《 泰】安市城镇廉租—住房保障办》法 《 政？府令第135号【 ： 泰安《市城镇廉租住房保】障办法已经市—政府批准现予公布自！公布之日起施行【 市？ 长？。     》      二】ＯＯ八年十月十四】日 《 第一章 —总 则 第【一条　为促进廉【租住房？。制度建设《逐，步，解决城？市，低收：。入家：。庭的住房困难根据国！家和省规定结合【我市实际制定本办法！ 第二》条　泰安市城—市规划区泰山区【、岱岳区《、市高新《区和泰山景》区范围内城镇低收入！住房困难家》庭的廉租住房—保障及其《监督管理适》用于本办法 —     本—办，法所：称城镇低收》入住房困难家庭是指！家庭：收入、住房状况【等，条件符？合规定要《。求，的家庭 —第三条 市房产】管理：部门负责低》收入家庭廉租—住房保障管理工【作    — 泰山区《、岱岳区房》。。产管：理，部门和高新区、泰山！景，区，有关机构分别负【责本区域内城市【低收入？家庭廉租住房保障具！体工作 》    《街道办事处（—。。乡镇政府《）负：责本辖区内廉租住】房保：障的申请受理—、初审等有关—。工作  —   市发》展改革、民政、【财政、建设》、规划？、国土？资源、统计、物价、！监察等部门按照职责！分工负责廉租住房】保，。障的相关工》作，。 ？第二章 保障方式！。 第四》条 ？廉租住房保》障，。采取货币补贴—和，实，物，配租相结合》的，方式 《    货币补贴】是指：按照规定标准向符】合条件的《申请人发放租赁住房！补贴增强其》承租住房的能—力，由其自行承》租住房    】 实物配《租是指向符合条【件的申请《人，提供住房《并按照？规，定标准收取租金实】。物，配租房？源主要通过新建和】收购等方式提—供 ？。 第五条 廉租住！房保障面积标—准根据家庭平均住】房水平、财政—承受能力《以，及低收入住房困难】家庭人口数量、【结构等因《。素以户为单位确定】 ， ， ，   （《一）2人以下—(含2人)家庭【的保障面《积标准为建筑—面积30平方米； ！     （二）】3人以上(含—3人)家庭的保障面！积，标准为建筑面积【。50：平方米 《     廉租住房！保，障面积标准、货币补！贴标准应当》根据经济社》会发展？。及时调整由市房产管！理部门会同有关【部门研究制》定，经市政府批准后【公布 》第六条　采取货币补！贴方式的补贴额度按！照，低收入住房困—难家：庭现住房面积与保障！面积标准的差额【、每平方米》租赁住房补》贴标准确定》   《。  对最《低生：活保：障家庭目前按—照市场平均租金【每平方米4.5元】补贴；？对其他低收入住房】困难家庭《按照每平方米3.】1元（？。市场平？均租金的70—%）补贴   】。  对低《收入家庭中的无房】户，应先：确定租赁房源再申请！货币补？贴 第七条　】采取实物配租方【式的配租面积为低】收入住房困》难家庭现住》房，面积与保障》面积标准的差额 】    《 实物配租》的住房租金》标准实行政》。。府定价由物价部【门会：。同房产管理部—门制定最低生活保】障家庭免收保障面】积，标，准内的租金》。 ： 第三章 》。 廉租住房保—障，资金和房屋 — 第？八，。。条　廉租《住房保障资》金采取多种渠道筹】措，主要包？括 ：   ？  （一）》年度财？政预算安排的廉租】住房保障资》金；    【 （二）提取—贷款风险准备金【和管：理费：用后的住房公积金】增值收益余》额； 《 ，  ： （三）土地—出让：净收益中安排的【廉租：。。住房保障资金； 】     （四【）上级财政预算安】排，的廉租？住房保障补》助资金；    ！ （五）社会—捐赠：及其他方《式筹集的资金； 】   ？  （六）》政府廉租住》房的租金收》入 第九条　】廉租住房保障资【金实行专户》管理、分账》核算、专款专用专】项用于？廉租住？房保障开支包括收购！、改建和新建廉【租住房开支以及符】合廉租住房保障【条件的低收入家庭发！放租赁补贴开支不】得用于其他开支【  ？。   提取贷款风险！准备金？和管：理费用后的》住房公积金增值【收益余额《应当全部用于—购，买和：建设廉租住房 【 ，。    土地出【让净收益用于廉租住！房，保障资金按照不低】于10%的》比例划入廉租住【房保障资金专户【   《  ：廉租住房租金收【入，按照国家财政—预算支出《和财务制度的有关】。规定：实行收支两》条线管理专》项，用于廉租住房的维】护和管理 第十！条 ？实物配租的廉租住房！。来源主？。要包括    】 （一？。）政府？组织：新，建、：收购的？住，房；    【 （二）腾退的【公有住房；  】   ？（，。三）社会捐赠的住】房；     】（四：），其他渠道筹》。集的住房 第十！一条　廉《租住房建《设用地在土地—供应计划中优—先安排采取》划拨：。方式供应《。，    》 廉租住房》建设用地的规划布】局应当？考虑城市《低收入住房困难家庭！居住和就《。业的便利《。     【廉租：住房应当符》合国家质量安—全标：。准廉租住房建设应】当，坚持经济、》适用的原则提—高规划设计水平满足！基本使用功能按照】发展节能省地环保型！住宅的要求推广新材！料、新技术、新工艺！ 第十》二条　新建廉—租住房采取》配套建设与》相对集中建设相结合！的方：式主要在经济—适用住房、普—通商品住房》项目中？配套建设  【  ： 新建廉租住—房单套？建筑面积控制在5】0平方米以内并【根，。。据，低，收入住房困难家庭】的居住需要合理确定！套型结构《   》  经济《适用住房和普通商品！住房项目中配套建设！廉租住房《的应：当在用地规划—、国有土地划—拨决定书或者国有土！地使用？权出让合同中明确配！套建：设的廉租住房总建】筑面积、《套数、套型》以及建成后的无【。偿移交或按》约定价格回购等事项！ ： 第十三《条　廉租住房建设】免，征行政事业性收费】和政府性基金—经营服务性收费按最！低收费标准的3【0%收取   】  鼓励社会捐赠】住房作为廉租住【房房源或捐赠用于】廉租住房的资金【政府或经政府认【定，的单位新建、购买、！改建住房《作为廉？租住房以及社会【捐赠：的廉租？住房房源、资金【。按照：国家：规定的有《关税收政策执—行,并由市政府给】予表彰奖励 — 第四《章 ：。 申请与核》准 第十四条】　同时符合下—列条件的家庭或年满！35周岁的单身【人员：可，以申：请廉租住《房保障 《     （一）】在泰山区、岱岳【区、：高新区和泰》山，景区范围内》有城镇常住户口【(非农村《经，济组织成《员)；？ ：    （》二）无房户》或自有？住房人均建》筑面积低于10平方！米（包？。。。括10？平方米）的住—房困难户； —  ：   （三）家庭】。人，均年：实，际收：入低于5《000元（包括5】000元）；  ！   （四）规定的！其他条？。件    — 住：。房，建筑：面积以？房屋所有权证的记】载为准；无房屋【所有：权证：的，以实地测量》的建：筑面：积为准   【  ：低收入住《房困难？家庭的收《入，标准、住房》困难：标准根？据经济社《会发展情况》及时：调整 第十五条！　申：请廉租住房保障应当！提供下列《材料  —   （一）—。家庭收入《情况：的，证明材料；  ！   （二）家庭】住房状况的证明材】。料；    】 （三）家庭成员身！。份证和户口》簿；     ！（四）婚姻状—况证明；   ！  （五）其他证】明材料 《 ， 第十六《条　申请廉》租住房保《障按：照下列程序》办理 《    （一）由申！请家庭的户主—向户口所在地—。街道办？事处或者乡》镇人民政府提出书】面申请；  】   （二）—街道办事处》或乡镇人民》政府自受理申请【之日起30日内就申！请人的家庭》收入：、家庭住房》状况是否符》合规定条《件进：行审核提出初—审意：见后,在申请人【所在社区、》村张榜公示公示结】束后：。一并将初审意见【和申请材料报送【。泰，山，区、岱岳区房产管】理部门和高新区、泰！山景区有关机构；】 ：   ？ ， （三）泰山区、】岱岳区房产管—理部：门，和，高新区、泰山景区有！关机构自《。收到：申请材料之日起1】5日内就申请人的家！庭住房状况是否符】合规定条件提出审】核意见并将符合条件！。的申请人的申请材料！转同级民政部门；】， ，。     （四）】民政部门自收到【申请材？料之日起15日内】。就申请人的家庭收】入是否符合》规定条？件提出审核意—见并反馈泰山区【、，岱岳：区房产管理部门和高！新区、？泰山景区有关机【构；   【。  （五）》。泰山区、岱岳区房】产，管理部门和高新【区、泰山景区有关机！构，自收到民政部门反】馈的材料5日内报】市，房，产，管理局经审核家庭】收，入、家庭住房—状，况等符？合规定？。条件的？由市房产《。管理部？门在新闻《。媒体、政《府网站上《予以公示公示期【限为15日；—对经公示无异议或者！异议不成《立的：作为：廉租住房保障对象予！以登记？并，向社：会公开登记结果经审！。核不符合规定条件】的，书面通知申请人说明！理，由 第十—七条　房《产，管理、民政等有关】部门以及街道—办事处、《镇，人民政府可以—。通过入户调查、【邻里访问《以及信函索》证等方式《对申请人的家庭【收入和住《。房状况？等进行核《实申请人《及有：关单位和个人应当予！以配合如实提—供有关情况 】第十八条　市房产管！理部门应将当年度实！物配租的房源和【廉租住房补》贴计划向社会公布】由低收？入住房？困难：家庭：自行选择保》障方式当申请保障家！庭多于保障计—。划时优先面向已经登！记为廉租住房—保障对象的孤、老】、病、？残等特殊《困难家？庭及最低《生活保障家》庭；对其他家庭由】市房产管《理部门采取公开摇】号的方？式确定 第十】九条　对已确定的】低收入住房困—难家庭？市房产管理部门【应按照已确定的【保障：方式与其签订租赁住！房补贴协议》或者：廉租住房租赁合同】予以发放租赁住房补！贴或者配租廉租住】房 ？  ：  发放租赁—住房补贴《和配：。租廉租住房》。的结果应《。当予以公布 【 第二十条　—租，赁住房补贴协议【应当明确租》赁，住房补？。贴额度、停》止发放租赁住房补】贴，的情形等内容  ！   廉《租住房租赁合同【应当明确下列内容！   《  （一）房屋的】位置、朝向、—面积、结构、附【属设施和《设备状况； —     （二【）租金及其支付方式！； 《 ， ，  （三）房屋用】。途和使用要求—； 《   ？ （四？）租赁期《限；   【  （五）房屋维】修责任； —     （—六）停止实物配租的！情形包括承租—人已不符合规定条】件将：所，承租的？。廉租住房转借—、转租？或者改变用途无【正当理由连续6个月！以上未在所》承租的廉租住房【居，住或无正当理由累】计6个？月以上未交纳廉租住！房租金？。等；    【 （七）违约—责任及争议解—决办法包《括退回？廉租：住房、调《整，租金、依照》有关法律法规规定】处理等；》     （【八）其他约定 】 第：五章 监督管理】 第二十一条　！市房产管理部门应当！将城镇低收入住房】困难：家庭年度廉》租住房保《障情况报市政府同】意后向社会公布【接受社会监督 】 第二十《二条　市、区房产管！理部门及《高新区、泰山景区】相关：机构应当《。按户建立《廉租住房《档案并采取定期走】访、抽查等方式及】时掌握低收入住房困！难家：庭的：人口、收《入及住房变动等有关！情况 第二【十，三条　城市》低收入住房困难家】庭廉租住房保障【。。对象应？当按年度向所在地】街道：办事处或者镇人民】政府如实《申报家庭人口、【收入及住房等变动】情况 》    街道办事处！或者镇人民政府可】以对申报情况进行】。核实、张《榜公布报区房产管】理部门和高》新区、泰山景区相关！。机构；区房产管理】部，门和：。高新区、《泰山景区相关机构应！当将审查情况—报市房产管理部【门 《   ？ 市房产管理部【门应：当根据？城市低收入住房困难！家，庭人口？、收入、住房等变】化，。情况相应调整租赁住！房补贴额度》或实物配租》面积、租金等；【对不再符合》规定：条件的停止发放租赁！。住房补贴《或者：。由，承租：人按：照合同约《。定退回廉租住—房 第二十【。四条　低收入住房】困难家庭不得将所承！租的廉租住房—转，借、转租或者改变用！途；违反《规，定的应？当退回廉租》住房     低！收入住房困难—家庭未按照本—办法规定或合—同约定退回廉—租住房的市》房产管理部门应当责！令其限期《退回：；逾期？未退回的可以按【照合同约定采取【调整租金《等方式处理 】 ，   城市》低收入住《房困：难家庭拒绝》接受前款规定的处理！方式的由市房产管理！部门依照有关法律】法规规定《处理 第—六章 法律责【任 ：。 ？第二十五《条　低收入住—房困难？家庭隐瞒《有关情况或者提供】虚假材料《申，请廉租住房保障【的市、区房》产管理部《门及高新《区、泰山景区—相关机？构不予受理并给予警！告 第二十六】条　：对以欺骗等不正当手！段取得？审核同意《或，者获得廉《租住房保障》的由房产管》理，部门给予以》下处理？     —。（，一）对已经登记但尚！未获得廉租住房保】障的取？消其登记《；    —。 （二）对已—。经获得？廉租住房保障的责】。令其退还已领取【的租赁住《房补贴或者退出实物！配租的住房并按市场！价格补交以前房【租 第二十七】条　对廉租住—房年度保障计划不落！。实、：保障资金不到—位、专款《不专用的部门给予】通报批评责令限期改！正；逾期不改正的依！法给予行政处分 】。 ，    在收取廉租！住房租金《时对违反本办法【。规定不执行》政府规定的》廉租住房租》。金标：准的由价格主管【部门依法查处 】 ，第，二十八条　对—房产管理《等部门及《其工作人《员违反本办法规定在！廉租住房保障—工作中滥用》职权、玩《忽职守、徇私—舞弊的依法给予【处分；构成犯—罪的依法追究刑事责！任 第七章 ！附 ？则 《第二十九条》　对承租《政府直管公有—住，房或承租单位—自管公有住房的低收！入住房困《难家庭？参照：本办法规定进—行管理实行实物配】租方式？予以保障《 第三十条【　各县（市）—可参照本办法制定具！。体的实施办法 】。。。 第三十《一条　本办》法自公布之日起施行！泰安：市人民政《府2006年1【1月：2日发布的泰安【市，。城镇最低收入—家庭：廉，租住房管《理办法同时停止【。执行 《