《 — 济南市住宅工程】质量分户验收管【理（暂行）办法 ！ 第一》条 为了加强—。。住宅：。。工程质？量管理保障住宅工】程的使？用功能？根据国务院建—设工：程质：量管理条例、—建设部房《屋建：筑工程和市》政基础设施》。工程竣工验收—备案管理暂》行办法及国》家，施工质量验收规范和！有关标准《结合本市实际制定】本办法 【 第二—条， 在本市行政区域】内住宅工程质量分】户验收及其监督管】理适用于本》办，法 《     本办法所！称住宅？工程质量分户验收】是指住宅工程竣【工验收前由建设单位！组织监理单位、施工！单，位按照？国家工程质量验【。收规范对《每一户及《单位工程公共部【位质量进《行的：专，门验收？并在分户验收合【格后签？署住宅工程质量分户！验，收记录 ！ ， 第三条 住宅【工程：未经：分户质量验收或【分户质量验收—不合格的建》设单位不《得组织单位工程竣】工验收 【 ， ， 第四条》 工程施工过程中建！设单位、施工—单位和监理单位【。应严格按照国—家有关标《准的：规定加？强对检验批的验收对！。于质量不《。符，合要求的检验批应当！严格按照建筑—工程施工质》量，验收：统一：标准（？。G，B，5030《0-2001—），的有关规《定进行处理 】 ？ ， 第五条 住—宅工程？质量分户验》收应当依据现行国家！和地：方有关的《规范、标准》以及经审查合—格的施工图设—计文件进行》 第！六条 住宅》工，程质量分户验收【必须确保工程安全】和使：用功能并应进—行必要的仪器检【测及观感质量检查】主要包括以下检查内！容   【  （一《）结构工程外观及强！度（混凝土、砂浆】等） 《     （【二）钢筋的》规格：、等级？、间距、《数量、保护层厚度；！ 《。    （三）【屋面淋？。水（蓄水《），试验； 【  ：  （四）有防水要！求的地面《蓄水试验； —    — （五）《外墙、地下》。室防水效《果； —    《（六）室内》净高及轴线； 【     （七！）楼梯？、阳台、《窗台：等临空处《安全防护设置；【 《    《（八）烟道（抽气道！）；： ： ，     》（九）门《、窗质量《； ？  ？   （十）室【内墙面、顶棚施【工质量；《     （！十一）地面》质量；   ！  ：（十二）安全玻璃】的使：用； ？     （十！三）给水管道通【。水试验； —     （十】四）暖气管道、散热！器，压力试验《；   【  （？十，五）卫生器具—满水试验； —    — （十？六）：排水干管通球试【验，； 《。     （十七）！。 电气照明全负【。荷试验；  ！   （十八）【线，路、插座、开关接】地检验；《 ？ ，    《（，十九）相《、零、PE》线接线情况及接【头处理； 】    （二—十）智？能系：统检测及《。试运行； 【     （二十一！）通：。。风与空调系统测【试及试运行 — ：  ： ，  （？二，十二）保《温节能；  ！。   （二十三）电！梯工程检测及—试，运行； 【   ？。 （二？十四：）室内环境质量【； 《  ： ，  （二十五—）国家和《省，有关规定和标准【要求：检查的其他内—容 ！第七：条 住宅工程质【量分户验收应当按】照以下程序和要求进！行  —   ？（，一，。。。。）工程竣工后施工单！位应首先进行—全面的自检评—定自检合格后向建】。设单：位提出住《。。宅工程分《户质量验收申请【； 《     》结构工程外观及【强度（混凝土—。、砂浆等）和钢筋】的，规格、？。等级、间距》、数量、保》护层厚度的分—户质：量，验收应在主体—分部质量《验收时？进行：；其他的分户质量】验收：内，容应在单位工—程竣工验《收前：进行 》     （二）建！设单位组织》监，理、施工单》位的有关人员按【照国家工程》质量验收标准的要】求逐户按照本办法】要求的分户验收内容！进行检？查验收；《已选定物业公司的】物业公司应当参【加，住宅：工程质量分户验收工！作；  【   （三）分户质！量验收前《施工单位《应在建筑物相应部位！标识好？暗埋水、电管线【的走向？分户质量验收应【配，备必要的检测仪器】；， ，   》  （四）分户质】。量验收应逐》户，。、逐间？。检查并做好记录【分户质？量验收不合格的须经！整改符合要求—后重新组织验收；】 ？     （五【）钢：筋的规格、》等级、间距》。、数量、保》护层厚？度的分户《质量验收意见可【根据钢筋分项工程检！验批质量验收和结】构实体检验》等情况综合》确定  【   （六）分【户验收合格后必【须按户出具由—建设、施工、监【理单位有关负责【人签署的住宅—工程质？量分户验收》记录并？将之置？于户内醒目位—。置 ！第八条 住宅工程分！户质量验收合格后建！设单位应严格—按照国家有》关法律、法规、【。。规范、标准的规定组！。织，竣工验收竣》工验收合格后方【可交付使用》 】第，九，。条 住宅工程—竣工验收前》建设单位应》制作工程标》牌镶：嵌在建筑外墙显著部！位工程标牌应—采用：花岗岩制作规格尺寸！为，500mm×700！mm：工程标牌应包括以下！内，容    】 （一）工程名称、！开工日期、》竣工日？期； 《。   《。  （二）》建设、设《计、监理、施工单】位全称； 【     （—三，）建设单位项目负责！人，、设计单位项目负】责人：、监理单《位总：监理工程师、施【工，单位项目经》理姓名 《 【。。第十条？ 住宅工程建设单】位应当在住宅质量】保，证书中注明以下【事，。项  —   （一）保修】范围和保修期限； ！  《   （二）—。工程质量保修—程序和处理时—。。限；  【   （《三）建？设单位工程》质量：保修监督电话及负】责人姓？名  —   （四）施工】单位工程质量—保修负责《人姓名、电话以【及办公地《点，；  —   （《。。五，）物业公司名—称、：。电话； — 》第十一条《 ，住，宅工程？竣工验收时》验收组？应抽查一定的—。户，数对分户《验收工作进行检【查和：复核 — 第》。十二条 建设单位应！当在工程竣》工验收后将》住宅工程质量分户验！收记录（《附表一）、》住宅工程质量分户验！收汇总？表（附表二）和工】程竣工验收报告等】有关：。资料一起报》送工程质《量监督机《构工程质量监督【机构发现建设—单位在住宅工程分】户质量验收过程【。中，有违反国家有关【规定的责令其停止交！。付使用重《。新组织验《收 》 第十三条 ！住宅工？程交付使《用时住宅工程质【量分户验收》记录应当作为住宅质！量保：。证书的附件一并【。交，。给住户 》 第【十四：条 对于在》分户质？量验：收，中弄虚作假、—降低质量标准将【不合格工程按—合，格工程？验收的应对责任单位！和责任人给》予不良行为记录情节！严重：的按照国家有—关法律法《规的规定给》予行政处《罚， ？ ？ 第十《五条 本《办法由济南》市建设委员》会负责解释》 ： ？。 第十》六条 本办法自【2007年5月【1日起施《行 ？二○○七《年四月？三日 【 ， ：