— 《 日照市城市社【区配套用《房建设管《理暂行规定 】 第 62【 号 —日照市城市社区配套！用房建设管理暂【。行规定已经20【0，9年3月19日市】政府第1《9次：常务：会议研？究通过现予发布【自发布之日起施行】。 市　长 【 二OO九—年三月三十一日 】 第一条　为规【。范，城市：社区配套用房建设管！理完善城市社区【基础设施配套强化社！区管理和《服务功能促进和谐社！区建设根据有关【法律、？法规规定结合本市】实际制定《本规：定 ！第二条　《市城：市规划？区内社区《配套用？房的建设管理适用】本规定 ！ 第三《条　本规定所—称的社区配套用房是！指城市社区》居委会开展工作【所需用房包》括办公用房、社区】服务用房、文化【。活动用房及配套基础！设施  【   社区辖区单位！的操场、体育健【身设施？、教室、文化—娱乐等场《所按照“共驻共【建、：资源共享”的原【则对社区居》民开放其面积不【计入社？区配套用房》总面积 》 第四】条　社区配套用房原！则上按？照每百？户居民30平—方米的标准规划【、配置？根据社？。区规模大小每个【社区的配套用—房总面积一》般控：制在3？00-700平方米！ ？ 第—五条：　社区配套用房【应根据服《。务范围合理》布局并结合》住宅小区其》他配套服务用房【按照功能相对独【立的要求进》行配：套 》  ：  ：。。社区配？套用房应设在小【区内中心或交通【便，利位置一《楼，有出入？口进出宽敞》方便居民《办事   】  社区配套用房与！其他建筑物合建【时，应设：置在建？筑物：的一至？三层有独立出入口进！出方便 《    — ，社区配套用》房房屋？层高不低《于2.8米应当【通风采光良》好内部水电卫生等】设，。施配套齐全 【 第【六条　市政》府负责解决》城市社区《配套用房的总体组】织协调建立由—市，政，府，分，管领导牵《头市民政、规划建】设、国土资》源、财政、物—价等部门和区—政府（管委）负责】人参加的解决—社区配套用》房工：作联席会议制度及时！协调：解决：工作中的困难和【问题 ？     各有！关部门和区政府（】管委）按《照各自？职责共同《做好社区配套用房】的建：设，管理工作民》政部门根据城市【。规划的？要，求和城市建成区【的现状？会同区政府（—。管，委）提出社区划分】设置：的总：体布局？；区政府（管委）负！责社区的划分—、社区居委会的设】立；规划建设、国土！资源等部门负责社区！配套：用房的规划、监督】与，管理通过对》规划、土地》出让（划拨使用）】、，工程建设《。、规：划验收、商品房预】售、房屋产权证【发放：等环节的协调控制】确保：社区配？套用房落到实处 】 》 ：第七条　规划—建设部门负责对住】宅，小区的社区配—套用房的面积及配】。套标准等《内容提出《规，划要求并对规—划设计审查把关 】     【国土资源《部门在住《宅小区用地进行出】。让时：应当明？确约：定按规划建》成的社区配》。套用：房以物？价部门？确定：的成本？价格出售给》社区所在《。区政府（管委） ！ ， ， 第》八条：。。　已：完成：开发建设《。的社区？。坚持新建为主、购】买，为辅的原则》解决配？套用：房 ？     社区】内用地现状具备建设！条件的由社区所在区！政府（管委》）提出建设申请规划！建设部门负责选【址定点土地由—市、区政府补—偿收回后国土资源】部门：负责办理划拨—土地使用权手—续区政府（管委）】。负，责组织建设 —    — 社区内用地—现状不具备建设条件！可以：采取购买方式解决】配套用房的由各区政！。府，（管委）按照物【价部门核《定的：价格向房屋所有人购！买交街道《办事：处和社区居委会管】理使用  】 ， ， 社区内用》。。地现状不具备—建，设条件也无法采取】购买方式解》决配套用《房的：。由区政府（管—委）提出建设要求】规划：建设：部门在旧区改建项】目，中安排区《政府（管委）组织】建设或委《。托开发建设》单位代建 ！ 第九条　未完！成开发建设的社区】在社区范围内新建】住宅区应当》按照以下《要求建设社区—配，套用房 —   ？  区位适当、【规模相对较》大的小区按照整【个社区人口》。规模规划建设—。社区配套用》。房住宅区建设—较为零？散的社区社区—配套用房集中设置较！困难时可《分散配套设置但要保！证社：区居委会办公用房、！社，区服务？站用房、文化活【动站用房等各分项功！能的完整《。每处建筑面》积不少于1》0，0，平方米也可以在确】保社区配套用—房总面？积的基础上通过置换！等方：式调整 —     实—施城中村改造的村】居（：社区）社《区配套用房由原【村居（社区）按照】规划要求予》以配建？ ？ ？ 第十《条　：有社区？配套用房建设任务的！建设项？目建设单位应当按】照日：照市解决城》市社区居委》会配套用房办法和】城市居住区规划设】计规范？规定的？标准与要求》将，。社区配套用房纳入住！宅区建设《项目：计划并与住宅建设项！目同步设计、—同步施工、同步【交，。付使：用 — 第十一—条　规划建设部【门，应当：告知建设单位在项】目开工？前与所在区政—。府（管委）》签订社？区配：套，用房购房合同或委】托建设合同合同内容！应包括？社区配套用房的建】筑面积？、建设？质量标准、工程【施工监？理、工程《费用、资金拨付【、开竣？工时间、交付时【间等建设单位应当按！。约，定建设、《出售社区配套用【房 【 ， 第：十二条　社区—配套用房建成后【建，设单位在《组织竣？工验：。收时应当通》知民政部门和所【在区：政府（管委）参加社！区配套用房竣工验】收合格的区政府【（管委）应当组【织街道办事》处和社？区居委会及》时接收 】 ？第十三条　按规【定可：以办理权属证书的社！区，配套用房产权单位应！依法办理《房产和土《地使用？权证禁止将所接【收的：房，屋及设？施的所有权进行分】割、：转让、抵押严禁挪作！他用违者按》有，关法律法规规定【追究责任 ！ 第《。十四：条　：社区配套用》房的：挂牌明示工作由民】政部门负责》社区配套用房外只悬！挂，社区党组《织和社区居委会【的牌子   ！  准入社区的部】门和单？位如需？。挂牌应集中统一【悬挂在室内》 ：。     社区】警务室外观标识按公！安机关？统一：要求设置 》 第十！。五条　对未》按规划要求配建社】区配：套用房或《达不到配建》标准要求的由—规划建？设部门？责令改正《。拒不改？正的不予批准规划方！案，不予办理建设工程规！划许可证不》予，通过：规划验收《 ： 《 第十《六条 建设单位】未按合同约定建设并！向所在区政府（【管委）出售》社区配套用》房的由购买单位依法！追究其违约》责，任建设单位未按批准！的规划建设社区居委！会配套用房的由有关！行政：主管部门责令改【正依法予以处罚并将！。不良行为记入房地产！。开发：企业：信用档案 》。 第十！。七条　？岚山区、莒县—、，。五莲县？根据本规定和当【地，实际参照执行 】 ： 第十八》条　本规定自—发布之日起施行【 ：