— 济—。南市经济适用住【房管理办法 ！ （济南市经济【适用住房管理办法已！经市政府第5—0次常务会议审议通！过现予公布）　 】 市长 张》建国　 【 二：○○七年八月二十四！日 第一条 为！改，。善城市低收入家庭居！住，条件规？范经济？适用住房的》建设、交易和管理】根据国家、省有【。关规定结《合，本市实际制定本办法！ 《。　　 — 《第二条 《经济适用《住房是指政府提供优！惠政策限定建—设标准？、供应对象和销售】价格向低《收，入家：庭，供应的具有保障性】质的政？策，性，商，品住房 》。 —第三条？　本市历《下、市中、槐—荫、天桥、历城、】长，。清6区内的经济【适用：住房建设、交易【和管理适《用本办法 》。 ： 第】四，。条　：市房产行政主管部】。门负：责本市经济适用住】房，的建设、《交易和管理工作 ！。 ：　　 区房产【管理部门负》责购买经济》适用住房申请资料】的初审？等具体工作 — 　　 发】展改革、建设、【国土资源、规划【、，价格等政府有关【部门应当根》据职：责分工做好经济适】用住房的相关工作】。 ，。 》　　： 街道办事处(镇！政府)应当协助房产！管，理，部门做好经济适用】住房的？相关工作 》 【第五条 市房产行】政，。主管部门应当—会同市发展改革、】建设、规划、国土资！源等行？政主：管部门根据土地【利用总体规划、城】市，总体规划编制经济适！用，住房发展《规，划和年度计划报市政！府批准？实施并建立经济【适用住房项目—库，做好项？目储备 【。　　 ？ 市发展《改革部门应当会同】市建：设、房管、国土【资源、？规划行政《。。。。主管部门依据经济】适用住房发展—规，。划和项目储备情【况编制？经济适用住》房年度建设》投资计？划和用？地计划报省相关部门！批准后执行 — ， 《第六条 经济适用】住，房建设用地应当以】。行政划拨的方式【供应 ？ 　《。　， 禁止将经—济适：。用住房用地进—行商品住房》开发或者用于其他用！途 ？ 第七条【　，经济适用住房套型】。建筑面积按照—国家规定的》标准执行 】 ：。第八：条 经济适》用住房开发建设【按照政府《组织、市场化—运作的原《则实行项目法人【招标 — 第九条 经济】适用住房建设免收城！市基：础设施配套费—等各种行政事业性收！费和政？府性基金 — 第十—条 经济适用住【房项目可规》划建设用《地范围外的市政基】础设施由政府组【织建设 【。　　 经济—适用住房项目的基础！设施和公共》配套设施应当与【住宅工程同步建【设，同步交付使用 】 ： ：第十一条 》。申请购买《经济适用住房的低】收入家庭(以—下简称申请》家庭)应《同，时具备以《下条件？ 　　 【 (一)具》有市内6区城—市居民户口(—仍保留承包地或者】宅基地的除外)；】 ： 　？　 (二)家庭】。收入低于《市政府公《布的经？济适用住《房年度家《。庭低收入《。标准； 【。　　 《(三)无房或家庭现！有住房面积低于【统计部门发布的上年！。度本市城市居民人均！住房面积的60%】(含)； 】。　　：。 ：单身家？庭除具？备以上3个条件外年！龄在35周》。岁(含？)以上的方可申【请购买经济适用住房！ 　》　 经济适用【。住房：年度家庭低收入标】准，和经济适用住房【年度家庭住房困难标！准由市？政府结合本》。市经济？发展水平《和本市家《庭平均住房水平制】定并适时调整每【年向社会公布1次】 第【十二条 本办—法所称家庭成员是】指同一户籍、共同居！住且具？有法定？赡养、抚养或—扶养关系的人员 ！ ，。 　　 家庭成员！人均年可《支配收入是指家庭扣！。除，交纳所？得税和社会保障【支出后的工》薪收入、经营—净收入和其他经常性！收入的上《。一年实际发生的人】均收：入 　　 】 家庭现《有住房是《指，家庭成员按照房【改政策所购住房、】单位的集资建房、拥！有的私有《住房：、正在承租的公【有住：房、获得货币—拆迁补偿的原住房 ！。 ， 《第十三条《 符合？条件的低收入—家，庭只能按本办法【的规定购买》1套经济《适用住房已》购买经济适用住房的！。不再参加企业职【工集资建房或购买】、，租住其他政策性住】房不再？享受廉租住房—保障 【 第十四条 —经，济适用住房的销售价！格实行政府指导价其！销售基准《价格：和浮动？幅，度由市价格》行政：主管：部门会同市房产行】政主管部《门确定报《市政府批准后向【社会公布《 ： 　　 》 ，同地段？商品房价格参照【标准由市《价格行？政主管部门会同市房！管行政主管部门、】市财：政部门确定报—。。市政：府批准？后向社？会公布 》 第十五条 ！符合：条件的低收入家庭】按，照经济适《用住房销售价格购买！经，济适用？住房时应当扣除已有！的下：列住：房面：积扣除部分按照【同地段商《品房价格购买—。 《　　 (一)按照！房改：政策：已购：。住，房； 　【　 (二)单位的！。集资：建房； 》 ：　，　 ： (三)正在承租】的公有住房； 】 ：　　 (》四，)获得货币拆迁补】偿的：前3项原住房 【 　　》。。 按照同地段商】品房：价，格购买与按照经【济，适用住房价格购【。。买的差价款作—为本市？住，房，保障资？金缴入市财政实行】收，支，两条：线管理 《 第—十六条　符》。合本办法第十一条】规定的申请人应当持！家庭户？籍证明、《家庭成员《身份证明及所在单】位(无工《作，单，位，的由街道办事—处，、镇：政府：)出具的收入和住】房证明向户籍—所，在区房产管理部门提！出定向购买》经济适用《住房：申请 《 第十七条 ！区房产管理部门【对申请人提供—的证明材料进行初审！时限为15日—。 　　 【 经初审符合条件的！将初审？结果在申请人所在单！位(居住《地和户籍所在地的街！道办事处、镇政府)！进行：公示公示期为10】日公示？期内有异议的—由区房产管理部门】会同单位或》者街道办事处、镇】调查 》 ，　　 《公示期满无异议的或！。者经调查核实—符合：条件的由《。区房产管理》部，门，签署意见并于5【日内报？。送市房产行》政主管部门 【 　　 》 市：房产行政《主管部门《应，当对收到的有关材】料进行审核并在【15日内向符合【条件：的申：请人签发购买—经济适用住房资格】证；对于不符合条】件的：应当向申请人—书面说明理由 】 《第十八条 建设的经！济适用住房符合【预售(？销售)条件时—市房产行政主管部】。门应当向社会发【布销：售信息告知持有购买！经济适用住房资【格证的申请人报【名参：加购：房排序 》 ：　　： 购房排序—。应当在市房产—行，政主管？部门的？组织：下进行采取公—开摇：号或者抽签等方式】确定 《 　　 —申请人按确定—的购：房排：序依次选择》房号：并与房？地产开发《企业：签，。订房屋买卖协议【房地：产开发企业不—得将：经济：。。适用住房《。售予未进入购—房排序？的申请人 》 ， ， 第十九条　经！济适用住房建设【单，位对其组织》建设的经济》适用住房工程质【量负最终《责任 　　 ！ 建设单位》应，当向购房人出—具住宅质量保—证书和住《宅，使用说明书承担保修！责任 】。第二十条 符合条件！的，家庭购买经济—适用：住房后应《按规定办《理，。权，属登记市房》产行政主管部门、】市国土资源行政主】管部门在办理权【属登：。。记，时应当在权》属证明上分》别注：明经济适用住房、】划拨土地 【 第《二十一条　》购买经济适用住房】不满5年不得—直接上市交》易购房人因》各种原因确》需转让经济》适用住房的由市政】府按照原《购，买价格并考》虑折旧和《物价水平《等因素进行》回购 　　】 购买经》济适：用住房满5年购房人！可转让经《济适用住《房，但应按照届时—同，地段普通商品住房】与经济适用住房差价！的一定比例》向市政府交纳—土地收？益等价款市政—府可优先《回购具体交纳—比例：由市：政府确定 —。 　　《 居民购买的经】济适用住房在未按前！款规定向市》政府缴纳相》关费用并依》法办理有关手续【之前不？得用于出租经营【 ， 第二【十二条 已经—购买经济《适用：。住房：的家：庭又购？买其他？住房：的原经济适用住房由！市政府按规定—回购 【 第二十三》。条 房地产开发企业！擅自：提高：。经济适用《住房销？售价：格的由市价格行【政主管部门》依法进行《处罚 【 第二？十四条 《房地产开发企业向未！取得资格的家庭出】售经济？适用：住房的由《市房产行政主管【部，门责令其限期收回;！不，能，收回的由房地—产，开发企业《补缴经济适用住房】与同地段商品房价格！差价并？。由城市管理行政【。执法部？门处以10》000元以》上30？000元以》下的罚？款 ： 第二【十五条 购》房人弄虚作假、隐】瞒真实情况骗购经】济适用住房的由市】房产：行政主管部门追回】已购住房或者由【购买人按《同地段商《品房补足购房款并由！城市管理行政执【法部：。门处以1《。000元罚款 【 ， 第二—十六条 经济适用】住房主管部门以及其！他行政机关》的工作？人员有？下列行为《之一的依法给—予行政处分；—。情节严重构成犯罪的！依法追？究刑事责任》 　　 】(一)未按规定程】序，和条件进行申请人资！格审查； —。 　？　 ： (二？)弄：虚作假协助申—请人隐？瞒真实情《况； 《 　？　 (《。三)索取和收受他】人财物；《 　　 】(，四)不依法履行监督！管理职责或》者监：督管：理不：力 》 第？二十：七条 各县(—市)经济适用住房】的建设、销售和管】。理工作参照本办法】。执行 】第，。二十八条 本办法】。自200《7年9月1日起施】行 ： ？