： — 潍坊市—人民政府关于加快中！心，。市区“城中村”改】造的补充意见 】 ， (潍政发〔2】。00：6，〕25号) 【各县：市区：人民政府市属各【开发区管委会市【直有关部门 —。 　　》 为加快我—市“城中《。村”改造《步伐：2004年1月市政！府以潍政发〔20】04〕9号》文下发？了关于加快中—心市区？“城中村”改造【的意见使“城中【村”改造步》入良：。性发展轨《道，居民生活环境和城】市面貌得到迅—速改善为《了进：。一步规范中心—市区“城中》村”改造工》作完善“城中村【”改造？的政策措施经市政】府研究提《出以下补充》意见 《　　：一、科学制定“【城中村”改造—计划：为确保市区》房地产市《场的健康持续发展】。避免“城中村”集中！改造：带来的冲击中心市】区要：控制总量投入加【强宏观调《控确定原《则上：。利用：十年：左右的时间全—部完成“城中村【”改造各《区，要根据？辖区内“《城中村？”的实际制定分期改！造推进的计划—按，年度进行《均衡分配重点—是明确居民安置用】。地改造建设时序报】市“城中村》。”改造领导小组批】。准后执行《同时各区要加大规划！编制：与报批工作力度确】保“城中村”改【造，健康有序《进行 　　二【、进一步明确“城中！。村，”改造重点》城市中？心区主次干道—两，侧的“城中村”是制！约城市整体形—象提升的瓶颈也是】“城中村”》改造：的难点和重点因此】确，定将奎文《区的：草庙子村、西上虞】居委会、《大虞村、东上—虞村、樱北村、则尔！庄，村、梨园村潍城区】的齐家庄村、东北关！村、南关《村高新？。区的赵瞳村、南【胡西：村、南？胡东村、南胡南村、！北胡村等15—。个村列为下一步“城！中村”改造的—重点和突《破点各区要优先安】排制定切实》可行的计划采—取，。积极有效的措施【确，保到：2008年底—全部完成《以上15村的—改，造 ： 　　三、》。调整完善“城中村”！改造：办法 　》　（一）《鼓励中心市区—。“，城中村”改造居【民，安置与？生活保障用地统一】“招拍挂”出让居】民安置用地可—直接办理土地—使，用权出让手》续土：地，转国有的具体政【策由市国土》资源部门另行—制定： 　？　（二）取》消“：。城中村”居》民的：农转非直接办理城镇！居民有关手续—由市公安部门提出】具体实施方》案 　　（三【）将：。“城中村《”改造与《村集体经《。济改制？脱钩村集体经济【改制由各区另行制】定政策 《 　　（四）“【城，中村”改造后的居民！原则上享受》城市居民的医—疗、养老《、失业等社会保障福！利待遇？。村级保障体》系只作为一种补充方！式 ？　　（五）列—入中心市区“城中村！”改造范围内的村庄！用地：不足“两个8—3”的市《政府不再进行调剂】 　　（六）市】区近郊村《可在旧村用》地范围？内，编制改？造规划居民》安置用房享受“【。城中村”改造的有】关，政策其？它用地服从城市统】一规划 　　四】、搞好“城中村”】改造控制管》理 　《　（一？）居民安置》用房原则上通过拆迁！旧村进行建设确需】占用周转用地的须在！工程验？收前拆除与审批【。面积相同的旧村【用地否则停止办理建！设环节相《关的一切手》续 　　》（二：）启动？生活保障用地建设】时各村必须分期拆】。除规划范围内城市道！路、：绿化带等公共设施】用地上的所有现【状，。建筑物否则不予【办理生活保障用地】工程建设手》续；同时居民安置】用，地，建设达不《到10%以上的【不予办？理生活保障》用地“招拍挂”手续！ ， 　　（三》。）各重点“城中村】”，改造不能按时完【成年度？进度计？划的停止《审，批所：在区其它“》城中村”改》造计划 　　【（四）由市》规划与房管部门联合！控制建筑面积10】%的商品房暂不核发！预售许？可证和房产证—待整个社区》验收达？到规划配套标准后再！核，发，这部分房屋的产【权证书 　　（五！）“城中村”改造】综合方案审批—后已建居《民安置用房可—依，。法补：办土：地使用？权出让手续 　】　，五、确保“城中【村”改造《储备土地《落实中心《市区“城中村”【改造剩余土地是政】府未来十年》土地：储备经营的重点要确！。保政府土地储—备，落实到位各“—城中村”安置和保】障用地划定后国土资！源部门要对剩余土】地进行详《细摸底与各村签【订土地预储》备协议；规划建设部！门冻结储备土—地上建设《项目的审批做到【土地储备《与改造工程同步【。；生活保障》。用地开发建》设前由？区政府督促》各，村，自行拆除政府—储备：土地上的违法建筑物！；，。开工前要办结—。土地储备土地—指标优先用于“城】中村”改造节余【土地的政府储备 ！　　：六、落实《“城中村”改造【优惠政策“城中村】”改：造，居民安置住宅和小】学、幼儿园》等公共配套设施免】收由市及以下收取】的所有行政》性规费？和各类基金、—保证金包括城市建设！综合开发费、—综合开发管理—费、土？地出让金《、征地管理费、【土地登记费、—新增建设用》地有偿使《用费、基础设施配套！费、临时用地和临时！建设规划保证—。金、基础设施配【套补助？费，、防空地《下室：易地建设费、人防】工程建设费（—除上缴部分）、房】屋，所有权？登记：费、住房房产—抵押手续费由市规】划部门？按建筑使用》。性质出？具面：积，明细到市公共行政】审批：服，务中心？相关部门办理减免费！用的审批手续生【活，。保，障用地土《地收益仍按规定【返还给各《村 　　七、调】整市：区，东南片区《旧村改造《政策东？南片区？（北海路以》东、健康东街以【南、潍安路以西【、胶济铁路以北范】围）是以生态居【住社区？为主的综《合性城市功能—区该片区旧村—改造纳？入，中心市区“》城，中村”改造范—围执行“城中村”】改造相关政策原【则上到2010年】全部改造完》成已经论证规划方案！的，9个村居民安置【和，生活保障用地可【继续执行《人均94《平方米？标准其它村庄按人】均83平《方米分别《划定安置用地—和生活保障用地 ！。　　八、加强—“城中村”改造组织！领导根据市“城【中村”改《造，工作领导《小组成？。员职务变动》。情况要重《新调整领导小组【。及办公室组成人员】办公室设在市—规划局从市直有【。关部门抽调》专职：人员组成明确责任定！期集中办公》潍城：、奎文、高新—开发区也《要调整充实“城中村！”改：造领导？机构建立《专门工作班》子全力抓好这项工作！ ：二ΟΟ六年四月三十！日 ？