。 》 《。 ：潍坊：市人民政府》关于印发经济适用住！房，价格管理办》法的通？知 》 发文单位》。潍坊市人民政府【 《。颁布日期2》01：。2-07-07【　　： 执行日期20】12-08-01】 ， 第：一条为加强经济适】用住房？价格管理,》规范经济适用住房】价格行为,根据中】华人民共和》国价格？法及国家《经济适用住房价格】管理规定,结合【本市实际《,，制定本办法 — 第二条本办法适用！于本：市，行政区域内经济适用！住房价格《管理 第三条本办！法所称经《济，适用：住房,是指政—府提供政策优—惠,限定套型面【积、销售价格,按照！合，理标准建设面向【城，市低收入住房困【难家庭供应具有【保障性质的政—策性住房 第四条！。市、县(《市、：区)人？民政：府价格主管部门【是经济适用住房【价格：。的，主管部门,依法对本！地区经济适用住房价！格实施管理　　 】 建设、财政、国】土资源？、规划等部门协同】价格主管部》门做好？经济适？用住房价格管理工】作 第五条—。 经济适用》住房销售基准—价格实行政府指导价！。并实行分级管理　】　 奎《文、潍城行政—区划：。。范围内经济适用住】房销：售基准价格,—由市价格《主管部门会同市经济！适用住房主管部门】、财政部门提—出意见报市政府【批准：后公：。。布执行;其他—县市区行政区划【范围内经济适用住房！的，销售基准价格,由】所在地价格主管部门！会同经济适用—住房主管《部门、？财政部门确定,经】当地：政府批准,报市价格！主管部门备案后公】布执行 》第六条 《经济：适用住房销售基准价！格由开？发成本、税金—和利润三部分构成】:， 　　 (！。一)开发成》本 ： 　　 1.按】照法律、法规规定】用于征用土地和【拆迁补偿等所支【付的征地和》拆迁安置补偿—费; 《　　 2.开发项！目前期工作》所发生的工程勘察、！规划：及，建筑设计、施工【通水、通电、—通气、通路及—平整场地等勘—察设计和前期—工程费; —。。　　 3.列【入施工图预(—决)算项《目的主？体房屋？建筑安装工程费,】包括房屋主体部分】的土建(含桩—基)：工程费、水暖电气安！装工程费及附属【工程费; —　　 ？ 4.在小区用地规！划红线以内,与住房！。同步配套建设的住】宅小区基础设施【建设费,以及按政】府，批准的小区规划要】求建设的不能有偿转！让的非？营业性公共配—套设：。施，建设费; 　【　 5.管理费按！照不：超过本条《(一：。)项1至4》目费用之《和的：2%计算《; ？　　 ？ 6.贷款利息【按照经济适用住【房开发企业为住【房建设筹措资金【所发生的银》行贷：款利息计算》(利息支出计算【基数不得超过本款】所列前四目成—本之和,其》中多层住房计息【时间不得超过18个！月高层住房建筑高】度50米以下的计】息，时间不得超过2【4个月？建筑高度50米以】上，的,：计息时间不得—超，过36个月);【 　　 7.行！政事业性《收费按照《国家有关规》定计收 　　【 (二《)税金 　　【 依照国家—规定的税《目和税？。率计算 《。 　：　 (三)利【润按照？不超过本条(—一)项？1至4？目，费用之？和的3%《计算 》 第七条《下列：费用不？得计入经济适用【住房价格: 　　！ (一)住—宅小：。区，内经营性设施—。的建设费用; 【 ，　　 (二)【。开发经营企业留用的！办公用？房、经营用房的建】筑安装费用及应分摊！的各：种费用; 》 　　 (三)】各种与住《房，开发经营无》关的集资、》赞助、捐《赠和其他《费用; 　　 ！(四：。)各种赔《偿金、违约》金、滞纳金和罚款】。; ？　　 《(五)按规定—已经减免及其他不】。应计：入价格？的费用 第】八条经济适用住房】。开发企业《申报经济适用—住房销售基准—价格时,应提—供下列？资料: 　　 ！(一)？经济适？用住：。房价格申报表—和价格构成项目审】核表：; ： 　　？ ， (二)经济适用】。住房建设项目的立项！、用地批文及—规划、拆迁、—施工：许可：证复印件; 【　　 (三—)建筑安装》工程预(决)算【书及工程设计、监理！、施工合同复印件】。;，　　 (四)价格！主管部门规》定，的，其他应提供的材料 ！ 第九条价格主【管部门在接到经【济适用住房开—发企：业的定价申请后【。,应：会同经济适用住房】主管部门《按照有关规》定，审核成本《费用,核定》销售基准价格申报】手续、？资料：齐全的,应在接到定！价，申请后3《0，个工作？日内作出制定或调整！。价格的决定 【第十：条 经？济适用住房》销，售基准价格以小区】为单位审批,—分期：建，设，的按期？审批经审《。批的销售《基准价格为同—一期工程开发住房的！销售基准价》格 第十一条 经！济适用住《房开发？经，营企业出《售经济？适用住？房时,可按价格主管！部门批准的销售【基准价格上浮3%,！。确定具体《销售价格楼层—、朝向差价按整单元！增减的代数》和为零的原则自行】确定,但平均销【售价格不得高于按】价格主管部门批准的！销售基？准价格上《浮，3%计算的价格(计！算公式:平均销【售价格？。=销售？基，准价格×《〔1：+3%〕)各楼【层具：体销：售价格按本办法第】五条：规定的审批权限报价！格主管部门》备案 第十二条 ！经济适？用住房开发企业销售！经济适用住房,除政！府规定的代》收费用外《,不得在批准的房价！外加收任何费—用或强行推销及搭】售商品,《也不：得在经济适用住【房交付使用》时委托？物业管理企业—加收房价以外—的任何费用》凡，未按规定报批经济】适用住房《销售基准价》格的,经济适用【住房主管《部门不予核发销售(！预，售)许可证》 第十《三，条 经济适用住【房，销售实行明码标价】制度经济适用—住房开发企业—应在：销售场所公布价格】主管部门批》。准的销？售基准价格、批准文！件及政府对该—。小，区实际落实》的优惠政策》、，每平方米《实际减免的各种税】费和本办法第六条规！定，的内容,并》公布每套住房—的座落位置、结【构、建？筑面积、朝》。向，、楼层、售价等按照！政府规定在经济适用！住房销售价格外【。。收取的代收费用【及其批准文件也应】当依法公示 — 第十四条 —建立经济适》用，住房开？发企业缴费》。登记卡制度凡—涉及：经，济适：用住房？开发企业《的建：设项目收费,收费】部门和单位必须按】规定在企业缴费【登记卡上如实—填写收费项》。目，、标准、《。收费依？。据、：执收单位等内—容,并加盖单—位，公章拒绝填》写或不按规定要求填！写的,经济适—用住房？开发：企业有权拒缴,并】向价格主管部门举报！ 第十五条— 价：格主管部门》应加强对《。经济适用住房价格的！监督检查《经济适用住》房，开，发企业违反》价格法律、法规规定！。。的,由价格主管部门！依据中？华人民共和》国价格法和价格【违法行为行政—处罚：规定予以处》罚，。。 第十六条 距】离城区较《远的独立《工矿企业和住—房困：难户较多的企—业在符合土地利用总！体，规划、城《市规划、住房建设规！划的：前提下经市》、，。县人民政府批准可以！利用：单位自用土地进行集！资合作建房》其建：设标准、优惠政策、！供应对象、产—权关系、价格管【理等均按照》。经济适用住房—的有关规定》。严格执行　　— 单位集资—合作建房原则—上不收？取管理费《用，不得有利《润 第十七—条本办法自2—012年《8月1日起施行有】效期：至2017》年，7月31《日原潍坊《市，经济适用住房价【格管理暂《行办：法(潍政《办发〔2008【〕13号《)同：。时废止 》