》。 ： ： 威？海市住？宅工程质量分户验收！管理暂？行，规定： 《 市建委关于印【发威海市住》宅工程质量》分户验收《管理暂行规定—的通：知 发】。布文号 威建发〔】2008〕 8【号 各市、区建】。设局高技术产业开发！区、经济技术开发区！建设局各《有关单位《 　　为贯彻！。落实建设部关于转发！。。北京市建设》。委员会？〈住宅工《程质量分户验—收管理规定〉和【〈关于实施住—宅工程质量分户【验收工作的指导意见！〉的通知（建—质质函〔《2006《〕17号）精神【加强住宅工程—质量管理保证竣【工房：屋使用功《能，根据国务院》。建设：工程质量管理条【例、建设部房屋建】筑工程和市政基【础设施工程竣工验收！暂行：规定及？国家有关工程质量】验收规范、标准结】合本市实际制定了威！海市住？宅工：程质：量分户？验，收管理暂《行规：定现印发给你们请认！真遵照执行　　　　！　　 二》○，○八：年三月三十日 】。第一条　《为了加强住》宅，工程质？量管理保证竣工【房屋：使用功能根》据国务院建设工程】质量管？。理条例、建设部房】屋建筑工程和市政】基，础设施工程》竣工验收《暂行规？定及国家《有关工程质量验【收规范、标准结合】本市实际制定本规定！ ：第，二条：　本规？定所称住《宅工：程质量分户验收是指！在施工单位》提，。交竣工报告后单位】工程竣工验收前依据！国家工程质量验收】规范、技术标准【以及：经审查？合，。格，的施工图设计—文件对每《一户及单《位工程公共部位按照！本规：定进行的《专门验？收 ？第三条　本市行【政区域内《的住宅工程》质，量分户？验收及？其监督管理适用本】规定 第四条　】分户：验收工？作由建设单位负【责组织实施分户验】收合格后《方可进？。行组织单位工—程竣：工，验收 第五条　住！宅工程质量分户验收！应在确保《工程地？。基基：础和主？体结构安全可—靠的：基础上以检》查工程观感质量和】主要：。使用功能质量为主】主，要包括以下检查内容！ ：。    （》一） 楼地面、！墙面和天棚》面层质量；》。     （二）！ 门窗安装质量！。； ？ ，   （三） 【 栏？杆安装？质量；   【  （四） —。 防水工》程质量？；     （】五） ？ 室？内空间？尺寸；   【  （六） 【 ，外墙：。保温质量；   ！  ：（七） 给排水！、采暖系统安装【质量； 《 ，    （八） ！。 室：内电气工程》安装质？量；     】（九） 《 其？。他应进行分户验收的！内，容 第六条 】住宅工程质量分户验！收，。应按以下要求—进行    ！ （：一）分户验收由【。建设单位项目负责】人组织专业技术【人员：、施：工单位项目经理、】项目技？术负责人、项目【质量负责人和监理单！位的总监理工程师、！专业监理工程师和】专业分包《单位质量《负责：人，等进行验《收    — 已选？定物业公司》的物：业公司应当》参加住？宅分户验收工作 ！   ？ （二？）建设单位》项目负责人应认真】组织：。分户验收工作实施验！收前应？组织：施工、监理单—位共同编制分户验收！实施方？案明：确，各方职责确定每套】。住宅和公共部分【验收项目、内容、数！量，落实质量检》查人员？和，检查工具 》     （三【）分户验收前—应在建筑物上标【识好暗埋水、电【管线的？走向：（精装修《。房可：附图标识） —     （四）】分户验收《应逐户、逐间进行并！做好记录分户验【收分户内和公共部位！两，部分验收具体—内容应按照住宅工程！质量分户验收—内容及要求》（表１）进行 】    《分户验收合格的应】及时填写住宅工程质！量分：户验收记录（户内】部分：）（表２）及住【宅工：程质量？分户验收记录（公】共部位部分）—（，表３）    】 精装修住宅工程】分户：验收经建设》、施工？和监理单位协—。商可自行确定验收】项目和制定》验收表格  【   分户验—收不合格《的须经整改符合【要求后方可重新组织！验收 ？ 第七条　单位工】程分户验收合格后】建设单位《应及时将住宅—工程质量分户验【收情况进行》汇总并形成住宅【工程：分户验收汇总记【录（表四） 【第八条　《住宅工程《质量分户验收记录应！作为住宅工程—质量保证书的附【件在房屋交付时一】并交给住户 第】九条：　住宅？。工程竣工验收七个】工作日前建设—单位在向质》量监督？机构：报送竣工验》收联系函和竣工【验收：方案时应将住宅【工，程分户验收》汇总记录作》为附件同时报送 ！第十条　住宅工程竣！工验收时验收组应按！照建设部《房屋建筑工程和市政！基础：设施工程竣工验收】暂行规定进》行，并应对一定》户数的分户》验收工作进行检【查和复核质量监督】机构：对，验，收过程进行监督【抽查数量应不少于单！位工程总户数的5】%，且不少于《３户 第十一条】　住宅工《程，竣工：。验收发？现验：收条件不符合相关】规定、分《户验收记录》内容不真实》或存：在影响主要使用功能！等重大质《。量问题时应终—止验收？、责令改正符合要】求后方可重新—组织竣工《验收 第十二【条　分户验收中弄虚！作假、？降，低标准将不合格【工程按合格》工程验收的对责任单！位和责任《人给予不良》行为记录《情节严重的按照有】关法律？法规对？责，任，单位进行《行政处罚 第十】三，条　本规定自200！8年5月1日起试】行 第十》四条　本规定由【威海市建设委—。员会负责解释 】