】 泰安市城镇】廉租住房保障办法】 ， 政》府令第1《35号 【泰安市城镇》廉租住房保》障办法已经市政府批！准现予公布》自公：布之日起施》行， ， 市 长  【     》    》二Ｏ：Ｏ八年？十月十四《日， 第一—章 总 则【 第一条　—为促进廉《租住房制《。度建设逐步》。解决城市低收—入，家庭的住房困难根】据国家和省规定结】合我市实际制定【本，办，法 第二条　】泰安市城市规划【区泰山区、》岱岳区、《市高新区和泰—山，景区：范围内城镇低—收入住房困难家庭】的廉租住《房保障及其监督【管理适用于》本办法   【  本办法》所称城镇《低收：。入住：房困难家庭是—指，。家庭收入《。、住房状况等条件符！合规定要求的家【庭 第三条 ！市房产管理》部门负？责低收？入家庭？廉租住房保障管【理工作？     泰山区！、岱岳区房产—管理部门和高—新区、泰山景区有】关机构分别负责【本区域内城市低收】入家庭廉租住房保】。障具体工《作，     街【道办事处（乡镇政府！）负责本辖区内【廉租住房保》障的申请受理、初】审等有关工》作，     市发！展改革、民政、财】政、建设、》规，划、国土资源、统计！。、物价？、监察等部门—按照职责分》工负责廉租住房【保障的相关工—作 第二—章 保障方式 】 ：第四条 》廉租住房保障采【取货币？补贴和实物》配，租相结合的方式 】     货—币补贴是指》按照：规定标准《向符合条件的—申请人发放租赁【住房补贴增强其承】租住房的能力由【。其自：行，承，。租住：房  《   实物》配租：是指：。向符合条件》的申请？人提：供，住，房并：按照规？定标准收取租—金实物配租房源主要！通过：新建：和收购？等方式提供 第！五条 廉租住【房保障面积标—准根据家《庭平均？住房水平、》财，政承受能力》以及：低收：入住房困难家—庭人口数量》、结构？等因素以户》为单位确《定    — （一）2人—以下(含2人)【家庭的保障面积标准！为建筑面积》3，0平方米《；   》  （二）》3人以？上(含3《。人，)家：庭，的保障面积标准为建！筑面积5《0平方米   】  廉租住房保障】面，积标准？、货币？补贴标准应当根【据，。。经济社会发展—及时调整由市房产】管理：部门会同有关—部门研究制定经【市政府批准后公【布 第六—条　采取货币补【贴方式的补贴额【度按照低收入住房困！难，家庭现？住房面积与保—障，面积标准的》差，额，、，每平方米租赁住房】补贴标准确》定     对最！低生活？。保障家？庭，目前按照市场—平均租金《每平方？米，4.5？元补贴；对其他低】收入住房困难—家庭按照每平方米3！.1元（《市场平均租》金的70%）—补贴：     对低】收入家庭中的—无房户应先确—定租赁房《源再申？请货币补《贴， 第七条　【采，取，实物配租方式的【配租面积为低—收入：住，房困难家庭现—住房：面积与保《障，面积标？准的差额  【   实物配租的住！房租金标《。准实行？政府定？价由物价部门—会同房产《管，理部门制定》最低生活《保障：家庭免收保障—面积标准内的租金 ！ 第三章 廉】租住：房保障资《金和：。房屋 》第八条　廉租住房】保障资金采取多种渠！道筹措主要包—。括  《   （一）—年度财政预算—安排的廉租住房保障！资，金；：  ？   （《二）提？取，贷款风险准备金和】管理费？用后的住《房公积金增》值收益？余，额；    【。。 ，（三）土地出让【净收益中安排的廉租！住，房保障资金； 【   ？  （四）上级财政！预，。算安排的《廉租住房保》障补助资金》；     （】五）社？会捐赠？及其他方式筹—集的资金； —     （—六）政府廉租住【房的租？金收入 第九】条，。　廉租住房保障资】金实行专《。户管理、分》账核算、专款专用】专项用于廉租住房保！障开支包括收购、】改建和新建廉租住房！开支以及符合廉租】住房保障条件的【低收入家庭发放租】赁补贴开《支不得？用于其他开》支   》  提取贷款风险】准备金和管》理，。费用后？。的住房公积金增【值收益余额应—当全部用于购买和建！。。设廉租住房   ！  土地出让净【收益用于《廉租住房保障资金按！照不低于10%【的，。比例划入廉租住【。房保障资金专户【     —廉租住房租金收【入，按，照，国家财政《预算支出和财务【制度的有关规定实】行收支两条线管理专！项用于廉租住房的】。。。维护和管理 【 ，第，十条 实物配【租的廉租住房来源】。主，要包括    】 ，（一）政《府组织新建、收【。购，的住房；《     （二】。）腾退的公有住【房； ？     （—三）社会《捐赠的住房； 】  ：  （四）其他渠】。道筹集的住房 ！第十：一条　廉租》。住房建设用地在土】地供应计划中优先安！排，。采取划拨方式供应】    — 廉租住房建设【用地的规划布局【应当考虑城》市低收？入住：房困难家庭居住【和就业的便利 ！    廉租住房应！当符合国家》质量：安全标？准，廉租住房建设应当坚！。持经济、适用的原】则提高规划设计水】平满：足基本使用》功能按？照发展节能省—地环：保型住宅的》要求推？广，新材料、新技术、】新工艺 》 第十二《。。条，　新建？廉租住房采取配【套，建设与相对》集中建设相结—。合的方式《主要在？经，济适用住房、普通商！品住房项《目中配套建设  ！   新建廉—租住房单套》建筑面积控制—在50平方米以【内并：根据低收《入，。住房困难家庭的【居住需要合理—确定套型结构【 ：   ？ 经：济适用住《房和普通《商品住房《项目中配套建—设廉：租住房的应当在用】地规划、国有土地划！拨决定？书或者国有土地使用！权出让合同中—明确配套建设的廉租！住房总建《筑面积？、套数、套型以【及建成后《的无偿移交或按约】定价格？回购等？事，项 ？ 第十三条　廉租】住房建设免征行政】事业性收费》。和政：。府性基金经营服务性！收费按最低收费标准！的30%《收取    【 鼓励社会捐赠住房！作为廉租住房房源或！捐，赠用于廉《租住房的资金—政府或经政府认定的！单位新建、购买、】改建住房《作为廉租住房以【及社会捐赠的—。廉租住？房房源、资》金按照国家规定的有！关税收政策执行,】并由市政府给予表】彰，奖励 ？ 第四章 — 申请与核准 】 第：十四条？　，。同时符合《下列条件的家—庭或年满35周岁的！单身人员《可以申？请廉：租住房保障   ！  （一）在泰山区！、岱岳区、高新区和！泰山：景区范围内有—。城镇：常住户口(非农村】经，济组织成《员)；     ！（二）无房户或自】有住房人均建—筑面积低《于10？平方米（包》括1：0平方米）》的住：房困难户《；     （】三）家庭人》均年实？际收入低于》5000《元（包括50—00元）；  】 ，。。  （四）规定的其！他条件 《 ，    住》房建筑面积以—房，屋所有？权证的？记载：为准；无房屋所有】权证的以实地—测量：的，建，筑面积为准   ！  低？收入住房困难—家庭的收入标—准、住房困难标【准根据经济社会发】展情况？及时调整《 ， 第十五条　申请！廉租住？房保障？应当提供下》列材料《     （【。一，），家庭收入情况的证】明，材料；《   《  （二）家庭【住，房状况的证明材料】；： ，     （三）】家庭成？员身份？证和户口簿； 】     》（四）？婚姻：状况证明；》。     （五！），其他证明《材，料 第十—六条　申请》廉租：住房：保，障按照？下列程序办》理     （】一）由申请》家庭：的户主向户口—所在地街《道办事处《。或者乡镇人民—政府提出《书面申请；—    》 （二）街道办事】处或乡镇人》民政府自受理申【请之日起《。30日内就申请【。人的家庭收入、【家庭住房状况是否符！合规：定条件进行审核提】出初审意见后,【。。在申请人所在—社区、村张榜—公示公示结》束后一并将初审意见！和，申请材料报》送泰山区、岱岳区房！产管理部《门和高新区、—泰山：景区有？。关机构； 【   ？ ，（三）？泰山区、岱》岳，区房产管《理部门？和高新？区、泰山景区有关机！构自收到《申，请材料之《日起15日》内，就申请人《的家庭？住房：。状况是否符合规定】条，件提出审核意—见并将符合条件【的申请人的申请材】料转同级《民政部门； 【  ：。   （四）—民政部？门自收到申请材料】之日起1《5，日内就申请人的家庭！。收入是否符合规【定条件提出审—核意见并反馈—泰山区、岱岳—区房产管理部门【和高：新区、泰山景—区有关机构；—     【（，五）泰山《区、岱岳《区房产管理部—门和高新《区、泰山景》区，有关机？构自：收到民政部》门反馈的材料5日内！报，市房产管理》局经：审核家庭收入、家】庭住房状况等符合】规定条件的由市房产！管理部？门在新闻媒体、【。。。政府网站上予以公示！公示期限《为15日《；对经公《示无异议或者异【议不成立的作为【廉租住房保》障对象？予以登记并》向社会公开》登记结果经审核不符！。合规定条件的—。书面：通知申请人》说明理由 — ，第，十七条　房》产，管理、民政等—。有关部门以及街道办！事，处、镇？人民政府可以通【过入户调查、邻里】访问以及信函索【证等方式对申请人的！家庭收入和住房状况！等进行核实申—请人及有关单位【和，个人应当《予以配合如实提供有！关，情况 第十八条！　市房产管理部【门应将当《年度实物配租的【房源和廉租住房补贴！计划向社会公布由低！收入住？房，困难家庭自》行选择保障方—式当申请保障家庭】多于保障计划—时优先？面向已经登记—为廉租住房》保障对象的孤、老】、病、残《等特殊困难家庭及】最低生？活保障？家庭；对其》他家：庭由市房《产管理部门采取公开！摇号的方式确定【 第十》九条　对已确—定的低收入》住房：困难：家庭市房产》管理部门应》按照：已确定？的保障方式与其【签订租赁《住房补贴协议或【者廉租住房租赁合】同予：以发放租赁住—房补贴或者配租【廉租住房  【   发放租—赁住房补贴和—配租廉租住房的结果！应，当予以公《布 ： 第？二十条　租赁住房】补贴协？议应当？明，确租赁住房》补贴额度、停—止发放租赁住房【补贴：的情形等《内容     廉！租住房？租赁合？同应当明确下列内】容     】（一：），房屋：的位置？。、朝向、面积、结构！、，附，属设施和设备—状况； 》    （二—）租金及其支—付方式；  】   （三）—房屋用途和使用【。要求； 》 ，   ？ （：四）租赁《期限；    ！ ，（五）房《屋维修责任；—     【（六）停止实物配租！的，情形：包括承租人已不符合！规定条件将所承租】的廉：租住房转借、转租】或者改变用途无正】当理由？连续6个月》以上未在所承—租的廉租住房居住】或无正当《理由累？计6：个月以上未交—纳廉租住房租—金等；   【  （七《）违约责任及争议解！决办法包括退回【。廉租住房《、调整租《金、依？照有：。关法律法规》规定处理《等；？     （八）！其他约定 【第五章 监督【管理： 第二十一条　！市房产管理部门应当！将城镇低收入住房困！难家庭年度廉—租住房保障情况【报市政？府同意后向社会【公布接受社会监督 ！ 第？二，十二条？　市、区房产管【理部门及高新区【。。、泰山景区相关【机构：应当按户《建立廉租住房档案并！采取定期走访、【抽查等方式及时掌握！低收入住房困难家庭！的人口、收入—及住房变动等有【关情况 》 第二十三条—　城：市低收？入住房困《。难家庭廉租住—房保障对象应当按】年，度，向所在？地街：道办事处或者镇【。人民政府如实申报家！。庭，人口、收入及住【房等变动情况【 ：。    街》道办事处或》。者镇人民政》府可以对申报—。情况进行《核实、张榜公布报】区房产管理部门和高！新区：。、泰山？景，区，相，关，机构；区《房产管理部》门和：高新区、泰》山景区相《关机构应当将—审查情况报》市房产管理部—门     】市房产管理部门应当！根据：城市低收《入住房困难家庭人】口、收入、住—房，等，变化情？况相应调整租赁【住房补贴额度或实物！。配租：面积、租金等；【对不再符合规定【条件的停止发放租赁！住房：。补，贴或者由承租人按】照合：同约定退回廉租住】房 第二—十四条　低收入住】房困难家庭不得将】所承租的廉租住房转！借、转租或者—改变：用途；违《反规定的应当退【回廉租住房 —     低收入】住房困难家庭未按照！本办法？规定或合同约定【退回廉租住房的【市房产管理部门【应当责令其限期退回！。；逾期？未，退回的可以按照合】同约定采取调整租金！等方式处《理，。     城市！低收入住房困难【家庭拒绝接受前款】规定：的处理？方式的由《市房产管理》部门依照有关法【律法规规《定处理 第六章！ ：法律责任《 第二—十五条　低收入住房！困难家庭隐瞒有关情！况或者提供虚假材料！申请廉租住房—保障的市、区—房，。产，管理部门及高新区】、泰山景区相关机构！。不，予受：。理并给予警告 】 第二十六条　【对以欺骗《等不正当手段取得审！核同：意或者获得廉租【住房保障的由房产】管理部门给予以下处！理     （】一）对？已，经登记？但，尚未获？得廉：租住房保障的取消其！登记；    】 （二）《对已经？获得廉？。租住房？保，障，的责：令其退？。还已领取的租赁住】。房补贴或者退出实】物配租的住房并按】。市，场价格补《交以前房租 【 第二十七条　对廉！租住房年度保障计划！不落实、保障资金不！。到位、专款不专【用的部门给予通报】批评责令限期改正；！。逾期不改正》的依法给《予行：政处分     ！在收取廉租住房【租金时对违反本办法！规定不执行政府规定！。的廉租住房》租金标准的由价格】主管部门依法查处 ！ 第二十八条　对！房产管理《等部门及其工—作人：员违反本办法—规定在廉租住房保障！工作中滥用职—权、玩忽职守、徇私！舞弊的依法给予处分！。；构成犯罪》的，依法：追究刑事责任 【 第七章 — 附： 则 第二十！九条　对承租政府直！管公有住《房或承租单位—自管公有《住，房的：低收入住房》困难家庭参照本【。办法规？定进行？管理实行实物配租方！。式予以保障 【 第：三十：条，　各县（《市）：可参照？本办法制定具体【的实：。。施办法 第三十！。一条　本办法自公布！。之日起？施行泰安市人民政府！2，。006年11—。月，2，日，发布的泰《安市城镇最低收入】家，。庭廉租住房》管理办法同时—停止执行 》 ，