《。 合】肥市城市建》设综合？开发公司管理—办，法 》 第：一，条 为加强对城【市建设？综合：开发公司的》管，理根据？国家计委、建设部关！于，城市建设综合开【发公司管理》暂行办？法结合本《市实际情况》制定本办法 — 《 第二条— 本办法所称城市建！设综合开《发，公司系指在本市(】含三县？。下同)进行城市【建设综合开发的【境内外企业和—事业单位(以—下统称开《发公司) — — 第三条 》凡在本市行政区域内！。经营的开《发，公司必须执行—本办法 — ：。 ？ 第：四条： 经批？准在：本市行政区》。。域内进行经》营，。的开发公司必须【按照城市总体—规划实行综合开【发和配？套建设？履行综合开发的【各项义务并对—国家和使用》单位承担经》济、技术责任 ！ 《 第五条 合肥】市城：市建设综《合，开发领导小组—下设：的城市建设综合开发！办公 ？。(以下简称市开发】办)是？城市建设综合开发的！行，业主管机关对全市开！发公司实行》。统一管理其主要职】责是：  —    (一—)，负责编？制综合开发》的中长期计划及年度！计划审批综合开发内！、外：资项目 — ，   ？  (二)负责对开！发，公司进行资格、【资，质审查 】   ？  (三)参与规划！部门关于土地用途的！。确定；参予组织土】地招标和综合开【发，用，。地的：转让、？招标、投标工作【； —    《 (四)检查监督】开发公司进行房【地产经营的业务活】动会：同物价部门拟订各】类商：品房的？指导性价《格  【    《(五：)对开发《公司的年综合—开发计划完成情【。况，进行指导与调剂【 》     (六【)负：责统筹管理》城市建设开发—资，金 【 第《六条 组建开发公】司须具备《如下条件 ！  ：  ： (一)有健—全，的公司管理》章程：、组织？管理机构和》。财务管理制度 】      (！二)与企业等级相】应的专职经》理、专职技术经济等！管理：人员 根《据经营规模自行配】备的其他《初，级技术？、，经济管理人员 ！    》  (三)自有【。资金须？达到国家规定的数】额并：取得验资证明— ，     】 (四)有固定的办！公地点 【 《 ，第七条 《开发公司的资格、】。资质审查按下列程】序办理？ 《    《。  (一)本市行】政区域内(含—在肥的中央、省属】单位)组建开发【公司 须向市—开发办？提出申请经审—核批准后领取技术】资质证书 ！     (二【)，经批准组建和外地】进入本？市的开发公司凭【批准文件和技术资】质，证，书向工？商，行政管理部门和税务！部门申请领取营业执！。。。照，和办理税务登记【 【 第八条》 本办法实施前成】立的开发公司—应在本办法发布之】日起两个月内按第】七条规定办理—有关手续经审查不合！格及逾期不办—理，者，规划部门不发—给“：建设用地规划许可】证”和“建设工程许！可证”？由工商行政管理部】门吊：销其营业执照— 未经批准》组建的开发公司不】得从事房地产开【。发经营业务 】 —。第九条？ 开发公司》。应通过投标中标承】接开发任务》也可承接由市开【发办直接委托—的开发任务其开发用！地须按规定程—序，办理用地手续依法取！得土地？使用证后方可进行开！发经营？不，得私自购《。买农村集体土—。地进行开发》经，营；：违者按非法买卖土地！论处 — ， 第十条 】开发公司《根据其级别》、年建设规模允许】。为 一级开》。发公司二十万平方米！以上； 二级开【发公司十《万，平方米至二十万平】方米； 三级开发】公司五万至》十万平？。方米；？ ，四级开发公司一万】至五万？平方米 》 ？ ： 第十《一条 开《发公司不得设—立或管？辖施工企业(含【施，工队)统一建设的工！程，项目由开发》公司采取《招标形式择优—选择设计和施工【单位 ？。。 》 第十》二条 开发公司预】售商品？房，必须领有土地使用证！。和规划许可》证，。 【 第十《三条 开发公司有】。偿，转让：已开发的土》地以及出售》、预：售，商品房须《报市开发《办，核实：成本由市开发办会】同物价部门确定指】导性价？格 — 《第十：四条 开发公司应】。严格执行有关财务会！计制：度自觉接受市—开发办？和建设银《行的：财，务指导？、检查？和监督 ！ 第《十五条？。 按照国家税—务，。总局关？于，。城市：综，合开发公司征收国营！企业所得税》问，题的规？定([198—5]财税国》字第0？45号)对》新成立的《。开发公司享受免征三！年所：得税的照顾 — 》 第十》六条 开《发公司对成片开发】建设的住宅新村【(小区？)在其？建设期间应承担管理！的责任；积极配【合所在区、》街道筹建管理机构新！村(小区)由开发】公，司，保修一年后再—办理交？接手：续 ？ ， 》 第十七条 凡在本！市行政区域内经营的！开发公司每年应【向市开发《办按销售额 0.3！－0.5％上交管】理费由市开发—办集中用于综合开】发行业管理工作【所需的开支 ！ 第十八】条 在肥的》。开发公？司，须比照国营企—业上交所得》税的比例向》开发办？上交经营利润—(可以物化形式上】交)：具体：。上，交数额由《开发办核《定专项？用于城镇重点—工程：建，设 — 第十九条】 对认真执行—本办法为本市综【合开发作出》显著成绩的给予表】彰励 ！ 第二十条 对】违反本办法的由市开！发办、市规划—局、市土地》管，理局根据各自的【职责及执法权—限依法处《罚 】 第二十一条【。。 本办法由市开【发办负责解释— 第二！十二条 《本办法自发布—之日起施行 — ，