《 ： ： 济南市经济】。。适用住房管理办法 ！。 （》济南市经济适用住】房管理办法已经市政！府第：50次常务会—议审：议通过现予》公布）　 市【长，。 张建国　 —。 ？ 二○○七年八【月二十四日 — 第一条》 为改善城市低收入！家庭居住条件规范】。经济适用住房的【建设、交易和管【理根：据国家、省有—关，规定结合本》。市实际制定》本办法 　　！ 【 ，第二：条 经？济适用住房》是指：政府提供优惠政【策限定建设标准、】。供应对象和销售价格！向低收？入家：庭供应的具有—保障性质的政策【性商品住房 【 ？ 第三条　【本市历？下、市中、槐—荫、天桥、历—城、长清6》区内的经济适用【住房建设、交易和】管理：。适用：本办：法 ： ： 第】四条　市房产—行政主管部门—负责本市经济—适用住房的建—设、交易和管理工作！。 　　 【 区房？产管理部门》。负责购买经济适用住！房申请资料的初审】等具体工作》。 　》　 发展改革、】。。建设、国土》资源：、规划？、价：格等政府《有关部门应当根据】职责分？。工做：。好经：济适：。用住房的《相关工作 — ： ：　　 街道—办事处(镇》。政府)应当协助【房产管理部门—做好经济适用—住房的相《关工作 】 第五》条 市房产行—政主管部门应当【会同：市发展改革、建设】、规划、国土—资源：等行：政主：管部门根据土地【。利用总体《规划、城《市，总体规划编制经济】适用：住房发展规划和年】度计划报市政府批】准实施并建立—。经济：。适用住房项》目，库做好？项目储备 【 　　 市发展】改革：部门应当会同市建设！、房：管、国土资源、规】划行政主管》部门依据经济适用】住房发展《规划和项目储备情况！编制：经济适用住房—年度建设投资计划】和用地？计划报？。。省相关部门批准【后执行 【 第六条 —经济适用住房建【设用地应当以行政】划拨的方《式供应 【　　 禁止将经】济适用住房用地进行！商品住房开发或者】用于其他用途 ！ 第《七条　经济》适用住房《套，型建筑面积》按照国家规定的标】准，执行 】第八条 经济适用住！房开发？。建设按照政府组织、！市场化运《作的原则实行—。项目：法人招标 》 》。第九条 《经济适？。用住：房建：设免收城市基础【设施配套费》等各种行政》事业性收费和政府性！基金 《 第》。十条 ？经济适用住房项目可！规划建设用》地范围外《的市政基础设施由】政府组织《。。建设 　　 ！ 经：济适用住房》项，目的基础设施—和公共配套设施【应当与住宅工程同】步，建，设同步交付使用【 ， ， ： 第十一条 申】请购买？经济适用住房—的低收？入家：庭(：以下简称《。申请家？庭，)应同时《具备以？下条：件 　　【 (一)具有市内！6区城市居民户口】(，仍，保留承包地或者宅】基地的除《外)； 》。 ：　　 (二)【家庭收入低于市政府！公布的经济适—用住房年度》家庭低收入标准； ！ ？　　 《(，三)：无房或家《庭现有住房面积【低于统计《部门发布的上—年度本市城市居民人！均，住房面积的6—0%：(含)； —。 　　 —。单，身家庭除具备以【上3个条《。件外年龄在35周岁！(含)？以上的方可申请购买！经济适用住》房 ？ 　　 —经济适用住房年【度家庭低收入标准】。和经济适用住房年度！家庭住房《困难标准由市—政府结合本市经【济发展水平》和本市家庭平—均住房水平制定并】适时调整每年向社会！公布：1次 第！十二条 《本办：法所：称家庭成员是指同一！户籍、共同居住且具！有法定赡养》、抚养或扶养—关系的人员 】 　　 》家庭成？员人：均年可支配收—入，是，指家庭扣《除交纳所得税和社会！。保障支出《后的工薪收入—、经营净收入和其】他经常性收入的【。上一年实际发—生的人均收》。入 　—。　 家庭》现，有住房？是指家庭成员按照】。房改政策所购住房、！单位的集资建房【、拥有的私有住房、！正在承租的公有【住房、获得货—币拆迁补《偿的原住房 ！。 第十三条— 符合条件的低收】入，家庭只能《按本办法的规定购】买1套？经济：适用住房《已购：买经济适用》住房的不再参—加企业？职工集？资建房？或购：买、租住《其他政策性住—房不再享受廉租【住房保障 ！ 第十？四条 经《济，适用住房的销—售，价格实行政》府指：导价其销售基—准价格和《浮动：幅度由市价格—行政主？管部门会同》市房产行《政主管部门》确定：报市政府批准后向】社会公布 】　，　 同地段商【品房价格参照—标准由？市价格行政主—管部：门会同市房管—行政主管部门—、市财政部》门确定报市政—府批准后向社—会公布 》 第》十，五条 符合条件的】低收入家庭》按照经济适用—住房销售价格—购买经济适》用，住房时应当扣除已有！的下列住房面积扣】除部分按照》同地段商品房—价格购买 】　，　 (一》)，。按照房改政策已购】住房； 　】。　 ？(二)单位》的集资建《。房；： 　　 (！三)正在承租的公】有住房； 】。　　 (》。四)获得货币—。拆迁补偿的前3项】原住房 【　　 按》照同地段《。商品房价格购买与】按照经济适用住房价！格购买的差价款【作为本市住房保【障资金缴入市财政】实行：收，。支两条线管》理 《 第十六条【　符合本《办法第十一》条规定的申请—人应当持家庭户籍】证明、家庭》成，员身份证明及所在单！位(无工作单—位的由街道办事处】、镇：政府)出具的收【入和住房证明向【户籍所在区房—产，管理部门《提出定向购买经济】适用住房申请 ！ 第十七—条 区房产管理部门！对申请人《提供的证明材料进行！初审时限为15【。。日 　　 】 经初？审符合条件的—将初审结果在—申，请人所在单位(居】住，地和户籍《所在地的《街，道办事处、》镇政府)进行公示公！示期为？10日公示期内【有异议的《由区房产管理—部门会同单位或【者街道办事处、镇调！查 》　　 公示期【满，无，异，议的或者经》调查核实《符合条件《的由：区房产管《理部门签署意—见并于5日内报送市！房产行政主管部【门 　　【 市房产》行政主管部门—应当对收到的有关材！料进：行审核并在》15日？内向符合《。。条件：的申请？人签发购《买经济适用》住房资格证》；对于不符》合，条，件的：应当向申请人书【。面，说明：理由 】第十八条 建—设，。的经：济适用住房符合【预售(销售》)条件时市房产【行政主管部门应当】向社会发《布销售信《息告知持有购买经】济适用住《房资格证的申—请人报名参加购房】排序： ， 　《　 购《房排序应当》在市房产行政—主管部门的组织下】进行采取公开摇号】或者抽签等方式【。确定 　　 ！ 申请人按确定的购！。房排序？依次选？择房：号并与房地产开【发企业签订》房屋：买卖协议房地产【开发：。企业不得《。将经济适用住房【售予未进《入购房？排序的申《请人 第！十九条　经济适用住！房建设单位对—。其组织建设的经济】适用：住房工程质量负最】终，责任： 　》　 建设单—位应当向购》。房人出具住宅质量】保证书和《。住宅使？用说明书承担保修】责任 》 第《二十条 《符，合条件的家庭购【买经：济，适用住房后应按规】定办理权属》登，记市房产行政—主管部？门、市国土资源【。行政主？管部门？在办理权属登记时应！当在权属证明上【分别注？明经济适用住房、】。划拨土地 【 第《二十：一条　购买经济适用！住房：不满5年不得直接上！市交易购房人因【各种原因确需转【让经济适《用住房的由市—政府按照《原购买价格并—考虑折旧和物价水】平等因素进行回购 ！ 　　 购】。买经济适用住房【满5：年购房人《可转让经济适用住房！但应按照届时同地段！普通商品住房—与经济适用住房【差价的一《定比例向市政府交】纳土地收益等价【款市政府可》优先：回购具体交纳—比例由市政府确定】 　　 【 居民购买的经【济适用住房》在未按前款规定【向市政府缴纳相【。关费：用并：依法办理《有关：手续之前《不，得，用于出租经》营 ： 第—二十二条 已经购买！经，济适用住《房的家？庭又：购买其他《住房的原经济适用住！房由市政府按规定】回，。购 — 第二十三条 【。房地产开《发企业擅《自提高经《。济适用住房》销售价格的由市价】格行政主管部门【依，。法，进行处罚 】 第二十四条 】房地产开发》企业向未取得资【格，的家庭出售》经济适用住房的由】市房产行政》主，管部：门责：令其限期收回;不】能收回的《由房地产开发企【业补缴？经济适用住房—与同：地段商品房价格【差价并由城市—管理行政执法—部门处以10—000？元以上3《0，。000元以下的罚】款 第二！。十五条 购》房人弄虚作假—、隐瞒真《实情况骗购》经济适用住房的由】市房产行政主管部门！追回已购住》房或者由《购买人按同地段【商品房补足购—房款并由城市管理】行政执？法部：门处以10》00元罚款》 》 第二十六条 经】济适用住房主—。管部门以及其他【行政机关的工—作人员有下列行为之！一的依法给予—行政处分；情节严重！构成犯罪的》依法追究《刑事责任 》 　　》 (？一)未？按规定程序和条【件进行？申请人资格审—查； 　【　 (二)弄虚作！假协助申《请人隐瞒真实情【况； —　　 (三)索取！和收受他《人，财物； 　　！ (四)不依法履！行监督管理》职责或者监督管理不！力 ？ ？ ，第二十七条 各县】(市)经济适用住房！的建：设、销？售和管理工作参【照，本办法？执行 》。 第《二十八条 本办法自！200？7年9？。月，1日起？施行 —