》 ： 《山东省房地》产开发项目竣—工综合？验，收，备案办法 】 鲁建发[2—009]11号 ！关于印发山东省房地！产开发？项目竣工综合验收】备案办法的通知 ！各，市建委（建设局）】、规划局、市政公】用（：市政管理、公用【事业、？城管）局、房—管局各有关单位【 ： 　　 》 现将山东【省，房地产？开发项目竣工综合】验，收备案办法印发给】你，们望认真贯》彻执行 二〇〇】九，年六月十五日 ！。山东：省房地？产开发项《目竣：工综合验收备—案办：法 第一条 】根据城乡规》划法、城市》房地产管《理法、城市》房地产开《发经营管理条—。例、建设工》。程质量管理条例【。、山东省城市房地产！开发经营管》理，。条例、山东省物业】管，理条例等法律、【法规结？合我省实际制—定本办法 】 第二条【 凡在《山东省城市》规划区范围内—。。从事房地产开—发经营的应》执行房地产开发项】目竣工综合》验收备案制度 【 　　？ 第三条 】 省住房和城乡【。建设：行政主管部门—负责指导各城市房】地，产，开发：项，目竣工综合验收【备案工作 】　　： 县？级以上城市房地产开！发行：政主管部《门负：责本规划《区范围？内房地产开发—项目竣工综合验收备！案工作建设、规【划，、市政公用、房管等！有关部门以及供水、！供电、供《热、供气、》城建档？。案，管，理等：有关单位应》当按照各自职—责做好各《单项竣工验收工作对！符合条件的项—目出具相应》的竣工验收合格证明！ ， 　《　 》第四条 》房地产开发项—目竣工后开发企【业应组？织相关部门和单【位，进行综合《验，收对符合条件—相，关部门和《单位应出具相应【的竣工验收合格证明！分期开发的项目可以！分期综合验收 】 　？　 综合验—收应当包《括以下内容 — 　　 【1．：。开发项目是》否按照建设》条件意见书的—要求进行建设；【 《　　： 2．开发项【目是否按照审—批确定的《规，划，开发建设《；， 《　　： 3．基》础设施和配套公【用设施？是否按照规划建设并！达到使用条件； 】 　　》。 4．单项工程】是否符合国家规定】的工程质量验收【标准质量验》收，手续是？否完备； 　！　 5．》住宅产业化》技术要求是否落【实；： 　》　， ， 6．前期物业【管理是否落实； ！ 　　 7【．拆：迁补偿？安置方案是否落实；！ 　　— ：8. 工程》技术档案《和施工管理资料【是否完整《。；， 　　 【 9：．法律、法规等规】定需要验《收的其他事》项 》　　 第【五条 开发企业】应在开发项目竣工验！收合格后十五日内持！竣，工综合验《收报告到房地产【开发行政主管部门办！理竣工综合验—收备案手《续，房地产开发行—政主管？。部门应采取查验材】料、现场勘察等【方式对项目综—合验收情况进—行审查审查》合格的予以》备案；？审查不合格》的应：将不：合格内容书面通【知验收单位和—开发：企业待改正并验收】合格后重新审查 】 ？　　 开发项目】综合验收报告应附】。有下列材料》 ？ 　　 1．按】照建设条件意见书的！要求建设完毕的证】明，材料； 　】　 ： 2．建设工—程竣工规划验—收，合格：证，；，。 ： 　　 3．基！础设施和配》套公：用设施按规划建设】完毕的证明材料； ！ ， ：　　 4》．城市排水许可【证，明材料；《 ： 　　 5．供！水，、供：热、供电、》煤气等？市政公用基》础设施的验收合【格证明； — 　　 6．建！设工程竣工验收【备案表； 】　　 7》．房地产项目—开发：建设合同书、房【地产开发项目手册】；， 　　 8！．落实住宅产—业化技术《要求：的证明材料》； 　　 】 9．落实前期【物业管理的证—。。明材料；《 ， ？　　： 10．物—业质量保证金—交纳证明； — ？　　 1》1. ？建设工程档》案预验收意见书； ！ 　　》 12《．其他？需要提？交，的材料 — 　　 — ，第六条 开—发项目经《综合验？收合格？后方可交付使用【；综合验收》不合格的不得交付使！。用 ？ 　？　 《 第七条 开发企！业交付？商品房时《应当：向买受人提》供房地产开》发项目竣工》综，合验收备案证明 】 　　 ！第八条 房屋登记！部，门在进行《房屋登记时应—查验开发项目竣工综！。。合验收备案手续查】验山：东省建设工程—档，案合格证凡未经竣工！综合验收备案、未】取得建？。设工程档案合格【。证的项目《房，屋登记部门不—予受理 — 　　 第九！条 ： 房地产开发企业】在延续、核》定开发资质等—级，时，应以房地产开发【项目竣工综合验【收备案证明作—为开发经《营业绩的认定依【据 ： 　　 【 ：第十条 开发企业！违反本办法规定【不按期办理住宅【小区综合《验收手续的由县级以！上，城，市房地产开发—行政主？管部门责令限期补办！验收手续逾》。期不：办的由县级以上城】市房地产开》。。发行：政主管？部门召集有关部门进！行验收并处以开发项！目投资额百》。分之一？以上百分之五以下的！罚款 　　 ！ ， 第十《。一条 参加—开，发项目验收》的单位和个人—对其出具的竣工【验收结论负责工作】人员：在验收过程中—玩忽职守、滥—用职权、徇私舞【弊、出具虚》假报告的由其所在】单位或上级》主管部门给》予行政处分》涉，。嫌犯罪的依法移交】司法机关追究刑事责！任 ： 　　 — 第《十二条 》本办法自发布之日起！施行 —