】 ： 济南市经济适【用住房管理办—法 （【济南市经济适用住房！管理办法《已经市政府第50】次常务？会议审议通过—现，予公布）《　 市长 张建国！　 二○○！七年八月二十—四日 第—一，条， 为改善城》市低收入《家庭居住《条件规范经济适用】住房的建设》、交易和管》理根据？国家、省有》。关规定结合本市实】际制定本办法 ！ 　　 — ：。 第二》条 经？济适用？住房是指政府提供优！惠政策限定建设【标准、供应对象【和销售价格向低收入！家庭：供应的具有保—障性质的政策性【商品：住房 《 ， 第三【。条　本市历下、【市中、槐荫、天【桥、历城、长清6区！内的：经济适？用住房建设、交易】和管理适用本办法 ！ ？ 第四条！　市房产行政主【管，部门：负，责本市经济适用住房！的建设、交》易和管理工作 】 　　 —区房产？管，理部门负责购买经】济适用住房》申请资料的》初审等具体工作【 　　 发！展改革、《建设：、国：土资源、规划、价】格等政府有关部【门应当根据职—。责分工？做好经济适》用住房的相》关工：作， 　　 ！ 街道办《事处(镇政府)应当！协，助房产管理部—门做好经济适用住房！的相关？工作： 》 第《五条 市房产行【政主管？。部门应当会同市发】展改革、建》设，。、规划、国土资源】等行政主《管，。。部门根据土地利用】。总体规划、》。城市总体规》划编制？经济适用住房—发展规划和年度计】划报市政府批准【实施并建立经—济适用住房项—目库做好《项目储备 】　　： 市发《展改革部门应当会同！市，建设、房管》、，国土资源《、规划？。行政主管《部门依据经济适用住！房发展规划和项【目储备情况编制经济！。适用住房年度建设投！资计划？和用地计划报—省，相，关，部门批准后执行 ！ 第》六条 经济适用住】房建设用地应—当以行政划拨—的方式供《。应 》　　 禁止将【经济适用住房—用，地进行商品住—房开发或者用—于其他用途 ！ 第？七条　经济适—。用住房套型建筑【面积按照国家规定】的标准执行 ！ 第八条》 经济适用住房【开发建设按照政府】组织、市场》化运作的原》则实：行项目法人招—标 ： 第九【条 经济《。适用住房《建设免收《城市：基础设施配套费等各！种行政事业性—收费和政府》性基金？ 》 ，第，十条 经济适用住】房项目可规划—建设用？地范围？外的：市，政基础设施由政府组！织建设 【　　： ：经济适用住房项目的！基础：设，施和公共配》套设：施应当与住宅工【程同步？。建设同？步交付使用 】 第十一条 】申请购买经济适用】住房：的低收入家》庭(以下简称—申，请家庭？。)应同时具备—以，下条件 【　，　 (一)—具有市内6区城市】居民户口(仍—。保留承包地》或，者宅基？。地的除外)； 【 　《　 (《二)：家，庭收：入低于？市政府公布的经【济适用住房年—度家庭低收入标准；！ ， ： 　：　 ？(三)？。无房或？家庭现有住房面【积低于统计部门【。发布的上年度本市】城市居民人均住房】面，积，的60%《(含)； 【 　　 单—身家庭？除具备以上3个条】件，外，年，龄在35周岁(【含)：。以上的？方可申？。请购买？经济适用《住房 　　】 经济适》用住房？年度家庭低收—入标准和经济适用住！房年度家庭》住房困难标准由市政！府结合？本市经济发》展水平和本市—家庭平均住房—水平制定并适时【调整每年《向社：会公：布1次 】 第：十二条？ 本办法所称家【庭成员是《指同一户籍》。、共同居住且具有】法定赡养、》抚养或扶养关系【。的人员 《。 ： 　　 家庭成员！人均年可支配收【入是指？家庭扣？除交：纳所：得税：和社会保《障支出后的》工，薪收入、经营净收入！和其他经常性收入】的上：一年实际发生的【人均：收入 《 　　《 家庭现有—住房是指家》庭成员按照房改政策！所购：。住房、单位的集资建！房、：拥有的私有住房、正！在承租的公有住房】、获得货币拆迁补】偿的原住房 【 第十三条】 符合条件的低收】入家庭只能按本办】。法的规定购买1套经！。济适用住房》已购买经济适用住房！的不再？参加企？业，。职工集资建房或购买！、租住？其他政策性住房【不，再享受廉租住房保】障 — 第十？四条： 经济适用》。住房的？销售价？格实行政府指导价其！。。销售基准价格和浮动！幅度由市价格行【政，主管部？门会同市《房产行政《主管部门确》定报市政府批—准后向社会公—布 ： 　　 同】地段商品房价格参】照，标准：由市价？格，。行政主管部》门会同市房》。管行政主管部门、】市财政？部门确定报市政【府批准后《向社会？公布 》 第十》五条： 符合条件的低【收入家庭按》照经济适用》住，房销售价格购买经济！。适用住房时应—当，扣，除已有的下列住房面！积扣除部分按照【同地段商品》房价格购《买 　　【。 (一)按照房改！政策已购住房； ！ 　　 (【二，。)，单位的集资建房；】 ： 　　 (三】)正在？承租的公有住房； ！ ， 　　 》 (四)获得货币拆！迁补偿的前3项【。原住房 　　！ 按照同地段商】品房：价格购买与按照经】济，适用住房价格购【买的差价款作为【本市住房保障资金缴！入，市财政实行》收，支两条线管理 ！。 第十六条　】符合本办法第十一条！规定的申请》人，应当：持家庭户籍证明、】家庭成员《身份证明及所—在单位？(无工作单》。位的由街道办事处】、镇：政府)出具的—收入和住房证明【向户籍所在区房产管！理部门提出定向购买！。经济：适用住房《申请 第！十七条 区房产【管理部门对申请【人，提供的证明材料进行！初审时限为15日 ！ ， ：　　 经初审【。符合条件《的将初审结果在申请！人所在单位(居住地！和户：。籍所在地《的街道？。办事处？。、镇：政府)？进行公示公》示期为？1，0日公示期内有异议！的由区房产管理部】。门会同单位或者街道！。办，事处、镇调》查 　　 ！公示期满无》。。异，议的或？者，经调：查核实符合条件【的由：区房产管理部门签署！意见并？。于，5日内报送市房产行！。政主管部门 — ？　　 市》房产行政主管部门】应当对收到的—有关：材料：进行审核并》在，15日内《向符合条件的申请人！签发购买经济适用住！房，。资格：证；对于不符—合条件的应当向申】请人书面说明理由 ！。 ？ ， 第十八条 建设的！经济：。适用住房符合预售】(，销售)？条件时市房产行政主！管部门应《当向：社会发？。布销售信息告知持有！购买经济适用住房】资格证的《申请人报名》参加购房排》序 ？ 　　 购房】排序应当在市—房产：行政主管《部门的组织下进行】采取公开摇号或【者抽签等《方式：确，定 　—。　 ： 申请人按》。。确定的购房》排序依次选择房号】并与房地产开—发，企业签订房》。屋买卖协议》房地产开发企业不得！将经济？适，用住房售予未进入购！房，排序的申请人 ！。 ？第十九条　》经济适用住房建【设，单位对其组》织，建设的？经，济适用住房工—程，质量负最《终责任 — 　　 建—。设单位应当向—购房人出具住宅质】量保：证书和住宅使—用说：明书承担保修责任 ！ ？ 第二十条 符合！条件的家庭购买经】济适用？住房后应按规定办理！权属：登记市？房产行政主管部【门、市国土资源行政！主管部？门在办理权属登记时！应当在权属证—明上分别《注，明经济适用住房【。、划：。。拨土地 ！第二十一条　购【买经济适《用住：房不满5年》不得直接上市交【易购房人因各种原因！确需转？让经济适《用住：房的由市《政府按照原购买价】格并：考虑折旧和物价水】平等因素进行回购 ！ 　　 — 购买经《济适用住房满5【年购房？人可：转让：经济适用住房但【应按照届时》同地：段普：通，商品住房与经济【适，用住房差《价的：一定比例向》市政府交纳土—地收：益等价款市政—府可优？先回：购具体交纳比例由市！政府确定 — 　？　 居民购—。买的经济适用住房在！未按前款规定向市】政府缴纳相》关费用并《依法办理《有关手续之前—不得用于出租经营】 《 第二十》二条 ？已经购？买经济适用住房的家！庭又购买其他住房】的原经济适用住房】由，市，政府：按规定回购 ！ 第？二十三条 房地产开！发企业擅自提高【经济适用住房销售】价，格的由市价格—行政主管部门依法】进行处罚 — 第》二十四条 》房地产开发企业【向未取得资格的【家庭出售经济适【用住房？的由市房产行—政，主管：部门责令其限期收回！。;不能收回的由【房地产开发企业补】缴经济适用》住房与同地段商品房！价格差价并由—城市管理行政执法部！门处以10000】元以：上30000—元以下？的罚款 】 第：。二十五条 购房【人弄虚作假、隐【瞒真实情况骗购经济！适用住房的由—市房：。产行政主管部—门追回已购住房或者！由购买人按同—地段商品房补足购】房，款并：由城市管理行政【执法部门处以10】00元罚款 — 第二十六！条 ：经济适用住房—主管部门以》及其：他，行政机关《的，工作人员有下列行】。为，之一的依法给予行政！处分；？情节严？重，构成：犯罪的依法追—究刑事？责任 —。。　　 ？。 (一)未按规定程！序和：条件：。进，行申请人资格审查；！ ？ 　　 (—二)弄虚作假协助】。申请：人隐：瞒真实？情况； 【　　 ？。 (三)索取和收受！他人：财物； 》 ， 　　 (—四，。)不依？法履行监督》管理职责《或者监督管》理不力 《 第二十七！条， 各县(市)经济】适用住房的建—设、销售和》管理：工作参照本办法【执行： 第二十！。八条： ，本办法自《200？7年：9月1日起施行 】。 ， ：