！ 济南市经济适】用住房管理办—法 —（济南市经》济适用住房管理办】法已经市政》。府第50次常务会】议审：议，。通过现予公布—）　 《市长： 张建？国　： ？ 二○○七年【八月二十《四日 《 第一条 为改【善城市？低收：入家庭居住条件【规范经济适用住房的！建设、交易和—管理根据国家—、省有关规定—结合本市实际制【定本办法 — 　　 【 ： ？第二条 经济适用】住房：。。是指政府提》供优惠政策限定【。建，。。设标：。。准，、供应对象》和销：售，价，格向低收入家庭供】应的具有保障—性质：的，政策性商《品住房？ 第！三条　本市》历，下、市中、槐荫、】天桥、？。历城、长清》6区内？的经济适用住房【建设：、交易和管理—适用本办法 ！ ： ， 第四条　【市房产行政主管部门！负责本？市经：济适用住房的建【设、：。交易和管理工作【 　　 】区房产管理》部，门负责购《买经济适用》住房申请资》料的初审等具体工作！ 　》　， 发展改革—、建设、国土资源】、规划、价格等【政，府有关部门应当根据！职责分工做》好经：济适用住房的相关】工作 　！　 街道》办事处(镇政府)】应当：协助房产管理部门】做好经济《适用住房的相—关工作 ！ 第五条 市房产！行政主？管部门应当会同市】发展改？革、建设、规划、国！土资源等《行政：主管部？门，根据土地利用总【体规划、城市—总体规划编制经【济适用住房发展规划！和年度计《划报市政府批准实施！并建立经《济，适，。。用住房项目》。库做好项目储备【 ？ ，　　 《市发展改革部门【应当会同市建—设，、房管、《。。国土资源、》规划行政《主管部门依据—经，。济适：用，住，房发展规划和—项目储备《情况编制经济适用住！房年：度建设投资计划和用！地计划报《省相关部门批准后】执行 《 第六—条 经？济，适用住房建设用【地应当以《行政划拨的》方式供应《 　　 】禁止将经济适—用住房用《地，进行商品住》房开发或者用—于其他用途》 ， 第七【条　经济适用—住房套型建》筑，面积按照《国家规定的标准执】行 第】八条 ？经济适用住房开发】建设按照政府组织、！市场化运作的原则】实行项目《法，。人招标 》 ？ 第九条 经—济适用住房》建设免？。收城市基础设施【配套：费等各？种行政事业性—。。收费和政府性基【金 》 第十条》 ，经济适用住》房项目可规》。划建：设用：地范围外的市—政基础设《施由政？府组织建《设 》　　 经济适【。用住：房项目的基础设【施和公共配》。套设施？应当与住宅工程同】。。步建设同《步交付使用 ！ ：第十一条《 申请？购买经济《适用住？房的低收入家庭(以！下，简称申请《。家庭)？应同时具备以下【条件 　【　 ？(一)？具有市内《6区城市居民户口】(仍保留承包地或】者宅基地的除外)；！ 　　 (！二)家？庭，收入低于市政府【公布：的经济适用住房【。年度家庭低》。收入标准； ！　　 (三—)无房或家庭现有住！房面积低《于统计部门》发布的上年度—本市城市居民—人均：住房面积的》60%(含)； ！ 　　 单【身家：庭除具备《以，。上3个条件》外年龄在《35：周岁(含《)以上？的方：可申请购买》经济适用住》房 　　 ！经，。济，适用住房年度家庭】低收入标准》和经：济适用住房》年度家庭《住房困难标准由【市政府结合本市经济！发，展水平和本市家【庭，平均住房水平制定】并适：时，调整每年向社会【公，布1次 】 第十二条 本办】法，所称家庭成员—是指同一户》籍、：共，同居：住且具有法定赡养】、抚养或扶》养关系的人》员 ： 　　 家】庭成员人《均，。年可：支配收入《是指家庭扣》除交纳所得税和【社会保障支出后【的工薪？收入、？经营净？收入和其他》经常性收入》的上一年实际发生的！人均：收入 ？ 　　》 家庭现有住房是！指家庭？成员按照房》改，政策所购住房—、单位的集资—建房、拥有的私【有住房、正》在承租的公》有住房、获得货币】拆迁补偿的原住【房 ： ？。 第十三条 符】合条件的《低，收入家庭只能按【本办法的规》定，购买1套经》济适用住房已购买】经济适用住房—的不再参加企业职工！集资建房《或购买、租》住其他政策》性住房不再享受【廉，。租住：房保障 】 第十四条 经济】适用：住房的销售》价格：实行政府指导—价其销售基准—价格和浮动幅度【由市价格行》政主：管部门会同市房【产行政主管部门确定！报市政府批准—。后向社会《公布 　　 ！ 同地？段商品房价》。格参照标《准，由市价格行政主【管部：。门，会同市房管行—政主管部门》、市财政部门—确，。。定报市政《府批准后《向社会公布 — 第十五】条 符？合，条件的低《收入家庭按》照经济适用住房销】售价格购《。买经济适用住房时应！当扣除已有的下列】住房面积扣除部分】按照同地段商品房价！。格购买 　　！ (一)按照房改！政策已购住》房；： ：。 　　 —。。(二)单位的—集资：建房； 《 　　 — ，。(三)正在》承租的公《有住：房； ？ 　《。　，。 (四)获得货】币拆迁补偿的前3】。项原：住房 　　 ！ ，按照同地段商品【房价格？购，买与：按照经济适用—住房价格购买—的差价款作为本【市住房保障资—金缴入市财政实行】收支两条线管理【 ？ 第十六条　】符合本办法》第十一条规定的申】请人应当持家庭【户籍证明、家庭成】员身份证明及所在单！位(无工作单位的由！街道办事处、—镇政府)《出具的收入》和住房证明》向户籍所在区—房产管理《部门提出《。定向购买经济适【用住房申请 】 第十七—条 区？房产：管理部门对申请人】提供的证明材—料进行初审时限为1！5日 ？ ：。 　：　 经初审符合条！件的将初《审结果？在申请人所在单位(！居住地和户》籍所在地《。的街道办事》处、镇政《府)进？行公示？公示期为10日公示！期内有异议的由区房！。产管理部门》会同单位或》者街道办事处—、镇：调查 　【　 公示期—满无异议的或者【经调查核实符—合条件的由区房产】管理部门签署意见】并于5日内报送市房！产行政主管》部门 《 　　《 ：市房产行政主—管部门应《当对收到的》有关材料进行审核】并在15日内向【符合条件的申请人签！发购：。买经济适用》住房资格证；对于不！符，合条件的《应当向申请人书面说！明理由 》 《第十八条 》建设的经济适—用住房？符，合预售？。(销：售，)条件时市》房产行？政主管部《门应当？向社会发布销—售信息告知》持有购买经济适用住！房资格证的申请人报！名参加购房排序 ！ 　　 》 购房？排序应当在市房产】行政主管部门的组织！下进行采取公开摇】号，或者：抽，签等方？式确定 《。 ： 　　 》申请：人按确定的购房排】。序依次选《择房：号并：与房：地产开？发，企，业签订？房屋买？卖协议房地产开发企！业不得将经》济适：用住房售予未—进入购房排序—的申请人 》 第—十九条　经济适用住！房建：设单位对其组织建设！的经济适用》住房工程质量—负最终责任》 　　 【 建设单位》应，。。当向购房人》出具：住宅质量保证书和】。住，宅使用说明书—承担：保，修责：任 — 第二十条 符【合条件的家庭—购买经济《适用：住房后应按》规定办理权》属登记市房产行政】主管部门、市—。国土资源行》政主管部门在—办理权属登记时应当！在权属证《明上：分别注？明经：济适：用住房？、划拨土地 ！ 第二《十一条　购买经【济，适用住？房，不满5年不》。得直接上《市交易购房人因各种！原因确？需转让经济》适用住？房的由市《政府：按照原购买价格并考！虑折：旧和物价水》平等因素进》行回购？ ， 　　 购买！经济适用住房满5年！购房人可转让经济】适，用住房但应》按照届？时同地段普通—商品住房与经济适】用住房差价的—一定比例向市—政府交纳土地收益】等价款？市政府可优先回购】具体：交纳比例由市政府】确定 　　】 居民购买—的经济？适用住？房在未按前款—规定向市《政，府缴纳相关费用并】依法：办理有关《手，续之：前不得用于出—租经营 《。 第二【十二条 已经—购买经济适用住房的！家庭：又购买其他住房的原！经济适用住》房由市政府按规定】回购 第！二十三条 房地产】开发企业擅自提【高经济适用住房销】售价：格的由市价格行政】主管：部门依法《进，行处罚 》 ， 第《。二十四条 房—地，产开：发企业向未取—得资格的家庭出【售经济适用住房【。的由市房产行—政主管部门责—令其限？。。期收回？;不能收回的—由房地产开发企业补！缴，经济适？用住房与同地—段商品？房价：。格差价并由城—市管理行政》执法部门处》以10000元【以，上30？000元以》下的罚款 【 ： 第二十五》条， ，购房人？弄虚作？假、隐瞒真》实情况骗《购经济？适用住房的》由，市房产行《政主：管部门？追回已购《住房或者由购—买人按同地段商品】房补足购房款并由城！市管：理行政？执法：部门处以1000】元罚款 ！第二十六条 经济】适用：。住房主管部门以及其！他行政机关的—工作人员有下列【行为之一的依法给】予行政处分》；情节严《重构成犯《罪的依法追究刑事】责任 ？ 　　 (】一)未按规定程序和！条件进行申请人资格！审查； 　　！ ：(二)？弄虚作假协助申【。。请，人隐瞒真实情况【； 　　【 (？三，)索取和收受他人】财物； 　　！ ：(，四)：不依法履《行监督管《理职责或者监—督管：理不力 ！第二十？七条 各《县(市)经济适用住！房的建设、销售【和管理工《作参照本办法执行 ！ 第二【。十八条？ 本办法自2007！年9月1日起—施行 —