》 日【照市：。城市社区配》套用房建设管理【暂，行，。规定 》 第 62 】号 《 日照市城市社【区配：套用：房建设管理暂行规定！已经2009年【3月19日市政府】。第19？次常务会议研究通】过现予发布》自发布之《日起：施行 市　长 ！ ， 二OO九年三【月三十一《日， 第？一条　为规范城市社！区，。配，套用房建设管理【完，善城：市社区？。。基础设施配套强化】社区：管，。理和服务功》能促进和谐》社区建设根据有关法！律、：法规规定结合本市实！际制定本《规定 — 第二—。条　市？城市规划区内社【。区配：套用房的建设管理适！。用本规？定 ！第三条　本规—定所称的社区配套用！房是指城市社—区居委会开展—工作所需用房包【括办公？用房、社区服—务用房、文》化，活动用房及配套【基础设？施    】 社区辖区单位的操！场、体育健》身设施、教》室、文？化娱乐？等场所按照“—共驻共？建、：资源共享”》的原则对社》区居民开放其—面积不计入社区【配套：。用房总面积 【 《 第四条　—社区配套用房原则】上按：照每：百户居民30—平，方，米的：标准规划、》配置根据《社区规模大小每个】社区：的配套？用房总面积一—般控制在300【-700平方米【 ？ 第五条】　，社区配套用房应【根，据服务范围合—理布局并结合住宅】小区：其他配套服务—用，房按照功《能，相对：独立的要求进行配】套 ？     —社区配套用》房，应设在小区内中心】或交：通便利位《。置，一楼有出入口进出】宽敞方便《居民：办事   】  社区配套用房与！其他建筑物合建时】应，设置在建筑物的一至！三层有独立出入口】进出方便 【     社区配套！用房房屋《层高不？低于2.8米应当通！风采光良好内部水电！卫生：。。等设施配套齐全 ！ —第六条　市》政府负责解决—城市社区配套用房的！总体组织协调建立由！市政府分管领—。导牵：头市民政、规—划，建设、国土资源【、财政、物》价等部？门和：区政府（管委—）负：责人参？加的解决社区配套】用房工作联席会议】制度及时协调解决】工作中的《困难和问《题，  》   ？各有关？部门和区《政府（管委）按照各！自职责共同做—好社区配套用—房的建设管理工作】民政部门根据城市】规划：的要求和《城市建成《区的现状会同—区，政府（管《委）：提出：社区划分设置的总体！布局；区政》府（管委）》负责社区的划分、】社，区居：委会的设立；—规，划建设、国土资【源等部门负责社【区配套用房》的规划？、监：督，与管理通过》对，规划、？土，地出让（划拨—使用）、工程—建设：。、规划验收、—商品房预售、房屋产！权证：发放等环节的协调控！制确保？社区配套用房落到】实处 】。 ， 第七条　规划建设！部门负责对住—宅小区的社》区配套用房的面积及！配套标准等内容提】出规划要求并对规划！设计审？查把关 《 ，     国【土资：源部：门在住宅小区用地进！。行出让时《应当明确约定—。按规划建成的社区配！套用：房以：物价部门确定的成本！价格出售给社区所】在区政府（管—委） ！ 第八条　已完成】开发建设的社区坚持！新建为主、》购买为辅的》原，则解决配套用房 】     【社区内？用地现状具备—建设条件的》由社区所在区—政府（管委）提【出建设申请规—划，建设部门负责—选址：。定点土地由市、【区政府补《偿收回后国土资源部！门负责办理划拨土地！使用权手续区政府】（管委）负责组【织建设   ！  社区内用地【现状不？具备：建设条件可以采取购！买方式解决》配套用房的由各区】政，。。府（管委）按—照，物价部门核定的价格！向房屋？所有人购买交街【道办：事处：和社区居委会管理使！用    】 社区内用地—现状不？具备建？设条件也无法采【取购买方式解决配套！用房的由区政府（管！委）：。提，出建：设要求？规划建设部门—。在旧区改建项目中安！排区：政府（管委）—组织建设或委托【开发建设单位代建】 》 第九条　未】完成开发建设的社】区在社区范围内【新建住？宅区应当按》照以下要求建设【。社区配套用房 ！     区位【适当、规模相对较】大的：小区按照整》个，社区人口规模规划建！。设，社区配？套用房住宅》。区建设？较为零？散的社区社区—配套用房《集中设置较困—难时可分散配套设置！但要保证社区—居委会？办公用房、》社，区服务站用房—、文化活动站用【房等各分项功能的完！整每处？建筑面积不少于【。。100平方米也可】以在确保社区配套用！房总面积的基础上】。通过置换等方式调整！     实！施城中村改》造的：村居（社区）社区配！套用房由原村居【（社：区）按照规划要【求予以配建 ！ 第十条【　有社区配套用房】。建设任务的建设【项目建设单》位应：当，按照日？照，市解决城《市社区居委会配套】用房办法《和城市居《住区规划设计规【。范，规定：的，标准与要《求将社区配套用房纳！。入住宅？区建设项《目计划并与住宅【。建设项目《同步设？计，、同：步施工、同步交【付使：用 《 第—十一条　规划—建设部门《应当告知建设单位】在项目开工前—与所：在区政府（管委）】签订社区配》套用房购房合同或】委托建设合同合【同内容应包括社【区配套用《房的建筑面积、建设！质量标准、》工程施工《监理：、工程费《。用、资金拨付—、开竣工时》间、交付时间等建】设单位应当按约【定建设、出售社区配！套用房 《 ？ ？ 第十二条　社【。区配套用房建成后】。建，设单位？在组：织竣工验《收时应当通知民【政部门和所在区【政府（？管，委）参加《。社区配？套用房竣工验收合格！。的区：政府（管委）—应当组织街道办事处！和社区居委会及时】接收 《 第十三！条，　按规定可以—办，理，权属证书的社区【配套用房产权—单位应依法办理房】产和土地使用权【证禁止将所接收的房！屋及设施《的所有？权进行分《割、转让、抵押【严禁挪作他用—违者按有关法律法】规规定追究责—任 《 ： 第《十四条　社区配套】用房的挂牌明—示工作由民政部门】负责社？区配套用房外—只悬挂社区》党，组织和社区居委会的！牌子  【   准入社—区的部门和单位如】需挂牌应《集中统一《悬挂在？。室内  【   社《区警务室外观标识按！公安：机关统一要》求设置 】 第十五条　对！。未按规？划要求配建社区【。配套用房或达—不到配建标》准要：求的：由规划建设部—门责：令改正拒不改—正的不？予批准规划方—案不：予办：理建设？工程规划《许可证不予》通过规划验》收 —。 ， ，。 第十六条 建】设，单位未按合同—约定建设并向所在区！政府（？管委）出售社—区，配套用房的由购【买单位依法追—究其违约责任建设】单位未按批准—的规划建设》社区居委会》配套用房的》由有关行政主管部门！责令改正依》法予以处罚并—将不良行为》记入房地产开发企业！信用档案 》 【第，十七条　岚山区【、莒县、五莲县根】据本规定《。和当地实《际参照执行 — 第十八条！　，本规定自发布之日】起施行 》