》 ， ， 威》海市住宅工》程质量分户验收管】理暂行规定 【 市建委关于】印发：威海市住宅工程质】量分户？验，收，管理暂行规定的【。通知 《 ， 发布文号 】。威建发〔20—08：〕 8号《 各？。市、区建设局高技术！产业开发区》、经济技术开发区】建设局？各有关单位》 ， 　　为贯【彻落：实建设部关于转【发北：。京市建设《委员会？〈住宅工程质量分户！。验收管理规定—〉和：〈，关于实施《住宅工程质量分户】验，收工作的指导意见】〉的：通知（建质质—函，〔200《6〕17号）—精神加强《住宅工程《质量管理保证竣工】房屋使用功》。能根据国务院建设】。工程质量管理—条例、建设部房屋建！。筑工程和《市政：基，。础，设施工程《竣工验收暂行规定及！国家有关工程质【量验收规范》。、标：准结合本市实际制】定了威？海市住？宅，。工程质量《分户验收管理暂行规！。定现印？发给：你们：请，认真遵照《执行：　　　　　　 【 二○○八年三月】三十日 第—一条　为了加强住宅！工程质量管理—保证竣？工房：屋，使用功能根据—国务院建设工程质】量管理条例、建设】部房：屋建筑工程和市政】基础设施工程竣工验！收暂行规《定及：国家有关工程质量】验收规范、标—准结合？本市实际《制定本规定 — ，第二条　本》规定所称《住宅工程质量分户验！收是指？。在施工单位提—交竣工报告》后单位工程竣工【验收：前，依据国家工程—质量验收规范、【技术标？准以及经审》查合：格的施工图设计【文件对每一户及单】位工程公共部—位按照本规定进行的！专门验收 第【三条　本市行政【区域内的《住宅：工程质量分户验收】及其监督管理—。适用本规定 —。 第四？条　分户验收—工作由建设单位【。负责组织实施—分户验收合格—后方可？进行：组织单位工程竣工验！收 ？第五：条　住宅工程—质量分户验》收应在确保工程地】基基础和主体—结构安全可靠的【基础上以检》查，工程观感质》量和主要使用功能】。质，量为主主要包括【以下检查内容—   《  （一） 楼！地面、墙《。面和：天，棚面层质量； 【。     （二） ！ 门窗安》装质量；《     —（三）？ 栏杆安—。装质量；  【 ，。  （四） 【 防水工程》质量； 《  ：  ： （五） 室】内空间尺寸； 【    《 （：六） 》外墙保温《质量；   【  （七） 给！排，水、采暖系统安装】。质量；  —   （八） 【 ：室内：电气工程安装质量；！     （九】） 其他—应，进行分户验收的【内容 第六条 ！住宅工？。程质量分《户验收应按以下要求！。进行   】  （一）分—。户验收？由建：设单：位，项目负责人组—织专业技术》人员、？施工单位项目经【理、项目技术负责】人，、项目质量负—责，人和监理单》位的总？监理工程师、专【业监：理工程师和专业分包！单位质？量负责人《等进行验收  】。   已选定物业公！司的物业公司应当参！加住：宅分户验收》工作：   《  （二）建设【单位项目负责人应认！真组：织分户验《收工作实施》验，收前应组织施工、监！理单位共同编制分】户验收实施方—案明确各方职责确】定每套住《。宅和公共部分验【收项目、内容、数量！落，实质量检查人员和检！查工具 《    《 （三）分》户验收前《。应在建？筑物：上标识好暗埋水、电！管线的走向（精【装修房？可附图标识） 【。   ？  ：。（四）分户》验收应逐《。户、逐间进》行并做好记录分户】验收分户内和—公共部位两部分【验，。收具体内容应—按照住宅工》。程质量？分户验收内》容及：要求（表１）进【行     分户！验收合格的应及时】。填写住宅《工程质量分户验【。收记录（户内部分】）（表２《）及住？宅工程质量分户【验收：记录（公共部位【部，分）（？表３）    】 精装修《住宅工？程分户验收经建设】、施工和监理单位】协商可自行确—定验收项目和—制定验收《表格 ？  ：   分户验—收不合？格的须经《整改符合要求后方】可重新组织》验收： 第七条　单位】工程分户《验收合格《后建设单位》应及时将住宅工程】质量：分户验？收情况进行汇总并】形成：住宅工程分》户验收汇总》记录（表四）— ，。 第八？。条　住宅工程质量分！户验收记录应—作为住宅工程质【。量保证书的附件【在房屋交付》时一并交给住—户 第九》条，　住宅工程》竣工验收《七个工作日前建【设单位在向质量【监督机？构报送竣工》验收联系函和竣工验！收方案时应将住宅】工，程分户验收汇总记】录作为附件同时报】送 ： 第十条　》住宅工程竣》工验收时验收—组，应按照建设》部房屋建筑》工程和？。。市政：基础设？施工程竣工验收暂行！规定进行并应—对一定？户数的分户验收【。工作进行《检查和复核》质量：监督机构对验收【过程进行监督抽查】数量应不《少于单？位工程总户数的【5%且不少》。于３户 第十一】条　住宅工程竣工验！收发现验收》条件不符合相关【。规定：、分户验收》记录内容不真实【或存在影《响，。主要使用功能等重大！质，。量问：题时应终止》验，收、：责，令改正符合要求后】方，。可重新组织竣工【验收 第十二条　！分户验？收中弄虚作假—、降低标准》。将不合？格，工，程按合格工程验收】的对责任单位—和责任人给》予不良行为记—录情节严《重的按照《有关：法，。律法规？对责任单位进行行政！处罚 第十三条　！本规定自20—。08年5月》1日起？试行： 第十《四条　？本规定？。由威海市建设—委员会负责解—释 ？