《 《 山东省房地】产，开，发，。项，目竣工综合》验收备？案办法 》 鲁建发[【2009]11【号 关于》印发山东省房地【产开发项目竣工综合！验收：备案办法的》通知 各》市建委（《建，设，局，）、规划局、—市政公用（市政管】理、公用事业、【城，管）：局、房管局》各有：关单位 【。　　 ？ 现将山东省】房地：产开发项目竣工综合！。验收备案办》法印：发，给你们？望认真贯彻执行【 二〇〇》九年：六月十五日 — 山东省》房地产开发项目【竣工综合《验收备案办法 第！一条 《根据城乡《规划法、城市—房地产管理法—、城市？房，地产开？发经营？管理：条例、？建设工？。程质量管理条例【、山东省城市—房地产？开发经营管理—条例、山《东省物？业管理条例等法律、！法规结？合我省实际制定【本办法 】 第二条 【 凡在？山东省？城，市规划？区范围内从》事房地产开发经营】。的应：执行房地产开发项目！竣工综合验收—备案制？。度 　　 【。 第三《条 省住房和城乡！建设行政主管部【门负责指导各城市】房地产开发项—目竣工综合验收备】案工：作 　　 】 ，县级以上城》市，房地：产开发行政主—管部：门，负责本规划区范围】内，房，地产开发项》目竣工综合验收【备案：工作建？设、：规划、市政公用【、房管等有关部【门以及供《水，。、供电？、供热？、供气、《城建档案管》理等有关单》位应当按照》。各自职责《做，好各单项《。。竣工验收《工作对符合》条件：的项目出具》相应：的竣工？验收：合格证明 】　，。　 》第，四条 房》。地产开发项目竣【工，后开发企业应组【。织，相关：部门和单位进—行综：合验收对《符合条件相关部【门，和单位应出》具相应的竣工—验，收，合格证明分期开【发的项目可以分【期综合验收 — ， 　　 》 综：合验收应当包括【。以下内容 — 　　《 1？．，开发项？目是否按照建设条件！意见：书的要求进行建设】； ： 　　 2．！开发项目是》否按照审批确定【的规划开发建设； ！ 　　 【。3．：基础设施和配套公】用设施？是否：。按照规划《建设并达《到使用条件； 【 　　 — ，4．单项工程—是否符？合国家？规定的工程质量验】。。收标准质量验收【手续是否完备； ！。。 　　 —5．住宅产业化【。技术要？求是否？落，实； 　　 ！ 6．前期物业管理！是否落实； — ， 　？　 ： 7．拆迁补偿安置！方案是否落实—； 《 　：　 ： 8. 工程技术档！案和施工管理—资料是否完》整，； 　　【 9．法律—。、法规等规定需【要验收的其》他事项 　　！ 第五条 ！开，发企业应在开发项目！竣工验收合格后【十五日内持竣工【综合验收报告到房】地产开发行政—主管部门《办理竣工《综合验收备案手续】房地产开发行政主管！部门应采取查验材料！、现场勘察等方式对！项目综合《验收情况进》。行审查审查》合格的予以备案；】审查不合《格的应将《不合格内容书—面通知验《收单位和开发企业】待改正并验收合格】后重新审查 】 　　？ 开发《项目综合验收报告应！附有下列材料 】 ， 　　 1．按照！建设条件意见—书的要求建设完毕】的，。证明材料； 】 　　 2—．建设工《程竣工规划》验收合？格证；？ ： 　　 3．基！础设施和《配套：。公用设施按规划【。建设完毕的证—明材料； — ， 　：　 ：。 4：．城市排水》许可：证，明材料； 　！　 5《．供水、《供热、供电、煤【气等市政公》用基础？设施的验收合格证】明； ？ ， 　　 6【．建设工《程竣工验收备—案表； 《 ， ：。。　　 《7．房地产》项目开发《建设合同书、—房地产开发项目【手册； 》 　？　 ： 8：。．落实住宅产业【化技术？要求的证明材料【； 　　 】 9．落《实前期物业》管理的证明》材料； 《。 　　 10！．物业质量》保证金交纳证—明； 》 　　 》11. 建设工程】档案预验收意见书；！ 　　 1！2．其他需要—提交的材料 ！　　： 第六条 ！开发项目经综合验收！合格：后方可交付使用；综！合验收不合格的不】。得交付使用 】 　　 》 ， 第七条 开发】。企业交付商》品房时？应当向？。。买受人？提供房地产开发项】目竣工综合验收备案！证，明 　　 】 第八条— ：房，屋登记部门》在进行房屋登记时】应查验开发项目竣工！综合验收备案手续】查验山东省建设【工程档案合格证【凡未经竣工综—合验收备案、未【取得：。。建设工程档案合格】。证的项目房屋登【。记部门不《予受理 —。 　：　 ： 第九条 】。房地产？开发：企业在延《续、核定开发资【质等级时应》以，房地产开发项—目竣工综合验收备】案证明？作为开？发经营业绩的认【定，依据 《。。。 　　 【 第十？条 ： 开：发企：业违：反本：办法：规定不按期办理住宅！小区综合验收—手续的由县级以【上城市房《地产开发行》政主管部门责令限】期补办？。验收：手续逾期《不办的由县》级以上城市房—地产开？。发行：政主管部《门，召集有关《部门进行验收并【处以开发项目投【资，额百分之一以上百分！之五：。以下的罚《款 》　　： 第十一条 ！ 参加开发项目验收！的单位和个人—对其出具的竣工【。验收结论负责工作人！员在：验收过程中玩忽【职守、滥用职权、徇！私舞弊？、，出具：虚假报告《的由其所在单位或上！级主管部门给—予行政处分涉嫌犯】罪的依法移交司法机！关追究刑事》责任 ？ 　　 【 第十二条 【 ，本办法自发布之【日，起施行 【