》 泰安市！。城镇廉租住房保【障，办法： 政—府令：第，135号 — 泰安市城镇廉】租住：房保障办法已—经市政府《批准现予公布自【。公布之日起》施行 市 长】    《       【 二ＯＯ八》年十月十四日—。 第》一章 ？ 总 《则 ？第一条　为促进廉租！住房制度建》。设逐：步解决城《市低收入《。家庭的住房困—难根据国家和省【规定结合我》市实际制定本办法 ！ 第二条　泰安市！城市规划区泰山【。区、：岱岳区、市高新区】和泰山景区》范围：内城镇低《收入住房困难—家庭的廉《租住：房保障及其监—督管理适用于本办法！ ，     》。本，办法所称城镇低收】入住房困难家庭是】指家庭收入》、住房状《况等条件符合—规定要求的家庭 】 第三条 【市房产管理部门【。负责低？收入家庭《廉租住房保障管理】工作   —  泰山区、岱岳】。区房产管理》部门和高新区—、泰山景区有关机构！分别负责本区域【内城市低收入—家庭廉？租住房保障具体工】作   》  街？道办事处（乡镇政】府）负责本辖区【内廉租住房保障的】申请受理、初—审等有关工作 】。 ，    市发展改革！、民政？、财政、建设、规】划、国土资源、【统计、物价、监察】。等部门按《照职：责分工负责廉租住】房保障？的相关工《作 第二章【 ， 保障方式 【 第四条 —。廉租住房保障—采取：货，币补贴？和实：物配租相结合的【方式 《    货币补贴】。是指按？照，规定标准向》符合条件的申请人发！。放，租赁住房补贴增强其！承租住房的能力由其！自，行承租住房》   《  实物配租是【。指向：符合条件《的申：请人提供住房—并按照规定标准收取！租金：实物配租房源主要】。通过新？建和收购等》方式：提供 第五【条， 廉？租住房保障面积【标准根据家庭平【均住房水平、财政承！受，能力以及低收入住】房困难家庭人口数量！、结构等因素以【户为单位《确定     】（一）2人以下(含！2人：)家庭的保障面积】标准：为建筑面积》30平方米； 】。  ： ， （：二）3人以上—。(含3人)家—庭，的保障面积》标准为建筑面积5】0，。平方米     ！廉租住房保障面积标！准、货币补贴—标准应？当，根据经济社会发展】及时调整由市房【产，管理：部门：会同有？关部门研究》制定经市政府批准】后公布？ 第六条　【采取货币补贴—方式的？补贴额度《。。按照：低收：入住房？困难：家，庭现住房《面积与保障》面积标？准，的差额、每平—方米租赁《住房补？贴标准确定 —     对最低生！活保障家庭目前按】照市场平均》租，金每平方米》4，。.5元补《贴；对其《他低收入住房—困难家庭按照每平】方米3.1元（市】场平均租金》的70%《）补：贴 ？    对低收入家！庭中的无房户应先】确，定租赁房源再申【请，货币补贴 【第七条　采取—实物配租方式—的配租面《积为：低收入住房困—难家：庭现住房《面积与保障面积标准！的差额 》    实物配【租的住房租金标准实！行政府定价由物价】部门会同房产管理部！门制定最低》生，活保障家《庭免收保障面积【标准：。内的租金 》 第三章 廉】租住房保障资—金和房屋 》 第？八条　廉租》。住房：保障资金采取多种渠！道，筹措主要包括 】   ？ （一）年度—财政预算安》排的：廉，租住房保障资金；】     （【二）提？取贷款风《险准备金和管理【。费用后的《。。住房公积金增值收】益余额； —    （》三）土地出让净【收，益中安排《。的廉租住房保障资】金；    【 （四）上级—财政预算安排的廉】租住房保障补助资金！；，。     —（五）社会捐—赠及其他方式筹集的！资金； 《     （六【）政府廉租住—房的租金《收入 ？ 第？九条　廉租住—房保障？资金实？行专户管理、分【账核算？、专款专用专项用】于廉：租住房保《障开支包《括收购、改建—和新建廉租》住房开支《以及符合廉租住房保！障条件的低》收入家庭发》放租赁补贴开支不】得用于其他开—支     【提取贷款《风险准备金和管理费！用后的住房公积金增！值收益？余，额应当全部用于【购买和建设廉—租住房   【  土地出让净【收益用于廉租住【房保障资金按—照不低于10—%的比例《划入廉租住》房保障资金》专户：     廉租】住房租？金收入按照国家财】政预算支出和财【务制度的有关规【定实行收支两条线管！理专项用《于，廉租住房《的维护？和管理 —第十条 实—物配租的廉租住【。房来源主《要包括 》。    （一）政】府组织新建、收购的！住房； 《    《 （二？），腾退的公有》。住房； 》。    （》三）社会捐赠的住】房；    【 ，（四）其他渠道筹集！的住房 第十一！条　廉租住房—建设用地在土地【供，。应计划中优先安排采！。取划拨方式》供应 《     廉租【住房建设用地的规】划布局应当考虑城】市，。低收入住房困难家庭！居住和就业的便【利 ？。     》廉租住房应》当符合国家》。质量安全标准廉租】住房建设《应当：坚持：经济、适用的—原，则提高规划设计水】平满足基本使用功】能按照？发展节能省地环【保，型住宅的要求—推广新材料、—新，技术：、新：工艺 》第，十二条　新建廉租】住房采取《配套建设与相对集中！建设相结合的—方式主要《在经济？适用住房《。、普通商品住—房项目？中，配套建设  【 ，  新建廉租—住房单套《建筑面积控制在50！平方米以内并根【据低：收入住房困难家庭的！居住需要合理确定】套型：结构    】 经济适用住—房和普通商品—住房项目《中，配套建设廉租—住房的应《当在用地《规划、国有土地划】拨决定书《。或者国有土》地使用权《出让合同中明—。。确，。配套建设的廉租住】房总建筑面积、【套数、套型以—及建成后的》无偿移交或》按约定价格回购【等事项 —第十三条　》廉租住房建》设免：征行政事业性收【费和政？府性基金经营服务性！收费按？最低收费标准—的30%收取  ！   鼓励社会捐赠！住房作为廉租住【房房源？或捐：赠用：于廉租住房的—资金政府或经政府认！定的单位新建—、购买、改建住【房作为廉租住房以】及，社，会捐赠的廉租住【房房源、资金按照国！家规定？的有关税收政策执行！,并由市政府—给予：。。表彰奖励 》 ：第，四章 申请与核准！ 第十四条【　同时符合下—列，条件：的家庭或年满—35周岁的》单身人员《可以申请廉租住【房保障    】 （一）《在泰山区、岱—岳区：、高新区和泰—山景区范围内有城】镇常住户口(非【农村：经济组织成员)【。；     （】二）无房户或—自有住房人》均建筑面积》低于10平方米【（包括10》平方米）的住房困难！户；     】（三）家庭人—均年实际收入低【于5：000元（包—括50？00元）； —     （—四）规定《的其他条件》    》 住房建筑》面积以房屋所有【权证的记载为准；无！房，屋所有权《证的以实《地测：量的：建筑：。面积：为准    【 低收入住》房困难家庭的收入】标准：、住房困《难标准根《据经济社《会发展？情况：及时调整 第十！五条　申请廉—租住房？保障应当提供下列】材料     ！（一）家庭收入【情况的证《明材：料，；     （！二）家庭住房—状，况的证？明，材料； —。 ，   （三）家【庭成：员，身份：证和户口《簿；：     （】四）婚姻状》况证明；  】 ，  （？五）其？他证明材料 】第十：六条：　，申请：廉租住房保障—按照下列程序办理 ！   ？。 ， （一）由申—。请家庭的户主向户口！所，在地：街道办事《处，或者乡镇《人民政？府，提，出书面？申请；  【 ，  ：。（二）街《道办事？处或乡镇《人民政？。府自受理申》。请之日起30日内就！申请：人的家庭收入、【家庭住？房状况是否符合规定！条，件进行审核》提出初审意见后【,在申请人所在【社，区、村张榜》公示公示结》束，后一：并将：。初审意见《和申请材《料报送泰《山区、岱岳区房产】管理：部，门和高新区》、泰山景区》。有关机构；  ！  ： ，（三）泰山》区、岱岳区房产管】理部门和高新区【。、，泰山景区有关机构自！。收到申请材料之日起！15日内就》。申，请人的？家庭住房状况是否】符合规？定条件提《出审：核，意见并将符》合，条件的申请人的【申请：材料转？同级民政部门； ！     （四）民！政部门自收到—申请材料之日起【15日内就申请人】的家庭收入是否【符合规定条件提【出审：核意见？。并反馈泰山区、岱】岳区房？产管：理部门和高新区、】泰山景区《有关机构《； 《 ，  ： （五？）泰山区《、岱岳区《房产：。管理部门和高新区、！泰山景区有关机构】自收到民政部—门反馈？的材料5《日内报市《房产管理局经审【核家庭收入》、家庭住房状况等符！合规：定条件的由市房产】管理部门在新闻【媒体、政《府网站？上，予以：公，示公示？期限为15日；【。对经公示《无异议或者》异，议不成立的作—为廉租住房保障对】象予以登记并—向，社会公开登记结果经！审核不符《合规定条件的书面】通知申请人说明理】由 第》十七条　房产—管理、民政等—有关部门以及街【道办事处、镇人民政！府，可以通？过入户调查、邻【里访问以及信函索】证等方？式对申？请人的家《庭收入和住房状况等！进行核实申请人及有！关单位和个人—。应，。当予以配合如实提供！有，关，情况 第十【八条：　市房产管》理部门应《将当年度实物—。配租的房源》和廉租住房补贴【计划向？社会公布由低收【。。入住房困《难家庭？自，行选择保障方式【当申请保障家—庭，多，于保障计划时优【先面向已经》登记为廉租住房保】障对象的孤、老【、，。病、：残等特殊困难—家，庭及最低生》活保障家庭；对其他！家庭由市房产管理部！门采取公开》摇号的方式确—定 第十—九条　对已确定的】低收入？。住房：困难家？。庭市房产管理部门】。应按照已确》定的保障方》式与：其签订？租赁住房补》贴协议或者》廉租住房《租赁：合同予以发》放租赁住房补贴或】者配租廉租住房 】    《 发放租赁住—房补贴和配租廉租】住房的结果》应当予以《公布 ？ 第二《十条　？租赁住？房，补贴协？议应当明确租赁【住房补贴额》度、停止《发放租赁住房补【贴的情形等》内容    【 廉租住房租赁【合同应？当明确下列内容【。     （一！）房屋的《位置、？朝，向、面积、结构、】附属设施和设备【状况；  —。   （二）租【金及：其支付方《式，；   —  ：。（三）房屋用途和使！用要求；  】   （四）—租赁期限；  ！   （五）房屋维！修责任； —     》（六）停止实物配租！的，情形包括承租人【已不符合规定条【件将所承租的廉租】住房转借、转租或】。者改变用途无—正当理由连》续，。6个月以上未在【所承租的廉》租，住房居住或》无正当？理由累计6》个月以上未交—纳廉租住房租金【等；：    》 （七）违约责任】及争议解决办法包】括退回廉租住—房、调整租金、依】照有：关法律法规规—定处理等；—     （八）！其，他约定 《 第五章 监】督管理？ ？第二十一条》　，市房产？管，理部门应当将城镇】低收入住房困难家】。。庭年度廉租住房【保障：。情况报市政府同意后！向社会公布接受【社会监督 第】二十二？条　市、《。区房产？管，理部门及《高新区、泰山景区相！。关机：。构应当按户建立廉】租住房档案并—采，取定期？走访、抽查等方【式及时掌《握低收入住房困【难家：庭的人？口，、收入及住房—变动等？。有关情况《 第二十三【条　城市低收入住】房困：难家庭廉租》住，房保障对象应—当按年度向所—在地街道办事处或者！镇人民政府》如实申报家庭人口】、收：入及住房《。。等变动情况—     街道办！事处或者《镇人民政《府可以对申报情况进！行核：实、：张，榜公布报区房产【管理部门和高—新区、？泰山：景区相关《机构；区房产管理】部门和高新区—、泰山景区》相关：机构应当将审查情况！报市房产《管理部门 —     》市房产？管，理部门应《当根据城市低收入住！房困难家庭人—口、收入《、住房等变化情况相！应，调整租？。赁住：房补贴？额度或实物配—租面积、租》金等；？对不再符合规定【条，件的停止《发放租赁住房补【贴，或者由承租》。人按照合同》约，定退回廉租住房 】 ， 第二十四条　低】收入住？房困难家庭不得将所！承租的廉租》住房转？。借、转租《或者改变用》途；违？反规定的应当退回】廉租住房    ！ 低收入住》房困：难家庭未按照本办】法规定？或合同约定退回廉租！住房的市《房产管理部》。门应当责令其限期】退回；逾期未退【回的：可以：按照合同约定采取】调，整租金等方》式处理 —    《。城市：低收入住房困—难家：庭，拒绝接受前》款规定的处理—方式的由市房—产管：理部门依照有关【法律法规规定处【理 ： 第六章 法律！责，任 ： 第二》十五条　低收入【住房困难家》庭，隐瞒有关情况或者提！供虚假材料申请廉】租住房保障》的市、区房产—管理部门及高新区、！。泰山景区相关机构不！予受理？并给予警告》。 ， 第二《十六条　对以欺骗】等不正？当手段取得审核同意！或者获得廉》。租，住房保障的由—房产管理《部门给予以下处【理 ：     （—一）对已经登记【但尚未获得廉—租住房保障的取消】其登记；   】  （二）对已经获！得廉租住房保—。障的责令其退还【。已领取的租》赁住房？补贴或者退出实【物配租的住房—并按市场《价格补交以》前房租 —第，二，十七：。条　对廉租》。住房：年度保障计划不落实！、保障资金不到位】、专款不专用的部门！给予通报批评—责，令限期？。改，正；逾期《不改正的依法—给，予行政处分 【    在收取廉租！住，房租：。金时对违反本办【法规定不执》行政府？规，定的廉租住房租金标！准的由价《格主管部门依—法查处？。 第《二十八条　》对房产管理》等部门？及其工作人》员违：。反本办法规定在【廉租住？房保障工作中滥用】职权、玩忽职守、徇！私舞弊的依法给予处！分；构成犯罪的依法！追究刑事责任 】 第七？章 附 则 ！ 第二十《九条　对承租政府】。直管公有《住房或承租单—位自管公有住—房的低收《入住房困难家庭参照！本，办法规定进》行管理实《行实：物配租方式予以保障！ ？第三十条《　各：县（市）可参—照本办法制定—具体的实施办法【 第三十一条】　本办法自》公布之日起施行泰】安市人民政府200！6年11《。。月2日发布》的泰安？市城：镇，最低收入家庭廉【租住房管理办法【同时停止执行 】