】 威海市住【宅工程质量分—户验收？管理暂行规定— 》市建委关于印发威海！市住宅工程质—量分户验收管理暂行！规定的通《知， 发【布，文号 威《建发〔2008〕 ！8号 各市、区】建设局高技术产业】开发区、经济技【。术，开发区建设》局各：有关单位 — 　　为贯彻落实！建设部？关于：转发北京市建设委】员会〈住宅》工程质量分户验收】管理规定《〉和〈关于实施住宅！工程质量分》户验收工作的指导】意见〉的通知（建质！质函〔2《006〕17号）精！神加强住宅》。工程质量《管理：保证竣工《房屋使用功》能根据国务院建设工！程质：。。量管理条例、建设】部房屋建《筑工：程和市？政基：础设施工程竣工【验收暂？行规定及国家有关工！程，质量验收规范—、，标准结合本市实【际制定了威海市住宅！工程质量《分户验收管理—暂行规？定现印发给你们请】认真遵照执》行　　　　》　　 二○—○八年三月三十日】 ，。。 第一？条　为了加强住宅】工程：质量管理保证竣【工房屋使用功—。能根：据国务？院建设工程质量管理！条例：、建设？部房屋建《筑工程？和市政基础》设，施，工，程竣工验收暂行规定！及国家有关工程质】量验收规范、标【准结合本市实际制】定本规定 第二】。条　本规定所称住宅！工程质量分》户，验收是指在施工【单位提交《竣工报告后单位【工程竣？工验：收前依据国家工【程质量？验，。收规范、《技术标准《以及经审查》合格：。的施工图《设计文件对每一【户及单位工程公【共部位按照本规【。定进：。行的：专门验？收 ？第三条　《本市行政区域内的住！宅工：程质：量分：户验收及《其监督管理适用【本规定？ ：第四条　分》户验：收工作由建设单位】负责组织实施—分户验收合》。格后方可进行—。组，织单位工《程竣工验收 【第五条　住宅工【程质量分户验—收应在确保工—程地基基础和主【体结构？。。安全可？靠的基础上以检查工！程观：。感质量和《主，要使用功《能质量为主主要包】括以：下检查内《容，     （一）！ 楼地》面、墙面和天—棚，面层质？量；   —  （二） 】门窗安装质》量，；，     —（三） 《 ：栏杆安装质量； ！    （四）【 防水》工程质量； —     （五）】 ： 室内空间》尺寸；    】 ，（六）？ ？外墙保？温质量；    ！ （七）《 给排水、【采暖系统安装质【量，；    — （八） 【室，内电气工程安装质】量，；     （九！）， 其他》应进行？分户验收的内容 ！ 第六条 住宅工程！质量分户验收应【按以下要求进行 ！     （一）！分户验收由建—设单位项《。目，负责人组织专—业技术人员》、施工单位项目【。。经理、项目技术负责！人、：项目质量负责人【和监：理单：位的总监理工程【师、专？业监：。理工程师和专业分】包单位质量负责人等！进行验收《     已选定！物业公？司的物业《公司应当参加住【宅分户验收工作 】    《。 （二）建》设单位？项目负责人》。应，认真组织《分户验收工作实【施验收前应组织施工！、监理单位共同编制！分户验？。收，实施方案《明确各方职责—确定每套住宅和【公，共部分验收》项目、？内容、数量落实【质量检查人员和检】查工具   【  （三）分户验收！前应在建筑物上【标识好暗埋水、电】管线的走向（精装修！。房可附图《标识）   【 ， （四）分户—验收应逐《户、逐间进行并做】好，记录分户验收—分户内和《公共部位两部分【验收具？体内：容应按照住宅—工程质量分户验【收内容及要》求（表１）进行 】    《 分户验收合格的】。应及时填写住—宅工程质《量分户验收记录（】户内：部分：）（表２）及住宅】工程质？量，分户验收记》录（公？共部位部分）—（表３） 》     精装【修，。。。住宅工程分户验【收经建？设、施工和监理单】位协：。商可自行确定验【收，。项目和制定验收【表格 ？     分户【验收不合格的须经整！改符合？要求后方可重新组织！验收 《第七条　单位工程】分户验收合格后建】设单：位应及时将》住宅工程质》量分户验《收情况进行汇总并】形成住宅工程分【。户验收汇总记—录（表四）》 第？八条　住宅工程质】量，分户验收记录—。应作为住宅》工程质量保证书【的附件在房》。。。屋交付时一并交【给住户 》第九条　住宅工【程竣工验收七—个工：作日前建设》单位在向《质量监督机构—报送：竣工：验收联？系，函和竣工验收—方案时应将住宅工程！分户验收汇总记录】作为附件同》时报送 《 第十条　》住宅工程竣工验收】时验收组应》按照建设部房屋【建筑工程和市—政基础设施》工程竣？工验收？暂行规定进行并应】。对一定？户数：的，分户验收工作进【行检查和复核质量】监督机？构对验收过程进行】。监督抽查数量—应不少于单位工程】总户数的5%且不少！于，３户 ？ 第十？一条　住《宅工程竣《工验收？。发现验收条件不【符合相关《规定、分户验—收记：。录内容？不真实或存在影响主！要，使用功能等》重大：质，。量问题时《应终止？验收、责《令改正符《合，要求后？。方可重新《组织竣工《验收 第十二【条　分户验收中弄】虚作假、降低标准】将，不合格工程按合【格工程验《收的对？责任单位和》责，任人：给予：不，良行为？记录情节严》重的按照《有关法律《。法规：对责任单位进行行】政处罚 第十三】条　本规定自2【008年5月1日】起试行 》第十四条　本规定由！威海市建设》委员会负《责解释 》