， 【 合肥市城市】建设：综合：开，发公司管理》。办，法 ： 第一条【 为加强对》城，市建设？综合开发《公司的管理根据国】家计委、建设部关】于，城市建设综合开发公！司管理暂行办法结合！本市实际情况制定本！办法 ！ 第二条 》本办法所称城—市建设综合开发公司！系，指在本市(含三县下！同)进？行城：市建：设综合开发的境内】外企：业和事业《单位(以下统—称开发公司) ！ 第【。三条 凡在本市行政！区域内？经营的开发公—司必须执行》本办：法 【 第四条 【经批准？在本：市行政区《域内进行经营—的开发公司必须按】照城市总体规—划实行综合开发和】配套建设《履，行综：合开发的《各，项，义务：并对国？。家和：使用：单位承担经济、【技术责任 】 《 第五条《。 合肥市《城市建设《综合开发领导小【组下设的城市建【设综合开发办公 】(以下简称市开【发办)？是城市建《设综合开发的—行业：主管机关对全市开】发公司？实行统一管理—其主要职责是 【 ：    》  (一)负—责编制？综合开？发，的中：长期：计划及年度计划【审批综合开》发内、外资项目 】    —  (？二)负责《对开：发公司进《行资格、资质审查 ！ ：      (】三)：参与规划部门关于土！地用：。途的确定；参予组织！土地招标和综合开发！用地的转让、招【标、投标工作；【    】  (四)检查【监督开发公司进行房！地产：经营的业务活动会】同物价部门拟—订各类？商品房的指导性价格！   【 ，  (五《。)对：开发公司的年综合】开发：计划完成情况—进行：指导与调剂 】 ：    《 (六)负责统筹管！理，城市：建设开？发资金 》 》 第六《条 组建开发公【。司须具备如》下条件 —   《   (一)—有健全的《公司管理《章程、组《织管理机构和财务】管理：制度   ！。   (二)与企业！等级相应《的专职经理》、专：职技术经《济等：管理人员 》根据经营《规模自行配备—的其他初级》技术、经济管理【。人员 【  ：   (三)自有】资金须达到国—家规定的数》额并取得验资—证明 【   ？ ， (四)有》固定的办公地点 】 ： 》。 第七条《 开发公司的资格】、资质？审查按下列程序办】理   】   (一)本市行！政区域内(含在肥】的中：央、省属《单位)组《建开发公司 —须向市开发办提出申！请经审核批准后领】取技术？资质证书 ！。。    《 (二)经批准【组建和外地》进入本市的开—发公司？凭批准文件》和技术资质证书【向工商行政管理部】门，和税务部门》申请领取营》业执照和办理税务】登记 ？ 》 ？第八条 本办法【实施前？成立的开发公司应】在本办法发布—。之日起两个月内按】第七条规定办理【有关手续经审查【不合：格及逾期不》办理者规划部门【不发给？。“建设用地》规划许可证”和【“建设？工程许可《证，”由工商《行政管？理部门吊《销其营业执照 未经！批准组建《。的开：发公司不得从—事房地产开发经营业！务 — 《第九：条 开？发，公司应通过投标中】标承：接开：发任务也可》承接由市开》发办：直接委托的开发任务！其开：发用地须按规定【程序办理用地手续依！法取得？土，地使用证后方—可进：行开发经营不—得私自？购买农村《集体：土，地进行开发经—营；违者按非法买】卖，土地论处 】 第十条】 开发公司根据其】级别、年建设规【模允许？为 一级《开发公司二十万平】方，米以上？； 二级开发公司十！万，平方米至二十—万平方米《； 三级开发公【司五万？至，十万平方米； 四】级，开，发公：司一万至五万—平方米 》 》 第？十一条 《。开发公司不得设立或！管辖施工企业—(，含施：。工队)统一建设【的工：程项目由开发—公司采取《招标形？式择优选择设—计和施工单位 【 第！十二条 开》发公司预《售商品房必须—领有土地使用—证和规划《许可证 ！ 第十三条 开！发公司有偿转让【已开发的土地以及出！售、预售商品房须报！市开：发办核？。实成本由《市开发办会同—物价部门确》定指导？性价格？ 》 ： 第？十四条 《开发：公司应严格执行有关！。财务会计制度自觉】接受市开《发办和？建设银行的财务指】导、：。检查和监《。督 ： — 第十五条 【按照国家税务总局关！于城市综合开发公】。司征收？国营企业《所得税？。问题的规定(—[1985]财税】国字第045号)】。对新：成立的开发》公，司，享受免征三年所得税！的，照顾 》 —。第，十六条 开发—公司对成片》开发建设的住—宅新村(《小区)在其》建设期间应承担管理！的责任；积极—配合所在区、街道筹！建管理机构新村【(小区？)由开发公司保修】一年后再办理交接】手续 】 第十》七条 凡《在本市？行，政区域内经营的【开发公司每年应向市！开发办按《销售额 0》。.3：－0.5％上交【管，理费由市开发办集】中用于综合开—发，。行业管？理工作所《需的开支 》 》 第十八—条 ：在肥：的开发？公司须比照国营企业！上交所得税的比例向！开发办上《交经营利《润(可以物化—。形式上交《)，具体上交《数额由开发办核【定专项用于》城镇重点工程建【设 — 第十九条 ！对认真执行本办【法为本市综合—开发作出显著—成绩的给予》表彰励 — ？ 第二十条 】对违反？本办法的由市开【发办：、市规划《局、市土地管理局根！据各自的《职责及执法权限依】法处：罚 ： ： ： ， 第二十一条 ！本办：法由市开发办负责】解释 》。 第二十二条！ 本办法自发布之日！起施行 》