！ 泰？安，市城镇廉租住房保障！办法 【政府令？第135号 】 泰安市《城镇：廉租住？房保障办法已—经市政府批准现予公！布自公布《之日起施行 市 ！ 长      】    《 二Ｏ《Ｏ八年十《月十四日 — ：第一章 《 ，总 则 》 第一？条　为促《进廉租住房》制度建设逐》步，解，决城市低收》入家庭的《住房困难《。根据国家和省—规定结合我市实际】制定本办法》 第二》条　泰？安市城市规》划区泰山区、岱岳区！、市：高新区和泰山景区范！。围内城镇低收入住房！困，难家庭的廉》租住房？保障及其监督管理】适用于本办法  ！ ，  本？办法所称《。城镇：。低收入住房困难家】庭是指家庭收入、】住房状况等条件【符合规定要》求的：家庭 第三【条 市房产管【理部门？负责低收入家庭【廉租住房保障管理工！作，     泰山区！、岱岳区房产管理】。部门和？高新区、泰山景区有！。关机构分别负责本】区域内城市低—。收入家庭廉》租，住房保障具体—工作：     街道办！事，处（乡镇政府）【负责：。本，辖区内廉租住房保障！的申请？受理、初审等有【关工作 —    市发展改革！、民政、财政、【建设、规划、国【土资源、统计、物】价、：监察：等部门按照》职责分工负责—廉租：住房保障的相关工作！ 第二章 保！障方式 —第四条 》廉租住房保障采【取货币补贴和—实，物配：租相结合的方—式  《  ： 货币补贴》是指按照规定标【准，向符合条件》的申请人发》放，租赁住房补贴增强其！承租住房《的能：力由其自行》。承租住房   】 ， 实：物，配租是指向》符合：条件：的申请人提供—住房并按《照规定标《准收取租金实物配租！房源主要通过新建】和收购等方式提【供 ？ 第五？条 廉租住—。房保障面积标—准根据家庭平均住】房水平、财政承受能！力以及？低收入住房困难家庭！人口数量《。、结：构等因素以》户为：单位：确，定 ：。   ？  （一）2人【以下(含2人)家】。庭的保障《面积标？准为建筑面》。积30平方米； ！。    （二）3人！。以上(含3人)【家庭的保障面—积标准为建筑面积5！0平方？米， ：    《廉租住房保障面积】标准、货币补贴标】准应当根《据经济社会发—展及时调整由市【房产管理部门会同有！关部门研究制—定，经市政府批准后公】布 第六条　采！取货币补贴方式的补！贴额度按照低收入住！房困难家庭》现，住房面积《与保障面积》。标准的差额、每平方！米租：赁住房补贴标准确】定 ？    对》最低生活保障—家庭目前按照市场】平均租金每平方米】4.5？元补贴；对其他低收！入住房困难家庭【按照每平《方米3？.1：。。元（市场平均—租金的？70：%）补贴   】 ， ，对，低收入家庭中的【无，房户应先确定租【。赁房源再申请货币补！。贴 《第七条　采取实物】配租方？。式的配租面积为低】收入住房《困难家庭现住房面】积与保？障，面积标？准的：差额   —  实物配租的【住房租？。金标准实行政府定价！由物价部门会—同房产管理》部门制定最低生【活保障家庭免收保障！面积标准内的租金 ！ 第三章 廉】租住房保障资金【和房：屋 第八条【　廉租住房保障资金！采取多种渠道筹措】主，要，包，括     （】一）年度财》政预算安排的廉租】住房保障资金； 】     （二）】。提取贷？款风险准《备金和管《理费用后的住房【公积：金增值收益余—额；  》。   （三）土地出！让净：收益中？安排的廉租住房【。保障资金； 【    《（，四）：。。上级财政预算—。安，排的：廉租住房保障补助】资金；  —   （五）社【会捐：赠及其他方式筹集的！资金； 》    （六—）政府廉租住房【的租金收入 】第九条　廉》租住房保障资金实行！专户管理、分—账核：。算、专款专用专项用！于廉租住房保障【开支包？括收购？、改建和新建廉【租住：房开支以《及符合廉租》住，。房保障？条件的低收入家【庭发放租赁补—贴开支？不得用于其他开支】     提取】贷款：。风险：准，备金和管理费—用，后的住房《公积金增《值收益余额》应当全部《用于购？买和建设廉》租住房 》  ： ， ，土地：出，让净：收益用？于廉租住房保障【资金：按照：不低于10%的比例！划入廉租住房保障】资金专？户   》  廉租住房—租金收入按照国家】财政：预算支出和财务制度！的有：关规定实行收支两条！。线管：理专项用于廉租住房！的维护？和，管理 《 第十条 实物】配租：的廉租住房来源主要！包括    【 （一？）政府组织新建、】收购的住房；  ！。   （二）腾退】的公有住房；  ！  ： （三）《社会捐赠的》。住房； 《 ，    （四）其他！渠道筹集的住房【 ？第十一？条　：廉租住房建设—用地在土地供应计】划中优先安》排采取？划拨方式供》。应  》   廉《租住房建设用地的规！划，布局应当考虑城【。市低收入住房—困难家庭《居，住和就业的便利【   》  廉租住房应当符！。合国家质量安全标】准廉：租住房建设应—当坚持经济、—适用的原则提—高规划设计水平【满足基？本使：用功能按《照发展节能省地环】保型：住，。宅的要求推广新【材，料，、新技？术、新？工艺 《 第十二条　新【建廉租住房采取配】套建设与《相对集中建》设相结合的方式主要！在经济适用住房、】普通商品《住房项？目中配套建设 】    新建—廉租：住房单？套建筑面《积控制在50平方】米以：内并根据低》。收入住房困难家庭的！居住：需要合理确定套型结！构  》 ，  经济适用住房】。和普通商品住—房项目中配套建【。设廉租住房的应【当在用？地规划、国》有土：地划拨决定书或者】国有土地《。使，用权：出让合？同中明确配套建【设的廉租住房总【建筑面积、套数、】套型：以及建？成后的无《偿移交或按》约定：价格回购等》事项 第十三】条　：廉租住房建设免【征行：政，事，。业性收费《和政府性基金经营服！务性收费按最—低收费标准的30%！收取 ？     鼓励社会！捐赠：住房作为廉租住【房房源或捐赠—。用于廉？租住房？的资金政《府或经政府认定的】单位新？建、购买、改建【。住，房作：为廉：租住房以《及社会捐赠的廉【租，住房房源、资—金按：照国家规定的有关】。税收政策执行,并】由市政府给予表【彰奖励 第四章！。 申？。请与核准 【。第，十四条　同》时符：。合下列条件的家【庭或年满3》。5周岁的单》身人：员，可，以申请廉租住房【保障   —  （一《）在泰山区》、岱岳区、高新【区，和泰山景区范围内】有城镇常住户口(非！农村经济组织—成员)； —    （二）【无房户或自有住房人！均建筑面积低—于10平《方米（包括10平方！米）的？。住房困难户； 【。。  ：   （三）—家庭人均年实际收】入低：于5：000元（包括5】。000元）》；     【（四）规《定，的其他条件   ！  住房建》。。筑面积？以房屋所《有权：证的：记载为准；无房屋】所有权证的》以，实，地测量？的建筑面《积为准  —   低收》入住房困难》家庭的收入标准、】住，。房困难标准根据【经济：。社会发展情况及时调！整， 第十五条　】申请：廉租住？房保障应当提供下列！材，料 ？ ， ，   （《一）家庭收入情【况的证？明材料；》   《  （二）》家庭住房状况的证明！材料；  【   （三》），家庭成员《身，份证和户《口簿；《     （【四）婚姻状》况证：明； 》    （五—）其他证明》材料 《 第十六《条　申请廉租—住房保障《按，照下列程序办理 ！    （》一，）由申请家庭的户主！向户口？所在地街道办事【处或：。者乡镇人民政府提出！书面申请； 】    （二—）街：道办事处或乡镇人民！政，府自受？理申：请之：日起：。30日内就》申请人的家庭收【入、家庭住房—状况是？否符合规《定条件进行审核【提出初审意见—后,在申请》人所在社区、—村张榜公示公—示结束后一并将【。初，审意见和申请材料】报送泰山《区、岱岳《。区房产管理部门【和高新区、泰山景】区有：关机构；《 ： ，    （》三）泰山区、—岱，岳区房？产管：理部门？和高新？区、泰？山，景，区有关机构自—收到申请材料之日】起15？日内就？申，请人的家庭住—房，状况是否符合—规，定条件提出》审核意见《并将：符合条件的申请【人的申请材》料转同级《民政部门；》    — （：四）民政《部门自收《。到申请材料之—日起1？5日内就申请—人，的家庭收入是否【符合规？定条件提《出审核意《见并：反馈：泰山：区、岱岳区房—产管理部门和高新区！、泰山景《区有关机构； ！。 ，   （五）泰山】区，、岱岳区房产—管理部门和》高新：区、泰山景区有【关机构自收到民【政部门？反馈的材料5日内】报市房产管》理局经审核家庭收】入、家庭住房—状况等符合规定【。条件的由市房产管】理部门在新闻媒【。。体、政府网》站上予以公示公【示期：限为15《日；：对经公示无异议【或，者异议不成立的作为！廉租：住，房保障对象》予以登记并向社会】。公开登记《结果经审核》不符合规《定条件？的书面？通知申请人说明【理由 《 第十？七条　房产》管理、民政等有关部！门以及街道办事处】、镇人民政府可以】通过入户调查、邻】里访问以及》信函索证等方式【对申请人《的家：庭收入？和住房状况等进行核！实申请人及有关单位！和个人？应当予？以配合？如实提供有关情况 ！ 第十《八条　市房产管理】部门应将当年度实】物配租的《房源和？廉租住房《补贴计划向》社会公布由低收【。入住房困《难家庭？自，行选：择保障方式当—申请保障家》庭多于保障计划时优！先面向已经》登记为廉租住房【。保障对象的孤、【老、病、《残等特殊困》难家庭及《最低：生活保障《家庭；对《。其他家庭由市房【产管理部门采—取公开摇号的方式确！定 第十九【条，　对：已确定的低》收入住房困难家庭市！房产管理《部门应按照已确定】。的保障方式与其签订！。租赁住？。房补贴协议或者廉】租住房？租，赁合同予以发—放租：赁住房补贴》或者配租廉租住【房     发放！租赁住？房补贴和配租—廉租住？房的结果应》当予以公布》 第二十条　】租赁住？房补贴协议应—当明确租赁住房补贴！额度、停止发放租】赁住房补《贴的情形等内容 】。。     廉租【住房：租赁合同应当明确】下列内容 —     （一【），。房屋的位置》、朝向、面积、【结构、附属设施和设！备状况？； ？    （二—），。租金及其支付方【式；：   》  （三）房屋用途！和使用要求；—   》。  （四）租赁【期限； —。。。  ：。 ， （五）房屋—维修责任；》     （六！）停止实物配租【的情形包括》承租人已不符合规】定条件将所承租【的廉租住房》转借、转租或者【改变用途无正—当理由连续6个月以！上未在所承租的廉】租住房居住或无正当！理由累计《6个：月，以上：未交：纳廉租住房》租金：等；  》   （七）违约责！任及争议解决办法】包括退回《廉租住房、》调整租金、依照【有关法律《法规：规定处理等；—    —。 （八）其他约定】 第《五章 监》督管：理 第二十【一条　？市房产管理部门应】当将城镇低》收，入住房困难家庭年度！廉租住房保障情【况报市政府同意【后向：社会公布接受社【会监督 第【二，十二条？　市、？区房产管理部门及高！新区、泰山景区相】关机构应当按户建】立廉租住房档—案并采取定期走访】、抽查等方》式及时掌握低收【入住房困难家—庭的人口、》收入：及住房变动等有关】情况 《 第二十三》条　城市低收入住房！困，难家庭廉租住—。房保障？对象应？当，按年度向《所在地街道办事【处或者？镇人民政府如实【申报家？庭人：口、收入及住房等】变动：情况 》    街道—办事处或者镇人【民政府可以对—申，报情况进行核实、】张榜公布报区房【产管理部门和高新】区，、，泰山景区相关—机构；区房产管理部！门和高新区》。、泰山景区相关机】构应当将审》查情况报市房—产管理部门 【    《 市房产管理部门】应当根据城》市低收入住房—困难家庭人口—、收入？、住房等变化情【况，相应调整租赁住房】补，贴额度或《实，物配：租面积、租》金等；对不再符【合规定条件》。的停止发放租赁住】房补贴或者》由承：租人按？照合同约定退回【廉，租住：房 《第二十四条　低收】入住房困难家庭【不得将？所承租的廉租—住房转借《、转租或者改变用途！；违反规定的应【。当退回廉租》住房     】。低收入住房困—难家庭未按照本办法！规定或合同约定退回！廉租住？房的市房产管理部】门应当责令其限期退！回；逾期未退回的可！以按照合同》约定采？。取调整租金等方式处！。理：     城市低！收入住房困难家庭拒！绝接受前款规定的处！。理方式？的由市房《产管理部门依照【有关法律法规—规定：处，理 第六章 】 法律责任》 ？ 第二十《五条　低《收，入住房困难家—。庭隐瞒有关情—况或者提供虚假【材料申请廉租住【房保障的市、区房产！管，理部门及高新区、】泰，山景区相《关机构？不予受理并给予【警告 第—二十六条　对以欺骗！等不正当《手段取得审核同意或！者获得廉租住房【。保障的由房产管【理部门给《。予以下处理 【    （一—），。对已经？登记但？尚未获得廉租住【房，保障的取消其登记】；  《   （《二）对已《经获得廉《租住房保障的—责令其退还已领取的！租赁：住房：补贴或者退》。出实物配租的住房】。并按市场价格补交以！前房租 第二十！七，条　对廉租住房年度！。保障计？划不落实、保障【资金不到位、专款】不专用的部门给【予通：报批评责令限期【。改，正；逾期不改正的依！法给予行《政处分 》    在收—取廉租？住房租金时》对违反？本办法规定不执【行政府？规定的廉租住房租金！标准的由价格主管】部门依？法，查处： 第《二十八条　对房【产管理等部》门及其工作》人员违反本办—法规定在廉租—住房保障工作中滥用！职权、玩忽职守【、徇私舞弊的依【法给予处分；构成犯！罪，的依法？追究刑事责任 ！第七章 附 则！ ：。 ，第二十九条　对【承租政府《直管：公有住房或承租【单位自管公》有住房的低收—入住房困难》家，庭参照本《办法规定《进行管？理实行实物配—租方式予以保障 ！ 第：三十条　各县—（市）可参照本办】法，制定具？体，的实：施办法 第【。三十一？条　：本，办法自公布之日【起施行泰安市—人民政府2》。006年11—月2日？发布的泰《安市：城镇最低收入家庭】。廉租住房管理办法】同时停止执行 】