】 ， 济南市住—宅工程质量分户【验收管理（暂行【）办法 第！一条 ？为了加？强住宅工程质—量管理？保障住？宅工程的使用功能根！据国务院建》设工程质量管—理条例、建设部房】屋建筑工程》和市政基础设施工】程，竣工验收备》。案管理暂行》办法及国《家施工质《量验收规《范和有关标准—结合本市实际制定本！办法： ？ 第—二条 在本市—行政区域《内住宅工程质量分户！验收及其监》督管理适用于本办】法，  》。 ，  本办法所称住宅！工程：质量分户《验收是？指住宅工程》竣工验收前由建设】。单位：组织：监理单位、施工单位！。按照国家工》程质量验收规范【对每一户及单—位工程？公，共部位质量进行的专！门验收并《在分户验收合格【后签：署，住宅工程质量分户】验收记录 【 第三条 ！住宅工程未经—分户质量验收或分户！质量验收不合格的建！设单位不《得组织单《位工程竣工验—收 》 ？ 第四条《 工程施工过—程中：建设：单位、施工》单，位和监理单位应严】格按照国家》有关标？准的规？定加强对检验—批的验？收对于？质，量不符合要求的检验！批应当严格按照【建筑工程施》工质量？验收统一标准（G】B50300—-2001）的有】关规定进行处理 】。 ， 》 第五条 》住宅工程质量分【户验收应当依—据现行国家和地方有！关的规范、》标准以及经审查合】格的施工图》设计文件《进行 —。 ， 第《六，条 住宅工》程质量分户验收必】须确保工程》安，全和使用功能并应】进行必要的仪器【检，测及观感《质量检查主》要包括以《。下，检查内容  ！ ，  （一）结构工】程外观及强度（混】凝土、砂浆》等） —    （》二，）钢筋的规格、【。等级、间《距、：数量、保护层—厚度；  】   （三》。）屋面淋水（蓄水）！试验； —。     （四【）有：防水要求《的地面蓄水试验【。；，   —  （五）外墙、地！下室防？水效果；  ！。   （六）室内净！高及：轴线； 》     （【七）楼梯、阳—台、窗台等临空【处安全防护设置【； 》 ，   （《八）烟道（》抽气道？）； ？   》  （？九）：门、窗质量》。； ：。   》  （十）室内墙面！、顶棚施《工质：量；    ！ （十一）》地面质？量；  【   （十二—）安全玻璃的使用；！    【 （：十，三）给水管道通【。水试：验；  【   （十四）暖】气管：道、散热器压力试】验；： ？     》（十五）卫生—器，具满水试验； 】 ，  ：   （十六）【排水干管通球试验】；，     】。（十七） 电气照】明全负荷试》。验；  【  ： （十八）线路、】。插座、？。开关接地检验； 】 ：     （—十九）？相，、零、PE》线接线情《况，及接头处理》；  —   （二十）智】能系统检《测及试运行； 】 ，    《 （二十一）通风】与，。空调系统《测，。试及试运行 】     （二十】二）保温节能； 】 ，  ？ ，。  （二《十三）电《。梯，工程检测《及试：运行； 《 ：     （二十四！）室内环境质量；】   —  （二十》五）国家和省有【关规定和标》准要求？检查的其《。他内容 —。 ？ 第七条 —住宅工程质量分户验！收，应当按照以下程【序和要求进行— ：。。   《  （一）工程竣】工，后施工单位应首先】进行全面《的自检？评定自检合格—。后向建设单位—提出住宅工程—分户质量验收申请；！  》   结构工程【外，观及强度（混凝土、！砂浆等？）和钢？筋的规格、等级、间！距、数？量、保护《层厚度的《分户质？量验收应在主体分】部质量验收》时进：行；其他的分户【质量验收《内容应在单》位工程？竣工：验收前进行》 ： ：   ？ （二）建设单位】组，织监理、施工—单位的有关人员按】。照国家？工程质量验收标准】的要：求逐户按照本办【法要求？的分户验收内容【进行检查《验收；已选定—物业公司《的物业公司应当参加！住宅工程质量分【户验收？工作； 【    （三）分】户质量验收》前施工单位》。应在建筑物相应部位！标识好暗埋水—、电管线的走—向分户质量验—收应配备必要的检测！仪，器；  【   ？（，四）分户质量—验收应？逐户、？逐间：检查并做好记录【分户质量验收—不合格的须》经整改符合要求后】重新组织验收； ！    》 （：五）钢筋的规—格、等级《、间距、数量、【保护层厚度的分【户，质量验收意见可根据！钢筋分项工》程检验批质》量验收和结构实体】检验等情况综合确】定 《     （—六）分户验收合【格后必须按户出【具，由建设、施工、监理！单位：有关负？责人签署《的住宅工程质量【分户验收《记录并？将，之，。置于：户内：醒目：。位置 】 第八条 住宅】工程分户质量验收】合格后建设单位应严！格按照？国家有关《法律、法规》、规范、标准的规】定组织竣工验收竣】工验收合格》后方可交付使用 ！ 》 ，第九条 住》宅工程？竣工：验收前建设单位【应制作工程标—牌镶嵌在建》筑外墙显著部—位工程标牌应采【用花岗？岩制作规格》尺寸为50》0mm×700m】m工程标牌应包【括以：下内容？   —  （一）工程【名称、开工日期、】竣工日期； 【  ？   （《。二）建设、设计、监！理、施工单》位全称； —   《  （？三）建设单位—。项目负？责人、设计单位【项目负责《人，、监：理单位总监理工程】师、施工单位项目】经理姓名 】 ？ 第十条 住—宅工程建设单—位应当在住》宅质量？保证书中《注明以？下事项？ ，   》  ：（，一）：保，修范围和保修—期限：； ：     【（二）工程》质量保？修程序和处理—。时限：； ：     （三！）建设单位工—程质量保修监督电话！及负责人姓名 【。     【（四）施《工单位？工程质量《保修负责人姓名【、电话？以及：。办公地点； 【。    》 （五）物业—公司：名称、电话》； 】 ，第十一条《 住宅工程竣工验】收时：验，收，组应抽查一定的户数！对分户验收》工作进？行检查和《复核： ： 《 第十《二条 建设》单位应当在工程【竣工验收后》将住宅工程质—量分：户验收？。记录（附表一）、】住宅工程质量分【户验收汇《总表（附表二）【和工程竣《工，验收报告《等有关资料一—起报送工程质量监督！机构工程质量监【督机构？发现建设单》位在住？。宅工程分户》质量验收过程中有】违反国家有关—规定的责令》其停止交付使用重】新组织验收 】 第十三条！。。 住宅工《程，交付使用时住宅工】程质量分户》验收：记录应？。。。当，作为住宅质量保【证书：的附件一并交给【住户 ？ 》 第十四条— 对于在分户质量验！收中弄虚《作假、降低质量标】准将不？合格工程按合—格工程验收的应对责！任单位和责任人【。给予不？。良行为记录情节严】重的按照国家有关】。法律法？规的规定给》予，行政处罚 【 第—十五条 本办法由济！南市建设委员—会负责解释》 — ：第十六？条 本办法自200！7年5月1日起【施行： 二？○○七年四》月三日 】 ？