。 《 山】。东省：房地产开《发项目竣工综合验收！备案办法 —。 ， 鲁建发[2【0，09]11号 】关于印发山东省房地！。产，开发项目《。竣工综合验收备【案办法的通知 】各，市建委（建设—局，）、规划《局、市政公》用（市政管理—、公用事业、—城，管）局、《房管局各有关—单位 《。 　　 》 现将山—东省房地产》开发项目竣工综合验！收备案办法印发给你！们望认真贯彻执行】。 ， 二〇〇九年六月十！五日 ？ 山东省房地【产开发项目竣工综】合验收备案》办法 第一条【 根据城乡规划法！、城市房地》产管理？法、城市房地—产，开发经营管理条例】、建设工程质量管理！条例、山东省—城，市房地产《开发经？营管理？条例、山东》省物业管理条—例等法律、法规【结合我省实际制定】本办：法 《 第—二条 凡在—山东省城市》规划：区范围？。内从：事房地产开》发经营的应执行房地！产开发项目》竣工综合验收备案】制度 　　 【 第三条 】省住：房和城乡建设行政】主管部门负责指【导各城市房地—产，开发项目竣工综【合验收备案工作 】 　《　 县级以—上，城市房地产开发行政！主管部门《负，责本规划区》范围内房地》产开发？项目竣工《综合验收《备，案，工作建？设，、规划、市政公用】、，房管等有关部—门，以及：供水、？供电、供热、—供气、城建档案管】理等有？关单位应当按照各】自职责做《好各单项竣》。工验收工《作对符合条件的【项目出具相应的竣工！验收合格证明—。 ？ 　　 第四！。条 房地》产开发项目竣—工后开发企业应组】织相：关部门和单》位进行综合验—收，对符合条件》相，关部门和单位—应出具相应的—竣工验收合》。。格证明分期》。开发的项目可以分期！综合验收 》 　《　 综合验收应】当包括以下内容【 　　 】。1．开发项目是否按！照建设条件》意见书的《要，求进行建设；— 　》　 2．开发项】目，是否按照审批确【定的规？划，开发建？设； 》 　　 3．【基础设施和配套公用！设施是否按照规【划建设并达到使【用条件；《 ？ 　：　， 4．单项工【。。程是否符《合，国家规定的工程质量！验收标准质量验【收手续是否》完备； 　　！。 ：5．住宅产业化【技术要求是否—落实； 　】　 6．前—。期物业管理》是否落实；》。 ？ 　　 《 7．拆迁补偿安】置，方案是否落实； ！ 　　 —。8.： 工程技术档案和施！工管理资料是否【完整； 【　　 ？ 9．法《律、法规等》规定需要验收的其】他事：项 》　　 《 第五条 — 开发企《业应在开发项—目，竣工验收合格—后十五日内持竣工】综合：验收报告到房地产】开发行政主管—部门办理竣工综合验！收备案手续房地产】开发：行政主管部门—应，采取查验材料、现场！勘察等？方式对项目综合验收！情况进行审查审【查合格的予以备案；！审查不合格的应将】。不合格内容书面【通，知验收单位和—开发企业待改正【并验收合格后重【新审：查 　　【 开发项目综合】验，收报告应附有下【列材料 — ，　　 1．—按照建设条件意见书！。的要求？建设：完毕的证明材料；】。 　　 2！．，。建，设工程？竣工规划验收合【格，证； 》 　　 《。 3．基础设—施，和配套？公用设施按规划【建设完毕《的证明材料； ！ 　　？ 4．城市排水许！可证明？材料； 　　！ 5．供水—、供热、供》电、煤气等市政公用！基础设施《的，验收：合，。格证：明； 　　】 6．建设工程竣！工验收备案表；【 　　 7！．房地产项目开发】建设合同书、房地产！开发项目手册； 】 　　 【8．落实住宅产业化！技术：要求的证明材料； ！ 　　》 9．落实—前期物？业管理的证明材料】； 》　　 10—．物业？质量保证《金交：。纳证明； 【 　　 《 11. 建设工】程档案预验收意见】书； 《 　？　 ： 12．其》他需要提交的材料 ！ ， 　　 — ， 第六？条 开发》。项目经综合验收合格！后方：可交付使《用；综合验收不合】格的不得交》付，使用 ？ 　　 — 第《七条 《开发企业交付商品房！时应：。当向买受人提供房地！产开发项目》竣工综合验收备案】证明 —　　 第八】条 ： ，房屋登记部》门在进行房屋登记时！。应查验？开发项目竣》工综合验收备—案，。手，续查验？山东省建《设工：程档案合格证凡【未经竣工综合验【收备案、未取—得建设？工程档案合格证的项！目房屋登记》部门不予受理— 　　 】 第九《条 房地产开【发企业？在延续、《核定开发《资，质，等级时应以》房地产开《发项目？竣工综合验收备案证！明作为？开，发经营？业绩的认定》依据 　　 ！ ，。 ：第十条 开发企】业违反本办法规定不！按期办？理住宅小区》综，。合验收手续的由【县级以上《城市房？地产开？发，行政主管部门责令限！。期，补办验收《手续逾期不办的【由县级以上城市房】地产开发行》政主管部门召—集有关部门进行验收！并处以开《发项目投资》额百分之一以—上百分之五》以下的罚款 】 　　？。 ， 第《十，一条 参加—开发：项目验收的单位和】个人对？其出具的竣工验收】结论负责工作人员】在，验，收过：程中玩忽《职守、滥用职权【、徇私舞弊、—出具虚假报告的【由，其所：在单位？或上级主管部门给】予，行政处分涉嫌犯【罪的依法移交—司法机关追究刑【事责任 《 　　》 ， 第十二条 】 本办？法自发？布之日起施行 【 ？