》 ？ 山东省房【。地产开发《项目竣工综合验收备！案，办法 — 鲁建发[20【0，9]11号 关】于印：发山东省房》地产开发项目竣工综！合验收？备案办法的通知 】 各市建委（建设】局）、规划局、市】政公用（市政管【理、公用事业、城】管）局、房》管局：各有关单《位 《 ，　　 现将山！东省房地产》开发项？目竣工综合验—收备：案办法？印发给你们望认【真，贯彻执行 二【。〇〇九年《六月十五日 【 山东省房》地产开发项》目竣工综合验收备】案办法 第一【条 ？根，据城乡规划法、【城市房地产》。管理法、城市—房地：产开：发，经营管理《条例、建《设工程质量》管理条例、山东省城！市房地产开发经营】管理：条例、山东省物业管！理条例？等法律、法规结合】我省实际《制定本？办法 【。 第二》条 凡在山东省】。城，市规划区范围内【从事房地产开发经】营的应执行房地产】。开发项？目竣工？综合验收备案制度】 ， ，。　　 —第三条 省住房和！城，乡建设？行政主？管，部门负责指》导各城市房地产【开发项目竣工综合验！收，备，案工作 　】　 县级以上【城市房地产》开发行政《主管部门负责—。本规划区《范围内房地产开发项！目竣工？综合验收备案—工作建设、规划、市！政公用、《房管等有关部门以及！供水、供电、供热】、供气、《城建档案《。管，。理等有关单位应【当按照各自职责做】好各单项竣工验【收工：作对：符合条件《的项目出具相应【的，。竣工验收合格—证明 《 　　 【 第四条 房地】产开发项目竣工后开！发企业应组织相关部！门和单位进行综合】验，收对：符合条件相关—部门和单位应出【具相应？的竣工？验，收合格证明分期开】发的项目《可以分期综合—验收 》 ，　　 《综合验收应当包括】以下内容 — 　　《 1．开发—项目是否按照建设】条件意见《书的要？求，进行建设；》 ：。 　　 2．】开发项目是否按照】审批确定《的规划？开发建设； 】 　　 3．基础！。设施和配套》公用设施是否按照规！。划建设？并，达到使用《条件；？ 　　 【 4．？单项工程是否符【合国家规定的工程】质量验收标准质【量验收手续是—否完备； 】　　 5》．住宅产业化技【术，要求是否落实； ！。。。 　　《 6．前期—物业管理是否落【实； 》 　　 7．拆迁！补偿安置方》案是否落实； 】 　　《 8. 工程技术！档案和施工管理资】料是否完整； ！ 　　 《 9．法律》、法规等规定需要验！收，的其他事《项 》　　 》 第五条 开发企！业应：。。在开发项目》竣工：验收合格后十五【日内持竣工综—合，验收报？。告到：房地产？开发行政主管部门】办理竣工综合验收】。。备案手？续房：地产开发行政主【管，部门应采取查验材料！、现场勘察》等方：式对项目《综合验收情况进行审！查审查合格的予以备！案；审？。查不合格的应将不】合格内？容书面？通知验收单位—和开发企《。业待改正并验收合】格后重新审查 ！ 　　 《。 开发项《目综合验收报告【应附有？下列材？料 》　　 ？ 1．按照建设【条件意见《。书的要求建设—完毕的证明》材料； 　　！ 2．建设工程】竣，工规划验收合格证】； ？。 　　 3【．基础设施和配【套公用设施》按规划建设完—毕的证？明材料；《 　　— ：4．城市排水许可证！明材料； 【 　　 5—．供水、供热、供电！、煤气等市政公用】基础设施的验收合格！证，明； —　　 ？ 6．建设工程竣】工验收备案表； ！ 　　 7．】房地产项目》。开发建设合同书、房！地产开发项目手【册； 《 　　 8．落！实住宅产业化—技术要求的》证明材料； ！　　 9》．，落实前期物业管理】的，证明材料； ！　，　， 10．物业质】量保证？金，交纳证？明； —　，　 11》. 建设工程—档，案预验收意》见书：； 　—　 ？12：．其他需要》提交：的材料 　】　 《 第六条 》 开发项目经—综合验收合格后方】可交付使用；综合】验收：不合格的《不得交付使用 【 ， ：　　 《 第七条》 开发企业交【付商品房时应当【向买受人提供房地】产开发项目竣工综】。合验收备案证明 】 　　 ！第八条 房屋【登记部门在进—行房：屋登记？时应查验《开发：项目竣工综合—验收备案手续查验】山东省建设工—。程，档案合格证凡—未经竣工综合验收备！案、未取得建设工】程档案合格证的项目！房屋登记部门—不予受理《 《　　： 第九条 ！。房地产开发企业【在延续、核》定开发资质》等级时应以房地产】开，。发项目？竣工综合验收备【案证明作《为开发经营业绩【的认：定依据 《 　　》 第》十，条 ： ，开发：企业违反本办—法规：定不按？期办理住宅小区【综合验收手续的【由县级以上城市房地！产开发行政》主管部门《责令限期补办验【收手续逾期不办的】由，县级以上《城市房地《产开发行政主管部】门召集有关部门进】行验收并处以开发】。项，目投资额百分之【一以上百分》之五：以下：的罚款？ ， ： 　：　 第十一】条 ： 参加？开发项？目验收的单位和个】人对其出《具的：竣工：验收结论负责—工作人员在验收【过程中玩忽职守【、滥用职权、徇私舞！弊、出具虚假报告】的由其所在》单位：或上级主管部门【给予行？政处分涉《嫌犯罪的依法—。移交司？法机关追《究刑事责任》 　　 【 第十》。二条 本》办法自发布之—日起施行 】