？ 》 山东省房地】产开发项目竣工综合！验收备案办法 ！ 鲁建《。发[2009]11！号 ？。关于印发山东—省房地产开发—项，。目竣工综合验收【。备案办？法的通知 —各市建委（》建，设局）、《规划局、《市政公？用（市政管理、公】用事业、城管）局】、房：管局各有关》单位 —　　 现【将山东省房地产开发！项目竣工综》合验收备案办法印】发给：你们望认真贯—彻执行 二〇〇】九年六月十》五，日 山》东，省房地产开发项目】竣工综合验收备【案办：法 ？。第一条 根据【城乡规划法、城市】房，地产管理《法、城市房地产开发！经营管理条》例、建？设工程质量管理条】例、山？东，省城市房地产开【发经营管理条例、山！东省：。。物业管理条例等【法律、法规结合我】省实际制《定，本办法？ 《 第二条【 凡在《山东省城《市，规，划区范围内从事房地！产开发经营的应执】行房地产《开发项目竣工—综合验？收，。备案：制，。。。度 　　 — ： 第三条 —省住房和城乡建【设行政主管》。部门负责指导各城市！房地产开发项目竣】工综：。合验收备《案工作 《 　　 县级！以上：城，。市房地产开》发行政主管部门负责！本规划区《范围内房地产—开发项？目竣工综合验收【备案工作建》设、规划、》市政公？用、房管等有关【部门以及供水、供】电、供热、》供气、城建档案管理！等有关单位应当按照！各自职责做好各单项！。竣工验收工作—对符合条件的项目】出具相应的竣工验】收合格证明 】 　　 【第四条 房—地产：开发项？目竣工后开》发企：业应组织相关部门】和单位进行综合验】收对符？合条件相关部门和单！位应出具相应—。。的竣工验收合格证明！分期开发的项—目，可以分期综》合验收 《 　　 【综合验收应当包括】以下内容 —。 　？　 1．开发【项，目是否？按照建设条件意见书！的要：求，进行建？设； 　　】 ， 2．开《发项：目是否？按照审批确定的规】划开发建设；—。 ，。 　　 3】．基础设施和—配套：公用设？。施是否按照规划【建设并达到》使用条件； ！　　： 4．单项工【程是否符合》国家：。规定的工程质量验收！标，准质量验收手续【是否完？备； 《 ， ，　　 ？ 5．住宅》产业化技术要求【是否落实； ！　，　 6《．前期物业》管理是否落实；【 　　— 7．拆迁补偿】安置方案《是否落实《； ？ 　　 —。。8. 工程技术【。档案和施工管理【资料是否《完整； 　】　 9．法律、法！规等规定需要验收的！其他事项《 　　 】 第五条》。 开发企》。业应在开发》项目竣工验》收合：格后十五日内持竣】工综合验收报告到房！地产开发行政主【管部门？办理竣工综合验收备！案手：续，房地产开发》行，政主管部门应采【取查验？材料、现《场勘：。察等方式对项目综】合验收情《况进行审查审查合格！的，予以备案；审查不合！格的：应将不合格内容【书面通知验收单【位和开？发企业？待改正并验》收合：格，后重新审查 — ？。　　 开发项【。目综：合验：收报告应附有—下列材？料 　　 】 1．按照建设【。条件意见书》的要求建设完毕的】证，明材：料，； 　—　 2．》建设：工程竣工规划验收】合格证； — 　　 —3．基础设施—和配套公用设施按】规划建设完毕—的证：明材料；《 ， 　　 — 4．？城市排水许可证【明材料； — ， 　　 》5．：供，。水、：供热：、供电、煤气等市政！公用基？础设施的验》收合格证明；— ，。 　《　 6《．建设工程竣—工验收备案》表，； 　　【。。 ：7．房地产项目开发！建设合同书、房【地产开？发项目手册； 】 　　《 8．落实住宅产！业化技术要求的【证明材料；》 　　 【 9．落《实前期物业管理的证！明材料；《 ？ 　：　 10．物业质！量，保，证金交纳《证明：； ： 　《　， 11. 建设工！程档案预《验收意见书； 】 ：　　 12．其】他需要提交的材料】 　》　 《 第六条 —开发项目经综—合验收合格》后方可交付使用；综！合验收不合格—的不得交《付使用 【　，　 第七【条 ： ，开发企业交付商品】房时应当向买受人】提，供，房地产开发项—。目竣：工综合验收备—案证明 《。 ？　　 第【八条 房屋登【记部门在进行房屋】登记时应查验开【发项目竣工综合验】收备案手续查验山东！。省建：设，工程档案合格证凡未！经竣工综合验收备案！、未：取得建设工程档【案合格？证的项目房屋登记】部门不予《受理 —　　 》 第九？条 房地产开发企！业在延续、核—。定，开发资质等》级时应？以房地产开发项【目竣：工，综，合验收备案证—明，作，为开发？经营业？绩的认定依据 】 　　 【 ，第十条 开发企】业违反本办法—规定不按期办理住】宅，小区综合验》收，手续：的由县级以上城市房！地产开发行》政主管？部门责令限期补办】验收手续逾期不办】的由县级以上—城市房地产开—发，。行，政主管部门召—集有关部门进行【验收并处以开—发项：目投资额《。百分之一以上—百分之五以下的罚】。款 》　　 第【十一条 参加【开发项目验收的单】位和个人《对其出具的》。竣工验？收结论负责工作【人员在验收过程中玩！忽职守、滥》用职权、徇私舞【。弊、出具虚假报告的！由其所在单位或上】级主管部门》给予行政处分涉【嫌犯罪的《依法移交《司法机？关追究刑《事责任 　　！。。 ： 第十二条—。 ， 本办法自发布之】日起施行《 《