。 ！ ， 泰安？市城镇廉租住房保】。。障，办法： ， 《政府令第135【号 泰—。安，市城镇廉租住房【保障办法已经市政】府批：准，现予公布自公布【之日起施《。行 市《 长 《    《    《  二ＯＯ—八年十月十》四日 第一章！ 总 则 【。 ，第一条？　为促？进廉租？住房：制度建设逐步解【决城：市低收入家》庭的住？房困难根据国—家和省规定结合【我市实际制定本办法！ ： 第二条　泰安【市城：市规：划，区泰山区《、岱岳区、市—高新：区和泰山景区—。范围内城镇低—收入住房困难家庭】。的廉租住《房保障及其监督【管理适用于本办法 ！    《 本办法《所称城镇《低，收入住房《。困难：家庭是？指家庭？收入、住房状况【等条件符合规定要】。求的家庭 》 第三条 — 市房产管理部门】负，责低收入家庭—。廉租：住房保障管理工【作， ，    《。 泰山？区、岱岳区》房产管？理，部门和高新区—、泰山景《区有关？机构分别负责本区】。域内城？。市低收入家庭廉租】住，房保障具体工—作   》 ， 街道办事》处（乡镇政府）负】责本辖区内廉租住房！保障的？申请受理、初—审等有关工》作   —。  ：市发展改革》、，民政、财政、建设、！规，划、国土资源、统计！、物价、监察等【部门：按照职责分工负责廉！租住房保《障的相关工作 【 第二章 保障！方式 第—四，条 廉租住—房保障采取货币补】贴和实物《配租相结合的方式 ！。 ，    货币—补贴是指按照规定标！。。准向符合条》。件的：申请人？发放：租，赁住房补《贴增强其承租住房】的能力由其自行承】租住房？     实物】配，租是指？向符合？条件的申请人—。提供住房并按—照规定标准收取【租金实物配租房源】主要通过新建—和收购等方式提供】 第五》条 廉租》住房保？障，面，积标准根据家庭平均！住房水平、财—政承受能《力以及低收》入住房？困难：家庭人口《数，量、结构《等，因素以户为单位【确定 ？。     （一）】。2人以下(含2人)！。家庭：的保：障面积标准》为建筑面积》。30平？。方米； 》    （二）3】。人以上？(，含3人)家庭的保障！面积标准为》建筑面积50平方】米，。 ，     廉租【住房保障《面积标？。准、货币补贴—标准应当根据经【济社：会发展及时调整由市！房产管理部》门会：同有：关部门研究制—。定经市政府批—准后公布 第六！条　采取货》币补：贴，方式的补贴额—度按照低收》入住房困难家庭现住！房面积？与保障面《积标准的差额、每平！方米租赁《住房：。补贴标准确定  ！   对《最低生活保障—家庭目前按照市场】平均：。租金每平方米4【.5：元补贴；对》其他低收入住—房困：难家庭按照每—平方米3.1元（】市场平？均，租金的70%）补】贴     【对低：收，。入家庭中的无房【户应：先确定？租赁：房源再申请货—币补贴 》 第七条《　采：取实物配《租方式的配租面积为！低收入？住房困难家》庭现住房《面积与保障面—积标：准的差额《     实物配！租的住？。房租金标准实—行政府？定价由物《价部门会《同房产管理部门制】定最低生活保障家庭！免收保障面》积标准内的租金 】 ：第三章 廉租【住房保障资》金和房屋 — 第八条　廉租【住房保？障，资金采？取多种渠道筹措【。主要包？括 ：     （—一）年度财》政预算安《排的廉租住房保障】资金； 》   ？ （二）提取贷【款风：险，。准备金和管理费【用后的住房公积金增！值收益？余额：；   》  （三）土地【出让：净收益中安排的【廉租住房保》障资金？；，     （【四）：上级财政《预算安排的廉租住】房保障？补助资金； —  ：  ： （：五）社会捐》赠及其？他方式筹集》的，资金； 《 ，    （六）政】府廉租住房》的租金收入 第！九条　廉租》住，房保障？资金实行专户—管理：。、分账核算、—专款专？用专项用于》廉租住房保障开【支包括收《。购、改建和新建廉租！住房开支以》及符合廉租住房保障！。条件的低收入家庭发！放租赁？。补贴开支不得用于其！他，开支   —  提取贷》款风险准备金和管理！费用后的住房公积金！增值收益余》额应当？全部用？于，购买和建设廉租住】房 ？    土地出让净！收益用于廉租住【房保障资金按照不】低于10%的比例划！入，廉租住房保障资金】专，。户  《  ：。 ，廉租住房《租金收入按照国家】财，政预算支出》和财务制度的有关】规定实行收》支，两条线管《理专项用于廉租住】房的维护和管理【 第十》条 实物配租【的廉租住房来源主】要包括 》   ？ （一）政府—组织新建、收—购的住房； —  ： ，  （二）腾退【的公有住《房； 《   ？。 （三）社》会捐赠的住房； 】  ：   （四）其他】渠道筹？集的住房 》 第十一条　【廉，租住房建设》用，地，在土地供应计划【中优先安排采取划拨！方式供应》     廉【。租住房？建设用地的》规，划布：局，应，当考虑城市》低收入住《房困难家《庭居住？和就业的便利 】     廉租住房！应当符合国家质量】安全标准《。廉租住？房建设应当坚持经】济、适用的》原则：提高规划设计水【平满足基本使用功】能按照发展节—能省地环保》型住：宅的要求推广新【材料、新技》术、新？工艺 《 ，第十二条　新建廉租！住房采取配套建【。设与相对集》中，建设相结《合的方式主要在经】济适用？住，房、普通商品住房项！目中配套《建设：     新【建廉租？住房单套建筑面积控！制在50平方米【以内并根据低收入】住房困？。难，家庭的居住需要合】理确定套型结构 ！    《 经：。济，适用住房和普—通商品住房项目中配！套建设廉租住房的】应当在用《地规划、国有—土地划拨决定书【或，者国：有土地使《用权出让合同—中明确配套建设【的廉租住《房总建筑面积、【。套，数、套型以及建成后！的无偿移交或按【约定价格回购—等事项 第十】三条　廉《租，住房建？设免征行政》事业性收费》和政府性基金经营服！务性：收费：按最：低收费？标准的30%收取 ！  ：   鼓励社会【捐赠住房《作为廉租住房房源或！捐赠用于廉租住【房的资金政府或经政！府认定的《单位新建、购买【、改：建住房作为廉租【住，房以及社会》捐赠的廉租住房房】源、资？金按照国家规定的有！关税收政《策执行,并》。。由市政府给予表彰】奖励： 第四章 】申请与核《准 第》。十四条？　同时符《合下列？条件的家《庭或年？满35周《岁的单身人员可以】申请廉租住房保障 ！     》（一）？在泰山区、岱岳区、！高新区和泰山景区范！围内有城镇常住【户口：(非：农村经济组》织成员)；   ！  （？。二）无？房户或自有住—房人均建《筑面：积低于10》平方米（包》括10平方米—）的：住房：困难户； 》     （三【）家庭人《均年实？际收入低于5000！元（包括5000元！）； 《    《（，四）：规定的其他条件 ！  ：  ：住房建筑面》积以房？。。屋所有权《证的记载为准；无】房屋所有权证的以】实地测量的建筑面】积为：准 ：     》低收入住《房，困难家？庭的收入标准、住房！困，难标准根据经济【社会发展情况及时调！整 第十五【条　：申请廉租住房—保障应？当提供下列材料【     （一！）家庭收入情—况的证明材料； ！     （二【）家庭住房状况【的证明材料；【   《  （三）家庭【成员身？份证和户口簿；】 ，。。  ：   （四》。）婚姻状况证明；】 ？    《（五：）其他证明》材料 第十六】条　申请廉租住房】保障按照下列程【序办理 》    （》一）：由申请家《庭的户？主向：。户口所在地》街道：办事处或者乡—镇，人民政？府提出书面》。。。申请；   】  （二）》街，道办事处或》。乡镇人？民政府自受理申请】之日起30日内就申！请，人的家庭收入、家庭！住房状况是否符合】规定条件进行审核】提出：初，审意：。见后,在申请人【所在：社，区、：村张榜公《示公示结束后一并将！初审意见《和，申请材料报送泰山】区、岱岳区》房产管理部门和高】新区、？泰，山，景区有关机》构；    】 （三？）泰山？区、岱？。岳区房产管理部【门和高？新区、泰山景区【有关：机构自收到申—请材料？之日：起15？日内就？申，请人的？。家庭住房《。状况是否符合—规定：条件提出审核意见】并将符合条件的申】请人的申请材—料转同级民政部门】。；     （！四）民政部门自【收到申请《材料之日起》15日内《就申请人的家庭收】入是否符合规定条件！提出审？。核意见并《反馈泰山区、岱岳】区房产管理部门【和高：新区：、泰山景《区有关机构》；     （！五）泰山区》、，岱岳区房产管理【。部门和高新区、【泰山景区有关—机，构自收到民政部【门反馈的材料5日内！。报市房产管》理局：经审核家庭收入、家！庭住房状况》等符合规定条件【的由市房《产管理部门在新闻媒！体、政府网站上【予以公示公》示期：限为15日；—对，经公示无《异议：。或者异？议不成立的作—为廉租住房》保障：对象：予以登记并向社会】公开：登记结果经审—核不符合规定条件的！书面：通知申请人》说，。明，。理由： 第十七条　】房产管理、》民政等有关部门以】及街道办《。事，处、镇人民政府可以！通，过入户？调查：、邻里访问》以及信函索证等方】式对申？请人：的家庭？收入和住房状况【等进行核《。实申请人《。及有关单位和—个人应当《予以配合如实提【供有：关情况？ 第十》八条　市房产管理部！门应将？当年：度实物？配租的房源和廉租住！房补贴计划》向社会公《布由低收入住房困难！家庭自行选择保障】方式当申请保—障家庭多于》保障计划时优先面】向已经登记为廉租住！房保：障对象的孤、老【、病、残《等特殊困难家庭及最！低生活保障家庭；对！其他：家庭由？市房产？管理部门采取—公开摇号的方式确】定 第十九条】　对已确定的—。低收入住房困难【。家庭市房产管—理部门？应按照已确定的保】障方式与其签—订，租赁住房《补，贴协议或者廉—租住房租赁合同予】以发放租赁住房补贴！或者配？租廉租住房   ！  发？放租赁？住房补？贴和配租廉租住【房，的结果应当予—。以公：布 ： ， 第二十《条　租赁住房补【贴协议应当明确租赁！住房补贴额度、停止！发放：租赁：住房补贴《的情形等《内容   —  廉租住房租赁】合同应当明确下列】内容？  ？   （一》）房屋的位置、朝】向、面积、结构、附！属设施和设备—状况； 《。。     》。（二）租金及—其支付？方式；    ！。 （三？），房屋用途和使—用要求；   ！  （四）租赁期限！； 《    （五）房】屋维修责《任；     ！。（六）停止实物【配，租的：情形包括承租人已】不，符合规定《条件：将所承租《。。。的廉租住房转借、】转租或者改变用途无！正当：理由连续6个月以上！未在所承租的—廉，租，住房居住或无—正当理由《累，计6个月以》上未交纳廉租住房租！金，等；     （！七）违？约责任及争议解【决办法包括退回【廉租住房、调整租金！、依照？有关法律法》规规定处理等；】    》 （八）其他约【定， 第五》章， ， 监督管理 】。第二十一条　市【房，产管：理部门应当将城镇低！收入住房困难家庭年！度廉租住《房，保障情况《报市政府同意后向社！会公：布接：受社会监督 — 第二十二条　】市、区房产》管理部门及高新区、！泰，山景：。区相关机构应当按户！建立廉租住房档案】并采取定期走访【、抽查等方》式及时掌《握低收入住房—困难家庭《的，人口、？收入：。及住房变《动等有关情》。况 ？ 第二十三》条　城市低收—入住房困难家庭廉租！住房：保障对象应当按年度！向所：在地街道办》事，处或者？镇人民政府如实【申报家庭人口、【收，入及住房等变动情况！。。     街】。道办：。事处：或者镇人民政府可以！对申报？情，况进行核实、—张榜公布报区—房产管理部》门和高新区、泰【山，景区相关机构；区房！产管理？部门和高新》区、泰山景区相【关机：构应当？将审：查情况报市房产管】理部门    ！ 市房产管理部门】应当：根据城市低收入住】房困难？家庭人口、收入【、住房？等变化情况相应调】整租赁住房补贴【额度或实物》配租面积、》租，金等：；对不再《。符，合规定条《件的停止发放租【赁住房？补贴：或者由承《租人按？照合同约定退—回廉租住《房 《第二十四《条，　低收入住房困难家！庭不：得将所承租的廉租住！房转借、转租或者】改变用途；违—反规定的应当退【回廉：租住房    】 ，。低收：入住房困难家庭未】按照：本办法规定或合同约！定退回？廉租住房的市房产管！。理部门应当责令其限！期退回；逾期—未退回的可以按照】合同约定采》取调整？租金等？方式处？理 《。。   ？ 城市低收入—住房：困难家庭拒绝接【受前款规《定的处理方式的由市！房产管理部门—依照有关《法律法规规定—处理 第六章】 法律责任 【 第二十五条】　低收入《住房困难家庭隐瞒有！关情况或者》提供虚假材料申请廉！租，住房：保障的市、区房产】。管理：部，门及高新《区、泰山景区—相关机构不》予受理并给予警告】 第二》十六条　对》以欺骗等不正—当手段取得审核同意！或者获得廉租—住房保？障的由房产管—理部门给予以下【处理     （！一）：对已经登记但尚未】获得廉？租住房保障的取【消其登记；   ！  （二）》对已经获得》廉租住房保障的【。责令：。其退：还已领取的租赁住】。房补贴？或，。者退出实物》配租的住房并按市场！价格补交以前房【租， ： 第二十七条—　对：廉租住房年度—保障计？。划不落实、保障【资金不到位、专【款，不专用？的部：门给予通报批—。评责：。令限期改正；逾期】不改正的《依法给予行政处分 ！     》在收取廉租住房【租金时对《违反本？办法规？定不执行《政府规定的廉—租住房租金标—准的由价格》主管：部门依法查处 【 第二十》八条　对房产管【理等部门及其工【作人员违反本办法规！定在廉租住房保【。障工：作，中，滥用职权、玩—忽职守、徇》私舞弊的依法给【予处分；构成犯罪的！依法追究刑事责任 ！ 第七章 附 ！ 则 第二十】九条　对承》租政府直管公有住】房或承租单位自【管公有？住房的？低收入住房困—难家庭参照本—办法规定《。进行管理实行实【物配租方式予以保障！ ： 第三十条　各县】。（市）可参照—本办法制定》具体的实《。施办法 》 第三十一》条　本办法》自公布之日起施【行泰安？市人：民政府2006【年11月2日—发布的？泰安市？城镇最低收入家庭廉！租住房管理办法同时！停止执行《 ：