】 泰《安市：城镇廉租住房保【障办法 【 政府令第1—3，5号 泰安】市城镇廉《租住房保障办法已】。经市政府批》准现予公《。布自公布《之日：起施行 市 】长  ？     》  ：。  二ＯＯ八【年十月十四日 】 第一章 【总 ： ，则 第一条　为促！进廉租住房制—度建设逐《步解决城市》低收入家庭》。的住房困《难根据？国家和省《。规定结合我市实际制！定本办法 —。 第二条　泰—安市城市规划区泰山！区、岱岳《区、市高新区—。和泰山景区》范围内城镇低收【入住房？困难家庭的廉租住】房保障及其》监督管理适用于本】办法     】本办法所称城—镇，低收入住房》困难家庭《。是指家庭收》入、住房《状况等条《件符合规定》要求的家庭 — 第三条》 市？房产管理部门负责低！收入家？庭廉租住房保障管理！工，作，    》 泰山？区、：岱岳：区房产？管理部门和高新区、！泰山：景区有关机》构，分别负责本区域内】城，市低收入《家庭廉租住房保【障，具，体工作 》    街道—办事处（乡镇政府】）负责本辖区内廉】租住房保障的申请受！理、初审等有关工】作 《    市》发展改革、》民，政、财政《。、建设、《。规划、国土资—源、统计、物—价、监察等》部门按照职责—分工：负责：廉租：住房保障的》相关工作 — 第二？章 ： 保：障方式 第四条！ 廉租住房保障】采取货币补贴—和实物？。配租相结合的方式】    》 货币补《贴是指按照规定标】准向符？合条件的《申，请人：发放：租，赁住房补贴增强其】承租住房的能力【。由其自行承租住房 ！     实物配】租是指向符合条件】的申请人《提供住房《并，按照规定标》准收取租金实物配】租房源主要》通过新建和收购等】方式提供 第】五条 廉租住房保！障面积标准根据家庭！平均住房水》平、财政承受—能力以及低收—入住房困难家庭人口！数量、结构》等因素以户为单位】确，定，     —（一）2人》以下(含2人)家庭！的保：障面积？标准：为建筑面《积30？平方米；    ！ ，（二）？3人以上(含3人】)家庭的保障—面积标准《为建筑面《积50平《方米 《   ？ 廉租住房》保障面积标准、【货，币补贴？标准应当根据经【济社会发展》及时调整由市房产】管理部？门会同有关部门研究！制定经市《政府批准后公—布 ？ 第六条　采—。取货币补贴》方式的补贴额度按照！低收：入住房？困难家庭现住房面】积与：保，障面积标准的差额、！。每平方米租》赁住房补贴》标准确定 —    《对，最低：。生，活保：障家庭目前》按，照市场？平均租金《。每平：方米4.5元补【贴；对其《他低收？入住房困难家庭按照！每平：方米3.1元（市场！平均租金的70【%）补贴 —    对》低收入？家庭中？的无房户应先确【定，。租赁房源再》申，请货：币补贴 》 第七条　采—取实物配租》方式的配租面积【。。为低收入住房困【难，家庭现住房面积与】保障面？积标准的《差额    【 实物配《租的住房租金—。标准实行政府定价】由物价部门会同房产！管理部门制》定最低生《活保障家庭免收保】障，面积标准内的—。租金 第三章】 廉租住房保障】资，。金和房屋 【第八条　廉》租住房保障资金采取！多，种渠道筹措主—要包括？     （一】）年度财政预算【安排的廉租住房保】障资金；《    》 （二）提取贷【款风险？准备金和管理—费用后的住房公积】金增值收《益余额； —   ？ （三）土地出让净！。收益中安排的廉【租住：房保障资金； 】 ，   （《四，）上级？财，政预算安排的廉租住！房保障补助》资金；   【  （五）社会捐赠！及其他方式筹集的资！金；     （！六）政府廉租住房的！租金收入 》 第九条　廉租住！房，保障资金实行专【户管理？、分账核算、—专款专用专项用于廉！租住：房保障开《支包括收《购、改建和新建廉】。租，住房：开支：以及符？合廉租住房》保障条件的低收入家！。庭发放？租赁补贴开》支不得用于其—他开支   【  提取贷款—风险准备金》。和管理费用后的【住房公积金增值收】益余：额应当全部用—于购买和建》设廉租住房  】   土《地出让净收益用【于廉：租住房保《障资金按照》不低于10》%的比例划》入廉租住《房保障资金专户【。  ？   廉租住—房租金收入按—。照，国家财政预算支出】和财务制度的—有，关规：定实行收支两条线管！理专项用于廉租住】房的维护和》管理 《 第十条 实物】配租：的廉租住《房，来源主？要包括    】。。 （一）政府组织】新建、收购的住房；！。     —（二）腾《退的公有住房； ！    （三）【社会捐赠的住房；】     （四）！其他渠道《筹集的住房》 第十》一条　廉租》住房建？。。设用地在《土地供应计划中优先！安排采取划拨方式】供，。应 ？     》廉租住房建设用地的！规划布局应当考虑】城市：低收入？住房：困，难家庭？居，住和就业的》便利   【  廉租住房应当符！合国家质量》安全标准廉租住【房建设应当坚—持经济、《适用的原则提—高规划设计水平满】足基本使用功能按】照发展？节能：省地环保型》住宅的？要求推广新材料、新！技术、新工艺 ！第十二条　》新，建廉租？住房采取配套建【设与相对《。集中建设相结合的】方式主要在经济适用！住房、普《通商品？。住房项目中配套【建，设    — 新建廉租》住房单套建筑面【积控制在50—平方：米以内并根据低收入！住房困难家庭的居】住需要合理》确定套型结构 】   ？  经济《。适用：住房和普通商品住房！项目中？配套建设廉租—。住房的应当在用地规！划、国有土地—划拨决定书或者国】有土地？使用权出让合同中】。明确配套建设的【廉租住房总建—筑面积、套数、【套型以及建》成后的无偿移交或】。。按约定价《格回购等事》项 第十三【条　廉租《住房：建设免？征行政事业性—收费和政府性—基金经？营服务？。性收费？按最低收费标准【的30%收取 】    鼓励社会捐！赠住房作为廉—租，住，房房源或捐》赠用于？廉租住？房的资？金政府或《经政府认定的单位】新建、购买、改【建住房作为廉租【住房以及《社会捐赠的廉租住房！房源、资金按照国家！规定的有《关税收政《。策执行,并》由市政府给予表【彰奖励 第四】章 申请与核准 ！ 第？十四条　同时符【合下列条件的—。。家庭或？年满35周岁—的单：身人员可以申请【。。廉租：住房保障  【   （一）在泰山！区、岱岳区》、高新？区和：泰山景区范围内【有城镇常住户口【。。(非农村经济组织】成员)；  【   （《二）无房户或自有】住房人均建筑—面积低于10平【方米（包括10平方！米）的住房困难户】。；     （】。三）家庭人均年实际！。收入低？于500《0元（包《括5000》元）：；     （四！）规定的其他条【件，。     住【房建筑面积以房【屋所：有，权证的记载为准；无！房屋所有权证的以】。实地测量的建筑【面积为准   】。  低收入住房困】难家庭的收入标准】、住房困《。难，标准：根据经？济社会发展情—况及时调整 【 第十五《条　申请廉租住【房，。保障：应当提供下列材【料   — ， （一）家庭收入】情况的证明材料【； 《    （二）【家庭住？房状况的证明材料】；    【 （三）家庭成员身！份证和户口簿；【   》  （四）》婚姻状况证明；【。     【（五）？。。其，他，证明材料 第】十六条　《申请廉？租住房？保障按照下列程序办！理 ？。    （一）【由申请？家庭的户主向—户口所在地街道【办事处或者乡镇人民！政府提出《书面申？请；   【 ， （二）街道办事处！或乡镇人《民政：府自受理申》请之日起30日内就！申请人的家庭收【入，、家庭？住房状况是否—符合规定条件进行】审核提出初审意见】后,在申请人—所在社区、村—张榜公示《公，示结束后一并将初审！意，见和申请材料—报送泰山区、岱【岳区房产管理—部门和高新》区、泰山《景区有关《机构；？ ： ，    《（三：。）泰山区、》岱，岳区房产《管理：部门和高新》区、泰？山景区有关机—构自收到申请材【料之日起1》5，日，内就申？请人的家庭住房状况！是否符合规定—条，件提出审《核意见？并，将符合条件的申请人！的申请材《料转同级民政部【门；    】 （四）民政部【门自收到申》。请材料之日起—15日内就》申请人的家庭收入是！否符合规定条件提】出审：核意见并反馈泰山】区、：岱岳区房产管理部】门和高？新，区、泰山景区有【关机构；《 ？。 ，   （五》）泰：山区、岱岳》区房产管《理部门和高新—区、泰？山景区有关机—构自收到民政部【门反：馈的材料5日内报市！房产管理局经审核家！庭收入、家庭住房状！况等符合规》定条件的由市房产】管理部？门在新闻媒体、【政府网？站上予以公示公示】期，限为15日；对经公！示无异议或者异【议不成立的作—为廉租住房保障对】象予以？登记并？向社会公开登记结】果经审核《不符合规定》条件的书面》通知申请《。人说明理由 第！。十七条　房产管理】、民政等有关部门以！及街道办《事处：、镇人？民政府可以通过入户！调查、邻里访问【。以及信函索证等方】式对申请人的—家庭收入和住房状况！等进行？核实申请人及有关】单位和个人应当【。。予以配合《如实提供《有关情况 — 第：十，八条　？市房产管理部门应将！当年度？实物：。配租的房源和廉【租住房补贴计划向】。社，会公布由低收入住】房困难家庭自行选择！保障方式当申请保障！家庭多于保障计划时！优先面向已经登【记为廉租住房保障】对象的孤、老、病】、残等特《殊困难家庭及最低生！活保障家庭；对其】他家庭由《市房产管理部门采】取公开摇号的方式】确定 第十九条！　对已确定的低收入！。住房困难《。家庭市房《产管理部门》应，。按照已？确定的保障方式【与其签订租赁住房补！贴协议或《。。。者廉：租住：房租赁合同予以发】。放租赁住房补—贴或者配租廉租住】。房 ？    发放租赁住！。房，补贴：和配租廉租住房的结！果应当予《以公布 第【二十条　租赁住【房补：贴协议应《当明确租赁住房补贴！额度、停《止，发放租赁住房—补贴的情形等—内容 ？    《。 廉租住房租赁合】同应当明确》下，列内容    ！ （：一）房屋的位置、】朝向、面积、结【构、附属《设施和设备状—况；  》   （二）—租金及其支付方式】；： ，     （三）】房屋用途和使—用要求；《。 ？   ？ ，（四）租赁》期限； 》     （五）房！屋维修责任；【     （六）！。停止实物配》租的情形包括承租】人已不符合规—定条件将所承—租的廉租《住房转借、》转租或者改变—用途无正当理由连续！6个月以《上，未在所承租的廉租住！房居住或无正当【理由累？计6个月《以上未交纳》廉租住房租金等；】 ： ，   ？（七：）违约责任及争议】解决办法包》括退回廉租》住，房、调整租金—。、，依照有关法律法规】规定：处理等；   ！ ， （：八）其？他约定 第【五，章 监督》。管理 第二十一！条，　市：房产管理部》门，应当将？城镇低收《入住房困难》家庭：。年度廉租住房保障】情况报市政府—同意后向社会公【布接受？社会监督 第】二十二？条　市、区房—产，。管理部？门及高新《区、泰山景区相关机！构应当按《户建立廉《租住房档案并采【取定期走访、—抽查等方式》。及时掌握低收入【住房困难《家庭的人口》、收入？及住房变动等有关情！况 第二十【三条：。。　城市低收入—住房困难家庭廉【租，。住房保障对象—应当按？年度向所在地街道办！事处或？者镇：人民政府如》实申报家庭》人口、？收入及住房等变动】情况  —   街道》办，事处：或者镇人民》政府可以对申报情况！进行核实、张—榜公布报区房产管】理部门和高新区、】泰山景区《相关机构；区房产】管理部门《和高新区、泰山【景区相关机构应当】将审查情《况报市房《产管理部门—     市房产！管，理部门应当根据城】市低收？入住房困难家庭人口！、收入、《住房等变化情况相】应调：整租赁住房补贴额】度或实物配租—面积、租《。金等；对不》再，符合规定条件的停止！发放租赁住房—补贴或者由承租人】按照合同约定退【回廉租住房 第！二十：四条　低收入住【房困：难家：庭不得？将，所承租的廉租住房】转借、？转租或？者改变用途；—违反规定的应当退】回廉租住房》   《  低收入住房困】难家庭未按照—本办法规定或—合同约定《退回廉租住》房的市房产》管理部门应当责【令，其限期？。退回；逾期未—退回的？可以：按照合同约定采取】调整：租金：等方式处理 】    城市低【收入住房困难家庭】。拒绝接受前》款规：定的处理方式的由市！房产管理部门—依照有关法律法规】规定处理《 ，。 ， 第六章《 法律责任— 第二十五条！　，低收入住房困难家庭！隐，瞒有关情况或者提供！虚假材料申》请廉租住房》保，障的市？、区房产管理部门及！高新区、泰山景【区相关机构不予受】理并给予警告— 第二十—六条　对以欺骗等不！。正当手？段取得审核》。同意或者《获得廉租住房保障】。的由房产《管理部门给予以下处！理    — （一）对已—经登记但尚未获得廉！租住房保障》。的取消其《登记；  —。   （二）对已】经获得廉《租住房保障的—责令：其退还？已领取的租赁—住房补？贴或者退出实物【配租的？住房并按市场—价格补交以》前，房租 第二【十七条？　对：。廉租住房年度保障计！划不落实《、保障资金不到【位、专款《。不专用的部门给予通！报批评责令限期【改正；逾期不改正的！依法给予行政—处分     在！收取廉租住》房租：金时对违反》。本，办法规定不执行政府！规定的？廉租住房租金标【。准的：由价格主管部门依法！查处 第二【十八条　对房产【管理等部门及其【工作：人员：违，反本：办法规定在》廉租住？房保：障工作？中滥用职《权、玩忽职守、徇】私舞弊的依法—给予处分；构—成犯罪的依法—追，究刑事责任 第！七章 附 则】 第二十—九条　对承租政【府直管公有》住房或？承，租，单，位自：管公有住房》的低收入住》房困难家庭参照【本办法规定进行管理！实行实？物配租方式予以保障！ ， ：第三十条　各—。县（：市）可参照本办法】制定具体的实施办】法 第》三十一条《　本办？法自公布之日起【施，行泰安市人民政府】2006年11【月2日发《布的泰安《市城镇？最，低收入家庭廉租【住，房管理办法同—时，停，止执行 《 ，