： ： 【潍坊市人民》政，府关于印发经济【适用住房价》格管理办法的通知 ！ 发文单【位，潍坊：市人：民政府 《 颁布》日期201》2-07-0—7　　 》执行日期《2012-08【-01 第一【条为加强经》济适用住房价格【管理：,规：范经：济适用住房价格【行为,根据中—华人民共和国—价，格，法及：。国家经济适用住房价！。格管理？规定,结合本—市实际,制定—本办法 》。第二条本办法适用】于本市行政区域【内经：济，。适用住房价格管理 ！ 第三？条，。本办法所称经—济适用住《。房,：。是指政府《提供政？策优惠,限》。定套型面积》、销：售价格,《。按照合理标准建设】面向城市低收入住】房困难家庭供—应具有保障性质的政！策，性住房？ 第？四条：市、县(市、区)】人民政府价格主管部！。门是经济《适用住房价格的主管！部门,依法对本地区！经济适？用住房价格》实，施管：理　　 建设、】财政、国土》资源、规划等—。部门协同价格—。主管部门做好经济适！。用住房价《格管理工作 【第五条 经济适【用住房销售基—。准价：格实行政府》指导价并实行分【级管理　　 奎】文、潍？城行政区《。划范围内经济适【用住房销售基准价格！,由市价格主管部】门会同市经济适用】住房主管部门、【财政部门《。提出意见报市政府】批，准后公布《执行;其他县市区行！政区划范围内经济适！用住房的销售基准】价格：,由所在《地价格主管部门会】同经济适《用住房主管部门、】财，政部门确定,—经当地政府批准,报！市，价格主管部门备案后！公布执行 —第六条 《经济：适用住房销售基准价！格由开发成本、税】金和利润三部分构】成，:， 　　 (！。一，)开发成本》 　　 1.】按照法律、法规【规定用于征用土【地和：拆迁：。补，偿等所支付的征地】和拆迁安置补偿费;！ 　　 2【.开发项目前期工】作所发生的工程勘】察、规划及建筑设】计、施工通水、通】电、通气、通路【及平：整场地等勘察设计和！前期：工程费; 　　】 ， 3.列入》。施工：图预(决《)算项目的》主体房屋建》筑，安装工程费,包括房！屋主体部分的土建(！含桩基？。)工程费、水暖电】气安装工程费及【附属工程费; 【 　　 》4，.在小区用地规【划红线以内,—与住房同步配套建】设的住宅小》区基础设施建设【费,：以及按政府批准的小！区规划要求建设的】不能有偿转让—的非营？。业性公共配套设施建！。设费; 　　 】 ，5.管理费按照【不超：过本条(一)项1至！4目费用之和的2%！计算; 　　 】 6.贷款》利息按？照经济适用住房【开发企业为住—房建设筹措资金所】发，生的银行贷款利息计！算(利息支》出计算基数不得【超过本款所列前四目！成，本，之和：,其中多层住—房计息时间》不得超？过18？个月：高层住？房建筑？。高度5？0米以下的计息时】间，不得超过《24：个月建筑高度50】。米以：上的,？计息时间不得—超过36个月)【; 　　 【7.行政事业性【收费按照国》家有关？规定计收 　　 ！ ，(二)税金 【　　 依》照国家？规定的税《。目和税率计算— ， 　　 (三)利！润按照不超过本【条(一)《项1：至4目费用之和【的3%？计算 第七条！下列费用不得—计入经济适用—住房价格: 【　，　 (一》)住宅小区》内经：营性设施的建—设费：用; 　　 (！二)开？发经营企《业留：用的办公《用房、？经营用房的》。建筑：安装费用《及，应分摊的各》种费用; 　【　 (三)各种与！住房开发经营—无关的？集，资、赞助、捐赠和其！他费用; 》 　　 《 (四)《各种赔偿金、违【约金、滞《纳金和罚款; 　！　 (五)按【。规，定已经减免及其他不！应计入价《格的费用 】第八条？经济适用住房开发企！。业申：报经济？。适用住房销售—基准价？格时,应提供下【列资料: 》 ，　　 《。(一：)，经济适？用住房价格申报表】和价格构成项—目，审核表; 　【　 ？(二)经济》适用住房建设—项，目的立项、用地批】文及：规划、拆迁、施工】许可证复《印件; 》　　 ？ (：三)建筑安装—工程预(决》)算书及《。工，程设计、《监理、施《工合同复印件—;　　 》(四)价格主—管部门规定的其【他应：提供的材料 第九！条价格？。主管部门在接—到，经济适用住房开发】企业的？定，价申请后《,应会同经济适【用住房主管部—门按照有《关规定审核成本费】用,：核定销售基准价格申！报手续、《资，料，齐，全的,应在接到定】价申请后《30个？工作日内《作出制定或调整价】格的决定 —第十：条 经济适用住房销！售基准价格以小区为！单位审批《。,分期建设》的，按期审批经审—批的：销售基准价格为【同一期工程开发住】房的销售基准价格】 第十一》条 经济适用住【房开发经营企—业，出，售经济适用住房时】,可按价格主管部】门批准的销售基准价！。格上：浮3%,确定具体销！售价格楼层》。、朝向差《价按整单《元增减的代》数和为零的原则自行！确定,但平均销售】价格不得高于—按价格主管部门批】准，。的销售基准价格上浮！3%计算的价格(】计算公式《:平均销售价格【=销售？基准：价格×〔1》+3%〕)各楼层】具体销售价》格按本办法》。第五条规定的—审批权限报价—格主管部《门备案 《 第十二条 —经济：适用住房《开发企业销》售经济适用住房,除！政府规定的代—。。收费用？外,不？得在批准的》房，价外加收任》何费用或强行—推销及搭《售，商品,也不得在经济！适用住房交付—使用时委托》物业管理企业加【收房价以外的任何】费用凡未按规定【报批经？济适用住《房销售基准价—格的,？经，济适用住房主—管部门？不予核发《销售(预《售)许可证 第】十三条 经济适用住！。房销：售实行明码》标，价制：度经：济适用住《房开发企业应在销售！场所公布价格主【。管部门批《准的销售基准价【。格、批准文件及政府！对，。该小区实《际，落实的优惠政策、每！平，方米实际减免—的各种税费和—本办法第六条规定的！内容,并公布每套】。住房的座落位置、结！构、建筑面》积、朝向《、楼层？、售价等按照—政府规定在经济适用！住房销售价格外收取！的代收费用及其【批，准文件也应》当依法公《示 第十四条 】建立经济适用住房开！发企业缴费登记【卡制度？。凡涉及经济适用住】。房开发企业的—建设项目收费,收费！部门和单位必—须按规定在》企业缴？。费登记卡上》如实填写收费项目、！标准、？收费依据《、执收单位等内【容,：并加盖？单位公？章拒绝填写或—不，按规定？要求填写的,—经济适用住房开发企！业有权拒缴》。。,并向价《。格主管部门举报 ！第十五条《 价格主管部门【应，加强对经《济适用住《房价格的监》。督检查经济适用住】房开发企业》违反：价格法律、法规规定！的,由？价格主？管部：门依据？中华人民共和国价】格法和价格违法【行为行政处罚—规定予以《。处罚 第十六条】 ，。距，离城区较远的独立】工矿企？业和住房困难户【较，多的：。企业在符合土—地利用总《体规划、城市—规划、住房建—设规划的前提下经市！、县人？民政府？批准可以《利用单位自用土地】进行集资合作建房其！建设标准、优惠【政策、？供应对象、产权关】。系、价格管理等【均按照经济适用【。住房的有《关规定严格》执行　　 单【位集资？合作建房《。。。原则：上不收取管理—费用不得有利润 ！第十七条本》。办法自2012年】8月1日起施行有】效期至201—7年7月3》1日原潍坊市—经济适用《住房价格管理暂【行办法(潍政—办发：。〔200《8〕：13号)同时废【止 ？