：。 ： — 泰安市《城镇廉租住房保【障办法 政！府，令第135》号 》。。泰安市城镇》廉租住房保障—办法已？经市政府批准现【予公布自公布—之日起施行 — 市：。 长     】    《  二ＯＯ—八年十月十》四日 第一章！ ， 总：。 则 第一条】。　，为，促进廉？租住房制度》建设逐步解决城【市低收入家庭—的住房困难根据国家！和省：规定结？合我市实际制定本】办法 》。第二条　《泰安市城《市规划区泰山区、】岱，岳区：、市：。高新区和泰山—景区范围内城镇【低收入住房困难家】庭的廉租住房保障】及其监督管理适【用于本办法  】   本办法所【称城镇？低收入住房困难【家庭是指家庭—收入、？住房状况等》条件符合规定要求的！家庭： 第三》条 ？市房产管理部门负责！低收入家庭廉租【住房保障管理工作 ！     泰山区、！岱岳区房产管理【部门和高新区、【泰山景区《有关：机构分？别负责本区》域内城市低收入【。家庭：廉租住房保障具【体工作    】 街道办事处（乡】镇政府）负责本辖区！。内廉：租住：房保障？的申：请受理、初》审等有关工作【     市发展！改革、？民，政、财政、》。建设：、规划、国土—资源、统计、物价】、监察等部门按照】。职责分工负责廉租】住房保？障的相？关工作？ ？第二章 保障方】式 ？ 第四条 》 廉租住房》保障：。采取货币补贴和【。。实物配租相结合的】方式 《    货币—补贴是指按照规定标！。准向：。符合条件的申—请，人发：放租赁住房补贴增强！其承租住《房的能力由》其自行承租住房 】  ：。   实物配租是】指向符合条件的申请！人，提供：住房并按照规定标】准收取租《金实物配租》房源主要通过—新建和收购等—方式提？供 第五条 ！廉租住房保障面【积标准根据家庭【平均住？房水平、财政—承受：能力：以，及低收入住房困【难家庭人口》数量、结构等—因素以户为单位【确定     】（一）2人以—下(含2人)家庭的！保障：面积：标，准为建？筑面积30平方米；！  ？   （《二）：3人以上《(含3？人，)家庭的保》障面积标准为建筑】面积：50平方《米     廉租！住房保障面积标准、！货币：补贴标准应当—根据：经济社？会发展及时调整由】市房产管理部门会】同有关部门》研究制定经市政【府，批准后公《布， 第六条　【采取货币《补，贴，方式的补《贴额：度按照低收》入住：房困难家《庭现住？房面积与保障面【。积标准的《差额、每《平方米？。租赁住房补》贴标准确定 —   ？  对最低生活保障！家庭：目前按照市》场平均租金每—平方米4《.，5元补贴《；对其他低收—入住房困《难家庭？按照每平方》米3.1元》（市场平均租金【的70%）补贴 ！   ？ 对低收入》家庭中的无房户应先！确，。。定租赁房源》再申请货币补—贴 ： 第七条》　采取实物配—租方式的《配租面积为低—收入住房困难家【庭现住房面积与保】障面积标《准的差额   】。。  实物配租的【住房租金标》准实行政府定价由】物，价部门会同房产【管理部门制定最【低生活保障家庭免收！。保障面积标准—。内的租金 第】三章 廉租住房】保障资金和房屋【。 ， ， 第八条　廉租住房！保障资？金采取多种渠道筹】措主要包括》    》 （一）年度财【政预：算安排的廉租住房保！。障资金；    ！。 （二）《提取贷款风险—准备金和管理费【用后的住房公积金增！值收益余额》；   》  （三《）土地出让净收益中！安排的廉《租住房保障》资金；？ ，    《。。 （四）上级财政预！算安排的廉租—住房保障《补助资金； —     （五）社！会捐赠？及其他方式》筹集的资金；—     （六】。）政府廉租住房的租！金收入 《 第九《条　廉租住房保障资！金实：行专户管理、分账】核，算、专款专用专项】用于廉租住房—保障开支包》括收购？、改建和新建廉租】。住房开？支以：及符：。合廉租住房保—障条件的低收—入家庭发放租—赁补：贴开支不《得用于其《他开支 》    提取贷款】风险准备金和—管理费用后》的住房公《。积金增值收益—余额应当全部用于购！。买和建设廉租住房】     土地出！让净收益用》。。于廉租住房保障资金！按，照不低于10—%的：比例划？入廉租住房保障【资金专户《     —。廉租住房租》。金收入？按照国家财政—预算支？出和财务制度的有】关规定实行收支两条！线管：理专项用于廉租住】房的维护《和管理 第十条！ 实物配租的廉】租，住房来源主要—包括：     （【一）政府组织新【。建、收购的住—房； ？     （二）腾！退，的公有住房； 【  ：  ： ，（三）社会》捐赠的住房；  ！   （《四）其他渠道筹集】的住房 第【。十一条　廉租住房建！设用地在土地供应】计，划中优先安》。排采取划《拨方式？。。供应 》。。。 ，   廉租住房建】设用地的《规划布？局应当考《虑城市低收入—住房困难家庭居【住和就业的便利】 ：。   ？ 廉：租，住房应当《符，合国：。家质量安全标准廉】。租住房建设应当【坚持经济、适用的原！则提高规划设计水平！满足基？本使用功能》按照发展节能省【地环保型住宅—的要求？推广新材料、—新技术、新》工艺： ？。第十二条　新建【廉，租，住房采？取，配套建设与相—对集中建设相结合的！方，式主要在经济适用住！房，、普通商品住—房项目中配套建【设     【新建：廉租住房单套建筑】。面，积控制在50平【。方米以内并根据【。低收入？住，房，困难家庭的》居住需要合理确定】套型结构 —     经济适】用住房？。和普通？商品住房项目中配套！建设廉租住房—的应：当在用地规》。划、国？有土地划拨决定书】或，者国有土《地使用权出让合同中！明确配套建设的廉】租住房总建筑面【积、套数、套型以】及建：成后的无偿移—交或按约定价格【回购等事《项 第十三【条　：廉租住房建》设免征行政事业【性收：费和政府性基—。金经营？。服务性收费按最低收！费标准的30%收】取 ：     鼓励社会！捐，赠住房作为廉租住】房房源或捐赠用于廉！租住房的资金政【府或经政府认—。定的单位新》建、购买、改—建住房作为廉租住】房以及社会捐赠【的廉租？住房房源、》资金按照国家—规定的有关税收政】策，执行,并由》市政：府给予表彰奖励 ！ 第四章 申请与！核，准，。。 第十》四条　同时》符合下列条件的【。家，庭，。或年满？。35周岁的单身人员！可以申请《廉租住房保障 【。     （一）】。在泰山区、》岱岳区、高》新区：和泰山景区范围【内有城镇常住户口(！非农村经济》组，织成：员)；  —   （二）无房】户或自有住房人均】建筑面积低于10】平方米（包括1【。0平方米）的住房困！。难户；    】 ，（三）家庭人均年】实际收入《低于：5000元（包括5！。000？元）； 》    （四）规】定的其？他条：件    — 住：。房，建筑面积以房屋【所，有权证？的记载？为准；无房屋所有权！证的以？实，地测量的《建筑面？积为准？ ， ，  ：  低？收入：住房困？难，家庭的收入标准、】住房困难标》准根据经济社—会，发展情？况及时调整 】第十五条　申—请廉租住房》保障应当提供下列】材料：。 ：     （一）家！庭收入情况》的证明？材料；   】  （二）家庭【住，房状况的证》明材料； —     》（，三）家庭成》。员身份？证，和户口簿；  ！   （四）婚姻】状况证明； 】 ， ，  （五）》其他证明材料 ！第，十六条　申请廉【租住房保障按—照下列？程序办理    ！ （一？）由申？请家庭的户主向【户口所在地街道【。。。办，事处或？者乡镇人民政府【提出书面申请；【 ？    （》二）：街道办事处或—乡镇人民政府自【受理申请之》日起30日内—。就申请人的家—庭收入、家庭住房】状况：是否符合规定条件】进行审核提出初【审意见后,在申【请人所在社区、【。村张榜公示》公示：结束后一并将初审】意见和申请材料报】送泰山区、岱岳【区房产管《理部门和高新区【、泰山景区有关【机构：；     （！三）泰山区、岱【岳，区房产管《理部门和高新区、泰！山，景区有关机构自【收，到，申请材料《之日起15》日内就申请人的家庭！住房状况是否符合规！定条：件提出审核》。意见并将符合—条件的申请人—的，申，请材料转《同级民政部门； ！。   ？  （四）民政部门！自收到申请》材料之日起15日内！就申请人的》家庭收入是否符合规！。定条件提出审核意】见并反馈泰山区【、岱岳区《房产管理《部门和高新区、【泰山景区有关机构】；  》   （五》）泰山区、岱—岳区房产管理—部门和高新》区、泰山景区—有关机构自收—到民：政，部，门反馈的材料—。5日内？报市房产管理局【。经审核家庭收入、】家庭住房状况—等符合规定》条件的由市房产【。管理部门在新—闻媒体、政府网站】上予以公示》公示期限《为1：5，日；：对，经公示无异议—或者异议不成立【的作为廉《租住房保《障对象予《以登记并向社—会公开登记》。结果经审核不符合规！定条件的《书面通知申请—人说明理由 【 第：十七条　房产管理】、，民政等有关部门以】及街道办事处、镇】人民政府可以通过】入户：调，查、邻里访问以及信！。函，索证等方式对申请人！的家庭收入和住【房状况等进行核【实，申请人及有关单【。位和：个人应？当予以？配合如实《提供有关情》况 第》十八条？　市房产管理—部，门应将当年》度实物配租的—房，源和廉租住房补贴计！划向社会公布由低】收，入住房困难家庭自行！选择保障方式当申请！保障家庭多于保【障计划时优先面向】已经登记为廉—租住房保障对—象的孤、老》、病、？残等特殊困难家庭及！。最，低生活保障家—庭；对其他家—庭由市房产》管理部门采取公【开摇号的方式—确定 》第十九条　对已确】。定的低收入住房【。困难：家庭市？房产管理部门—应按：照已确定的保障【方式：与其签订租赁住【房补贴？协议或者廉租—。住房租赁合同予以发！放，。租赁住房补贴或者配！租廉租住房 【。   ？。 发放？租赁住房补贴—和配租廉租住房的结！果应当予《以公布？ 第《二十条　租赁住房补！贴协议应当明确【。租赁住房《补贴额度、停止发】放，租赁住？房补贴的情形等内容！ ，。     廉—租住房租赁》合，同应当明确》下列内容   ！  （一《）房屋的位置、朝】。向、面？。积，、结构、附》属设施和设》备状况； —    （二）租金！及其支付方式—；，     【（三）房屋用—。。途和使用要求；】     （四）！租赁：期限；？     （五！），房屋维？修责任；《  《   （六）—。停止实物配租的情形！。包括承？租人：已不符合规定条件将！所承租的廉租住房】转，借、转租或者改变用！途无正当理由连续】6个月以上未在所承！租，的廉租？住房：居住或无《正当：理由累计《6个月以上》未，交纳廉租住房租金等！；   》  ：。（七）违约责任及争！议解决办法包括【退回廉租住房—、调整租金、依照】有，关法律法规规定处理！等；？    》 （八）其他—约定 第五章】 监？督，管理 》第二十一条》　市：房产管理部门应【当将城镇低收入【住房困？难家庭年度廉—租住房保障情况【报市：政，府同意后向社会【公布接受社会—。监督 第二十】二条　市、区房【产管理部门及—高新区、泰山景【区相：关机构应当》按，户建立廉租住房【档案并采取定期走】。访、抽查等》方式及时掌握—。低收入住房困—难，家庭的人口、—收入：及住：房变：动等有关情况 ！。第二十三条　城市】低收入住房困—难，家庭廉租住房保障】对象应当《按年度向所在—地街道办事处或者】镇人民政府》如实申报家庭人口】、收入及住房等【。。变动情况  】   ？街道：办事处或者镇—人民政府可以对【申报情？况进行？核实：、张榜公《布报区房产管—理部门和《高新区、泰山景【。区相关机构；区【房产管理部门—和高新区、》。泰山景区相关机构应！当将审查情况报市】房产管理部》门   —  市房产管理部门！应当根据城市低收入！住，房困难家庭》人口、收入、住房等！变化情况相应调整】租赁住房补贴额度】或实：物，。配租面？积、租金等》；对不再符合—规，定条件？的停止发放租赁住房！补贴或者由承租人按！照合同约定》退回廉租住房 ！第二十四条　低收入！住房困难家庭不【得将所承租的—廉租：住，房转借、《转租或者改变用【途；违反规定—的应当退回廉租住房！  ？   低收》入住房困难家庭未】按照本办法规定或】合同约定退》回廉租住《房的市房产管理部】门应当？责，令，其限期退回；逾【期未退回的》可以按照《。合同：约定采取调》整，租金：等方式处《理  》   ？城市低收入》。住房困难《家庭拒绝接受前款规！定的处理方》式的由市房产管理】部门依？照有关法律法规【规定处理 第六！。章 ： 法：律责任 第】二十五条　低收入】住房困难家庭—隐瞒：有关情况《。或，者提：。供虚假材料申请廉】租住房保障的市、】区房产管理部门【及高新区《、泰山景《区相关机构不—予受理？并给予警告 — 第二十六条　对！以，欺骗：。等不正当手段—取得审核同意或【者获得廉《租住房？保障的由房产管理部！门给予以下处理 ！    （》一）对已经》登记但尚未》获，。得廉租住《房保障？的取消其登》记；：     —（二）？对已经获得廉租【住房：保障：的责：令其退？还已领取的租赁【住房：补贴或者退出—实物配租的》。住房：。并，按市场价格补交以前！房租 第二十七！。条，　对：。廉租：住房年度保障计划不！落实、保障》。资金不到位、—专款不专用的部【门给予通《报批评责令限—期改正；逾期不改】正的依？法，给予行政处分  ！   在《收取廉租住房—租金：时对：违反本办法规定不执！行政府规定的廉租住！房租金标准的由【价格：。主，管部门依法查—处 ？ 第二十八条　对】房产管？理等部门及》其工作？人员：违，反本办法《规，定在：廉，租住房保《障工作中《滥，用，职权、玩忽职—守、徇私舞》弊的依法给予处分】；，构成犯罪《的依法？追究刑事《责，任 第七章【 附？ 则 第二】十九条　对承—。租，政府直？管公有住房或承租单！。。位自：管，公，有住房？的，。低收入住《房困难家庭参—照本办法规定进行管！理实行实物配租方式！予以保障 — 第：三十：条　各县（市）可】。参照本办法制定【具体的？实施：办法 《 第三十一条　本办！法自公布之日起【施行泰？安市人民政府200！6年11月2日【发布的泰安》市，城镇最低收》入家庭廉租》住，房管理？办法同时停止执行】 ：