。 【 日照—市城市社区配套【用房建？设，管理暂行规定 【 ： 第 6—2 号 》 日照《市城市社区配套用】房建设管《理暂行？规定已经2009】年3月19日市政】府第19次》常务：会议研？究通过现予发布【自发布之日起—施行 ？ 市　长 — 二OO九年三月！三十一？日 第《一条　为《规范城市《社区配？套用：房建设管理》完善城市《社区基础设施配套强！化，社区管理和服—务功能促进和—谐社区建设根据有关！法律、？法规规定结合本市】实际制定本规—定 ！第二条　市城市规】划区内社区配—套用房的建设管理适！用本规定 ！ ， 第三条　本规】定所称的社区—配套用房是指—城市社区居委—会开展工作所需用】。。房包括办公用房、】社，区服务用房、文【化，活动用房及配—套基础设《施    】 社区辖区单—位的：操场、体育健身设施！、教室？。。、文化娱乐等场所按！照“：共驻共建、资—源，共享”的原则对社区！居民：开放其？面积不计入社—区配套用房总面积】 【 第四条　社区【配套用房原则—。上，按照每百户居—民30平方米的标】准规划、配置根据】社区规模大小—每个社？区的配套《用房总面《。。积一般控制在300！-700平》方米 ？ 第五！。。条　社区配套用【房应根据服务范围合！理布：局并结合住宅小区其！他配套服务用房按】照功：能相对独立》。的要求进行》配套  【   社区配—套用房应设在—小区内中《。心或交？通便利位置一楼有出！入口进出《宽敞方便居》民办：事，     】社区配套《用房：与其他建筑物合建时！应设置在建》筑物的一至》三层有独立出入口】进出：方便 —    社区—配套用房房》屋层：高不低？于2.8米》。应当通风采光良好】内部水电卫》生等设施配套齐【全， 第！六，条　市政府负责【解决：城市社区配套用房】的总体组织协调【建立由市政府分【。。管领导牵头市—。。民政、规划建设、】国土资源、财—政、物价等部门和】区，政府（？管委）负责人—参加：的解决？社区配？套用房工《作联席？会议制？度及时协调解决工】作中：的困难和《问题 ？     各】有关部门和区政府（！管委）按照》各自职责《共同做好社区—配套用？房的建？。。设，管理工作《民政：部门根据城市规【划的要求和》城市建成区的现【状会同区政》府（管委）提—出社区划分》设置的总体布局【；区政府（》管委）负《责社区的《划分、社区居委【会的：设立：；规划？建设、国土资源等】部门负责社》区配套用房的规【划、监？督与管理《通过对规划、—土地：出让（划《拨，使，用，）、工程建设—、规划验《收、商品《房预售？、房屋产权证发放】。等，环节：的协调控制确保社区！配套用房落到—实处 【 第七条—　规划建设部门【负责对住宅小区【的社：区配套用《房的面积及配套标】准等内容提出规划要！求并对规《划，设计：审查：把关： 《    国土资源】部门：在住宅小区用地【进行出让时应当【明确约定按规划【建成的社区配套用房！以物：价部门？确定的成本》价格出？售给社区所在区政府！（，管委：） ： — 第八？条　已完成开—发建设的社区坚持新！建为：主、购买为辅的【原，则解决配套用房 】     社区！内用地现状具—备，建设：条件的由《社区所在区》政府（管委）提【。出建设申请规划建】设部门？负，。责选址定《点土地由市》、区政？府补偿收《回后国土《资源部门负责办理划！拨土地？使用权？手，续区政府《（管委）负责组【织，建，设  —  ：。 社区内用》地现状？不具备建设条件可以！采取购买方》式解决？。配套用？房，的由各区政》府（管委）》按照物价部》门核定的价格向【房屋所有人购—买交街道《办事处和社》区居委会管》。理使：用   【 ，。 ，社区内用地》现状：不具备？建设条件也无法【采取购买方式解【决配套用房》的由区政府（管委】。。）提出建设要求【规划：建设部门在旧区【改建项目中》安排区政府》（管委）《组织建设或委—托开发建设单—位代建 《 ： ： 第九条　未】完成开发建设的社区！在社区范《围内新建住宅—区应当按照以下【要求建设社区—配套用房 】 ，。   区位适当、规！模相对较大的小区】按，。照整个？社区人口规模规【划建设社区配—套，用房住宅区》建设：较为零散的社区【社区：配套用房集》中设置较困》难时可分散配套【设置但要《保证社区居委会办】公用房、社区服务站！用房、文化活动站用！房，等各分？项功能的完整—每处建？筑面积不少于100！平方米也可以在【确保：社区配套用》房总面积的基础上】通过置换等方式【。调，整  —   实施城—中村改造的村居（社！。区）社区配套用房由！原，村居（社区）按【照，规划要求予以配【建 【 第十《。条，　有社区《配套用房建设任务的！建设项？目建设单《位应当按照日—照，市解决城市社区居】委会配套用房办【法和城市居住区规划！。设计规范规定—的标准？与要求将社》区配：套用：房，纳入：住宅区建设项目计】划并与？住宅建设项》目，。同步设计、同—步施工、同步—交付使用《 】第十一？条，　规划建设部门【应，当告知？建设单位在项目开工！前与所在区》政，府（管委《）签订社区配套用】房购房合同或委托建！设，合同：合同内容应包—括，社区配套《用房的建筑面积【、建设质量》标准：、工程施工监理【、工程？费用、资金拨付、开！竣工时间《。、交付时间》等建设单位应当按约！定，建设、出《售社区配套用房 ！ ？ ： 第十二条　社【区配套用房建成后建！设单位在组织竣【工验收时应当通【知民政部门和—所在区政府（管委）！参加社区配套用【房竣工验收合—格的区政府（管【委）应当组织街【道办事处《和社区居委会及【时接收 《 ， ， 第—十三条　按规定【可以办理《权属证书的社区【配套用？。房产权？单位应依法办理【房产和土地》使用权证《禁止将所接收的【房屋及设施的—所有权进行分—割、转让《、抵押严禁挪作【。他，。用违者按有》关法：律，法规规定《追究责任 】 《第十四条《　社区配套用房的挂！牌明示工作由民政部！门负责社《区配套用房外只悬挂！社区党组织和社区】居，。委会的牌子 ！   ？ 准：入社区的《。部，。门和：单位如？需挂：牌，应集中？统一悬挂在室内 ！  ？。 ，。  社区警务室【外观：标识按公安机—关统一要求设置 】 第十！。五条：　对未按规划要求】配建社区配套用房或！达不到？配建标？准，要求的由规划建设】部门责令改正拒【不改正的不予—批准：规划方案不予—办理建设工程规【划许可？证不：予通过？。。。规划验？收 】 第十六条 建】设单：位未按合《同约定建《设，并向所在区政府（管！委）出售社区配【套用房的《由购：买单位依法追—究其违约责》任，建设单位未按批准的！规划建？。设社区居委》。会配套用房的由有】关行政主管部门【。责令改正《依法予以处》罚并将不良》行，为记入？房地产开发》企业信用档案 【 第十！七条　岚山区—、莒县、五莲—县根：据本规定和当—地实际参照》执，行 ： 第十八条！　本规？定自发布《之日：起施行？ ：