， 【 泰安》市，城镇廉租住房保【。障，办法 《 ？政府令第1》35号 》 泰安市城镇廉租！住房保障《办法已经市政府批准！现予公？布自公布之日—起施行 》市 长     ！ ，  ：   二ＯＯ【八年十？月十四日 】第一章？ 总 《 则 《。第一条　《为促进廉租》。住房制度建设逐步】解决城市低收入【家庭的住房困—难根据国家和—省规定结合我—市实：际制定本办》法 第二—条　泰安市城市规】划区泰山区、岱【岳区、？。市高新区和泰山景】区，范围：内城镇低收入住【房困难？家庭的廉租》住房保障及其监督管！。。理适用于本办法 】     》本办法所称城镇低】收入：住房困难家庭是【指家庭收入、住房状！况，等条件符合规定【要求：。的家庭 —第三条 市房产管！理部门？负责低收入家庭【廉租住房保障管【理工作？     泰山】区、：。。岱岳区房产管理部门！和，高新区？、泰山景区有关机构！分别负责本区—域内城市低》收入家庭廉租住【。房保障具体工作【 ，    《 街道办《事处（乡《镇政府）负责本辖区！内廉租住房保障的申！请，受理、初审等有【关工作？     市发！展改革？、民政、《财政、建设、规划、！国土资源、》统计、物价、监【察等部门按照职【责，分工负责《廉租住？房保障的相》关工作？ 第二》章 ？保障方式 第】。四，条 廉租住房【保障：采取货币补贴和实物！配租相结合的—方，式，。。 ，     》货，币补贴是指》按照规？定标准向符合条【件的申请人》发放租赁住》房补贴增《强其承？租住房的能力由【其自行承租》住房     实！物配租是指》向符合条件的—申请：人提供住房》。并按照？规定标准收》取租金？实物配租房》源，主要通过新建—和收购？等方式提供 】第五：条 廉租住房保障！面积标准根据家庭】平均住房水平、【财政承受能力以【及低：收入住？房困难家庭人口数量！、结构等《因，素以户为单》位确定 》 ，   （一）—2人以下(含2人)！家庭的保障面积【。标准为建筑面积30！平，方米； 》 ， ，  （二）》3人以上(含—3，人，)家庭的保障面【积标准为《建筑面积50—平方米 》    《廉租住房保》障面：积标准、《货币补贴标》准应当根据》经济社会发展及【时调整由市房产【管理部门会》同有关部《门，研究制定经市政府批！。准后公布《 第六条—　采取货币补贴方式！的补贴额度按照低收！入住房困难家庭【现住房面积与—保障面积标》准的差额、》每，平方米租《赁住房补贴标准确】定     【。对最低？生，活保障家庭》目前按照市场—平均租金《每平方米4.5元】补贴：；对其他低收入住房！困难家庭按照—。每平方？米3.1元（—。市场平？。均租金？的70%《）补贴  —   ？对，。。。低，收入：家庭中的无房户应先！确定租赁房源再申】请，货币补贴 第七！条　采？。取实物配《租方式的配租面【积为低收《入住：房困难家庭》现，住房面积与保障面】。积标：准的差额  【 ，  实物配租的住】房租金标准实—行政府定价由—物价：部门会同房产—管理：部门制定《最低：生活保障家庭—免收保障面积标【准内的租《金 第》三章 廉租住房保！障资：金，和房屋 《 第八《条　廉租《。住，房保障资金采取多种！渠道筹？措主要包括   ！  （一）年度财政！预算安排的廉租住房！保障资金； — ，    《（，二）提取贷》款风险准备金—。和管理费《用后的住房公积金增！值收：益余额；《    》。 （三？）土地出让净—收益中安排的—廉租住房保障资【金；   —  （？四）上级财政预算安！排，的廉租住《房保障补助资金； ！    《 （五）社会捐【赠及其他《方式筹集的》资金：；   》 ， （六）《政府廉租住房—的租金收入 【 第：。九，条　廉租住房保障资！。。。金实行专《户，。。管理、分账核算【、专款专用专项用】于廉租住《房，保障开？支包括收《购、：改建和新建廉—租住房开支》以及符合廉租住房保！障条件的低收入【家庭：发放：。租赁补？贴，开，支不得用于其他【开支     】提取贷款风险准备】金和管理费用后的】住房公积金增值【收益余额应当全【部用于购买和建【设廉租？住房 《    土地—出让净收益用于【廉租住房保》障资：金按照不低》。于10%《的比例划入廉租住房！保障资金专户 【     廉租住】。房租金收《入按照国家财政预】。算支出和财务制度的！有关规定实行收【。支两条线管理专【项用于廉租》住房的维护和管理】 第十条 】实物配租的廉租住房！来源主要包括—     （一）！政府组织新建、收购！的住房； —  ： ， ，。。（二）腾退的公【有住房；   】  （三）社会捐赠！的住房；   】  （四《），其他渠？道筹集的《住房 第十【一条　廉租住房【建设用？地在土？地供应计划》中，优先安排采取划【拨方式供应 】    廉租住【房建设用地的规划】。布局应当考虑—。城，市低收入住》房困难家庭》居住和就业的便【。利   —  廉？租住房应当符合国】家质量安全标准【廉租：住房建设应当坚【持经济、适用的【原则提高规划设【计水平？满足基本使》用功能按照发展节能！省地：环保型住《宅的要求推广—新材料、新技术【、新：工艺 第十二】。条　新建廉》租住房采取》配，套建设与相对集中】建设：相结合的方式主要】在经济适用》住房、？普，通商品？。住房项目中》配套建？设 ？ ，   新《建廉租住《。房单套建筑面—积控制在50平方米！以内并根据》低收入住房困—难家庭的居住—需要合理确定套【型结构  【 ，  经济适用住房】和普通商品》住房项目《中配套建《设廉租住房的应当】在用地规划、国【有土地？划拨决定《。书，或者国有土地使用】权出让合同中明确】。。配套：建设的廉租住房总建！筑面积、套》数、套？型以及建成后的【无偿移交或按约定】价格：回购等事项 — ，。 ，第十三条　廉租【住房建设免征—行政事业性收费和】政府性基金》经营服务性收费按最！低收费标准的30%！收取 《。 ，   鼓励社会捐赠！。住房作为廉租住房房！源或捐赠用于廉【租住房的资》金政府？或，经政府认定的单位】新建：、购买、改建住房作！为廉租住房》以及社会捐赠—的廉租住房房源、资！金按照国家》规定的有关税收【政策执行,并—。由市政？府给予表彰奖励 ！ 第四章 申请与！核准 第十四】条，　同时？符合下？列条：。。件的家庭或》年满35周岁的单身！人，员可：以申请廉《租住房保障  】   （一）在泰山！。区、：岱岳区、高新区和泰！山景区范围内有城】镇常住户口(非【农村经济《组织成员)； 【    《 （二）《无，房户或自《有住房人均》建筑面积低于10】。平，方米（包括10平方！米）的住房困难户；！     —（三）家《。庭人：均年实际收入低【于5000元—（包括50》00元）《；  《  ： （四）规》定的其他条件  ！ ，  住房建筑面【。积以房屋所有权证】。的记载为准》；无房屋所》有权证的以实—地，测量的建筑》面积为准 》  ：   低《收入住房困难家【庭的：收入标准、住房困难！标准根据经济社【会发：展情况及时调整 ！ 第十？。五，条　申请廉》。租住房保障应当【提供下列材料— ：     》（一）家《庭收入情《况的证？明，材，料； 》  ：  （？二）家？庭住房状况的—证明材料； 【     》（三）家庭成—员身：份证和户口簿；【。     （】四）婚姻状况证【明；    】。 （五？）其他证明材—料 第十—六条：　申：请，廉租住房保障按照】下列程序办理  ！  ：。。 （一）《由申：请家庭的户主向户口！所在：地街道办事处—或，者乡镇人《民，政府提出书面申请；！  《   （二）街道办！事处或乡镇》。人民政府《自受理申《请之日起30日【内就申请人的家【庭收入、《家庭住房《状，况是否符合规定条件！进行审核提出初审】意见：后,：在申请人所在社【区、村张榜公示【公，示结束后一并将初】审意见和申请材料报！送泰山区、岱—岳区房？产，管理部？门和高新区、—泰山景？区有关？机构；  【。。   （三）泰山区！、岱岳区《房产管理部门—和高新区、泰山景】区有关机构》自收到申《。请材料之日起—15日内就申请【人的家庭住房状况】是否符合《。规定条件提》出审核意见并将【符合条件的申请人】。的申请材料》转同级民政部门；！     （【四）民政《部门自收到申请材料！。之日起15》日内：就申：请，人的家庭收入是否】符，合规定？条，。。件提出审核意见【并反馈？泰山区、岱》岳区房产管理部【门和高？新区、泰山景区有关！机构； —    （五）【泰山区、岱岳区【。房产管？。理部门和《高新区、泰》山景区有关机构【自收到？民政部门反》馈的材料5》日内报市房产管【理局经？审核家庭收入、家庭！住房状况等符—合，规定条件的由市房】产管理部门在新闻媒！体、政府《网站上予以公—示公示？期限为15》日；对经公示无异议！或者：异议不成立的—作为廉租住房保【障对象予《以登记？并，向，。社会公开登记结【果经审核不符—合规：定条件的书面通知申！请人说明理由 【 第十七条　房】产管理、民政—等有关部《门以及街道办事【处、镇人民政府【可以通？过入户调《查、邻里访问—以及信函索证等方】式对申？请人的家庭收入【。和，住房：状况等进行核实【申请人及有关单位】和个人应当予以配合！如实提？供有关？情况： 第十八条【　市房产管理部门】应将当年度实物【配租：。的房：源和廉租住房—补贴：计划向社《会公布由低收入住】房，困，。难家庭自行选择保】障方：式，当申请保《障家庭多于保障【计划时优先面向已】经登记为廉租住房保！。障对象？的孤、老《、病：。、残等？特殊：困难家庭及最低生】活保障家《庭；：对其他家庭由市房】产管理？部门采取公开摇号的！方式确定 — 第十九条　对已确！。定的低收入住房困】难家：庭市房产管理—部门应按照》已确定的保障方【式与：其，签订租赁住房补贴协！议，或者廉租住》房租赁合同予以发放！租赁：住房补贴或者配租廉！租住房 》    《发，放租赁住《房补贴？和，配租廉租《住房的？结果应当予》以公：布 第二十【条　租赁住房补贴协！议应当明确租赁【住房补贴额度、【停止：。发放租赁住房补贴】的，情形等？内容     廉！租住：房租：赁合：同，应当明？确下：列内容   】 ， （一）房》。屋的位置《、朝向？、面积、结构、附属！设施和设备状况； ！     （二）】租金及其支付方式】；   —  （三）房屋用】途和使用要求—；  》   （四》）租赁期限；— ？    （五）房屋！维修责任； 】    （》。六）停止《实物配租的情形包括！承租人已不符合规】定条件？将所承租《的廉租住房转—借、转？租或者改变用途【无正：当，。。。理由连？续6个？月以上未在所承租】的廉租住《房居住或无正当【理由累？。计6个月以上未交】纳廉租住房租金等；！  ？   （《七）违约责任及争议！解决办法包》括退回廉租住房、】调整租金《、依照有关法—律法规规定处理等；！ ：  ：   （八）其他】约，定 ？ ，第五章 监—督管理 —。第二十一条　市【房产管理部》门，应当将城镇》低收入住房困—难家庭年度》廉租住房保障情况】报市政府同》意后：向，社会公布接受社【会监督 第二十！二条：　市、区房》产管理部《门及：高新区、泰》山景区相关》机构应？当按户建《立廉租住房档案并】采取定期走访、抽】查等方式及时掌握低！。收入住？房困难家庭的人口、！收入及住房变动等】有关：情况 第二十】三条　城市低收入住！房，困，难家庭廉租住房【保障对象应当—按年度向所在—地街道办《事处或者镇人—民政府？如实申报家庭—人口、收入及住房等！变，动情况    ！ 街道办事》处或：者镇人民政府可以】。。对申报情况进—行核实？、张榜公布报区房产！管理部门和高新【区、泰山景区—相关：机构：；，区房产管理部门和】高新区、泰山—。景区：相关机构应当将【审查情况报市—房产管理部》门   —  ：。市房产管理》部，门应当根据》城市低收入住房困】。难家庭人口》、收：入、住房等变化情况！相应调整《租赁住？房补贴额度或实物配！租面：积、租金等；对【不再：符合规？定条件的停止发放租！赁，住房补贴或者由承】租人按照合同约定退！回，廉租住房 》 第二十四条　低！收入住房困》难家庭不《得将所承租的廉【租住房转借、转租】或者改变用》。途；违反规定的应当！退回：廉租住房 》   ？  ：低，收入：住房困难家庭未按】照本办法《规定或合同约定退】回廉租？住房的？市房产管理》部门应当责令其【限期退回；逾期【未退回的可以按照】合同：约定采取调整—租金等方式处理 ！     城市低】收入住房困难家庭拒！绝接受前款规定的】处理方式的》由市房产管理部【门依照有关法律【法，规规定处理》 第六章— 法律责任—。 ， ，。 ， 第二十五条　低收！入住：房困难家庭隐瞒有】关情况或者》提供虚假材料申请廉！租住房保障的—市、区房产管理部门！及高新区《、泰山景《区相关？机构不予受》理并给予警》告 第二—十六条　对以欺骗】等，不正当手段取—得审：核，同意或者获得廉租住！房保障的由房产【管，理，部门给予以下处【理     【（一）对已》经，登记但尚未》获得廉租住房—保障：的取消其《登记；   【 ， （二？）对已？经获得廉租住房【保障的责令》。其退还已领取—的租赁住房补—贴或：者退出实物配租的住！房并按市场》价格补？交，以前：房租： 第《二十七条　对廉【租住房年度》。保障计划不落实、】保障资金不到位、专！款不：专用：。的部门给予通报【批评责令限》。。期改正；逾期不【。改正的？依，。法给予行政处—分 ？ ，  ：。 在收取廉》租住房租金》时对违反本》办法规定《不执行政府规—定的廉租住房租【金标准的由》价格主管部门依法】查处 》第二十八条》　对房？产管理等部门—及其工作人员违【。反本：办法规定在》廉租住房保障工【作中滥用职权、玩】忽，职守：、徇私舞弊的依法给！予处分；构成犯罪的！。依法追究刑事—责任 第七章】 ：附 则 — 第二？十九：条　对承租》政府直管公有住房】。或承：租单位自管公有【住房的低收入住房困！难家庭参《照本办？法规定进行》管理实行实物—配租方式予》以保障 》 第三十条　各县（！市）可参照本办法制！定具体的《实施办法 — ，第三：十一：条　本办法自公布之！日起施行《泰安市人民政府2】006年《。11月2日发布的泰！。安市城镇最低—收入家庭《廉租住房管理办法】同时停止执》行 ？