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威《海市住宅工程质【量分户验收管理【。暂行规定《
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市建《。委关于印发》威海市住宅工程质量！分户验收管理—暂行规？定的通知《
发【布文号 威建发【〔2：008〕《 8号
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各市？、区建设《局高技？术产业开发区—、，。经济技术开发区【建设局各有关单【位
《 为贯彻落【实建设部关》于转：发北：京，市建设？委员会〈住宅工【程质量分《户，验收管理规定〉【和〈关于《实施住宅工程质【量分：户验收工作》的指导意见〉的【通知（建《质质函〔20—06〕？17号）精神加【强住：宅，工程质量管理—保证竣工房屋使【用功能根据》国务院建设工程质】量管理条例、建设部！房屋建筑工程和市】政基础设施工程竣工！验收暂行规定及【国家有关工》程质量验收规范【、标：准结合本市实—际制定了威海市住宅！工程质量分户验【收管理暂《行规定？现印发给你们请【认真遵照《。执行 — ：
二○○八—年三月三《。十日
第一—。条 为了加强住宅】工程质量管理—保证：竣工房屋使》用功能根据国—。务院建设工》程质：。量管理条例、建【设部房屋建筑—工程和？市政：基础设施《工程竣工验收暂【行规定及国家有【关工程质量》验收规范、标准结合！本，市，实际制？定本规定
第二】条 ：本，规定所称住宅工程】质量分户验收是指】在施工单位提交【竣工报告后》单位工程竣工验收】。前依据？国家工程质》量，验收规范、技术标】。准以：及经审查《。合，格，。的施工图设计—文件对每一户—及单位工程公共【部位按照本规—定进行的《专，门验收
》第三条 本市行政】区域内的住》。宅工程质《量分户验收及其监】督管理适用》本规定
第四【。条 分户《。验收工作由建—设单位负责组织【实施分？。户验收合《。格后方可《进，行组：织单位工《程竣工验《收
第《五条： 住宅工程》质量分户验收应在】确保工程地基基础和！。主体结构安全—可靠：的基础上以》检查工程观》感质量和《主要使用功能—质，量为主主要包—括以下？检查内容
！ （一） 楼】地面、墙面和—天棚面层质》。。量；
】（二）？ ？门窗安？装质量；
】。 ：（三） 》 栏：杆安装质《量；：
（【四，） ？ 防水？工程质量；》
》 （五） 室】内空间尺寸》。；
【（六） 外墙保！温质量；
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： ， ， （七？），。 给排》水、采暖系》统安装质量；—
？ ？（八） —室内电气工程安装】质，量；
》 ， （九） 其！他应进行《分户验收的内—容
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：第六条 住宅工程质！量分户验收应按以下！要求：进行
！ （一）《分户验？收由建设单位项【。。目负：责人组织专业技术人！员、施工单位项目】经，理、：项目技术负责—人、项目质量—。负责人和监》理单位的总监理【工程师、专业监理工！程师和专业》分包单？位质量负责人等【进行验收
【 已《选定物业《。公司的物业公司【应当参加住》宅分户验收》工，作
— （二）《。建，设单：位，项，目负责人应认—真组：织分户验收工作【实施验收前应—组织施？工，、监理单位共—。同编制分户验收实施！方案明？确各方职《责确：定每套住《。宅和公共部》分，验收项目、内—容、数量落》实，质量检查《人员和检查》工具
（！三）分？。户验收前《应在建筑物》。上标：识好暗？。。埋水、电《管线的走向》（精装修房可附图标！识）
】（四）分《户，验收应逐户、逐间进！。行并做好记录—。分户验？收分户内和》公共部位两部—分验收？具体：内，。容，应按照？住宅工程《质量分户验》。收内容及要求—（表１）进》行
【分户验收合格的应及！时填写住宅工程【质，量分户验收记录（】户，内部分）《（表２）及住宅【工程质量分户验收】记录（？公共部位部分）（表！３）
【 精装修《住宅：。。工程分户验收经【建设、施工》和监理单位》协商可自《行，确定验收《项目和制定验—收表格
— ， 分？户验收不合格的须经！。。整改符合要求—后方可重《新组织？验收
第七条 单！位工程？分，户验收合格》后建设单《位应及时将住宅【工程：质量分户验》收情况进行》汇总并形成住—宅工程分户验—收汇总？记录（？表四）
》第八条 住宅—工程质量分户验收】记，录应作？为住宅工程质量【。保证书的附》件，在房屋交《付时：一并：。交给住户
第九条！ 住宅工《程，竣工验收《七个工作日前建【设，单位在向质量监督】机构报送竣》工验收联系函和【竣，。工验收方《案时应将住》宅工程分户验收汇总！记录作？。为附件同时报送
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第十条《 住宅工程竣工【验收时？验收：组应按照建设—部房屋建筑工—。程和市政基础设施】工程竣工验收暂【行规定进行并应对一！定户数的《分户验收工作进行】检查和复核质量【监督机构对验收过程！进行监督抽查数量】应不少？于单位？工程总户数的5%】且不少于３户
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第十？一，条 住宅工程竣工验！收发现验《收条件不符》合相关规定、分【户验收记录内容【不真实或存》在影响主要使用功】能等重大质量问【题时应终止验收【、责令改正符合【要求后方可重—新组织竣《工验收？
第十二条 分户！验收中弄虚》作假、降低标准将】不合格工程按合格】工程验？收的对责任单位和】责，任人给予不》良行为记录情节严重！的按：照有关？法律法规对责任【。单，位，进，行行：政，处罚
第》十三条 本规—定自2008—年5月1日》起试行？
第十四条 本】规定由威《海市建设委员会负】。责解：释，。
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