】。 合《肥市城市建设综合开！发公司管理办—法 第一条！ ，为加强对城》市建：设综合开发公司的管！理根据国家计委、】建设部关《于城：市建设综合开—发公司管《理暂行办法结合本】市实际？。情况制定本办法 ！ 第二条！ 本办法《所称城市建设—综合开发公司系指】在，本市(含三县下【。同，)进行城市》建设综合开发—的境内外企业和事】业单位？。(以下统称》开发公司)》 【 第三《条 凡在本》市行政区域》内，经，营的开发公司必须执！行本办法《 】 第四条 经批准】在本市行政区域内】进行经营的开发【公司必须按照城【。市总体规划实行综】合开发和配套建【设履行综合开发【的，各项义务并对国【家和使？用单位承担经—济、：技术：责任： ， — 第五条 合肥】市城市建设综—合开发领导小组下】设的城？市建设综合》开发办公 (以【下简称市开发办)是！城市建设综合—开发的行业主管机关！对全市开发公司实行！统一管？理其主要职责是 】      ！(一)负责编制【综合开发的中长期计！划及年度计划审批综！合开发内、外资项】目     ！ (二？)负责对开发公司进！行资格？。、资质审查 【      (！。三)：参与规？划，部门关于土地用途】的确定；《参予：组织：土地招？标和综合《开发：用地的？转让、招标》、投标工《作； ？。     】。 ，(四)检查监督开】发公司进《行房地产经营的业务！活，动会同物价部门拟订！各类商？品房的指导性价【格 《  ？    (五)对开！发，公司的？年综合开发计划完】成情况进行指导与调！剂    ！  (？六)负？责统筹管《理城市建设开发资】金 】 第六《条 组建开发—。公司须具《备如下条《件 《     — (一？)有健？全的公司管》理章：程，、组：织管理机构和财务管！理制度 】     》(，。二)与？企业等级相应的【专，。职经理、专职技术】经济：等管：理，人员 根《据经营？规模自行配备—的，其他初级技术、经济！管理人员 》。 ，    —  ：(三)？自有资金《须达到国家规定【的数额并取》得验资证明 【 ？。     (四【)有固定的办公【。。地点 】 ， 第七《条， 开：发，。公司的资格、资【质审查？按下列程序办理【   【  ： (：。一)本？市行政区域内(【含在：肥的中央、》省属单位)组—建，开，发公司？ 须向市开发—办，提出申请经审核【批准后？领取技术资质证书】。   【。 ，  (二)》经，批，准组建和外地—进，入本：市的开发公司凭批准！文件和技术资质【证书向工《商行政管理部门和税！务部门申《请领取？营业执照《和办理税务》登，记 《 《 第八《条 本办法》实施前成立的开发】公，。司应在本办法发布】之日起两个月内按第！七条规定办》理有关手续》经审：查不合格《及逾期不办理者规划！部门不？。发给“建设用地规划！许可证？”和“建设工—程许：。可，证”由工《商，行政管理部》门吊销？其营业执照 未经】批，准，组建的开发公—司不得从事房地产开！发，经营业务 》 》 第九条 开】发公司？应通过投标中—标，承接：开发任务也可承接由！市开发办《直接委？托的：。开发任务其开—发用地须按规定程序！办理用地《手续依法取得土【地，使用证后方可进行开！发经营不《得私自购买农村集体！土地进行开发经【营；违？者，按非法？。买卖土？。地论处 《 ： 第十】条 开发公司—根据：其级别、年》建设规？模允许为 一—级开发公司二十万平！。方米以上； 二级开！发公司？十万平方米至二【。十万平方米；— 三级开发公司【五万至十万平方【米； 四级开发公司！一万至？五万平方《米 》 第十一】。。条 ：开发：。公司不得《设立：或管辖施《工企业(含》施工队？)统：一，建设的工程项目【由开发公司采取【招标形式择》优选择设计和—施工单位 ！ 第》十二：条 ：开发公司《预售商品房必须【领，有土地使用》证和规划许可—证 】 ， 第十三条》 开发？公司有？偿转让已开发的【土地以及出售、预】售商品房《须报市开发办—核实：成本由市开发办会】同物价部《门确定指导性价格 ！ 》 第十四条 开！发公司应《严格执行有》关财务会计》制度自觉接受—。市开发办和建—设银行？的财务指导、检查和！监督：。 ！第十五条 按照国】家，税务总？局关于城《市综合？开发公司征收国营】企业所得税问—题的规定(》[，19：85]财税国—。字第：045号)》对新成立《的开发公司享—受，免征三年所》得税的照顾 【 ， 第十六！条 开发公司对成片！开发建？设的住宅新村(【小区)在其建设期间！应承：担管理的责》任；积极《。配合所在区》、，街道筹？建管：理机构？新村(小区)由开】发公司保修一—年，后，再办理交接手续 】 第！十七条 凡在本【市行政区《域内经营《的开发公司每—年应向市开发办按】销售额 0》.3：。－0.5％上—交管理费由市开发办！集中：用于综合《开发行业管》理工作所需的开支 ！ 第！十八条 在肥的开】发公司须比照国营】企业上交所》得税的比《例，向开发？办，上交经营利》润(可以物》化，形式上？交)具体上交数【额由开发办核定专】项用于城镇重点【工程建设 【 》 第十九条 对认真！执行本办法为—本市综合开发作【出显著？成绩的给予》表彰励 》 — 第二十条 对违反！本办法？的由市开发办、市规！划局、市《土地管理局根据各】。自的职？责及执法权限依【法处罚 【 ？ 第二《。十一条 本办法由】市开发办负》责解释 【 第二十—二条 本办法—自发布之日起—施行 《