。。 】 ， ， 山东省房地产开】发项目竣工综合验收！备案办法 ！。鲁建发[2009]！11号 《 关于印《。发山东省《房地：产开发项目竣工【综合：验收备案《办法的通知》 各市《建委（建设》局）、规划局、市】政公用（市政管【理、公用事业—、城管）《局，、房管局各有关单】位， ？ 　　 现】将山东？省，房地产开发项—。目竣工综合验—收备案办法》印发给你《们望认真贯》彻执行 二—〇〇九？年六月十五日—。 山东省房地产！。开发项？目竣工？综合验收备案办法 ！ 第一条《 根据城乡规划】法、城市房地—产管理法、城市【房地产？开发经营管理条【例、建设《工，程，质量管？理条：例、山东省城—市房地产开发经营管！理条例、山东省物业！管理条例等法律【、法规结合》我省：实际制定本》办法： 【 第二条 凡在山！东省城市规划区范】围内从事房地—产开发？经营的应执行房【地产开发项目竣【工，综合验收备案制【度 　　》 第三条 ！省住房和城乡—建设行？政，主管：部门负责《指导各？城市房地产开发【。。项目竣？工综：合验收备案工作 ！ 　　《 ：县，级以上城市房地产】开发行政主管部【门负责？本规划区范围内房地！产开发项《目竣工综合验收【备案工作《。建设、规划、—。市政公用、房—管，等有关？。部门以及供》水、供电、供—热、供气、城—建档案管理等—有关：单位应当按照—各自职责做好各单】项竣工验收》工作对符合条件【的项目出具》相应的？竣工验收合格证明】 ， 　　》 第四条 ！房地产开《。发项目？竣工后？开，发企业应组织相关】。部门和单位进行【综合验收对符合条】。件，相，关部门？和单位应《出，具相应的竣工验【收，合格证明《。分期开发《的项目可以分期【综合验收 》 ： ，　　 综合—验收：应当：包括以下内容 ！ 　　 1．开】发项目是否》按照建设条件—意见书的要》求进行建设； ！。 ，　　 2．开发项！目是：否按照审批确定的】规，划，开发建设；》 　　 】3．基础设施和【配套公用设》。施是否按《照规划建设》。并达到使用》条件； 【　，　 4《．，。单，项工程是否符合国家！规定的工程质量【验收：标准质量验收手【续是否完备； 】 　　 —。5．住宅产业化技术！要求：是否落实《； 　—　 ： 6：．前期？物业：管理是否落》实； ？ ： 　　 7．拆】迁补偿安置方案是否！落实； 　　！ 8. 工程【技术档案和施工【。管，理资料是否完整【；， 《。　　 《9．：法律、法《规等规定需要验收】的其他事项 】 　：　，。。 ： 第五《条 开发》企业应在开发项目】竣工验收合》格，后十五日《内，持竣工？综合验收报告到【房地：产开：发行政主管部门【办，理竣：工，综合：验，。收，备案手续房》地，产开发行《政主管部门》应采取查验材料、】现场勘察等方式对】项目：综合：验收情况《进行审？查，。审查合格的》予以：备案；审查不合格的！应将不？合格内容《。书面：通知验收单位—和开发企业待—改正并验收合格后重！新审查？ 《　，　 开发项目综】合验收报告应—。附，有下列材料 — 　　 —。 ，1．按照建设条件】意见书的要》求，。建设完毕的证明材料！。； 　—　 2．建设工程！竣工：规划验收合格证【。； 》　　： 3．基础设【施和配套《公，用设施按规划建设】完毕的证明材料【； ： 　　 4】．城市排《水许可证明》材料； — 　　 5．【。供水、供《热、供电、煤气等市！政公：用，。基础设施的验收合】格证明； 【。 　　 6．建设！工程竣工验收—备案表； 【 　　 7．房】地产项？目开发建设》合同书、房地产开发！项目手册； — 　　 — 8．？落实：住宅产？业化技术要求的证明！材料； 　　！ ， ，9．落实前期物业管！理的：证明材料； 】 　　？ ：10．物业质量【保证：金交纳证明； 】 　？。　 1《。1. 建《设工程档案预验【收，意见书； 　！　 ： 12．《其他：。需要提交的材—料 ？ 　　 》 ： 第：六条： 开发项目经【综合：验收合？格后方可《。交付使用；》综合验收不合格的】。不得：交付使用 】　　 第七条！ 开？发企业交付商品房】时应：当向买受《人提供房地产开发】项目竣工《综合验？。收备案证明 ！　　： 第八条 】 ，房屋登？。记部门在《进行房屋登记—。时应查验《开发项目竣》工综合验收备—案手续查验山—。东省建设工程档案合！格证凡未经竣工综合！。验收备案、》未取得建设工程档案！合格证的项目房屋登！记部门不予受理 ！ ， 　　？ 第》九条 ？。 房地产开发企业在！延续、核定》。开发资质等级—时应以房地产开发】项目竣工综合验收】备案：证明：作为开？。发经营业绩的认定】。。依据 ？ 　　 — 第十条 】开发企业违反本办】法规定不按》期办理住宅小—区，综合：验收：手续的由县级以上城！市房：地产开？发行政？主管部门责》令限期？。补办验收手续逾【期不办的由县级以】上城：市房地产开发行政】主管部？门，召集有关部门进行验！收并处以开发—项目投资《额百分之一以—上百分之五以—下的罚款《 《　　 第【十一条 参加开发！。。项目验收的》单位和个人》对其出？具，的竣工？验收结论负责工【作人员在验收过程中！玩，忽职守、滥用职【权、徇私舞弊、【出具虚假报告—的由其所在单位【或上：级主管部《门给予？行政处分涉嫌犯罪】的，依法移交司法—机关：追究刑事责》任， 　　 【 ： 第十二条 — 本：办法自？发布之日起施行 ！ ：