， 】 合？。肥市城市建设—综合开发公》司管：理办法 【 第一条 为加【强对城？市建设综合开发公】司的管理根据国家计！。委、建设部关于城】市建设综《合开发公司管—理暂行？办，法结合本市实际【情况制定本》办法： 【 第二条 本—办，法所称城市建设综】合开发？公司系指《在本市(含三—县下同)进行城【市建设综《合开发的境内外企】业和：事业单位(以下【统称开发公司—) 》。 第三【条， 凡在本市行政区】域，内经营的开》。发公司必须执行【本办：法 — 第四—条 经批准在本市行！政区：域内进？行经营？的开发公司必—须按：照城市总体规划实】行综合？开发和配套》建设履？行，综合：开，发的：。各项义务并对—。国家：和使用单位》承担经济、》技术：责任 《 ： ？ 第五条 合肥】市城：市建：设综合开发》。领导：。小组下？设的城市《建，设综合？开发：办公： (以？下简称市开发办【)是城市建设—综合开？发的行业《。主管：机关对全市开发公司！实行统一管》理其主要职责是 ！   》。   (一)负责】编制综合开发的中长！期计划及《年度计划审批综【。合开发内《、外资项目》。。  》    《(二)负责对开发公！司进：行资：格、资？质审：查  【    (三)参】与规划部门关于土地！用途的确定；参予组！织土地招标和综合】开发用地《的转让、招标、【投标工作《；   】  ： (四)检查监督】开发公？。司进行房《地产：经营：的业务活动会—同物价部门》拟，订各：类商品房的》指导性价格 — ？      (【五)对开发公司的】年综：合，开发计划完成情【况进行？指导与调剂 —。 ，    —  (六)负责统筹！管，理城市建设开发【。资金 — ， 《第六：。条 组建开发公司】须具备如下条件 】   — ，  (一)有健全的！公司管理章》程、组？织，管理：机构和财务管理【制，度，   【 ，  (二《)，。与企业等级相—应的：专职经理、专职技术！经，济等：管，理人员 根据—经营规模自行—。配备：的其他初级》技术：。、经济？管理人员 —      (！三)自有资》金须达到国家规【定的数额《并，取得验资证明— ：    —  (四《)有：固定的？办公地？点 ！ 第七条 》开发：。公司：的资格、资质审查】按下列程序》办理 》 ：  ：   (一)本市行！政区域内(含—在肥的中央、省【属单位)组建开发公！司 须向市》开发办提出申请经审！核批：准后领取技术资【质证书 】  ：   (《二)经批准》组，建和：外地进？入本市的开发公司凭！。批准文件《和技术资《质证书向工商—行政管理部》门和税务部门申请】领取营业执照和办理！税务登记 】 第八【条， 本办法实施前成】立的：开发公？司应在本《办法发布《之日起两个月内按】第七条？规定办理有关—手续经审查不—合，格及逾期不办理【者规：划，部门不？发给“？建设用地规划许【可证”？。和“建设工程许可】证”由工《商行政管《。理部门吊销其—营业：执照 未经批准【。。组建的开发公—司不得从事房地【。产开发经营业—务 】 ， 第九条《。。 开发？公司应通《过投标中标承接【开发任务也可—承，接由市开《发办直接委》托的：开发：任务其开发用地须】按规定？程，序办：理用地手续依法【取得土地使》用证后方可进行开】发经营不得私自购买！农村集？体土地进行开—发经营；违者按非】法买卖土地论—处， — ？第十条 开发公【司根据其级别、【年建设规模允许为 ！一级开发公司—二十万平《方米以上； 二级】。开发公司十万—平方：米至二？十万平？方米； 三级开发】公司：五万：至十：万平方米； 四级开！发公司一《万至五？。万平方米 ！ 第十一【条 开发公司不得设！立或管？。辖施工企《业(含施工队)【统一建设的工程项目！由开发公司采取招】标形式择优选择【设，计和施？工单：位 】 第？十二条 开发公司】预售商品《房必须领有》土地使用证和规划许！可证 【 ？ 第十三条 开【发公司有偿转—让已开发的土地以】及出售、预售商品房！须报市开《发办核实成本由【市开发办会》同物价部门确定【。指导性价格 【 《 ： ，第十四条 开—发公司应严格—执行有关财务会计】制度自？觉接受市开发办和建！设银：行的财务指导—、检查和监督 ！ ， 第十五条！。 按照国家税务总局！。。关于城市综合开发公！司征收？国营企业所得税问】题的规定《([198》5]财税国字—第045号)—对，。。新成立的《开发公司享》受免征三年所—得税：的，照顾 】 第十六条 开！发公司对成片开【发，建，设，的住宅新村(小【。区，)在其建设期—间应承担管理—的，责任；积《极配合所在区—、街道筹建管理【机构新村(小区【。)由开发《公司保修一年—后再办理交接—手续 《 ： ？ 第十七条 凡】在本市行政区—域内经营《的开发公司》每年应向市开—发办按销售额 【0.3－0.5％】上交管？理费由市开》发办集中《用于综合开发行业】管理：工作所需的开支 ！ ？ 第十八【条 在肥的开发公】司须比照国营企业上！交，所得税？的比例向开发—办上交经营利润【(可以物化形式上】交)具体《上交：数额由开发》办核定？专项：用于城镇《重，点工程建设 ！ 》第十九条 对认【真执行本办法—为本市综合开—发作出显著成绩的】给予表彰励》 【 第二十》。条 ：对违：反本：办，法的由市开发—办、市规划》局、市？土地管理局根据【各自的职《责及：执法权限依》法处罚 【 《 ，第二十一条》 本办法由》。市，开发：。办负：责解释 《 《 ：第二十二条》 本办法自发布之日！。起施行 》