】 山东省房地产！。开发项目竣工—综合验收备案办法】 ？ 鲁建发》[，2009]11号 ！ 关于印发山东省】房，地产开发项目—竣工综合验收备【案办法的通知 各！市建委（建设局）、！。规划局、市政公【。用（市政管理、公用！事业：、，城管）局、房管局各！有，关单位？ 　》　 》现将山？东省房？地产：。开发项目竣工—。综，合，验收备案办法—印发给你《们望：认真贯彻执行 【。 二〇〇九》年六月十五日—。 ： 山东省房地产开】发项：。。目竣工综合验—收备案？办法 《第，一，。条 根据城—乡规划？法、城市房地产管】理法、城市房地产】开发经营管理—。条例：。、建：设工程质量管理条例！、山东省城市房地产！开，发，经营管理条》例、山东省物—业管理？条例等法律》、法规结合我省【。。实际制定《本办法 》。 第【二条： ， 凡在山东》省城市规《划区范围内从事【。房地产开发经营的】应执行房地产开发】项目竣工综》。合验收备《案制度 　　 】 第三条 】省住房和城》乡建设行政主—管部门负责指—导各城市房地产【开发项目竣》工综合验《收，备案工？作 　　【。 县级以》上城市？房地产？开发行政主管部【门负责本规划—。区，范围内房地》。产开：。发项目竣工综—合验收备案》工作建设、》规划、市政公用【、房管？等，。。有关部门以及—供，。水、供电、供热、】供气、城《。建，档案管？理等：有关单位应当按照各！自，职责做好各单项竣】工验收？工作对符合》。。条，件的项？目出具？相，应的竣工验收合格】证明 ？ 　《　 ？ 第四条》 房地产开发【项目竣工后开发企】。业，应组织相关部门和单！位进：行综合？验，收对符？。合条件相关部门和单！位应出具《相应的竣工》验收合格证明分期】开发的项目可以【分期综合《验收 —　　 综合验收】应当包括以下—内容 　　 ！ 1．开《发项目是否按照【建，设条件意《见书的要《求进行建设；— 　　 2！．开发项目是否【按照审批确定的规】划，开发：建设； — 　　 3—．基：础设施和配套公【用，。设施：是否按？照规划建设并达【到使用条件； 【 　　 【。4．单项《工，程是否符合国—家规定的工》程质量验《收标准质量》验收手续是否完【备，； 》　　 5．住宅】产业化？技，。术要求是否落实【； 　—　 6．前—期物：业管：理是否落实》； ： ， 　　 7【．拆：迁补偿安置方案【是否：落，实； —　　 ？ 8. 《工程技术档》案和施工管理资料】是否：完整； — 　　 9—．法律、法规—等规定？需要验收的其他事】项， 《　，　，。 第五条【 开发企业应在】开发：项，目竣工验收合—格后十？五日内持《竣工综合验收—。报告到房《地，产开发行政》主管部门办理竣工】综合验收备案—手续房地产开发行】政主管部门应采取】查验：材料：、现场勘察等方式对！项目综？合验收情况进行【审查审查合格的予以！备案；审查不合格的！应，将不合格《内容书？。面通：知验收单位和开【发，企业待改正并验【收合格？。后，。重新审查《 《。　　 开》发项：目综合验收报告应附！有下列材料 】 　　 《 1．？。按，照建设条件意见书】的要求建设完毕的证！明材料； 》。 　　 2】．建：设工：程竣工规划验收【合格证？； 　　【 3．基础设施和！配，套公用设施按规【划建：设完：毕，的证明材料； 】 　　 4．】城市排水许可证【明材料； 【 　　 《 5．供水、供【热、供电、煤—气等市政《公用基？础设：施的验收合格证【明； —　　 《6．建设工程竣工验！收备案表；》 　》　， ：7．房地产》项，目开发建设合同【书、房地产开发【项目手？册； 》 ，　　 ？ 8．落实住宅产】业化：技术要求的》证明材？料；： ：。 　　 9【．落实前期物业管理！的证明材料；— 　　— ：10．物业质量【。保证金？交，纳证明； 【 　　 》11. 《建设工程档》案预验？收意见书《； ： ？。　　 1》2．其他需要—提，交的材料《。 《　，　 第—。六条 开发项目经！综合验？收合格后方可交付使！用；综合验收不合格！的不得交付使用 ！ 　　《 第七—条 开发企业【交付商品房时应当向！买受人提供房地产】开发项目竣工综合】验收备案证明 】 　　 》 第《八条 房屋登【记部门在进行—。房屋登记时应查【。验开发项目》。竣工综？。合，验收备？案手续查验山东【省建设工程》档案合格证凡未经】竣工：综合验收备案、未取！得，建设工程《档案合格证的—项目房屋登记—部，门不予受理 ！　　： 第九条【 房地产开—发企业在延续、核定！开发资质等级时应以！房地产开发》项目竣工综》合验收？备案证明《作，。为，开发经？营业绩的认定依据】 　　 ！ 第十条 —开，。。发企业违反》本办法？规定不按期办理【住宅小区综合—验，收手续的由县级以】上城市房地产开【发行政主《管部门责令限期补办！验收手续逾期不【办的由县《级以：上城市房地产开发】行政主？管部门召集有关部】门进行？验收并？处，。以开发项目投—资额百分《之一以上百分之五】以下的罚款 — 　　 — ， 第十一条 【 参加开《发项目验《收的单位《和个人对其出具的竣！工验收结《论负责？工作人员在》验收过程中》玩忽职守、滥—用职权、徇》私舞弊、《出，具虚假报《告，的，由，其所在单位》或上级主管》。部门给予行政处分涉！嫌，犯罪的依法移交司】法机关追究》刑事责任《 　　— 第》。十二条 《 本办法自发—布之日起施行— 《