》 —泰安市城镇》廉租住房保障—办法 — 政府？令第135》号 泰—安市城镇廉租住房】保障办？。法，已经市政《府批准现予公—布自：公布之日起施行 】。 市： 长     】      二Ｏ！Ｏ八年？十月十四《日 第—一章 总 【则 ？第一：条　为促进廉租【住房制度《建设逐步解决—城市低收入家—庭的住房困》难根据国家和省【。规定结合我市—实际制定本办法【 第《二条　泰安》。市城市规划区泰山区！、岱岳区、市高新区！和泰：山景区范围内—城镇低收入住房困】难家庭的廉租住房】保障及其监督管理】适用于本办》法，     本办法！所称城镇《低，收入住房困》难家庭是《指家庭收入、—住房状？况等条件《。符合规定要求的家庭！ 第三条 【 市：房产管？理部门负责》。低收入家庭廉租住房！保，障管理工作 【   ？ ，泰山区、岱岳区【房产管理部门和高新！区、泰山景区有关】机构：。分别：负责本区域内城市低！收入家庭廉租住【房保障具体工—作   》  街道办事处（】乡镇政府）负责本辖！区内廉租住房保障】。的申请受理、初审】。等有关工《。作，，     市【发展：改革、民政、财【政、建设、》规划、国土资源【、统计、物价、【监察等部门按—照职责分《工，负责廉租住房—保障的相关工作【。 第《二章 《保障方式《 第四条 廉！租住房保障采—取货币补贴和实物】配租相结合》的，方式    【 货币补贴》是指按照规定标【准向符合《。条件的申请人发放】租赁住房《补贴：增强其承租住—房的能力由其自行承！租住房 《 ，    实物—配租：是指向符《合条件的《申请：人提：供住房并按》照规：定标准收取租—金实物配《租房源主要》。通过新建和收购等】方式提供 第】五条 《廉租住房《保障面积标准—根据家庭平均住房】水平、财《政承受能力以—及低收入《。住房困？难，家庭人口《数量：、结构等《因素以户为单位确】定 ？   ？ （一）2人以【下(：含，2人)家庭》的保障面《积标：准为建筑面积30平！方米；     ！（二）3人以上【(含3？人)：家庭：的保障面《积标：。准为建筑面积5【0平方米 》  ：   廉《租住房保障面积标准！、货币补贴》标准应当根据经【济社会发展》及时调整由市房产】管理部门会同—有关部门研究—制定经市政府批准】后公：。布 第六条　采！取货币补贴方式的】补贴额度按照—低收入住房困难家】庭现住？房面积与保障—面积标？准的差额、每平方】米租赁？住房补？贴标：准确定 《     对最【。。低生活？保障：家庭目前按》照，。市场平均租金每【平方米4.5元【补，贴；对其《他低收入《住房困难家庭按【照每平方米3.1元！（市场平均租—金的：70%）补贴 】    对低收入】家庭中？的无房户应先—确定租赁房源再申请！货币补贴 第】七条　采取》实物配租方式—的配租面《。积为低收入》住房困难家庭现【住房面积与保障面】积，标准的差额   ！ ， 实物配租》的住房租金标准实】行政府定价由物【价部门会《同房产管理》部门制定《。最低生活保障家【庭，免收：保，障面积标准内—的，租金 《 第三章 —廉租住房保障资【金和房屋 — 第八条　》廉租住房《保障资金采》取多种渠道筹措主】要包括   【  （一）年度财】政预：算安排的廉》租住房保障资金【；     【（二）提《取贷款风险准—备金和？管理费用后的住房公！积金增值收》益余：额；：     （三】）土地出让净收益中！安排：的廉：租住房保障资金【；  《   （四）上【级财政预算安—排的廉租住》房保障补助资—金；    【 （五）社会捐赠及！其他方式《筹集的资金；  ！   （《六）政府廉租住房】。的租：金收入 第【九条　廉《租住房？保障资金实行专【。户管理、分》账核算、专款专用专！项用于廉租住房保】障开支包括收—购、改建和》新，建廉租住房开支以】及符合？廉租住房保障—条件的？低收入家庭发放租】赁补贴开支》不得用于其他开【支  《   提《取贷款风险准备金】。和管理费用后的【住房：公积：金，增值收益《余额应当全部—用于：购买和建设廉租住】房     土地！出让净收益用于【廉租住？房保障资金按—照不低于10%的】比例划入廉租住房】保障资金专户  ！ ，  廉租住房租金收！入按照国家财政【预算：支出和财务制度的有！关规定实行收支【两，条线管理专》项用于廉租住—房的维？护，和管理 》 第十条 》 实物？配租的廉租住房【来源主要《包括   —  （一《）政府组织新—建、收购的住房【；，    》 （二）腾退的公】。有住：房；  》   （三）社会】捐赠的住房；—  ？   （四》）其他渠道筹—集的住房 【第十一条《　廉租住房建设用地！在土地供《应计划中优先安【排采取划拨方—式，供应    】 廉：租住房建设》用地的规划布—局应当考虑》城市低收入住房【困难家？。庭居住和就业—的便利《 ，   ？  廉租住房—应当：符，合，国家质量安全标准】廉租住房建》。设应当坚持经济【。、适用的《原则提高规划设计水！平满足基本》使，用，功能按照发展节【能省地？环，保型住宅的要—求推广新材料、新技！术、新工艺 第！十二条　新建廉【租住房采《取配套建设与—相对集中《建，设相结合《的方式主要在经济适！。用住房、普通—商品：住房项目中配套建设！  ？   新《。建廉租住房单套建】筑面积？控制在50平—方米以？。内并根据低收入住】房困难家庭的居【住需要合理确定套型！结，构 《   ？ 经济适用住房和普！通商品住房》项目中？配套建设廉租住房的！。应当在用地规划、国！有土地划拨决定书或！者国有土地》使，用权出让合》同，中明确配套建—设的廉租住房—总建筑面积、套数、！套型以？及建成后的》无偿移交或按约定价！。格回购等事项 【 第十《三条　廉租》住，房，建设免？征行政事《业性收费和政—府性基金经营服务】性收费按最》。低收：费标准的30%【收取 ？  ： ，  ：鼓励社会捐赠住房作！为廉租住房房—。源或捐赠用》于廉租？。住房的资金政府或】经政：府认定的《单位新建、购—买、改建住房作【为廉租住房以及社会！捐赠的？廉租住房房源、【资金按？照国家规定的有【关税收政策执行,】并由市？政府给予表彰奖励 ！ 第四章 【申请与核准 】第十四？。条　同时符》合下列？。条件的？家庭或年《满35周岁的单身人！员可以申请廉租住】房保障    】 （一）《在泰山区、》岱岳区、高新区【和泰山景《区范围内有城镇常住！户口(非农村经济】组织成员《)； 《    《（二）无房户—或自有住房人均建】筑面积低于10【平方米（包括—10平方米）的【住房困难户； 【    《 （三）家庭人均】年实际收入低于【5000元》（包括5000元）！；     （四！）规：定的其？他条件？    》 住房建筑》面积以房屋》所有：权证：的记载为准；—无房屋所《有权证？的以实地测量—的建筑面积为准 】  ：   ？低收入住房》困难家？庭的收？入标准、住房困难】标准根？据经济社会发展情况！及时调整《 ， 第十五条　申请！廉租住房保障—应当提？供下列材料 】    （一—）家庭收入情—况的证明材》料；   【  （二《）家庭住房状况的证！明材料；  】 ，  ：（三）？家庭成员身份证和】户口簿；《 ？  ： ， （四）婚姻状况】证明：；  》。   （五）其他】证明材料《 ？第十六条　申请廉租！住房保障按》照下列？程序办理 —    （》。一）由申请家庭【的户：主向户口《所在地街道办事处或！者，乡镇人民政府提【出书面申请；—    — ，（二）街道办—事处或乡镇人民政】府自受理申请—。。之，日起：30日内《就申请人的家庭收入！、家庭住《房，状况是否符合规【定条件进行审—核提出初审意见后】,在申请《人所在社区》、村张榜公》示公示？结束：后一并将初审意【见和申请材料报送泰！山区、？岱岳区房产管理【部门和？高新区、泰山景【区有关机《构；     ！（三）泰山区、岱岳！区房产管理部门和】高新：区、泰山景区—有关机构自收—到申请材料》之日起15日内【就申请人的》家庭住房状况是【否符合规《定条件提出审核意】见并将？符合：条件的申请人—。的申请材《料，转同级民《政部：。门；？。  ？   （四）—民政部？门自收到《申请材料之日起15！日，内就：。申请人？的家：庭收入是否符—合规：定条：件提出审核》意见并反馈泰—山区、岱岳区房产】管理部门《和高：新区、泰山景区有关！机构：；   — ， （五）泰山—区、岱岳区房产管理！。。部门和高新区、泰山！景区有关机构自收到！民政部门反馈—的材料5日内报市房！产管理局经》审核家？庭收入、家》庭住房状况等符合规！定条件的由》市房产管理》部门在？新闻：媒体、政府网—站上予以公示—公示期？限为15日；—。对经公示无异—议或者异议不—成立的作为廉租住房！保障对象《予以登记《并向社会公开登【记结果？经审核不符合规定条！。件，的，书面通？知申：请人说明理由 ！第十七？条　房？产管理、民政等有】关，部门以？及街道办《事处、？镇人民政府可—以通过？入户调查、邻—里访问？。以，及信函索《证等：方式对申请人—的家庭？收入和住房状况等进！。。。行核实？。申请人及有关—单位和个《人，应当：。予以配合如》实，提供有关《情况 第—十八条？　市房产管》理部门应将当年度实！物配租的房源和廉】租住房补贴计划【向社会公《布由低收入住房困难！家庭：自行选择保障方【式当申请保障家庭多！于保：障计划？。时优先？面向已经登记—为廉租住房保障对】象的孤、老、—病、残等《特殊困难家庭及最】低，生活：保，障家庭；对其他家】。庭由市？房产：管理部门采取—公开：摇，号的方？式，确定： ， 第十九条　【对已确定的低收【入住房困难》家庭市房产》管理部门《应按照已确定的保】障方式与其签订租】赁住房补贴协议或者！廉租住房租赁合同】予以发？放，。租赁住房补贴—或者配租廉》。租住房 《   ？  发？放，租赁住？房补：贴和配？租，廉租住房的结—果应当予以公布 ！ 第二十条》　租赁住《房补贴协议应当【明确租赁住房补【。贴额度？、停止发放租赁住】。房，补贴的？情形等内容 —。   ？  ：廉租住房租》赁合同应当明确下列！内容：  《   （一）房【屋的位置、朝向【。、面积、结构—、附属设施和设【备状况； —    （二）【租金及其支付方【。式；     ！（三）房屋用途和使！用要求；   ！  （？四）租赁期》限；    】 （五）房》屋维修责任； 】   ？ ， ，（六）停止实物配】。租的：情形包括承租人已不！符合规定《条，件将所承《租的廉租《。。住房转借、》转租或？。者改变用途无正当理！由连续？6个月以上未在所承！租的廉租住房居住】或无正当理由累计】6个月以上未交【纳，。廉租：住房租？金等；    】 ，（七：）违约责任及争议解！。决办：法包括退回廉租【住房、？调，整租金、依照有【。关法律法规规—定处理等； 【    《。 ，（八）其他》约，定 ？ 第五章 监【督管理 第二十！一条　？市房产管理》部门应当将城镇低收！入住房困《难家：庭年度廉租住房保障！情况报市政府同【。意后向社会》公布接受社会监督 ！。 第二十》二条　市、区房【产管理部《门及高新区、泰【山景：区相：关机构应《当，按户：建立廉租住房—档案并？采取定期走》访、抽查等方式及时！掌握：低收入住房困—难家庭的《人口、收入及住【房变动等有关—情况：。 第二十三【条　城市《低收入？住房困难《家庭廉租住房—保障对？象应当按《年度向所在地街道】办事：。处或者？镇人民政府如—实申报家庭人口【、收入及住房等变动！。。。情况：     街道！办事处？或者镇人民政府【可，以对申报情》况进行？。核实、张榜公布报区！房产管理部门和高新！区，、泰山景区》相关机构；》区房产管理部门和高！新区、？泰山景？区相关机构应当将审！查情况？。报市房？产管理部门  ！ ，  市房产管理部门！应当根据城市低【收入住房困难—家庭人口、收入、住！房，等变化？情况相应调整租【赁住房补贴额度或】实物配租面积、租金！等；：对不再符合规—定条件？的停止发《放租赁住房补贴【或者由承租人按照合！同约：定退回廉租住—房 第二十四条！。　低收入《住房困难家庭不【得将所？承租：的廉：租住房转借、转【租，或者改变用途；违反！规定：的应当退回廉租【住房   —  低收入住房困难！家庭未按照本—。办，。法规定或合》同，约定：退回廉？租住房的市房产管理！部门：应，。当责令其限期退回；！逾期未退回的可以按！照，合同约定《采取调整租金—等方式处《理    【 城市低收入住【。房困难？家庭拒绝接》受前款规《定的处理方》式的由市《房产管？理，。部门依？照有关法律》。法规规？定处：理 第六章 ！法律责？任 ？ 第二十五—条　低？收，入住房困《难家庭隐瞒有—。关情：况或者提供》虚假材？料申请？廉租住？房保障的市》、区房产管理部【门及高？新区、泰山景区【。相关机构不予受理并！给予警告 第】二十：六条　对以》欺骗等不正当—手段取得《。审核同意或者获【。得廉租？住房保障的由—房产管理部门—给，予以下处理 —     （一【）对已经登记但尚未！获得廉租住房保障】。的取消其登记； ！。    （》二）：对已经获《得廉租？住房：保障的责令其退还】已领：取，的租赁住房补贴或者！退出实物配租—的住房？并按市场价格补交以！前房租 第【二十七条　对廉租住！房年度？保障计？划不落实、保障【资金不到位、专【款不专用的部—门给：予通报？批评责？令限期？改正；？逾期不？改正的依法》给予行政《处分   —  在收取廉—租住房？租金时对违反本【办法规定不执—行政府规《定的廉租住房—租金标准的》由价格主管部—门依法查《处 第二十八】条　：对房产管理等部门】及其：工作人员违反本办】法规定在廉租住【房保障工《作中滥用职权、玩忽！职守、徇私舞—弊的依法给予处分】；，构成犯？罪的依？法追：。究刑事责《任 第七章【 附 则 【 ， 第二十九条　对承！租，政府直管公有住房或！承租单位自管公【有住房？的低收入住》房困难家庭》参照本办法》规定进行管理实行】实物配租方式—予以保障 》。 第？三十条　各县（【市）可参照本办法制！定具体的实施办法】 第三》十一条　本办法自】公布之日起施行泰安！市人民政《府2006年—11月2日发布的泰！安市城？镇最低收入家—庭廉租住房管—理办：法同时？停止：执，行 ？