， 【 合肥市城【市建设综《合开发？公司管理办法 】 ： 第一？条 为加强》对城市建设》综合开发公》司的管理根据—国家计委、建设【部关于城《市建设综合开—发公司管理暂行【办法结合《本市实际情况制定本！办法 》 第二条】 ，。本办法所称城市建】设综合开发公司系】指在本市(含—三县下同)》。进行城市建设综合】开发的境《内，外企业？。和，事业单位(以下【统，称开发公司) 】 》 第三《条 凡在本市行【。。政区域内经营的开发！公司必须执行本【办，法 】 第四条 经批准！在本市行《政区域内进行经营的！开，发公司必须按照城市！。总体规划实行综合开！发和配？套建设履行综合【开发的各《项，义务并对国家和使用！单位承担经济、技】术责任 】 第五条【 合肥市城市建设】综合开？发领导小组下设的城！市建设？综，合开发办《公 (以下》。简称：市开发办)是城市】建设：综合开发的行业主管！机，关对全市《开发公司实行统一】管，理其：主要职责是 —。   —。。   (一)负【责编制综合》开，发的中长《期计划及年度—计划审？批综合？。开发内、外资项目】   —   (二)—负责对开发公司进行！资格：、资质审查 —。 ？      (三)！参与规？划部门？关于土地《用途的确定；参【予组织？土地招标和综—合，开发用地的转让、】招标、投标工作； ！      ！(四：)检查监督开发公】司进：行房地产经营的业】务活：动会同物价部门【拟订各类商品房【的指导性价格— ？ ：     (五【)对开发公司的年】综合：开发计划完成情【况进：行指导与调剂 ！    》  (？六，)负：责，统，筹管理城市建设开发！资金 【 第六—条 ：组建开发公司—须具备？如下条？件   】。   (一》)有健全的公司【管理章程《。、，组织管理机构—和财务管理制度 】 ？  ：    《。(二)与企业—。等，级相应的专》职，经理、专职技术【经济等管理》人员 根《据，经营规模自行配【备的其他初级—技术、经济管—理人员 【 ，     (三)】自有资金《须，达到国家规定的数额！。并取得验《资证：明 《 ： ， ，   (四)有【固定的办公地—。点 ： 【 第七条 开发公司！的资格、资质审查】按下列程序办理 】 ，  《    (一)本】市行政区域》内，(，含在肥的中央、省】属单位)组建开发】公司 须向市开发办！提出申请经审核【批准：后领取技术资质证】。书 —     (二)】经批：准，组建和外地进—入本市的《开发：公司凭批准文件和技！术资质证书向工商】行政：管理部门和税务部】门申请领取营业执照！和办理税《务登记？。 《 ， ？ 第八条 本办法】实施前成立的开发】公司应在本办法发】布之日起两个—月内按第七条规【。定办理有关手续经审！查不合格及逾期不办！理者规划部门不发】给，“建设用地规—划许：可证”和“建—。设工程？。许，可证”由工商行政】管理部门吊销其【。。营业执照《 未经批准组—建的开发公司不得】从事：房，。地产开发经营—业务 【 第九条【 开发公司应通过】投标中？标承接开发任务【也可承接《由市开发《。办直：接委托的开发任务其！。开发：用地：须按规定程序—办理用地手续—。依法取？得土地使用》证后方可进》行开发经营不得私】自购买农村集—体土地？进行：开发：经营；违者按非【。法买卖？土地论？处，。 ？ —第十条 开发公司根！据其：级别：、，年建设？规模允？许为 一级》开发：公司二十万平—方米：以上； 二级开发】公，司十万平方米至【二十万平《方米； 三级开发】公司五？万至十万平方米；】 四级开发》公司一万《至五万平方米 【 》 ： 第十一条 开发公！司不得？设立或管《辖施工企业(—含施工队)》统一建设的工程【。。项目由开发公司采】取，招标形式择》优选择设《计和施？工单位 ！ 第《十二条 《开发公司预售商【。。品房必？须领：有土地使《用证和规划》。许可证 《 ？ ：。 第《十三条 开发—公司有偿转》让已开发的土—。地以及出售、—预售商？品房须报市开发办】核实成本由市—开发办会同物价【部门确定指导性【价格 【 ， 第十》四条 ？开发公司应严—格执行有关》财务会？。计制度自觉接受市】开发办和建设银行的！财务指？导、检查和监督 】 《 第十五【条 ：。按照国家税》务总局关于城市综】合开发公《司，征收：国营企业《。所得税问题》的规：定([198—5]财税国字第04！5号)对《新成立的开发—公司享受免征—三年所得税》的照顾 】。 ： ：第，十六条 开发—。公司对成片开发建】设的住宅《新，村(：小区)？。。在其建设期间应【。承担管理的责任；】积极配合所在区【、街道筹建管—理机构新村(小区】)由开发公司保修一！年，后再办理交》接手续 》 ？ ， 第十七条 凡！在，本市行政区域内经营！的开发公司每—年应向市开发办按】销售额 《0.：3－0？.5％上《交管理费由市开发】办，集中用于《。综合开？发行业管《理工作所需的开支 ！。。 第！。十八条 在肥的开发！公司须比照》国营企业上》交所得税的》比，例向开发办上—交经营利润(可以物！化形式上交)具【体上交数额由—开发办核定专项【用于城镇重》点工程建设 【 第十！。九条 对认真执【行本办法为本市综合！开发作出显著成绩】的给予表彰励 】 ： 第二十】条， 对违反本办法【的由市开发》办、市规划局、市】土地管理局根据各自！的职责？及执法权限依法【处罚： ？ 第二十！一，条 本办《法由市开发》办负：责，解释 《 第—二十二条《 本办法自》发布：之日起施《行 ？