》 —潍，。坊市人民政》府关于印《发经：济适用？。住房价格管理办【法的通知 — ？。发，文单位潍坊市人民政！府 颁布【日，期2012-—07-07　　 ！执行：日期20《1，2-08-0—1 第一条为【加强经？济适用住房价格【。管理：,规范经《济适：用住房价格行为,】根据中华《人民共和国》。价格法？及，。国家经济适用住房价！。格管理规定,结【合，。本市：实际,？制定本办《法 第二条—本办法适《用于本？市行：政区域内《。经济适用住房价【格管理 第三【条本办法所》。称经济适《。用住房？,是指政府提供【政策优惠,限定【套型面积《。、销售价格,按照合！理标准建设面向城】市低收入住房困难家！庭，供应具有保障性质】的政策性住房 第！四条市、县(市【、区)人民政府【价格主管部门是【经，济适用住房价—格，。的主管？部门,依法对本地】区经济？适用：住房价格实施—管理　？　 建设、—财政、国土资源、规！。划等：。部门协同价格主【管部门做好经济适用！。住房价格管理工作 ！ ，第五条 经济—适用：住房：销售基？准，价，格实行政《府指导？价并实？行分级管理　　 】 奎文、《潍城行政区》划范围内经》济适用住房销售【基准价格,由市价】格，主管部门会》同市经济《适用住房主管—部门、财政》部门提出意见—报，。市政府批《准后公布执行;【。其他县市区行政区】划范围内经济—适用住房的销售基】准价格？,由所在地价格主】管部门会同经济适】用住房主管部门、】财政部门确》。定,经当地政府批准！,报市？价格主管部门备案】后公布执行 第六！条 ：经济适用《。住房销售基准价格由！开发成本、税金【和利润三部分构成】:， 《　　： (？一)开发成本 　！　 ： 1.按《照法律、《法规规定《用于征用土》地和拆迁补》偿，等所支付的征地和】拆迁安置补》。偿费：; 　　 2】.开发项《目前期工作所发生的！工程勘察、规划及建！筑设计、施工—通水、通电、通【。气、通路及平—整场地等勘察设计和！前期工程费; 【 　　 3.【列入施工图》预(决？。)算项目的主—体房：屋建筑？安装工程费》,包括房屋主—体部分的土建—(含桩基)》工程：费、水暖电气安装工！程，费及附？属工程费《; 　《　 4.在小区用！地规划红《线以内,与住房【同步配套建》设的：住宅小区基础设施建！。设费,以及按—政府批准的》小区规划要求建设的！不能有偿转让的非】营业：性公共配《套设施建《设费; 　—　 ？5.：管理费按《照不超过本条(一)！。项1至？4目费用之和的2%！计算;？ 　　 6.】贷款：利息按照经济适用住！房开发？企业为住房建—设筹措资金》所发生的银》行贷款利息计算(】利息支出计》算基：数不：。得，超，过本：款所列前四》目成本之和,—其中多？层住房计《。息时：间不得超《过18？个月：高层：住房建筑高度50米！以下的计息时间不】得超过24个月【建筑高度50—米以上的《,计息时《。。间，不得超过36个月)！; ： 　：　 7.》行政事业《。。性，收费：。按，照国家？有关规定《计收： 　　 (二)！税金 　　 依！照国家？规定的税目和税【率计算 　　 ！(三)利润按照不超！。过本条？(一)项1至4目费！用之和的3%计【算， 第七—条下列费用不得【计入经济适用住房】价，格，: 　　 (】一)：。。住宅：小区内经营性设施的！建设：。费用; 　　 】 (二？)开发经营企业留用！的，办公：用房、？。经营用房的建筑安装！费用及应《分摊的各种费—用; 　　 【 (三)各种与【住，房开发经营无—。。。关的集资、》赞助、？捐赠和其他》费用; 《 　　 (四【)各种？赔偿：金、违约金、滞纳金！和，罚款：; 　　 (】五)：按规定已《经减免及其他不应计！。入价格的费用 【 ： 第八条经济适用】住房开发企》业申报经济适用住房！销售基准价格时,】应，提供下列资》料: 　　— ， ，。。(一)？经济适用住房价格申！报，表，和价格构成项目审核！表; 　　 (！二)经济适用—住房建设项》目的立项、用—地批文及规》划，。、拆迁、施工—许可：。证，复，印件; 　—。　 (三)—建筑安装工程—。预(决)算书及工】程设计、监理、施】工合同复印》件，;　：　 (《四)价格主管部【门规定的其他应提】供的：材料 第》九条：价，格主管部门》在，。接到经济适用住【房开：发企业的定》价申：请后,应《。会同经济适用住【房主管部门按照【有关规定《审核：成本费用,核—。定销售基《准价格申《报手续、资》料，齐全的？,应在接《到定价？申，请后：30个工作日—内作出制定或调整】价格的决定 — 第：十条 经济适用住】房销售基准价格以】小区：为单位审批》,分期建设的按【期审批经审》批的销售基准—价格为同一期工程】。开发住房《的销售？基准价格 》 第十？一条：。 ，经，。济适用住房开发经】营企业出售》经济适？用住：房时,？可按价格主管部【门批准的《销售基准价格上浮】3%,确定具体【销售：。价格楼层、朝向差】。价按整？单元增减的代数和】。为零的原则自—行确：定,但平《均，销售价格不得—高于按价格主管【。部，门批准的《。销，售基准价格上—浮3%计算的价格(！计，算公式？。:，平均销售价》。格，=销售基准价格×】〔1+3%》〕)各楼《层具体销售》。价格按本办法第五】条规定的审批权【限报价？格主管部门备案【 ：第十二？条 经济适用住房开！发企业销售经济【适用住？房,除政府规—定的代收费用外,】不得在批准的—房价外加收任何费用！或强行？推，销及搭售商》品，,也不得在经济适】用住房？交付使用时》委托物业管理企业】加收房价以外的任何！费用凡未按》规定报批经济适用】。住房销售基准价【格的,经《济适用？住房主管部门不【予，。核发销售(预售【)许可证 第十三！条， 经济适用住房【销售实行明码标价制！度经济适用住—房开发？企业：应在销售场所—公布：价格主管部门批准的！销售基准价》格、批准文》件及政府对》该小区？实，际落：实的优惠政策、每平！方米实际减》免的各种税费和【本办法第六条—。规定的内容,并公布！每套：住房的座落位置、结！构，、建筑面积》、朝向、楼层、【售价等按照》政府规定在经济适】用住房销售价—。格外：收取的代收》。费用及其批准—文件也应当依法公】示 第十》四，条 建立经济适用住！房开发企业缴费【登记卡制度凡—涉及经济适用—住房开？发企业的建设项目收！费,收？费部门和单位必须按！规定在？企业缴费登记—卡上如实填》写收：费项目、《标，准、收费《依据、执《收单位等内容—,并加盖单位公章拒！绝填写或不按规定】要求填写的,经济】适用住房开发企业】有，权拒缴,并向—价格主管部门—举报 第十五【条 价格主管—部门应加强对经济适！用住房？。价格的监督》检查经济适用住【房开：发企业违反价—格法律、法规规定】的,由价格主—管部门依据中华人民！共和国价格法和价格！违法行为《行政处罚规定—予以：处罚 第十—六，条，。 距离城区较远的独！立工矿企业和—住，房困难户较多的企】业在符合土地利用】总，体规划？、城市规划、—住房建设规划的前提！下经市、县人民【政府批？准可以利用单位自】用，土地进行集资合作建！房其建设标准、优惠！政策、供应对象【。、产权关系、价格管！理等均按照经济适用！住房的有关规定严】格执行　　 单位！集资：合作建房原》则上不收取》管理费用不》得有利润《 第十《七条：本办法？自2012年—8，月1日起施行—有效期至2017年！7月31日原—潍坊市经济适用【住，房价格管《。理暂行办法》(潍政办发〔200！8，。〕13？号)同时废止 】