《 — 潍坊市城镇—廉租住房《。和救济？住房管理办》法 ？ 潍坊市人【民政府关于》。。印发：潍坊市城镇廉租【住房和救济住房管】。理办法？的，通知 ？ 潍政发〔2】。005〕8》2号 ？ ，各县市？区，人，民政府,市属—。各开发？区管委会,市政府】各部门、各直属机】构: 　 ！ 潍坊《市城镇廉《租住房和救》济住房管理办—法已经市政》府研：究同意,现予印发,！望认：真贯彻执《行 ？二ΟΟ五年十二【月二十七日 潍】坊市城镇《廉，租住房和《救济：。住房管理办法 】 (潍坊【市人民？政府　二ΟΟ五年】十二月二十七日发布！) 第一条　为进！一步深？化城镇住房》。制度改革,加快建立！和完：善以最低收入家庭为！对象：、具有社《会保障性质的城【镇廉：租，住房和救济住房【供给体？制,：保障城？镇最低收入家庭【的基本住房需要,】根据建设《部城镇最低收—入家庭廉租》住，房管理办法》、山：东省城镇最低收入家！庭廉租住房管理办法！及有关规定,—结合我市《。实际,制《。定本办法《。 》 第二》条　：本，办法适用于》本市行？政区域内城镇廉【租住房？和救：济住房的管理 ！。 第—三条　？本办法所《称，城镇廉租住房,是指！政府在住房领—。域实施社会保障职能！,向具有城镇常住户！口的：最低收？入居民家庭提供【的租金相对低廉【的普：通，。住房 》    《 ，本办法所称城镇救济！住房,是指政—府向无私有住房【。、，失去工作能力且没】有其他收入来源的孤！、老：、病：、残等特殊》困难家庭以及其【他急：需救助？的家：庭无偿提供》的普通住房》 — 第四《条　市、县》(市)房《管部门？负责本行《政，区域内城《镇廉租住房、救济】住房：的管理工作 【    》 奎文、潍城、坊】子、寒？亭四区？及，市属各开发区房管】。。部门按？照市房管部门的委】托,：具体：负责：。本辖区内《城镇廉租住房、救】济住房？的认：定、分配及申请家庭！。的审核登记》工作：   —  财政、》民政、建设》。。、国土、规划、【物价、劳《动和社会保》障、：工会：等部门按照各自职责！。,协同做《好城镇？廉租住房、救济住】房的：管理工作 》 《 ： ，第，五条　城镇廉租【住房和？救济：住房：保障方式《应当以发放租赁住房！补贴为主,实—物配租、租金核【减为：辅 】 ，第六：条　申？请，城镇廉租住房保障】的家庭,应当同【。时符合下列条件【: ？    》 (一)民政部【门确认的城镇—。最低：生，活保障家庭;—。     (！二，)无私有住房—或人均自《有住房建筑面积不】足15？。平方米的家庭; ！ ，   ？  (三)家庭成】员均为城镇户—口且实际居住; 】     (】四)家庭成员之【。间具有？法定的赡养、抚养】或扶养关系 】。 ：。 第《七条　申请》救济住房的家庭【,应当同时符合下列！条件: —   ？。  (？一)民政部门确认的！。城镇最低生活保障】家庭;   ！  (二)无—私有住房、失—去工作能力》、没有其《他收入？来源的孤、老、病】、残：等，特殊困难家庭以【及其他？急需：救，助的家庭;》   —。  (三)家—庭成员均为城—镇户口且《实际居？住; 》     (四【)家庭成员之间具】有法定的赡养—、，抚养或扶养关系【 】第八条　城镇廉【租住房、救济—住房的来源主要包括！:   【  (一《)现租住的符合城】镇廉租住房、救济】住房面积标准的直】管，公，有住房和《单位自管公有住房,！经房管部《门确认为城镇廉租住！房、救济住房;【。 ？ ，  ：  (二)》政府投资《建设或收购的城镇廉！租住房？、救济住《房;  【   (《三)社会捐赠的【住房：;，     】(四)其他渠道筹集！的符合城《镇廉租住房、—救济住房《面，积标准的普通—住房： 第！九条　城镇廉租住房！、救济住《房资金？的来源,实行—财政预算安》排为主、多种渠道】筹，措的原则,主—要包括:  ！   ？(一)财政预算【安排的住房保障【专项资金;》  》   (二)住房】公，积金增值《收益中按规定提【取的：城市廉租《。住房补充资金; ！。    》 (三)社会—捐赠的？资金：。; ？。     (四】)，其他渠道筹集的资】金 ？ ，     市区所】需城：镇廉租住房、救【济住房资《金由市、区》财政：。各承担5《0%;？其他县、市》由当地政《府自：行承担？ 》 第《十条　城镇廉租住房！、救济住《房资金？实行财政专户管【理,专项用于租赁住！房补贴的发放、廉租！住房和？救济住房的购建、】维修和物业管理等,！不，得挪作他用 — ， ？ 第十一条　城！镇廉租住《房和救济住》房保障水平应当以】满足：基本住房《需要为原则,根据财！政承受能力和居民住！房状况合理确定【建筑：面积应当控制在【60：。平方米以《内新建城镇廉—租住房、救济住房应！当主：要，以二室户为主,做】到经济适用》,能满足居民基本】。生活需求《 】。第十二条《　，政府新建的》城镇廉租《住房、救济住房建】设用地？实行行政划拨方式】供，应,政府可以—在计划、规》划、税费征收等方面！参照经济适用住房的！优惠政策 》 第十！三条　城镇廉租住房！租金标准、》租赁住房补》贴标：准，实行政府定》价,由物价》部门会同房管部门】制订,并《定期向社会公—布    】 城镇廉租住房【。租金标准由维修【费、管理费两—项因素构成》;单位面积租赁住房！。补贴标准,按照【市场平均租金与【廉租住房租金标准】的差：额计算 《 《 第十四条　】申请城镇廉租住房、！救济住房,按以下】。程序办？理:    ！ (一)申请人【持夫妻双方身份证和！户籍证明、民—政，部门出具的最低生活！保障证明,夫妻双方！单位：出具的职工情况【证明,？到所：在地房管部》门提出申请》其中,申请救—济住房的,还应当提！供民政部门出—具，的失去？工，作能力、没》有，其他收入来源—的证明或工会出具】的，特困家庭证明;【无，工作单位的,由【户，口，所在地？居，委会出具证明— 《    (》二)房管部》门收到申请后,应】在15日内完成审】。核经审核符合条件】的,予以公示,公】示期限为15—日经：公，示无异议或者异【议不成立的》,予：以登：记,并将登》记结果予《以公示各区房管部】门要将登记结果【报送市房管部—门确认 【    (》三)：经房管？部门确认的城镇廉】租住房、救济住【房家庭,应当与房】屋产权单位签订廉租！住，房租赁合同或救济】住，房居住？合，同 》。。 ，。 第十五条【。　现承租《的公：有住房转化为城镇】廉租住房、救济住】房的,申《请，人应当持本办—法第十四条》(一)规定的证明材！料，,向所租住公—房产：权单位提出》申请,公房》产权单位应当自收到！申请之日起5日内将！材料：报送：所在地房管部门,由！。房，管部门按照本办法第！十四条的规定—审查确认并办理有】。关手续,产权单【位按照规定予—以租金减免,政府给！予，产权：单位租赁《住房补贴《。 【 第：十六条　《对于申请实物—配租的家《庭,由房管部门按】照规定条件排队【轮，候 ？。。 ：    (一)城镇！廉租住房保障每批】次提供的房屋—向无私有住房—家，庭分配后仍有剩余】的,再向住房困难家！。庭分配;符合—条件的同类别家庭】按申请时间》先后、家庭总—。收入高低、现住房】面积大小、夫妻【及子女年龄》状况等因素综合【排序后,《排序靠前的优—先保障 【 ，  ： (二)城镇救济】住房：保障每批《次提：供的房屋向无居【所的家？庭，分配后仍有剩余的,！再依次向租住他人】私有住房、租住公】有住房的家庭—分配;符合条—件，的同类别家庭按申请！时间先后、现住房面！积大小？。、夫妻及《子女年龄《状况等？因素综？合排序后,排序靠】前的优先保障 【 【第十七条　房—管部门应当根—据，轮候：顺序,对《申请人发放租赁住房！补贴、？配租：。廉租住房或者—分配救济住房,并将！结果予？以，公布 ！。 第十八条》　经房管部门确定】可领取住房租赁【。补贴的无房家—。庭,可以《根据居住需要—选择承租适当的【住房,在与》出租人达《成初步？租赁：意向后？,报房管部门审查】;经审查同意后,】。方可与房屋》出租人签订廉—租住房租赁》合，同，;房管部门按规定标！准向该家庭》发放租赁住房补贴,！并将补贴资》金直接？拨付出租人 — 《 第十九条　公！有住房转化》的，城，镇廉租住《房、救济住房,由】产权单位《管理和维修 —     政】府，投资购建或通过【其他：渠道取得的城镇廉租！住房,？所收租金专项—用于廉租住房共用部！位、共用设》施，设备的维修养护,不！足，部分由同级财政承】担;救济住房的管理！、维修费用,由同】级财政承《担 ？ 第二】十条　享《受城镇廉租住房、救！济，。。住房保障的家—庭应当按年度向【房，管部门如实申报家】庭收入、家庭人口及！住房：变动：情况房管部门应当】会同有关《部门对其《申报：情，况进行复《核,并按复核结果】,调整？租，赁住房补贴或者廉】租住：房、救济住》房对家庭《收入连续《一年以上《超出规定《收入标准的,—。应当取消其廉租【住房、救济住—房保障资格,停【止发放租金》补贴,或《者在6个《月内收回《所住住房,或者停】。止，租金核减《 【 第二十一》条　申请城镇廉【租住房、救济住【房家：庭,不？如实申报家》庭收入、家庭人【口及住房状况—的,由房管部门【取消其？申请资格;》已骗取廉租住房保障！的,责令其退—还已领取的》廉租住房补贴,【或者退出廉租—住房并补交》市场平均租金—与，廉租住？房标准租金》的差额,或者补【交，核减的租金》,情节恶《劣的：,并可处以1000！元以下的罚款;骗住！救济住房的,要【按照市？场平均租《金标准补交全部【租金 】 第二《十二：条　享受城》镇廉租住房、救【济住：房，保障的家庭,有下列！行为之一的,由【房管部门收回其承租！、分：配的住？房，,或停止发放租金】补贴,或者停止租金！核减:   ！  (一)将承【租、居住的廉租【住房：、救济？。住，房转：借、转租的; 【   》 ， (二)擅自改【。变房屋用途》的;  【   (三)连续】6个月以《上未在廉租住房、救！济住房居住的 】 ， ： ： ，第二十三条　房管】部门或？者其他有关》行政：管理部门的》工作人员,在—城镇廉租住》房、救济住房管理】工作中利《用职务上的便—利,收？。受，他人财物或者其他好！处，。的,对已批准的【城镇廉租住房—、救：济住房不《依法履行监督管理职！责的,或者发—现违法行《。为不予？查处的,给予行政处！分，;构成犯罪的,【依法追究《刑事：责任 — 第二—十四条　本办—法自200》6年1月1日起施行！ ：