？ — 潍坊市人民政】府关：于严格控制》城市主？次干道两《侧规划建《设的意见 — （潍政发〔2！006〕《9号）？ 奎文、潍城、坊！子、寒？亭区人民政府市【属各：开，发区：管委：会市政府有》关部门 　】　 近几》年我市按照科学【发展观要求》坚持高起点规—。。划，、高标准建设、【高效能管理》城市人居环境—显著改善城市品【。位，形象：迅速提升为着眼于】城市的长远》发展进一《步强化城《市功能提高城市建】设，档次改善《城市景观面貌杜【绝低水平重复建设经！。市政府研究》对市区主次干道【两侧的规划》建，设提出如下意见 】 　　一、》。高起点搞《好沿街规划控—制和建设规划—部门要依据城市【总体规划对城市主次！干道两？侧的建设进》行严格规《划管：理分：期分批组织编—制，沿街景？观控制规划高—起点搞？好道路两侧详细规】划，重要地段进行城市】设计超前指导道【路两侧的土地利【用和项目建设沿街】建设要充《分体现历《史文化底《蕴、自然风貌特色】和现代化气息坚【持现代风《。貌与：地域特色相》。结合精心策划城市】。重要地段和重—要建筑？物的设计《使之既体现》时代气息《又传承历史文化传统！通，过沿街建筑物、城】市广场、雕塑、绿化！、景点、灯》饰等的规划建设体】现历史文化名城【的丰富内涵》塑造世界风筝—都独有的《建筑：风格和风貌特色提升！城市品？位 ： ，　　二、着力提【高，。沿街：建，筑设计方案水平切实！放开：建筑设计市场营造公！开、公正《、，公平竞争的环—境通：过国际国内公开招】标，引进名家、名院【和一：流的设计公司承担建！筑方案？设计鼓励建设—单位对沿街（包括沿！河）建筑进》行设计方案征集和】招标城市标志性建】筑物、建筑群和建】筑面积5万》平方米以上的—公共：。建筑应进行国际招标！或方案征集；城市】重要节？点建：筑和建筑面积2【万平方米以上的【公共：建筑应在《全国：范，围内招？标或方案征》集；高层住宅—及建：筑面积5《千平方米以上的公】共建筑原则上在省】内或全国范》围内进行建筑设计方！案征集其《中至少有一家市外甲！级资：质单：位参加；其他—建筑也应至少—委托：三家设计单》位进行设计方案竞争！好中选？优 ： 　　三、建—立健全建筑》设计方案专家评【审，制度建设单位招标或！征集的沿街》（沿河）高层住宅】及大型公《共建筑方案》。应在规划部门指导下！组织专？。家评审根据专家【。评，审意：见修改？完善后提《。报市规划部门和市城！市规划委员会组织审！查审查通过并进【行建筑方案公示【后，报市政府审批；【其他沿街建》筑设计方案根据【规划管理职》责分工和《管理：范围：。。经规划部门》审查通过并公示【后按规定的程序【报批 《　　：四、提高沿街建筑】的体量和建设标准新！建和翻建《。沿街建筑要力求体】量大型化造》型丰富化装饰—高，标准鼓励建》设高层建筑》除城市公《共服务设施、大型超！市，、工业厂房》等特殊？项目：外停止沿主次—干道五层以下（【高层建筑裙房除外）！。建筑：。的，审批；其中沿健康】。街、东风街、胜利】街、北宫街、—北海：。路、：月河：路和市商《业中心区（东到潍】。州路东侧西》。到向阳路西》侧南到健康街南侧北！到福寿街北侧）范围！主次：干道两侧新》建建筑原则》。上，。只允许建《。设高层建筑建筑【整体造型力求错【落有致美观大方【建筑外装修要与周】。围空间环境相协调】要通过建《。筑造型和外装修提】升建筑档次品味 】 　　五、》。合理控制沿街建筑退！让道路红线距离沿】街建筑？退，让应服？从道路？。控，。制规划的要求市商业！中心：区建筑退让根据【建筑体量和性质【由规划部门提出【要求最小退让距【离不得小《于10米并保—证留足规范要求的地！面停车位沿主次干道！商业性路段建筑退】让最小距离》按附表规定执行沿】中心城区其他主次干！道和跨区《干道：建筑退？让，应充分考虑道—路景观？。要求其中对外营【业的：商业建筑一般退红线！不小于20米、退】绿线不小于15米；！其他建？筑，一般退红《线不小于15米【、退绿线不小于1】0米侧向退红线不小！于10？米、退绿线不小于6！米 　　六、【严格控制沿》。街，商业：。建筑的审批城市各类！商业设？施应统一规划、集】中布局原则上布置在！规划商业区、商【业步行街《和，各类市场内禁止沿主！次干道建设低层、小！开间、门店式沿街】商业建筑除市商业中！心，区、本意《见规定的商业性【。路段：。（见附表）及总【体规划确定的区商】业中心外其他主次】干道要严《格控：制底：层对：外，营业的沿街商业建】筑的：审批其中沿六车道】及以：上的城市交通性干】道两：侧的：建设要突出大空间】、大绿化、》大配套？原则上不再批建【上宿下店式沿街建】筑和零？星商：业服务？设施 　　七、】合理安？排居：住小区商业》服务设施新区和【旧城、“城中—村”改造居》住小区临主》次干道的其配套商业！服务设施及》管理用房原》则上：在小：区内部布《置或者沿相邻—的支路、小路建【设，对于规模较大—的居住小区可沿【主次干道单独建设】大型：超市：；为方便小区居【。民生活需要确—需沿非商业性路【段建设？的大型酒店及商办、！商住一体《楼等对？外营业？建筑必须沿道路【红线配建《宽度不小于》。。。10米的遮挡—绿化带底《层对外营业》部分：设计要大开间、【大空间、高档次并尽！可能减少对外—出入口？数量 　　八、沿！。街单位自《有土地开发必须服从！统一规划各级—党政军机关》、事：业单位、生》产性企？业，院落临主次》干道的不得非—法，擅自新建、翻建沿街！建筑；已经过批准建！设的低？档次沿街建筑—要，结合城市综》合整：治逐步拆除改为街】头绿地和停车场用】地；未经批准—擅自建设《的沿街建筑》违规搭建的各—类临时设《施，以及：擅自改建的》营业房要由》建设：。单位自行拆除或【纠正否则由城—管部门依法强制【拆除沿街单位需要】搬迁的可由政府将单！位用地收购储备【；需要改造的必【。须，。按统一？规划并按《市场化？运作模式进行综合开！发 　　【 各区政》府、：市属各开发区—管委会和市有—关部门？要根据本《意见精神按》照，职责分？工和管理范围加强对！主次干？。道，。两侧建？设的规划管理和监】督检查；各》建设：单位要积极》配合从？维护：城，市公共利《益的大局出发—服从城？市规划管理争取在】较，短的时间内使—城市建设档次和【水平得？。到较：大提升　　 — 本意见自下发【之日起执行2—。005年度已批准的！规划建设项目可仍按！原规划组织实施 ！二00六年一—月二：十六日 》 ：