《 ？ 《泰安：。市城镇廉租住房保】障办法 政！府令第13》5号 泰安市！城镇廉租住房保【障，办法已经市政—府批准现予公—布自公布之日—起施行 《 ，市 长  —    《   ？  二ＯＯ八【。年十月？十四日 》 第一章 总 ！ 则 第一条　】为促：进廉租住房》制度建设逐步—解决城市低收入家庭！的住房困难根据国】。家和省规定结—合，。。我市实？际制定本办法 【 第二条　—泰安市城市规—。划，区泰：山，区、岱？岳区、市高新区和】泰山：景，区，范围内城镇低—收入住房困难—家庭的廉《租住房保障及其监督！管理适？用于本办法 【  ：。  本办法所称城】镇低收入住》房困难？家庭是指家庭收【入、住？房状：况等条件符合—。规定要求的家—庭 《第三条 》市房产管理部—门负责低收》入，家庭廉租《。住房保障管理工作】 ：    泰山—区、岱岳区房产【管理：部，。门和高新区、—泰，山景区？。有关机？构分别负《责，本区域？内城市？低收入家庭廉租【住房保障具体工作 ！    《 ，街道：办事处（乡镇政府】）负责本辖区—内廉租住房保障的】申请受理、初—审，等有关工作—  ？   市发展—改革、民政》、财政、建》设、规划《、，国土资源《。。、，统计、物《价、监察等部门按】照职责分工负—责廉租住《房保障的相关工【作 第二—。章， 保？障方式 —第四条 》。廉租：住房保障采取货币】补贴和实物配—租相结合的方—式 ：     货币【补贴是指按照规定标！准向符合条件—的申请人发放租【赁，住，房补贴增强》其承租住房的能【力由其自行承租住房！    》 实物配租是指向】符合条件的》申，请人提供住房并按照！。规定标？准，收取：租，金实物配租房源主】要通过新建和收【购等方式提》供 ： 第五条 — 廉租住房保—障面积？标准根据家》庭，平均住？房水平、《财政承受能力—以及低收入住房困难！家庭人口数量、结】构等因素以户为单】位确定  — ，  （一《）2人？以下(？含2人)家庭的【保，障面积标准为建【筑面积30平方【。米；：     —（，二）3人以上—(含3人《)家庭的保障面【。积标准为建筑—面积50《平方米    】 廉租住房》保，障面积标准、—货币补贴标准应当根！。据经济社会发展及】时调整由市房—产管理部《门会同有《关部门研究》制定经市政府批准后！公布 第六条】　采取货币补贴【方式：的补贴？额度按照低收入住】房困难家庭现住房面！积与保障面积标【准的差额、每平方米！租赁住房《补贴标准确定 【     对最低生！活保障家庭目前按】照市：场平均租《。金，每平方米4.5元】补贴；对其他—低收入住房困—难家庭？。按照每平方》。米3.？1元（市《场平均租《金的70《%）补？贴  《 ，  对低收入家【庭中的？无，房，户应先？确定租赁房源再申请！货币补贴 第七！条　采？取实物配租方—式的配租面积为【低收入？住房困难家庭—。现，住房面积与保—障面积？标准的差《额  《。   实物配—租的住房租金标【准实行政府定价【由物价部门会同房】产管：理部门制定最低生】活保障？家庭免收保障—面积标准内的租金 ！ 第三章 廉】租住房？保障资金《和房屋 《 第八《条　廉？租住房保障资金采取！多种渠道筹措—主要包括 — ，。 ，  ：（一）年度》。财政预算安排的廉】。租住房？保障资金；》     （二）！提取贷款风险—准，。备金和管理费用后的！住房：公积金增值收益【余额； 《     （三）土！地出让净收》益中安排的廉租住房！保障：。资金：。；  《  ： （：四）上级财政预算】安，排的廉租住房—保，障补助资金；  ！   （五）—社会捐？赠及其他《方式筹集的资金； ！    《 ，（六）政府廉租【住房的租金收入 ！ ，第九条　廉》租住房保障资金实】行专户管理、分【账核：算、专款专用—专项用？于廉租住房》保，障开支包括收—购、改建和新建廉租！。住，房开支以及符合【廉租住房保障条件的！。低收入家庭发放租】赁，补，贴开支不得用于【其他开支 》 ，  ：  提取贷款风险】准备金和管理费【用后的住房公积【金增值收《益余额应当全—部用于购买》和建设？廉租住？房 ：  ：   土地》出让净收益用于【廉租住房保障—资金：按照不低于》10%的比例划【入廉租住房保障资】金专户    】 廉租住房租金【收入按照国家—财政预算《支出和财务制度【的，有关规定实行收支】两条线管理专项用于！廉租住房《的维护？。和管理？ 第十条 实！物配租的廉租住房来！源主要包《括     （一！）政：府组织新建、收购的！住房；     ！（二）腾《退，的公有住房； 【     （三）社！会捐赠的住房； 】   ？  （四）其—他渠道筹集的住房】 第十》一条　廉租住房建设！用地：在土地供应计划中】优先安？排采取？划拨方？式供应    ！ 廉租住房建设【用地的规划》布局应当考虑城【。市低收入住房—困难家庭居住和就】业的便利》 ： ，  ：。 廉租？住房：应，当符合国家质量【安全标？准廉：租住房建设》应当：坚持经济、适—用，的原则提高规划【设计水平满足基本】使，用，功能按？照发：。展节：能省地环保》型住宅的要求推【广新材料、新技术、！新工艺 —。第十二条　新—建廉租住《房采取配套》建设与相对集中建】设相结？合的方式主要—在经济适用住—房、普通商》品住房项目中配【套建设 》   ？ 新建？廉租住房单》套建筑面《积，控制在50平方米】以内并根据》低收入住房困难【。家庭的居住需—要合理确定套型结】构     经！济适用住房和—普通商品住》房项目中配套建设廉！租住房？的应当在用地—规划、国有》土地划拨决定书或者！国有土地使用—权出让合同》中，明确配套建设—的廉：租住房总《建筑面？积、套数、套型以】及建成后《的无：偿移交或按约—。定价格回购等—。事项 ？ 第十三条　【廉租住房建设免征】行政事业性收费【和政府性基金经营】服务性收费按最低】收费标准《。的30%收取  ！   鼓励社会捐】。赠，住房作为廉租—住房房源或捐赠用】于廉租住房的资金政！府或经政府认定的单！位新建、购买、改建！住房作为廉租住房以！及，社会捐赠的》廉，。租住：房房源、资金按【照国家？规定的有关税收政策！执行,并由市政府】给予表彰奖励 ！第，四章 申》请与核？准 第十—四，条　同时符合下列条！件的：家庭或年满35周】岁，的单身人员》可以申请廉租住房】保障   —  （一）》在泰山区、岱—岳区、高新》区和：泰山景区范》。围内有城镇常住户】口(非农《村经济组织成员)】；  《  ： （二）无房户【或自有住房人均建】筑，面积低于10平方】米（包？括10平方》米，）的住房《困难户；   】。  （三《）家庭人均年实际收！入低于5《000元《（包括？。5000元）；【    》 ，（四）规定的其【他条件？ ，    《 住房建筑面积以房！屋所有权证》的记载为《准；无房屋所有权证！的，以实：地，测量的？建，筑面积为准 —  ：   低收入—住房困难家庭的【。。收入标准、住房困难！标准：。根，据经济社会发展情况！及时调整 — ，第十五条　申—。请廉租住房保障应】当提：。供，下列材料   ！  （一）家—庭收入情况的证【明材料；   ！  （二）》家庭住房《状，况的证？明材料；  】   （三》。），家庭成员身份—证和户口簿；— ：  ：  ： （四）婚姻状【况证明；》     （五）！其他证明材料— 第十六—条　申请廉租住房】保障按照下列程【序，办理：     （【一）由申请家庭的】户主向户口所在地】街道办事《处，或者乡镇人民政府】提出：。书面申请《； 《    （二）街道！办事：处，或乡镇？人民政府自受理申请！之日起30日内【。就申请人的家庭【。收入、家庭住房状况！是否：。符合规定条件进行】审核提出《初审意见后,在申】。请人所在社区—、，村张榜公《示公：示结束后一并将初】审意见和申请材料报！送泰山区、岱岳【区房产？管理部门和高—新区、？泰山景区《有关机构《； 《 ，   （三）泰山区！、岱岳区房产—管，理部门和高新区、】泰山景？区有关机构自收到申！请材料之日起—15：日内就申请人的家庭！住房状况是否符合】规定条件提》出，审核意见并将—符合：条件的申请人的申请！材料转同级民政【部门；    ！ （四）《民政部门自》。收，到，申请材料之》日，起15日内就—申请人的家庭收入是！否符合规定》条件提出审核意【见并反馈泰山—区、岱岳区》房产：管理部门和高—新区、？泰山景区有关机构】。；   —  （五）泰山区】。。、岱岳区房产管理部！门和高新《区、泰山《景，区有关机构自—收到民政部门反【馈的材料5日—内报：市房产管理》局经审？核家庭收入、家庭住！房状况等《。符合规定条件的由】市房产？管理部门在新闻媒体！、政府网站上予【。以公示公示期限为1！5日：；对经公《示无异？议或者异议不成立】的作为廉租住—房保障对《象予以登记》并向社会公开登记】结果经审核不符合】规定条件的书面通】知，申请：人说明理由 第！十七条　房产管理、！民政等？有关部门以及—街道办事处、—镇人民政府可以【。通过入户调查、邻里！访问以及《信函索证等方式对申！请人的家庭收—入和住房状况等进行！核实申请《人及有关单位和【个，人应：当予以配合如实【提供有关情况 ！第十八条　市房产管！理部：门应将当年度—实物配租的房源和廉！租住房补贴计划【向社会公布由—低收入住房》困难家庭自》行选择保障方式【当申请保障家庭【。多于保障计划时优】先面向已经登记为】廉租住房《保障对象《的，。孤、老、《病、残等特殊—困难：家庭及最低生—活保：障家庭；对其他【家，庭由市房产》管理：部门采取公开摇【号的方？式确定 《 第十九条　对已！确定：的低收？入，住房困难家庭市房】产管理部门应按照已！确定的保障方式与】其签订租赁住—房补贴协议或者廉租！住，房租赁合同予以【。。发放租赁住房补贴或！者配：租廉租住房  】   发放》租，赁，住房补贴和》配租：廉租住房的结—果应当予以公布【 第二》十条　租《赁住：房补贴协议应当【明确租赁《住房补贴《额度、？停止发放《租赁住房补贴的情】形，等，内容     】廉租住房《租赁合同应当明【确下列内容 【     （一）房！屋的位置、》朝向、面积》、结构、《。附属设？施和设备状况； ！ ，   （二》）租：金及其支付》方式；？。，    》 （三）房屋用途】和，使用：要求； 》     （四【）租赁期限；—   》 ， （五？），房屋维修责任—；   —  （六）停止实】物配租的情形包括承！租人已不符合规定条！件，将所承租的廉租【。住房转借、转租【或，者改变用途无—。正当理由连续6个】月以上未在所—承租的？廉租住房居住—或无：正当理由累计6【个月以上《未交纳廉租住房租金！等，； ？  ：  ：（七）？违约责任及争议解决！办法包括退回—廉租住房、调整租金！。。、依照？有关法？律，法规：规定处？理等； —。  ：  （八）其—。他约定 第【五章： ：。监督管理 第二！十一条　市房产【管理部？门应当将城》镇，。低收入？住房困难家庭年度】廉租住房保障—情况报市《政府同意后向社会公！布接受？社会监督《 第二十—二条　市、》区房产管理部门及高！新区、泰山》景区相关机构应当】。按户建立廉租—住房档案并采取【定期：走访、抽查等方式】及时掌握低》收入住？房困难家庭的人【口、收入及住—。。房变动等《有关：情况 第二十三！。条　：城市低？收入住房困》难家庭廉租住—。房保障对象应当按】年度向所在地街道办！事处或者镇人民【政府如实申》报家庭人口、—收入及住房等变【动情况？。，   《  街道办事处【或者镇人民政—府可以对申》报情况进行核实、张！榜公：布报区房产管—理部门？和高新区、泰山【景区相关机构；区】房产管理部门和【高新：区、泰？山景区相《关机构？应当将审查情况【报市：房产：。管理：部，门：     市房产！管理部？门应当根据》城市低收入住房困难！。家庭人口、收入、住！房等：变化情况相》应，调整：租赁：住房补贴额度—或，实物：配租面积《、租金等；对不再符！合规：定条件的停止—发放租赁《住房补贴或者由承】租人按照合》同约定退回廉租【住房 第二十】四条　低收入住【房困难家庭》不得将所《承租的？廉租住房转借、【转租或者《改变用途《；违：反规定的应当退【回廉租住房   ！ ， 低收入住房困【难家：庭未按照本办法规定！或合同约定退回廉租！住，房的市房产管—理，部，门应当责令其—限期退回；》逾期未退回的可以按！照合同约定采取【调整租？。金等方？式处理？     城市！低收入？住房困难家庭拒绝】接受：前款规定的处理【方式：的由市房《产管理部门依照【有关法律《法规规定处理— 第六章— 法律《责，任 第二【十五条　低收入住房！困难家庭隐》瞒有关情况或—。者提供虚假》材，料申请廉租住房保障！的市、？区房产管理》部门及高新区、【泰山景区相关机【构不予受《。理并给？予警告 第【二十六条　对以【欺，骗等：不正当手《。段取得审核》同意或者获得廉租住！房保障的由房产管】理部门给予以—下处理 《     》（一）对已经登记】但尚：未获得廉《租住房保障》。的取消其登记—；     （二！）对已经获得廉租住！房保障的责》令其退还《。已领取？的租赁住房》补，贴或者？退出实物配》租的住房并按市场】。价格补交以》前房：租， ， 第二十七条　对！廉租住房年度保【障计划不落》实、保？。。障，。资金不到位、—专款不专用的部门给！予通报批评》责令限期改正；逾期！不改正？的依法给予行—政处分    】 在收取廉租住房租！金时对违反本办【法，规定不执《。行政府规定的廉【租住房？租金标准的由—价格主管部门依【法查处 —第二：十八条　对房产【管理等部门及其工作！。人员违反本办法规】定，在廉：租住房？保障工作中滥用【职权、？玩忽职守、徇私【。舞弊的依法给予【处分；构成犯—罪的依法追究刑事责！任 第七章【 附 》则 第二十九】条，　对承租政府直【管公有住房》或承租单位自管公】有住房的低收—入住房困难家—庭参照本办法规定】进行管？理实行实《物配租方式予以【保，障 ？ 第三十条》。　各县（市）可【参照本办法制—定具体的实施办法】 ？第三：十一条　本办法自公！布之日起施行泰【安市人民政府2【006？年11月2日—发布的泰安市—城镇最？低，收入家庭廉租住房管！。理办法同《时停止执行》 ：