》。 —济南市住宅工程质】量分：。。户验收管理（暂【行）办法 — 第一条 为了！。加，强住宅？工，程，。质，量管理保障住宅【工，程，的，使用功？能根据国务院—建设工程质量管理条！例、：建设部房屋》建，筑工程和市政基【。。础设施工《。程竣工验收备—案管理？暂行办法及国家【施工质量验收规范和！有关标准结合本【市实际制定本—办法 ！ 第二条《 在：本市：行政区？域内住宅工程—质量分户验》收及其监督管理【适用于？本办法 》     本【办法：所称住宅《工程质量分户验收是！指住宅工程竣工验收！前由：建设单位组织监理】单，位、施工《单位按照国家工【程质量验收规—范对每一户及单【位工程公共部位质】量进行？的专门验收并在【分户验收合》格后签署《。住宅工程质》量分户验收记录 ！ 《 ， 第：三条 住宅》工程未经分户质【量验收或分户质【量验收不合格的建设！单位不得组织单位】工程竣工验收 ！。 《 第四条《 工：程施工过程中—建设单位、施工单位！和监理单位应严格】按照国家有》关标准的《。规定加？强对检验《批的验收对》于质量不符》。。合要：求的检验批》应当严格按照建筑工！程施工质量》验收统一标准（【G，B503《00：-20？。01）的有关—规定进行处理 ！ 第五条 ！住宅：工程：质量分？。户验：收应当？依据：现，行国家和地》方，有关的？规范、标准以及经】。。审查合格的施工图设！计文：件进行 》 第六】条 住宅工》程质：量分户验收》必须确保《工，程安全和使用功能并！应进行？必，要的仪器检测及观】感质量检查主要包括！以下：检查内容 】    （一—）结：构工程外观及强度（！混凝土、砂浆—等，）    】 （二）钢筋的规格！、等级、《间距、？数，量、保护层厚度【；    】 （三）屋面淋【水（蓄水《）试验； 》     【（四）有防水要【求，的地面蓄水》。试验；  】  ： ，（五）外墙、—地下室防《水效果； 【。    《 （六）室内—。净高及轴线》； ：     （】七）楼梯、阳—台、窗台等》。临空处安全防护设】置； 《     （八】。）烟：道，（抽气道《）； ？  《   （九）—门、窗质量； 【    — （十？）室内墙面》、顶棚施《工质量； 【    《 （：。十一）？地，面质：量，； 《     （十【二）安全玻》璃的使用； 【  ？   （十三—）给水管道》。。通水试验； ！    （》十四）暖气管道、】散热器？压力：试验； 《     【（十五）卫生—器具满水试验；【    【 ，（十六）排水干【。管通球？。试，验； 》     （十七】） 电气照明全负】荷试验； —     —（，十八）线路、插座】、开关接地》检验：； 《  ：   （十九—）相、？零，、PE线接线情【况及接头处理； ！     —（二十）智能—系统检测及试运【行；   】  （二十一）【通，风与空调《系统测试及试运行 ！   》  （？二十二）保温—节能； 《 ，   《  （？二十三）《电梯工程检》测及试运行；—    【 （二十四）室内】环境质量； —  《   （《二十五）国家和【省有关规定和—标准要？。求检查的其他内容】 ：。 ： 第》。七条： ，住宅工？程质量分户验—收应：当按照以《下程序和《要求进？行    】 ，（一：）工程竣《工后施工《单位应首《先进行全面的自检】。评定自检合格后向】建，设单位提出住宅【工程分？户质量验收申请； ！ ： ，  ：  结构工程外观及！强，度（混？。凝土、砂浆等—）和钢筋的规—格、等级《。。、间距？、数量、保护层厚】度的：。分户质量验收应【在主体？分部：质量验？收时进行《；其他的分户质量】验收内？容，应在：单位：工程竣工验收前进】行 ：     【（二）？建设单位组织监理、！施工单位的》有关：人，员按照国家工程质量！验收标准的要求逐户！按，照本办法要求—。。的分户？验收内容进行检【查验：收；已选定物—业，公司的物《。业公司应当》参加住宅工程—。。质量分户验收工作】； 》    （三）分户！质量验收前》施工单位《应在建筑物相应部】。位标识好暗埋—水、电管线的走向】分户质量验》收应配备必要的检】测仪器； 】   ？ （四）分》户质量验收》应逐户、逐间检查】并做：好记录分户质量验收！不合：格的须经整改符合要！求，后重：新组：。织验收； —    》 （五）钢筋—。的规格、等级、间】距、：数量、？保护层厚度》的分户质量验收【意见：。可根据钢筋分项工程！检验：批质量验收和—结构实体检》验，。等情况综合确定 ！ ：    《（六）分《户验收合格后必须按！户出具由建设、施】工，、监理单位有—关负责人签》署的住宅工程质【量分户验收记—录并将？之，置于户内醒目位置 ！ — 第八？条 住宅工程分户】质量验收合格后建】设单位应严格按照】国家：。有关法律、法规、】规范、标准的—规，定组：织，。竣工验收《竣工验收合》格后方可交》付使用 — 《 ，第九条 住宅工程】竣，工验收前建设单位应！制作工程标牌镶【嵌在建筑外墙—显著部位工程标【牌应采用花岗岩【制作规格《尺寸为5《00m？m×70《0mm工程标牌【应，包括以下内容— ？    《 （一）工程—名称、？开工日期、竣工【日期； —     （二）】。建，设、设计、》监理、？施，工单位全称； 【     （】三）建设单位项【。。目，负，责人：、设计？单位项目负责人【、监理单位总—监理工程师、—施工：单，位，项目经理姓名 【 — 第十条 》住宅：工程建设《单，位应当在住》宅质量保证书中【。注明以下事项 】 ，     （一）】保修范围和保修【期限：；   【。  （二《）工程？质量保修《程序和处理时限； ！     （】三）建设单位工【程质量？保修：监督电？话及负责人》姓名    ！ （四？）施工单位》工程质量保修负【。。责人姓名、电—话以及办公》地，点； 《     —（五）？物业公司名称、电】。话；： ， 【第，十一条 住宅工程竣！工验：收时验？。收组应抽查》一定的户数对分【户验：收工：作进行检查和复核】 ， ：。 ： ： 第十二条 建设单！位应当在工程竣工验！收，后，将，住宅：工程质量分户验收】。记录：（附：表，一）、？住宅工？程，质量分户验》收汇总？表（附表二）—和工程竣工验收【。报，告等有？。关，资料一起报送工程】质量监督机构工【程质量监督机构【发现建设单》位在住宅工程分【户质：量验收过《程中：。有，违反国家《有关规定《的责令其停止交付使！用重新组织验收 】。 第十！三条 住《宅工：程交付使用时住宅】。工，程质量分户验收记】录，应当作为《住，宅质量保证书—的附件一《并交给住《户 》 第十四条 ！。对于在分户质量验】收中弄虚作假、降】低质量标准将不【合格：工程按合《格工程验《收的应对责任单【。位和责任人给予【不良行为记录情【。。节，严重的按照国家有关！法律法规的规—定给予行政处—罚 》 第》十五条 本办法由】济南市建设》委员会负责解释 】 》。。。 第十六》条 本？办法自2《0，07年5月1日【。起施行 二○【。。○七年四月》三日 》 ， 《