【 ， 威海市住【宅工程质量分户验收！管理：暂，行规：定 —市建委关《于印发威海市住【宅工程质量分户【验收管理暂行—规定的通知 ！ 发布文》。号 威建发〔200！8〕 8号 【各市、区建设局高】技术产业开发区【、经济技术》开发区建设局—各，有关单？位 ： 　　为贯彻】落实建设部关于转】发北京市建》设委员会〈住—宅工：程质量？。分，户验收管理》规定〉和〈关于实】施住宅工程质量分】户验收工作》的，指导意见〉的通【知（建质质函〔2】0，06〕1《7号：）精神？加强住宅工程—质量管理保证竣【工房：屋使用功能根据【国务：院建设工程质量管理！条例、建设部—房屋建筑《工程和？市政基础设施工程】竣工验收暂行规定】及国家有关》工程质量验收—规范、标准结合本】市实际制《。定了威？海市住宅工》程质量分户验—收管理暂《行，规定现印发给—你们请认真》。遵，照执行　　　—　　　 《 二○○八年三月】三十日 第一条　！。为了加强住宅—工，程质量？管理保证竣工房【屋使用功能根据【国务院建设》工程质量管理—条，例、建？设部房屋建筑工【程和市政基础—设施工程竣工验收】暂行规定及国—家有：关工程质量验收【规范：、标：准结合本市实际【制定本规定 — 第二条　本规【定所称住宅》工程质量分》户验收是指在施工】单位提交竣工报告】后单：位工程竣工验收前依！据，国，家工程质量验—收规范、技》术标准以《及经审查合格的施】工图设计《文件对？每，一户及单位工—程，公共部位按照本规】。定进行的专门验收 ！ 第三？条　：本市：行政区域内的住宅】工程质量分户验收】及其：。监督管？理适用？本规定 第四条】　分户验《收工作由建设—单，位负：责组织实《。施分户？验收合格后》方可进行组》织单位工程竣工验】收 ？第五条　住》宅工程质量》分户验收应在确【保工：程地基基础和主【体结构安《全可靠？。。。的基础？上以检查工程观【感质量和主要—使用功能《质量为？主主要？包括以下检查内容 ！     （一） ！。 楼地面、墙面和！天棚面层质量； 】     （二）】 门窗安装【。质量；   【  （三） — ：栏杆安装质量； 】 ，   ？ （四） — 防水？工程：质量；  —   （五） 】 室内空间尺—寸； 《    （》。六） 外墙保】温质量；  【  ： （七？） 给排水、】采，暖系统安装质量； ！    《 （八） 【室，内电气工程安装【质量； 《     》（九） 《 其他应进行分户！验收的内容》 第六条— 住宅工程质量分】户验收应按以—下要求进行》。 ，  《   （一）分户验！收由建设单位—项目负责《。人组织专业》。技术人员、施—工单位项目经—理、项目技术负责】人、项？目质量负责人和监理！单，位，的总监理工程—师、专业监》理工程师和专业分】包单位质量负责人等！进行验收   】  ：已选定物《业公司的物业公【司应当？参加住宅分户验收】工，作     （】二）：。建，设单位项目负责人】应认真组织分户【。。验收工作实施—验收：前应：组织施工、监—理单位共《同，编制分户《验收实施《方，案明确各方》职责确定每套住宅】。和公共部分验—收项：目、内容、数量【落实质量检查人员和！检，查工具     ！（三）分户验收【前应在建筑物—上标识好暗埋水、】电管线的走向（【精装修房可附图【标识） 》    （四）分】户验：收，应逐：。户、逐间《进行并做好记录【分，户验：收分户内和公共部】位两部分验》收具体内容应按照】住宅工？程质量分户验收内】容及要求《（表１）进行 】    《分户验收合格的应】及时：填，写住宅工程》质量分户验收记【录（户内《部分）（表》２）及住宅》。工程质量分户验收记！录（公共部位部分）！。（表３）《 ，     精装修住！宅工程分户》验收经建设、—施工和监理单位协】商，可自行确定验收项目！和，制定验收《表格    【 分户验收不合【格的须经整改符【合要求后方可重新】组织验收 第【七条　单位工程【分户验收合格后建】设单位应及》时将：住宅工程《质量分户验收情况】进行：。汇总并形《成住宅工程》。。分户验收汇总记【录（表四）》 第八条　住【宅工程质量分户验收！记录应作《为住宅工程质量保】。证书的附件在房屋】交付时一并交给【住户 第九—条　住？宅工程竣工验收【。七个工？作日前建设单位在】向质：量监督机《构报送竣工》验收联系《函和竣工验收方案】时应将住宅工程分户！验收汇总记录作【为附件同时报送 】 第十条　住—宅工程竣《工验收时验收组【应按照建《设，部，房，屋建筑工《。程和市政基础—设施工程竣工验【收暂行？规定进行《并应对？一定户数《的分：户验收工作进行检】查和复核质量—监督机构对验收过程！进行监督抽查数量应！不，少于单位工》程总户数的5%且】不，少，。于３户 第十一条！　住宅工程竣—工验收发现验收条】。件，不，。符合相关规定—。、分户验《收记录内容不真【实或存？在影响主要使用功】能等重大质量—问题时应终止—验，收、责？令，改正符？合要求后方可重新组！织竣工验《收 第十二条　】分户验收中弄虚作假！、降低？标准将不合》格工：程按合格工程验收的！对责任单位和责【任人给予不良行【为，记录情节严重—的按照有关》法律法？规，对责：任单位进《行行政处罚》 第十三条　本规！定自20《08年5月1—日起：试行 第十四【条　本？。规定由威《海市建设《委员会负责解释【 ：