： 》 泰安—市城镇廉租住—房保障办法 — 政府令第】13：。5号 《。 泰安《市城：镇廉租住房保障【办，法已经市政府批【准现予？公布自？公布之日起施行【 市 长 【    《      二】ＯＯ：八年十月《十四日 【第一章 总 【 则 第》一条　为促进—廉租住房制度建设】逐步解决城市—低收入家庭的—住房困难根据国【家和：省，规定结合我市实【际制定本办法 ！第二：条　：泰，安市城？市规划区《泰山区、岱岳区、】市高新区和泰山景】区，范围内城镇低收【入住房困难家庭的廉！租，。。住房保障及其—监督管？理适用于《本办法    】。 本办法所称城镇】低收入住房困难【家庭是指家庭收入、！。住房状况等条件符】合规定要求的家庭 ！ ， 第：三条 ？ 市房？产管理部门负责【低收：入家：庭，。廉，租住房保障》。管理：工作 《   ？ 泰山区、》岱岳区房产管理部门！和，高新区、泰山景【区有关机构分别【负责本区域》内城市低《收入家庭廉》租，住房保？障具：体工作    】 ，街道：办事处（乡镇政府）！。负，责本辖区《内廉：租，住房：保障的申《请受理、《初审等有《关工作《     市【发展改革、民政、财！。政、建设、规划、国！。土资源？、，统计、物《价、监察等部门【按照职？责分工负责廉租【住房保障的相关工】作 ？ ，第二章？ 保障方式 【 第四条 — 廉：。租住房保《障采取货《。币补贴和实物配租相！。。结合的方《式    — 货币补贴是指按照！规定：。标，准向符合条》件的申请人发—放租：赁住房补贴增强其承！租住房的能》力由其自《行承租住房》 ，。 ，   ？ 实物？配租是指向符合条件！的申：请，人提供住房并按照】规定：标准收取租金实物配！租房源主《要通过新建》和收：购等方式《提供 第五条 ！。 廉租住房保障【。面积标准根据家庭平！均住房水平、财政】承受能力以及—低收入住房困—难家：庭人：口数量、结构—等因：素以：户，。为，单位确定  【  ：。 ，。（一）？。2人以下(含—。2人)家庭的保障】面积标准为建筑面】积30平方米—； ？。    （二）【3人以上(》含3人)家庭的保】障，面积标准为建—筑，面积：50平方米》    》 廉租住房保障【面积标准《、货币？补贴标准应当根据】经，济社会发展及时【调整由市房产—。。管理部门会同有【关，部，门研：究制定经《市，政府批准《后公布 —。。。第，。。六条　？采，取货币补贴》方，式的补？。贴额度按《照低收入住房困难家！庭现住房面积与保】障面：积标准的差额、【每平方？米租赁住房补—贴标准确定 —    《 对最低生活保障家！庭目前按照市场平均！租金每？平方米4.5元补】贴；对其他低收入】住房困难家庭按照每！平，方米3.1元（市场！平均租金的》。70%）补贴 【     对低【。收，入家：庭中的无《房户应先《确定租赁房源—再申请？货币补贴 第七！条　采取实物—配租方式的配—租面积为低》收入住？房困难家庭现住房面！积与保障面积—标准的差额 【  ：  实物配租的住】房租金标《准，实行政府《定价由物价部门【会，同，房，产管理部门制—定最：低，生，活，保障：家庭免收保障面积标！。准内的租金 — 第？三章 《廉租住房保障资【金和房屋 — 第八条　廉租【住房保？障资金采取多—种渠：道筹措主要包—括     （】一）：年度财？。政预算安排的廉租】住房：保，障资金；    ！。 ，（二）提取贷款风险！准备：金和管理费用后的住！房公积金增值收益】。余，额；     】（，三）土地出》让净：收益中安排的廉租】住房保？障资金； —    《（四）上级财—政预算安排》的廉：。租住房保障补—。。助资金；《 ，。   ？  （五）社会捐】赠及其他方式筹【集的资金； —    《 （六）政府廉租住！。房的：租金：收入 第九条】　，廉租住？房保障资《金实行专户》管理、分账核算【、专款专用》专项用于廉租住房保！障开：支，。包括收购、改建和】新建廉租《住房开支以及—符合廉租住房保障条！件的低？收入家？。。庭发：放租赁补贴开支不得！。用于其他《。开支     】提取贷款风》险准：备金和？管，理费用后的住—房公积金增》值，收益余额应》当，全部用于购买和【建设廉？租住：房，     —土地出？。让，净收益用于廉租住】房保障？资，金按：照不低于10%的比！例，划入廉租住房保障】资金专？户，     廉租住！。房租金收入按照国家！财政预？算支出和财务制度】的有关规定实行【收支两？条线管理专》。项用于廉租》住，房的维护和管理 】 第十条》 实物配》租的廉租住房来源主！要包括？  ？   （一）政府】组织新建、》。收，购的住？房；    【 （：二）腾退的公有住】房，；，     （三）！社会捐赠的住—房；   —。  （四）》其他渠道筹集的住】房 第》十一条　廉租—住，房建设用地》在土地供应计划【中优先安排采取划拨！方式供应 —     廉租住房！建设用地的》规划布局应当—考虑城市低收入住】房困难家庭居住和】就业的？便利：     【廉租：住房应当符合国家】质量安全标》准廉租？住房：建设：应当坚持经济、适用！的原则提高》规划：设计水平满足基【本使用功能》按照发展节能—省地环保型》住宅的要《求推广新材料、新技！术、新工《艺 《第十二条　新—建廉租住房采取配套！。建设与相对集中建设！相结合的方式主【要在经济适用住房】、普通商品》住房项目中配套建设！     新建廉！租，住房单套建筑—面积控制在5—0平方米以内并根据！低收入？住房困难家》庭的居住需要合理确！定套型？结构   【  经济适用住【。房和普通商品住【房项目？中配套建设》廉租住房的应—。当在用地规划、国】有土地划拨决定【书或：者国：。有土地使用》权出让合同》中明：确配套？建设：的廉租？住房：总建筑面积、套【数、套型《。。以及建？成后：的，无偿：移交或按约定价格回！购等事？项 ？。 第十三条　廉【租，住房建设免征—行政：事业性？收费和政府性基【金经：营服务性《收费按？最低收费标准的30！%收取    】。 鼓：励社会捐赠住—房作为廉租住房房源！或捐赠用于》。廉租住房《的资金政府或—经，政，府认定的单位—新建、购买》、改：建住房作为廉—租住房以及社会捐赠！的廉租？。住房房源《、资金？按，照国家规定》的有关税《收政：策执行,并》由市政府给予表彰】奖励 第四章】 申？请与核准 第】十四条　同》时符合下列条件的家！庭或年满35周岁】的单身人员可以申】请廉租住房保障 】     》。（一）在泰山区、】岱岳区、高新区【和泰山？景区范围内》有，城镇常住《户口(非农村经【济组：织成员)；  】。   （二）—无房户？或自有住房》人均建筑《面积低于《10：。。平方米（包括1【0平：方米）的住》房困难户；   ！。。  （三）家庭【人均年实际收入【低于500》。0，元（：包括5000元）】；     【（四）规定的其【他条件  — ，  住房建》筑面积以房屋—所有权证的记载为】准；：无房屋所有权—证的以实地测量的】建，筑面积为《准   》  ：低收入住《房困难家庭的收【入标准、《住，房困难标准根据【经济社会发展情况】及时调整 第】十，五条：　申请廉《租住房保障应当提】供下列材料 【   ？  （一）家庭收】入情况？的证明材料； ！    （二）【家，庭住房状况》的，证明材料；  ！   （三）—家庭成员身份证和户！口簿；？     （】四）婚姻状》况，证明；   】 ， （五）《其他证？明材料 》 第十六条》　申请廉租住房【保障按？。照，下列程序办理 】   ？ （一）《。由申请家庭》的户主向《户，口所在？地街道办事处或者】乡镇人？。民政府提出书面申】请；   【 ，。 （二）街道办事处！或乡镇？人民政？府自受理申请之【日起30日内就申】。请人的？家，庭收入、家庭住【。房状况是否符合规定！条件进行审核提出】。初审：意，见后,在申》请人所在社》区、村？张榜公示公示结【束后一并将初审意】见和申请材料报【送，泰，山区、？岱岳：区房产管理部门【。和高新区、泰山景区！有关：机，构；     ！（三）泰《山区：、岱岳？区房产管理部—门，和高新区《、泰山景区》有，。关机构自《收，到申请材料之—。日起15日内—就申请人的家—。。庭住房状况是—否符合规定条件提】出审核意见》并将符合《条件的申请人的申请！材料：转同级？民政部门； 】  ：。  （四）》。。民政部？门自收到申请材料之！日起15日》。内就申请人》的家庭收入》是否符合规定条【件提出审核意—。。见并反馈泰山区、岱！岳区：房产管理部门和【高新区？、泰山景区》有关机构《；，    — （五）泰山—区、岱岳区房产【管理部门和高新区、！泰山景？区有关？机构自收到》民政部门反》馈的材料5》。。日内报市房产管理】局经审核家庭收入、！家庭住房《。状，况等符合规定条件的！由，市，。房产管理部门在新闻！。。媒体、？政府网？站上予以公示—公示期限为15【日；对经公》示无：异，议或者异议不成立】的作为廉租住房【保障对？。象予以？登记并向社会公开】登记结？果，。经审核不符合—规定条件的书面通知！申请人说《。明理由 》 第十七条　房【产管理、民政等有】关，部门以及街道—办事处、镇人民政府！。可以通过入户调【查、：邻里访？问以及？信，函索证等方》式对申请人》的家庭？收入和住房状—况等进行核实—申请人及有关—。单位和？个人应？当，予以：配合如实《提供有关情况 】。 ，第十八条　市房产】管理部门应将当年】。度实物配租》的，房源和廉租》。住房补贴计》划向社会公布—由低收入住》房困难家《。庭自行选择保—障，方式当？申请保障家庭—多于保？。障计划时优先面向已！经登记为廉租住【房保：障对象的孤、老、病！、残等特《殊困难？家庭及最低生活保障！家庭；对其他家庭由！市，房产管理部门—采取公？开摇号的《方式确？定 ： 第十九条—　对已确定的低【收入：住房困难家庭市房产！管，理部门应按照已【确定：的保障方式与—其签订租《。赁住房补贴协议【。或，者廉租住房》租赁合？同，予以发放租赁住房补！贴或者配《租廉租住房   ！  发？放租赁住房补贴和】配租：廉租住房的结果应】当予以公布 】第二十？条　租赁住房补【贴协议应当》明，确租赁？住房补贴《额，度，、，停止：发放租赁《住房补贴的情形等内！容     廉租！住房租赁《合同应当《明确下列内》容     】（一：）房：屋的：位置：、朝向、《面，积、结构《、附属设施和—设备状况；   ！  （二）租—金及其支付方式；】   》。  （三《）房屋？用途和使用要求；】 ？    （四—）租赁？期限：；， ：。     （五）】房屋维修责》任；     ！（六）停止实物配租！。的情形包《括承：租人已不符》合规定条件将所承租！的廉租？住房转借、》转租或者改》变用途无正当理由连！续6个月以》上未在所承租—的廉租住房居住或无！正当理由累计—6，个月以上《未交纳廉《租住房租金等；【 ：    （七—），违约责任及争议【解，。决办法包括退—回廉租住房、调【整，租金、？依照有关法律法【。规，规定处理《等；  —   （《八，）其他约《定 ： 第五章 【监，督管理 第二十！一，条　市房《产管理部门应当将】城镇低？收入：住房困难家庭—年度廉租住房—保障情况报市政【。府同意后向社—会公布接受社会【监督 ？ 第二十》二条　市、区房产管！理部门及高新区、】泰山：景区相关机构应当按！户建立？廉租住房档》案并采取定期走【访、抽查等方式及】时掌握低收入住房困！难家庭的人口、收】入及住房变》动等有关情况 【 ，。 第二十《三条　城《市低收入住房—困难：家庭廉租住房保【障对象应当按—年度向？所在地街《道办事处或者—镇人民政府如实申报！家庭人口、收入【及住房等变动情【况     街！。道办事？处或：。者镇：人民政府可以对申】报情况进行核实、】张榜公布报区—房产管理部门—和高新区、泰山景区！相关机构《；区房产管理部门】和，高新区？。、，泰山景区相》关机：构应当将审查—情，况报市房产》管，理部门？ ？   ？。 市房产管理部【门，应当根据城》市，低收：入住：房困难家庭人—口、收入、》住房等变化情况【相应调整租》赁住房补贴额度【或实物配租面积【、租：金等；对不再符合规！定条：件的停止《发放租赁住房补贴】或者由承租》人按：照合同约《定退回廉租住—房 ： 第？二十：四，条　低收入住房【困，难家庭不得》将所承租《的廉租住房转借、】。转租或者改变用途】；违反规定的应【当退：。回廉租住房 【。    《低收入住房困难【家庭：未按：照本办法规》定或合同约定—退回廉租《住房的市《房产管理部门应当】责令其限期退回；逾！期未退回的可—以按照合同约定采】取，调整租？金等方式处理【 ，     城市低收！入住房困《难家庭拒《绝接受前款规定的】处理：。方式的由市》房，。产，管理部门依照有关】法律法规规》定处理 第六】。。章 法律责任 ！ 第二十》五条　？低收入住《房困难家庭隐瞒有】关情况或者提供虚假！材料：。申请廉租住房—保障的市、区房产】管理部门及高新【区、：泰山景区相关机【构不予受《理并给予警告 【 ：第二十六条》　对：以欺骗等不正—当手段取得审核同】意或者获得廉租【住房保障的》由房产管理部门给】予以下处理  】   （《一，），对，已经登？记但尚未获得廉租】住房保障的取消其登！记；   —  （二）对已经】获得廉租住房保障的！责令其退还已领【取的租？赁住房补贴或者【退出实物配租的住】房并按市场价格补交！以前：房租 第二【十七条？　对廉租住房年度】保障计划不落实、保！障资金不到》位、专款不专用【的部门给予通报【批评责令限期—改正；？逾期不改正的依法】给予：行政：处，分 ：  ：   ？在收取廉租住—房租金时对》违反本办法规定不执！行政府规定的—廉租住房租金标准】。的由价格主管—部门依法查处 】 第二十八条　对房！产，管理等部《门及其工作人员【违反本办法规定【在廉租？住房保障工》作中滥用职权、【玩忽职？守、徇私《。舞弊的？依法给予处分；【构成犯罪的依法追】究刑：事责任 —第七章 《 附 《则 第二十九】条　对承租》政府直管公》有住房或承租—单位自管公》有住房的低》收入住房困难—家庭参照《本办法规定进—行管：理实行实物配租方】式予以？保障 《 第三十条　—各县（市）可参【照本办法制定具体的！。实施办法《 ： 第三十一条　本办！法自公布之日起施行！泰安市人民政府20！06年？11月2日》发布的泰安市城镇最！低收入家庭廉—租，住房管理办法同时】停止执行 》 ，