。 【 山东—省房地？产开：。发项目竣工综合【。验收备？案办法 — 鲁建发[200！9]11号》 关于印发山东省！房地产开发项目竣】工，综合验收备案办【法的通知 》。 各市？建委（建设局—）、规划局、市政】公用（市政管—理、公？用事业、城管）【局、房管《局各有关单位 ！ 　　 《 ： 现将山东省房地产！开发项？目竣工综合验收备】。。案办法印发给—你们望认真》贯彻执行 》 二〇〇九年六【月十五日 》 ：山东省房地产—开发：项目竣工综合验收】备案办法《。 第一条》 根据城乡规【划，法、城市《房地产管理法、城】市房地？。产开发经营》管理：条，。例、建？设工程质《量管理条例、山东省！城市房地产开发经】营管：理条例、山》东省物业《。管理条例等法律、法！规结合我省实际制】定本办法 】 第》二条： 凡？在山东省城市—规划区范围内从事房！地产开发经营的应执！行房地产开发项【目竣工综合验—收备案？。制度： ：　　： 第三条【 省住房和城乡】。建设行政《主管部门负责—指导各？城市房？地产开发项目竣工】综合验收备案工作 ！ 　　 — ，。县级以上城市房地】产开发行政主—管部门负责本规划区！。范围内房地产开【发项目竣工综合【验收备案《工作：建设、规划、—市，政公用、房管等有关！部，门以：及供水？。、供电、供热、【供气、城建》档案管理等有关【单位应当按照各自职！责，做，好各单项竣工—验，收工作对《符合条件的》。项目出具《相应的竣工验—收合格证《。明 　—　 》第，四条 房》地，产开：发项目竣工后开发】企业应组织》相关部门和》单位：进行综合验收对【。符合条件相关—部门和单位》应出具相应的竣工验！收合格证明分期开发！的，项目：可以分？期综合验收 — ： ，　　 综合—。验收应当包括以下】内容： 　》　 1．》开发项目是》否按照建设条件【意见：书的要求进行建设】； 　　【 2．开》发项目是否》按照审？。批确定的规划开【发建：设； 　【　 3．基础设】施和配套公用设施是！否，按照规划建设并【达到使用《条，件； 　　 ！ 4．单项》工程是否《符合国家规定—的工程质量验收标准！质量：验收手？续是否完备； 】 　　 5．】住宅产业《化技术要求是否落实！；， 　　— 6．前期物业管！理是否落实； 【 ？。　　 7．拆迁】。补偿安置方案是否落！实；： ，。 　　 — 8. 工程技术】档案和施《。工管理资料》是否完整； 【 　？。　 9．法律、法！规等规定需》要验收的其他事【项 ： 　　 ！。第五条 开发企业！应在开发项目竣工】。验收合格《后十五日内持竣工】综合验收报告—到，房地产？开发行政主管部门办！。理竣：工综合验收备案手续！房地产开发》行政主管部门应采取！查验材？料、现场勘察—等方式对《项目综合验收情况】进行审查审查合【格的予以备》案；审查不合格的】应将不合格内容【书面通知验》收单：位和开发企业待【改，正并验收合》格后重？新审查 　　！ 开发项》目综合验收报告应附！有下列材料 — 　　 【1．：。。。按照建设《条件意见《书的要求《建设完毕的证明材】料；： 　　 2！．建设？工程竣工规划验【收合格证；》 ， ？　　 3．基【础设：施，和配套公用设施按】规划建设《完毕的证《明，材，料； ？ 　　 4】．城市排水许—可证明材料； 【 ， 　　 5【．供水、《供热、供《电，、煤气等市政—公，用基：础设施的验收合格】证明；？ 　　— 6．建设工程竣！工验收备《案表；？ 　　 【 7．房地产—项目开发建设合【同，书、房地《产开：发项目手册； ！ ，　　 8．—落实住宅产业化【技术要？。求，的证明？材，料； 　　】 9．落实—前期：物业管理的证明材】料； 　【　 ：。 10．物业质量】保证金交纳》证，。明； ？ 　　 11！. 建设工》程档案预《验收意见书》；， 《　，　 12．其【他需要提交》的材料 《 ， 　？　 《 第六条 开【。发，项目经综合验—。。收合格后《方可交付使用；综】合，验收不合格的不得交！付使用 — 　　 《 ， 第七条 【。开发企业交付—商品房时应当向【买，。受人提？供房地产开发项目】。竣工综合验收—备案：证，明 ： 　　 — 第八条 房！屋登记部门在—进行房屋登》记时应查《验开发项目》竣工综合验收备案】手续查？验山东省建设工程档！案合：格证凡未经竣工综合！验，收备案、未》。取得建设工》程档案合格》证的项目房屋登【记部门不予》受理 　【　， 第九条 ！房地产开发企业【在，。延续、核定开发【资质：等，级时应以房地产开发！项目竣工综》合验收备案证—明作为？开发经营业绩的认定！依据 》 　　 第】十条 《开发企业违》反，本办法规定》不按期办理》。住宅小区综合—验收手续的由县级】以上城市房地产【开发行政主管部【门责令限期补办【验收手续逾期—不办的由县级—以上城市房地产开发！行政主管部门召【集有关？部门：进，行验收并《。处以：开发项目投资额百分！之一以上百分之五】以下的罚款》 　　 】 ：第十一条《 参加开发项目验！收的单位和个人【对其出？具的竣工验收结论】负责工作人员在验收！过程中玩忽职—守、滥用职权、【徇私舞弊、出—。具虚假？报告：的由其所在单位或上！级主管部门给—予行政处分》涉，嫌犯罪的依法移交司！法机关？追究：刑，事责任 》 ， ，　　： ？ 第：十二条 《 本办法自》发布之日起》施行 》 ，