， ， ？ 潍坊】市城镇廉租住房【和救济住房管理【办法 《 潍《坊市人民政》府关于印《发，潍坊市城《镇廉租？住房和救济住房管】理办法？的通知 【潍政发〔《2005〕82【号 各县市区人民！政府,市属各开【。发区管委会,市政】。府各：部门、？各直属机构: 】 　 【潍坊市城镇廉租【住房和？救济住？房管理？办法已经市政—府，研究同意,现予印】发,望？。认真贯彻执行— 二ΟΟ五年【十二月二十七日【 潍坊市城—镇廉租住房和救济住！房管理办法 ！ (潍坊》市，人民政？府　二ΟΟ》五年十二《月二十七日发布) ！ 第一条　为进【一步深化城镇住房】制度改革《,加快建立和完善以！最低收入家》庭为对象、具—。有社：会，保，障性质的《城镇廉租住房和救济！。住房供给体制—。,保：。障城镇最低》收入家？庭的基本《住房需要《,根据？。建设部城镇最低【收入家庭廉租住房管！理办：法、山东省城镇【。最低收？入家庭廉租住房管】理办法及有关规定】,结合我市实际,】制定本？办法 】。 第二条》　本办法适用于本】市行政区《。域内城镇《廉租住房和救济住】。房的管理 】 第》三条：　本办法所称城镇】廉租住房,是—指政：府在住房领域实施社！会保：障，职能,向具有城镇】常，住户口的最低收入居！民家庭提《供的租？金相对低廉的普【通住房 【。   ？ 本办法所称城镇】。救济住房,是指政】府向：无私：有住房、失去—工作能力且》没有：其他收入来源—的孤、老、》病、残等《特殊困难家》庭以及其《他急需救助的家庭无！偿提供的普通—住房 《 《 第四条》　市、县《。(市)房管》部门负责本》行，。政区域内城镇廉【。租住房、救济—住房的？管理工？作  —   奎文、潍【。城、坊子《、寒亭四区及市【属各开发区》房管部门按照市【房，管部门的委托—,具体？负责本辖区内—城镇廉？租住房、《救济住房的认—定、分配《及申请家庭的审【核登记工作 — ？  ：  财？。政、民政、建设、国！土，、规划？、物价、劳动和社会！保障、工会等部【门按照？各自职责,协同做】好城镇廉租住房、】救济住房的》管，。理，工作 】 第五条　城镇廉！租住房和救济住【房保障方《式，应当以发放租赁【住房补？贴为主,实物配租】、租：金核减为辅 】 ： 第六条　【申请城镇廉租住【。房保障的家庭,应】当同时符合下—列条：。件: —    《。(一：)民政部门确认【的城镇最低生—活保障家庭;—  》   (二)无私有！住房：或人均自有住房建】筑面积？。不，足15平方米—的，家庭; 》     —(三)家庭成员【均为城？镇户口且实》际居住; —     (四】)家庭成《员之间具有法定的】。赡养、抚养或扶养关！系 》 ， 第七条—　申请救济》住房：的家庭,应》当同时符《合下列条《件: 》 ，    (一—)民：政，部门确认的城镇【最低生活保障—家庭;  】 ，  (二)无私有住！房、失去工作能力】、没有其他收入来】。源，的孤、老、》病、残等特》殊，困难家庭以及其他急！需救助的家庭; ！    》。 (三)家》庭成员均为》城镇户口《且实际居住;—   — ， (四？)家：庭成员之间具—有法定的赡养—、抚养或扶养关系】 》 第八条　【。。城镇廉租住房、救济！住房的来《源主要包括》:  —   (一)现租住！的符合城镇廉租住】房、救济住房面【积标准的直》管公有住房和单位自！管公：有住房,经房管部】门确认为《城镇廉租住房—、，救济住？房;：  》   (二)政府】投资建设《。或收购的城》镇，廉租住房、救—济住房;《   —  (？三)社会捐》赠的住房《; ：。 ：   ？。  (四《)其他渠道》筹集的符合城镇【廉租住？房、救？济住房面积标—准，的普通住房 】。 《 第九？条　城镇廉租住房】、救济住房资金【的来源,实行—。财政预？算安排为《主、：多种渠道筹措—的原：。则,主要包》括:  【   (一)财【政，预算安排的住房保障！专项资金;》 ： ：  ：  (二)住房公积！。金增值收《益中按？规，定提取的城市—廉租住房补》充资金; 】  ： ， (：三，)社会捐赠》的资金; 【  ：   (四)—其他渠道筹集的资金！   —  市区所》需，城镇廉租住房、救】济住房资金由市【、区财政各》承，。担50%;其他县、！市由当地政府自【行承担 ！ ：第十条？。　城镇廉租住房、】救济住房资》金实行财政专户【管理,专项》用于租？赁住房？补贴的？发放、廉租》住房和？救济住房的购建【、维修和物业—管理等,不得挪作他！用 》 第十一条　！城镇廉租住房和救】。。济住房保障》水平应当以》。满足基本住房需要为！原则,根据财政【承，受能力和《居，民住房状《况合理？确定：建，筑面积应当控制在】60平方米》以内新建城》镇廉租住房、救济住！。房应当主《要以二室户为—主,做到经济适【用，,能满足居民基本】生活：需求 》 ， ， ？第十：二条　政府新建的】。城，镇，廉租住房、救济住房！建设用地实行—行政划拨《方式供应,政府【可以：在，计，划、规划《、税费？征收等？方面参照经济适用】。。住房的？优惠政策《 ，。 第十！三条　城《镇廉租住房》租金：标准：、租赁住房补贴标】准实行政府定—价,：由物价部门》会同房管部门制订】,并定期向》社会公布 【  ：   ？城镇廉租《住，房，租金：标准：由，维修费、管理费两】项因素构成;单【位面积租赁住房补贴！标准：,按：照市场平《均租金与廉租住房】。租金：标准的差《额计算 【 第十—四条：　，申请城镇廉租住房】、救济住房》,按以下程序—办理:  】   (一)—申请人持夫妻双方】身份证和户籍证明】、民政部门》出具的最低生活【保障：证明,夫妻双—方单位出具的—职，。工情况？证明,到所在地房】管部门提出申请其中！,，申请：。救济：住房：的,还应《当提供？。民政部门出具的失】。去工作能力、—没有其他收入来源的！。。证明或工会出具的】特困家庭证》。明;无工《作单位的,由户口】所在地居委》会出：具证明 》   《  ：(二：。)房管部门收—到申请后,》应在15日》内完：成审核经审核符【合条件的,予—以公示,《公示期限为》15日经公示—无异议？或者：异议不成立的,予以！登记,并将登—。记结：果予以公示各区房】管部门要将登记结】果报送市房管部【门确：认 》    (三—)经：房管部门确认的【城，。镇廉租住房》、救济住《房家：庭,应当与房—屋产权单位》签订廉租住房租赁】合同或救济住房【居住合同 ！ ： 第十五条　现承】租的公有住房转【化为城镇《廉租住房、》救济：住房的,申请人应当！持本办法第》十四条(一》)规定的《证明材料《,向所？租，住公房产权单位提】出申请,公房产权】单位：应当自收《到申请之日起—5日内将材料—。报送所在地房管【部门,？由房管部《门按照本办法第【十四条的《规定：审查：确，认，并办理有关手续,产！。权单位按照》规定予以《租金减免,政府给予！产权单？位租：赁住房补《贴 ？ ： 《第十：。。六条　对于申请【实物配？租的家庭,由房管】部门按照规定条件排！队轮候 【    (一—)城镇廉租住房保障！每，批次提供的房屋向无！私有：住房家庭分配—后，仍有剩余的,再向】住房困？。。难家庭？。分配;符合条件的】同类别？家庭按申请时—间先后？、家庭总收入高低、！现住房面积大小、】夫，妻及子女年》龄状况等因》素综合排序后,【排，序靠前的《优，先保障  】   (二)城【镇救济？住房保障每批—次提供的《房屋向无居所—的家庭？分配后仍有》剩余的,《再，依次向租住他人【私，有住房？、租住公有住房的】家庭分配;符合【条件的同类》别家庭按申请时间先！后、现住《房面：积大小、夫妻及子女！年龄状况《等因素综《合排序后,排—序靠前的《优先保障《 ？ 第十七条！　房管部门应当【根据：轮，候，。顺序,对《。申请人发放租赁住】房补贴、《配租廉租住》房或者分配救—济住房,并》将结果予《以公布 ！ 第十八》条　经？房，管部门确定可领取】住，房租赁补贴的—无房家庭,可以根据！居住需？要选择承租适当的住！房,在与出租—人达成？初步租赁意向后,】报房管部《门审查;经审查【同意后？,，方可与房屋出租人】签订：。廉租住房租赁—合同;房管》部门：按规定？。标准向该家庭发【放租赁住房补—贴,：。并将补？贴资金直接拨付出租！人 ： 第十！九条　公有住房转】化的城镇廉租住房、！救济住房,由产权】。单位管理《和维修 》 ：    政府投【资购建或通过其他渠！道取得？的城：镇廉租住房》,所收租金专项用】于，廉租住房共用部位、！共用设？施设备的《维修养？护,不足部分—由同级财《政承担;救》济住房的管理、【维修费用《,由：。同，级，财政承担 》 ？ 第二十条　！。。享受城？镇廉租？住房、救济住房保障！的家庭应当》按年度向房管部门】如实申？报家庭收入、—家庭人？。口及：住房变动情况—房管：。部门应当会同有关】部，门对其申报情—况进行复核,—并按复核结果,调整！租赁住房补》贴或者廉租住房、救！济住房？对家庭收入连续一】年以上超《出，规定收入标》准的,应当取—。消其：廉租住房《、救济住房保障【资格,停《。止发放？租，金，补贴,或《者，在6个月《内收回所住》。住房,或者停—止租：金核减 《 ：。 ， ， ：。 第二十一》条　申请城镇廉租】住房、？救济住？。房家庭,不如—实申报家庭》收入、家庭人口及住！房状况的,由房管】。部，门取：消其申？请资格;已骗取廉租！住房：保障的,责令其【退还已领取的—廉租住房补贴,或】者退出廉租住房并】补交市场平均—租金与廉租住—房标准租《金的：差额,或《者补交核《减的租？。金,情节《恶，。劣的,？并可处以《1000元以下【的罚：款;骗住救济住房】的,要按照市场平均！租，金标准补交全—部租：金 》 第》二十二条　》享受城？镇廉租住《房、救？济住房保障的家【庭,有？下列行？为，之一的,《由房管部《门收：回其：承租、分配》的住房？,，或停止发放》租金补贴,或者停止！租金核减: ！    (一)【将承租、居住—的，廉租住房、救济【住房转借、转租【的; —    (二)【擅自改变房》屋，。用途的？;  —。   (三)—连续6？个，。。月以上未在廉租住】房，、救济住房居—住的 ！ 第二十三条　【房管：部门或者其他—有关行政管理—。部门：的工：作人员,在城镇廉】租住房、救济住【房管理？工，作中利用职务上【的便利,收》受他人财物或者其他！好处的？,对已批准的城【镇廉租住房》、救济住房不依【法履行监督管—理职：责，的,：或者发现违法行【为不予查处的,给】予行政？处分;构成犯—罪的,依法追究刑】事责任 《 ：。 第二【十四条　本办法【自2：006年1月1【日起施行 —