— 合肥市】城市建设综合开发公！司管理办法 — 《第，一条 为加》强对城市《建设综？合开发公《司的管理根据国家】计委、建设部—关于城市建设综合】。开，发公司管理暂行【。办法结合本》市实际？情况制？。定本办法《 】第二条 本办—法所：称城市建设综—合，开发公司系》指在本市(》含三县下同》)，进行城？市建设综《合开发的境》内外企业和事业单】位(以？下统称开发公司【) —。 ， 第三条— 凡在本《市行政区域》内经营的开》发公：司必须？执行本办法 【 ？ 第四条 经！批准：在本市？行政区域内进行经营！的开：。。发，公司必须按照城市总！体规划？实行综合《开发和配套建设履】。行综合开发的各项义！务并对国家和使用单！位承担经济、技【术责任？ 》 ， ？第，五条 合肥市城市】。建设综合《开发领导《小，组下设的城市建【设综合开发办—公 (以下简称市开！发办：)是城？市建设综合开发的】行业主管机关对全市！开发公司实行统【一管理其主要—职责：是 ： ：。   《   (一》)负责编制综—合开发？的中长期《计划：及年：度，计划审批综合开【发内、外资》项目   】  ： (二)负责对【开发：公司进？行，资，格、：资质审查 ！    《。 (：三)参？与规：划部门关于土地【用途的确定；参予组！织土地招标和—综合开发用地的转】让、：招标、？投标工作； —  》。    (》四)检查监督—开发公司进行房【地产经营的》业务活动《会同物价部》门，拟，。。订，。各类商品房的指导性！价格 —     》 (五)对》开发公司的年—综合开发《。计划：完成情况进行指【导与调剂 ！  ： ，  (？六)负责统筹—管理城市《建设开发资金— ？ 第六】条 组？建开发公司须具备】如下条？件 ： ，    —  (一)》有健全的公》司管理章程、组【织管理机构和—财务管理制度 】 ：。  ：  ：  ：(二)与企业等【级相应？。的专：职经理、专职—技术经济等管理人】员 根据经》营规：模自：行配备的其》他初级技《术、经济管理—人员：   【 ，  (三)》自有资金须达到国】家，规定的数额并—取得：验资证明 【      【(四)有《固定的办公地点 ！。。 【第七条 《开发公司《的资格、资》质审查按下列程序办！理    ！  (一)本市行政！区，域内(含在肥的中央！、，省属单位)》组，建开：发公司 须》向市开？。发办提出申请经审核！批准后领取技—术，资质证书 ！   ？  (二)经批准组！建和外地《进入本？市的开发《公司凭批准文件和】技术资质证》书向工商行政管理部！门和税务《部门申请领取营业执！照和办理税务登记】。 ： 》。 ， 第八条 本办法】实施前成立的开【发公司应在本—办法发布《之日起两个月—。内按第七条规定办】。理有关手续经审查不！合格及逾期不办【理者规划部门不发给！。“建设用地规划许可！证”和“建设工【程许可证”由工商】行政管理部门吊销】其营业执照 未【。经批准组建的—开发公司不得从事】房地产开发经营业务！ ，。 ， 《 第九条 开发！公司应通过投—标中标承接开发任务！也可：承接由市《开发办直接委托的】开发任务其开发【用地须按规》定，程，序，。办理用地手续依【法取：得土地？。使用证后《方可进？行开发经营不得【私自购买农村集体土！地进行开《。发经营；违者—。按非法买卖土地论处！ ？ ： 第十条 开！发公：司，根据其级别、年【建设规模允许—为 一级《。开发公司二十万【平方米？以上； 二级开发】公司十万平方米【至二十万《平方米； 三级开】发公：司五万至十》万平方米； 四【级开发公司一—万至五万平方米【 】。 第十一条 开【发公司？不得设立或管辖【施工企业(》含施工队)统一【建设的？工，程项目由开发公司采！取招标形式择优选】。择设计和施工单位 ！ ： ， 》第十二条 开发【公司：。预售商？品房必须《领有土地使》用证和规划许—可证 》 第十三！条 ：开发公司有偿转【让已开发的土地以及！出售、预售商品房】须报市开发办核【实成本由市开发办】会同：。物价部？门，确定：指导性价《格 》 《 第十四条 —。开发公？司应严？。格执行有关财务会】计制度？自觉接受市开发办和！建设银行《的财：务指导？、检查和《监督： 【 ：第十：五条： 按照？国，家税务？总局关于《城市综合开发公【司征收国营企业【所得税问《题的规定《。([198》5]财税国字第04！5号)对新》成，立的开发公司享受免！。征，三年所得税的照【顾 ？ ？。 ： 第十六条— 开发公司对—成片开发建设—的住宅？新村：(小区)在其建【设期间应承》担管理？的责任；积》极配合所在》区、街道筹建管【理，机构新村(小区)】由开发公司保修一】年后再？办理：。交接手续 】 ： 第十七条 凡！在本市行政区域内】经营的开发公司每年！应向：市开发？办按销售《额 0？.3：－0：.5：％上交管理》费由市？开发办集中用于综】合，。开发行业管理工【作所需的开》支 【 ， 第十八》。条 在肥的开发公】司，须比照国《。营，企业上？交所：得，税的比例向开发【办上交经营利润(可！以物化形式上交【)具体上交》数，额，由开发？办核定专项用于【城镇重点《工程：建设 】 第十九条 对！认真执行《本办法？为，。本，市综合开发作出显】。著成绩的给予表【彰，励 】 第二《十条 对违反本办】法的由？市开：。发办、市规划局【、市土地《管理：局，。。根，据各自的《职责：及执法权限依法【处罚 】 第二十一【条 本办法由市开发！办负责解释 【。。 》第二：十二条 本办—法自发布之》日起施行 》。 ，