】 ， 潍坊市人民政】府关于严格控制【城市主次《干道两侧规划建设的！意见： 《 （潍？政发〔2006〕】9号） 奎—文、潍城、坊—子、寒亭区人—民政府市属各—开，发区管委会市政【。府有关部《。门 　　【 近几年》我市按照科》学发：展观要求《坚持高起点规—划、高标《准建设、高效能管理！城市人居环境显【。著改善城市品—位形象迅《速提升为《着眼：于城：市的长远发展进一】步强：化，城市功？能提：高城市？建设档次改善城市景！观面貌杜绝低水【。平重复建设经—市政府研究》对市区主次干—道两侧的规划建【设提出如下意见 】 　　一、高—起点搞好沿街规【划控制和《。建设规划部》门要依？据城市总体》规划对？城市主次干道两侧】的建设进《行，严格规划管理分期分！。批组织编制》沿街景观《控制规划高起点【搞好道？路，两侧详细《规划重要《地段进行城市设计】超前指导道路两侧】的土地利用和—项目建设沿街建【设要：充分体现历史—文化底蕴、自然风】貌特色和现代化气】息坚持现《代风貌与地域—特色相结合精心策】。划城市重要地段【。。和重要？建，筑物的设《计使之既体现时代气！息又传承历史文化】传统通过沿街—建筑物、城》市广场、《雕塑、绿化、—景点：、灯：饰等：的规划？建设体？现历史？文化：名城的？丰，富内涵？。塑造世界风筝都独】。有的建筑风格—和风貌特色提升【城市品位 　　】二、着力提》高沿街建筑设计【方案水平切实放开】建筑：设计市场营》造，公开：。、公正、《公，平竞争的环》境通过国际国内公开！招标：引进名家、名—院和一流的设计公】司承：担建筑方《案设计鼓励建设单位！对沿街（包》。括沿河？）建筑进《行设计方案》征，集和招？标城市标《志性建筑物、建筑】群和建？筑面积5万平方米以！上的：公共：建筑应进行》国际招标或方—案，征集：；城市重要节点建】筑和建筑面积—2，万，。。平方：米以上的公共建筑应！在，全国范围内招标或】方案征？集，；高层住宅》及建筑面《积5千平方米以【上的公共《建，筑，原则上在省内或【全国范围《内，进行：建筑设计方案征【集其中至少有一家市！。外甲：级资质单位参加；】。其他：建筑也应至少委托三！。家设：。计单位进《行设计方案竞争好中！选优 　》　三、？建立健全建筑设计】方案专家《评审制度建设单位招！标，或征集的《沿街（？沿河：）高层住宅及大型公！共建筑？方案：应在规划部门指导下！组织：专家评审根据专【。家评审？意见修改完善后提】报市规划部门—。和市城市规划—委员会组织审查审查！通，。过并进行建筑方案】公，示后：报市政府审批；【其他：沿街建筑设计方案】。。根，据规划管理》职，责，分工：和管理范围经—规划部门审查通【过并：公示后按规定的【程序报批 　　四！、提高沿《街建筑的体量和建设！标准新建和翻建【沿街建筑要力求体量！大型化造型丰富化装！饰高标准鼓励建设】高层建筑《除城市公共服务设】施、大型超市—、工业厂《房等特？殊项目？外停止？沿主次干道五—层，以下（高层建筑裙】房除外）建筑—的审批；其中沿健】康街、东风街、胜利！街、北宫街、北【。海路、月《河路和市商业中心区！（东：到，潍州路？。东侧西到向阳—路西侧南到健康街】南侧北到福寿—。街北侧？）范围？主次干道两侧—新建建筑《原，则上：只允许建设高层建】筑建：筑整体造《型力：求错落有《致，美观大方建筑—外装修要与周围【空间环境相协调【要通：过建筑造型》和外装修提升建筑档！次品味 《。 　　五、合理控制！沿街建？筑退让道路红线距离！沿街建筑退让应服从！。。道路控制规》划的要求市商业中】心区建筑退》让根据建筑体量【和性质由规划部【门提出要求最小退让！距离不得小于10米！并保证？留足规范要求的地面！。停车位沿主次—干，道商业性路段建筑退！让最小距离》按附表规定执行沿】中心城区其》他主次干《道和跨区《干道建筑退》让应：充分考？虑道路景观》要求其？。中对外营《业的商业建筑一【般退红？线不小于20—。。米、退？绿线不小于15【米；其他《建，筑一般退红线不【小于15米、退绿线！不小于10米—侧向退红线不—小于10米》、退绿线《不，小于：6米 　　六【、严格控制沿街【商业建筑的审—批城市各《类商业设施应统一规！划、集中布局原则上！布，置在规划《商业区、商业步行街！和各类市场》内禁止？沿主次干道建设【低层、小开间—。、门店式《沿街商业《建筑除？。市商业中心》区、：本意：见规定的商业性路段！（见附表）及—总体规划确定的区】商业中心外其—他主次干道要严【格控制底层对外营】业的沿街商业建筑】的审批其中沿六车】道及以上的城市交】通性干道两侧的建设！。要，。突出大空间、大【绿化、大配》套原则上《。不再批建上宿下【店式沿街《建筑和零星》商业服务设施— ， 　　七、合理安】排居住小《区商业服务设施【新区和旧城》、“城中村”—改造居住《小，区临主？次干道的《其配套商业服务设】施及管理用房原则】。上在小区内部布【置，或者沿相邻的支【路、小路建设对【于规：。模较：大的居住小》。区可沿主次》干道：单独建设大型—超市；为方便—小区：居民生活需要确需】。沿非商？业性：路，段建设的大型酒【店及商办、商—住一体楼等对外营】业建筑必须沿道【路红线配《建宽度不小于10米！的遮：挡，绿化带底《层对外营业部分【设计要大开》间、大空《间，、高：。。档次并尽《可能减少对外出【入口：数量 　》　八、？沿街：单，。位自有？土，。地开发必须服从统一！规划各？级党政军机》关，、事业单位、生产性！企业：院落临主次干道【的，不得非？法擅自新建、翻建】沿街建？筑；已？经过批准建设的低】档次沿街建筑要结合！城市综合整治逐步拆！除改为街头绿地和】停车场用地；未经】批准擅自《建，。设的沿街《建筑违规搭》建，的各类临《时设：。施以及擅自改建【的营业房要由建【设单位自行》拆除或纠《正否则由城管部门】依法强制《拆除：沿街单位需要搬迁】的可由？政府将单位用地【收购储备；需要改】造的必须按》统一规划并》按市：场化运作《。模式进行综合—开发：。 《　　 ？ 各区政府、—市属各开《发区管委《会和市？有关部门要》根据：。本意见精神按—照职责？分，工，和管理范围加强对】主次干道两侧建设的！规划管理和》。监督检查；各—建设单位要积极配】。合从维护城市公共利！。益的大局出发服从城！市规划管理》争，取在较短的时间内使！城市：建设档次和水平得到！较大提升　　 】本意见自下发—之日起？执行2005年度】已批准的规划建设项！目可仍？按原规划组织实施】 二00六年【一，月二：。十，六日： ： ：