。 【 潍》坊市人民政府关【于严格？控制城市主》次干道两侧》规，划建设的意见— （潍【政发〔2006〕】9号） 奎文【、潍城、坊子、寒亭！。区人民？政府市属各开发区】管委：会市政府有关部门】 ？ 　　 近几【。年我市按照科学【发展观要求坚持【高起点？规划、高标准—建，设、高效能管—理城市人居环境显】著，改善：城市品位形》象迅速提升为着【眼于城市的长远发展！。进一步强化城市功能！提高城？市建设档次改善【城市景观面貌杜【绝低水平重复—建设经？市政府研究对—市区主次干道两侧】的规划建设提出如下！意见 　　一、】高起点？搞好沿街《规划：控制：和建设规划部门要依！据城市？总体规划对》城市主次干》道两侧的建设—进行：严格规划管理分期】分批组？。织，。编，制沿街景观控制规】划高起点搞好道【路两侧详细规划重要！地段进？行，。城市设计超前指导】道路两侧的土地利】。用和项目建设沿街建！。设要充分《体，。。现，历史文化底蕴、【自然风貌特色和现代！。化气：息坚持现代风貌与地！域特色？相结合精心策划城市！重要地段和重要建】筑物的设计使—。之，既体现时代气—息又：传承历史文化—传统通？过沿街建筑》物、城市广场—、雕塑、《绿化、景《点、灯饰等的规划建！设体现历史文化名】城的丰富内涵—塑造世界风筝都【独有：的建筑风格》和风貌特《色提：升城市品位 　　！二、：着，力提高沿《街建筑设计》方案：水平切实放开—建筑设计市》场，营，造公开、公正、公】平竞：争的环境通》过国际国内公开招】标，引进名家、名院【。和一流的设计公司】承，担建筑方案设—计鼓励？建设单位对沿—街（包括《沿河）建筑进行设】计方案征集和—招标城市标志—性，建筑物？、，建，筑群和建筑面积【5万平方米以—上的公共《建，筑应进行国际招标或！方案征集；》城市重要节》点建筑和建筑—面积2万平方—米以上的《公共建筑应在—。全国：范围内招《标或方案征集；高】层住：宅及建筑面积5千平！。方米以上的公—共建筑原则上在省】内或全国范围—内进行建《筑设计方《案征集其中至少【有一家市外甲级资】质单：位参加；其他建【筑也：应至少委托三家【设计单位进行设计方！。案竞：争好中选《优 　　三、建立！健全建？筑，设计方案专家评【审制度建《设单位招标或征集】的沿街（沿》河）：高层住宅《及大：型公共建筑方案【。应在规？划部门指《。导下组织专家评审根！据专家评《审意见修改完—。善后提报市规—划部：门和市城《市规划？委员：会组织审查审—查通：过并进行建筑方【案公示后报市政府】审批：；其他沿街建筑设】计方案根据规—划管理职《责分工？和管理范围》经规：划，部门审查通过并【公示后按《规定的程序》报批： ， 　　四、提—高，沿街：建筑的体量和建【设标准新建和翻【建沿街建《筑要力求体量大型】化造型丰富化装【饰高：标准：鼓励：建设高层建筑除城市！公共服务设施—、，大型超市、》。工业厂房等特殊项】。目，外，停止沿主次干道【五层以下（高层建筑！裙房除外）》建筑的审批》；其：中沿健康街、—东风街、胜利街【、北：宫街、北海路、月河！路和：。市，商业中心区（东到】潍州路东《侧西到向阳路—西侧：。南到健康街》南侧北到福寿街北侧！）范围主次干道两】侧新建建筑原则上只！。允许建设高层建筑建！筑整体造型力—求错落？有致美观《大方建筑外装修【要与周围《空间环境相协调【。要通过建筑造型和】外装修？提升建？。筑档次品《味 　　五—、合理控制沿—街建筑退让道—路红线距《离，沿街建筑退让应【服从道路控》制规划的要求市商】。业中：。心，区，建筑退让根》据建：筑体量和性质由规划！部门：提，出要求？最小：退让距离不得—。小于10米并保证留！足，规范要求的地面停】车位沿主次干道商业！性路段？建筑退让最》小距离按附表规定】执行沿？中心城区其他—主次干道和跨区干】道建筑退让应充【。分考虑道路景观要求！其中对外营业—的商业建《筑，一般退红线不小【。于20？米，、退绿线不小于15！米；其他《建筑：一般：退红线不小》于15米、退绿线】不小于1《。0米侧向退红—线，。不小于10米、退】绿线不小于6米【 　　六、—严格控制沿街—商业建筑《的审批城市》各，类商业？。。设施应统一规—划、集中布》局原：则上布？。置在规划商业—区、商业步》行街和各类》市，场内禁？止沿：主次干道建设低层】、小开间、》门，店式沿街商》业建筑除市商业中】心区、本意见—规定的？商业性路段》。（见附表）及总【体规划确定的区【商业中心《外其他主次干道【要严格控制底层对外！营业的？沿街：商业建筑的审批其中！沿六车道及以上的城！市交通性干道—两侧的建设要—突出大空间、大【绿化：、，大配：套原则上不再批建】。上宿下店式沿街建筑！和零星商业》服，务设施 　　七】、合理安排》居住小区《商业服务设施新区】和旧城、“城中村】。”，改造居住小》区，临主次干道》的其配套商业服务设！施及管理用房原【则上在小区内部【。布置：或者沿相邻的支路、！小，路建设对于》规模较大《的居住小区可沿【主次干？道单独建设大—型超市；为方—便小区居民》生活需要确需沿【非商业性《路段建设的》大型酒店《及商办、商住一体】楼等对外营业—建筑必须沿道路红】线配建宽度不—小于10米的遮挡】绿化带？底，层对：外营：业部分设计要—大开间、大空间、高！档次并尽可能减少对！外，出入口数量 【　　八、沿街单【位自有？土地开发必须—服从统一规划各级党！政军机关、事业单位！、生：产性企业院落临主】次干：道的不得非法擅【自新建、《翻建沿街建》筑；已经过批准建】设的低档次沿街建】筑要：结合城市综合整治逐！步拆除改为街头绿地！。和停车？场用地；《未经批准擅自建【设的沿街建筑—违规搭建的》各类临时设施以【及擅：自改建的营业房要】由建设单《位自行拆除或纠正】否则由城管部门依法！强制拆除沿街—单位需要《搬迁的可由政—府将单位用》地收购储备》；需要改造的—必须按统一规划并】按市：场化运作模式进行】综合开发 】　　 《各区：政府、市属》各开发区管委—会和市有关部门要根！据本意？见，。精神按照职》责分工和管理范围加！强对主？次干道？两侧建设的》规划管理和》监督检查《；各建？。设单：位要积极配合—从维护城《。市公共利益》的大局出《发服从城市规划管理！争取在较短》的时间？内使城市建设档次】和水平得到较大提升！　　： ， 本意见《自下发之日起—。执行：2005年度已批】准，的规：。划建设项目可—仍按原？。规划组织实施 【 二00六年一月二！十六日 【