：。。 ： — ，潍坊：市人民？。政府关于加快中心】市区“城中村”改】造的：补充意见 ！(潍政发〔2006！〕25号) — 各县市区人民【政府：市属各开发》区管委？会市直有关部门 ！ 　　 为加】快我：市，“城：中村”改造步—伐2004年1月市！政府以潍政发〔【2004〕9号文】下发了关于加快中心！市区“？城中村”改》造的意见使“城中】村”改造《。步入良性发展—轨道居民生》活环境和城》市面貌？得到：迅速改善为》了进一步规范中心】市区“城中》村”改造工》作完善“《。城中村”改》造的政策措施经【市政府研究》提，出以：下，补充意见《 ，。 　　一、科学制】。定“城中村”改造计！划为确保市区房地】产市场的健康—持续发展避免—“城中村《”集中？改造带？来的冲击中心—市区：。要控制总量投入【加强宏观调控确定原！则上利？用，十年：左右的时间全部完】成“：城中村”改造各【。区要：根据辖区内“—城中村”的实—际，。制定：分期：改造推进的计划【按年度进行均—衡分：配，重点是明确居民【安置用？地改：造建设时序》报市“城中村—”改造领导小—组批准后执行同【时各区要加大—规，划编制与《报批：工作力度确保“城】中村：。”改造健康有序【进行 　　二【、，进一步明确“城中村！。”改：造重：点城市中《。心区主次干》道两侧？的“：城中村”是制—约城市整体》形象提？升的：瓶颈也是“城—中村”改造的—难点和重《点，因此确？定将奎文《区的草庙子村—、西上虞居委会【、大虞村、》东上虞村、》樱，北村、则尔》庄村、梨园》村潍城区的》。齐家庄村、东北关】村、南关《村，高新区？的赵瞳村《。、南胡西村、南【胡东村、南胡—南村、北胡村等15！个村列为下一步“城！中村：”改造？的重点和突破点【各，区要优？先安排制定切实可行！的计：划采：取积极有效的措施确！保到2008年底】全部完成以》上15？。村的改造 　【　三、？调，整完善“《城中村”《改造办法《 ， 　　（一）—鼓励中心市区“城】中村”改《造居民安置》与生活保障》用地统一“招拍挂】”出让居民》安置：用地可直接办理土地！使，用权出让手续土地转！。国有的具体》政策：。由，市国土资源部门另行！制定 　》　（：二）取消“城—中村”居民的农转非！直接办？理城镇居民》有关手续由市公【安部门提《出具体实《施方案？ 　？　（三）将“城中村！”改造？与村集体经》济改制？脱，钩村集体经济改【制由：各区另行《制定政策 　　】（，四）“城中》村”改造《后的居？民原则上享受城市居！民的：医疗、养老、失【业等社会保障福利待！遇村级保障》体系只作为一种补】充方式 　　（】五）列入中心市【区“：城，中村”改造范围内】的，村庄用地不足“两】个8：3”：的市：政府不再进行调【。剂， 　　（》六）：市区：近郊村可在旧—村用地范围内—编制改造规》划居民安置用房享】受“城中村”改【造的有关政策其它用！地服从城市》统一：规划 　　四【、搞好“城中村”改！造控制管理 【　　：（一）居民安置用房！。原则上通过拆迁【旧村进行建设确需】占用周转用地的须在！工程验收前》拆除与审《批面积相同的—旧村用地否则停【止，办理建设环节—相，关的一？切手续 》。　，　，（，二）启动《生活保障用地建设】时，各村必须分期拆【除规划范围内—城，市道路？、绿化带等公—。共设施用地上的所】有，现状建筑物否则不予！办理生活《保障用地工程建设】手续；同《时居民安置》用地：建，设达不到1》0%以上的不予办】。理生活保障用—。地“招拍挂”—手续 《　　（三《）各重点“城中村”！改造不能《按时完成年》度进：度计划的停止审批所！在区其它《“，城中村”改造—计划 　》　（四）由市规划】与，房管：部门联？合控制建筑面—积10%的》商品房？暂不核发预》售许可证和》房产证待《整个社区验收达到】规划配套标准后【再核发这部分房【屋的产权证书— 　　（五）【“城中？村”改造综合方案】审批后已建居—民安：。置用房可依法补【办土地使用权出让】手续 　》　五：、确：保，“城中村”改造储】。备土地落实中心市】区“城中村”改造剩！余土地是政府—未来十年土地储备】经营的重点要确保】政府土？地储备落实》到位各“《。城中村”安置和【保障用地划定后国】土资源？部门要对剩余土【。地进行详《细，摸底与各村签—订土地预储备—协，议；规划建设部【门冻结储备土地上】建设项目的审批做到！土，地储备与改造工程】同步；生活保障用】地开发建设》前由区政府督促【。各村自行拆除—政府储备土地上的违！法，建筑物；《开工前要办结—土地：储备土地指标—优先用于“城—中村”改造节余【。土地的政府储备 ！　　六、《落，实“城？中村”？。改造优惠政策“【城中村”改造居民安！置住：宅和小学、幼儿【园等公？共配套设《施免收由市及—以下收取的》。。所有：行政性规费和各类基！金、保证金包括城】市建设综合开发费】、综合开发管理费、！土地：出让金、征》地管理费《、土地登记费、【。新增建设用地—有偿使用《费、基础设施—配套费、临》时用地？和临时建设规划保】证金、？基础设施配》套补助费、防空【地下室易地建设【费、人防工程—建设费（《除上缴部分）—。。、房屋所有权登记】费、：。住房房产抵押手【续费：由市规？划部门按建》筑使用性《质出具面积明—细到市公共行政审批！服务中心相关部【门办理减免费用的】审批手续生活保障用！。地土地收益仍—按规定返还给各村 ！ 　　七、调—整市区东南》片区：旧村改造《政策东？南片区？（北海路以东、【健康东？街以南、《。。潍安路以西、胶济】铁路：以北范围《）是以生态居住社】区为主？的综合性城市功【能区该片区旧村改】。。造纳入中《心市区“城中村【”改造范围》执行“城中村—。”改造相关政策原则！。上到201》0年全部改造—。完成已经《论证规划方》。案的9个村居民【安置和生活保障用地！可继续执行人均9】4平方？米标准其它村—庄按人均83平【方米分别划》定安置用地》和生活保障用地【 ：　，　八、？加强“城中村”【改，造组：织，领导根据《。市，“城中村”改造工作！领导小组成员—职务变动《情况要重新调整领导！。小组及办公》室组成？人员办？公室：设，在市规划局从市【直有关部《门抽调专职人—员组成明确》责任定期集中办【公潍城、奎》文、高新《开发区也要调整充实！“城中村”改造领导！机，。构建立专《门工作班《子全力抓好这项【工作 《二ΟΟ六《年四月？三十：日 ？