》 ， 《 山东省《。房地产开发项目【竣工综合验收备【案办法？ 《 鲁建发[2009！]11号 关【于印发山东省房地产！开发：项目竣工综合验收备！案办法的通》知 各市建委（建！。设局）、规》划局、市政公—用（市政管理—、公用事业、城管】）局、房管局各有关！单位 　【　 现—将山东省房地产开】发，项目竣工综合—验收备案办》。法印发给你们望【认，真贯彻执行 二〇！〇九：年六月？十五日？ 山《东省房地《产开发项目竣工综】合验收备案办法【 第？一条 根据城【乡规划？法，、，城市房地产管理法、！城，。市房地产开发经【营管：理，条例、建《设工程质量》管理：条例、山东省—城市房地产开—发经营管理条—例、山东《省物业管理条例【等法律、法》规结合我省实际制】。定本：办法： 【 第二条 凡在】山东省城市规划区】范围内从事房—地产开发经营的应执！行房地产开》。发项目竣《工，综合验收备案制度】 　？　 第三条 ！ 省住房和》城乡建设行政主管】部门负责指》导各城市房地产【开发项目竣工综【合，验收备案工作 】 ：　　 县级以上城！市房：地产开发行》政主管部门负责【本规划区范围—内房地产开发—项目竣工综合验【。收备案工作建—设、：规划、市政公用、】房管：等有关部门》。以及供？水、供？。电、供热、》供，气、：城建：档案管理等有—关单位？应当按照各自职【责做好各单项竣工】验收工作对符—合，条件的项目出具相】应的竣工验收合格】。证明 　　】 第四条【 ：房地产开发项目竣工！后开发？企业应组织》相关：部，。门和：单位进行综合验收】。对符合条件相关【部门和单位应出具相！应的竣工验收合格证！明，分期开？发的项目《可以分期《综合：验收 　【　， 综合验收应当包！括以下内容》 　　 1！．开：发项目是否按照建设！条件意见书的要【求进行建设； 】 　　 2．开！发项目是否》按照审批确定的规划！开发：建设； — 　　？ ，。 3．基础》设施和配套公用【设施是否按照规划】建，设并达到使用条件】； 》　　 4．单项】工程是？否符：合国家规定的工程质！量验收？标准质量验收手续】是否完备； 【 　？　 5．住宅【产业化？技术要求是否—落实；？ 　　 【 6．前期物业【管理是否落实—； 　　 ！。7．拆迁补》偿安置方《案是否？。落实； 【　　 8. 工程！技术档案和施工管】理，资料是否完》整； 　　】 ， 9．法律、法规】等规定需要验—收的其他事》。项 　　 】 第五条— ， 开：发企业应在开发【项目竣？工验收合格》后十五日内持竣工综！合，验收报告到房—地产开发行政主【管部门办理》竣工综合验》收备：案手续房地产—开发行？政主管？部门应采取》查验材料、现—场勘：察等方式对项—目综合验收》情况进行审》。查审查合《格的予以《备案；审查不合【格的应将不合格【。内容书面通知—验收单位《。和开发企业待改正】并验收合格》后重新审《查， 　　— 开发《项目：综合验收报告应【。附有下列材》料， ？。 　　？ ：1．按照建设条件】意见书的要求建设完！毕的证明《材料； 【　　： 2．建设工程竣！工规划？验收合格《证； ？ ，。 　　 3【．基础？设施和配套》公用设施按规划【建设完毕的证明材】料； 《 ， 　　 4—．城市排水许可【。证明材料； 【 　　 》 5．供水、供【热、供电、煤气等市！政公用？基础设施的验收合格！证，。明； ？ ，。。 ， 　　 6．建设！工程竣工验收备案】表； 》 　　 7．房】地产：项，目开发建《。设，合同书、房地产开发！项目手册；》 　　 【 8．落实住宅产业！化，技术：要求的证明材料【； 　　【 ， 9．？落实前期物业—管理：。的证明材《料； 　【　 10．物业】质量保证金交纳证明！； 　　 ！1，1. ？建设工程档案预验收！意见书； 　！　 12．其他需！要提交的材料— ， 　　 — 第六条 开！发项：目经综合验》收合格后方可交付使！用；综合验》收不：合格的不得交付使用！ 　　— 第》七，条， 开发《企业交付商品房时】应当向买受人提供】房地产？开发项目竣工—综合验收备案证明 ！ 　　 【 第八《条 房屋登记部门！在进行房屋登记时】应查验？开发项目竣工综合】。验收备？案，手续查？验山东省建设工【程档：案合格证凡未经竣工！综合验收备》。案、未取得建设【工程档案合》格证的？项目房屋《登，记部：门不予受理 【 　　《 ： 第九《条 房地产开发企！业在延续、》核定开发资质—等级时应《以，房地：。产开：。发项：目竣：工，综合验收备案证【明作为开发》经营业绩《的认定依据》 　》　 《 第十条 开发企！业违：反本办？法规定不按》期办理住宅》小，区综合验收手—续的：由县级以上》城市房地产开发行】政主管部门》责令限期补办验【。。收手续逾期不办【的由县级《以上城？市房：地产开发《行政主管部门召集】有关部门进行验收并！。处以开发项目—投资额百分之一以上！百分之五以下的罚款！ ？ 　　 第】十一条 参—加开发项目验收【的单位和个人对【。其出具的竣》工验收结论负—责工：作人员在《。。验收过程《。中玩忽职守》、滥用职权、徇私】舞弊、出具虚假报】告的由其所在单【位，或上级主管部门【给予：行政：处，分涉嫌犯《罪的依？法移：交，司，法机关追究刑事【责任 》 　　 第】十二条 》本办法？自发布之日》起，施行：。 《