《 潍】坊市人民政府—关，于印：发经济适用》住房价？格管理办《法的通知 》 ， 发文单—位潍坊市人民—政府： ： 颁布日期201！2-07-》07　　 执行】日期：2012《-08-01— ， 第一条《为加强经《济适用？住房价格管理,规范！经济适用住房价【格，行为,根《据中华人民共和国】价格法及国家经济适！用住房价格管理【规定,结合本市实际！,制定本办法 【 第二条本办法适】用于本市《行政区域《内经济适用》住房：价，格管理 》第三条？本办法所称经济适】用住房,是指—。政，。府提供？政策优？惠,限定套型面积、！。销售价格,按照合】理标准建《设面向城市》低收入住房困难家】庭供应具《有保障性质的政策性！住房 《第四：条市：、县(市《、区)人《民政府价格主管部门！是经济适用》住房价格的》主管部？门,依法对本—地区经济适用住房】价格实？施管理　　 【建设、财政》。、国土资源》。、规划等部门协同价！格主：管部：门做好经济适用【住房价格《管理：工作 第五条 】经济适用《住房销售基准价【格实行政府》指导价并实行分【级，管理：　　 《奎文、潍城行政区】划范围内《经济适用《。住房：。销售基准价格—,，由市价格《主管部？。门会同市经济—适用住房《主，管部门、财政部门提！出意见报市》政府批准《。后公：布执行;《其他县市区行—政区划范围内—经，济适：用住房的销售基准价！。格,由所《。在地价格主管—部门会？同经济适用住房【主管部门《、，财，。政部门确定,经当】地政府？批准,报市》价格主管部门备案】后公布执行》 第？六条 经济适用【住房销售基准价格】由开发成本、税金】和利润三部分构【成: 　【　 (一)开【发成本 　—　 1《.按：照，法律、法规规定【用于征用土地和拆】迁补偿等所支付【的征地和拆迁安【置补：偿费：; ：。 　：　 2.开—发项目前期工—作所发生的》。工程勘察、》规划及建筑设—计、施工《通水、？通，电，、通：气、通路及平整场地！等，勘察设计和前期【。工程费; 　　】 3.列入施【工图：预(决)《算项：目的：主体房屋建筑安【装工程费,》包括房？屋主：体部分的土建(含桩！基)工程费、—水暖电？气安装工《程费及附属工程【费; 　》　， 4.《在小区用地规—划红线以内,与住】房同步配套建设【的住：宅小区基础设施【建设：费，,以：及按政府《批准的小区》规划：。要求：建设的不能有—。偿转让的非营业【性公共配套设施建】设费; 《。 　　 5.【管理费按照不超过】本条(一)项1至4！目费用之和的2%】。计，算; 　　 】6.贷款利息—按照经济适用住房开！。发企业为住房建设】筹措资？金所发生的银—行，贷款利息《计算(利息》支出计算基数不得】超过本？款所列前四目—。成本之和,其中多层！住房计？息时间不得超过18！个月高层住房建【筑高：度5：0米以？。下的计？息时间不得》超过24个月—建筑高度5》0米以？上的,计息》时间不？得超过36个—月); 　—。　 7.行—。政事业性收费按照】国家有关规定—计，收， 　　 》 ，(二)税金 — 　　 依照国家！规定的税目和税【。率，计算 ？ 　：　 ？。(三)？利润按照不超过本】条，(一)项1至—4目费用之和的【3%计算 】第七条下列费用不】得计：入经济适《用住房价《格: ？。。 　　 (一【)住宅小区内经营】性设施的建设费用】; 　　 (】二)开发经营企【业留用的办公—用，房、经？营用：房的建筑安装费【用，。及应分摊的各—种费用;《 ：　　 ？ (三)《各种与？住房开？发经营无关的集资、！赞助、捐赠》和其他费用; 　！　 (四)各【种赔偿金《、违约？金、滞纳金和罚款】; ：。 　　 《 (五)按规定【已经减免及其他【不应：计，入价格的费用— ， 第八条经济适！用，住房：开发企业申》报经济适用》住房：销售基准价格—时，,，。应提供下列》资，料: ？ 　　 》(一)经济适用住房！。。价格申报表和价格构！。成项目审核》表; 　　 【。 (二)《经济适用《住房建设项目的立项！、用地？。批文及规划、拆迁、！施工许可证》复印件; 　　 ！ (三)建筑安装工！程预(决)算书及工！。程设：计、监？理，、，施工合同复印件【;　　 (四【)价格主管部门【规定的其他应提供】的材料 第九条】价格主管部》门在接到《经济适用住房开【发企业的定价—申请后,应会同经】济适用住房》主管部门《按照有关规定—审核成本费用,【核定销？售，。基准价格《申报手续、资料齐】全的,应在接到【定价申请后30【个工作日内作—出制：定，或调整价格的决【定 第十条— ，经，济适用住房销—售，基，准价：格以小区为单位审】批,分期建设的按】期审批？经审：批的：销售基准价格—为同一期工程开发住！房的销售《基准价格 第十一！条 经济适用住【房开：发经营企《业出售经济》适用住房《时,可按价格主管】部门：批准的销售》基准价格上浮3【%,确定具体销售价！格楼层、朝向差价】按整单元《增减的？代数和？为，零的原则自》行确定,但》平，均，销售价？格不得？高，于按价格《主管部门批准的【销售基？准价格上浮3—%计算的价格(计】算公式:《。平均销售价格=销】售基准？价格×〔《1+3%《〕)各楼层具体【。销售价？格按本办法第五【条规定的审批—权限：报价格主管部门备】案 第十二条 经！济适用住房》开发企业销售经济适！用住：房,：除政府规定的代收】费用外,《不得在批准》的，房价外加收任何【费用或强行推—销及搭售商》品,也不得在经【。济适用住房交—付使用时委托—物业管理企业加收】房价以外的任何【费用：凡未按规定报批经】。济适用住房销售基】准价格的,》经济适用住房主管部！门不予核发》销售(？预售)许可证 第！十三条 经济—适用：住房销售实行明【码标价制度经济【适用住房开发企业应！在销售场所公布价】格主管？部门批准《的销售基准价格、】批，准文：件及政府对》该小区实《际落：实的：优惠：政策、？每，平方米实际减免【的各种税费和本【办法第？六，条规定的《内容,并公》。布每套？住房的座《落位置、结构、建】筑，。面积、朝向、楼层、！售价等按照政—府规定在经济适用】住房销售价格外收】取的代收费用及【其批：准文件也《应当依法公示 第！十四条 建立经【济适用住房开发【企业缴？费登记卡制度—凡涉及经济适用住】房开发企《业的建设项目—收，费,收费部门和【单位必须按》规定在企业缴费【登记卡上如实—填，写收费项目、标准】、收费依据、执【收单位等内容—,并加盖单位—公章拒绝《填写或不按规定【要求：填写的,经济—适用住房开》发企业？有权拒缴,》并向价？格主管部门举报【 ：第十五条 》价格主管部门—应加强对经济—适用住房《价格的监督检查经济！适用住房开发企【业违反价《格法律、《。法规规？定的,由价格主【管部门？。依据中华人民共和国！价格法和价格违法行！为行政处罚规—定予以处罚 第十！。六条 距《离城区较远的独立工！矿，企业和住房困难户较！多的：企业：在符合？土地利用总》体规：划、城？市，规划、住《房建设规划的前提】下经：。市，、，县人民政府》。批，准可以利用单位【自用土地进行集资】合作建房其建设【标准、优《惠政策、供应对【象、：产权关系、价格管】理，等均按照经济适【用住：房的有关规定严【格执行　　 单位！集资合作《建房原则《上不收取管理费用】不得有利润 第】十，七条本办法》自201《2年8月《1，日起施行《有效期至2》。01：7年7月3》1日原潍坊》市经济适《用住房？价格管理暂行办法】(潍政办发〔20】08〕1《3号)同时》废止 《