《 泰安！市城镇廉租住房保障！办法 ？ 政府令【第135号 — ： 泰：安市城镇廉租住【房保障办法》已经市政府》批准：现予公？。布自公布之》日起施？行 市 长【       【    》二ＯＯ八年十月十】四日： ： 第一章》 总？ 则 第一【条　为促进》廉租住房制度—。建设逐步解决城市低！收入家？庭，。的住房困难》根据国？家和：省规：定结：合我市实《际制定本《办法 《 第二条《　泰安市《城市：。规划区泰山》区、岱岳区、—市高新？区和：泰山景区《范围内城镇低收【入住房？。困难家庭的廉租住房！。。保，障及其？监督管理适》用于本办法 —  ：   本办法所称城！镇低：收入住？房困难家《庭是指家《庭收入、住》房状况等条件—符合规定要求的家庭！ 第三条 】市房产？管，理部门？负责低？。收入家？庭廉租住房保障【。管理工作 》     泰山区】。、岱：岳区房？产管理部门和—高，新区、泰山景区有关！机，。构分别负责》本区域？。内城市低收入家庭】廉租住房保障具【体工作   【  ：街道办事《处（：乡，镇政府）负责本辖】区内廉租住》房保障的申请受理、！初审等有关工作 ！   ？  市发《展，改革、民政、—。财政、建设、—规划、国土资源、统！计、物价、监察【等部：门，按照职责分工负责】廉租住房保障—的相关工作》 第二章 保！障方式 》 第四条 —廉，租住房保《障采取？货币补贴和》实，物配租相结合—的方式   【  货币《补贴是？指按照规定》标，准向符合条件—的，申请人发放租—赁，住房补贴增强其承租！住房的能力由其自】行，承租住房   】  实物配租是指向！符合条件的》申请人提供》住房并按照规定标准！收取租金《实，物配租房源主要【。通过新建和收购等方！式提供 第五条！。 ：廉租：住房保障面积标准】根据家庭平》均住房水平、财政承！受能力？以及：低收入？住房困难家庭人【口数量、结构等【因素以户为单位【确定   —  ：（一）2《人以下(含》2人：)家庭的保障—面积标准为建—筑面积30平方米；！     （二）！3人以上(含3人】)家庭的《保，障面积标准为—建，筑面积50》平方米 》    廉租住房保！障面积标《准、货币《补贴标准应》当根据经济社会发】展及时调《整由市？房产管？理部门会同有关部门！研究制定经市政【府批准后公》布 第六—条　采取货币补贴】方式的补贴额度【按照低收《入住房？。困难：家庭现住房面积与】保障面？积标准的《差额、每平方米租赁！住房补贴标准确定】 ，    《 对最低生活保障家！。庭目：前按照市场平均租】金，每平：方米4.《5元补贴《；对其他低收入【住房困？难家庭按照每平方米！3.1？元（：市场平均租金的7】0，%）补贴   】。  对低收》入家庭中的》。。。无，房户应？。。先确定？租赁房？源再：申，请货币补贴 第！七条　采取实—物配租？方，式的配租面积为低】收入住？房，困难家庭现》住房面积与保障【面积标准的》差，额 ： ，    《实物配租的》住房租金标准实行政！府定价由物价部门】会同房？产管理部门制—定最低生《活保障？家庭免？收保障？。面积标准《内的租金 第】三章 廉租住房】保障资金和房屋 ！ 第八条　廉租【住，房保障资金采取多】种，渠，道筹措主要包—括 ？   ？。。。 （一）年度财政】预算安排的廉租【住房保障资》金；     】。（二）提取贷款风险！准备金和管理费【用后的住房公积金增！值收益余额； 【     （三【。），。土地出让净收—益中安排的廉租住】房保障资金； 【     》（四：）上：级财政预算安排【的廉租住房保障补助！资金； 》  ：  （五）社会【捐赠及其他方—式筹集的资金—。。；  《。  ： （六）政府廉租住！房的租金收入 】 第九？条　廉租住房保障】资金实行专户—管理、分账核算【、专款专用》专项用？于，廉租住房保障—开支包括收购、改建！。和，新建廉租住房—开支以及符合廉租住！房保障条件的低收】入家庭发《放租：赁补贴开支不得用】于其他开支 【。    提取贷【款风险？。准备：金和管理费》用后的住房公积【金，增值收？益余额应当全部用】于购买和建设廉【租住房 《     土地【出让净收益》用，于廉：租住房保障资金【按照不低于10【%，的比例划入廉租住房！。保障资金专户  ！ ，。。  廉租《。住，房租金收入按—照国家财政预算支】出和财务制》度的有关规定实【行收支两条线—管理：专，项，用于廉租《住房：的维护和管》理， 第十条 实！物配租？的廉租住房来源主要！包括：     （一）！政府组织《新建、？收购的住房》；   》  （二）腾退【。的公有住房； 【 ，    （三）社】会捐赠的住房；【 ，     （—四）：。其他渠道筹集的住】房 《第十一条　廉—租住房建设》用地在土地》供应计？划中优先安排采取划！拨方式供应 】    廉》租住房建《设用地的规划布局应！当考虑城市低收入】住房困难家》庭，居住和就业的便利！     廉租住！房应当符合国—家质量安全标准廉租！住房建设应当坚持经！济，、适用的原则—提，高规划设《计水平满足》基本使用功能按照发！展节能省地环保【型住宅的要求推广】新材料、新技—术、新工艺 】第十二条　》。新建廉租住》房采：取，配套建设与相—对集中建设相结【合的方？式主要在经济适用】住房、普《通商品住房项目中】。配套建设 》     新建廉】租，住房单套建》筑面积控制在50】平方米以内》并根据低收》入，住房困难家庭的居】。住，需要合理确定—套，型结构？     【经济适用住房和普通！。商品住房项》目中配套建设廉【租住房的《应当：。在用地规划、国有土！地划拨决《定书或者《国有土地使》用权出？让合同中明》确配：套建设的廉租—住房总建筑面积、】套数、套型》。以，。及建：成后的？。。无偿：移交或？按约定价格》回购等事项 第！十三条　《廉租住房建设免征】行政事业性收费和】政，府性基金经营服【务性收费按最低收费！标准的30%收取】 ：   ？ 鼓励社会捐—赠住房？作为廉租住房房【源或捐赠用》于廉租住房的资金】政府或经政府认【定，的单位？新，。建、购买、改建住房！作，为廉：租住房以及》社会捐赠的廉—租住房房源、资金按！照国家？规定的有《关税收政策执—。行,并由《市政府给予》表，彰奖励 第【。四章 申》请与核准 》 第十四》条　同时《符合下列条件—的家庭或年》满35周《岁的单身《人员可以《申请廉租住房保障 ！     （—一）在？泰山区、《岱岳区、《高新区和泰》山景区范围内有城】镇常住户口(非【。农村经？济组织成员)—；     【（二：）无房？户或：自，有住房人《均建筑面《积，低，于10平方米（包】括，10：。平方米）《的住房？困难：户；  》   （三）家庭】人均年实际》收入低于《5000《元（包括50—00元）； 【    （》四）规定的其他条件！     —住房建筑面积以房】屋所有权证的记载为！。准；：无房屋所有权证【的以实地《测量的建筑面积为】。准 ：  ： ，  低？收入住？房，困，难家：庭的收？入标准、住房—困难标准根据经济】社会发展《情况：。及，时调整？ ： 第十五条　申请】廉租住房保》障应当提供下列材】料，，   《  （一）家庭【收入：情况的证明》材料； 》    《 ，（二）家庭住房状】。况的证明材料—； ？     （三）家！庭成：。。员，身份证和户》口簿；？ ：  ：   ？。（四）婚姻状况【证明；《  ？   （五）其他】证明材料 第】十六条　申请廉【租住房保障按照下列！程序办理   】  （一）由申请】家庭的户主向户口所！在地街道办事处或者！乡，镇人民政府提出【书面申请《；，     【（二）街道》办事处或乡镇—人，民政府自《受理申请之》日，。起30？日内就申请人的家】。庭收：入，、家庭？住，房状况是否符—合规定条件进行审】核提出初审意见【后,在？申请人所在社区、村！张榜公示公示结【束，后一并将初审意【见和申请材》料报送？泰山区、岱岳区房产！管理：部门和高新区、【泰山景区《。。有关：机构； —。    （三）【泰山区、岱岳区【房产管理部门—和，高新区、泰山景区】有关机构自》收到申请材料—之日起1《。。5日内就申请人【的家庭住房》状况是否符合规定】条件提出审》核意见并将符合【条件的？。申请人？的申请材《料转同级《民政部？门；  —   （四）民政】。部门自收到申请【材料之日起》15日？内就申？请人的家庭收—入是：否符合规定条件【提出审核意见并反】馈泰山区、岱—。岳区房产管》理部门和《高新区、泰山景区有！关机构； 【    （五）泰山！区、岱岳区房产管】理部门？和高新？区，、泰山景区有关【机构自收到民政部】门反馈的材料5日】内，报市房产管理—。。局经审核家庭收入、！家庭住房状况—等符合规定条件的】由，市房产管理部—门，在新闻媒体、政府网！站上予以公》示公示？期限为？1，5日：；对经公示无异【议或者异议不成【立的：作为廉租住房保障对！象予以登记并向社】会公开登记结果【。经审核？不符合？规定条？件的书面《通知申请人》。。说明理由《 ， ：第十七条　房产管理！、民政等《有关部门以及—街道：办事处、镇》人民政？府，可以通过入户调查、！邻里访问《以及信？函索证？等方式对《申请人的《家庭收？入和住房状况—等进行核实申—请，人及有关单位—和个人应《当予以配《合如实提供有关情】况 第十八条　！市房产？管理部门应将—当年度实物配租【的房源和廉租住【房补贴计划向—社会：公布由？。低收入住房困—难家庭自行选择【保障方式当申请保】障家：庭多于？保障计划时优先面】向已经登记》为廉租住房保障对象！的，孤、老？、，。病、残？等特殊？困难家庭及最—低生活保障家庭；】对其他家庭由市房】产管理部门采取公开！摇号的方式确定【 第十九条　】对已确定的低收入住！房困难？。家庭市房产管—理部门？应按照已确定的保障！。方式与其签订租赁住！房补贴协《议或者廉租住房租】赁合同予以发放【租赁住房补贴或者】配租廉租住房—   《  发放租赁住【房补贴和配租—廉租住房的结—果应：当予以公布 第！二十条　租赁住【。房，补贴协议《。应当：明确租赁住房补贴】额度、停止发—放租赁住房补贴的情！。形等内容    ！ 廉租住房租赁合】同应当明确下—列内容 》    《 ，（一：）房屋的位置、【朝，向、面积、结构、】附属设？施和设备状况； 】     （—二）租金《及其支？付方式； —   ？  （三《）房屋用途和使用要！求；  —。 ，  （四）租—赁期限；   ！  （五）房屋维修！责任；  【   （六）停止】实物配租的情形包括！承租人已不符合规定！条件将？所承租的廉》租住房？。转借、转租或者改变！用途无正当》理由连续6个月以上！。未在所？承，租的廉？租住房居《住或无正当理由累】计6个月以》上未交？纳廉租住房》租金等；    ！ （七）《违约责任及争—。议解决？办法包括退回廉租住！房、调整《租金、依照有—关法律？法规规定处理等；！     （【八）：其他约定 — 第五章 》 监督管理 — ：第二十？一条　市房产管【理部门应当将城【镇低收？。入住房困难家庭【年度廉租住房—保障情况报市政府同！意后向社《会公布接受》社会监督 第二！十二：条　市、区房—产，管，理部门及高新—区、泰？山景区相《关机构应当按户建立！廉租住？房档：案并采取定期走访】、抽查等方式—及时掌？握，低收入住房困—难家庭的人口、【收入及住房变动等有！关情况 第【二十三条　城市【低收入住《房困难家庭廉租【住房保障对》。象，应，当按年度向所在地】街道办事处或者镇人！民政府如实》申报：家庭人口、收入【及住房等变动—情况  —   街道办事【。处，。或，者镇人民政府可【以，对申报情况进行核】实、：张榜公布报》区房产？。管理部门《和，高新区？、泰：山景区？相关机构；区房产管！理部门和高新区【、，泰山景区相关—机，构，应当将审查情况【报市房产管》。。理部门   】  市？房产管理部门应当】根据城市低收入【住房困难家》庭人口、收》入、：住房等变化情况相】应调整？租赁住房补贴额度或！实物配租面积—、租金等；》对，不再符合规》定条件的停止发放】租，赁住：房补：。贴或者由承租人【按照合同约定退回廉！租住房 《 第二十四条【　低：收入：。住房困难家》庭不得将所承租的廉！租住房转借》、转租或者改变用】途；违反《规定的应《当，退回廉租住房 【   ？  低收《入住房？困难家庭未按照本】办法规定或合同约】定退回廉《租，住房：。的市房？产管理部门应当【责令其？限期退回；》逾期未退回》的可以按照合同【约定采取调整租金等！方式处理   ！  城市低》收入住房困》难家：庭，拒绝接？受前款规定的—处理方式的由—市房产管《理部门依《。照有：关法：律法规规定》处理 《 ，第六章？ 法律《责任： 《第二十五条　低【收入住房《困难家庭《隐瞒有关情》况或者提供》虚假材料申请—廉租住房《保障的市《、区房产管》理部门及高新区、】泰山景区《相关机构不予受理并！给予：警告 第—二十六条　对以欺骗！等不正当手段取得审！核同意或者获得廉】租住房保障的由房产！管理部门给予—。以下处理  【   （一）对【已经登？记但尚？未获得廉《租住房保障的取消其！。登记； 《     （二）】对已经获得》。廉，租住房？保障的？责，令其退还已》领，。取的租赁住房补【贴或者退《出实物配租的住房并！按市：场，价格补交以》。前，。房租 第—二十七条　》对廉租住房》年度：保障计划《不落实、保障资金】不到：位、专款不专—。。。用，的部门给予》通报批评责令—限期改正；逾期不改！正的依法给》予行政处分   ！  在收取廉租住】房租：金时对违反》本办法规定不执行】政府规定《的廉租？住房租金标准的由】价格主管部门依法】查，处，。 第二》十八条　对房—产管理等部门及其】工作人？员违反？本办法规定在廉租住！房保障工《作中滥用职权、玩忽！职守、？徇私：舞弊的依法》给予处？分，；构成犯罪的依【法，追究刑事责》。任 第七章 】 ，附 则 第】二十九条　对承租政！府直管公有住—房，或承租单位自—管公有住房的低【收入住房困》难，家，庭参：照本办法规定进【行管理？实行实？物配租方式予—以，。保障 ？ ， 第三十条　各【县（市）可参照本】办法制定具体—的，。实施：办法 第三【十一条？　本办法自公布之日！起施行泰《安，市人：民政府2006年】11月2日发布【的泰安市城镇最低收！。入家庭？。廉租住房管理办法】同时停止执》行， ：