部门责令改【正依法予以处罚并】将不良？行为记入房地产开】发，企，。业信用档案 — ： 第—十七条　《。岚山区、莒县—、五莲县根》据本规定和当地实际！参照执行《 第【十八条　《本规定自《发布之日起施行 】 ，