《 》。 济南市经—济适用住《房，管理办法《 《 （济？南，市经济适用》住房管理办法已【经市政府第5—0次常？务会议审议通过现】予公布）《　 市《长 张建国　 】 二○○—七年八月《。二十四日 第一！条 为？改善城？。市，低收入家庭》居住条件《规范：经济适用住房的建设！。、交：易和管理根》据国家、省有关规】定结合本市实—际制定本办法— ？ 　：　 】 第二条 经济【适用住房是指政府】提供优惠政策限定】建设标准、供应对象！和销售价《格向低？收入：家，庭供应的具有保【障性质的政策性商品！住房： 】第，三条　？本，市历：下、市中《、，槐荫、天桥、历【城、长清6区—内的经？济适用住房》建设、交易和管理适！用本：办法 ？ ， ？ ： 第四条　市】房产行政主管—部，。门，负责本市经济适用住！房的建设、交易和】管理工作 》 ，。 　　 区房产！。管理部门负责购【买经济适用住房申请！资料的初审等具【体工作 》 　　 发展改！革，、建设、国土资源、！规划、价格等政府】有关部？门应当根据》职责：分工做好《经济适用住房—的相关工作 — 》　　： 街道办事处(】镇政府)应当—协助房产管》理部门？做好经济适用住房的！。相关：。工作 【 ： 第五条 市—房，产行政主《管部门应当会—。同市发展《改革：、建设、规划—、国土资源等行政】主管部？门根据土地利用【总体规划《、城市？总体：规，划编制经《济适用住房发展规】划和年？度计划报《市政府批准实施【并建立？经济适用住》房项目？库做好项目储—备 　—　 市发》展改革部《门应当会同市—。建设、房管、国【土资源、规划行【政主管部门依—据经济适用住房【发展规划和项目【储备情况《编制经济适用住【房年度建《设投资计划和用【地计划报《省相关部门批准【后执：。行 【第六：条 经济适》用住房建《设用：地应当？以，行政划拨《的，方式供应 　！　 禁止将—。经济适用住房用地】进，行商品住房开发或】者用于其他用途 】 第七条　！经济适用住》。房套型建筑》面积按照国》家，规定的标准》。执行 — 第八条》 经济适用住房开】发建设按《。照，政府组织、市场化】运作的原则实—行项目法《人招标？ 第【九，条， 经：济适：。用住房建设》免收城市基础—设施配套费等—各种行政事业性【。收费和政府性基【金 第】十条： 经济适用住房项目！可规划建设》用地范围外的市政】基础设施由政府组织！建设 　【　 经济适—用住房项《目的基础设施—和公共配套设—施应当与《住宅工程同步建【设同步交付使用【 《 第十一条— 申请购《。买，经济适用住房的低收！入家庭(以》下简称申《请家庭？)应同时具备—以下条件 — 　　 (【一)：具有市内6区城市居！。民户口(仍保留承包！地或者宅《基地的除外)； 】 　　 (二！)家庭收入低于市政！府公布的经济适【用住房年度》家庭低收入》标准； 《 ？　　 (三)无】房或家庭现有住房面！积低于统计部门发】布的上年度本市城】市，居民人均《住房面积的6—0%(含《)； 》 　　 单—身家庭除具备以上】3个：条件外年龄》在35周岁(—。含，)以上？的方可申请购买经】济适：用住房 　　！。 经济适用住【房年度家庭低收【入标准和经》济适用住房》年，度家庭住房困难标】准由市政《府结合本市经济发】。展水平和本市家庭平！均，住房水平制定并适时！调整每年向社会【公布：。1次 — 第十二条— 本：办法：所称家庭成员是指同！一户：籍、共同居住—且具有？法定：赡养、抚养或扶【养关系的人员 】 ：　　 家庭成员人！均年可支配收入【是指家？庭扣除交纳所—得税：和社会保障》支出：后，的，工薪收？入、经？营净收入和其他经常！性收入的上一—年实：际发生的人》均收入 》 　　 家【庭现有住房是—指家：庭成员按照房改政】策所购？。住房、单《位的集资建房、【拥有的私有住—。房、正在承租的公有！住房、获得货币拆】。迁补偿的《原住房？ 第【十三：条 符合条》件的低收入》。家庭只能按本—办法：的规定购买1套经济！适用住？房已购买《经，济适用住房的不再】参加企？业职：工集：资建房或购》买、租住其他政【策性住房不再—。享受廉租住房—保障 》 第《。十四条 经济适用住！房的销售价格实行】政府：指导价其销》。售基：准价格和浮》动幅度？。由市价格行政主【管部门会同市房产行！政主管部门》确定报市政府批【。准后向社会公布【 《　　 同地段商】品房价格《参照标准由市价【格行政主管部门会】同市房？管，行政：主，管部门、市》财政部？门确定报《市政：府，。批准后向社会公布】 第【十五条？ 符：合条件的低收—入家庭按照经—济适用住房销售价】格，购，买经济适用住房【时应当扣除已有【的，下，列，住房面？积扣除部分按—照同地段商》品房价格《。购，买， ， 　　 【(一)按照》房改政策已购—住房； 【　　 (二—)，单位的集资建房； ！ 　　 — (三)正在承【租的公？有住：。房； 　　】 ：(四：)获得货《币拆迁补《。偿的前3项原—住房 　【　 ？。。按照：同地段商品房价格购！。买与按照经济适【用住房价格购买的差！价款作为本市住房】保障资金缴入市财政！实，行收支两条线管理 ！ 第十六】条　符合本办法【。第十一条规定的【申请人应当持—家庭户籍证明、家】。庭成员身份证—明，及所在单位》(无工作单位的由街！道办事处《、镇政府)出具的】收，入和：住，房证明？。。。向户籍所在》区房产管《理部门提出定向【购买经济适用住【房申请 》 ？ 第十七条 区房】产管理部门》对申请人《。提供的证明材料进】行初审时限为1【5，日 ： ， ， ，　　 经》初审符合条件的将】初审结果在申—请人所在单位(居住！地和户籍所在地的街！道办事处、》镇政府)进行公示】公，示期为10日—公示期内《有异议的由区房产】管理部门会同单位】或者街道办》事处、镇调》查 　　【 公示期满无异议！的，或者经调《查核实？符合条件的由区房产！管理：部门：签署：。意见并于5》日内：报，送市房产行政主【管部：门 ： 　　》 市房产行政主管！。部门应当对收到的有！关材料进行审核并】在，15日？。内向符合条》件的申请人签发购买！经济适用住房资格证！；对于不符合—条件的应当向申请】人书面说明理由 ！ 第十八条 ！建设的经济适用【住房符合预售(销】售)条件时》。市房产行政主管【部门应当向社会发布！销售信息告知持有】购买经济适用住【房资：格证的申请人报名参！加购房？排序 —　　 购房—排序应当《在市房产行政—主管部？。门的组织下进行采取！公开摇？号或者抽签等方式】确定 　　】 申请人按确【定的购房排》序依次选择房—号并与房地》产开发企业签—。订房屋买卖协议房】地产开发《企业不得将经济适用！住房售予未进—入购房？排序：。的申请人 】 第十《九条　经济》适用住房建设—单位对其《组织：建设的经济适用【住，房工程质量负最终】。责任 》 　　 》建设单位应当向【购房人出具住—宅质量保证书和住】宅使用说明》书承担保修责任 ！ 第二十【条 符合《条，件，的家庭购买经济适用！住房后？应按规定办理权属】登记市房《产，行政主管部门、市】国土资源行政主管部！门在办？理权属？登记：时应当在权属证明上！分别注？明经济适用住—房、划拨土》地 ： 第二十】一条　购《买经济适《用，。住房不满5年—不得直接上市交易购！房人因各《种，。原因确需转让经济】适用住房《。的由市政府按照原】。购买价格并考虑折旧！和物价水平等因素进！行，回购 　　】 购买经济适用】住，房满5年购房人【可转：让经：济适用？住房但应按照届时】同地段普通商品住】房与经济《适用住房差价的【一定比例向》市政：府，。交纳土地收益—等价款市政府可【优先回购《具体：交纳比？。例由市政《。府确定 　】　 居民购—买的经济《适用：住房在未《按前款规定向市政府！缴纳相关《费用并？依法办？。理，有关手续之前不【得用于出租经营【 ，。 ， ， 第二十二【条 ：已经购买经济适用】住房的家《庭又购买其他住【房的原经济适—用住房由市政府【按规定回购 【 ？ 第二十《三，条 房地产》开发企业擅自—提高经济适用—。住房销售《价格的由市价格行】政主：。管部门依法进行【。处罚 第！二十四条 房地产开！发企业？向，未取得资《格的家庭出》售，经济适用《住房的？由市房产《行政主管部门—责令其？。限期收回;》不能收回的由房地】产开发企业补—缴经济适用》。。住房与同地段商【品房价格《差，价并由城《市管理？行政执法部门处以】10000元以【上300《。00元？以下的罚款 】 第二十五条】。 购房人《弄，虚作假、隐瞒真实】情况：骗购经济适》用住房？的由市？。房产行政主管—部门追？回已购住房或者由购！买人按同地段商品房！补足购房《款并：由城市管理》。行政：执法部门处以1【00：0，元罚款 ！。第二十六条》 经济适用住房【主管部门《以及其他行政机关的！工作人？员有下列行为之【一，。。的依法给予》行政处分；》情节严重构成—犯罪的依法追究刑】事责任 　　！ (一)未按【规定程序和》条，件进：行申请人资格审【查； 　　 ！。 ，(，二)弄虚作》假协助申请人隐瞒】真实情况； — ， 　？　 (三)索取】和收受他人》财物； — 　　 (—四，)不依？法履行监督管—。理职责或者监督管】理不力 》 第二十七条！ 各县(市)—经济适用住房的建设！、销售和管》理工：作参照本《办法执行《 第二】十八条？ 本办法自2—00：7年9月1日—起施行 — ，