。 ？ 《 山东省【房地产开《发，项目竣工综合—验收备案办》法 鲁建发！[，200？9]11《号， 关于《印发山东省房地产开！发项：目竣工综合验—收，备案办法的》通，知 ？各市建委（建设【局）、规划局、【市政公用（市—政管理、公用事【业、城管）局、【房管局各《有关单位 【 　　？。 《现将山东省房—地产开发项目竣【工综合验收》备案：办法印发给你们望】认真贯？彻执行 二〇〇九！年，六月十五日》 山东省房地产！开发项目竣工综【合验收？备案：办法 ？ 第一条 根据城！乡规划法、》城市房地产管理法】、城市房地产开发】经营：管理条例、建设工】程质量管理条—例、山东省城—。市房地？产开发？经营管理条例—、山东省物业管【。理条例等法律—、法规结合我省【实际制定本办法 ！ ： 第二条 ！凡在山东省城—市规划区范围内【从事房地产开发【经营的应执行—房地：产，开发项目竣工综合】验收备案制度 【。 　　 第三！条 ： 省住房和》城乡建？设行政主《管部门？负责指导各城市【房地：产开发项目》竣工综合验收备案】。工，作 　　【 县级以上城市房！地产开发行政—主，管部门负责本规划】区，范围内房地产—开发项目竣工综合验！收备案工《作建设、规划、市】政公用、房管等有关！部门以及《供水、供《电、供热、》供气、城建》档，案管理等有关单位应！当按照各自职—责做好各单项竣【工验收工《作，对符合条件的—项目出具相应—的竣工验收合格【证明 　【。　， ？ 第：四条 ？ ，房，地产：开发项目竣工后开】发企业应组织相关部！门和单位进行综【。合验收对《符合条？件相关部门和单位应！出具：相应的竣工验收合】格证明分期》开，发的项？目，可以分期综合验收 ！ 　　 综合！验收应当包括以【下内容 — 　　？ 1．开发项目是！否，按照建设条》。件，意见书？的要求进行建设；】 《　　 2．开发】。项目：是否按照审批—确，定的规划开发—建设； 　】　 ： 3．基础》设施和配套公—用设施是否按照规】。划建设并《达到：使用条件； 【 ：　　 ？。 4．单项》工程是否《符合国家规定—。的工：程质量验收》标准质量验收—。手续：是否完备； ！　　 5．—住宅产业化技术要】求是否落实； 】 　　《 ：6．前期物业管理是！否落实；《 　　 7！．拆迁补偿安置方案！是，否落实；《 《　　 8》. 工程技术档案】和施工？管理资？料是否完整； ！ 　　 》9．法律、法规等】规定需要验收—的其他？事项 ？ 　　 【。 第五条 【开发企业《应在开发项目竣工】验收合格后十五【日内持竣工综合验】收报告到房地产【。。开发行政《主管部门办理竣工】综合验收备案—手续房地产开发【行政主管部门应【采取查？验材料、现场勘察】等方式对《项目综合验收情况】进行审查审查合格】的予以？备，案；审查不合—格，的应将不合格内容书！面通知验收单位【和开发企业待改【正并验收合格后重新！审查 —。　，　 开发》项目综合验收—报告：应，附有下列材料 】 　　 —1．按照建设条件】意，见书的要求建—。设完：。毕的证明《材料； 　　！ 2．建设—工，程竣工规划》验收合格证》； 》　　 3．基【础设施和《配套公用设施按规】划建设完《。毕的证明材》料； ？ 　　 — 4．城《。。市排水许可证明材料！。。； 　　 】 5．供水、供热、！供电：、煤气？等市政公用基—础设施的验收合格证！明； —。　　： ， 6．建设工程【竣，工，验收：备，案表：； 》　，　 7《．，房地：产项目开发建设【合同书、房地—产，开发：项目手册；》 《。　　 ？。 8．落实住—宅，产，。业化技术要》。求的证明《材料； 　】　 9．落实前期！物业管理的》证明材料； 】 　　 10【．，物业质量保证金【交纳证明； 【 　　 11.！ 建设工《。程档案预《验，收意见书；》 　　 】12．其他》需要提交的材料 ！ 　　 【 ，第六：。条，。 开发《项目经综合验—收合格后方可—交付：使用；综合》验收不合格》的不得交付使用 ！。 　　 — ， 第七条 开发】企业交付商品房【时应：当向买受人提供房】地产：开发项目竣》工综合验收》备案证明 　！　 《 第八？条， 房？屋登记部门在—进，行房屋登记》时应查验开发项【目竣工综合验—收备：案手：续查验山《东省建设工程档【案合格？证凡未经竣工—综合验收备案、未】。取得：。建设工程档案合格证！的，项，目房屋登记部门不予！受理 ？ 　《　 ： ？第九条 房地【产开发企业》在延续、核定—开发资质等级—时应：以房地产开发—项目：竣工综合验》收备案证明作为【开发经营业绩的认定！依，据 　　 ！ 第十条》 开发企业违【反本办法规定不【按期办理住宅小区】综合验收手续的【由县级以上城市房】地产：开发行政《主管部门《。责令限期《补办验收手续逾【。期不办的《由县级以上》城市房地产开发【行政主？管部门召《集有关部门进行【验收并处以开发项目！投资额百《分之一以上百分之】五以下的罚款 】 ，。 　　 》 第十一条 参！加开发项目验收【的单位和《个人对其出具的竣】工验收结论负责工作！人员在验收过程中】玩忽职守、滥用职权！、徇私？舞弊、出具》虚假：报告的由《其所：在单：位或上级《主，管部门给予行政【处分涉嫌犯罪的依】法移交司法机—关，追究刑事责任 】 　　 — 第十二条 【。 本办法《自发：布之日？起，施，行 《 ，