，。 】 济南《市，经济：适用：住房管理办法— （济【南，市经济适用住房【管理办法已经市政府！。第50次常务会议】审议通过《现予公布）　 市！长 ：张建国　 ！二○○七年八月二十！四日： 第一条 为改！善城市低收入家庭】居住条件规范经济】适用住房的建设、交！易和管理根据国家】、省有关规定结合】本市实际制定本【办法 《 　　 【 ： 第二》条 经济适用住房】是指政府提》。。供优惠政《。策限定建《设，标准、供应对—象和：销，售价格？向低：收入：家庭供应的具—有保障性质的—政策性商品住房 ！ ？ 第三》条　本？市历下？、，市中、？槐荫、天桥、—历城：、，长清6区内的经济】适用住房建设—、交易？和管理适用》本办法 】 第四条】　市房产行》政主管部门》负责本市经济适用】住房的建《设、交易和管理工作！ 　　 】。区房产管理部门负责！购买经济适用住房】申请资料的初审等】具体工？。作 　　【 发展改》革、建设、》国土资源、规划【、，价，格等政府有关部【门，应，当根据职责分工做好！经，济适用住房的—相关：工作 ？ 　　【 街？道，办事处(镇政府【)应当协助房产【管，理部门做《好经济？适用住房的相关【工作 — ？ 第：五条 市房产—行，政主管？部门应当会同—市发展改《革、建设、》规划、国土资源等】行政主？管部门根据土地利用！总体规划、城市【总体规划编》制，经济适用《住房：发展规划和年度【计划报市政府批【准实施并建立经【济适用住房项—目库做？好，项目：储备 —　，　 市发展改【革部门应当会同市】。。建，设、房管、国—土资源、《规划行政主管部【门依据经济适用住房！发展规？划和项目储备情况】编制经济《适用住房年度—建设投资计划和【用地计划报》省相关部《门批准后执行— 第六】条 经济适用住房】建设用地《应当以行政划拨的方！式供应 【　　 禁止将经济！适用：住房用地进》行商品住《房开发或者用于【其他用途 》 ， ： ，。。 第七条　经济适用！住房套型建筑—面积按照国家规【定的标准《执行 《 第八—条 经济适用住【房开发建《。设按照政府组—织、市场化运作的】原则实行项目—法人招标 【。 第九条 经济！适用：住房：建设免收城市基【础设施？配套费？等，各，种行政事业性收费和！政府性基金 】 第十条 【经济适用住》房项目可规划建【设用地范围外的市】政基础设施由政府】组织建设 — 　　 —经，济适用住房项目的】基础设？施和公共配套设【施，应当与住宅工程【同步建设同步交付使！用 ： ， ，。 第十一条 申！。请，购买经济适用—住房的低收入家【庭(以？下简称申请家庭)】应同时？具备以下条件 】 　　 》 (一)具有市内】6区城市居民户【口(仍保留承包地或！者宅基地的除外【)； —　　 (二)家庭！收入低于市政府【公布的经济适用住房！年度家庭低收入标准！； 　　 】 (三)无房—或家庭现《有住房面积低于统计！部门发布的上—年度本市城市居【民人均住《房面积？的60%(含)【； 《 　　？ 单身《家，庭，除，具备：以上3个条件外年】龄在35周岁—。(含)以上的方【可申请购《。买经济适用》住房 　【。　 ： ，经济适用《住房年度家庭低收入！标准和经济》适用住房年度家庭】住房：困难标？准由：市政府？结合本？市经济发展》。水平和本《市家庭平均住房水平！制定并？。。适时调整每年向社】会公布1次》 ， 第十【二条 本办》法所称家庭成员是】指同一户籍》、共同居住且具【有法：定赡养、抚养—或，扶养关系《的人员 【。　　 家庭—成员人均年可支配收！入是指？家庭扣除交》。纳所得税《和，社会保障支出—后，的，工薪收入、经营净】收入和其他经常【性收入的上一年【实际发生的人均【收入 　【　 ： ，家庭现有《住房是指《。家庭成员按照—房，改政策所购住房、单！位的集资建》房、拥有的私—有住房、正》在承租的《公有住房、获得货】币拆迁补偿的—原住房 》 ： 第十三条 【符合条件的低—收入家？庭只能按本办法的】规，。定购买？1套：经济适用住》房已购买经济适用】住房：的不再参《。加企业职工集资建】房或购买、租住【。其他政策性住房【不再享受廉租住房保！。障 》 第十四条—。 经济适用住房【的销售？价格实行政》府指导价其销售基准！价格和浮动幅度由】市价格行政主管部门！会同市房《产行政主管部门确定！报市政？。府批准后向》社会公布 　！。　， 同地《段商品房价格参照标！准由市价格行—政，主管部门会同市【房，管行政主管部门、】市，财政部门《确定报市政府—批准后向社会公布 ！ 第十【五条 符合条件的】低收入家《庭按照经济适—用住房销售价格购】买经济适用》住房时应当扣除已有！的下列住房》面积扣除部分按【照同地段商品房价】格购买 　　！ (？一)：按照：房改政？策已购住房； 】 　　 》 (二)单》位，的集资建房； 】。 　　 (【三)正在承租—的公有住房；— 　　 【 (四？)获得货币拆迁补偿！的前3项原住房 】 　　》 ：按照同地段商—品房价格购买与按照！经济适用住房价格】购买的差价款作为本！。市，住房保障资金缴入市！财政实？行收支两《条线管理《 —第十六？条　符？合本：办法第十《一条规定的申—请人应当《持家庭户籍证明、】家庭成？员身：份证：明及所在单》位(：无工作单位的由街】道办事处、镇政府】)出具的收入和住房！证，明向户籍所在区房】产管理部门提出定】向购买经济》适用住房申请—。。 》 第：十七条 区房产管理！部门对申《请人：提，供的：证明材料进行初审时！限为：。15日 【　　： 经初审符合【条件的？将初审结《果在：申，请人所在单位(居住！。地和户籍《所在：地的街道办事处、镇！。政府)进行公—。示，公，。示，期为10《日公示期内有异议的！由区房产管理部【门会同单位》或者街？道办事处、镇调查】 　　 公！示期满无《异，议，的或者经调查—核，实符合？条件的由区房产管理！部门签署意》见并于5日》内报送市房》产，行政主管部》门 　　【 市房产》行政主管部门应【当对收到的有—关材料进行审—核并在15日—内向符合条件的申】请人签发购》买经：济适用？住房资格《。。证；：对于不符合条件的】应当向申请人书面】。说明理由 ！ 第十八条 —建设的？经济适用住》房符合预《售(销售)条件【时市房产行政主管部！门应当向社会发【布销售？信息告？知持有购买经济适】用住房资格证的申请！人报名参《。加购房排《。序 》　　： 购房排》序应当在市房产【行政：主，管部门的组织下进行！采取公开摇》号或：者抽签等方式确【定， 　　— ， 申请人按确—定的购房排序依次选！择房号并与》房，地产开发《企业签订房屋—买卖协议房地产开发！企业不得将经济【。适用住？房售予未进入购房】排序的申请人 【 第十九条！　经：济适：用住房建设单位对其！组织建设的》经济适用住房工【程质：。。量负最终责》任 　　 ！建设：单，位应当向购房人【出具住宅质量保【证书和住宅使用【说明书承担保修责】任 ： 第—二十条 符》合条件？的家庭购买经—济适用住房后应【按规定？办理权？属登记市房产行政】。主管部门《、市国土资》源行：政主管部《门在办理权属登记】时应当在权属—证明上分别注明经济！适用住？房、划拨土地 ！ 第二十—一条　购买》经济适用住房不【。满5年不得直接上市！交易购房人因—。。各种原因确需转让经！济适：用住房的由市政府按！照原购买价格—并考虑折旧和物价】水平：等因素进行回购 】 　　 【购买经济适用—住房满？5年购房《人可转？让经济适《用住房但应按照届】时同地段普通—商品住房与经—济适用住房差价【的一定比例向市【政府交纳土》地收益等价款市政】。。府可优先回购—具，体交纳比《例由市政府确定 】。 ？　　 居》民购买的经济—适用住房在未—按前款规定向—市政府缴纳》相关费用并依—法办理有《。关手续之前不得用】于出租？经营 》 ？第二十二《条 已经购买经【济适：用住房？的家庭又购》。买其他住《房的原经济适用【住房由市政府按规】。定回：购， ， ：。 第二十三条】 房地产开》发企业擅自提高经】济适：。用，住房销售《价格：的由市价格行政主管！部门依法进行处【罚 【第二十四条 房【地产开发企业向未】取得资格《的家庭出售经—济适用住房的由市】房产行政《主管：部门：责令其？限期收？回;不能收回的由】房地产？开发企业补缴—经济适用《住房与？同地：段商品房《价格差价《并由城？市管理行《政执法部门》处以1？0000元以—上3000》0元以下《。。的罚款 》 ， 第二十五条 ！购房人弄《虚作：假、隐瞒真实—情况骗购经济适【用住：房的由市房》产行：政主：管部：门追回已购住房或】者由购买人按同地段！商品房补足购房款并！由城市管理行政执】法部门处以10【。00：元罚：款 第】二十六条 经—济适用住房主管部门！以及其他行政机关的！工作人员有下列【行为之一的》依法：给予：行政处？分；：情节严重构成犯罪的！依，法追究刑事责任【 ？ 　　 (一【。)未按规《定程序和条件进行】申请人资格》审查； 【　　 (二)弄】虚，作假协助申请人【隐瞒真实情况； ！ ：　　： (三)》索取和收受》他人财物；》 　》　 (四)不依】法履行监《督管：理职责或者监督管】理，不力 】第，二十七条 各县(市！)经济适用住房【的建设、销售—和管理？工作参照本》办法执行 】 第？二十八？条， 本办法《自2007》年，9月1日起施行 】 ？