— ？ 潍坊市》人民政府关于—加快：中心市区“城中【村”改造的补充意见！ (潍【政发〔2《006〕25号) ！ 各县市区人—民政府市属各开【发区管委会市—。直有关部门》 　　 为！。加，快我市“城中—村”：改造步伐2004】年1月市政府以潍】政发〔2《004〕9号文下发！了关于加快中心【市区“城《中村”改《造的意见使“城中】村”改造步入良性发！展轨道居《民生活环境和城市面！貌得到迅速改善【为，了进一步规范中心】市区“？。城，中村”改造工作完】。善“城？中村”改造的政【策措施经市政—府研究提出以下补充！意见 　　一、】科学制定“城中村”！改造计划为确—保市区房地》产市场的健康持续发！展避免？“城中村《”集：中改造带《来的冲击《中心市？区要控制总》量投入加强宏观【调控确定原则上利用！十年左右的时—间全部完成“城中】村”改造各区要根】据辖区？内，“城中村”的实【。际制定分期改造推进！的计划按年度进行】均衡分配重》点是明确居民安【置用地改造建—设时序报市》“城中村”改造【领，。导小：组批准后《执，行同时各区要加大规！划编制与报批—。工，作力度确保“城中】村”改造《健康有序进》行 　　》二，、进一步明》确“：城中村”改造重点】城市中？心区主次干》。道两侧的“》城中村”是制约城市！整，。体形象提升的—瓶颈也是“城中村】”改造的难点和重点！因此确定将奎文区】。。的草庙子村、西上】虞居委？会、大虞村、东上】虞村、樱北村—、，则尔庄？村、：梨园村潍城区的齐家！庄村、？东北关村、南关村】高新：区的赵瞳村》、南胡西村、南【。胡东村、南胡南村】、北胡村等1—5个：村列为下一步“城】中村”改《造的重点和》突破点各区要优【先安排？。制定切实《可行：的，计划采取积极有效的！措，施确保到2008】年底全？部完成以上15村的！改造 　　三【、调整完善“城中村！。”改造办法 　　！（，一）鼓励中心市【区“城中村”改造】。居，。民安置与生活保障】。用地统一“招拍【挂”出让居民安【置用地可直接办理土！地使：用，权出：。让手续土地》。转国有？的具体政《策由：市国土资《源部门？另行制定《 　　《（二）取消“城中村！”居民的《。。。农转非直接办理城】镇居民有关》手续由市公安—部门提出具体实【。施方案 　—　（三）将“城中】村”改造《与村集体经济改【制脱：钩村集体经》济改制由各区另行】制定政？策 ？　　（四）“—城中：村”改造后的居民原！则上享受城市居【民的医疗、养老、失！业等社会保障福利】待遇村级保障体【系只作为一种补充】方式 ？ 　　（五》）列入中心市区【“城中村”》改造范围内的村庄】用地：不足“？。两个83”的市【政府不再进行调剂 ！ 　　（六）市区】近郊村可在旧村用地！范围内编制改造规】划居：民安置？用房享受“》城，中村”改造》的，。有关政？策，其它用地服从城市统！一规划？。 　　四、搞好“！城中村”改造控【制管：。理 　　（—一，）居：民安：。置，用，房原则上通过拆迁旧！村进行建《设确需占用周转用】地的须在工》程，验收前拆除与—审批面积《相同的旧村》。用地否则《停止办理建》设环节？相关的一切手续 ！　　（二《）启动生活》保障用？地建设时各村必【须分期拆除规—划范围内城》市道：路、绿化带》等公共？设施用地《上的所有现状建筑】物否则不予》办，。理，生活保障用地工程】建设手续；》同时居民安置用【地建设达不到10】%，以上：的不予办理》生活保障用地—“招拍挂”手续【 　　（》三）各重点“城中村！”改造不能按—时完成年度进度【计划的？停止审？批所在区其它—“城中村《”改造计《划 ？　　（四）》。由市规划与房管【部门联合控》制建筑面积》10%的《商品房暂不核发预售！许可证和房》产证待整个》。社区验收达到规划配！。。套标准后再核—发这部？分房屋的产权—证书 　》　（五）“城—中村”改造综合【方，案审批后已建—居民安置用房可依】法补办土地使用权出！让手续 　—　，五、确保“城—中村”改造储备土地！落实中心市》区“：。城中村”改造剩余】土地是？。政府未来十年土【地储备经《。营，。的，重点要？确保：政府土地储备—。落实到位各“—城中村”安置和【保障用地《划定后国土资源部门！。要对剩？余土地进行详—细摸底与各村签【。订土地预储备协【议；：规划建设部门—冻结储备土地上【建，设，项目的？审批做到土地储备】与改造工《程同步；《生活：保障用地开》发建：设前由区政府—。督促：各，村自：行拆除政府》储备土地上》的违法建筑》物；开？工前要办结土地储备！土地指标优先用于“！城中村”改造节余】土地：的政府储备 　　！六、落实“城中【村”改造优惠政【策“城中村”改造居！民，安置住宅和》小学：、幼儿园等公共配】套设施免收由—市及以下收取的【所，有行政性规费和【各类基金、保证金】。包括城市建设—综合：开发费、综合开发】管理费、土地出让】金、征地《管理费、《土地登记《费，、新增建《设用地有偿使用【费、基础设施配套】费，、，临时：用地和临《时建设规《划保证？金、基础设施—配套补助费、防空】地下室易地建设费、！人，防工程建设费—（，除上缴部分》）、：房屋所有权登记【费、：住房房产《抵押手续费由市规划！部门：。按建筑？使用性？质出具面积》明细到市公共行政】审批：服务中心《相，关部门办理》减免费？用的审批手续生【活保障用地土地【收益仍？。。。按规定返《还给各村 　　七！、调整？市区：东南片区《旧村改造政》策东南片区（北海】路以东、健康东街以！南、潍安路以西、】。。胶济铁？路以北范围》）是以生态居—住社：。区，为，主的综合性城—市功能区《该片区旧村改造【纳入中心市》区“城中《村”：改造范围执行“城中！村，。”改造相关》政，策原则上《到2：0，10年全《部改：造完：成已：。经论证规划方案【的9个村居民安【置和生活保》障用地可继》续执行人《均94平方米标【准其它村庄按人均】8，3，平方米分别》划定安置用地和生活！保，障用地 　—　八、加强“—城，中村”？改造组织领导—根据：市“城中村”改造】工作领导小》组，成员：职务变？动情况要《重新调？整领导小组及办【公室组成《人员办公室设在【市规划局从市直有关！部门抽调专职人员组！成明：确责任？定期集中办公潍城、！奎文、高新开发区也！要调整？充实“城《。中村”改造领导机构！建立专？门工作班子全力抓】好这项工作》。 二ΟΟ六年四】月三十日 》 ，