【 ？ 日照市城》市社区配《套用房建设》管理暂行规定— ？。 ？第 62 号 】 日照市城市社】区配套用房建—设管理暂《行，规定：已经2009年3月！19日？市政：府第19次常务【。会议研究《通过现予发布自发】布，之日起施行 市　！长 二OO九！年三月三十一日 】 第一条　为规【范城市社区配套【用房建设《管理完？善，城市社？区基础？设施配套强化社【区管理和服务功能促！进和谐社区》建设：根据有关法》律、法规规定—结合：本市实？际制定本《规定 《 《。 第二条　市城市！规划区内社区—配套用房的建设【。管理适用本规定 ！ 第【三条　本《规定所称的社区【配套用房是指城市社！。区居委会开展工作所！需用：房包括办公》用房、社《区服务用房、—文化活动用房及配】套基础设施 —   》。  社区辖区单【位的操场《、体育？健身设施、教室【、，文化娱乐等场所【按照“共驻共建【、资源共享”的原】则对社区居民—开放其面积》不计入社区配—套用房总面积 ！ ？ 第四条　社【区配套用房原则上按！照每百户居民30平！方米：。的标准规划、配【置根据社区》规模大小每》个社区的配套用【房总面积一》般控制在《300-70—0平方米 ！ ？第五条　社区—。配套用房应根据服务！范围合？理布局并结合住【宅小区其他配套服】务用房按《照功能相对独—立的要求进》行配套 —     社区配】套用房应设》在小区？内，中心或交通便利位置！一楼有出入口进出】宽敞：方便：居，民办事 》    》 社区配套用—房与其他建》筑物合建《时应设置在建筑【物的一至三层有独】。立出入口进》。出方便  】   社区配套用房！房，屋，层高不低《。于2.8米应当通】风采光良好内—部，水电卫生等设施配套！。齐全 ！。 第六？条　市？政府负？责解决城市》社区配？套用房？的总体组织协—调建立由市政府分】管领导？牵，头市民政《、规划建《设、国土资源、【。财政、物《价等部门和》区政府（管》委）负责人参加的解！决社区配套用房工】作联席会议制度及时！协调解决工作—中的困难和问题【   —  各有关部门【和区政？府（管委）按照各自！职，。责，。共同做？。好社区配套用—房的建设管》理工：作，。民政：部门根据《城市规划的要求【和城市建成区的现状！会，同区政府（》管委）提出社区【划分设置的总—体布局；区政府【（管委）负责—。社区的？。划分、社区居—。委会：的设立；规划建设、！国土资？源等部门负责—社区配套用房的【规划、监督与—管理：通过对规《划、：土地出让（》划拨使用）、工【程建设？、规划验收、商品】房预售、《房屋产权证发放【等环：节的协调控制确【保社区？配套用房《落到实？处 《 ， 第七条　规！划建设部门》负责：对住宅小区的社区】配，套用房的面》积及配？。套标准等内容—提，出规划要《求并对？规划设计审查把【关  — ，  国土资源—部门在住《宅小区用《。。地进行出《让时应？当明确约《定按：规划建成的社区配套！用，。房以物？价部门？。确定的成本价—格出售？给社区所在》区，。政府（管委） 【 ？ 第八条　】已完成开发》建设的社区坚—持，新建：为主、购买为辅的原！则解决配套》用房   】  社区内》用地现状具备—。。。建设条件的由社区】所在区政府（管委）！提出：建设申？请规划建设部—门负责选址定—点，土地由市、区政府补！偿收回后国土资源部！门负责办理划拨土地！使用权手《续区政府（管委）负！责组织建设 —   》  社区《内，用地现状不具备【建设条件可以—采取购买方式—解决配套《用房：的由各区政府—（管委）按照物价部！门核定？的价格向房屋所有】人购：买交街道《办事处和社区居委】会管理？使用 《    》。 社区？内用：地现：状不具备建设—。条件：也无法采取》购买方？式解决配套用—房的由区《政府（管委）提出建！设要求规划》建，设部：门在旧区改》建项目？中，安排区政府（管【委）组织建设或委】。托开发？建设单位代建— 【 第：。九条　未完成开发】建设的社《区在社？区范：围内：新建住宅区应—当按照以下》要求建？设社区配《套用房 》   《  区？位适当、规模相对】。较大的小区》。按照整？个社区人口规模【规划建设社区配套】用房住宅区建—设较为？零散：的社区社区配—套用房集中设置【。较困难时可分散【配套设置但》要保证社区居—委会办公用》房、社区服务—站用房、文化活【动站用房《。等各分项功》能的：完整每处建筑面【积不：少，于10？0平方米也可以【在确保社《区配：套用房总面积的【基础上通过置—。换等方式调整 ！  ：   实施城中【村改：造的村居（社区）社！。区配套用房由原村】居（社区）按照规划！要求予以配》建 【 第十条　—有社区配套用房建】设任务的建》设，项目建设单》。位应当按照日照市解！决城市社区居委【会配套用房办法和】城市居住区规划设】计规范规定的标准与！要求将？社区：配套用房纳入住宅】区建设项目计划【并与住宅建设项目】同，步设计、《同，步施：。工、同步《。交付使用 — ， 《 第十一条　规划】建设部？门应当告知建—设单位在项》目开工前与所在区】政府（管委》）签订社《区配套用房购房合】同或委托建》设合同合同内容应包！括社区配套用—。房的建筑面积、【建设质量标准—、工程施工》监理、工《程费用、资金拨付、！开竣工时间、交【付，时间等建设单—。位应当按约定建设、！出售社区配》。套用房 ！ 第十《二条　社区配套【用房：建成后建设单—位，在组织竣工验收【时应当通知民政部门！。和，所在：区政府（管委—），参加：。社区配？套用房竣工验收合】格的区？政府：（管委）应当组织】街道：办，事处和社区居—委会及时《接收 【 第十三—条　按规定》可以：办理权属证》书的社区《配套用房《产权单位应依法办理！房产和土地使用【权证禁止将》所接收的房屋—及设施？的所有权进行分【割、：转让：、抵押严《禁，挪作他用违者—。按有关法律法—规规定追《究责任 ！ ：第十四条　社区【配套用房的挂牌【明示工作由民政【部门负责社区配【套用房外只悬—挂社区党组织—和社区居委会的【牌子  【   准入社区的】部门和单位如需挂】牌应集？中统一悬挂》在室内   ！  社区警》务室外观标》识按公？安机关统一》要求设置 【 ？ 第十五条　对】未按规划要》求配建社区》配套用房或达—不到配建标准—要求的由规划—建，设部门责令改正拒】不改正的不予—批准规划方》。。。案不予办理建设工】程规划？许可证不予通过规】划验收 《 【第十六条 —建设单位未按合【同约定？。建设并向所在区政】府（管委）出售社】区配套用房》的由购买《单位依法追究其【违约：责任建设单位未按】批准的规划建—设社：区居委会《配套用房的由有关】。。行政主管部门责【令，。改，正，依法予以《处罚并将不良行【。为记：入房地产开发企【业信用档案 【 ： 第十—七条　岚山》区、莒县、五莲【。县根据本规定—和当地实际参照执行！ 第十八！。条　本规定自发【布之日起施行 【 ，