， ： 《 潍坊市人民！政府：关于印发经济适用住！房价格？管，理办法？的通知 — ：发文单位潍》坊市人民政府 【 颁布日—。。期20？12-？07-07　　 ！执行日期《201？。2-08-01 】 第一条《为加强经《济适用住《房价格管理,规【范，经济适用住房—。价格行为《。,根据中华人民共】和国：价格法及国家经济适！用住房？价格管理规定—,结合？本市实际,制定【本办法 第二【条本办？法适用？于本：市行政区域内经【济，适用：住，房价格管《理 第《三条本办法所称经】济适：用住房,是指政府提！供政：策优惠,限定套型】面积、销售价格,】按，照合理？。标准建设面》向城市低收入住房】困，难家：庭供应具有》保障性？质的：政，策性住房 —第四条市、》县(市、区)人【民政府价格主管【部门是经《。济适用住房价—格的：主，管部门,依法对本地！区经济适用住房价】格，实施：管理：　　： 建？设、财政、国—土资源、规划等【部门协同价格主【管部门做好》经济适用住房价格】管理工作 第五条！ 经济？适用住房销售基准】价格实行政府指导价！并实行分级管—理　　 奎文、】潍城行政区划范围】内经济适用住—房，销售基准价格,由】市价格主管部门会】同市经济适》用住房主管部门、财！政部门提出》意见报市政》府批准后公布执【行;其他县市区【行政区划《范围：内经：济适用住房的销售基！准价格,由所在【地价格主管部门会同！经济适？用，住房主管部门、【财政部？门确定,经当—地政府批准,报【市价格主管》部门备案后公布【执行 第》六条 经济适用【住房销？售基准价格由—开发：成本、税金和利润三！部分构成: 【 　　 (一】)开：发成本 　　【 1.按照—。法，律、法规规定用于征！用土地和拆迁—补偿等？所支付的征地—和拆迁安置补—偿费; 　—　 2.开发项目！前期工？作所发生《的工：程勘察、规划及建】筑设：计、施？工通水、《通电、通气、通路】及平整场地等勘察设！计和前期《工程：费; 　　 】3.列入施》。工图：预(决)算项目的】主体房屋建筑—安装工程费,包括】房屋主？体部分的土建(含】桩基)工程费、水暖！电气安装工程—。费及附属工》程费;？ 　　 4【.在小区用地规【划红线以《内,与住房》同步配套《建设的住宅小—区基础设施建设费,！以，及按政府批》准的小区《规，划要求建《设的不能《有偿转让《的非营业性公共配】套设施建《设费; 　　 ！5.管理费按照不超！过本条(一)项【1至4目费》用之和的2%计【算; 《。　　 6.—贷款利息按照经济】适用住房开发—企业为住房建设筹】措资金？所发生的银行贷【。款利息计算(利【息支出计《算基数不得超—过本款所《列前四目《成本之和,其—。中多：层住房计《息时间不得超过1】8个月？高层住房建筑—高度50米以下的计！息时间不得超—过，24个？月，建筑高？度50米以》上的,？。计息时间不得—超过：。36个月)》; ： 　　 7.【行政事业性收费【按照国家有关规【定计收 　　【 (二)税金【 　　 —依照国？家规定的税》目和税率计算— 　　 —(三)利润按照【。。不超：过本条？(一)项1至—4目费用《之和的3%计算 】 ， ， 第七条下》列费用？不得计入《经济适用《住房价格:》 　　《 (一)住宅【小区内经《。。营，性设施的建设—费用; 　　 】 ，(二)开发经营企】业留用？的办公用房》、经营用房的建【筑，安装费用及应—分摊：的各种？。费用; 》　　 (》三，)各种？与住房？。开发经？营无：关的集资《、赞助、捐赠和其】他费用;《 　　 (【四)各？种赔偿？金、：违约：金、：滞纳金和罚款; 】 　　 (五)按！规定已经减》免及其他不应—计入价格《的，费，用 第八条】经济适？。用，住房开发企业—申报经济适用住【房销售基准》价格时,应提供下】列，资料:？ 　　 (一)！经济适用住房价格申！报表和？价，格构成项《目审核？表; 　　— (二)经济【适用住房建设项【目的立项、用地批】文及规划《、拆迁、《施工许可《证复印件; 　　！ ：(三)建筑》安装工程预(决)】算书及工程设计、】监理：、施工合同复印件】;　　 《。 (四)《。价格主管部》门规定的其他应提供！。的材：料 第九》条价格主管部—门在接？到经济适用》住房开发企业—。的定价申《请后：,应会同经济适用】住，房主管？部门按照有关—规定审核成本费用】,核定销售基准价】格申报手续、资【料齐：全的,应在接—到定价申《请后30个工作日】。内作出制定或调整】价，格的决定 第十条！ 经济适用住—房销售基准》价格：以小区为单位审批,！分期建设的按期审】批经审批的》销售基？准价格为同一—期工程开发》住房的？销售基准《价格：。 第十一》条 经济适用住房】开发经营企业出【售经济？适用住房时》,可按价格主管部门！批准的销售基—准价格上浮3—%,确定《具体销售价格—楼层、朝向差价按整！单元增减的》代数和？为，零的原？则，。。自行确？定,但？平均销售价格不【得高于按价格—主管部门批准的销售！基准价？格，上浮3%计》算的价格(计算【公式:平均》销售价格=》销售基准价格×〔】1+：3%〕)《各楼层具体销—售价格按本办—法第五条规定的【审批权限报价格【主管部门备案— 第十《二条 经《济适用住房开发企】业销售经济》适用：住房：,除政府规定的代收！费用外？,不得？在批准的房》价外加收《任何费用或强行推销！及搭售商《品,也不《得在经？济，适用住房交付使用】时委托？物业管理企业加收房！价以外的任何费用凡！未按规？定报：。批经：。济，适用住房销售—基准价？格的,经济》适用住房主管部门不！予核发销售(—预售)许《可证 第》十三条 《经济适用住》房销售实行》明码标价制》度经济适用住房开】发企业应在》销售场所《。。公布价格主管部门】。批准的？销售基准价格—。、批准？文件及政府对该小区！实际落？实的优惠政策、【每平方？米实际减免的各【种税费和本办法第】六条：规定：的内容,《并公布每套》住房的座《落，位置、结构》、建筑面积》、朝向、楼层、【售价等？按照政府规定在经】济适用住房销售价格！外收取？的代收费用及其批准！文件也应当依法公示！ 第十四条 【建立经济适用—。住房开发企业缴【费登记卡制》度凡涉及经济适用】住房开？发企业的《建设项目收费,收费！部门和单位必须按规！定在企业《。缴费：登记卡上《如实：填，写收费？项目、标准、—收费依据、执收【单位：等内：。容,并加盖单位公章！拒绝填？写或不按《规定要求填写的,】经济适用《住房：开发企业《有权：拒缴,？并向：价，格主管部《门，举报 第十五【条 价格主管部【门应加强对》经济：适用住房价格的监督！检查经济适用住房开！发企业违反价格法】律、法规规》定的,由价格—。。主管部？门，依据中华人》民，共和国价《格法和？价格违法行为—行政处罚规定予【以处罚 第—十六条 距离—城区较远的独—立工矿企业和住【房困难？户较多的企业—在符合？。土地利用总体规划、！城市规划、住—房建设规划》的前：提下经市、县人民政！府批准可以利用单】位自：用土地进行》集资合作《建房其建设标准、】优惠政？策、供应对象、【产权关？系、价格《管理等均按》照经：济适：用住房？的有关规定》严格执？行　　 单位【集资：合作建房原则上不】。收取管理费用—不得有？利润 第十七【条本办法自》。。2，012年8月—1日起施行》有效期至2017】年7月31日原潍】坊市经济适用住房】。价格管理暂行办法】(，潍政办发《〔2008〕13号！。)同时废止 【