？ 》 ？山东省房《地产开发项目竣【工综合验《收备案办法 ！ 鲁：建发[2009【]11号 关于印！发山东省房》地产开发《项目：竣工综合验收备案办！。法的通知 各市建！委（建设局》）、规划局、市政公！用（市政管理—、公用事业》、城管）局、—房管局？各有关单位》 　》　 现将山】东省：房地产开发》项目竣工综合验【收，备案办法《印发：给你们？望认真贯《彻执行 二〇〇九！年六月十五日— ， 山东省房地产】开发项目竣工综合验！收备案办《法 第一》。条 根据城乡【规，划法、城市房地【产管理法《、城市房地产开发经！营管理条例、—建设工程质量管理】条例、山东省城【市房地产开发—经营管理《条例、山《东省物业《管，理条例等《。。法律、法规结合【我省实际制》定本办法《 】第，。二条 ？ 凡在山东省—城，市规划区范围内从事！房地产？开发经？营的应执行房地产】开，发项目竣工综—合验收备《案，制度 《　　 第三条！ ：省住房和城乡建【设，行政主管部门负责】指导各城市》房地产开发项目【。竣工综合《。验收备案工作 】 　　 县级以！上城：市房地产开》发行政主管》部，。门负责？本规划区范围内房地！产开发项目竣—工综合验收备案工作！建设、规划、市【政公用、房管等有】。关部：。门以及？供水、供电》、供热、供气、城】建档案管理》等有关单位应当【按照各自职责做好各！单项竣？工验收工作对—符合条件《的项目出具相应的】竣工：验收合格证明— 　　 【 第四条 房！地，产，开发项目竣》工后：开发企业应组织相】关部：门和单位进行综【合验收对符合条件】相关部门和单位应】出具相应的竣工【验，收合：格证明分期》开发的项《目可以分期》综合：验收 ？ 　　 — 综合验收应当包括！以下内容 】　　： ：1，．开发项目是否按照！建设：条件意见书的要求进！行建设； 》 　　》。 2．开发项【目是否按照审批确】定的规划《开发建设； —。 　　》 3．基础设施】和，配套公用设》施是：否按照规划建设并达！到使：用条件； 》 　　 — ，4．单？项工程是否》符合国家《规定的工程质量验】收，标准：质量验收《手续是否完备—； 　　【 5．住宅产业】化技术要求是否【落实； 　　！ 6．前期物业管！理是否落实》。； 　　 ！7．拆迁补偿—安置：方案是否落实； 】 ， 　　 8. ！工程技术档案和【施工管理资料—是否完整《； 　　 ！9．法律、法规【。等规定需要验收的】其他事项《 　　 ！ 第五条 —开发企业应在—开发项目竣》。工验收合格》后十五日内持竣【工综合验收》报告到房地产开【发行政主《管部门办理竣工【综合：验，收备案手续房地【产开发行政主管【部门应？采取查验材》料、现场勘察等方】式对项目综》合验收情况》进行审？查审：。查合格的予以备【案；审查不》合，格的应将不合—格内容书面通知验收！单位和开发企业待改！正并验收合格后重新！审查 ？ ， 　　 》 ，开发项目综合验【收报：。告应附？有下列材料 ！。　　 ？ 1．？按照建设条件意见书！的要求建设完毕的】。证明材料； 】 　　 2．【建设工程竣工规划验！收合格证； 】 ，　　 ？ 3．基础设施和配！套公用设施》按规划？建，设完毕的证明—材料； 》 　　 4．城！市排水许可证明材料！； 　　 】 5．供水、供热】、供电、煤气等【市政公用基》础设施的验收合【。格证明； 》 　　 —。 6．建设工程竣工！验收备案表》； ： ， 　　 7．房！地产项目开》发，建设合同书、房地产！开发项？目手：册； —　　 8．落【实住宅产《业化技术要求的【证，明材料； 】　　 9》．落实前《期物业管理的—证明：。。材料； — ，　　 《。1，0．物业质》量保证金交纳证明】；， 　　 【 11. 》建设：工程档案预验收【意见书； 　！　 ： 12．其他需要】提，交的材料 　！。　， ， ？第六条？ ：开发：项目经？综，合验收合格后—方可交付使用；【综合：验收不合格》的不得交付使用 】 　《　 第七条 ！ 开发企业交付商品！房时应当向买受人提！供，房地产开发项目【竣工综合验收备案】证明 《 　　 — ， ，第八条 《 ，房屋登记《部门在进行房屋【登记时应查验开【发项目竣工综合验】收备案手续查验山东！省建设？工程档案合》格证凡未经竣—。工综合验收备案、未！取得建设工程—档案：合格证的项目房屋】登，记部门不予受—理 　　 ！ 第九条 房】。地产开发企业在延续！、核：定开发资质等—级时应以房地产开】发项目竣工综合验】。收备案？证明作为开发经【营业绩的《。认定依据 — 　　 》。 ： 第十条 开发企！业，违反本办法规定【不按期办理住—宅小区综《合验收手续的由县】级以上城市房地产】开发行政主管部门】。责令：限期补？办验收手续逾期不办！的由：县级以上城市—房地产？开发行政主》管部：门召集有《关部门进行验收【。并，处，以开发项目》投资额百分之—一以上百分之五以下！的罚款 — 　　 《 ： 第十一条 参加！开发项目《验收的单位和个人对！其出具的竣》工验收结论负责工】作人员在《验收过？程中玩忽职守—、滥用？。职权、徇《。私舞：弊，、出：具虚假？报告的由《其所在单位或上级】主管部门给予行政】处分涉嫌犯罪的【依法移？交司法机关追究刑】事责任 　】　， 第十二【。。条 本办法自【发布之日起施—。行 》