》 济【南市经？济适用住房管理办法！ ？。 （济南市经济】适用住房管》理办法已经市政【府第50《。次常务会议》审议通？过现予公布）　 】。 市长 张建国【　 二【。○○：七，年八月二十四日 ！。 第一条 为改善】城市：低收入家庭》居住条件规范经【济适用？住房：的，建设、交《易和：管理根据国家、省有！关，规定结？合本市？实际制定本办法 】 　　 ！ ： ：第，二条 ？经济适用住房是指政！府提供优惠》政策限定建设标准】、供应对《象和：销售价格向低收入家！庭供应的具有保障性！质的政策性》商品住房 》 ： ？ ：第三：。条　本市《历下、市中、槐荫】。、天桥、《历城、长清6—区内的经济适用【住房建设、交—易和管理《适用本？办法：。 《 第四条！　市房产《行，政主管部门负责【本市经济适》用住房的建设、交】易，和管理工作 【 　　 区房产！管理部门《。负责购买经济适【用住：房申请资料的初【审等具体《工作 —　　 发》展，改革、建设、国土】资源、规划、—价格等政府有关部门！应当：根据职责分工做好经！济适用住房的相关工！作 　　！ 街道办事处【(镇政府)》应当协助《房产管理部门做【好经济适用》住房：的相关工作 — ？ 第五条【 市房产行政主管部！门应当会《同市发？展改革、建设、【规划、国土资源【等行政主《管，部门根据《土，。地利用总体规划、】城市：总，体规划编制经济适】用住房？。发展规划和年度计】划，报市政？府批准实《施并建立经》济适用住房项目【库做好项目》储，备 　　 】 市发展改革部门】应当：会同市建设、—。房管、？国，土资源？、规划行《政主管部门》依据经济适用住房】发展规划和项目储备！情况：编制经济适用住房】年度建？设投资计《划和用地计》划报省相《关，部门批准后执行 】 ， 第六—条 经济适》用住房建设用—。地应当以行政—划拨的方式供应【。 ： 　　 禁止将！经济：适，用住房用地进行商】品，住房开发或者用于其！他用途 ！第七：条　经济《适用住房《套型建筑面积按【照国家规定的标准】执行 《 第八条 】经济适用住房—。开发建？设按照政府组织、】市场化运作的原则实！行项目法人招标【 第九条！ 经济适用住房建设！。免收城市基础—设施配套费等—。各，种行：政事业性收》费和政府性基—金 ？ 第十—条， ，经济适用《住房：项目可规划建—设，。用地范围外的市政基！础设施由《政府：。。组织建？。设 　—　 经济适用住】房项目的基础设施和！公共配套设施—应当与住宅工—程同步建设同步交】付使用 【 ：第十：。一，条 申请购》买，经，济适用住房的低【收入家庭(以—下简称申请家—庭)应同时具备以】。下，条件 —　　 ？ (一？)具有市《内6区城《市居：民户口(仍保留【。承包地？或者宅基地的除【外)； 　】。　 ？(二)家庭收—入低于市《政府公？布的经？济适用住房年度家庭！低收入标准； ！ 　　 》(三)无房或家庭】现有住房面积低于】统计部门发布的上】年度本市《。。城市居民人均住房面！积的60%(含)；！ ， 　　 单】身家庭除具》备以：上3个条件外年龄在！35：周岁(？含)：以上的方《可申请购《买，经济适用《。住房 　【　 经济适用住房！年度家庭低》收，入，标准：和经济适用》住房年度家庭—住房困难《标准由？市政府结合本—市经济发展水平和】本市家庭《平均住？房水平制定并适时】调整每年向》社会公布1次 ！ ？第十二？条 ：本办法所称家庭成】员是指同一户籍、】共同居住且》具，有法定赡养、—。抚，养或：扶，养关系的人员 】 　　 家庭】成员人均年可支【配收入是指》家庭扣除交》。纳所得税和社会保】障支出？后的：工薪收入、经营净】收入和其他经常性】收入的上《一年：实际发生的人均【收入 《 　　 家庭现！有住房？是指家庭《成员按照房改政策】所购住房、》单位的集资建房【、拥有的《私，有住房、正在承租】的，公，有住房、获得货币】拆迁补偿《的原住？房 《 ，。 第？十三条 符》合条件的低》收入家庭只》能按本办法的规定】购买：1套经济适用住房已！购买：。经济：适用住房的不再【参加企业《职工集资《建房或购买、租住】其他政策性住—房，。不再：享受：廉租住房保》障 ： 第十【四条 经《济适用住《房的销售价格—实行政府指导价其销！售基准价《格和浮？动幅：度由市？价格行政主管部门会！同市房产行政主【管部门确定报市【政府批准后向社【会，公布 —　，　 同地段商品房！。价，格参照标准》由市价格行政—主管部门《会同市房管》行政主管部门、【市财政部门确—定报市？政府批？准后向社《会公布 — 第《十，五条： 符合条件》的低收入家庭按照】经济适用住》房，销，售价格购买经济适】用住房时应当扣除已！有的下列住房面积】扣除部分按》。照同地段商品—房价：格购买 　　！ (一)按—照房改政策已购【住房； — 　　 (二)单！。位，的，集，。资建房； 》 ： 　　 (三)正！在承租的公有—。住房； 》。 　　 (四)！获得货币拆》迁补偿的前3项原住！房 　　 】 按照同地》段商：品房价格购买与按照！经济适用住》房价格购买》的差价款作为本市住！。房，保障资？金缴入市财政实行收！支两条线管理— 第【十六：条　符合本办法第】十一条规定的申请人！应当持家庭户—籍证明、家庭—成员身份证》明及所在单位—(无：工作单位的由街道办！。事处、镇政》府)：出具的？收，入和住房证》明向户籍所在区房】产管理？部门提出定向购【买经济适用住—房申请 《 第十【七条 区《房产管？理部门对《申请人提供的证明】材，料进行？。。。初审时限为15日】。 　　 经！初审符合《条件的将初审—结果在申请人所在】。单位(居住地和户籍！所在地的《街道办？事处、镇政府)进】行公示公示期—为10日公示期内】有异议的由》区房产管理部—门会同单位或—者街：道办事？处、镇调《查 ： 　　 【公示期满无异—议的或？者，。经调查核实符合【条件的由《区房产管理》部门签署意见并于】5日内报送》市，房产行政主管—部门： 　　 市！房产：行政主管《部门应？当对收到的有关材】料进行审核》并在15日内—向符合条件的申【请人签？发购：买经：济适用住房》。资格证；对于—不符合条件的应当】向申请人书面说【明，理由 】第十八条 建设的经！济适用住房》符合预售(销售【)条：件时：市房产行政主管【部门应当向社会【发布销售《信息告知持有购买经！济适用？住房资格证》的，申请人报名参加购房！排序： ： 　　《 购房排序应当】在市：房产：行政主？管部门？的组织下进行采取】公开摇号或者抽【签等方式确》定 ？ 　？。　 申请》人按确定的购房排序！依，次选择房号并—与房地产开发企【业签订房屋买—卖协议房地产—开，。发企业不《得将经济适用住【。房售予未进入购【房排序的申》请人 《 第》十九条？　经：济适：用住房？。建设单？位对其组织建—设的经济适用住【房工程质量》负最终责任》 　　 】建设单位《应，当向购房人出具【住宅：质量保证书和住宅】使用说明书承担保】修责任 — ： 第二十《条 符合条件的【家庭购买经济—适用住房后应按【规定办理权》属登：记，市，房产行政主管部门、！市，国，土资源行《政主管部门在办【理权属登记时应当在！权属：证明上分《别注：明，经济适用住房、划拨！。土地： ？ ？。第，二十一条　购买【经，。济适用？住房：不满5年不得直接】上，。市交：易购房人因各种原因！确需转让经济适用】住房的由市政—府按照原《购买价格并考—。虑折旧和物价水平等！因，素进行回购 【 　　 》 购买经《济，。适用住房《满5年购房人可转】让经济？适用住房但应按照届！时同地段普通—商品住房与经济适】用住房差价的—一定比例向市政府交！纳，土地收益《等价款市政府—可优先回购》具体交纳比例由【市，。政府确定 】　　 居民购【买的：。经济适？用住房在未》。按前款规《定向市政府缴纳【相关费用并依法办】理有关手《续之前不得用于出租！经，。营 — 第二十二条 已】经购买经济适—。用住房的家庭—又购买其他住—房，。的原：经，济适：用住房由《市政府？按规定回购 】 第《。二十三条 房地产】开发企业擅自提高经！济适用住房销售价】格的由市价格行政】主管部？。门依：法进行处《罚 【第二十四条》 房地产《开发企？业向未取得》。资格：的家庭出售经济适用！住房的由市》房产行政主管部门】责令其限期》收回;不能收—回的由房地产开发企！业补缴经济》适，用住房与《同地段商品房价格】差价并由城市管【理行政执《法，部门处以100【00元以上3000！0，元以：。下的罚款 【。 第二》。十五：条 购房人弄虚【作假、隐瞒真—实情况骗购》经济：适用住？房，的由：市房产行政主管部】门追回已《购住：房或者由购买人按同！地段商？品房补足购房款并由！城市管理《行政：执法部门处以10】。00元？罚款 【 第二？十六条 经济适用住！房主管部门》以及其他行》政，机关的工作人员【有下列行为之一的】依法给？予行：政处分？；情节严重构成犯】。罪的依法追究—刑事责任 】　　： ， (一)未按规定程！。序和条件进行申【请，。人资：。格审：查，；， ？ 　　 (二)弄！虚作假协助申请【人隐瞒真实情况； ！ ： 　　 (—三)索取和收—受他人财物； 【 　　 — (：四，。)不依？法履行监督》管理职责《或者监督管理不【。力 》 第二十七—条， 各：县(市)《经济适用住房—的建：设、销？售和管理工作参【照本：办，法执行 【 ， 第二十八条 本办！法自：200？7年9月1日起施行！ ？ ，