， 【 泰安市城【镇廉：租住房保障》办法 《 政《府令第135号【 ： 泰安市城镇廉】租住：房保障办法》已经市？政府批准现》予公布自公》布之日起《施行： 市 》长， ，。   ？       】二ＯＯ八年十月十】四日 《 第一章 — 总： 则 第一【条，　为促进廉》租住：房制度建设逐步解】。决城市低《收，入家庭的住房困难】根据国家和》省规定结《合我市？实，际，制，定，本办法 第二】条　泰安市城市规】划区泰山区、—岱岳区、市高新【区，和泰山景区范围【内城镇低《收，入住房困难家庭的】廉租住房保》障及其监督管理适】用于本？办法    【 本办法所称城镇低！收入住房困难家庭是！指家庭收入、住房】状况等条件符合规定！要求：的家庭 第【三条 市房—产管理部门负责【低收入家庭》廉租住房《保障管理工》作     泰】山区、？岱岳区房产管理【部门和高新区、泰】山景区有关机构【分别：。负责本区域内城市低！收入家庭廉租住房保！障，具体工作    ！ 街道办事处（乡镇！政府）负责本辖【区内廉租住房保障的！。申请受理、初审等有！关工作  【   ？市发展改《革、：民，政，、财政？、建设、规划、国土！资源、统计、—物价、监察等—部门按照《职责分工负责廉租住！房保障的《相关工作 》 第二《章 ： 保障方《式， 第四条 】廉租住房保障采【。取货币补贴》和实物？配租相结合》的方式 》    货币补贴是！指按照规《定标准向符合—条件的申请人发放租！赁住房补贴增强其承！。。租，住房的能力由其自】行承租住房  】   ？。实，物配租？是指向符合条—。件的申请人提供【住，房，并按照规定标准【。收取租金实》物配租房《源主要通过新—建和收购等方式【提供 《 第五条 —。廉租住？房保障面积标准根】据，。家庭平均住房水平】、财政承受能—力以：及低收入住房困【难家庭人口数量【、结构等因素以户为！单位确定  【   （一》）2人？以下(含2人)【家庭的保障面—积标准为建筑—面，积3：0平方？米；    【 ，（二）3人以上【(含：3人)家《庭，的保障面积标准为】建筑面积《50平方《。米     廉租！住，房保障面积》标准、货《币补贴标准应当根据！经济社会发展及时】。调整由市房产管【理部门？会，同有关部《门，研究制定经市政府批！准后公？布 第六条　】采取货币《补贴方式的补—贴额度按《照低：收入住房困难家庭现！住房面积与保障【面积标准的》差额、每平》方，米租赁住房补贴标】准确定    】 对最低生》活保障家庭》目前按照市场—平均租金每平方米】。4，.5元补贴；对其】他低收入住房困【难家庭按照每平【方米3.1元（【市，场，平均租？金的70%）补贴 ！     对—低收入家庭中的无】房户应先确定租赁】。房源再申请货币补】贴 第七—条　：采取实？物配租方《。式的配租面》积为低收《入住：房困难家《庭现：住房面积《与保障面积标—准的差？额   》 ， 实：物配租的《。住房租金《标，准实：行政：府，定价由物价》。部门：会同房产《。管理部？门制定？最低生活保障家庭】免收保障面积—标准内的《租金 ？ ：第三章 》廉，。租住房保障资—金和：房屋 第—八条　廉租住房保障！资金采？取多种渠道》筹措主？要，包括    【 （一）年度—财政：预算安排的廉租【住，房保障资金； 【   ？  （二）提取贷款！风险准备金》和管理费《。用后的住房公积金】增值收益《余额；   【。  （？三）土地出让净收益！中，安排的？廉租住房保障资【金；：。  ？   （四》。）上级财《政预算安《排的：廉租住房《保障补？助资金；   】  （五）社—会，捐赠及其他方式筹集！的资金；《     （六】）政府廉租住房【的租金收入 — ，。 第：九条　廉租》住房保障资金实行】专户管理、分账核】算、专款《专用专？项用于廉租》住房保障开支包括收！购，、改：。建，和，新建廉租住房—开支以及符合廉租住！房保障条件的低【收入：家庭发放租赁—补贴开支不得—用于其他开支 【   ？ ， 提取贷《款风：险准备金和》管理费？用后的住房公积【金增值收益》余额：应，当全部用于购—买和建？。设廉：租住房 《     土—地出：让净收益用》。于廉租住房保障【资金按照不低于1】0%的比《。例，划入：廉租住房保障资【金专户 》    《廉租住房租金收入按！照国家财政预算【支出和财务》制，度的有关规定实行收！支两条线《管理专项用于廉【租，。住房的维护》和管：。理 第》十条 实物配租的！廉租住房来源—主要包括    ！ （一）政府—组织新建、收购【的，住房；    】 ，（二：）腾退的公》有住房；  【   （三》）社会捐赠的住房】；     （】四）其他渠道筹集】。的住房？ 第十一条　廉！租住房建设用地在】土地供应计划中优】先安：排采取划拨》方式供应》    》 廉租住房》建设用？地的规划布》局应当考虑》城市低？收入住房困》难家庭居住和—就业：。的，便利     ！廉租住房应当符合】。国家质量《安全标准《廉租住房建》设应当坚持经—济、适？用的原则提高规【划设：计水平满足基本使】用功能按照》。发展节能省地—环保型住宅的要求】。推广新材料、新【技术、新工》艺 《第十：二条　？新建廉？租，住房采？取，配套建设《与相对集中建—设相结？合的方式主要在经】济适用住房、—普通商品住房项目】中配套建设》    》 新建廉租住房【单套建筑面积控制在！。。50平方米以内并】根据低收入》住房：困，难家庭的居住需要合！理确定套型结构】  ？   经济适用【住房和普通商品住房！项目：中配套建设廉租住】房的应当在用地【规划：、国有土地划拨决】。定书或者国有土【地使用权出让合【同中明确配套建设】的廉租住房》总建筑面积、套【数、套型以及—建成后？。的无偿移交或按约】定价格？回购等事项》。 ？第十：三条　廉租住房建设！免征行？政事业性收费和【政府性基金经营【。服务性收费按最低】。收，。费标准的《30%收取》     鼓励】社会捐赠住》房，作，为廉租住房房源【或捐赠用于》廉租住房的》资金政府或经政【府认定的单位新【建、购买、改建住】房作为廉租住房以】及社会捐赠的廉租住！房房源？、资金？按照国？家规定的有》关税收政策》执行,？并由市政府给予表】彰奖励？ 第四章 【 申请与核准 ！第十四条　》。同时符合下列条件】的，。家庭：。。或年满35》周岁的单身人员【可以申？。请廉租住房保障 】。 ，    （一）在】泰，山区、岱岳区、高】。新区和？泰山景区范围—内有城？镇，常住户口《(非农？村经济？组织成员)； 【   ？  （二《）无房户或自有住】房人：。均建筑面积低于【10平方米（包括】。1，0平：方米）的住》房困难户；》 ：    （三）【家庭人均年实际【收入低？。于5000》元（包？括500《0元：）； ？     （四【）规：。定的其？他条件 《   ？ ， 住房建筑面积以】房屋所有《权证的记载为准【；无房屋所有—权证的以实》地测量的建筑面【积为准 》    低收入【住房困难《家庭的？收入：标准、住房困难标准！。。根据经济社》会发展情况》及时：调整 第十【五条　申请》廉租住房保障应当】。。提供下列材料 ！。    （一）家】庭收入情《。况的证明材料；【   》  ：（二）家庭住—房状况？的证明材料》；     】（三）？家庭成员身份证和】户口簿；  】   （四）婚姻状！况证明； 【。 ，   （五》）其他证明材—料 ：。 第十六》条，　申：请，廉租住房保障—按照下列程序办【理    — （一）由申请家】庭的户主《向，户口所在地街道【办事处或《者乡镇人民政—府提出书面申请【。；   —  （二）街道【办，事处：或乡镇人民政—府自受理申请之日起！30日？内就：申请人的家庭收【入、家庭住房—状况是否符合规【定条件？进行审核提出初审意！见后,在申》请人所在社区—、村张榜《公示公示《结束后一并将初【审意见和申请材料报！送泰山？区、岱？岳区房产管理部【门和高新区》、泰山景区有关机构！； 《。    《（，三）泰山区、—岱岳区房产》管理部门《和，高，新区、泰山景区【有关机？构自收？到申请材《料之日？起15日内》就，申，请人的家庭住房状况！是否符合规》定条件提出》审核意见并将符合】条件的申《请人的申请材料【转同级？民政部门； 【     （—四）：民政部门自收到【申请材料之日—起15？日内就申请人的【家庭收入是否符合规！定条：件，提出审核意见并反】馈泰山区、岱—岳区房产《管理：部门和高新》区，、泰：山景区有关机—构，；： ，   ？。 ， ，（五）泰山区、岱】岳区：房产管？理部：。。。门和高？。新区、泰《。山景：区有关机构自—收到民政《部门反馈的材料【。5日内报《市，房产：管理局经审》核家庭收入、家庭住！房状况等符合—规定条件的由市房】产管理？部门在？新闻媒？体、：政府：网站上予以》公，示公示期《限为15日；—对，经公示无异议—或者异议不成立的】作，为廉租？住房保障对象予【以登：记，并向社会公开登记】结果经？审核不？符合规定条件的【书面通知申》请人说明理由 】 第十七条》　，房产管？理，、民政等有关部【门，以及街道办事处【、镇人民政府—可，以，通过入？户调查、邻里访问以！及信函索证等方式】对申请人的家—庭收入和住房状【况等进行核实申【请人及有关单位【和个人应当予以配合！。如实提？供，。有关情况 — 第十八条　—市房产管理部门【应将当年度实物【配租的房源和廉租住！房，补贴计划向社会【公布由低收入—住房困？。难家庭自行选择保】障方式当申》请保障家庭多于【保，障计划时优先面向】已经登？记为廉租《住房：保障对象的孤、老、！病、残等特》殊困难家《庭及最低生活—保障家庭；对其【他家庭？由市房产管理部门】采取公开摇》号的方？。式确定 》 第十九《条　对已确定的【低，收入住房困难家【庭市房产管》理部门应按》照已确定的保障【方式与其《签订租赁住房补贴协！议，或者廉租住》房租赁合同予以发放！租赁住房补》贴或者配租廉租住】房 ： ，  ：  发放租赁住房补！贴和配租廉租—住房的结果应当予以！公布 《 第二十《条　租赁住房补【贴协议应《当明确租赁》住房补贴额度—、停止发放租赁住房！补贴的情形等内容 ！   ？  廉租住房租赁】合同应当《明确下列内容 】     （—一，）房屋的位置、朝】向、面？积、结构、附属【设施和设备状况【； ：     》（，二）租金及其支付方！式； 》 ，   ？（三）房屋用—途和使用要求；】     （四】）租赁期《限；：   》  （五）》房屋维修责任—；，。。。    — （：六）停止实物配租】的情形包括承—租人已不符合规【。定，条件将所承租—的廉租住房转借【、转：租或者改《变用途无正当理由连！续6个月以上未在所！承租的廉《租住房居住》或无正当理由累【计，6个月以上未交【纳廉租住房》租金等；    ！ （七）违》约，责任及争议解决办】法包括退回廉租【。住房、调整》租，金、：依照有关法律法规规！定，处理等；》。     （八】）其：。他约定 》 第五？章 监督管理 ！ 第二？十一条　市房产管】理部门？应当将城《镇低收入住》房困难家《庭年度廉《租住房保障情况报】市政府同《意后向社会公布【。接受社会监督 】 第二十二》条　市？、区房产管》理，部门及高《新区、泰山》景区相？关，机构应当按》户建：立廉租住房档案并】采取定期走访、抽】查等方式及时掌【握低收入住房—困难家庭的人—口、收入《及，住房变动等有关【情况 ？。 第？二十：三条　？城市低收入住—房困难家庭》廉，租住房保障对—象应当按《年度向？所在：。地街道？办事：。处或者镇人民—政府：如实申报《家庭人口、收—入及住房等变动【情况 》  ：  ：街道办？事，处或者镇人民政府可！以对申报情》况进行核实、—张榜公布报区房产】管理部门和高新【区、泰山景区相关机！构；区房产管—理部门和高新区【、泰山景《。区相关机《构应当？将审查情况报市房产！管理部门   ！  市房产管—理部门？应当根据城市低收】入住房困难家庭人】口、收入、住房【等变化？情况：相应调整《租赁住房补贴—额度或实物配—。租面积、《租金等；对不再符合！规定条件《的停止发放租赁住房！补贴或者由承租人】按照合同约定退回】廉，租住房 第二】十四：条　低收入住—房困难家庭不得将所！承租的廉《租住房转借、转【租或者改变用途【；违反？规定的应当》退回：廉租住房    ！ ，低收入住房困—难家：庭未：按照本办法》。规定或合《同约定退回廉租【住房的？市房产管理》。部门应当责令其限期！退回；逾期》未退回的可以按照】合同约定采取调整租！金等方式处理 】  ：   城市低收入住！房，困难家庭拒绝接【受前款规定的—处理：方式的？由市房产《管理部门依照—有关：法律法规规定—处理 第六章】。。 法？律责任 【第二十五条　低收入！住房困难家》庭隐瞒有《。关情况或者提供【虚假：材料申请《廉租住？房保障的市》。、区房产《管理部门及高—新区、泰山景区相】关机构？不，予，受理并给予》警告 第二十】六条　对《以欺骗？等不正？当手段取得》审核：同意或者获得廉租住！房保：障的由房产管理部】门给予以下》处理：   《  （一）》对已经登记但—尚未：获，得廉：。租住房保障的取消其！登记；？     （二】），。对已经获得》廉租住房保障的【责令：其退还已领》取的租赁住房补【贴或者退出实物【配租的住房并—按市场？价，格补交以前》房租 ？ ， 第二十七》条　对廉租住房年度！保障计？划不落？实、：保障资金不》到位、专款不专【用的部门给予通报】批评责令限期—改正：；逾期不改正的依法！给予行政处分  ！   在《收，取廉租住《房租金时对》违反：本，办法规定不执行【政府规定的廉—租住房租金标准【的由价格《主管部门依法查处】 第二》十八条？　对房产管理等【部门：及其工作人》员，违反：本，办法规定在廉租住房！保障：工作中滥《用职权、玩忽—职，守、徇私舞弊的依法！给予处分；构—成犯罪的依法追【究刑事责任 】第，七章： 附？ 则？ 第二十九条】　对：。承租政府直》管公：有，。住房或承租单位自管！公有住房的低收入】住房困难家庭—参照本办《法，规，定进行管理实行【。实物配租《方式予？以保：障 第三十【条　各县《。。（市）可参照本【。办法制定具》体的实？施办法 》 第三十一条—　本办法《自公布之日起施行】泰安市人民》政府20《。06年11》月2日发布的泰【安，市城镇最低收—入家庭廉租住—房管理？。办，法，同，时停止执行》 ：