？ 》 潍坊市人民】政，府关于加快中心市】。区“城中村”—改造的补充意见 ！ ， (？潍政发〔2》006〕《25号) 各【县市区人民》政府市属各》开，发区管委《会市：直有关？。部，门 　—　 为加》快我市“城中村”】改造：步，伐2：004？年1月市政府—以潍政发〔200】4〕9号文下发了关！于加快？中心市区《“城中村《”，改造的意见使“城中！村”改造步入良【性发展轨道》居民：生活环境和城—。市面貌？得到迅速改善为了进！一步规范《中心市区“城—中村”改造工—作完善“城中村【。”改：造，的政：策措施经市政府研】究提出以下补充意】见 　　》一、科学《制定“城中村—”改造计划为确保市！。区房地产市场的健康！持续发展避免“【城中村”集中改【造带：来的：冲击中？心市区要《控，。制总量？投入加强《宏观调控确》定原则？上利用十年左右的】。时间全部完成“【城中村”改造各区要！根据辖区内“城中】村”的实际制—。定，分期改造推》进的计划《按年：度，进行均衡分》配重点是明确—。居民安置《用地改造建设时序报！市“城中村”改造领！导小组批准》后执行同时各区要加！大规划编制与报【批工作力度确—保“城中《村”改造健康有序】进行 　　二、】。进一步明确“—。城中村”《改造重点城》市中心？区主次干道两—侧的“城中村—”是制约城市整【体形象？提升的瓶颈也是“】城，中村”改造》的难点和重点—因此确定将奎文区的！草庙子村、西上虞居！委会、大虞村、东上！虞村、？樱北：村、则尔庄》。村、梨园村潍城【区的齐家庄村—、东北？关村、南关村高【新，区的赵？瞳村、南胡西村、】南胡东村、南—胡南村、北胡—村等：15个村列》为下一步“城中村】”，改造的重点和突破】。点各区要优先安排制！定切实可行的—计划采取积极有效的！。措施确保到2—008年底》全部完成以上1【5村的？改造： 　？　三、？调整完？善“城中村》”改造办法 　　！（一）鼓励中心【市区：“城：中村：”改造居民安置与】生活：保障用地统一“招拍！挂”出让居民安【置用地可直接办【理土地使《。用权出让手续土【。地，转，国有的？具体：政策由市《国土资源部门另行】制定 　　（二】）取消“城中村”居！民的：农转非直《接，办理城镇居民有关手！续由市公安》部门提出具体实施方！案 ？。　　（？三）将“城中村【。”改造？与村集体经济—改制脱钩村集体经】济改制由各区另行制！定政：策 　　》（四：）“城中村》。”改：造后的居民原则上】享受城市居》。民的医疗、养老、】失业等社会》保障福利待》遇村：级保障体系只作为】。一种补充方式 】　　（五）》列入中心市区“【城中村”改造范围内！的村庄用地》不足“两个83”】的，市政：府不再？进行调？剂 　　（—六）市区近郊—村可在？旧村用地范围—。内编制？改造规？划居：民，安，置用房享受“城【中，村”：改造的有关政策其】它用地服从城市【统一规划《 　　四、搞好“！城，。中村”改造控制管理！ 　？　，（一：）居民？安置用房原则上通过！拆迁旧村进》行建设确需占—用周转用地的—须在工？程，验，收前：拆除与审批面积相同！的旧：村用地？否则停止办理—建设环节《相关的一切手续 】 　　（二）启动生！活保障用地》建设：时各村？。必须分期拆除规【划范围？内城市道路、绿【化带：等公共设施用地上】的所：。有现状建筑物否则不！予办理生活保障用地！工程：建设手？续；同时居民安置用！地建设达不》到10%《。以上的不予办理【生活保障用》地“招拍挂”手【续 　　（—三）各重点“城中村！”改造不能按时完成！。年度进度《计划：。的停止审《批，所在区其它“城中村！。”，改造计划 》 　　（四）由【。。市规划与《。房管：部门：联合控制建筑面【积10%《的商：品房：暂，。不核发预售许—可证：和房产证待整个社】区验：收达到规《划，配套标准《后再核发这部分【房屋的产权》证书 ？ ，　　（五）“城【中村”改造综合方】案审批后《已，建居民安《置，用，房可依法补办土地】使用权出让手续 】 　　五、确—保“城中村》”改造储备土地落】实中心市《区“城中村”改造剩！。余土地是政》府未：。来十：年土地储备经—营的重点要确—保政府土地储备落】实到位？各“城中村》”安置和保障用【地划定后国》土资源部门要对剩余！土地进行《详细摸底与各村签订！土地预储备协议【；规划建设部门冻】结储：备土地上建设—项目的审批做到土】地储备与改造工【程，同步；生活保障【用，地开发？建设：。前由区政《府督：促各村自《。行拆除政《府储备？土地：上的违法《建筑物；开工—前要：办结土地储备—土地指？标优先用于“城【中村”改《造节余土地的政府】储备 　》　六、落实“城中村！”改造？优惠政策“城中村】”改：造居民安置住宅【和小学、幼儿园等公！共，配套设施免收由【市及以？下，收取的所有》行，政性规费和各类基】金、保证金包括城】。市建设综合开—发费、综合开发管理！费、土地出》让金：、征地管理费—、土地登记费、新增！建设用地《有偿使？用费：、基础设施配—套费、临时用地和临！时建：设规划保《证，金、基础设施配套补！助费、防空地下室易！地建设费《、人防工程建设费（！除上缴部分》）、房屋所有权【登记费、住房房产】抵押手续费》。由市规？划部门按《建，筑使用性质出—具面积明细到市【公共：行政审批服务中【心，相关部门办》理减免费用的审【批，手续生活保障用地土！地收益？仍，按规：定返：还给各村 —　　七、《调整市区东南片区旧！村改造政策》东南片区（》北海路以东、健【康东街以南、—潍安路以西、—胶济铁路以》北范围？），是，以生：态居：。住社：区，为主的综合性城市】功能：区该片区旧村改【造纳入中心》市区：“城中村”改—造，范围执行《“城中村《”改造？相关政策《原则上？到2：010年全》部改造完成已经论】证，规划方案的9个【村居民安置和生活保！障用：地可继续执行人均】94平方米标准其它！村庄按人《均83平方米—分别划定安置用【地和生活《。保障用地《。 　　八》、加强“城中村”改！造组织？领导根据市“城【中村”改造工作领】导小组成员职务变】动情况要《重新调整领导小组及！办公室组《成人员办公室—设在市？规划局从市直有【关部门抽调专职人】员，。组成明？确，责任：定期集？中办公潍城、奎文】、高新？。开发区也要》调整充？实“城中村”改【造领导机《构建：立专门工《作班子全力抓—。。好，这项：。工作 二ΟΟ六】年四月三十》。日 ？