。 ！。 山东省房—地，产开发项目竣工【综合验收备案办【法 —鲁，建发[2009]】11号？ 关于印发山东】。省房地产开发项目竣！工综：合验收？备案办法的》通知 各市—建委（建设》局）：、规划局、市政公用！（市政管理、公用事！业、：城管）局、房—管局各有关单—位 　　 】 ， 现将山东省房】地产开发项》目，竣工综合验收备案】办法印发《。给你们望《认真贯彻《执行 《二〇〇九年六月十】五日 山—东省：房地产开《。发项目竣工综—合验收备案办法 】 第：。一条 根》据城乡？。规划法、城市房地】。产管理法、城市【房地产？。开，发经：营，管理条例、建设【工程质？量管理条例、山东省！城市：房地产开发》经营管理条例、山东！。。省物业管理条例等法！律、法规结合我省】实际制定本办法【 — 第二《条 凡在山东【省城市规《划区范围内从事房地！产开发？经，营，的应执？。行房地产开发项目竣！工综合验收备—案，制度 《　，　 第三条 ！ 省住房《和城乡？建设行政主》管部门负《责指导各城市房地产！开，发项：目竣工综合验收【备案工作《 　　—。 县级以上城市房！地，产开发行政》主管部门负责本规】划区范？围，内房地产开发项【目竣工综合验收【备案工作建设—、，规划、市政公—用、房管等有关部】门以及供水、供电、！供热、供气、城建】档案管理等有关单位！应当按照各自职责做！好，各单项竣工验收【工作对符合条—件的项目出具相应】的竣工验收合格【证明 《 　　 第！四条 房》地产开发项目竣【工后开发《企业应？组织相关部门和单】位进行综《合，验收对符合条件相关！部门和单位应出具相！应的竣？工验收？合格：。证明分期开发的项】目可：以分期综合验—收 《 　　？ 综合验收应【当包括以下》内容 　　】 1．开发项目】是否按照《建设条件意》见书的要求》进行建设； ！　　： ， 2．开发项目是否！按照审批确定的【规划开发建设； 】 ： 　　 《 ，3．基础设施和配套！公，用设施是否按照规】划建设并达到使【用条件； 　！　 ？4．单项《工，程是否符合国—家规定的工》程质量验收》标准质量验收—手续是否完备； ！。 　　 5．住！宅，产业：化技术要《。求是否落实； ！ ，　　 6．前【期物：业管理是否落实；】 　　 】7．拆迁补偿安置方！案，。是否落实； ！　，　 8《。. 工程技术档【案和施工管理资料是！否完整； 】　，　 9．法律【、法规等规定需【要验收的《其他事？。项 　—　， 第五条 ！。开发企业应在开发项！。目，竣工：验收合格后十五日】内持竣工综》合验收？报告：到房地产开》发行政主管部门办理！竣工：综合验收备案手续房！地产开发行政主管部！门应采取查验材料、！现场勘察等方式对项！目，综合验收《情况：进行审查《。审查合格《的予以备案；审查】不合格的应将不合格！内容：书面通知验收单【位和开？发企业待改》正并验收合格后重新！审查 —　　 开发项目】综合验收报》告应附有下》列材：料 　　 】 1．按照建设条】件意见书的要求建】设完毕的证明材料；！ 　　 【。 2．建设》工，程竣工规划验收合】格证：； 　　 ！3．基础设》施和：配套公用设施按规】划建设完毕的证【明材料；《 ， 　　 — 4．？城市排水许可—证明材料； ！　　 5》。。．供水、供热、供电！、煤气等《市政公用基》。础设施？的验收合格》证明； — 　　 《 6．建设工—程竣工验收备—案，。。表，； 　—　， 7．房地产项目！开发建设合同书、】房地产开发》项目手册； —。 　　 — 8．落实》住宅产业化》技术要求的证明【材料； 》 　　 》 9：．，落实前期物业管理】的证：明材：料； 　　】 10．物业质】。量保证？金交纳证明》； 》　　 11.【 建设？工程档案预验—收意见书；》 　　 1！2．其他需》要提交的材料— 　　— ？ 第六条 开发项！。目经：综合验收合格后【。方可交付使用；综合！验收不合《。格的：不得交付使用 】。 　？　 第七条】。 开发《企业：交付商品房时应当】向买受？人提供房地产开发】项目：竣工：综，合验：收备案证明》 《　，　 ：。 第《八条 房屋登【。记部门在进行房屋】。登，记时应查验》开，发项目竣工综合验收！。备，案手续？查验山东《省建设工程档案【合格证凡未经竣工】综合验收备》案、未取得》建，设工程档案合格证】的项目？房，屋登：。记，部门不予受理 】 　　《 ， 第九条 】房地产开发企业【在延续、核定—开发资？质等级时应以房地产！开发项目竣工综【合验收备《案证明作为》开发经营《业绩的认定依据 】 ： 　：　 第十【条 开《发企：业违反？本办法规定不按【期，办理住宅小》区综合验收手续的】由县级以《上城：市房地产开发行【。政主：管部：门责令限期补办验】收手续逾期不办的】由，县级以上城市—房地产开发行政主】管部门召集有关部门！进行验收并处—。以开发项目投—资额百？分之：一以上百分之五【以下：的罚款 —。 　：　 ？ 第十一条— ：参加开发项目验收的！单，位和个人对其出具】的竣工验收结论负责！工作人员在验收过程！中玩忽？职守、滥用职权、徇！私舞弊？、出具虚假报—告的由其所在—单位或上级主—。管部门给予》行，政处分涉嫌犯罪【的依法移交司法机】关追究刑事》责任 ？ 　　 【 第十二条 本！办法：自发布之日》起施行 【