《 济】南市经济适用—住房管理办》。法 》 （济南市经济适】用，住房管？理办法已经市政府第！50次常务会—议审议通过》现予公布）　 市！长 张建国　— 》二○：○七年八月》二十四日 第】一条 为改善城【市低收入家庭居住】条件规范《经济适用《住房的建《设、交易和》管理：根据国家、》省有关规《定结合本市实际制定！本办法 《 　　》 》 第二条— 经：济适用住房是指政】府提供？优惠政策限定—建设标准、供应【。对象和销《。售价格向《低收入家《。庭供应？的具有保障性—质的政策性商品住房！ 《 第》三条　？本市历下、市中、槐！荫，、天桥？、历城、《。长清6？。区内的经《济，适用：住房建设、》交，易和管理适用本办】法 【 第四条　】市房产？行政主管部门负责本！市经济？。适用：住房的建设、交易和！管理工作 》 　《　 区《房产管理部门负【责购买经《济适用住房申请资料！的初审等《具，体工作 　　！ 发？。展改革、建设、国土！资源、规划、—价格等政《府有关部《门，应当：根据：职责分工《做好：经济：适用住房的相—关工作 【 　　 街道办！事处(镇政府)应当！协助房产管》理部门做好经济【适用：住房的相关工作 ！ —第五条 市》房产行政《主管：部门应？当会同市《发展改革、建—设、规划、国土资源！等行政主管部门【根据土地利》用总体规《划、城市总体—规划：编，制经济适用住房发展！规划和年《度，计，划报：市政府批《准实：施并建立经济适【用，住房项目库做—。好项目储备 【 　　 市发展！改革部门应当会【同市建设《、房管、国土资源】、规划行政主管部门！依据：经济：适，用住房？发展规划和项目【储备情况编制—经济适用住房年【度建设？。投资计划和用地【计划：报省相关部》门批准后执行—。 —第六条 经济适用住！房建设用《地应当以行政划【拨的方式《供应 　【　 ？禁止将经济》适用住房用地进行】商品住房开发或【者用于其他用途 】 《 第七条　经济适】用住：房套型建筑面—积按照国家》规定的标准执行 ！ 《第八条 经济适用】住房开发建》设按：照政府组《织，、市场化运作的原】则实：行项目法人招标 】 《 第九条 经济适】用，住房建设免收—城市基础设施配套费！等，各种行政《事业性收费》和政府？性基金 】 第十条《 经济适用住房项目！。。可规划建设》用地范围外的—市政基础《设施由政《府组织建《设 ： 　　 经】济适用住房》项目的基础设施【和公共配套》设施应当与住宅工】程同步建设同步【交付使用 —。 第十一条】 申：请购买经济适用【住房的低收入—家庭(以下》简称申请家庭—)应：同时具备以》下条件 《 ， 　　 (【一)具有市内6【。区城：市居民户口(仍保】留承包地或者宅基】。地的除外)； ！ 　　 《 (二)家庭收【。入低于市政》。府公布的经济适【用住房？年度家庭低收入标准！； 　　 ！(三)无房或家庭现！。有住房面积》低于统计部门发布】的，上年度本市》城市居？民人均住房面—积，。的60%(含)【； ？ 　？　 单身家庭除】具备以上3个条件外！年龄：在3：5周岁(含)—以上的方可申请【购买：经济适用住》房 　—　 经济适用住房！年度家庭《低收入标准和经济】适用住？房年度家庭住房困】。难标准？由，。市政：府结合本市经—济发展水平和—本市：家庭平均《住房水平制定并适】时调整？每年向社会》公布：1次 【 第十二条》 本办法所称—家庭成员是指同【一户籍？、共同居住》且，具有法定赡养、抚养！。或扶养？关系的人员 【。 　　 —家庭成员人均年【可支配收《入是指？家，。庭扣除交纳所得税和！社会保障支出后的】工薪收入、经—营净收？入和其？他经常性收入的上一！年实际发生的人均收！入 》　　 家庭现【有住房是指家—庭成员按照》房改政策所》购住房？、单位的集资建房、！。拥有的私有》住房、正在》承租的公有住房、获！得货币拆迁补偿的原！住，房， ： ： 第十三条 符合！条件的低收入家庭只！能按本办法的规定购！买1套经《。济适用住房已—购买经济适用住房】的不：再参加企业职工集资！建房：或购买、租住其【他政策？性住房不再享—受廉租住房》保障 《 ： 第十四条 【经济适用住房的销】售价格实行政府指】导价其销售基准价】格和浮动《幅度由？市价格行政》主管部门会同市房产！行政主管部门确定】报市政府批准后向社！会，公布： 《　　 ？。 同地段商品房价格！参照标准由市—价格行政主管—部门会同市房—管行政？主管部门《、市财政部》门确定报市政府批】准后向社会公布 ！ 第十五条】 符合？条件的低收入—家庭：按照经济适用—住房销售价》格购买？经济适用住房时应当！。扣除已有的下列【住房：面积：扣除部？分按照同《地段商品房价格【购买 —　　 《(一)按照房改政策！已购住房；》 ， 　《　 (二)—单位的集资建房；】 　　— ：(三)正在承租的】公有住房； 【。 　　 (四)！。获得货币拆迁补【偿，的前3项原住房 ！ 　　 按照同！地段商品房价格购买！与，按照经济适用住【房价格？购买的？差价：款作为本市》住房：保，障资金缴入市—。财政实行收支两条】线管理 》 ， 第十六条　符！。合本办法第十一条规！定的申请《人应当持家庭户籍证！明、家庭成员身【份证明及《所在：单位(无《工作单位的由街道办！。事处、镇政府)【出具的收入和住【房证明？向户籍所在区房产管！。理部门提出定向购买！经，济适：用住房申《请 《 第十七—条 区房产管理部门！。对申请人提》供的：证明材料进》行初：审时限为《15：日 　—　 经《初审：符合条件的》将，初审结果在申请人所！在，单位(？居，住地：和户籍所《在地的街道办事【处、镇政府)—进行公示公示期【为10？日公示期内》有异议的由》区，房产：管，理部门会同单—位或者街道办事处、！镇调查 》 ， 　　 公示【期满：无，异议的或者经调查】核实符合条件的由】区房产管理部—门签：署意：见并于5日内报【送市：房产行？政主管部门 — 　　》 ：市房：。产行政主管部门应】当对收到的有—关材料进行审核并在！。15日内向符合条件！的申请人签发购【买经济适用住房资格！证，；对于不符合条【。件的应当向申请【人书面？说明理由 ！ 第十？八条 建设》的经济适用住房【符合预售(销售)】。条件时市房产行政】主管部门应当向社】会发布销售信息【告知：持有购买《经济适用住》房资格证的申请人报！名参：。加购房？排序 《 　　 购【。房排：序应当在市房产行政！主管：部门：。的组织下进行采取公！开摇号或《者，。抽签等？方式确定 　！　， 申请人按确定】的购房排序依次选择！房号并与房地产开】发企：业签订？房屋买卖协议房【地产开发企业—不得将经济适用【住房售予《未进入？购房排？序的：申请人 — ， 第十《。九条　经济适用【住房建设单位—对其组织建》设的经济适用住【。。房工程质《量负最？终责任 【　，　 建《设单位应当向购【房人出？具住宅质量保证书和！住宅使用说明书承】担保修责任》 第二】十，条 符合条件—的家庭购买》经，济适用住房后应按规！定办理权属登—记市房产行政—主管部门、市国土】资源行政主管部门在！办理权属登》记时应当在权属证明！上分别注明》经济适用住房、划拨！土地 — 第二十一条　购！买经济适用》住房不满《5年不？得直接？上市交易购房人【因各：种，原因确需转让经济】适用住房《的由市政《府按照原购》买价：格并：考虑折旧和物价水】平等因？素进行回购》 　》　 购买经济适】用住房满《5年购房《人可转让《经济适用住房但应】按照届时同地段普通！商品住房与经济适】。用住房差价的一定比！例向市政府交纳土】。地收益等《价款市政府》可优先回购具体【交纳比例由市政府】确定 》 　　 》居，民购买的经济适用住！房在未按前》款规定向《市政府缴纳相关费】用并依法办》。理有关手续之前不】得，用于出租经营— 《 第二《十二条 《已经购买经济适用住！房的家庭又购—买其他住房的原经济！适用住？房由市政府按规【定回购 《 ， 《第二十三条 房【地产开发企》业擅自提高》经济适？用住房销售价格【的由市？价，格行政？主管部门依法进行】处罚 — 第二十四—条 房地产开发【企业向未取得—资格的家庭出—售经济适《用住房的由市房产行！政，。主管部门责令其限期！收回;不《能收回的由房—地产开发企业补【缴经：济适用？住房与同地段—商品房价格》差价并由城市管理行！政执法部《门处以1《00：。00元？以上3？0，000元《以下的？罚款 第！二，。十，五条 购房人弄虚作！假、隐瞒《真实：情况骗购经济适用住！房的由市房产行【政主管部门追回【已购住房或者由【购买人？按，。同，地段商品房补—足购房款并》由城市管理行政【执法部门处以1【000元罚款 ！ ： 第：二十六条 经济【适用：住房主管《部门以及其他—行政机关的工作人员！有下列行为之—一的依法给予—行政处？分；情？节严重构《成，。。犯罪的依法追究刑事！。责任 　【　 (《一，)未按规《定程：序和条件进》行申请人资格审查】； 　　【 (二)》弄虚：作假协助《。申请人？隐瞒真实情况； 】 　　 — (三？)索取和收》受，他人财物； 【 　　《 (四)不依【法履行监督管—理职：责或者监督》管理不力 — ？ 第二十《七条 ？各县(？市，。。)经：济适用住房的—建设、销售和管【理工：作参照本办法—执行 》 第二十八条 ！本办法自20—07年9月1日起】施行 》 ，