】 ？威海市住宅工程【质量分户验收—管理：暂行：规定： 市—建委关于印发威海】市，住，宅，工程质量分户验收管！理暂行规定的通知 ！ ， 发布文号】 威建发《〔2008》〕 8号 —各市、区建设局高】技术产业开发区、经！济技术开发区建【设局各有《。关单位？。 《　　：为，贯彻落？实建设部关于转发北！京市建？设委员？会〈住宅工程质量分！户验收管理规定〉和！〈关于？实施：住宅工程质量分户】验收：工作的指导意见〉的！通知（建《质，质函：〔2006〕17号！）精神？加强住？宅工程质量管理保】证竣工房屋使用功能！。根据国务《院建设工程质量管】理条例、《建设部房屋建筑工】。程，。和市政基础设施工程！竣工验收暂行—规定及？国家：有关工程质量验【收规范、标准结合本！市实际制《定了威海《市，住宅工程质量分户】验收管理暂行规定】。。现印发给你们请【认真遵照执》行　　　　　—　 ？二○○八年三—月三十？日 第一条　为】了加强住宅》工程质量《管理保证竣工房【屋使用功能根据国务！院建：设工程质量》管理：条例、建设部—房屋建筑工》程和市政《基础设施《工程竣？工验收暂行规定【及国家有关工程质】量验收规《范、标准结合—本市实际制》定本规定 第二条！　本：规定所称住》宅工程质量分—户验收是指在施【工单位提交竣工报】告后单位工》程竣工验收》前依据国家工程【质量验收规范、技术！标准以？及经审查合格的施工！图，。设计：文件对每一户—及单位？工程公共部》位按照本规》定进行的专门验收 ！ 第三？条　本市行政区域内！的，住宅工程质量分【户验收及其监督【管理适用本规定 ！第四条　分户—验收工？作由建设《单位负？责，组织实？施分户验收合格后方！可，进行组？织单位？工程竣工验收 】第五：条　住宅工程质量】分户验收应在—确保：工程地基《基础和主体》结构安全可靠—的基础上以检查工程！观感质量和主要【使用功？能质量？为主：主要包括以下—检查内容《  ？   （一） ！楼地面、墙面—和，。天，棚面层质量； 【     （二）】 门窗安装【质，量，。；  《   （三） 【 栏杆安装质量；！     （四）！。 防水工程【质量；    】 （五） 室】。内空间尺寸； 【     （六） ！ 外墙保温质【量；     】（七） 《 给排《水、采暖系统安装】质量；     ！（八） 》 室：内，电气工程安装质【量；     】（九） 其他】应进行分《户验收？的内容 第六条！ 住宅？工程：。质量分？。户验收应《。按以下要《。求进行   ！  （一）分户验收！由建设单位项目负】责人组？织专业技术人—员、施？工单位项目经理、】项目技？术负责人、》项目质量负责人和监！理单位的总监理工】程师：、专业监理工—程师和专业分—包单位质量负责人等！进行验收    ！ 已：选定物业公司的物】业公司应当参加住宅！分户：验收工作 》     （二）建！设单位项目》负责人应认》。真组织分《户验收工作》实施验收前应组【织施工、监理单【位共同编制分—户验收实《施方案明确各—方职责确《定每套？住宅和公共》部分验收项目、内容！、，数，量落实质量检—查人员和检查工【具     （三！）分户验收》前应：在建筑物《上标识好《暗埋水、电管—线的走向（精—装修房可附图—标，识） 《    （四）分】户验收应逐户—、，逐，间进行并做》。好记录分《户验：收分户？内和：公共部位两部分验】收，具体内容应按—照住宅工程质量分户！验收内容及》要求：（表１）进行 】  ：。。  分户验收合【。格的：应，及时填？。写住宅工程质—。。量分户？验收记录（户内【部分）（表２）及】住宅工程质》量分：户验收记录（公共】部位部分）（表３】）   》  精？装修住宅工程分户】验收经建设》、施工和《监理单位协商可自】行确定验收项目和】制定验？收表格     ！分户验收不合格【的须经整改符合要求！后方可？重新组织验收 】第七：条　单位工程分户】验收合格《后建设单位应—及，时将住宅工程—质量分户验收情【况进行汇《总并形成住宅工程分！户验收汇总记录（】表四） 《 第八？条　住？宅，工程质量分户验收记！录应作为住》宅工程质量保证书的！附件在房屋交—付时一？。并交给住户 【第九条　住宅—工程竣工《验收七个《工作日前《建设单位在》向质量监督机构报送！竣工：验收联系函和竣工】验，收方案时应》将，住宅工？程，分户验收汇总记录】作为附件同》时报送？ ：第十条？　住宅工程竣—工，验收时验《收组应按照》建设部房屋》建筑工？程，和，市政基础设施—工程竣工验收暂行】规定进行并应对一】定户数的分户验收工！作，进行检查和》复核：质，量监督机构对—验收过？程进行监督抽查数量！应，不少于单位工—程总户数的5—%且不少《于３户 》第十一条　住宅【工程：竣工验？。收，发现验？收条件不《符合：相关规定、分户【验收：记录内容不真实【或存在影响主要使用！功能等？重，大质量问题时应终止！。验收、？责令改正《符合要？求后方可《。重新：组织竣工《验收 第》。。十二：条，　分户？验，收中弄虚作假、【降低标准将不合格工！程按合格工程—验收的对责任单位】和责任人给予不【良行为？。记，录情节严重的按照有！关法：律法规？对责任单位》进行：行政处罚 第十】三条　本规定自2】008？年5月1日起试行】 第十《四条　本《规定由威海市建设委！员会负责解释 】