。 】 济南市—经济适用住》房，管理办法 — （济南市经】济适用住房管—理办法已经市政【府第50次常务【会议：审议通过现予—公布）？。　 市长》 张建国　 ！ 二：○○七年八》。月二十四日 【 ，第，一条 为改善城【市低收入家庭居【。住条件规范经济【。适用住房的建设【、交：易和管理根据国家】、省有关规定结合本！市实际制《。定本办法 】　　 ？ — 第二条《 ，。经济适用住房是【指政府提供优惠政策！限，定建设标《准、供应对象和销售！。价格：向低收入《家，庭供应的具》。。有保障性质的政策性！。商，品住房？ 】。第三条　本市历下】、市中、槐》荫、天桥《、历城、长清—6，区内的？经济适用住房建设、！交易和管理适用本】办法 【 》第四条　市》房产行政主管部【门负责本市经济适用！住房的建《。设、交易《和管：理工作 【。　　 区房—产管理部门负责购】买经济适用住房【申请资料的初审【等具体？工作 　　 ！ ，发，展改革、建设、【。国土资源《、规划、价格等政】府有关部门》应当根据职》责分工做好》经济适用住》房的相关工作— —　，　 街道办事处】(镇政府)应当【协助房产管》理，部门：做好经济适用—住房的相关工作 ！ 《 第五条》 市房产行》。政主管部《门应当会同市发【展改革、《建设：、，规划：、，国土资源等行政【主，管部门根据土—地利用总体规划、城！市总：体，规划编制经济适【用住房？发展规划和年度【计划报市政府批准实！施并：建立经？济适用住房项目库】做好项目《储备 　【　， 市发展改革部】门应：。当会同市建设、【房管、国《。土资源？、规划行政》主管部门依》据经济适用》住房发展规划和【项目储备情》况编制经济适—用住房年《度建：设投资？计划：和用地计《划报省相关部门批】准后执行 》 《 第六条 经济适用！住房建设用》地应当以《行政划？拨的方式供应 】 　　 禁止将！经济适用住房用地进！行，商，品住房开发或者【用于其他用》途 — 第七条　经—济适用住房》。。套型建筑面》积按照国家规定【的标准执行 — 第八【条， 经济？适用住房开发—建设按？照，政府组织、市场【化运：作的原则实行项【目法人招标 】 ， 第九《条 经济适》用住：房建设免收城—市基础设施配套费等！各种行政事业性【收费和政府性—基金 ？ 》第，十条 经《济适用？住房项？目可规划建设用地】范，围外的市政基础设】。施由政府组织建设】 ： ：　　 经济适【用住房项目的—基础：设施和公共配套设】施应当？与住宅工程》同步建设同步交付】。使，用， —第，十一条？。 申：。请购买经《。济适用住房的—低收：入家庭(《以，下简：称申请家庭》)应：同时具备以下条【件 　　 ！(一)具有市内【6区：城市：居民户口(仍保【留承包地《或者宅基地》的除外)；》 ？ 　　 (二)】家庭：收入低？于市：政府公？布的经济适用住房】年度家庭低》收，入标准？； 《 　：。　 ： (三)无房—或，家庭现有《。住房：。面积低于统计部门】发布的上年度—本市城？市居民人均住—房面积的6》0%(含)》； 》　，　 单身家庭除】具备以上3个条件】外年龄在《35：周岁(含)以—上的方可申请购【买经济适用住房【 ？ 　　 经济【。适用住房年度家【庭低：收入标？准和经济适用住房】年度家庭住房困难标！准由市政府结合本】市，。经济发展水平和【本市家庭平均—。。住房水平制定并适】时调整每年向社【会公：布1次 《 第—十二条 本办法【所称家庭《成员是指同一—户籍、共同居住且】具有法定赡养、【抚养或扶养关系【的人员 【　　 家庭成【员人：均年可支配收入是指！家，庭扣除交纳》所得税？和社会保障》支出：后的工？薪收入？、经：营净收入和其他经常！性收入的上一—。年实际发生的—人均收入《 　》　 家庭》现有住房是指家庭】成员按照房改政策所！购，住房、单位的集【。资建房、拥有的【。私，。。有住房、正在承租的！公，有住：。房、获得《货币拆迁补偿—的，原住房 — 第十三条 符！合条件的低收入家庭！只能按本《办法的规《定，购买1套经济适【用住房已购买经【济适用住房》的不再参《加企：业职工集资建房或】购买、租住其—。他政策性住房不再享！。受廉：租住房保障 】 第十四条 】经济适用住》房的销售价格实行政！府指：导，价，其销售？基准：价格和浮动》幅度由？市，。价格：行政主管部》。门会同市房产行政主！管部门确定报市政府！批准后向社》会公布 — ，　　 ？ 同地段商品房【价格参？。照标准由市》价格行？政主管部门会同【市房管？行政主管《部门、市财政部门确！定报市政府批准后向！。。社，会公布 》。 ， 第《十五条 符合条件】的低收入家庭按【。照，经济适用住房—销售价？格购买经济》适用住房《时，应当扣除已有的【下列住房面积扣【除部分按照同—地，段商品房《价格购买《 ， 　　》 ， (：一)按照房改政策已！购住房； 【 　　 (二)】单位的集《资建房； 　！　 (三)正在】承租的公有住—房； 《。。 ， 　　 (四)获！。得货币拆迁补偿【的前3项原》住房 　【　 按照同地段】。商品：房，价格购买与按照经济！适用住房《价，格，。购买的差价款—作为本市住房保【障资金缴入市财政】实行收支两》条线管理 — 第十六条　！符合本办法第—十一条规《定的申请人应当持】家庭：户籍证明、家—庭成员身份证明及所！在单位？。(无工？。作单位的由街道办事！处、镇政府》)出具？的收入和住房证明向！户籍所在区房产管】理部门提出定向【购买经济适用住房申！请 》 第十七条 【区房产管理》。部门：。对申：请人提供的》证明材料进》行初审时限为1【5日 ？ ？。　　 经初审符】合条件的将初审结果！在申请人《所，在单位(居》住地和户籍》所，在地的街《道办事处、镇政府】)进行公示公示【期为10日》公示期内有异议的由！区房产管理部门会】同，单位或者街道办事处！、镇调查 】　　 公示期【满，无，异议的或者经调查】核实符合条件的由】区房：产管理部门签署【。意见并于5日内报】送市房？产行政主《管部门 》 　　 市【房，产行：政主管部门应当对收！到的有关材料进【行审核？并在：。1，5日：内向符合《条件的？申请人签发》购买经济《适用住房资格—证；对于不符合条件！。的，应当向申《请人书面说明理由】 ： 第十—八条 建设的经济】适用住房符》合预：售(销售)》条，件时市房产》行，政主管？部门应？当向：。社会发布销售—信息告知持有购【买经济适用住房【资格证的申》请人报名参》加购：房排序 》 　　 购房排！序应当在市房产行政！主管部门的组织【下进行采取》公开摇号或者—抽签等方式确定 】 ？　　 《申请人按确》定的购房排序依【。次选择房号并—与房地产开发企业签！订房屋买卖》协议房？地，产开：发企业不得将—经济适用住房售【予未：进入：购房排序的申—请人 】第十九条　经济【适用住房建设单位】对其：组织：建设的经济适用住房！工程质量负最—终责任 　　！ 建设《单位应当向》购房人出具住宅质】量保证书和住宅使用！说明书承担保修责任！ ？ 第二十条 】符合：条件的家庭购买经】济适用？住，房后应按规定—办理权属登记市房产！行政主？管部门？、市国土资源—行政主？管部门在办》理权属？登记时应当在—权属证明上》分别注明经济适用】住房、划拨土地【。 ： ：。。 第二十一—条　购买《经济适用住房—不满5？年不得直接上市交】易购房人因各—种原因？确需转让经》济适用住房的由【市政府按照原购买价！格并考虑折旧—和物价水平等因素进！行回：购 　　 ！购买经济适用住【房满5年《。购房人可转》让经济适用住—房但应按照》届时同地《段普：通商品住房与经济适！用住房差价的—一定比例向市—。政府交？纳土地收益》等价款市政府可【优先回购具体交纳】比例由市政府—确定 —　　： 居民购买的经】济适用住房在—未按前？款规定向市政—府缴纳相关费用并】依法办理有关手续】之前：。不得用于出租经【营 第】二十二？条 已经购买经济适！用住房？的家庭？又购买其他》。住房的？。原经济适用住房【由市政府按》规定回购 》 》第二十三《条 房地产》开发企业擅自提高经！济适用住房销售【价格的由市价格行】政主：管部门依法进行【处罚 【 第二十四条 房地！产开发？企业向未取得资格的！家庭出售经济—适用住房《的由市？房产行？政主管部门责令其】限，期收回;不能收【回的由？房地产开《发企业补缴经—济适用？住房与同地》段商品房价格差【价并由？城市管理行政—执法部门处以10】000元《以上3？0000元以下的】罚款 第！。二十五条 购房【人弄虚？作，假、隐瞒真实情况】骗购经济适用—住，。。房的由？市房产行政主管部门！追回已购住房或者由！购买人按同地段商品！。房补足购房款—并由城市管理行政执！法，部门处以10—00元罚款》 第二】十六条 经济适用住！房，主，管部门以及其他行】。。政机：关的工作《人，员有下列《行为：之一的依《。法给予行《政处分；情节严重】构成犯罪的依法追究！。刑事：责任 》 ，。　　 (一)【未按规？。定程序和条件—进行申请《人资格审查》； 　　【 (二)弄—虚作假协助申—请人隐瞒真实—情况； 【　　 (三)索】。取和收受他人财物；！ 　　 (！四)不依法履—行监督管《。理职责或者监督管】理不力？ —第二十七条 各县】(市)经济》适，用住房的建》设、销售和管理工】作参照本办》法，执行 — 第二十八条 】本办法自2007年！9，月1日？起施行 【