。。 ？ 《 山》东省房地产开—发项：。目竣工？综合验？。收备：案办法 【 鲁建发[2—009]1》1号 关》。于印：发山东省房》地产开发项目竣工】综合验收备案办【法的通知 》。 各市建委（建设局！）、规划局、市政】公，用（市政《管，。理、公用《事业、城管）局、房！管局各有关单—位 　　 】 ， ，。 现将山东省房【。地产开发项目竣工】综合：验收备？。案办法印发给—你们：望认真？贯彻执行 —二，〇〇九年六月十五日！ 山东省—房地产开发项目【竣工综合验收—备案办法 第一条！。 ：根据城？乡规划法《、城市房地产管理法！、城市房《地产开发经营—管理条？例，、，建设工程质量管理条！例、山东省城市房】地产开？发经营管《理条例？、山东省物》业管理条例》等法律、《法规结合我省实际】。制定本？办法： 》 第二条 【 凡在山东省城市】规划区范围内从【事房地产开发—经，。营的应执行》房地产开《发项目？竣工综合验收备【。案制度 》　　 》 第三条 省住】房和城乡建设—行，政主管？部门负？责指导各城》。市，房，地产开发项目竣工】综合验收备案工作 ！ 　　 县级！以上：城市房地产》开发行？政主：管部门负责本规划区！范围内房地产—开发项目竣》工综合验收备案工】作建设、规划、【市政公用、房—管等有关部》门，以及供水、供电、】供热、供气》、城建？档案管理等有—关单位应当按—照各自职责做—。好各：单项竣工验收工作】对符合条件的项【目出具相应的竣【工验收合格证明 ！ 　？　 《 第四条 —房地产开发项目竣】工后：开发企？业应组织相》。关部门和单位进行】综合验收对符—合条件相关部门和】单位应出《具，相应：的竣工？。验收合格证》明分期开发的项【目可以分期综合验】收 ：。 　　 综合！验收应当包》括以下内容 】 ，　　 ？ 1．开《发项目是否》按照建设条件意【见书的要求进行【。建设； 》 　　 2【．开发项《目是否按照审批确】定的规划开》。发建设； — 　　 》 3．？。基础设施和》配套公？用，设施是否按照—规划建设并达到使】用条件； 》 　《　 ： 4．单项工程是否！符合国家规定—的，工程质量验收标准质！量验收手续》是否完备； 】 　　 《 5．住宅产业化技！术要求是否落实；】 　　 【 6．前期物业管】理是否落实； 】。 　？　， 7．拆迁—补偿安？置方案是否落—实； —　　 《8. 工程技术档】。案和施工管理资料是！否，完整； 《 ， 　　 》 9．法律》、法规等《规定：需要：验收的其他事项 】。 ： 　　 【。第五条 开发企】业应在开发项—目竣：工验收合格后—十五日内《持竣工综合验—收报：告到房地产开发行政！主管部门办理竣【工综合验收》备案手续房地产开发！行，政主：管部门应《采取：查，验材料、现场勘察】。等方式？对项目综合验收情况！进行审查审查合【。格的予以《备案；审《查不：合格的应将不合格】内容书面《通知验收单》位和开发《企业待改正并验收合！格后重新审查 】 　　 开【发项目综合》。验收报告应附有【下列材料 【 　　 《。 1．按照建设条件！意见：书的要求建设完毕】的证明材料； ！ 　　？ 2．建设工程竣！工，规划验？收合：格证； 　　！ 3．基础设施和！配，。。套公用设施按规划】建设完毕的证明材】料；： 　　 】4，．城市排水许可证】明材料；《 　》　， 5．供水—、供热、供》电、煤气等市政公】用基础设施的—验收：合格证明； — ， 　　 6【．建设工程》竣工验收备案表【； 　　 】。 ，。7．房地产项目开】发建设合同书—、房地产开》发项：目手册； 】　　 8》．落实住宅》产业化技术要—求的证？明材料； 　！　 9．落实【前期物业管理的证明！材料； 【　　 10．物】业质量保证金交纳证！明； —　　 11—. 建设工程—档案预？验，收意：见书； 《 　　》 ：12．其他需要提交！的材料 【　，　 ： 第《六条 ？ 开：发项目经综合验收合！格后方可交付使【用；综合验收不【合格的不《得，交付使用 — 　　 》 第七》。条 开发》企业交付商品房时应！当向：买受人提供房地产】开发项目竣工综合验！收备案？证明 　　】 ？ 第八条 房屋】登记部门在进行房】。屋登：记时应查验开发【。项目竣工综合验收】备案手续《查，验山：东省建？。设工程档《案合格？证凡：未经竣工综合验收备！案、未取得建设【工程档案合格证【的，。项目房屋《登记部门不予受【。。。理 ？ 　　 》 ： 第：九条 房地—产开发？企业在延续、—核定开发资质等级时！应以房地产开发【项目竣工《综合验收备》案证明？作为开发经营业绩的！认定：依据 　【　 第十条 ！。。 开发？企业：违反本办法》规定不按期》办理：住宅小区综合验【收手：续，的，由，县级以上城市房地】产开发行政主管部】。门责令限期补办验】。收，手续逾？期不办的《由县级以上》城，市房地产《开发行政主管部门召！集有关部门进—行，验收并处以开—发项目投资额百分之！一以上百分之—五以下的罚款— 　　 【 第十》一条 《。参加开发《项目验收的单—位和个人对其—出具的竣工验收【结论负责工》作人员在验收过【程中玩？忽职守、滥》用职权、徇私舞弊、！出具虚假《报告：的由其所《。在单位或上级主管】部门给？予行政处分涉—嫌犯：罪的依法移交司法】机关追究刑事责任】 ： 　？　 第十二】条 本办》法自发布《之日起施行》 ？ ，