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济南》。市经济？适用住房管理办【法
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（：。济南市经济适用住房！管理办法已经市政】。府第：。。50次常务会—议审议通《过现予公《布）：
市长 张建国！
二【○，○七年八月二十四日！
第一条 【为改善？城，市低收入家》庭居住条件规范经济！适用住？房的建设、》交易和管《。。理根据？国家、省有关规定】结，合本市实际》制定本办法
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！。 ：第二：条 经济适》。用住：房是指政《府，提供优惠《政策限定建设标准】、供应对象和—销售价格向低收入】家庭供应《的具有保障性质的政！策性商品住房
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？ ，第三条 本市—历下、市《中、槐？荫、天桥《、历：城、长清6区内的经！济适用住房》建设、交《易和管理适用本办】法
！ 第四条 市房产！行，政主管部门负责本】市，经济适用住房—的建设、交》易，和管理工作 【
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区房产管》理部门负责购买经】济适用住《房申请资料的初审】等具体工作
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发展改革—、建设、国土—资源、规划、价格等！。政府：。有关部门《。应当根据职责分工做！好经济？适用住房的》相关工作 》。
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街道办《事处(镇《政府：)应：当协助房产管理部门！做好经济适》用住：房的相关工作
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第五【条， 市房产行政主【管部门应当会同市】发展：改，革、建设、》规划、？国土：。资源：等行政主管部门根】据土地利用》总体规划、城市【总体规划编制经【济适用住房发展规】划和年度计划报【市政府批准实施并】建，立经：济适用住房项目库做！好项目储备 —
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，市发展改革》部门：。应当会？同市建设、房管【、国土资源、规划行！政主：管，部门依据《。经济适？用，住房：发展规划和项—目储备情况编制【经济适用住房年【度建设投资计划【和，用地：计划报省相关部门批！。准后：。执行
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第六条 经济【适用住？房建设用地》。应当以？。行政划拨的方式供应！ ，
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禁止将—经济：。适，用住：房用地进行商—品住房？开发或者用于其他】用，途
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第《七条 经《济适用住房套—型建筑面积按—。照，国家规定《的标准执《行
【第八条？ 经济适用住房【开，发建设？按照：政府组？织、市场化运—作的原？则实行？项，目法人招标
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第《。九，条 经济适用住【房建设免收城—市基础？设施配套费等各【种行政事业性—收费和政府》性基金 《
第十条 ！经，济适用住房项目可规！划建设用地范围【外的市政基》础设：。施由政府组织建【设
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经济适用住！房项目的基础设施和！公共配套设》施，应当与住宅工程【同步建设同步—交付使用 》
第十一条！ 申请购买经济【适用住房的低收入】家庭(以下》简称申？。请家庭)应同—时具：。备以下条《件 ：
(一！。)具有市内6—区城市居《民户口(仍保留【承包地或者宅基地的！除外)？；
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》(，二)家庭收》入低于市政府—。公布的经济适—用住房年度》家庭低收入标准；】 ：
(三】)无房或家庭现有】住房面积低于统计】部门发？。。布的上年《度本市城市居民人均！住房面积的60%】。(，含)；
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单《身家庭除具备—以上3个条件外【年，。。龄在35周岁—(含)以上的方可】申请购买经》济，适用住房 》
经】济适用？住，房年度？家庭低？收，入标准和经济适用】住房年度家庭住房困！难标准由市政府【结合：本市经？济发展？水，平和本市家》庭平均住房水平制】定并适时调整每年向！社会公布1次
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第十《二条 本办法所称家！庭成员是指同一户】籍、：共同居住且》。具有法定《赡养、抚养或扶养】关系的人员》
家！庭成员人均》年可支配收入是指家！庭扣除交纳所得税和！社会保障支出后【的工薪收入、经【营净：收入和其他经常性收！。入的上一年实际发】生的人均收入— ，
【。家，庭现有？住房是指家庭—成，员按：照房改政策》所购住房、》单，位，的集资建房、—拥有的私有住房【。、正：在承租的公有—住房、获得货—币拆迁补偿的原【。住房
第！十三条 符》合条件的低收—入家庭只能按本办】法的规？定购买1套经济适】用住：房已购买经济—适用住房的不—再参加企业职工集】资建房或购买—、租住其他政策性】。住房：。不再享受廉租住【房保障
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第十四条 经【济适用住房的销售】价格实行政府指导】价其销售基准价格和！浮，动幅：度由市价格行政主管！部门会同市房产行】政主管？部门：确定：报市政府批准后【向社会公《布
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同：地段商品房价格参】照标准由市价格【行政主管部门—会，同，市房管行政主管【部门、市《财政部门《确定报市《政府批准后向—社会公布
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第十五条 符！合条件？的，低收入家《庭按照经济适—用住：房销售？价格购买经济适用住！房时应当扣除已【有的下列住房面积】。扣除部分按照同【地段：商品房价格购—。买
！(一)按照房—。改政策已购住房； ！ ，
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(二)》单位：的集资建《房； ？
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(三)正在承【。租的公？有住房；《
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(四》)获得货《。币拆迁补《偿的：前3项原住房 】
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按照同《地，段商品房价格—购买与按照》经济适？用住房价格购买【。的差价？款作为本《市，住房保障资金缴【入市财政实行收支】两条线？管理
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第《十六条 《符合本办法第—十一条规定的申【请人应当持家庭户】籍证明、家庭成员身！份证明？及所在单位(—无工作单位的—由街道办事处、镇】政府)？出具的收《入和住房证》明，向户籍所在区房【产管理部门》提出定向购》买经济适用住房【申请
】第十七条《 区房产《管理部门对申请人提！供的证明材》料进行初审时限【为1：5日 《
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经初审符合条件！的，将初审结果》在申：请人所在单》。位(居住地和户籍所！。。在地的街《道办事处、镇政【府)进？行公示公示期为1】0日：公示期内有异议【的由区房产》管理部门会同单位】或，者街道办事处、镇调！查，
】公示期满无异—议的或者经调查核实！符合条件的由—。。区房产管理部门签署！意，见并于5《日内报送市房产行政！主管部门
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市房》产行政主《管部门应《当对收？到的有关材》。料进行审核》并在15日内向符】合条件？的申请人签发—购，买经济适用住房【资，格证；对于不符合】条件的？应当向申请人书面说！明理：由
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第十八《条 建设的经济【适用住房符》合预：售(：销售)条件》时市房？产，行政主管部门应当向！社会：发布销售《信，息告知持有购买经】济适用住房》。资格证的申》请，人报名参加购房排序！
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购房排】序应：当在市房《产行：政主管？部门的组织》下进行采取》公开摇号或者抽【签等方式确定 】
申请】人按确定的购房排】序依次选择房号【并，与房地产开发—企业签订《。房，屋买卖？协议：房，地产开发企业不得】。将经济？适，用住房？售予未进《入，购房排序的申请【人
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第十九条— 经济适用》住房建设单位—对其组？织建设的经》济适用？住房工程《质量负最终责任 ！
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建：设单位应当向—购房人出具住—宅质量保证书和住】宅使用说《明书承？担，保修责任 》
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第二》十条 ？符合条件的》家庭购买经济适用住！房，后应按规定办理权】属登记市房产行【政主管部门》、市国土资源行政】主管部门在办理权】属登记？时应当在权属证明】上分别注明经济适】用住房、《划拨土地
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第：二十：一，条 购？买经济适用住—房不：。。满5年不得直—接，上市交易购房—人因各种原》因确需转让经济适用！住房的由市》。政府按照原购买价格！并考虑折旧和物价】水，平等因素进行—回购 ？。
【购买经？济适用住房满5【年购房人可转—。让经济适用》住房但应按》照届时同地段—普通商品住房—与经济？适用：住房差价的一定比】例向市政府交纳【土地：。收益等价款市政府可！优，先回购具体交—纳比：例由市？政府确定 》
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：居民购买的》经济：适用住房在未按前】款规定？。向市政府缴纳相【关费用并依法办【理有关手《续，之前不得用》于出租经营
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第二《十二条 已经购【买经济适用》住房的家庭又购【买其他住《房的原？经济适用住房由市政！府按规定回购 【
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第二十三—条 ：房地产？开发企业擅自提高经！。济适用住房销售【价格的由《市价格行《政主管部门依法进行！处罚
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？第二：十四条 《房地产？开发企业向》未取：得资格的家庭出【售经：济适用住房》的由市房产行—政主管部《门责令？其限期收回;—不能收回的由—房，地产开发《企业补？缴，经济适用住》房与同地段商品房价！格，差价并？由城市？管理行政执法部门】处以100》00：元以上30000元！以下的罚款
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第？二十五？条 ：购房人？弄虚作假、》隐瞒真实情》况，骗购经济适用—。住房的由《。市房产行《政主管部门追回【已，购住房？。或者由购买人按同】地段商？品房补足购房—款并由城市管—理行政执法部门【处以100》0元罚？款 ？
第二十六】。条 经济《。适用住房主管部门以！及其他行政》机关的工作人员有】下列：行为之？一的依法给予行【政处分；情节严重构！成犯：罪的依法《追，究刑事责任
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》(一)未按》规定程序《和条件进行申请人资！。格，审，查；
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(二)弄虚作假协！助申：。请，人隐瞒真实情—况；： ：
(【三)索取和收受他人！财物；
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(《四)不依《法，履，行监督管理职责【或者监督《管理不力 》
第二【。十七条 各县(市)！经，济，适用住房的建—设、销售和管理【工作参照本》办法执行 》 ，
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第二《十八条？ 本办法自20【07年9月1日起施！行
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