： 《 济南市经！。济适用？住房管理办法 】 ？（济南市经济—。适用住？。房管：理办法？。已经市政府》第50次常务—会议：审议通？。过现予公布）　 ！市长 张建国　 】 二○○七年！八月：。二十：四日 ？ 第一条》 为改善城市—低收：入家庭？居住条？。。件规范？经济适用住房的【建设、交易和管【理根据？国家、省有》。关规定结合本市【。实，际制定本办》法 　　 ！ —第二条 经济适用】住房是指政府—提供优？惠政：。策，限定建设标准、供】应对象和销售价【格向低收入家庭供应！的，具有：保障：性质的政策性商品】住房 】 第三条　本市历！下、：市中、槐荫、—天桥、？历城、长清6—。区内的经济适用住房！建，设、交易和管理适用！本办法？ 】 第？四条　市房产—行政：主管：部门负责本市经济】适用住房的建—设、交？易和：管理工作《 ？ 　　 区房【产管：理部门负《责，购，买经济适《用住房？申，请资：料的初审《等具体工作》 《　　 发展改【革，、建设、国》土资源、《规划、价格等政【府有关部门应当根据！职责分工做好经济适！用住房的相关—工作 — 　　 —街道办事处(镇政府！)应当协《助房产管理部门【做好经济适》用住房的相》关工作 《。 《 第五条 市】。房产行政《主管部门《应当：。会同：市发：展改革、《建设、规划、—国土资源等》行政主管部门根据土！地利用总体规划【、城市总体规划编制！经济适？用住房发展规划和】年度计划报市政府批！准，实施并建立经济【适用住房《项目库做好项目储】备 《 　　？ 市发展改革【部门应当会同市【。建设：、房管、国土资源、！规划行政《主管部门依据—经济适用住房发展】规划和项目储备情况！编，制经济适用住房【年度建设投》资计划和《。用地：计划报省相关部门批！准后执行《 ， 》第六条 《经济：适，用住房建设用地【应当以行政划拨的方！。式，供应 　　】 禁止将经—济适用住《房用地进行商—品住房开发或—者用于其他用—途 《 第七条　【经济适用住房—套型建筑面积按【照国：家规定的标准执行】 ？ 第八条 经】济适用住房开发建】设按照政府组织【、市场化运作—的原则实行项目法】。人招标？ 第九】条 经济适用住房】建设免收城市—基础：设施配？套费等？各种：。。行政事业性收—费和政府性基金 ！。 ， 第十条 【经济适用住》。房项目？可规：划建设用《地，范，围外的市政基础【设施由？政府组织建》设 　—　 经济适—用住房项目的基础】设施和公共配套【设施应当与住—宅工程同步》建设同步《交付使用 ！ 第十一条 申请购！买经济适用住房【的低收？入家庭(以下简称申！。请家：庭)应？同时具？备以下？条件 ？ 　　 —。 (一)具有市内】6，区城市居民户—口(仍保留》承包：地或者宅基地的【除外)？； ？ 　？　 (二)家庭】收，。入低于市政》。府公布的经》济适用住房年度【家庭低收入》标准； 》 　？　 (《三，。)，无房或家《庭现有住《房面积低于》。统，计部门发布的上年】度，本市城市居民人【均住房面积的6【。0%(？含)； 【　　 单》身家庭除具备以上3！个条：件外年龄在》35周岁(含)以】上，。的方可申请购—。买经济适用》住房： 《　　 经济适用住！房年度家庭低收【入标准和经济—适用住房年度家庭】住房困难标准由【市政府结合本市经济！发，展水平和本市家庭】平均住房水平制【。定并：。适时调整每年—向社会公布1次【 ： 第》十，。二条 本《办法所称家庭成员是！指同：一户籍？。、共同居住且具【有法：。定赡养、抚》养或扶？养，关系的人《员， 　　 家！庭成：员，。人均年可《支配：收入是？。指家庭扣除交纳【所得税和社会保障支！出后的工《薪收入、经营净收入！和其他经《常性收入的上一【年，实际发生的人均收】。入 　　 ！家庭现有住》房是指家《庭成员按照房改政策！所，购住：房、：单位的集资》建房、拥有的私【有住房、正在承租的！公有住房、》获得货币拆迁补【偿的原住《房 第】十三条 符合条【件的低？收入家庭只能按本办！法的规？定购买1套经济适】用住房已购》买经济适用住—房的不再参加企业】职工集？资建房或购买、【。租住其他政策—。性住房不再享受【廉租住房《保障 》。。 ， 第十《四条 经《济适用住房》的销售价格实行政府！指，导价其销售基准价】格和浮动幅度由市价！格行政主管部门会】同市房产行》政主管部门确定【报市：政府批准后向社会】公布： ？。 　　 同—地段商品房》价格参照标》准由市价《格行政？主管部？门会同市《房，管行：政主管部门、市【财政部门确定报市】政府批准《后，向社会公布》 ， ， 第十五条】 符合条《件的低收入家—。庭按照经《济适：用住房销《售价格购买经济【适用住房时》应当扣除已有的下】列住房面积扣—除，。。部分按照同地段商品！房价格购买 】 　　？。 ， (一)按照房改】政策已购住房； ！ 　　 —(二)单位的集【资建房； 【 　　 (三)正！在承：租的公？有住：房；： ？ 　　 (四)】获得货？币拆迁补《偿的前3项》原住房 《 ？　　 按照—同地：段商品房价格—购买与按《照，经济适用住房价【格购买的差价款作为！本市住房《保障资金缴入—市财：。政实：行收支两条线管理】。 ， ， ？ 第：十六：条　：符合本办法第—十一条规定的申请】。人，应当持家庭户籍证】明、：家庭成员《身，。份证明？及所在单位(无【工作单位的》由街道办事处—、镇政府)》出具：。的收入？和住房证明向—户籍所在区房产【管理：部门提出定向—购买经？。济适用住房申请【 ：。 ？ 第：十，七条 区房产管【理部门对申请人提供！的，证明材？料，进行初审时限为【15日 【　，　 经《初审符合条》件的将初审结果在申！请人：所在单位(居住【地和户籍《所在地？的街道办事》处、镇政府》)进行公示公—示期为？10日公示期内有】异，议的由区房产管【理部门会同单位【或者街道办》事处、镇调查 ！ 　　 公—示期满？无异议的或者经调】查核实？符合条件的由区房产！管理部门签署意见】并于5日内报送市】房产：。行政主？管部门 《 　　》 ， 市房产《行政主管部门应【当对收到的》有关材料进行审核并！在15日内向符合条！件，的申请人签发购【买经济适用住房资格！证；对于不符合条件！的应当向申请人书】面说明理由 【 ， 第十八条【 建设的《。经济适用《。住房符合预售(销售！)条：件时市房产》行政主？管部门应《当向社？会发布销售信息告知！持有购买经济适用】住房资格证》的申请人报名参【。。加购房排序 — ， 　　 购房排！。序应当？在，市房产行政》主管部？门，的组织下进行采取】公开摇号或者—抽签等方式确定【。 　　— 申请《。人按：确，定的购房《排序依次选择房号】并与房地产开发企】。业签订？房，屋买卖协议房地产开！发企业不得将经济】。适用住房《售予未进入》。购房排？序的申？请人 【 第十九条　经济】适用：住房建设单位对【其组织建设的经济】适，用住房工《程质：量负最终责》任， 　　 】建，设单位应当向—购房人出具住宅质】量保：证书和住宅使用说】明书承担保修责任 ！ 第二十】条 符合条》件的家？庭购买？经济：适用：住房后应按规—定办理权属登记市】房产行政主管部【。门、市国《土，资，源行政主管部门【。在办理权《属登：。记时：应当在？权属证明上分别【注明：。经济适用住房、【划，拨土：地 — 第：二，十一条　购》买，经济适用住》房，不满5年不》得直接上市交易【购房人因各》。。种原因确《需转让经济适—用住房的由市—政府按照原购买价格！并，。考虑折旧和物价水平！等，因素进行《回购 ？ 　　 【购买经济适用住【房满5？年购房人可转让【。经济适用《住，房但应按照届—时同地段《普通商品住》房，与经济适用住房差价！的一定比例》向市政府《交纳土地收益—等，价款市政府可优先】回购具体交纳比例】由市政府确定 ！ 　　 》居民购买的经济适用！住房在未按》前款规定《向，市政府缴纳》相关费用并》依法办理有关手【续之前不得用于【出，。租经营 】 第二十二条 已经！购买经济适用住房】的家：庭又购买《其他住房《的原：经济适？用住房由市》政府按规定回购【 ？ ，。 第二《十三条 房地产开】发企业擅《。自提：高经济？适用住房销售价格的！由市：价，格，行政主管部门依法】进行处罚《 ， ： ， ：第二十四《条 房地产开发【企业向未《取得资格的》家庭出售《经济适用住房的【由，市，房产：行政主管部门责令其！限，期收回;不能收回的！由房地产开》发企业？补缴：经济：适用住房与同地段】商品房价格》差价并由城市管理行！政执法？。部门处以1》0000《元以上3《0，000元以下的【罚款 【 第二十五条 购】。房人弄虚作假、隐】瞒真实？情，。况，。骗购经济适用住房的！由市房产行政主管部！门追回已购住—房或者由购》买人按同地段—商品房补足购—房款并？由城市管理行政【执法：部，。门处以1000【元罚款 【 第二十六条 】经济适用住房—主管部门以》及其他行政》机关：的工作人员有下列】行为：之一的依法给予行政！处分：；情节严重构成犯罪！的依法？追究刑事责任—。 ？ ，　　 《(一)未按规—定程序和条件进行申！请人资格审查； ！ 　？　 ？(二)？弄虚作？假协：。助申请？人隐瞒真实情—况； —　　 (三)【索取：和收：。。受他人财物； ！ 　　 (四)不！依法履？行监：督管理职责或者【监督管理不力 ！ ， 第二十七条 各！。县(市)经济—适用住房的建设、销！售和：管理工作参照本办】法执行 》 ？ 第：二十八？条 本办法自—20：0，7年9？月1日起《施行 》 ，