— 潍坊市人！民政：府关于加《快中心市区》“城中村”改造的补！充意：。见，。 ： (潍政发〔】2006〕25号)！ 各县市》。区人民政府市—属，各开发区管委会市】直有：。关部门 　　！ ：为加快我市“—城中村”改造步【伐2：004年1月市【。政，府以潍政发〔—2004〕9号文】下发了关《于加快中心》市区“城中村”改造！的意见使“城中村】”改：造步入良《性，发展轨道居民生活环！境和城市《面貌得到迅速改善为！了，进一步？规范中心市区“城中！村”改造工作完善】“，城中村”改造的政策！措施经？市政府？研究提出以下补充意！见， 　　一、科学】制，定“城中村”—改造计？划为：确保市？区房：地产市场《的，健康持续发展避免】“城中村”集中改】。造带来？的冲击？中心市区要控—制总量投入加—强宏观调控确定原】。则上利？用十年左右》的时间全部》完成：“城中村《”改：造各区要根据辖区】内“城中村”—的实际？制定分期改造推进】的计划按年度—进行均？衡分配？重点是明确居民【安，置用地改造》建设时序报市“城中！村”：改造领导小组批准后！执行同时各区—要加大规划编—制与报批工作力度】确保：“城中村”改—造健康有序进行【 　　二、—进，一，。步明确“城中—村”：改造重点《。城市：中心区主次干道两侧！的“城中《村”是制约城—市整体形象提—升的瓶颈也是“【城中村”《改造的难《点和重点因此—。确定将奎《文区的草庙子村、】西上虞居委会、【大虞村、《东，上虞村、樱北村、】则尔庄村、梨园村】潍城区的《齐家庄村《、东北关村、南【关村：高新区的《赵瞳村、《南胡西？村、南胡东村、南】胡南村、《北胡村等15个村】列，为下一步“城中【村”改造的》重点和突破点各【区要优先安排—制，定切实？可，行的计划采取积【极有效的措施确【保到2008年底】全部：完成以上1》5村的改造》 ， 　　三、调整完善！“城中村”改造办】法 　　（一【）鼓励中心市区【。“，城中村”改造居民安！置与：生，活，保障用地统一“招】拍挂”出让居民【安置用地可直接办】理土地使用权出让】手续土地《转，国有的具体政策【由市：国土资源部门另行制！定 ： 　　（二）取【。消“城？中村”居民的农转】非直接办理城镇【居民有关《手续：由市公安《部，。门，提出具体实施方案】 ：。　　（三）》将“城中村”—改造与村集》体，经济改制《脱钩村集体经—济改：制由各区《另行制定《政策 　》　（四）“城中【村”改造《后的居民原》则上：享受：城市居民的医—疗，、养老、失业等社会！保障福利待遇—村级：保障体？系只作为一种补充】方式 　》　（五）列入中心市！。区“城中村》”改造范围内的村】庄用地不《。足，。“两个83”的市政！府不再进《行调剂 　　【（六）？市区近郊村可在旧】村用地范围》内编制改造规—划居民安置用房享】受“：。城中村？”改造的有关—政策其它用地服从】。城市：统一规划 　　四！、搞好“城中村”改！造控：制管理 》　　（一）居民安】置，用房：原则上通过拆迁旧村！进行建设确需占【用周转用地的—须，在工程验收》。前拆除与审批面积】相同的旧村用地【否则停止办理建【设环节相《关的一？切手续 《 　　（二）启动】生活保障用地建设时！各村必须分期拆【除规划范围内城市道！路、绿？。化带等公《共，设施用？地上：。的，所有现状建筑物【否则不予办理生活保！障用地工程建设【手续；同时居—民安置用地建设达】不到：10%以上》的不：予办理生活保障用】地“招拍挂”—手续 　》　（三）各重点“城！中村”改造不—能按时完成年度【。进度计划的》停止审批所在区其它！“城中村”》改造：计划 　　（四）！由市规？划与房？管，部门联？合，。控制建筑面积10】%的商品房》暂不核？。发预售许可证和房产！证待整个社区—验收达到规划配【套标准后再》核发这？部分房屋的产—权证书？ ：　　（五）“城中】村”改造《综合方案审批后已】。建居民安置用—房可：依法补？办土地使用权出【让手续？ 　　五、—。确保“城中村”改造！储，备土地落实中心【市区“城中村”改造！剩，余土地是政府未来】十年土地《储备经营的重点【要确保？政府土地《储备落实到位各“】城中村”《。安置和保障用地划】定后国土资源部【门要对剩余土—地进行详细摸底与】各村：签，订土地？预储备？协议：；规划建设部门【冻结储备土地上【建设项目的审批做】。到土：地储备与改造—工程同步；生活保】。障用地？开发建设前由—区，政府督促《各村自行《拆除政府储备土地上！的违：法建筑物；开—工前要办结土—地储备土地指—标优先用于“城中村！”改造节余土地的】政府储备 　　六！、落实“城中村”】改造优惠政策“城中！村”改造居民安置住！宅和小学、幼儿园】等公：共配套设施免收由】市及以下收取—的所有行政》性规费和各》类基：金、：保证金包括城—市建设综合开发【费、综？。合，。开发管理费、—土地出让金、征【地管理费、土地登】记费、？。新增：建设：用地有偿使》用费、基《础设施配套费、临】时用地和《临，时建设规划保—证金、基《础设施配《套补助费、》防空：地下室易地建设费、！人防工程建设费【（除上缴部分）、】房，屋所有权登记费、住！房房产抵押手续【费由：市规划部《门按建筑使用性质】出具面？积明细到市公共行政！审批服务中心相关】部门办理减免—费用的审批》手续：生活保障用》地土地收益》。仍，按规定返还给各村 ！ 　　七、》调整市区东南片【区旧村改造政—策东南片区（北【海路以？东、健康东街以南】。、，潍安路？以西、胶济铁路以】北范围）是以生【态居住社区为主的】综，合性城市《功能区该《片区：旧村改？造纳入中心市区“城！中村”改造范—。围执行“城》中村”改造相关政策！原，则上到2010年】全部改？造完成已经论—证规划方案的9【个村居？民安：置和生活保障—用，地可继续《执行：人均94平》方米标准其它—村，庄，按，人均83平方米分】别，划定安置用地和【生，。活保障用地 　　！八、加强“》。城中村”改造组【织领：。导根据市“城中村”！改造：工作领导小组—成员职？务，变动情？况要重新调整—领导小组及》办公室组成人员【办公室？设在市规划局—从，市直有关部门抽【调专职人员组成明确！责任定期集中办【公潍城、奎文、【高新开？发区也要调》整充实“城》中村”改造领导【机构：建，立，。专门工作《班子：全力抓好《这项工作 二Ο】Ο，六年四？月三：十日 《