： 》 ： ， 山：东省房？地产开发项目竣工】综，合验收备案办法 ！ ？鲁建发[2》009]11号 ！关于：印发山东省房地【产开发项目竣工综合！验收备案办法—的通知 各市建委！（建设局）、—规划局、市政公【用，（市：政管理、公用—事业、城管）局【、房管局各有—关单位 — 　　 》 现将山东省【房地产开发项—目，竣工综合验收备案】办，法印发给《。你，们望认？真，贯彻执行 二【〇〇九年六月十五日！ ， 山东省房地产】。开发项？目竣工综合验收备】案办：法 第一条 根！据，城乡：规，划，法、城市房》地产管理《法、城市房地产开发！经营管？理条例、建》。设工程质量》管理条例、山东省】城市房地产》开发经营《管理条例、山—东省物业管理—条例：等法律、法规结合我！。省实：际，制定本办法 】。 《 第二条 凡在】山东省城市规划区】。范围内从事》房地产开发经营的应！。执行房地产开发项目！竣工综合验收备案】制度 《　　 第【三条 省》住房和？城乡建设行政—主管部门负》责指导各城》市房地产《开发：。项目竣工综》合，验收备案工作 【 ： ，　　 《县级以上《城市：房地产开发行政主】管部门？负责本规划区范【。围内房地产开发【项目：竣，工综合验收备—案工：作建设、规划—、市政？公用、？房管等有《关部门以及》供，水、供电、供热【、供气？、城建档案管理等】有关单位应当按照各！自职责？。做好各单项竣工【验收工作《对符合条件的—。。项目出？具相应的竣工验收合！格证明 — 　　 》 第四条 【房地产开发项—。目竣工后开发企【业应：组织相关部门—。和单位进《行综合验收对符合条！件相：关部：门和单位应出具相应！的竣：工验收合格证明分】。期开发的项目可以】分期综合验收— 　　 综！合验收应当包括以下！内容 　　 ！ 1．开发项目是否！按照：建设条件《意，见书：的，要求进行建设； 】 ， 　　 2．开！发项目是否按照【审批确定的规划开发！建，设； 　　 ！ 3．基础设施【和配套公用设施是否！按照规划建设并【达到使？用条件； 【 　　？ 4．单》项工程是否符—合国家规定的工程质！量验收标准质量验收！手续是否完备—。。； 《 　　 5—．住宅产业》化，技术要求《是否落？实； 　　 ！ 6．前期物业【管理是否落实—； 《 ，　　 7．拆迁补！偿安置方《。案是否落实； 【 　　 8.！ 工程技《术档：案和：。施工管理资料是否完！整； 》 　　 9．法】律、法？规等规定需》要验收的其他事项 ！ 　　 — 第《五条： 开发企业应在开！发项目？竣工验收合格后十】。五，日内持竣工综—合验：收报告到房》地产开发行政主【管部：门办理竣工综—合，验收：备，案手续房地》产开发行政主—管部门应《采取：查验：材料、现场勘察【等方式对项目综【合验收情况》进行审查审查合【格的予以《。。备案；审查不合格的！应将不合格内容【书面：通知验收单位—和开发企《业待改正并验收【合格后重新》审查 《 　　 —。开发项？目综合验收报告应】附有下？列材料？ 　》　 1《．按照建设条—件意见书的要求建设！完毕的证明材—料； 　　】 2．建设—工程竣工《规划：验收合格证； 【 ， 　　 —3．基？础设施和配套公【用设施按规》划建设完《毕的证明材料—； 《 　　 4．城市！。排水许可证明材【料； 《 ：　，　 5．供水、】供热、供电、煤气】等市政公用基—础设施的验收合格】证明； 《 　　》 ：6．建设工》程竣工验收备案表；！ 　　 】7．：房地产？项目开发建设合同】书、房地产开发【项目手册； 【 ：　　 ？ 8．落《实住宅产业》化技术要求》的证明材料》； 　　【 9？．落实前期物业【管理的证明材料；】 ： 　　《 10．物业质量！保证金交纳证明；】 ： 　　 》。 ，11. 建》设，工程档案预验收【意，见书； 　】。　 12．其【他需要提《交的材料 》 　　 【 第六《条 开《发项：目经综合验》收合格后方可交付】使用；综合验—收不合格的不得【交付使用 【 　　？ 第七条 ！开发企业交付商【品房时应当》。向买受人《提供房地产开发项】。目，竣，工综合？验收备案证明— 　　— ？ ，第，八条 ？ 房屋登记部—门在进行房屋登记时！。应查验开发》项目竣工《综合验收备案手【。续查验山东省建设工！。程档案合格证凡未经！竣工综？合验收备案、—未取得建设工—程档案合格》证的：。项目房屋登》记部：门，不予受？。理， ？ 　：　 第九条】 房地产开发企】业在延续、核—定，开发资质等级时应以！房，地，产开发？。项目：竣工：综合验收备案证【明作为开发经营【业，绩的认定依据 】 ， 　　 — 第十条 》。 开发企业》违反本办法》规定不？按期办理《住宅小区综》。合验收手续》的，。。由县级以上城市房】地产开？发行政主管》部门责令限期—补办验收手续逾【期不办的由县级【以上城市房地—产，开发行政主管部门召！。集有关部门进行验】收并处以开发项【目投资额百分之一以！上百分之五》以下的罚《款 ？ 　　 》 ？第十一？条 参《。加开发项目验—收的单位《和，个人对其出具的【竣工验收结论—负责工作《人员在？。。验收过？程中玩忽职守、滥用！职，权、：徇私：舞弊、出具虚假报告！的由其所在单位【。或上级主管部门给予！行政处分《涉嫌：犯罪的依法移交司法！机关追究刑事责【任 《 ，　　 第【十二条 》本办法自发布之日】。起施：行 》