： 【。 济南市住宅工程！质，量分户验收管—理（暂行）办法 】 第》一条 为了加强【住宅：工程质量管》理保障住宅工程【的使用功能根据【。国务院建设工程质量！管理条例《、建设部房》屋，建筑工程和市政基】。础设施？工程竣工验收备案管！理暂行办法》及国家施工》质量：验收规范和》有关标准结合本【市实际制定本办法】 ？ ， ，。 ： 第二条 》在本市行政区域【内住宅工程质量分】户验收及其监督管理！适用于本办法 】     本办】法所称住《宅工程质量分—户验收是指住宅工程！竣工验？收前由建设单位组】织监理单位、施工】单位：按照：国家工程质量验收规！范对：每一户？及单：位工程？公共部位质量—进行的专门验收【。并在分？户，验收合格《后签署住宅工程【质量分户验》收记录 】 第三条 住宅！工程：未经分户质》量，验收或分户》质量验收《不，合格：的，建设单位《不得组织单位工【程竣：工验收 《 《 ？第四条 工》程施工过程中建【设单位、施工单【位和监理单位应严格！按照国？家有关标准的规定】加强对检验批—的验收对于质量不符！合要求的检验批应当！严格按照建筑工【程施工？质量验收统》一标准（G》B503《00-2001【）的有关《。规定进？行处理 》 第【五条 住宅工程【质量分户验收应当】依据现行国家和【地方：有关的规范、标【。准以及经审查合【格，的施工图设计文件】进行 》 ， ： 第？六条 住宅工—程质量分户验收【必须确？保工程安全和—使用功能并应进【行，。必要：的仪：器检测及观感—质量检？查主：要包括以下检查内】容 》    （一）【结构工程《。外观及强度（—混凝土、砂浆等） ！     （二！）钢筋的规格—、等级、间距—、数量、保护层【。厚度； 《 ：  ： ，  （三）》屋，面淋水（《蓄水）试验》；， ：     （四）！有防水要求的地【面蓄水？试验；  】   ？（，五）外墙《、地下室《防水效果《； ： ？。    （六）室】内净高及轴》线；    ！ （七）楼梯—、阳台、窗台等临】空处安全防护设置】；， ：     —。（八）烟道（抽气道！）； ？ ：     》（九）门、窗质量；！     （！十）室内墙面、【。顶棚：施工质量； 【。     —（十一）地面—。。质，量；：     】（十二）《安全：玻，璃的使用；》   —  （十《三）给？水管道通水试验【；，     】（十四？）暖气管道》、散热？器压力试验； 】     —（十五）卫生器具满！水试验； 【。     （—十六）排水干管通】球试：验； 》     （十【七） ？电气照明全负荷试验！； 》    （十八）线！路、：插座、开关接地检】验；    ！ （十九）相—、零、PE线—接线情况及》接头处？理；  【   ？（二十）智能系统】检测及？试运行； —     （【二十：一，）通风与空调系【统测试及试运行 】     【（二十二）保—温节能；《 ：     （二十！三）电梯工程检【测及：。试运行； 》  《   （二》十四）室内环境质量！； 》    （二十【五）国家和》省，有关规定《。和标准要求检查的其！他内：容 ： 【第七条 住宅工程质！量分户验收应当按照！。以下：。程序和要《求进行？     】（一）工程竣—。工后施工单位应【首先进行全面的自】检评定自检合—格后向？建，设单位提出住宅【工程：分，户质量验收申请【； 》。 ，   结构工程外】观及强度（混凝土】、砂浆等）和钢筋】。的规格、等级、间】距、数量、》保护层？厚，度的：分户质量验》收应在主体分—部质量验收时进行；！其他的分户质量【验收内容《应，在单位工程竣—工验收前进行 【     （】二）建设单位组【织监理、施工单【位的有关人员按照】国家工程质》量，验收标准的要—求，逐户：按照本办法要求的分！户验收内容进行【检查验收；已选【定物业公司的物【业公司应《当参加住宅工—程质量分户验收【工作；  】 ，  ：（三）分《户质量验收前施工单！位应在建筑物—相应部位标识好【暗埋水、《电管线的《走向分户质量验收】应配：备必：要的检测仪器—；  —   （四）分【户质量验收》应逐户、逐间—检查并做《好记录分户质量验】收不合格的须经整】改符：合要：求后：重新组织验收；【 ，     （】五）钢筋的》规格、等级、—间距、数量、—保护层厚《度的分户《。质量验收意见可根据！钢筋：分项工程检验批质】量验：收和结构实体检验等！情况：综合确定 【  ：   （六）分户验！收合格？后必须？按户出具由建设【、施工、监理单位】有关负责《人签署的住》宅工程质量分—户验：收，记，录并将？之置于户内醒—目位置 【 《第八条 住》宅工程分户质量验】收合格后《建设：。。单，位应严格按照国家】。有关法？律，、法：规、规？范、标准的规定【组织竣工验》收竣工验收合—格后方？可交付使用 — — 第九条 住宅工程！竣工验收前建设单位！应制作工程标牌镶】嵌在建筑外》墙显著部位工程标】牌应采用花岗岩【制作规？格尺寸为500m】m×70《0mm工《程标：。牌应包括《以下：内容   】  ：（一）？工程名称、》开工日期、竣工日期！；  — ，  （二）建设、】设计、监《理、施？工单位？全称； 【 ， ，  （三）建设单】位项目负责人—、设计单位》项目负责人、监【理单位总监理工【程师、施工单位项目！经理姓名 】 第》十条 住宅工程【建设：单位应当在》住宅质量保》证书中注明以下【事，项   【  （？一）保修范围和保】修期：限；  【。   （二》）工程质《量，保，修程序和《。处理时限；》。 《    （》三）：建，设单位工程》质，量保修监督电话及负！责人姓名 【     （四）施！工单位工《程质量？保修负责人》姓名、？电话：以及办公地》。点；    ！ （五）《物业公司名称、电话！； ！第，十，一条 住宅》。。工，程竣工验收时—验收组？应抽查一定》的户数对《分户验？收工作进行检—查和复核《 【。 ，。第十二条《 建设单位应当在工！程竣工验收》后，将住宅工程质量分户！验收记？录（附？表一）、住宅工程】质，量分户验收汇—总表：（附表二）和工程竣！工，验，。收，报告等有关》资料一起报送工程质！量监督？机构工程质量监督机！构，发，现建设单《位在住宅《工程分户质》量验：收过程中有》违，反国家有关规定【的，责令其停止交—付使：用重新？。组织验收《 《 ？ 第十三条 住宅】工，程交付使用时住【宅工：程，质量分户验收记录】应当作为住》宅质量保《证书的附《件一并交《给住：户 ？ 》 第十四条 对于】在分户质量验收【中弄虚作假、降【低质：量标准将不合格工】程按合？格工程验收》。的应对责任》单位和责任人给【予不良行为记录情】节严：重，。的按照国家有关法律！。法规的规定给—。予行政处罚 【 》 第十五条 本【办法由济南市建【设委员会负责解释】 》 第十六条【。 本：办法自2007年】。5，月1日起施行 】二○○？七年四月三日 【 ， ： 《