— ， 威海市【住宅：工程质量分》户验收管《理，暂行规定 】 市建？。委关于印发威海市住！宅，工程质量分户—验收管理暂行规定的！通知： 》 发布文《号 威建发〔—2008〕 8号 ！ 各市、《区建设局高》技术产业开发区、】经济技术开发区建】设局各有关单位 】。 　　为贯彻】落实建？设部：关于转发北京市建设！委员：会〈住宅工程质【。量，。分户：验收管理规定—〉，和〈关？于实施住宅工程质量！分，户，验收工作的指导意】。见〉的通知》（建质质函》〔2006〕1【。7号）精《。神加强住《宅工程质量管理保证！。。竣工房屋使用功能】。根据国务院建设工】程质量？管理条例、建设部】房屋：建筑工程和市政【基，础设施工程竣工验】收暂行规定及国家有！。关工程？质量验收规范、标准！结合本市实际制定了！威海市住宅工—程质量分户验收【管理暂行规》定现印发《给，你们请认真遵—照执行　　　　【　　 ？ 二○○八年三【月三十日 第一】条　：为了加？强住宅？工程质量管理保【证竣工房屋使用功】能根：据国务院《建设：工程质量管理条【。例、建？。设部房屋《建筑工？程和：。市政：基础设施工程竣工验！收暂行？规定及国家有关工】程质量验收规范、标！准结：合本市实际制—定本规定 第【二条　本《规定所称住宅工【程质量分《。户验收是指在施【工单位？提交：竣工报告《后单位？工程竣工验收前依据！。国家工程质》量验收规范、技术】标准以及经审查合格！的施：工图设计文》件对每一《户及单位工程公共】部位按照本规—定进行的专门验收 ！ 第三条　本—市行政区域》内的：住宅：工程：质，量分户验《收及其监督管理适】。用本规定 第四】条　分户验收工作由！。建设单位负责—组织实施分》户验收？合，格后方可进行组织】单位工程《竣工验收《 第？五条　住宅工程【质量分户验收应在】确保工程地基基【础和主体《结构：安全可靠的基—础，上以：检查工程观感—质量和主要使用功】能质量？。为主主要包括—以下检查内容 【 ，    （一） ！ 楼地面《、，墙面和天棚面层【质量；  —   （二） ！门窗安装《质量； 《    《。。 （三） 栏】杆安装？质量；  — ，  （四） —。 防？水工：程，质量；   【  （五） 】室内空间尺寸； 】     （六） ！ 外墙保》温质量；    ！ ，（，七，） 《给排水、采暖系统】安装质？量；     （！八） 《 室内？电气工程安装质【量；   —  （九） — 其他应进行分】户验收的《内容 ？ 第？六条： 住宅工《程，质量分户验收应【按以下要求进行 】    — （一）分》户，验收由？建设单位项目负【责人组？织专业技术》人员、？。施工单位项目—经理：、，项目技术负责人【、项目质量负责【人和：监理单？。位，的总监理工程—师、专业监理工程师！和专业分包单位质】量负：责人等进《。行验收？    》 已选定物业公司】的物业公司应当【参加住宅《分户验收工》作 ？    （二）【建设单位项目负责】。人应认真组》织分户验收》。。。。工作实？施，验收前？应，组织施工《、监理单位》共，同编制分户验收【。。实施：方案：明确各方职》责确定每套住宅和】。公共部分《验，收，项目、内容、数量落！实质：量检查人《员和检查工具 】    （三）分】户验收前《应在：建筑物上《标识好？暗埋水、电管—线，的走向（精装—修房：可附图标识）  ！。   （四）—分户验收应》逐户、逐间进—行并做好记录分户验！收分：户内和公共》部位两部分验收具】体内容？应，按照住宅工程质【量分户？验收内？。容及：要求（表１）进行 ！。 ，    《分户验收合格的应及！时，填写住宅工程质量】分户验收记录—（户内部分》）（：表２）及住宅工程】质量分户验收记录】。（，公共部位《部分）（表》３） ？     精装【修住宅？工程：分户验收经建设、施！工和：监理单？位协商可《自行确定验收项目】和制定验收》表，格     分】户验：。收不合格的》须，经，整，改符合？要求后方可》。重新：组织验？收 第七条　单】位工：程分户验收合格后建！。设单位应《。及时将住《宅工程质量》分户验收情况—进行汇总并形成住】宅工程分户验—收汇总？记录（表四》。） 第八条　住】宅工程？质量分户验收记【录应作为住宅—工程质量保证—书的附件在房—屋交付？。时一并交给住户 ！第九条？　住宅工《程竣工验收七个【工作日前建设单【位在向质量监—督机构报送竣工验收！联系函和竣工验【收方案时应将住宅工！程分户验收》汇，总记录作《为附件同时》报送 第十条　住！宅工程竣工验收时验！收组：应按照建设部房屋建！筑工程和《市政基础《。设施工程《竣工验收暂行规定进！行并应对一定—户数的分户验收【工作进行检查和复核！。质量监？督机构对验收过【程进行监督抽—查数量应不少于单位！工程总？户数的5%且—。不少于３户 【第十：一条　住宅工—程竣工验收》发现验收条件—不符合？相关规定、分户【验收记录内容—不真实或存在影响主！要使用功能等重大质！量，问题：时，应终止验收》、责令改正符合要】求后方可《重新组织《竣工验收 —第十：二，条　：分户验收中》。弄虚作假、降—低标准将不合格【工程按合格工程验】收的对责任单—位和责？任，人，。给，予不良行《为记录情《节严重的按照有【关法律法规对责【任单：位进行行政处—罚 ？。第十三条　本—规定自2《008年5》月1日起试行 第！十四条　本》规定由威海》市建设委员会负【责解释 》