： ，。 】合肥市城市》建设综合开发公司管！理办法 【 第一条 》为加强对城市建设】综合：开发公司的管理根】据国家计委、—建设部关于城—市建设综合开发公司！管理暂行办法结合本！。市实际情况制定本】办法 《 ？ 第二条 【本办法所称城市建设！综，合开发公司系—指在本市(含三【县下同)进》行城市建设》综，合开发的境内—外企业和事业单位】。(以下统称开发【公司) 》 第三！条 凡在《本市：行政区域内经营【的开发公司必须执行！本办法 【 第四条】 经批准《在，本市行政区域内进行！。经营的开发公司必】。须按照城市》总体规划实行综【。合，开发和配套》建设履行综合—开发的？各项：义务并？对国家和使用单位】承，担经济、技》术责：任 ：。 【。 第五条 合—肥市城市建设综合】开发领导小》组下：设的城市建设—综合：开发办公 (以【下，。。简称市开发》办)是城市建设综合！开发的行业》主管机关对全市开发！。公司实行统一管理】其主要职责是 【      ！(一)负责编制综】合，开发的中长》期计划？及年度？计划审？批综合？开发内、外资—项目 — ，  ：  (二)负责【对开发公《司进行资格、资质】审查 【。  ：  ： (：三)参与规划部门】关于土地用途的确】定；参予组》织土地？招标和综合开发用地！的转让、招》标、投标工》作； 【   ？  (四)检查监】督开发公司进行房】。地产经营的业务【活动会同《物价：部，门拟订各类商—品房的指导》性价格？ 《  ：    (五)对开！。发公司的年》综合开发计》划完成情况进行指导！与调：剂 》      (【六，)负责统《筹管理城市建—设开发资金 】 》 第六条 组建开发！公，司须具？备如下条件 【   》   (一)有健】全的公司管理章程】、组织管理》。机构和财务管理制】度   】。   (二》)与：企业：等级相应的专—。职经理、专》职技术经济等管理】人员 根据经营【。规模自行配备的其他！初级技术、经济管】理人员  ！    (三)【。自有：资金须达到国家规定！。的，数额并？取，得验：资，证明 》 ，      (四】)有固定的办公地】点 ！ 第七条 》开发公司的资—格、资质审查—按下列程序办理 】 ：      【(一)本市》行政区域《内(含在肥的中央、！省属单？。位，)组建开发公司 】须向市开发办提出】。申请经审核》批准后领取技术资质！证书： ？      (二！)经批准组》建和外地进》入本市的开发公司】凭批准文《件和技术资质证书向！工商行政《管理部门和税—务部门申请领取【营业执？照和办理税务登【。记 【 ： 第八条 本—办法实？施，前成立？。的开发公司》应在：本办：法发布之日起—两个：月内按第七条—。。规定办理《有关手？续，经审查不合格—及逾期不办》理者规划部门不发】给“建设用》地规划许可证”和】“建设工《。程许可证”由工【商，行政管理部门吊销其！营业执照 未经【。批准组建的开发【。公司：不得从？事房：地产开发经营业务】 ： 《 第九条 开】发，公司应通过投标中标！承接开发任务—也，可承接由市开发【办直接委托的开发任！务其：开发：用地须按《规定程序办理用地】手续依法取得土地使！用证后？方可进行开发—经营不得私自购【买，农，村集：体土地？进，行开发？经营；违《者，。按非法买卖土地【论，处 》 》。第十条？ 开发公司根据【其，级，别、年建设规模允】许为 ？一级开发《公司二十万平—方，米以上；《 ，二级开发《公司十万平方米【至二十万《平方米； 三—。级开发公司五万至】十万平方米； 【四，级开：发，公，司一万至五万平方米！ 》 ， ， 第十《。一条 开发公司不】得设立或管辖施工】企业(含施工队)统！一建：设的工？程项：目由开发公司采取招！标形式择优选择【设计和施工单位【 【 第十《二条： 开发？公司预售《商品房必须领有土地！使用证和规划许可】证， — 第十》三条 开发公司有偿！转让已开《。发的土地以及出售、！预售商品《房须报？市开：发办核实成本由市】开，发办会同物价部【门确定指导》。性价格 【 第十四】条 开发《公司应严格执行【有关：财务会计《制度自觉接受市开】发，办和建设银》行的财务指》导、检查和监督 ！ ？。 ： 第十五条 按】照国家税务总局关于！城市综合开发—公，司，征收国？营企业所《得税问题的规—定([19》85]财税》国字第045号)】对新成立的开发公司！享受免征《三年所得税的照顾】。 ？ 第【十六条 开发公司对！成，片开发建设的—住宅新村(小区【)在其建《设期间应承担管理的！责任；积极配合【所在区、街道—筹建管？理机构？新村(小区》)由开发公司保修一！年后再？办理交接手》续 【 第十七条 凡！在，本市行政区》域内经？营的：开发公司每年应向市！开发办按销售—额 ：0.3－0.—。5％上？交管理费由市开发】办集中用于综合开发！行业管？理工作所需的开支 ！ 第！。十八：条 在肥的开发【公司须比照国营企业！上，交所得？税的比例向》开发办上《。交经营利润(可以】物化形式《上交)具体上交【。数额由开发办核定】专项用于城镇—重，点工程建设 ！ ， 第十九条 ！对认真？执行本？办法为本市综合【。开发作出显著成【绩的给？予表彰励 ！ 第二十条 ！对违反本办法—。。的由市开发办、市】规划局？、市土地《管理局？根据各自的》职责及执法权限【依法处罚 — 》 第二十》一条 本办》法由市开发办—。负责：解释 ？ 》 第二十二条 本】办，法自发布之日起施】行 ？