】 日照市—城市社区《配套：用房建设管理暂行】规定 ？ 第 62！ 号 日【照市城市社区配套用！。房建设管《理暂行规《。。定已经2《009？年3月？19日市政府第1】9次常务会议—研究通过现予发【布自发布之》。日起施？行 市　》长 二—OO九年三月三十一！日 ： ，。第一条　《。为规范？城市社区配套用房】建设管理完善城市】社区：基础设施配套强化社！区管理和服》务功能促进和谐【社区建设根据有关法！律、：。法规规定结》合本市实际制定本规！定 ？。。。 ： ？ 第二？条　市？城市规划区内社区】配，套用房的建设管【理适用本《规定 】 ：第三条　本规定所称！的社区配套》用房是指城市社区】居，委会开展工作所【需用房包括办公【用房、社区》服务用房、文化活动！。用房及配套基—础，设施  【   社区》辖区单位的操场【、体育健身》设施、教室、文化娱！乐等场？所按照“共驻—。。共建、资源共享”的！原则对社《区居民开放其—面积不计入社区配套！。用房总面积 】 第四【。条　：社区：。配套用房《原则上？按照每百户居—民30平方米—的，。标，准规：划、配置根据社区】规模大小《每个社区《的配套用房总面积一！般控制？在300-700平！方米 《 第五】条　社区配》套用房应根据服【务范围合理布局并结！合住宅小区其他【配，套服务？用房按照功能相对】独立：的要求进《行配套   ！  社区配套用房应！。设在小区内中心或交！通便利位置一楼有出！入口进出《宽敞方便居民—办事   】  社区配套—用房与其他建筑【物合建时《应设置在建筑物的】。一至三层《有独立出入口进出】方便： ？ ，    社》区配套用房》房屋层高《不低：于2.8米应当通风！采光良好内部—水电卫生等设施配套！齐，全 ？ ？ 第六》条　市政府负责解】。决城市社区》配套用房《的，总体：组，。织协：调建立由市政府分】。管领导牵头市民【政，、规划建设、国【土，。。资源、财政》、物价？。等部门和区》政府（管委）负【责人：参加：的解决社区配套【用房工作联席会议制！度及时协调解—决工作中的困难和问！题 《。     各有关】。部门和？区政：府（管委）按照【各自职责共同做【好社区配套用房的】建设管理《工作民政部门根据城！市，规划的要求和城【市，建，成区：的现状会同》区政府（管委）提】出社区？划分设置的》总体布局；区政府】（管委）负》责社区的划分、社区！居委会的设立—；规划建设、国土资！源等：。部，门负责社区配套【用房的？规划、监督与管【理，通过对规划、—土，地出让（划》拨使：。用）、工程建设、规！划验收？、商品房预售、房】屋产权证发放等环节！的协调控《制，确保社区配套—用房落到实》处 ： ？ ？ 第七条　规—划建设部门负责对住！宅小区的社区—配套用房的面积及】配套标准等内—。容，提出规划要求并对规！。划，设，。计审：查把关 —     国土资源！部门在住宅》小区用地进行出【让时应当明确约【定按规划建》成的社区配》套用房以物价—部门确定的成本价】格出：售给社区所在—区政府（《管委） 《 — 第八？条　已完《成开发？。建设的社区坚持【新建为主、购买为】辅的原则解决配【套用房 《     社】区内用地现状—具备建设条件的由】社区所在区》政府（管委》）提出建设申请规划！建设部门负责—选址：定点土地由市、区】政府补偿收回后国】土资：源部门负责办—理划：拨土地使用》权手续区政》府（管委）负责组】织建设  】   社区内用【地现状不具备建设】条件可以采取购【买方式解决配套用】房的由各区政—。府（管委《），按照物价《部门核定的价格向】房屋所有《人购买交街道办【事，处和社？区居：委会管理使》用 ：。     社】区内用地现状不具】备建：设条件也无法采取购！买方式解决配—套用房的由区政府（！管委）提出建—设要求规《划建设部门在旧区】改，建项目中安排区政】府（管？委）组织建设或【委托开发建设单位】代建 《 ：。。 第九条　未！完成开发建设—的社：区在社区范围—内新建？住宅区？应，。当按：照以下要求》建设社区配套用【房 《。。。     》区位适当、规—。模相对较大》的小区按照整个【社，区人口规模规划【建，设社：区配：套用房？住宅区？。。建设较为零散—的社：区社区配套用房集】中设置？较困：难时可分散》配套设置但》要保证社区居委会】办公：用房、社区》服务站用房、文化活！动站用房等各分项】功能的完整》每处建筑面积不【少，于100平方米【也可以？。在确保社区配套【用房总？面积：的，基础上通《过置换等方式—调整：     】实施：城中村改《造的村居（社区）社！区配套用《。房由原村居（社区）！。。按照规划要》求予：以配建 】。 第十条　有】社区配套用》房建设任务》的建设项目建—设单位应《当按照日照》市解决城市社—区居委会配套用房办！法和城市居住—。。区规划设计》规范规定的标准与】要求：将社区配套》用房纳入住宅区【建设项目计划并【与住宅建《设项目同步设计、】同步：。施工、？同步交？。付使用 】 第十一条　】规划建设《部门应当告知建设单！位在项目开工前【与所在区政》府，（管委）签订社区】配套用房购房合同】或委托？建设：合同：合同内容应包括社】区配套用房的—建筑面积、建设【质量标准、工程施工！监理、工程费用、资！金拨付？、开：竣，工时间、《交付时间《等建设单位应—当按约定建设、出】售社区配《套用房？ ： ， 《 第十二条　—。社区配套用》房建：成后建设《单位在组织竣工【验收时应当》。通知民政部门和【所，在，区政府（管委）参】加社：区配套用房竣—工验收合格》的区政府（管委）应！当组织？街道办事处和社区】居，委会及时接收 【 第】十三：条　按规定可以【办，理，权属证书的社—区配套用《房产：权单位应依法—办理房产《和土地使《用权：。证禁止？将所：接收：的房屋及设施的【所有权进行分割、转！让、抵押《严禁挪作他用违者】按，有关法律法规规定】追究：责，。任 ？ ， 第十【四，条　社区配套用房】。的挂牌明《。示工作？由民政部门》负责社？区配：套用房？。外只悬挂社区党【组织和？社区居？委会的牌《子 ：     【准入社区的部门和】单位如需挂牌应集】中统一悬挂在室内】 ？  ：  ： 社区？警务室外《观标识？按公安机关统—一要求设置 ！。 第十—。五条　对未按规划】要求配建《社区配套用房—或，达不到配建标准要】求的由规《划建设部门责令改正！拒，不改正的不予—批准规划方案不【予办理建设工程规划！。许可证？不予通过规划验收】 — 第十六》条 建设单位【未按合同《约定建设并向所在区！政府（管《委）：出售社区《配套用？房的由购《买单位依法追究其违！约责任建设》单位未按批准—的规划建设社区居委！会配套用房的由【有关行政主管部【门责令改正依—法予以？处罚并将不良—行为记？入房：地产：开发企业信用—档案： 》 第十七条　】岚山区、莒县、【五莲县根据本规【定，。和当地实《际，参照执行 ！ 第十八《条　本规定自发布】之日起施行 【