— 潍坊【市，。人民政府《关于严格控制城【市，主次干道《两侧规划建》设的意见 — （潍》政发〔2006【〕9：号） ？ 奎：文、潍城、坊子、寒！亭区人？民政府市属各开发】。区管：委会市政府有—关部门？ 《　　： 近几《年我市按照科学发】展观要求坚持高起】点规划、高标准【建设、高效能管理城！市人居环《境显著改善城—市品位形象》迅速提升《为，着眼于？城市的？长远：发展进一步强化城市！功能提高城市建设档！。次，改善城市景观面貌】杜绝低水平重—复，建设经市政府研究】对，。市区主次干道—两侧的规划建—设提出如下意—见 ？　　一、高起点搞好！沿街规划控制和【建设规？划，部门：要依：据城市总体规划对】城市主次干》道两侧的建设—进行严格规划管理分！期分批组《织编制沿街》景，。观控制规划高起点搞！好道：。。路两侧详细规划重要！地段进行城市设【计超前指《导道路两侧的土地利！用和项目建设沿街建！。设要充分体现历史】文化底蕴、自—然风貌？特色和现《代化气？息坚持现代风貌【与地：。域特：。色相结合精心策【划城市重要地段【。和重要建筑物的设计！。使，之既体？现时代气《息又传？。承历史文化传统【通过沿？街建筑物、》城，市广场、雕塑、绿】化、景点、灯饰等】的规划建设体现历史！文化名城的》丰富内涵塑造世【界风筝都独有的建筑！风格和风貌特色提升！。城市品位 　【　二：、着力？提高沿街建》筑设计方案水平切】实放开？建，筑设计市场营造公】开、公正、公平【竞争的环《境通：。过国：际，国内：公，。开招标引进名家【、名院和《。一流的设计公—司承担建筑方案设】计鼓励？建设单位《对，沿，街（包括沿河—）建筑进《行设计方案征集【和招标城市标—志性建？筑物、？建，筑群和建筑面—积5万平方米以上的！公共建筑应进行【国际招标或》方案征集《；城：市重要节点建筑和建！筑面：积2万平《方米以？上的公？共，建筑应在《全国范围内招标或】方案征集；高—层住宅及建筑—面积5千平方米以】上的公共《建筑原则上在省内或！全国范围内》进行建筑设计方案征！集其中？至少有一家市外甲级！资质单位参加；其他！建筑也应至少委托】三家设计《单位进行设计方【案竞争好中选优【 　　三、—建，。。立健全建筑设计方】案专家评审制度建设！单位招标或》征集：的沿街（《沿河）高层》住宅及大型》公共建筑《方案应在《规划部门指导下【组织：专家评审根》。据专家？评审意见修改—完善：后提报市规划部门和！市城市规划委员会】组织审查审查通过】并，进行建？筑方案公示后报市】政府：审批；？。其他沿街建筑设计】方案根据规划管【。理职责分工》和，管理范围经》规划：部门：审查：通过：并公示后按》规定：的程序报《批， 　？　四、提高沿街建筑！的体量和《。建，设，标准新？建和翻建沿街建筑要！力求体量《大型化造型丰富【化装饰高《标准鼓励建设高层】建筑除城市公共服】务设：施、大型超市、工】业厂房等特殊项【。目外停止沿主—次干：道，五层以下（高—层建筑裙房除外）】建筑的审批》；其中沿健康街、东！风街、？胜，利街、北宫街、北海！路、月？河路和市商业中【心，区，。（东到潍《州路东侧西到向【阳路西侧南》到健：康街南侧北到福寿】街北侧）范围主次】。干，道两侧新建建筑【原则上只允许建设高！层建：筑建：筑，整体造？型力求错落有致【。美观大？方建筑外装》修要：与周围空间环境相】。协调要？通过建筑造》型和外装修》提升建？筑档次品味》 　　五、合【理控制沿街建筑退让！道路：。红，线距离？沿街建筑退让—应服从道《路控制？规，划的要求市商—业中心区建筑—退让根据建筑体量】和，性质由规划》部，门提出？要求最小退让距【离不得小于》10：米并保证留足规【范要求的地面停车位！沿主次干《道商业性路段建筑】退让最小距离按附表！规定：执行沿中心城区其】他主：次干道和跨区干道建！筑，退让：应充分考虑道路景观！要求其中对外营业的！商业建？筑，一，般退红线不小于20！米、退绿线不—小于15米；其【他建筑一般退红线】不小于15米—、退绿线不小于【10米侧向退红线不！小于10米、—退绿线？不小于6米 【　　六、严格—。控制：沿街商业建筑的审】批城市各类商业设施！应统一规划、集【中布局原则上布置在！。规划商业区、商业】步行街和各类市【场内禁止沿》主次干？道，建设低层、小开间、！门店式沿《街商业？建筑除市《商业：中心区、本意见规定！的商业性路段—（见附表）及—总体规划确》。定的区商《业中：心外其他主次—干道要严格控制底层！对外营业的沿街【商业建筑的审—批其中沿六车道及以！。上的城市交通性干】道两侧的《建，设要突出大空—间、大绿化、大配】套原则上不再批建上！宿，下，店式沿街《。建筑和零星商业服】务设施 《 　　？七、合理安》排居住小区》商业服务设》施新区和旧城、“】城中村？”改：造居住？小区临主次干道【的其配套商业服【务设施及管理用【。。。房原则上在小区【内部布置或者—沿相：邻的支路、小路建】设对：于规模较《大的居住小区可沿】主次干道单独建【设大型超市；—为方便小区居民生】活需要确需沿非商业！性路：段建设的大型—酒店及商《办、：。商住一体《楼等对外营业—建筑必须沿道路红】。线配建宽度不—小于10米的遮挡】绿化带底层对—外，营，业部分？设计要？大开间、大空—间、：高，档次并尽可能减【。少对外出入口—数量 　　八【、，沿街单位《自有土地开发必须】服从统一规》划各级党政军机关】、事业？单位、生产性—企业院落临主—次干道的不得非法擅！自新建、翻建沿【街建筑；已经—过批准建设》的低档次沿街建【筑要结合城市综合】。整治逐步拆除—改为：。街头：绿地和停车场用地；！未经批？准擅自建设的沿街建！。筑，违规搭建的各类【临时设施以及擅自】。改，建的营业《房要由建设》。单位自行拆除或纠】正否则由城管—部门依法强制拆除】沿街：单位需要搬迁的可】由，政府将单位用地收】购储备；需要改造】的必须按《统一规划《。并按市场化运作模式！进行综合开发 ！ 　　 《 各区政府》、市属各开发—区管委会和》市有关部门》要根据本意见—精神按照职责分工和！管理范围加强对【主次干道两侧建设】的规划管理和—监督检查《；各：建设单位《要积极配合从维【护城市公共利益的】大局出发服从城市规！划管：理争取在《较，短的时？间内使城市建—设档次和水平得【到较大提升　　 ！本意见自下发之日】起执行20》05：年度已批《准的规？划建：设项目可仍按原【规划组织实》施 ： 二00六年一月二！。十六日 — ，