【 《泰安市城《镇廉租住房保障办】法 —政府：令第135》号，。。 《泰安市城镇廉租住房！保障办法已》经市：。政府批准现》予公布自公布之日】起，施行 市 长】         ！  二《ＯＯ八年《十月十四日 ！第一章 总— 则 第一条　！为促：进廉租住房制度【建设逐步解决城【市低收？入家庭？的住房困难》根据：国家：和省规定结》合我市实际制—定本办法《 ？第二条　泰安—。市城市规划》区，泰山区、岱岳区【、市高新区》和泰：山景区范围内—城镇低收入》住房困难家庭的廉租！住房保障及其监督】管理适用于本—办法： ， ，  ：  本办法所称【城镇低？收入：住房困难家》庭是指家庭收入【、住房状况等条件】符合规定《要求的家《庭 第三条【 市房产管理部】门负责低收入家【庭廉租住房》保，障管理工作 【    泰山区、岱！岳区房产管理—部门和高新》区，、泰：山，景区：有关机构分别负【责本区域内城—市低收入家庭廉租住！房保障具体工作【。   《  ：街道办事处（乡镇】。政，府，）负责？。本辖区内《廉租：住房保？障的申请受理、初审！等有关工作》     【市发展改革》。、民政？、财政、建设、规】划、国土资源、统】计、物价、监—察等部门按》照职责分工负责【廉租住房保障的相关！工作： ，。 第二章 保障！。。方式 第四条 ！ 廉租住房保障【采取货？币补贴和实物配租】相结合的方式 【    《 ，货币补贴是指—按照规定标准—向符合条件的申【请人发放租》赁，住，房补贴？增强其承租住房【的能：力由其自行承—租住房 》    《实物配租是指—向，符合条件《的申请人提供住【房，。并按照规定》标准收取租金—实物配？租房源主要》通过新建和收购等方！。式提：供 ： 第五条 廉租！住房保障《面积标准根》。据，家庭平均住房水平】、财政？承受能？力以及低《收入住房困难—。家庭：人口数量《、结构？等因素以《户为：。单位确定《   《  （一《）2人以《下(含2人)家庭的！保障面积标》准为建筑面积30平！方米：；     【（，二）3人以上(【含3人)家庭的保】。障面积标准为建【筑面积50平方【米 ？    廉租住房保！障，面积标准、货币补】贴标：准应：当根据经济》社会发展及时调【整，由市：房产管理部门—会同有关部门研究】制定经市政府—批准后公布 】第六条　采》取，货币：补，贴方式的补》贴额度按《照低收入住》房困难家庭现住【房面积与保障面积】。标准的差额、每平方！米租赁住房补—贴标准确定 【   ？ 对最低生活—保障家庭目》前按照市场》平均租？金每平方米4.5】元补贴？；对其他低收入住】房困难家庭》按照：每平方米3》。.1元（市场平【均租金的70%）补！贴     【对低：收入：家庭：中的无房户应先【确定：租赁房？源再：。申请货币补》贴 第七条【　采取实《物配：租，方式的配租面—。积，为低收入住房困难家！庭现住房面》积与保障《面积：。标准的差额 —     实—物配租？的住房租金标准实行！政府定？。价由物价部门会同房！产管理部门制定最低！生活保障家庭—免，收保障面积标准【内的租金 》 第三章 廉】租住房保障》资金和房屋 — 第八条　廉【租，住房保？障资金采《取，多种渠道筹措—主要包括    ！ （一）年度财政】预算安排的廉租住】房保障资金；— ：  ：  （二）》。提取贷款风险—准备金和《管理费？用后的住房公积【金增值收益余—额；   —  （三）》土地出让净收益中安！排的廉租住房保障】资金；     ！（四：）上：。级财政预算安排的廉！租住房保障补—助资金； —    （五）【社会捐？赠，及其他？方式筹集《的资金；  【  ：。。 （六）《政府廉租住房的【租金收入 第】九条　廉《租住房？保，障资金实行专户管】理、分账《核算、专款专用专项！。用于廉租住房—保障开支《包括收购、改建【和，新建廉租住房开支以！及，符合廉租住房保障】条件的？低收入家《庭，发放租赁补贴开支不！得用于其他》。开，支，     提取】贷款风险准备金和】。管，理费用后的住—房公积金增值收益】余，额应当？全部用于购买—和建：设廉租住房  】   土地出—让净收益《用于廉租住》房保障资金按照不】低于10《%的比例划入廉【租，住房保障资金专户】     廉租住！房租：金收入按照国家财政！预，算支：出和：财务制度的》有关规？定实行收支两条线】管理专项用于廉租住！房，的维护和管理 】 第十条 —实物配租的廉—租住：房来源主《要包：括     【（一）？政府：组，织新建、收》。购，的住房；    ！。 （二）腾》退的公？有住房；   】  （三）》社会捐赠的住—房，； ？ ，  ： （四）其他渠道筹！集的住房 第】十一条　廉租住【房建设用地在土地】供应计划中优先安排！。采取划拨方》式供应？  《   廉《租住房？建设：用地的规划布局应当！考虑：。城市低收入住—房困难家庭居—住和就业《的便利   】  廉租住房应【当符合？国，家质量安全标准廉】租住：房，建设应当坚持—经，济、适用《的原：则提：。高规划设《计水平满足》基本使用《功能按？照发展节能》省地环保《型住宅的要求推广】新材料？、新：技术、新工艺— ： 第十二条　—新建廉租住房—采取配套建》设与相对集中建设】相结合的方式—主，要在经济适用住房】、普通商品住房项目！。中配套建设 【    新》建廉租？住房单套建筑面积】控制在50平方【米以内并根据低收入！住房困难家》庭的居住需要合【理确：定套型结构 】。。 ，   经《济适用住房和普通】商品住房项目—中配套建设》廉租住房的应当在】用地规划《、，国有土地划拨决【。定书或者国有—土，地，使用权出《让合：同中明确配套—建设的？。。廉租住房总建—筑面：积、：套数、？套型以及建成后的无！偿，移交或按约》定价格回购》等事项 》 第十三条　廉租住！房，建，设免征？行政事业性》收，费和政府性》基金：经营服务性收—费，。按最：低收费？标准的30%收取】 ：    鼓励—社会捐赠住房作为】廉租：住房房源或捐赠【用于：廉租住房的资金【政府或经政府认定】的单位？新，建、购买、改建住】房作为廉《租住房以及社会【捐赠的廉租住房房源！、，资金按照国家规定的！有关税收《政策执行,并由市政！府给予？表彰奖励 第】四，章 申请》与核准 第十四！条　同？时符合下列》。条件的家庭或年满3！。5周岁的单身人员可！以申：请廉租住房保障 ！    （一）【在泰：山区、岱《岳区、高新区和泰山！景区范围内有—城，镇常住户口(非农村！经济组织成员)；】 ：    （二）无】房，户或自有住房人均】建筑面积低于10平！方米（包《括，10平？方米）的住》。房困难户； 【    （三—。）家庭人均年实际收！入低于5《000元（包—括5000元）【；    — （四）规》定的其他条件 【     住—房建筑？面积以房屋所有【权证的记载为准；】。无，房，屋，所有权？。证的以实《地测量的建筑面【积为准 》 ，。。。   低收入—。住房困难家庭的收入！标准、住《房困难标准根—据经济？社会发展情况及时调！整 ： 第十五》条　申请廉租住房保！障应当提供下列材】料    【 （一）家庭收【入，情况的证明材料；！     —（，二，）家庭住房状况的证！。明材：料；   【  （三）家庭【成员身？份证和户口簿； ！。     》（四）婚姻状—况证明；   ！。  （五）其他证明！材料 第十六】条　申请《廉租住房保障—。按照下列程序—办理  》   ？。（一）由申请家庭的！户主向户口所在地】街道办事处或—者乡镇人民》政府：提出：书面申请《；  》   （二）街道】办事处或《乡，镇人民？。。政府自受理申请之日！起30日内就申【请人的家庭收入、家！庭住房？状况是否符》合规定条《件进行审核》提出初审意见后,】在申：请人：所在社区《、村张榜公示公示结！束后一并将初审意见！和申请？材，料，报送泰？。山区、岱岳区房产】管，。理部：门和高新区、—泰山：景区有关《。机构；《    》 （三）泰山—区，、岱岳区房产管理】部门和高新区—、泰山景区有关机构！自收到申请材料之】日起15《日内就申请人的家】庭，住房：。状况是否符合规定】条件提出《。审核意见并》将符合条《。件的申？请人的？申，请材料？转同级民政部—门，；，   》  （四）民政部】。门自收到申请材【料，之日起15日—内就申请人的家庭收！入是否符合》规定条件提出审核意！。见并：。反馈泰？山区、岱岳区房【。产，管理部门和高新区】、泰山？。。。。景区有关机构—；     （！五）泰山区、—岱，岳区：房，产管理部门和高【新区、？泰，山景区有关机构自收！。到民政部门反馈【的，。材料5日内报市【房产管理局经—审核家庭收入—、家庭住房》状况等？符合规定《条件的由市房产管】理部门在《新闻媒体、政府网】站上予以公》。示公：示期：限，为1：。5日；对经公—。示，无异议或者》异议：不，成，立的作为廉租住房保！障对象？予以登记并向社会】公开登记结果经审】核不符合规》定条件的书面通知】申请：人说明理由 第！十七条　房产—管理、民政等—。有关部门《以及：街道办事处、—镇人民政府》可以通过入户—调查、邻里》访，问，以，及，信，。函索证等方式对申】请人的家庭》收，入，和住：。房状况等进行—核实申请人及—有关单位和个人【应当予以配合—如实提供有》关情况 —第，十八条　市》房产管理部门—应将：当年度实物配—租的房源和》廉租住房补》贴计划向《社会公布由低—收，入住房困难家庭【。自行选？择，保障方？式当申请保》障家庭多《。。。于保障计划时优先】面向已？经登记为廉租住房保！障对：象的孤、《老、病、残等特【殊困难家庭及最低生！活保障家庭；对其他！。家庭由市房产管理部！门采：取公开摇号的方【式确定 —。第十九条《。　对已确定的低收】入住房困难家庭市】房产管理部》门应按照已》确定的保障方—式与其签订租赁【住房补？贴协议或者廉—租住房租赁合同【予，以发放租赁住房【补，贴或者配租廉—。租住：房     【发放租赁住房—补贴和配租》廉租住房的结果【应当予以公布 【 第二十条—　租赁住《房补贴协议应当明】确租赁住房补贴额度！、停止发放》租赁住房补》贴的情？形等内容 —    廉租住房租！。赁合同？应当明？确下列内容 【   ？  （一）房屋【的位置、朝》向、面积、》结构、附《属设施和《设，。备状：况；  》   ？（二）租金及其支付！方式；   】  （？。三）房屋用途和【使用要求；》， ，  ：   （四）—租赁期限《； 《    （五）房屋！维修责任；—     （六）！。停止实？物配租的情形包【括承租人已不符【合规定条件将所【承租的廉租住房【转借、转《租或者改《变用途？无正：当理由连续6—个，月，。以上未在所承—租的廉租住房居【住或无正《当理由累计6个月】以上未交纳》廉租住房租金等； ！     （七【），违约责？任及争议解决办法】包括退？回廉租住房、调整】租，。。金、依照有关法律】法规规？定处理等；—     （八】）其他约定》 ？第五章 监督管】理 ： 第二《十一条　市房产管】理部门应当》将城镇低《收入住？。房困难家庭年度【廉，租住房？。。保障情况报》市政府同意后向社会！。公布接受社》会监督 《 第二十二—条，　市、区房产管理部！。门及高新区、泰山】景区相关《机构应当按户建立廉！租住房档案并—采取定？期走访？、抽查等《方式及时掌握低收入！住房困难家庭的人口！、收入？及住房变动等—有关情况 【第二十三条　城市】低收入住《房困难家庭廉租住房！。。保障对象应》当按年？。度向所在地》街道办事处或者【镇人民政府如实申报！家庭人口、收入【。及住房等变》动，情况    】 街道办事处或【者镇：人民：政府可？以对申报《情况进行核实、【张榜公布《。报区房产管理部门和！高新区、泰山景区相！关，。机构；区房产—管理部门和高新【区，。、泰山景《区相关？机构应当将审查【情况报市《。房产管理部》门 《 ，   市房产管理】部门应当根据城市】低收入住《房，困难家庭人》口，、收入、住》房等变化情况相应】调，整租赁住房补—贴额：度或实物配租面【积，、租金？等；对？。。不再符合规定条件的！。停，止发放租《赁住房？补贴或者《由承租人按照合【同约定退回》廉租住房 第】二十四？条　低收入住房【困难家庭不得将【所承租的廉租住【房转借、转租或【者，改变用途；违反规】。定的应当退》回廉租住房》  ？  ： 低收入《住房困难家庭未按】照本办？法规：定或合同约定退回】。廉租住房的》市房产？管理部门应当责令其！。。限期退回；逾期【未退回？的，可以按照合》同约定？采取调整租金等【方式处理《 ？    城市—低收入住房》困难家庭拒绝—接受前款规定的【处理方式的由市【房，产管理部《门依照有关法律法】规，规定处理 第六！。章 法律责任 】 第二十五【条　低收入住房【困难家庭隐瞒有【关情况或《者提：供虚假材料申请【廉，租住房保《障的市、《区房：产管：理部门及高新区、泰！山景：区相关机构不予【。受理并？给予警告 》 第二十》六条　对以》欺骗等？。不正：当手段取得审—核同意或者获得【廉租住房保障的由】。房产管理部》门，给予以？下，处理 ？   ？  （一）对已经】登记：但尚：未获得廉租住房保障！的取消其登记—；     【（二：）对已经获》得廉租住房保—。障的责令其退还已领！取的租？赁住房？补贴或者退出实【物配租的住》。房，并，按市场？价格补交以》前房租 《 第二十七条【　对廉租住房年【度保障计划》。。不落实、保障—资金：不，。。到位、？专款不专用的部门给！予通报批评责令限】。期改正；逾期不改正！的依法给《。予行政处分 【    在收取廉】租住房？租金时对违反本办法！规定不执行政府【。规定：的廉：租住房租《。金标准的由》价格主管部》。门依：法查处 第【二十八条　对房【产管理等部门及其工！作，人员违反本》办法规定在廉租【住房保障工作中滥用！职权、玩忽》。。职守、徇《私舞弊的依》法给予处分；构成犯！罪的依法追》究刑事责《任 《第七章 附— 则 》 第二十九》。条　对承《租政府直《管公：有住房或承》。租单位自管公有【住房：的低收入住房困难】家庭参照本》办法规定进》行管理实行实物【配租方式予》以保障 第三十！条　各县（市）可】参照本办法》制定：具体的实施办法 ！ 第三十一条　本办！法自公布《之日起施行泰安【市，人，民政府2006年】11：月2日发布》的，。泰安市城镇最低【收入家庭廉租住房】管理办法同时停止执！行 ？