】。 济南市经济适！用，住房管理办法—。 ？ ：（济南市经济—适用住房管理办【法已经市《政府第50》次，常务会议审议通过现！予公布？）　 《市长 张建》国　 【二○○七年》八，月二十四《日， ：。 第一条 为改善】城市：。低，。收入家庭居住条件规！范经济适用住房的】建设、交《易和管理根据—国家、省有关—规，定结合本市》实际制？定本：办法 ？ 　　 — ： 第二【条， 经济适用》住房是指《政府提供优惠—。政策限定建设标准、！供应对象和销售【价格向低《收入家？庭供应的具有保障】性质的政策性商【品住房 》 》 第三条　本—市历下、市中、【槐荫、天桥、历城】、长清？6区内的《。经济：适，用住房建设、—交易和管理适用本办！法 ！ 第四条　市房产！行政主管部》门负责本市经济适】用住房的建设、【。交易：和管理？工作 　　 ！ 区房产管理部门】负责购买经济适【。用住房申请资—料的初审等具—体，工，作， ？ 　　 》发展改革、建—设、国土资源、规划！、价格等政府有【关，。部门应当《根据职责分工做好】经济适用住》房的相关工作 ！ 　　 街】道办事处(》。镇政府)应》当协助房《产管理部门》做好经济《适用住房的相关【工作 《。。 《 ， 第五条《 市房产行政主管】部门应当会同—市发展改革、建设】、规划、国土—资，源等：行政：主管：部门根据土地利用总！体规划、城市总体规！划编制经济》。适用住房发展规划和！年度：计划报市政府批【准实施并建》立经济适《用住房项目库做好项！目储备 《 ： 　　 》市发展？改革部门应当会同】市，建设、房管》、，国，土资源？、规划行政主管【。部门依？据，经济适用《住房发展规》划和项目储备情况】编制经济《适，用住房年度建设【投资计划和用—地计划？报省相关部门批【准后执行 — 第六—条，。 经济？适用住房建设—用地：应当以行政划拨的方！式供应 　　！ 禁止将经—。济适用住房用地进行！商品住房开发或者】用于其他用途 ！ 第七》条　经济适用住房】套型建筑面积—。按照国家规定的标准！执，行 第】八条 经济》适用住房开发建设】按照政府组》织、市场《化运作的原则—实行项？目法人？招标 ？ ？ 第九条 —经济：适，用住房建设》免收城市基础设施配！套费等各种行—政事业性收费和【政，府性：基金 《 第十条 】经济适？用住房项目可规【划建设？用地：范，围外的市政基—础设施由政府—组织建？设 　—　 经济》适用住房项目—的基础设施和—公，共配套设施应当与】。住宅工程同步建【设同步交付》使用 — 第十一条 【申请：购买经济适用住房】的低收入家庭—(以下简称》申请家庭)应同时具！备以下条件 】 　　 (一【)具有？市内6区城市居民户！口(仍保留承包地】。或者宅基《地的除外)； 】 　　 》 (：二)家庭收》入低于市政府公布】的经济适用》住房：年度：。家庭低收入标准【。； 　　【 (三)无房【或家庭现有住房面积！低于统计部》门发布的上年度本市！城市居民人均住【房面积的60%(】含)； 　】　， 单身家》庭除具备《以上：3个条件外年龄在3！5周岁(含)以【上，的方可？申请购买《经济适？用住房？ 　　— 经济《适用住房年》。度家庭低收入标准】和，经济适用住房年度家！庭住：房困：难标：准由市？政府结？合本市经济发展【水平和本市》家庭平均住房水平】制定并适时调整每年！向社会公布1次【。 ？ 第十二条 】本办法所称》家，。庭成员是指同一户】籍、共同居住且具有！法定赡养《、抚：养或：扶养关系的人员【 　　— ， 家庭成员人均年】可支配收入是指家庭！扣除交纳所得—。税和社会保》障，支出后的工薪收【入，、经营？。净收入和《其他经常性收—入的上一年实—际发生的人均收入】 ： 　　 家【庭现有住房是—指，家庭成员按照房【改政策？所购住？房，、单位的集》资建房、拥有的【私有住房、》正在承租《的公有住房、—获，得货币拆《迁补偿的原住房 】 第十【三条 符合》条件的低收入—家，庭只能按《本办法的《。规定购买1》套经：济适用住房已购【。买经济适用住房的不！再参加企业职工集资！建房或购买、租【住，其他政策《性住房？。不再享受廉租住【房保障 — 第十四—。条 经济适用住房的！销售：价格实行政府指【导价其销售基准【价格和？浮动幅度由市价格行！政主管部《门，会同市房《产行政主管》部门确定报市政【府批准后《向社会？公布 　　 ！。 同地段《商品房？价格参照标准由市】价格行政主管—部，门会同市房管行政】。主管：部门、市《财，政部门确定报市【政府批准后向—。。社会公布 — 《第十五条 符合【条件：的低收入家庭—按照经济适》用住房？销售价？格购买经济适用【。。。住，房时应？当扣除已有》的，下列住房《面积扣除《部，分按照同《地段商品房价格购买！ 　　— (一)按照房改！。政策已购《住房：； 　　 ！(二)单位的集资建！房； ？ 　　》 (三)正—在承租？的公有住《。房； 　　】 ， (四)获得货币拆！迁补：偿的前3项原—住房 《 　　 —。按照同地段商—品房价格购买与按】照经济适用》住，房价格购买的差【价款作为本市—住房保障资金缴【入市：财政实行收支—两条：线管理 《 第—十，。六条　符合》本办法第十一条【规定的申请人应当】持家庭户《籍证明、家》庭成员身《。份证：明及所？在单位(无工作【单位的由街》。道办事处、》镇政府？)，出具：的收入和住房证【明向户籍所在区【房产管理部门提【出定向购买经济适】。用，住房申请《 ： 《第十七？条，。 区房产管理部门】对申请？人提供的证明材料】进行初审时限为1】5日 　　 ！ 经初审符合条【件的将初审结—果在：申请人所《在单：位(居住地和户籍所！在地：的街道办事处、镇政！府)进行《公示公示《期为10日公示期】内有异议的由—区房产管理部门【会，同单位或《。者街道办《事处、镇《调查 —　　 公示期满】无异议？的或者经调查核实符！合条件的《由区房？产管理部门》签署意见并于5日内！报，送市：。房产行？政主管部门 ！　　 市房产行】政主管部门应当【对，收到的有关材料【进行审核并在1【5日内向符合条件的！申请人签发购买经】济适用住《房资格证；对于不】符合条件《的应当向申请人书】面说明理由 — 第—十八条 建设—的经济适用住—房符合预售(销【售，)条件时市房产【行政主管部门应当向！社会发布《销售信息告知持有购！买经：济适用住房资格证的！申请人报名参—加购房排序 【 ， 　　 购房排序！应当在市房产行政】主管部？门的组织下进行【。采取公开摇号或者抽！。签等方式《确定 　　 ！ 申请人按确定的】购房排序依次—选择房？号并与房地产—开，发企业签订房—屋买卖协议房地产开！发企业不得将经济】适用住？房售予未《进入购？房排序的申请人【 第【十九条　经济适用住！房，建设单位对其组织建！设的经济《适，用住房工程质量负最！。终责任 — 　　 建设【单位应当《向购房人出具住宅质！量保证书和》住宅使用说明书承担！保修责任 ！ ，。第二十条《 符合条件的家庭购！买经济适用》住，房后应按规定—办理权属登记市房】产，行政主管部门、市】国，土资源行政主管【部门在办理权属【登记时应当在权属证！明上分？别注明经济》适，用住房？、划拨土《地 ： 第二十一！条，　购买经济适用【住房不满5》年不得直接上市交】易，购房人因《各种：。原，因确需转《。让，经济适用住房—的由市政府按照原】购买价格并考虑【折旧和物价水平等因！素进行回购》 　　 】购买经济适》。用，。住，房满5？年购房？人，可，转让经？济，适用住？房但应按照》届，时同地段普通商【。品住房与经济适用住！房差价？的一定比例向市政府！交，纳土地收《益等价款市政府【可优先？回购具体交纳比【。例由市？。政府确定 — ，。 　　 居—民购买的经济—适用住房在》未按前款规》定向市政府缴纳相】关费：用并依法办理有关】手，续之前不得》用，于出租经《营 第二！十二条？ 已经购买经济适用！住房的家庭又购买】其他住房的原经【济适用住房由市政】府按规定回购 ！ 第《二十三条 》房地产开发企业擅】自提高经《济适用住房销售价格！的由市价《格行政主《管部门依法进行处】罚 — 第二？。十四条 房地产【开发企？业向未取得资—格的家庭出售经济适！。用住房的由市—房产行政《主管部门责令其限】。期收：回;不能收》回的：由房地产开发企业】补缴经济适用住【房与同地段商品【房价格差价并—由城市管《理行政执《法部门处《以10000元以】上30？000元《。以，下的罚款 》 ， ： 第二十五条【。 ，购房人弄虚作假、隐！瞒真实情况》骗购经济《。适用住房的由市【房产行政主管部门】追回已购住房或【。者由：购买：人按同？地段商品房补足购】房款并由城市管理】行政执法部门—处以1000元罚款！ ？。 第二十—六条： 经济适用住房主】。管部门以《及其：他行政机关》的工作人员有下【列行为？之一：的依法给予》行政处分《；情节严重构成犯】罪的依法《追究刑事责任 【 　　 (】一)未按规定程序】和条件？进行申请人资格审查！； 　　【 (二)弄虚【作假协助申请人隐瞒！真实情况； ！　　 (三)索】取和收受《他，人，财物； 《 　《　 (四)—不依法履《行监：督，管，理职责或者》监督管理不》力 ：。 》第二十？七条 各县(市)经！济适用？住房的建《设、销售和管—理工：作参照本办》法执行？ 第二】十八条 本办—。法自2007年9月！1日起？施行 —