—。 济南【市经济适用住房【管理办法 【 （济南市—经济适用住房—管理办法已经市政府！第5：。0次常务会议审议通！过现予公布》）　 市长 【张建国　 【 ，。 二○？○七年？八月二十四日— ： 第一条 为改善】城市低收入》家庭居住条》件规范经济适用住】房的建设、》交，易和管理根据国家】、省有关规定—结合本市实》际制定本《办法： ？ 　：　 》 第二条 经！。济适用住房是—指政：府提供优《惠，政，策限：定建设标《准、供应对象和销】售价格向《低收入？家庭：供应的具有》保障：性质的政策性—。商，。品住：房 ！。第三条　《本市历下、市中、槐！荫、：天桥、历城、—长清6区内的经济】适用住房建设、交易！和管理？适用本办法 【 【 第四条　》市房产？行，政主管部门负责本】。市经济？适，用住房的建设、交】易和管理《。工作 》。 　　 区—房产管？理，部门负责购买经济】适用住？房申请资《料的初审等具体工】作 《 ，　　 ？ 发展改革、建设、！国土资源、规—划、价格等政府有】关部门应当》根据职责分工做【好经济适用住房的相！关工作 】 　：　 ： 街道办事处(镇】政府)应当协—。助房产管理部门做】好经济适用住房的相！。关工作 — ， ： 第五条 市房】产行：政主管部门》应当：会同市？。发展改革、建设、】规划、国土》资，源等行政主管部【门根据土地》利用总体《规划、城市》总体规？划编制经济适—用住：房发展规《划和年度计》。划报市政府》批准实施并建—立，。经济：适用住房项目库做】好项目储备 — 　《　 市发》展改革部《门，应当会同市建设、】房管、国土资—源、规？划行政主管》部门依据经》济适用住房发展规】划和项目储备情【况编制经济适用【住房：年度建设投资计划】和用地计划报—省，相关部门批准后执】行， 第【六条 经济适用【住房建？设用地？应当以行《政划拨的方式—供应 》 　　 《 禁止将经济—适用住房用》地进行商品》住房开发或者用【于其：他用途？ ？ 第七条　【经济适用住》房套：。型建筑面积按照国家！规定的标准执行 】 第八条】 ，经济适用住房开发建！设按照政府组织、】市场化运作的原则】实行项目《法人招标 — ？ 第：九条 经济适用住】房建设免收》城市基？础设施配套费等各】种行政事《业，性收费？和，政，府性基金 】 第十条》 经济？。适用住房项目可规】划建设用地范围外的！市政基础设施由【政府组织建》设 《 　　？ 经济适》用住：房项目的《。基础设施和公共配套！设施：应当与住宅工程同步！建设同步交付—使用 ？ 》第十一条 》申，请购买经济适用住房！的，低收入？家庭(以下简—。称申请家《庭)应？同时具备以下条件 ！ ： 　　 《 (一)《。具有：市内6？区城市居民》户口(仍保留承包】地或：者宅基地的除外)；！。 ： 　　 (二)！家庭收？入低于市政府公布】的经济适用住房年度！家庭低收《入标准；《 ？ 　　 (—三)无房或》家庭现有《住房面积低于统计部！门发布的上年—度本市城市居—民人均住房面—积的60%(—含，)； —　　： 单身家庭除具备！以上3？个条：件外年龄在》。。35周岁(含)以】上的方可《申请购买经济适用】住房 》 　　 经济【。适用住？房年度家《庭低收入《标准和？经济：适用住房年》度家庭？住房困？难标：准由市政府》。结合本市经济发【展水平？和本市家庭平均【住房水平制》定并适时调整每年】向社会公《布1次 》 第十二【条 本？办法：。。所称家庭成员—。是指同一《户籍：、共同居住且具【有，法定赡养、抚养或扶！养关系的人》员 　　 】 家庭成员人均年】可支配收《入，是指家庭《扣，除交：纳所得税《。和社会保障支出后】的工：。薪收入？、经营？净收入和《其，他经：常性收入的》上一年实际发生的人！。均收入？ 　　 【 家庭？现有住房是指家庭】成员按？照房改？政策所购住房、单】位的：集资建房、拥有【的私有？住房、正在承—租的：公有：住房、获得货币拆迁！补，偿的原住房 ！ 第十三条 符合！条件的低收入—。家庭只能按本—办，法，的规定购买1—套经济适用》。住房已购买经济适用！住房的不再参加【企业职？工集资建房或—购买：、租住其他政策性住！房，不再：享受廉租住房保障 ！ ：。 第《十四条 经济—适用住房的销售【价，格实：。行政府指导价—其销售基准价格【和，。浮动幅度由市价【格行政？主，管部门会同》市房：产行政主管部—门确定报市》政府：批准后向社会公布 ！ ： ，　　 同地段商】品房价格参照标【准由市价《格行政主管部—门会同市房》管行政主管部—门、市财政》部门确？定报市政《府批准后向社会公布！ ？ 第十五条【。 符合条《件的：低收入家庭按照经济！适用住房销售价格】购买经济《适，用住房时《应当扣除已有的下】列住房？。面，积扣除？部，。。分按照？同地段商品》房价格购买 ！。。　　 (一)按照！房改政策已购—住房； 　】　 ？(二)单位》的集资建房； 【 ？　，　 (《三)正在承租—。的公有住《房； —。。　　 (四)获得！货币拆迁补偿—的前3项原住—房 　　 】 按照同地段商【品房价格购买与【按照：经济适用《住房价格购买的【差价：款作：为本市？住房保障资》金缴入市《财政实行收支两条线！管理 第！。十六条？　符合本办法—第，十一条规定的申【请人应？当持家庭户》籍证明？、家庭成员身—份证明及所在单【位(无？工作单位《的由街道办事处【、镇政府)出具的收！入和住房证明向【户籍所在区房产【管，理部门提出定向购买！经，济适用住房申—请 第】。十七：条 ：区房产管理部—门对：申，请，人提：供的证明《材料进行初审时【限为15日 — 　《　 经初审符【合条件的将初审结果！在，申请人所在单位(居！住地和户籍所在地】的街道？办事处、镇》。政府)？进行：公示公示期为10日！公示期内《有异议的由区房产】管理部门会同单【位或者街道办事【处、镇调《查 《 ，　　 公》示期满？无异：。议的或者经调查核实！。符合条？件的由区房》产管理部门》签署：意见并于《。5，。日内报送市房—产行政主管部门 ！ 　　 市房产！行政主管部门应当对！收到的有关》材料进行审核并在】15：日内向符合条—件的申请人》签发购买经济—适用住房资》格证；对于不符合】条件：的应当向申请人书】面说明理由 【 第》十八条？ 建设的经济—适用住房符合预售】(销售？)，条件时？市房：产行政主管部门【。。应当向社会发—布销售？信息告知持有购买】经济：适用住房资格—证的：申，请人报名参加购房排！序 　　 】 购房排序应当在市！房产行政主管部【门的组织下进行【采取公开摇号或者抽！签等方式确定— 　　 】申请人按确定的购房！排序依次选择房号】并与房地产开—发企业签订》房，屋买卖协议房地产】开发企业不》得将经济适用住【。房售予未进入购房排！序的申请人 】 ： 第十九条　经济】适用住房建设单位对！其组织？建设的经济适—用住：房工程质量负最终责！任 《 　：　 建设单位应当！向购房人出具住宅】质量保？。证书：和住宅使用说—明书：。承担保修责任 】 第二十【条 符合条》件的家庭购买经【济，适用住房《后，应按规定《办理权属登》记市：房产行政主管部门】、市：。国土资源行政—主管部门在办理权】属登：记时应当在权属【。证明上？分别注明经济适用住！房、划拨《土地： 》 第二十一条　【购买经济《适用住房《不满5年不得直接上！市，交易购房人》因各种原因确—需转：让经济适《用住房的由》市政府按照》原购买价格并考虑】折旧和？物价水平《等，因，素进行？回购 　【　 购买经济适】。用住房满5年购房人！可，转让：经，济适：用住房但应按照届时！。同地：段普：通商品？住房与？经济适用住》房差价的一》定，比例向市政府交【纳土：地收益等价款市【政府可优《。先回购具体交纳比例！由市政府确定 ！ 　　 居民购买！的经济？适用住房在未—按前款规定》向市政府缴纳相【关费用并依》法办理有关手续之】前不得用于出—租经营 ！第二十二条 已经购！买，经济适用住房—的，家庭又购买其—他住房的原经—济，适用住？房由市政府按规【定，回购 》 ？第二十三条 房地产！。开发：。企业：擅，自提高经济适—用住房销售价格的】由市价？格行政主管部门依法！进行处罚 【 第二十四条】 ，房地产开发企业向未！取得资格的家庭出】售经济适用住—房的由市房》产行政主《管部门责《令，其限期收回;—不能收？回的由房《地，产开发企业补缴经】济适用住《房与同地段》商，。品房价？格差价并由城市【管理行政执法部门处！以100《00元以上3—。00：00元？以下的罚款》 《 第？二，十五条 购房人【弄虚作假、》。隐瞒真实《情况骗购经济适用】。住房的由市房—产行政主管部门追】回已购住房》或者由购买人按【同地：段商品房补足—购房款？并由城市管理行【政执法部门处—以1000元—罚，款， 第二】十六条 经济—适用住房主》管部门以及其他行】。政，机关的工作人员【有下列？行为之一的》依法给予行政处分；！情节严重构》成犯：。。罪，的依法追究刑事责任！ 　　 (！一)未按规定程序】和条件进《行申请人资格—。审查；？ 　　 】(二：)弄虚作假》协助申请人隐—瞒真实情况》； ： ， 　　 (三】)索取？和收受他人财—物；： ？ 　　 (—四)不依法履—行监督管理职—责或者监督管理不力！ 》 第二十七条 各】县(市)经济—适用住房《的建设、销》售和管理工作—参照：本办：法执行 — ： 第二十《八条 本《办法自2007年】9月1日起施行【 ， ？