！ ， 泰安市城》镇廉租住房保障办】法 —政府令第13—5号 《 泰安市城镇廉】租住房保障办—法，已，经市政府批准现予公！布自公布之日起施行！ ， 市： 长？    《       【。。 二ＯＯ八年—十月十？四，日 》第一章？ ：总 则 第一】条　为？促进廉？租住房制《度建设逐步解决【城市：低，收入家庭的住房困】难根据国家和省【规定结合我》市，实际制定本办—法 第》二条　泰安》市城市规划区泰【山区、岱岳区—、市高？新区和？泰山景区《范围内？。城镇低收入》住房：困难家庭的廉租住】。房保障及其监督【管理适用《于本办法    ！ 本办法《所称城镇低》收入住房困难家庭是！指家庭收入、住房状！况等条件《符合规？定要求的家庭 】。 第三条《 ：市房产管《理部门负责低收入家！庭廉租住房保障管】。理工作 《     泰山【区，、岱岳区房产管【理，部门和高《新区：。。、泰山景区有关【机，。构分：别负：责，本区域内城》市低收？入家庭廉租住房保障！具体工作  【 ，  街道《办，事处（乡镇》政府：）负：责，本辖区内廉租住【房保障的申请受【理，、，初审等有关工作 ！    《 市发展《改革、民政、财政、！。建设、规划》、国土资源、—统计、？物价、监察等—。部门按照职责—分工负？责廉租住房》保障：的相关工作 【 第二章《 ， 保障方式》 第四条 廉！租住房保障采取货币！补贴和实物配租相】结合的方《式，     —货币补贴是》指按照？规，定标准向符合条件的！申请人发放》租赁住房补贴增强其！承租住房的能—力由其自行》承租住房   】  实物配租是指】向符合条件的申【请人提供住房并【按照规定标准—收取：租金：实物配租房》源主要通过新建和】。收购等？方式提供 【第五条 》廉，租住房保障面—积标准？根据家庭《平均住房水平、【。财政：承受能力以及低【收入：住房困？难家庭人口》数量、？结构等因素以户【为单位确《定     【（一）2《人以下(含2人【)家庭的保障面积】标准为建筑面—积30？。平方米；《     —（二）3《。人以上(含3人【)家庭的保障面积标！准为建？筑面积5《。0平方米  【 ，  廉租《住，房保障？面积标准、货币【补贴标准应当根据】经济社会发》展及时调整由市【房产管理部门会同有！关部门？研究制定经市政府】批准后公布 — 第六条》　采：取货币？补贴方式的补贴额】度按照低收入住【房困难家《。庭，现住：房面积与保障—面积标？准的差额、》每平方米租赁住【房补贴标准确定 ！    对最低生活！保障家？庭目前按照市场平均！。租金每平方米4.5！元补贴？；对：其他低收入》住房困？难家庭按照每平方米！3.1元（》。。市场平均租金—的，7，0%）补贴 —。  ：   对低收入家】庭，中，的无房户应先—确定租赁房源再申请！货，币补贴 第七】条　采？取实物配租方式的配！租面积为低》收入住房困》。难家庭现住房—面积与保障面—积标准的差额 【     实物配租！的，住房租金标准实【行政府定价由物价部！门会同房《产管理部《门制定最《。低生活保障家庭免收！保障面积《标准：内的租金 【第三章？ 廉租《住房保障资金和房屋！ ， 第八条　廉租住！房保障？资金：采取多种渠道筹措】主要包括   】  （一）年度【财政预算安排的【。廉租住房保障资金；！。。 ：。    （二）提】取贷款风险准备金】和管理费用后的住房！公积金？增值：收益余额； —。   ？  （三）土地【出让净收益》中安排的廉租住【房保障资《金，；， ：    （四—）上级财《政预算安《排的廉租住房保障】。补助资金《；   》  （五）社会【捐赠及？其他方式筹集的资】金；     （！六，）政府廉《租住房的租金—收入 第九条　！廉租住？房保障？资，金实行专户管理、分！账，核算、专款专—用专项？用于廉？租，住房保障开支包【括收购、改建和新】建廉租住房开支【以及：符合廉租住房保【障条件的低》收入家庭《发放租赁补贴开【支不得用于》其他开支《   《  提取贷》款风险准备》金和：管理：费用后的住》房公积？金，增值收益余额—应当全部用》于购买？和建设廉租》住房   —  土地出让净【收益用于廉租住【房保：障资金按《照不低？于，。10%的比例—划入廉？。租住房？。保，障资金专户 【  ：。  廉租住房租金】收入按照《国家：财政预算支》出和财务制度的有关！规定：实行收支《两条线管理专项【用，于廉租住房的维护】和管理 《 第十条 【实物配租《的廉租住房来—源主要包括 【    （一）【政府：组织：。新建、收《购的住房；》 ， ，    （二—）腾退的《公有住房；  】 ，  （三《），社会：。捐赠的住房； 】。 ，   （四）其他】渠，。。道筹集的住房 【 第十一》条　廉？租住房建《设用：地在土地《供应计划中优—先安排？采，取划拨方式供—应：     —廉租住房建设用【地的规划布局应当考！虑城市低收入—住房困难家庭居住】和就业的《便利   【  ：廉租住房应当—。。。符合国家质量安全标！准廉租住房建—设应当坚持经济、】适用的原则提高【规划设计水》平满足基本使用【功能按？照发展节能省地环】保型住宅的要—求推广新材料、【新技：术、新工艺》 第《十，。二条　新建廉租住】房采取配套建—设与相对集中建设相！结，合的方式主要在【经济适用住》房、：普通商品住》房项目中《配，套，建设：     —。新建廉租住房单套】建筑面积《控制在50平方米以！内并根据低收—入住房困《难家庭？的居住需要合理确】定套型结《构   — ， 经济适用住—房和普通商品住【房项目中配套建【设廉租住房的—应当在用地规划、】国有土地划》拨决定书《或者：国有土地使用—权出让合《同中明确配套建设】的廉租住房总—建筑面积、套数【、套型以及建成后的！无偿：移交或按约》定价格回购等事【。项 《第十三条　廉—租住房？建设免征《行政事业性收费【和政府性基金经营】服务性收费按最【低收：费标：准的30%收取 】。     鼓励【社会：捐赠住房《。作为廉租住房房【源或捐赠用》。于廉租住房的资金】政府或经政》府认定的单位—新建、购买、改建】住房作为廉租住【房以及社会捐赠的廉！租住房房源》、，资金：按照：国家规定的有关【。税收政策《执行,并由市政府给！予表彰奖励》 第四章 【。 申请与核准 ！第十四条　同时【符，合下列条件的家庭或！年满35周岁的单身！人员可以申请廉租住！房保障 》  ：  （一）》在泰：山区、岱岳区、高新！区，和泰山景《区范围内有》城镇常住户口(非农！村经济？组织：成员)；  【  ： （二？）无房户或》自有住房人均建筑】面积低于《10平方米（包括1！0平方米）》的住房困难》户； 《    （》三）：家庭人均《。年，实际收入《低于50《0，。0元（？。包括5000元）】；    —。 （四）规定—的，其他条件  【   住房建—筑面积以房屋所有权！证的记载为准；【无房屋所有权证【的以实地测量的建】筑面积为准 — ， ，   ？低收入住《房困难家《。庭的收？入标：准、住房《困难标？准根据经《。。济，社，会发展情况及时【调整 第十【。五条　申《请廉租住房保障应】当提供下列材料 ！  ：   （一）家庭】收入情况的》证明：材料；    ！ （二）家庭住【房状况的证明—材料：；  》   （三）家庭】成员身份证和户【口簿；  【   （四》）婚：姻状况证明； ！    （五）其】。他证明材料 第！。十六条　申请—廉，租住房保障按—照下列程序》办理：。     —（一）由申请家庭的！户主向户口所—在地街道办事处或者！乡镇：人民政府提出—书面申？请；     ！（二）街道办事【处或乡镇人民政府自！受理申？请之日起30日【内，就申请人的》家庭收？入、家庭住房—状况是否符合规定条！件进行审核提出初】审意见后《,在申请人所—在社区？、村张榜《公示公示结束后一并！将初：审意见和申请材料】报送泰山区、岱【岳，区房产管《理，部门和高新区、【泰山景区有》关机：构；？ ：   ？ （三）泰山区【。、岱岳？区房产？管，理部门？和高新区、泰山【景区有关机构自收】到申请？材料之日起》。15日内就申请人】的家庭？住房状况是否—符合规定条件提出审！核意：见并将符合条件【。的申请人的》申请材料转同级【民，。政部门；《。   》  （四）》民政部门自收到申请！材料之日起15【日内就申请人的家庭！收入是？。否符合？规定条件提出审核意！见并：反馈泰山区、—岱岳区房产管—理部门和高》新区、泰山》景区有？关机构？；  》   （五》）泰山区、岱—岳区房产管理—部门和高新区、【泰山景区有关机构】自收到民政部门【反馈的材料5日【内，报市房产管》理局经审核家庭【收入：、家庭住房状况等】符合规定条》件，的由市房产管—理部门在新》闻媒体？、政府网站上予【以公示公示期—限为15《日；对经公示无异议！或者异议不成立的作！为廉租住房保障对象！予以登记并》向社会公开登记【结果经审核不符合规！。。定条件？的书面通知申请【人说：明理由 第【十七：条，　房产管理、—民政等有《关部门以及街道【办事：处、镇人民政—府可以通过入户【调，查、邻里访》问以及？信函索证等方—式对申请人的家庭】收入和住房》状况等进《行，核实申请人及有关单！。位，和个人应当予以【配合如实提供—有关情况 第】十八条　市房—产管理部门》应将当年度实—物，。配租的房源和廉租住！房补贴计划向社【会公布由低收—入住房困难家庭自】行选择保障方式当】申请保障家》庭多于保《障计划时优先—面向已？经登记为廉》租住：房保障对象的孤【、，。老、病、残等特殊】困难：家庭及？最低生活保》障家庭？；对其他家庭—由，市房产管《理部门采取公开摇号！的，方式：确定 》第十九条　》。对已确？定的低收入》。住房困难家庭市【房产管理部门—应，按照已确定的保【。障方式与其》签订租赁住房补【贴协议或者》。廉租住房《租赁合同予以发放租！。赁住房补贴或—者配租廉租住房【 ：。    发放—租赁住房补贴和配】租廉租住房》的结：果应当予以公布 ！ 第二？十条　租《赁住房补贴协议应当！明确租赁《住房补贴额度、【停止发放租》赁住房补贴的—情形：。等内容？ ：    廉租住房】租赁合同《应当明确《下，列内容    ！ （一？）房屋的位置、朝】向、面积、结构【、附属设施和—。设备：状况：； ：    《 （二？）租金及《其支付方式； ！    （》三）房屋用途和使】用要：求；   【  ：。（四）租《赁期：限；： ：  ：   （五）房屋维！。修责：。。任；  — ， ， （：六，），停止：。实物配租的情形包】括承租人已》不符合规定条件将所！承，租，的廉租住房转借【。、转租或《者，改变用途无正—当理由连续6个【月，以，上未在所《承租的廉租住—房居住或《无正当理由累计6个！月以上未交纳廉租住！房租金等； — ，    （》七）违约责任及【争议解决办》法包括退回廉租住】房，、调：整租金、依》照有：关，法，律法规规定处理【等；？    》 （：八）其他约定 ！第五章 监—督，管理 ？。 第二十》一，条　市房产管理部】门应当将城镇低收】入住房？困难家庭《年度廉租住房保障情！况报市政府同意后向！社会：公布接受社》会监督 第【二十：二条：　市、区《房，产管理部《。。门，及高新区、泰山景区！相关机构应当按户建！立，廉租住房档案并【采取定？期走访、抽查等方式！及时掌握低收入住房！困难家庭《的人口、收》入及住房变动等有关！情况 《 第二十三条　城市！低收入？住房困难家庭—廉租住房保障对象】应，当按年度向所在地街！道办事处或者镇【人民政府如实申报家！庭，人口、？收入：及住房？等变：动情况  【   街《道办事处或者镇人】民政府可《以对申报情况进行核！实、张榜《公布报区房产管【理部门和高新区、泰！山景区相关机—。构；区？。房产管？理部门和《高新区、《泰山景区相关机构】应当将审《。查情况？报市房产管理部门！     市【房产管理部》门应当？根据城市低收—入住房困《难家庭？人，口、收入、住房【等，变化情况相应调整】租赁住房补贴额【度或实物配租面【积、租金等；—对不再符合规定条件！的停止发放租赁住房！补贴或者由承租人】按，照合同约《定退回廉《租，住房： 第二》十四条？　低收？入住房？困难家庭不得将【所承租的廉租住【房转借、转》租或：。者改变用途；违【反规：定的应当退回廉租住！房 ？    低》收入：。住房：。困难家庭未按—照本办？法规定或合同约定退！回廉租住房的市【房产管理部门应当】责令：其限期退回；—逾期未退《回的可以《按照合同《约定采取调整—租金等方式处理【。   》  ：城市低收入住房【困难：家庭：。拒绝：接受前款规定—的处理方式》的由市房产》管理部门依》照，。有关法律《法规规定处理 】 第六？章 ？法律责任 【 第二十五条　低】收入住房困难家庭】隐瞒有？关情况或者提供虚】假材料申请廉租【住房：保障的市、区房产】管理部门《。及高新区、泰—山景区？相关：。机构不予受理—并给：予警告 第【二十六条　对以【欺骗等不正当—手段取得审》核同意？。。或者获得廉租住房保！障的由房《。产管理部门给予【以下处理《     —（一）对已经登【记但尚未获得廉【租住房保障的取消】其，。登记；   【  （二）对已经】获得廉租住房保障】的责令其退还—已领取的租赁住【房补贴或《者退出实物》配租的？住房并按市场价【格补交以前房租 ！ 第二十七》条　对？廉租：住房年度《保障计划不落实、】保障资金不到位、专！款不专？用的部门给予通【报，批评责令限期改正】。；逾期不改正—的依法给予行政【处分     在！收取廉租住房租金时！对违反本办法规定】。不执行政府规定的】廉租：住房租金标准的【由价：格主管部门依法查】处， ： 第二？十八条　对房产管】理等部？。门及其工作人员违反！本办：法规定在廉租住房保！障工作中滥用职权、！玩忽：。职守、？。徇私舞弊的依法【给予：处分；构成》犯罪的依法追究【刑事责？。任 第七章【 附？ 则 第二十！。。九条　对承租政府直！管公有住房或承【租单位自管公有住】房的低收《入住房困难家庭【参，。照本办法规定进【行管理实行实物【配，。租，。方式予以保》障 ？ 第三十条　各【县（市）可参照本】办法制定具体的实】施，办法 《 第三十一条　【本办法自公布—之日起施行泰安市】人，民政府2006【年1：1月2日《发布的？泰安：市，城镇最低收入家庭】廉租：住房：管理办法同时停止】执行 ？ ，