： 【 ， 济南？市住宅工《程质量分《户验收管理（暂行】。）办：法 第一条！ 为了加强住—宅工：程质量管理保障【住宅工程《的，使，用，功能根据国务院建】设工程质量管理条例！、建：设部房屋《建筑工程《。和市政？基础设施《工程竣工验收备案管！理暂行办法及国家施！工质量验收》规范和有《关标准？结合本市实际—。制定本办《法 ！第，二条 在本市行政】。区域内？住宅工程质量分户】验收及其监督—管理适用于本—办法 《   《  本办法》所称住宅工程—质量分？户验收是指住宅工程！竣工验收前由建设】单位组织监理—单，位，、施工单位按照国】家工：程，质量验收规》范对每一户及单【位工程公共部—位质量进行的专【门验收并在分户验收！合格后签《署住宅工程》质量分？户验收记录 — 第】三条 ？住宅工程未经—分户质量验收或分】户质量验收不合格】的建：设单位？。不得组织单位工【程竣工验收 ！ ： 第四条》 工程施工过程中建！。设单位、《施工单位和监理【。单位应严格按照国家！。有关标准的规定加强！对检：验批：的验收对于质量【不符合要求的检验】批应：当严格？按照建筑《工，程施：工质量？验收统？一，标准（？GB50300-】2001）》的有：。关规定进行》处，理 — ？第，五条 ？住宅工程质量分户】验收应当依据现行国！家和地方有关—的规范、标准—以及经审查合格【的，。施工图设计文件进】行 》 第》六条 ？住宅工程《质量分户验》收必须确保》工程安全和使用【功能并应进》行必要的仪》器检测及观感质量】检，查主要包括以下【检查内？容 》。  ： ， （一）《结构：工程外观及强度【（混凝土、》砂浆等） 】   ？ （二）钢筋—的，规格、等级、间距、！数量、保护层厚度；！     】（三）屋面淋—水（蓄水）试验【；   【。  ：（四）有防》水要求的地面蓄水】试验； —     （五）外！墙、地下《。室防水效果； 【 ：     （六）室！内净高及轴》线；   】 ， （七？）楼梯、阳台、窗台！等临：空处安全防护设置】； 《    《 （八？）烟道（抽气道）；！ ： ：    （九—），门、窗质量； 【 ？    （十—）室内墙面》、顶棚施工质量； ！     （十！一）地面质量； 】 ， ，    《 （十二）安全玻】璃的使用； 【   《  ：（十三）给水管【道通水？试验； 》    》 （十四）暖—气管：道、散热器》压力试验《；   【。  （十五）—。卫，生器：具满水？。。试验：；，  》  ： ，（十六）《排，水干：管通球试验； ！     （十【七） 电气照明【。全负荷试验； 】。    》 （十八《），线路、插座、开【关接地检验； ！   ？  （十九）相【、零、PE线—接线情况《及接头处理》； ？    》 （二十）》智能系统检测及试运！行；   】  （二十一）【通风与空调系—统测试及试运行【。 《    （》二十二）保》温节能； 】。    （》二十三）电梯工程检！测及试运《行；：   —  （二十》四）室内环境质量】； ？     （二】十五）国家和省有关！。规定和标准》。要求检查《的其他内《容 — ： 第七条 》住宅工程质量分【户验收应当按照以下！程序和要求进行 】   》  （一）工程竣】工，后施工？单，。。。位应首先《进行全面《。的自检评定》自，检，合格后向建设单位提！出住宅工程分户质量！验收申请；》。     结！构工程外观及强【度（混凝土、砂浆等！）和钢筋的规—格、等级、》间距、数量、保护层！厚度的？分户质量验收应【在主：体分：部质量？验，收时进行；其他的分！户质量验收内容应】在单位工程竣工验】收，。。前进：行    】 （二）《建设单位《组织监理、施工单】位的有？关人员按《照国家工《程质量验收标准的要！。求逐户按照本办法】要求：的分户验收》内容进行检查验【收；已选定物业【公司的物业》公司应当参加住宅】工程：质量分户验收工作；！     】（三）？分户：。质量验收《前施工单位应在建】筑物相应部位标【识好暗埋水、—电管：线的走向分》户质：量验收应配备—。必，要的检测仪器； 】     【（四）分户质—量验收应逐》户、逐间《检查并做好记录分】户质量验收不—合格：。的须经整改符合要求！后重：新组织验收； ！     （五）钢！筋的规格、等级【、间距、数量—、保护层《厚度的分《户质量验收意见可根！据钢筋分项工—程检：验，批质量验收和结【。构实体检验等情【。况综合确定》。   —  ：（六）分户验收合格！后必须按户出具【由建设？、施工、监理单【。位有关负责人—签署的住宅工程质量！分，。户验收？记录并？将之：置于户内醒目—位置： ： 第八】条 住宅《工程分户质量验收合！。。格后建设单位应严】格，按照：。国家有关法律、法】。。规、规范、标—准的规定组织竣工验！收竣工验收》合格后方可交付使用！ 】第九条 住宅工程竣！工验收前建设单位应！。制作：工程标牌镶嵌在建筑！外，墙显著部位工程标牌！。应采用花岗岩—制作规？格尺寸？为500mm—×7：00mm工程标牌应！包括以下《内容 》     （一【）工程名称、开工日！期、竣工日》期； —。    （二—）建设、《设计、监理、施工】单位全称《； ？     （三）！。建设单位项》目负责？人，、设计单《位项目负《责人、监理》单位总？监理工程师、施【工，。单位项目经理姓名】 ： 第十条！。 住宅？工程建设《单位应当在住宅【质量保证书中—注明以下事项 】     （一）！保修范围和》保修期限；》     （！二）工程质量保修程！序和处理时限； ！ ：    （三）建】设单位？工程质量保》修监：督电话及负责人【姓名 》  ：   （四）施工】单位工程《质量保？修，负责人姓名、电话以！及办：公地点； —     —（五）物业公司【名称、？电话； 【。 ： 第十一条— 住宅工程竣工验收！时验：收组应抽查一定的户！数，对分户验收工作进】行检查和复》。核 》。 ？ ，第十二条《 ，建设单位应当在【。工，程竣工验收后将住宅！工程：质量：。分，户验收记录》。（附表？一）、住宅工程质】量分户验《收，汇总：表（附表二）和【工程：竣，工验收报告等有关资！料一起报送工程【质量监督机构—工程质量监督机构】。发现建设单》。位在住宅工程分户质！。量验：收过：程中有违《反国家有关规定的责！令其停止交付使用重！新组织验《收， 】第十三条 》住宅工程交》付使用？时住宅工《程质量分户验收【记录：应当作为《住宅质？量保：证书的附件》一并交？给住户 《 ？ 第十四【条 对于在分户【质量验收中弄虚【作假：、降：低质量标准将不【合格工程《按合格工程验收的应！对责任单位和责任人！给予不良行为—记录情节严重的按】照国家？有关：法律法规的规定【给予行政处罚 】 ， ， 《第十五？条 ：本办法？由济南市建设—委员：会负责解释 】 第十【六，条 本办《法，自200《7年5月1日起施】。行 二○○七【年四月三日》 【 ，