》 山【。东省房地产开—发项目竣工综—合验收？备案：办法 【鲁建发？[2009]1【1号 关于—印发山东省房地【产开发项目》竣工综合《验收备案办》法的通知《 各市《。建委（建设局）、规！划局：、市政公用（市政管！理，、公用事业、城管）！局，、房管局各》有关单位《 ： 　　 — 现将山东省房】地产：开发项目《竣工综合验收备案】办法印发给你们【望认真贯彻执行【 二〇〇》九年六？月十五？。日 山东—省房地产开》发项目？竣工综合验收—备案办法 —第一：条 根据城乡规】。划法、城市房地产】管，理法、城市》房地产？开发经营管理条【例、建设工》程质：。量管理条例、山东】省城市房《地产开发经营管【理条例、山东省物】业，管，。理条例等法》律、法规结合我省实！际，制定：本办法 】 第二条 凡！在山东省城市规【划区范围内从事房地！产，开，发经营的《应执行？房地产？开发项目竣工综合】验收备？案制度 《 　　 【第三条？ 省住房》和城乡建设行—政，主，管部门负《责指导各《城市房地产开发项目！竣工综合验》收备案工作 【 　　 县级】以，上城市房地产—开发行政《主管部门负责本规划！区范围内房》地产开发《项目竣工综合验收】备案工作建设、【规划、市《。政公用、房管等有关！。。部，门以及？供水：、供电？、，供热、供气、城建】档，案管理等有》关单位应当按照各自！。职责做好《各单项竣工》验收工作《对符合条件的项目出！具相应的《竣工验收《合格证明 【 　：　 ： ： 第四条 房地】产开发项目竣工【后开发企业》应组织相关部—门和单位《进行综合验收对符】合条件相关部门和单！。位应出具相应—的竣工验收合格证明！分期开发的项—目可以？分期综合《验收 —　　 综合验收应！当包括以下内容【 ，。 　　 1】．开发项目是—否按照建设条—件意见？书的：要求进行建》。设； ？。 　　》 2．《开发：项目是否按照审【批确定的规划开发】建设； 【　　 3．基础】设施：和配套公《用设施是否按照规】划建设并达到—使用条件； ！　　： 4．单项工程是！。否符合国家规定的】工程质量验收标准质！量验收？。。手续是否完备； 】。 　　 — 5：．住宅产业化—技术要？求是否落实；— 　　— 6．《前期物业管》理是否落实； ！ 　　 》。7．拆迁补偿安置】方案是？否落实； — 　　《 ：8. 工程技术档】案和施工管理—资料是否完整—； 《 　　 《 9．法律、法规等！规定需要《验，收的其他事》项 　—　 》第五条 《 开：发企：业应在开发项目竣工！验收：合，格后十五日》内持竣工综合验【收报告到房地产开发！。行政主管《。部，门办理竣工综合【验收备案手续房地产！开发行政主管部门】。应采取查验材料、】现场勘察《等方式对项目—综合验收《情况进行《审查审查合格的【予以备案《；审查不《合格的应《将不合格《内容书面通》知验收单位和开【发企业待改正并验】收合格后重》新审查 【　　 开发项目综！合，验收报告应附有下列！材料： 　　 【 1．按照建—设条件意见书的【要求建设完毕—的证明材料； 】 　　 2．】建设工程《竣，工规划验《收合格证；》 《　　 3．基【础设施和配》。套公用？设施：按，。。。规划建设《完毕的证明材料【； 》　　 4．城市】排水许可证明材【料； 　　 ！ 5．供水、供热、！供，电、煤气等》市政公用基础设【施，。的验收合格证明【； 　—　， 6．《建，设工程竣工验收备】案表； 【　　 7》。．房地产项》。目开发建设合同书】、房地产开发项目手！册； —。　　 8．—落实住宅《产业：化技术要求的—证明材料； 】。 　　 9．落实！前期物业管理的【证明材料； ！　，　 10．物业质！量保证金交纳证明】； 　　 ！11. 建设工程】档案：预验收意见书—； 　—　 1《2．其他《需要提交的材料 ！ 　　 】第六条 开发项】目经综合验收合格后！方，可交付？使用；？综合验收不》。合格的不得交付使用！ 　　 【 第七条 【 开发企业交付商品！。房时应当向买受人提！供房地？产开发项目竣工【综合：验，收备：。案证明 【　　 第八】条 ： 房：屋登：记部门在进行房屋登！记时应查验开发项】目竣工综合验—收备案手续查验【山东省建设工程档案！合格证？凡未经？竣工综合验》收备案、未取得【建，设工程档案合格【证的项目《房，屋登：记部门不予》受理 》 　　 第九！条 房地产开发】企，业在延续《、核定开发资质等级！时应以房地产开【发项目竣工综合验收！备案证明作》为开发经营》业绩的认《定依据 》 ， 　　？ ， 第十条 开！发企业违反本—办法规定不按期【办理住宅小区综合验！收手续？的由县级以》上城市房地产开发】行政主？管部门责令限期补办！验收手？续逾期？不办的？由县级？以上城市房地产【开发行政主》管部：门，召集有关部门进行】验收并处以开发【项目投资《额百分之一以上百】分之五以下的罚款 ！。 　　 【 ：第十：一条 参加开发】。项，目验收的单》位和个人对其出【具的：竣，工验收结论》负责：工，作人员在验收过【程，中玩忽职守、滥用职！权、徇私舞弊、出具！虚假报告的由—其所在单位或—上级主管部门给予行！政处分涉嫌犯罪的】依，法移交司法机—关追究？刑事：。责任 ？ ： 　　 【第十二？条 本办法自发】布之日？起施行 【